Системы управления бизнесом в строительной индустрии: особые требования и их реализация в условиях кризисаСтанислав Макаров, бизнес-аналитик, журналист PC Week

Company profileСтроительство: цифры и факты

Глобальный прогноз: строительная индустрия вырастет от $7,2 трлн. до $10 трлн. к 2020 г.(то есть, от 13% до 15% глобального ВВП)

В структуре ВВП России строительство занимает около 8,3%.

• В отрасли заняты около 5,8 млн человек. • Удельный вес занятых в строительстве в общей

численности занятых в экономике оценивается в 8,4%.

• Всего в стране насчитывается почти 218 тыс. действующих строительных организаций.

• Из них только 1,5 тыс. - с численностью работников свыше 250 человек.

Строительство: цифры и факты

Обзор рынка строительства и недвижимости

Строительство: цифры и фактыСтроительство жилых домов в 2015 году

Введено, тыс.м2 общей 

площади

В % к 2014 году

Российская Федерация 83809,9 99,5

Москва 3871,3 115,8Московская область 8496,3 85,4

Copyright © Федеральная служба государственной статистики

Наибольшие объемы – в Московской области, где введено 10,1% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, в Краснодарском крае - 5,5%, Москве - 4,6%, Санкт-Петербурге - 3,6%.

Стратегия инновационного развитиястроительной отрасли до 2030 годаОсновные показатели (для инновационного сценария):• Увеличение доли строительной отрасли в валовом

внутреннем продукте (ВВП) России с 5,8% до 8%;• Увеличение производительности труда в 2 раза по сравнению с

2015 годом;• Увеличение доли инновационных товаров, работ и услуг в общем

объеме товаров, работ и услуг организаций строительной отрасли до 20% в 2030 году;

• Увеличение удельного веса организаций, осуществлявших технологические, организационные, маркетинговые инновации в строительной отрасли, в общем числе организаций отрасли до 15% в 2030 году;

• Увеличение затрат на технологические инновации в строительной отрасли за счет собственных средств организаций отрасли до 20% в 2030 году;

• Обеспечение темпа роста инвестиций в основной капитал отрасли за счет всех источников финансирования до 10% в год.

Проблемы строительной отрасли• Падение спроса на все виды недвижимости• Низкая заполняемость торговых и офисных

центров• Сложность привлечения кредитных ресурсов• Рост себестоимости объектов в связи с ростом

инфляции КРИЗИС

Риски строительства(Вне зависимости от кризиса)• Сложность координации участников

проекта• Контроль расходов и сроков• Штрафы надзорных органов

—Можно ли снизить риски посредством автоматизации?

—Да, конечно.

Отношения в проекте:«Все сложно»В проекте много участников, у каждого – своя роль.Каждая крупная организация ведет капитальное строительство.Значит, участвует в проекте как заказчик.

Контроль расходов и сроковЗаказчик хочет точно знать, за что он платит.Но даже ремонт квартиры уже создает проблему.

Самый востребованный отчет в системе — это декомпозированный по видам работ план-факт выполнения и план-факт оплаты.

Всего четыре цифры в регулярном режиме – и мы имеем на 3-5% повышение эффективности управления проектом.

(Забегая вперед – решение AFM Consulting)

За нарушения на стройках Мосгосстройнадзор оштрафовал застройщиков более чем на 483 млн. рублей по итогам проверок за 2015 год.

ИТ в строительстве• Управляемость

• Продуктивность

• Эффективность

• Прозрачность

Выделенный ИТ-департаментБольшинство отвечает «да» - 57,4%.

Иметь или не иметь выделенный департамент ИТ зависит от размера компании.90% компаний со штатом более 500 сотрудников и оборотом свыше $200 млн имеют ИТ департамент

Затраты на ИТИТ в масштабах стройки – не так уж и дорого

А многие даже не знают, каков их ИТ-бюджет

ИТ-ландшафт строительной компании

САПРАрхитектурно-

планировочные пакеты

Управление процессом

строительства

ПО для эксплуатации завершенного

объекта

Инфраструктура: СЭД, почта, офис, портал…

Доступ: десктоп, веб, мобильный

http://pmbook.ce.cmu.edu/02_Organizing_For_Project_Management.html

Концептуальное планирование

Инженерное проектирование

Поставка материалов и возведение объекта

САПР

ERP и PPM

Ввод вэкспл.

Эксплуатация иобслуживание

Способность влиять на стоимость

Стоимость строительства

Длительность проектаСтарт

Стои

мос

ть с

трои

тель

ства

Уров

ень

влия

ния

на

стои

мос

ть

ТОиР

• Риски строительства зависят от фазы проекта.

• Стоимость ошибки возрастает

• Основная нагрузка – на ERP

АПП

Архитектурно-планировочные пакеты

ИТ в работеСколько приложений используется ежедневно?

В среднем – три приложения.

Комментарии- Одна ERP система,

включающая 6-10 модулей.

- Excel считается?

Модель зрелости ERP

Начальный

Повторяемый

Определенный

Управляемый

Оптимизируемый

Электронные таблицы и бумага

Автоматизация отдельных задач

Интеграция приложений

Расширенная ERP

Расширенная ERP с мощной аналитикой

Решения AFM Consulting

• Управление кредитами

и займами• Казначейство, включая

фабрику платежей• Прогнозы• Управление рисками• Анализ «что-если»

«Коробки» от AFM Consulting

Два решения на Microsoft Dynamics AX • Управление инвестиционно-строительными

проектами• Управление инвестиционно-девелоперским

холдингомПочему появились «коробки»:Уровень отраслевой экспертизы вырос, стало возможным покрыть все бизнес-процессы любого заказчика готовым решением.

Управление инвестиционно-строительными проектами

Обеспечивает сквозную технологию

управления проектами, портфелями и

программами проектов на всех стадиях

жизненного цикла для всех участников

строительного процесса (инвестор; заказчик; генподрядчик; застройщик).

#1

Управление инвестиционно-девелоперским холдингомПозволяет управлять продажами, финансами,

проектами, объектами недвижимости и

документами на основе преднастроенных

шаблонов.

Конкурентное преимущество продукта –

в коробочную версию уже включен модуль

управления документооборотом, который

поставляется в рамках общей стоимости

решения.

#2

Будущее строительстваС какими технологиями компании экспериментируют?

Будущее строительства