第 9 章屋面防水及保温工程计量与计价

建筑工程概预算屋面防水及保温工程计量与计价

9.1 屋面防水工程防水工程

9.2 防腐、隔热、保温工程

第 9章屋面防水及保温工程计量与计价




屋面防水清单分项根据屋面坡度大小 :分平屋面（坡度 i 10≦ ％）和坡屋面（坡度i>10％）按屋面所用防水材料不同：分刚性防水屋面和柔性防水屋面根据使用功能：分为上人屋面和不上人屋面

屋面工程主要包括瓦屋面、型材屋面、卷材屋面、涂料屋面 (指板缝采用嵌缝材料防水，板面采用涂料防水或板面自防水并涂刷附加层的一种屋面 )、铁皮屋面、屋面排水等。

防水工程适用于楼地面、墙基、构筑物、水池、水塔及室内厕所、浴室的防水，建筑物 ±0.00以下的防水，防潮工程按防水项目计算。变形缝项目指的是建筑物和构筑物变形缝的填缝、盖缝和止水等，按变形缝部位和材料分项。




屋面防水清单分项

屋面防水工程清单项目分成：瓦、型材屋面 (编码 010701) ，屋面防水 (编码 010702) ，墙、地面防水、防潮 (编码 010703) 三部分。

瓦、型材屋面包括瓦屋面 (010701001) 、型材屋面 (010701002) 、膜结构屋面 (010701003) 三个项目。“ 瓦屋面”项目适用于小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢波形瓦；“ 型材屋面”项目适用于压型钢板、金属压型夹心板、阳光板、玻璃钢等；“ 膜结构屋面” 项目中，支撑柱的钢筋混凝土柱基、锚固的钢筋混凝土基础以及地脚镙栓等按“混凝土及钢筋混凝土”中相关项目编码列项。




屋面防水清单分项屋面防水包括屋面卷材防水 (010702001) 、屋面涂膜防水(010702002) 、屋面刚性防水 (010702003) 、屋面排水管(010702004) 、屋面天沟、沿沟 (010702005) 共五个项目。 “ 屋面卷材防水”项目适用于利用胶结卷材进行防水的屋面。“ 屋面涂膜防水”项目适用于厚质涂料、薄质涂料和有增强材料或无增强材料的涂膜防水屋面。“ 屋面刚性防水”项目适用于细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体混凝土、预应力混凝土和钢纤维混凝土刚性防水屋面。“ 屋面排水管”项目适用于各种排水管材：铸铁管、 PVC 管、玻璃钢管等。“ 屋面天沟、沿沟”项目适用于水泥砂浆天沟、细石混凝土天沟、预制混凝土天沟板、卷材天沟、玻璃钢天沟、镀锌铁皮天沟等；塑料沿沟、镀锌铁皮沿沟、玻璃钢沿沟等。




屋面防水清单分项

墙、地面防水、防潮包括卷材防水（ 010703001 ）、涂膜防水（ 010703002 ）、砂浆防水（潮）（ 010703003 ）、变形缝（ 010703004 ）共四个项目。“ 变形缝”项目包括基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等。




屋面防水计量

1 瓦、型材屋面(1) 瓦屋面、型材屋面：按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积。瓦屋面的工程内容包括檩条、椽子安装；基层铺设；铺防水层；安顺水条和挂瓦条；安瓦；刷防护材料等。型材屋面的工程内容包括骨架制作、运输、安装；屋面型材安装；接缝、嵌缝等。瓦、型材屋面斜面积按屋面水平投影面积乘以屋面坡度系数以 m2 计算。

屋面坡度系数见教材表 9.1




屋面防水计量

【例】有一等两坡面的坡形屋面，其外墙中心线长度为 40m ，宽度为 15m ，四面出檐距外墙外边线为 0.3m ，屋面坡度为 1:1.333 ，外墙为 24 墙，试计算屋面工程量。

【解】 1 、屋面水平投影面积＝长 × 宽长＝ 40 ＋ 0.12×2 ＋ 0.30×2 ＝ 40.84m 宽＝ 15 ＋ 0.12×2 ＋ 0.30×2=15.84m 屋面水平投影面积＝ 40.84×15.84 ＝ 646.91m2

2 、屋面坡度系数坡度为 1 ： 1.333 ＝ B/A ＝ 0.75/1 ，查表 9.1知： C ＝ 1.25 3 、计算屋面工程量 S ＝ 646.91×1.25 ＝ 808.64m2




屋面防水计量

【例】某等四坡屋面平面如图所示，A=9.6m ，设计屋面坡度 0.5 。计算斜面积、斜脊长。

【解】屋面坡度 =B/A=0.5 ，查屋面坡度系数表 9.1知： C=1.118 ；D=1.5屋面斜面积 =(50+0.6×2)×(18+0.6×2)×1.118=1099.04m2

斜脊长 =A×D=9.6×1.5=14.40m


习题：某工程如下图所示，屋面板上铺水泥瓦，计算工程量。

解：瓦屋面工程量 = （ 6.00+0.24+0.12×2 ） ×(3.6×4+0.24)×1.118=106.06m2




屋面防水计量

(2) 膜结构屋面：按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。膜结构也叫索膜结构，是一种以膜布与支撑 (柱、网架 )和拉结结构 (拉杆、钢丝绳等 )组成的屋盖、蓬顶结构。计算工程量时要注意不是膜本身的水平投影面积，而是需覆盖的水平投影面积。膜结构屋面的工程内容包括膜布热压胶接；支柱 (网架 )制作、安装；膜布安装；穿钢丝绳、锚头锚固；刷油漆等。




屋面防水计量2 屋面防水(1) 屋面卷材防水、屋面涂膜防水：按设计图示尺寸以面积计算。斜屋顶 ( 不包括平屋顶找坡 ) 按斜面积计算；平屋顶按水平投影面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。屋面卷材防水工程内容包括基层处理、抹找平层、刷底油、铺油毡卷材、接缝、嵌缝；铺保护层。屋面涂膜防水工程内容包括基层处理；抹找平层；涂防水膜；铺保护层。(2) 屋面刚性防水：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占的面积。屋面刚性防水工程内容包括基层处理、混凝土制作、运输、铺筑、养护。


如图求两面坡水、四面坡水（高跨比 1/4 的粘土瓦屋面）屋面的工程量。


解：两面坡水屋面工程量为：工程量＝

（ 5.24+0.8 ） × （ 30.00+0.24 ） ×1.118 ＝ 204.20 （ m2 ）四面坡水屋面工程量为：工程量＝

（ 5.24+0.8 ） × （ 30.00+0.24 ） ×1.118 ＝ 204.20 （ m2 ）




屋面防水计量

2 屋面防水(3) 屋面排水管：按设计图示尺寸以长度计算。设计未标注尺寸的，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。屋面排水管工程内容包括排水管及配件安装、固定；雨水斗、篦子安装；接缝、嵌缝。(4) 屋面天沟、檐沟：按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。屋面天沟、檐沟工程内容包括砂浆制作、运输；砂浆找坡、养护；天沟材料铺设；天沟配件安装；接缝、嵌缝；刷防护材料。


某屋面设计有铸铁管雨水口、塑料水落管、塑料水斗共十处，如图所示。计算工程量。

解：①水落管工程量= （ 10.8+0.3－ 0.25 ）×10 ＝ 107.5m ②水斗工程量 =10 个 ③弯头 10 个 ④雨水口工程量 =10 个


9.1 屋面防水工程防水工程第 9章屋面防水及保温工程计量与计价

屋面防水计量3 墙、地面防水工程(1) 卷材防水、涂膜防水和砂浆防水：按设计图示尺寸以面积计算。地面防水按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个 0.3m2 以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。墙基防水：外墙按中心线，内墙按净长乘以宽度计算。卷材防水工程内容包括基层处理；抹找平层；刷粘结剂；铺防水卷材；铺保护层；接缝、嵌缝。涂膜防水工程内容包括基层处理；抹找平层；刷基层处理剂；铺涂膜防水层；铺保护层。砂浆防水工程内容包括基层处理；挂钢丝网片；设置分格缝；砂浆制作、运输、摊铺、养护。(2) 变形缝：按设计图示尺寸以长度计算。变形缝工程内容包括清缝；填塞防水材料；止水带安装；盖板制作；刷防护材料。



屋面防水计量

【例】某厂房屋面如图所示，设计要求：水泥珍珠岩块保温层 80mm 厚，1:3 水泥砂浆找平层20mm 厚，三元乙丙橡胶卷材防水层（满铺且不考虑卷边），试编制屋面防水工程量清单。



【解】① 清单项目的编制该屋面项目中，三元乙丙橡胶卷材防水属“屋面及防水工程”查《计价规范》表 A.7.2 屋面防水（编码： 010702 ）， 010702001 屋面卷材防水。水泥珍珠岩块保温层属 A.8 ，“防腐、隔热、保温工程”。② 计算清单工程量三元乙丙橡胶卷材防水清单工程量为：（ 20+0.2×2 ） ×(10+0.2×2)=212.16m2

③ 编制工程量清单 ( 见下表 )

序号项目编码项目名称

项目特征描述计量单位

工程量金额（元）

综合单价

合价

其中：暂估价

10107020

01001屋面卷材防水

1. 卷材品种 : 三元乙丙橡胶卷材2. 防水层做法 : 满铺3.找平层做法： 1:3 水泥砂浆找平层厚 20mm

m2 212.16



屋面防水计价型材屋面的钢檩条、骨架、螺栓、刷防护涂料等均应包括在“型材屋面”项目报价内。刚性防水屋面的分格缝、泛水等项目应包括在“屋面刚性防水”项目报价内。排水管、雨水口、水斗、箅子板等应包括在“屋面排水管”项目报价内。变形缝盖板的制作、安装均应包括在“变形缝”项目报价内。抹屋面找平层，基层处理（清理修补、刷基层处理剂等）应包括在报价内。檐沟、天沟、落水口。泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包括在报价内。浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层应包括在报价内。水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层可包括在报价内，也可按相关项目编码列项。屋面涂膜防水需加强材料的应包括在报价内。刚性防水屋面的分割缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等应包括在报价内。埋设管卡箍、裁管、接嵌缝应包括在报价内。天沟、沿沟固定卡件、支撑件应包括在报价内。天沟、沿沟的接缝、嵌缝材料应包括在报价内。



屋面防水计价

【解】根据表 9.2 分部分项工程量清单，图 9.2 及《 2008湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》计算。① 核算清单工程量经核算屋面卷材防水工程量为 212.16m2 ，与清单工程量无误差。② 计算计价工程量按照《 2008湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》相关的工程量计算规则计算。计算卷材防水的计价工程量：因屋面卷材防水的计价工程量计算规则与清单工程量计算规则一致，故其计价工程量为 212.16m2 ；计算找平层计价工程量：（ 20+0.2×2 ） ×(10+0.2×2)=212.16m2

③ 计算综合单价本例中卷材防水和找平层综合单价的人工费、材料费、机械费采用《 2008湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》 A6-59 和 B1-20 中人工费、材料费、机械费，管理费和利润按《湖北省费用定额》的计取。

【例】计算上例中屋面卷材防水的工程量清单的综合单价。



屋面防水计价卷材防水的计费基数为：人工费 + 材料费 +机械费，管理费费率为4.95% ，利润费率为： 5.35% ；找平层：管理费计费基数人工费 +机械费，管理费费率为 15% ，利润计费基数人工费 + 材料费 +机械费，利润费率为 5.35% 。

序号定额编号

定额项目单位

数量

综合单价人工费材料费机械费管理费利润小计

1 A6-59三元乙丙橡胶卷

材满铺m2 1 4.20 45.98 --- 2.48 2.69

55.35

2 B1-201:3 水泥砂浆找平层 20mm 厚

m2 1 3.68 5.09 0.36 0.61 0.4910.2

3

合计 7.88 51.07 0.36 3.09 3.1865.5

8

综合单价计算表



屋面防水计价④ 编制综合单价分析表，见教材。⑤ 计算清单项目费，编制清单计价表，见下。

序号项目编码

项目名称


工程量

金额（元）

综合单价

合价其中：暂估价

1010702001001

屋面卷材防水

1. 卷材品种 : 三元乙丙橡胶卷材2. 防水层做法 : 满铺3.找平层做法： 1:3

水泥砂浆找平层厚20mm

m2 212.16

65.58

13913.45

本页小计合计


9.2 防腐、隔热、保温工程第 9章屋面防水及保温工程计量与计价

防腐、隔热、保温工程清单分项

防腐工程分刷油防腐和耐酸防腐两类。常用的防腐材料有：水玻璃耐酸砂浆、混凝土；耐酸沥青砂浆、混凝土；环氧砂浆、混凝土及各类玻璃钢等。根据工程需要，可用防腐块料或防腐涂料做面层。保温隔热适用于中温、低温及恒温要求的工业厂房和一般建筑物的保温隔热工程。常用的保温隔热材料有：软木板、聚苯乙烯泡沫塑料板、加气混凝土块、膨胀珍珠岩板、沥青玻璃棉、沥青矿渣棉、微孔硅酸钙、稻壳等。可用于屋面、墙体、柱子、楼地面、天棚等部位。屋面保温层中应设有排气管或排气孔。




防腐、隔热、保温工程清单项目分成：防腐面层（编码： 010801 ）、其他防腐（编码： 010802 ）、隔热、保温（编码： 010803 ）三部分。防腐面层包括防腐混凝土面层（ 010801001 ）、防腐砂浆面层（ 010801002 ）、防腐胶泥面层（ 010801003 ）、玻璃钢防腐面层（ 010801004 ）、聚氯乙烯板面层（ 010801005 ）、块料防腐面层（ 010801006 ）共六个项目。“ 防腐混凝土面层”、“防腐砂浆面层”、“防腐胶泥面层”项目适用于平面和立面的防腐工程。“ 玻璃钢防腐面层”项目适用于树脂胶料与增强材料复合塑制而成的玻璃钢防腐。玻璃钢项目名称应描述构成玻璃钢、树脂和增强材料名称，还应描述防腐部位和立面、平面。“聚氯乙烯板面层”项目适用于地面、墙面的软、硬聚氯乙烯板防腐工程。“ 块料防腐面层”项目适用于地面、沟槽、基础的各类块料防腐工程。如遇池槽防腐，池底和池壁可合并列项，也可分池底面积和池壁面积，分别列项。防腐蚀块料的规格、品种及粘贴部位应在清单项目中进行描述。




其他防腐包括隔离层（ 010802001 ）、砌筑沥青浸渍砖（ 010802002 ）、防腐涂料（ 010802003 ）共三个项目。“隔离层”项目适用于楼地面的沥青类、树脂玻璃钢类防腐工程隔离层。“砌筑沥青浸渍砖”项目适用于浸渍标准砖的铺砌。“ 防腐涂料”项目适用于建筑物、构筑物以及钢结构的防腐。防腐涂料项目名称应对涂刷基层及部位进行描述；涂料底漆层、中间漆层、面漆涂刷（或刮）遍数进行描述应在清单项目中进行描述。



防腐、隔热、保温工程计量1. 防腐面层（ 1 ）防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层、玻璃钢防腐面层：按设计图示尺寸以面积计算。 ①平面防腐：扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积。 ②立面防腐：砖垛等凸出部分按展开面积并入墙面积内。防腐混凝土面层、防腐砂浆面层工程内容包基层清理；基层刷稀胶泥；砂浆制作、运输、摊铺、养护；混凝土制作、运输、摊铺、养护。防腐胶泥面层工程内容包括基层清理；胶泥调制、摊铺。玻璃钢防腐面层工程内容包括基层清理；刷底漆、刮腻子；胶浆配制、涂刷；粘布、涂刷面层。



防腐、隔热、保温工程计量

1. 防腐面层（ 2 ）聚氯乙烯板面层、块料防腐面层：按设计图示尺寸以面积计算。①平面防腐：扣除凸出地面的建筑物、设备基础等所占面积。②立面防腐：砖垛等凸出部分按展开面积并入墙面积内。③踢脚板防腐：扣除门洞所占面积并相应增加门洞侧壁面积。聚氯乙烯板面层工程内容包括基层清理；配料、涂胶；聚氯乙烯板铺设；铺贴踢脚板。块料防腐面层工程内容包括基层清理；砌块料；胶泥调制、勾缝。



防腐、隔热、保温工程计量2. 其他防腐（ 1 ）隔离层、防腐涂料计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。①平面防腐：扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积。②立面防腐：砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内。隔离层工程内容包括基层清理、刷油；煮沥青；胶泥调制；隔离层铺设。防腐涂料工程内容包括基层清理；刷涂料。（ 2 ）砌筑沥青浸渍砖：按设计图示尺寸以体积计算，立砌按厚度 115mm 计算；平砌按厚度 53mm 计算。砌筑沥青浸渍砖工程内容包括基层清理； . 胶泥调制；浸渍砖铺砌。



防腐、隔热、保温工程计量3 .隔热、保温（ 1 ）保温隔热屋面、保温隔热天棚：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除柱、垛所占面积。保温隔热屋面、保温隔热天棚工程内容包括基层清理；铺粘保温层；刷防护材料。（ 2 ）保温隔热墙：按设计图示尺寸以面积计算。扣除门窗洞口所占面积；门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙体工程量内。保温隔热墙工程内容包括基层清理；底层抹灰；粘贴龙骨；填贴保温材料；粘贴面层；嵌缝；刷防护材料。（ 3 ）保温柱计：按设计图示以保温层中心线展开长度乘以保温层厚度计算。保温柱工程内容包括：基层清理；底层抹灰；粘贴龙骨；填贴保温材料；粘贴面层；嵌缝；刷防护材料。（ 4 ）隔热楼地面计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除柱、垛所占面积。隔热楼地面工程内容包括基层清理；铺设粘贴材料；铺贴保温层；刷防护材料。



防腐、隔热、保温工程计量【例】试编制例 9.3 屋面工程中水泥珍珠岩块保温层 80mm 厚的工程量清单。

【解】① 清单项目的编制该屋面项目中，水泥珍珠岩块保温层属《计价规范》 A.8 ，“防腐、隔热、保温工程” 010803001 保温隔热屋面，保温隔热屋面工程内容包括基层清理；铺粘保温层；刷防护材料。② 计算清单工程量水泥珍珠岩块保温隔热屋面清单工程量为20×10=200m2

③ 编制工程量清单 ( 见表 )

序号项目编码

项目名称


工程量金额（元）

综合单价

合价其中：暂估

价

1

010803001001

保温隔热屋面

1. 保温隔热部位：屋面 2. 保温隔热材料品种：水泥珍珠岩块

3. 保温层厚度： 80mm 厚

m2 200



防腐、隔热、保温工程计价

保温的面层应包括在报价内，装饰层应按相关项目列项，保温层的基层抹灰或刮腻子应包括在报价内。聚氯乙烯板的焊接应包括在报价内。防腐工程中需酸化处理时应包括在报价内。防腐工程中的养护应包括在报价内。防腐涂料需刮腻子时应包括在报价内。屋面保温隔热的找坡、找平层应包括在报价内，如果屋面防水层项目包括找平层和找坡，屋面保温隔热不再计算，以免重复。保温隔热天棚下贴式如需底层抹灰时，应包括在报价内，清单应明确描述抹灰的具体材料和做法。外墙内保温和外保温的面层应包括在报价内，装饰面层应按附录 B 相关项目编码列项。外墙内保温的内墙保温踢脚线应包括在报价内。外墙外保温、内保温、内墙保温基层抹灰或刮腻子应包括在报价内。


习题：保温平屋面尺寸如图所示，作法如下：空心板上 1 ： 3 水泥砂浆找平 20 厚，沥清隔气层， 1 ： 8现浇水泥珍珠岩最薄处 60 厚， 1 ： 3水泥砂浆找平 20 厚， PVC橡胶卷材防水，计算屋面防水、隔气层、保温层清单工程量和定额工程量。


屋面保温层平均厚度及屋面保温层工程量计算公式：屋面保温层平均厚度 = 保温层宽度 ÷2× 坡度 ÷2 ＋最薄处厚度

屋面保温层清单工程量 = 保温层设计长度 × 设计宽度屋面保温层定额工程量 = 保温层设计长度 × 设计宽度 ×

平均厚度

宽度

宽度

最溥处厚度

解： ① 高分子卷材防水工程量= （ 48.76+0.24+0.65×2 ） ×(15.76+0.24+0.65×2)=870.19m2

②屋面保温层平均厚 =16÷2×0.015÷2+0.06=0.12m

保温层清单工程量 = （ 48.76+0.24 ） × (15.76+0.24)

=784.0m2

保温层定额工程量 = （ 48.76+0.24 ） × (15.76+0.24)

×0.12

=784.00×0.12=94.08m3

③沥清隔气层工程量= （ 48.76+0.24 ） ×(15.76+0.24)=784.00m2

砂浆找平层按相应定额计算。



防腐、隔热、保温工程计价【例】计算上例中保温隔热屋面的工程量清单项目费。

【解】根据表 9.8 分部分项工程量清单，图 9.2 及《 2008湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》计算。① 核算清单工程量经核算保温隔热屋面工程量为 200m2 ，与清单工程量无误差。② 计算计价工程量按照《 2008湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》相关的工程量计

算规则计算。考虑坡度 2% 影响，现浇水泥珍珠岩保温层最薄处 80mm 厚，按体积计算。最高处为 5000×2%+80=180mm其平均厚度为 (180+80)/2=130mm计算保温隔热屋面的计价工程量： 20×10×0.13=26m3

折算数量为： 26/200=0.13



防腐、隔热、保温工程计价【例】计算上例中保温隔热屋面的工程量清单项目费。

③ 计算综合单价本例中保温隔热屋面综合单价的人工费、材料费、机械费采用《 2008湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》 A7-211中人工费、材料费、机械费，管理费和利润按《湖北省费用定额》的计取，见教材表 9.9。保温隔热屋面的计费基数为：人工费 + 材料费 +机械费，管理费费率为4.95%，利润费率为： 5.35%；综合单价计算表见下

序号定额编号

定额项目单位

数量综合单价

人工费材料费

机械费

管理费

利润小计

1A7-211

水泥珍珠岩块保温隔热屋面

m3

0.13

3.3343.2

2--- 2.30

2.49

51.34



防腐、隔热、保温工程计价【例】计算上例中保温隔热屋面的工程量清单项目费。④ 编制综合单价分析表，见教材表 9.11。⑤ 计算清单项目费，编制清单计价表，见下表。

序号

项目编码

项目名称


工程量

金额（元）综合单价

合价其中：

暂估价

1010803001001

保温隔热屋面

1. 保温隔热部位：屋面 2. 保温隔热材料品种：水泥珍珠岩块3. 保温层厚度：80mm 厚

m2 20051.3

41026

8

第 9 章 屋面防水及保温工程计量与计价

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