ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯБудівництва оптового ринкусільськогосподарської продукції у Рівненському районіРівненської області.

Ідея проекту

Створення першого в Україні оптового ринку, який працюватиме згідно кращих світових стандартів

Основне завдання ОРСГ «Шелен»: управління територією надання місць для оптової торгівлі забезпечення найбільш сприятливими

мовами та інфраструктурою всіх працюючих на ньому операторів.

Вихідні для фінансової проекції

Фінансова проекція на період 2013 – 2023рр.

не враховує відшкодування ПДВ комунальні платежі на рівні європейськихмінімально можлива кількість в’їздів,

функціонування нелегальних точок оптових продаж,

не можливість в періоді найближчих років підняти орендні ставки та оплати за в’їзд в зв’язку з макроекономічною ситуацією.

Фінансові показники

Період окупності інвестиції складає 8 років

IRR – 9%, ROA – 15%, ROE – 15% .

Інвестиція

Загальна вартість проекту 17.300.000 дол. США, з них власний капітал 5.000.000 дол. США.

Обсяг додаткового фінансування становить 12.300.000,00 дол. США.

Земельна ділянка вартістю 1.356.697 дол. США знаходиться у власності та має відповідне призначення під будівництво оптового ринку с/г та продовольчої продукції.

Опис об’єктуЗемельна

ділянка площею 5.7га

Оптимальна локалізація

Можливість для подальшого розширення

Транспортна та інженерна

інфраструктура

Товарооборот 15% всієї продовольчої та с/г продукції

регіону (Рівненська та 5 суміжних областей)

396966 тон за рік.

Щоденно:200-300 продавців 1000-1500 оптових покупців

Бізнес-модель оптового ринку «Шелен»

Поетапність інвестиції – Етап 1 Підготовчі та земельні роботи

Влаштовано інженерну інфраструктуру для більшої частини площі оптового ринку (електромережі, мережі низької напруги, системи водопостачання, водовідведення, збору атмосферних вод, газопостачання та ін..).

Офісно-адміністративна будівля площею 1720м2

Квітковий павільйон площею 3081 м2

Автоматизована система в’їзду

Відкриті площадки для покупців та тих, хто здійснюватиме продажі з машин

11

1

6

6

Поетапність інвестиції – Етап 2

Павільйон для торгівлі овочами, фруктами та продовольчою продукцією площею 3535м2 та з підземним сховищем площею 8213м2

Критий майданчик для торгівлі з машин площею 2890м2

Павільйон для торгівлі м’ясом та рибою площею 1906м2 та адміністративною частиною для санітарно-ветеринарних та інших служб площею 556м2

Площа для продаж з машин та / або під логістично-розподільчі центри

2

4

5

32

6

435

Контакти Левшук Олександр

Анатолійович « »Директор ТОВ Шелен

. +38050 3393293мобe-mail: levshuk@list.ru