판매시설 입점안내문

입점지정기간 : 2020. 04. 29(수) ∼ 2020. 06. 30(화)

입 점 증 발 급 : 2020. 04. 27(월) 부터

시행ㅣ (주)건설뱅크 시공ㅣ

삼송2차 원흥역

동원로얄듀크비스타

삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타

입점을 진심으로 축하드립니다

※ 본 안내문은 입점자의 편의를 위하여 제작된 것으로 관련법 개정 등으로 일부 내용의 변경 및 인쇄상 오류가 있을 수 있습니다.

삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타 입점자님께

입점자 여러분 안녕하십니까?

삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타 공사가 드디어 마무리되어

여러분을 모시게 되었습니다.

이 책자에는 여러분의 원활한 입점을 돕기 위한 세부적인 입점일정과 입점절차,

각종 대금 납부방법 등 입점과 관련한 주요 내용이 담겨 있습니다.

반드시 읽어보셔서 입점하시는데 불편이 없으시길 바라며,

삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타에서 시작하는 여러분의 삶이

더욱 풍요롭고 행복하시기를 기원 드립니다.

다시 한번 입점을 축하드립니다.

ㅣ입주지원센터ㅣ

아파트 단지내 어린이집 ☎ 02-381-0050

판매시설 입점안내문

입점지정기간 : 2020. 04. 29(수) ∼ 2020. 06. 30(화)

입 점 증 발 급 : 2020. 04. 27(월) 부터

시행ㅣ (주)건설뱅크 시공ㅣ

삼송2차 원흥역

동원로얄듀크비스타

3D O N G W O N R O Y A L D U K E V I S T A M o v i n g i n G u i d a n c e

[1] 입점지정 기간 : 2020년 4월 29일(수) ~ 2020년 6월 30일(화)

[2] 입점증 발급 : 2020년 4월 27일(월) 부터

[3] 입주지원센터 운영① 운영일시 : 2020년 4월 27일(월)부터② 운영시간 : 09:00～17:00 (점심시간 12:00~13:00)③ 휴무기간(토요일, 일요일, 공휴일) 중에 입점을 희망하는 점포는 필히 평일 중에 분양대금 잔금 및 관리비 예치금(선수관리비) 납부를 완료하신 후 입점증을 교부 받아 주시기 바랍니다. (입주지원센터에서는 현금수납이 절대 불가합니다.)④ 입점지정기간 이후 토요일, 일요일 및 공휴일은 휴무입니다.

[4] 입점관련 연락처 구 분 담 당 업 무 연 락 처

입주지원센터- 분양대금 잔금 및 관리비 예치금 납부확인- 입점증 발급 및 열쇠수령

☎ 02-381-0050

A/S 센터 - A/S접수 및 상담 추후 입주지원센터 공지예정

관리사무소 - 입점신고 및 관리계약 체결 추후 입주지원센터 공지예정

1) 분양대금 잔금 및 관리비 예치금 납부[1] 납부기한 : 2020년 4월 29일(수) ~ 2020년 6월 30일(화)

[2] 납부계좌구 분 은 행 납 부 계 좌 예 금 주 비 고

분양대금 잔금국민은행

551101-01-406117 ㈜건설뱅크㈜동원개발

※첨부하여 보내드리는 납입내역서는입주지정기간내 납부 기준 금액으로 할인료,

연체료가 적용되었으며, 잔금납부일 기준으로 납부하실 금액을 입주지원센터에서 최종

확인하시기 바랍니다.

관리비 예치금 564701-01-549092 계약면적 3.3㎡당 15,000원

① 분양대금 잔금 납부기간내 분양대금 잔금을 완납하지 않을 경우 분양계약서 제5조에 의거 연체료가 부과되오니 유념하시기 바랍니다.② 분양대금 잔금 중 일정금액 이하 소액이 미납인 경우 사실상의 취득으로 간주되어 취득세 자진신고 대상이 될 수 있으니 이점 양지하시어 착오 없으시기 바랍니다.③ 관리비 예치금(선수관리비) 제도 안내 관리비 부과 방식은 선집행 후정산하여 전월에 지출된 관리비를 당월에 부과하는 방식입니다. 따라서 초기 입주 판매시설의 원활한 관리를 위하여 판매시설 관리 운영에 필요한 자금을 미리 확보하는 제도로서 전출할 경우 전입점포에 승계 또는 환불 가능하오니 영수증을 잘 보관하셨다가 인수인계 또는 관리사무소에서 환불받으시기 바랍니다. (관리비 예치금 부과기준 : 계약면적 3.3㎡당 15,000원)

[3] 중도금 대출 상환 안내동 금 융 기 관 연 락 처 주 소

201~203동

동원제일저축은행 ☎055-370-6712 경남 양산시 중앙우회로144(북부동)

DH저축은행 ☎051-860-0066 부산 연제구 중앙대로 1079(연산동)

한국캐피탈 ☎051-932-2986 부산 연제구 중앙대로 1217(8층, 거제동)

01입점안내

02입점절차안내

4D O N G W O N R O Y A L D U K E V I S T A M o v i n g i n G u i d a n c e

① 중도금 대출이 있는 세대는 중도금 대출금 전액을 상환(완제)하셔야 입점증을 발급 받으실 수 있습니다.② 입점증 발급 전 해당 금융기관을 방문하시어 중도금 대출금 전액을 상환하시거나, 담보대출로 전환하시고 반드시 대출상환(완제) 영수증을 입점증 발급시 제출하여 주시기 바랍니다.③ 휴일(토요일/일요일/공휴일)에 입점을 계획하시는 세대는 반드시 입점 전 평일(은행 업무일)에 중도금 대출 상환 절차를 마무리하셔야 합니다.④ 중도금 대출금의 상환은 중도금대출 상환계좌를 반드시 해당 은행에 확인하셔서 상환하시기 바랍니다. 당사의 분양대금 계좌로 착오 납부시 환불절차에 상당 시일이 소요되오며, 이로 인한 이자 발생 등의 문제는 당사에서 책임지지 않습니다.⑤ 당사에서 대납하는 2~3회차 중도금 무이자는 입점기간의 초일직전의 2020년 4월 28일까지입니다.

그 이후(2020년 4월 29일)부터 부과되는 중도금 대출이자는 고객님께서 해당 대출은행에 직접 납부하셔야 합니다.

⑥ 중도금 대출 만기일은 2020년 07월 31일(금)입니다. 중도금 대출은 대출기한 연장이 불가하며, 만기일까지 미상환시 고율의 연체이자 적용과 계약자님의 신용등급 하락요인이 될 수 있으니, 중도금 대출 만기일 내 상환하시어 불이익이 발생되지 않도록 유의하시기 바랍니다.⑦ 중도금 대출 상환 관련 자세한 사항은 해당 금융기관에서 안내 받으시기 바랍니다.

[4] 유의사항① 분양대금 잔금 및 관리비 예치금을 입금하실 때 계약자 성명과 동호수를 반드시 기재하시기 바랍니다. 【입금방법(예시) : 계약자 - 홍길동, 동호수 - 205동 101호 ⇒ 홍길동5-101】 ② 입금시 해당 계좌번호를 정확히 확인 하신 후 각각 금액을 분리하여 입금하여 주시기 바랍니다. (합산 입금 불가) 입금 오류로 인해 발생되는 손해(입점증 발급 지연 및 연체료 발생 등)에 대한 책임은 고객님 본인에게 있으므로 유의하시기 바랍니다.③ 분양대금 잔금, 관리비예치금(선수관리비) 납부가 완료되어야 입점증 발급이 가능합니다.④ 입점지정기간에는 선납할인 및 연체료가 적용되지 않으며, 입점지정기간 종료 이후에 납부하실 경우 분양계약서 제5조에 따라 산출한 연체료를 납부하셔야 하오니 유의하시기 바랍니다. 단, 중도금 연체세대는 지정계좌에 입금 시까지 연체료가 부과되오니 착오 없으시길 바랍니다.⑤ 분양대금 잔금은 입주지정기간 최초 시작일 이전에 납부하실 경우 분양계약서 제5조에 의거 연 3%의 선납할인(선납하신 일수만큼 할인 금액 계산)을 받으실 수 있습니다.⑥ 초과 입금된 금액에 대한 반납은 추후 일괄 처리되므로 상당 시일이 소요되오니 이 점 양지하시기 바라며, 환불금액에 대한 이자는 계산되지 않습니다.⑦ 입주지원센터, A/S 접수처, 관리사무소에서는 분양대금 잔금 및 각종 대금의 현금 수납업무를 일체하지 않습니다.

5D O N G W O N R O Y A L D U K E V I S T A M o v i n g i n G u i d a n c e

2) 입점일 신청 및 입점증 발급[1] 입점증 발급기간 : 2020년 4월 27일(월) 부터

[2] 발급장소 : 입주지원센터

[3] 발급요건☞ 분양대금 잔금 및 관리비 예치금을 완납한 점포

구 분 구비 서류

공 통

- 분양대금 잔금 납입 입금증 - 관리비 예치금(선수관리비) 납입 입금증- 계약자 신분증- 대출상환(완제)영수증

기 타

※ 대리인이 오실 경우 추가 구비서류(가족에 한함) ☞ 가족관계 확인서류 : 주민등록등본, 가족관계증명서 ☞ 대리인 신분증, 도장, 위임장(입주지원센터 비치)※ 분양대금 과납 세대 : 계약자 명의 통장사본 제출

3) 열쇠수령 및 시설물 인수인계[1] 기 간 : 2020년 4월 29일(수)부터

[2] 장 소 : 입주지원센터

[3] 구비서류 : 입점증(입주지원센터 발급), 계약자 신분증

☞ 대리인은 가족에 한하여 인정되며, 공인중개사(부동산업자)에게 열쇠수령 및 시설물 인수인계, 검침 등에 관한 일체의 행위를 위임할 수 없습니다. ※ 대리인 구비서류 : 입점증 발급 구비서류 참조

[4] 유의사항① 입주지원센터에서는 수납업무를 일체 하지 않사오니, 분양대금 잔금 및 관리비 예치금은 꼭 지정계좌에 입금하신 후 입점증을 가지고 방문해주시기 바랍니다.② 분양대금 잔금 및 관리비 예치금이 완납되고 입점증을 발급 받아야 입점을 하실 수 있습니다.③ 입점증을 발급 받으셔야 입점일자 확정 및 열쇠를 수령하실 수 있사오니, 입점증 보관에 각별히 유의하시기 바랍니다.④ 가압류 등 소유권 이전 상에 문제가 있는 세대는 입점이 불가하므로 입점증 발급 이전에 가압류 등의 문제가 완결된 경우에 한하여 입점증 발급 및 입점이 가능합니다

[4] 유의사항① 입점지정기간 전에는 입점이 불가하오니 유념하시기 바랍니다.② 분양대금 잔금 및 관리비 예치금을 완납하셔도 상기 일시 이전에는 현장관리 및 고객님의 안전을 위해 열쇠를 불출하지 않으므로 참고하시기 바랍니다.③ 열쇠 수령은 해당 판매시설에 대한 권한 및 책임을 고객님께 최종 인계하는 단계입니다. 따라서 입점하시기 전에 개인적으로 하시는 내부 인테리어 공사, 청소 등으로 인한 열쇠교부 요청은 판매시설 내 시설물의 도난, 손괴 등의 문제 발생으로 인해 엄격히 제한하고 있으므로 입점자께서 정상적으로 열쇠를 인수하신 이후 의뢰하시기 바랍니다.④ 입점절차를 마친 후 열쇠수령 및 시설물을 인수하기 이전에 각종 물품의 반입은 철저히 금지하고 있으며, 임의로 반입한 물품의 분실, 파손, 훼손 등에 관하여는 고객님의 책임이므로 유의하여 주시기 바랍니다.⑤ 열쇠 인수시 시설물(지급품목) 인수확인서를 작성하고, 수도, 전기, 난방, 도시가스 등 검침을 당사직원 또는 관리사무소 직원의 입회하에 실시하오니 이 점 양지하시기 바랍니다.

6D O N G W O N R O Y A L D U K E V I S T A M o v i n g i n G u i d a n c e

[1] 취득세 납부

☞ 건물, 토지 등 부동산을 취득했을 때 납부하는 세금을 말합니다. 지방세법 개정에 따라 2011년 1월 1일 이후 “등록세” 및 “취득세”가 “취득세”로 통합되었으며, 그에 따른 납부기한도 변경되었음을 유념하시기 바랍니다.☞ 납부기한(소유권 이전등기와 관계 없이 취득일로부터 60일 이내 자진신고 및 납부)

구 분 취 득 일 자진신고 및 납부시기

사용승인일 전 잔금 납부시 사용승인일 사용승인일(임시 사용승인시는 그 승인일)로부터 60일 이내

사용승인일 후 잔금 납부시 잔금 납부일 잔금 납부일로부터 60일 이내

※ 상기 취득세 자진신고 및 납부기한 경과시 관련 규정에 따라 가산세를 부담하게 되오니 이 점 유의하시기 바랍니다.• 자진신고 장소 : 고양시 덕양구청 세무과 (☎ 031-8075-5070)• 취득세율은 정부정책에 따라 변동될 수 있습니다.• 사용승인일은 입점개시일 이후 입주지원센터에 문의하시기 바랍니다.• 기타 문의사항은 지정 법무사와 상담하시기 바랍니다.

[2] 소유권 이전등기 안내

☞ 소유권 이전등기 기한 : 보존 등기일과 잔금납부일 중 늦은 날로부터 60일 이내 ☞ 소유권 이전등기 기한 내 소유권 이전등기를 완료하지 않을 경우 관련 규정에 따라 과태료가 부과되오니 이 점 유의하시기 바랍니다. ☞ 시행사의 보존등기일은 지정법무사로 필히 문의하시어 확인하시기 바랍니다. • 등기업무의 원활한 처리와 계약자 여러분의 편의를 위해 다음의 법무사를 지정하여 소유권 이전 및

근저당권설정 등기에 관한 안내를 드리오니, 문의사항이 있을 경우 아래 법무사에 문의하여 주시면 상세히

안내해 드리겠습니다.

법무사 사무소 연 락 처 담 당 자

김진수 법무사 사무소 031-482-7676 사무장 : 김민중

• 소유권이전등기는 개별적으로 하실 수 있으나, 이 경우 분양대금 잔금 및 각종 대금을 전액 완납하셔야 합니다.

• 입점정산(입점증발급)후 순차적으로 소유권이전등기 업무 진행이 가능하며 소유권이전등기를 하기 위해서는 반드시 입주지원센터에서 입주정산을 하셔야 하며, 분양대금 잔금 및 관리비 예치금을 완납했더라도 소유권이전등기 절차는 입점증 발급세대를 우선적으로 진행합니다.

• 지정 법무사 외 다른 법무사 또는 개별적으로 이전등기 업무를 진행하실 수 있으나 가급적 지정 법무사를

이용하여 주시길 권유 드립니다.

03취득세 납부 및 소유권 이전등기 안내

4) 관리계약 체결[1] 기 간 : 2020년 4월 29일(수)부터

[2] 장 소 : 관리사무소

[3] 구비서류 : 입점증(입주지원센터 발급)

[4] 관리비 부과 및 제세공과금 부담 기준 ☞ 입점지정기간 중의 제반 관리비(제세공과금 포함)는 열쇠 인수일부터 입점자가 부담하셔야 하며, 입점지정기간 이후 발생되는 관리비 및 제세 공과금은 입점여부와 관계없이 고객님께서 부담하셔야 합니다.☞ 실입점 전 열쇠를 인수하신 분은 열쇠 인수일을 실 입주일로 간주하여 관리비 및 제세공과금이 부과되오니 유의하시기 바랍니다.

7D O N G W O N R O Y A L D U K E V I S T A M o v i n g i n G u i d a n c e

04기타유의사항 안내

• 개인적으로 시공하는 판매시설 내부 인테리어 공사 등은 반드시 분양대금 잔금 및 관리비 예치금을 완납하고 입점증과 열쇠를 인수하신 이후에 가능하며, 이를 위반시 계약해제 될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

• 공사 전 계약자 본인과 당사 직원의 입회하에 판매시설의 상태를 점검하고 열쇠를 수령하셔야 하며, 공사 시작

이후에 발생되는 파손 및 흠결에 대한 책임은 고객님과 해당 시공업체에 있으므로 유의하시기 바랍니다.

• 공사 시작 이후에는 수도, 전기, 가스 등을 사용하므로 관리비는 열쇠를 처음으로 수령하신 날로부터 부과됩니다. 또한 내부공사로 인하여 발생되는 폐기물은 적법한 절차에 의거 신고 후 처리하여야 하며, 이를

이행하지 않으실 경우 불이익이 있을 수 있습니다.

• 전기, 수도 등의 용량은 관련법상 규정된 바에 따라 기본용량으로 되어 있사오니, 업종에 따라 추가 증설이 필요하실 경우 사전에 확인 후 작업하시기 바랍니다.

• 점포별 간판제작 및 설치는 관련기관과 협의하여 진행해 주시기 바라며, 이와 관련한 모든 책임은 판매시설

점포주 개인에게 있음을 알려 드립니다.

• 전기는 220V이므로 입점시 가전제품 등을 필히 확인하시고 고장이 발생되지 않도록 유의하시기 바랍니다.• 판매시설내 시설물(수도, 전기, 가스검침)은 현장직원 또는 관리사무소 직원의 입회하에 확인 하셔야 합니다.

• 관리비는 열쇠수령일로부터 부과됩니다.• 납부하신 분양대금에 대하여 세금계산서 발급을 원하실 경우 분양대금 납부 후 당사 경리팀으로

문의하시기 바랍니다. (문의 : ☎ 051-630-4192)

입주지원센터아파트 단지 내 어린이집

☎ 02-381-0050

A/S 접수처아파트 단지 내 시니어룸

☎ 추후 입주지원센터 공지 예정

관리사무소☎ 추후 입주지원센터 공지 예정

시행ㅣ (주)건설뱅크 시공ㅣ

본 안내문은 입점자 여러분의 편안하고 즐거운 입점을 위해 제작된 것으로,

입점일정 및 절차 등에 관한 제반 사항에 대하여 잘 읽어보시고 입점준비에 착오 없으시길 바랍니다.

M O V I N G I N G U I D A N C E

삼 송 2 차 원 흥 역 동 원 로 얄 듀 크 비 스 타 입점안내