121018 v4 light

ANTOINE GRUMBACH & ASSOCIÉSSARL d’Architecture, d’Urbanisme et de Paysage Mandataire

69 Quai de Valmy, 75010 ParisTél 01 44 54 04 11 fax 01 44 54 04 [email protected]

AGENCE DESORMEAUX SARL d’ Architecture et Paysage 26 rue Léon, 35000 Rennes Tél. 02 99 31 34 11 fax 02 99 67 34 94 [email protected]

VILLE DE RENNES DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME

SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT

®

QUARTIER DU BLOSNEMISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE

ACCORD-CADRE

PLAN GUIDE

V4

Le blosne

18 OCT. 2012

QUARTIER DU BLOSNE/ MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE

ACCORD-CADRE



ANTOINE GRUmBAch ET ASSOcIéS > AGENCE RONAN DESORMEAUx > OcTOBRE 2012

. 2PLAN GUIDE v4

®Le blosne

PREAMBULE Méthode : Le plan guide Calendrier du projet urbain

LA VILLE EN MOUVEMENTI. Mettre le territoire en continuité

II. Se déplacer dans le quartier

III. Focus : l’Avenue des Pays-Bas, axe majeur de liaison

IV. Stationnement : hypothèses prospectives

SOMMAIRE


ACCORD-CADRE




. 3PLAN GUIDE v4

®Le blosne

2010 Plan Guide version 1 Plan d’aménagement d’ensemble

2011 Plan Guide version 2 Les espaces publics

2011 Plan Guide version 3 Les formes urbaines

2012 Plan Guide version 4 Mobilités et proximités

Méthode LE PLAN GUIDE


ACCORD-CADRE




. 4PLAN GUIDE v4

®Le blosneV3 PLAn D’ensembLe

b L o s n e o u e s t b L o s n e e s t

FréViLLe

sAVAry

rue D’esPAGne

rue De suisse

bD Du PortuGAL

GSPascal Lafaye Centre

culturelIslamique

GSDiwan

Bro Roazhon

GSSaint-Armel

bD Louis VoLcLAir

bD Louis VoLcLAir

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stm triAnGLe Le bLosne

itALie zAGrebPAys-bAs

PLAce zAGreb

Le Landrel

torigné

italie

GSGuillevic

Place de Torigné

CPAM

Parc des Balkans

Placedu Banat

Square de Transylvanie

GSVolga

Gym

Square de Poméranie

PlacePrague

Place de Serbie

Mairie de Quartier

Pôle Social Le Blosne

Jardinsd’Andalousie

Jardinsd’Andorre

Jeuxd’Altamira

Jardinsde Guernica

BibliothèqueCentre Culturel

Le Triangle

Complexe SportifLa Binquenais

Jeux Dalmates

GSTorigné

Gym

Centre Commercial

Villa de Moravie

Squarede Bosnie

Place deMonténégro

Square de Galicie

JardDinariques

Jard de L’Escalier

BosquetsSlaves

Squarede Slovaquie

Squarede MacédonieSquare

de Sofia

Centre commercial

Squarede Nimègue

Squarede Sétubal

Squaredes Grisons

SquareAlexis

Le Strat

Squaredu Comier

CrècheLes Petits

Potes

CrècheLes Champsd’Andorre

Centre Alain Savary

PoliceSt-Benoît

Placede Syracuse

Centre Commercial

Italie

Crèche H Wallon /

Landrel

hAutes ourmes

c.h.u

Porte De nAntesPorte D’AnGers

LA Poterie

ecomusee

Lit Du bLosne

cD 82

Carré de Saxe

Conservatoire de musique

Halle Equipement

RENNES - LE BLOSNE - PLAN GUIDE V3

st eLisAbeth


ACCORD-CADRE




. 5PLAN GUIDE v4

®Le blosne

5 MARS 2012éTé 2013

1ER SEMESTRE

20141ER SEMESTRE

20142èME SEMESTRE

20142016

Création de la ZAC Blosne-Est

Approbation du dossier de réalisation Déclarations d’Utilité Publique et déclaration de projet loi sur l’eau

Délivrance premiers Permis de construire

Démarrage des chantiers de construction

Création de la ZAC Blosne-Ouest

CALENDRIER DU PROjET URBAIN

. 6PLAN GUIDE v4

TRESSAGE DES MOBILITES

Avenue de Fréville

I. Mettre le territoire en continuité•Se déplacer dans l’agglomération et la ville•Le Blosne quartier d’Intermodalité ?

VILLE EN MOUVEMENT


ACCORD-CADRE




. 7PLAN GUIDE v4

®Le blosneI. Mettre le territoire en continuité

•Sedéplacerdansl’agglomération

D’une situation de périphérie à une situation de centralité


ACCORD-CADRE




. 8PLAN GUIDE v4

®Le blosne

SAINTE ANNE

GARE-SUD

fREvIllE

I. Mettre le territoire en continuité•Sedéplacerdanslaville

-Création de la ligne 2 du val -Développement du centre ville au sud autour du projet d’Eurorennes-gare

ClEMENCEAU

REPUBlIQUE 1 km

villejean-Université <> République = 5 min.

Pontchaillou <> Gares = 6 min.

Sainte Anne <> Italie = 8 min.

République <> la Poterie = 10 min.


ACCORD-CADRE




. 9PLAN GUIDE v4

®Le blosne

SAINTE ANNE

GARE-SUD

fREvIllE

I. Mettre le territoire en continuité•LeBlosneunquartieràvocationd’intermodalité?

-L’avenue des Pays-Bas et la station triangle

H.FrevillePôle intermodalParc-Relais

LaPoteriePôle intermodalParc Relais

TrianglePôle intermodal

LeBlosneEquipementsMarché - services

ItalieCommerceTertiaire

QuArtier Du bLosne/ MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE

ACCORD-CADRE

ViLLe De rennes DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME


Antoine GrumbAch et Associés > AGENCE RONAN DESORMEAUx > octobre 2012®Le blosne

18 oct. 2012

PLAn GuiDe V4

. 10PLAN GUIDE v4

II. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST•Rééquilibrer l’offre de transport au profit des modes doux

•Favoriser de nouveaux usages dans l’espace public en s’appuyant sur le potentiel paysager existant

•Développer des modes de déplacements alternatifs diversifier les interconnexions


ACCORD-CADRE




. 11PLAN GUIDE v4

®Le blosneV4 ZAC EST Triangle - focus

GSSaint-Armel

bD Louis VoLcLAir

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PoLo

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triAnGLe Le bLosne

PLAce zAGreb

Le Landrel

torigné

GSGuillevic

Place de Tori-gné

CPAM

Parc des Balkans

Placedu Banat


GSVolga

Gym

Square de Poméranie

PlacePrague

Place de Serbie

Mairie de Quartier

Pôle Social Le Blosne

BibliothèqueCentre Culturel

Le Triangle

Complexe SportifLa Binquenais

Jeux Dalmates

GSTorigné

Gym

Centre CommercialVilla de

Moravie

Squarede Bosnie


Square de Galicie

JardDinariques

Jard de L’Escalier

BosquetsSlaves

Squarede Slovaquie

Squarede Macédonie

Squarede Sofia

Centre commercial

Squarede Nimègue

Squaredes Grisons

SquareAlexis

Le Strat

Squaredu Comier

PoliceSt-Benoît

Crèche H Wallon /

Landrel

c.h.u

Carré de Saxe


Halle Equipement

RENNES -LE BLOSNE- ZAC EST

st. eLisAbeth

PARC EN RESEAUOUEST

PARC EN RESEAUEST

Salle des fêtes

PARC EN RESEAU


ACCORD-CADRE




. 12PLAN GUIDE v4

®Le blosneII. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST

ZAC Est

bD youGosLAVie

PArc en reseAu est

PArc en reseAu

Place de Serbie

Jeux Dalmates

Place de Torigné

bD De buLGAriebD De buLGArie

CPAM

Centre commercial

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PLAce zAGreb

Placedu Banat

Squarede Bosnie

Squarede Nimègue

Parc des Balkans


GSVolga

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Halle Equipement

Centre CulturelLe Triangle

triangle

Le blosne

m

mmArché

Pôle social

BVD DE YOUGOSLAVIE

PARC EN RESEAU

Axes de liaisons modes doux AXES MAjEURS REQUALIFIES

PLACE DE ZAGREB


ACCORD-CADRE




. 13PLAN GUIDE v4

®Le blosneII. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST

ZAC Est

bD youGosLAVie

PArc en reseAu est

PArc en reseAu

Place de Serbie

Jeux Dalmates

Place de Torigné

bD De buLGAriebD De buLGArie

CPAM

Centre commercial

rue

De r

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Anie

PLAce zAGreb

Placedu Banat

Squarede Bosnie

Squarede Nimègue

Parc des Balkans


GSVolga


torigné

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bAs


Halle Equipement

Centre CulturelLe Triangle

triangle

Le blosne

m

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Axes de liaisons modes doux

mArché

Pôle social

hôPitAL


ACCORD-CADRE




18 oct. 2012

PLAn GuiDe V4

. 14PLAN GUIDE v4

III. Focus : l’Avenue des Pays-Bas - Axe majeur de liaisons Axe majeur de liaisons

• Liaison Nord sud - Entrée de ville• Liaison Est Ouest - Parc en Réseau• Hypothèse d’un Parc Relais à Triangle


ACCORD-CADRE




. 15PLAN GUIDE v4

®Le blosne

Chemin de Moldavie

Chemin de Moldavie

Square des Grisons

Square des Grisons

BD. DE YouGoSLAVIEBD. DE YouGoSLAVIE

RuE DE SuISSERuE DE SuISSE

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existant projet

Avenue des Pays-Bas / Bvd. de Yougoslavie

trianglem

trianglem

Square de NimègueSquare de Nimègue

. 16PLAN GUIDE v4

Triangle-Pays-Bas

Chemin de Moldavie

RuE DE SuISSE

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®Le blosne

trianglem

. 17PLAN GUIDE v4

Triangle-Pays-Bas

Chemin de Moldavie

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BAS ®Le blosne

trianglem

. 18PLAN GUIDE v4

Triangle-parc en réseau

®Le blosne

trianglem

trianglem


ACCORD-CADRE




. 19PLAN GUIDE v4

®Le blosne

projet variante

Pays-Bas - Parking relais

Chemin de Moldavie Chemin de Moldavie

Square des Grisons

Square des Grisons

BD. DE YouGoSLAVIE

PArkinG reLAis

BD. DE YouGoSLAVIE

RuE DE SuISSE RuE DE SuISSEAV

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ACCORD-CADRE




. 20PLAN GUIDE v4

®Le blosne

Avenue des Pays-Bas

PROjET : partage modal

trianglem

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MAI

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. 21PLAN GUIDE v4 . 21PLAn GuiDe V4

Avenue des Pays-Bas

RuE DE SuISSE

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BAS ®Le blosne

trianglem

VoIE CIRCuLéE MAIL PIEToN PARkING

. 22PLAN GUIDE v4

Chemin de Moldavie

RuE DE SuISSE

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BAS ®Le blosne

triangle

triangle

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AV. DES PAYS-BASSTATIoN TRIANGLEPARC EN RESEAuSQuARE DE NIMèGuE

Chemin de Moldavie


ACCORD-CADRE




18 oct. 2012

PLAn GuiDe V4

. 23PLAN GUIDE v4

IV. Stationnement : hypothèses prospectives• Réorganisation de l’offre de stationnement• Parkings de proximité : un espace de services


ACCORD-CADRE




. 24PLAN GUIDE v4

®Le blosne

Place de Serbie

Square des Grisons

Chemin de Moldavie

Pl. de Serbie

RuE DE SuISSE

BD. LouIS VoLCLAIR BD. DE YouGoSLAVIE

AV. DES PAYS-BAS

trianglem

Pays-Bas Yougoslavie


ACCORD-CADRE




. 25PLAN GUIDE v4

®Le blosne

Pays-Bas Yougoslavie

54 PLAces PubLiQuesconserVees ou recrees en surFAces

Existant

Projet

PArkinG en ouVrAGe existAnt 180 PLAces / 2 niVeAux90 publiques90 privees

90 PLAces en ouVrAGesconserVees / 2 niVeAux

xx PLAces en ouVrAGesconstructions neuVes 1/2 niVeAux

Bvd. de Yougoslavie

Av. d

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PArc PubLic cree25 PLAces en surFAceVAriAnte


ACCORD-CADRE




. 26PLAN GUIDE v4

®Le blosne

Pays-Bas / Yougoslavie

BD. DE YouGoSLAVIE

AV. DES PAYS-B

AS

Pl. de Serbie

PArkinG en ouVrAGe existAnt /180 PLAces / 2 niVeAux

ProJet /180 x 0.8 / 144 PLAces + Pro-GrAmmes neuFs

90 PLAces en ouVrAGesconserVees / 2 niVeAux

54 PLAces PubLiQuesconserVees ou recrees en surFAces

Stationnement COEF 0.8


ACCORD-CADRE




. 27PLAN GUIDE v4

®Le blosne

Place de Zagreb

Jardin d’Inariques

BD. DE YouGoSLAVIE

« Bâtiment de Service »


ACCORD-CADRE




. 28PLAN GUIDE v4

®Le blosne

Place de Zagreb

Jardin d’Inariques

BD. DE YouGoSLAVIE



ACCORD-CADRE




. 29PLAN GUIDE v4

®Le blosne

PArkinG en ouVrAGe existAnt /+ 1 niveau en étagebâtiment à énergie positive

ProJet :

Locaux de services /logements Locaux communs résidentiels Point relais Colis Locaux 2 roues Accès PMR aux parking Stationnement ...

Locaux de services /activités Stationnement camionnettes Ateliers-bureaux ...

Locaux de services /mobilités Stationnement vélo STAR Autopartage ...

PArVis

chAnGement D’usAGeniVeAux inFerieurs

chAnGement D’usAGeniVeAux inFerieurs

PAnneAux soLAires



ACCORD-CADRE




. 30PLAN GUIDE v4

®Le blosne

BLOSNE EST -PROjET

®Le blosne

121018 v4 light

Documents

lamenagement et

durbanisme et

plan guide calendrier

ville cration

zac blosneouest plan

blosne direction

centralitplan guide

frvilleplan guide v4