30.07.2015 обществу с ограниченной ответственность «Фортуна-Плюс» (ООО

«Фортуна-Плюс») на основании п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №37-ФЗ, договора аренды земельного

участка от 13.01.2005 № 2 предоставлены в аренду земельные

участки по ул.Чичерина/Северо-Западной, 7/1, корп.1, по

ул.Чичерина/Северо-Западной, 7/1, корп.3, по ул.Чичерина/Северо-

Западной, 7/1, корп.2 для завершения строительства 16-этажных

многоквартирных жилых домов с помещениями офисов, объектами

делового, культурного, обслуживающего и торгового

назначения площадью 10435 кв.м., 7035 кв.м, 7530 кв.м

14.08.2015 между комитетом земельных ресурсов и

землепользования администрации г. Тамбова (комитет) и ООО «Фортуна-Плюс» заключен договор аренды №

164 земельных участков с кадастровым номерами: 68:29:0210001:7001 по

ул.Чичерина/Северо-Западной, 7/1, корп.1, 68:29:0210001:7002 по

ул.Чичерина/Северо-Западной, 7/1, корп.3, 68:29:0210001:7003 по

ул.Чичерина/Северо-Западной, 7/1, корп.2 для завершения строительства 16-этажных многоквартирных жилых

домов с помещениями офисов, объектами делового, культурного,

обслуживающего и торгового назначения площадью 10435 кв.м.,

7035 кв.м, 7530 кв.м сроком с 30.07.2015 по 30.07.2018

08.09.2015 договор аренды № 164 от 14.08.2015 зарегистрирован в

установленном законом порядке (уведомление о государственной

регистрации ограничения (обременения) права от 08.09.2015 №

68/001/035/2015-479).

22.12.2015 Управлением Росреестра по Тамбовской области зарегистрирован

переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

от 14.08.2015 № 164, новый арендатор: общество с ограниченной

ответственностью « Империал-Строй», расположенный по адресу: Тамбовская

область,. Тамбовский район, дер.Перикса, ул. Гаражная, 2

Решение о формировании доверительного

управления, с назначением нового директора ООО

• Подписано

Проведение аудита и подготовка Сметы на

завершение работ

• Затраты на завершение 313 млн. руб.

Приобретение всех квартир на условиях заключения

договоров ДДУ

• Регистрация в Росреестре

Передача в залог квартир на условиях кредитного

договора

Факт

• Всего квартир: 266 Освоено в объекте: 105 млн. руб. (отчетность по РСБУ)

Пассив

• Выкуплено: 98 квартир

Актив

• Жилая площадь = 9618,1, нежилая площадь = 1335,9Стоимость ДДУ при продаже 33 000 за кв. метр: 361 482 000 рублей

Банк: кредит на 36 месяцев на ставку 12 %,

размер 50 млн. руб.

Империал (АИЖК): залог 2 земельных участка,

открытие депозита от 10 млн. руб., залог 168 квартир. Ипотечные

продукты АИЖК