2004 - montreal master plan part 2_3

J U I N 2 0 0 5 (dernire mise jour: Novembre 2011)

Plan durbanisme de Montral

Arrondissementde Rosemont La Petite-Patrie

PA R T I E I I : C H A P I T R E 2 1

Plan durbanisme de MontralPartie II

Chapitre 21 Arrondissement de RosemontLa Petite-Patrie

Table des matires

21.1 Introduction 1

21.2 Le rappel du parti damnagement et des orientations pan-montralaises 3

21.3 Les dfis de larrondissement 7

21.3.1 Des milieux de vie de qualit, complets et diversifis 8Objectif 1 Revitaliser en priorit les secteurs dfavoriss de la Petite-Patrie

et du Vieux-Rosemont 8Objectif 2 Amliorer la qualit des milieux de vie dans lensemble

de larrondissement 11Objectif 3 Soutenir une offre diversifie de logements 16

21.3.2 Des secteurs demplois attrayants et diversifis 19Objectif 4 Consolider les secteurs demplois bordant la voie du CP

en favorisant une diversification et un renouvellement des activits dans les espaces moins performants 19

21.3.3 Un paysage urbain de qualit, lchelle humaine 23Objectif 5 Prserver et valoriser les lments caractristiques

du patrimoine bti, archologique et naturel 23Objectif 6 Rehausser la qualit du cadre bti dans lensemble

de larrondissement 26Objectif 7 Requalifier et mettre en valeur les parcours dentre

marqus par les viaducs et laxe Pie-IX 28Objectif 8 Amnager lespace public en fonction du confort et

de la scurit du piton 30

21.4 La planification dtaille de porte locale 33

21.4.1 Ateliers municipaux Rosemont 3621.4.2 Parcours dentre marqus par les viaducs et laxe Pie-IX 38

21.5 Les paramtres rglementaires applicables larrondissement 41



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Le chapitre de larrondissement de RosemontLa Petite-Patrie constitue un lment du Plandurbanisme de Montral. Tout en tenant compte des orientations adoptes pour lensemblede la ville, il prsente les enjeux damnagement dans RosemontLa Petite-Patrie et nonceles orientations tablies pour le territoire de larrondissement.

Les dfis damnagement et de dveloppement de RosemontLa Petite-Patrie ont tdtermins la suite danalyses, de rencontres de travail et de consultations publiques quise sont chelonnes sur une priode de plus dune anne.

Sur la base de ces dmarches, le chapitre de larrondissement de RosemontLa Petite-Patrie prsente les orientations damnagement de son territoire et pose les rglesauxquelles devront se conformer aussi bien les services de larrondissement que ceux de laVille ainsi que les autres intervenants concerns. Il traduit les orientations et les stratgiespropres larrondissement en tenant compte de sa situation urbaine et de sa ralit socialespcifique. De plus, les opinions formules par les citoyens et les groupes intresss lorsdes consultations publiques sont prises en considration dans ce chapitre.

Le prsent chapitre rappelle le parti damnagement du Plan durbanisme ainsi que lasynthse des orientations pan-montralaises relatives larrondissement. Il identifie par lasuite les enjeux et les objectifs locaux que se fixent larrondissement et la Ville pourlamnagement et le dveloppement du territoire de RosemontLa Petite-Patrie ainsi que lesactions dfinies pour assurer leur mise en uvre. De plus, le chapitre tablit les orientationset les objectifs damnagement pour les secteurs de planification dtaille de porte locale.Enfin, les paramtres rglementaires spcifiques au territoire de RosemontLa Petite-Patriesont galement prsents.

21.1 Introduction



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21.2 Le rappel du partidamnagement et des orientationspan-montralaises

Le parti damnagement du Plan durbanisme souscrit aux principes du dveloppementdurable et vise un accroissement marqu de la qualit de lamnagement urbain (voirpartie I, chapitre 1, du Plan durbanisme).

Puisque le potentiel de dveloppement urbain est relativement limit dans RosemontLaPetite-Patrie, il est opportun de veiller consolider le territoire, contribuant de la sorte mieux rentabiliser les infrastructures et les quipements existants. Il importe dereconnatre la qualit des acquis et de veiller leur maintien. Ainsi, le Plan prvoitessentiellement la consolidation des caractristiques existantes des secteurs tablis, quicomposent la majorit du territoire.

Par ailleurs, dimportants dfis devront tre relevs dans les secteurs construire et lessecteurs transformer de faon rpondre aux objectifs du Plan durbanisme en matirede milieux de vie, de transport et dactivits conomiques tout en respectant lesprceptes dun amnagement urbain de qualit et durable soutenus par le Plan.

Le parti damnagement du Plan durbanisme se dcline en sept orientations. Celles quitouchent plus particulirement larrondissement sont illustres la carte suivante.

Afin de rpondre adquatement aux dfis damnagement et de dveloppement auxquelslarrondissement sera confront au cours de la prochaine dcennie, le Plan durbanismeretient trois axes dintervention stratgiques en lien avec les proccupations des rsidentset travailleurs de larrondissement en matire :

damlioration de la qualit des milieux de vie;

de maintien et de consolidation des secteurs demplois;

denrichissement du paysage urbain.

Les milieux de vieDans RosemontLa Petite-Patrie, lamlioration du cadre de vie, particulirement dans lessecteurs les moins favoriss de larrondissement, est la principale proccupation du Plan.

En effet, bien que larrondissement soit gnralement constitu de secteurs rsidentielsde qualit, certains milieux de vie de sa partie ouest connaissent des problmes notablesauxquels il importe de sattarder, notamment en ce qui a trait la qualit de lhabitat ainsiquau dficit en parcs et quipements ou leur vtust.

En outre, lensemble des milieux de vie de larrondissement pourrait bnficier dundynamisme accru des artres commerciales, dune meilleure desserte en transportcollectif de mme que dune amlioration globale de lenvironnement urbain. Le Planprend par ailleurs acte du dynamisme du march immobilier rsidentiel qui caractriselarrondissement depuis plusieurs annes. Si le rythme de construction soutenu de ladernire dcennie a permis de renverser le dclin dmographique que connaissaitRosemontLa Petite-Patrie depuis plus de 40 ans, la raret des terrains vacants que lonconstate aujourdhui risque de ralentir cette tendance et de nuire aux efforts dedveloppement de larrondissement. Afin de rpondre cette proccupation, denouvelles solutions doivent tre avances en matire de croissance rsidentielle.



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Les rponses apportes par le Plan durbanisme relativement aux milieux de vie serontpar ailleurs teintes dune proccupation lgard du vieillissement de la population et dubesoin dattirer un plus grand nombre de jeunes mnages avec enfants. Que ce soit dansles dcisions relatives aux quipements, dans les faons damnager les parcs ou dansles typologies de logements privilgier, les choix seront axs sur les besoins particuliersde ces clientles.

Les secteurs demploisLe Plan durbanisme reconnat limportance de maintenir, dans larrondissement, deslieux demplois qui contribuent son caractre typiquement urbain. Caractris par laprsence de plusieurs institutions dans sa partie est, RosemontLa Petite-Patrie compteaussi plusieurs secteurs industriels structurs autour de la voie ferre. Certains dentreeux connaissent toutefois des problmes damnagement quil importe de considrer afindamliorer leur image et leur caractre fonctionnel. Par ailleurs, une plus grandeadaptation de la rglementation quant aux activits autorises pourrait contribuer dynamiser ces secteurs. Comme dautres aires industrielles anciennes des quartierscentraux (voir lobjectif 9 de la partie 1 du Plan), des secteurs de RosemontLa Petite-Patrie subissent des pressions de conversion des fins rsidentielles. Dans uneperspective de maintien et de renforcement du caractre mixte qui caractriselarrondissement, le Plan se doit de proposer des choix clairs quant aux lieux demplois maintenir et aux secteurs qui peuvent bnficier dune requalification dautres fins.

Le paysage urbainLe Plan durbanisme exprime clairement la volont de la Ville de rehausser, de faonmarque, limage de larrondissement. Concrtement, cette orientation traduit une forteproccupation lgard du cadre bti, pour lequel le Plan souhaite une meilleure qualitarchitecturale, et elle sappuie tout particulirement sur une sensibilit accrue en matirede prservation et de mise en valeur des lments patrimoniaux de larrondissement,notamment en ce qui a trait au patrimoine religieux et moderne. Lamlioration souhaitede limage de larrondissement exige galement quun plus grand soin soit apport lamnagement de lespace public, soit les rues, les trottoirs, les places, les parcs et lesautres lieux qui favorisent les changes et la socialisation. Dans cette perspective, ilimporte de considrer comme prioritaires les axes qui constituent des parcours dentrede larrondissement et qui ont une influence marque sur la perception quon lesrsidents de RosemontLa Petite-Patrie. Dans chaque projet, lapproche privilgie doitplacer le piton au centre des interventions.



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21.3 Les dfis delarrondissement

Faisant cho aux proccupations identifies prcdemment, le Plan durbanisme exposetrois enjeux qui sous-tendent, de faon intgre, lensemble de ses stratgies. Pourlarrondissement, ces trois dfis reprsentent autant daxes stratgiques qui guideront ses actions en matire damnagement et de dveloppement au cours des dix prochaines annes :

des milieux de vie de qualit, complets et diversifis;

des secteurs demplois attrayants et diversifis;

un paysage urbain de qualit, lchelle humaine.

Chacun deux se dcline en objectifs qui, leur tour, se traduisent par des actions quivisent assurer leur ralisation.



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Objectif 1 Revitaliser en priorit les secteurs dfavoriss de laPetite-Patrie et du Vieux-Rosemont

Le Plan durbanisme fait de la revitalisation urbaine intgre des secteurs dfavoriss sapriorit. Dans larrondissement, cet objectif interpelle trois secteurs particulirementmarqus par des problmes dordre socioconomique et urbanistique, soit le secteurSaint-douard, situ louest de la Petite-Patrie, le secteur avoisinant le parc Pre-Marquette et le Vieux-Rosemont.

Dans lensemble, le profil de ces secteurs est caractris par une dfavorisation relativelie au revenu des mnages, au taux de chmage et au nombre de personnes sansdiplme dtudes secondaires. Sur le plan social, on constate quune proportion leve defamilles monoparentales, de personnes seules et de personnes spares, divorces ouveuves y vivent.

Les rsidents des secteurs Saint-douard et Vieux-Rosemont sont galement dsavantagsquant laccs aux activits de loisirs et aux infrastructures des parcs. Par exemple, cessecteurs sont gnralement moins bien pourvus en parcs et en quipements sportifs, quedautres secteurs de larrondissement, et la quasi-absence despaces libres limite lepotentiel damnagement de nouveaux lieux publics. Limportance des distances parcourirpour accder aux quipements sportifs, concentrs dans les deux ples desservantlarrondissement (Pre-Marquette et tienne-Desmarteau), dfavorise tout particulirementles rsidents du secteur Saint-douard et ceux du Vieux-Rosemont. Enfin, la vtust decertains parcs et quipements ajoute au problme.

Dans certaines portions des trois secteurs, le cadre bti et lenvironnement physique sontune autre source de proccupation. Des immeubles rsidentiels connaissent des problmesde salubrit et de nombreux btiments manquent dentretien. Certains terrains privs etcertaines ruelles sont affects par des problmes de propret et, parfois, des usages noncompatibles avec un milieu dominance rsidentielle nuisent la quitude des rsidents.Enfin, certaines rues manquent de verdure.

Pour assurer la revitalisation des secteurs dfavoriss sur son territoire, la Ville de Montralprconise une approche intgre et concerte. Considrant que des actions isoles, aussiimportantes soient-elles, ne peuvent elles seules assurer une relance marque de cessecteurs, la Ville propose une stratgie portant la fois sur lamnagement urbain, lascurit des milieux de vie, la salubrit des logements, le dcrochage scolaire, loffredactivits culturelles et de loisirs, la scurit alimentaire, etc.

La stratgie municipale mise galement sur une collaboration troite entre la Ville et sespartenaires publics ou associatifs, qui seront mis contribution dans lidentification et dansla mise en uvre des solutions.

21.3.1 Des milieux de vie de qualit,complets et diversifis



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Le Plan durbanisme sinscrit dans le cadre de cette stratgie en proposant la mise enplace dun plan de revitalisation urbaine intgre pour les trois secteurs revitaliser delarrondissement, lequel comprendra un programme dintervention ax autour de troisvolets : la qualit de lhabitat, lenvironnement physique ainsi que les quipementscollectifs et les services. Ces interventions seront appuyes par le plan daction endveloppement social de larrondissement.

Actions

Mettre en uvre un Plan intgr de revitalisation pour les secteurs Saint-douard, Pre-Marquette et Vieux-Rosemont.

Volet qualit de lhabitat

1.1 Arrimer les programmes de subventions existants aux objectifs du Plan de revitalisationurbaine intgre, en reconnaissant les secteurs Saint-douard, Pre-Marquette et Vieux-Rosemont comme secteurs dsigns* aux fins des programmes soutenant :

lamnagement de nouveaux logements (conversion des fins dhabitation des btimentsnon rsidentiels nuisibles ou incompatibles avec leur environnement, et construction denouveaux logements sur des terrains vacants);la rnovation rsidentielle (prvention de la dgradation des btiments rsidentiels locatifs,encouragement leur modernisation, remise en tat des btiments et amlioration de laqualit des logements).

1.2 Mettre en place une stratgie dinspections prventives visant dtecter des problmes depropret, dentretien et de scurit et informer les propritaires des correctifs appropris.

1.3 Sensibiliser les propritaires et les locataires au respect du Rglement sur lentretien et lasalubrit des logements.

1.4 tablir, en partenariat avec le Service de police, le CLSC et les organismes daide auxpersonnes en difficult, un rseau de soutien permettant des interventions adaptes desclientles vulnrables (personnes ges ou en perte dautonomie et personnes souffrant detroubles mentaux).

* Une telle dsignation donne accs des subventions qui sont soit majores par rapport celles offertes dansdautres zones ou encore rserves ces seuls secteurs.



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Volet environnement urbain

1.5 Mettre en place une stratgie proactive favorisant une limination progressive des usagesincompatibles avec un milieu rsidentiel : en informant les propritaires et les exploitants dentreprises des possibilits de

relocalisation dans les secteurs vous aux activits conomiques; en faisant valoir la disponibilit de subventions pour la conversion de ces btiments

en logements.

1.6 Soutenir, dans une approche ruelles aux familles , les initiatives favorisant une utilisationscuritaire des ruelles par les riverains (installation dune signalisation adquate, pose de dosdne, opration de nettoyage, campagne de sensibilisation, verdissement).

1.7 Accentuer les campagnes de sensibilisation au verdissement des faades et des cours. Tenirune campagne soutenue de sensibilisation visant contrer le phnomne de dptsauvage de dchets.

1.8 Assurer le verdissement du domaine public et des terrains privs en appliquant, en priorit, leprogramme de plantation darbres publics dans les secteurs viss et en mettant en place unprogramme de distribution darbres pour les proprits prives.

1.9 Relier larrondissement aux grands parcs mtropolitains ainsi quau rseau cyclable pan-montralais en prolongeant le tronon actuel du Rseau vert vers le nord et vers le sud.

1.10 Faciliter l'accs au Rseau vert et amliorer sa scurit et sa visibilit par : l'amlioration des accs et des jonctions avec les quartiers, notamment aux intersections

avec la rue Masson, lavenue Papineau et le boulevard Saint- Laurent; l'amnagement de panneaux signalant la prsence du Rseau vert sur le territoire et

indiquant la localisation des rues et des repres sur le parcours; l'identification des btiments municipaux; un meilleur entretien de la vgtation; la signalisation des mesures de scurit.

1.11 Relier le Rseau vert au march Jean-Talon par lamnagement dun lien cyclable sur larue Saint-Dominique.

Volet quipements collectifs et services

1.12 Ramnager et moderniser le parc et le Centre Pre-Marquette en agrandissant le centre des fins multifonctionnelles.

1.13 Raffecter le Centre Prfontaine et le Centre Lafond des fins sociocommunautaires.

1.14 valuer la possibilit de convertir ldifice Shamrock des fins sociocommunautaires.

1.15 Prvoir, dans le cadre de la requalification rsidentielle du site des ateliers municipauxRosemont (voir lobjectif 3 et la section 21.4.1 du prsent chapitre), lamnagement dunnouveau parc et limplantation dun quipement vocation sociocommunautaire et sportif.

1.16 Tenir compte du dficit de la Petite-Patrie en parcs et en quipements vocation civique lorsde la planification dtaille du secteur De Bellechasse (voir la section 4.2 de la partie I duPlan durbanisme).

QUELQUES FAITS SAILLANTS DU PROFILSOCIOCONOMIQUE DE ROSEMONTLA PETITE-PATRIE

Larrondissement... fait partie des trois arrondissements les plus

populeux de Montral; est le deuxime arrondissement pour

limportance de la densit de sa population; fait partie des trois arrondissements de la ville

o la taille des mnages est la plus faible; affiche le troisime taux le plus lev de familles

sans enfant; occupe le troisime rang quant aux plus faibles

proportions de jeunes; prsente lun des plus importants taux de

monoparentalit dans la ville; affiche le troisime taux le plus lev quant aux

personnes de 65 ans ou plus vivant seules.



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Objectif 2 Amliorer la qualit des milieux de vie dans lensemblede larrondissement

Tout en mettant principalement laccent sur la revitalisation des secteurs dfavoriss, lePlan durbanisme de Montral fait de lamlioration de la qualit des milieux de vie lunde ses objectifs majeurs.

Larrondissement de RosemontLa Petite-Patrie est un lieu de rsidence pour plus de131 000 personnes. Il importe doffrir lensemble de ces rsidents des milieux de viede qualit qui prsentent des logements diversifis et en bon tat, des services etquipements collectifs accessibles, des rues commerantes proximit des rsidences,des services efficaces de transport et de dplacement ainsi quun environnementscuritaire o il y a prsence darbres et de verdure.

En troite collaboration avec ses partenaires publics et privs, larrondissement proposedoffrir une gamme de services et dquipements collectifs varis ainsi quunenvironnement de qualit sur son territoire. Les actions municipales seront jumeles auxactions prvues par les autres instances en ce qui concerne la desserte en servicesducatifs et en garderies dans les quartiers.

Les interventions proposes dans le cadre du prsent objectif sont regroupes sous lestrois volets suivants :

les parcs, les espaces verts et les quipements collectifs;

les rues commerantes;

le transport et les dplacements.

Par ailleurs, parmi les mesures annonces lgard dautres objectifs, plusieurscontribuent lamlioration recherche pour lensemble des milieux de vie delarrondissement.

Volet parcs, espaces verts et quipements collectifsDans larrondissement, la rpartition des parcs et des quipements collectifs esttributaire des diffrentes phases durbanisation. cet gard, la partie est du territoire estmieux pourvue que les quartiers plus anciens et densment peupls comme la Petite-Patrie et le Vieux-Rosemont. Et mis part le site Angus, il existe trs peu de terrainsvacants permettant lamnagement de nouveaux parcs sur le territoire. Les installationsde plusieurs parcs ont vieilli. Il importe donc de concevoir, court terme, un plandirecteur dterminant les priorits dintervention pour la rnovation et la modernisationde ces installations ainsi que pour lamnagement de nouveaux espaces verts.

La mise en uvre de ce plan directeur sera appuye par llaboration dune stratgie decommunication et de mise en march visant favoriser une frquentation accrue dessites dactivits culturelles, sportives et ducatives.



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Les quipements sportifs, communautaires et culturels sont principalement regroupsdans les secteurs des parcs Pre-Marquette et tienne-Desmarteau. Pour ces deuxsecteurs, des ramnagements sont prvus afin de diversifier les activits et demoderniser les quipements existants en les adaptant aux besoins de la population.

Le secteur Marie-Victorin est dficitaire en quipements sportifs. Larrondissementvalue prsentement les diffrentes possibilits pour mieux desservir le secteur.

Par ailleurs, larrondissement manque de locaux permanents vous la diffusion et laprsentation dvnements. Le Plan durbanisme propose dvaluer les moyens les plusappropris en vue de doter RosemontLa Petite-Patrie dinstallations lui permettantdamliorer loffre dactivits culturelles.

Enfin, aucune bibliothque ne dessert le secteur est de larrondissement. Lvaluationdes possibilits dimplanter un tel quipement dans ce secteur est inscrite au Plandurbanisme.

Actions

2.1 Adopter un plan directeur des parcs de larrondissement comprenant : la ralisation dune tude de march visant dterminer le profil et les besoins des

utilisateurs ventuels; la ralisation dun inventaire de ltat actuel des vgtaux et de lquipement dans

les parcs; lidentification des quipements ncessaires afin de satisfaire les besoins des rsidents,

notamment en patinoires, jeux deau et parcs de planches roulettes; un plan dintervention pour la rnovation des installations des parcs existants (mise aux

normes des structures de jeux pour enfants, rnovation des chalets, des pataugeoires, dessentiers pitons et des terrains de soccer, etc.);

la planification de l'amnagement d'un parc, d'un espace vert ou d'un lieu de repos :- dans le secteur dvelopper des ateliers municipaux;- dans le secteur De Bellechasse;- sur le parvis du bain Saint-Denis.

2.2 valuer le potentiel de certaines cours dcole, des terrains des glises et de certains lots devoirie pour lamnagement de parcs et despaces verts.

2.3 Mettre en place des mesures en vue d'accrotre le caractre convivial et scuritaire des parcs,entre autres : l'instauration d'un systme de gardiennage dans certains parcs, notamment les parcs

Pre-Marquette, du Plican et Beaubien; l'amlioration de la signalisation, de l'clairage et des amnagements en respectant les

critres du Guide d'amnagement pour un environnement scuritaire; l'amlioration de laccessibilit aux installations sanitaires.

2.4 Mettre en uvre le plan d'amnagement du parc tienne-Desmarteau dans une perspectivede mixit des activits : ramnager les aires dentranement voues au lancer du poids et du javelot pour

permettre lamnagement dune aire de jeux pour enfants; amliorer l'accessibilit du parc pour les rsidents.



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2.5 Amnager le parc Jean-Duceppe sur le site Angus en y construisant, entre autres, des terrainsde tennis, une aire de jeux pour enfants et des sentiers pitonniers.

2.6 Ramnager le parc Lon-Provencher afin de rduire les problmes de vandalisme caussprincipalement par son enclavement.

2.7 Ramnager le parc Rosemont en vue de crer une place civique en bordure de la rueD'Iberville.

2.8 Favoriser la cration d'un ple culturel autour du parc Molson en relation avec la rue Beaubien : restaurer lquipement du parc, y installer une uvre dart et refaire ses sentiers pitons; favoriser la tenue d'vnements culturels tels que la projection de films et des concerts

dans le parc.

2.9 Dvelopper des partenariats avec les institutions de larrondissement pour le partagedinstallations sportives, notamment dans le secteur Marie-Victorin.

2.10 valuer les possibilits dimplanter une bibliothque dans lest de larrondissement.

2.11 Lors de la raffectation dune glise dsaffecte, valuer en priorit les besoins et le potentiel pourla rutilisation du site et des btiments des fins dquipements desservant la communaut(services de garde, salles polyvalentes, locaux pour groupes communautaires, etc.).

Volet rues commerantesLa diversit des services et des biens offerts proximit des secteurs rsidentiels estessentielle la qualit des milieux de vie. Dans larrondissement, la prsence dumarch Jean-Talon, de plusieurs rues commerantes importantes, telles que la rueSaint-Hubert et le boulevard Saint-Laurent ainsi que des rues dont la vocation premireest doffrir aux rsidents une desserte de quartier, contribuent crer des milieux de viecomplets et dynamiques.

Le Plan durbanisme met de lavant des interventions en vue de renforcer la vitalit desrues commerantes existantes en travaillant en partenariat avec les gens daffaires. Lesinterventions proposes touchent autant la ralisation de plans daction locaux, leramnagement du domaine public et la rnovation des faades que la prparation dunguide de valorisation des btiments.

Enfin, pour les rues commerantes qui connaissent des problmes de vitalit, comme leboulevard Saint-Laurent au sud de la Petite-Italie ou la rue Blanger, entre la rue Garnieret le boulevard Saint-Michel, la Ville entend susciter le regroupement des gens daffairesafin de travailler en partenariat avec eux pour amliorer le dynamisme de ces artres.



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Actions

2.12 Susciter, dans une perspective de partenariat avec la Ville, le regroupement de gens daffairesdans le secteur et sur les rues suivantes : la Petite-Italie, secteur situ au sud et louest du march Jean-Talon; le boulevard Saint-Laurent au sud de la Petite-Italie; la rue Saint-Hubert entre le boulevard Rosemont et la rue De Bellechasse; la rue Beaubien Est (tronons Saint-LaurentSaint-Hubert, Saint-HubertDe Lorimier,

De LorimierSaint-Michel); la rue Blanger entre la rue Garnier et le boulevard Saint-Michel.

2.13 Inciter ces regroupements prparer un plan daction et soutenir leurs initiatives visant renforcer lactivit et lattrait des rues commerantes (campagnes de promotion, intensificationdes activits culturelles, etc.).

2.14 Amliorer limage des rues commerantes en prparant, pour chacune delles, un guide dernovation et de valorisation des btiments, et en encadrant adquatement les rnovations defaades.

2.15 Dvelopper, en collaboration avec les regroupements de gens daffaires, un programme localde mise en valeur des rues commerantes. Ce programme comprendra, dune part, desinterventions visant le ramnagement du domaine public (renouvellement du mobilier urbain,plantation darbres, rfection ou largissement des trottoirs, etc.) et, dautre part, des mesuresincitatives la rnovation des faades.

2.16 Affirmer la forme actuelle du march Jean-Talon en maintenant la permabilit de sa limitenord avec la rue Jean-Talon Ouest, en limitant lextension des activits commerciales au sudde manire prserver son caractre particulier et en assurant un lien avec le boulevardSaint-Laurent par lavenue Shamrock.

2.17 Mettre en uvre le plan damnagement du domaine public de la rue Beaubien Est (trononSaint-LaurentSaint-Denis).



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Volet transport et dplacementsLarrondissement est travers par de nombreuses voies principales de circulation. Lesvoies ferres brisent la continuit des rues et concentrent la circulation de transit sur lesaxes passant sous les voies ferres.

Le territoire est desservi par plusieurs circuits dautobus et par deux lignes de mtro. Defaon gnrale, larrondissement est bien desservi par le transport collectif.

Le Plan durbanisme privilgie le transport collectif comme principal moyen dedplacement des personnes. Les interventions proposes cet gard visentessentiellement lamlioration de loffre et de la fiabilit du transport collectif,principalement sur les rues nord-sud. Le Plan value galement limplantation dunsystme lger sur rail le long de lavenue Du Parc, partir du Centre jusqu la rueJean-Talon Ouest et se prolongeant ventuellement vers le secteur LAcadie-Chabanel,dans une perspective damlioration de la desserte du secteur Marconi-Alexandra.

Enfin, le volet transport et dplacements est complt par des mesures relatives aurseau cyclable et au stationnement.

Actions

2.18 valuer limplantation dun systme lger sur rail dans laxe de l'avenue Du Parc jusqu la rueJean-Talon Ouest (projet tudi par lAgence mtropolitaine de transport) et se prolongeantventuellement jusquau secteur L'Acadie-Chabanel.

2.19 Prolonger la ligne 5 du mtro partir de la station Saint-Michel vers l'arrondissement d'Anjou.

2.20 Mettre en place des mesures favorisant le transport collectif sur : le boulevard Rosemont, entre la station de mtro Rosemont et le boulevard Pie-IX; la rue Beaubien Est, entre la station de mtro Beaubien et le boulevard Des Galeries-d'Anjou; le boulevard Saint-Michel, partir de la ligne 1 du mtro vers le nord.

2.21 valuer la possibilit daugmenter les frquences dautobus sur la rue D'Iberville.

2.22 Amliorer les conditions de stationnement pour les rsidents aux abords des grandsgnrateurs de dplacements par limplantation dun programme SRRR (stationnements surrue rservs pour rsidents).

2.23 Assurer une meilleure accessibilit aux ples tienne-Desmarteau et Pre-Marquette enreliant ces quipements au rseau cyclable local.

2.24 Amnager un lien fonctionnel de part et dautre des voies ferres afin de favoriser un meilleuraccs piton et cycliste au Plateau Mont-Royal.

2.25 Amnager des supports vlo scuritaires et en nombre suffisant aux abords des stations demtro Rosemont, Beaubien et Jean-Talon, prs des quipements collectifs et sur les ruescommerantes.

2.26 Revoir le plan de camionnage dans les secteurs Marconi-Alexandra et des Carrires.

2.27 Identifier les intersections et les traverses dangereuses et mettre en place un programmedamlioration de la scurit aux intersections, en priorit sur lavenue Christophe-Colomb etsur les boulevards Saint-Michel et Pie-IX, ainsi que sur la rue DIberville, lintersection de larue Masson.



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Objectif 3 - Soutenir une offre diversifie de logements

Le contexte de forte demande rsidentielle que connat Montral depuis quelquesannes a permis daccrotre de faon marque le nombre de logements quoffreRosemontLa Petite-Patrie. Entre 1994 et 2002, les mises en chantier danslarrondissement ont en effet totalis 2 200 units, ce qui le place au quatrime rangdes arrondissements les plus dynamiques quant au dveloppement rsidentiel.

Cette croissance a modifi le profil de larrondissement et son impact sest fait sentir plusieurs gards. Sur le plan dmographique, larrive de nouveaux mnages a frein ladiminution de population que larrondissement enregistrait de faon constante depuis1961. Sur le plan urbanistique, la construction de nouveaux btiments rsidentiels surdes sites tels que Paul-Sauv et Angus a permis de consolider le dveloppement desderniers grands espaces vous la fonction rsidentielle, ce qui a contribu amliorerlimage de larrondissement.

Aujourdhui, le besoin de nouveaux logements demeure lev mais il se heurte uneraret de terrains vacants. Dans ce contexte, le Plan durbanisme doit offrir de nouvellessolutions afin que larrondissement puisse rpondre aux besoins des nouveaux mnageset, du mme coup, contribuer atteindre lobjectif visant la construction, sur le territoiremontralais, de 60 000 75 000 nouveaux logements dici 2014.

La stratgie de mise en valeur du potentiel rsidentiel de larrondissement comportecinq volets : la conversion de sites prsentant un potentiel de remaillage avec les secteurs rsidentiels

voisins et la transformation dusages incompatibles avec la fonction rsidentielle;

la construction de logements sur les terrains vacants vous des fins rsidentielles;

la densification de terrains rsidentiels sous-utiliss, essentiellement desemplacements occups par des btiments dun tage et situs sur des rues o larglementation requiert des hauteurs minimales de deux ou trois tages;

la densification de certaines rues et de certains terrains commerciaux, notammentpar un rehaussement des hauteurs exiges par la rglementation;

lamnagement de logements aux tages sur les rues commerantes.

Une part importante de la croissance rsidentielle de larrondissement pourra tre ralise court et moyen terme la suite du redploiement des terrains du Centre Prfontaine, dusite des ateliers municipaux Rosemont et des lots des Carrires. Dans les deux premierscas, la Ville facilitera le dveloppement de nouveaux logements en rendant ses terrainsdisponibles cette fin. Quant aux lots des Carrires, leur redploiement sera soutenu pardes interventions visant une amlioration de linterface avec les activits industrielles etcommerciales lourdes voisines. La Ville poursuivra par ailleurs ses discussions avec legouvernement du Qubec en vue de maintenir des programmes de rhabilitation des solscontamins de ce secteur.



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Dautres parties de larrondissement, prsentement sous-utilises, offrent un potentiel dedensification rsidentielle plus long terme. Tel pourrait tre le cas de deux secteursactuellement vous dautres activits, soit le secteur de la Petite-Cte, situ au sud duboulevard Saint-Joseph Est face au parc Lafond, et les terrains occups par le centrecommercial Maisonneuve.

Loffre de nouveaux logements doit tenir compte de la ralit de larrondissement etrpondre aux besoins de la population. Dans le contexte dune population vieillissante etdun faible taux de familles avec enfants qui caractrise larrondissement, une attentionparticulire sera donc porte la disponibilit de logements adapts aux besoins despersonnes ges, de mme qu ceux des jeunes familles dont la venue est ncessaireafin dassurer un rajeunissement et un renouvellement de la population.

Les actions municipales en matire dhabitation seront galement teintes dune forteproccupation lgard des mnages moins nantis, dont les besoins en logement sontlargement reconnus. Les efforts en ce sens viseront accrotre la part de logementssociaux et communautaires, une formule favorisant laccs un logement aux mnages faible revenu.

Les interventions de la Ville dans cette perspective seffectueront activement lors de lamise en valeur de terrains dont elle est propritaire, comme dans le cas des terrains duCentre Prfontaine et du secteur des ateliers municipaux Rosemont. Des programmesde soutien la construction de logements destins aux clientles moins favorisespourront galement tre mis contribution. Enfin, la Ville entend faire valoir ces besoinsauprs des promoteurs de projets rsidentiels privs.

Pour retenir les mnages habitant larrondissement et en attirer de nouveaux, cette offrede logements doit tre assure dans un cadre offrant les services, les activits et lascurit qui feront de chaque milieu de vie un environnement rsidentiel de qualit.Dans cette optique, les principes et les mesures mis de lavant dans le cadre delobjectif 2 visant lamlioration de la qualit des milieux de vie favoriseront la cration demilieux de vie complets, aptes rpondre aux besoins et aux aspirations des rsidentsactuels et futurs.



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Actions

3.1 Construire des fins rsidentielles : sur le site du Centre Prfontaine prvision dune centaine de logements; dans le secteur des ateliers municipaux Rosemont, qui pourrait accueillir environ 400

logements. Son ramnagement fera lobjet dun exercice de planification dtaille visant,entre autres, rpondre aux besoins du secteur en quipements sociocommunautaires(voir la section 21.4.1).

3.2 Rserver les terrains du Centre Prfontaine et une partie de ceux du secteur des ateliersmunicipaux Rosemont des fins de logements sociaux et communautaires.

3.3 Raffecter des fins rsidentielles la partie du secteur industriel du Vieux-Rosemont situe aunord de lavenue Du Mont-Royal Est, louest de la 4e Avenue.

3.4 Revoir laffectation des deux secteurs suivants, dans une perspective de mixit permettant lafois la construction de logements et limplantation dactivits conomiques de typecommerces, bureaux ou petits ateliers : la partie du secteur Marconi-Alexandra situe au nord de la rue Saint-Zotique Ouest; la rue Saint-Urbain entre la rue Jean-Talon Ouest et lavenue Mozart.

3.5 Mettre en place une stratgie visant lajout de nouveaux logements aux tages des btimentscommerciaux. Dfinie en concertation avec les propritaires et les associations de marchands,cette stratgie visera en priorit les tronons des rues Beaubien Est, Masson et Saint-Hubertet du boulevard Saint-Laurent.

3.6 Favoriser la construction sur les terrains vacants ou sous-utiliss ainsi que la conversion desgarages, lave-autos et petits ateliers que lon retrouve dans la trame rsidentielle enmaintenant un programme de soutien la construction ou la transformation des finsrsidentielles.

3.7 Rduire lirritant que reprsente, pour le dveloppement rsidentiel, la contamination des sols,notamment par : le maintien des mcanismes daide financire la rhabilitation des sites contamins; le dveloppement de nouvelles solutions ou technologies pour la gestion des sols

contamins.

3.8 Favoriser la densification rsidentielle de certaines rues en rvaluant, dans le cadre de larvision rglementaire qui suivra ladoption du Plan, les hauteurs minimales de constructionrequises.

3.9 Soutenir loffre de logements sociaux et communautaires en maintenant des programmes desoutien visant les clientles moins favorises.



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Objectif 4 Consolider les secteurs demplois bordant la voie du CPen favorisant une diversification et un renouvellement des espacesmoins performants

Le Plan reconnat lapport considrable des secteurs industriels qui sarticulent autour de la voie du CP la vie conomique de Montral et de larrondissement. Fournissantemplois et services une population qui dborde les limites de larrondissement, cessecteurs participent galement au caractre urbain propre aux quartiers centrauxmontralais.

Exception faite du Technople Angus, dont la planification et lamnagement rcents ontpermis de prendre en compte les besoins des entreprises contemporaines, les secteursindustriels de larrondissement sont frapps, des degrs divers, de problmesdamnagement qui nuisent leur image, rduisent leur accessibilit et les rendentmoins fonctionnels. Certaines parties de ces secteurs connaissent galement despressions la conversion rsidentielle qui, selon le cas, nuisent la consolidation de leurvocation conomique ou offrent des occasions de requalification.

Malgr ces traits communs, les cinq aires industrielles de RosemontLa Petite-Patrie,identifies la carte des secteurs industriels prsentent un profil vari.

Le secteur Marconi-Alexandra, domin par des activits manufacturires et tertiaires, sedistingue particulirement par la prsence de btiments rsidentiels qui cohabitent,parfois difficilement, avec les activits industrielles. Son enclavement, entre la voie ferreet le boulevard Saint-Laurent, combin la configuration et ltroitesse de la grille derues, complique la circulation des vhicules, particulirement celle des camions. Danscertains cas, limplantation de btiments en bordure de la rue oblige les manuvres dechargement et de dchargement des marchandises partir de la voie publique, ce quiaggrave davantage la circulation des vhicules.

Le bti vari de Marconi-Alexandra offre cependant un potentiel intressant dediversification, lequel pourrait tre appuy par des interventions visant rehausser limagedu secteur et amliorer son accessibilit et ses qualits fonctionnelles. Le projetdimplantation dun systme de transport lger sur rail (SLR) dans laxe de lavenue DuParc pourrait dailleurs savrer stratgique cet gard. Par ailleurs, la partie de ce secteursitue au nord de la rue Saint-Zotique Ouest offre un potentiel de requalification que lePlan confirme, en y prvoyant une affectation mixte permettant une diversit dactivits(ateliers dartiste, bureaux, commerces, industrie lgre et quipements collectifs).

21.3.2 Des secteurs demploisattrayants et diversifis



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Le secteur Bellechasse accueille essentiellement des activits municipales et industrielles,dans un environnement dstructur surtout cause du passage du viaduc Rosemont-VanHorne et de la prsence de terrains non btis ou sous-utiliss. Sa localisation entre deuxaxes nord-sud importants, la rue Saint-Denis et le boulevard Saint-Laurent, combine saproximit de la station de mtro Rosemont, permet denvisager une intensification et unediversification des activits, ce qui pourrait contribuer de faon marque la revitalisationde cette partie de larrondissement.

Le secteur des Carrires se dmarque par la prsence, au sud de la rue du mme nom,dimportantes installations municipales gnratrices dun fort volume de camionnage. Ilabrite principalement des activits caractre local. Lcocentre quon y trouve, le plusimportant Montral, traite un volume de matriaux qui dpasse largement celui de tousles autres cocentres runis. Au total, plus de 800 personnes y travaillent ou y ont leur portdattache. Au nord de la rue Des Carrires, trois lots dstructurs, implants en marge dessecteurs rsidentiels voisins, sont occups par des activits industrielles et commerciales,dont plusieurs relies lautomobile. Considrant leur tat de dstructuration, un voisinagersidentiel et la proximit dun parc, ces lots offrent un potentiel de conversion rsidentielledont la mise en valeur demandera toutefois dimportants efforts en matire de gestion desols contamins.

Le secteur Vieux-Rosemont est domin par des activits manufacturires, dans un cadrebti lui aussi trs vari. Comptant peu de terrains vacants, son potentiel tient davantage la diversification des activits. Sa partie sud-est, en interface avec les ensemblesrsidentiels du secteur Angus, offre un potentiel intressant de requalification rsidentielle.

Le secteur du Technople Angus accueille aujourdhui un parc dentreprises caractretechnologique, dans un cadre offrant une image contemporaine. Avec ses quelque 100 000 m2 de terrains construire, ses qualits environnementales et fonctionnelles, leTechnople recle un fort potentiel de dveloppement.



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Une stratgie axe vers la consolidation, la diversification et le renouvellementLa stratgie privilgie par le Plan lgard des secteurs demplois bordant la voie du CPvise offrir des conditions favorisant la rtention des entreprises dj implantes et lavenue dentreprises diversifies, notamment en rehaussant la qualit de lenvironnementurbain et en amliorant les qualits fonctionnelles de ces secteurs.

Elle confirme dabord la vocation des secteurs considrs comme fonctionnels et celle deceux qui, dfaut de ltre, peuvent tre adapts afin de le devenir. Dans le casparticulier des trois lots des Carrires et de la partie du secteur Vieux-Rosemont situe ausud du boulevard Saint-Joseph Est, le Plan prvoit une raffectation de ces espaces desfins rsidentielles, compatible avec leur potentiel de remaillage avec les secteursrsidentiels voisins.

Afin de soutenir la consolidation des secteurs les moins performants, cette stratgie vise favoriser la diversification et le renouvellement des activits par un largissement desusages autoriss.

En appui cet objectif, le Plan souhaite faciliter les dplacements vers et dans cessecteurs, soit par des mesures assurant un meilleur accs en transport collectif oupermettant un dsenclavement des secteurs connaissant des problmes de circulation.

Par ailleurs, la ralisation dautres interventions annonces par le Plan lgard de cessecteurs contribuera rehausser leur qualit. Pensons la requalification des axes DuParc, Saint-Laurent et DIberville (voir section 24.4.2) ainsi quaux mesures visant amliorer les conditions de cohabitation entre les activits industrielles et rsidentielles.

La stratgie propose par le Plan sera raffine et mise en place dans une perspective deconcertation et danimation avec les gens daffaires actifs dans ces milieux, dont la Villesouhaite susciter le regroupement. Elle sera galement appuye par le plan dinterventionsen dveloppement conomique local que larrondissement souhaite laborer.



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Actions

4.1 Favoriser une occupation plus intensive des secteurs Marconi-Alexandra et Vieux-Rosemonten diversifiant les activits autorises par la rglementation. En plus des usages industrielsdj permis, des activits de type laboratoires, bureaux, services, ateliers dartiste et certainscommerces seront ainsi autorises.

4.2 Soutenir, dans ces deux secteurs, la requalification de btiments sous-utiliss et quiprsentent un potentiel daccueil de nouvelles activits. cette fin, la mise en place demesures dappui (subventions, crdits de taxes) sera value.

4.3 Amliorer la qualit fonctionnelle du secteur Marconi-Alexandra par llaboration dun planintgr de circulation portant sur : lamlioration de la desserte du secteur en autobus; limplantation ventuelle dun systme de transport lger sur rail sur lavenue Du Parc; le prolongement de la rue Beaubien Ouest vers larrondissement dOutremont; la rvision des voies de camionnage, dans un double objectif damlioration de la desserte

des entreprises et de rduction du transit de camions sur les rues dominance rsidentielle.

4.4 Amliorer les attraits de ce secteur en prolongeant le sentier polyvalent du Rseau vert vers lenord.

4.5 Appuyer le renouvellement des activits du secteur Bellechasse dans le cadre dun exercicede planification dtaille. Celui-ci prcisera les vocations privilgier, en considrant lepotentiel du site pour une mixit dactivits conomiques et rsidentielles.

4.6 Consolider la vocation du site des Carrires des fins dactivits municipales.

4.7 Consolider le Technople Angus en intensifiant les efforts de rseautage, de prospection et dedmarchage ainsi quen compltant lamnagement du secteur.

4.8 Rehausser limage gnrale des secteurs demplois par des efforts accrus de verdissement etun meilleur amnagement du domaine public.

4.9 valuer, pour lensemble des secteurs demplois, les amliorations apporter la desserte entransport collectif.

4.10 Adopter, la suite dune concertattion avec les diffrents partenaires actifs dans ce domaine,un Plan dinterventions en dveloppement conomique local pour larrondissement.



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Objectif 5 - Prserver et valoriser les lments caractristiques dupatrimoine bti, archologique et naturel

Le paysage de RosemontLa Petite-Patrie est riche densembles btis qui tmoignent desdiffrentes phases de son dveloppement et qui, lchelle montralaise, contribuent son identit.

Larrondissement compte un site du patrimoine, celui de lglise Saint-Esprit, sur la rueMasson, ainsi que deux monuments historiques cits, soit la maison Longpr (38eAvenue) et le thtre Le Chteau (rue Saint-Denis). Par ailleurs, la valeur du boulevardSaint-Laurent a rcemment t reconnue par le gouvernement du Canada, qui la dsignarrondissement historique dintrt national. Aussi, le gouvernement du Canada adsign lglise Notre-Dame-de-la-Dfense titre de lieu historique national.

Au-del de ces ensembles et de ces immeubles qui ont dj fait lobjet dune reconnaissanceofficielle, dautres lments caractristiques du paysage bti possdent une valeur que lePlan durbanisme souhaite affirmer et consolider pour le bnfice des gnrations futures.

Des secteurs de valeur exceptionnelle, tels des ensembles institutionnels ayant marqu ledveloppement des diffrents quartiers et la Cit-Jardin du Tricentenaire, se verrontprotgs par des mesures rglementaires visant assurer leur intgrit et leur prennit.De plus, certains de ces secteurs feront lobjet dtudes dtailles visant valuer lapertinence de crer de nouveaux sites du patrimoine. Dans le cas particulier du Jardinbotanique, dont la reconnaissance dpasse largement les limites de larrondissement et deMontral, le Plan confirme ds maintenant lintention de la Ville dy constituer un tel site.

Le Plan durbanisme reconnat galement la valeur intressante des secteurs qui, tels lequartier Saint-douard, la Petite-Italie et diffrentes parties du Vieux-Rosemont, tirent unepart de leur identit du bti qui sy trouve. Le renforcement du caractre de ces secteurssera assur par des dispositions rglementaires axes sur la prservation des lmentsarchitecturaux qui les caractrisent.

De plus, les btiments individuels identifis comme tant dintrt patrimonial etarchitectural recevront une attention particulire et feront galement lobjet de mesuresrglementaires appropries visant encadrer les interventions et les modificationssusceptibles de porter atteinte leur intgrit architecturale, de mme qu prvenir leurdgradation ou leur dmolition. De plus, une valuation plus pousse de leur valeurpourrait galement conduire leur reconnaissance officielle.

Ce souci de prserver le caractre particulier des secteurs exceptionnels et intressantsainsi que des immeubles dintrt patrimonial et architectural, le Plan souhaite ltendreaux grandes proprits caractre institutionnel ainsi quaux immeubles ayant,individuellement, un intrt patrimonial. Une attention particulire leur sera porte lorsdes travaux pouvant les affecter et une valuation plus pousse de leur valeur pourraconduire leur citation par la Ville. Ainsi, tout projet de transformation, de constructionou de morcellement sur ces proprits sera valu en fonction des critres indiqus lasection 2.6 de la partie 1 du Plan durbanisme.

21.3.3 Un paysage urbain dequalit, lchelle humaine



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Par ailleurs, lensemble des mesures relatives la prservation des valeurs patrimonialessera soutenu par des efforts accrus dinformation et de sensibilisation des rsidents deRosemontLa Petite-Patrie lgard de la richesse du bti de leur arrondissement.

De faon rpondre aux pressions de transformation que subiront un nombre croissantde ces grandes proprits au cours des prochaines annes, le Plan durbanisme annonceladoption dun plan de sauvegarde des lieux de culte ayant une valeur patrimoniale. lasuite dun exercice de caractrisation et dvaluation de tous les lieux de culte delarrondissement, des mesures seront proposes en vue, dune part, dassurer laprotection de ceux prsentant un intrt significatif et, dautre part, dencadreradquatement la transformation de ceux pouvant accueillir dautres usages. Aussi, unexercice de caractrisation sera ralis afin dvaluer tous les btiments scolaires delarrondissement et dtablir des mesures de protection.

Enfin, le Plan durbanisme accorde une attention particulire au patrimoine paysager etnaturel, ainsi quaux valeurs archologiques que compte larrondissement. Ce faisant, iltmoigne de limportance que la Ville accorde lintgration des diffrentes dimensionsdu patrimoine. Cette proccupation se traduira la fois par une prise en compte deslments paysagers qui contribuent au caractre des secteurs de valeur patrimoniale etarchitecturale dans lvaluation des projets de construction et damnagement, et par desefforts de prservation des principaux ensembles naturels de larrondissement. Elle seconcrtisera aussi par lapplication de mesures de prservation des vestigesarchologiques prsents dans diffrents lieux.

Actions

5.1 Protger et consolider le caractre des secteurs de valeur exceptionnelle identifis lextraitde la carte intitule Le patrimoine bti : en assurant, par lentremise dun PIIA ou dautres outils rglementaires appropris, un

contrle serr des projets de construction ou de rnovation; en limitant les dmolitions aux seuls btiments qui ne possdent pas de valeur intrinsque

ou daccompagnement.

5.2 Reconnatre la valeur du Jardin botanique en lui accordant le statut de site du patrimoine.

5.3 valuer la pertinence de crer de nouveaux sites du patrimoine pour les secteursexceptionnels suivants : lensemble institutionnel Saint-douard (Beaubien Est et Saint-Denis); lensemble institutionnel Saint-Ambroise (Beaubien Est et De Normanville); lensemble institutionnel Notre-Dame-de-la-Dfense; le parc Molson et son pourtour construit; la Cit-Jardin.

5.4 Renforcer le caractre des secteurs de valeur intressante identifis lextrait de la carteintitule Le patrimoine bti en encadrant les projets de construction et de rnovation aumoyen de mesures rglementaires qui assureront la prservation des caractristiquesarchitecturales propres ces secteurs (types douvertures, saillies, parements de pierre ou debrique, escaliers et balcons en fer forg, etc.).



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5.5 Assurer la prservation des caractristiques paysagres des secteurs de valeur patrimonialelors de travaux de construction, de nivellement ou dexcavation.

5.6 Favoriser la sensibilisation de la population lgard de lintrt patrimonial des ensemblesurbains dintrt.

5.7 Assurer la conservation des immeubles dintrt patrimonial et architectural prsents la section21.5.4 et celle des grandes proprits caractre institutionnel figurant sur lextrait de la carteintitule Le patrimoine bti, en proscrivant leur dmolition et en intgrant au Rglementdurbanisme des critres permettant lvaluation dventuels projets de modification les concernant.

5.8 laborer, de concert avec les autorits concernes, un plan local de sauvegarde des lieux deculte reconnus comme immeubles significatifs. Dici la mise en place de ce plan, aucuneautorisation pour la transformation ou la raffectation de ces immeubles ne sera accorde.

5.9 valuer la pertinence de citer certains immeubles figurant sur la liste de la section 21.5.4, enpriorit les lieux de culte et les immeubles du Village olympique.

5.10 Accentuer les efforts de sensibilisation lgard du patrimoine bti en : documentant davantage la valeur historique des immeubles et des secteurs de

larrondissement; diffusant la connaissance relative au patrimoine collectif de larrondissement; insistant, auprs des propritaires, sur limportance et les gains long terme dun bon

entretien des btiments; laborant et diffusant des guides techniques; tenant des ateliers conseils; soulignant les efforts de conservation et de mise en valeur, notamment par lattribution de prix.

5.11 Prserver le trac original de la rue Des Carrires de mme que limplantation caractristiquedes btiments qui la bordent.

5.12 Identifier les lments les plus typiques du patrimoine de larrondissement mettre en valeurdans le cadre du Plan lumire montralais.

5.13 Appliquer les mesures requises pour la documentation et la protection des vestigesarchologiques lors de travaux dexcavation : dans les deux sites archologiques recenss de larrondissement, soit le Jardin botanique

et le Centre Prfontaine; dans les secteurs dintrt archologique fort potentiel du parc de la Louisiane et du

Bois des pres.

5.14 Prserver et valoriser le patrimoine naturel et paysager de larrondissement : en reconnaissant la valeur de lensemble compos du Jardin botanique et du parc

Maisonneuve, ainsi que celle du bois du Village olympique et du Bois des pres; en mettant en valeur la coule verte reliant le Bois des pres et le parc Maisonneuve; en obtenant, dans le cadre dun change de terrains avec lHpital Maisonneuve-

Rosemont, les terrains adjacents au Bois des pres qui prsentent un intrt cologique; en amliorant les accs et la signalisation du Bois des pres; en mettant en place, avant toute intervention dans ces milieux ou dans leur primtre

immdiat, les mesures requises pour assurer leur protection et leur prennit; en laborant un plan de mise en valeur du parc Maisonneuve.

5.15 Effectuer un exercice de caractrisation en vue dvaluer tous les btiments scolaires de larrondissement.



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Objectif 6 Rehausser la qualit du cadre bti dans lensemble de larrondissement

Sil est primordial daccorder au patrimoine bti de larrondissement toute lattention quilmrite, des efforts tout aussi importants doivent tre consacrs une amlioration globaledu cadre bti dans lensemble de RosemontLa Petite-Patrie.

cet gard, chaque nouveau projet de construction, chaque intervention sur un btimentexistant reprsente une occasion de rehausser limage de larrondissement et, enquelque sorte, de prparer le patrimoine de demain. Dans cette perspective, le Plandurbanisme souhaite sassurer dune meilleure qualit de larchitecture de mme quedune plus grande sensibilit lgard de la prservation dlments architecturaux quicontribuent lidentit de larrondissement.

Pour ce faire, il prvoit dabord un recours plus tendu la rvision qualitative des nouvellesconstructions et ce, pour une plus grande varit de projets. Alors quactuellement lesprojets soumis une telle procdure sont essentiellement ceux situs dans un secteur devaleur patrimoniale, le Plan prvoit tendre cette pratique tout nouveau projet rsidentielainsi qu tout projet planifi dans un secteur devant faire lobjet dune transformation oudune requalification. De la mme faon, une attention particulire sera porte lencadrement des projets touchant des immeubles qui marquent le paysage urbain cause de leur implantation une intersection ou dans laxe dune rue, ou encore parcequils bordent un lieu public.

Par ailleurs, afin dassurer le maintien des qualits architecturales des immeublesexistants, le Plan verra prserver, par les mesures appropries, les lments quiparticipent la richesse du paysage de larrondissement, soit les parements demaonnerie, les parapets et les corniches qui ornent les faades.

Enfin, outre les mesures strictement rglementaires et dans lesprit de lapprocheprivilgie pour les secteurs dintrt patrimonial, latteinte du prsent objectif fera appel une intensification des efforts de sensibilisation auprs des rsidents de larrondissement.Que ce soit avec la tenue dateliers dinformation ou par la distribution de guides sur lestechniques dentretien et de restauration, ces efforts sajouteront aux mesures relatives auxnouveaux projets en favorisant le maintien des acquis.



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Actions

6.1 Favoriser une amlioration notable de la qualit architecturale des milieux de vie, ensoumettant une procdure de rvision architecturale tout nouveau projet rsidentiel ainsique tout projet sur une rue commerante importante.

6.2 Encadrer le renouvellement des secteurs suivants, en intgrant la rglementationdurbanisme des critres relatifs larchitecture et lamnagement : les ateliers municipaux du boulevard Rosemont; le secteur Bellechasse; les parcours dentre devant faire lobjet dune requalification (voir objectif 7).

6.3 Assurer un traitement particulirement soign des faades de btiments jouant un rle derepre dans larrondissement, en intgrant au Rglement durbanisme des critresarchitecturaux visant les btiments : rigs aux intersections; visibles dans laxe dune rue; bordant un parc ou un lieu public.

6.4 Proscrire, dans le Rglement durbanisme, la construction de mezzanines hors toit sur lesbtiments situs dans lun ou lautre des endroits mentionns ci-dessus.

6.5 Assurer, dans lensemble de RosemontLa Petite-Patrie, la protection des lmentsarchitecturaux qui contribuent lidentit de larrondissement et la richesse de son paysage,en interdisant : la peinture de certains matriaux de parement, tels la pierre et le cuivre; lenlvement de ces matriaux ou leur recouvrement par dautres matriaux, comme

laluminium, le vinyle ou le panneau dacrylique; lenlvement dlments architectoniques : corniches, ornements, portes dentre, etc.

6.6 Encadrer la tendance au remplacement des ouvrages de fer forg (cltures, balcons etescaliers) : en sensibilisant les propritaires limportance de prserver ces caractristiques qui

contribuent la valeur de leur immeuble; en favorisant les matriaux qui comportent, dans le cas des mtaux ouvrs des

assemblages souds et reprenant lapparence et les dimensions des matriaux dorigine.

6.7 Poursuivre les efforts danimation et dintervention visant liminer les problmes relis aux graffitis.

6.8 Prserver lintgrit des faades en y interdisant linstallation dantennes et dquipementsmcaniques (appareils de climatisation, compteurs lectriques, etc.).



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Objectif 7 Requalifier et mettre en valeur les parcours dentremarqus par les viaducs et laxe Pie-IX

Pour les pitons, les cyclistes et les automobilistes, limage dun milieu est souventaffecte par leur perception de lenvironnement dans lequel ils se dplacent. cet gard,le Plan durbanisme reconnat limportance de certains grands axes de circulation quisont emprunts quotidiennement tant par les rsidents de RosemontLa Petite-Patrie quepar dautres usagers en transit.

De faon gnrale, les grands axes qui traversent larrondissement offrent une image positive.Ils sont encadrs de faon continue par des btiments qui contribuent, de pair avec unamnagement adquat du domaine public, au confort des pitons. En outre, sur certaines deces voies publiques, la prsence de commerces au rez-de-chausse assure une animationurbaine qui renforce le sentiment de scurit des personnes qui les frquentent.

loppos, du fait de leur environnement bti dstructur et du peu de soin accord leur amnagement, dautres axes offrent une image dficiente qui se rpercute surlimage de larrondissement. Cest le cas des tronons du boulevard Saint-Laurent et de larue DIberville situs proximit de la voie ferre, dont la configuration et lamnagementsont visiblement orients vers la circulation automobile, au dtriment du confort despitons. En tmoignent particulirement la prsence de nombreux commerces relis lautomobile et labondance de panneaux publicitaires.

Le Plan durbanisme souhaite rorienter la vocation et limage des axes qui constituent lesprincipaux parcours dentre de larrondissement. cette fin, lavenue Du Parc, leboulevard Saint-Laurent, lavenue Papineau ainsi que la rue DIberville feront lobjet duneintervention visant leur donner une image la hauteur de leur rle distinctif (voir lasection 21.4.2).

Prcises au cours dun exercice de planification dtaille, les interventions qui serontralises pourront viser :

la densification du cadre bti;

la mise en valeur dlments patrimoniaux;

limplantation dune nouvelle typologie de commerces et lajout de logements;

le ramnagement du domaine public, comprenant llargissement des trottoirs etlaugmentation de la vgtation;

lamnagement daires de repos.

Dans le cas particulier de lavenue Du Parc, le ramnagement tirera profit du projetactuellement ltude et qui vise limplantation dun systme de transport lger sur rail. Enplus des axes dj mentionns, le Plan souhaite accorder une attention particulire auboulevard Pie-IX. Bien que cette artre ne partage pas les mmes problmes dimage etdenvironnement que les autres, son amnagement nest pas la hauteur dun axeprestigieux longeant le Jardin botanique de Montral, le deuxime en importance au monde.



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Actions

7.1 Prvoir, dans le cadre dune planification dtaille, la requalification des axes suivants : lavenue Du Parc; le boulevard Saint-Laurent; lavenue Papineau; la rue DIberville; le boulevard Pie-IX.

7.2 Rvaluer les usages autoriss sur lavenue Du Parc, le boulevard Saint-Laurent, lavenuePapineau et la rue DIberville, de faon interdire limplantation de nouveaux commercesrelis lautomobile et favoriser la venue dusages gnrateurs dachalandage piton.

7.3 valuer et dvelopper le potentiel dajout de nouveaux logements, particulirement sur leboulevard Saint-Laurent.

7.4 Revoir la configuration et lamnagement du domaine public en : valuant la pertinence et la faisabilit dlargir les trottoirs; procdant la plantation darbres dalignement; installant de nouveaux bancs; prvoyant un clairage pour la chausse et un autre pour les pitons.

7.5 Mettre en valeur les viaducs ferroviaires marquant lentre de larrondissement et assurer leurentretien priodique.

7.6 liminer les panneaux publicitaires.

7.7 Ramnager le boulevard Pie-IX comme une promenade en : prvoyant, du ct du Jardin botanique, de larges trottoirs et un amnagement

paysager gnreux; assurant une meilleure ouverture visuelle vers le Jardin botanique; assurant une intgration adquate de la voie rserve.



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Objectif 8 Amnager lespace public en fonction du confort et dela scurit du piton

Le Plan durbanisme reconnat le rle que joue lespace public dans la constitution dunmilieu de vie agrable pour le citoyen. En effet, les voies publiques, les trottoirs, les places,les parcs et les autres lieux publics sont la fois des lieux de circulation, de rencontre et desocialisation dont il convient dassurer le caractre convivial et scuritaire. Dans unarrondissement o vit une forte proportion de personnes ges, cette proccupation revtune importance particulire.

Les mesures prsentes prcdemment visent assurer un environnement urbain de hautequalit et consolider lchelle humaine qui caractrise larrondissement. En appui celles-ci, le Plan durbanisme prvoit galement, sous la forme de principes damnagement ouencore dinterventions concrtes, des mesures complmentaires pour renforcer le confort etle sentiment de scurit de lusager du domaine public au gr de ses dplacements.Lorientation privilgie : placer le piton au cur de chaque pratique, de chaque projetdamnagement.

Actions8.1 Porter un soin particulier lenvironnement pitonnier sur les rues fort achalandage :

assurer la prsence de bancs en nombre suffisant et distance minimale les uns des autres; amnager des aires de repos l o cest possible, face la piscine Saint-Denis par

exemple; installer un clairage conu en fonction des pitons; recourir au mobilier urbain multifonctionnel ou planifier le regroupement du mobilier

urbain, de faon viter lencombrement des trottoirs; examiner la possibilit de rduire la chausse, dans certains cas.

8.2 Revoir, lors de travaux de rfection des rues et dans une perspective damlioration de lascurit des pitons, la configuration des intersections suivantes : rues De Lanaudire et De Drucourt; avenues Laurier et Jeanne-DArc; rues Augier et Louis-Hmon; rue Saint-Hubert et boulevard Rosemont; rue Masson et 2e Avenue.

8.3 Accentuer les efforts de verdissement du domaine public en laborant un plan directeurprvoyant la plantation dun minimum de 700 arbres publics par anne.

8.4 Prvoir lespace requis pour la plantation darbres lors de la rfection des voies de circulation.

8.5 liminer progressivement les poteaux et fils ariens : mettre en uvre le Plan directeur dlimination des fils et des poteaux, en priorit sur les

rues Rachel, Blanger et Jean-Talon; concevoir les nouveaux projets de construction de faon permettre un raccordement

avec un rseau lectrique souterrain.

8.6 Encourager le recours lart public comme lment danimation urbaine et comme facteur devalorisation du paysage, dans les projets publics ou privs.

8.7 Revoir les dispositions rglementaires relatives laffichage commercial, en privilgiant unaffichage plus discret.



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Certains secteurs de larrondissement prsentent des enjeux damnagement et dedveloppement dont la complexit commande une attention particulire. Le Plandurbanisme prvoit que ces secteurs soient soumis une planification dtaille qui visera prciser les problmes ainsi que les interventions requises pour les rsoudre. Celles-cipourront mener ladoption dun programme particulier durbanisme, des modificationsrglementaires et la ralisation de projets damnagement.

Larrondissement identifie deux secteurs de planification dtaille de porte locale :

21.4.1 Ateliers municipaux Rosemont

21.4.2 Parcours dentre marqus par les viaducs et laxe Pie-IX

Paralllement lexercice de planification dtaille des secteurs de porte locale, le Plandurbanisme de Montral identifie 26 secteurs de planification dtaille de porte pan-montralaise. Ces secteurs prsentent des enjeux qui touchent lensemble de la ville ouqui concernent directement plus dun arrondissement. Parmi ceux-ci, les secteursAbords des voies du CP et Complexe et Village olympiques concernent particulirementlarrondissement. Les paramtres encadrant la rflexion quant ces secteurs sontprsents au chapitre 4 de la partie I du Plan durbanisme.

Les dmarches de planification dtaille de porte pan-montralaise et locale miseront surla participation des citoyens et sur celle de lensemble des intervenants concerns :larrondissement, les services municipaux, les ministres ainsi que les organismes privs,publics et associatifs.

21.4 La planificationdtaille de porte locale



page 34

Selon les besoins, la planification dtaille mnera :

ladoption dun programme particulier durbanisme (PPU);

ladoption par le conseil darrondissement dun plan de mise en valeur ou dun plandaction;

la modification de la rglementation durbanisme de larrondissement;

la mise en place de programmes appropris;

la ralisation dimmobilisations par la Ville, seule ou en collaboration avec lesgouvernements du Qubec et du Canada;

la ralisation dun projet en partenariat avec un ou plusieurs organismes privs, publicsou associatifs.

Afin dencadrer les travaux de planification raliser, les pages qui suivent prsentent, pourchacun des secteurs de planification dtaille de porte locale :

des orientations gnrales;

un court nonc de la problmatique;

des balises damnagement.



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Les secteurs de planification dtaille



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Orientations gnrales

Accrotre l'offre de logements dans l'arrondissement

Attnuer le dficit du secteur ouest de l'arrondissement en parcs, espaces libres etquipements civiques

Exploiter le plein potentiel de la station de mtro Rosemont

Accrotre le dynamisme commercial du tronon de la rue Saint-Hubert situ au sud de la rue De Bellechasse et celui du boulevard Rosemont entre les rues Saint-Hubertet Saint-Denis

Dsenclaver le site en le reliant la trame de rues avoisinantes

21.4.1 Ateliers municipauxRosemont

4

3

6

boulevar

d Rosem

ont

rue Saint-Denis

rue Saint-Hubert

Rosemont



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Problmatique

Les ateliers municipaux Rosemont abritent, depuis plusieurs dcennies, des activits relies l'entretien de vhicules appartenant la Ville. Lendroit est appel connatre un dveloppement rsidentiel trs prochainement, alors que de nouveaux garages et ateliersseront construits sur un autre site et que les btiments actuels seront dmolis.

La mise en valeur des terrains ncessitera, au pralable, d'importants investissements pour la dcontamination et les infrastructures.Une premire phase de dveloppement, au dbut des annes 1990, a permis la construction de prs de 150 logements dans la partiedu site situe au sud de l'dicule de la station de mtro. Le dmnagement des garages et des ateliers permettra l'ajout denviron 400 nouveaux logements.

La planification dtaille du site des ateliers municipaux offre l'occasion de dfinir plus finement les modalits de sa revitalisation,notamment pour le type de logements, de la forme btie, de la grille de rues et de l'amnagement de l'espace public. L'exercice doitgalement permettre de prciser la vocation privilgie pour la conversion du btiment administratif situ au 700, boulevard Rosemont.Par ailleurs, l'arrive de nouveaux rsidents permet d'envisager un renforcement de la vitalit commerciale des tronons de la rue Saint-Hubert et du boulevard Rosemont. Enfin, il y aura lieu d'valuer le potentiel de dveloppement du site de l'dicule du mtro dans uneperspective de mixit d'activits et d'utilisation plus intensive de cette infrastructure de transport collectif.

Balises damnagement

1 Dvelopper le site des fins rsidentielles en rservant unepartie des terrains au logement social et communautaire.

2 Amnager des quipements civiques et des lieux publics afinde rpondre aux besoins de la population.

3 Conserver ldifice du 700, boulevard Rosemont, et lui donnerune vocation rpondant la fois aux besoins des nouveauxrsidents et ceux de la population du secteur ouest delarrondissement.

4 Construire un difice vocation mixte au-dessus de la stationde mtro Rosemont.

5 Privilgier un bti offrant une mixit de typologies qui puissentaccueillir des clientles varies.

6 Reconfigurer lintersection Saint-Hubert et Rosemont enliminant la bretelle daccs de lavenue De Chateaubriandpour y construire un btiment et y amnager un parc.

7 Prolonger la rue De Saint-Vallier entre le boulevard Rosemont etla rue Des Carrires, et lavenue De Chateaubriand au sud du700, boulevard Rosemont.

8 Dfinir une stratgie de revitalisation commerciale de la rueSaint-Hubert et du boulevard Rosemont en lien avec larrivede nouveaux rsidents dans le secteur.

9 Planifier un amnagement convivial et scuritaire pour lesdplacements des pitons vers et autour de la station de mtro.

10 Assurer une interface de qualit avec le milieu, notamment enramnageant le boulevard Rosemont.

11 Assurer un cadre bti de qualit en dfinissant des critresarchitecturaux et en soumettant les nouveaux projets uneprocdure de rvision architecturale.

12 Assurer un environnement de qualit par la plantation darbreset lenfouissement des fils.

13 Soutenir lutilisation du transport collectif et minimiserlamnagement de terrains de stationnement extrieur.



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Orientations gnrales

Rehausser l'image de l'arrondissement par la requalification des principaux parcoursd'entre en ce qui concerne l'amnagement du domaine public et les qualitsarchitecturales du cadre bti

Offrir aux pitons un environnement confortable, convivial et scuritaire

Favoriser, l o cest souhaitable, l'implantation d'usages gnrateurs d'animation urbaine

21.4.2 Parcours dentremarqus par lesviaducs et laxe Pie-IX

Problmatique

Parmi les grands axes qui traversent RosemontLa Petite-Patrie, certains offrent, cause de leur amnagement dficient, de l'absenced'activits gnratrices d'animation et de leur conception oriente en fonction de l'automobile, une pitre image de larrondissement quiaffecte ngativement la perception qu'ont les pitons, cyclistes et automobilistes qui les parcourent. Ces problmes sont particulirementremarquables au sud de l'arrondissement, l o ces artres, soit l'avenue Du Parc, le boulevard Saint-Laurent, l'avenue Papineau et la rueD'Iberville, passent sous le viaduc ferroviaire de la voie du CP.

Le Plan d'urbanisme souhaite un rehaussement marqu de l'image de l'arrondissement. Pour favoriser l'atteinte de cet objectif, desefforts soutenus devront tre consacrs l'amlioration de l'environnement fonctionnel et physique de ces artres. L'exercice deplanification dtaille dont elles feront l'objet prcisera les solutions apporter aux problmes relevs quant l'amnagement du domainepublic, aux qualits architecturales du cadre bti ainsi qu'aux autres lments structurants du paysage urbain. En outre, cette rflexions'attardera la vocation privilgier pour ces artres en matire d'occupation commerciale des rez-de-chausse, en plus d'valuer lepotentiel de dveloppement rsidentiel aux tages sur certains axes, notamment le boulevard Saint-Laurent.

Dans une autre perspective, le boulevard Pie-IX, qui ne prsente pas les problmes mentionns prcdemment, verra lui aussi sonamnagement rvalu. L'intention gnrale sera de lui redonner son caractre prestigieux, un caractre la hauteur de la renommeet du rayonnement du Jardin botanique. Enfin, dans la foule des tudes de l'Agence mtropolitaine de transport, l'exercice deplanification valuera galement les moyens permettant une meilleure intgration de la voie rserve au transport collectif.

rue Beaub

ien Est

boulevar

d Rosem

ont

avenue Du Parc

boulevard Saint-Laurent

avenue Papineau

avenue DIberville



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Balises damnagement

1 Revoir les usages autoriss sur lavenue Du Parc, le boulevardSaint-Laurent, lavenue Papineau et la rue DIberville en visantle remplacement des usages actuels par des commercesgnrateurs danimation urbaine.

2 Mettre en place les mesures, rglementaires ou autres,requises pour assurer une architecture de qualit.

3 Amliorer les perspectives visuelles des axes.

4 Ramnager le domaine public en remplaant le mobilierurbain, en plantant des arbres dalignement et en largissantles trottoirs.

5 Revoir lclairage public en assurant une meilleure prise encompte des besoins des pitons.

6 Planifier la requalification de lavenue Du Parc en tenantcompte de limplantation ventuelle dun systme de transportlger sur rail.

7 Dvelopper le potentiel dajout de nouveaux logements, aux tages suprieurs des commerces, sur le boulevard Saint-Laurent.

8 Prvoir des aires de repos l o un tel amnagement estpossible, surtout lintersection du Rseau vert et duboulevard Saint-Laurent.

9 Mettre en valeur les ouvrages dart qui marquent lentre delarrondissement, en prvoyant par exemple un clairageparticulier des viaducs ferroviaires.

10 liminer les panneaux publicitaires.

11 Ramnager le boulevard Pie-IX en promenade en prvoyant, enbordure du Jardin botanique, de larges trottoirs et uneplantation gnreuse.

12 Assurer une meilleure ouverture visuelle vers le Jardinbotanique depuis le boulevard Pie-IX et valuer la possibilitdamnager, long terme, un accs au jardin proximit de larue Masson.

13 Revoir lamnagement de la voie rserve du boulevard Pie-IXde faon en assurer une meilleure intgration et amliorerla scurit des usagers.

bouleva

rd Sain

t-Josep

h Est

boulevard Pie-IX



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21.5 Les paramtresrglementairesapplicables larrondissement

Les paramtres et les orientations du Plan durbanisme qui ont une porte rglementaire setraduisent dans la rglementation durbanisme de larrondissement. Le zonage est leprincipal instrument rglementaire de mise en uvre du Plan durbanisme. Il dtermine lavocation des diffrentes zones du territoire afin d'y contrler l'usage des terrains et desbtiments ainsi que l'implantation, la forme et l'apparence des constructions.

Laffectation du solDcoulant des orientations du Plan, lextrait de la carte de laffectation du sol applicable larrondissement de RosemontLa Petite-Patrie exprime la vocation souhaite dans lessecteurs construire ou transformer et confirme celle des secteurs tablis. Selon le conceptretenu, les catgories daffectation traduisent la nature gnrale des milieux, sloignant ainsidune forme daffectation dont le caractre trop normatif conduirait un dcoupageinutilement fin du territoire. Inclusives, ces catgories favorisent la mixit et regroupent unevarit dactivits pouvant avoir cours au sein dune mme aire daffectation, moyennant desrgles de complmentarit ou de compatibilit que prcise la rglementation durbanisme delarrondissement. Cette approche, plus argumentaire que rglementaire, permet une gestionsouple du dveloppement urbain et simplifie les procdures administratives. Dans cet esprit,le recours la procdure de modification du Plan durbanisme sapplique aux changementsayant une porte significative sur le devenir de la ville.

Le tableau de la page 44 prsente et dfinit les neuf catgories daffectation du sol. Lesquatre premires sont de nature inclusive et correspondent des milieux urbains distincts.Les cinq autres, essentiellement caractre exclusif, touchent des aires rserves desactivits particulires.



page 42

La densit de constructionLes paramtres de densit de construction permettent dencadrer la productionarchitecturale et de dterminer lchelle de la forme urbaine de mme que lintensit desactivits sur les diffrentes portions du territoire. Pour les secteurs construire ou transformer, les paramtres noncs traduisent les intentions du Plan quant au caractresouhait pour le territoire alors que dans les secteurs tablis, ces paramtrescorrespondent au caractre gnral du bti existant dont le Plan vise la prennit.

Lextrait de la carte de la densit de construction applicable larrondissement deRosemontLa Petite-Patrie exprime la densit de construction selon une chelle decouleurs intgrant les diffrents paramtres de densit. Un descriptif nonce les paramtressappliquant chaque secteur. Prciss, le cas chant, par des annotations, cesparamtres dcrivent le caractre gnral actuel ou souhait dun secteur en fonction delun ou lautre ou de lensemble des lments suivants :

le nombre dtages hors-sol (excluant les mezzanines);

le mode dimplantation : isole, jumele, contigu;

le taux dimplantation au sol des btiments;

le coefficient doccupation du sol, notamment dans les secteurs transformer ou construire.



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Les parcs et les espaces vertsLe Plan souhaite assurer la protection et la mise en valeur des parcs et des espaces vertsillustrs lextrait de la carte du mme nom applicable larrondissement de RosemontLa Petite-Patrie.

Le patrimoine btiConformment lobjectif 15 du Plan durbanisme, lensemble des btiments identifis laliste des btiments dintrt patrimonial et architectural hors secteurs de valeurexceptionnelle ainsi que lensemble des btiments situs dans les secteurs de valeurexceptionnelle ou dans les grandes proprits caractre institutionnel doivent faire lobjetdun contrle serr quant aux travaux de construction, de rnovation et de dmolition, parles outils rglementaires appropris, notamment les rglements sur les plans dimplantationet dintgration architecturale (PIIA).

La rvision de la rglementation durbanisme Ladoption du Plan durbanisme requerra lajout ou le maintien de mesures rglementairesdestines assurer sa mise en uvre. En plus de la traduction, dans le Rglementdurbanisme, des paramtres relatifs laffectation du sol et aux limites de densit, lesprincipales modifications porteront sur :

lintroduction de rgles relatives limplantation et lintgration architecturale pour : les secteurs de valeur patrimoniale; les nouveaux projets rsidentiels; les parcours dentre; le site des ateliers municipaux Rosemont et le secteur De Bellechasse; les rues commerantes;

linterdiction de dmolir un immeuble reconnu par le Plan durbanisme comme ayantune valeur patrimoniale;

lajout de nouvelles mesures de protection pour des lments architecturaux typiques(corniches et parapets, par exemple);

llargissement des usages actuellement autoriss dans les secteurs industriels, defaon y autoriser galement le bureau ainsi que certains types de commerces;

linterdiction dinstaller des panneaux publicitaires le long des parcours dentre.

>tableau Catgoriesdaffectation du sol

Catgorie et description

Secteur rsidentielAires vocation principalementrsidentielle comportant aussi desportions mixtes, notamment des rues de commerces et dhabitation.

Secteur ruralAires caractre champtrecomportant de lhabitation et desactivits agricoles.

Secteur demploisAires vocation conomiquecomportant principalement desactivits caractre industriel oucommercial. Les secteurs demploiscorrespondent des aires olhabitation est exclue.

Secteur mixteAires diversifies comportant unecomposition varie dactivits et delhabitation. Plusieurs de cessecteurs recouvrent des airesprsentant un potentieldintensification du nombre delogements ou du nombre demplois.

Composantes

LogementsCommercesquipements collectifs ou institutionnels

LogementsAgriculture et activitsindustrielles complmentairesquipements collectifs ouinstitutionnels

Immeubles industrielsImmeubles bureauxImmeubles commerciauxquipements collectifs ouinstitutionnels

LogementsCommercesImmeubles bureauxImmeubles commerciauxImmeubles comportant delindustrie lgrequipements collectifs ou institutionnels

Notes

La rglementation assure le dcoupage en zones distinctesdes secteurs essentiellement rsidentiels, des secteurs caractre commercial et des ensembles occups par desquipements collectifs ou institutionnels.

Elle dtermine les catgories dusages selon la nature desmilieux et le caractre de larrondissement. Elle assure, parles modes de gestion des usages, linsertion harmonieusedes activits non rsidentielles : les types dusages autorissde plein droit, les usages conditionnels, les limites desuperficie, lobligation de continuit commerciale, lecontingentement de certains usages, etc.

Dans le respect de la cohrence des milieux et en assurantune saine cohabitation des usages, la rglementationreconnat ponctuellement certaines occupations caractreindustriel prsentes lors de ladoption du Plan durbanisme.

La rglementation assure la traduction des vocations prvuesau Schma des secteurs demplois (voir section 2.4 de lapartie I du Plan durbanisme).

La rglementation dfinit les zones et dtermine

2004 - montreal master plan part 2_3

Documents

orientations damnagement

i e i i

plan durbanisme

enjeux damnagement

dfis damnagement

prsent chapitre

chapitre tablit

rappel du parti damnagement