01 knjiga kips 20.12.195.66.166.132/idejno_rjesenje/2018/ir/104_05_03_2018_ir_kavaric_group... · 4...

OBRAZAC 1a

!tambilj projektanta !tambilj revidenta

INVESTITOR1 Kavarić group d.o.o., Podgorica

OBJEKAT2

Rekonstrukcija i dogradnja objekta za poslovanje, trgovinu i usluge

LOKACIJA3 UP 21 , zona "B", podzona "B1", u zahvatu izmjene dopune DUP-a "Donja Gorica-za

zahvat koridora Cetinjskog puta i južne obilaznice", Podgorica

k.p. 2968/5, k.p. 2970/3, k.p. 2968/3, dio k.p. 4080/1, dio k.p. 2968/9, dio k.p. 2968/6

VRSTA TEHNI"KE Idejno rješenje_DOKUMENTACIJE4

PROJEKTANT5 ‘’Atelje Arhitekture’’ d.o.o., Podgorica

ODGOVORNO LICE6 Arh. Suzana Nikic, dipl.in#.

ODGOVORNI PROJEKTANT7 Arh. Suzana Nikic, dipl.in#.

broj licence , 01-732/2

$$$$$$$$$$$$potpis

!tambilj organa nadle#nog za izdavanje gra%evinske dozvole

1 Naziv/ime investitora 2 Naziv objekta koji se gradi 3 Mjesto gradnje, planski dokument, urbanisti&ka parcela, katastarska parcela 4 Idejno rje!enje, idejni projekat, glavni projekat odnosno projekat odr#avanja 5 Naziv privrednog dru!tva, pravnog lica odnosno preduzetnika, adresa ime odgovornog lica 6 Ime odgovornog lica u privrednom dru!tvu, pravnom licu odnosno ime preduzetnika 7 Ime vode'eg projektanta, broj licence i potpis

1

Sadržaj

1. Opštadokumentcija

2. Tekstualnadokumentacija-tehničkiopis

3. Grafičkadokumentacija-Situacija

-Osnovapodruma-Osnovaprizemlja

-Osnovaprvogsprata-Osnovadrugogsprata

-Presjek1-1-jugozapadnafasada-sjeveroistočnafasada-jugoistočnafasada

-sjeverozapadnafasada-3Dprikaz

01. Opsta dokumentacija

4

Na osnovu Zakona o ure!enju prostora i izgradnji objekata, Slu"beni list Crne Gore br.51/08 i Pravilnika o na#inu izrade i sadr"ini tehni#ke dokumentacije Slu"beni list Republike Crne Gore br.22/02 donosim:

RJE!ENJE

O IMENIVANJU ODGOVORNOG PROJEKTANTA

Za izradu sljede$e tehni#ke dokumentacije:

NAZIV DOKUMENTACIJE: Idejno rješenje arhitekture

OBJEKAT: Rekonstrukcija i dogradnja objekta za poslovanje, trgovinu i usluge

LOKACIJA : UP 21 , zona "B", podzona "B1", u zahvatu izmjene dopune DUP-a "Donja Gorica-za zahvat koridora Cetinjskog puta i južne obilaznice", Podgoricak.p. 2968/5, k.p. 2970/3, k.p. 2968/3, dio k.p. 4080/1, dio k.p. 2968/9, dio k.p. 2968/6odre!uje se:

ODGOVORNI PROJEKTANT: Arh.Suzana Nikic, dipl.in!.

Podgorica, decembar 2017.god.

Atelje Arhitekture d.o.o. D i r e k t o r i c a, Arh.Suzana Nikic dipl.in".

___________________________

11

OBRAZAC 3

IZJAVA ODGOVORNOG PROJEKTANTA DA JE TEHNI!KA DOKUMENTACIJA IZRA"ENA U SKLADU SA VA#E$IM ZAKONIMA I PROPISIMA

OBJEKAT1

Rekonstrukcija i dogradnja objekta za poslovanje, trgovinu i usluge

LOKACIJA2

UP 21 , zona "B", podzona "B1", u zahvatu izmjene dopune DUP-a "Donja Gorica-za zahvat koridora Cetinjskog puta i južne obilaznice", Podgoricak.p. 2968/5, k.p. 2970/3, k.p. 2968/3, dio k.p. 4080/1, dio k.p. 2968/9, dio k.p. 2968/6

VRSTA I DIO TEHNI!KE DOKUMENTACIJE3

Idejno rješenje

ODGOVORNI PROJEKTANT4

Arh. Suzana Nikic, dipl.in%., broj licence. 01-732/2,

(ime i prezime)

I Z J A V LJ U J E M,

da je ovaj projekat ura&en u skladu sa: - Zakonom o ure&enju prostora i izgradnji objekata I podzakonskim aktima done'enim na

osnovu navedenog zakona;- posebnim propisanim zakonima koji direktno ili na drugi na(in uti(u na osnovne zahtjeve

za objekte;

- pravilima struke i- urbanisti(ko-tehni(kim uslovima.

(potpis odgovornog projektanta)

Podgorica, decembar, 2017.god.

(mjesto i datum) MP5

(potpis odgovornog lica)

1 naziv objekta koji se gradi 2 Mjesto gradnje, planski dokument, urbanisti(ka parcela, katastarska parcela 3 idejno rje'enje, idejni projekat, glavni projekat ili projekat odr%avanja objekta dijela tehni(ke dokumentacije 4 ime i prezime, stru(no obrazovanje, broj licence 5 Pe(at privrednog dru'tva, pravnog lica, odnosno preduzetnika

14

Projektni zadatak

19

PROJEKTNI ZADATAK

REKONSTRUKCIJA I DOGRADNJA OBJEKTA ZA POSLOVANJE TRGOVINU I USLUGE

INVESTITOR: Kavarić group d.o.o., Podgorica

MESTO GRADNJE: na lokaciji UP 21 , zona "B", podzona "B1", u zahvatu izmjene dopune DUP-a "Donja Gorica-za zahvat koridora Cetinjskog puta i južne obilaznice",

Podgorica k.p. 2968/5, k.p. 2970/3, k.p. 2968/3, dio k.p. 4080/1, dio k.p. 2968/9, dio k.p. 2968/6

OBJEKAT: Rekonstrukcija i dogradnja objekta za poslovanje trgovinu i usluge

OPŠTI DIO

Objekat se nalazi na lokaciji UP 21 površine 3128.72m2, zona "B", podzona "B1", u zahvatu izmjene dopune DUP-a "Donja Gorica-za zahvat koridora Cetinjskog puta i južne obilaznice", Podgorica Treba isprojektovati objekat koji sadrzi etaže: podru, prizemlje i 2 sprata.

Namjena objekta je –poslovanje , trgovina i usluge. Objekat projektovati prema urbanističko tehničkim uslovima izdatim od nadležnih

organa, usvojenom rešenju od strane investitora, geomehaničkom elaboratu i prema svim važećim propisima za izradu investiciono tehničke dokumentacije.

FUNKCIONALNO RJEŠENJE

Na urbanističkoj parceli UP planirati rekonstrukciju sa dogradnjom postojećeg objekta koji se nalazi na lokaciji i spratnosti je Po+P+1+Pk. Dograđeni dio predvidjeti spratnosti Po+P+2.

Funkcionalno rešenje sprovesti u potpunosti sa zahtjevima DUP-a, vodeći računa o propisanim dimenzijama objekata.

Dispoziciona rješenja treba da zadovolje potrebe korisnika prostora, vodeći računa o propisanim dimenzijama zatvorenih i otvorenih prostorija i komunikacija unutar objekta.

Ulaz u objekat u prizemnom dijelu ostaje na mjestu postojećegPristup suterenskoj etaži treba obezbijediti preko garaze, kao i stepeništem iz postojećeg objekta.

Na svim nadzemnim etažama isprojektovati prostor za poslovanje , trgovinu i usluge, a u podrumskoj etazi isprojektovati pored garaze- kapaciteta za 21 parking mjesto, i prostor za tehnicke sadrzaje.

MATERIJALIZACIJA

Glavnim projektom treba definisati materijalizaciju u skladu sa funkcionalnim cjelinama u samom objektu. Objekat projektovati od savremenih materijala, i paziti da zajedno sa postojećim objektom pravi skladnu cjelinu. Materijali svojim karakteristikama moraju zadovoljiti parametre arhitektonske fizike (da dobijeni rezultati zadovoljavaju termo-difuzne karakteristike fasadnog zida za ovu klimatsku zonu).

KONSTRUKCIJA

KONSTRUKTIVNI SISTEM

Kod formiranja konstruktivnog sistema za prijem i prenos gravitacionog i horizontalnog opterećenja usvojiti optimalno rjesenje koje je u saglasnosti sa Pravilnikom o tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u sezmickim podrucjima. Objekat treba projektovati kao konstruktivni sistem od AB zidnih platana i AB ramova različitih dimenzija.

Prilikom proračuna analizirati sve tipove opterećenja: • sopstvena težina i kao i tezina zidova i plafona,• snijeg,• vjetar,• bočni pritisci tla,• seizmika.

Prema važećim propisima i lokalnim uslovima, objekat projektovati za IX seizmičku zonu MCS skale sa odgovarajućim koeficijentom seizmičkog inteziteta, a prema urbanističko-tehničkim uslovima. Seizmičke sile odrediti metodom ESO (ekvivalentnog statičkog opterećenja), za odgovarajuću kategoriju tla i kategoriju objekta, u dva ortogonalna pravca i oba smjera djelovanja.

ELEKTRO INSTALACIJE – jaka struja

Na osnovu Glavnog arhitektonsko-građevinskog projekta objekta, te Glavnih projekata termotehnike i instalacija vodovoda i kanalizacije, uraditi Glavni projekat elektroinstalacija jake i slabe struje. Projektom, uz tehnički opis, tehničke proračune i uslove za izvođenje instalacija, dati nacrte – jednopolne šeme razvodne table i planove instalacija, i dr. Projekat uraditi sa svom potrebnom pisanom i grafičkom dokumentacijom, tako da se po njemu mogu izvoditi radovi i naručiti oprema.

Podgorica, decembar, 2017.god. Investitor: -----------------------------------

0 .Tekstualna dokumentacija

19

TEHNIČKI IZVJEŠTAJ uz idejno rješenje

REKONSTRUKCIJA I DOGRADNJA OBJEKTA ZA POSLOVANJE TRGOVINU I USLUGE

na lokaciji UP 21 , zona "B", podzona "B1", u zahvatu izmjene dopune DUP-a "Donja Gorica-za zahvat koridora Cetinjskog puta i južne obilaznice", Podgorica

k.p. 2968/5, k.p. 2970/3, k.p. 2968/3, dio k.p. 4080/1, dio k.p. 2968/9, dio k.p. 2968/6

1. UVODNE NAPOMENE :

1.1. Idejno rješenje je urađeno na osnovu projektnog zadatka koji je izdaoInvestitor i Urbanističko tehničkih uslova br: 08-352/17-523 od 18.09.2017 god. koje je izdao Sekretarijat za planiranje, uređenje prostora i zaštitu životne sredine, Glavni grad-Podgorica

2. LOKACIJA

Na osnovu urbanističko – tehničkih uslova objekat se nalazi na lokaciji UP 21 površine 3128.72m2, zona "B", podzona "B1", u zahvatu izmjene dopune DUP-a "Donja Gorica-za zahvat koridora Cetinjskog puta i južne obilaznice", Podgorica

Teren na kome je projektovan objekat izgrađen od stratifikovanih, rjeđe masivnih krečnjaka, negdje prekristalisani, negdje manje ili više dolomitični, a rjeđe čisti dolomiti. Slabo rastvorljive stijene u vodu, postojane i čvrste stijene. Ovo je stišljiv do praktično nestišljiv kompljeks. Zbijanje dolazi sa opterećenjem ili postepeno u vremenu. Navedene litološke strukture karakteriše dobra vodopropustljivost, a dubina izdani podzemne vode svuda je veća od 4m od nivoa terena. Nosivost tla kreće se od 120-200 KN/m2. U odnosu na površinu UP 21 broj parking mjesta na lokaciji je 40, što zadovoljava tražene parametre iz UT uslova. Pokrivenost parcele zelenim povrsinama je 942.24m2, što zadovoljava procenat trazen UT uslovima.

3. POSTOJEĆE STANJE

Na parceli trenutno postoji objekat spratnosti Po+P+1+PK ukupne bruto površine 2734.18m2. Namjena postojećeg objekta je poslovanje. Napravljen je u armiranobetonskoj skeletnoj konstrukciji. Spoljašnji zidovi su strukturalna fasada- zid zavjesa, u kombinaciji sa alubond panelima.

3. ARHITEKTONSKO RJEŠENJE

Sa urbanističko - arhitektonskog aspekta ispoštovani su svi urbanističko tehnički uslovi koji su dati od nadležnih organa.

• građevinska i regulaciona linija• gabariti objekta• spratnost• sadržaj i funkcionalna podjela i dr. uslovi

Arhitektonsko - urbanističko rješenje objekta je u funkcionalnom i oblikovanom smislu riješeno racionalno, a pri tome je dobijeno i kvalitetno rješenje. Postojeći objekat je dograđen sa svoje sjeverne strane sa objektom spratnosti Po+P+2.

4. FUNKCIONALNO RJEŠENJE

Postojeći objekat je zadržan u oblikovnom smislu, a u funkcionalnom je podrum promijenio namjenu iz poslovnog u tehničke prostorije. S obzirom da se vrši dogradnja objekta i povećanje kapaciteta objekta, tako dolazi i do potrebe za većim tehničkim prostorijama. Dograđeni objekat je spratnosti Po+P+2. U podrumu je predviđena podzemna garaža, dok je u nadzemnim spratovima predvidjena funkcija poslovanja.

Ova dva dijela objekta čine jednu funkcionalnu cjelinu i povezani su medjusobno.

Ukupna BRGP prizemlja je 1227.46m2. Ukupna BRGP sprata je 1251.59m2. Ukupna BRGP objekta je 3738.51m2.

GRAĐEVINSKO - ZANATSKI RADOVI I KONSTRUKCIJA

Dograđeni objekat je projektovan u skeletnoj AB konstrukciji, koju čine AB stubovi, AB grede, i AB platna. Međuspratna konstrukcija je od punih AB ploča.

Obodni zidovi podrumske etaže su komplet u AB platnima. Krovna konstrukcija je takođe puna AB pliča. Podna i temeljna konstrukcija su urađeni u armiranom betonu. Temelji se

sastoje od temelja samaca i temeljnih traka, koji su međusobno povezani veznim gredama.

Detaljni opis konstrukcije dat je u dijelu projekta “Konstrukcija”.

Zidarski radovi

U ovu vrstu radova spada samo malterisanje AB stubova, i AB platana, kao i postavljanje košuljica od cementnog estriha kao podloge za podove.

Krovopokrivacki radovi

Pokrivanje krova objekta se vrsi sendvic panelom ukupne debljine 80+40mm. Paneli su sastavljeni od spaljašnjeg elektrostatičkog ofarbanog lima RAL 9010, sa mikro profilacijom i debljinom lima 0.5mm (sa pocinkovanom osnovom) i unutrašnjeg elektrostatičkog ofarbanog lima RAL 9010 sa standardnom profilacijom i debljinom lima 0.5mm (sa pocinkovanom osnovom).

Fasaderski radovi

Oblaganje objekta se vrsi strukturalnom fasadom-zid zavjesom. Fasada se sastoji od aluminijumskog roštilja na koji se kače stakleni paneli. Osim strukturalne ostali dio fasade je od od alubonda.

Zastakljivanje “stopsol” staklom 10+12+4mm, opremiti diht gumom i sl. Svi ugrađeni okovi su sa različitim mogućnostima otvaranja, sve prema detaljima iz projekta.

Izolacioni radovi

Hidroizolacija

Hidroizolacija je predviđena ispod podne ploce podruma i svim mokrim čvorovima. Izrada hidroizolacije podnih ploča i obodnih zidova garaže do kote ±0,00 cm na dijelu cjelokupnog objekta. Predvidjena je hidroizolacija tipa bentonitna membrana voltex sa svim preklopima i zavrsnim mrezicama lajsnama, sve po preporuci proizvodjaca o nacinu ugradnje.

Termoizolacija

Termoizolacija je postavljena na fasadnim zidovima-cokli. Predviđena je od stirodura d=3 cm gde je završna obrada tipa “demit”. Termoizolacija krova je u sklopu sendvic lim panela.

Unutrašnja obrada površina

Podovi Sve podove izvesti potpuno vodoravno.

Podovi od keramičkih pločica Keramičke pločice se predviđaju u kompletnom poslovnom dijelu objekta.Slojevi podloge iznad konstrukcije dati su u grafičkim prilozima. Obavezno

ugraditi pokrivne lajsne na svim prelazima i spojevima različitih vrsta podova, odnosno tamo gde nije predviđen prag. U garaži je predviđen ferobeton otporan na habanje i pritisak.

Plafoni

Svi plafoni u poslovnom dijelu su spušteni na podkonstrukciji. Konstrukcija u garaži ostaje vidljiva, sa svim vidljivim instalacijama.

Bravarija

Svi ostali bravarski elementi dati su u posebnom dijelu projekta (šema bravarije) sa potrebnim opisom, dimenzijama i izgledima, kao I u detaljima.

Sve metalne djelove zaštiti od korozije, a potom premazati grafitnom bojom. U šemi bravarije dati su potrebni opisi, izgledi i dimenzije svih elemenata. Sve

mjere uzeti na licu mesta posle završenih zidarskih i betonskih radova. Izvođač radova je dužan da uradi sve izvođačke detalje i dostavi ih projektantu

na saglasnost.

Limarija

Za sve limarske radove upotrebljavati pocinkovani lim d=0.55mm. U limarske radove spadaju:

- sve opsivke - ležeći oluci - vertikalni oluci -okapnici

NAPOMENA: Izvođač se mora pridržavati opštih uslova za građenje građevinskih objekata. Sav materijal koji se primenjuje pri izradi treba da odgovara standardima a radove izvoditi u saglasnosti sa pravilnicima za izvođenje određenih radova. Izvođač treba da pregleda svu dostavljenu dokumentaciju pravovremeno, pre početka građenja i zatražiti potrebna razjašnjenja.

Decembar 2017. god., Podgorica

PROJEKTANT

arh. Suzana Nikić dipl.ing.

0 .FOTODOKUMENTACIJA POSTOJEĆEG STANJA

30

02.4.Graficka dokumentacija

57

195

605

200

150

553

150

500

1,000

+0.00

32.50

A 142

At 66

At 74

142A

180dg

181dg

182dg

183dg

M A K A D A M

S K I --- P U T

B1

P+2

P+2

180

181

188

180dg

181dg

182dg

183dg

182

GL1

148

778

779

781

782

147

525

524

523

522

521

520

526

527

528

529

534

UP

23

0

-1T 127 x 89 x 16

1

1

P+2

Spratnost

Ukupna BRGP

Indeks zauzetosti

Indeks izgradjenosti

3128.72m2

Po+P+2

0.40

Površina UP21

1251.59m2BGP pod objektom

3738.51m2

1.19

Površina pod zelenilom 942.24m2

LEGENDAnaziv P(m2)

travnate povrsine 714.48

plastično saćeuronjeno u humus

visoko rastinje

227.76

keramika 395.08

8 PM

8 PM

1 PM

2 PM

10%

10%

10%

10%

16.6%

16.6%

+11.50

+12.50

PROJEKTANT: INVESTITOR:

Objekat:

Vodeći projektant:

Odgovorni projektant:

Saradnik:

Datum izrade i M.P.: Datum revizije i M.P.:

Lokacija:

Vrsta tehničke dokumentacije:

Dio tehničke dokumentacije:

Prilog: Broj priloga: Broj strane:

RAZMJERA:

Idejno rješenje

SITUACIJA

Decembar, 2017. godine

Kavarić group d.o.o.

PodgoricaUP 21 , zona "B", podzona "B1", u zahvatu izmjenedopune DUP-a "Donja Gorica-za zahvat koridoraCetinjskog puta i južne obilaznice", Podgorica

ATELJE ARHITEKTURE d.o.o.-Podgorica-Bul. Džordža Vašingtona b.b. ulaz broj V, mezanin

arh.Suzana Nikić, dipl.ing.

mr Branko Lutovac spec.sci.arh.


R 1:200

1

Arhitektura

Po+P+1+Pk

Po+P+2

Po

OBJEKAT ZA POSLOVANJETRGOVINU I USLUGE

na lokaciji UP 21 , zona "B", podzona "B1", uzahvatu izmjene dopune DUP-a "Donja

Gorica-za zahvat koridora Cetinjskog puta ijužne obilaznice", Podgorica

Rekonstrukcija i dogradnja objekta zaposlovanje, trgovinu i usluge

Suzana Nikic

780 780 780 780 7803,900

1,40

070

040

450

550

1,22

765

5

1,40

070

040

450

153

563

3,27

0

780 780 780 780 7803,900

-3.50

-3.50

-3.50

AD

CB

EG

HA

'

1 2 3 4 5 6

LEGENDA1. Postojeći objekat1a. tehnicke prostorije 718.851b. komunikacije 117.601c. toaleti 6.822. Dogradjeni objekat2a. garaza 692.922b. autolift sa pristupnim prostorom 64.47

P neto 1600.66m2

P bruto dogradjeni dio 0.00m2P bruto ukupno 7.87m2

0

-1

T 127 x 89 x 16

1a 1a 1a

1a

1b 1b

1c

2a2b

P bruto postojeci obj. 7.87m2

11

11 PM

P neto dograđeni dio 881.81m2

4 PM

6 PM


Objekat:

Vodeći projektant:


Saradnik:


Lokacija:




RAZMJERA:

Idejno rješenje

OSNOVA PODRUMA








R 1:200

2

Arhitektura


1 2 3 4 5 6D

OW

N

UP Custom Text

150

780 780 780 780 7803,900

700

700

700

4045

01,

777

655

700

700

700

4045

015

356

33,

270

5,00

6

+0.00

+0.00+0.00

142

A

GL1

781

147

521

526

529

AD

CB

EG

HA

'1 2 3 4 5 6

2 3 4 5 6

LEGENDA1. Postojeći objekat 840.702. Dogradjeni objekat 317.97

P neto 1158.67

P bruto dogradjeni dio 336.23P bruto ukupno 1227.46

11

P neto dogradjeni dio 317.97


Objekat:

Vodeći projektant:


Saradnik:


Lokacija:




RAZMJERA:


Idejno rješenje

OSNOVA PRIZEMLJA








R 1:200

3

Arhitektura

780 780 780 780 7803,900

1,40

070

040

450

1,82

955

8

1,40

070

040

450

153

563

3,27

0

5,02

2

+4.00

+4.00

19.07 m2

AD

CB

EG

A'

1 2 3 4 5 6

2 3 4 5 6

AD

CB

EG

A'


P neto 1181.05

P bruto dogradjeni dio 336.23P bruto ukupno 1251,59

11



Objekat:

Vodeći projektant:


Saradnik:


Lokacija:




RAZMJERA:

Idejno rješenje

OSNOVA 1. SPRATA








R 1:200

4

Arhitektura


780 780 780 780 7803,900

1,40

070

040

450

1,82

955

8

1,40

070

040

450

153

563

3,27

0

5,02

2

+7.50

+7.50

AD

CB

EG

A'

1 2 3 4 5 6

2 3 4 5 6

AD

CB

A'


P neto 1176.68

P bruto dogradjeni dio 336.23P bruto ukupno 1251,59

11



Objekat:

Vodeći projektant:


Saradnik:


Lokacija:




RAZMJERA:

Idejno rješenje

OSNOVA 2. SPRATA








R 1:200

5

Arhitektura


700 700 700 41 450 550 600 3674,108

AD C B E F GA' H

+0.00

+4.00

+7.50

-3.50

+0.00

+4.00

+7.50

-3.50

+11.50+12.00


Objekat:

Vodeći projektant:


Saradnik:


Lokacija:




RAZMJERA:

Idejno rješenje

PRESJEK 1-1



PodgoricaUP 21 , zona "B", podzona "B1", u zahvatu izmjenedopune DUP-a "Donja Gorica-za zahvat koridoraCetinjskog puta i južne obilaznice"





R 1:200

6

Arhitektura


01 knjiga kips 20.12.195.66.166.132/idejno_rjesenje/2018/ir/104_05_03_2018_ir_kavaric_group... · 4...

Documents