trv BAN NIlAN DANHUY¥N NHO QUAN

s6:,fO~8 IDA-UBND

CONG HOA xA HOI CHU NGHiA V:q:T NAMDQc I~p - TV do - H~Dh phuc

Nho Quan, ngay(}R thang g nam 2016

PHUONG ANChuy~n dBi mf hinh qmin ly sao v~n d{}nghUY~D

Phftn Istr cAN THlET, THl/C T~NG VA CAN ctr pHApLY

I. str cAN TmET xAY Dl/NG PHUONG ANSan v~n dong huyen Nho Quan nam tren dia ban T6 dan ph6 Tan Nh~t, thi

tr~n Nho Quan, san duoc xay dung tir nam 1980 voi dien tich khuon vien18.370m2 hi noi diSn ra cac hoat dong van hoa van nghe, thS due, thS thao, h(>ithao, h(>idiSnnham phuc vu cac sir kien chinh tri quan trong tren dia ban huyen.

Qua han 30 nam sir dung, mac du dli duoc dfru tu nang cap, sua chuanhung do cong trinh xay dung dli lau, nguon kinh phi dfru tu con han hep, dSnnay cac hang muc cua san dli xuong c~p nghiem trong va khong sir dung duoc;mat khac cong tac quim ly con nhi~u b~t c~p, cong tac v~ sinh moi trucmg khuVl,l'Ctmac, trong va sau san chua dam bao, imh huemg dSnmy quan do thi.

DS dap ung yeu cfrunhi~mV\lvan hoa, van ngh~, thS d\lc thS thao cua huy~ntrong tinh hinh mai, dap Ungnhu cfruIuy~nt~p thS dljc thS thao cua can b(>,congchuc, cac clng lap nhan dan; kh~c ph\lc nhUngb~t C?Ptrong cong tac quan ly; rnar(>ngcac 10~ihinh dich V\l,nang cao ch~t IU9ngcac dich vv ph\lc V\lcac ho~t d(>ngvan hoa, van ngh~, thS d\lc, thS thao; khai thac co hi~u qua cong nang cua san v~nd(>ng,d6ng thai huy d(>ngdugc cac thanh phfrnkinh tS, cac t6 chuc tham gia dfrutuxay dl,ffigva quan Iy, vi~c huy d(>ngtoan xlih(>itham gia xay dl,l'ngva nang c~psanv~n d(>nghuy~n hi~n nay thea huang xli h(>ihoa Ia r~t phu hgp va cfrnthiSt.

II. TRUC TRANG SAN VANDONG.. ..San v~ d(>nghuy~n Nho Quan co di~n tich d~t la 18.370m2, trong do chi~u

dai 167m,chi~u r(>ng110m; thu(>cta bim d6 s6 31, thua s6 17, ban d6 dia chinh thitr~nNho Quan do ve nam 2011, phia Dong giap duang 12B, phia Nam giap truangDan t(>cn(>itru, phia !ay giap khu dan ~u, phia B~c,giapB~nh vi~nDa khoa NhoQuan, dffdugc cap giay chUngnh?n quyen su d\lng oat, do UBND huy~nquim1Y.

San v?n d(>ngco quy mo xay d\Illg: di~n tich ph&nxay dl,ffig17.20Im2, di~ntich chua xay d\Ing a phia sau san 1169m2; co wang bao xay b~ng da xanh, vfra(voi - cat) xung quanh vai t6ng chi~u dai 570m, cao binh quan 3m; co 03 c6ng vao(01 c6ng chinh va 2 c6ng ph\l), canh c6ng b~ng s~t; phia trong khan dai A va B coxay cac b?c tam cfrpdSng6i; m?t b~ng san dli tr6ng co va dugc b6 tri hai cftumonoHi~n t~i cac cong trinh, h~g m\lc tren d~u dli xu6ng c~p nghiem tr9ng, hu hongn~g, m~t san trUngthfrphan cac khu V\ICxung quanh, khi mua bi Ungkhong thoatdugc nuac ra ngoai; moi truang to~mb(>khu Vl,l'Csan khong dam bao, khong dapUngdugc vi~c t6 chuc cac S\l' ki~n van ngh~, thS d\lc thS thao cua huy~n cling nhu

1

hoat dong Iuyen t~p thS due, thS thao cua nhan dan, san hau nhu khong hoat d9ngtir nam 2012 uSn nay.

Ill. cAc CO sopHAp LY- Luat ThS due ThS thao s6 77/2006/QHll ngay 29/11/2006 cua Quoc hQi

mroc Cong hoa Xa hQi chu nghia Viet Nam khoa XI, ky hop thir 10 va Lenh s622/2006/L-CTN ngay 12/12/2006 v@viec cong b6 Lu~t TD,TT;

-Chi thi s6 32/2008/CT-BVHTTDL ngay 08/4/2008 cua BQ Van hoa, ThSthao va Du lich vS dfiy manh va nang cao hieu qua hoat dong xa hQi hoa caclinh vue van hoa, thS thao va du Itch.

- Nghi quyet s6 08-NQ/TW ngay 01/12/2011 cua BQ chinh tri vS tang cirongsu Lanh dao cua Dang, t:;LObiroc phat trien manh me vS TD,TT dSn nam 2020.

- QuySt dinh s6 2198/QD-TTg ngay 3/10/2010 cua Thu tuong Chinh phu vSphe duy~t ChiSn lugc phat triSn thS d\lc, thS thao Vi~t Nam dSn nam 2020 ...

Ph§n IINQI DUNG CVA PHUONG AN

I. QUAN DIEM, M\T,C TIEU vA YEU cAu1. Quan·di~m

- ChuySn d6i mo hinh quim 1:9san v~n dQng dS khai thac hi~u qua congnang, phat huy t6t han tac dl,lllg cua san v~ dQng, oap Ung t6t yeu c&uphat triSnvan hoa, van ngh~, thS d\lc, th8 thao trong tinh hinh m&i; dam bao ngay cang t6than nhu c&u luy~n t~p thS dl)c, thS thao cua nhan dan, d6ng thai phil hgp voiquy ho?ch, kS hO:;LchphM triSn khu V\fCtrung tam huy~n, huang toi trung tamthi xa trong nhUng nam toi.

- Vi~c xay d\l'llg, nang c~p san v~n dQng theo huang xa hQi hoa phai dambao th6ng nh&t, hi~u qua, khong lam thay d6i m\lc dich sir d\lng; quy trinh cacbuoc va cong tac quan Iy dam bao thl,l'chi~n thea dUng quy dinh cua phap lu~t.

2. M1}c tieuThl,l'chi~n xa hQi hoa san v~ dQng trong khuon kh6 xay dl,l'llg,quan Iy dS co

diSu ki~n t6t nh~t vS ca sa v~t ch~t, cac trang thiSt bi cho hO:;LtdQng thS d\lc thSthao, thu hut va t:;LOdiSu ki~n thu~ 19i dS nhan dan thuemg xuyen dSn sinh ho:;tt,luy~n t~p thS d\lc, thS thao, vui chai giai tr!, gop ph&ndfiy m:;Lnhphong tnlo thS d\lcthS thao quin chung, phat triSn thS d\lc, thS thao thanh tfeh cao thea huang ca blmva vfing ch~c, t6 chuc cae giai thS d\lc, thS thao vim va nhc trSn dia ban huy~n.

3. Yen cAnVi~c d~u tv xay d\fTIgva t6 chuc quan ly, sir d\illg phai dam bao cong nang

su d\illg cua san, dam bao quy ho:;tch chung do thi khu Vl,l'Cxung quanh san; quatrinh d&utU xay d\fTIgva quan ly dugc thl,l'chi~n th6ng nh~t thea quy dinh cua phaplu~t va quy dinh eua UBND huy~n.

II. NQI DUNG PHUONG AN1.PhU'rrng thuc ti~n hanh

2

- T6 chirc keu goi, dftu thAu lira chon cac nha dAu ur vao dAu tu xay dung san,tiSp t\IC quan Iy, S11 dung va khai thac san v~n dong huyen dam bao dung rnuc dich,dung quy hoach, quy chuan, quy dinh cua phap luat,

- Xay dung san van dong Nho Quan dam bao quy chuan thea hinh thirc BOT,trong do UBND huyen lam chu dAutu, doanh nghiep tu bo v6n d@thuc hien du an.

2. NQi dung dau to' xay dung- Thao dO'toan bQ,hoac mot phan h~ thong tuong bao cu.- Xay moi toan bQhoac sua chua nang cftp h~ thong tuong bao, cong vao, b~c

ng6i a hai khan dai,- Bb be tong duong bit xung quanh phia trong san.- Xay dung h~ thong tieu thoat mroc trong san.- Nang cao toan bQm~t san.- Trong co toan b9 dien tich mijt san.- L~p d~t h~ th6ng di~n chiSu sang, nuac s~ch, cong trinh v~ sinh.- Xay dlJIlg mQt s6 h~g m\Ic khac nhu san bong da mi ni, bS boi ....3. Dt}'ki~n quy rno dau to' xay d"ng- Di~n tich xay dlJllg, nang c~p dS S11d\lilg: 16.700m2, trong do:

ChiSu dai: 167m,ChiSu rQng: 100m.

- Tucmg bao, tbng chiSu dai: 530m, cao binh quan 4.5m- Cbng vao: 03 c6ng, 01cbng chinh rQng 5m; 02 c6ng ph\I rQng 3m/cbng.- B~c ng6i a khan dai (A, B): m6i ben khan dai 7 b~c, khming 3000 ch6 ng6i;

trong do khan dai A co b6 tri m9t ph&nmai che, di~n tich khoang 120m2 a chinhgiua khan dai.

- D6 be tong Quang bit xung quanh phia trong san: rQng 5- 7m, dQday cua betong 0,2m.

- H~ th6ng tieu thoat nuac: xung quang phia trong san, dam bao tieu thoat hStnuac trong san ra ngoai.

- Nang cao m~t san: toan bQm~t san O,4m so v6i m~t san cu.- Tr6ng co: Toan bQdi~n tich m~t san dftt con l~i.- L~p d~t h~ th6ng di~n chiSu sang, dam bao du anh sang cho cac ho~t dQng

vS dem, ph\Ic V\Iloa dai ... ;- L~p d~t h~ th6ng nuac s~ch, dam bao nuac sinh ho~t va v~ sinh cong cQng.- B6 tri xay l~p khu VlJCv~ sinh cong cQng trong san (02 khu, nam va nu),- Xay dlJllg mQt s6 h~g m\Ic khac nhu.san bong da mi ni, bS boi .... (nSu c6)* Talm b(j cac n(ji dung ddu tu, quy rna ddu tu se dU(J'cC1:l thi thea baa caa

kinh d k.fJ thuq,t,bim vi! thiit ki tren cO' sa th6ng nhdt giua chu ddu tu va daanhnghi¢p va thea quy dtnh cua phap luq,t.

4. Ha SO' xay dv'ng san v~n dQng- Bugc thlJc hi~n thea quy dinh va chi dugc thlJc hi~n sau khi UBND hlly~n

dffphe duy~t.3

- H6 sa d~u th~u: Thirc hien thea Luat Dftu thau,5. D1}'toan va ngu8n vBn d~u nr- Tong von d~u tu du kiSn: Khong qua 8 cy d6ng.- Nguon v6n d~u tu: 100% v6n cua doanh nghiep.6. ThOi gian- Thai gian d~u tu xay dung dSn khi hoan thanh, ban giao S11 dung: 05 thang

k~ tir khi ky kSt hop d6ng xay dung.- Thai gian ky kSt hop d6ng khai thac S11 dung: khoang 20-30 nam, tuy thuoc

vao t6ng nguon v6n d~u tu (co hop d6ng chi tiSt rieng), .7. Hinh tlnrc quan ly, Stf dung sau khi hoan thanh ph~n xiiy I~pDoanh nghiep diroc UBND huyen ky kSt hop d6ng cho thue quan Iy, str dung

18.370m2 dftt va cac hang muc cong trinh trong san van dong, bao gom:- I6.700m2 dftt san v~ uQngm&i, cac hsmgm\Ic trong san d~ t6 chuc cac ho~t

dQng van ngh~, thS d\Ic, th~ thao.- 1.670m2 dftt phia ngoai tuang bao khan dai B (giap duang I2B) d~ d~u tu

xay d\filg cac ki 6t d~ kinh doanh, ... Vi~c xay d\filg ki6t va kinh doanh (quy moxay d\fllg, kich thu&c, hinh th~; lo~i hinh, m~t hang kinh doanh phai dUQ'eUBNDhuy~n eho phep).

N9i dung h9P d6ng se du9'c hai ben th6ng nh6t kY kit tren ca so quy dtnh cuaphilp lwjt va diJu ki¢n thvc tiln cua huy¢n.

PHANllITO CHUC THT!C HI:¢N

1. Pbong Cong thuO'ng- Ki~m tra, ra soat I~i quy ho~ch, giam sat th\Xchi~n thea chuc nang thuQc lInh

V\XCxay d\filg dam bao dung quy dinh cua phap lu~t.- Thfim dinh phuong an xay d\filg, nang cftp san v~ d9ng huy~n cua cae

doanh nghi~p tham gia dftu th~u trinh UBND huy~n phe duy~t.- Chu tri, ph6i hqp v&iPhong Tai chinh - KS ho~ch va ca quan, don vi co lien

quan huang dftn nha d~u tu th\Xchi~n dung trinh tv, thu t\IC thea quy dinh cua phaplu~t va quy dinh eua UBND huy~n, khong duQ'c tl,1 y xay d\filg khi chua duQ'cUBND huy~n nhftt tri b~ng van ban.

- T6 chuc cong b6 quy ho~ch, quy mo dVan thea quy dinh eua phap lu~t.- Chil tri, ph6i hqp cae ca quan, don vi eo lien quan kiSm tra vi~c triSn khai

d~u ill, kinh doanh, khai thac san v~n dQng thea dung eac nQi dung t~i phuong and~u tu dffdUQ'ephe duy~t.

2. Phong Van hoa va Thong tin- Thve hi~n cong tae quan Iy nha nu&e thea quy dinh- Tuyen truySn, giai thieh eae ehu truong, chinh saeh eo lien quan dSn xay

d\Ing, nang e§.p, khai thac san v~n dQng huy~n. Chu tri, ph6i hqp v&i eac phongchuc nang eua huy~n tham muu giup UBND huy~n t6 chuc kY kSt hQ'pd6ng v&i

4

._

nha d~u nr, doanh nghiep; thuc hien viec ky kSt hop d6ng xay dung, quan Iy, strdung san v~n dQng thea quy dinh cua phap luat.

3. Phong Tai chinh - K~ hoach- Ph6i hop voi Phong Cong thuong xay dung h6 so, m~u bieu, trinh tv, thu

tuc, phuong thirc d&uthau xay dung, nang c&psan v~n dong,- Huang d~n nha d~u tu thuc hien cac biroc d~u tir va thirc hien cac noi dung

trong hop d6ng khi d§:diroc ky hSt.4. Phong Tai nguyen va Moi truong- Ph6i hop voi Phong Cong thuong kiem tra, ra soat lai quy hoach, kS hoach

d&tdS diSu chinh, b6 sung cho phil hop,- Huang dftn, th~m dinh h6 so giao d&t,cho thue d&tva cac thu t\lClie'n quan

vS moi twang trong quan Iy kinh doanh, khai thac san thea quy diM.- Chu tri, ph6i hqp vai cac co quan, dan vi co lien quan thvc hi~n cong tac

kiSm tra, qU8n Iy Nha nuac vS d&tdai, moi twang trong quim ly, kinh doanh khaithac san v~n dQng.

5. Doanh nghi~p xay dl)'ng, quan Iy khai thac san v~n dQug huy~n- Thvc hi~n cong khai phuong an d~u tu, kinh doanh va cac thong tin lien

quan khac; kinh doanh, khai thac theo dUng phuang an d~u tu d§:duQ'cphe duy~tva cac quy dinh cua phap lu~t.

- Thvc hi~n nghiem tUc ngma V\l nQp thuS, phi theo quy dinh; tich cvc thamgia cac ho~t d9ng dam bao an sinh x§:hQi tren dia ban.

- Niem ySt bang gia thu phi cac lo~i hinh dich V\l thea quy dinh cua nha nuac,gia thue qu~y ki 6t, xay d\fllg nQi quy ho~t dQng eua san trinh c&pco th~m quYSnphe duy~t va cong b6 cong khai dS thvc hi~n./.7I'

Noi nh~n:- Thuong tn,rc Huy~n uy;- Thuong tn;rc fIDND huy~n;- Sa Van h6a,.The thao va Du lich;- CT, ca.c peT UBND huy~n;- Cac phong, ban, nganh, doan th8 ahuy~n;- UBND cac xa, tbi tr&n;-Luu: VT.

Dinh Van Trang

5

UV BAN NHAN DANHUVEN NHO QUAN

S6:AO bJlUBND- VPVIv xin chu tnrong phe duyetPhuong an chuyen d6i rna hinhquan ly San van d9ng huyen

CQNG HoA xA HQI CHU NGHiA VI:t;:TNAMDOc~p-Tvdo-H~nhph~

Nha Quan, ngay 0p thang 9 ndm 2016

Kinh gui: Thirong tnrc HQi d6ng nhan dan huyen.

Thuc hien y kiSn chi dao Thirong tnrc Huyen uy, Uy ban nhan dan huyenda:trien khai xay dung va hoan thanh xong Phuong an chuyen d6i mo hinh quanly San van dQng cua huyen.

Uy ban nhan dan huyen kinh trinh Thirong tnrc HQi dang nhan dan huyenxem xet, phe duyet chu twang d6i voi Phuong an chuyen d6i mo hinh quan lySan van dQng cua huyen.

(Kinh giri kern thea Phuong an chuyen d6i rna hinh quan If San vdn dongcua huy¢n)./.r

Nui nh~n:- Nhtr tren;- CT, cac PCT UBND huyen;- Luu: VT.

TM. UV BAN NHAN DAN .:KT. can TICHPHO cmr TICH