aina número 30

ACTUALIDAD

> Utilidades para encontrar vivienda en Internet

> El Home Staging; una ayuda paravender antes y mejor

Número 30

enero-febrero 2015

w w w . a i n a v a r r a . c o m

Revista de informacióninmobiliaria con ofertasordenadas por zonas y precios

Reportaje:¿Cómo puedovender mi inmueble?

Ejemplar gratuito

G U Í A

Aina-Revista N 30.QXP 20/1/15 10:00 Página 1

2 | GUÍA AINA

QUIÉNES SOMOSNORTZUK GARA

ADAIXPaulino Caballero, 49II ENSANCHE

ALFA10Mayor, 35 bajoBURLADA

ARCO ZIZURIdoia, 2ZIZUR MAYOR

AREA BARAÑAINAvda. Deportes, 10BARAÑÁIN

ARRIETA INMOBILIARIAArrieta, 3I ENSANCHE

ARTICAArtica, 11ROCHAPEA

AZ INMOBILIARIA ZIZURParque Erreniega, 7ZIZUR MAYOR

BAIONA INMUEBLESMº Tulebras, 2 - of. 4SAN JUAN

BEST HOUSESerafín Olave, 1 bajoITURRAMA

CAMINO DE SANTIAGOMayor, 10 bajoBURLADA

HABITAREMº de la Oliva, 9 - 1º Of. 5SAN JUAN

MARINAAmaya, 2 b - 4º Dcha.II ENSANCHE

HABITATDivina Pastora, 9ANSOAIN

INMOBILIARIA SERANTESArcadio Mª Larraona,SAN JUAN

LOOK&FINDMonasterio de la Oliva, 60SAN JUAN

®

MARÍA Y JIMENATrav. San Juan Bosco, 7ITURRAMA

ORGI ASESORAMIENTOSerapio Huici, 2 bajoVILLAVA

URDAXMonasterio de Urdax, 21SAN JUAN

METROAvda. Barañain, 64MENDEBALDEA

PISOS NAVARRARonda de las Ventas, 5 bajoBURLADA

w w w. a i n a v a r ra . co m

CELAYETAAvda. Marcelo Celayeta, 72ROCHAPEA

FISTERRAPozo Blanco, 1CASCO ANTIGUO

GESDI NAVARRAFuente del Hierro, 23ITURRAMA

IRUÑA INMUEBLESTafalla, 12II ENSANCHE

La Asociación AINA es un grupo de empresas inmobiliarias en Navarra basada enla cooperación entre las oficinas y agentes que la componen.Somos la mayor asociación del sector en Navarra, integrada actualmente por 24empresas inmobiliarias


enero-febrero 2015 | 3

SUMARIO / AURKIBIDEAEDITORIAL / EDITORIALA

Feliz año 3 Editorial

4 Utilidades para encontrarvivienda en Internet

6 ¿Cómo puedo vender miinmueble? Parte II

Oferta inmobiliaria10 Pamplona

18 Comarca de Pamplona

25 Merindad de Pamplona

26 Navarra Media-Ribera

/ Noroeste-Pirineo

27 Locales / Naves / Negocios / Negocios /

Fincas / Parcelas

29 Entrevista aCristina Repáraz

Aprovecho la ocasión para desearle lo mejor para este 2015.

Si uno de los objetivos que se ha propuesto para este año es ven-

der su propiedad le vendrá muy bien ojear esta revista. Queremos

ayudarle a que lo consiga.

En el número anterior ya le expuse la aventura de hacerlo usted

mismo. En éste comento la alternativa de elegir un asesor inmo-

biliario y cómo puede elegir al que mejor represente sus intere-

ses.

Otro artículo para ayudarle en su propósito es la puesta en esce-

na de una propiedad a la venta.

Espero que le ayude y aclare las posibles dudas que tuviera.

Le recuerdo que en AINA somos más de 80 profesionales a su ser-

vicio.

Si desea ampliar información sobre la asociación o conocer la to-

talidad de nuestra oferta, visite la web: www.ainavarra.com.

Karmele Zuasti Presidenta de AINA

Urte berri onBide batez, 2015 honetarako hoberena opa dizut.

Aurten hartu dituzun helburuetako bat zure ondasuna saltzea bada,

oso ongi etorriko zaizu aldizkari honi begirada bat ematea. Lor-

tzen lagundu nahi dizugu.

Jada aurreko zenbakian azaldu nizun zuk zeuk egiteko abentura.

Honetan, higiezinetako aholkulari bat aukeratzeko bidea eta zure

interesak hobekien ordezkatzen dituena nola aukera dezakezun di-

tut hizpide.

Zure xedean laguntzeko beste artikulu bat ondasun baten salmen-

taren eszenaratzea da.

Lagungarri izanen zaizulakoan eta zalantzak, baldin badituzu, ar-

gituko dizkizulakoan nago.

Gogoratu nahi dizut AINAn zure zerbitzura ari garen 80tik gora pro-

fesional garela.

Elkarteari buruzko informazio gehiago hartu edo gure eskaintza

osoa ezagutu nahi baduzu, bisitatu web orria: www.ainavarra.com.

Karmele Zuasti AINAko presidentea

Edita:AINAAsociación deInmobiliarias deNavarra

Realiza: HedaComunicaciónImprime:Gráficas Ulzama

Tirada:20.000 ejemplares.Difusión gratuita

Revista de información inmobiliaria de Navarra con ofertasordenadas por zonas y precios, válidos salvo error tipográfico.

Número 30 | enero-febrero 2015 | www.ainavarra.com

G U Í A


ACTUALIDAD / GAURKOTASUNA

César VillasanteCésar Villasante (@cesvillas)Editor de Inmoblog.com y Asesor deMarketing y Tecnología de Urbani-za Interactiva, en el sistema MLSpara inmobiliarias

Lejos quedan ya los anuncios por palabras,

en los que apenas había dos líneas sobre

cada inmueble, en ocasiones sin ni siquie-

ra el precio.

En el caso de AINA, como las agencias aso-

ciadas colaboran entre ellas para ofrecer a

sus clientes la mayor oferta en Navarra, el

detalle de información que se comparte es

muy elevado, ofreciendo al usuario que ac-

cede a su portal web Ainavarra.com, muchos

datos, para poder hacer una primera selec-

ción de las viviendas que más le interesan.

Utilidades para encontrar vivienda en

internetInternet es una gran herramienta deinformación y facilita el proceso inicial debúsqueda de vivienda. La calidad de lainformación ha mejorado mucho en losúltimos años, con reportajes fotográficos yvideos profesionales, con detalles sobrede la zona, con mapas y servicios en losalrededores, así como datos muyconcretos y relevantes de cada inmueble.

Los datos que se incorporan en cada

vivienda, permiten que se puedan

categorizar y filtrar mediante aspectos

básicos, pero también características

concretas, como:

• Accesibilidad: con datos sobre

accesos a pie de calle sin escaleras ni

cuestas pronunciadas, el desnivel de

rampas, la anchura de la puerta del

ascensor, de las puertas de acceso y del

pasillo,...

• Estado de la vivienda: si necesita una

reforma, está reformada, está en buen

estado o es nueva, si pertenece a una

promoción de obra nueva, se entrega

amueblada.

• Origen: si el Inmueble procede de

entidades financieras, o se trata de una

vivienda de Protección (VPO).

• Otros: Si se ofrece amueblado, si

dispone de garaje, ascensor,

calefacción, trastero, jardín, piscina,…

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES PARA LA VIVIENDA ADECUADA



El sistema de gestión MLS de AINA,

permite actualizar en tiempo real, la

información de todos los inmuebles

publicados. La calidad se asegura con la

verificación de que todas las propiedades

cuentan con un documento vigente, en el

que el propietario acepta que su inmueble

se publique y se comparta en los medios

publicitarios de las inmobiliarias

asociadas.

En cada ficha de inmueble se pueden

mostrar estas informaciones:

• Multimedia: de media se publican 10

fotografías por cada inmueble

anunciado. Y cada vez hay más

inmuebles con videos y visitas

virtuales.

• Calificación energética: certificado

que indica el nivel de consumo de

energía y de emisiones de dióxido de

carbono al año, estableciendo el nivel

general de la vivienda en la escala, de

la A (más eficiente) a la G (menos

eficiente). Todas las viviendas

publicadas en AINA indican el nivel de

Eficiencia Energética.

• Zona: además de su ubicación sobre

mapas interactivos, se proyectan

servicios esenciales, como colegios,

farmacias, centros comerciales,…

Todos los usuarios pueden realizar estas

acciones cuando acceden a la ficha de

una vivienda en el portal inmobiliario de

AINA:

• Enviar la información por correo

electrónico.

• Imprimir la ficha en una sola página

con los datos esenciales y el código QR

para poder acceder con el móvil a la

ficha en internet.

• Calcular la cuota mensual conforme

al plazo y tipo de interés elegidos.

• Ver sobre mapa la situación de la

vivienda, con diferentes vistas: mapa,

vista satélite, vista a pie de calle,

servicios de la zona (hospitales,

colegios, centros deportivos, de ocio,…).

• Consultar con el experto que gestiona

la propiedad.

INFORMACIÓN COMPLETA Y ACTUALIZADA

UTILIDADES BÁSICAS PARA USUARIOS


CÓMO ELIJO AL PROFESIONALINMOBILIARIO QUE ME REPRESENTE Tómese el tiempo que le haga falta para re-

flexionar y piense si realmente quiere ven-

der su casa y en qué plazo de tiempo le gus-

taría hacerlo. Piense con qué tipo de Agen-

te le gustaría trabajar. Procure darse unas res-

puestas a las preguntas que aquí se formu-

lan.

¿Quiere un servicio de calidad? o ¿prefiere

ser un cliente más con su vivienda en una

larga lista de pisos que no se venderán?

¿Quiere estar informado de cada visita que

se haga a su inmueble, de la opinión de los

compradores sobre su casa, de las visitas que

se reciben de su inmueble en la Web?

¿Quiere estar informado sobre la evolución

de precios en su zona y en el mercado in-

mobiliario?

Seguramente usted no querrá perder el

control de la venta de su casa. Contrate a un

agente que distribuya su propiedad entre otros

profesionales, que controle todo el proceso

y le mantenga informado, que haga segui-

miento a cada interesado por su propiedad

… ¿o prefiere una ristra de inmobiliarias que

vayan a ponerle carteles y carteles y espe-

ren a que aparezca un comprador?

¿Sabe si su agente trabaja con una base de

datos de potenciales compradores para su

propiedad? ¿Le gustaría que su agente se

tome un interés especial por vender su pro-

¿Cómo puedo vender miinmueble?Parte II

En el número anterior les explicamos la opción de vender su vivienda porustedes mismos. Si han pensado que es demasiado laborioso y máscomplicado de lo que pensaban, tienen la opción de trabajar con un asesorinmobiliario. En esta ocasión les voy a exponer cómo deben elegirlo para querepresente sus intereses:

Karmele ZuastiPresidenta de AINA

6 | GUÍA AINA



8 | GUÍA AINA


piedad? ¿No cree que es mejor para usted

trabajar con un Agente de su confianza y que

sea éste quien seleccione y ofrezca su pro-

piedad a otras inmobiliarias?

Hable con su agente hoy mismo y pregún-

tele cómo convertir su encargo de venta en

una exclusiva compartida. De esta forma mu-

chos agentes inmobiliarios podrán y querrán

llevar su casa a la venta, aumentando la di-

fusión de su inmueble e incrementando no-

tablemente las posibilidades de venta.

Es probable que su agente tenga un núme-

ro limitado de propiedades que puede tra-

bajar bajo estos estándares de calidad.

Hable con él, revisen el precio. No pierda el

tiempo ofreciendo su propiedad a un precio

que su agente le desaconseja. Él sabe a qué

precios se están vendiendo las propiedades

en su zona. Si usted no está dispuesto a ven-

der a un precio de mercado ….. Hágame caso.

No venda.

Existen varios mitos falsos sobre todos los

agentes inmobiliarios. Como en cualquier pro-

fesión hay agentes muy buenos y otros que

no lo son tanto. Contar con los servicios del

Asesor inmobiliario idóneo para vender su

propiedad, es el primer paso para conseguir

una buena venta.

Como propietario debe obtener respuestas

satisfactorias a algunas preguntas, para de-

cidir quién es el Asesor más adecuado

para vender su propiedad. Los mejores pro-

fesionales recibirán de buen agrado la

oportunidad que se les brinda de proporcio-

nar la información necesaria para que us-

ted elija al agente adecuado.

9 PREGUNTAS QUE DEBE HACER A SU AGENTE 1. ¿Qué formación inmobiliaria tiene? ¿Cuán-

to se gasta en cursos para mejorar su for-

mación y sus resultados a sus clientes?

2. ¿Qué plan comercial le presenta para ven-

der su propiedad? ¿Cómo va a hacer la di-

fusión?

3. Pídale que le enseñe su Web para ver cómo

publica sus inmuebles. Pídale que le en-

señe su proceso de trabajo.

4. ¿Puede facilitarle información actual y es-

pecífica sobre el mercado inmobiliario de

la zona donde está situada la propiedad

a vender?

5. ¿Cuántos vendedores en su oficina/ orga-

nización disponen de la información ne-

cesaria para vender su propiedad?

6. Está en alguna asociación inmobiliaria o

MLS?

7. Pídale su guía de venta y compra para

clientes interesados.

8. ¿Con qué frecuencia va a recibir informa-

ción sobre el proceso de venta de la pro-

piedad?

9. ¿Qué código ético tiene que le garantice

a usted un trato justo y honesto?

Si obtiene negativas, evasivas o respuestas

no satisfactorias a estas preguntas, debe-

rá buscar otro Asesor inmobiliario.

QUÉ ES EL AGENTE ÚNICO Y PARA QUÉ SIRVEEl Agente único o la exclusiva múltiple es una

modalidad por la que su agente se compro-

mete a comercializar su inmueble de una ma-

nera muy especial.

Además de incluirlo en todos los circuitos

de difusión de propiedades y hacerle un plan

de marketing exclusivo para el inmueble, se

compromete a compartir la propiedad con

el resto de agentes, capitaneando las accio-

nes, las visitas y los reportes hacia el

cliente vendedor.

Este tipo de inmuebles, por lógica, son los

más ofrecidos, los más visitados y los ven-

didos en menor plazo de tiempo. Sólo es ne-

cesaria una condición: que el inmueble

esté en precio basado en un estudio de mer-

cado (método comparativo).

Lógicamente supone un compromiso para su

agente, más trabajo y mayor responsabili-

dad para él. Si ha elegido bien a su agente,

esto no debería preocuparle.

Si sólo lee hasta aquí le parecerá que sólo

se trata de una simple forma de trabajo. Pero

pensándolo un poco podrá ver las implica-

ciones que tiene para usted y para su agen-

te esta modalidad frente a otras. ¿Dónde cree

que su agente depositará más trabajo, más

dinero, más pasión y hará más hincapié y es-

fuerzo por vender? ¿En un negocio con

ciertas garantías y con retorno de la inver-

sión de tiempo y de dinero o en uno sin esas

garantías? ¿Cuál elegiría usted?

Un buen agente profesional invierte en su ne-

gocio, contrata a buenos profesionales, va

a formación, invierte en sistemas de publi-

cidad para marketing y difusión de las pro-

piedades, selecciona a sus clientes y es cons-

ciente de que no puede llevar más de 10

clientes a la vez.

¿Cómo puede hacer un seguimiento perma-

nente a los propietarios si tiene que contac-



tar con todos semanalmente? Muy fácil: no

es posible. Los agentes profesionales valo-

ran su tiempo y su trabajo. No llevarán una

propiedad fuera de precio por mucho que us-

ted se empeñe.

Lógicamente supone un compromiso para su

agente, más trabajo y mayor responsabili-

dad para él. Si ha elegido bien a su agente,

esto no debería preocuparle.

Elija a su Agente… y luego hable del precio

de la vivienda. No cometa el error de elegir

agente según el precio que le diga y recuer-

de que…

Si no se atreve a decirle lo que vale su piso…

¿Se atreverá a defender ese precio ante un

comprador?

Si rebaja sus honorarios al negociar con us-

ted ¿Cómo cree que llevará la negociación

con el comprador de su casa?

SÓLO VENDEN LOS MEJORES Es cierto, hoy sólo venden los mejores. Pero

no los mejores agentes inmobiliarios, sino

los mejores propietarios de inmuebles. Los

más preparados, los más realistas, lo que han

entendido el mercado actual y la tendencia.

No es casualidad que suelan ir de la mano

de un buen agente inmobiliario que les acom-

paña en todo el proceso. Los mejores pro-

pietarios vendedores suelen buscar a los me-

jores agentes inmobiliarios para que les ayu-

den a vender sus propiedades al mejor pre-

cio y en el menor plazo de tiempo posible.

A todos nos gusta trabajar con gente como

nosotros.

El tiempo de venta ha aumentado, entre otras

cosas porque muchos vendedores no están

dispuestos a asumir la rebaja que supone lle-

gar a un precio razonable de mercado. La ma-

yoría necesita de un plazo de tiempo sufi-

ciente para asumir la pérdida que le va a su-

poner sacar su vivienda al mercado en es-

tos momentos.

Tras la negación inicial de la situación vie-

ne cuando uno se pregunta por qué le tie-

ne que pasar esto a él en este preciso mo-

mento y por qué no se decidió a vender an-

tes. Cuando se acepta la nueva situación del

mercado es cuando se está preparado para

vender y si se toma la decisión lo mejor es

vender YA.

Cada propietario requiere sus tiempos y pasa

por diferentes fases durante la venta de su

casa. También el comprador dedica mucho

tiempo a buscar su casa, todo ello acompa-

ñado de la dificultad de encontrar financia-

ción. Como resultado nos encontramos con

que todo el proceso se ha hecho sustancial-

mente más largo.

En estos momentos el trabajo de profesio-

nales inmobiliarios adquiere más valor y sen-

tido. En estas circunstancias de mercado

acompañamos al comprador durante meses,

haciendo un seguimiento particularizado. So-

mos los más cualificados para hacer enten-

der a los vendedores sobre el precio adecua-

do para su propiedad hoy día y como hacer

para destacarla en la maraña de propieda-

des a la venta, tanto de particulares como

de entidades. Nuestras carteras de clientes

compradores cualificados adquiere hoy en

día un valor sin igual.

Por eso, ir de la mano de un experto inmo-

biliario ayuda en la negociación para llegar

a un precio que satisfaga a las dos partes

y que ambos entiendan adecuado para este

momento (los vendedores asumen un pre-

cio adecuado y los compradores realizan ofer-

tas razonables).

Nunca como ahora ha sido tan necesaria la

labor de los profesionales inmobiliarios

para vender una vivienda. Pero claro …..en

esta situación de mercado ……sólo pueden

vender los mejores.


10 | GUÍA AINA

Piso Casco Antiguo-Alde Zaharra. 68 m2

Precio venta: 112.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso de 4 dormitorios, salón, cocina, 1 baño,calefacción de gas ciudad, balcones, ventanas pvc, amue-blado, reformado.

Ref: 15.15190


Precio venta: 127.260 eurosCertificación energética: FDescripción: Vivienda de dos dormitorios reformada enedificio rehabilitado. Zona muy tranquila del Casco Anti-guo. Es totalmente exterior, luminosa.

Ref: 33.40813

Ático Casco Antiguo - Alde Zaharra. 65 m2

Precio venta: 115.900 eurosCertificación energética: GDescripción: Ático de capricho en Mercaderes frentecurva de Estafeta. Amplio salón. Excelentes vistas. Total-mente equipada y amueblada. Reformada en 2009. Tras-tero.

Ref: 33.31010

Piso Casco Antiguo - Alde Zaharra. 50 m2

Precio venta: 129.500 eurosCertificación energética: DDescripción: Ático en la Calle Mayor. Todo exterior, muyluminoso y silencioso. Salón-comedor, cocina, baño y 2 ha-bitaciones. Totalmente reformado, para entrar a vivir. Edi-ficio rehabilitado. Mucho encanto.

31.366771

Ático Casco Antiguo-Alde Zaharra. 120 m2

Precio venta: 212.900 eurosCertificación energética: EDescripción: Fantástica vivienda de 120 m2 en Navarre-ría. 3 habitaciones, dos salones con chimenea. Rehabili-tado en 2007. Ascensor. Trastero opcional de 18 m2.

Ref: 33.40506

Ático Casco Antiguo-Alde Zaharra. 88 m2

Precio venta: 169.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Extraordinario piso en Navarrería. Rehabili-tado completamente en 2010. Una habitación con vestidor,posibilidad de otra, baño con plato ducha, cocina-salónamericana con isla, calefacción, ascensor. Sin ruido.

Ref: 15.15213


Precio venta: 213.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Piso nuevo a estrenar en la calle Estafetacon 2 habitaciones, 1 baño completo, salón-comedor, co-cina, calefacción central con contador individual, ascen-sor. Interior.

Ref: 15.15144

Piso Casco Antiguo - Alde Zaharra. 71 m2

Precio venta: 215.000 eurosCertificación energética: GDescripción: Magnífico piso situado en la segunda plantadel Palacio de los Navarro-Tafalla en la calle Zapatería. Unahabitación, salón de 33 m2, cocina montada, un baño y des-pensa. Posibilidad de garaje próximo en 12.900 euros.

Ref: 22.11181


Precio venta: 224.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Precioso piso en la mejor zona de Plaza delCastillo, con vistas sobre la calle Estafeta y de la propiaplaza. Totalmente reformado, instalaciones renovadas,carpitería, pavimentos y cocina actualizados.

Ref: 33.41010

PAMPLONA / CASCO ANTIGUO

Ofertainmobiliaria



PAMPLONA / CASCO ANTIGUO / PRIMER ENSANCHE / SEGUNDO ENSANCHE


Precio venta: 45.900 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso en alforja, se compone de 2 alcobas, sa-lón, cocina y un baño. 2º piso sin ascensor. Buen estado.

Ref: 32.303552


Precio venta: 89.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Calle Navarrería. Consta de salón con chi-menea, 1 habitacion, 4 alcobas, cocina y baño. Para refor-mar. Edificio totalmente rehabilitado.

Ref: 32.363408

Piso 1º Ensanche. 90 m2

Precio venta: 240.000 eurosCertificación energética: FDescripción: Frente a la Media Luna. Junto a la Plaza deToros. Vivienda de 3 dormitorios y 2 baños. Ascensor. Ser-vicios centrales. Tejado rehabilitado. Portal recién refor-mado. Vente a vivir al corazón de Pamplona. No lo dudes.

Ref: 16.10173


Precio venta: 390.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso en edificio rehabilitado próximo a laPlaza del Castillo, con muchas posibilidades realizando re-forma integral. Oportunidad.

Ref: 20.10131

Piso 1º Ensanche. 159,6 m2

Precio venta: 510.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Fantástico piso en el centro de pamplonajunto a Carlos III, impresionante salón, 2 habitaciones conbaño incorporado, 2 habitaciones más y tercer baño en pa-sillo. Cocina con office. Estupenda altura.

Ref: 16.10123

Ático 1º Ensanche. 171 m2

Precio venta: 630.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Magnifico piso ático en I Ensanche de Pam-plona, de 171 m2 con trastero. El piso esta para entrar a vi-vir. ¡No dudes en verlo!

Ref: 17.00460

Piso 1º Ensanche. 191,2 m2

Precio venta: 660.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Fantástico piso señorial frente a la MediaLuna. 5 habitaciones (dos de ellas en suit), 4 baños com-pletos, amplia cocina, biblioteca, salón comedor con chi-menea, muy luminoso, garaje en el edificio, portero físico.

Ref: 16.10229


Precio alquiler: 895 eurosCertificación energética: DDescripción: En pleno centro Pamplona, con todos los ser-vicios en la puerta, piso de 150 m2 completamente amue-blado y calefacción central incluida en el precio.

Ref: 35.A001191214


Precio venta: 130.000 eurosCertificación energética: GDescripción: 3 dormitorios, salón, cocina-comedor muyamplia, baño grande, calle tranquila, interior pero alto y lu-minoso con patio de manzana muy amplio. Ventanas. A re-formar. Calefacción eléctrica y agua caliente.

Ref: 11.10434


Precio venta: 159.900 eurosCertificación energética: GDescripción: Ático en el Segundo Ensanche, con terrazade 15 metros. Edificio completamente rehabilitado. Posi-bilidad de garaje.

Ref: 34.00071


Precio venta: 160.000 eurosCertificación energética: FDescripción: Estupendo piso de 3 dormitorios. Quinta yúltima altura, sol por la mañana y por la tarde, ventanasnuevas, reformados cocina y baño. La fachada y el portaltambién están recién reformados. No pierda tiempo.

Ref: 30.20224

ia


Precio venta: 169.000 eurosCertificación energética: GDescripción: Excelente Piso 3 habitaciones, salón amplio.Cocina montada, 1baño reformado. Ascensor, calefaccióngas ciudad, ventanas pvc. Interior.

Ref: 15.15001


Piso San Juan - Donibane. 55 m2

Precio venta: 91.000 eurosCertificación energética: GDescripción: Piso junto a jardines de la Taconera. 3 ha-bitaciones, salón, cocina montada y un baño reformado.Vistas a la Taconera. Buena altura. Ventanas cambiadas. Fa-chada, tejado, portal y ascensor rehabilitados.

Ref: 22.11159


Precio venta: 99.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Coqueto apartamento. Ascensor, 3º exterior.2 habitaciones, cocina americana, salón comedor. Refor-mado, para entrar a vivir, inversión para alquilar. Calefac-ción central.

Ref: 18.43710

Piso San Juan - Donibane. 78.6 m2

Precio alquiler: 650 eurosPrecio venta: 260.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Piso en la zona Yamaguchi. Consta de doshabitaciones, dos baños (uno de ellos en habitación prin-cipal), salón y cocina. Garaje y trastero.

Ref: 20.10153

12 | GUÍA AINA

PAMPLONA / SEGUNDO ENSANCHE / SAN JUAN


Precio venta: 199.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Avda. Baja Navarra. Vistas al parque de laMedia Luna y San Cristobal, 100 m2, 2º. Ascensor. A refor-mar. 2 estancias a Avda. Baja Navarra, resto a patio. Gasciudad.

Ref: 18.43675


Precio venta: 219.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Vivienda de 120 m2 en Monjardín al lado Clubde Tenis. Portal y ascensor nuevos. Luminoso.

Ref: 33.40907


Precio venta: 219.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Amplia y luminosa vivienda de 4 habitacio-nes en Paulino Caballero. Terraza de 35 m2.

Ref: 33.41106


Precio venta: 240.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Magnífico piso 2º Ensanche. 74 m2 útiles. 2habitaciones, salón, cocina montada y un baño. Total-mente reformado. Exterior, chaflán con calle Amaya. Edi-ficio rehabilitado con ascensor.

Ref: 22.11170


Precio venta: 299.900 eurosCertificación energética: DDescripción: Extraordinario ático con dos terrazas, una de40 m2 con orientación sur y extraordinarias vistas, otra con36 m2 y galería acristaladoade de unos 18 m2 acondicio-nada como comedor, con instalación de calefacción y Tv.

Ref: 34.03140


Precio venta: 349.000 eurosCertificación energética: GDescripción: Calle Tudela. Amplio piso en zona peatonalcon tráfico restringido. Salón, cocina, 5 habitaciones, 3 ba-ños. Ascensor. Garaje y trastero en propia finca. Entorno pri-vilegiado. No deje de visitar este interesante inmueble.

Ref: 17.00455


Precio venta: 109.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Trav. M. Azpilicueta. 1º. Ascensor, portalnuevo, 68 m2 útiles. Salón, cocina, despensa, 3 habitacio-nes, baño. Calefacción central, agua caliente butano. Tomagas en ventana.

Ref: 18.43693


Precio venta: 115.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Vivienda de tres dormitorios en San Juan.Totalmente reformada, luminosa, baño y cocina equipados.

Ref: 33.40703


Precio venta: 170.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso 3 habitaciones, salón, cocina y baño, to-talmente exterior y con ascensor, buena zona.

Ref: 15.15227



PAMPLONA / SAN JUAN / ITURRAMA


Precio venta: 218.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso en Avda. Bayona de 4 dormitorios, 2 ba-ños, tendedero, despensa, calefacción central, buenaorientación, muy luminoso, portal rehabilitado, balcón.

Ref: 19.140181


Precio venta: 280.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso en buena zona de San Juan de 110 m2.4 habitaciones, salón 29 m2, cocina y 3 baños. 4 armariosempotrados. Servicios centrales. Despensa. Exterior enesquina. Para reformar.

Ref: 22.11176

Piso Iturrama - Sancho el Fuerte. 103 m2

Precio venta: 199.900 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso de 121 m2 construidos, 3 habitaciones,2 baños, ascensor, amplio salón, armarios empotrados...Excelente zona.

Ref: 21.20009

Piso Iturrama - Sancho el Fuerte. 105.8 m2

Precio venta: 210.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Estupenda vivienda en Iñigo Arista. 4 dor-mitorios, 2 baños. Ascensor. Edificio rehabilitado. Existendos cuartos de trastero comunitarios. Doble ventana. Suelolijado y barnizado. Terraza de 11 m2. 4 armarios empotra-dos. ¡Llame y visítelo! no deje pasar esta oportunidad

Ref: 16.10227

Piso Iturrama - Sancho el Fuerte. 109.43 m2

Precio venta: 215.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso en la mejor zona de Iturrama. Disponede 4 habitaciones, 2 baños, salón-comedor, terraza de 11m2, balcón, despensa. Plaza de garaje incluido en precio.

Ref: 26.00708


Precio venta: 230.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Zona Iturrama-Abejeras, 5º. Distribuciónactual, salón 24 m2, terraza amplia, cocina exterior refor-mada y montada recientemente, 3 habitaciones amplias,2 baños. G+T.

Ref: 18.43702


Precio venta: 230.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Amplio piso en Abejeras de 109 m2 útiles.2 baños, calefacción central, balcón, garaje y trastero,portal reformado.

Ref: 19.120144


Precio venta: 235.000 eurosCertificación energética: GDescripción: Piso totalmente reformado con calidad enCalle Iturrama. 3 habitaciones, 1 baño. G + 2T. Posibilidadde un 2º baño. Ascensor. La vivienda esta aislada pordentro. Vistas a calle Iturrama y calle San Juan Bosco.

Ref: 16.10241


Precio venta: 240.000 eurosCertificación energética: EDescripción: 4 habitaciones, salón, cocina y 2 baños.Ideal para alquilar.

Ref: 31.372594


Precio venta: 159.900 eurosCertificación energética: EDescripción: piso en C/ Monasterio de la Oliva de 107 m2

construidos. 4 habitaciones, 2 baños, salón y cocina. Te-rraza de 10 m2. Edificio de esquina rehabilitado.

Ref: ED1222


Precio venta: 165.000 eurosCertificación energética: FDescripción: Vivienda distribuida en 4 habitaciones, sa-lón, cocina y un baño. Necesita algo de reforma. Edificiocompletamente rehabilitado.

Ref: 34.04126


Precio venta: 188.500 eurosCertificación energética: DDescripción: Magnífico piso de 100 m2 útiles en edificioemblemático. 4 dormitorios, 2 baños, calefacción central,armarios empotrados, garaje, trastero, balcón, impresio-nantes vistas.

Ref: 19.130165


14 | GUÍA AINA

PAMPLONA / ITURRAMA / SAN JORGE / ROCHAPEA


Precio venta: 284.000 eurosCertificación energética: DDescripción: vivienda impecable de 117m2, 3 dormitorios,2 baños, amplio salon-comedor, cocina equipada, exterior.Garaje incluido en el precio.

Ref: ED1221

Piso San Jorge Sanduzelai. 95 m2

Precio venta: 139.900 eurosCertificación energética: DDescripción: VPO en San Jorge. Dr. Lucea (libre en mayo2015). Impecable. 3 habitaciones y 2 baños. Cocina refor-mada. 2 balcones. Ventanas tipo Climalit. Garaje y trastero.

Ref: ED1257

Piso San Jorge Sanduzelai. 45 m2

Precio venta: 67.260 eurosCertificación energética: DDescripción: Piso de 52 m2 construidos, 2 habitaciones,sala de estar, cocina, baño y ascensor. Armarios empotra-dos, cámara en paredes exteriores y doble acristalamiento.

Ref: 21.20011

Piso Rochapea. 90 m2

Precio venta: 158.000 eurosCertificación energética: GDescripción: Oportunidad, amplio y muy luminoso, vis-tas del Casco Viejo. Ascensor, 3 dormitorios, un baño y aseo.Garaje. Antigüedad menos 30 años. Calidad de vida.

Ref: 12.V3009-14


Precio venta: 179.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Estupenda. Paseo del Arga, vistas al río ymurallas. A un paso del centro. 3 dormitorios, 2 baños. Ga-raje y trastero. Muchísimos extras, muy bien decorada.

Ref: 27.10141

Piso Rochapea. 58,8 m2

Precio venta: 52.000 eurosCertificación energética: GDescripción: Oportunidad. Excelente distribución. 3 dor-mitorios amplios. Reformado, aunque precisa alguna me-jora. Muy bien comunicado.

Ref: 27.10124


Precio venta: 70.000 eurosCertificación energética: FDescripción: Piso bajo en el centro de Rochapea, zona ins-talaciones deportivas. 3 dormitorios, salón, cocina conbalcón a la calle, despensa y baño. Calefacción central.

Ref: 11.10435


Precio venta: 77.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Te ofrecemos la oportunidad de comprar tuvivienda de 3 dormitorios, con ascensor y calefacción in-dividual de gas a un precio muy atractivo. ¡Visítala ya!

Ref: 28.10639


Precio venta: 88.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Completamente reformado. Ascensor. 3 dor-mitorios de buen tamaño. Calefacción gas ciudad, parqué,ventanas aluminio. Al lado Marcelo Celayeta.

Ref: 27.10126

Ref: 11.10432


Precio alquiler: 600 eurosCertificación energética: EDescripción: En la Rochapea, a 5 minutos del ascensor,piso seminuevo 3 dormitorios, 2 baños, cocina, salón co-medor, terraza, garaje, trastero, ¡totalmente amueblado!

Ref: 35.A1070115


Precio alquiler: 625 eurosPrecio venta: 165.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso seminuevo, impecable, tres habitacio-nes, dos baños. Muy Luminoso. Garaje y trastero, orienta-ción sur.

Ref: 20.30124


Precio alquiler: 575 eurosCertificación energética: DDescripción: Marcelo Celayeta cerca de Alemanes.To-talmente exterior excepto baños. Cocina completa contendedero-despensa. Salón amplio y luminoso. Dos dor-mitorios, armario empotrado. Dos baños (uno ducha, otrobañera). Garaje y trastero en el mismo edificio.



PAMPLONA / CHANTREA / MENDILLORRI

Piso Chantrea (Txantrea) - Orvina. 65 m2

Precio venta: 65.500 eurosCertificación energética: EDescripción: Gran oportunidad. Vivienda en Orvina III de3 dormitorios, 1 baño, cocina, salón-comedor y balcón. Ca-lefacción central. Fachada y tejado rehabilitados.

Ref: 26.01524

Piso Chantrea (Txantrea) - Orvina. 61,5 m2

Precio venta: 67.000 eurosCertificación energética: EDescripción: ¡Oportunidad en Txantrea! A cinco minutosde Pamplona, junto a Irubide. Tres habitaciones, un baño,2º altura. Buen estado. ¡No dejes de verlo!

Ref: 16.10235


Precio venta: 70.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso en Txantrea con 3 dormitorios, 1 baño,salón comedor, cocina, calefacción central, orientaciónsur, 80 m2 útiles.

Ref: 15.15221


Precio venta: 72.000 eurosCertificación energética: EDescripción: vivienda con mucha luz y vistas, ascensor,3 dormitorios. ¡Ocasión! ¡comprar hoy es acertar!

Ref: 12.47A100


Precio venta: 108.000 eurosCertificación energética: FDescripción: Precioso bajo totalmente reformado en zonaajardinada de la Txantrea (Irubide). 3 dormitorios, cocinay salón unidos. Reforma valorada en 65.000 euros.

Ref: 23.11395


Precio venta: 109.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso junto a Eroski. Este-oeste; todo exte-rior. 3 dormitorios, balcón, cocina y baño nuevos. 2 arma-rios empotrados. Ascensor. Climalit. Para entrar a vivir.

Ref: 11.10425


Precio venta: 139.000 eurosCertificación energética: EDescripción: 4 habitaciones en origen, completamente re-formado al igual que el propio inmueble al que reciente-mente rehabilitaron fachada y tejado.

Ref: 25.121689 Ref: 16.10234

Chalet adosado Chantrea (Txantrea) - Orvina. 132 m2

Precio venta: 269.900 eurosCertificación energética: DDescripción: Vivir en tu casa adosada con jardín privadoy jardín comunitario... a un paseo de la Plaza del Castillo,el corazón de Pamplona. Disfrutarás en ella.

Ref: 28.10634

Piso Mendillorri. 57 m2

Precio venta: 89.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Vivienda a buen precio de 3 habitaciones, sa-lon, cocina y baño. Dispone de un pequeño balcón. Garajey trastero.

Ref: 31.340166

Piso Mendillorri. 66,7 m2

Precio venta: 96.000 eurosCertificación energética: DDescripción: ¡Ocasión! 2 dormitorios grandes, salón-co-medor amplio con dos ventanales. Última altura. Muy lu-minoso. Garaje y Trastero.

Ref: 27.10107

Bajo-dúplex Mendillorri. 68 m2

Precio venta: 110.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Bonito bajo-dúplex de dos habitaciones,un baño, salón, cocina, hall. Dos galerías, jardín de 30 m2

y garaje.

Ref: 20.10160

Bajo Chantrea (Txantrea) - Orvina. 70 m2

Precio venta: 189.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Precioso bajo con huerta. Totalmente refor-mado. 3 habitaciones, baño, aseo, cocina y salón-come-dor. Huerta acondicionada con patio, txoko, fogón y garaje.Calefacción y agua de gas. Aire acondicionado. Ningúngasto de comunidad. Fachada y tejado rehabilitado.


16 | GUÍA AINA

PAMPLONA / MENDILLORRI / BUZTINTXURI / MENDEBALDEA


Precio venta: 110.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Piso de 3 habitaciones, salón, cocina y unbaño. Calefacción y agua caliente individual. Garaje ytrastero.

Ref: 32.375541

Dúplex Mendillorri. 85 m2

Precio venta: 120.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Vivienda Dúplex VPO “amueblada”, 2ª alturacon ascensor, cocina comedor, baño y aseo, 3 dormitorios,calefacción y agua caliente gas ciudad, garaje ¡Buenaoportunidad!

Ref: 10.10200 VPO


Precio venta: 173.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Al lado del lago, edificio moderno con unaterraza con maravillosas vistas. Estancias amplias, puer-tas lacadas en blanco, muy acogedor e impecable.

Ref: 25.131670

Piso Buztintxuri. 62 m2

Precio venta: 110.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Acogedor piso de dos habitaciones, ampliosalón comedor, cocina independiente, un baño y una plazade garaje, ademas de jardín comunitario, buena orienta-ción y mucha luz. ¡El mejor precio en una vivienda libre!

Ref: 30.30238


Precio venta: 120.000 eurosCertificación energética: CDescripción: 2ª altura con ascensor, jardín comunitario.Cocina equipada con terraza, baño, salón 19,50 m2 con bal-cón, dormitorio principal con balcón y otro 2º dormitorio;calefacción y agua de gas ciudad individual. Opcional: 2ªplaza garaje y amplio trastero en edificio de al lado.

Ref: 10.10214


Precio venta: 128.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Estupendo bajo VPO de 80 m2 útiles, muy es-pacioso,con jardín de 40 m2. Amplia cocina muy luminosapor su orientación este-oeste.

Ref: 25.131682


Precio venta: 129.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Bonito apartamento de dos habitaciones ydos baños. Garaje y trastero.

Ref: 34.03159


Precio venta: 130.000 eurosCertificación energética: CDescripción: 2 habitaciones, B+A, salón y amplia cocinaindependiente, moderna y equipada. Calefacción centralcon contador individual. Zona común ajardinada, G+T.

Ref: 18.43708 Ref: 15.15192

Apartamento Mendebaldea. 55 m2

Precio venta: 174.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Precioso apartamento con vistas a Yamagu-chi. 6ª y última altura, 1 dormitorio, cocina americana, sa-lón con terraza. Calefacción central. Aire acondicionado.Gran plaza de garaje.

Ref: 18.43687

Piso Mendebaldea. 87 m2

Precio venta: 179.000 eurosCertificación energética: DDescripción: C/ Irunlarrea, 2º. 3 habitaciones, 2 baños, co-cina 10 m2, 3 armarios empotrados. Pintura lisa, ventanasPVC Climalit, fontanería e instalación eléctrica reciente.G+T. Gas.

Ref: 18.43713


Precio venta: 260.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Estupenda vivienda completamente amue-blada y en un estado de conservación muy bueno. Distri-buida en 3 habitaciones, salón, cocina y 2 baños.

Ref: 34.03081


Precio venta: 155.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Pisos en C/ Santa Lucía. Construcción 2004.3 habitaciones, 2 baños (ducha y otro con bañera). Salón,cocina, calefacción gas ciudad, garaje, trastero, parqué, pa-redes pintadas, techos pladur, ventanas y persianas de PVC.Gastos de comunidad 99 euros.



PAMPLONA / MENDEBALDEA / ERMITAGAÑA / NUEVA EZKABA / ETXABAKOITZ / SOTO DE LEZKAIRU


Precio venta: 158.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso en Irunlarrea de 3 habitaciones, muy lu-minoso y en buen estado. ¡Oportunidad!

Ref: 15.15229

Piso Ermitagaña. 98 m2

Precio venta: 190.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Piso 5º con ascensor, agua caliente y cale-facción central, 4 dormitorios, baño, aseo, salón comedorcon balcón acristalado, cocina con despensa. Frente a laVaguada, a 10 minutos del centro y de zona hospitalariay universitaria.

Ref: 10.10203

Piso Nueva Ezkaba. 84.5 m2

Precio venta: 166.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Impecable vivienda semi-nueva. 3 dormito-rios, 2 baños, salón-comedor, cocina, balcón-tendedero, 2plazas garaje. Entorno ajardinado.

Ref: 26.01521

Bajo Etxabakoitz Norte. 70 m2

Precio venta: 87.272 eurosCertificación energética: DDescripción: Vive en Echavacoiz Alto, zona tranquila enel límite de Barañáin, al lado de la zona hospitalaria y dela Universidad Privada de Navarra.

Ref: 25.201660

Piso Etxabakoitz Norte. 68 m2

Precio venta: 110.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Zona Vistabella, junto a hospitales. 3 dormi-torios, calefacción central, baño recien reformado, pe-queña terraza con acceso desde el salón. Portal y ascen-sor nuevos. Trastero de 6 m2 en el edificio.

Ref: 30.20241

Piso Soto Lezkairu. 90 m2

Precio alquiler: 610 eurosCertificación energética: BDescripción: Bajo nuevo de 3 dormitorios y 2 baños (1 enhabitación principal). Tres terrazas. Cocina equipada ymontada. Amueblado. Armarios empotrados. G+T.

Ref: 11.10433

Piso Soto Lezkairu. 78 m2

Precio venta: 176.715 eurosCertificación energética: BDescripción: Vivienda VPP en Soto de Lezkairu. Próximaentrega. Salón con terraza de 10 m2 y vistas a plaza ajar-dinada. Cocina equipada y montada. 2 dormitorios y 2baños. G+T.

Ref: 11.10342


18 | GUÍA AINA

COMARCA DE PAMPLONA / ANSOÁIN / ARRE / ARTICA / BARAÑÁIN

Piso Ansoáin. 79,5 m2

Precio venta: 89.900 eurosCertificación energética: EDescripción: Junto al paseo, parque Zelaia, muchas me-joras, caldera a estrenar, ascensor, 3 dormitorios, balcón,buen estado, podrás amueblar la cocina a tu gusto, visí-talo.

Ref: 28.10644

Apartamento Ansoáin. 45.5 m2

Precio venta: 90.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Acogedor y práctico apartamento VPO enPlaza Berria, junto a Capuchinos. G+T. Te gustará recogertu vivienda en un momento y mostrarla siempre atractiva.

Ref: 28.10630

Piso Ansoáin. 90 m2

Precio venta: 142.900 eurosCertificación energética: DDescripción: VPO 90 m2 útiles. 3 dormitorios, 2 baños, am-plia cocina con balcón-tendedero. Garaje en entreplanta decómodo acceso y trastero de de 7,70 m2 útiles. Buen es-tado.

Ref: 28.10609

Bajo Ansoáin. 61 m2

Precio venta: 145.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Coqueto bajo de 70 m2 construidos. 2 habi-taciones, 1 baño, garaje, trastero, jardín privado y patio co-munitario. Todo un lujo.

Ref: 21.20012


Precio venta: 149.900 eurosCertificación energética: DDescripción: Piso de 3 habitaciones, cocina, salón y 2 ba-ños. Terraza de 50 m2, trastero de 25 m2, 2 plazas de ga-raje y ascensor.

Ref: 21.20017


Precio venta: 152.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Zona nueva de Ansoáin. 3 dormitorios, 2 ba-ños (uno en dormitorio), balcón, gas ciudad. Vistas, muchí-sima luz y sol. Gran plaza de garaje y trastero de 21 m2.Segunda plaza de garaje opcional. Impecable.

Ref: 30.20235


Precio venta: 155.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Práctica vivienda libre en Ansoáin de 3 dor-mitorios, 2 baños, amplia cocina montada con tendederocubierto, salón y plaza de garaje en el mismo edificio.

Ref: 28.10631

Adosado Ansoáin. 242 m2

Precio venta: 294.900 eurosCertificación energética: DDescripción: Adosado en C/ Larrazko de 4 dormitorios, 2baños, aseo, cocina, salón con porche cerrado, txoko conchimenea, jardín y garaje. Muy luminoso.

Ref: ED1255

Chalet Adosado Arre. 117,7 m2

Precio venta: 225.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Chalet adosado en 3 plantas que consta de:4 dormitorios, salón-comedor, cocina, 2 baños, aseo. Te-rreno de 23,42 m2. Garaje y trastero de 39,35 m2.

Ref: 26.19409

Chalet Individual Artica. 340.5 m2

Precio venta: 475.000 eurosCertificación energética: EDescripción: ¡Espectacular chalet individual! Con squash,gimnasio, txoko, salón, cocina, estar comedor, 6 habitacio-nes, 4 baños, sala de juegos, piscina, huerta y jardín.

Ref: 28.10614

Piso Barañáin Centro. 68 m2

Precio venta: 90.000 eurosCertificación energética: FDescripción: En pleno centro. 3 habitaciones, 1 baño, sa-lón, cocina y pequeña terraza. Muy luminoso, con excelen-tes vistas. Calefacción central. ¡Estupenda ocasión!

Ref: 29.03046


Precio venta: 105.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso de 3 habitaciones, salón, cocina y dosbaños. Balcón acristalado, ascensor, calefacción y agua ca-liente central.

Ref: 32.377514

RESERVADO



COMARCA DE PAMPLONA / BARAÑÁIN

Ref: 17.00461


Precio venta: 120.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso reformado de 2 habitaciones (antes 3,una dada al salón), 1 baño, amplios salón y cocina. Vistasy gran luminosidad. Calefacción central. Zona comercial.

Ref: 29.03064

Piso Barañáin Lago. 76 m2

Precio venta: 129.900 eurosCertificación energética: DDescripción: ¡Oportunidad! piso en el lago de Barañáin de82 m2. 2 habitaciones, 1 baño, salón, cocina indepen-diente. Terraza cerrada de 15 m2. Garaje y trastero in-cluido.

Ref: ED1249

Ref: 30.30240


Precio venta: 136.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Cerca de hospitales, piso de 98 m2 útiles. 4dormitorios, dos baños. Altura, orientación este y sur, mu-chísima luz, calefacción y agua central. Preciosas vistas.Necesita actualizar. ¡Precio inmejorable!

Ref: 30.20208


Precio venta: 160.000 eurosCertificación energética: EDescripción: 3 habitaciones, 2 baños, salón de 24 m2 y co-cina con balcón que abarca ésta, salón y habitación. Lu-minoso. En zona tranquila pero junto a servicios. Orienta-ción este-oeste.

Ref: 29.02895


Precio venta: 167.000 eurosCertificación energética: DDescripción: 3 habitaciones con armarios empotrados, 2baños, cocina equipada, amplio salón comedor con balcón-terraza orientada al sur, bonitas vistas, mucha luz. Puer-tas de roble, ventanas de PVC oscilobatientes, bien distri-buido y con plaza de garaje en el mismo edificio.

Ref: 30.30231


Precio venta: 185.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Amplio piso muy luminoso. 3 habitaciones,2 baños, cocina con electrodomésticos nuevos, comedory salón. Amplia terraza de 12 m. G+T.

Ref: 20.30057

Piso Barañáin Centro. 111,5 m2

Precio venta: 190.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Junto a Fueros de 111 m2 útiles. 4 habita-ciones (inicio 5, una para la cocina), 2 baños, amplios sa-lón y cocina. Buenas calidades y conservación. Calefaccióncentral.

Ref: 29.03051


Precio venta: 190.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Amplio piso junto al Centro de Salud, enplena zona comercial y de servicios. 4 habitaciones, 2 ba-ños, cocina, gran salón, tendedero y despensa. G + T. Se-mireformado.

Ref: 29.03053


Precio venta: 190.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Orientado al sur con vistas y mucha luz enPlaza Fueros. 4 habitaciones, 2 baños, gran salón, cocinay 2 terrazas cerradas. Trastero. Semireformado, buen es-tado.

Ref: 29.03055

Dúplex Barañáin Centro. 97 m2

Precio venta: 199.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Dúplex en Pueblo Viejo. Planta baja consalón, cocina con despensa y un baño. Planta primera tresdormitorios y dos baños. Garaje y trastero.

Ref: 11.10429


Precio venta: 105.000 eurosCertificación energética: FDescripción: Totalmente exterior y en chaflán, para en-trar a vivir. Ascensor, calefaccción y agua caliente central.Salón-comedor, 2 dormitorios (antes 3), amplia cocinaequipada, baño y balcón cerrado. Portal rehabilitado sin ba-rreras arquitectónicas. Muy luminoso y con vistas.

Ático Barañáin Lago. 40 m2

Precio venta: 130.000 eurosCertificación energética: FDescripción: Coqueto ático. Una habitación con armarioempotrado, un baño, cocina equipada, salón comedor conacceso a dos amplias terrazas (sur-este y nor-este), conposibilidad de cerrar una parte para una segunda habita-ción. Muy luminoso y bonitas vistas. Garaje.


20 | GUÍA AINA

COMARCA DE PAMPLONA / BARAÑÁIN / BERRIOZAR / BURLADA / CIZUR MENOR


Precio venta: 220.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Estupenda vivienda de 4 dormitorios, 2 ba-ños, 3 terrazas, garaje y trastero. Gas ciudad. Extraordina-ria orientación este-oeste, 2 terrazas al este, una de ellasacristalada. Merece la pena visitarlo.

Ref: 30.20238


Precio venta: 300.000 eurosCertificación energética: EDescripción: ¡Ocasión única! Piso de 3 dormitorios, 2baños, garaje y trastero. Terraza, balcón y tendedero. Aireacondicionado. Piscina, jardín, squash, txoko.

Ref: 23.11365

Piso Berriozar. 44 m2

Precio venta: 90.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Práctico piso de 50 m2 construidos, 2 habi-taciones, cocina-salón tipo americana, baño completo,armarios empotrados, garaje, trastero y ascensor.

Ref: 21.20013


Precio venta: 115.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Piso 80 m2. Dos habitaciones, salón, cocinamontada y un baño. Garaje y trastero. Para entrar a vivir.Vistas a monte Ezkaba y cuenca de Pamplona.

Ref: 22.11162


Precio venta: 149.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Precioso piso. Muy luminoso. Buena orien-tación y distribución. Será el piso más bonito que esté ala venta en esta zona. ¡No dejar de verlo!

Ref: 27.20115

Piso Burlada. 65 m2

Precio venta: 79.500 eurosCertificación energética: EDescripción: Buen estado. En centro de Burlada, 1º conascensor, sin barreras, 65 m2 útiles. Cocina, salón, 3 dor-mitorios, baño reformado, suelo nuevo, gas ciudad.

Ref: 18.43696

Piso Burlada. 83 m2

Precio venta: 108.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Amplio piso de 3 dormitorios con ascensoren la zona del Ayuntamiento de Burlada.

Ref: 23.11414

Piso Burlada. 85 m2

Precio venta: 108.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Estupendo piso de 3 habitaciones, salón, co-cina con comedor, ascensor, calefacción central y agua ca-liente individual.

Ref: 32.375101

Piso Burlada. 64 m2

Precio venta: 110.000 eurosCertificación energética: EDescripción: 2 habitaciones (antes 3), salón 22 m2, co-cina montada y un baño. Totalmente reformado. Edificio to-talmente rehabilitado para fin de año. Luminoso. Junto alnuevo ayuntamiento.

Ref: 22.11184

Piso Burlada. 73,5 m2

Precio venta: 120.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Plaza del Arga ¡A estrenar! 2 dormitorios, 2baños. G+T. Terraza de 6,80 m. Bomba de calor, armariosempotrados, venecianas,... ¡Última oportunidad!

Ref: 23.11350-7

Chalet Adosado Burlada. 259 m2

Precio venta: 303.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Magnífico adosado en Ronda de las Ripas.5 dormitorios dobles, 4 baños, 2 terrazas, garaje y txoko.Dormitorio principal con vestidor y baño con bañera de hi-dromasaje. Materiales de primera calidad.

Ref: 23.11398

Chalet individual Cizur Menor. 617 m2

Precio venta: 1.000.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Chalet de lujo con 6 habitaciones y 5 baños.Jardín privado, piscina climatizada en planta baja, bodega,choco con chimenea...

Ref: 15.15228



COMARCA DE PAMPLONA / CORDOVILLA / GORRAIZ / HUARTE / IMARCOAIN / MUTILVA / NOÁIN

Piso Cordovilla. 86 m2

Precio venta: 148.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Amplio VPO del año 2009 junto al Erreleku.Zona ajardinada con maravillosas vistas. 3 habitaciones,2 baños, salón de 24 m2, cocina de diseño. G y T. Sureste.

Ref: 29.03049

Piso Gorraiz. 67 m2

Precio venta: 189.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Calle principal de Gorraiz. Salón, cocinaequipada, 2 dormitorios, armarios empotrados, baño y te-rraza. Garaje y trastero. Amplia zona verde, parque infan-til, etc. de uso exclusivo para los portales que configuranesa urbanización. Extraordinarias vistas. Muy luminoso.

Ref: 17.00473

Chalet individual Gorraiz. 253,8 m2

Precio venta: 423.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Unifamiliar independiente. UrbanizaciónItaroa. Planta baja, 1º y entrecubierta habilitada. 4 habi-taciones. Porche y jardín orientación sur. Garaje 2 coches.Perfecto estado.

Ref: 20.30127

Piso Huarte. 85 m2

Precio venta: 89.000 eurosCertificación energética: EDescripción: La comodidad de vivir en el centro de Huarte,la luminosidad que ofrece un piso totalmente exterior, laventaja que tiene una vivienda con ascensor.

Ref: 25.401685

Piso Huarte. 67,5 m2

Precio venta: 130.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Muy amplio y bonito. Muy cuidado. Todo ex-terior. 2 habitaciones y 2 baños. 2 plazas de garaje y tras-tero de 15 m2. Zona céntrica, con todos los servicios.

Ref: 27.20116

Chalet adosado Huarte. 159,6 m2

Precio venta: 290.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Vivienda luminosa y con encanto en Urba-nización Martiket, cuenta con todos los servicios a unpaso pero al mismo tiempo en un entorno natural y tran-quilo.

Ref: 26.62020

Chalet individual Huarte. 245,3 m2

Precio venta: 420.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Junto a Gorraiz. Planta baja: garaje, vestí-bulo, cocina, salón-comedor, 1 dormitorio y 1 baño com-pleto con ducha. Planta primera: 3 dormitorios, 2 bañoscompletos y 1 lavadero. Planta bajo cubierta: 1 baño y elresto esta diáfano.

Ref: 16.10239

Chalet pareado Imarcoain. 100 m2

Precio venta: 178.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Bonito unifamiliar pareado distribuido en 2plantas y un semisótano con garaje y trastero. La viviendacuenta con tres habitaciones, una de ellas con vestidor, dosbaños y jardín privado.

Ref: 34.01160

Dúplex Mutilva Alta. 75 m2

Precio alquiler: 700 eurosPrecio venta: 235.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Pº Malkaitz. Bajo-dúplex muy soleado y lu-minoso, un chalecito pero con la funcionalidad de unapartamento, 75m2, 2 habitaciones, cocina, salón, B+A. Cli-malit, gas.

Ref: 18.43706

Piso Entremutilvas. 98.75 m2

Precio venta: 169.000 eurosCertificación energética: BDescripción: Impecable VPT, 3 dormitorios, 2 baños, es-pectacular cocina moderna y alegre, 2 terrazas acristala-das, armarios empotrados, 2 garajes y trastero.

Ref: 28.10610

Dúplex Mutilva Alta. 79,25 m2

Precio venta: 231.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Dúplex a estrenar (año 2013), jardín y pis-cina común. Planta 1: salón 26 m, cocina y aseo. Planta 2:2 dormitorios, baño completo y terraza de 14 m. Garaje ytrastero.

Ref: 23.11340

Apartamento Noáin. 49,5 m2

Precio venta: 90.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Situado en la entrada de Noáin, a 2 minu-tos andando del Parque de los Sentidos y del Centro de Sa-lud. Muy soleado, ideal para pareja o persona sola. 2 bal-cones con buenas vistas. Garaje y trastero. Muy coqueto.

Ref: 17.00476

RESERVADO


22 | GUÍA AINA

COMARCA DE PAMPLONA / NOÁIN / NUEVO ARTICA / OLLOKI

Piso Noáin. 90 m2

Precio venta: 130.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Bonito y amplio piso en la Plaza San Miguel.4 habitaciones, 2 baños, salón, cocina y terraza. Semire-formado y bien conservado. Garaje y trastero. Vistas y luz.

Ref: 29.03056

Bajo Noáin. 97 m2

Precio venta: 145.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Bajo con 52 m2 de terraza. 3 habitaciones,1 baño, 1 aseo, cocina y salón comedor de 23 m2. 2 pla-zas de garaje y trastero. Prácticamente nuevo y amueblado.Soleado.

Ref: 29.03029

Bajo Noáin. 96 m2

Precio venta: 162.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Vivienda nueva libre a precio de VPO del año2011. ¡Excelentes calidades! con terrazas de 10 y 34 m2,96 y 98 m2 útiles, 3 dormitorios, 2 a 3 baños, garaje y tras-tero, ascensor. Mire y compare con otras promociones, elmejor momento desde hace años. ¡No te lo pierdas!

Ref: 12.4BAJOB

Ático Noáin. 98 m2

Precio venta: 165.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Libre a precio inferior a VPO del año 2011¡solo es igual el precio! ¡Excelentes calidades! Terraza de10 m2. Vivienda de 98 m2, garaje, trastero, ascensor.

Ref: 12.ATICO971A

Dúplex bajo Noáin. 96 m2

Precio venta: 180.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Vivienda nueva, esquina, de gran calidad dú-plex bajo con terraza de 34 m2 exterior, ascensor, 3 habi-taciones, 2 baños. G+T. ¡El momento es ahora!

Ref: 12.101BA

Piso Noáin. 83 m2

Precio venta: 185.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Magnífico piso de 4 años a estrenar con al-tura y vistas. En la mejor zona de Noáin. 2 garajes, 2 tras-teros y terraza de 3 metros.

Ref: 23.11253

Piso Nuevo Artica. 58,2 m2

Precio venta: 116.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Pisos de 2 y 3 habitaciones. Máxima calidaden construcción y materiales, acabados de lujo. Armariosempotrados. Muy luminoso. G+T. Buena financiación.

Ref: 20.10043

Piso Nuevo Artica. 73 m2

Precio venta: 155.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Vivienda libre a estrenar a precio inferior alde VPO ¡hace falta decir más! 3 dormitorios, 2 baños, 2 ga-rajes y trastero, excelentes calidades. ¡El momento esahora!

Ref: 12.01587

Piso Nuevo Artica. 95 m2

Precio venta: 195.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Piso de 3 habitaciones, salón, cocina y 2 ba-ños, calefacción central, 92 m2.

Ref: 31.319352

Piso Nuevo Artica. 78,25 m2

Precio venta: 225.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Bajo con jardín y una terraza de 20 m2 cadauno. 3 habitaciones, salón, cocina y 2 baños. Garaje ytrastero.

Ref: 31.342594

Chalet pareado Olloki. 220 m2

Precio alquiler: 800 eurosPrecio venta: 295.000 eurosCertificación energética: DDescripción: P. baja: salón, cocina, 1 habitación y baño.P. 1ª: 3 habitaciones y 2 baños. Ático abuhardillado. Sótano:garaje para 2 coches. Posibilidad de txoko. Jardín.

Ref: 20.20078

Chalet adosado Olloki. 151 m2

Precio venta: 265.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Chalet adosado de 200 m2 con porche cu-bierto y patio exterior. 3 habitaciones, 2 baños, chimeneay jardín.

Ref: 33.41202



COMARCA DE PAMPLONA / ORKOIEN / SARRIGUREN / VILLAVA

Piso Orkoien. 67 m2

Precio venta: 99.900 eurosCertificación energética: CDescripción: Piso de 80 m2 construidos. Salón, cocina, 2habitaciones, baño, garaje, trastero y ascensor. Todo en lasmejores condiciones de uso.

Ref: 21.20010

Piso Orkoien. 68 m2

Precio venta: 105.900 eurosCertificación energética: EDescripción: VPO de dos dormitorios del año 2007. Vis-tas al parque, amplia terraza cubierta. Cocina, baño amue-blados y dos armarios empotrados. Garaje y amplio tras-tero.

Ref: 33.40504

Piso Orkoien. 92 m2

Precio venta: 127.260 eurosCertificación energética: EDescripción: ¡Oportunidad! VPO en Orkoien - Paseo JoseSaramago. 3 habitaciones, 1 baño y 1 aseo. Terraza, patiointerior accesible. Plaza de garaje y trastero.

Ref: ED1254

Chalet pareado Orkoien. 270 m2

Precio venta: 345.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Pareado en perfecto estado. Planta baja: sa-lón, jardín, cocina y aseo. Garaje. Planta 1ª: 3 dormitoriosy 2 baños. Terraza. Entrecubierta. Txoko con chimenea y co-cina.

Ref: 11.20062

Piso Sarriguren. 82 m2

Precio venta: 119.900 eurosCertificación energética: CDescripción: Piso de 91 m2 construidos. 3 habitaciones,2 baños, garaje, gran trastero, ascensor y cocina con ten-dedero. Al lado de colegio Maristas.

Ref: 21.00382

Bajo Sarriguren. 70 m2

Precio venta: 125.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Piso bajo con jardín. 2 habitaciones, salón,cocina y un baño. Calefacción y agua caliente individual.Garaje y trastero.

Ref: 32.0001

Piso Sarriguren. 88 m2

Precio venta: 129.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Es diferente porque tiene 2 habitaciones perocon estancias muy amplias; realmente corresponderían auna vivienda de 3 dormitorios.

Ref: 25.111653

Piso Villava. 85 m2

Precio venta: 70.000 eurosCertificación energética: EDescripción: En la Calle Mayor de Villava. Sube en ascen-sor y disfruta de la luz y de las vistas. Un piso para hacerlotodo tuyo y disfrutar cada minuto.

Ref: 25.801614

Piso Villava. 59 m2

Precio venta: 70.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Completamente reformado con un precio ex-traordinario. Salón, 3 dormitorios, recibidor y baño. Muy cui-dado, excelentes materiales. Estupenda ocasión para pa-rejas jóvenes que quieren tener piso en propiedad pagandoigual o menos que un alquiler. 4ª altura sin ascensor.

Ref: 17.00481

Piso Villava. 58 m2

Precio venta: 99.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso de 3 dormitorios en zona peatonal deVillava, frente al Ayuntamiento. Salón con mirador acris-talado. Se puede entrar a vivir. 2º sin ascensor.

Ref: 23.11159

Piso Villava. 83,5 m2

Precio venta: 129.500 eurosCertificación energética: DDescripción: En Villava, un piso en altura y lo que elloconlleva: vistas y luz, mucha luz. Además tiene plaza degaraje.

Ref: 25.301684

Piso Villava. 85 m2

Precio venta: 137.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Oportunidad, 3 dormitorios, 2 baños, cocinamontada, buen salón, tendedero, bien distribuida, conmucha luz, para entrar a vivir, garaje, trastero.

Ref: 12.V1709-14


24 | GUÍA AINA

COMARCA DE PAMPLONA / VILLAVA / ZIZUR MAYOR

Piso Villava. 90 m2

Precio venta: 149.900 eurosCertificación energética: FDescripción: Piso de 102 m2 construidos, 3 amplias ha-bitaciones con armarios empotrados, 1 baño, cocina equi-pada, 2 balcones. Ascensor. Estupendas vistas.

Ref: 21.20015

Piso Villava. 105,5 m2

Precio venta: 149.900 eurosCertificación energética: EDescripción: Vivienda de gran amplitud en el centro deVillava, a un paso de todos los comercios y dotaciones. 3amplios dormitorios, 2 baños, salón, gran cocina con des-pensa, 2 balcones y terraza-mirador. Garaje y trastero enla misma finca.

Ref: 26.61180

Chalet adosado Zizur Mayor. 220 m2

Precio alquiler: 750 eurosCertificación energética: EDescripción: Zona próxima a Colegio Miravalles. Ado-sado amueblado. Semisótano, planta baja, planta 1ª yático buhardilla. 3 dormitorios + buhardilla, 2 baños y 2aseos. Jardín privado. Gas ciudad.

Ref: 10.10043_1

Apartamento Zizur Mayor. 50,7 m2

Precio venta: 100.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Promoción La Tablada. Cocina, 1 habita-ción, salón comedor, amplia terraza, 1 baño, calefacción yagua de gas individual, garaje y trastero en sótano. Zonacomunitaria con amplio jardín y parque infantil. Añadir alprecio 10% IVA. Magnífica situación.

Ref: 10.10145

Piso Zizur Mayor. 76 m2

Precio venta: 103.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso en Urbanicación, originariamente 3dormitorios, en la actualidad 2, 1 baño, salón 29 m2, ca-lefacción central, ascensor, garaje, baño y cocina reforma-dos.

Ref: 19.120146


Precio venta: 115.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Piso VPO 1ª altura con ascensor, 84 m2 úti-les, cocina montada y tendedero, salón con terraza acris-talada, dormitorio principal con baño, dos dormitoriosmás y otro baño común, gas ciudad, garaje, ventanascambiadas y otras reformas. ¡Muy buen precio!

Ref: 10.10209 VPO


Precio venta: 120.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Piso VPO 85 m2 útiles, 2ª altura con ascen-sor, cocina, salón, 3 dormitorios, 2 baños, garaje, calefac-ción y agua caliente gas ciudad, situado en buena zona.

Ref: 10.10201 VPO


Precio venta: 125.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Estupendo piso en Urbanización Zizur, juntoal Ayuntamiento. Quinta altura, 3 dormitorios, 2 baños, unode ellos en dormitorio principal, gas ciudad, plaza de ga-raje en el mismo edificio. Una auténtica oportunidad.

Ref: 30.20242


Precio venta: 216.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Magnífico piso de 144 m2. Salón de 38 m2,terraza de 23 m2, 4 dormitorios, 2 baños, garaje, calefac-ción central, tendedero cerrado, vistas.

Ref: 19.140176


Precio venta: 229.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Adosado de 157 m2 construidos. Dos plan-tas + garaje. Dispone de 3 habitaciones, baño y aseo. Im-pecable. Listo para entrar a vivir.

Ref: ED1252


Precio venta: 260.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Adosado de 4 habitaciones, 2 baños, jacuzzi,cocina equipada, estar con chimenea y salón principal. Dosterrazas, garaje para 2 coches. Jardín comunitario y 2piscinas.

Ref: 21.20007


Precio venta: 284.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Sótano 3 coches, txoco con salida a jardínprivado con cascada de agua. P. baja: cocina, aseo y am-plio salón con terraza de 10 m. P 1ª: 3 habitaciones y 2 ba-ños (1 en habitación). P. 2ª: dos espacios utilizables.

Ref: 34.02161



COMARCA DE PAMPLONA / ZIZUR MAYOR / MERINDAD DE PAMPLONA

Ref: 16.10219

Chalet individual Zizur Mayor. 272,5 m2

Precio venta: 465.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Chalet individual con jardín y piscina para8 vecinos. Jardín privado con terraza, garaje, txoko y tras-tero. Dormitorio principal con baño.

Ref: 31.367445


Precio venta: 520.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Magnífico adosado con ascensor. 4 dormi-torios (1 en planta baja), 3 baños, 1 aseo, calefacción degas. Garaje para 2 coches, txoko montado, jardín, ático 46m2, piscina comunitaria.

Ref: 19.140179

Chalet pareado Zizur Mayor. 362,85 m2

Precio venta: 390.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Pareado con ascensor. Sótano: txoko, cuartolavadora y garaje. Bajo: salón, cocina, aseo y habitación.1ª Planta: 4 dormitorios y 2 baños (uno en dormitorioprincipal). Ático: zona diáfana. Jardín y huerta accesible deltxoko, cocina y Salón. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Ref: 22.11185

Casa Atondo. 378 m2

Precio venta: 248.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Bonita casa tradicional a diez minutos, zonanorte. Maravilloso entorno y paisaje. Completamente re-formada. Ideal para vivienda familiar y para poder explo-tar todo o parte como turismo rural.

Ref: 27.10139

Casa Azpa. 185,5 m2

Precio venta: 159.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Casa de pueblo, completamente rehabilitada.P. Baja: bajera para dos coches, choco de 35 m2 con cocina,aseo y despensa. 1 Planta: 3 habitaciones, 2 baños (unoen dormitorio principal), cocina con balcón. Salón conchimenea. Buhardilla: espacio diáfano de 20 metros.

Ref: 34.00069

Dúplex Etxarri Aranatz. 154 m2

Precio venta: 150.000 eurosCertificación energética: FDescripción: Salón, cocina equipada, 3 dormitorios, 2baños, 2 balcones. Recién pintado y con ventanas nuevasPVC Climalit. Garaje/local para tres coches, txoko, taller ocualquier otro uso. Muy luminoso y con estupendas vistas.Para entrar a vivir.

Ref: 17.00482

Chalet individual Elorz. 311 m2

Precio alquiler: 1.500 eurosCertificación energética: EDescripción: Unifamiliar con amplio jardín en Elorz. Pbaja: cocina, salón-comedor, 2 baños y 2 dormitorios(principal con baño). P 1ª: 2 salas, 3 dormitorios y baño.

Ref: 11.20063

Chalet individual Eneriz. 159 m2

Precio venta: 215.000 eurosCertificación energética: EDescripción: A 15 minutos de Pamplona. Chalet indepen-diente, parcela 754 m2. Bajo y primera altura, 4 dormito-rios, tres baños. Bonito y amplio jardín. Muy buena, impe-cable.

Ref: 27.10129

Chalet individual Galar. 210 m2

Precio venta: 295.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Chalet independiente con parcela de 600 m2.,Vivienda 210 m2: semisótano, planta baja y primera, am-plio jardín. ¡Estupendo!

Ref: 10.10119

Chalet individual Gazolaz. 239,5 m2

Precio venta: 350.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Preciosa casa independiente en parcela de371 m2, planta baja y primera, 239 m2 útiles, cocina, sa-lón comedor con chimenea, 5 dormitorios, 3 baños, garaje,gas ciudad, amplio jardín.

Ref: 10.10193

Chalet individual Uharte Arakil. 160 m2

Precio venta: 240.950 eurosCertificación energética: CDescripción: casa seminueva. 195 m2 en una parcela de400 m2. Cocina, salón-comedor, 2 baños, 4 habitaciones,cuarto lavandería y cuarto de calderas. ¡Ven a verla!

Ref: ED1077

Casona Asiain. 600 m2

Precio venta: 465.000 eurosCertificación energética: FDescripción: Espectacular casona del siglo XIX, en per-fecto estado a 15 minutos de Pamplona. Distribuidor conarco de piedra. Habitación con horno artesanal. Garajepara varios vehículos, jardín 815 m2 con pozo y riego porgoteo, zona de huerta y gallinas...


Chalet pareado Zariquiegui. 327,3 m2

Precio venta: 372.500 eurosCertificación energética: DDescripción: Chalet pareado con magníficas vistas. Sa-lón-comedor con chimenea y techos altos. 4 habitaciones,2 baños y un aseo.100 m2 de buhardilla.

Ref: ED1248

Ático Zuasti (Iza). 85 m2

Precio alquiler: 700 eurosCertificación energética: GDescripción: Exclusivo ático con vistas espectaculares.2 dormitorios, 2 baños, salón, cocina comedor, terraza de80 m, garaje y trastero. ¡Visítalo!

Ref: 35.a002191214

Casa San Martín de Unx. 189 m2

Precio venta: 99.000 eurosCertificación energética: EDescripción: ¡Estilo rústico y con encanto! Casa rehabi-litada de 189 m2 útiles. Salón con chimenea, cocina equi-pada, 3 dormitorios, 2 baños. A media hora de Pamplona.

Ref: 17.00328

Piso Erratzu. 64 m2

Precio venta: 100.000 eurosCertificación energética: CDescripción: Piso obra nueva. 2 dormitorios, 1 baño, ca-lefacción de gas, balcón, trastero 15 m2 con tomas y ven-tana Velux, posibilidad unir a la vivienda.

Ref: 19.140174

Piso Eugi. 82,5 m2

Precio venta: 110.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Vivienda con encanto, un capricho en un en-torno privilegiado. 2 dormitorios, 2 baños, zona aparca-miento. Impecable.

Ref: 28.10486

Casa Garaioa (Aezkoa). 420 m2

Precio venta: 115.000 eurosCertificación energética: GDescripción: Cerca de la Selva de Irati. Casa de 3 plan-tas. 5 habitaciones, 1 baño y cocina. 2 terrazas de 50 m2

y 25 m2. Diversas fincas diseminadas. Total 80.000 m2.

Ref: 32.04228

26 | GUÍA AINA

MERINDAD DE PAMPLONA / NAVARRA MEDIA-RIBERA / NOROESTE-PIRINEO

Chalet individual Lizasoain. 155 m2

Precio venta: 240.000 eurosCertificación energética: GDescripción: A 14 km de Pamplona. Chalet de 155 m2 enuna sola planta en un parcela de 1.200 m2, con piscina yarbolado. Salón comedor, cocina, office, txoko, porche, 4 ha-bitaciones y 2 baños. ¡Muy buena oportunidad!

Ref: 17.00437

Chalet adosado Paternain. 150 m2

Precio venta: 219.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Prácticamente a estrenar. Muy buena distri-bución. Salón de 40 m2, 4 habitaciones. Amplitud. Jardínprincipal de 40 m con porche. En la entrada tiene tambiénun espacio de unos 10 m para poder aprovecharlo.

Ref: 34.02150

Piso Puente la Reina. 77 m2

Precio venta: 83.000 eurosCertificación energética: GDescripción: Piso de 3 dormitorios, 1 baño, reformado, lu-minoso y bien orientado, calefacción de gasoil, sin ascen-sor, balcón.

Ref: 19.140184

Casa Milagro. 81 m2

Precio venta: 68.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Casa tradicional de pueblo ubicada cerca delAyuntamiento y de las piscinas municipales.

Ref: 25.901671

Chalet adosado Monteagudo. 158 m2

Precio venta: 120.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Obra nueva. Pareado de tres plantas. Planta1ª: Salón comedor de 23 m2, cocina y aseo. Terraza de 17m. Planta 2ª: 3 dorm itorios y 1 baño completo. Planta baja:garaje de 50 m.

Ref: 23.11372-42


Casa Meoz. 190 m2

Precio venta: 180.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Casa en parcela de 490 m2. Dos plantas de119 m2 cada una, 4 dormitorios (1 en planta baja), 2 ba-ños, salón de 35 m2 con chimenea y salida a porche.

Ref: 19.130164


NOROESTE-PIRINEO // LOCALES / NAVES / NEGOCIOS / FINCAS / PARCELAS

Casa Valcarlos/Luzaide. 286 m2

Precio venta: 299.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Casa construida en 1970, consta de plantabaja con garaje y 2 plantas elevadas con una vivienda encada una. Terreno alrededor de la casa de 50 m2.

Ref: 32.363750

Local Comercial Rochapea. 391 m2

Precio alquiler: 1.800 eurosPrecio venta: 350.000 eurosCertificación energética: FDescripción: excelente local de 391 m2, muy comercial,a avenida, con zona de almacén, con gran escaparate a trescalles, precio sin competencia y negociable.

Ref: 12-A1126


Precio alquiler: 2.950 eurosCertificación energética: ExentoDescripción: Rochapea, zona cercana a los ascensores delCasco Viejo. Amplio local comercial de 748 m2.

Ref: 31.367268


Precio venta: 36.000 eurosCertificación energética: GDescripción: Muy comercial. Local de unos 40 m2 muycerca del centro de salud.

Ref: 12.V20052014


Precio venta: 99.000 eurosCertificación energética: XDescripción: Dispone de aseo con ducha y pequeña ofi-cina. Amplia puerta metálica. En venta y en alquiler con op-ción de compra. Le buscamos la financiación.

Ref: 31.00250

Local Comercial Villava. 21 m2

Precio venta: 34.500 eurosCertificación energética: CDescripción: Local acondicionado como oficina en estosmomentos. Dispone de salida de humos totalmente lega-lizada. Ideal para txoko o negocio de panadería.

Ref: 26.61178

Nave Industrial Beriain. 428 m2

Precio venta: 375.000 eurosCertificación energética: XDescripción: Beriain polígono Errekaldea: Magnífica naveindustrial en esquina, en lo mejor del polígono. 428 m2 enplanta baja, con baños oficina.

Ref: 31.374280

Ref: 22.11126_0

Hostal-Pensión Auritz/Burguete. 1.050 m2

Precio venta: 490.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Se vende Casa Rural. Consta de planta bajay dos plantas elevadas, en total 11 habitaciones. Negocioen funcionamiento.

Ref: 32.02236

Negocio estética Berriozar. 58 m2

Precio venta: 100.000 eurosCertificación energética: EDescripción: Negocio de estética en funcionamiento.Tiene zona de recepción, 3 salas y baño totalmente equi-pado. Tb alquiler con opción a compra y traspaso.

Ref: 20.20068

Nave Industrial Mutilva Mutilva Baja. 2.000 m2

Precio alquiler: 11.800 eurosPrecio venta: 1.200.000 eurosCertificación energética: EDescripción: P baja: 624 m2. P 1ª: 505 m2 exposición y al-macén. P cubierta: despacho 60 m2. Sótano: 505 m2 apar-camiento privado. Todas las plantas comunicadas conascensor. Construida en 2005. Impresionante.


28 | GUÍA AINA

LOCALES / NAVES / NEGOCIOS / FINCAS / PARCELAS

Oficina Burlada. 35,8 m2

Precio alquiler: 300 eurosPrecio venta: 31.000 eurosCertificación energética: DDescripción: Oficina totalmente equipada situada en laplanta baja del edificio, zona Sector E. Perfecta para co-menzar a trabajar inmediatamente.

Ref: 26.60034

Finca Ozcoidi. 6.133.500 m2

Precio venta: 1.750.000 eurosCertificación energética: ExentoDescripción: Exclusivo coto redondo. 613 Ha. Posibilidadde finca ganadera, explotación agrícola o actividadesocio-turísticas. Incluido poblado de Larequi.

Ref: 26.44801

Finca Rústica Berasain. 70 m2

Precio venta: 150.000 eurosCertificación energética: FDescripción: Ocasión a 15 minutos de Pamplona, con pis-cina, finca rústica con casa totalmente amueblada y equi-pada, con calefacción, huerta, txoko, arboles frutales.

Ref: 35.V001161214

Finca Urbana Aizoain. 382,5 m2

Precio venta: 119.000 eurosCertificación energética: ExentoDescripción: Bonita parcela ya urbanizada, cercada ycon todos los suministros. Orientada al sur. Muy buena co-municación. Construye tu vivienda unifamiliar a un pasode Pamplona y a tu gusto.

Ref: 27.10144

Parcela Nuevo Artica. 688 m2

Precio venta: 900.000 eurosCertificación energética: XDescripción: Parcela con destino terciario hostelero, co-mercial, oficinas, etc. Con una supreficie de 688 m2, ocu-pable en su totalidad en sótano, con una superficie má-xima edificable sobre rasante de 2.831 m2. Muy bienubicada junto a Mercadona, gasolinera, Caprabo.

Ref: 22.11180



ENTREVISTA / ELKARRIZKETA

Cristina Repáraz, gerente de la agencia in-

mobiliaria y de Home Staging Monpas, co-

noció esta técnica en Estados Unidos. Allí

se formó como home stager con una titu-

lación homologada por la Asociación Ame-

ricana de Home Stagers y ahora aplica esta

técnica en nuestro país, donde también ofre-

ce formación sobre el tema.

¿Qué es el Home Staging?Es una estrategia de marketing, una herra-

mienta eficaz para la venta y alquiler de in-

muebles. Siguiendo un protocolo de traba-

jo muy bien definido, ayuda a revalorizar un

inmueble con la finalidad de presentarlo en

la mejores condiciones a los compradores,

con el objetivo de vender al mejor precio y

en el menor tiempo posible.

¿Qué aspectos forman la primeraimpresión del cliente?Aspectos tan básicos como el estado del edi-

ficio, la accesibilidad, el portal, el ascen-

sor, la puerta de entrada... El comprador pue-

de decidir la compra incluso en el portal an-

tes de entrar a la vivienda, o en el hall, don-

de también nos jugamos mucho. El compra-

dor decide en los primeros 30 segundos. No

hay que olvidar que la primera impresión

la recibe de la atención telefónica, de la ima-

gen que percibe del cartel de la agencia en

el piso, del marketing en portales inmobi-

liarios, fotografías... En el mercado actual,

con un exceso de viviendas en venta, la pri-

mera impresión ya la recibe del anuncio en

lo medios. Las fotografías son la primera

imagen, de ellas se puede obtener visita o

interés por la vivienda, o no.

CRISTINA REPÁRAZ / HOME STAGER PROFESIONAL

Según un estudio de la Universidad de Yale, nuestro cerebro solo necesita dosdécimas de segundo para formarse la primera impresión, lo que significa quesi es mala, no habrá segundas oportunidades. Para provocar ese primerflechazo entre el cliente y una vivienda o local, en el mundo inmobilario se hacomenzado a aplicar el Home Staging, que consiste en preparar y acondicionarun inmueble para que guste al mayor número de compradores.

“El Home Staging ayuda a vender al mejor precio y en el menor tiempo posible”


30 | GUÍA AINA


¿Cómo influye esa primera impresiónen la decisión del cliente?Cuando presentamos una vivienda descui-

dada, desordenada, oscura, el comprador

recibe una sensación de abandono, pudien-

do pensar que detrás puede haber mas ave-

rías. Si en ese caso decidiera hacer una ofer-

ta, ésta siempre seria a la baja, lo que su-

pondría un perjuicio económico para el ven-

dedor. Cuando mostramos una vivienda lim-

pia, ordenada, neutra en los colores y con

el mínimo mobiliario colocado de una ma-

nera funcional y realizamos un excelente

reportaje fotográfico y un adecuado marke-

ting, el comprador negociará lo mínimo e

incluso pagara el precio de la oferta inicial.

EL ABC DEL ‘HOME STAGING’¿Qué medidas son imprescindiblespara preparar un vivienda para laventa o el alquiler?Es preciso analizar los pros y contras del in-

mueble de una manera imparcial y realis-

ta, dejando de lado el vínculo “afectivo”, por

tanto el diagnóstico de recomendaciones del

piso lo tiene que realizar un “externo”, ex-

perto en la materia. Los aspectos fundamen-

tales son:

- Limpiar, ordenar y arreglar desperfectos.

- Retirar objetos sobrantes, favorecer la en-

trada de la luz natural.

- Crear ambiente. Iluminar y acondicionar

de una manera neutra el piso.

- Colocar el mobiliario de una manera es-

tratégica.

- Reutilizar lo existente de manera que evi-

temos un excesivo gasto al propietario.

- Realizar unas buenas fotografías, un re-

portaje profesional es lo mas adecuado.

¿Cómo se crea ambiente en unavivienda?Preparando la “escena” como en una pelí-

cula. Maquillando lo existente y colocan-

do bien el mobiliario, introduciendo atrez-

zo decorativo, iluminando correctamente...,

todo bajo la supervisión de un director es-

tratega y un cámara con ojo crítico. En de-

finitiva, creando una obra de teatro magis-

tral donde el escenario resulte lo suficien-

temente atractivo para que el público

aplauda, se emocione y compre.

¿Cómo sabemos que ese ambiente y elresto de medidas son del gusto de lamayoría?Trataremos de crear ambientes agradables

y espaciosos buscando la armonía y el or-

den. Favorecer la entrada de luz natural, “re-

diseñar” el espacio con lo existente, crear

un nuevo escenario... Con estas pautas se

acierta seguro, no se trata de decorar sino

de “presentar un escenario apetecible con

lo que tienes” de una manera coherente. Eso

le gusta a todo el mundo. No hay compra-

dor que se resista a la limpieza, el orden,

la correcta colocación del mobiliario y a una

buenas fotografías. El home stager no es un

decorador, es un estratega.

¿Qué fallos no perdona el potencialcomprador o inquilino?Principalmente el desorden, el exceso de ob-

jetos que no le ayudan a visualizar el es-

pacio. La mayoría de los compradores no son

capaces de imaginarse en la escena si no

les ayudamos preparando el escenario. No

perdona tampoco el mal olor, es algo que

perdura en su mente.

¿El Home Staging es aplicable a todotipo de viviendas?

Sí, es aplicable a apartamentos, villas,

chalets, oficinas y locales. Si tienes una ofi-

cina vacía que no alquilas o vendes, invier-

te en un mínimo mobiliario moderno y fun-

cional y haz unas nuevas fotografías. Éxi-

to asegurado.

¿En qué casos se utiliza más, en laventa o en el alquiler?En las dos situaciones. En el alquiler es muy

interesante cuando tenemos un piso anti-

cuado y no es atractivo para los clientes. Con

unas ‘pinceladas’ de Staging lo alquilare-

mos rápido e incluso a un precio más ren-

table.

¿Cómo puede ayudar el Home Staginga la venta?Totalmente. Podemos pasar de no vender,

a vender. De vender a precio muy bajo a ven-

der a un precio competitivo de mercado. Es

el inmobiliario el que tiene que hacer una

primera valoración del inmueble acertada-

da y ajustada al mercado del momento. Des-

pués se realizará el paso a paso de Home

Staging para “empujar” la venta y acelerar

el proceso. Por tanto, la valoración del pre-

cio y la presentación del inmueble son el

quid de la cuestión. En la época del boom

inmobiliario se vendía todo y a cualquier pre-

cio, en el momento actual el comprador de-

manda viviendas para “entrar a vivir” y en

“precio”; por lo tanto, el Home Staging es

fundamental para que un piso se venda.

Un proyecto de HS bien realizado supone una

inversión de tiempo, esfuerzo y dinero. Sin

embargo, con un buen asesoramiento, im-

plicando al propietario en el proceso y or-

questando todos los elementos positivos

tanto de la propia vivienda como los que po-

damos aportar con ayuda de un profesio-

nal, el resultado del Home Staging es es-

pectacular, siempre positivo. El propietario

tiene que pensar que vender su casa “es un

negocio para él, no para el agente inmobi-

liario”, si él invierte, él gana. Podemos pa-

sar de vender a no vender, de negociar mu-

cho el precio a vender a su precio de sali-

No hay compradorque se resista a lalimpieza, el orden, lacorrecta colocación delmobiliario y a unasbuenas fotografías. Elhome stager no es undecorador, es unestratega”

“




da. De no vender nunca a retirarlo de la ven-

ta por una mala gestión en la valoración del

precio.

¿Está el Home Staging muy extendidoen nuestro país?Poco a poco va sonando cada vez mas el tér-

mino y el concepto de Home Staging, que

no es lo mismo que decoración. Cada vez

se hacen mas proyectos, sobre todo en las

grandes ciudades, pero aún el cliente algu-

nas veces no esta muy mentalizado en que

una pequeña inversión en su vivienda es ren-

table para la venta. No quiere “gastar” en

su “negocio”. Por eso es importante acla-

rar bien los conceptos, ser objetivo y hacer

un buen diagnóstico inicial. Cuándo y

cuánto gasto, en qué y cómo. Home Staging

bien dirigido, bien orquestado.

La inversión de un proyecto completo de

Home Staging normalmente no supone

mas de un 2% del precio de venta pudien-

do llegar al 3% en un gran proyecto. En el

alquiler de un piso no excede de dos o tres

rentas mensuales e incluso de la mitad de

la renta anual si amueblamos con lo bási-

co un piso vacío o anticuado. Siempre te-

nemos que buscar la rentabilidad en el “ne-

gocio” del cliente, ya sea arrendador o ven-

dedor. Hablo desde mi experiencia de 6 años

realizando Home Staging para la venta y al-

quiler de inmuebles.

¿Ofrecen las inmobiliarias esteservicio o el cliente debearreglárselas por su cuenta?Hay algunas inmobiliarias que ofrecen

este servicio a sus clientes, hay personas

“externas” y hay clientes receptivos que en-

tienden el concepto. Hay de todo y diferen-

tes fórmulas. Lo importante es el resulta-

do de la inversión, el proyecto con “cabe-

za”. Está en nuestra mano extender bien la

filosofía de Home Staging. Como agente in-

mobiliario se debe orientar al cliente, pero

un buen proyecto requiere tiempo y esfuer-

zo, de eso no cabe duda. Un home stager

profesional es la persona adecuada, es el

profesional en la materia.

¿Es una inversión rentable para elcliente?Rotundamente sí.

El propietario tieneque pensar que vendersu casa “es un negociopara él, no para el agente inmobiliario”,si él invierte, él gana.”

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aina número 30

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