ЖИВИ В АВАНГАРДЕ! - komos-stroy.ru · ЖИВИ В АВАНГАРДЕ! Дом,...

1

ЖИВИ

В АВАНГАРДЕ!

Дом, опережающий ваши желания

Жилой комплекс на улице Софьи Ковалевской

60-10

-20

2

Мы хотим жить полной жизнью.

Найти такое место на Земле, где можно быть честным с собой, чувствовать гармонию и ощущать комфорт каждый день. Место, куда хочется возвращаться из любого путешествия.

Мы стремимся непрерывно двигаться вперёд, брать от жизни как можно больше, заниматься тем, что по душе. Любим открывать новое: в себе и вокруг.

3

Комфортный район

Авторский архитектурный проект

Современные функциональные планировки

Ночная подсветка дома и двора

Двор без машин

Органичный ландшафтный дизайн

Детские и спортивные площадки европейского уровня

Подземный паркинг

Авангард — это

4

Жилой комплекс «Авангард» расположен в уютном и тихом месте на улице Софьи Ковалевской, в Индустриальном районе города Ижевска, рядом с остановкой трамвая «Подшипниковый завод».

Здесь всё под рукой, в шаговой доступности — детские сады №№ 184 и 171, школа № 84 и Гуманитарный лицей. От шума улицы Удмуртской дом защищён зелёной зоной вдоль речки Карлутки. Территория двора огорожена, предусмотрен подземный паркинг.

Расположение

5

6

Архитектура Авангарда

Лаконичная архитектура здания создаёт ощущение лёгкости и безупречного стиля.

Наружные стены выполняем по технологии «мокрого фасада» с использованием высококачественной тонкослойной штукатурки. Преимущественные цвета фасадов – белый и оттенки красного.

Все квартиры жилого комплекса «Авангард» выполняются в евроформате, с большими кухнями-столовыми, просторными ванными комнатами, высокими потолками и большими окнами.

7

8

Во дворе «Авангарда» дети смогут играть в покорителей стихий и первооткрывателей, придумывая самые интересные приключения!

А взрослые насладятся безмятежностью и возможностью общаться и проводить тренировки на свежем воздухе.

Двор

в Авангарде

9

10

Во дворе «Авангарда» устанавливаем детское и спортивное оборудование ведущих европейских и отечественных брендов, декоративные перголы, скамейки индивидуального изготовления, скалодром, детские горки на естественных перепадах высот.

Для озеленения территории используем посадки из берёзы, жасмина, спиреи, дёрена белого, гортензии и газонные травы.

Освещение двора – двухуровневое, на опорах высотой 1 и 10 м, с подземной прокладкой кабеля.

Принцип «Двор без машин» лежит в основе генерального плана комплекса: детские и спортивные площадки компонуются в единое рекреационное ядро, с западной стороны дома, вдали от улицы.

Рекреационное ядро полностью свободно от автотранспорта, гостевые парковки расположены с восточной и северной стороны жилого комплекса, а также в подземном паркинге.

Вокруг всей территории «Авангарда» устанавливаем ограждение высотой 3,1 м, на въездах устанавливаем шлагбаумы.

Подземный паркинг в «Авангарде» – это удобно и безопасно!

Спуститься в паркинг вы сможете прямо из подъезда, не выходя на улицу.

В любое время года в паркинге сохраняется комфортная температура. Вам не придётся прогревать автомобиль зимой и садиться в пышащую жаром кабину летом.

Уезжая всей семьёй на отдых, вы можете не волноваться о сохранности вашей машины.

Кладовые для хранения предусмотрены в паркинге. Больше не нужно ломать голову, куда сложить летнюю резину, и где поставить сноуборд!

11

12

4600 5600 3000 3600 3000 3000 3000 3000

3250

700

1650

4070

1200

3650

700

5000

3100

301

303309307 308

306305

304

310 313311 312

302

402401 406405 407 408404403

3,2

3,1

3,23,2

3,3

3,13,63,63,4

3,3 2,9

3,2

3,2

16,1 14,4 14,7 14,8 14,616,213,713,7

Схема паркинга

13

3000 3000 3000 3000 3000 3600 3100 5100

700

5000

3100

1200

3650

3250

700

1650

1925

0

323

314

409 410 411 412 413 414 415

315 316

322 321 320

317

319

318

3,5 3,6 3,2 3,4

2,9

2,93,3

3,22,93,2

14,6 14,8 14,8 14,4 16,1 16,2 14,1

- кладовые

- машино-место

- номер кладовки

- общая площадь кладовки, м2

- номер машино-места

- общая площадь машино-места, м2

Площади и конфигурации могут незначительно отличаться

14

КомфортноДля максимального комфорта и удобства транспортировки детских колясок, велосипедов, инвалидных кресел входы в подъезды мы расположили на уровне земли.

СовременноНа первом этаже вас встретит удобный дизайнерский холл с мягкой мебелью в зоне ожидания, зеркалами и навигационными указателями, выполненный по авторскому проекту с применением натуральных материалов и тематических инсталляций.

Вместительные колясочныеБольше нет нужды поднимать коляску или велосипед наверх и загромождать ими прихожую своей квартиры!

Стойка для консьержаМы предусмотрели удобную стойку и санузел для организации рабочего места консьержа.

Добро пожаловать

в Авангард!

15

16

Сухо и уютноКровля выполняется многослойной. Конструктив кровли обеспечивает высокие теплоизоляционные показатели и исключает вероятность протечек осадков.

Тихо и спокойноМежквартирные стены выполняем из керамзитобетонного полнотелого камня толщиной 190 мм с высокими звукоизолирующими показателями.

Межкомнатные перегородки выполняем из полнотелого керамзитобетонного камня толщиной 90 мм. Такая перегородка обладает высокими звукоизолирующими качествами и не требует дополнительного армирования для размещения навесной мебели и бытовой техники.

Технологии в Авангарде

Надёжно и долговечноМонолитный каркас значительно снижает последствия от усадки конструкций здания в первые годы эксплуатации и обеспечивает широкий спектр возможностей по планировкам квартир.

Наружные стены выполняются из керамзитобетонного камня, минерального утеплителя и слоя штукатурки. Конструктив стены исключает вероятность промерзания перекрытий, обладает высокими теплоизоляционными свойствами, надёжен и долговечен в эксплуатации.

Просторно и легкоВысокие потолки типового жилого этажа, 2,7 м, создадут в вашей квартире ощущение объёма и свободного пространства.

На последних этажах мы предусмотрели повышенную высоту потолка – 3,0 м.

17

Разумно и бережливоИндивидуальный тепловой пункт дома оборудуется автоматическими регуляторами и насосами с электронным управлением, обеспечивающими оптимальный режим энергопотребления и постоянный, комфортный температурный режим в каждой квартире.

Для обеспечения энергосбережения, в местах общего пользования устанавливаем

светильники с датчиками движения. Наружное

освещение во дворе регулируется

специальными фотореле, обеспечивающими автоматическое включение и отключение

осветительных приборов.

На этажах устанавливаем щиты для подключения

к сети Интернет. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочного кабеля.

Тепло и светлоРазводка отопления по квартире горизонтальная, в конструкции пола. Громоздкие стояки не будут портить

ваши интерьеры. Устанавливаем

стильные, современные

стальные панельные радиаторы.

Комфортно и продуманноВ каждом подъезде мы устанавливаем по два лифта: грузовой и пассажирский. Применяемые нами лифты отличаются стильным, современным дизайном, повышенной комфортностью и низкими показателями шумов и вибраций.

Водоснабжение по квартире производим из полипропиленовых труб с пониженным уровнем шума. Стояки ХВС и ГВС – полипропиленовые.

Окна выполняем из ПВХ-профиля и двухкамерного стеклопакета с энергосберегающим стеклом. Используемое в окнах энерго-сберегающее стекло эффективно препятствует проникновению в квартиру ультрафиолетового излучения с улицы и снижает теплопотери за счет отражения инфракрасного излучения изнутри квартиры.

Окна выполняем с повышенной площадью остекления, высота подоконников – 80 см. Балконы и лоджии остекляем алюминиевым профилем с одинарным остеклением.

18

До передачи квартиры собственнику, в квартире мы выполняем все капитальные и грязные работы.

Поверхности стен из керамзитобетонного камня и бетона штукатурим сухими смесями. Вам остаётся только поклеить обои по своему вкусу.

На полу выполняем полусухую стяжку из цементно-песчаного раствора с фиброармированием для обеспечения вертикальной звукоизоляции.

Устанавливаем надёжные металлические входные двери размером 2,1 на 1,0 м. Толщина металла дверной коробки – 2,0 мм. Толщина металла полотна – 1,2 мм. Для обеспечения тепло- и звукоизоляции полости двери и дверной коробки заполняются негорючим минеральным утеплителем.

Выполняем прокладку электросетей, устанавливаем электросчётчики, розетки, выключатели и светильники в санузлах.

Производим разводку воды по квартире, устанавливаем счётчики воды с импульсным выводом, унитаз и умывальник.

Для каждой квартиры предусмотрено место для установки кондиционера.

Предчистовая

отделка

19

Все квартиры выполняются в современных смарт-планировках с большими кухнями-столовыми, просторными ванными комнатами, высокими потолками и большими окнами: высота подоконника всего 80 сантиметров.

20

1002

.

4600 5600 3000 3600 3000 3000 3000 3000

700

5000

3100

1200

3650

3250

700

36,576,176,1

3 110,836,937,7

58,373,61001

112,338,138,9

Прихожая

Столоваяс кухней-нишей

Жилаякомната

Жилаякомната Ванная

Жилаякомната

Столоваяс кухней-нишей

Столоваяс кухней-нишей

Жилаякомната

Прихожая ПрихожаяС/У

С/У

С/У

55,069,5

Тамбур

Тамбур

С/УС/У

Жилаякомната

Балкон Балкон

3,3

5,2

4,5

4,1

2,84,5

4,5

2,5х0,3=0,82,5х0,3=0,8

12,310,8 18,217,5

4,112,1

11,1

21,6 11,5 12,9

3,14,1

1 этаж

Планировки

21

2110,836,937,7

112,338,138,9

3000 3000 3000 3000 3000 3600 3100 5100

700

5000

3100

1200

3650

3250

700

58,2

Жилаякомната

ПрихожаяС/У

С/У С/У

С/УКоридор

Прихожая

57,2

Тамбур

Тамбур

Жилаякомната

Жилаякомната

54,7 54,4

Жилаякомната

23,560,960,9

Столоваяс кухней-нишей

Балкон Балкон

Столоваяс кухней-нишей

Столоваяс кухней-нишей

С/У

ПрихожаяВанная

4,3

10041003

5,3

5,2

2,83,5

4,5

1,4

4,5

21,511,8

11,73,3

6,9

4,1

17,5

2,5х0,3=0,82,5х0,3=0,8

18,2 10,8

3,1

12,3

¬- жилая площадь квартиры, м2

- общая площадь квартиры, м2

- общая приведённая площадь квартиры, м2

тип квартиры

Площади и конфигурации могут незначительно отличаться

22

4600 5600 3000 3600 3000 3000 3000 3000

700

5000

3100

1200

3650

3250

700

.

..

.

Прихожая

С/У

Ванная

Прихожая Прихожая

Жилаякомната

Прихожая

Прихожая

ПрихожаяВанная

Ванная

Ванная

С/У

С/У

С/У

Столоваяс кухней-нишей

Столоваяс кухней-нишей

Жилаякомната

Жилаякомната

Жилаякомната

Жилаякомната

Жилаякомната

С/У

С/У

3,14,3

1,61,7

2,5

2,5

Жилаякомната

Жилаякомната

Жилаякомната

Жилаякомната

Жилаякомната

Жилаякомната

Столоваяс кухней-нишей

Столоваяс кухней-нишей

Столоваяс кухней-нишей

Столоваяс кухней-нишей

Балкон Балкон

Балкон

Балк

он 2,7х0,3=0,8

0,8х0,3=0,2

0,8х0,3=0,2

Балк

он

2,7х0,3=0,8

Балкон БалконБалкон

23,355,155,9

25,959,159,9

36,576,277,2

36,475,576,5

10,836,237,0

12,337,538,3

3 1 1

3 2 2

4,2

2,7х0,3=0,82,7х0,3=0,8

17,817,111,4 12,310,812,921,4

2,5х0,3=0,82,5х0,3=0,8

18,118,1 11,7 11,613,013,0

12,1

12,1

12,921,7

4,1

4,1

11,1

11,1

11,5

4,1

4,57,14,5 8,5

Типовой

этаж

23

21112,337,538,3

10,836,237,0

23,560,561,5

22,960,861,3

25,959,159,4

23,355,155,4

2 2 2

1,4

1,61,6

1,4

4,24,3

0,8х0,3=0,2

0,8х0,3=0,2

.

Коридор

Ванная

Ванная

Прихожая

Коридор

Столоваяс кухней-нишей

Столоваяс кухней-нишей

Столоваяс кухней-нишей

Столоваяс кухней-нишей

Жилаякомната

Жилаякомната

Жилаякомната

Прихожая Прихожая

ПрихожаяПрихожая

С/УС/У

Жилаякомната

ПрихожаяВанная

С/У

Ванная

С/У

С/У

С/У

Жилаякомната

Жилаякомната

Жилаякомната

Жилаякомната

Столоваяс кухней-нишей

3000 3000 3000 3000 3000 3600 3100 5100

700

5000

3100

1200

3650

3250

700

Жилаякомната

Жилаякомната

Столоваяс кухней-нишей

БалконБалконБалкон

2,7х0,3=0,8

Балкон

Балкон2,7х0,3=

0,8Балкон

БалконБалкон

2,5х0,3=0,8 2,5х0,3=0,8

10,8

4,13,1

12,3 17,117,8 21,211,8

11,7

6,9

3,3

4,2

2,5х0,3=0,8 2,5х0,3=0,8

21,6

11,3

11,612,913,0

4,54,53,3

8,5

11,6 11,7 18,118,1

4,2

6,97,1 ¬- жилая площадь квартиры, м2

- общая площадь квартиры, м2

- общая приведённая площадь квартиры, м2

тип квартиры

Площади и конфигурации могут незначительно отличаться

24

Смарт-квартира с кухней-столовой и одной спальней. Пространство спроектировано максимально функционально: предусмотрено достаточно места для хранения, грязная зона прихожей имеет чёткую визуальную границу, выход на лоджию — из кухни-столовой. Это удобно, когда в доме гости, потому что балкон становится продолжением зоны гостиной.

1-комнатная 38,3 м2

Смотрите планировку в виртуальной реальности, сканируйте в приложении PLANOPLAN GO!

12,3

17,8

3,1

4,3

2,5x0,3=0,8

25

37,0 м2

Площади и конфигурации могут незначительно отличаться

10,8

17,1

4,1

4,2

2,5x0,3=0,8

26

Смарт-квартира с кухней-столовой, двумя спальнями и изолированной прихожей. Прекрасный семейный вариант с двумя санузлами, обеспечивающий и личное пространство каждого, и место, чтобы побыть всем вместе!

2-комнатная 55,4 м2

Смотрите планировку в виртуальной реальности, сканируйте в приложении PLANOPLAN GO!

11,711,6

18,14,5

1,6

7,1

2,5x0,3=0,8

27

59,4 м2

Площади и конфигурации могут незначительно отличаться

13,012,9

18,14,5

1,6

8,5

2,5x0,3=0,8

28

Смарт-квартира с просторной кухней-столовой, двумя спальнями и двумя санузлами. Изюминка этой планировки — 3 окна в зоне гостиной. Только представьте, как там будет светло!

2-комнатная 61,5 м2

Смотрите планировку в виртуальной реальности, сканируйте в приложении PLANOPLAN GO!

11,7

11,8

21,2

3,3

6,9

4,2

1,4

2,7x

0,3=

0,8

0,8x0,3=0,2

29

61,3 м2

Площади и конфигурации могут незначительно отличаться

11,3

11,6

21,6

3,3

6,9

4,2

1,4

2,7x

0,3=

0,8

0,8x0,3=0,2

30

3-комнатная 76,5 м2

Смарт-квартира с кухней-столовой, тремя спальнями и двумя санузлами. Идеальный вариант для большой семьи! Уютная лоджия в родительской спальне подарит много счастливых минут, а залитая солнечным светом гостиная просто создана для весёлых семейных посиделок.

Смотрите планировку в виртуальной реальности, сканируйте в приложении PLANOPLAN GO!

12,1

21,4 11,4 12,9

11,1

2,5

0,8x0,3=0,2

2,7x

0,3=

0,8

31

76,6 м2

Площади и конфигурации могут незначительно отличаться

12,1

21,4 11,5

12,9

11,1

4,12,5

2,7x

0,3=

0,8

0,8x0,3=0,2

32

Офисные площади

1002

.

4600 5600 3000 3600 3000 3000 3000 3000

700

5000

3100

1200

3650

3250

700

58,373,61001

С/У

С/У

55,069,5

Тамбур

Тамбур

3,3

5,2

4,5

4,1

33

3000 3000 3000 3000 3000 3600 3100 5100

700

5000

3100

1200

3650

3250

700

58,2

С/У С/У

57,2

Тамбур

Тамбур54,7 54,4

10041003

5,3

5,2

2,83,5

- номер офиса

- расчётная площадь, м2

Площади и конфигурации могут незначительно отличаться

34

Для заметок

35

60-10-20

Проектная декларация на сайте Единой информационной системы жилищного строительства. Застройщик ООО «Комос-Строй»