Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 32

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 54

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 76

ジャカルタ・チカラン・カラワンアパートメントガイド2016(保存版）の発行にあたって

　海外生活において最優先されるべきことは、大切な家族が安全で快適に生活を送れる住まいを見つけることです。奥さまや未就学のお子さまは一日の大半を家で過ごすことになります。また、単身赴任で活躍されるビジネスマンも最後にたどり着く我が家があるからこそ頑張れるのです。　海外生活において重要な問題である住まいをどうすれば当地ジャカルタで機能的に見つけ出すことができるのでしょうか？ 日本では賃貸情報誌が氾濫しておりますが、当地では皆無と言っていいでしょう。　我々クラウンライングループは、海外引越業を中心としたリロケーションビジネスにおいて35年以上、駐在員のみなさまにご奉仕して参りました。　本書は「できるだけ多くの物件を集中的に見たい」「家族の理想の物件を見つけたい」と考えていらっしゃる方々はもちろんのこと、日本人駐在員の賃貸住宅管理を担当されていらっしゃる方々にもお役に立つものです。　2009年11月に「ジャカルタ・アパートガイド2010-2011」を発行いたしましたが、当地において日本語で案内する初のアパートガイドということで、非常に好評を得ました。この第6版は、前年度版に掲載しきれなかったアパートや近年オープンした新しいアパートも加えた充実のラインナップとなっています。　さらに今回は、在留日本人が年々増加しているチカラン、カラワンエリアのアパートおよびサービスアパートも掲載しております。 　本書がみなさまの住まい探しに役立つことを願うと同時に、不動産探しにまつわる煩わしさを感じることなく、より安全でより快適な生活のための一助となれば、私どもにとっても、それにまさる喜びはございません。　クラウンライングループを日頃からご愛顧いただいているみなさまに、第6版の発行にあたって、この場をお借りして心よりお礼を申し上げます。

CROWN LINE GROUPPT. CROWN LINEPT. CAHAYA LINTAS CEMERLANGPT. CASATELLA ASIAPRIMA

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 98

本ガイドのデータについて

本ガイドは原則として2016年6月の取材に基づいています。正確で最新の情報を掲載することに留意していますが、レンタル価格、室内備品、日本人学校バスの有無などは常に変動しています。また、アパート6の掲載順序は順不同です。

本ガイドの使い方

① アパート名② アパート名（英語/インドネシア語）③ 住所④ アパートの場所（P.10 - P.18）⑤ 賃貸形式 戸 ユニット数 棟 建物の数 階 建物の階数 築 築年度 契 契約年数 ぺ ペットの可否⑥ 最寄の高速道路入り口と所要時間⑦ バス送迎は2016年度前期を基に掲載 ⑧ 駐車スペースの有無、使用料の有無⑨ 延床面積（平方メートル）⑩ 1BD=1ベッドルーム、2BD＝2ベッドルーム、 3BD＝3ベッドルームを基本として記載⑪ 立地条件等のセールスポイント⑫ 主な設備（ファシリティー）⑬ 室内備品⑭ 2016年前期のデータを基にしたレンタル料金 （USDベースで最低～最高額）のレンジを表示

発行にあたって 7目次・本ガイドの使い方 8-9地図 ・Jakarta（広域) 10-12 ・Central エリア 13-14 ・Pondok Indah エリア 15 ・Permata Hijau エリア 16 ・Blok M エリア 17 ・Kemang エリア 18 ・Cikarang エリア 108 　　 ・Karawang エリア 109アパートメント（119件） 19-107,110-122インドネシアのアパート・住宅事情 ・賃貸住宅の種類と特徴 123-124 ・契約の注意点 124-125 ・住まいの基礎用語 125-126

目次

Apartment Guide Book 2016 Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 11 1210

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 Apartment Guide Book 2016 1513 14

Central (Sudirman-Senayan) エリア Central (Menteng-Kuningan) エリア Pondok Indah エリア

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 1716

Permata Hijau エリア Blok M エリア

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 1918

設備

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

サービスレジデンス

Jl. Jend. Sudirman Kav.10-11, Jakarta Pusat 12920

プラザ レジデンスThe Plaza Residence

MAP P.13 B-2

1998年259戸37階建て1棟不可6ヶ月から

最寄の高速道路入口 :Semanggiまで約15分 日本人学校バス送迎 :あり 駐車スペース:乗用車 あり（1台無料）バイク あり（有料）　

1BD 73～118 m2

2BD 105～159 m2

3BD 174～192 m2

レストラン＆バー

サンテラス＆ガーデン

ショッピングギャラリー

テニスコート

スパ

会議室

ビジネスセンター

サウナ

ランドリーサービス

インターコンチネンタル・

ホテル内の施設使用可 他

CATV ○(無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

日系企業が多数入居するオフィスビルMid-Plazaの隣、インターコンチネンタル・ホテル内にある日本人単身者に人気のアパートメント。ホテルの施設を使用できるほか、MidPlazaまで徒歩で行けるのも魅力。レストランも多数あり、食事の心配もない。日本食スーパー「パパイヤ」も徒歩圏内。

s

500 2.500 5.000

2.700 4.500

Kemang エリア

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 2120

設備

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパートサービスアパート家具付アパート

カサ グランデ レジデンスCasa Grande Residence

プリ カサブランカ レジデンスThe Residences at Puri Casablanca

MAP P.14 D-4MAP P.14 D-4

2012年約500戸36階建て4棟不可12ヶ月から

1997年312戸37階建て4棟不可1ヶ月から(サービスアパート)

最寄の高速道路入口：Tebetまで約20分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり （1台無料,1BDは有料）バイク あり（有料）　

最寄の高速道路入口：Tebetまで約20分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり(1台無料）バイク あり(無料）

1BD 46～51 m2

2BD 74～106 m2

3BD 99～168 m2

1BD 70 m2

2BD 93 m2

3BD 110～135 m2

スイミングプール

フィットネスセンター

ジャグジー

子供の遊び場

多目的ホール

ジョギィングトラック

レストラン

ショッピングモール

スパ 他

スイミングプール スパ

子供の遊び場 フィットネスセンター

テニスコート スーパーマーケット

保育所 カフェ レストラン

ジョギング・トラック ランドリーサービス 他

サウナ

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

CATV ○ケーブルTV(NHK) ○DVDプレーヤー ×インターネット ○(有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 (交渉による)電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による)

機 ×食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

2012年にオープンした複合コンプレックス、コタ･カサブランカにある大型アパート。カサブランカ通りにに位置し、高速の乗り口にも近い。東方面の工業団地に通勤される方には便利。ショッピングモールはジャカルタ最大級で、スーパーマーケットの他にSOGOデパートも出店している。

カサブランカ通りに位置する大型物件。広 と々した庭はトロピカルムード満点。カフェ、保育所、カルチャースクール、カラオケルームなどのアクティビィティーも充実。レンタル料は全体的に安いが、部屋は若干狭い。

Jl. Casablanca Raya Kav.88, Menteng Dlam,Tebet, Jakarta Selatan 12960Jl. Puri Casablanca No.1, Jakarta Selatan 12870

s

5.000500 2.500

4.000

5.000500 2.500

2.700 1.4001.300

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 2322

CENTRAL

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパート サービスアパート（サービスなし可）

アパートメント カサブランカApartemen Casablanca

エグゼクティブ メンテン アパートメントEksekutif Menteng Apartemen

MAP P.14 D-4 MAP P.14 D-2

1997年472戸18&24階建て2棟不可12ヶ月から

1996年16階建て不可Semanggiまで約35分

240戸4棟6ヶ月から

最寄の高速道路入口：Tebetまで約20分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり(1台無料）バイク　 あり(無料）

1BD 70～89 m2

2BD 122～127 m2

3BD 140～170 m2

ファンクションルーム

フィットネスセンター

スカッシュコート

日本食レストラン

パッティング・グリーン

銀行

スイミングプール

子供の遊び場

ミニマート

テニスコート 　

BBQコーナー

クリーニング店

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ×

日本人の占有率の高い大型アパートメント。1～3ベッドまでルームタイプは多岐にわたる。日本食レストランやミニスーパーもあり便利、かつ子供の為の施設も充実しているので、ファミリーにも人気がある。

Jl. Casablanca Kav.12, Jakarta Selatan 12870 Jl. Casablanca Kav.12, Jakarta Selatan 12870

銀行

サウナ 他

スイミングプール流れるプールテニスコートバスケットボールコートジョギング・トラックサウナサロンレストランミニマート

フィットネスセンタースカッシュコートランドリーサービス 他

5.000500 2.500

1.300 3.200

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 2524

設備

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスレジデンスサービスレジデンス

アスコット クニンガンAscott Kuningan

アスコット ジャカルタAscott Jakarta

MAP P.14 C-3MAP P.13 B-1

2014年185戸31階建て1棟不可１ヶ月から

1995年204戸23階建て1棟交渉可1ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約15分日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（有料）　

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約15分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり(1台無料）バイク　 あり(無料）

1BD 50 ～74 m2

2BD 103 ～116 m2

3BD 148 m2

1BD 50～80 m2

2BD 125～141 m2

3BD 166 m2

スイミングプール

テニスコート

ファンクションルーム

サウナ＆ジャグジー

子供の遊び場　

カフェ＆レストラン

ジム

ショッピング・モール 他

スイミングプール

地下駐車場

スパ

レストラン

会議室

ミニマート　　

テニスコート

フィットネスセンター

ランドリーサービス

サウナ 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（無料）洗濯機 ○

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（無料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ x

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

2014年にオープンしたアスコットグループの高級サービスレジデンス。部屋の内装はシンプルでモダン。モールに連結しているので、買物や食事も便利。日曜日に移動の車が無くてもモール内でエンジョイできる。高速の乗口にも至近距離。

ジャカルタのビジネス街の中心部に位置するエグゼクティブ・サービスアパート。充実した施設、クオリティの高いサービスはビジネスマンに人気。室内の家具、調度品も高級感に溢れる。契約は短期からでも可能。2013年に全ての部屋の改装が終了した。

Ciputra World 1, Jl. Prof Dr.Satrio Kav.3-5 Jakarta Selatan 12940

Jalan Kebon Kacang Raya No.2, Jakarta Pusat 1023010230

P

500 2.500 5.000

3.700 5.500

s

5.000500

5.9003.900

2.500

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 2726

設備

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスレジデンス/家具付アパート家具付アパート

ベラジオ マンションBellagio Mansion

ベラジオ レジデンスBellagio Residence

MAP P.14 C-4MAP P.14 C-4

2006年132戸32階建て1棟不可12ヶ月から

2005年500戸36階建て2棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約20分日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり（無料）バイク あり（無料)

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約20分 日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり(1台無料）バイク 　あり(無料）

2BD 111 m2

3BD 111～149 m2

4BD 198～250 m2

1BD 56～62 m2

2BD 84～87 m2

3BD 104～207 m2

スイミングプール

プライベート・エレベーター

フィットネスセンター

ランドリーサービス

レストラン 他

スイミングプール

クリーニング店

フィットネスセンター

メディカルセンター

スパ

ワインショップ

カラオケラウンジ サウナ他

フードコート 他

レストラン

ミニマート

旅行会社

スーパーマーケット

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（無料）洗濯機 ○

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ x

乾燥機 (交渉による)食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ×

ベラジオレジデンスの上級クラスにあたるサービス・レジデンス。右にJWマリオットホテル、左にリッツ・カールトンホテルという高級ホテルに挟まれる形で建っている。静かな環境を求めるエグゼクティブクラス向け。

各国大使館やリッツカールトン・ホテル、マリオット・ホテルなどが立ち並ぶメガ・クニンガンに位置する大型アパートメント。日本食からメキシコ料理までバラエティ豊かなレストランやクリニック、ファミリーカラオケ、スパ、幼稚園などテナントも充実。

Kawasan Mega Kuningan Barat Kav.E6.1, Kuningan Timur, Jakarta Selatan 12950

Kawasan Mega Kuningan Barat Kav.E4.3, Kuningan Timur, Jakarta Selatan 12950

500 2.500 5.000

1.400 3.000

500 2.500 5.000

2.400 4.750

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 2928

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスアパート

アストン ラスナ レジデンスAston Rasuna Residence

MAP P.14 C-4

2004年223戸33階建て1棟不可1ヶ月から

最寄の高速道路入口：Tebetまで約15分 日本人学校バス送迎：なし 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク あり（有料）

1BD 64 m2

2BD 74～78 m2

3BD 90 m2

スイミングプール

テニスコート

フィットネスセンター

バスケットボールコート

ジョギングトラック

子供の遊び場

ミニマート

薬局

スパ

会議室 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ×インターネット ○（無料）洗濯機 ○

乾燥機 ×食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ×

オーストラリア大使館、ロシア大使館、シンガポール大使館などが立ち並ぶ通りに程近いホテル兼用のサービスアパート。場所柄、日本人以外の外国人の利用が多い。部屋は全体的に小さめの作りになっているが、その分機能的に使用できる。

Komplex Apartemen Taman Rasuna, Jl. H.R. Rasuna Said, Kuningan, Jakarta Selatan 12920

5.000500 2.500

2.200 2.600

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 3130

設備

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスレジデンスサービスレジデンス

フレイザー レジデンス スディルマンFraser Residence Sudirman Jakarta

メイフラワー, マリオット エグゼクティブ アパートメントThe Mayflower, Marriot Executive Apartments

MAP P.14 C-2MAP P.14 C-2

2011年108戸33階建て1棟要確認1週間から

2006年96戸35階建て1棟不可1ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約10分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり(1台無料）バイク あり(1台有料）

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約10分 日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車　あり(1台無料）バイク　 あり(有料）

1BD 82 m2

2BD 119～121 m2

3BD 158 m2

1BD 80～106 m2

2BD 106～135 m2

3BD 193 m2

スイミングプール

ジャグジー

ジョギング・トラック

スカッシュコート

子供の遊び場

カフェ＆レストラン

フィットネスセンター サウナ　

バスケットボールコート 他

テニスコート

多目的ホール

ミニマート

ランドリーサービス

フィットネスセンター

ルームサービス

ベビーシッティング

ランドリーサービス

スパ

ミニマート

レストラン 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（無料）洗濯機 ○

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○（２BD〜）

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

2011年にオープンした高級サービスレジデンス。日系企業が多いスディルマンのオフィス街にも、徒歩圏内でアクセス可能。全体的に明るい色調で統一された内装もお洒落で、機能的な1Bedroomは単身者に人気。レストランも完備されており、レンタル料金には朝食と部屋掃除も含まれる。

スディルマン通りのど真ん中にある高級サービスアパート。欧米の顧客を中心に人気が高い。家具、調度品等もハイセンスにまとめられている。

Jl. Setiabudi Raya No.9, Sudirman, Jakarta 12910Jl. Jend. Sudirman Kav.76-78, Sudirman Plaza, Jakarta 12910

500 2.500 5.000

3.900

500 2.500 5.000

3.800

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 3332

設備

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付きアパート家具付アパート（サービス提供可）

スティアブディ スカイガーデン Setiabudi Skygarden

ピーク＠スディルマンThe Peak @ Sudirman

MAP P.14 C-4MAP P.14 C-2

2015年586戸

2棟不可12ヶ月から

Sky39階Garden34階建て

2007年353戸35&55階建て3棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Kuninganまで約20分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり

（2BD＝１台、3BD＝2台／無料）

バイク あり／無料

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約10分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり(1台無料）バイク あり(有料）

1BD -

2BD 63～93 m2

3BD 135～155 m2

1BD ] -

2BD 82～121 m2

3BD 156～159 m2

スイミングプール

子供用プール

ジョギング・トラック

子供の遊び場

カフェ＆レストラン

ジム 　

バスケット＆フットサルコート

BBQ エリア

ファンクションルーム

スイミングプール

テニスコート

フィットネスセンター

スカッシュコート

ジョギング・トラック

ミニマート

ジャグジー サウナ

スカイデッキ 他 　

バスケットボールコート

多目的ホール

子供の遊び場

クリーニング店

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー（交渉による）インターネット ○（有料）洗濯機 ○

CATV ○ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 　　　　　（交渉による）食器類 （交渉による）電子レンジ 　　　　　○オーブンレンジ（交渉による）

乾燥機 （交渉による）食器類（交渉による）電子レンジ 　　　　○オーブンレンジ（交渉による）

2015年に完成した大型物件。日系建築会社のデザインによる高層マンション。部屋は狭いが機能的にレイアウトされている。アパートの道を挟んだ対面にスーパーマーケットや小型モール（レストラン、カフェ、映画館等）があり便利。チカランやカラワンへのアクセスも良い。

ジャカルタの商業中心地、ゴールデン・トライアングルに位置する施設の充実した大型アパートメント。2～3ベッドルームから幅広い選択が可能で、レンタル価格帯もリーズナブルなものからサービスを含む高価格まで色々ある。

Jl. Setiabudi Selatan Raya Kuningan Jakarta Selatan12910

Jl. Setiabudi Raya No.9, Sudirman, Jakarta Selatan 12910

500 2.500 5.000

2.200 4.200

500 2.500 5.000

1.700 3.300

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 3534

設備

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスレジデンスサービスレジデンス/家具付アパート

リッツカールトン ジャカルタ パシフィック プレースThe Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place

サマーセット グランド チトラ ジャカルタSomerset Grand Citra Jakarta

MAP P.13 B-3MAP P.14 C-3

2007年139戸39階建て1棟不可1ヶ月から

1996年163戸24階建て2棟不可1ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約10分日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク 　あり（有料）　　

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約15分 日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり （1台無料）バイク　 あり （無料）

1BD 80 m2

2BD 123～133 m2

3BD 165～169 m2

1BD 80～96 m2

2BD 136～140 m2

3BD 157～166 m2

スイミングプール

レストラン

ビジネスセンター

スパ

会議室

ウォーキング・トラック

フィットネスセンター

サウナ

ショッピングモール

ランドリーサービス 他

スイミングプール

レストラン

BBQテラス

スパ

テニスコート

フィットネスセンター

ミニマート

会議室

ランドリーサービス

サウナ

子供の遊び場

24時間受付 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（有料）洗濯機 ○

CATV ○ケーブルTV(NHK) ○DVDプレーヤー ○インターネット ○洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

世界に名だたるリッツカールトン・グループが手がけるサービス・レジデンス。さまざまな施設やサービスがホテル宿泊客と同じように利用できる。パシフィック・プレイスのショッピング・モールでは、ブランド・ショッピングや世界各国のレストランの味が楽しめる。

シンガポールで人気の高いASCOTTグループのサービスアパート。メガ・クニンガンというロケーションは高速に乗るのにも南方面へ行くのにも便利。ベランダからの眺めも素晴らしい。すぐ隣には、大型ショッピングモール「Lotte Shoｐping Avenue」もある。

SCBD, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53 Lot 24, Jakarta Selatan 12190

Jl. Prof. Dr. Satrio Kav.1, Kuningan, Jakarta Selatan 12940

24

500 2.500 5.000

4.8003.500

s

500 2.500 5.000

4.200

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 3736

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスレジデンス

オークウッド プレミア コズモ ジャカルタOakwood Premier Cozmo Jakarta

MAP P.14 C-4

2006年204戸43階建て1棟不可1ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約20分 日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり(1台無料）バイク　 あり(無料）

1BD 70～100 m2

2BD 133～145 m2

3BD 160 m2

スイミングプール

レストラン＆バー

ビジネスセンター

フィットネスセンター

サウナ

ジャグジー

子供用プール

ショッピングモール

ランドリーサービス 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○(有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

サービス付きアパートのパイオニア、オークウッドのプレミア（高級）タイプのレジデンス。大使館や高級ホテルが立ち並ぶメガ・クニンガンエリアは西洋人が多く住む地域。グルメキッチン、デザイナー家具などの贅沢な調度品には目を見張る。

Jl. DR. Ide Anak Agung Gde Agung Blok E4.2 No.1Mega Kuningan, Jakarta Selatan 12950

s

500 2.500 5.000

3.900

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 3938

設備

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパートサービスアパート

スディルマン タワー コンドミニアムSudirman Tower Condominium

アリヤドゥタ スマンギAryaduta Semanggi

MAP P.13 B-3MAP P.13 B-3

1997年610戸52&28階建て2棟不可

1997年約50戸57階建て1棟不可1ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約3分 日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（有料）　

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約3分 日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり （1台無料）バイク 　あり （有料）

1BD -

2BD 92～125 m2

3BD 120～135 m2

1BD 92 m2

2BD 92～125 m2

3BD 120～135 m2

フィットネスセンター

サウナ

テニスコート

ミニマート

イタリアン・レストラン

子供の遊び場

ビジネス・センター

卓球台

スカッシュコート

スイミングプール

ランドリーサービス 他

スイミングプール

フィットネスセンター

サウナ

イタリアン・レストラン

子供の遊び場

多目的ホール

ランドリーサービス

テニスコート

ミニマート

BBQエリア 他

スカッシュコート

ビジネス・センター

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

CATV ○(無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ×インターネット ○（無料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

乾燥機 ×食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

アリヤドゥタ・ホテルと同じ敷地内にある高層アパート。スマンギの高速道路入り口にも直ぐの所にあり、工場地帯への通勤にも便利。SCBDやスナヤンのショッピング・モールにも近い。

アリヤドゥタ スマンギ ホテルが兼用するサービスアパート。スディルマンの真ん中にある便利な立地と手頃な料金で、人気がある。日曜日はスディルマン通りの歩行者天国にも歩いていける。近くには「Plaza Semanggiモール」もある。

Jl. Garnisun Dalam No.8, Karet Semanggi,Jakarta Selatan 12930

Jl. Garnisun Dalam No.8, Karet Semanggi, Jakarta Selatan 12930

5.000500 2.500

3.8002.600

500 2.500 5.000

2.2001.400

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 4140

設備

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパートサービスアパート

セノパティ スイーツSenopati Suites

スルタン レジデンスThe Sultan Residence

MAP P.13 A-4MAP P.13 B-3

2011年103戸32階建て1棟不可12ヶ月から

1987年253戸29階建て2棟不可6ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約7分 日本人学校バス送迎：なし 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（有料）　

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約5分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり（2台無料）バイク　 あり（無料）

1BD -

2BD 131～167 m2

3BD 191～196 m2

1BD 144～ m2

2BD 144～ m2

3BD 190～257 m2

スイミングプール

フィットネスセンター

ジョギング・トラック

子供の遊び場

多目的ホール

ライブラリー 他

スイミングプール

バスケットボールコー

ト

フィットネスセンター

ジョギング・トラック

テニスコート

スカッシュコート

ミニマート

ランドリーサービス 他

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ×インターネット ○（無料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 (交渉による)電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による)

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

スディルマン通りも目前に、広いベランダは開放感抜群。ブロックM方面に行くのにも便利なセノパティに新しく出来た高級マンション。スーパーマーケットも徒歩圏内にある。

スルタン・ホテル（旧ヒルトンホテル）の敷地内にあるレジデンス。ジャカルタの商業エリアにありながら豊かな緑に囲まれている。ゆったりとした間取りと日本人好みの落ち着いた色調が魅力。

Jl. Senopati Raya No.41, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12190

The Sultan Hotel Complex, Jl. Gatot Subroto Jakarta Pusat 10270

500 2.500 5.000

3.100 4.000

500 2.500 5.000

3.300

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 4342

設備

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパート家具付アパート

サヒッド スディルマン レジデンスSahid Sudirman Residence

スティアブディ レジデンスSetiabudi Residences

MAP P.13 B-2MAP P.14 C-3

2009年675戸39階建て1棟不可12ヶ月から

2007年300戸32&30階建て2棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約15分 日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり（有料）バイク あり（有料）　

最寄の高速道路入口：Kuninganまで約20分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（無料）

1BD 43～58 m2

2BD 72～91 m2

3BD 103～113 m2

1BD -

2BD 82～99 m2

3BD 141～147 m2

スイミングプール

銀行

フィットネスセンター

サウナ

クリーニング店

ライブラリー

クリニック

旅行会社

ジャグジー

ミニマート

レストラン

子供の遊び場 他

フィットネスセンター

サウナ

ジョギング・トラック

ジャグジー

多目的ルーム

スイミングプール

ミニマート

スカイラウンジ

子供の遊び場

クリーニング店 他

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（無料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 (交渉による)電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による)

乾燥機 ○（一部）食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

2009年にオープンしたGrand Sahid Hotelに付帯する大型複合コンプレックス。Sudirman通りのど真ん中にあり、オフィス街へのアクセスも良好。アーバンスタイルのモダンな内装が魅力。近くには、日本食スーパー「パパイヤ」や日本食レストランが多数あり、単身者には非常に便利。

2007年にオープンしたアーバンスタイルのアパートメント。部屋はコンパクトで、室内のインテリアも高級＋シックにまとめられており、単身者やカップルに人気がある。最上階にあるスカイラウンジ、フィットネス・センター、プールから眺めるビジネス街は絶景。

Jl. Jend. Sudirman No.86, Jakarta Pusat 10220Jl. Setiabudi Selatan Raya, KuninganJakarta Selatan 12920

500 2.500 5.000500 2.500 5.000

2.100 3.700 3.0001.400

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 4544

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスレジデンス

シャングリラ レジデンス ジャカルタShangri-La Residences Jakarta

MAP P.13 B-2

2007年168戸35階建て1棟不可2ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約20分 日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（無料）

1BD -

2BD 176 m2

3BD 230 m2

フィットネスセンター

ファンクションルーム

子供用プール

スイミングプール

プライベート・エレベーター

子供の遊び場

プールバー

ランドリーサービス

サウナ 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（無料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

ファイブスターホテル、シャングリラ・グループが手がける高級レジデンス。充実のファシリティーを備え、更にシャングリラ・ホテルまで徒歩圏内だ。

Kota BNI, Jl. Jend. Sudirman Kav.1, Jakarta Pusat 10210

500 2.500 5.000

BAR

4.500

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 4746

設備

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパート家具付アパート（サービス提供可）

エフ エックス レジデンス fX Residence

プラザ スナヤン アパートメント Apartemen Plaza Senayan

MAP P.13 A-4MAP P.13 A-4

2006年227戸45階建て1棟不可12ヶ月から

1998/2012年

421戸

4棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約10分 日本人学校バス送迎：なし 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（有料-時間払い）　

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約10分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり （1台無料）バイク　 あり （無料

1BD 63 m2

2BD 63～70 m2

3BD 92～218 m2

1BD 74～110 m2

2BD 148～183 m2

3BD 202 & 225 m2

スイミングプール

バー

フィットネスセンター

ファンクションルーム

レストラン

スーパーマーケット

ショッピングモール

カフェ

テニスコート

スイミングプール

フィットネスセンター

サウナ

テニスコート（4面）

ジョギング・トラック

子供の遊び場

多目的ホール

ビジネスセンター

ミニマート

カフェ＆レストラン

ランドリー

ショッピングモール 他

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○（有料）インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○(交渉による)食器類 ○(交渉による)電子レンジ ○オーブンレンジ○（3BDのみ）

乾燥機 ○（1BDのみ）食器類 ○（1BDのみ）電子レンジ ○オーブンレンジ○

レストラン、カフェ＆バー、フィットネスジム、スパなどが多数を占め、JKT48劇場がある、若者にも人気のＦＸモールに付随するアパートメント。スナヤン地区でもスディルマン通りに面しているので、オフィス街までも至近距離。高層階からはスディルマン通りの車の流れや野球場での試合などが、眼下に見下ろせて楽しい。

日本人好みの間取りやインテリアを施した高級アパートメント。大手ゼネコン鹿島が開発から運営まで行う複合コンプレックス、スナヤン･スクエア内にある。アパートを出てショッピングモールまで同敷地内を歩けるので、安心かつ便利。単身者用の1BDタイプはHouse Keepingサービス付き。

Jl. Jend. Sudirman Pintu Satu SenayanJakarta Selatan 10270Jl. Tinju No.1, Pintu Satu, Senayan

Jakarta Selatan 10270

24&28(AB),24&30(CD)階建て

s

500 2.500 5.000

2.700

s

BA R

500 2.500 5.000

1.700 3.200

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 4948

設備

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパート家具付アパート

ジャカルタ レジデンスJakarta Residence

タムリン レジデンスThamrin Residence

MAP P.13 B-1MAP P.13 B-1

2007年約1100戸39&28階建て

2棟不可12ヶ月から

2009/2012年

約2000戸41階建て6棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約25分 日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり（有料）バイク あり（有料）　

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約25分日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車　あり(有料）バイク　 あり(有料）

1BD 38 m2

2BD 63～79 m2

3BD 91 m2

1BD 38 m2

2BD 52～59 m2

3BD 86 m2

スイミングプール

ファンクションルーム

テニスコート

ミニマート

サウナ

フィットネスセンター

ショッピングモール

子供の遊び場

スパ

スーパーマーケット 他

スイミングプール

ジョギング・トラック

スパ

子供の遊び場

ミニマート

フィットネスセンター

サウナ　

テニスコート

レストラン＆カフェ

BBQエリア

クリーニング店

歯医者 他

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 (交渉による)電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による)

乾燥機 ○（交渉による）食器類○（交渉による）電子レンジ○オーブンレンジ○（交渉による）

ジャカルタの中心タムリン通り近くにあるローカルモールThamrin Cityに併設された大型アパートで、Cosmo MansionとCosmo Residenceの二つのタワーから構成されている。部屋は狭いが、機能的な間取りとリーズナブルな料金で単身者とカップルに人気。10階の連結部にあるCosmo Parkはビルの屋上にあるタウンハウス群で、開放感抜群。

2009年にオープンのグランド・インドネシア裏手にある超大型アパート。タムリン通りの絶好のロケーションにありショッピングにも通勤にも便利。部屋は狭いが、モダンなデザインと手軽なレンタル料金で単身者とカップルに人気。2012年にはエグゼクティブタワーもオープン。

Jl. Kebon Kacang Raya 1, Tanah Abang, Jakarta Pusat 10240Jl. Thamrin Boulevard, Jakarta Pusat 10230

500 2.500 5.000

3.0001.000

500 2.500 5.000

2.000700

s

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 5150

設備

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスレジデンスサービスアパート

フレイザー プレイス スティアブディ Fraser Place Setiabudi

パーク レーン レジデンスThe Residences at Parklane

MAP P.14 C-3MAP P.14 D-4

2016年150戸31階建て1棟不可１ヶ月から

1998年36戸3～5階部1棟不可１ヶ月から

最寄の高速道路入口：Kuninganまで約20分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（無料）　

最寄の高速道路入口：Tebetまで約20分日本人学校バス送迎：なし 駐車スペース：乗用車　あり(1台無料）バイク　 あり (無料）

1BD 65 m2

2BD 108 m2

3BD 126 m2

1BD 80 m2

2BD 120 m2

3BD 160 m2

スイミングプール

子供用プール

子供の遊び場

ジム(Gym)

BBQエリア

カフェ＆レストラン

バスケット＆フットサルコート

ファンクションルーム

ジョッギングトラック

サウナ＆ジャグジー 他

スイミングプール

フィットネスセンター

サウナ

ジャグジー

レストラン

ヘアサロン

多目的ホール

朝食＆24時間ルームサービス

ランドリー

WIFIエリア 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（無料）洗濯機 ○

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○ 食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○（3BD）

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

2016年に完成したフレイザーグループの最新物件。部屋はモダンな作りで、落ち着ける雰囲気。徒歩圏内にスーパーマーケットや小型モール（レストラン、カフェ、映画館等）もあって、日曜日に移動の車が無くても困らない。

カサブランカ通りに位置する老舗ホテル、ザ･パークレーン。その中の36部屋がサービスアパート･ユニットとして提供されている。朝食はホテルゲストと同じブッフェスタイルで、ボリューム満点。高速の乗り口にも近く、東方面の工業団地に通勤される方には便利。周りには、複数のショッピングモールが点在し、食事や買い物には困らない。

Jl. Setiabudi Selatan Raya No.2,Kuningan Jakarta Selatan 12920

Jl. Casablanca Kav.18, Kuningan, Jakarta Selatan12870

24

5.000500 2.500

3.500 4.900

2.500500 5.000

3.500 5.200

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 5352

設備

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパート/サービスアパート家具付アパート

バタフィア アパートメントBatavia Apartment

スディルマン パークSudirman Park

MAP P.13 B-2MAP P.13 B-2

1998年620戸34階建て2棟不可1ヶ月から

2003年2015戸32階建て2棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約20分 日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（有料）　

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約20分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり （1台無料）バイク　 あり （有料）

1BD 33～35 m2

2BD 94 m2

3BD 118 m2

1BD 38 m2

2BD 48 m2

3BD 82 m2

スイミングプール

フィットネスセンター

サウナ

子供の遊び場

レストラン 他

スイミングプール

ミニマート

ランドリー

サウナ

子供の遊び場

ジム

ジャグジー

ATM

カフェ

スパ 他

CATV ○ケーブルTV(NHK) ○DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○(有料）洗濯機 ○

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー ×インターネット ○（有料）洗濯機 ○（一部）

乾燥機 ×食器類 ○（一部）電子レンジ ○オーブンレンジ ○

乾燥機 ×食器類 ○（一部）電子レンジ ○オーブンレンジ ×

高速道路の入り口やスディルマン通りのショッピング・モールにも近い絶好のロケーション。レンタル価格もリーズナブルで、単身者にも人気がある。

スディルマン通りからほど近い大変便利な立地にある大型アパート。部屋は小さめの作りで、単身者や若いカップルの入居が多い。コンビニ、レストラン、カフェ、ヘアサロン、ランドリーといったお店がアパート内に揃っているのがうれしい。レンタル価格も非常にリーズナブル。

Jl. K.H. Mas Mansyur Kav.126, Jakarta Pusat 10220Jl. K.H.Mas.Mansyur Kav.35, Jakarta Pusat 10220

500 2.500 5.000

900 2.000

500 2.500 5.000

1.200 3.500

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 5554

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

築

築

戸

戸

戸

戸

階

階

階

階

棟

棟

棟

棟

ペ

ペ

ペ

ペ

築

築

築

築

高

高

高

高

サービスアパート/家具付アパート家具付アパート

家具付アパート家具付アパート

イスタナ サヒッド アパートメントIstana Sahid Apartemen

パヴィリオン アパートメントPavilion Apartemen

パーク ロイヤルPark Royale

シティ ロフトCity Loft

MAP P.13 B-2MAP P.13 B-2

MAP P.13 A-2MAP P.13 B-2

1994年21階建て 不可Semanggiまで約15分

1990年27階建て 不可Semanggiまで約15分

1989年17&24階建て

不可Semanggiまで約5分

2007年35&42階建て

不可Semanggiまで約15分

186戸2棟12ヶ月から

500戸4棟12ヶ月から

300戸4棟12ヶ月から

約700戸3棟12ヶ月から

Jl. Jend. Sudirman No.86, Jakarta Pusat 10220Jl. K.H. Mas Mansyur Kav.24, Jakarta Pusat 10220

Jl. Jendral Gatot Subroto Kav.35-39, Jakarta Pusat10210

Jl. K.H. Mas Mansyur Kav.12, Jakarta Pusat 10220

フィットネスセンタースイミングプールローマ風屋内プールテニスコートスカッシュコートバスケットコート子供の遊び場 BBQエリア

テニスコートスカッシュセンタースイミングプールサウナ ジャグジーフィットネスセンターエアロビクスセンターヘルスクラブスーパーマーケット

s

スイミングプールフィットネスセンター日本食スーパーマーケットショッピング・モール

（City Walk） 他

スイミングプールフットサルコートヘアサロンテニスコートサウナ＆スパレストラン(ピザ)フィットネスセンターミニマート

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 5756

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

築

築

戸

戸

戸

戸

階

階

階

階

棟

棟

棟

棟

ペ

ペ

ペ

ペ

築

築

築

築

高

高

高

高

家具付アパート家具付アパート

家具付アパートタウンハウス家具付アパート

クスマ チャンドラKusuma Chandra

ザ レジデンスThe Resident Ciputra World 1

パール ガーデンPearl Garden

スディルマン マンションSudirman Mansion

MAP P.13 B-4MAP P.14 C-3

MAP P.13 B-3MAP P.13 A-4

1998年6&17&23階建て

不可Semanggiまで約15分

2014 年16階建て 不可Semanggiまで約15分

2004年4&6階建て不可Semanggiまで約5分

1棟12ヶ月から

2005年38階建て不可Semanggiまで約10分

178戸3棟12ヶ月から

128戸1棟12ヶ月から

200戸1棟12ヶ月から

Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta Selatan12190

Ciputra World 1, Jl. Prof Dr.Satrio Kav.3-5Jakarta Selatan 12940

Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 6-7 Setiabudi,Jakarta Selatan 12930

Jl. Jend. Sudirman Kav.59, Jakarta Selatan 12190

フィットネスセンタースイミングプールローマ風屋内プールテニスコートスカッシュコートバスケットコート ランドリ子供の遊び場 サウナ BBQエリア

BAR

屋内スイミングプール子供の遊び場ロビーラウンジフィットネスセンターサウナホームシアター

屋外ジャグジー　コーヒーショップATMプールサイドバー　屋外BBQテラスエリア屋内＆屋外スイミングプール コンビニエンスストア ジョギング＆ ウォーキング・トラック

リフレクティングプールフィットネス＆エアロビックスチームルーム＆サウナ

スイミングプール子供の遊び場ジムファンクションルームテニスコートカフェ＆レストランサウナ＆ジャグジーショッピングモール 他s

195戸(AP),40戸(TH)

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 5958

設備

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

CENTRAL

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

階

棟

棟

ペ

築

築

高

階

ペ

高

サービスアパート

チタディーン ラスナCitadines Rasuna Jakarta

MAP P.14 C-3

2013年153戸21～31階部1棟不可1ヶ月から

最寄の高速道路入口：Kuninganまで約15分 日本人学校バス送迎：なし 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク あり（有料）

Studio 48～57 m2

1BD 61～63 m2

2BD 98～121 m2

ビジネスセンター

クーリエサービス

印刷&ファクスサービス

ミニマート

レストラン

ハウスキーピング

フィットネスセンター

ラウンジ

スイミングプール

ランドリーサービス

カフェ＆バー

CATV ○(無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（無料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ×

2013年3月にオープンのサービスレジデンス。Metropolitan Medical Center病院と直結している「H-Tower」のビル内にある。周辺にはバクリータワー、各国大使館、商業施設などがある。部屋はスタジオタイプ１～２ＢＤから選択できる。１カ月からの短期滞在も可能。

Jl. K.H. Mas Mansyur Kav.126, Jakarta Pusat 10220

ホームエンターテイメントシステム

BA R

5.000500 2.500

3.8002.700

家具付アパート

スナヤン シティ レジデンスSenayan City Residence

MAP P.13 A-4

2008年27階建て不可Semanggiまで約10分

s

67戸1棟12ヶ月から

Jl. Asia Afrika Lot 19, Jakarta Pusat 12210

フィットネスセンターテニスコート 子供用プール ゲストラウンジ子供の遊び場 渦巻きプールショッピングモール スイミングプール 他

多目的ルームサウナBBQコーナー

家具付アパート

プリ インペリウムPuri Imperium

MAP P.14 C-2

2004年(A棟)2000年(B棟)32階建て 不可Kuninganまで約20分

364戸2棟12ヶ月から

Jl. Kuningan Madya Kav.5-6, Jakarta Selatan12980

スイミングプールフィットネスセンターサウナテニスコートレストランミニマートクリーニング店

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 6160

CENTRAL

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付レシデンス

グランド インドネシア ケンピンスキー レジデンスGrand Indonesia Kempinski Residence

MAP P.14 C-1

2008年260戸58階建て1棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約20分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり （1台無料）バイク　 あり （有料）

1BD -

2BD 123～225 m2

3BD 261 m2

プール

レストラン

ビジネスセンター

スパ

プールバー　

ランドリーサービス

フィットネスセンター

サウナ

ショッピング・モール

会議室 他

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○（一部）食器類 ○（一部）電子レンジ ○オーブンレンジ ○（一部）

ホテル・インドネシアがリニューアル・オープンして、併設された長期滞在用レジデンス。タムリン通りのど真ん中に位置し、右にプラザ・インドネシア、左にグランド・インドネシアとジャカルタを代表するショッピング・モールが徒歩圏内にある。

Jl. MH Thamrin 1, Jakarta Pusat 10310

s

BA R

500 2.500 5.000

6.0003.400

家具付アパート

家具付きアパート

ラファンデ アパートメントLavande Apartment

パームコートPalm Court

MAP P.14 D-4

MAP P.14 C-4

2007年35&42階建て不可Tebet まで約15分

1992年17階建て不可 Kuninganまで約5分

約700戸3棟12ヶ月から

135 戸2棟3ヶ月から

Jl. Prof. Dr. Soepomo No.231, Tebet, Jakarta Selatan12870

Jl. Jend.Gatot Subroto Kav.26-27 Jakarta Selatan12710

スイミングプールミニマートカフェ＆レストランスパ＆サウナフィットネスセンター

25mスイミングプールジムサウナ日式大浴場ミニゴルフジョギングトラックミニマート日本人マーケティング常駐他

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 6362

設備

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

CENTRAL

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

家具付アパート

デンパサール レジデンスDenpasar Residence

MAP P.14 C-3

2012年980戸40階建て2棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約20分日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（有料）　

1BD 44～53 m2

2BD 66～83 m2

3BD 114～121 m2

スイミングプール

フィットネスセンター

ジョギング・トラック

子供の遊び場

多目的ホール

スーパーマーケット

BBQエリア

レストラン

ショッピングモール

テニスコート

クリーニング店　　他

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 (交渉による)電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による)

2012年にオープンした複合コンプレックス、クニンガン･シティにある大型アパート。ジャカルタのビジネスと商業の中心、ゴールデントライアングルに位置し、高速の乗り口にも近く便利だが、交通渋滞は気になるところ。周りはいくつものモールが隣接し、スーパーマーケットも複数が徒歩圏内にある。

Jl. Prof. Dr. Satrio, Kuningan, Casablanca,Jakarta Selatan 12940

s

500 2.500 5.000

1.400 3.500

家具付アパート

サービスアパート

クニンガン スイートAston at Kuningan Suites

グローブ スイーツThe Grove Suites

MAP P.14 C-2

MAP P.14 D-3

1994年9階建て不可Semanggiまで約20分

2014年15階建て不可Kuninganまで約10分

104戸1棟1ヶ月から

151戸1棟1ヶ月から

Jl. Setiabudi Utara, Kuningan, Jakarta Selatan 12910

Kawasan Rasuna Epicentrium, Jl. Rasuna Said, Kuningan, Jakarta Selatan 12960

スイミングプールジムランドリーサービス館内WI-FI ショッピング・モールスーパーマーケット レストランスパ 他

s

スイミングプールスパ＆マッサージフィットネスセンター24時間メンテナンスレストランランドリーサービス子供の遊び場BBQテラス会議室 他

24

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 6564

設備

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

CENTRAL

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

家具付アパート

スナヤン レジデンスSenayan Residence

MAP P.16 B-1

2003年428戸27階建て3棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約10分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車　あり （1台無料）バイク　 あり （無料）

1BD 77～95 m2

2BD 95～125 m2

3BD 151 m2

スイミングプール

子供の遊び場

ジム

スーパーマーケット

レストラン

テニスコート

クリーニング店

パン屋

ファンクションルーム 他

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による)

ジャカルタの人気のエリア、スナヤンに位置する。単身用の1Bedroomから、家族帯同用2~3Bedroomまで、部屋のタイプは多岐にわたる。天井が高いのが特徴。プラザスナヤンのモールにもブロックMの日本食スーパーにも近く、何かと便利。

Jl. Patal Senayan I No.5, Kebayoran Lama,Jakarta Selatan 12210

500 2.500 5.000

2.100 3.800

家具付アパート

家具付アパート

タムリン エグゼクティブThamrin Residence Executive Tower

コスモ テラスCosmo Terace

MAP P.13 B-1

MAP P.14 D-3

2011年約40階建て不可Semanggiまで約25分

2011年約40階建て不可Semanggiまで約25分

約700戸1棟12ヶ月から

約800戸1棟12ヶ月から

Jl. Thamrin Boulevard, Jakarta Pusat 10230

Thamrin City Bldg, Jl. Thamrin Boulevard, Kebon Kacang, Jakarta Pusat 10230

スイミングプールフィットネスセンタージャグジーレストランスーパーマーケットショッピングモール 他

スイミングプールフィットネスセンターサウナスパ、 ミニゴルフ子供の遊び場レストラン＆カフェミニマートその 他

ジャグジーＢＢＱエリア

s

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 6766

設備

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパート家具付アパート

キャピタル レジデンスThe Capital Residence

レジデンス ８ ＠ セノパティResidence 8 at Senopati

MAP P.13 B-3MAP P.13 A-4

2007年325戸36階建て3棟不可12ヶ月から

2012年756戸42階建て2棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約8分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（有料）　

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約6分 日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（有料）

1BD -

2BD 151 m2

3BD 170 m2

1BD 76～94 m2

2BD 94～170 m2

3BD 180 m2

スイミングプール

BBQテラス

ビジネスセンター

フィットネスセンター

子供の遊び場

ミニマート

クリーニング店

サウナ 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○(無料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ △

スディルマン通りのSCBD内にある豪華なロビーやユニット毎の専用エレベーターを持つ高級アパートメント。ブランドショップやレストランが多数入居するショッピング・モールの「パシフィックプレイス」とは地下専用通路で繋がっている。

閑静な住宅街セノパティに立つ大規模なマンション。スディルマン通りにも近く、ブロックM方面に行くのにも便利。スーパーマーケットも徒歩圏内にある。

SCBD, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53 Lot 24, Jakarta Selatan 12190

Jl. Senopati Raya No.8b, Kebayoran Baru,Jakarta Selatan 12190

スイミングプール

フィットネスセンター

スパ

スカッシュコート

多目的ホール

BBQエリア

サウナ

ス−パーマーケット

レストラン＆カフェ

クリーニング店　　他

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○(有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 (交渉による)電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による)

5.000500 2.500

2.000 4.500

500 2.500 5.000

3.800

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 6968

設備

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CENTRAL

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスレジデンス家具付きアパート

フレイザー レジデンス メンテンFraser Residence Menteng Jakarta

フェルデ レジデンスVerde Residence Rasuna Side

MAP P.14 D-1MAP P.14 D-3

2013年128戸20階建て1棟可１週間から

2013年251戸20（1）,18（2）,32（3）階建て2棟可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Ancolまで約15分 日本人学校バス送迎：なし 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（有料）　　

最寄の高速道路入口：Kuninganまで約15分 日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　 あり（無料）　

Studio 38 m21BD 51 m22BD 90 m23BD 124 m2ペントハウス 319 m2

1BD -

2BD 130～178 m2

3BD 170～209 m2

屋外プール

ジェットプール

子供用プール

キッズ・プレイルーム

カフェ＆レストラン 　　

ルームサービス

スチーム＆サウナ

レジデンスラウンジ

ランドリーサービス

多目的ホール

スイミングプール

子供の遊び場

ジム

サウナ

ミニシアター

ジョギングトラック

BBQエリア

ファンクションルーム 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（無料）洗濯機 ○

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○ 食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○（2BD〜）

乾燥機 (交渉による)食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による)

2014年にオープンしたばかりの新築サービスレジデンス。高級住宅地メンテンにあるが、目抜き通りのタムリン通りにも近く、グランドインドネシアのモールに行くのにも便利。レンタル料金には朝食、Wi-fiと部屋掃除も含まれる。

旧Menarabudiアパートが全面改築により高級アパートへと生まれ変わった。閑静な場所に位置するもオフィス街やホテル、ショッピングモール、病院等が近くて便利。2017年にオープン予定のニュータワーは、Tower1&2と離れた所に位置する。

Jl. Menteng Raya No.60 Menteng, Jakarta 10340Jl. Haji Cokong Setiabudi, Jakarta Selatan 12920

5.000500 2.500

3.000 4.900

24時間ジム　

ゲーム＆リラクゼーションルーム　

ガーデンエリア 他

500 2.500 5.000

3.700 17.000

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 7170

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

NO R T H

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスアパート/ホテル

グランド ウィッズGrand Whiz Kelapa Gading

MAP P.10 D-2

2012年80戸26階建て1棟不可１ヶ月から

最寄の高速道路入口：Kelapa Gadingまで約5分日本人学校バス送迎：なし 駐車スペース：乗用車　あり（1台有料）バイク　 あり (有料)

Studio 32～34 m2

2BD 64 m2

3BD 85～87m2

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ×インターネット ○（無料）洗濯機 ×

乾燥機 ×食器類 (交渉による)電子レンジ (交渉による)オーブンレンジ ×

クラパガディンの中心地に位置するホテル件、サービスアパート。飲食店や、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり便利。高速の乗口がいくつもあるので、スンター勤務の方のみならず、チカラン、カラワンの工場エリアや、空港方面へ行くのにも足回りが良い。

Jl.Bukit Gading Raya Kav.1, Kelapa Gading, Jakarta Utara 14240

スイミングプール

スパ

サウナ

ランドリーサービス

ファンクションルーム

ジム

ジョギングトラック

レストラン

子供の遊び場

無料シャトルバス 他

5.000500 2.500

1.7001.500

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 7372

WEST

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

NO R T H

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパート

家具付きアパート

セントラル パーク レジデンスCentral Park Residence

タマン アングレック アパートメントTaman Anggrek Apartment

MAP P.11 A-3

MAP P.11 A-3

2011年56階建て不可Tanjung Durenまで約10分

1998年46階建て不可 Grogolまで約15分

1344戸3棟12ヶ月から

2824戸8棟12ヶ月から

Jl. Letjen S. Parman, Grogol, Jakarta Barat 11420

Jl. Letjen S. Parman Kav. 21, Grogol, Jakarta Barat 11470

スイミングプールジムジャグジー子供の遊び場ショッピングモールミニマート

スイミングプールテニスコートバスケットボールコートバドミントンコート卓球 ミニマート

s

家具付アパート

サミット クラパ ガディンThe Summit Kelapa Gading

MAP P.10 D-2

2006年386戸28階建て6棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Cakungまで約15分日本人学校バス送迎：なし 駐車スペース：乗用車 あり（無料）バイク 　あり（有料）

1BD - m2

2BD 104～151 m2

3BD 150～212 m2

スイミングプール

ランドリー

子供用プール

ビジネスセンター

フィットネスセンター

ファンクションルーム

テニスコート

保育所

ショッピングモール

子供の遊び場

ミニマート

カフェ

CATV ◯（有料）ケーブルTV(NHK) ◯（有料）DVDプレーヤー（交渉による）インターネット ◯（有料）洗濯機 ◯

乾燥機 　　　（交渉による） 食器類 　　　（交渉による）電子レンジ 　　　（交渉による）オーブンレンジ　　◯（一部）

日系の工場が多いクラパ・ガディン地区にある大型アパートメント。2BD、3BDともサイズは広めで、ファミリーで借りるにも適している。ホテル並みのファシリティーを備え、外に出て行かなくても困らない環境が整っている。

Jl. Boulevard Sentra Kelapa Gading, Jakarta Utara14240

s

2.500500 5000

1.400 1.700

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 7574

SOUTH

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパート/サービスアパート

ブミマス ア パートメントBumimas Apartemen

MAP P.15 B-3

1997年338戸21階建て2棟

可（猫、小型犬)(５kg以下)12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Fatmawatiまで約15分日本人学校バス送迎：あり(Bumimas専用バス) 駐車スペース：乗用車　あり （1台無料）バイク　 あり （有料）

1BD 45 m2

2BD 96～128 m2

3BD 143～304 m2

日本人が多く住むポンドック・インダーのエリアにあって、最も日本人の占有率が高いと言われるアパート。日本人学校に通う子供のいる家族の利用が多い。1～4ベッドルームまで選べる部屋のバリエーションも豊富。日本食スーパー「パパイヤ」も出店。 2016年からハウスキーピング付きのサービスアパートも開始。

Jl. Taragong Raya No.18, Cilandak Barat, Jakarta Selatan 12310

スイミングプール

フィットネスセンター

サウナ

プレイグループ

日本食スーパーマーケット

テニスコート

サロン

プレスクール

旅行会社

クリーニング店 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ×インターネット ○（無料）洗濯機 ○

乾燥機 ○（一部）食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

500 2.500 5.000

1.600 4.000

サービスアパート

家具付きアパート

ドゥイジャヤ ハウス Dwijaya House of Pakubuwono

パクボノ シグネチャー The Pakubuwono Signature

MAP P.15 A-1

MAP P.16 A-3

2016年４階建て不可Pondok Indahまで約15分

2013年48階建て不可 Semanggiまで約15分

49戸１棟1ヶ月から

188戸1棟12ヶ月から

Jl. Dwijaya 2 No.7, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12140

Jl. Pakubuwono 6 No.72, Kebayoran BaruJakarta Selatan 12120

スイミングプールジムBBQエリアファンクションルームランドリーサービス　他

スイミングプール室内温水プール子供の遊び場ジムBBQエリアサウナ＆ジャグジークリニックミニマート

テニスコートビジネスセンター 他

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 7776

賃貸形式

間取り 面積

設備

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパート

ガンダリア ハイツGandaria Heights

MAP P.16 A-3

2011年650戸40＆42階建て

2棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Pondok Indahまで約15分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク　あり（無料）

1BD 40～59 m2

2BD 92～94 m2

3BD 110～165 m2

スイミングプール ジャグジー

ジム BBQコーナー

中庭 テニスコート

ショッピングモール 会議場

子供の遊び場 クリーニング店

カフェ＆レストラン

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 (交渉による)電子レンジ ○オーブンレンジ ○（一部）

2011年にオープンした大型物件。巨大モール「Gandaria City」に隣接（スーパーマーケット有）。高速道路へのアクセスもPondok Indah、またはSemanggiと時間帯によって使い分け可能で便利（東方面の工業団地に勤務の方に人気）。ブロックMへも近距離。ほぼ全てのユニットにバスタブが付いている。

Jl. K.H. M. Syafi’i Hadzami No.8 Gandaria, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 12240

家具付アパート

ハンプトンズ パーク アパートメントHampton’s Park Apartment

MAP P.15 B-3

2008年722戸15,28&29階建て4棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Fatmawatiまで約15分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車　あり （1台無料）バイク　 あり （無料）

1BD 53～58 m2

2BD 79～82 m2

3BD 102～200 m2

ブミマス・アパートの近くにある2008年にオープンしたアパート。プールが3ヶ所あり、メインのプールには子供向けの砂場もある。アパートの前には、レストランやスーパーマーケットもあり便利。

Jl. Terogong Raya, Pondok Indah, Jakarta Selatan 12430

スイミングプール (３ヶ所)

BBQエリア

フィットネスセンター＆サウナ

ミニマート

子供の遊び場

バスケットボールコート

ジョギング・トラック

図書室

クリーニング店

テニスコート

多目的ホール　　他

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○(有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 (交渉による)電子レンジ ○オーブンレンジ ○（一部）

500 2.500 5.000

1.300 4.000

s

500 2.500 5.000

4.0001.500

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 7978

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

設備設備

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備設備

家具付アパート

ポンドック インダー ゴルフ アパートメントPondok Indah Golf Apartment

MAP P.15 A-3

376戸16,19&27建て

3棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Pondok Pinangまで約5分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり（2台無料）バイク あり（無料）　

1BD 91～96 m2

2BD 120～187 m2

3BD 177～210 m2

スイミングプール クリーニング店 日系ヘアサロン

ジョギング・トラック 日系ミニマート スパ　

BBQコーナー　 屋内競技場 遊技場

ミニマート 日本食レストラン 卓球コーナー

フィットネスセンター シャトルバス

ミニ・サッカー場 学習塾　 　CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ×インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

ジャカルタ日本人学校に通う子供をもつ家庭に人気のアパート。ルームタイプは 2～3ベッドが中心でリビングはかなり広い。主なユニットにはバルコニーが付いており、ポンドックインダ・ゴルフコースを一望できる。

Jl. Metro, Pondok Indah, Blok III BB, Jakarta Selatan 12310

家具付アパート

ゴルフヒル テラシズ アパートメントGolf Hill Terraces Apartment

MAP P.15 A-3

1997年150戸18階建て2棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Pondok Pinangまで約5分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車　あり （2台無料）バイク　 あり （無料）

1BD - m2

2BD - m2

3BD 157～200 m2

ポンドックインダのゴルフ場が眺望できる絶好の環境に位置する。日本人学校、インターナショナルスクール行きの送迎バスも来る。近くにはショッピング・モール、ドライビングレンジ、病院、学習塾などがあり、生活に便利な環境。

Jl. Metro Kencana IV, Pondok Indah, Jakarta Selatan 12310

スイミングプール

レストラン

ジョギングトラック

ミニマート

フィットネスセンター

クリーニング店 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー（交渉による）インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 (交渉による)電子レンジ ○オーブンレンジ ○

500 2.500 5.000

4.0003.000

1995, 2002,2010年

500 2.500 5.000

2.300 4.800

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 8180

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

設備設備

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備設備

家具付アパート

パクボノ ハウス The Pakubuwono House

MAP P.16 B-2

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約15分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク なし　

1BD -

2BD 117-129 m2

3BD 165 - 172 m2

CATV ○(有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 （交渉による）食器類 （交渉による）電子レンジ ○オーブンレンジ ○

2014年後期にオープンしたパクボノグループの都市型物件。建物の中に、すべてのファシリテイーが収まり、日本の高級マンションやホテルにいるような雰囲気だ。反対に庭や野外施設がないため、お子様を外で遊ばせたいファミリーには不向きかもしれない。

Jl. Pakubuwono 6, No.70 Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12120

家具付きアパート/サービスアパート

シンプルッグ パーク レジデンスSimprug Park Residences

MAP P.16 B-1

2015年24戸7階建て1棟不可12ヶ月から

2014年188戸35階建て1棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約１5分 日本人学校バス送迎：なし 駐車スペース：乗用車　あり （1台無料）バイク　 あり （無料）

1BD -

2BD 164～174 m2

3BD 201～233 m2

緑に囲まれた閑静な住宅地にありながら、スナヤンのモールにも近い便利な立地のアパート。2015年に全面改装を行い、モダンでシンプルな内装に変わった。部屋は広く、家族連れでもゆったりと過ごせる。屋外にはプールや子供の遊び場もある。ハウスキーピングサービスもつけられる。

Simprug Golf 3, No.83 Simprug, Jakarta Selatan11610

スイミングプール ミニマート 他

室内・子供の遊び場

クリナリールーム

ATM

サウナ＆ジャグジー

ジム

CATV ○(無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ×インターネット ○（無料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ Xオーブンレンジ ○

子供用プール

スイミングプール

BBQエリア

子供の遊び場

ジム

サウナ 他

500 2.500 5.000 500 2.500 5.000

2.350 4.050 2.300 3.500

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 8382

賃貸形式

間取り 面積

設備

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

賃貸形式

間取り 面積

設備

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備設備

家具付アパート

パクブウォノ ビューThe Pakubuwono View

MAP P.16 B-2

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約20分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車　あり

（2BD=1台,3BD=2台無料）バイク　 なし　

1BD - m2

2BD 140 m2

3BD 180 m2

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○（一部）食器類 (交渉による) 電子レンジ ○オーブンレンジ ○

ジャカルタの高級アパートの代名詞パクブウォノ・レジデンスの小型版。2010年の10月に完成。2棟からなり、2BEDタイプが主流になっている。グレードの高い築浅物件をご希望の方には、お勧め。

Jl. Sultan Iskandar Muda No.12, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 12240

家具付レジデンス

パクブウォノ レジデンスThe Pakubuwono Residence

MAP P.16 B-2

2004年639戸27階建て4棟不可12ヶ月から

2010年382戸32&35階建て

2棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約15分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車　あり （2台無料）バイク　 なし

1BD -

2BD 152～270 m2

3BD 207～270 m2

ブロックMエリアにある大型マンション。日本人家族も多数居住。総面積35,000㎡の広 と々したなかに充実のファシリティーを完備。温水プールがあるのも珍しい。セキュリティの厳しさでも知られている。

Jl. Pakubuwono 6 No.68, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12120

室内温水プール プール バドミントンコート

フィットネスセンター スカッシュコート

子供の遊び場 カフェ クリーニング店

パッティンググリーン テニスコート レストラン

ジョギングトラック ミニマート サウナ 他

ビジネスセンター

ミニマート ヘアサロン クリーニング店

スイミングプール 屋内温水プール レストラン

ジム スカッシュコート

バドミントンコート ジョギングトラック

多目的ルーム 屋内・屋外遊び場

BBQエリア プライベートエレベーター

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○（一部）食器類 (交渉による)電子レンジ ○オーブンレンジ ○

温水＆冷水ジャグジー

プライベート・エレベーター

500

3.000

2.500 5.000

5.500

500 2.500 5.000

2.700 4.500

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 8584

SOUTH

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

賃貸形式

間取り 面積

設備

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備設備

サービスアパート

サマーセッ トベルリアンSomerset Berlian Jakarta

MAP P.16 A-1

2006年147戸19階建て1棟不可1ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約20分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車　あり （1台無料）バイク　 あり （有料）

1BD -

2BD 105～115 m2

3BD 130～135 m2

シンガポールで人気の高いASCOTTグループのサービスアパート。プルタマ・ヒジャウというロケーションは、高速に乗って空港やタンゲラン、カラワチの工場地帯へ通う方には便利。

Jl. Permata Berlian V, Permata Hijau,Jakarta Selatan 12210

スイミングプール ジョギング・トラック

BBQテラス フィットネスセンター

ジャグジー ワークステーション

テニスコート 会議室

レストラン ミニマート 他

サウナ

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（無料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

500 2.500 5.000

4.2003.600

サービスアパート

家具付アパート

プルマタ ベルリアン レジデンス Permata Berlian Residence

シンプルック テラスSimprug Terrace

MAP P.16 A-1

MAP P.16 B-2

200６年約30階建て不可

1997年22階建て可

約300戸１棟12ヶ月から

123戸3棟12ヶ月から

Jl. Permata Berlian V, Permata HijauJakarta Selatan 12220

Jl. Teuku Nyak Arif (Arteri Simpruk)Jakarta Selatan 12220

スイミングプールフィットネスセンターサウナ子供の遊び場多目的ホールミニマートレストランBBQエリア 他

スイミングプールフィットネスセンターサウナジョギング・トラック子供の遊び場多目的ホールランドリーテニスコート

銀行BBQエリア 他

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 8786

賃貸形式

間取り 面積

設備

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

賃貸形式

間取り 面積

設備

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備設備

家具付きアパート

ボタニカ アパートメントBotanica Apartment

MAP P.16 B-2

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約20分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク あり（無料）　

1BD -

2BD 157～195 m2

3BD 225～288 m2

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット ○（有料）洗濯機 ◯

乾燥機 (交渉による）食器類 (交渉による）電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による）

2014年に完成した大型物件。高層アパートが立ち並ぶクバヨランの中にあっても、堂 と々した佇まいを感じる事ができる。特にプールエリアは、リゾートホテルと間違うような広さと開放感がある。広 と々した間取りは、お子様がいらっしゃるファミリー向き。

Jl.Sultan Iskandar Muda No. 8, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 12220

タウンハウス

タマンプリ プルマタ ヒジャウTamanpuri Permata Hijau

MAP P.16 B-2

1993年51戸3階建て1棟可12ヶ月から

2014年613戸1＆2_41階、3_39階建て3棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約20分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車　あり （2台無料）バイク　 あり （無料）

1BD -

2BD -

3BD 220～240 m2

市内の南、緑豊かで静かなプルマタ・ヒジャウにひっそりと佇むタウンハウス。敷地も広く、家の前にはポーチもあるのでペットを飼いたい人にはうってつけ。Duplexタイプは2階部分が寝室となっており、部屋も広い。

Jl. Biduri No.1, Blok P, Kompleks Permata Hijau, Jakarta 12210

スイミングプール 多目的ルーム 他

テニスコート

BBQコーナー　　　

フィットネスルーム

子供の遊び場(屋外)

ランドリー

スイミングプール 子供用プール

ジム(Gym) カフェ＆レストラン

BBQコーナー クリーニング店 他　

ミニマート

子供の遊び場

ジョッギングトラック　

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○(無料）DVDプレーヤー ×インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ×電子レンジ ○オーブンレンジ ○

500 2.500 5.000

2.800 4.000

500 2.500 5.000

2.700

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 8988

SOUTH

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

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階

棟

棟

ペ

ペ

築

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高

高

築

築

戸

戸

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階

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棟

ペ

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築

築

高

高

賃貸形式

間取り 面積

設備

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備設備

サービスアパート/家具付アパート

ベレーザ プルマタ ヒジャウBellezza Permata Hijau

MAP P.16 A-1

2005~8年約600戸25&30階建て

4棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約25分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車　あり （1台無料）バイク　 あり （有料）

1BD 64 m2

2BD 90～156 m2

3BD 232～370 m2

ショッピング・モールも併せ持つ大型コンプレックス「ベレーザ」。全４棟からなるアパートはインテリアやレイアウトなど様々なタイプの部屋を取り揃える。１階には24時間営業のスーパーが有り。道を挟んだ反対側の建物にも大型スーパーマーケットがあり、とても便利な立地。

Arteri Permata Hijau, Jl. Letjen Soepono No.34Jakarta Selatan 12210

スイミングプール バドミントンコート スパ

子供の遊び場 ビジネスセンター サロン

ショッピングモール フィットネスセンター ランドリ

ジョギング・トラック レストラン＆バー ミニマート

メディカルセンター スーパーマーケット 他

テニスコート ファンクションルーム

CATV ○（有料）ケーブルTV ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 (交渉による）電子レンジ ○オーブンレンジ ○(一部)

s

500 2.500 5.000

1.800 4.500

家具付アパート

家具付アパート

アイティーシー プルマタ ヒジャウITC Permata Hijau

プルマタ ヒジャウ レジデンスPermata Hijau Residences

MAP P.16 A-1

MAP P.16 A-1

200６年8階建て不可Semanggiまで約20分

2008年32&25階建て不可Semanggiまで約20分

256戸2棟12ヶ月から

250戸2棟12ヶ月から

Jl. Letjen Soepono, Kebayoran LamaJakarta Selatan 12210

Jl. Permata Hijau Blok A No.13Jakarta Selatan 12210

スイミングプール子供の遊び場ジムテニスコートカフェ/レストランサウナ ショッピングセンターに隣接ガーデン

スパジョギングトラック 他

スイミングプールジャグジー　フィットネスセンターサウナ ミニゴルフ　ジョギングトラックファンクションルーム子供の遊び場

BBQエリア ミニスーパー

カフェ スパ 他

s

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 9190

賃貸形式

間取り 面積

設備

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備設備

サービスハウス＆サービスアパート

カントリー ウッズ レジデンスCountry Woods Residences

MAP P.16 A-1

1979 -1966年

137戸（AP),78戸(TH)3階建て9棟 (AP)可１ヶ月から

最寄の高速道路入口：Pondok Indahまで約20分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車　あり （2台無料）バイク　 あり （無料）

ユニット・タイプはアパート、タウンハウス、バンガローの3種類。近くにはスーパーマーケットや日本人学校もある便利な立地。緑豊かな20ヘクタールの敷地を持ち、子供を遊ばせたり、散歩するのにも最適。ペットが飼えるのもポイントが高い。

Jl. W.R. Supratman, Pondok Ranji, Rengas,Ciputat, Jakarta Selatan 15412

CATV ○（無料）ケーブルTV ○（無料）DVDプレーヤー ×インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ×食器類 ○電子レンジ （交渉可）オーブンレンジ（交渉可）

スイミングプール

子供の遊び場

ジム

テニスコート

スカッシュコート

バスケットボールコート

バドミントンコート

フットボールコート

レストラン＆ルームサ

ミニマート

ファンクションルーム

シャトル・バス 他

2BD 120～145 m2

3BD 158 ～300 m2

4BD 235 ～ 400 m2

2.500500 5.000

4.0002.000

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 9392

SOUTH

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

SOUTH

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

家具付アパート家具付アパート

家具付アパートタウンハウス/アパートメント/2階建てコンドミニアム

グリーン ビューGreen View

エメラルド アパートメントEmerald Apartment

ビバリー タワーBeverly Tower

クマン クラブ ヴィラKemang Club Villas

MAP P.15 A-3MAP P.15 B-4

MAP P.15 B-4MAP P.18 B-2

1990年11階建て要確認Pondok Indahまで約20分

1996 年17階建て不可Cilandakまで約15分

1996年19階建て不可TB. Simatupangまで約20分

1992年4階建て可（タウンハウスのみ)Cilandakまで約15分

177戸3棟12ヶ月から

約142戸2棟12ヶ月から

168戸2棟12ヶ月から

65戸2棟12ヶ月から

Jl. Sekolah Kencana IV, Kebayoran LamaJakarta Selatan 12310

Jl. TB. Simatupang Kav.20, CilandakJakarta Selatan 12430

Jl. Lingkar Selatan Kav.16, CilandakJakarta Selatan 12430

Jl. Kemang Selatan I, Jakarta Selatan 12730

スイミングプールフィットネスセンターハウスキーピング子供の遊び場サウナミニマート24時間待機のフロント＆メンテナンススタッフ

スイミングプールフィットネスセンターサウナスパテニスコート運動場ジョギング・トラック

スイミングプールフィットネスルームランドリーサウナスカッシュルームミニマートヘアサロン

テニスコートジョギングスペース

スイミングプールフィットネスルームテニスコートサウナバスケットボールコート子供の遊び場

24

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 9594

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

賃貸形式

間取り 面積

設備

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

家具付アパート

ワン パーク レジデンス1 Park Residence

MAP P.16 B-3

最寄の高速道路入口：Semanggiまで約15分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり （1台無料）バイク　 あり （無料）

1BD 91 m2

2BD 95～125 m2

3BD 151 m2

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による)インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による)食器類 (交渉による)電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による)

閑静な住宅地クバヨランにあるレジデンス。オープンエアーの建物は緑あふれ、プライベートエレベータから南国調のプールを眺める事ができる。併設されたミニモールには、スターバックスを始めレストラン各店、日本食スーパー、日系サロンが入る。ガンダリアシティのモールへも徒歩圏内。

Jl. KH. M. Syafii Hadzami No.1, Kebayoran BaruJakarta 12240

家具付アパート/タウンハウス

エッセンス レジデンスEssence Residences on Darmawangsa

MAP P.17 C-4

2009, 2012, 2014年約660戸28, 36階建て3棟不可12ヶ月から

2012年379戸18 (A＆B),26 (C) 階建て

3棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Cilandakまで約20分 日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車　あり （1台無料）バイク　 あり （無料）

2BD 65～83 m2

3BD 100～163 m2

4BD 163～180 m2

2009年から2014年にかけてにオープン。緑多き環境に囲まれ、ブロックＭエリアにも近いので便利。タワーによってグレードが異なり、料金レンジも幅広い。現在、コンパクトサイズの２～３BDが中心のエミネンスタワーと163m２を越える３BDが主体のサウスタワー、新築のイーストタワーの3棟からなる。

Jl. Darmawangsa X No.86, Kebayoran Baru,Jakarta Selatan 12150

スイミングプール

チルドレン•プレイルーム

ランドリー

フィットネスセンター

ファンクション•ルーム

ミニマート 他

スイミングプール 日系スーパー（パパイヤ）

子供用プール テニスコート

ジム ジョッギングトラック

BBQエリア 子供の遊び場

カフェ＆日本食レストラン 日系ヘアサロン 他

クリーニング店

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット ○（有料）洗濯機 (交渉による）

乾燥機 (交渉による）食器類 (交渉による）電子レンジ (交渉による）オーブンレンジ (交渉による）

500 2.500 5.000

1.600 4.200

500 2.500 5.000

2.100 3.800

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 9796

SOUTH

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

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棟

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ペ

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築

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高

高

築

築

戸

戸

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築

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高

高

SOUTH

AREA

設備

賃貸形式

築 戸

階 棟

ペ 築

高

日本人学校バス送迎 ：あり駐車スペース ：乗用車　あり （1台無料）バイク　 あり （有料）

クマンに建設中の巨大複合コンプレックス（アパート、ショッピングモール、病院、ホテル等が点在する）。レジデンスは、７つの異なるマネージメントからなり、いずれも世界的な高級ブランド名を冠している。

●The Tiffany （2014年オープン）●The Bloomington （2016年オープン）●The Intercontinental （2015年オープン）●The Infinity （2015年オープン）

家具付きアパート

家具付きアパート家具付きアパート

コスモポリタン タワーThe Cosmopolitan Tower

クマン ヴィレッジ Kemang Village Residences

エムパイア タワーThe Empire Tower

リッツ タワー The Ritz Tower

MAP P.18 A-2MAP P.18 A-2

MAP P.18 A-2MAP P.18 A-2

2011年39階建て不可TB. Simatupangまで約15分

2011年30階建て不可TB. Simatupangまで約15分

2011年41階建て不可TB. Simatupangまで約15分

254戸1棟12ヶ月から

190戸1棟12ヶ月から

277戸1棟12ヶ月から

Jl. Antasari No. 36, Jakarta Selatan 12150Jl. Antasari No.36 P, Jakarta Selatan 12150

Jl. Antasari No. 36, Jakarta Selatan 12150Jl. Antasari No. 36, Jakarta Selatan 12150

スイミングプールテニスコート子供の遊び場カフェ＆レストランサウナ スーパーマーケット ジムジャグジー 多目的ホール 他ショッピングモール

スイミングプールジャグジーテニスコートプライベートエレベーター多目的ホール子供の遊び場ジムクリーニング店 他

スイミングプールカフェ＆レストランスーパーマーケットショッピングモールクリーニング店子供の遊び場テニスコートサウナ 他

ジムジャグジー

ショッピングモールスーパーマーケットカフェ＆レストラン

s

s

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Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 9998

SOUTH

AREA

SOUTH

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

築

築

戸

戸

戸

戸

階

階

階

階

棟

棟

棟

棟

ペ

ペ

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築

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築

築

高

高

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築

築

戸

戸

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階

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棟

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ペ

築

築

高

高

家具付きアパート

家具付きアパート家具付きアパート

家具付きアパート

インフィニティー タワー The Infinity Tower

ブルーミントン タワー The Bloomington Tower

インターコン タワー The Intercon Tower

ティファニー タワー The Tiffany Tower

MAP P.18 A-2

MAP P.18 A-2MAP P.18 A-2

MAP P.18 A-2

2015年32階建て可TB. Simatupangまで約15分

2016年42階建て不可TB. Simatupangまで約15分

2015年28階建て不可TB. Simatupangまで約15分

2014年42階建て不可TB. Simatupangまで約15分

約240戸1棟12ヶ月から

約400戸1棟12ヶ月から

約240戸1棟12ヶ月から

約300戸1棟12ヶ月から

Jl. Antasari No. 36, Jakarta Selatan 12150

Jl. Antasari No. 36, Jakarta Selatan 12150Jl. Antasari No. 36, Jakarta Selatan 12150

Jl. Antasari No. 36, Jakarta Selatan 12150

スイミングプール　ジャグジー＆サウナテニスコート 子供の遊び場 カフェ＆レストラン ショッピングモール ジム スーパーマーケット ペット・ステーション 他

スイミングプールジャグジー＆サウナ テニスコート子供の遊び場ジムカフェ＆レストランショッピングモールスーパーマーケット 他

スイミングプールジャグジー＆サウナテニスコート子供の遊び場ジムショッピングモール多目的ホール 他

スーパーマーケットカフェ＆レストラン

s

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s

スイミングプール　ジャグジー＆サウナテニスコート 子供の遊び場 カフェ＆レストラン ショッピングモール ジム スーパーマーケット　　　　　　　　多目的ホール 他

s

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 101100

賃貸形式

間取り 面積

設備

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

SOUTH

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

家具付きアパート

ラ メゾン バリトー La Maison Barito Residence

MAP P.16 B-3

最寄の高速道路入口：Pondok Indahまで約20分日本人学校バス送迎：要確認 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク あり（有料）　

1BD -

2BD 127 m2

3BD 169 m2

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー ×インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 (交渉による）電子レンジ ○オーブンレンジ ○

2016年に完成したエグゼクティブな物件。日本のマンションにも似たモダンな内装は、日本人好みといえよう。全室シャワーとバスタブがセパレートになっている。アパートの1階にスーパーマーケット（Ranch Market）もあるので、買物には困らない。また、ブロックMの飲食街も徒歩圏内という事で、単身のビジネスマンにも便利な立地と言えよう。

Jl.Barito 2 No. 56, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan12130

2016年160戸30階建て2棟不可12ヶ月から

スイミングプール スパ　

子供の遊び場

ファンクションルーム

スーパーマーケット

ジム 　

カフェ＆レストラン

家具付きタウンハウス

家具付アパート

マルベラ クマンMarbella Kemang Residence

マンション＠クマン Mansion @ Kemang

MAP P.18 A-1

MAP P.18 A-1

2007年19階建て不可TB. Simatupangまで約20分

2010年37階建て不可TB. Simatupangまで約20分

372戸2棟12ヶ月から

190戸1棟12ヶ月から

Jl. Bangka Raya No.45A, Jakarta Selatan 12720

Jl. Kemang Raya 3-5, Jakarta Selatan 12720

スイミングプールジムテニスコート子供の遊び場サロンランドリーカフェ＆レストラン

スイミングプール ジャグジージム 中庭 スーパーマーケット会議場 カフェ＆レストラン

サウナ子供の遊び場スパ

サウナミニマートバスケットボール・コート

500 2.500 5.000

3.000 3.800

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 103102

賃貸形式

間取り 面積

設備

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

SOUTH

AREA

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

家具付きアパート

ポンドック クラブ ヴィラ Pondok Klub Villa

MAP P.15 A-4

最寄の高速道路入口：TB Simatupangまで約10分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車 あり（無料）バイク　 あり（無料）

1BD 40～87 m2

2BD 64～187 m2

3BD 146～239 m2

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー ×インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○(台所用品のみ)電子レンジ ○オーブンレンジ ×

ジャカルタ南部で外国人用にレンタルを始めたパイオニアとも言えるアパートメント。ホテル、日本食レストラン、高速にも近く、便利。

Jl. TB Simatupang, Cilandak Lebak Bulus,Jakarta Selatan 12440

1991年182戸10&5階建て2棟不可12ヶ月から

スイミングプール ランドリー 　　　　

パッティング・グリーン ジョギング・トラック

フィットネスセンター カラオケルーム

子供の遊び場 スカッシュコート　

中庭 サロン

テニスコート ジャグジー 他

1.200 3.000

家具付きタウンハウス

家具付アパート（サービス提供可）

ヴェランダ プライベート ヴィラ Veranda Private Villa

グリヤ プラパンチャ アパートメントGriya Prapanca Apartment

MAP P.18 A-2

MAP P.18 A-1

2009, 2015年

2階建て不Cilandakまで約15分

1994年7階建て不可TB. Simatupangまで約15分

24戸（I）,16戸（II）2棟12ヶ月から

71戸2棟6ヶ月から

Jl.Saidi I No. 57&84, Jakarta Selatan 12140

Jl. Pangeran Antasari No.14, Kebayoran Baru,Jakarta Selatan 12150

スイミングプールクラブハウス子供用プールBBQエリア子供の遊び場ジム 他

ジョギングトラックガーデンエリア

スイミングプールテニスコートミニマート バスケットボールコートジョギングトラック子供の遊び場フィットネスセンターサロン サウナ

流れるプールスカッシュコートランドリーレストラン

500 2.500 5.000

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 105104

賃貸形式

間取り 面積

設備

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備設備

サービスアパート

エリオッティレジデンスElliottii Residence Pondok Indah

MAP P.17 C-4

2015年29戸３階建て４棟不可1ヶ月から

最寄の高速道路入口：Pondok Indahまで約10分 日本人学校バス送迎：なし 駐車スペース：乗用車 あり（1台無料）バイク 　あり （無料）

1BD 20～63 m2

2BD -

3BD -

閑静な住宅地に潜むサービスアパート。お金持ちの邸宅を改造して、間貸ししている。家具や調度品は高級感にあふれている。仕事帰りの疲れを癒やすにはもってこいの環境だ。無料のお茶サービスがあるのもうれしい。

Jl. Duta Niaga III No.6-8, Pondok Indah, Jakarta Selatan 12310

スイミングプール

ジム

ランドリーサービス

ジャグジー

屋上BBQコーナー

CCTV 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（無料）洗濯機 ○

乾燥機 ○食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ ○

500 2.500 5.000

650 1.250

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 107106

SOUTH

AREA

賃貸形式

設備

築 戸

階

ペ 築

築 戸

階

棟ペ

築

高

設備

賃貸形式

築 戸

階 棟

ペ 築

高

築 戸

階 棟

ペ 築

高

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

SOUTH

AREA

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付アパート

クマン ジャヤ アパートメント Kemang Jaya Apartemen Taman

MAP P.18 A-2

1994年148戸10階建て2棟可（猫、犬

（3kg以下)12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Cilandakまで約15分日本人学校バス送迎：あり 駐車スペース：乗用車　あり （無料）バイク　 あり （無料）

1BD 93 m2

2BD 136 m2

3BD 169 m2

豊かな自然に囲まれたリゾート感覚のバリ風アパート。マネージメントオフィスには、常時スタッフがいるので安心。小さい子供の遊び場も多数あり。レンタル料もリーズナブルで休日を楽しむのにうってつけの物件。

Jl. Kemang Selatan VIII, Jakarta Selatan 12730

スイミングプール バスケットボールコート

ジョギング・トラック 会議室

フィットネスセンター テニスコート

ランドリー 噴水とガーデン

子供の遊び場 ミニマート

クリーニング店 サウナ 他

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 ○(一部)食器類 ○(一部）電子レンジ ○オーブンレンジ ○(一部)

500 2.500 5.000

1.700 3.000

家具付アパート&タウンハウス

家具付きアパート

エグゼクティブ パラダイスEksekutif Paradise

ボナ ヴィスタBona Vista

MAP P.18 A-3

MAP P.15 A-4

2015年4,5&7階建て可(タウンハウスと

　一部フロアのみ)

TB. Simatupangまで約15分

1996年28&25階建て不可Fatmawatiまで約10分

140戸(AP),4戸(TH)5棟12ヶ月から

285戸2棟12ヶ月から

Jl. Pangeran Antasari, Cilandak, Jakarta Selatan12430

Jl. Bona Vista Raya, Bona Vista Apartment,Lebak Bulus, Jakarta Selatan 12440

フィットネススイミングプールスカッシュコートカラオケルーム バスケットボールコート屋内＆屋外テニスコートATM(BCA)

ミニマートプレイルームサウナ日本食レストラン

ミニマートテニスコートバスケットボールコートスイミングプール　クリーニング店ジョギングトラック衛星放送＆ケーブルテレビエアロビック＆フィットネスセンター

サービス重視のプロパティーマネージメント

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 109108

Cikarang エリア Karawang エリア

(P.122

)

1

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 111110

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

設備

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CIKARANG

CIKARANG

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスアパート

サンクレスト レジデンスSancrest Residence Deltamas

MAP P.108

最寄の高速道路入口：Cikarang Pusatまで約5分シャトルバス：あり 駐車スペース：乗用車 あり (1台無料）バイク　 あり (無料)

Studio 30 m2

1BD 50 m2

3BD -

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー ○インターネット ○（無料）洗濯機 （共同）

乾燥機 (共同)食器類 (一部ユニット)電子レンジ ◯オーブンレンジ X

チカラン・デルタマスエリアにおける日系サービスアパートの先駆け。施工から運営まで日本流にこだわり、日本人スタッフも常駐。部屋にある電化製品は全て日本製。プールはリゾート風で開放感がある。

Commercial Lot Blok H/03 Kota Deltamas, Desa Hegarmuki, Cikarang Pusat, Bekasi 17530

2014年105戸4階建て1棟不可1ヶ月から

スイミングプール

日式大浴場

スパ＆マッサージ

ビジネスセンター

レストラン（日本食）

ミニマート 他

500 2.500 5.000

1.800 2.600

サービスアパート

アクシア サウス チカランAXIA South Cikarang

MAP P.108

2014年405戸13階建て2棟不可4ヶ月から

最寄の高速道路入口：Cikarang Baratまで約15分 シャトルバス：あり 駐車スペース：乗用車　あり（1台無料）バイク　 あり (有料)

Studio 25～42 m2

1BD 68 m2

2BD 71～81 m2

2016年に新館が完成。機能的で広 と々したロビーは、インドネシアと日本が調和したデザインが目を引く。フロントスタッフは日本語対応してくれる。レストランも日本食とイタリアンとあり、バラエテイーに富んだメニューが楽しめる。日本食スーパーには惣菜や弁当もあって、日々の食事には困らない。

Jl.Pajajaran No.7 Desa Sukaresmi Cibatu,Lippo Cikarang, Bekasi 17530

スイミングプール

日式大浴場

ビジネスセンター

ジム

カフェ

日系美容室

スパ&マッサージ

バー＆カラオケ

レストラン(日本食、イタリアン）

日系スーパー（パパイヤ）

ファンクションルーム

サウナ&ジャグジー

ゴルフスタジオ他

CATV ○（無料)ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット ○（無料）洗濯機 (共同)

乾燥機 (共同)食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による）

500 2.500 5.000

1.800 3.300

BAR

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 113112

KARAWANG

賃貸形式

賃貸形式

設備

設備

築

築

戸

戸

階

階

棟

棟

ペ

ペ

築

築

高

高

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CIKARANG

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスアパート/ホテル

さくらパーク ホテル＆レジデンス Sakura Park Hotel ＆ Residence

MAP P.108

2015年281戸7階建て2棟不可1ヶ月から

最寄の高速道路入口：Cikarang Utamaまで約5分 シャトルバス：あり 駐車スペース：乗用車　あり（1台無料）バイク　 あり (無料)

Studio 30～52 m2

1BD 60～93 m2

2BD -

2015年2月にオープン。高速の出入り口やデルタマス工業団地が近くにある便利なロケーションが自慢。室内は広 と々しており、日本人好みの内装となっている。ゴルフセットなどを収納できるクローゼットが室外に配置されていて重宝する。日本人スタッフも常駐しているので安心。

Kota Deltamas Commercial Lot, The Avenue #5Cikarang Bekasi, West Java 17330

スイミングプール

日式大浴場

ビジネスセンター

ジム

カフェ＆レストラン（日本食）

ミニマート

ファンクションルーム

サウナ&ジャグジー

スパ&マッサージ

バー＆カラオケ

パン屋 他

CATV ○（無料)ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット ○（無料）洗濯機 (共同)

乾燥機 (共同)食器類 ○電子レンジ ○オーブンレンジ X

500 2.500 5.000

1.800 3.800

家具付きアパート

Mゴールド アパートメントM-Gold Tower Apartment

MAP P.108

2014年19階建て不可Bekasi Baratまで約15分

約140戸1棟12ヶ月から

Jl. KH. Noer Ali, Bekasi Selatan 17148

スイミングプールジムジャグジースーパーマーケットショッピングモール 他

BAR

s

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 115114

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

設備

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

CIKARANG

CIKARANG

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

家具付きアパート

オアシス マホガニーレジデンスThe Oasis Mahogany Residences

MAP P.108

最寄の高速道路入口：Cikarang Baratまで約15分シャトルバス：なし 駐車スペース：乗用車 あり (1台無料）バイク　 あり (有料)

Studio 28～34 m2

1BD 42～44 m2

2BD 48～56 m2

CATV ○(有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による）食器類 (交渉による）電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による）

チカランでの大型プロジェクトが予定されるThe Oasisの中で、他の施設やアパート群に先駆けて2016年にオープンしたマホガニーレジデンス。敷地内には緊急外来をもつ総合病院もある。Lippo Cikarangの中心にも近く、買物や食事にも困らない。部屋はStudioタイプと1Bedroomが中心で、単身者向け。

Jl.Raya Cikarang, Cibarusak Kav. 1 Cikarang Selatan Bekasi

2016年624戸28階建て1棟不可12ヶ月から

スイミングプール

子供の遊び場

ジム

ファンクションルーム

ミニマート

ATM

病院 他

家具付きアパート

トリビィウム テラス アパートメント Trivium Terrace Apartments

MAP P.108

2015年約800戸22階建て2棟不可12ヶ月から

最寄の高速道路入口：Cikarang Baratまで約15分 シャトルバス：なし 駐車スペース：乗用車　あり（1台無料）バイク　 なし

Studio 38～55 m2

1BD 55～57 m2

2BD 72～74 m2

2015年にノースとサウスの2棟が完成した高層マンション。Lippo Cikarangの中心にある最新の大型物件だ。部屋はコンパクトにまとめられており、1&2Bedroomは単身者、3Bed-roomは帯同者向けに適している。飲食街やスーパーマーケットも徒歩圏内にある。3棟目の

「Suites Tower」も2017年に完成予定。

Jl.Utama BIIE Kav.03-05 Lippo Cikarang, Cikarang Barat, Bekasi 17550

スイミングプール

子供の遊び場

ジム

コインランドリー

クリーニング店

ミニマート

ジョッギングトラック 他

CATV ○（有料）ケーブルTV(NHK) ○（有料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット ○（有料）洗濯機 ○

乾燥機 (交渉による）食器類 (交渉による）電子レンジ ○オーブンレンジ (交渉による）

500 2.500 5.000

1.800800

500 2.500 5.000

1.900900

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 117116

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

CIKARANG

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスアパート

ロングライフ ダ カヤンガン Longlife @ D’Khayangan

MAP P.108

2014年40戸4階建て1棟不可1ヶ月から

最寄の高速道路入口：Cibatuまで約5分 シャトルバス：なし 駐車スペース：乗用車　あり（1台無料）バイク　 あり (無料)

Studio 43 m2

1BD 86 m2

2BD 86 m2

LiveとCareをコンセプトに、優雅に心地よく生活できるよう、高品質のサービスを提供してくれる。日本人も常駐。部屋の窓からは、ゴルフ場と自然のパノラマビューが堪能できる。近くにはスーパーマーケットやカフェもあり、日々の生活には困らない。ジャバベカグループのリゾート施設

（ジャバベカ・ゴルフ含む）やホテルが、居住者は割引料金で利用できる特典もある。

Jl. Taman Golf Timur 1 No.100, Jababeka ResidenceKota Jababeka, Cikarang Bekasi 17550

ゴルフ場

ゴルフカート

スパ＆マッサージ

レストラン（日本食）

カラオケ

ファンクションルーム 他

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー Xインターネット ○（無料）洗濯機 （ランドリーサービス）

乾燥機 (ランドリーサービス)食器類 ◯電子レンジ ○オーブンレンジX

500 2.500 5.000

1.500

BAR

2.750

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 119118

KARAWANG

KARAWANG

賃貸形式

賃貸形式

設備

設備

賃貸形式

賃貸形式

設備

設備

築

築

築

築

戸

戸

戸

戸

階

階

階

階

棟

棟

棟

棟

ペ

ペ

ペ

ペ

築

築

築

築

高

高

高

高

家具付きアパート

サービスアパート/ホテルサービスアパート/ホテル

サービスアパート

クラウンコート アパートメントCrown Court Apartment

メトロ ホテル ＆ スイーツMetro Hotel & Suites

GTVホテル＆サービスアパートメントGTV Hotel & Service Apartments

MM2100サービスアパートメント MM2100 Serviced Apartment

MAP P.18 A-2

MAP P.108 MAP P.108

MAP P.108

1995年12階建て不可Cikarang Baratまで約15分

2006年7階建て不可TB. Simatupangまで約15分

2015年10階建て不可Cikarang Pusatまで約15分

不明3階建て不可Cibitungまで約5分

184戸2棟12ヶ月から

192戸1棟１ヶ月から

102戸1棟1ヶ月から

84戸2棟1ヶ月から

Jl. Padjajaran, Lippo Cikarang, BekasiJawa Barat 17550

Jl. Niaga Raya Kav.1-4, Kota JABABEKACikarang Baru, Bekasi 17550

Jl. Raya Sukamah No.1 RT 005/003Cikarang Pusat, Bekasi 17530

Kawasan Industrial MM2100, Jl. Jawa Blok GG Cibitung, Cikarang Barat 17530

スイミングプールジムサウナ子供の遊び場テニスコートジョギングトラック 他

スイミングプールジムラウンジ＆カフェレストラン（日本食）すしバーファンクションルームサロンサウナスパ&マッサージ 他

スイミングプール日式大浴場子供の遊び場ジムカフェ＆レストラン（日本食）サウナスパ&マッサージ 他

ミニマートファンクションルーム

スイミングプールジムカフェ＆レストランファンクションルームミーティングルーム 他

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 121120

賃貸形式 賃貸形式

間取り 面積間取り 面積

設備

月額レンタル指数：月額レンタル指数：

KARAWANG

KARAWANG

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスアパート

ツリーパーク サービスアパートメントTree Park Serviced Apartment

MAP P.109

最寄の高速道路入口：Karawang Baratまで約5分シャトルバス：あり 駐車スペース：乗用車 あり (1台無料）バイク　 あり (無料)

Studio 30～47 m2

1BD -

2BD -

CATV ○(無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー (交渉による）インターネット　　　◯洗濯機 (ランドリーサービス)

乾燥機 　　（ランドリーサービス）食器類 ○電子レンジ (交渉による）オーブンレンジ X

2014年にオープンしたカラワンの駐在員に人気のサービスアパート。日本人も常駐しており「日本式のサービス」が受けられのが嬉しい。124ある客室は全てバスタブ付き。ゴルフ場やモールへ行くシャトルバスも運行している。

Jl. Candi Dasa No.8, Sedana Bukit Golf Karawang 41361

2014年124戸4階建て1棟不可1ヶ月から

サービスアパート/ホテル

デロニクス ホテル カラワンDelonix Hotel Karawang

MAP P.109

2011/2015年295戸11階建て2棟不可1ヶ月から

最寄の高速道路入口：Karawang Baratまで約5分 シャトルバス：あり 駐車スペース：乗用車　あり（1台無料）バイク　 あり (無料)

Studio 56 m2

1BD 83 m2

2BD 86 m2

2015年に新館がオープン、これまで長期滞在者が占めていたが、カラワンへの短期出張者も気軽に泊まれるようになった。部屋はフローリングの床にモダンでシックな家具が配置され、天井も高い。日本人も常駐しており、極め細かいサービスを提供してくれる。カラワン、チカランの工業団地やショッピングエリアへのシャトルサービスも無料で実施中。

Komplek Sedana Golf Km 47, SukaluyaTeluk Jambe, Karawang 41361

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー Xインターネット ○（無料）洗濯機 ○

乾燥機 ◯食器類 ◯電子レンジ ○オーブンレンジ X

500 2.500 5.000

3.5002900

500 2.500 5.000

2.4001.900

スイミングプール

ジム

日式大浴場

ラウンジ＆バー

レストラン（日本食、洋食）

カフェ＆バー

スイミングプール

ジム

日式大浴場

ラウンジ＆バー

レストラン（日本食）

ファンクションルーム

ランドリー

ファンクションルーム

スパ＆マッサージ

ミニマート 他

サウナ

スパ＆マッサージ

ミニマート 他

BARBAR

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 123122

賃貸形式

間取り 面積

月額レンタル指数：

KARAWANG

築年度

ユニット

階数

建物

ペット

契約

設備

サービスアパート/ホテル

バティカ ホテル＆アパートメントBatiqa Hotel & Apartments

MAP P.109

2014年137戸8階建て1棟不可１ヶ月から

最寄の高速道路入口：Karawang Baratまで約15分 シャトルバス：あり 駐車スペース：乗用車　あり (1台無料）バイク　 あり (有料)

Studio 44 m2

1BD -

2BD -

カラワンのビジネスマン向けホテル件、サービスアパートメント。近辺には、スルヤチプタ工業団地やミトラ・カラワン工業団地があり、各工業団地へは、無料シャトルバスが運行している。館内には日本語スタッフもおり、安心。

Suryacipta City of Industry, Jl. Surya Utama C-1 Karawang 41363

CATV ○（無料）ケーブルTV(NHK) ○（無料）DVDプレーヤー Xインターネット ○（無料）洗濯機 (ランドリーサービス)

乾燥機(ランドリーサービス)食器類 X電子レンジ (交渉による）オーブンレンジ ○

スイミングプール

ジム

ラウンジ＆バー

カフェ

レストラン

ファンクションルーム

サウナ

スパ&マッサージ

ミニマート

レンタサイクル 他

500 2.500 5.000

1.800

BAR

賃貸住宅の種類と特徴

　インドネシアでは一般的に、日本人を含む外国人が住みやすい賃貸住宅として、下記の5タイプが挙げられます。選択基準の柱となる賃貸料は、間取りや立地、施設、各種サービスなどの諸条件に加え、契約期間によっても大きく異なります。通常日本でマンションと呼ばれているものが、アパートメントです。サービス・レジデンスはサービスアパートメントと当地では呼ばれています。

■ 家具付アパートメント、コンドミニアム　一般的に、セキュリティがしっかりしており、共有スペースや付帯施設も充実しているため、日本人駐在員および家族帯同者に人気が高いのが特徴です。物件により、比較的日本人居住者が多いものと、居住者が多国籍に分散しているものとがあります。レストランやミニ・スーパーが建物の敷地内にあると、何かと便利です。特に単身赴任者の場合、アパートメントやコンドミニアム内にどのようなレストランが入っているかで、満足度も違ってきます。ランドリーやハウスクリーニングサービスがついた物件もあります。アパートなどの高層集合住宅は人気が高いとはいえ、ペットがいる場合は選びにくいのが現状です。中にはペットＯＫという物件もありますが、総体的には“ペットお断り”が多いといえます。

■ 都市型サービスアパートメント　都心型のホテルサービスのあるアパートメントで、通常はホテルなど建物の一部、または建物全体が賃貸アパートとなっています。掃除、洗濯、シーツやタオルの取り替えなど、ホテル並みの設備とサービスが受けられるため、賃貸料は高いながらも、単身赴任者や小家族に人気です。ほとんどの物件は、建物内にレストランやショップが入っており、徒歩圏内にショッピングモールや大型スーパーがある物件も多数見受けられます。最近は単身赴任者が増えており、短期契約も可能なので、このタイプの物件は非常に人気が高まっています。

■ 郊外型サービスアパートメント　昨今増えてきたのが、郊外型のサービスアパートメントです。以前は、サービスアパートメントと言えば都市型が多かったのですが、現在は選択肢がぐっと増えました。郊外型のものは、掃除や洗濯、食事サービスだけでなく、中には近距離にあるゴルフ場を利用できる物件もあり、人気を集めています。サービスアパートメントを選ぶ際は、通勤の便も大きな選択基準となります。

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 125124

■ タウンハウス、コンプレックス　一戸建てと似ていますが、住宅地入口にゲートと警備員を配置し、安全性を確保したタイプです。都市型と郊外型があります。敷地内には、プールやテニスコートのほか、公園や緑地などのゆったりした共有スペースがあり、人気があります。ペットがいる場合（特に中、大型犬）は、このタイプが選びやすいようです。

■ 一戸建て　一般に庭付きの大型住宅で、プール付きタイプも少なくありません。都心には賃貸の中古住宅が多く、郊外には新築分譲住宅が点在します。プラスは賃貸料が割安なこと、スペースがゆったり広く贅沢に使えることが上げられます。庭付きなので、近所に気兼ねなくペットの大型犬も飼うことができます。マイナスは、管理や安全でリスクがあること、メードや警備員、庭師など、使用人を複数雇う必要があること、生活上の雑事が多いことなどが挙げられます。

契約の注意点

　契約の形態は、1.購入か賃貸か、2.契約の相手方が個人か法人か、3.賃貸の場合、直接か転貸か、4.短期か長期かの4つに分類されます。どの場合も、契約前に不動産のプロのアドバイスをよく聞き、後 ト々ラブルにならないよう留意ください。

■ 契約書　通常、外国人対象に賃貸される物件には、英文の定型契約書が用意されています。ただし、個人オーナーと契約する場合は、契約書の内容を十分チェックすることが大切です。いずれにせよ、契約書に署名する前に、契約内容をしっかり把握しておきましょう。インドネシアでは、賃貸住宅の契約期間は一般的に1年のところが多いようです。賃料を安くする為に2～3年の契約を結ぶ場合もあります。しかし、将来的に、突然の帰国命令などにより期せずして中途解約せざるを得ない事態も起こりえます。契約期間内に中途解約する場合も返金されませんので、ご注意が必要です。その場合は後任者に引き継ぐか、転貸（サブリース）するケースが多いのですが、契約事項で転貸が可能かどうかも、あらかじめ契約時に確認しておくとよいでしょう。

■ 支払い方法　インドネシアでは通常、賃貸住宅は契約期間の家賃と管理費を一括して前払いします。支払い通貨は以前はUS$が一般的でしたが、2015年6月よりルピア払いが主流となりました。契約期間、税金

（PPN,PPH）の有無によっても支払い額は変動します。

■ 物件の確認　契約前に、物件の状態を十分確認することが大切です。状態とは、単に外見だけでなく、水回りや電気系統が重要なポイントになります。水質（配管が古いと、サビが出て水が濁っている）、水漏れ、水圧、湯水器の容量、エアコンの作動状況（室外機の騒音）など、下見時に念入りにチェックをしたほうがいいでしょう。周辺の施設や管理状況も重要なチェックポイントです。例えば、日中と夕方以降では、周辺環境が異なる（交通混雑、騒音等）場合も多々あります。住み始めてから後悔しないためにも、事前に調べましょう。家具付き物件の場合、必ず備品リストと現物を照合することが大事。入居前にデジタルカメラで撮影しておくのも良いでしょう。転貸の場合は、原契約や残存期間の確認も必要となります。

■ 税金の確認　リース専用アパートやサービスアパートメント等の賃貸契約に際しては、VAT（付加価値税）10％が加算されます。これは、賃料に込みの場合もありますが、別途加算される場合もありますので、契約の際は注意が必要です。また、オーナー（個人）物件を会社（法人）名義で賃貸する契約の場合は、通常借主の方が税金（PPH＝所得税）を負担する義務が生じます。オーナーは源泉徴収された家賃を受け取る形です。このケースでは、オーナーは借主に対してNPWP（個人納税番号）を通知する必要があります。また稀に、税込みで賃料を徴収し、税金はオーナーが納めて、納税証明書を借主に送ってくれるという場合もあります。また、個人（借主）と個人（オーナー）の契約の場合は、通常所得申告をしないので、税金はかかりません。いかなる場合も、契約の際は必ず確認しましょう。

住まいの基礎用語

部屋の種類

スタジオ(Studio): ワンルームベッドルームとリビングルーム、ダイニングルームが兼用の1部屋。

3ベッドルーム（3 Bedroom）: 3 LDK3寝室にプラスして、一般的にはリビングルーム、ダイニングルームがついています。このように寝室の数を基準にして住宅の大きさを言います。

メゾネット（Maisonette）タイプ玄関に入ると中2階建ての一軒家感覚で、通常1階部分がリビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、家事室。中2階部分に寝室とバスルームが付いています。

Apartment Guide Book 2016Apartment Guide Book 2016 127126

ペントハウス（Penthouse）アパートメントの最上階で見晴らしがよく、他の部屋より間取りがゆったりと設計されており、高級感に溢れています。メゾネットタイプのペントハウスもあります。

その他の用語

パーシャリー・ファーニッシュド（Partially Furnished）: 一部家具付き必需品であるエアコン、冷蔵庫、洗濯機に加えて、天井もしくは壁の照明器具、カーテン、ガスまたは電気クッカー、システムキッチンなどの設備があるものを言います。

フーリー・ファーニッシュド（Fully Furnished）: 家具付きパーシャリー・ファニッシュドに加えてリビングセット、ダイニングセット、サイドボード、クローゼット、ベッドなど、おおよその家具は備え付けられています。これ以外のものはテナント側（借り主）からの追加要請事項となります。外国人向けのアパートのほとんどは、このタイプです。

アンファーニッシュド（Unfurnished）: 家具なし天井もしくは壁の照明器具、エアコン（主にマスターベッドルームなど）、備え付けのクローゼット（ビルトイン・クローゼット）以外はありません。

ファシリティースイミングプール、テニスコート、スカッシュコート、フィットネスセンター、サウナ、子供の遊び場、会議室、ミニ・スーパーなどアパートに付属する設備を言います。

デポジット（Deposit）: 保証金（日本でいう敷金）テナントが賃貸料を滞納したり、ユニットにダメージを与えた場合のために、オーナーが保管しておくお金のこと。契約満了時に損害がない限り、全額返却されます。

Management Company/Office : 管理会社/事務所各アパートの管理、運営を独自に行います。例えば、賃貸の斡旋に始まり、公共部分の掃除、エレベーターのメンテナンスや修理、イベントなどのスケジュール決定などが行われます。

セキュリティー・システム来訪者をアパートの受付の所で、遠隔ビデオにてモニター画面とインターフォンを通じて確認するモニター付きインターコム・システム、侵入者警報システムなど、最先端のセキュリティー・システム導入に各デベロッパーとも積極的です。

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