8 leiligheter til salgs på attraktive ulvØ/skallestad
DESCRIPTION
Beskrivelse av bebyggelsen Det skal oppføres 2 stk. 4-mannsboliger. Det vektlegges at boligene leveres med en god standard på utstyr og overflater. Boligene leveres etter nye forskrifter (TEK-10) med høye krav til ventilasjon, varmeisolasjon og lufttetthet. Boligene har store solrike og usjenerte uteplasser. Leiligheter på 73 m² har terrasse mot syd, samt overbygd uteplass mot sydvest. Fullstendig byggebeskrivelse oversendes etter avtale.TRANSCRIPT
Smidsrødveien 109, 3120 TønsbergTelefon: 333 45 757 | www.eventyrhus.no
Foto
: Fot
ofin
ish
AS
| Des
ign:
ww
w.re
ttko
mm
unik
asjo
n.no
Leiligheter til salgs på attraktive
Ulvø/SkallestadSALGSTARTFredag 18/11 kl. 09:00Du kan melde din interesseallerede fra 9/11 *
8 leiligheter fra 50 - 80 m².Priser fra: kr. 1.590.00,-
ww
w.rettkom
munikasjon.no
50 - 80 m² leiligheter
Priser fra: Kr. 1.590.00,-Leilighetene blir oppført etter de nye for-skriftene til plan og bygningsloven (TEK-10), dette medfører:
• Lavere strømutgifter • Mer varmegjenvinning • Bedre isolering • Leilighetene på 73 m² leveres med
pipe og moderne vedovn
Beskrivelse av bebyggelsenDet skal oppføres 2 stk. 4-mannsboliger. Det vektleg-ges at boligene leveres med en god standard på utstyr og overflater. Boligene leveres etter nye forskrifter (TEK-10) med høye krav til ventilasjon, varmeisolasjon og lufttetthet.
Boligene har store solrike og usjenerte uteplasser. Leiligheter på 73 m² har terrasse mot syd, samt over-bygd uteplass mot sydvest.
Fullstendig byggebeskrivelse oversendes etter avtale.
Ulvø/Skallestad
PROSJEKTBESKRIVELSEAntall leiligheter: 8 stk.Leilighetenes størrelser: 4 stk. 50 m² + 7,5 m² 4 stk. 73 m² + 7,5 m²Tomtens størrelse: 1 627 m²
Overtagelse: Overtagelse Høst 2012.
Adkomst:Adkomst til boligene blir fra ny samlevei som går inn fra Fullriggerveien.
Innvendige veggerInnvendige vegger leveres med hvitmalte plater.Om ønskelig kan annen farge leveres. Vegger på bad leveres med Fibo-Trespo høyglans (ser ut som flis).
KjøkkenDet leveres kjøkken fra Sigdal med hvitlakkerte fronter. Om ønskelig kan annen type fronter leveres.
OverflaterAlle overflater er ferdigbehandlet i lyse farger. Ferdig-behandlet listverk. Merker etter innfesting på listverk må påregnes.
Garderobe/badDet leveres ikke garderobeskap/baderomsmøbel, men vi er behjelpelige med å tilpasse kundens egne løsninger.
SanitærDet leveres komplett rørlegger-leveranse med utstyr av god kvalitet. På bad leveres termostatstyrt dusj-garnityr integrert i dusjkabinett. Som baderomsmøbel leveres 90 cm møbel med integrert vask/glatte dører.
Oppvarming/ ElektroBoligene blir levert med varmekabler på bad og panelovn på soverom. 73 m² boligene leveres med pipe og moderne peis ovn i stuen. 50 m² leilighet leveres med panelovn i stue.
Leiligheter på 50 m² leveres med 55 punkter. Leiligheter på 73 m² leveres med 60 punkter. Alle leiligheter leveres med komfyr-vakt og over-spenningsvern ihht. NEK 2010.
TV/InternettCanal Digital leverer tv og internett til boligene. De faste utgiftene på dette er 350,- per mnd.
SportsboderDet er et forskriftskrav at alle boliger skal leveres med minimum 5 m² sportsbod. 50 m² leiligheter har tilgang til sportsbod på 7,5 m² både fra innside og utside. Denne leveres isolert og platet.
73 m² leiligheter har samme type sportsbod, men denne kan hel-integreres i leiligheten ved kjøp av ekstra frittstående sportsbod. Man vil da få en 4-romsleilighet på 80m² bruksareal.
Ekstra sportsbod for begge leilighetstypene leveres mot et tillegg på Kr. 30.000,-
ArchiCAD 12 NOR
17 x 182 = 3 100
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
DW
DW
Bad4,7 m²
Sportsbod7,2 m²
Bod3,0 m²
Stue/kjøkken25,5 m²Bad
6,2 m²
Soverom8,4 m²
Stue/kjøkken34,7 m²
Soverom11,9 m²
Terrasse31,4 m²
Terrasse9,6 m²
Terrasse12,7 m²
Sportsbod7,5 m²
Soverom10,2 m²
Entre4,8 m²
Bod3,4 m²
Entre5,9 m²
UteplassDet leveres terrasse til leiligheter i 2. etasje. Videre leveres utvendig trapp og adkomst til 2. etasje i trykk-impregnert utførelse. Leiligheter i 1. etasje får tre- platting på bakkenivå.
Parkering/garasjeLeilighetene har tilgang på 2 biloppstillingsplasser, enten frittstående eller carport. Leiligheter på 73 m² bruksareal leveres med 1 stk. carport og 1 biloppstillingsplass.Leiligheter på 50 m² bruksareal kan leveres med carport mot et tillegg på kr. 60.000,-
Utvendige veier/tomt/hageAdkomstvei inn fra kommunal vei leveres i asfaltert utførelse inkludert biloppstillingsplasser. Uteområder leveres planert og med soldet matjord, klar for såing.Tomten er 1 627 m².
AdkomstAdkomst til boligene blir fra ny samlevei som går inn fra Fullriggerveien.
Beskrivelse av sameietBruken av felles-arealet reguleres av sameie-vedtekter utarbeidet av utbygger. Sameiet vil bli stiftet i samar-beid mellom kjøpere og utbygger.
OppgjørVed kontraktsinngåelse innbetales 10 % av kjøpesum-men til vår oppgjørsmegler og pengene vil bli stående på sperret konto hos megler frem til overlevering av leiligheten. Resterende innbetaling ved overlevering. Renter på forskuddsbetaling tilfaller selger.
DiverseLav dokumentavgift. Ved salg av nye boliger som ikke tidligere er tatt i bruk beregnes dokumentavgiften til staten (2,5 %) kun av andel tomteverdi, beregnet til Kr. 400.000,- og ikke av den totale salgssum som er tilfelle ved kjøp av brukt bolig.
OvertagelseOvertagelse Høst 2012. Ferdigstillelse og overtagelse vil bli varslet i henhold til kontrakt.
ArchiCAD 12 NOR
17 x 182 = 3 100
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
DW
DW
Bad4,7 m²
Sportsbod7,2 m²
Bod3,0 m²
Stue/kjøkken25,5 m²Bad
6,2 m²
Soverom8,4 m²
Stue/kjøkken34,7 m²
Soverom11,9 m²
Terrasse31,4 m²
Terrasse9,6 m²
Terrasse12,7 m²
Sportsbod7,5 m²
Soverom10,2 m²
Entre4,8 m²
Bod3,4 m²
Entre5,9 m²
Smidsrødveien 109, 3120 TønsbergTelefon: 333 45 757 | www.eventyrhus.no
Gara
sje4 p
l.
Gara
sje6 p
l.
B2 A=11
94 m
2BY
A=40
%
B8 A=11
96 m
2BY
A=45
%
B7 A=16
27 m
2BY
A=50
%
VEG7
VEG2
LEK2
A=67
8 m2
B11
A=16
02 m
2BY
A=35
%
B10
G1
B9
LEK1
A=33
8 m2
T4
T3
VEG5
LEK3
A=98
6 m2
B5 A=11
33 m
2BY
A=40
%
B6 A=33
99 m
23BY
A=50
%
VEG6
T5
B3 A=11
90 m
2BY
A=40
%
VEG4
R3
R4
R5
Gara
sje4 p
l.
Gara
sje3 p
l.
Gara
sje7 p
l.
Idrettshall/Barneskole
Matbutikk (MENY + Post)
Arås Båthavn
Knarberg Båthavn
Ulvøtangen badestrand/friområde
Vardun badestrand/friområde
1
1
2
2
3
3
4
4
5
6
5
6
Tomten
B1 A=11
56 m
2BY
A=40
%
T1
B9 A=11
01 m
2BY
A=35
%
B4 A=12
33 m
2BY
A=40
%
T2
VEG3
R1
R2
Smidsrødveien 109, 3120 TønsbergTelefon: 333 45 757 | www.eventyrhus.no
Smidsrødveien 109, 3120 TønsbergTelefon: 333 45 757 | www.eventyrhus.no
ww
w.re
ttko
mm
unik
asjo
n.no