2017النتائج المالية للعام

15 February 2018

wwwaldarcom

aldar fy17 aldartweets aldar_propertiesAldar Properties

إخالء المسؤولية

2

المختصينمنةالمشور بطلبوننصحالعرضهذافيالواردةالمعلوماتعلىالكاملاالعتمادعدميرجىالعرضهذااستخداموأحكامشروطالوثيقةهذهتحددالمختصينأحداستشارةيرجىالعرضهذافيالمدرجةالمواضيعمنأيحولمحددةأسئلةلديككانإذا

أنيمكنالتيوالشكوكطرالمخامنلعددوتخضعالتوقعاتإلىالبياناتهذهمثلوتستندفقطتطلعيةبياناتهيالعرضهذافيالمدرجةوالبياناتاإلفصاحاتالبياناتهذهفيعنهااإلفصاحتمأومتوقعةنتائجأيعنجوهرهافيتختلف

فيالواردةيحاتللتوضاستخدامأينإأوالعرضفيالواردةالمعلوماتبدقةتعهدأوافتراضأوضمانأينحننقدمالالسابقةالفقرةبعموميةإخاللأيدون معينةنتيجةإلىسيؤديالعرض

باألرباحتلحققدأضرارأوخسارةأيالحصرالالمثالسبيلعلىوتشملبأعمالكتلحققدتجاريةخسائربأييتعلقفيمامسؤوليةأيةالشركةتتحملالالسمعةأوالتجاريةالفرصالعقودالتجاريةاألعمالالمتوقعةالمدخراتاإلنتاجاالستعمالالعائداتاإليرادات

عام حافل باإلنجازاتطالل الذيابي الرئيس التنفيذي

2017لمحة عامة حول أداء عام

4

في جزيرة الريمذا بردجزإطالق وبيع إطالق وبيع ووترز أدج في جزيرة ياس استكمال شراء البرج الدولي بدء تسليم الوحدات السكنية في مشروعي

أنسام والهديل

التشغيلياألداء

التطويريةالمشاريعمبيعاتدرهممليار35bull

وهواألصولإلدارةالتشغيليةاإليراداتصافيدرهممليار16bull

يراألخالربعفيقويبأداءمدعوما تحقيقهالمستهدفالمستوى

2017العامخاللاألصولإلدارةمرنأداءbull

المالياألداء

(درهممليار201662)اإليراداتدرهممليار62bull

(درهممليار201627)األرباحإجماليدرهممليار27bull

(درهممليار201628)األرباحصافيدرهممليار2bull

العامعن9بارتفاع2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016

2017خالل عام أبرز مستجدات المشاريع التطويرية

5

المبيعات

درهممليار35التطويريةالمشاريعمبيعاتبلغتbullياسوستوأجوترزروعيمشمنبدعمدرهممليار11بقيمةسكنيةوحدة600مبيعاتndashاألخيرالربعخاللقويأداءbull

(وحدة1500)تحقيقهالمستهدفالعددتجاوزوالذي2017عامفيسكنيةوحدة1900إطالقbull

إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull

العقودترسيةبردجزذاومايانوايكرزياسلمشاريع2017العامفيدرهممليارات3بقيمةإنشائيةعقودترسيةbull

التطويريةالمشاريعإدارة

الربعخاللاسيوستمشروعفيالوحداتتسليمعمليةتبدأحينفيالمحددالزمنيالجدولوفقالرئيسيةالمشاريعفياإلنشائيةاألعمالتسيرbull

2018األول

تقدم األعمال في المشاريع التطويرية

6

هديلالأنسام و 2017ديسمبرفيالتسليمابتدأbull

ناريل والمريفالمراحلاإلنشائيةاألعمالدخولbull

األخيرةمنلاألو الربعخاللسيكون التسليمbull

2018

2017الربع األخير

وست ياسمراحلهااإلنشائيةاألعمالدخولbull

األخيرة2018مناألولالربعفيالتسليمbull

ميرااإلنشائيةاألعمالفيتقدمbullعالربخاللالمشروعوحداتتسليمbull

2018منخيراأل

ياس إيكرز ومايانلجدوللوفقا تسيرالرئيسيةاألعمالbull

المحددالزمني

2018 2019

ذا بردجزواصلتتومستمرةوليةاألاألعمالbull

مننيالثاالربعفيالرئيسيةاألعمال2018

2020

وترز أجللبيعمراحلثالثإطالقbullللألعماالرئيسيالعقدعناإلعالنbull

اإلنشائية

في جزيرة ياس5000وحدة سكنية قيد التطوير منها 7000حوالي

وحدة سكنية281 المريفوحدة سكنية147 ناريل وحدة سكنية1272 ذا بردجز

وحدة سكنية2255 وترز أجوحدة سكنية652 ياس إيكرزوحدة سكنية512 مايان

وحدة سكنية552 أنساموحدة سكنية233 الهديل

وحدة سكنية1010 ست ياس

وحدة سكنية408 ميرا

نظرة عامة للمشاريع التطويرية

7

الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull

2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع

ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار

متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن

2018عامفيالمبيعاتbull

للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull

إدارة األصول

جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار

أبرز مستجدات إدارة األصول

9

السكنية

91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في

36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull

التجاريةاألسواق

ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017

العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull

اتبالمك

علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج

للتأجيرالمخصصة

31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر

الفنادق

2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)

72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ

87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull

إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة

2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1

نظرة عامة حول إدارة األصول

10

التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull

2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull

درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull

القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull

2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية

األعمال التشغيليةداء أ

12

423 GPM

1078 204(1337)6237 6181

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليوندرهم524 قطعأراضيشمس

مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة

درهم

علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

554117(654)2639 2656

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليون196 قطعأراضيشمس

درهم

458 قطعأراضيشاطئالراحة

مليوندرهم

علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن

430 GPM

نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن

منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام

الربح والخسارة-البيانات المالية

13

مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام

اإليرادات 1869 1411 6180 6237

التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)

إجمالي األرباح 773 552 2655 2639

هامشإجماليالربح 41 37 43 42

دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)

طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)

ربح من استبعادات - - 4 14

كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67

إيرادات أخرى 127 475 636 954

تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)

إيرادات التمويل 37 31 125 120

(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)

صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782

حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)

األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

عام حافل باإلنجازاتطالل الذيابي الرئيس التنفيذي

2017لمحة عامة حول أداء عام

4

في جزيرة الريمذا بردجزإطالق وبيع إطالق وبيع ووترز أدج في جزيرة ياس استكمال شراء البرج الدولي بدء تسليم الوحدات السكنية في مشروعي

أنسام والهديل

التشغيلياألداء

التطويريةالمشاريعمبيعاتدرهممليار35bull

وهواألصولإلدارةالتشغيليةاإليراداتصافيدرهممليار16bull

يراألخالربعفيقويبأداءمدعوما تحقيقهالمستهدفالمستوى

2017العامخاللاألصولإلدارةمرنأداءbull

المالياألداء

(درهممليار201662)اإليراداتدرهممليار62bull

(درهممليار201627)األرباحإجماليدرهممليار27bull

(درهممليار201628)األرباحصافيدرهممليار2bull

العامعن9بارتفاع2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016

2017خالل عام أبرز مستجدات المشاريع التطويرية

5

المبيعات

درهممليار35التطويريةالمشاريعمبيعاتبلغتbullياسوستوأجوترزروعيمشمنبدعمدرهممليار11بقيمةسكنيةوحدة600مبيعاتndashاألخيرالربعخاللقويأداءbull

(وحدة1500)تحقيقهالمستهدفالعددتجاوزوالذي2017عامفيسكنيةوحدة1900إطالقbull

إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull

العقودترسيةبردجزذاومايانوايكرزياسلمشاريع2017العامفيدرهممليارات3بقيمةإنشائيةعقودترسيةbull

التطويريةالمشاريعإدارة

الربعخاللاسيوستمشروعفيالوحداتتسليمعمليةتبدأحينفيالمحددالزمنيالجدولوفقالرئيسيةالمشاريعفياإلنشائيةاألعمالتسيرbull

2018األول

تقدم األعمال في المشاريع التطويرية

6

هديلالأنسام و 2017ديسمبرفيالتسليمابتدأbull

ناريل والمريفالمراحلاإلنشائيةاألعمالدخولbull

األخيرةمنلاألو الربعخاللسيكون التسليمbull

2018

2017الربع األخير

وست ياسمراحلهااإلنشائيةاألعمالدخولbull

األخيرة2018مناألولالربعفيالتسليمbull

ميرااإلنشائيةاألعمالفيتقدمbullعالربخاللالمشروعوحداتتسليمbull

2018منخيراأل

ياس إيكرز ومايانلجدوللوفقا تسيرالرئيسيةاألعمالbull

المحددالزمني

2018 2019

ذا بردجزواصلتتومستمرةوليةاألاألعمالbull

مننيالثاالربعفيالرئيسيةاألعمال2018

2020

وترز أجللبيعمراحلثالثإطالقbullللألعماالرئيسيالعقدعناإلعالنbull

اإلنشائية

في جزيرة ياس5000وحدة سكنية قيد التطوير منها 7000حوالي

وحدة سكنية281 المريفوحدة سكنية147 ناريل وحدة سكنية1272 ذا بردجز

وحدة سكنية2255 وترز أجوحدة سكنية652 ياس إيكرزوحدة سكنية512 مايان

وحدة سكنية552 أنساموحدة سكنية233 الهديل

وحدة سكنية1010 ست ياس

وحدة سكنية408 ميرا

نظرة عامة للمشاريع التطويرية

7

الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull

2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع

ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار

متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن

2018عامفيالمبيعاتbull

للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull

إدارة األصول

جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار

أبرز مستجدات إدارة األصول

9

السكنية

91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في

36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull

التجاريةاألسواق

ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017

العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull

اتبالمك

علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج

للتأجيرالمخصصة

31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر

الفنادق

2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)

72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ

87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull

إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة

2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1

نظرة عامة حول إدارة األصول

10

التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull

2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull

درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull

القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull

2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية

األعمال التشغيليةداء أ

12

423 GPM

1078 204(1337)6237 6181

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليوندرهم524 قطعأراضيشمس

مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة

درهم

علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

554117(654)2639 2656

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليون196 قطعأراضيشمس

درهم

458 قطعأراضيشاطئالراحة

مليوندرهم

علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن

430 GPM

نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن

منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام

الربح والخسارة-البيانات المالية

13

مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام

اإليرادات 1869 1411 6180 6237

التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)

إجمالي األرباح 773 552 2655 2639

هامشإجماليالربح 41 37 43 42

دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)

طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)

ربح من استبعادات - - 4 14

كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67

إيرادات أخرى 127 475 636 954

تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)

إيرادات التمويل 37 31 125 120

(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)

صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782

حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)

األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

2017لمحة عامة حول أداء عام

4

في جزيرة الريمذا بردجزإطالق وبيع إطالق وبيع ووترز أدج في جزيرة ياس استكمال شراء البرج الدولي بدء تسليم الوحدات السكنية في مشروعي

أنسام والهديل

التشغيلياألداء

التطويريةالمشاريعمبيعاتدرهممليار35bull

وهواألصولإلدارةالتشغيليةاإليراداتصافيدرهممليار16bull

يراألخالربعفيقويبأداءمدعوما تحقيقهالمستهدفالمستوى

2017العامخاللاألصولإلدارةمرنأداءbull

المالياألداء

(درهممليار201662)اإليراداتدرهممليار62bull

(درهممليار201627)األرباحإجماليدرهممليار27bull

(درهممليار201628)األرباحصافيدرهممليار2bull

العامعن9بارتفاع2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016

2017خالل عام أبرز مستجدات المشاريع التطويرية

5

المبيعات

درهممليار35التطويريةالمشاريعمبيعاتبلغتbullياسوستوأجوترزروعيمشمنبدعمدرهممليار11بقيمةسكنيةوحدة600مبيعاتndashاألخيرالربعخاللقويأداءbull

(وحدة1500)تحقيقهالمستهدفالعددتجاوزوالذي2017عامفيسكنيةوحدة1900إطالقbull

إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull

العقودترسيةبردجزذاومايانوايكرزياسلمشاريع2017العامفيدرهممليارات3بقيمةإنشائيةعقودترسيةbull

التطويريةالمشاريعإدارة

الربعخاللاسيوستمشروعفيالوحداتتسليمعمليةتبدأحينفيالمحددالزمنيالجدولوفقالرئيسيةالمشاريعفياإلنشائيةاألعمالتسيرbull

2018األول

تقدم األعمال في المشاريع التطويرية

6

هديلالأنسام و 2017ديسمبرفيالتسليمابتدأbull

ناريل والمريفالمراحلاإلنشائيةاألعمالدخولbull

األخيرةمنلاألو الربعخاللسيكون التسليمbull

2018

2017الربع األخير

وست ياسمراحلهااإلنشائيةاألعمالدخولbull

األخيرة2018مناألولالربعفيالتسليمbull

ميرااإلنشائيةاألعمالفيتقدمbullعالربخاللالمشروعوحداتتسليمbull

2018منخيراأل

ياس إيكرز ومايانلجدوللوفقا تسيرالرئيسيةاألعمالbull

المحددالزمني

2018 2019

ذا بردجزواصلتتومستمرةوليةاألاألعمالbull

مننيالثاالربعفيالرئيسيةاألعمال2018

2020

وترز أجللبيعمراحلثالثإطالقbullللألعماالرئيسيالعقدعناإلعالنbull

اإلنشائية

في جزيرة ياس5000وحدة سكنية قيد التطوير منها 7000حوالي

وحدة سكنية281 المريفوحدة سكنية147 ناريل وحدة سكنية1272 ذا بردجز

وحدة سكنية2255 وترز أجوحدة سكنية652 ياس إيكرزوحدة سكنية512 مايان

وحدة سكنية552 أنساموحدة سكنية233 الهديل

وحدة سكنية1010 ست ياس

وحدة سكنية408 ميرا

نظرة عامة للمشاريع التطويرية

7

الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull

2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع

ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار

متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن

2018عامفيالمبيعاتbull

للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull

إدارة األصول

جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار

أبرز مستجدات إدارة األصول

9

السكنية

91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في

36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull

التجاريةاألسواق

ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017

العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull

اتبالمك

علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج

للتأجيرالمخصصة

31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر

الفنادق

2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)

72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ

87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull

إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة

2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1

نظرة عامة حول إدارة األصول

10

التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull

2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull

درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull

القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull

2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية

األعمال التشغيليةداء أ

12

423 GPM

1078 204(1337)6237 6181

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليوندرهم524 قطعأراضيشمس

مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة

درهم

علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

554117(654)2639 2656

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليون196 قطعأراضيشمس

درهم

458 قطعأراضيشاطئالراحة

مليوندرهم

علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن

430 GPM

نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن

منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام

الربح والخسارة-البيانات المالية

13

مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام

اإليرادات 1869 1411 6180 6237

التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)

إجمالي األرباح 773 552 2655 2639

هامشإجماليالربح 41 37 43 42

دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)

طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)

ربح من استبعادات - - 4 14

كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67

إيرادات أخرى 127 475 636 954

تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)

إيرادات التمويل 37 31 125 120

(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)

صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782

حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)

األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

2017خالل عام أبرز مستجدات المشاريع التطويرية

5

المبيعات

درهممليار35التطويريةالمشاريعمبيعاتبلغتbullياسوستوأجوترزروعيمشمنبدعمدرهممليار11بقيمةسكنيةوحدة600مبيعاتndashاألخيرالربعخاللقويأداءbull

(وحدة1500)تحقيقهالمستهدفالعددتجاوزوالذي2017عامفيسكنيةوحدة1900إطالقbull

إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull

العقودترسيةبردجزذاومايانوايكرزياسلمشاريع2017العامفيدرهممليارات3بقيمةإنشائيةعقودترسيةbull

التطويريةالمشاريعإدارة

الربعخاللاسيوستمشروعفيالوحداتتسليمعمليةتبدأحينفيالمحددالزمنيالجدولوفقالرئيسيةالمشاريعفياإلنشائيةاألعمالتسيرbull

2018األول

تقدم األعمال في المشاريع التطويرية

6

هديلالأنسام و 2017ديسمبرفيالتسليمابتدأbull

ناريل والمريفالمراحلاإلنشائيةاألعمالدخولbull

األخيرةمنلاألو الربعخاللسيكون التسليمbull

2018

2017الربع األخير

وست ياسمراحلهااإلنشائيةاألعمالدخولbull

األخيرة2018مناألولالربعفيالتسليمbull

ميرااإلنشائيةاألعمالفيتقدمbullعالربخاللالمشروعوحداتتسليمbull

2018منخيراأل

ياس إيكرز ومايانلجدوللوفقا تسيرالرئيسيةاألعمالbull

المحددالزمني

2018 2019

ذا بردجزواصلتتومستمرةوليةاألاألعمالbull

مننيالثاالربعفيالرئيسيةاألعمال2018

2020

وترز أجللبيعمراحلثالثإطالقbullللألعماالرئيسيالعقدعناإلعالنbull

اإلنشائية

في جزيرة ياس5000وحدة سكنية قيد التطوير منها 7000حوالي

وحدة سكنية281 المريفوحدة سكنية147 ناريل وحدة سكنية1272 ذا بردجز

وحدة سكنية2255 وترز أجوحدة سكنية652 ياس إيكرزوحدة سكنية512 مايان

وحدة سكنية552 أنساموحدة سكنية233 الهديل

وحدة سكنية1010 ست ياس

وحدة سكنية408 ميرا

نظرة عامة للمشاريع التطويرية

7

الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull

2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع

ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار

متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن

2018عامفيالمبيعاتbull

للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull

إدارة األصول

جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار

أبرز مستجدات إدارة األصول

9

السكنية

91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في

36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull

التجاريةاألسواق

ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017

العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull

اتبالمك

علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج

للتأجيرالمخصصة

31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر

الفنادق

2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)

72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ

87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull

إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة

2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1

نظرة عامة حول إدارة األصول

10

التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull

2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull

درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull

القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull

2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية

األعمال التشغيليةداء أ

12

423 GPM

1078 204(1337)6237 6181

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليوندرهم524 قطعأراضيشمس

مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة

درهم

علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

554117(654)2639 2656

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليون196 قطعأراضيشمس

درهم

458 قطعأراضيشاطئالراحة

مليوندرهم

علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن

430 GPM

نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن

منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام

الربح والخسارة-البيانات المالية

13

مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام

اإليرادات 1869 1411 6180 6237

التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)

إجمالي األرباح 773 552 2655 2639

هامشإجماليالربح 41 37 43 42

دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)

طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)

ربح من استبعادات - - 4 14

كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67

إيرادات أخرى 127 475 636 954

تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)

إيرادات التمويل 37 31 125 120

(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)

صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782

حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)

األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

تقدم األعمال في المشاريع التطويرية

6

هديلالأنسام و 2017ديسمبرفيالتسليمابتدأbull

ناريل والمريفالمراحلاإلنشائيةاألعمالدخولbull

األخيرةمنلاألو الربعخاللسيكون التسليمbull

2018

2017الربع األخير

وست ياسمراحلهااإلنشائيةاألعمالدخولbull

األخيرة2018مناألولالربعفيالتسليمbull

ميرااإلنشائيةاألعمالفيتقدمbullعالربخاللالمشروعوحداتتسليمbull

2018منخيراأل

ياس إيكرز ومايانلجدوللوفقا تسيرالرئيسيةاألعمالbull

المحددالزمني

2018 2019

ذا بردجزواصلتتومستمرةوليةاألاألعمالbull

مننيالثاالربعفيالرئيسيةاألعمال2018

2020

وترز أجللبيعمراحلثالثإطالقbullللألعماالرئيسيالعقدعناإلعالنbull

اإلنشائية

في جزيرة ياس5000وحدة سكنية قيد التطوير منها 7000حوالي

وحدة سكنية281 المريفوحدة سكنية147 ناريل وحدة سكنية1272 ذا بردجز

وحدة سكنية2255 وترز أجوحدة سكنية652 ياس إيكرزوحدة سكنية512 مايان

وحدة سكنية552 أنساموحدة سكنية233 الهديل

وحدة سكنية1010 ست ياس

وحدة سكنية408 ميرا

نظرة عامة للمشاريع التطويرية

7

الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull

2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع

ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار

متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن

2018عامفيالمبيعاتbull

للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull

إدارة األصول

جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار

أبرز مستجدات إدارة األصول

9

السكنية

91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في

36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull

التجاريةاألسواق

ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017

العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull

اتبالمك

علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج

للتأجيرالمخصصة

31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر

الفنادق

2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)

72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ

87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull

إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة

2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1

نظرة عامة حول إدارة األصول

10

التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull

2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull

درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull

القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull

2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية

األعمال التشغيليةداء أ

12

423 GPM

1078 204(1337)6237 6181

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليوندرهم524 قطعأراضيشمس

مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة

درهم

علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

554117(654)2639 2656

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليون196 قطعأراضيشمس

درهم

458 قطعأراضيشاطئالراحة

مليوندرهم

علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن

430 GPM

نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن

منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام

الربح والخسارة-البيانات المالية

13

مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام

اإليرادات 1869 1411 6180 6237

التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)

إجمالي األرباح 773 552 2655 2639

هامشإجماليالربح 41 37 43 42

دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)

طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)

ربح من استبعادات - - 4 14

كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67

إيرادات أخرى 127 475 636 954

تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)

إيرادات التمويل 37 31 125 120

(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)

صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782

حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)

األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

نظرة عامة للمشاريع التطويرية

7

الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull

2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع

ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار

متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن

2018عامفيالمبيعاتbull

للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull

إدارة األصول

جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار

أبرز مستجدات إدارة األصول

9

السكنية

91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في

36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull

التجاريةاألسواق

ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017

العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull

اتبالمك

علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج

للتأجيرالمخصصة

31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر

الفنادق

2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)

72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ

87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull

إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة

2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1

نظرة عامة حول إدارة األصول

10

التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull

2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull

درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull

القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull

2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية

األعمال التشغيليةداء أ

12

423 GPM

1078 204(1337)6237 6181

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليوندرهم524 قطعأراضيشمس

مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة

درهم

علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

554117(654)2639 2656

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليون196 قطعأراضيشمس

درهم

458 قطعأراضيشاطئالراحة

مليوندرهم

علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن

430 GPM

نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن

منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام

الربح والخسارة-البيانات المالية

13

مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام

اإليرادات 1869 1411 6180 6237

التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)

إجمالي األرباح 773 552 2655 2639

هامشإجماليالربح 41 37 43 42

دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)

طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)

ربح من استبعادات - - 4 14

كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67

إيرادات أخرى 127 475 636 954

تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)

إيرادات التمويل 37 31 125 120

(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)

صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782

حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)

األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

إدارة األصول

جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار

أبرز مستجدات إدارة األصول

9

السكنية

91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في

36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull

التجاريةاألسواق

ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017

العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull

اتبالمك

علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج

للتأجيرالمخصصة

31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر

الفنادق

2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)

72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ

87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull

إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة

2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1

نظرة عامة حول إدارة األصول

10

التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull

2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull

درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull

القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull

2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية

األعمال التشغيليةداء أ

12

423 GPM

1078 204(1337)6237 6181

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليوندرهم524 قطعأراضيشمس

مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة

درهم

علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

554117(654)2639 2656

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليون196 قطعأراضيشمس

درهم

458 قطعأراضيشاطئالراحة

مليوندرهم

علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن

430 GPM

نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن

منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام

الربح والخسارة-البيانات المالية

13

مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام

اإليرادات 1869 1411 6180 6237

التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)

إجمالي األرباح 773 552 2655 2639

هامشإجماليالربح 41 37 43 42

دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)

طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)

ربح من استبعادات - - 4 14

كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67

إيرادات أخرى 127 475 636 954

تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)

إيرادات التمويل 37 31 125 120

(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)

صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782

حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)

األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

أبرز مستجدات إدارة األصول

9

السكنية

91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في

36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull

التجاريةاألسواق

ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017

العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull

اتبالمك

علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج

للتأجيرالمخصصة

31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر

الفنادق

2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)

72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ

87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull

إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة

2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1

نظرة عامة حول إدارة األصول

10

التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull

2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull

درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull

القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull

2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية

األعمال التشغيليةداء أ

12

423 GPM

1078 204(1337)6237 6181

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليوندرهم524 قطعأراضيشمس

مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة

درهم

علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

554117(654)2639 2656

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليون196 قطعأراضيشمس

درهم

458 قطعأراضيشاطئالراحة

مليوندرهم

علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن

430 GPM

نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن

منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام

الربح والخسارة-البيانات المالية

13

مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام

اإليرادات 1869 1411 6180 6237

التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)

إجمالي األرباح 773 552 2655 2639

هامشإجماليالربح 41 37 43 42

دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)

طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)

ربح من استبعادات - - 4 14

كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67

إيرادات أخرى 127 475 636 954

تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)

إيرادات التمويل 37 31 125 120

(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)

صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782

حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)

األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

نظرة عامة حول إدارة األصول

10

التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull

2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull

درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull

القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull

2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية

األعمال التشغيليةداء أ

12

423 GPM

1078 204(1337)6237 6181

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليوندرهم524 قطعأراضيشمس

مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة

درهم

علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

554117(654)2639 2656

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليون196 قطعأراضيشمس

درهم

458 قطعأراضيشاطئالراحة

مليوندرهم

علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن

430 GPM

نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن

منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام

الربح والخسارة-البيانات المالية

13

مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام

اإليرادات 1869 1411 6180 6237

التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)

إجمالي األرباح 773 552 2655 2639

هامشإجماليالربح 41 37 43 42

دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)

طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)

ربح من استبعادات - - 4 14

كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67

إيرادات أخرى 127 475 636 954

تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)

إيرادات التمويل 37 31 125 120

(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)

صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782

حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)

األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية

األعمال التشغيليةداء أ

12

423 GPM

1078 204(1337)6237 6181

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليوندرهم524 قطعأراضيشمس

مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة

درهم

علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

554117(654)2639 2656

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليون196 قطعأراضيشمس

درهم

458 قطعأراضيشاطئالراحة

مليوندرهم

علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن

430 GPM

نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن

منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام

الربح والخسارة-البيانات المالية

13

مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام

اإليرادات 1869 1411 6180 6237

التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)

إجمالي األرباح 773 552 2655 2639

هامشإجماليالربح 41 37 43 42

دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)

طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)

ربح من استبعادات - - 4 14

كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67

إيرادات أخرى 127 475 636 954

تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)

إيرادات التمويل 37 31 125 120

(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)

صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782

حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)

األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

األعمال التشغيليةداء أ

12

423 GPM

1078 204(1337)6237 6181

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليوندرهم524 قطعأراضيشمس

مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة

درهم

علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

554117(654)2639 2656

2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY

مليون196 قطعأراضيشمس

درهم

458 قطعأراضيشاطئالراحة

مليوندرهم

علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة

منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي

المشاريعقيدالتطوير

نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن

430 GPM

نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن

منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام

الربح والخسارة-البيانات المالية

13

مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام

اإليرادات 1869 1411 6180 6237

التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)

إجمالي األرباح 773 552 2655 2639

هامشإجماليالربح 41 37 43 42

دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)

طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)

ربح من استبعادات - - 4 14

كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67

إيرادات أخرى 127 475 636 954

تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)

إيرادات التمويل 37 31 125 120

(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)

صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782

حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)

األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

الربح والخسارة-البيانات المالية

13

مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام

اإليرادات 1869 1411 6180 6237

التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)

إجمالي األرباح 773 552 2655 2639

هامشإجماليالربح 41 37 43 42

دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)

طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)

ربح من استبعادات - - 4 14

كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67

إيرادات أخرى 127 475 636 954

تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)

إيرادات التمويل 37 31 125 120

(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)

صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782

حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)

األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752

(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

سياسة توزيعات األرباح والتوصيات

14

أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية

السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع

+

األرباحالمحققة

النطاق 65-80 20-40

الدوافعالرئيسيةالمنهجية

صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع

أقل

مصروفاتالفوائد

رأسمالالصيانة

النفقاتالعامة

المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull

2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

سياسة الديون

15

أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون

سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40

البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25

األرض+ التكاليف

2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في

مليار درهم6 المجموعة

ملياردرهم59

(القرضإلىالقيمة 33)

ملياردرهم01

(القرضإلىالقيمة 4)

تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull

أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull

وقروضطويلةاألجل

العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull

sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

الملخص

16

التطويريةالمشاريعإدارة

المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة

استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018

يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام

األصولإدارة

يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull

علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو

التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull

2018العامخالل

المالياألداء

2017العامخاللقوي ماليأداءbull

لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull

الملحق

تابعونا على

الملحق

تابعونا على

18

sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations

2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية

Project Location Recognition

Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017

Expected completion Date

Soldunits sup1

Sold unit sales value (AEDm) sup1

Soldunits sup1

Sold unit sales value (AEDm) sup1

Soldunits sup1

Sold unit sales value (AEDm) sup1

Units launched

soldRevenue

recognition

Revenue recognised

Revenue backlog

Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017

Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017

Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018

Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018

Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018

Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019

Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019

The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020

Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020

Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026

West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018

Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81

Other (land and inventory)

Various Point-in-time na 1 40 7 238

Total developments 632 1056 1960 3453

الميزانية العمومية-البيانات المالية

19

مليون درهمديسمبر 31كما في

2017

ديسمبر 31كما في

2016

ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986

استثمارات عقارية 16077 15773

أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298

المخزون 2593 2449

المدينون 5353 5263

النقد 6885 6696

أصول أخرى 1082 1096

إجمالي األصول 36397 35561

مجموع حقوق المساهمين 23235 22086

الديون 5956 5564

الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911

المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561

دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع

(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع

(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة

20

(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة

على أساس فصليتحليل أداء القطاعات

(52)

445

183

543

26

672

439

175

426

28

343421

92

352

23

493

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل

Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017

AE

D M

illio

ns

355

65 18 24

311 354

57 26

139

343

1 17 21

205

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل

Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017

AE

D M

illio

ns

دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني

( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21

sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة

(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة

(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات

(54)

1723

506

1674

150

2128

1819

540

1371

119

2387

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام

2017 FY 2016 FY

AE

D M

illio

ns

1400

100 61 135

960

1422

109 102

1060

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام

2017 FY 2016 FY

AE

D M

illio

ns

22

معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1

يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2

إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3

المعامالت الحكومية

التدفقات النقدية المتبقية

اآلثار المتبقية على حساب

الربح والخسارة

التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى

sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -

363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3

648 446-725 1094-1373 201-480

شكرا

تابعونا على

الميزانية العمومية-البيانات المالية

19

مليون درهمديسمبر 31كما في

2017

ديسمبر 31كما في

2016

ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986

استثمارات عقارية 16077 15773

أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298

المخزون 2593 2449

المدينون 5353 5263

النقد 6885 6696

أصول أخرى 1082 1096

إجمالي األصول 36397 35561

مجموع حقوق المساهمين 23235 22086

الديون 5956 5564

الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911

المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561

دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع

(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع

(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة

20

(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة

على أساس فصليتحليل أداء القطاعات

(52)

445

183

543

26

672

439

175

426

28

343421

92

352

23

493

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل

Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017

AE

D M

illio

ns

355

65 18 24

311 354

57 26

139

343

1 17 21

205

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل

Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017

AE

D M

illio

ns

دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني

( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21

sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة

(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة

(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات

(54)

1723

506

1674

150

2128

1819

540

1371

119

2387

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام

2017 FY 2016 FY

AE

D M

illio

ns

1400

100 61 135

960

1422

109 102

1060

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام

2017 FY 2016 FY

AE

D M

illio

ns

22

معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1

يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2

إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3

المعامالت الحكومية

التدفقات النقدية المتبقية

اآلثار المتبقية على حساب

الربح والخسارة

التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى

sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -

363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3

648 446-725 1094-1373 201-480

شكرا

تابعونا على

دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع

(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع

(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة

20

(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة

على أساس فصليتحليل أداء القطاعات

(52)

445

183

543

26

672

439

175

426

28

343421

92

352

23

493

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل

Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017

AE

D M

illio

ns

355

65 18 24

311 354

57 26

139

343

1 17 21

205

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل

Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017

AE

D M

illio

ns

دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني

( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21

sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة

(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة

(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات

(54)

1723

506

1674

150

2128

1819

540

1371

119

2387

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام

2017 FY 2016 FY

AE

D M

illio

ns

1400

100 61 135

960

1422

109 102

1060

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام

2017 FY 2016 FY

AE

D M

illio

ns

22

معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1

يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2

إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3

المعامالت الحكومية

التدفقات النقدية المتبقية

اآلثار المتبقية على حساب

الربح والخسارة

التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى

sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -

363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3

648 446-725 1094-1373 201-480

شكرا

تابعونا على

دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني

( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21

sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة

(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة

(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات

(54)

1723

506

1674

150

2128

1819

540

1371

119

2387

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام

2017 FY 2016 FY

AE

D M

illio

ns

1400

100 61 135

960

1422

109 102

1060

Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development

2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام

2017 FY 2016 FY

AE

D M

illio

ns

22

معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1

يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2

إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3

المعامالت الحكومية

التدفقات النقدية المتبقية

اآلثار المتبقية على حساب

الربح والخسارة

التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى

sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -

363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3

648 446-725 1094-1373 201-480

شكرا

تابعونا على

22

معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1

يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2

إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3

المعامالت الحكومية

التدفقات النقدية المتبقية

اآلثار المتبقية على حساب

الربح والخسارة

التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى

sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -

363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3

648 446-725 1094-1373 201-480

شكرا

تابعونا على

شكرا

تابعونا على