102 學年勞委會大專校院就業學程

物業管理學程介紹

何謂物業管理？以台灣物業管理學會 所述，物業管理區分

為「物」、「業」、「人」三區塊。「物」係指傳統的建物設備、設施「業」為不動產經營的資產管理「人」則以生活服務、商業服務為主，並

以人為本位連結物與業，形成今日物業管理三足鼎立新視野。

物業管理的範疇1.建築物與環境之使用維護服務（清潔、保

全、消防檢修、公共安全檢查、附屬設施設備等），

2.生活與商業支援服務（物業代辦及諮詢、事務管理）、物業生活服務（社區網路、照顧服務、褓姆、宅配物流 ) 、生活產品（食衣住行育樂），

3.資產管理服務（不動產經營顧問、開發租賃、投資管理等）。

學程概述1.本學程能瞭解新興服務業物業管理理論與

實務運作方式，並藉由實地職場參訪與體驗，實際實習各項物業管理實務與實際運作，以銜接理論學習與就業實作。

2.經由相關專業認證輔導課程，協助參訓同學取得認證，增加職場就業優勢。

學程特色1.為勞委會補助之就業學程，擁有豐富的師

資與資源。2.授予同學所需要的實務經驗。3.提升未來專業相關之就業。4.真正結合管理與實務的課程。5.與中興保全 ( 實習單位 ) 有完善的簽約。6.修業結束頒予專業證書。7.本學程可抵一門領域 ( 針對國企系學

生 ) 。

課程設計

註：實習企業為中興保全股份有限公司。

專業課程

實習課程

• 物業經營與設施管理 (3 學分 )• 不動產管理實務 (3 學分 )• 物業管理就業培訓 (3 學分 )

• 物業管理實務實習 (3 學分 )

倫理課程 •核心職能(職業倫理)(3學分 )

1. 物業經營與設施管理課程大綱 師資智慧綠建築與設施管理概論物業前期規劃相關之法令、政策生活服務設施管理平台設施設備維護長期修繕計畫財務管理與風險評估實地觀摩實習

溫琇玲 ( 校內－建築及都市 設計學系教授 )林錫勳 ( 業界 )顏世禮 ( 業界 )周楓 ( 業界 )林世俊 ( 業界 )黃健瑋 ( 業界 )徐源德 ( 業界 )劉京翰 ( 業界 )

2. 不動產管理實務課程大綱 師資

不動產基本知識 (I) 不動產基本知識 (II)不動產經營與基本經濟活

動基礎觀 不動產經營與總體經濟觀 土地及房屋使用與管理不動產管理實務分析思維

黃新美 ( 業界－十大不動 產董事長 )

3. 經營管理就業培訓課程大綱 師資

物語業之規劃、管理、服務、經營、發展

建築物規劃管理服務 全方位綜合管理服務 管理及服務辦法制訂管理 集合式住宅管理服務 科技廠辦園區管理服務 企業總部管理服務、優質生活規劃服務 公共設施安檢服務管理 休閒設施管理服務 社區門禁管理辦法 物業管理師證照/不動產經紀 證照介紹與輔導 管理維護計畫書的內容與重要性 財務管理與社區預算規劃 社區會議規範及案例釋義 社區異常狀況及處理要領

張成發 ( 業界–中興保全( 股 )

公司 ) 陳蕙美 ( 業界–中興保全

( 股 ) 公司 ) 郭家名 ( 業界–中興保全

( 股 ) 公司 ) 張奕春 ( 業界–中興保全

( 股 ) 公司 )

4. 倫理 (核心職能 ) 課程內容課程大綱 師資

工作願景與工作倫理群我倫理與績效表現方法專業精神與自我管理職場與職務之認知與溝通

協調技能工作團隊與團隊協作方法工作夥伴關係與衝突化解

能力環境知識的學習與創新價值概念與成本意識問題反映與分析解決

由勞委會指派的專任師資1.田茂禾2.丁肇全3.陳子溱

5. 物業管理實務實習實習企業為：中興保全股份有限公司，分別在暑、寒假在該公司進行實習。實習時間為 80小時，於兩週10天內完成 (每天 8小時 ) 。

於物業管理職場實地實習，熟悉物業管理的流程、熟悉物業圖紙及有關資料、參加物業管理的方案制定，參與物業的服務過程。包括：會議程序主導、會議報告能力與記錄制作、財務文書報表、法規整彙資詢、法院文書作業、區分會議籌辦、公共關係建立、專業進修成長、角色形象建立、聽取物業管理相關報告。

於公司職場進行實地實習結束後，會依照學程規定，按照學生上課出席率、實習出席率等，對學生實習表現進行考核。

5. 物業管理實務實習 中興保全股份有限公司

102 學年度物業管理學程報名注意事項以即將升大三、大四的建築系、財金系及國企系

同學為主 , 針對有意願參訓之同學 , 以書面資料給予評分 , 評分通過者 , 就能參加就業學程。

學程名額：預計錄取 20～ 25 位同學報名時間： 102 年 5月 27 日～ 6月 7 日 報名地點：大恩館國企系辦公室 ( 大恩#919)書面報名文件： 1.申請書（下一頁 PPT ） 2. 大一～大二 / 三成績單 3.確定參訓切結書 (在成為學程學員後，再簽 )

102 學年度物業管理學程報名注意事項實習時間 (二擇一 ) ：需完成兩週 10天，每天

8小時，共 80小時。暑假： 102 年 8月 26 日 ( 一 )~9月 6 日(五 )寒假： 103 年 1月 13 日 ( 一 )~1月 24 日(五 )

實習地點：中興保全台北市鄭州路總公司 (或由該公司指派的實習地點 )學員需全程參與本學程的 5 門課 (包含實習 ) ，

才有勞委會與本校所共同頒發的結業證書 !!錄取名單會在期末考週結束前，公佈在

三系的系辦門口 !!

物業管理學程-申請書格式

國企系

王小明

Axxxxxxx

Dxxxxxxx

XX X X

臺北市士林區華岡路 55號02-27810511 0952-xxxxxx

xyz@gmail.com

王小明XX X X

Q&A報名時間： 102 年 5月 27 日～ 6月 07 日

報名地點：大恩館國企系辦公室 ( 大恩#919)

若是對本學程仍有不清楚的地方，可向國企系 賴素鈴老師詢問 ( 大恩#935)Email ： lino1922@gmail.com

歡迎同學們，踴躍報名參加