Луховицы

LOVUSHKI ЛОВУШКИ ЛУХОВИЦКОГО РАЙОНА

Трасса днем

М5

Трасса ночью

нет ничего, что отличало бы

эту трассу от сотен других

М5

и вдруг мы видим…

АРТОБЪЕКТЫ

могуть быть разными

поймать взгляд, поймать желания людей, вызвать эмоции и заставить остановиться.

ЦЕЛЬ

ПРИМЕРЫ

REST STOP Остановившись, мы попадаем не просто на rest stop

Мы оказываемся на «экспоцентре»,

на витрина района, которая раскрывает его потенциал. На этой площадке мы представим все, чем он интересен

Мы называем это LOVUSHKA

ЗДЕСЬ интерактивный обзор всех возможностей района

фото- видео- презентации маршруты и QR ссылки на сайты партнеров AR-инструменты

Панорама 360


Пройдитесь по

фермерской деревне,

загляните в свой будущий

дом


ЗДЕСЬ осуществляется продажа проживания в фермерских домах продажа билетов на туры и мероприятия продажа продовольственных абонементов продажа земельных участков, дач 3D-туры

ТУРИЗМ Сельское хозяйство

КОНСТАНТИН

ДАНИЛОВ

ЗОЯ

МАШКОВА

АЛЕКСЕЙ

ЯЧМЕНЕВ

МИХАИЛ

ШУШПАНОВ

НАША

КОМАНДА

Л У Х О В И Ц К И Й РА Й О Н

Калужская

область

Тверская

область Ярославская

область

Владимирская

область

Рязанская

область

Тульская

область

МОСКВА Смоленская

область

Луховицы – Рязань на автотранспорте

1 час

Луховицы – Зарайск на автотранспорте

40 мин

Коломна – Луховицы на автотранспорте

20 мин

Москва – Луховицы на автотранспорте

2 часа

Рязань

Коломна

Луховицы

МОСКОВСКАЯ

ОБЛАСТЬ

Зарайск

СХЕМА НАСЕЛЕНЫХ

Коломна

Зарайск

Рязань

Ловцы

Алпатьево

Белоомут

Луховицы

Дединово

Григорьевское

Астапово

Городна

Площадь района ,км2

1 282

Населения

58 669

Низкая плотность

населения, чел/кв.км

45

Маятниковая миграция

населения, человек

5 000

ПУНКТОВ

Коломна

Зарайск

Рязань

Луховицы

Дединово

Главная река района

ОКА

Рязанское

направление

МЖД

Одна из старейший трасс

Страны.

Москва - Челябинск

М5

Дорог с твердым Покрытием / км

600

ТРАНСПОРТНАЯ

СХЕМА

Ж/Д Вокзалы

Малая авиация

Белоомут

ЗЕМЛИ

СОБСТВЕНИКА

Принадлежит

Одному собственнику

30%

ПРИРОДНО - РЕКРЕАЦИОННЫЕ

РЕСУРСЫ

Охраняемые

Природные

Территории

8%

Лес

30 %

РЕКА ОСЕТР

СЕЛО ДЕДИНОВО

УСАДЬБА В ДЕДИНОВО

ТУРИСТИЧЕСКИЙ

ПОТЕНЦИАЛ

ГОЛУБЫЕ ОЗЕРА В СОСНОВОМ ЛЕСУ

30 ТЫСЯЧ ГЕКТАР ЛЕСА ПРИОКСКО - МЕЩЕРСКИЙ ПРИРОДНЫЙ МАССИВ

КАРТИНКА ПРО ФЕРМЕСКИЙ ОТДЫХ

ОТДЫХ НА ФЕРМЕ

7 К М П Е С Ч А Н О Г О П Л Я Ж А

Л У Х О В И Ц К А Я Ш В Е Й Ц А Р И Я САМАЯ ЧИСТАЯ РЕКА В ОБЛАСТИ

ПОСТИНДУСТРИАЛЬНОЕ НАСЛЕДИЕ

НЕИСПОЛЬЗУЕМАЯ Ж/Д ВЕТКА ПО ПОЛЯМ

ФЕСТИВАЛЬ

ЛУХОВИЦКИЙ

ОГУРЕЦ

Чемпионат России

Высшая лига

1-2 этапы

СПИДВЕЙ В

ЛУХОВИЦАХ

АВТОКРОСС памяти Анатолия Орлова

СПЛАВ ПО РЕКЕ

ОСЕТР

Коломна

Зарайск

Рязань

Дединово

КУЛЬТУРНО - ИСТОРИЧЕСКИЙ

КАРКАС

Белоомут

Ловцы

Константиново

Любичи

НАСЕЛЕНИЕ ЧЕЛОВЕК

1282 ОСНОВАН

1450 ПЛОЩАДЬ КМ

9,3

ДЕДИНОВО

ДЕДИНОВО

ИСТОРИЯ

Здесь был построен ПЕРВЫЙ русский военный корабль

Здесь был ВПЕРВЫЕ поднят российский флаг

НАСЕЛЕНИЕ ЧЕЛОВЕК

6366 ОСНОВАН

1696 ПЛОЩАДЬ КМ

6,5

БЕЛООМУТ

БЕЛООМУТ

ИСТОРИЯ

Отсюда велись поставки рыбы к императорскому двору

Исторический портняжный промысел

Здесь производились Настойки Шустовых

Здесь впервые было отменено крепостное право Огаревым

БЕЛООМУТ

Бывает и такое

НОМЕРНОЙ ФОНД

средств размещения (гостиницы, санатории,

турбазы)

13

Номерной фонд

370 номеров

Гостиницы

Дома отдыха

Коломна

Зарайск

Рязань

Луховицы

Дединово

Ловцы

Алпатьево

Белоомут

СЕГОДНЯ

ОРГАНИЗОВАННЫЙ Коломна

Зарайск

Рязянь

Луховицы

Дединово

Ловцы

Алпатьево

Белоомут

ЗАРАЙСК

25 000 ч/год

КОЛОМНА

200 000 ч/год

РЯЗАНЬ

220 000 ч/год

ЛУХОВИЦКИЙ р-он

0 ч/год

ТУРИЗМ

СЕГОДНЯ

СКРОМНЫЙ

НОМЕРНОЙ

ФОНД

НИЗКОЕ

КАЧЕСТВО

ОБСЛУЖИВАНИЯ

НЕДОСТАТОК

ИНФОРМАЦИИ

В СЕТИ

ОТСУТСТВУЕТ ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТОК

У МОЛОДЕЖИ НЕТ СТИМУЛА ОСТАВАТЬСЯ В

ЛУХОВИЦКОМ РАЙОНЕ

ПРОБЛЕМЫ ТУРИЗМА

НИЗКАЯ ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА И ОТСУТСТВИЕ

ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

Ивановская обл.

Республика

Мордовия

Рязанская обл.

Ивановская обл.




Мордовия

Тульская обл.


Мордовия На прилавке нет ни одного

продукта, произведенного

в Луховицком районе!

АНАЛИЗ

МЕСТНОГО РЫНКА

Коломна

Рязань

Луховицы Белоомут

Дединово

Сельско –

хозяйственные

предприятия

Промышленные

предприятия

Растениеводство

Крестьянско фермерские хозяйства

Рост объемов продукции

сельского хозяйства

к 2012 году составил

150%

Рост объемов

промышленной

продукции

к 2012 году составил

116%

СХЕМА ХОЗЯЙСТВ

И ПРЕДПРИЯТИЙ

Молочное

производство

Коломна

Зарайск

Рязань

Луховицы

Ловцы

Алпатьево

Белоомут

Рыбное

Егорьевск

Дединово

Ближайшие центры

переработки

молока

В Луховицком районе нет

своих центров

переработки!

… откуда это мясо?

В значительной степени мясо привозное!

Ближайшие центры

Мясокомбинаты

Коломна

Зарайск

Рязань

Луховицы

Дединово

Ловцы

Алпатьево

Белоомут

Егорьевск переработки

мяса

В Луховицком районе нет

своих центров

переработки!

В настоящий момент

Луховицкий район

лишь поставляет с/х сырье

НЕТ

РЫНКОВ

СБЫТА

ОТСУТСТВИЕ

ПЕРЕРАБАТЫВАЮЩИХ

ЦЕНТРОВ

НИЗКАЯ

ЗАРАБОТНАЯ

ПЛАТА

ПРОДАЖА

СЫРЬЯ

ЗА БЕСЦЕНОК

НИЗКАЯ

СТОИМОСТЬ

ПРОДУКТА

НЕТ

СТИМУЛА

ОСТАВАТЬСЯ

У НАСЕЛЕНИЯ ОТСУТСТВУЕТ ПЕРСПЕКТИВА

ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РОСТА

ПРОБЛЕМА СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ЧТО ДЕЛАТЬ?

• ЛОВУШКА ПРОМО РАЙОНА, ПОДДЕЖКА ФЕРМЕРОВ

• ФЕРМЕРСКАЯ ДЕРЕВНЯ ПРИВЛЕЧЕНИЕ РЕЗИДЕНТОВ

• ФЕРМЕРСКИЕ ДОМИКИ ПРОДАЖА ПУТЕВОК

• РЕЧНОЙ МАРШРУТ ТУРИСТИЧЕСКИЕ И КУЛЬТУРНЫЕ ПРОГРАММЫ

• ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ ПРОДВИЖЕНИЕ

• ВЕРФЬ ДЕДИНОВО ТУРИСТИЧЕСКИЕ И УЧЕБНЫЕ ПРОГРАММЫ

Предложения по развитию района

2016 2017 2018 2019 2020 2021

ЛОВУШКА ИНСТРУМЕНТ

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

ПОЗВОЛИТ РАЗВИТЬ ТУРИСТИЧЕСКУЮ

ОТРАСЛЬ И СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО

АЗС

НА УЧАСТКЕ М5

LOVUSHKA примыкает к

современной АЗС,

которая так же является

точкой притяжения

трафика

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

Продажа фермерской продукции

Экспо района 360

Офис продажи земли

Магазин

Массажный кабинет

Коворкинг с конференц-залом

Миниофисы

Автосервис

Паркинг

Заправка

Мотель

Кафе

Детская площадка

Парк ландшафтной архитектуры

Храм всех религий

Медпункт

Конкурентноспособность

Привлекательность

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ЛОВУШЕК

Продажа фермерской продукции

Кафе

Заправка

Экспо района

Детская площадка

СХЕМА ДЕЙСТВИЯ

ЛОВУШЕК

Рязань Зарайск

Белоомут

Дединово

Ловцы

Коломна

В сутки проезжает по трассе

21000

Заправляющихся посетят ЛОВУШКУ

70% (805)

Покупают с/х продукцию на Ловушке

25 % (202)

Покупают маршрут

4 % (32)

В сутки заправляется на Роснефти

1152 авто

Перекусят в экокафе на Ловушке

15 % (120)

ФЕРМАРКЕТ

Продажа продукции местных

фермеров и

сельхозпредприятий

• Соленые огурцы, квашенная капуста

• Лечо, баклажаны печеные, рататуй

• Икра кабачковая, баклажанная

• Сыр, сливочное масло

• Творог, сметана, йогурт

• Молоко, кефир, ряженка, простокваша

• Пироги, цельнозерновой хлеб • Грибы: свежие, засушенные и

маринованные • Говядина, баранина, свинина,

крольчатина • Домашние цыплята, индейка, яйца

• Свежие овощи, фрукты, ягоды • Сухофрукты домашнего

производства • Домашние варенья, желе, мёд • Компоты из вишни, яблок, сливы

Только здоровые продукты

ЭКОКАФЕ

“ТЕСТ ДРАЙВ”

АГРОФЕРМЫ

СОВРЕМЕНН

ЫЙ ЛАНШАФНЫЙ

ПАРК

СПОРТИВНАЯ

ПЛОЩАДКА

ДЕТСКАЯ

ПЛОЩАДКА

ТАКТИЛЬНЫЙ

ЗООПАРК

СОЗДАНИЕ

ЕДИНОГО

БРЭНДА

ПРИМЕР

БРЕНДИНГА

ПРИМЕР

БРЕНДИНГА

LOVUSHKI

ФЕРМЕРСКАЯ

ДЕРЕВНЯ

Производ-

ственные

площадки

ИСТОРИЯ

КРАЯ

ФЕРМЕРСКИЕ

ПРОДУКТЫ

ЛОВУШКА

ЗЕМЛЯ

СЕРВИСНАЯ

МОДЕЛЬ ПАРК

ДИКОЙ

ПРИРОДЫ

Продажа

туров

ЭКО-КАФЕ

Продажа

ферм.

продукции

Панорама

360

Продажа

Земли, дачных

участков


ДОМИКИ Продажа

образа

жизни

Туруслуги Туруслуги

Концепция взаимодействия участников

СОБСТВЕНИКИ

ЗЕМЛИ

ИНВЕСТОРЫ

КРЕДИТОРЫ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МО, района


ХОЗЯЙСТВА

Передача земельного актива, со-

финансирование

финансирование,

кредитование

курирование,

господдержка

Взаимодействие

У

ПР

АВ

ЛЯ

ЮЩ

АЯ

КО

МП

АН

ИЯ

Доходы от аренды и продаж земли

Возврат с %%, доходы смежных бизнесов

Узнаваемость, доп. доходы

Занятость, значимый

инновационный

проект, налоги

МЕСТНЫЕ

ЖИТЕЛИ

ИСТОРИКО-

КУЛЬТУРНЫЕ

ОБЪЕКТЫ

СОЦИАЛЬНЫЕ

УЧРЕЖДЕНИЯ

НОВЫЕ

БИЗНЕСЫ

Интересные

рабочие места

Трафик,

узнаваемость,

общие

мероприятия

Выгодные

поставки

продовольствия

Трафик,

узнаваемость,

консультации

• ЛОВУШКА

• ФЕРМЕРСКАЯ ДЕРЕВНЯ

• ФЕРМЕРСКИЕ ДОМИКИ

• ТУРИСТИЧЕСКИЙ МАРШРУТ

• ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ

2015 2016 2017 2018 2019 2020

• ВЕРФЬ ДЕДИНОВО


ФЕРМЕРСКАЯ ДЕРЕВНЯ Фермерская Деревня – объединение фермерских и/или личных подсобных хозяйств с общей производственной, сервисной и жилой инфраструктурой, а также сервисами, предоставляемыми единой управляющей компанией

Коломна

Зарайск

Рязань

Дединово

ФЕРМЕРСКАЯ

ДЕРЕВНЯ

Белоомут

Луховицы

Фермерская

деревня Астапово

• Смешанное растениеводство

• Разведение рыбы

• Производство молочных продуктов,

сыроделие

готового бизнеса

Примеры моделей

АГРО

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ

КОМПЛЕКСЫ

СКЛАДСКИЕ И

ПЕРЕРАБАТЫВАЮЩИЕ

КОМПЛЕСЫ

ТЕХНИКО

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЙ

БЛОК

ФЕРМЕРУ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ

ФЕРМЕРСКАЯ ДЕРЕВНЯ

ГОТОВЫЙ

БИЗНЕС

ВОЗМОЖНОСТЬ

ПРОЖИВАНИЯ

СОЦИАЛЬНАЯ

ИНРАСТРУКТУРА

ВОЗМОЖНОСТИ

САМОРЕАЛИЗАЦИИ

СЕРВИСЫ У

ПР

АВ

ЛЯ

ЮЩ

АЯ

КО

МП

АН

ИЯ

ФЕР

МЕР

СК

ОЕ

ХО

ЗЯ

ЙС

ТВО

КОНСУЛЬТАЦИЯ

ОБУЧЕНИЕ

ЭКСПЛУТАЦИЯ ОБЩЕЙ

ИНФРАСТРУКТУРЫ

АГРО ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ

СЕРВИСЫ

ЮРИДИЧЕСКОЕ

СОПРОВОЖДЕНИЕ

ФИНАНСОВОЕ

СОПРОВОЖДЕНИЕ

СБЫ

Т П

РО

ИЗВЕД

ЕНН

О

ПРО

ДУ

КЦ

ИИ

• ЛОВУШКА





2015 2016 2017 2018 2019 2020



ТУРИЗМ

НА СЛУЖБЕ

ФЕРМЕРОВ Стоимость

проживания

2000р

за ночь

Средняя загрузка домика

14

ночей в месяц

• Кухня-студия

• Спальня

• Санузел

• Душевая кабина

• Мангал

• 36 кв.м.

• 600 000 Руб.

• Электричество 220 В

• Кондиционер

ГОТОВЫЕ

ДОМА

У ФЕРМЕРОВ

• Электрическое отопление

• Качественное утепление

ГОТОВЫЕ

ДОМА

У ФЕРМЕРОВ

• Варочная поверхность

• Электрическая духовка

• Энергосберегающие лампы

• Нагреватель для воды 80 литров

• Приятная атмосфера вокруг

• Поле, лес, речка

• Пища готовится из натуральных продуктов в непосредственной близости

• Дорога с твердым покрытием в нескольких метрах от дома

ГОТОВЫЕ

ДОМА

У ФЕРМЕРОВ

АГРОФЕРМА

ДЛЯ

ВЗРОСЛЫХ ДЛЯ ДЕТЕЙ

СЕМЕЙНЫЙ

ОТДЫХ

Предложение Управляющей Компании

• Беспроцентная рассрочка

• Окупаемость домов за 4 года

• Стабильный канал сбыта урожая

• Сопровождение юриста и бухгалтера

ФЕРМЕРУ: дополнительный ЗАРАБОТОК И

КАНАЛ СБЫТА продукции

ДОМИКИ: МОДЕЛЬ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

12 ФЕРМЕРСКИХ

ХОЗЯЙСТВ

УПРАВЛЯЮЩАЯ

КОМПАНИЯ

СЕРВИС

МАРКЕТИНГ

ПЕРСОНАЛ

ИНВЕСТИЦИИ

3 ДОМИКА В

КАЖДОМ

ХОЗЯЙСТВЕ

ДОМИКИ,

НАПОЛНЕНИЕ,

ИНФРАСТРУКТУРА

ТРАНСПОРТ

ВЕБСАЙТ

ОФИС

ОПЕРАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ

БЛАГОУСТРОЙСТВО

ТЕРРИТОРИИ

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО,

РЕМОНТ

ОПЛАТА ПЕРСОНАЛА, ГСМ,

ПРАЧЕЧНАЯ,

БУХГАЛТЕРСКОЕ И

ЮРИДИЧЕСКОЕ

СОПРОВОЖДЕНИЕ,

РЕКЛАМА И ПРОДВИЖЕНИЕ

ДОМИКИ: ФИНАНСЫ

ФЕРМЕРСКОЕ

ХОЗЯЙСТВО

УПРАВЛЯЮЩАЯ

КОМПАНИЯ

Инвестиции Выручка (в год) Чистая прибыль (в год)

2 млн руб

0,4 МЛН

0,6 МЛН

6 МЛН

0,5 МЛН

1,6 МЛН С 12

хозяйств

У каждого

хозяйства

• ЛОВУШКА





2015 2016 2017 2018 2019 2020



Коломна

Зарайск

Рязань

Дединово

Луховицы

ПАРК ДИКОЙ

ПРИРОДЫ

ПАРК ДРЕВНЕЙ

РУСИ ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ

ПАРК ДРЕВНЕЙ

РУСИ ПАРК ДИКОЙ

ПРИРОДЫ

ПАРК

ДИКОЙ ПРИРОДЫ

Площадь

150 га

Максимально

приближенные

к природные условия

Видов животных

160

Обзорные зоны сафари

Развитая инфраструктура

ПАРК

ДРЕВНЕЙ РУСИ

Посещаемость Человек в год

500-600 тыс Реконструкция исторических

событий

• ЛОВУШКА





2015 2016 2017 2018 2019 2020



...на настоящей ладье по Оке!

Брызги волн за бортом, трепет паруса, скрип

такелажа...

РУСИ

Маршрут по старинной

Дединово – Белоомут на ладье

30 минут

Белоомут - Алпатьево на ладье

30 минут

Алпатьево – Коломна

на минибасе

1 час

Коломна – Дединово на ладье

1 час

Москва – Коломна на автомобиле или электричке

2 часа

ТУРМАРШРУТА Коломна

Зарайск

Рязань

Дединово

Ловцы

Алпатьево

Белоомут Луховицы

Речная

остановка

Гостевые

дома

СХЕМА

08:00 выезд из Москвы

10:00 приезд в Коломну

10:00 – 13:00 посещение

Коломенского Кремля и Музея

Пастилы

13:00 – 14:00 обед в Коломне

14:00 – 14:30 водное

путешествие до Дединово

14:30 – 17:00 посещение музея

кораблестроения и верфи в Дединово

17:00 – 17:30 водное

путешествие в Ловцы

17:30 – 19:00 прогулка по набережной посещение

старинного храма

19:00 – 19:30 водное

путешествие в Белоомут

19:30 – 21:00 Ужин в Белоомуте

Ночь в Белоомуте

09:00 – 10:00 завтрак в

Белоомуте

10:00 – 12:00 посещение музея Ухи и прогулка по

набережной

12:00 – 12:30 водное

путешествие в Алпатьево

12:30 – 13:30 обед в Алпатьево

13:30 – 19:00 Посещение парка дикой природы и

древней Руси

19:00 – 22:00 возвращение в

Москву

МАРШРУТ

ВЫХОДНОГО ДНЯ

СУББОТА

ВОСКРЕСЕНЬЕ

• ЛОВУШКА





2015 2016 2017 2018 2019 2020



ВЕРФЬ

ДЕДИНОВО

парусник

Построить собственный

Учебные программы. Мастер-классы.

Образовательные мероприятия

судостроения

Верфь деревянного

• Бизнес-проект

• русские морские и речные ладьи, струги и парусники

• копии ботиков Петра I и судов викингов

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ

ПРОГРАММЫ

СЕЛО ДЕДИНОВО

БЮДЖЕТ ФЦП НА С/Х В ЛУХОВИЦКОМ РАЙОНЕ

СТИМУЛИРОВАНИЕ РОСТА ПРОДУКЦИИ РАСТЕНИЕВОДСТВА - 186,3 МЛН.Р.

НАРАЩИВАНИЕ ОБЪЕМОВ ПРОДУКЦИИ МЯСНОГО И МОЛОЧНОГО ЖИВОТНОВОДСТВА - 310 МЛН.Р.

ГРАНТОВ НА РАЗВИТИЕ СЕМЕЙНЫХ ЖИВОТНОВОДЧЕСКИХ ФЕРМ -28,8 МЛН.Р.

НАЧИНАЮЩИМ ФЕРМЕРАМ (1 В ГОД) – 5,7 МЛН.Р.

ГАЗОВЫЕ СЕТИ – 40 КМ - 61,9 МЛН.Р.

УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ – 13,3 МЛН.Р.

РАЗВИТИЕ СЕТИ С/Х ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КООПЕРАТИВОВ – РОСТ 122% (10-20 В ГОД) - 193 МЛН.Р.

КОМПЛЕКСНАЯ КОМПАКТНАЯ ЗАСТРОЙКА В РАМКАХ ПИЛОТНЫХ ПРОЕКТОВ (1 ШТ) – 116,7 МЛН.Р. (В 2015Г.)

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ (4 ТЫС.М2) – 36,9 МЛН.Р.

СОЗДАНИЕ ЦЕНТРОВ С/Х КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ В МО ОБЛАСТИ– 1,2 МЛН.Р.

ОРГАНИЗАЦИЯ МЕРОПРИЯТИЙ – 3 МЛН.Р.

НА

РА

ЗВИ

ТИЕ

ДО

МА

ФЕР

МЕР

ОВ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА

ПОДДЕРЖКИ С/Х, ФЕРМЕРСТВА и СЕЛЬСКОГО РАЗВИТИЯ

БЮДЖЕТ ФЦП НА С/Х В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - 45,3 МЛРД.Р. / 5,2 МЛРД.Р.

ГОСУДАРСТВЕННЫ

Е ПРОГРАММЫ

РЕКА ОСЕТР

УСАДЬБА В ДЕДИНОВО

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА

ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ ОБОРУДОВАНИЯ В ЦЕЛЯХ

СОЗДАНИЯ/РАЗВИТИЯ/МОДЕРНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА - ДО 10 МЛН.Р.

КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТУ – ДО 10 МЛН.Р.

КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ СОЦИАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ – ДО 600 ТЫС. Р.

КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ В ОБЛАСТИ СЕЛЬСКОГО И ЭКОТУРИЗМА – ДО 600 ТЫС. Р.

КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ НАЧИНАЮЩИМ МАЛЫМ ИННОВАЦИОННЫМ КОМПАНИЯМ – ДО 500

ТЫС. Р.

КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ МСП НА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ– ДО 3 МЛН. Р.

ГОСУДАРСТВЕННЫ

Е ПРОГРАММЫ

ПОСТУПЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ

от ЛОВУШКИ

Поступления в

бюджеты разных

уровней

880 750

1 868 525

45 000

876 750

3 671 025 Итого:

6775 000

9 342 600

3 000 000

39 825 000

13%

20%

1,5%

2,2%

База, руб в год Ставка

ВИДЫ НАЛОГОВ

НДФЛ

Налог на прибыль

Земельный налог

Налог на имещество

LOVUSHKI Л У Х О В И Ц К И Й Р А Й О Н

ЛОВУШКА

В ДЕЙСТВИИ

Сувениры 26%

Снеки 12%

Продуктовые

корзины 44%

Кафе 18%

•200 000 человек в

год посещает Ловушку

• Выручка ЛОВУШКИ

60,5 млн рублей в год Структура выручки

ОПЕРАЦИОННАЯ ПРИБЫЛЬ

УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Сувениры 8,38 млн

Снеки 4,74 млн

Фермерская продукция 6,29

млн

Кафе 6,36 млн

Домики 6,1 млн

В ГОД

31,9

МЛН РУБ.

18 РАБОЧИХ МЕСТ

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ПЕРСОНАЛ (3 ЧЕЛОВЕКА)

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЕРСОНАЛ (2 ЧЕЛОВЕКА)

3 ПРОДАВЦА

2 СОТРУДНИКА КАФЕ

КАССИР

2 ПОВАРА

2 ВОДИТЕЛЯ (ДЛЯ ДОСТАВКИ ПРОДУКЦИИ)

УБОРЩИК

2 ОХРАННИКА

РАБОТА

В ЛОВУШКЕ

ФОНД ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ

7,7 МЛН РУБЛЕЙ В ГОД

Инвестиции 39,52 млн

Срок окупаемости 6 ЛЕТ

Чистая приведенная стоимость

(NPV) проекта 32,87 млн рублей

IRR 42%

ЭФФЕКТИВНОСТЬ

ЛОВУШЕК

Инвестирование собственных средств

в размере 9,78 млн руб (25% от общей суммы)

Чистая приведенная стоимость

(NPV) инвестора 27,87 млн руб

IRR инвестора 48%

ИНВЕСТИЦИОННАЯ

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА

ЛУХОВИЦЫ

РЯЗАНЬ

АЗС РОСНЕФТЬ

МОСКВА

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ОБЩИЙ

МАСТЕР ПЛАН

1. Гостевая парковка

2. Остановка общественного

транспорта

3. АРТ объект – площадь

4. Внутренняя улица

5. Холл

6. Панорама 360

7. Кафе

8. Рынок / фермерский

магазин

9. Холодильник

10.Склад товара

11.Склад техники

12.Зона разгрузки

13.Парковка грузового


14.Площадь/ сезонный рынок

15.Экспонаты домиков

16.Посадки зерновых

17.Посадки овощей

18.Посадки фруктовых

19.Тактильный зоопарк

20.Переход

21.Проходная /техпомещения

22.Гостевая парковка

23.Часовня

Тра

сс

а

М5

РЯЗАНЬ

МОСКВА

23

22

21 21

20

19

18 17 16

15 15 15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

4

3 2

21

2

1

ФЕРМАРКЕТ /ПАНОРАМА

КАФЕ /ОФИС ПРОДАЖ

ГОСТЕВАЯ ПАРКОВКА

ПРОМО ДОМИКИ

АРТ ОБЪЕКТ

ЛАНШАФТНЫЙ ПАРК

ЗОНА РАЗГРУЗКИ

СКЛАД, ХОЛОДИЛЬНИК

ОСТАНОВКА

ОБЩИЙ

ВИД АРТ ОБЪЕКТ

ОБЩИЙ

ВИД ПРОМО ДОМА

ОБЩИЙ

ВИД ПАРКОВКА

ОБЩИЙ

ВИД ГОСТЕВАЯ

ПАРКОВКА

ОБЩИЙ

ВИД ЛОВУШКА

ОБЩИЙ

ВИД С ТРАССЫ

М5

Трасса М5

1

2

3

3

4

5 6

7

16

15

14

13

13 13

13

13

13

12

11

10

9

8

17

18

19

13 13

1. АЗС легковый автомобилей

2. АЗС большегрузов

3. Стоянка дальбойщиков

4. Мусорные баки

5. Администрация комплекса

6. Котельная

7. Служебная стоянка

8. Гостиница

9. Офисно деловой корпус

10.Торгово развлекательный

корпус

11.Гипермаркет

12.Ресторан

13.Стоянка автомобилей

14.Остановка общественного


15.Экспозиция ЛУХОВИЦКОГО

РАЙОНА

16.Ланшафтный парк

17.АРТ объект

18.Открытая ярмарка

19.Зона разгрузки

ПЕРСПЕКТИВНЫЙ

МАСТЕР ПЛАН

Организация обучающих программ для местного бизнеса и актива населения

Создание Управляющей Компании

Создание туристического и фермерского кластеров

Содействие разработке программы комплексного развития района

ЗАДАЧИ

СЕТЕВОЙ ГРАФИК Проект открыт 07.07.2015

Проведена презентация собственнику 17.10.2015

Согласование проекта с

собственником 10.10.2015

Учреждена УК 16.11.2015

ЗУ переведен в промку 25.01.2016

ТУ получены 30.04.2016

Конкурс на Архобъект проведен 01.11.2015

ПД подготовлена 29.06.2016

Получено Заключение ГЭ 05.09.2016

Строительство начато 15.09.2016

Строительство завершено 25.12.2016

Подготовлен контент для Панорамы360 19.03.2017

Заключены договора с фермерами 10.04.2017

Здание оформлено в собственность 24.04.2017

Персонал нанят, обучение проведено 27.04.2017

Ловушка запущена в эксплуатацию 29.04.2017

Создание среды обитания, где будущее поколение захочет жить

через развитие туризма и агрокультуру

МИССИЯ

КОМФОРТ ДОСУГ РАБОТА ДОСТАТОК

РАЗНООБРАЗИЕ

ДРАЙВ

ТВОРЧЕСТВО

ЦЕЛИ РАЗВИТИЕ И БЛАГОПОЛУЧИЕ ГРАЖДАН

Повышение экономической эффективности района

Привлечение инвесторов и

новых жителей

Создание и продвижение

местных брендов

Маркетинг территории

Добро пожаловать!

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ

В ЛУХОВИЦЫ

СПАСИБО

Добро пожаловать!

КОНТАКТЫ

+7-968-847-40-88

[email protected]

mailto:[email protected]

Луховицы

Education