1

Работа выполнена на основании:

• протокола РГ ГЗК от 28.02.13 и • распоряжения Москомархитектуры о разработке ППТ

Основные задачи проекта планировки территории:

• Установление границ участков территорий общего пользования, • границ земельных участков, • зон действия публичных сервитутов, • видов обременений и ограничений использования земельных участков, • характеристик и параметров объектов капитального строительства

Существующее использование территории

Площадь в границах проектирования – 550 га.

Территория расположена в поселении Сосенское Новомосковского административного округа.

Территория ограничена:

с севера и северо-востока – территорией населённого пункта пос. Газопровод;

с северо-востока и востока – территориями населённых пунктов: пос. Коммунарка, д. Столбово;

с юго-востока – неосвоенными земельными участками, находящимися в собственности

землепользователей;

с юга и юго-запада – территорией СНТ «Надежда ветеранов», территорией лесопарков («Валуевский

лесопарк» и леса различных землепользователей, с запада и северо-запада – Калужским шоссе,

территорией дер. Сосенки.

На проектируемой территории расположены следующие объекты капитального строительства:

В северной части (в составе поселка Газопровод):

Бизнес-центр «Деловой центр ОАО «Газпром» и прочая административно-деловая

застройка малой и средней этажности;

электросетевой комплекс «Подстанция «Летово» 110 кВ, пром.площадки МУЭГ, узел связи с

инженерно-техническим центром, котельная, очистные сооружения;

Южнее пос. Коммунарка, около д. Столбово и в центральной части проектируемой

территории размещены садовые участки с индивидуальной жилой застройкой и

неоформленными земельными отношениями;

На востоке - огражденное антенное поле;

У юго-восточной границы проектирования - ряд участков индивидуальной жилой застройки и

поселок таунхаусов «Фестиваль».

Вдоль реки Сосенка размещены участки личного подсобного хозяйства, огородничества,

садоводства.

На западе, юго-западе - вдоль Калужского шоссе расположена д. Сосенки с участками

индивидуальной жилой застройки, личного подсобного хозяйства и церковь Успения

Пресвятой Богородицы, объект торговли и АЗС.

Значительная часть проектируемой территории – бывшие земли сельхозугодий, свободные от застройки ( площадью 307 га) - переданы в собственность городу.

2

3

4

Проектом планировки территории предлагается Строительство:

1. Новых капитальных объектов общей площадью 4 827 113 кв.м

Смешанной общественно-деловой застройки 2 222 558 кв.м

офисы 1 743 818 кв.м

торговля 190 590 кв.м

бытовое обслуживание 10 500 кв.м

спорт 7 000 кв.м

кафе, рестораны 19 300 кв.м

ртп 400 кв.м

транспортная инфраструктура ТПУ 211 450 кв.м

парковки 39 500 кв.м

Административно-деловой застройки 165 765 кв.м

префектура 103 000 кв.м

ООО «Фармстандарт», ГБУ «Центр экспертиз» 62 765 кв.м

Культурно-просветительной застройки 280 000 кв.м

библиотечный центр 272 000 кв.м

многоконфессиональный религиозный центр

8 000

кв.м

Учебно-образовательной застройки НИТУ МИСиС 505 700 кв.м

учебные корпуса школа на 450 мест, доу на 190 мест

112 000 11 500

кв.м кв.м

Студенческий центр с библиотекой, концертным залом 29 000 кв.м

Административно-гостиничный центр 50 500 кв.м

лечебно-диагностический центр 6 700 кв.м

жилье для преподавателей и студентов 200 000 кв.м

Паркинг, инженерно-хозяйственный блок 96 000 кв.м

Учебно-воспитательной застройки 73 900 кв.м

Школы на 3 500 мест, ДОУ на 1 280 мест

Гостиниц 262 620 кв.м

Жилой застройки 1 284 565 кв.м

жилье 1 065 380 кв.м

здравоохранение 19 500 кв.м

торговля 3 500 кв.м

бытовое обслуживание 6 550 кв.м

спорт 3 500 кв.м

кафе, рестораны 2 000 кв.м

культурно-развлекательные центры 7 500 кв.м

социальная защита населения 2 500 кв.м

служба правопорядка 1 000 кв.м

центр детского творчества 5 000 кв.м

центр дополнительного образования 5 000 кв.м

Ртп, парковки 163 135

кв.м

Коммунальной застройки 32 005 кв.м

5

2. транспортной инфраструктуры

Магистральных улиц общегородского значения

наименование

1 класса Калужское шоссе (А-101 «Москва-Малоярославец-Рославль»)

1 класса «Солнцево-Бутово-Видное» 2 класса «МКАД – пос. Коммунарка - а/п Остафьево» 1 класса Восточный дублер Калужского шоссе резервирование восточной части

проектируемой территории под строительство транспортной развязки

предлагается к строительству в составе территориальных схем ТиНАО

Магистралей районного значения

Центральной автодороги в пос. Коммунарка с выходом в район Бутово

«Коммунарка - Зименки»

Старой трассы Калужского шоссе Магистральной улицы районного значения «М-3 Украина – д. Сосенки – д.Ямонтово до автомобильной

дороги поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево» Магистральных улиц районного значения

Скоростного внеуличного транспорта линия метрополитена в район Коммунарка от станции «Улица Новаторов»

3-х новых станций метро «Коммунарка», «Столбово», «Сосенки» - с формированием транспортно-пересадочных узлов (ТПУ)

двух линий лёгкого рельсового транспорта (трамвая)

с участками скоростного сообщения: - обеспечение хордовой связи по оси магистрали Солнцево – Бутово – Видное;- по периметру территории посёлка Коммунарка, границам застраиваемых районов Эдальго и Москва А101, непосредственно территории АДЦ.

3. объектов инженерного обеспечения территории

Водоснабжение водовода и водопроводных сетей

Канализация КНС «АДЦ», сетей местного значения

Дождевая канализация дождевой канализации, очистных сооружений

Теплоснабжение тепломагистралей

Электроснабжение соединительных (распределительных) пунктов (СП(РП)), ПС «Бутово», ПС «Хованская», энергокомплекса АДЦ «Коммунарка», ТП, -перекладка ВЛ 110 кВ в кабель со строительством переходного пункта

Газоснабжение

ГГРП энергокомплекса АДЦ «Коммунарка, вынос 3-х ниток выходных газопроводов из КРП и газопровода от ГГРП «Коммунарка» из зоны строительства АДЦ «Коммунарка» и Калужского ш., всего в однониточном исчислении

Связь и информатика оптического узла связи,телефонной канализации, строительство усилительной станции проводного вещания

4. формирование природных и озелененных территорий общего пользования площадью 83,64 га

5. Сохранение существующих объектов общей площадью 245 739 кв.м

6

7

8

9

10

11

12