Луховицы. 3 модуль

LOVUSHKI

КОНСТАНТИН

ДАНИЛОВ

ЗОЯ

МАШКОВА

АЛЕКСЕЙ

ЯЧМЕНЕВ

МИХАИЛ

ШУШПАНОВ

МИССИЯ

Создание среды обитания, где будущее поколение захочет жить

Достаток Работа Досуг КомфортДрайв Разнообразие

Творчество

Цели

Развитие и Благополучие Граждан

Возрождение культурно-исторического наследия

Раскрытие ценности самоидентичности в

жителях района

Воссоздание исторических

объектов

Повышение экономической эффективности района

Привлечение инвесторов и

новых жителей

Создание и продвижение

местных брендов

Маркетинг территории

ГДЕ ?

Калужскаяобласть

Тверскаяобласть

Ярославская область

Владимирская область

Рязанскаяобласть

Тульскаяобласть

МОСКВА

Луховицы

Смоленскаяобласть

Московская область

Луховицы–Рязань

на автотранспорте

1 час

РязаньЗарайск

Луховицы–Зарайск


40 мин

Коломна –Луховицы


20 мин

Москва –Луховицы


2 часа

Коломна

Коломна

РязаньЗарайск

Луховицы

Жителей

58 669

Площадь района км²

1282,5

Неиспользуемой

с/х земли тыс. гa

15

Низкая плотность

Населения чел/кв.км

45

1/3 района

Дикая территория

5 тыс.

человек

маятниковая миграция

СХЕМА НАСЕЛЕНЫХ

ПУНКТОВ

Белоомут

Дединово

Ловцы

ЗЕМЛИ

СОБСТВЕНИКА

30%принадлежит

одну собственнику

30% леса

8% Охраняемые

природные

территории

ПРИРОДНЫЕ

РЕСУРСЫ

Во время паводка

отсутствует

Транспортная

доступность к

Поселкам левого

берега ОКИ

Голубые озера –место

проведения фестиваля и

место отдыха москвичей

и местных жителей

ТРАНСПОРТ

ТРАНСПОРТНАЯ

СХЕМА

Главная река района

ОКА

Аэропорт Луховицы

(Третьяково) ОАО РСК

МиГ

Рязанское направление

МЖД

Одна из старейший трасс

Страны.

Москва -Челябинск

М5

Дорог с твердым

покрытием

Протяженность/ км

600Рязань

Зарайск

Белоомут

Дединово

Ловцы

Коломна

Луховицы

ЭКОНОМИКА

СТРУКТУРА

БЮДЖЕТА

Субвенции, субсидии

межбюджетные трансферты

НДФЛ

Налоги на

совокупный доход

Доходы от использования

гос. имущества

Госпошлины, штрафы

3%

33%

2%57%

5%

В сельском хозяйстве занято 1200 человек,

это 11 сельхозпредприятий и 45 КФХ

На МИГ – 4200

На Диаскан 1950

валовой надой молока составил 30287 тонн,

произведено и реализовано 4,3 тыс. тонн свинины

В 2014 году отгружено

- товаров, работ и услуг – 14,5 млрд. руб. (87,8% к 2013г.),

- продукции сельского хозяйства – 1,8 млрд. руб. (186,1% к 2013г.),

введено в оборот 16 тыс. га,

сельхозугодий

Планы района на 2015 год

Строительство животноводческого комплекса на 2400 голов дойного стада

Строительство молочного комплекса КРС на 1200 голов

Запуск тепличного комплекса общей площадью 22 га.

320 рабочих мест, средняя з/п 36 тыс. руб.

20 тыс. тонн свежих овощей в год

Ввод в оборот около 20 тыс. га земель сельхозназначения

Ивановская

обл.

Республика

Мордовия

Рязанская

обл.

Ивановская

обл.

Рязанская

обл.

Рязанская

обл.


Мордовия

Тульская обл.


Мордовия

На прилавке нет ни одного продукта, произведенного в Луховицком районе!

АНАЛИЗ МЕСТНОГО РЫНКА

… откуда это мясо?

В значительной степени мясо привозное!

Ближайшие центры

переработки

Переработка

мяса

Ближайшие центры

переработки

Переработка

молока

Численость районов

Площадь районов

Тыс/км

Обьем сельхоз продуции

млн/руб

868

2 954

1 199

41 065

58 669

45 105

968

1 283

1 112

ЗАРАЙСКИЙ

РАЙОН

КОЛОМЕНСКИЙ

РАЙОН

ЛУХОВИЦКИЙ

РАЙОН

СРАВНЕНИЕ РАЙОНОВ

КОЛОНМА

ЛУХОВИЦЫ

ЗАРАЙСК

Крестьянско-фермерские

хозяйства

Сельско –хозяйственные

предприятия

Промышленные

предприятия

Сельско –хозяйственные

культуры

2012 г. 2013 г. 2014 г.

653 503 977

Отгружено продукции

сельского хозяйства(млн.руб)

Рост объемов продукции

сельскогохозяйства

к 2012 году составил

150%Рост объемов

промышленной продукции

к 2012 годусоставил

116%

СХЕМА ХОЗЯЙСТВ

И ПРЕДПРИЯТИЙ

СОБЫТИЯ

ФЕСТИВАЛЬ

ЛУХОВИЦКИЙ

ОГУРЕЦ

Чемпионат России

Высшая лига

1-2 этапы

СПИДВЕЙ В

ЛУХОВИЦАХ

АВТО

КРОССпамяти

Анатолия Орлова

СПЛАВ ПО РЕКЕ

ОСЕТР

РЕКА

РЕКА “ОКА”

Белоомут

Дединово

Ловцы

Коломна

Алпатьево

шлюз

Глубина фарватера

С мая по июнь

2,5 м

Весь остальной год

1,7 м

НАСЕЛЕНИЕ

ЧЕЛОВЕК

1282

ОСНОВАН

1450

ДЕДИНОВО

ПЛОЩАДЬ КМ

9,3

ИСТОРИЯ

ДЕДИНОВО

НАСЕЛЕНИЕ

ЧЕЛОВЕК

6366

ОСНОВАН

1696

БЕЛООМУТ

ПЛОЩАДЬ КМ

6,5

БЕЛООМУТ

ИСТОРИЯ

Коломна

Рязань

Зарайск

Луховицы

Алпатьево

Белоомут

номеров

средств размещения

(гостиницы, санатории,

турбазы)

13

НОМЕРНОЙ

ФОНДЛуховицкого

района

Номерной фонд

370номеров

Гостиницы

Дома отдыха

Организованный

туризм

Белоомут

Дединово

Ловцы

Коломна

Алпатьево

Зарайск

Рязянь

Луховицы

25 000

туристов в год

220 000


200 000


Луховицкий

Район

0туристов

ЧТО ДЕЛАТЬ?

Основные драйверы развития

района

Сельское

хозяйство

Туризм

ТУРМАРШРУТ

Дединово –Белоомут

на ладье

30 минут

Белоомут -Алпатьево

на ладье

30 минут

Алпатьево–Коломна

на минибасе

1 час

Коломна –Дединово

на ладье

1 час

Москва –Коломна

на автомобиле

или электричке

2 часа

СХЕМА

ТУРМАРШРУТА

Рязань

Зарайск

Белоомут

Дединово

Ловцы

Коломна

Алпатьево

ТУРИСТИЧЕСКИЙ КЛАСТЕР

“ЗАОКСКАЯ ЛЕНТА”

“ПОРЕЧЬЕ”

Дединовский музей филиала МКУК «Историко-художественный

музей» и Луховицкий филиал Русского Географического

общества уже работают над содержанием кластер

Маршрут по старинной Руси

...на настоящей ладье по Оке!

Брызги волн за бортом, трепет паруса, скрип такелажа...

Гид расскажет об основных правилах управления

парусным судном и истории рыболовного

Луховицкого края

Население села издавна жило рыболовецким промыслом и

было весьма зажиточным: многие дома весьма впечатляют

своей основательностью. В Дединово мы отреставрируем

русские избы. Тропинки, засыпанные щепой, деревянные

дороги, настоящие русские избы с русской печкой – это и есть

традиционное русское село

Маршрут по старинной

Руси

ночлег в ДЕДИНОВО

• алкогольные настойки Шустовых

• молочные продукты императорского

• сметанщика Школова

• Дединовский императорский рыбный дом:

o вяленая и соленая рыба: лещ, налим,

o судак и щука

o свежая рыба: белуга, осетр и стерлядь

Воссозданиебрендов

ДЕДИНОВО

Речная

инфраструктура

Причальная стенка для маломерных частных моторных и

парусных судов

Ремонтная зона на базе верфи

Заправочная станция – единственная на

участке между Москва - Касиново

(Рязанская область)

ВЕРФЬ

ДЕДИНОВО

Построить собственный

парусник

Берутся 4 листа фанеры. Из них кроится днище, борта, шпангоуты Основная задача -

чтобы делали это своими руками дети.

Когда из простого листа фанеры они получают парусник - это наглядный результат

своего труда и совершенно другое отношение и к себе, в том числе.

Дети получают навыки чтения чертежа, работы с инструментом.

Верфь деревянного

судостроения

• копии исторических парусников XIV — XVIII веков

• русские морские и речные ладьи и струги XI-XV веков

• копии ботиков Петра I и судов викингов

• плавающие модели старинных парусников и гребные суда

• учебные парусники

• туристические катера

• традиционные народные лодки «сойма», «кижанка», «финка» и т.д.

Музей деревянного

судостроения

Набережная Белоомута

станет центром притяжения

Постройка марины для

маломерных яхт и катеров

Постройка кемпинга

БЕЛООМУТ

Фуникулер соединит Белоомут с «большой землей», что придаст большую

привлекательность бизнесов на обеих сторонах переправы

Парк дикой природы

Парк Древней Руси

Создаваемый в Луховицком районе парк дикой природы станет первым в России полноценным

объектом данного типа: с территорией около 150 га с обширной экспозицией животных зоны

(более 160 видов) с условиями содержания животных, которые максимально приближены к

природным с обзорными зонами сафари, когда маршрут посетителя пролегает внутри

вольеров с развитой инфраструктурой детского отдыха, включая образовательную.

Посещаемость на уровне 500 000–600 000 человек в год

СЕЛЬСКОЕ

ХОЗЯЙСТВО

В настоящий момент

Луховицкий район –

поставщик с/х сырья

Очевидна необходимость создания собственных

центров переработки, выпуск собственной

продукции и ее продвижение на рынок

Логистика товара от

производителя к

потребителю:

• Для фермера: занимаетесь своим

хозяйством, а заботы по реализации мы

возьмем на себя

• Для магазина: в ассортименте

сертифицированная свежая фермерская

продукция в удобной и красивой упаковке в

нужном объеме, круглый год

• Для ресторана и кафе: всегда свежее,

всегда вовремя, в нужном объеме

• Для туристов: покупаете в Дединово, -

получаете покупки на парковке в Коломне

• Для власти: повышается налогооблагаемая

база

ЛОВУШКИ

поймать взгляд, поймать желания людей,вызвать эмоции и заставить остановиться.Цель

АЗС на участке М5

Луховицы

Зарайск

СИТУАЦИОННАЯ СХЕМА

ЛУХОВИЦКОГО РАЙОНА

Луховицы

Белоомут

Ловцы

Алпатьево

Ловушка

это витрина района, которая раскрывает его потенциал.

На этой площадке мы представим все,

чем он интересен

Добро

пожаловать!

0102030405060708090

100

Продажа фермерской продукции

Экспо района 360

Офис продажи земли

Магазин

Массажный кабинет

Коворкинг с конференц-залом

Миниофисы

Автосервис

Паркинг

Заправка

Мотель

Кафе

Детская площадка

Парк ландшафтной архитектуры

Храм всех религий

Медпункт

Конкурентноспособность

Привлекательность

ПРЕДЛОЖЕНИЯ

ЛОВУШЕК

Матрица McKinsey

интерактивный обзор

всех возможностей

районов

Панорама 360

Панорама 360

продажа билетов на туры и мероприятия

продажа продовольственных абонементов

продажа земельных участков, дач

Луховицкого, Зарайского и Коломенского

районов

Рязань

Зарайск

СХЕМА ДЕСТВИЯ

ЛОВУШЕК

Белоомут

Дединово

Ловцы

Коломна

Поток в 21 000 человек в

час

пик проезжают по трассе

8%

остановятся

Из них

60%

покупают c/x.ч продукцию

10%

покупают маршрут

12%

едут по району

1%

покупают земли района

Функциональная модель

Дальнобойщики

Транзитные пассажиры

Маятниковая миграция

Малый бизнес Фермеры

Местное населениа

Власть

V

V V VV

VVV

V VV V V

V V VVVVV

V

VV

V

V V

V

V

VV

V

V

V

V V

V

V

АЗС легковый автомобилей

АЗС большегрузов

Стоянка дальнобойщиков

Мусорные баки

Администрация комплекса

Трасса М5

1

2

3

3

4

5

Котельная

Служебная стоянка

Гостиница / отель

Офисно –деловой корпус

Торгово –развлекательный

корпус

Гипермаркет

Ресторан/ кафе

Стоянка автомобилей

Остановка общественного

транспорта

Экспозиция

ЛУХОВИЦКОГО РАЙОНА

Ландшафтный парк с

мини зоопарком

1

2

3

4

56

6

7

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

16

15

14

13

1313

13

13

13

12

11

10

9

8

Архитектурная доминанта17

Открытая ярмарка (сезонная)18

Зона погрузки/ разгрузки19

17

18

19

13 13

январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь Итого за год

Парк

Средняя посещаемость АЗС 296 000 259 000 259 000 259 000 296 000 370 000 370 000 370 000 388 500 259 000 259 000 259 000 3 644 500

Выручка от продажи топлива 296 000 000 259 000 000 259 000 000 259 000 000 296 000 000 370 000 000 370 000 000 370 000 000 388 500 000 259 000 000 259 000 000 259 000 000 3 644 500 000

Выручка от сувениров 2 960 000 2 590 000 2 590 000 2 590 000 2 960 000 3 700 000 3 700 000 3 700 000 3 885 000 2 590 000 2 590 000 2 590 000 36 445 000

Выручка от снеков 17 760 000 15 540 000 15 540 000 15 540 000 17 760 000 22 200 000 22 200 000 22 200 000 23 310 000 15 540 000 15 540 000 15 540 000 218 670 000

Выручка от продажи туров в Поочье 0 0 0 0 29 600 000 37 000 000 37 000 000 37 000 000 38 850 000 0 0 0 179 450 000

Обслуживание Ловушки (АЗС + панорама 360) -4 000 000 -4 000 000 -4 000 000 -4 000 000 -4 000 000 -4 000 000 -4 000 000 -4 000 000 -4 000 000 -4 000 000 -4 000 000 -4 000 000 -48 000 000

Затраты на топливо -260 480 000-227 920

000 -227 920 000 -227 920 000-260 480

000-325 600

000-325 600

000 -325 600 000 -341 880 000 -227 920 000 -227 920 000-227 920

000-3 207 160

000

Затраты на сувенирную продукцию -1 628 000 -1 424 500 -1 424 500 -1 424 500 -1 628 000 -2 035 000 -2 035 000 -2 035 000 -2 136 750 -1 424 500 -1 424 500 -1 424 500 -20 044 750

Затраты на снеки -13 024 000 -11 396 000 -11 396 000 -11 396 000 -13 024 000 -16 280 000 -16 280 000 -16 280 000 -17 094 000 -11 396 000 -11 396 000 -11 396 000 -160 358 000

Себестоимость туров в Поочье 0 0 0 0 25 160 000 31 450 000 31 450 000 31 450 000 33 022 500 0 0 0 152 532 500

Суммарный денежный поток 37 588 000 32 389 500 32 389 500 32 389 500 92 348 000 116 435 000 116 435 000 116 435 000 122 456 750 32 389 500 32 389 500 32 389 500 796 034 750

Гостиничный комплекс

Количество постояльцев (человекодень) 8 880 7 770 7 770 7 770 8 880 11 100 11 100 11 100 11 655 7 770 7 770 7 770 109 335

Выручка гостиницы 8 880 000 7 770 000 7 770 000 7 770 000 8 880 000 11 100 000 11 100 000 11 100 000 11 655 000 7 770 000 7 770 000 7 770 000 109 335 000

Затраты на гостиничный комплекс -3 364 000 -3 031 000 -3 031 000 -3 031 000 -3 364 000 -4 030 000 -4 030 000 -4 030 000 -4 196 500 -3 031 000 -3 031 000 -3 031 000 -41 200 500


Реализация фермерской продукции

Количество продуктовых корзин 14 800 12 950 12 950 12 950 14 800 18 500 18 500 18 500 19 425 12 950 12 950 12 950 182 225

Выручка от продуктовых корзин 7 400 000 6 475 000 6 475 000 6 475 000 7 400 000 9 250 000 9 250 000 9 250 000 9 712 500 6 475 000 6 475 000 6 475 000 91 112 500

Себестоимость продуктовых корзин 6 512 000 5 698 000 5 698 000 5 698 000 6 512 000 8 140 000 8 140 000 8 140 000 8 547 000 5 698 000 5 698 000 5 698 000 80 179 000


Ресторан

Количество посетителей 71 040 62 160 51 800 51 800 59 200 74 000 74 000 74 000 77 700 51 800 51 800 62 160 761 460

Выручка ресторана 28 416 000 24 864 000 20 720 000 20 720 000 23 680 000 29 600 000 29 600 000 29 600 000 31 080 000 20 720 000 20 720 000 24 864 000 304 584 000

Затраты на ресторан -14 708 000 -12 932 000 -10 860 000 -10 860 000 -12 340 000 -15 300 000 -15 300 000 -15 300 000 -16 040 000 -10 860 000 -10 860 000 -12 932 000 -158 292 000


Оператор АЗК -500 000 -500 000 -500 000 -500 000 -500 000 -500 000 -500 000 -500 000 -500 000 -500 000 -500 000 -500 000 -6 000 000

Оператор Панорамы 360 -1000000 -1000000 -1000000 -1000000 -1000000 -1000000 -1000000 -1000000 -1000000 -1000000 -1000000 -1000000 -12 000 000

Суммарная выручка 361 416 000 316 239 000 312 095 000 312 095 000 386 280 000 482 850 000 482 850 000 482 850 000 506 992 500 312 095 000 312 095 000 316 239 000 4 584 096 500

Суммарная прибыль до налогов 69 224 000 59 733 500 57 661 500 57 661 500 121 616 000 153 695 000 153 695 000 153 695 000 161 714 750 57 661 500 57 661 500 59 733 500 1 163 752 750

Курс доллара 55

Клиентов в летние месяцы 370 000

Доля туристов с ночёвкой 3%

Клиентов в низкий сезон 70%

Средняя чек на заправке 1000

Средняя цена сувенира 200

Доля туристов приобретающих сувениры 5%

Средняя цена снека 150

Доля туристов приобретающих снеки 40%

Постоянные расходы по обслуживанию АЗС и прилегающей территории 4 000 000

Себестоимость топлива по 1 чеку 880

Себестоимость сувенира 100

Себестоимость снека 100

Невосребованность снеков и сувениров 10%

Стоимость номера гост.на человека в сутки 1 000

Постоянные расходы на гостиницу 700 000

Переменные расходы на 1 прожив в гостинице 300

Стоимость средней продуктовой корзины 500

Себестоимость средней продуктовой корзины 440

Доля туристов посетивших ресторан 20%

Средний чек на человека 400

Постоянные расходы на ресторан 500 000

Себестоимость продукции в ресторане 200

Доля туристов, приобретающих туры в Поочье 2%

Цена аренды техники на 1 день. 5000

LOVUSHKI как очаги

территориального развития

• Оказывают широчайший спектр услуг в сфере маркетинга, юриспруденции, управления• Создают условия для диалога производителей, населения, инвесторов и власти• Занимаются образованием бизнеса и сообществ• Поддерживают работу местного бизнеса

L O V U S H K IЛ У Х О В И Ц

Луховицы. 3 модуль

Education