Пригород сентябрь

2 СЕНТЯБРЬ 2012

Буква вне законаТАК УЖ ПОЛУЧИЛОСЬ, ЧТО ВСЯ МОЯ СОЗНАТЕЛЬНАЯ ЖИЗНЬ СВЯЗАНА СО СЛОВАМИ. Как занесло менякогда!то в 27!ю школу на Ваське (единственная в городе с углубленным изучением литературы — ух, как мыгордились!) — так и покатился дальше.То учу продвинутых оболтусов правилам русской речи (лучшие из них нынче профессорствуют в Петербургеи Москве). То издаем с друзьями самодельный журнал «Сумерки»… Опять школа, потом журналистика.Теперь вот — «Пригород».Пробую норму на излом, сопрягаю далековатые ряды, выворачиваю слова, добиваясь наилучшего их расположенияв единственно возможном порядке. Когда оказалось, что за это еще и платят, — вот был сюрприз!Впрочем, философы считают всю европейскую цивилизацию логоцентричной. А уж русскую — в особенности.Получается, я в тренде.Оттого так некомфортно и маятно последние несколько лет.Литература — еще ладно. Не обязательно, в конце концов, читать Бояна Ширяева или Эдуарда Багирова. Можнообойтись и Быковым с Улицкой. Но ведь хочется знать, что вокруг. Картинка в телевизоре бесперечь врет, какнанятая. (Почему «как», собственно?)Публицистика: «Лидеры Великобритании и США обсуждали возможности увеличить помощь сирийской оппози!ции с целью положить конец насилию». («Коммерсант» от 24 августа.) Они сами!то перечитали, что написано?Заголовок на новостном сайте: «Профессия — созидатель». Это про День строителя. Тогда уж «Профессия —Создатель» — смысл тот же, а пафоса еще больше. Знал бы тот чумазый таджик…Речь прокурора на процессе Pussy Riot: «нанесли значительный урон священным ценностям», «посягнули насакраментальность церковного таинства» (точнее было бы — «сакральность», но уж не будем придираться),«кощунственным образом унизили вековые устои Русской православной церкви»…И я опять же не о сути дела, а только о буквах. Про евреев много разного приходилось читать, а вот ни одногопроцесса, чтобы там было про «унижение вековых устоев иудаизма», — не припомню. Да хоть бы и православнаярок!группа «Райские пущи» спела в синагоге. Дело ведь не в прокуроре, он читает, что ему велено, — но как же бытьс другими буквами? «Российская Федерация — светское государство. Никакая религия не может устанавливатьсяв качестве государственной или обязательной» (статья 14). Или нам где!то соврали?В общем, постоянно нахожусь в ситуации когнитивного диссонанса.Беру полезный документ: свежую «дорожную карту», программу реформ для строительной отрасли. «Внесение предло!жений о сокращении сроков прохождения процедур по рассмотрению, согласованию и утверждению…» — уже не верю!Язык — предатель. Он немедленно делает явной скудость мысли, как ни маскируй ее канцелярским слогом.«Указую на ассамблеях и в присутствии господам сенаторам говорить токмо словами, а не по писанному, дабы дурькаждого всем видна была». Петровская максима подустарела: сегодня по писаному!то еще дурее выходит.И вот что забавно: та же братия, угробив смысл, продолжает слепо верить в могущество перемены знака. Превратитьмилицию в полицию — и очистится разом! Обозвать НКО «иностранными агентами» — и тут же бдительныесоотечественники возьмутся за вилы!Видели пресс!релизы, где «Компания» — с прописной, и «Председатель Правления» тоже, не говоря уж о «Мис!сии»? Аудитора звать не надо — у них дыра в балансе.Равно как и сообщению об элитном проекте, написанному в стилистике школьного сочинения с назойливым повторе!нием эпитета «уникальный», — не поверю ни разу. Отличный товар и упакован должен быть соответственно.Но тут ведь другая беда подстерегает.В мутном облаке слов, потерявших значение, ясная речь подозрительна.Что «невосторженный образ мыслей» наказуем, мы уже привыкли. Но ведь и попытка что!то (и неважно, что именно)выразить доступным для восприятия способом может быть классифицирована как «унижение устоев»!Утешает фразочка Жванецкого: «Или мы будем жить лучше, или мои произведения станут бессмертными».Помните, с чего посыпалась Вавилонская башня? И если в начале было Слово, то и в конце, скорее всего, оно же.«Созидателю» могут нравиться кольцевые композиции.

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

[editorial]

[cодержание]

76

26

56 Картапоселков

58 Географияпроцветания

[город в пригороде]

66 Трехэтажныеинновации

68 «Квартира-дача»набираетпопулярность

Досрочныехолмы

69 Муринскийтреугольник

[обустройство]

72 Дачникипопалисьвсети

76 ЕленаТеплицкая: «Мненравитсясмотретьнамир»

детали

79Слонынадаче

Материальнаясмесь

80Деньгиизканализации

[подробности]

84 Картофельныйрай

86 Вишневскийпомещик

88 Деревня,которойнетнакарте

90 Дыбун

92 Шезлонглист:

Ученьесувлеченьем

[о главном]

14 «Сделкиснедвижимостью сталиболееинтеллектуальными»,— делитсяКонстантинКозлов

детали10Канцелярскийпереворот Фермасвертикальнымвзлетом

12отравленноеяблочко 16Протестпротивпротеста Царскосельскийэскиз

20вгостяхуРотенберга

23обезглавленнаятерритория

[аналитика]

26 Элитныйпригород: эмоциивассортименте36 Жильенапределе38 Массовкаизлендлордов40 Муниципальнаяреформа:stepbystep

[проекты]

44 Новыеингерманландцы

новости поселков

48 Удивить—победить

50 Статуснаполмиллиарда «Румболово»врассрочку

52 «Уварово»приобщаетсякспорту

53 обитателихолмов летниеитоги 54 однуберу,вторуюприсматриваю…

Европаблизко…

4 сентябрь 2012

сентябрь 2012

14

читайте В номере:

[о журнале] читайте в следующем номере

Издание зарегистрированоУправлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охранекультурного наследия по Северо"Западному федеральному округу.

Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 27.08.2012Типография Premium Press

тел.: +7 812 324 1815, +7 812 324 1816

ИЗДАТЕЛЬООО «Пригород: развитие территорий»

Генеральный директор, главный редакторДмитрий СИНОЧКИН

+7 (812) 916"70"94, e"mail:[email protected]

Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯКорреспонденты:

Роман ДЕНИСОВ, Анна ТЕРЕНТЬЕВА,Артем ЖЕЛТОВ, Игорь ГРИШИН,

Александр ПРОНИН, Андрей НЕКРАСОВ,Инга ЗЕМЗАРЕ, Халмурат КАСИМОВ,

Ольга ЗАЧЕК, Галина СТАЩАК,Евгений БАРАНОВ

Литературный редактор Галина ВЫДРЕВИЧГлавный бухгалтер Наталья ГОГОЛЕВА

PR"отдел Анна МИХЕДРекламный отдел:

(812) 333"41"21, 333"41"20,575"37"65, 575"39"81Директор по рекламе

Екатерина ШМЕЛЕВА [email protected]

Руководитель отдела продажАлексей РУМЯНЦЕВ [email protected]

Менеджеры по рекламе:Ольга ХОБЖИНСКА [email protected]

Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ [email protected]

Ирина МАНЬКОВСКАЯ [email protected]

Елена МАЗОКИНА ем@vprigorode.ru

Офис"менеджер Анна БЕЛЯНИНАСлужба распространения

Александр МАКУШЕНКО 998"24"94Дизайн макета и обложки Ольга ЧИЧЕРИНДА

ВерсткаАнна ПОЗДЕЕВА [email protected]

Корректура Наталья ЕРШОВА

Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

За содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

При перепечатке материалов ссылкана «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:190005, Санкт�Петербург,

Измайловский пр., 7, пом. 10Нтел. +7 (812) 333�41�21

факс +7 (812) 333�41�20

ИНФОРМАЦИОННО"АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

«ПРИГОРОД:развитие территорий»

www.vprigorode.ru

ВАШИ ПОКУПАТЕЛИ — ЗДЕСЬ!

ПРОДАЖА ЖУРНАЛАОсуществляется через оптово�розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт�Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать»,«Союзпечать», «Нева"Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини"маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции.В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др.В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмойконтинент», МЕГА.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ И РАССЫЛКАПравительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет построительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие техническойинвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развитияЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованиемобъектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО).Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО.Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцовогорайонов СПб.Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас»,«Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома"недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор»Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч"Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм"аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка»,«Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица»,«Жан"Жак Руссо», «Чеховъ».Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент"отель, «Ретур»,«Парк"отель», конный клуб «Дерби», гольф"клуб «Несси», гольф"клуб «Дюны», Мюзик"Холл, яхт"клуб «Геркулес», яхт"клуб «Терийоки».Коттеджные поселки: «Кантри"клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако»,«Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду»,«Новая звезда» и т.д.Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

12–14.09.2012 — Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate–2012 — Ленэкспо

Подписка на журнал«ПРИГОРОД»

тел. 32A936A32

[о главном]

[14]«Сделки С недвижимоСтью Стали более интеллектуальными», — делится Константин Козлов.

[16] ПротеСт Против ПротеСтав селе Павлово прошел митинг против уплотнительной застройки, которая ведется в Колтушах. «Градостроительные» требования, как в последнее время нередко бывает, сопровождались политическими (местного уровня): с плакатом «Сохраним природу Колтушей» соседствовал «Чирко в отставку!».


Дмитрий СИНОЧКИН, Андрей НЕКРАСОВ, Артем ЖЕЛТОВд е т а л и

[о главном]

КАК СООБЩАЕТСЯ В РЕЛИЗЕ, ВПП занялаучасток сельскохозяйственного назначе#ния, и для ее строительства был снят плодо#родный слой почвы на площади 5 га. Теперьсадоводы заплатят 30 тысяч рублей штрафаи будут обязаны устранить выявленные пра#вонарушения до 4 июня 2013 года.Адрес нелегального аэродрома не указан.По другим сведениям, ВПП расположена натерритории фермерского хозяйства.По данным «Пригорода», речь идет об аэро#дроме, который функционирует у речки Бур#ной. На него недавно натолкнулся историки краевед Баир Иринчеев, обследуя укреп#ления линии Маннергейма. Цитируем по за#писи в ЖЖ:«Переправа через Тайпале… По дороге к Тай#пальскому плацдарму расположен част#ный аэродром с твердым покрытием. Пристроительстве ВПП были уничтожены, в ча#стности, несколько дотов линии Маннергей#ма. Сначала полетал самолет, потом по оче#реди два вертолета — может, владелец про#

эти хлопоты и вовсе занимают более 1100дней — если это кого#то утешит.Самый крупный блок карты посвящен фор#мированию участков и градостроительнойдокументации. Например, если к 1 января2013 года субъекты РФ не примут докумен#ты терпланирования, то все государствен#ные земли отойдут муниципалитетам. Ис#ключение составят земли, приглянувшиесяФонду РЖС. Эту норму планируют закрепитьфедеральным законом. Городские поселе#ния и округа заставят принимать долгосроч#ные программы по реализации генпланов.Причем в них надо будет предусмотретьобъекты транспортной, коммунальной и со#циальной инфраструктуры, а также — ука#зать, откуда возьмутся деньги.Также планируется отменить деление зе#мель на категории. (Соответствующий за#

ЭТО НЕ УТОПИЯ, а лишь один из пунктов«дорожной карты» в строительстве. Ее раз#работали в Агентстве стратегических ини#циатив. План мероприятий по усовершен#ствованию строительной сферы подписанпремьер#министром Дмитрием Медведе#вым 16 августа.Там еще много хорошего и правильногопредусмотрено. Например, к 2018 году срокполучения разрешения на строительство(в тех случаях, когда оно все#таки понадо#бится) должен сократиться более чем в семьраз, количество документов — в пять раз.А то неудобно получается: в общем рейтингеDoing Business Россия на 45#м месте, а посрокам предварительных процедур для вы#хода на стройплощадку — 178#е! У нас наэто уходит в среднем 423 дня, примерно какв Суринаме и Венесуэле. Правда, на Гаити

Если у застройщика есть собственный участок и к нему — пакет документов (генплан, ПЗЗ,экспертиза), то разрешения на строительство можно будет вообще не спрашивать. Уведо"мил администрацию: мол, приступаю. Месяц выждал — и вперед, на стройплощадку.

Канцелярский перевороткон должен быть внесен в Думу и принятв октябре 2012 года.) Установить ограни#ченный (исчерпывающий!) перечень доку#ментов, необходимых для строительства…И так далее. Все это с указанием срокови ответственных ведомств.Ура?Не совсем. Разве что вполголоса.Дело в том, что в марте 2010#го прави#тельство (тогда и премьер у нас был дру#гой, и президент тоже) уже принимало ана#логичный документ — План мероприятийпо совершенствованию госрегулированияв строительной сфере. И там тоже былисроки (уже прошли) и ответственные. Раз#ве что про Doing Business не упоминалось.И что?И ничего. Многие пункты (отмена категорийи пр.) перекочевали на следующий уровень,в «дорожную карту». Был ли кто#нибудь пер#сонально наказан за срыв первой рефор#мы, нам неизвестно. Оттого и вторая вызы#вает сомнения.

Контролеры из Управления Россельхознадзора обнаружили в одном из садоводств При"озерского района незаконную взлетно"посадочную полосу.

Ферма с вертикальным взлетом

сто решил по доброте душевной поразвле#кать туристов? Кстати, ВПП пересекает об#щественную автомобильную дорогу…»Причем на снимке в блоге не просто само#лет — а реактивный!Площадка на Бурной занесена в реестрРоснавигации. Каким образом это произо#шло — непонятно: чиновники были обязаны

кочказрения

Владимир ЛЮБОМИРОВ,пилот)любитель, соучредитель

Санкт)Петербургского авиационного учебного центра

– У этой площадки длинная история. Ее владелец — энтузиаст малой авиации, в кругупилотов его многие знают. Площадка популярна у любителей, сюда прилетают даже изМосквы и других городов. Здесь всегда можно переночевать, заправиться, обсудитьтекущие авиационные проблемы… Возможно, владелец площадки решил расширитьхозяйство.Конечно, аэропорт нужно легализовать, придать ему официальный статус. И обязатель*но необходимо найти компромисс с местными жителями.

к с в е д е н и юМЕСТНОСТЬ рядом с небольшой финской деревень#

кой Тайпале (ныне Соловьево) в устье Бурной была

превращена финнами в мощный укрепрайон. На

этом участке развернулись кровопролитнейшие сра#

жения. 13#я армия, штурмуя Тайпале, потеряла за

79 дней 16 878 человек убитыми и 3826 — пропав#

шими без вести: более 61% личного состава…

запросить правоустанавливающие докумен#ты. А на сельхозземлях нельзя строить ВПП,не переведя территорию в земли транспорта.Впрочем, там же, на Бурной, построены кот#теджи в водоохраной зоне; владелец хозяй#ства прихватил и кусок берега. Река Бурнаяотносится к нерестовым водоемам, за ней(вроде бы) должны присматривать особен#но внимательно.Местные жители терпели, пока над нимибарражировали вертолеты. Но регулярныеполеты реактивной авиации кого угодновыведут из терпения…


Дмитрий СИНОЧКИН, Роман ДЕНИСОВд е т а л и

за 11 построенных коттеджей, устройствокровли еще на 15 домах и прочие работы.Застройщик деньги не вернул; в мае 2011�гов отношении «Арсенал�Девелопмент» нача�лась процедура банкротства. Долги фирмысоставляют около 100 млн рублей.Г�н Лаптев пытался оспорить продажу ком�пании в самарском арбитраже, но проигралдело в трех инстанциях.В августе 2012�го имущественный комп�лекс компании был выставлен на торги.Объявление о торгах было размещено наинтернет�площадке «Аукционы Сибири».Продавались: 76 участков; на них — порядка35 «коробок» и три десятка фундаментов;газопроводы высокого и низкого давления;электросети и временные дороги; оборудо�вание и имущество по мелочи. Лот был оце�нен в 530 млн рублей.По данным конкурсного управляющего, 48 ганезастроенной территории выведены за

ЗАСТРОЙЩИК ПРОЕКТА — компания «Арсе�нал�Девелопмент»; до 2010 года — струк�турное подразделение известной фирмы«Арсенал�Недвижимость» (совладелец и ру�ководитель — Виктор Лаптев, компания ре�ализует многоэтажные проекты в Девятки�но и на проспекте Королева).Комплекс «Антоновка» реализуется с 2007года: он расположен во Всеволожском рай�оне, на 12�м километре Дороги жизни, у де�ревни Романовка. В поселке построены не�сколько домов первой очереди. Коттеджипродавались от 6,8 млн рублей, участки —от 2,4 млн.В 2010 году Виктор Лаптев решил разде�лить бизнес. (Если верить слухам — по се�мейным причинам; комментарий самогог�на Лаптева получить не удалось.) Былазаключена сделка по продаже долей в «Ар�сенал�Девелопмент». Владелицей 25% ста�ла Светлана Самсонова. Затем, после се�рии операций, собственником 100% долейв капитале предприятия стал Игорь Старо�войтов. Он перерегистрировал компаниюв Самаре, и часть следующих событий раз�ворачивалась уже в самарском и казан�ском арбитражных судах. Дальше версии рас�ходятся: Виктор Лаптев утверждает, что день�ги по этой сделке — 582 000 рублей за«четвертушку» фирмы — так и не были вы�плачены; Игорь Старовойтов придержива�ется противоположной точки зрения. По све�дениям суда, деньги были депонированы насчете у нотариуса, но продавец (г�н Лаптев)их так и не забрал.Весной 2011�го в Самару поступило не�сколько исков от партнеров фирмы и отпокупателей домов в поселке «Антоновка».Например, подрядчик проекта, компания«Парус», пыталась получить 30 млн рублей

[о главном]

Крупный коттеджный проект «Антоновка» — 250 домовладений на 62 га — попал в паутинуарбитражных споров и уголовных дел. В поселке пока живут пять домовладельцев, ещедвое отстаивают свои права в затяжных судебных баталиях. Однако 15 сентября веськомплекс, вместе с сетями и дорогами, может быть выставлен на торги. Причем в Тольятти.

Отравленное яблочко рамки банкротного процесса и принадле�жат другому владельцу — фирме «Статус».(Эта сделка также оспаривается в суде.)Торги не состоялись — не было подано ниодной заявки. Следующий аукцион — черезмесяц, цена будет снижена на 10%. По сло�вам помощника конкурсного управляюще�го, заинтересованные лица есть, и они ждутдальнейшего снижения цен.Практически одновременно в СМИ появи�лась информация о возбуждении уголов�ных дел в отношении Светланы Самсоно�вой, Виктора Рантамяки (следствие считаетего сообщником г�жи Самсоновой) и ИгоряСтаровойтова. Дела возбуждены по статье174 УК — «Легализация средств, получен�ных преступным путем». Причем легализо�ванная сумма — 468 млн 475 тысяч рублей.Потерпевший — Виктор Лаптев.Фабула дела, честно говоря, не вполне по�нятна. Если под легализацией следствиеимеет в виду попытку продать имуществос аукциона, то «незаконной», видимо, счита�ют первоначальную сделку по продаже до�лей. Однако арбитраж, напомним, не нашелв этой операции нарушений…Больше похоже на то, что уголовное делоиспользуется как способ давления на участ�ников «хозяйственного спора». СветланеСамсоновой и Игорю Старовойтову предъяв�лено обвинение; они находятся под подпис�кой о невыезде. Еще один подозреваемый,Виктор Рантамяки, по данным портала «Фон�танка», отбыл в Финляндию.Как, когда и кто будет достраивать коттедж�ный комплекс «Антоновка» — неизвестно.Сайт проекта закрыт; на сайте компании«Арсенал�Недвижимость» информации об«Антоновке» нет.Весной 2012�го на саммите по малоэтаж�ному домостроению компания «Брендсон»приводила «Антоновку» в качестве примераребрендинга: новый логотип, фирменныйстиль, шрифты… В этом случае более поле�зен был бы комплексный аудит с анализомрисков и прогнозом развития ситуации.

интервью

[о главном]


разрешительную документацию. Не-посредственно строительным циклом занимаются другие компании, также входящие в нашу группу. До 2008 года мы были структурным подразделением крупной строительной компании. Кризис все расставил на свои места. Резко снизился спрос на участки всех категорий, земля перестала быть предметом спекуляции и снова стала частью производственного цикла.

– Что вы имеете в виду? – Гражданин мог приобрести землю и, вы-ждав шесть — девять месяцев, продать ее с ощутимой прибылью. Сейчас сделки с недвижимостью стали более «интеллекту-альными». Покупая, к примеру, участок, инвестор отдает себе отчет, зачем он это делает и сколько потратит на инженерную и иную подготовку.

– Как называется группа компаний, в которую входит ваша фирма?– Юридически группы компаний нет, но, думаю, нас объединяет бренд «Олтон». ООО «Олтон +» стало первым нашим проектом организации масштабной промзоны. Мы занимались им от при-обретения земель сельхозназначения до строительства на собственные средства всей необходимой инфраструктуры, включая дороги, электрическую подстан-цию на 48 МВА, выполнение технических условий монополистов для обеспечения промзоны водой и теплом. В результате на рынок было выставлено 167 га инженерно подготовленных земель промышленного назначения между Вантовым мостом и Мур-манским шоссе. Сейчас готовится вторая очередь промзоны.

– На основании каких параметров или особенностей вы принимаете решение о функциональном назначении участка? Как определяете, будет здесь жилье, про-мышленная зона или логистика?– Мы советуемся с архитектором области, со специалистами района, с разработ-чиками генерального плана поселения. Собираем информацию о перспективах развития сетей и наличия фактической возможности присоединений. Исходя из полученной информации, определяем

Беседовал Дмитрий Синочкин Константин Козлов:

«Сделки с недвижимостью стали более интеллектуальными»Обычно мы рассказываем о проектах, начиная со стадии строительства. Пришел застройщик, разработал проект, начал возводить коттеджный поселок или МФК. На самом деле до этого с участком происходит много разных преобразований: меняются собственники, меняется юридический статус земли, готовятся (и отбрасываются) концепции… Об этой скрытой «до-истории» и рассказывает сегодняшний собеседник «Пригорода» Константин Козлов.

– На чем специализируется ваша компания?– Один из основных видов деятельности

фирмы «ЭнергоЛэнд» — управление про-ектами. Компания помогает собственни-кам объектов недвижимости увеличить коммерческую стоимость их имущества. Она разрабатывает концепцию развития, определяет наилучший вариант исполь-зования участка, готовит подключение мощностей, если нужно — договараива-

ется с монополистами… И так далее.

– Какими проектами вы занимаетесь? Коттеджными поселками или заводами?– Последние несколько лет мы сопрово-

ждали проекты организации промзон, баз отдыха и коттеджных поселков. Интереснее

всего было работать с промзонами.

– Вы осуществляли полный цикл — от покупки или согла-сования места размещения объекта до его ввода в экс-

плуатацию?– Факти-

чески — да, но только

юриди-ческой частью.

Р а з р а -б а т ы в а -

ли идеи, к о н ц е п -ции, под-

готавлива-ли исходно-

Константин Козлов родился в 1969 году в Ленинграде. Окончил Санкт-Петербургский университет технологии

и дизайна, прошел профессиональную переподготовку в Межотраслевом институте при Финэке по специально-

сти «финансовый менеджмент». В 2009 году закончил с отличием Северо-Западную академию государственной

службы по специальности «юриспруденция».

С 1993 года был сотрудником, а впоследствии — руководителем частных компаний, занимающихся управлением

недвижимостью.

С момента начала работы на руководящих позициях ранее существовавшие хобби (рыбалка, охота, спорт) под-

забылись ввиду отсутствия времени.

к с в е д е н и ю

Генеральный директор «Энерголэнд»

[о главном]

интервью

15сентябрь 2012

перспективность участка в общем и наи-лучший вариант его использования. При необходимости привлекаем специалистов для инженерных расчетов потребностей тех или иных вариантов развития и оценки объективности информации, полученной от монополистов. Предварительные тех-условия могут быть слишком оптими-стичными или наоборот.

– Работают ли с вами консультанты? – Стараемся справляться сами.

– Насколько велик ваш земельный банк?– Наши компании — собственники участ-ков разных категорий общей площадью более 200 га во Всеволожском, Выборг-ском и Приозерском районах.

– Участники рынка говорят о пробле-мах спроса: реализовать земли не так просто...– Наш банк земли — далеко не самый крупный. Участок становится ликвид-ным товаром, когда потенциальный покупатель может использовать его по назначению: сеять на сельхоззем-лях, строить поселки, заводы, склады и т.д.Рынок перенасыщен неликвидными пред-ложениями по продаже «земли у КАД» или «с инженерными сетями на участке». Начинаешь внимательно изучать надел и понимаешь, что КАД — это скорее обременение, так как до ближайшей развязки — 4 км, а наличие сетей — это высоковольтная линия на 330 кВ с газо-проводом высокого давления…Хочу отметить, что рынок ликвидной земли тоже претерпел изменения: при-обретаемые участки уменьшились в пло-щади.

– Таким образом, востребованы пред-ложения, компактные по территории, с инфраструктурой?– На мой взгляд, да. Есть спрос на на-делы площадью от 0,5 до 5 га. Самый востребованный формат — 1–2 га. Это приводит к снижению доходности, так как мы вынуждены нести обоснованные потери — на выделение территорий под инженерные коридоры и дороги.

– По оценке консультантов, участки во-круг КАД с момента объявления о начале строительства подорожали примерно в 10 раз. Насколько справедливы эти оценки? Успели ли вы поучаствовать в этом «празднике жизни»?– На мой взгляд, доходы от реализации участков могли быть еще выше, если на-чинать, например, с приобретения паев и завершать предварительный цикл доведением капитализации участка до уровня, необходимого для продажи (пере-вод в необходимую категорию, получение технических условий).

– В конце года будет объявлен конкурс на строительство участка платной авто-магистрали Москва — Санкт-Петербург.

Там будет такая же ситуация, которая складывалась при строительстве КАД? – Сильно сомневаюсь, что там будет такой же сценарий. Сейчас интерес к новым участкам распределяется в зависимости от других причин. Полагаю, что в районных центрах, имею-щих свободные трудовые ресурсы, будут размещаться новые производственные мощности. А в таких местах, как порт «Усть-Луга», где строятся крупные про-мышленные объекты, будут возводить жилье для временного проживания строителей и для специалистов, которые впоследствии будут там трудиться.С учетом перспектив развития поселе-ний монополисты станут закладывать в инвестиционные проекты затраты на перспективное строительство головных источников и распределительных сетей. Планомерное развитие позволит архитек-торам не только осуществлять рутинную работу, но и заниматься проектами «для души», для потомков.

– Если продолжать тему больших ин-фраструктурных проектов — насколько реальна, насколько важна для области идея Новоладожского водовода?– Очень важна, но необходимо сделать технико-экономическое обоснование, позволяющее определить реальные по-требности в воде и примерно рассчитать будущий тариф на присоединение.

– Реальные доходы редко совпадают с за-планированными… Вам всегда удавалось собрать деньги за построенные сети?– К сожалению, не всегда в планируемых объемах: помешал кризис. Но строитель-ство нового водовода в Ленинградской области — это вопрос развития субъекта на перспективу.

– Чувствуете ли вы как оператор де-велоперского звена конкуренцию со стороны муниципалитетов, которые сейчас активно начали торговать своими площадками? Отразится ли ситуация с утверждением генеральных планов на стоимости участков?– Учитывая, что мы никогда не пытались монополизировать рынок, конкуренцию со стороны муниципальных образований не ощущаем.

«Сделки с недвижимостью стали более интеллектуальными»

В части утверждения генеральных пла-нов, думаю, сильного падения цен не произойдет. Как и сейчас, продолжится тенденция к увеличению разрыва в цене на ликвидные участки и земли промыш-ленности и населенных пунктов и на участки для выращивания сельхозпро-дукции. В наших условиях нередко быва-ет так, что их невозможно использовать по целевому назначению.

– На протяжении долгих лет главным ресурсом на земельном рынке был адми-нистративный. Сейчас таким же ключе-вым ресурсом становится возможность получать точную информацию о планах развития инженерной и дорожной ин-фраструктуры?– И раньше ключевым моментом была не возможность перевести землю в другую категорию, а желание собственника инве-стировать средства в развитие территории, привлекая профессионалов и осуществляя рекомендуемые действия. На мой взгляд, успех компании зависит от доброжелательного, корректного отношения к партнерам и заказчикам. В том числе — от готовности выполнять не только предусмотренные договором работы, но и те, которые необходимы для достижения конечных целей заказчика. Деньги, конечно, важны, но репутация — это тоже капитал.

– У вас есть любимый проект?– Да. Я участвовал в начальной стадии создания базы отдыха в Выборгском райо-не «Лесная рапсодия». Выбирал места для каждого строения, сам обошел весь участок, стараясь сохранить ландшафт и каждое дерево, а это 25 га. Потом приез-жал туда отдыхать и испытал настоящую гордость.

– Управление проектами — основная деятельность вашей компании. А другое направление?– В 2008–2009 годах резко снизился спрос на участки. Чтобы сохранить кол-лектив, мы стали оказывать компаниям-монополистам услуги по юридическому сопровождению оформления землеот-водов под линейные объекты. Бизнес оказался весьма прибыльным, и мы про-должаем участвовать в тендерах.

ооо «Энерголэнд» образовано в ноябре 2008 года. Коллектив перешел во вновь созданную компанию из

группы компаний «ЭФЭСк».

Основные виды деятельности: управление проектами, юридическое сопровождение оформления землеотводов,

строительства, ввода объектов в эксплуатацию, регистрации прав на объекты недвижимости.

Из реализованных проектов:

– оформление исходно-разрешительной документации по строительству объектов энергетики: для Ленинградской

ГАЭС, газопровода «Северный поток», ряда энергообъектов ОАО «ФСК ЕЭС» (ВЛ 330 кВ Гатчинская — Лужская с ПС

330 кВ Лужская, ПС 330 кВ Зеленогорск с заходами ВЛ 330 кВ и др.); объекты ОАО «Ленэнерго», ОАО «ЛОЭСК»;

– оформление исходно-разрешительной документации для строительства баз отдыха общей площадью 83 га

(«Лесная рапсодия» и др.);

– юридическое сопровождение создания промзон общей площадью 209 га по полному циклу — от покупки

земельного участка до продажи с формированием инженерной инфраструктуры;

– подготовка земельных участков под жилищное строительство общей площадью 213 га.

к с в е д е н и ю


Дмитрий СИНОЧКИН, Ольга ЗАЧЕКд е т а л и

[о главном]

В селе Павлово прошел митинг против уплотнительной застройки, которая ведется в Колту�шах. «Градостроительные» требования, как в последнее время нередко бывает, сопро�вождались политическими (местного уровня): с плакатом «Сохраним природу Колтушей»соседствовал «Чирко в отставку!».

Протест против протеста

толком выступить сторонникам местнойвласти. Такая нетривиальная позиция,скорее всего, была санкционированасверху: то есть областные власти, пусть и не�явно, выступили вместе с жителями про�тив руководителей местного и районногоуровней. (Впрочем, глава Всеволожскогорайона Александр Соболенко отстраненот должности на время следствия по делуо превышении полномочий — речь идето знаменитой драке с активистами, засня�той на видео и выложенной в Интернетеще в апреле.)

МИТИНГ БЫЛ ОФИЦИАЛЬНО СОГЛАСОВАН.Однако объявления о его проведении сры�вали неизвестные; накануне появился спец�выпуск газеты «Новые Колтуши» с призы�вом главы администрации Эдуарда Чирко«дать протестующим достойный отпор». Походу самого митинга, который проходил наплощади у здания первого корпуса Институ�та физиологии в Павлово, мнения участни�ков разделились.Что любопытно: полиции было много, и онадействительно следила за порядком, пре�секла несколько провокаций и не дала

Чуть ли не впервые (не считая скандальныхобщественных слушаний по генпланам) ря�дом оказались активисты�экологи и заст�ройщики. Присутствовал и генеральный ди�ректор Колтушской строительной компанииСергей Леонтенко.Взаимопонимания не получилось, но хотябы были обозначены позиции в этом конф�ликте. Они, впрочем, и так давно и хорошоизвестны.Жители Павлово приняли резолюцию про�тив масштабных планов застройки рекреа�ционных территорий и мест отдыха, потре�бовали отставки главы Колтушского СП Эду�арда Чирко и депутатов местного совета.Другую точку зрения сформулировал СергейЛеонтенко (в интервью газете «Колтуши»):Колтуши застраиваются и хорошеют; инф�раструктура здесь — лучшая в Ленобласти;строительство ведется в соответствии с нор�мативами.Как примирить эти крайности, пока неясно.Но чувствуется, что местной власти (и близ�кому к ней бизнесу) весьма неуютно междувозмущенными жителями и недовольнойобластной администрацией.Так что — кому кого удастся использовать.Или новая команда Александра Дрозденкосыграет на протестных настроениях, чтобыприструнить феодалов местного масштаба.Или граждане смогут получить локальныйвыигрыш от противостояния властей разно�го уровня. В идеальном варианте может сло�житься новая схема управления — с болееустойчивой и надежной обратной связью.Но это — в идеале.

зательные, но недостаточные», — это ужег�н Павлов добавляет от себя.В прошлом году компания «Петрострой» (вхо�дит в группу «Колвэй») приобрела на аукци�оне у фонда РЖС два смежных участка:109 га под жилую застройку и 30 — в рекре�ационной зоне.На этой территории должны разместитьсяболее 450 000 кв.м жилья (только мало�этажная застройка), две школы с бассей�ном и спортивным комплексом, четыредошкольных детских учреждения общейвместимостью 650 мест, взрослая и дет�ская поликлиники, торгово�развлекатель�ный комплекс с кинотеатром (примерно60 000 кв.м), спортивно�оздоровительныйцентр с аквапарком и бассейном, офис�ные центры, рестораны, апарт�отели и пан�сионы.В концепции развития территории предус�мотрены также православный храм в нео�русском архитектурном стиле (в духе Федо�ровского городка), музей фронтового быта

МАКЕТ, который застройщик готовит дляPROEstate, — это пока, как говорят специа�листы, проект «в первом приближении». Ещебудут внесены уточнения на общественныхслушаниях, еще выскажут свое мнение ар�хитекторы (к проектированию, скорее все�го, привлекут скандинавских специалистов).Но об идеологии застройки уже можно су�дить.«Человек, который едет на велосипеде за30 долларов, так же важен, как человек,который едет на машине за 30 000 долла�ров», — цитирует генеральный директоркомпании «Колвэй» Дмитрий Павлов выска�зывание мэра Боготы Энрике Пеньялоса.Стратегическая цель проекта — сбаланси�рованное развитие.«Современное жилье не ограничивается ба�зовой функцией — обеспечить человекукрышу над головой. Количество квадрат�ных метров общей площади и уровень бла�гоустройства перестают быть основнымихарактеристиками, это параметры обя�

На форуме PROEstate группа компаний «Колвэй» представит проект застройки территориив северной части Пушкина. Условное название проекта — «Лицейский квартал».

Царскосельский эскизу мемориального комплекса ополченцамВторой мировой.Рекреационная часть застройке не подле�жит: здесь будут пляж и оранжереи.Ключевые моменты проекта: комплексноеразвитие, использование современных(преимущественно — «зеленых») техно�логий, акцент на здоровый образ жизни.«В исторической части Пушкина из�за КГИОП�овских ограничений негде даже хоккейнуюплощадку воткнуть», — замечает ДмитрийПавлов. Отчасти из�за ревностного отно�шения к прошлому за Царским Селом за�крепился образ «идеального места дляпенсионеров». Оно бы и неплохо (Флори�да с таким же имиджем живет и не жалует�ся), но недостаточно. Площадка у разливареки Кузьминки — отличное место для со�здания комфортной жилой среды, гармо�нирующей с Лицеем и дворцово�парковы�ми ансамблями, но современной по со�держанию.На строительную площадку «Колвэй» рас�считывает выйти через год. Сейчас специа�листы компании готовят к согласованиямпроект планировки территории.

[commercial]


– Где находится поселок, какие есть варианты добраться без пробок, сколько времени занимает дорога в пятницу или в воскресенье вечером?– Найти «Петровские сады» просто. Поселок расположен в удоб-ной транспортной доступности, вблизи от Санкт-Петербурга, во Всеволожском районе, а именно — в 16 км от города («Мега Дыбенко») по Мурманскому шоссе. Двигаясь на автомобиле или маршрутном такси в сторону д. Разметелево, поворачиваем на Новую Пустошь. Следуя информационным знакам и щитам-указателям, держите курс на д. Хапо-Ое, и когда минуете его, вашему взору предстанут «Петровские сады» как на ладони. В воскресенье или в пятницу вечером вы потратите на дорогу порядка 30–40 минут, это вполне допустимо в выходные.

– Можно ли купить участок в поселке сейчас, а построить дом через 5 лет?– У нас есть и такое предложение. Осенью открываются про-дажи земельных участков в третьей очереди обустроенного поселка «Петровские сады». Инвестиционное предложение для тех, кто не готов вкладывать в строительство дома сегодня, а хочет отложить основные траты на более поздний период. Такому рациональному покупателю гарантирована выгодная покупка, потому что через год цена за одну сотку достигнет средней стоимости земельного участка в первой очереди «Пе-тровских садов». Как правило, земельные участки и домовладения в успешно реализуемом проекте в среднем дороже на 10–20%, чем в аналогичных поселках на начальной стадии готовности. Мы решили открыть третью очередь поселка, где представлены только земельные участки под свободную застройку, площадью от 9 до 12 соток. Пока стартовая цена — 129 000 р. за сотку, включая 1кВт электричества, которое подается в поселок по постоянной схеме от энергосбытовой компании (Ленинградская областная управляющая электросетевая компания). Такая по-купка совершается на перспективу и предоставляет возможность сделать первый шаг к мечте о загородной жизни уже сейчас.

– Поселок «Петровские сады» окружает плотная коттеджная застройка. Чем ваше предложение отличается от предложений в других поселках?– По данным департамента маркетинга и продаж «ПетроМар Девелопмент», в ближайшем окружении электричество от энергосбытовой компании ЛОЭСК по постоянной схеме пода-ется только в поселок «Петровские сады». В других поселках, по нашим данным, установлены дизельные генераторы. Ранее наша компания тоже использовала генераторы для подачи электроэнергии, поэтому мы по собственному опыту знаем, как нескоро может появиться электричество по постоянной схеме в поселках. Во-вторых, поселок «Петровские сады» находится на высокой стадии готовности: дороги и коттеджи построены, территория огорожена, поселок охраняется, под-ходит к завершению строительство административного здания, площади которого сдаются в аренду под торговые помещения. Мы стремимся соответствовать потребностям клиента, для

Мой РОДНОЙ загоРОДНОЙ ДОМ!Компания «ПетроМар Девелопмент» — девелопер с опытом успешных продаж на рынке загородной недвижимости Ленинградской области. Компания осуществляет продвижение и реализацию коттеджных поселков класса «комфорт» во Всеволожском районе — «Петровские сады» и «5 холмов». Сегодня речь пойдет о проекте «Петровские сады», который находится на рынке загородной недвижимости третий год. За это время достигнуты высокие показатели продаж — поселок обрел своих жителей, продолжают открываться новые очереди строительства, возводятся новые дома. О том, кто живет в «Петровских садах», и о дальнейших планах компании «ПетроМар Девелопмент» рассказал наш гость — заместитель генерального директора компании «ПетроМар Девелопмент» Дмитрий Дегтярев.

[commercial]


которого сейчас важно увидеть и сразу купить готовый дом, без рисков и ожида-ний. По традиции, которой мы неуклонно следуем, для нас важно продавать уже построенные дома.

– Возможно ли постоянное круглогодич-ное проживание, есть ли коммуникации? Сколько жителей проживает сейчас? Расскажите подробнее про ближайшие водоемы, про возможности активного отдыха.– С лета 2011 года в нашем поселке посто-янно проживают счастливые обладатели домовладений, которых насчитывается более сорока пяти семей. На сегодняшний день в поселке есть все необходимое для по-стоянного проживания: освещение, вода, канализация. В 2013 г. планируется под-ключение к газопроводу,по предваритель-ным расчетам, собственнику надо будет дополнительно доплатить за подключение 300 000 р. Мы заранее уведомляем клиен-та, что подключение к магистральному газу не входит в стоимость домовладения или земельного участка, тем самым не вводим покупателя в заблуждение. Для

отопления в зимний период жители ис-пользуют различные альтернативные источники тепла: газгольдер, тепловой насос, электрические и твердотопливные котлы. Также ведутся работы по подклю-чению выделенного высокоскоростного канала Интернет, услуга будет доступна жителям с сентября 2012 года.Каждый загородный житель знает, что обеспечить себе досуг на природе — не проблема. В свободное время можно от-дохнуть на природе, заняться собствен-ным земельным участком, прогуляться по лесу. Кстати, леса в округе богаты грибами и ягодами, а поблизости есть карьер, который в ближайшие годы будет обустроен для отдыха.

– Кто будет соседом будущего покупате-ля? Опишите ваших клиентов.– Наши покупатели, переезжающие за город за новым качеством жизни, как правило, молодые пары с детьми, которые заботятся о долголетии своей семьи. Дру-гая половина наших покупателей — это семейные люди от 30 до 53 лет. По нашим данным, каждый четвертый житель по-

селка рекомендует нас своим друзьям, родственникам, соседям, которые так-же становятся жителями «Петровских садов».

– Более года назад вы объявили о старте продаж в еще одном поселке комфорт-класса, какими новостями можете по-делиться?– «ПетроМар Девелопмент» также зани-мается реализацией и развитием еще одно-го поселка во Всеволожском районе, в 25 мин. от Санкт-Петербурга, — «5 холмов». Характерной особенностью коттеджного поселка считаем наше партнерство с фин-скими домостроительными компаниями: FINNDOMO, MammuttiHirsi. Мы возво-дим финские дома по двум технологиям домостроения: панельно-каркасная и клееный брус. Этим летом была проведена большая работа по благоустройству по-селка. Открыты два демонстрационных дома, территория которых огорожена невысокими заборами, по периметру высажены ели, террасы украшены яр-кими горшечными цветами. Теперь все именно так, как может быть в вашем собственном доме. Особого внимания за-служивает месторасположение поселка. Природа Приозерского направления — это и уникальный ландшафт, и хвойный лес, и Кавголовские озера, и горнолыжные курорты.

– Расскажите подробнее о ваших партнерах-банках: есть ли специальные программы для покупателей?– Доля покупателей в «Петровских са-дах», которые приобрели домовладение или земельный участок с помощью ипо-течного кредита, составляет более 68%.Все эти годы нашим неизменным банком-партнером является Мастер-Банк (ОаО), предлагающий одну из наиболее привле-кательных ипотечных ставок — 8,5%. Покупатель может воспользоваться пред-ложением банка не только для покупки домовладения, но и для приобретения земельного участка тоже, что для рынка загородной недвижимости считается уникальным предложением.Первый взнос на покупку земельного участка площадью 9 соток составит всего 125 100 рублей. Для покупки дома площадью 130 кв.м на земельном участке с подведенными коммуникация-ми первый взнос по ипотечному кредиту составит 10% от общей стоимости домо-владения, это всего 580 000 р. Как видите, возможность воспользоваться ипотечным займом позволяет вам стать жителем при-города сейчас — в сентябре!

ООО «ПетроМар Девелопмент»Отдел продаж:

197342, СПб, ул. Белоостровская, д. 17, к. 2,БЦ Avantage

Тел. +7 (812) 601-0-501 www.petromardevelopment.ru


Дмитрий СИНОЧКИН, Евгений БАРАНОВд е т а л и

щий дом: ворота заперты, в щелку видныдорогой коттедж, иномарка… Извещениеоб уведомлении собственника о предстоя�щей проверке инспекторы с почты не полу�чили, но на почте бывают задержки.Инспекторы идут далее по списку. Коттеджна улице Туристов, 12; на долгие стуки нако�нец выходит хозяйка. По ее словам, объектпринадлежит трем членам семьи (общедо�левая собственность). Причем семья юри�дически подкованная: бывший судья Кон�ституционного суда, судья петербургскогоарбитража… «Если привезете распоряже�ние судьи на осмотр участка, я вас пущу», —говорит хозяйка. На участке есть пирс, про�верить законность его строительства и ис�пользования контролеры не могут.

ИНСПЕКТОРЫ ПРОВЕРЯЛИ УЧАСТКИ, рас�положенные в Токсово, на соответствие тре�бованиям земельного законодательства.Искать нужные дома в хаотичной застройкепришлось с помощью местных жителей. По�водом для проверки послужило обращениеобластного Комитета государственного кон�троля природопользования и экологичес�кой безопасности.Первый дом — на улице Туристов, 10. Владе�лица участка Наталия Поздеева, биолог пообразованию, вырастила здесь сад релик�товых растений и диковинных цветов. Нозабор установлен почти до уреза воды. Та�мара Александрова, заместитель главногогосударственного инспектора по использо�ванию и охране земель ЛО, говорит: «Поновому Водному кодексу (он введен в 2006году) ширина береговой полосы — не менее20 метров. Но участок предоставлен рань�ше, а закон обратной силы не имеет». Хозяй�ке вручают копию акта проверки: «Наруше�ний не выявлено».В следующий дом долго стучим; хозяев илинет дома, или они не хотят выходить. Участоки забор — в паре метров от воды. Следую�

[о главном]

Специалисты Управления Росреестра по Ленобласти провели выездные проверки соблю�дения земельного законодательства в Токсово, на озере Хепоярви. Результат, надо пола�гать, разочарует активистов: в большинстве случаев участки в береговой зоне предостав�лялись до введения Водного кодекса (2006 год), значит, грубых нарушений нет.

В гостях у Ротенберга

Следующий дом: простенькая постройка,сетчатый забор почти до воды, банька наберегу. Но участок куплен еще в 2002�м,нарушений нет.Рядом кипят строительные работы, чувству�ется размах. Хозяев нет, прораб просит по�дождать и созванивается с управляющим,тот дает «добро» на осмотр. Нарушения вро�де бы есть, однако надо разбираться с доку�ментами. Собственника будут ждать в Уп�равлении Росреестра — для выяснения об�стоятельств.Еще несколько объектов: составлено не�сколько актов об отсутствии нарушений и не�сколько протоколов о воспрепятствованиизаконной деятельности должностного лицаоргана государственного контроля (надзо�ра), в данных случаях уведомленные хозяе�ва не присутствовали на участках.Финальный эпизод проверки. Ул. Туристов,46. Участок огорожен капитальным заборомиз черных бревен и камней высотой 6–7 мет�ров; глухие металлические ворота, видео�наблюдение. За забором видны двух� и трех�этажные коттеджи. Но участок примечате�лен не этим: со стороны озера у него тожеесть ворота, только водные. То есть хозяинможет заплывать домой прямо на катере. Понашим данным, надел в 8040 кв.м с 1996 годапринадлежит вице�президенту Федерациидзюдо Борису Ротенбергу. Комиссия ждетоколо получаса. Наконец охрана пускаетвнутрь трех инспекторов — пресса остаетсяснаружи. Затем проверяющие возвращают�ся: «Нарушений не установлено». Что же ка�сается «запруды» с воротами, то она, ока�зывается, не часть озера, а бывшее болото,в котором собственник создал искусствен�ный водоем. Так что в данном случае гово�рить о «захвате берега» не приходится.Судя по настрою контролеров, добиватьсясноса уже возведенных построек (даже еслинарушения налицо) они вряд ли станут. А вотновым покупателям участков придется бытьосторожнее.

к с в е д е н и юПО СЛОВАМ МЕСТНЫХ ЖИТЕЛЕЙ, сотка земли в этих

местах стоит до 1 млн рублей. По мнению аналитиков

рынка загородной недвижимости, это скорее цена пред�

ложения. Реальная же стоимость в продаже здесь,

скорее всего, будет в диапазоне 300–400 тысяч руб�

лей за сотку � если речь идет о дачах. И 400�600 тысяч

рублей — под ИЖС.


Дмитрий СИНОЧКИНд е т а л и

В ДОМЕ г�на Устино�ва провели обыск.Правоохранитель�ные органы полага�ют, что чиновникпричастен к наруше�ниям при распреде�лении участков и к за�х�вату частного пред�приятия; его такжемогут обвинить в зло�употреблении полно�мочиями.Шесть жителей рай�она направили заяв�ления в Управлениеэкономической без�

опасности ГУВД по Петербургу и области. С 18 июля в администра�ции проходила масштабная проверка. Ее проводили сотрудникиобластной прокуратуры, ФСБ и оперативники УЭБ. По результатамвозбуждены четыре уголовных дела.Губернатор Александр Дрозденко — в курсе происходящих собы�тий и прокомментировал их аккуратно: «Ситуация находится в ком�петенции правоохранительных органов». Он также сообщил, что занесколько дней до ареста и обыска беседовал с г�ном Устиновыми обсуждал возможность его увольнения. «К сожалению, он пошелпо другому сценарию. Но каждый человек волен сам определятьсвою судьбу», — отметил губернатор. (Интересно: а если бы Устиновсогласился уйти «по собственному» — что, и уголовного дела небыло бы? — «Пр.»)Как сообщает портал 47News, подозреваемым по делу являетсятакже один из замов Устинова. На причастность к правонарушени�ям проверяют и чиновников районной Кадастровой палаты и Рос�реестра. Следствие не исключает, что помимо нарушений с распре�делением земли Устинов не по назначению использовал деньги,выделенные на ЖКХ.Кстати, в данном случае вопрос о выбранной судом «мере пресече�ния» — совершенно не праздный: по данным некоторых сетевыхСМИ, г�н Устинов то ли просто владеет недвижимостью в Ницце, толи и вовсе гражданин Франции…Блогеры отмечают некоторые странности в этом деле: разговоро передаче «нужным людям» компании�перевозчика СНИП (активоценивается в 112 млн рублей, фирма недавно выиграла госу�дарственный контракт на автоперевозки) происходил в феврале.А заявление директор фирмы написал только в августе…О нравах и обычаях делового оборота в Ломоносовском районемногое можно узнать на сайте http://www.spbnk.ru и в «жэжэшке»Василия Белова http://svetliy.livejournal.com/. Особенно красочно —про Оржицкое СП, Копорье и Лебяжье.Губернатор Александр Дрозденко недавно заявил о необходимос�ти отстранять чиновников «по недоверию» — не дожидаясь судеб�ного подтверждения правонарушений.…Основатель Петербурга, отчаявшись искоренить воровство и мздо�имство, собрался было подписать указ: вешать каждого, кто укра�дет более стоимости веревки. «Останешься без подданных, минхерц», — грустно заметил ему на это светлейший князь Меншиков,большой специалист в этом вопросе.

Арестован глава администрации Ломоносовского района ЕвгенийУстинов. Его обвиняют в совершении преступления по статье 163 —«Вымогательство». Пока районом рулит его заместитель АндрейСеменов.

Обезглавленнаятерритория

[о главном]

[36] Жилье на пределеЭтот год на рынке загородной малоэтажки можно смело назвать годом экспериментов. Именно в 2012-м покупателям предложили сверхкомпактные таун-хаузы, которые по цене конкурируют с самыми дешевыми квартирками на выселках.


[26] Элитный пригород: Эмоции в ассортиментеВ аналитических статьях о рынке дорогих загородных домов изначально заложено противоречие. Девелопер,запуская проект, опирается на расчеты. Место, расстояние, площади участков и домов, затраты, поток cash-flow. Маркетологи подсчитывают охват целевой аудитории, стоимость рекламного контакта…



В аналитических статьях о рынке дорогих загородных домов изначально заложенопротиворечие. Девелопер, запуская проект, опирается на расчеты. Место, расстояние,

площади участков и домов, затраты, поток cash�flow. Маркетологи подсчитывают охват целевой аудитории,стоимость рекламного контакта… А покупатель, хоть и умеет считать не хуже застройщика, но все равнопринимает решение, опираясь на эмоции: отвечает будущий дом его внутреннему запросу или нет.

ИМЕННО ПОЭТОМУ, готовя очереднойобзор, мы решили проехать хотя бы понескольким поселкам и посмотреть, каквсе обстоит на самом деле. Набраться впе$чатлений.Посетили: «Уварово», «Медовое» и «Сес$трорецкие дачи» (это сугубая «элитка»),а также «Изумrood» (бывший «Изумруд$ный город») и «Альпино» — это уже биз$нес$класс, но с включением более доро$гих объектов.Общий вывод: богатые — разные. Похожихпоселков нет. «Проекты рассчитаны на лю$дей с разными вкусами, — констатируетдиректор по исследованиям ГК “Аверс”Светлана Шалаева (она также приняла уча$стие в нашей небольшой экспедиции). —Покупатели могут принадлежать к груп$пам, которые почти не пересекаются».

ЭКСКУРСИЯ ПО ЗАПОВЕДНИКАМ

«Медовое» (8 км от КАД) с первого разапроскакиваем. Реконструированное При$озерское шоссе расслабляет. Два билбор$да сигнализируют: вот$вот, уже близко.Третий сообщает: вы проехали! Заходимна второй круг и возвращаемся через«Икею» — ближе никак.В «Медовом» построены все 24 коттеджа,некоторые — прошли финишную отдел$ку. Идут работы по возведению админис$

тративно$спортивного центра Waves(ахитектор — Гаэтано Пеше). В продажеосталось 10 домовладений: с отделкой —от 70 млн рублей, без отделки — от 55млн. На первый взгляд, в некоторые домаможно заезжать хоть завтра. «Мы все$такистараемся, чтобы люди начинали житьв уже полностью готовом поселке», —замечает директор по продажам компа$нии «ПетроСтиль» Михаил Фуксман,который любезно согласился быть нашимгидом. Полностью работы по обустрой$ству «Медового» будут завершены следу$ющим летом. Участок застройки огибаетнебольшая речушка, за ней — буйная зе$лень. Резкий контраст с ухоженными лу$жайками поселка: на нескольких участ$ках уже выполнен ландшафтный дизайн.И я начинаю понимать, зачем он вообщенужен…«ПетроСтиль» за годы работы на рынкеприучил своих клиентов к сдержаннос$ти: дома комфортные, но внешне неброс$кие, никакой показной роскоши. Развечто на одном из участков баня — под мед$ной крышей. Это уже понты, конечно.Владелец — директор крупной девелопер$ской фирмы. «Чтобы купить себе дорогойдом, нужно продать много недорогих квар$тир», — замечаю я. («И уж точно — неписать про них». Но это уже про себя.)Михаил Фуксман пожимает плечами:

круг потенциальных клиентов компаниинеширок; по мнению аналитиков «Петро$Стиля», максимум 20–25 тысяч чело$век в Петербурге могли бы (теоретичес$ки) позволить себе купить такое домо$владение. Но для этого нужна сильнаямотивация. Возможно, запрет на зару$бежные активы поспособствует ожив$лению спроса…Переезжаем на восток — по Кольцевойэто несложно и недолго, отрезок по Кол$тушскому шоссе — чуть напряженнее.Комплекс «Уварово» (застройщик —компания «Династия») — другой подход,другая идеология. Каменные дома в вик$торианском стиле; 19 домовладений пер$вой очереди практически достроены, не$сколько особняков — уже с наружнойотделкой. Первая ассоциация — заме$чательный сериал про Шерлока Холмса:к такому дому хорошо подъезжать в кэбепромозглым туманным вечером, пред$вкушая вечер у камина. «Мой дом — моякрепость». И башня во въездной группеэтот тезис только подчеркивает. Но обо$собленности домовладений нет (возмож$но — пока не закончены ландшафтныеработы и вертикальное планирование),«природные радости» вынесены в приле$гающий к комлексу обширный парк. (См.материал в разделе «Новости поселков».)«Официальные продажи начнутся этой

ЭЛИТНЫЙ ПРИГОРОД:ЭМОЦИИ В АССОРТИМЕНТЕ

Дмитрий СИНОЧКИН



осенью, когда будут закончены работыпо прокладке сетей, — говорит ТатьянаНовикова, директор по продажам элит�ной недвижимости компании Engel &Volkers. — Пока наполняется “книга за�явок”». (Engel & Volkers — эксклюзив�ный продавец комплекса «Уварово».)Дома здесь будут продаваться от 38,75млн рублей.Кстати, Колтушское шоссе в этой частипредставляет весьма любопытное зрели�ще. Некоторые дома в деревне Канисты неуступают уваровским особнякам. А поправой стороне над дорогой возвышаетсяпротяженная белая стена с башенками поуглам, напоминающая уже не Англию,а Псковский кремль из фильма «Иван Ва�сильевич меняет профессию». Владениезанимает не один гектар; говорят, оно при�надлежало авторитетному предпринима�телю Александру Ефимову. Да и концент�рация дорогих коттеджных поселков здесьзаметно выше среднего показателя.Минуем «Лукоморье» (здесь в продажеосталось всего два домовладения), пово�рачиваем к Мурманскому шоссе, к посел�ку «Изумrood». На площади 21,2 га раз�местятся 117 строений; проект реализу�ют (в равных долях) компания «Нитис»и группа Parabola. Впрочем, на сайтеParabola в перечне проектов «Изумrood»не числится; раньше этот комплекс назы�вался «Изумрудный город».В части домовладений уже живут, в дру�гих идет активное строительство. Здесьгосподствует разнообразие стилей и под�ходов: только на сайте www.nitis�group.ru перечислен десяток проектов,от «Хором вельможи» до «Голландской па�сторали». (Для сравнения: в «Медовом» —два типовых проекта, в «Уварово» —три.) Есть даже уголок с деревяннымидомами, что для постоянного прожива�ния не вполне характерно. Но преоблада�ют кирпич и газобетон. «Самый популяр�

ный проект — “Голландская пастораль”,—замечает Александр Свиридов, директорпо продажам Parabola group.— Еще и по�тому, что его легко адаптировать под ин�тересы заказчика. Терраса превращает�ся или в зимний сад, или в навес дляавтомобиля…»Смысловой центр поселка — искусст�венный водоем. В нем еще нет воды, ноуже видно, что получается симпатично.А зимой здесь можно будет кататься наконьках, логически закругляя голланд�скую тему…Дома в этом комплексе продаются по ценеот 16 до 40 млн рублей. (Угловой огром�ный дом с большим участком — более50 млн.) В свободной продаже осталосьпримерно 30% наделов. Основные работыбудут закончены в этом году; в 2013�м оста�

нется часть трудов по озеленению (сажен�цы тоже везут из Нидерландов!) и отдел�ка оздоровительного комплекса с двумяконференц�залами.Возвращаемся на Колтушское шоссе, дви�жемся к Воейково. Здесь расположилсякоттеджный поселок «Альпино». Этотпроект стартовал сразу после кризисас позиций бизнес�класса, и в последую�щие два с половиной года плавно подни�мался в разряд элитных. Его концепцияобусловлена особенностями местополо�жения: отдельный «закуток» внутримассива федеральных лесов первой кате�гории, в километре от шоссе. В ходе стро�ительства компания «Загородная перс�пектива» сохранила, по мере возможности,деревья. (Я такое количество взрослыхдеревьев на участке видел только в про�ектах HONKA.) Горки, лес, сразу за по�селком — спуск к небольшому озеру.«Изобилие зелени и разнообразный ланд�шафт — важное преимущество»,— со�глашается Светлана Шалаева.«Изначально здесь планировалось 47 до�мовладений, — говорит руководительпроекта “Альпино” Михаил Дмитрочен�ко.— Но два покупателя приобрели потри участка, восемь — по два…» В итогев «Альпино» будет 35 жителей; типовыепроекты — архитекторы разработали7 домов в духе альпийских шале — при�ходится пересматривать в сторону уве�личения. «Под многодетные семьи», —острят строители.В продаже осталось 15 домовладений, ониреализуются по цене от 19,3 до 37 млнрублей. Основные работы в поселке за�вершат в будущем году.На следующий день мы поменяли мар�шрут и доехали до проекта «Сестро�рецкие дачи». Там очень трудно фото�графировать: какой бы ракурс ни выб�рал, все время мешают вековые деревья!



На относительно небольшой площадке(около 3 га) вплотную к парковой зонеСестрорецкого Курорта разместились 10 до�мов из оцилиндрованного бревна и клее�ного бруса. В первом строении (это будетshow�дом) уже заканчивается отделка. Реа�лизует проект девелоперская группа ПАН.Это известный в городе застройщик (отель«Мойка, 22 Кемпински», «Дом Зингера»,дом на Захарьевской), но загородный опытдля него в новинку. Название проекта под�черкивает: это второй дом, а не основноежилье. Концепция застройки, похоже, непредусматривает традиционного деления надомовладения — то есть заборов или не бу�дет вообще, или будут, но из зеленых на�саждений. И машину придется ставитьв общий гараж — это сооружение располо�жено при въезде. Покупки и багаж помогутдонести до дома сотрудники управляющейкомпании. (Ее планируют организовать приучастии персонала отеля «Скандинавия».)В этом же здании разместятся зонаreception, 25�метровый бассейн и СПА.С одной стороны: ну зачем в курортной зонеСестрорецка собственный надел — не ого�род же заводить? С другой — а как жеprivacy? Идеология проекта скорее евро�пейская; вопрос — насколько готовы к нейроссийские покупатели. Зато Сестрорецкздесь — именно такой, каким он (на мойвзгляд, конечно) и должен быть: уродскиевысотки не видны из�за мачтовых сосен.Один из объектов в составе комплекса —памятник архитектуры — восстанавли�

вается по уцелевшим чертежам. Дачаплощадью 500 квадратных метров неко�гда принадлежала инженеру Гольдено�ву. Продажи в комплексе «Сестрорецкиедачи» открылись только что, цена — от60 млн рублей. Неплохо жили инженерыпри царском режиме, не правда ли?

ЦИФРЫ И ТЕНДЕНЦИИ

По данным экспертов компании KnightFrank SPb, на петербургском рынке элит�ной загородной недвижимости в прода�же обычно находится около 500 коттед�жей, эта цифра почти не менялась с 2007по 2011 год. Однако с прошлого года на�чался нисходящий тренд: в экспонирую�щихся сегодня проектах строится (илиуже построено) 283 индивидуальных кот�теджа. В большинстве поселков 80% до�мов уже продано, и выбор для покупате�ля сейчас весьма ограничен.В Курортном районе в продаже находятся5 элитных поселков. Выборгский представ�лен «Репинской усадьбой» и «Классикой»(Репино�Ленинское), а также клубнымпроектом «Балаково» (около Рощино).Самые скромные по площади участкипредлагают в проектах Курортного райо�на, что обусловлено высокой стоимостьюземли.В целом на рынке наблюдается тенден�ция к сокращению размеров участков,особенно в востребованных локациях.Однако покупатели по�прежнему настро�

ены на покупку домов с участками неменее 25 соток, в идеале — 30–40.Самый рациональный формат для элит�ного рынка — коттеджи площадью 300–400 кв.м.Предпосылок для появления большогочисла элитных проектов в ближайшейперспективе нет, считают экспертыKnight Frank SPb.Цены растут умеренно и, по данным мо�ниторинга, не слишком зависят от эко�номической ситуации в целом: в периодкризиса средний уровень стоимости кот�теджей практически сохранился, а сред�няя цена квадратного метра плавно под�нималась. (Потрясения в экономике ско�рее сказались на ликвидности — см.ниже.) В 2012 году бюджет сделки выросна 17%, цена площади — на 12% в отно�шении стоимости домовладения.Самый дорогой район — Курортный, одна�ко самым дорогим проектом остается посе�лок «Медовое» (Всеволожский район).В 2011 году спрос на дорогие дома упал дорекордно низких отметок — за год былопродано всего 16 домов в новых элитныхкоттеджных поселках. В настоящее вре�мя интерес покупателей к элитной не�движимости сохраняется примерно натом же уровне, преимущественно — из�за опасений, связанных с негативнымивнешнеэкономическими прогнозами.Покупатели подолгу выбирают объект,время на принятие решения увеличилосьс 1–2 месяцев до полугода и более. Боль�шинство потенциальных покупателейрассчитывает уложиться в 2 млн долла�ров (за дом с участком). За первое полуго�дие 2012 года было продано 10 коттеджейв элитных проектах. В Knight Frank SPbполагают, что до конца года будет реали�зовано еще примерно столько же.Средний темп продаж в премиальном сег�менте в течение последних двух лет со�ставляет одну, максимум две сделки в квар�тал (на проект).Аналитики полагают, что для подавляю�щего числа покупателей география — из�начально заданный параметр: привержен�цы Курортного района могут посмотретьдома в Репино�Ленинском, но во Всево�ложский не поедут. При этом на Курорт�ный район приходится примерно 50% спро�са, а на Всеволожский — половина сделок.Эксперты отмечают и такую важную осо�бенность: потенциальный домовладелецскорее совсем откажется от покупки, не�жели пойдет на компромисс и выберетобъект с «условными недостатками».

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ПРОЕКТЫ ЭЛИТНОГО СЕГМЕНТА

Данные Knight Frank SPbДанные Knight Frank SPbДанные Knight Frank SPbДанные Knight Frank SPbДанные Knight Frank SPb

Район Ближ. нас. пункт Название поселка Кол�во домов Площадь участков, сот. Площадь домов, кв.м

Всевол. Токсово Озерный край 14 20–25 450–500

Курортный Сестрорецк Сестрорецкие дачи 11 20–30 205–264

Курортный Репино Repino de lux 13 17–35 406–407

Всевол. Канисты Уварово 19 (77) 16–40 413–841

Всевол. Медный Завод Медное озеро–2 (2–3 очереди) 114 20–60 200–325



Период II кв. 2007 II кв. 2008 II кв. 2009 II кв. 2010 II кв. 2011 II кв. 2012

Кол�во 558 529 518 573 472 283

ДИНАМИКА ОБЪЕМОВ РЫНКА ДОРОГИХ ОБЪЕКТОВ (ОРГАНИЗОВАННАЯ ЗАСТРОЙКА)



ЭЛИТНЫЕ ПОСЕЛКИ (ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ)

Район Ближ. нас. пункт Название поселка Кол�во домов Начало реализации Пл. участков, сот. Пл. домов, кв.м.

Всевол. Воейково Лукоморье 102 2005 15–30 210–510

Всевол. Колясово Медовое 25 2007 36–50 360–370

Выборгский Рощино Балаково 22 2006 24–42 211–500

Выборгский Ленинское Классика 4 2010 23 332

Выборгский Ленинское Репинская усадьба 52 2005 22–140 265–484

Курортный Солнечное HONKA NOVA 52 2012 12–30 345–467

Курортный Солнечное Villa Premium 9 2012 19–26 380–550

Курортный Зеленогорск Мариньи 20 2009 25–31 300–400

Курортный Репино Мои пенаты 18 2009 13–30 194–501

Курортный Зеленогорск Яхт�клуб «Терийоки» 9 2009 6 240

Приморский Ольгино Версаль 47 2004 12–45 300–850

РЕЙТИНГ ДОРОГИХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПОСТРОЕК (СПБ, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК)

Данные департамента аналитики BN.ruДанные департамента аналитики BN.ruДанные департамента аналитики BN.ruДанные департамента аналитики BN.ruДанные департамента аналитики BN.ru

Район Населенный пункт Пл. участка, Статус Дополнит. сведения Цена, Цена,соток участка (информация из объявлений) тыс. руб. руб./сот.

Курортный Сестрорецк 24 ИЖС – 45 900 1 912 500

Курортный Зеленогорск, Березовая ул. 23 ИЖС – 40 670 1 768 261

Курортный Комарово 25 ИЖС Залив — 5 минут пеш., достойные соседи 36 080 1 443 200

Курортный Репино 28 ИЖС Сосны, залив 33 600 1 200 000

СПб, Приморский Приморский, пос. Лисий Нос 22 ИЖС Эл�во, газ, залив 26 500 1 204 545

Курортный Комарово 35 ИЖС Элитное место, залив — 500 м, эл�во, вода 28 200 805 714

СПб, Приморский Приморский, ул. Шарова, 5–7 25,3 ИЖС Газ 3 кВт, т./усл. на воду/канализ. 21 500 860 000


Район Населенный пункт Статус Пл. участка, Пл. дома, Тип Дополнит. сведения Цена,участка соток кв.м дома (информация из объявлений) тыс. руб.

Выборгский Поляны ИЖС 1300 500 БР Берег озера, конюшня, баня, 45 000дорога — асфальт

Выборгский Ганино ИЖС 26 250 БР Озеро, сосны, клееный брус 39 000

Выборгский Овсяное ИЖС 18,5 150 БР 25 кВт, с меб./тех. 35 000

Выборгский Симагино ДНП 34 180 БР 2 дома; коммуникации; 30 000баня, ландшафт

Выборгский Приморск, ул. Гагарина ИЖС 100 255 К Все ком�ции, усадьба соб. 29 000

Гатчинский Новосиверский ИЖС 42 462 – ИЖС 42 сот. + дом 420 м, река 28 900

Выборгский Репино�Ленинское ИЖС 20 250 К Красивый участок, 28 000достойные соседи

РЕЙТИНГ ДОРОГИХ УЧАСТКОВ С ПОСТРОЙКАМИ (ЛО, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК)


СПб, Красносельский Красносельское ш., Стрельна ИЖС 40 593 – Особняк 185 000

Курортный Сестрорецк, Советский пр. ИЖС 29 850 К Первая линия озера 170 000Сестрорецкий Разлив

Курортный Репино ИЖС 17 400 К Торг, залив, все ком., гараж 158 000

Пушкинский Пушкин, Дворцовая ул., 9 ИЖС 11 710 К Особняк для состоятельных людей 150 000

СПб, Выборгский Выборгский, Б. Озерная ул. ИЖС 35 436 К Элит. нов. особняк. 120 000

Курортный Репино ИЖС 43 600 – Объект расположен 95 000на рельефном видовом участке

Курортный Солнечное, ул. Танкистов ИЖС 22 380 – Клубный коттеджный поселок 75 000Данные департамента аналитики BN.ruДанные департамента аналитики BN.ruДанные департамента аналитики BN.ruДанные департамента аналитики BN.ruДанные департамента аналитики BN.ru

РЕЙТИНГ САМЫХ ДОРОГИХ УЧАСТКОВ С ПОСТРОЙКАМИ (СПБ, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК)



ДО НЕДАВНЕГО ВРЕМЕНИ загородныйдом считался жильем, предназначеннымдля комфортной жизни. Его могли по#зволить себе лишь довольно состоятель#ные граждане. Однако в последние годыситуация сильно изменилась: на загород#ном рынке появилось немало бюджетно#го предложения, низкая цена которогодостигается в том числе и «урезанием»площади строения.В 2012#м сразу несколько компаний на#чали предлагать сверхкомпактное жилье.Первой его заявила ПСК «Офицерскоесело» в коттеджном поселке «Петров#ская мельница». Зимой здесь появились35#метровые таун#хаузы. Примерно то#гда же ГК «Кивеннапа» запустила в реа#лизацию проект «Кивеннапа#юг», в ко#тором предлагала 37#метровые секции.Казалось, меньше некуда. Однако этирекорды были перекрыты. В мае на рын#ке появились 30#метровые таун#хаузыв поселке «Покровские горки» от компа#нии «СНВ» (к следующему году она на#мерена вывести на рынок еще два проек#

та с подобными предложениями). Заме#тим, что 30 кв.м — это площадь простор#ного гаража на один автомобиль.Все перечисленные поселки находятсяв зоне для постоянного проживания, а сум#марный объем сверхкомпактных таун#хаузов (до 40 кв.м) составляет примерно350 домовладений (из них 290 приходит#ся на проекты ГК «Кивеннапа»).Сегодня подобные секции расходятся неособо быстро. «Мы и не рассчитывали наажиотажный спрос на жилье минималь#ных метражей. Количество сделок поним составляет всего 5–6% от всех про#даж в поселках», — рассказывает СергейБудько, коммерческий директор ГК «Ки#веннапа». Вместе с тем некоторые экс#перты уверены, что такое предложениебудет пополняться, поскольку оно вступа#ет в прямую ценовую конкуренцию с квар#тирным рынком.Удивительно, что, запуская эксперимен#тальное жилье, ни одна из компаний непопыталась его протестировать: постро#ить двухэтажный дом, пусть даже из фа#

Этот год на рынке загородной малоэтажки можносмело назвать годом экспериментов. Именно в 2012�м покупателямпредложили сверхкомпактные таун�хаузы, которые по цене конкури�руют с самыми дешевыми квартирками на выселках.

Анна ТЕРЕНТЬЕВА

неры, попробовать расставить в нем ме#бель, попытаться провести в нем хотя быодин день. Сотрудники компании «СНВ»,работающие на стройплощадке, расска#зывают, что с нетерпением ждали, когдавозведут стены этих секций, потому чтоне знали, получится ли дом, пригодныйдля жилья. Но когда увидели результат,решили, что все вроде бы нормально...Конечно, при желании можно жить и в бо#чке (пример известен). Пятнадцатимет#ровое помещение (один этаж в секции30 кв.м) воспринимается на первыйвзгляд нормально. До тех пор, пока в него непытаются вместить прихожую, санузели лестницу на второй этаж. Даже присамых скромных подсчетах на совмещен#ный санузел нужно отвести 4 кв.м: поста#вить унитаз, душевую кабину, раковину.И хорошо бы стиральную машину, пото#му что другого места для нее в доме всеравно не найти. Немало пространства зай#мет лестница, если выполнять ее, забо#тясь хотя бы о минимальном удобствепользования.Для кухни#гостиной останется пример#но шесть квадратов: крохотный обеден#ный стол и два шкафчика на кухне.Причем одно дело, когда 30#метровоежилище располагается на одном этаже(живой пример — однокомнатная «хру#щевка») и совсем иное — когда хозяинуто и дело придется скакать по лестницевверх#вниз. С удобством принять гостейможно только в комнате, а чтобы угос#тить их кофе, придется побегать по лест#нице…Отдельный вопрос: для кого эти предло#жения. Семье в них просто не размес#титься, а холостяки предпочтут пустьстудию, но в разумной близости от «ци#вилизации».

ЖИЛЬЕНА ПРЕДЕЛЕ



Пригородная зона становится массовым рынком. Это не то чтобы хорошо или плохо —это тенденция.

У ВОЗРАСТА есть свои привилегии. Я вотпрекрасно помню Каменный остров нев качестве «коммуналки для резиден$тов», а как место отдыха (буквально)трудящихся. Мы накручивали кругикросса от гребной базы «Спартака» допроспекта и обратно — и ни одного мили$ционера навстречу. Не говоря уже о по$лицейских.Или вот пламенный борец за свободу бе$регов Ирина Андрианова. Ей не нравитсяне только незаконный захват участков наНахимовском или Большом Симагин$ском — она в принципе против частнойсобственности на землю. Чтобы работаю$щий человек спокойно мог погулятьвдоль озера или посидеть с удочкой, неоглядываясь нервно на запрещающиетаблички.Но это уже крайность.Тысячи не самых обеспеченных петер$буржцев, так или иначе решив текущиежилищные проблемы в городе (или на$оборот — отчаявшись их решить присложившемся уровне цен), начинают ос$ваивать пригородные пространства. Ры$нок насытил элитный сегмент и с перебо$ром сформировал запас проектов бизнес$класса; именно после кризиса проектыуровня «эконом» стали появляться прак$тически ежемесячно.Обычно в категорию «загородная недви$жимость эконом$класса» чохом зачисля$ют проекты, в которых продаются участ$ки без подряда. Это неправильно: в посел$ках от компаний «ПулЭкспресс» или«ЛэндАспект» участок с коммуникация$ми может стоить дороже непритязатель$ного домика в садоводстве. К тому же имен$но в этом году стало понятно, что недоро$гая загородная недвижимость — продуктпреимущественно конвейерного произ$водства, то есть требует заводского изго$товления и приличных оборотов.Руководитель Бюро аналитики по рынкунедвижимости Дмитрий Сперанскийпредлагает делить рынок по группам:дешевые участки (до 800 000 руб.), участ$ки среднего ценового уровня (800 000–2 млн рублей), дорогие (свыше 2 млн руб$лей). Далее: недорогие коттеджи (4,5–7 млнрублей), коттеджи среднего ценовогоуровня (7–25 млн рублей), элитные кот$теджи (более 25 млн рублей). Дешевыетаун$хаузы (1–2 млн рублей), таун$хау$зы среднего ценового уровня (2–7 млн

рублей), дорогие таун$хаузы (более 7 млнрублей). «Спрос и предложение в каждойиз указанных категорий неплохо подда$ются описанию, — считает г$н Сперан$ский. — А если “немножко оттуда, немнож$ко отсюда” — получается непонятная ме$шанина».И все же к категории «без подряда» не$обходимо присмотреться внимательнее.В том числе и по такой достаточно рас$пространенной причине: нередко быва$ет, что домовладение — это не одна по$купка, а две. Если не три. Сначала се$мья, скопив толику денег, приобретаетучасток. Потом, спустя год$два$три,поднатужившись, возводит «коробку»или сруб. Еще через год$два приходитвремя финишной отделки и мебели…Вот как считать? Если по результату —может, и бизнес$класс. А в процессе —три сделки с минимально допустимымизатратами.По данным консалтингового центра «Пе$тербургская недвижимость», сегментучастков без подряда, резко увеличив$шись в кризис, остается в последние тригода относительно стабильным. В 2010году доля участков без подряда составля$ла 39%, в 2011$м — 35%, в 2012$м —37%. Доля смешанной застройки (частьнаделов с подрядом, часть — без) при этомрастет, доля проектов с готовыми коттед$жами — сокращается. Самый бурныйрост демонстрирует сегмент таун$хаузов.Стоит вспомнить совсем недавние време$на: на старте коттеджного «бума», в 2006году, на рынке было представлено 65 по$селков. В 31 продавались коттеджи, в 34 —участки…А уже с этого года аналитикам придетсяучитывать в своих выкладках малоэтаж$ные многоквартирные комплексы. (См.материал о проекте «Красавица» в разде$ле «Город в пригороде».)«С начала 2012 года, судя по результатампродаж, большим спросом у покупате$лей в сегменте эконом$класса пользуют$ся недорогие домовладения, — говоритНаталья Раевская, руководитель отделакоттеджной и малоэтажной застройкиАН “Итака”. Квартиры в малоэтажныхкомплексах, таун$хаузы, коттеджи, со$поставимые по стоимости с городским жи$льем. Люди все чаще рассматриваютквартиры в малоэтажке как хорошуюальтернативу городскому жилью».

И смещение географии (перетекание час$ти платежеспособного спроса с севера наюг) также обусловлено прежде всего эко$номическими причинами: появлением наюжном направлении недорогих и каче$ственных проектов, считает Наталья Ра$евская.По данным аналитиков БАРН, за послед$ние полгода (с февраля по июль) 81%сделок, регистрируемых в статистике ин$формационного обмена, попадают в ка$тегорию «эконом». На них приходится57% общей выручки.В роли «эконом$класса» сегодня высту$пают участки без подряда и таун$хаузы,подтверждают в БАРН, причем абсолют$ное большинство продаж по этим типамнедвижимости приходится на крайненедорогие объекты. Участки дешевле1,5 млн рублей составляют три четвертиот общего количества продаж земель подсамостоятельное освоение. Самый попу$лярный размер — 10–12 соток. В сегмен$те таун$хаузов почти все регистрируе$мые продажи приходятся на «эконом»:сделки с объектами дороже 5 млн руб$лей (4 млн на юге) — единичны.Отдельные коттеджи из категории дос$тупных постепенно уходят, смещаясьвверх, под давлением более дешевых таун$хаузов, квартир и участков. (Подмосков$ное «кризисное» поветрие строить домикипо 60–70 кв.м у нас так и не прижилось.)Продаж в этой категории немного, и зна$чительная часть сделок находится на ус$ловной границе эконом$категории и ком$форт$класса. В «Кивеннапе» есть сделкипо домам за 4 млн рублей, но есть и за 6–7 млн. Аналогичная ситуация — в «Ти$хой Ладоге». В «Золотых ключах» про$дажи домов идут по 4,5–5 млн рублей…(О самых «бюджетных» предложенияхсм. материал «Жилье на пределе».)Похоже, что рецепт успеха в этом сегмен$те будет определяться по Гегелю: диа$лектически. То есть массовое производ$ство — но с элементами ландшафтногодизайна, с разумным зонированием. Не$дорого — но в приличной локации (воз$можно — «на вырост», на территорияхс перспективой развития), с делением наочереди. Поля с посаженными по линей$ке домиками вряд ли будут пользоватьсяспросом. Это как в туризме: выезжаютсотни тысяч, и каждый просит отельчик,«чтобы поменьше русских»…

МАССОВКАИЗ ЛЕНДЛОРДОВДмитрий СИНОЧКИН



СЕКЦИИ В ТАУН�ХАУЗАХ: ДИНАМИКА СРЕДНИХ ЦЕН, ПО КЛАССАМ

Показатель/класс II кв. 2011 III кв. 2011 IV кв. 2011 I кв. 2012 II кв. 2012

тыс. руб./ млн руб./ тыс. руб./ млн руб./ тыс. руб./ млн руб./ тыс. руб./ млн руб./ тыс. руб./ млн руб. /кв.м коттедж кв.м коттедж кв.м коттедж кв.м коттедж кв.м коттедж

Средний 55 6 59 6 39 5 39 4 39 4

Комфорт 45 10 44 11 52 10 51 10 52 10Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ: ДИНАМИКА СРЕДНИХ ЦЕН, ПО КЛАССАМ

Показатель/класс II кв. 2011 III кв. 2011 IV кв. 2011 I кв. 2012 II кв. 2012

тыс. руб./ млн руб./ тыс. руб./ млн руб./ тыс. руб./ млн руб./ тыс. руб./ млн руб./ тыс. руб./ млн руб. /кв.м коттедж кв.м коттедж кв.м коттедж кв.м коттедж кв.м коттедж

Эконом 35,6 5,1 32 4,8 32,2 4,2 33,2 4,4 33,3 4,5

Комфорт 50,9 8,7 49,2 8,2 50,1 8,4 49,1 8,3 49,4 8,6Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»



Всеволожский Дунай САД. 6 40 БР Дом, летняя кухня с печью, яблоня 600

Всеволожский п. Морозова, Сады САД. 6 36 ЩИТ. СНТ «Электрон», ж/д ст. — 15 м. пеш. 600

Всеволожский Дунай САД. 6 70 ЩИТ. Обжитое сад-во, посадки, гараж 650

Волховский Пупышево САД. 12 60 ЩИТ. На участке лес, удоб. сообщ., торг 200

Волосовский Бегуницы ИЖС 20 50 БР Пп собст. 250

Лужский Мшинская САД. 6 25 БР – 270

Волосовский Ястребино ИЖС 10 БР – 290

Лужский Заплотье САД. 6 35 БЛ – 300

Тосненский Радофинниково САД. 7 40 БР Отл. место, тихо, зим. дом 300

Тосненский пос. Бабино САД. 6 17 – Док. гот. 320

РЕЙТИНГ ДЕШЕВЫХ УЧАСТКОВ С ПОСТРОЙКАМИ (ЛО, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК)

РЕЙТИНГ ДЕШЕВЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПОСТРОЕК (СПБ, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК)



Московский Авиагородок 7 САД. Фактически — 10 сот., 15 мин. пеш. м. «Ветеранов» 350 50 000

Московский Московский, ул. Пилотов 4,5 САД. Авиагородок, сад. «Дачное». Электроавтоматика 520 130 000

Ломоносовский Шунгорово-1 8 САД. Рядом с городом 550 68 750

Красногвардейский Красногвардейский, Рябовское ш. 6 СНТ 2 км от КАД, возможно расширение до 12 сот. 590 98 333

Петродворцовый Петергоф 4 САД. Газ, вода, эл., торг 700 175 000

Красносельский Красносельский, Горелово 6 СНТ Торики, Трансмаш, уч. 15, сух. ровн., кругл. подъезд 750 125 000

Пушкинский Павловск-1 7,4 САД. В прекрасном сад-ве, квадратный, ровный 820 117 143

РЕЙТИНГ ДЕШЕВЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПОСТРОЕК (ЛО, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК)



Тосненский Радофинниково 10 САД. Пос. Радофинн. + 3км, живоп. место 77 7700

Тосненский Трубниково 6 САД. Собств., без строений, вода, эл-во рядом 79 13 167

Волховский Пупышево 6 САД. Сад. «Художник» 80 13 333

Выборгский Советский 7 САД. Эл-во, подъезд 120 17 143

Волховский Труженик 6 СНТ Сарай 120 20 000

Кингисеппский Тикопись 10 САД. Док. готовы 130 13 000

Гатчинский пос. Сиверский 7 САД. 2–3 км от Сиверского, эл-ва и воды нет 130 18 571



кочказрения

Муниципальная реформа: step by step

Владимир ПЕТРОВ,депутат Законодательного собрания Ленинградской области

– НЕОБХОДИМОСТЬ реформы МСУ назре�ла давно: это нужно, чтобы повыситьэффективность государственного управ�ления в регионе. Существующая системаМСУ тормозит взаимодействие исполни�тельной власти с муниципалами. Реали�зация любого решения требует от руко�водства региона двойных усилий, чтобыпробиться через районный и местный«фильтр» ОМСУ. Похожие проблемы ис�пытывают и муниципалы первого уров�ня, которые пытаются получить поддерж�ку своих инициатив в регионе.Чтобы власть на местах работала эффек�

тивнее, надо укрупнять муниципальные образования.За исключением трех последних лет всю сознательную жизнь я зани�мался бизнесом. Насколько могу судить, концепция реформы, пред�ложенная губернатором Александром Дрозденко, как бизнес�мо�дель идеальна. Но у меня есть и опыт работы главой Сланцевскогомуниципального района. И могу сказать, что укрупнение муниципа�литетов не будет быстрым: тяжело менять устоявшуюся, укоренив�шуюся систему. Важно, чтобы в ходе перемен не пострадали жители,ради которых в конечном счете все и делается.Считаю, что нужно аккуратно подходить к изменению структурыОМСУ. Необходимо учитывать мнение и интересы граждан. Нужныконсультации с представителями первого и второго муниципальныхуровней, разъяснительная работа, расчет управленческой и эконо�мической эффективности. Дьявол кроется в деталях! Укрупнениеповлечет за собой длинную цепочку изменений в законодательствеи принципах формирования бюджетов.Например, сейчас при продаже муниципальной земли доход распре�деляется в пропорции 50 на 50 между поселением и районом. Всевырученные от продажи деньги остаются на территории. Если жерайон превратится в городской округ наподобие Соснового Бора,другими словами — в одноуровневое образование, в МО останется80% дохода, а 20% уйдет в бюджет области. А сегодня продажамуниципальных земель — один из существенных источников напол�нения местных бюджетов.

Районы Ленобласти очень разные, каждый имеет по�своему струк�турированную экономику и свои приоритеты развития. Думаю,что в некоторых индустриальных районах возможно относитель�но безболезненное объединение. В других, с более сложнойструктурой и диверсифицированной экономикой, требуется из�бирательный подход.Для динамичного развития региона нужно иметь не формальные,а реальные механизмы решения конкретных вопросов.Для исполнения своих функций муниципалитетам необходимо до�статочное финансирование. Я считаю, что границы МО надо менятьс расчетом на их экономическую самостоятельность. Сейчас нередкислучаи, когда муниципалитеты живут только за счет дотаций и приэтом содержат целый штат администрации. Это неразумно. Нужноформировать профессиональные управленческие команды и сни�жать расходы на содержание администраций за счет сокращенияраздутого штата.Сегодня губернатор предлагает пакет стимулирующих мер для муни�ципалов, чтобы они сами сделали шаги навстречу реформе. В общем,эти меры сводятся к сохранению за объединенными администрация�ми почти прежнего уровня дотаций из региона и заработной платы —при меньшей численности.Но все�таки главная цель — повышение эффективности работыадминистративного аппарата, а не повышение зарплат чиновни�кам. Безусловно, материальное стимулирование необходимо. Мнеэто понятно не в теории, а на практике многолетнего управлениябольшим коллективом собственной компании. Чиновники — та�кие же люди. Ожидать от них созидательного альтруизма в работене стоит. Работа всех чиновников должна оцениваться с точкизрения эффективности. Каждый труд должен быть оплачен, но приэтом необходимо установить прямую связь между качеством рабо�ты и оплатой. Для этого существует премиальный механизм, простоего нужно использовать не «по привычке», поощряя всех в привяз�ке к календарю, а по прямому назначению, оценивая качествоработы.В конечном счете результаты реформы МСУ позитивно отразятся насистеме управления регионом, а если будет принято решение обобъединении Петербурга и Ленобласти, существенно облегчит и вы�полнение этой задачи.

Муниципальная реформа станет одной из ключевых дискуссионных тем на традиционном осеннем саммите «Пригород:перезагрузка».

Саммит пройдет 16–17 ноября на площадке Ярмарки недвижимости.

ОСНОВНЫЕ ТЕМЫ ПЕРВОГО ДНЯ:

– Сколько НА САМОМ ДЕЛЕ стоит земля? (Кадастровая оценка земель Ленобласти и Курортного района, изменениеналоговой нагрузки, оценка объектов недвижимости для введения единого налога; нормативные цены в сопоставлениис данными рынка.)

– Муниципальная реформа: перезагрузка отношений между уровнями власти.

– Дорожная карта: как меняется статус и ценность пригородных территорий в связи с масштабным дорожнымстроительством.

– Экспансия или компактность? (Как далеко в «зеленые зоны» продвинутся многоэтажные городские кварталы, за счеткаких источников финансирования будут созданы объекты соцкультбыта; как влияет соседство крупных проектовна коттеджные поселки.)

– Смотрите, кто пришел! (Анализ новых проектов: малоэтажные комплексы, таун>хаузы, коттеджные поселки.)

– Зыбкая база. (Принятые и готовящиеся нормативные акты федерального и регионального уровня, их воздействиена рынок в ближайшей перспективе.)

– Строительный прорыв. (Современные технологии и актуальные инженерные решения как способ эффективнойконкуренции.)

Подробности — на сайте http://www.summit.spb.ru/

Info

[44]

[проекты]

[52]

Новые иНгермаНлаНдцыВо второй очереди поселка «Луговое» продано более 20 участков под застройку.

«Уварово» приобщается к спортУКомпания «Династия» согласовала проект развития парка, прилегающего к коттеджному комплексу «Уварово».


МестоВсеволожский район, Разметелевское СП; в 1,5 км от Хапо-Ое.

До Кольцевой автодороги — 18 км.

Земля (участок 14,6 га) предназначена под дачное строительство.

Строительство началось в 2011 году, продажи открылись в декабре 2011-го.

доМа и участкиУчастки площадью от 7 до 14 соток реализуются без подряда.

инженерияЭлектричество: 15 кВт.

Газ: природный (газгольдеры; подключение к магистральному газу — в 2014 году).

Водопровод: индивидуальные скважины, колодцы.

Канализация локальная.

инфраструктураВъезд, дороги (по оригинальной технологии), ограда по периметру, магазин

и детская площадка.

инвестицииОбъемы инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схеМа продажСтоимость минимального лота — 560 000 рублей.

Участки приобретаются по договору купли-продажи.

[проекты]

На дистанции: «луговое» Новые

ингерманландцы

м е с т о и м е н и я

Во второй очереди поселка «Луговое» продано более 20 участков под застройку.

ДНП «Луговое» расположилось между деревнями Хапо-ое и Манушкино (всеволожский район). 17 км до КАД, 9 км до Невы, в 800 метрах — лес.Краеведы считают, что люди здесь обосновались после Север-ной войны. Да и в начале прошлого века в этих краях мирно сосуществовал «крестьянский интернационал»: в Хапо-ое насчитывалось полсотни дворов, а в них — 19 «душ» русских, 35 финнов-ингерманландцев, 136 финнов-суоми, четверо эстов и трое ижор…«Луговое» строится в 2 км восточнее Хапо-ое, вдоль асфаль-товой дороги на Невскую Дубровку. Территория ровная с небольшими перепадами высот — до 6 метров… Название вполне экзотическое, правда, перевод с финского вряд ли об-радует маркетологов: то ли «силосная канава» (happo oja), то ли «осиновая» (haapo oja).Проект, по мнению организаторов, рассчитан на людей разного возраста с достатком выше среднего, желающих постоянно проживать за городом в собственном доме с удобствами, на небольшом участке — от 7 до 14 соток.в первой очереди было 20 участков, во второй — 117 (92 реа-лизуются без подряда). Рядом с «Луговым» расположен водоем (карьер предприятия «Рудас»).в поселке спланированы: противошумовая полоса, внутренняя зеленая зона, водоем, ограждение периметра, охрана, магазин, административное здание.Идет строительство капитальных дорог. участки продаются без подряда, имеются предложения от строительных фирм по возведению домов из различных материалов (например из лиственницы).участки размежеваны, им присвоены кадастровые номера. По-купка оформляется по договору купли-продажи. Три участка реализованы с применением банковских кредитов. в этой же зоне в радиусе нескольких километров реализуются еще два проекта: коттеджный комплекс «Петровские сады» (компания «Петромар») и поселок «Прилесный».

сентябрь 2012 45

[проекты]

сергей Михайлов, руководитель проекта «Юкковское»:– Фактически проект представляет собой земельную нарезку в привлекательном месте. Близость к городу и заманчивая цена компенсируют удаленность Невы и Ладоги. Инфраструктура бедновата. Вода из скважин, которые покупатели будут копать сами за отдельные деньги. Электричество также за отдельную плату, и хорошо, если в срок. Газ: если устанавливают газгольдеры (а под них понадобится дополнительная территория), то обычно это означает, что магистрального газа в ближайшем будущем не будет… По соотношению цены и качества предложение можно назвать адекватным.

константин евтихиев, директор по продажам проекта «альпино»:– Преимущества проекта: привлекательная цена, наличие инфраструктуры и дорог.Однако планируемое количество домовладений (117) увеличивает срок реализации поселка. Дата окончания строительства домов и начала «мирной» жизни становится неопределенной. Кроме того, неподалеку расположены еще несколько коттеджных проектов («Петровские сады», «Прилесный», ДНП «Озерное»). Сегодня это создает конкуренцию и влияет на сроки реали-зации ДНП «Луговое», а после ввода в эксплуатацию всех поселков может усложнить дорожно-транспортную ситуацию.

Экспертный курултай

[проекты]


н о в о с т и п о с е л к о в Анна ТЕРЕНТЬЕВА

ПРЕМИЮ СОЗДАЛИ ТРИ УЧРЕДИТЕЛЯ: порталBSN.ru, Бюро аналитики по рынку недвижимо%сти Дмитрия Сперанского и компания «Русь:Новые Территории». Первый раз ее вручалив 2011 году. Одна из особенностей: с номинан%тов не берут денег за участие (впрочем, их дажеи не спрашивают о желании посоревноваться).Однако в этом подходе есть и минусы. Некото%рые компании и хотели бы поучаствовать, новыдвигаться им не предлагают: оргкомитет

Оргкомитет премии «Амбиция года» утвердил список номинантов. Главный критерийдля отбора позаимствован из жизнеописания графа Суворова: коттеджный поселокдолжен удивлять.

Удивить — победить

самостоятельно отбирает проекты, большедругих соответствующие «удивляющим» пара%метрам.К примеру, в номинации «Теремок года» будутсоревноваться фирмы, которые смогли разра%ботать и вывести на рынок наиболее компакт%ные домовладения (дома и таун%хаузы). Послед%нее время подобных предложений стало хотьотбавляй. В номинации «Wow! года» жюри вы%берет самые необычные причуды клиентов,

которые довелось исполнить застройщикам.В номинации «Аксессуар года» будут состязатьсяпроекты, в которых запланированы самые не%обычные объекты инфраструктуры. Есть и другиеноминации — всего десять. А главную премию«Амбиция года» присудят застройщику, рискнув%шему вывести на рынок наиболее масштабныйпроект, поразивший членов жюри смелостьюзаявки. Судьями станут признанные экспертырынка: журналисты, аналитики, девелоперы.Премию торжественно вручат 21 сентябряв ресторане яхтенного порта «Геркулес». А передзастольем игроки рынка поучаствуют в яхтен%ных гонках в Финском заливе.

к с в е д е н и юНОМИНАЦИИ ПРЕМИИ «АМБИЦИЯ ГОДА–2012»:

главная номинация — «АМБИЦИЯ ГОДА» — за проект, удививший масштабностью заявки;

«УМЕРЕННОСТЬ. ЗЕМЛЯ», «УМЕРЕННОСТЬ. ДОМА» — за проекты, в которых предложены самые дешевые

домовладения или участки;

«ОПТИМИЗМ ГОДА» — за проект, в котором лоты были оценены оптимистичнее всего;

«АССОРТИМЕНТ ГОДА» — компании, которая предлагает самый широкий набор разноплановых поселков;

«АКСЕССУАР ГОДА» — за самый необычный заявленный (или реализованный) объект инфраструктуры;

«КРЕАТИВ ГОДА» — за самое необычное (удачное или не очень) название проекта;

«ТЕРЕМОК ГОДА» — за разработку самых компактных домовладений;

«WOW! ГОДА» — за исполнение (или заявку) самой неожиданной причуды клиента;

«ПОПУЛЯРНОСТЬ ГОДА» — народная премия по итогам голосования на портале BSN.RU.

И несколько специальных номинаций.

[проекты]


н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН, Халмурат КАСИМОВ

За пять месяцев с начала продаж в коттеджом поселке «Особый статус»девелопер — «Русь: НТ» — реализовал 14 домовладений и выручил более200 млн рублей.

Статус на полмиллиарда

ПРИ СОХРАНЕНИИ нынешних темповкомпания рассчитывает заработать порезультатам года 500 млн. По подсче$там генерального директора фирмыДмитрия Майорова, это более 10% отпрогнозируемого оборота всего рын$ка готовых коттеджей и участков с под$рядом в пригороде и области.По оценке Бюро аналитики по рынкунедвижимости, сегодня домовладения(и участки с обязательным подрядом)предлагают в 137 организованныхпоселках, где насчитывается 8819домов. Из них нереализованными ос$таются 4300 лотов. По итогам текуще$го года прогнозируемая совокупнаявыручка в этих проектах может соста$вить 3,5–5 млрд рублей.По мнению Дмитрия Майорова, про$дажам способствует нетривиальныймаркетинговый подход. Компания при$влекла несколько партнеров. В част$ности, фирма «АВТОDОМ» на полгодапредоставляет всем покупателям

BMW первой серии для поездок настройплощадку; Miele готовит специ$альные условия для тех, кто приобре$тет кухни и бытовую технику. Все же$лающие могут опробовать технику этойфирмы в шоу$доме. Официальный ди$лер «интеллектуальных» системTeletask разработал и внедрил базо$вые опции «умного» дома в демонст$рационном коттедже.Кстати, в «шоу$доме» можно пожитьнесколько дней, прежде чем решить$ся на покупку. Проживание не бес$платное (иначе отбоя не было бы отжелающих), но эти затраты будут вклю$чены в стоимость покупки.Поселок «Особый статус» строится воВсеволожском районе, рядом с Мед$ным озером. Покупателям предлага$ют дома из клееного бруса площадью150–250 кв.м. Стоимость домовладе$ний — от 11 млн до 22 млн рублей.Кроме шоу$дома уже возведено шестьособняков, еще два строятся.

Компания «ПулЭкспресс» ввела новую схему платы за до%мовладения в коттеджном поселке «Румболово»: рассроч%ку на пять лет.

«Румболово» в рассрочку

РАЗМЕР ПЕРВОГО ВЗНОСА —20% от стоимости домовладе$ния. Минимальная стоимостьготовых коттеджей в поселке —12 млн рублей. За такую сум$му можно купить дом площа$дью 220 кв.м на участке от 11до 13 соток. Стоимость рас$срочки — 6% годовых. Терри$тория каждого домовладенияблагоустроена и окружена ко$ваным забором. Летом «Пул$Экспресс» завершил строи$тельство квартала из восьмитаких коттеджей небольшогометража.Проект стартовал перед кри$зисом, стоимость домов по400 кв.м на участках в 20 со$ток начиналась с 20 млн руб$лей. «После спада компанияпересмотрела параметры до$мовладений, немного урезавметражи, но не ухудшая ка$

чества и “классности” посел$ка», — поясняет Андрей Боч$ков, генеральный директор УК«ПулЭкспресс».«Румболово» построено воВсеволожске, на 11 км До$роги жизни; в поселке будет74 домовладения, по терри$тории протекает Мельнич$ный ручей. Проведены и под$ключены все городские ма$гистральные коммуникации:электричество, вода, газ, ка$нализация.60% домов продано, в 15 хо$зяева живут постоянно. Обще$ственная территория поселкаполностью благоустроена: до$рожки, газоны, фонари, естьдетская площадка и зона от$дыха с водопадом.Пятилетняя рассрочка — ин$тересное предложение на за$городном рынке.

[проекты]


н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН

КОМИТЕТ ПО ПРИРОДНЫМ РЕСУРСАМ Леноб�ласти утвердил проект освоения лесного участ�ка площадью 12,5 га, находящегося в долго�срочной (на 49 лет) аренде у ЗАО «Династия».

Компания «Династия» согласовала проект развития парка, прилегающего к коттеджномукомплексу «Уварово».

«Уварово» приобщается к спорту

Участок предназначен под рекреационную де�ятельность. Лес на территории по эстетичес�ким качествам и состоянию деревьев отнесенк первой категории; 9,28 га занимает сосна.Здесь будет реконструирована дорога, возве�ден модульный (капитальные постройки ис�ключены) спортивный комплекс с 25�метро�вым бассейном, обустроены теннисные кортыи волейбольная площадка, проложены дорож�ки для пеших и велосипедных прогулок. Лесбудет очищен от больных и упавших деревьев.Все спроектировано таким образом, чтобысвести к минимуму негативное воздействиена природу.«Теперь мы можем в полной мере приступитьк выполнению своих обязательств по договоруаренды. До сих пор мы лишь исправно пере�числяли в бюджет арендную плату и поддержи�вали чистоту, вывозя мусор, оставляемый не�сознательными людьми», — говорит ЛеонидБохун, генеральный директор ЗАО «Династия».Управлять спортивно�рекреационным комп�лексом будет специальная компания, эти за�траты не войдут в стоимость эксплуатации по�

селка. Конечно, для обитателей «Уварово» бу�дут предусмотрены льготы. Специалисты пола�гают, что четкая концепция развития парко�вой зоны положительно скажется на прода�жах домовладений.В самом поселке идут работы по прокладкеи подключению инженерных сетей. Документыпо сетям отправлены на государственную экс�пертизу. Электроэнергию подключат в нояб�ре, газ — до конца года.19 домов в викторианском стиле практическидостроены, несколько особняков — уже с на�ружной отделкой. Участки размежеваны, у каж�дого домовладения есть кадастровый номери милицейский адрес. Осенью, после завер�шения согласований по инженерии, начнутсяофициальные продажи. Пока заинтересован�ные покупатели подали заявки на 10 особня�ков. Продажами занимается компания Engel& Volkers.Дома площадью от 413 до 841 кв.м продаютсяпо цене от 38,75 млн рублей.В 2011 году комплекс «Уварово» стал обладате�лем национальной премии за достижения в об�ласти загородной недвижимости «Поселок года».В проект вложено более 500 млн рублей изсобственных средств инвестора.

[проекты]

53СЕНТЯБРЬ 2012

н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН

НЕСМОТРЯ НА КУРОРТНЫЙ СТАТУС мес�та, это будет полноправное жилье: тер�ритория застройки (около 30 га) включе�на в состав населенного пункта.Администрация провела тендер; его вы�играла Архитектурная мастерская Мат�веева; специалисты этой компании и раз�работали пакет документов (генпланыи ПЗЗ).В первой очереди поселка «Красная по�ляна» будет 50 участков от 8,5 до 13,5соток. Реализовать их планируют без под�ряда, но с полным пакетом коммуника�ций: электричество, газ, центральныйводозабор. Базовая цена — 210 тысячрублей за сотку. Схема продаж придума�на нетривиальная: участок реализуетсяпо договору купли�продажи плюс ещезаключается договор соинвестированияна инженерию. Сети таким образом полу�чаются в долевой собственности, управ�лять ими в дальнейшем будет или товари�щество собственников, или нанятая УК.Минимальный участок обойдется поку�

Рядом с горнолыжными курортами в поселке Коробицыно (Выборгский район)появится коттеджный комплекс «Красная поляна». В конце августа открылисьпродажи.

Обитатели холмов

НА ОБЪЕКТАХ, находящихся в стадии активной реализа�ции, летом монтировали инженерные коммуникации.В целом за летние месяцы были отмечены высокие темпыпродаж: реализовано 20–35% от общего количества зем�левладений в поселках комфорт�класса, порядка 3% —в поселке бизнес�класса «Морские террасы».Коттеджный поселок «Чистый ключ» пересек своеобразный«экватор»: за год с момента открытия продаж было реализо�вано больше половины землевладений. В «Новых Ольшани�ках» последний месяц лета стал рекордным по количествусделок: в августе выкуплено 25 участков.

В конце августа компания «Лэнд Аспект» подвела итогилетнего сезона. Главное событие — компания вывелана рынок загородной недвижимости два проекта: кот&теджный поселок комфорт&класса «Новые Ольшаники»и 20 землевладений на берегу озера Пионерское.

Летние итоги

к с в е д е н и ю«НОВЫЕ ОЛЬШАНИКИ» — свежий проект в рамках торговой мар�

ки «Вид на миллион». Поселок располагается в непосредственной

близости от Чернявского озера, примерно в 50 км от КАД по трассе

«Скандинавия». Стоимость сотки — от 120 000 рублей.

Общая площадь коттеджного поселка — 14,59 га. Всего тут разме�

стится 131 участок, от 9 до 21 сотки. В цену сотки включены

электричество — от 3 кВА, магистральный газ (что отчасти оправ�

дывает приличную цену), центральный водопровод.

пателю в 1,76 млн рублей, самый боль�шой — в 2,79 млн.В архитектурных решениях предпочтитель�нее дерево (бревно или брус), да и ставитькаменный дом у горнолыжного склонавряд ли кто затеет. До «Снежного», кстати,всего около 500 метров, но организато�ры рассчитывают запустить «шаттл» —в горнолыжных ботинках не очень�топопутешествуешь. А именно спортсменыи сторонники здорового образа жизнии составят большинство покупателей.Впрочем, специалисты ЗАО «Династия»полагают, что среди покупателей будути частные инвесторы: спрос на арендув этой зоне, где размещены четыреспортивно�развлекательных центра,вполне устойчив. Примерно три десяткадомовладений компания рассчитываетреализовать до конца этого года.Рельеф и перепад высот позволяют осу�ществить зонирование: развитие после�дующих очередей проекта первым поку�пателям никак не помешает.

[проекты]


н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН, Халмурат КАСИМОВ

СВОЙ СЛЕДУЮЩИЙ загородный комплекс за�стройщик намеревается возвести в Петро�дворцовом районе, на участке в 15 га (ИЖС).Здесь запланирован коттеджный поселок биз�нес�класса для постоянного проживания.«Сейчас собственник завершает разработкупроекта планировки территории, и как толь�ко она будет выполнена, мы готовы закрытьсделку», — рассказал заместитель генераль�ного директора ЗАО «Строительный трест» Бес�лан Берсиров.Кроме того, компания ведет переговоры о при�обретении еще одного пятна, но уже в Ломо�

До конца года «Строительный трест» сдаст в эксплуатацию все 64 секции таун�хаузови почти половину домов в малоэтажном поселке бизнес�класса «Небо». К этому же време�ни компания надеется закрыть сделку по покупке участка в Петродворцовом районе подочередной коттеджный проект.

Одну беру, вторую присматриваю…

носовском районе. Владелец территории пло�щадью 500 га (рядом с поселком Новосельеи недалеко от Стрельны) тоже завершает про�ект планировки. «Мы претендуем на 30 га подпервую очередь микрорайона. Территориюстанем осваивать комплексно, как в Кудрово,но здесь будут дома только малой и среднейэтажности», — пояснил г�н Берсиров.Продолжаются работы и в ранее начатых про�ектах. В малоэтажном комплексе «Небо» в Кузь�молово подведены под крышу последние таун�хаузы, в первых собственники уже ведут от�делку. Из 59 запланированных коттеджей

строится половина. Дома подключены к цент�рализованным коммуникациям: воде, кана�лизации, газу, электричеству (15 кВт — насекцию и 20 — на коттедж), внутренние дорогизаасфальтированы, часть территории въезд�ной группы благоустроена и озеленена. Обо�рудована открытая спортивная площадка.К благоустройству общественных зон привлек�ли ландшафтное ателье «Сакура».Под крышу подведен трехэтажный администра�тивный комплекс площадью около 3000 кв.м.В нем разместятся бассейн на три дорожки(25 м), фитнес�центр, а также детский клубпримерно на 30 малышей, магазин, ресторан.Он построен на въезде в поселок, и вход тудабудет открыт для всех желающих. Девелоперуверен, что за покупками и услугами сюда бу�дут приезжать и будущие домовладельцыкоттеджного поселка «Озерный край» (стро�ится в 3 км).Продажи в «Небе» стартовали в начале про�шлого года, за это время реализовано около30% домовладений. Секции от 120 до 215«квадратов» на участках 3–4 сотки предлага�ют по цене от 9,7 млн до 15 млн рублей. Коттед�жи от 200 до 325 кв.м на 13–20 сотках — от17 млн рублей. Эксплуатационные расходы длядомовладельцев обойдутся в 10 000 рублейв месяц, не считая коммунальных платежей.Комплексом управляет выбранная на тендереУК «Усадьба».В премиальном проекте «Озерный край» про�кладываются инженерные сети. Здесь будетвсего 14 домов от 330 до 625 кв.м с участкамиот 18 до 41 сотки, которые предлагают по ценеот 50 млн рублей.В Рощино, в дачном поселке на 2,5 га, сейчасидут изыскательские работы и проектирование.

В сентябре компания «ПетроСтиль» запускает мультиформатный проект «Близкое» в посел�ке Мистолово.

Европа близко…

ЗАСТРОЙЩИКИ ПРОЕКТА рассчитывают напрактике реализовать европейский стандарт:«Работать в городе, жить за городом».Жилой комплекс «Близкое» расположен всегов 7 км от КАД; 10 минут — до метро «Парнас»или «Девяткино».«ПетроСтиль» пригласил международную ко�манду: архитекторы из Канады проектировалидома, финские проектировщики разрабаты�вали генеральный план.Более 25% площади поселка отдано под обще�ственные зеленые зоны: парк, велосипедныеи пешеходные прогулочные аллеи, спортив�ные и детские площадки. Проектировщикисделали жилые кварталы по�настоящему уют�ными: это будут небольшие улочки с собствен�ными сквериками и площадями. Из гостинойи спальни любого коттеджа открываются жи�

вописные пейзажные виды. Такого эффектаудалось достигнуть благодаря умелому исполь�зованию природного ландшафта, образующе�го широкие террасы.Строительство «Близкого» будет проходитьв две очереди.Проект предусматривает разные типы недви�жимости: трехэтажные сити�виллы, таун�хаузы

(в среднем — около 90 кв.м) и коттеджи от 120до 250 кв.м на участках от 4 до 12 соток.Для компании «ПетроСтиль» это первый про�ект в сегменте доступного и недорогого жилья.Квартиры будут продаваться от 45 000 рублейза кв.м, секции в таун�хаузах — от 38 000.Минимальный коттедж (120 кв.м на четырехсотках) стоит 4,7 млн рублей.Традиционная специализация фирмы — стро�ительство и продажа загородных коттеджныхпоселков в сегменте De Luxe.

к с в е д е н и ю«БЛИЗКОЕ» расположится на участке, который «ПетроСтиль» планировал осваивать вместе с холдингом RBI.Затем партнеры разделили территорию. Компания «Северный город» (входит в RBI) весной этого года началапродавать квартиры в первой очереди малоэтажного комплекса Mistola Hills.Стоимость жилья в Mistola Hills варьируется от 60 000 до 85 000 рублей за «квадрат».Под первую очередь отведено 8,3 га. Здесь появятся 53 монолитно�кирпичных дома высотой в 3–4 этажа —в общей сложности 542 квартиры (около 41 000 кв.м). В квартирографии преобладают «единички» (228) и «двушки»(267 штук) площадью 34–41 кв.м и 50–55 «квадратов» соответственно. Размеры трехкомнатных квартир — 77–87 метров, четырехкомнатных — от 126 кв.м.


География процветания

ПРОЕКТИРУЕМЫЕКОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

1п

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯУЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

1з

у с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и я

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯКОТТЕДЖИ (по состоянию на август 2012 г.)

1

72з

207144з

155з

189з

География процветания[проекты]

«ПРИГОРОД» РЕКОМЕНДУЕТ


28

3134

4446

8

9

12

18

19

23

50

41

12з

16з

3638

5з

61

62

63

27з

67

68

28з

76

73

31з

79

78

81

83

86

85

92

40з

95

44з

100

96

98

16

46з

104

112

48з

113

107

111

108

114

116

117

География процветания [проекты]

123

132

135

134

64з

137

139

62з

136

138

68з

70з

153

69з

74з

80з

75з

158

78з

157

165

164 163

162

72

32з 33з56з

51з168

7

167

82з

172

169170

173

171

83з

84з

175

177

176

85з

179

90з

87з

178

181

180

185

183

93з

186

189

94з

97з 89з

187 188

95з

Кургино

100з

101з

192

194

190

193

103з

105з

108з107з

106з

198

109з

119з

201

202

199

126116з204

203

206117з

200 115з 114з

118з

105

197

161 166

123з

210132з

131з

216 221

222

127з

219

220

217

214

215110з

137з

290

139з

142з

226

225

140з

223

125з135з

136з

138з

213

150з

147з

149з

148з

228

153з

229

152з

156з

230

102з

154з

231

18з

42з2з

237

235

238

241

157з

162з

232

266з165з240160з

158з

234

164з

236

94

172з

173з

244

167з

245

243

248

247

170з

246

168з

169з

176з

175з

254

252

253250

255

174з

177з

251

179з

185з

188з

187з

256

181з

182з184з

249

104з 197з

192з

193з

204з

261

260 196з

195з

259

258

122з198з

203з202з201з

199з200з

259

212з

262

217з

218з

205з

219з

206з

207з263

210з

214з

209з213з

208з

211з

264

265

266

220з

271273

269

274

270

268272

267

227з

226з

178з

222з

224з

225з

265з

275

232з

163з 228з

230з 215з

229з

190з166з221з

231з230з

234з

224з

223з233з

222з

120з125з

205174174

276

257

251з

252з

250з

245з

246з249з

247з

257з

256з258з

241з

248з

243з

244з

282

280

255з

236з

239з

240з238з281

254з253з

279

237з

259з

269з260з

266з 265з

277з

291

284283

264з

285

287

288286

289

262з

263з

[проекты]



>>

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ


№ Район Название поселка/инвестор/телефон Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена, руб./сотка

229з Волховский Малиновка–2 (Сюрья)/Малиновка/627–60–37 77 15,3 8–12 25000

40з Волховский Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11 40 7 15,8–25 от 62000

166з Волховский Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 8,5 7,35–20,95 30000 — 75000

190з Волховский Городок на Ладоге/ЛВ–девелопмент/920–54–58 37 5,4 10–20 от 80000

236з Волховский Лесные просторы/ДНП «Лесные просторы»/986–51–09 58 – 12–27 1 оч. — от 12000

237з Волховский Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/997–09–29 74 – 11,5–24 50000 — 90000

262з Волховский Малиновка (Черноушево)/Малиновка/627–60–37 40 6,4 6–12 25000

12з Всеволожский Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 356 140 14,4–60,8 от 278000

62з Всеволожский Горы/Мечта, АН/708–00–08 49 11,9 10–20 285000

78з Всеволожский Генетика/961–00–33 12 4,3 15–20 от 175000

89з Всеволожский Ладожский маяк/Загородный клуб/943–66–15 207 17 9–15 от 99000

94з Всеволожский Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 1 оч. — 99, 2 оч. — 75, 3 оч. — 67 60 13–33 от 300000

97з Всеволожский Румболовское предместье/ABC GROUP/677–10–11 1 оч. — 7, всего 35 16,3 16–50 от 300000

101з Всеволожский Северное кольцо/Частный инвестор/331–34–93 30 – 7,8–14 от 150000

109з Всеволожский Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 210 27,6 10–15 120000 — 130000

117з Всеволожский Березки/АртЭко/920–27–20 1 оч. — 66 1 оч. — 15, 7 10–30 от 150000

123з Всеволожский Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 361 63 12–15 110000 — 130000

125з Всеволожский ДНП «Долина Солнца»/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61 62 8,2 от 10 140000

135з Всеволожский ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08 1 оч. — 374 86 6–25 97000 — 104000

136з Всеволожский Новое Манушкино/УК «Светлое»/313–57–31 27 5 10–30 90000 — 120000

137з Всеволожский Кискелово/УК «Светлое»/313–57–31 53 9 5,4–30,8 80000 — 100000

139з Всеволожский Хвойная сказка/Трест 36/777–02–36 32 4 6–20 от 128000

140з Всеволожский Топаз/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 82 12,3 9,28–17,89 от 150000

148з Всеволожский Янтарный бор/Parabola Group/974–77–77 30 7 8–30 350000 — 600000

149з Всеволожский Осельки/УК «Светлое»/313–57–31 180 30 12–30 от 100000

158з Всеволожский Ириновский/УК «Светлое»/313–57–31 50 9 10–30 60000

160з Всеволожский Коркинское/1–я Академия недвижимости/313–54–61 1 оч. — 50, 2 оч. — 61, 30 8–33 от 1100003 оч. — 30

164з Всеволожский ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427 21 4,1 10–25 65000

165з Всеволожский ДНП «Манушкино–Ексолово»/РПЦ «Аспект»/ 19 2,8 10–20 750008–911–118–01–28

167з Всеволожский На Ладоге/Аттис/975–01–01 118 – 6–20 от 85000

174з Всеволожский Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55 73 – 12–21,5 от 100000

181з Всеволожский Гранит/ДНП «Гранит»/642–76–65 862 110,3 от 10 от 100000

182з Всеволожский Корела Парк/Выбор/904–03–04 22 25 20–45 от 300000

184з Всеволожский Opushka/РусланD, АН/650–94–59 22 – 16–30 от 149000

195з Всеволожский Рыжики/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 1 оч. — 143, 2 оч. — 250 1 оч. — 16,5, 2 оч. — 30 10–15 от 85000

196з Всеволожский ДНП «Рублево»/Рублево/925–60–06 98 16,4 10–20 от 250000

204з Всеволожский Лес&Поле/Выбор/909–68–60 1 оч. — 22 1 оч. — 4 8–45 от 200000

205з Всеволожский Финская деревня/Частный Дом, ООО/964–70–70 102 – 12–15 от 100000

206з Всеволожский Красная горка–2/8–962–722–5000 18 – 10–60 180000

215з Всеволожский Юкки–Сити/ДНП «Юкки–Сити»/994–76–41 45 9,6 12 170000

219з Всеволожский ДНП «Малинки»/ПетроСтройИнвест/928–02–92 48 6,8 7–15 215000

222з Всеволожский Зеленые каскады–2/МедиаПром/8–921–873–87–12 24 – 10,9–25,5 250000

224з Всеволожский Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 13 7–20 от 70000

225з Всеволожский Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 56 6,2 от 6 55000

230з Всеволожский ДНП «Гришино»/ДНП «Гришино»/309–74–54 39 4 10 90000

243з Всеволожский ДНП «Высота»/Светло Строй/31–357–31 40 5 10–20 от 75000

244з Всеволожский ДНП «Луговое»/ДНП «Луговое»/8–962–691–35–95 117 – 6,5–14 от 80000

245з Всеволожский ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия Недвижимости/ 385–58–49 1 оч. — 12, 2 оч. — 22, 3 оч. — 31 – 7,7–17,7 от 130000

246з Всеволожский Изумрудные горки/САВЦВЕТ/716–21–12 210 49 9–27 от 150000

247з Всеволожский Киварин ручей/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 69 9,4 15–20 от 120000

248з Всеволожский Новаро/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 99 18 10–20 150000

249з Всеволожский Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 92 42,6 6–30 от 65000

264з Всеволожский Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 63 10 10–17 от 110000

265з Всеволожский Малиновка (Медное)/Малиновка/627–60–37 60 13,2 15–20 70000

266з Всеволожский Семь Ручьев/ЗАО «ГСК «Берег»»/313–95–95 92 25 11–43 100000—140000

2з Выборгский Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 1 оч. — 25, 2 оч. — 9 8 12,49–33,46 80000 — 250000

5з Выборгский Три берега/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 66 17 17–67 145000 — 324000

16з Выборгский Ольшаники/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 229 51 12–26 162000 — 247000

18з Выборгский Гармония/Стинком/916–88–88 296 85 14–120 70000 — 260000

27з Выборгский Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 16,44 13–45 390000 — 600000

28з Выборгский Зеленая роща/Сервис/8–911–214–13–15 52 8 10–15 от 110000

31з Выборгский Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 14 7,57 40–47 от 540000

[проекты]




32з Выборгский Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 204 54 10–36 148500 — 352800

33з Выборгский Зеркальный/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 248 61 12–40 104000 — 255000

42з Выборгский Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 29 12–30 159000 — 288000

44з Выборгский Галактика/Евросиб–Девелопмент/740–58–68 63 14 12–22 от 126700

46з Выборгский Глубокое/ДНП «Глубокое»/913–50–05 14 4,34 25 140000 — 148000

51з Выборгский Малое Репино/Особняк/325–58–57 121 26 12–25 175000 — 260000

56з Выборгский Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 16,5 12–35 от 118800

64з Выборгский У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 4,1 от 15 180000

70з Выборгский Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 51 12 15–25 240000 — 363000

80з Выборгский Видная горка/Land Aspect/331–51–21 55 10,9 16 115000

83з Выборгский Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 90 30 10,44–59,81 56000 — 120000

87з Выборгский Репино/Land Aspect/331–51–21 32 16 48 490000

110з Выборгский Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 102 26 9–39 от 250000

126з Выборгский Крутой берег/Land Aspect/331–51–21 42 7,4 8–34 160000 — 200000

132з Выборгский Золотые пески/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 207 70 18–70 282000 — 1050000

138з Выборгский Ленинское/Land Aspect/331–51–21 22 14,6 46–65 230000

147з Выборгский Терра–Ленинское/Терра, ООО/497–31–50 34 4,5 8–20 от 157000

150з Выборгский Усадьба Стрельцово/КВС/449–87–87 13 2,7 16,6–24 от 146400

163з Выборгский Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35 1 оч. — 53, 2 оч. — 39 – 9–52 200000

173з Выборгский Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 15 9–30 110000 — 135000

175з Выборгский Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 34 13 17–30,83 100000 — 210000

176з Выборгский Адмирал/ПрофБрусДом/941–53–77 70 – 10–50 от 100000

189з Выборгский Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 30 5,1 9–20 от 140000

192з Выборгский Ахматово/Особняк/325–58–57 42 7,15 10–18 от 140000

193з Выборгский Золотая роща/Особняк/325–58–57 117 18,4 10–18 от 100000

212з Выборгский Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 65 15–70 200000 — 670000

228з Выборгский Усадьба Воронцово/ДНП «Усадьба Воронцово»/645–90–09 1 оч. — 42 6 9–17 160000

232з Выборгский Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 – 15–70 150000 — 300000

250з Выборгский Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 17,3 12–27 от 79000

251з Выборгский Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 15,9 13–37 от 120000

252з Выборгский Овсяное/Малиновка/627–60–37 85 – 6–10 80000

259з Выборгский Вуокса Плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 124 16,8 7–15 50000 — 70000

261з Выборгский Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 131 14,59 9–21 от 120000

277з Выборгский Красная поляна/УК «Династия»/363–0–363 1 оч. — 50 30 8,5–13,5 210000

102з Гатчинский Родник/Синергия, УК/8–905–254–71–31 221 36 8–20 от 59000

106з Гатчинский Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 16,5 8–15 от 100000

107з Гатчинский Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 7 15–25 от 70000

127з Гатчинский Горки/Лендкей/244–68–01 260 39,63 8,8–17,56 от 70000

142з Гатчинский Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01 170 44 10–45 от 58000

157з Гатчннский Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 240 50 12–20 от 54000

162з Гатчинский Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 – 12 от 100000

168з Гатчинский Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 40 30,5 12,17–28,58 77000 — 253000

177з Гатчинский Старая мельница/Усадьба барона Корфа/973–44–00 1 оч. — 47 – 14–20 110000

203з Гатчинский Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52 64 14 15 86600

207з Гатчинский ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/984–04–24 62 – 10–20 70000

210з Гатчинский Елизавета/ОРИОН истейт/941–41–35 18 3,65 15 100000

227з Гатчинский ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/922–02–26 31 – 10–15 75000

253з Гатчинский ДНП «Набоковская усадьба»/СветлоСтрой/31–357–31 46 – 10, 15 60000

254з Гатчинский Сиверская мелодия/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 – 14,5–34,3 59000 — 230000

72з Кингисеппский Богемия/ДНП «Богемия»/932–51–36 19 6,8 12,5–31 от 40000

144з Кингисеппский Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11 105 38,7 12–23 от 30000

155з Кингисеппский Малиновка–1/ДНП «Малиновка–1»/627–60–37 145 26 8–12 от 20400

85з Кировский Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/ 1 оч. — 105, 2 оч. — 81, 10 8–20 29000 — 390008–921–882–00–19 3 оч. — 105

221з Кировский ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59 1 оч. — 187 22,8 6–15 30000

230з Кировский ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55 1 оч. — 150, 2 оч. — 407 – 7–20 25000

231з Кировский ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70 357 40 7–27 23000

255з Кировский ДНП «Чайпиле»/СветлоСтрой/31–357–31 100 16,5 6–12 от 25000

75з Курортный СПб Белая усадьба/ДНП «Белоостров»/645–02–02 110 24,8 от 15 от 225000

116з Курортный СПб Курортный/Проммонолит–Инвест/8–911–966–28–30 43 10 16,4–25 от 600000

131з Курортный СПб Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72 39 6,8 7,5–21,5 от 400000

156з Курортный СПб Белый остров/ДНП «ПамирК»/927–05–34 1 оч. — 40, 2 оч. — 300 65 14–20 от 160000

260з Курортный СПб Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680Y06Y08 17 3,6 15–22 от 1000000

[проекты]




74з Ломоносовский Малиновые вечера/Модерн, УК/995–76–05 1 оч. —150, 2 оч. —94 41 6–18 1 оч. — от 78000, 2 оч. — от 50000

93з Ломоносовский Солнечная долина/НТ «Солнечная долина»/ 25 4 10–22 от 500008–911–942–60–40

95з Ломоносовский Елагино/ДНП «Елагино»/951–34–54 303 51 8,02–27,12 от 70000

108з Ломоносовский Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/ 173 – 6,64–20,28 от 370008–911–150–43–38

118з Ломоносовский Хутор близ Извары/Parabola Group/974–77–77 64 19,63 21–60 110000 — 15000

120з Ломоносовский Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 109 27 10–12 от 150000

169з Ломоносовский Ропшинская долина/ДНП «Ропшинская долина»/ 107 12 7,67–14,95 от 57750967–25–80

170з Ломоносовский Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 589 74 8–20 от 153000

178з Ломоносовский Ропшинские горки/Балтикс/980–44–29 168 28 6–18 от 60000

208з Ломоносовский ДНП «72 поле»/ДНП «72 поле»/777–20–77 69 – 15–36 160000

209з Ломоносовский ДНП «Цветочное»/ ДНП «Цветочное»/8–921–936–37–63 23 2,8 10 75000

211з Ломоносовский Лубенская долина/ИП Терновский/777–20–77 279 38 7–20 77700

213з Ломоносовский Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 33 – 8–35 150000

220з Ломоносовский Аропаккузи/Альфа/332–75–18 115 12,5 6 от 85000

222з Ломоносовский Велигонты/Сплав/441–37–73 150 32 12 110000 — 140000

223з Ломоносовский Жемчужина/Альянс–Инвест/921–58–21 60 – от 6 от 33000

224з Ломоносовский ДНП «Видное»/ИП Терновский/777–20–77 184 27 10–18 от 21000

225з Ломоносовский Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 120 18,8 8–30 от 140000

226з Ломоносовский Солнечные просторы/ИП Терновский/777–20–77 69 22,5 15–36 150000

233з Ломоносовский Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого»/8A911A119A10A76 53 – 6–15 70000

263з Ломоносовский Можайское/FDAGroup/946–70–10 164 – 7–12 90000

114з Лужский Речной бобр/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 25 3,5 8–12 от 70000

115з Лужский Озеро Врево/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 48 5 10–25 21000 — 27000

122з Лужский Вревское/ДНП «Врево»/454–88–28 93 21 10,85–39,36 от 50000

152з Лужский Пять озер/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 28 – 10–24 18000 — 23000

154з Лужский Заповедное/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 1 оч. — 90 – 10 – 25 15000 — 24000

198з Лужский ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4 89 14 10–28 от 20000

48з Приозерский Вуокса Вирта/Оникс/977–55–55 32 7 15,5–20 90000 — 184000

68з Приозерский Красное озеро/Частный инвестор/8–921–333–90–07 26 5 11–20 90000 — 130000

69з Приозерский Приозерное/ДНП «Приозерное»/717–88–80 25 5,5 10–60 110000 — 290000

82з Приозерский Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 32 6,24 10–40 от 120000

84з Приозерский Колокольцево/Вектор, АН/622–14–22 56 8,5 12–24 от 141000

90з Приозерский Правдино/ДНП «Правдино»/8–901–301–64–54 17 – 12–15 90000 — 102000

100з Приозерский Поместье Кучерово/Taler Development/ 35 4 от 12 от 3000008–921–920–48–50

103з Приозерский Прохладное озеро/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 32 4,5 10–20 от 65000

104з Приозерский Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 47 8 7,5–32 50000 — 150000

105з Приозерский Вьюн Спрингс/Вьюн Спрингс, УК/8–921–931–17–61 42 20 10–20 65000 — 150000

119з Приозерский Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 93 30 от 18 от 50000

153з Приозерский Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 19 3,5 12–20 130000

172з Приозерский Снегири/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 51 5,3 6–15 65000 — 101000

179з Приозерский VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58 35 6,8 18,8–25 от 237500

185з Приозерский Курорт Светлое/Адвекон/973–11–12 20 6 20 150000

187з Приозерский Мичуринское/Адвекон/973–11–12 28 7,8 18–22 150000

188з Приозерский Скала/Адвекон/973–11–12 19 5,3 20 50000

197з Приозерский Лесное озеро/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 35 4,7 12–20 от 80000

217з Приозерский Фатеевка/970–76–12 21 – 9,12 от 62500

218з Приозерский Яхт–клуб «Стрелка»/Частный застройщик/954–16–20 57 9,5 5–20 от 150000

241з Приозерский Черничное/ДНТ «Черничное»/958A09A69 33 – 18–20 от 100000

256з Приозерский Долина озер/СНТ «Долина озер»/611A04A35 94 11,62 10 от 57500

257з Приозерский Налимово/ПроВикСтрой/640A05A40 1 оч. — 23 20 10–300 от 140000

258з Приозерский Озеро Комсомольское/Промстройлес/982A64A40 39 16 20–55 100000 — 300000

98з Псковская обл. Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 29 8,13 15–40 от 60000

214з Пушкинский СПб Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 60 10 12–15 140000

199з Тосненский Малая Земля/ГК «Народный дом»/996–97–78 177 30 7–22 95000

200з Тосненский Новая Грачевка/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 73 8,23 5–20 130000

201з Тосненский Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 63 9,4 10–20 95000

202з Тосненский Новая Ладога/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52 142 28 10–20 86000

234з Тосненский Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 105 17 10–17 30000

235з Тосненский Белоозерье/Частный инвестор 63 12 11–21 45000 — 80000

238э Тосненский Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 88 – от 6 90000 — 110000

239з Тосненский Солнечное/Загород/8–962–721–12–51 49 – 10–14 от 60000

240з Тосненский Федоровская горка/ЖК «Федоровская горка»/996–97–78 218 32,4 7–18 85000 — 120000

[проекты]


ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА АВГУСТ 2012 Г.)№ Район Название проекта/застройщик/телефон Количество Цена, руб. Стоимость S поселка, Срок сдачи

объектов домовладения, руб. га

73 Волосовский Усадьба Донцо/Градостроитель СПб/927–07–03 103 объединена: 42000/кв.м от 5,9 млн 22 сдан251 Волосовский Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 250 объединена: от 23000/кв.м от 2,5 млн 110 4 кв. 2012267 Волосовский Лазурь/Петроград 50 25000/кв.м, 67000/сотка от 4 млн – 1 кв. 2013279 Волосовский Кивеннапа/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 600 объединена: ктж — от 46500/кв.м, ктж: 2,7 млн — 6,1 млн, 18,5 1 оч. — 3 кв. 2013,

т/х — от 27000/кв.м, т/х: 1 млн — 4,3 млн, 2 оч. — 3 кв. 2014дуплекс — от 29200/кв.м дуплекс: 1,9 млн — 3,3 млн

280 Волосовский Сельцо/Петроград/986–03–95 14 объединена: от 26000/кв.м от 3,7 млн – 1 кв. 201328 Всеволожский Лукоморье/Parabola Group/974–77–77 102 55000/кв.м, 500000/сотка от 19 млн 47 сдан31 Всеволожский Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 1 оч. — 255, 2 оч. — 132 ктж: от 38500/кв.м, т/х: от 27200/кв.м ктж: от 5 млн, т/х: от 4,1 млн 85 1 оч. — сдана34 Всеволожский Новое Минулово/Константа, ООО ИСК/635–50–22 3 оч. — 31, 4 оч. — 20, 3 оч. — 40740/кв.м, 3 оч.— 9,9млн; 3 оч. — 4,17, 6 оч. — 2012

5 и 6 оч. — 66, 4 оч. — 40740/кв.м, 4 оч.— от 5,9 млн; 4 оч. — 2, 7 оч.— 20137 оч. — 34 5,6,7 оч.— от 40140/кв.м 5 оч.— от 4,7 млн; 5 и 6 оч. — 7,6

6 оч.— от 4,5 млн;7 оч.— 4,1 млн

36 Всеволожский Антоновка* объект приостановлен 250 от 25400/кв.м, от 200000/сотка от 7 млн 62 201261 Всеволожский Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 47700–66250/кв.м, 530000–662500/сотка 28,4 — 51,7 млн 6,9 сдан62 Всеволожский Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 90 от 30000/кв.м, от 320000/сотка от 4 млн 20 сдан68 Всеволожский Щегловка/Щегловка–Трейдинг/380–21–81 1 оч. — 15 ктж, ктж: от 40675/кв.м, ктж: 9,99—18,1 млн, 13,35 2012

2 оч. — 22 т/х, 32 ктж т/х: от 54000/кв.м т/х: 10 млн78 Всеволожский Медовое/ПетроСтиль/327–44–09 24 объединена: от 110000/кв.м от 55 млн 13,6 4 кв. 201281 Всеволожский Касимово/ДНП «Фактор»/927–66–71 50 объединена:от 66000/кв.м от 14 млн 12,7 сдан85 Всеволожский Коркинские холмы/Балтийская инвестиционноA 58 от 36200/кв.м, от 180000/сотка от 8,3 млн 15 сдан

строительная группа/740–18–6798 Всеволожский Северная столица/Юкки–Порошкино, УК/919–40–70 20 55000/кв.м 19 млн 4 сдан105 Всеволожский Ермак Комьюнити Санкт–Петербург/Балтия, ЗАО ГК СПК/ 12 ктж, 51 т/х, кв.: 75000/кв.м, т/х: 95000/кв.м, от 3,75 млн 5,5 1 кв. 2012

920–44–33 1 мн./кв. дом 180000/сотка, ктж: 145000/кв.м,220000/сотка

111 Всеволожский Охта–Йоки/Единство/960–6–960 55 от 28000/кв.м, от 290000/сотка от 5,6млн 8 4 кв. 2011116 Всеволожский Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 20 61000 — 76000/кв.м 20 млн — 35 млн 4 сдан134 Всеволожский Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 62 от 21500/кв.м, от 254000/сотка от 8,9млн; уч–к — от 3 млн 13,62 2012137 Всеволожский Лемболово Парк/Объединенные ресурсы, УК/777–333–0 85 от 51500/кв.м, от 300000/сотка от 10,5 млн; 20 4 кв. 2011

уч–к — от 5 млн158 Всеволожский Петровское барокко/975–01–01 177 объединена: от 50200/кв.м от 8,47 млн – 2012

т/х: от 3,15 млн169 Всеволожский WoodLand в Токсово/ДСК «Победа» /927–05–34 32 объединена: ктж — от 60000/кв.м, ктж: 10—16,7 млн, – сдан

т/х — от 43000/кв.м т/х: 9 млн — 13,5 млн170 Всеволожский WoodLand на Медном озере/ДСК «Победа»/927–05–34 58 объединена: от 38000/кв.м, от 8 млн; уч–к — 5,5 млн – 2011

или 275000/сотка176 Всеволожский Изумрудный город/Parabola Group/974–77–77 110 55000/кв.м, 400000/сотка от 10,7 млн 24,5 2012177 Всеволожский Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 135 объединена: от 32880/кв.м от 4,5 млн 13 2012173 Всеволожский Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 72 объединена: от 66000/кв.м от 14 млн 24 сдан185 Всеволожский Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 296 объединена: от 33300/кв.м, от 4,5 млн 41,5 2010

или 95000/сотка186 Всеволожский Хвойное/Газкомплектсервис/303–97–73 12 от 48000/кв.м, от 250000/сотка от 15 млн 3,6 2011187 Всеволожский Дом в соснах/Промышленно–строительный альянс/ 16 кв. в т/х от 47000/кв.м от 4,6млн 0,17 сдан

740–18–67188 Всеволожский Заневка/Балтийская инвестиционноA 64 кв. в т/х от 52000/кв.м от 2,35 млн 0,24 4 кв. 2012

строительная группа/272–20–12190 Всеволожский Bagatelle/УНИСТО Петросталь/677–18–18 35 т/х + 91 кв. объединена: от 49000/кв.м от 2,7 млн,т/х: от 8,6 млн 2 сдан197 Всеволожский Петровские сады/Прогресс, ООО/332–89–89 1 оч. — 147, 2 оч. — 133 объединена: от 36000/кв.м, от 5,2 38 2012

или от 139000/сотка198 Всеволожский Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 объединена: от 44500/кв.м от 8,9 млн – сдан203 Всеволожский Охтинский ключ/Еврострой/332–7–111 35 т/х от 45000/кв.м от 3,3 млн 1,6 2 кв. 2011204 Всеволожский Медное озеро–2/Honka/320–50–60 101 объединена: от 86000/кв.м от 17,2 млн 46,4 2013205 Всеволожский ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/ 1 оч. — 94, 2 оч. —31, от 16000/кв.м, от 135000/сотка от 3,3 млн 27 2012

913–76–90 3 оч. — 63206 Всеволожский Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000 35 объединена: от 75000/кв.м от 18 млн 10,7 2012214 Всеволожский Уварово/Династия/363–0–363 77 объединена: от 100000/кв.м от 41 млн 31,4 2012216 Всеволожский Осиновая роща/Новая эра/8–921–565–09–69 70 от 47000/кв.м, от 500000/сотка от 14 млн 22 2011221 Всеволожский Северный склон/Содружество/380–86–30 25 объединена от 320000/кв.м от 8 млн 4 4 кв. 2011222 Всеволожский Березки/Содружество/380–86–30 73 объединена от 50000/кв.м от 5 млн 32 4 кв. 2011223 Всеволожский Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/8–911–019–00–08 33 от 27500/кв.м, от 260000/сотка от 5,5 млн 3,44 2012230 Всеволожский Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/ 34 кв. в т/х от 45000/кв.м от 2,19 млн – 2 кв. 2011

740–18–67234 Всеволожский Небо/Неоград, ЗАО АРТ/331–20–00 59 ктж, 60 т/х ктж: от 79900/кв.м, ктж: от 16 млн, 15 4 кв. 2012

т/х: от 71000/кв.м т/х: от 9 млн240 Всеволожский Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 35 35000/кв.м, от 150000/сот. от 7,8 млн – 2012244 Всеволожский Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 50 объединена: от 26600/кв.м от 2,98 млн 6 2013245 Всеволожский Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54 353 объединена: от 55800/кв.м, от 6,7 млн 52 1 оч. — 2012

или 300000/сотка249 Всеволожский Юкковское/Etika Development/777–99–00 204 объединена: от 67700/кв.м от 10,5 млн 40 2012250 Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20 219 от 92000/сотка, от 13400/кв.м от 2,6 млн 27,4 2012252 Всеволожский Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292 85 объединена: от 76000/кв.м от 11,5 млн 16,5 2013253 Всеволожский GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 36 от 28000/кв.м, 200000/сотка от 5,8 млн; учAк — от 2 млн 6 2012255 Всеволожский Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 10 объединена: от 36800/кв.м 3,9 млн — 4,2 млн – 2012259 Всеволожский Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40 157 объединена: от 40800/кв.м, от 4,9 млн 34 1 оч.— 2012, 2 оч.— 2013,м

или 180000/сотка 3 оч.— 2014260 Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 от 180000/сотка от 11,9 млн 8,5 2013261 Всеволожский Традиция/Константа/635–50–22 35 от 38000/кв.м т/х от 2,6 млн, 34 1 оч.— 2013

ктж. 3,75 — 7 млн264 Всеволожский Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/332–89–89 200 объединена: от 47600/кв.м, от 3,95 млн 66 1 оч. — 2012

или 120000/сотка265 Всеволожский AURITKOTALOT A Солнечный Дом/ВиллаAХаус/274–55–07 6 дуплексов, 8 секц. в т/х от 80000/кв.м от 7,5 млн 1,3 2013269 Всеволожский Таун AПарк «Энкола»/Финский стандарт/ 8–921–405–55–77 136 т/х от 538000/кв.м от 3,5 млн 2,5 2014

[проекты]


>>



270 Всеволожский Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93 248 объединена: от 41600/кв.м, от 4,99 млн 38 1 оч. — 2013или 80000/сотка

276 Всеволожский Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34 52 объединена: от 31000/кв.м, от 6,5 млн; – сданили 250000/сотка уч!к — 5 млн

278 Всеволожский Черничная поляна, ЖК/ГК «ЖСК Диалог»/454–26–26 2 мн./кв. дома, 33 т/х 42000/кв.м от 1,7 млн – 4 кв. 2012280 Всеволожский Всеволожские поместья/927–03–94 74 объединена: от 43400/кв.м 6,9 млн — 7,9 млн – 4 кв. 2012282 Всеволожский Три короны/Три короны/719–74–73 129 ктж + 36 т/х 350000/сот. уч!к — от 3,5 млн 30 3 кв. 2013285 Всеволожский Вартемяги комфорт/ЛВ!девелопмент/920–54–58 46 объединена: от 35000/кв.м, от 3,5 млн 6 2012

или 280000/сотка286 Всеволожский Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/633–35–39 130 т/х объединена: от 34400/кв.м 4,45 млн — 5,5 млн – 1 оч. — 2013287 Всеволожский Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/ 116 т/х: от 35000/кв.м, ктж: от 43000/кв.м, т/х — от 2,9 млн, 20 2 оч. — 2012,

313–23–00 или от 200000/сотка ктж — от 5,5 млн 3 оч. — 2013288 Всеволожский Киссолово/Spring development/332–82–32 328 объединена: от 48000/кв.м, ктж — от 7,4 млн 28,8 4 оч. — 2014

или от 147000/сотка289 Всеволожский Лесная Усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 83 объединена: от 35000/кв.м от 3,7 млн 12,3 3 кв. 2013290 Всеволожский Смольный/Невская строительная компания/777–00–01 188 объединена: т/х — от 25300/кв.м, дуп! т/х: от 1,75 млн, 26,8 2012

лекс — от 29700/кв.м, или 215000/сотка дуплекс: от 3,65 млн7 Выборгский Репинская усадьба/Олимп–2000/906–02–52 1 оч. — 29, 1 оч. — объединена: от 111700/кв.м; 1,2 оч. — от 47,25 млн, 1 оч. — 10, 3 оч. — 2011

2 оч. — 23, 2 оч. — объединена: от 113600/кв.м; 3 оч. — уч–к: от 36,8 млн 2 оч. — 8,5,3 оч. — 13 3 оч. — 540000/сотка 3 оч. — 17

8 Выборгский Новый мир/Особняк/325–58–57 93 от 250000/сотка от 11,5 млн 20 сдан9 Выборгский Корабельные сосны/ПетроСтиль/327–44–09 49 объединена 30,8 млн — 62,9 млн 13,5 сдан12 Выборгский Краснофлотское/Невская домостроительная компания — 26 объединена: от 36200/кв.м 7,5 млн — 10,5 млн 6,1 сдан

Фирма «Питер»/335–19–4616 Выборгский SKI House/Ski House Realty/313–2008 21 30000 — 40000/кв.м, от 4,5 млн 4 сдан

161000 — 300000/сотка18 Выборгский Балаково/Традиция, ООО УК/786–86–86 22 + 10 кв–р от 100000/кв.м от 24,5 млн, кв–ры от 7,5 млн 9,8 сдан19 Выборгский Западное солнце/Greenside/327–91–11 27 объединена: от 68000/кв.м от 12,3 млн 5,4 сдан23 Выборгский На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 1 оч. — 10, 2 оч. —12 1 оч.— объединена: от 70000/кв.м, 1 оч. — от 21,9 млн, 3,25 2 оч. — 2011

2 оч. — от 36850/кв.м, 2 оч. — от 12,8 млн438000 — 530000/сотка

76 Выборгский Рощинская сказка/Петроинвест/929–43–30 15 объединена: от 51600/кв.м 9,5 млн — 16 млн 3 2011107 Выборгский SanRepino/Петербург–Истейт/333–34–44 43 от 87750/кв.м 29,41 млн — 53,42 млн 12,8 2011112 Выборгский Радуга/СоюзТеплоСтрой/952–09–22 27 от 33600/кв.м, от 100000/сотка от 4,5 млн 6,2 сдан114 Выборгский Кивеннапа!Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 301 ктж, 8 т/х, кв!ры.: от 64500/кв.м, ктж: 5 млн ! 11,6 млн, 71 2 оч. — 4 кв. 2012,

14 дуплексов, т/х: от 38000/кв.м, т/х: 1,6 млн ! 7,3 млн, 3 оч. — 4 кв. 20138 мн./кв. домов дуплексы: от 148300/кв.м, дуплекс: 3,5 млн ! 6,6 млн,

ктж: от 53700/кв.м кв!ры: 2 млн ! 6,2 млн135 Выборгский Европа/Северо–Западный Фонд Жилья и Ипотеки, ОАО/ 23 объединена: от 50500/кв.м 4,9 млн — 24,8 млн 4 2012

777–02–36153 Выборгский Хвойный/Л–Сервис/928–81–92 22 объединена: 88500/кв.м от 10,8 млн 4 2012162 Выборгский Patrikki Club/FreeDom/33–55555 1 оч. — 10, 2 оч. — 7 объединена: от 90000/кв.м от 33,3 млн – сдан167 Выборгский Mainila/Портал+/8–921–300–61–48 36 от 22500/кв.м, от 170000/сотка от 4 млн 8,1 2012179 Выборгский Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 85 уч.,67 т/х объединена: от 27500/кв.м, от 2,7 млн; уч–к — от 1,1 млн 54 2012

или от 123000/сотка189 Выборгский Глубокое озеро/Объединенные ресурсы, УК/ 32 объединена: от 47600/кв.м, от 7 млн 5,825 сдан

777–333–0 или от 192300/сотка192 Выборгский Лесное озеро/СВС/294–01–31 1 оч. — 30, 2 оч. — 30 27000 — 45000/кв.м, от 210000/сотка от 4,26 млн – 2012199 Выборгский Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 67 объединена: от 29000/кв.м от 4,9 млн 12 3 кв. 2012219 Выборгский Подгорье/ЧСК/966–28–68 18 объединена: от 47000/кв.м от 12,9 млн – 2012220 Выборгский Сойттола/ЧСК/966–28–68 56 от 47300/кв.м, от 120000/сотка от 12,3 млн – 2012254 Выборгский Виктория/Взлет–строй/325–64–11 1 оч. — 110 кв. в мезонетах от 34000/кв.м от 2,46 млн 17,3 2012257 Выборгский Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 от 15000/кв.м, от 20000/руб. от 2,5 млн 3,2 2012262 Выборгский Хвойная сказка/Финский дом/777–02–36 30 объединена: от 30000/кв.м, от 2,82 млн – 4 кв. 2011

или от 135000/сотка271 Выборгский Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 57 объединена: от 34000/кв.м, от 14,1 млн – сдан

или от 180000/сотка273 Выборгский Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 34 170000/сотка от 7,5 млн 5 сдан283 Выборгский Кивеннапа Подгорное//ГК «Кивеннапа»/337–13–12 21 ктж, 4 т/х объединена: ктж — от 28250/кв.м, ктж: 2,7 млн — 6,1 млн, 5 3 кв. 2013

т/х — от 24800/кв.м т/х: 2,5 млн — 3,4 млн284 Выборгский Кивеннапа Симагино//ГК «Кивеннапа»/337–13–12 31 объединена: от 41700/кв.м 6,1 млн — 9 млн 5,2 3 кв. 201363 Гатчинский Вайя/FD!Group/946–70–10 91 объединена: от 32500/кв.м, от 3,9 млн 20,3 2012

или от 160000/сотка83 Гатчинский Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59 1 оч. — 45, 2 оч. — 75 от 22700/кв.м от 2,5 млн 14 201295 Гатчинский Бавария/Монолит–Недвижимость/922–15–27 71 27000 —30000/кв.м, от 100000/сотка от 2,67 млн 12,4 2012117 Гатчинский Ижорская линия–3/Запстрой/640–18–54 60 от 30000/кв.м от 4,5 млн 12 3, 4 оч. — 3 кв. 2012138 Гатчинский Новые Борницы/Новые Борницы, ДНП/970–04–61 23 объединена: от 42000/кв.м от 6,3 млн 5,5 2012171 Гатчинский Сиворицкий ручей/ДНП «Сиворицкий ручей»/ 35 10400/кв.м, 98000/сотка от 2,1 млн 7,23 2012

8–921–305–76–59178 Гатчинский Гатчинские поместья/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 135 объединена: от 56000/кв.м от 5,6 млн 18 4 кв. 2012200 Гатчинский Форест Град/ДНП «Форестград»/448–07–23 45 65000/сотка от 2,5 млн 7,21 2012

т/х: от 12,7 млн228 Гатчинский Золотые ключи/START Development/448–10–48 1, 2 оч. — 248 объединена: от 40000 кв.м от 2,5 млн 33,4 1, 2 оч. — 1 кв. 2012231 Гатчинский Одуванчик/Spring development/332–82–32 1 оч. — 62, объединена: от 31500/кв.м, от 3,3 млн 28 2012

2 оч. — 70, 3 оч. — 38 или 50000/сотка246 Гатчинский Горки–10/СНВ/900–33–10 1 оч. — 53, 2 оч. — 64 объединена: от 38300/кв.м от 3,56 млн – 1 оч. — 2011247 Гатчинский Ахмузи/Лендкей/244–68–01 142 объединена: от 19500/кв.м, от 2,333 млн 22,2 2013

или 70000/сотка263 Гатчинский ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/ 31 объединена: от 16000/кв.м, от 2 млн – 2012

922–00–26 или 70000/сотка268 Гатчинский Кивенаппа!Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1200 т/х: от 22300/кв.м, ктж: 2,7 млн — 6,1 млн, 32 1 оч. — 1 кв. 2013м

ктж: от 28240/кв.м, т/х: 1 млн — 4,3 млн,дуплекс: от 24000/кв.м дуплекс: 1,9 млн — 3,3 млн

272 Гатчинский Гатчинские дачи/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 147 объединена: от 17000/кв.м от 1,6 млн – 2013207 Кингисеппский ДНТ «Речное»/Перспектива Эстейт/715–75–17 68 30000–45000/сотка, от 15000/кв.м от 1 млн 9 2012

[проекты]




67 Кировский Новый Шлиссельбург/РУСФИНСТРОЙ — 48 ктж, т/х: от 60000/кв.м, 6,44 млн — 16,33 млн 13 сданАвтохолдинг РРТ/647–47–77 80 секций в т/х ктж: от 70000/кв.м

225 Кировский Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22 39 объединена: от 44500/кв.м, от 4 млн; 8,2 2012или от 100000/сотка уч–к — от 1,5 млн

232 Кировский Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–40 224 от 14500/кв.м, от 45000/сотка от 1,7 млн 28 2012136 Колпинский СПб Северная Славянка/Балтия, СК/640–18–26 174 объединена: 60500/кв.м 7,5 млн 22 сдан41 Курортный СПб Капитан/Аничков мост–2, ООО/670–80–70 95 от 110000/кв.м от 8,25 млн 3,6 201244 Курортный СПб Сестрорецкие Дубки/Петр Великий/924–91–91 112 т/х, 2 ктж, кв–ры: 84000/кв.м, кв–ры: от 8,9 млн, 3,5 сдан

15 кв. т/х: 78000—81000/кв.м т/х: 13,2 млн — 16,5 млн46 Курортный СПб Жемчужина Разлива/Особняк/325–58–57 41 объединена: от 133000/кв.м от 27,8 млн 6,8 сдан86 Курортный СПб Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 13 корпусов, 94 секц .в т/х от 80800/кв.м от 13 млн 5,6 сдан126 Курортный СПб Мои Териоки/Энергомашстрой — Строительный мир/ 52 ктж, 142 т/х, т/х: 38000/кв.м, ктж: от 38000/кв.м, ктж: от 20,5 млн, 18 2012

8–921–405–55–77 2 мн./кв. дома кв–ры: 60000/кв.м т/х: 6,5 млн,кв–ры: от 4 млн

168 Курортный СПб REPINO VILLAGE/Стройкомплект, ИСК/320–93–20 94 секц. в т/х, 4 ктж объединена: от 137500/кв.м т/х: от 16,5 млн, ктж: от 50 млн 7 сдан174 Курортный СПб VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 60 52800/кв.м, 500000/сотка от 10,3 млн 7 2012180 Курортный СПб Мариньи/Мариньи/332–89–89 20 объединена: от 210000/кв.м от 67 млн 6,27 2012194 Курортный СПб Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 18 объединена: от 103000/кв.м 34,4 млн — 51,6 млн – сдан210 Курортный СПб Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 14 объединена: от 94300/кв.м от 33 млн 10,5 2013213 Курортный СПб Поместье Okkela/Частный инвестор/8–950–009–03–33 6 объединена: от 100000/кв.м от 33,4 млн 1,5 2012215 Курортный СПб Kantele/ЦДС Репино/676–00–00 240 объединена: от 53400/кв.м от 6,3 млн 13 1 кв. 2012256 Курортный СПб GRANDVILL/Лидер Групп, ООО/930–01–30 11 объединена: от 91200/кв.м 27,9 млн — 36 млн – 2 кв. 2012275 Курортный СПб Мини!Териоки/СтройДом/8–921–40–555–77 12 кв–р, 5 т/х, 2 дуплекса объединена: от 70000/кв.м кв–ры: 2,63 млн – 3,9 млн; – сдан

т/х: 12,7 млн – 14,75 млн;дуплекс: 14,9 млн

291 Курортный СПб Сестрорецкие дачи/ИК ПАН/313–30–40 10 объединена от 60 млн 2,8 1 кв. 201379 Ломоносовский Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 12 от 58800/кв.м 10 млн — 15 млн 1,7 2012100 Ломоносовский Капорское/Garda Group/918–77–25 24 20000/кв.м, 260000/сотка от 5 млн 3,5 сдан108 Ломоносовский Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12 41 объединена: от 60400/кв.м, от 5,5 млн 5,7 сдан123 Ломоносовский Ропшинская усадьба/Гонг/986–00–00 51 от 50000/кв.м от 8,5 млн 6 4 кв. 2012161 Ломоносовский Остров/Вереск, ООО/600–45–05 1 оч. — 32, 2 оч. — 34 объединена: от 33000/кв.м 1,9 млн — 9 млн 1 оч. — 15, 2012

2 оч. — 16166 Ломоносовский Ропшинские пруды/Ропшинская терраса/900–20–20 104 объединена: 63000/кв.м от 10,7 млн 16,8 2012183 Ломоносовский Бельведер/Регион Девелопмент/965–98–41 1 оч. — 26, 2 оч. — 56 т/х: от 56800/кв.м, т/х: от 6,45 млн, 4 2012

ктж: от 64450/кв.м ктж: от 116,35 млн217 Ломоносовский Новая Ропша/Союз Капитал, ИСК/309–3000 78 объединена: от 30500/кв.м от 2,8 млн 10,5 2012229 Ломоносовский Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81 90 объединена: от 42300/кв.м, уч–к: от 0,924 млн, 9,6 4 кв. 2013

или от 120000/сотка ктж: от 6,3 млн235 Ломоносовский Верхняя Ропша/GoodLand/924–69–96 75 25000/кв.м, 100000/сотка от 3 млн 10,5 2012236 Ломоносовский Горки–3/GoodLand/924–69–96 157 14000/кв.м, 18000/сотка от 0,8 млн 25 2012237 Ломоносовский Уютное/GoodLand/924–69–96 180 20000/кв.м, 30000/сотка от 2 млн 30 2012238 Ломоносовский Созвездие/GoodLand/924–69–96 90 20000/кв.м, 30000/сотка от 2 млн 20 2012243 Ломоносовский Изумрудная долина/Изумрудная долина/208–61–37 120 объединена: от 28000/кв.м, от 2,8 млн 15 1 оч. — 4 кв. 2012

или от 90000/сот.248 Ломоносовский Балтийская слобода/КФ Кантри/64–888–74 1 оч. — 226 объединена: от 12000/кв.м, от 1,74 млн 125,8 4 кв. 2012

или от 60000/сотка258 Ломоносовский Петергофские предместья/Крона/640–30–46 1 оч. — 39, 2 оч. — 51 объединена: от 18750/кв.м, от 1,5 млн; 62 1 оч. 3 кв. 2012

или от 47000/сотка уч–к — от 0,376 млн266 Ломоносовский Ванино/Тареал/677–00–11 1 оч. — 19 ктж,11 уч. 40000 кв.м, 240000/сотка от 8 млн 16,44 201550 Петродворц. СПб Михайловское/PBL Holding/932–45–65 66 от 115000/кв.м от 31,68 млн 19 сдан157 Петродворц. СПб Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55 1 оч. — 74, 2 оч. — 231, объединена: от 103000/кв.м от 19,6 млн 106 сдан

3 оч. — 46241 Петродворц.СПб Владимировка/Стрит/454–19–05 37 объединена: от 32600/кв.м 6,5 млн — 8 млн – 4 кв. 201238 Приморский СПб Северный Версаль/Конкорд/331–11–01 45 объединена: 144000/кв.м от 79 млн 15 сдан139 Приморский СПб Морская Лахта/Феникс ИСК/528–06–26 14 т/х объединена: 100000/кв.м от 14,6 млн 0,7 2 кв. 2012274 Приморский СПб Щербаковский МЖК/Содружество/922–04–05 51 секц. в т/х объединена: от 65000/кв.м от 7,3 млн 0,8 2 кв. 201272 Приозерский Зареченское/Балт–Груп/448–39–93 59 объединена: от 48000/кв.м от 5 млн; 12,4 сдан

уч–к — от 2 млн92 Приозерский Суходольское озеро/ДПК «Суходолье»/982–69–82 44 объединена: 28600–35000/кв.м, от 2 млн 10 1 оч. — 2011

или от 100000/сотка113 Приозерский Суходольское/Рихаус, СК/927–00–01 64 200000/сотка 10 млн — 32 млн 50 2012132 Приозерский Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/380–95–44 100 от 43000/кв.м, от 90000/сотка от 4 млн 36 2012163 Приозерский Белое озеро/ГК–47/961–02–69 15 объединена: от 35330/кв.м от 13,5 млн 3 сдан164 Приозерский Светлое/ГК–47/961–02–69 17 объединена: от 36330/кв.м от 15,5 млн 3,5 сдан165 Приозерский Сосны/Частный инвестор/942–63–46 1 оч. — 13, 2 оч. — 26, объединена: от 63600/кв.м 2 оч. — от 18 млн, 43,4 2012

3 оч. — 18 3 оч. — от 14 млн172 Приозерский Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 11 объединена: от 40000/кв.м от 7,5 млн 2,5 сдан175 Приозерский Золотая долина/Частный инвестор/942–63–46 12 объединена: от 50000/кв.м от 5,5 млн 3 2012181 Приозерский Усадьба в Торфяном/ДНП «Усадьба в Торфяном»/ 1 оч. — 15 объединена: от 30000/кв.м от 3 млн 3,8 2012

8–962–685–14–01201 Приозерский Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 27 объединена: от 45000/кв.м от 9 млн 5,5 2012202 Приозерский Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06 65 от 30000/кв.м, от 164400/сотка от 4 млн 12 201294 Пушкинский СПб Павловград/Альфа–Строй/915–85–55 206 ктж, 84 т/х 25000 — 40000/кв.м, т/х: от 5,8 млн, 43 2012

330000/сотка ктж: от 5,5 млн96 Пушкинский СПб Павловское/Альянс/611–10–20 63 400000/сотка 3,4 млн — 12,9 млн 9,5 2012104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 21 кв. в т/х от 74000/кв.м 11 млн — 20 млн 1,44 1 кв. 2012281 Пушкинский СПб Павловский/СтандартСтрой/8–952–208–58–98 75 объединена: от 27700/кв.м, от 3,78 млн; – 2013

или от 220000/сотка уч!к — от 1,875 млн226 Тосненский Ландыши/Spring development/332–82–32 1 оч. — 93, 2 оч. — 57, объединена: от 40000/кв.м, от 4,2 млн 48 2012

3 оч. — 88 или от 89000/сотка193 Тосненский Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 275 объединена: от 57000/кв.м от 7,5 млн 44,5 2013259 Тосненский Онегин Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272 объединена: от 73600/кв.м от 12 млн 62,5 2016


[69] Муринский треугольникДольщики фирмы «Еврострой» добились признания собственности на большую часть квартир в незавершенном комплексе «Охтинский ключ». Однако вопрос со сдачей объекта остается открытым. Некоторые квартиры проданы дважды.

[66] трехэтажные инновации«Красавица» — жилой комплекс из трехэтажных домов в поселке Ильичево, рядом с Зеленогорском. До Петербурга — 35 км, причем есть варианты: можно доехать по «Скандинавии» или по Выборгскому шоссе, можно проложить маршрут и по Приморскому шоссе, через Зеленогорск (мало ли какие фантазии бывают).



«Красавица» — жилой комплекс из трехэтажных домов в поселке Ильичево, рядом с Зеленогор-ском. До Петербурга — 35 км, причем есть вари-анты: можно доехать по «Скандинавии» или по Выборгскому шоссе, можно проложить маршрут и по Приморскому шоссе, через Зеленогорск (мало ли какие фантазии бывают).

КомплеКс строится в 500 метрах от Большого симагин-

ского озера (его также называют Красавицей). место вполне

курортное, но без дурного пафоса, нередко свойственного

Курортному району.

Возводит комплекс девелоперская фирма «47 регион». В августе

в Кингисеппе праздновали День строителя, заодно вручали

награды. Компания «47 регион» победила в двух номинаци-

ях: как лучшая в малоэтажном строительстве и как самая

инновационная.

В ильичево возводятся шесть корпусов, в общей сложности —

213 квартир.

разрешение на строительство получено в сентябре 2011-го;

проектная декларация с параметрами проекта выложена на

сайте; продажи ведутся по 214-ФЗ (с государственной реги-

страцией каждого договора).

летом жилье в комплексе продавали по 59 000 рублей за

«квадрат». минимальная покупка («единичка» в 35,5 кв.м)

обойдется в 1 965 000 рублей. трехкомнатная обойдется

в 4 688 000 рублей.

строительные работы идут полным ходом. Комплекс будет

завершен в IV квартале 2013 года.

ЖК «Красавица» аккредитован сбербанком рФ и банком

ВтБ-24 — то есть клиенты могут получить для этой покупки

ипотечные кредиты.

проект и девелопер выглядят настолько положительными,

что и писать о них как-то непривычно. Ни в местоположе-

нии, ни в выборе проекта мы не обнаружили существенных

изъянов. разве что объем: 213 квартир — это довольно

много для такого непривычного формата, как «квартира-

дача». и цена почти городская.

Всего в земельном банке «47 региона» — около 100 га. Фирма

также реализует проект «Шуваловский парк» (малоэтажный

комплекс в Вартемягах) и строит коттеджный поселок «малая

малиновка» (тоже в Выборгском районе, рядом с поселком

симагино).

еще одно направление ее работы — обслуживание объектов

после ввода в эксплуатацию. В фирме создана специальная

управляющая компания…

МестоПоселок Ильичево, Выборгский район. Участок площадью 15 600 кв.м находит-

ся между улицами Садовой и Парковой.

Договор аренды заключен между застройщиком и администрацией района.

ДоМовлаДенияШесть корпусов, от 18 до 48 квартир в каждом.

Общая площадь квартир — 10 165 кв.м.

Дома строятся из трехслойных панелей европейского производства.

инженерияЦентрализованные коммуникации: газ, электричество, водопровод, канализация.

инфраструктураРядом с комплексом — детский сад, детский центр досуга и творчества, школа.

Развлечения, шоппинг и медицина — в Зеленогорске.

финансыОбъем затрат на проект, согласно декларации, — 370 млн рублей.

схеМа проДажКвартиры реализуют по договорам долевого участия, с регистрацией в Росреестре.

Возможно использование ипотечных кредитов Сбербанка и ВТБ-24.

На дистанции: «Красавица» Трехэтажные

инновации

м е с т о и м е н и я


Экспертный курултайДмитрий павлов, генеральный директор компании «колвэй»:– Застройщик выбрал отличное место. Теперь остается посмотреть, как пойдут продажи такого не-привычного (пока) для нашего покупателя товара, как квартиры в рекреационной зоне. У наших застройщиков такого опыта пока практически нет. Может быть, полегче тем компаниям, которые опираются на известность бренда (например «Северному городу»). Другим придется конкури-ровать (в том числе) и ценой…

Глеб Гринблат, директор компании «адвекс. новостройки»:– На мой взгляд, такой формат продавать довольно сложно. Аналогичных проектов пока очень немного. Были попытки позиционировать такие комплексы как апартаменты для загородного от-дыха, как нечто среднее между дачей и местом постоянного проживания. Организаторам проекта понадобится тщательно продумывать методы продвижения и продаж. Фактически ведь речь идет о новом образе жизни… Кроме того, выбор постоянного жилья в пригороде — это в значительной степени вопрос цены. Квартирам в комплексе «Красавица» придется конкурировать с таун-хаузами за 1,2–1,5 млн рублей.Судить об успехе (или неудаче) проекта можно будет через год-полтора после его завершения, когда люди обживутся, когда выявятся скрытые проблемы…

[город в пригроде]

СЕНТЯБРЬ 201268



Досрочные холмыКомпания «Северный город» рассчитываетсдать первую очередь проекта Mistola Hillsна полгода раньше намеченного срока,в III квартале 2014�го.

«Квартира�дача» набираетпопулярность

КИРПИЧНОМОНОЛИТНЫЙ КОМПЛЕКС площадью около 5000 кв.м (примерно на 100квартир) будет возведен у пересечения улицМаяковского и Красноармейской, недалеко от вокзала. Участок — в собственностизастройщика.Дом будет проектировать мастерская В. Цехомского с участием финского бюро ЮккиТикконена «ТАрхитекс». Квартирографиясдержанная: студии, «единички» и двухкомнатные будут составлять более 90% жилья.В Приозерске строят не много, но и платежеспособный спрос здесь весьма ограничен. Тем не менее генеральный директорфирмы «Леверидж» Артур Кукуяшный рассчитывает преимущественно на местныхпокупателей; по его расчетам, до трети квартир могут приобрести перебуржцы, ориентированные на формат «квартирадача». (Тоесть жилье максимально приближено к водеи лесу, но при этом не доставляет столькохлопот, как собственный дом.) Примерныйуровень цен — от 40 000 за кв.м.Яна Долотова, директор департамента нового строительства АН «Итака», считает, что

Компания «Леверидж» будет строить многоквартирный дом в Приозерске. К проектирова�нию привлекут финнов.

квартиры будут востребованы не тольков ближнем пригороде: «Можно строить такое жилье и в более удаленных районах,в качестве второго жилья для семейногоотдыха. У многих нет возможности приобрести коттедж или секцию в таунхаузе».В Приозерске строит, например, компания«Ленстройтрест». На участке площадью 0,8 гана улице Суворова строятся две пятиэтажки панельной серии «Оптима». Первыйдом на 80 квартир уже сдан, второй введутв эксплуатацию осенью. Базовые цены —31–33 тысячи рублей за «квадрат».Дом на 21 квартиру на ул. Маяковского строит СК «Карелия», комплекс на 18 квартир наул. Октябрьская и 12квартирный дом наБереговой возводит ЗАО «Викинг». (К этимзастройщикам были претензии по поводусорванных сроков сдачи.)Летом компания «Ортис» сдала в эксплуатацию вторую очередь малоэтажного комплекса «Сосновая горка» в Мичуринском:24 квартиры с «муниципальной отделкой»продаются от 45 000 рублей за метр. В третьей очереди запланирован трехэтажныйдом на 36 квартир.Домик на 11 квартир строится в Раздолье,23квартирный комплекс строители возводят в Мельниково; проект на 48 квартирреализуется в Петровском.Пока в этом специфическом сегменте преобладали панельные технологии и «бюджетные» предложения. Похоже, «Леверидж» планирует выводить формат «квартирадача»на качественно новый уровень.

СОКРАТИТЬ СРОКИ строительства стало возможно благодаря сотрудничеству с правительством Ленинградской области в частиреализации программы «Чистая вода Ленинградской области».«Предполагалось, что мы будем строить водовод озерной (неочищенной) воды от поселка Кузьмолово до нашего микрорайона,а также создавать на его пути очистные сооружения. Однако благодаря программе “Чистая вода” мы нашли возможность получатьуже очищенную до нормативных показателей воду. Отпала нужда в очистных, прокладка водовода займет меньше времени», —говорит зам. руководителя проекта по строительству Юрий Русинович.При этом «Северный город» сохраняет беспроцентную рассрочку для покупателей доиюля 2015 года.Покупатели квартир могут воспользоватьсятакже ипотекой от МТСбанка. Кредит предоставляется на срок до 25 лет на сумму до 80%от стоимости жилья. Действуют две программы. Ставки по первой — от 13 до 14,75% наэтапе строительства и 11–12,75% — послерегистрации собственности. По второй онине меняются и в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взносасоставляют от 12 до 13,75%.Сейчас на стройплощадке Mistola Hills прокладывают внутриквартальные инженерныесети водопровода и канализации, устраивают фундаменты домов, вертикальную планировку территории квартала, завершаютподъездную щебеночнонабивную дорогу.Малоэтажный комплекс строится у деревниМистолово Бугровского СП, в 7 км от КАД.Проект реализуется в две очереди, под первуюотведено 8,3 га (из 16,5). Здесь появятся 53монолитнокирпичных дома высотой в 3–4 этажа — в общей сложности 542 квартиры (около41 000 кв.м). Стоимость жилья варьируется от60 000 до 85 000 рублей за «квадрат».На территории микрорайона «Северный город» также построит небольшой магазинчик,аптеку, кабинет семейного врача, пунктохраны порядка, частный детский сад, отделения связи, банка, салон красоты, два министадиона для занятий баскетболом и волейболом, открытые спортивные и детские площадки, места для барбекю и шашлыков.

к с в е д е н и юКОМПАНИЯ «ЛЕВЕРИДЖ» управляет торговым цент

ром «Пирамида» во Всеволожске, реализует проект

котеджного поселка «Порховские просторы» (Псков

ская область), планирует возвести многофункциональ

ный торговопромышленный комплекс на Мурман

ском шоссе (Кировский район).

к с в е д е н и юКОМПАНИЯ «СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» входит в холдинг

RBI. За 18 лет построила 56 домов разного класса

общей площадью более 855 000 кв.м. Компания

строит дома по стандарту «Квартиры для среднего

класса». Партнерами «Северного города» по ипотеч

ным программам выступают Сбербанк, МТСбанк,

ХантыМансийский банк.

СЕНТЯБРЬ 2012 69


Роман ДЕНИСОВ

КОМПЛЕКС ГОТОВ примерно на 90%, однакоработы давно остановлены. Участники проекта перессорились, дольщики оказалисьзаложниками конфликта. Проект стартовалеще в 2004 году. Застройщик, ЗАО «СПб дивелэпмент», арендовал у муниципалов 1,5 гав поселке Мурино и начал строить шесть сблокированных домов, всего на 66 квартир.Инвестором выступила компания «Еврострой», которая должна была получить примерно 90% квартир. Функции подрядчика

Муринский треугольник

Дольщики фирмы «Еврострой» добились признания собственности на большую частьквартир в незавершенном комплексе «Охтинский ключ». Однако вопрос со сдачей объек�та остается открытым. Некоторые квартиры проданы дважды.

выполняла фирма «Абсолют Строй Сервис»,ей причитались 29 квартир из доли «Евростроя». Партнеры открыли продажи в рамках ФЗ 39, предложив гражданам заключить инвестдоговоры.Полтора года назад застройщик обвинил инвестора в нарушении сроков, решил расторгнуть с ним договор и предложил вернуть партнеру вложенные деньги — порядка 165 млнрублей. «Еврострой» отказался: фирма оценивает свои инвестиции почти в 300 млн.

Тогда арендатор участка обратился в суд.Компания «Абсолют» забеспокоилась, чтоконфликт затронет ее интересы, и решилазаключить договор напрямую с застройщиком.Фирма «Еврострой», которая успела продатьбольше всего жилья в комплексе, призваласвоих покупателей не беспокоиться: «Мыв любом случае сохраним за собой долю в проекте». «Еврострой» предложил гражданамобращаться в райсуд, чтобы закрепить засобой приобретенные квартиры. Суды пошли навстречу дольщикам: 49 покупателейполучили решения, закрепляющие их права. Однако проблемы со сдачей комплексаэто не решает. Договоры между партнерами расторгнуты, их доли в проекте не разделены. Судебные разбирательства продолжаются.Тем временем дольщики «Евростроя» создали ЖСК. Они просят районных чиновников вообще аннулировать договор арендыс «СПб дивелэпмент» и разрешить кооперативу самостоятельно достраивать дома. Некоторые граждане уже въехали в квартиры,невзирая на отсутствие коммуникаций. Другие делают ремонт, надеясь, что рано илипоздно клубок юридических проблем будетраспутан. Перспективы мирного урегулирования пока не просматриваются.


[commercial]

КНАУФ-ТЕПЛАЯ СТЕНА –СОВРЕМЕННАЯ СИСТЕМА НАРУЖНОГО УТЕПЛЕНИЯ ФАСАДОВ

Специалисты подсчитали, что в России в большинстве домов тепло безвозвратно уходит наружу — 18 % через окна, столько же процентов через крышу, из подвала ухо-дит 10 %, а вот самое большое количество тепла выходит через стены — свыше 40 %! Поэтому, если вы построили или купили за-городный дом, вопрос энергосбережения и экономии ресурсов, которые к тому же постоянно растут в цене, встает перед вами на первый план. Одним из наиболее рациональных способов утепления загородного дома с одновременной декоративной отделкой фасадов является вари-ант наружного утепления штукатурным способом. Фирма КНАУФ, лидер-производитель комплект-ных технологий, предлагает вам полноценную фасадную систему, уже получившую повсемест-

ное признание — КНАУФ-Теплая стена. Все материалы, входящие в комплект, идеально сочетаются друг с другом и система работает, как единое целое.Применение системы КНАУФ-Теплая стена позволит вам: защитить несущее основание дома от атмо-

сферных и температурных воздействий; увеличить полезную площадь внутренних

помещений; сократить расходы на отопление; снизить нагрузки на конструкцию; стабилизировать температуру в комнатах; использовать декоративные элементы на

фасаде дома.Как же устроена данная система? На предвари-тельно очищенное основание приклеивается утеплитель с помощью штукатурно-клеевой смеси КНАУФ-Севенер и дополнительно закре-пляется тарельчатыми дюбелями. Затем нано-сится защитный слой из смеси КНАУФ-Севенер, армированный стеклосеткой. И уже на него после грунтования наносится защитно-декоративный слой штукатурки КНАУФ-Диамант с возможно-стью окраски в любые цвета.Фирма КНАУФ выпускает системы наружного утепления зданий КНАУФ-Теплая стена I и КНАУФ-Теплая стена II. В системе КНАУФ-Теплая стена I в качестве утеплителя применяются пенополистирольные плиты, в системе

КНАУФ-Теплая стена II в качестве утеплителя используются минераловатные “собратья”. Минеральная вата и пенополистирол по своим те-плотехническим характеристикам являются сопо-ставимыми материалами, поэтому фирма КНАУФ предлагает использовать в своих системах любой из этих видов утеплителя. Предприятие выпуска-ет для утепления зданий пенополистирольные плиты — KNAUF Therm Facade (размером 1200*1000*, толщиной 50,100, 150, 200 мм).Пригодность систем КНАУФ-Теплая стена для использования в строительстве на территории России подтверждают проведенные огневые испытания и «Техническое свидетельство», а также разработан альбом рабочих чертежей на конструкцию, имеющий сертификат соответствия ГОССТРОЯ РФ. Доказано, что системы подобной наружной теплоизоляции эффективно оберегают стены от воздействий дождя и ветра, а также от сезонных температурных колебаний. При применении наружного утепления стена круглогодично находится в зоне положительных температур и в сухом состоянии. Все резкие колебания тем-пературы окружающей среды воспринимаются утеплителем, соответственно, стена не испыты-вает разрушающих воздействий и потери тепла не происходит. Данную продукцию можно приобрести как на-прямую в фирме «КНАУФ МАРКЕТИНГ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», так и у дилерских организаций. Специалисты компании оказывают квалифи-цированные консультации по применению продукции не только в офисе компании, но и проводят выездные консультации и демонстра-ции на объектах. Также все желающие могут пройти обучение по применению и монтажу системы в Учебном Центре компании КНАУФ.

ООО «КНАУФ МАРКЕТИНГ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»Санкт-Петербург, Выборгская наб., 61. Тел./факс: (812) 718 81 94 e-mail: [email protected], www.knauf.ru

УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР «КНАУФ Северо-Запад», Санкт-Петербург, ул. Егорова, 5/8, Тел. (812) 495 35 11, факс (812) 495 35 12 e-mail: [email protected]

1. Несущая стена (строительное основание)2. Клеевой слой (КНАУФ-Севенер)3. Цокольный опорный профиль4. Дюбель для крепления цокольного профиля5. Утеплитель (пенополистирол или минеральная вата)

КНАУФ-Теплая стена I КНАУФ-Теплая стена II

6. Защитный слой (КНАУФ-Севенер), армированный стеклосеткой7. Дюбель для крепления плит утеплителя8. Грунтовка КНАУФ-Изогрунд9. Декоративно-защитный слой (КНАУФ-Диамант)

[76]

[79] Слоны на дачеНечастое в наших краях удовольствие: провести летний вечер в приятной компании,на террасе хорошего ресторана. И все это не просто так, а с культурным и светским оттенком. Чтобы с видом на воду, но без комаров. И чтобы легкая музыка — живая, но без фанатизма.

елена теплицкая:«Мне нравитСя СМотреть на Мир»В июльском номере «Пригорода» мы уже рассказывали о дизайнере Елене Теплицкой и анонсировали цикл статей, посвященных взаимодействию цвета, стиля интерьера с характером и темпераментом человека. Выполняем обещание: Елена Теплицкая — о себе, о психологии дизайна, цвета.


СЕНТЯБРЬ 201272


Строительные ритейлеры перестали возводить новыемагазины в черте города. Уже несколько лет они активноосваивают просторы Ленобласти. Но и здесь практически неосталось городов и больших поселков, не охваченныхкрупными сетями. Острая конкуренция разворачиваетсямежду операторами «Метрика», «Вимос», СТД «Петрович».НА ПЕТЕРБУРГСКОМ РЫНКЕ DIY на�блюдается инвестиционное затишье, затоиз области регулярно поступают новостиоб открытии новых магазинов (стройбаз)или приобретении участков под них. Приэтом участники рынка признаются, чтов отдельных районах конкуренция начи�нает зашкаливать, и находить интерес�ные площадки становится все сложнее.

ПРОВИНЦИАЛЬНЫЙ DIY

В черте КАД ритейлерам давно стало тес�но. За последние несколько лет раскладсил на петербургском рынке особо не из�менился. По итоговым данным исследо�вательского центра INFOline за 2011 год,на первом месте по выручке находиласькомпания «Максидом» (ее доля в общем

«Метрика»). Но здесь им приходится кон�курировать с теми компаниями, которыеизначально выстраивали бизнес с прице�лом на областных заказчиков.К настоящему времени в Ленобласти прак�тически не осталось городов, не охвачен�ных торговыми сетями по продаже строй�материалов. С начала года на территории47�го региона заработали десятки новыхмагазинов и стройбаз.Один из крупнейших игроков на област�ном рынке — компания «Вимос». Ее сетьвключает в себя 34 базы стройматериа�лов и хозтоваров, большинство из кото�рых разбросано по Ленобласти. Фирмапредпочитает строить магазины на вы�купленных участках. Помимо продажистройматериалов компания и сама зани�мается их производством, например вы�пускает бетонные изделия и кровлю.В июле фирма открыла новую базу на Тал�линском шоссе, в дер. Черемыкино. Пло�щадь торговых помещений — 1350 кв.м.Месяцем ранее компания ввела в эксплу�атацию новый магазин (площадью более2500 кв.м) в Колпино. Кроме того, в этомгоду фирма вышла на рынок ВеликогоНовгорода. Ритейлер продолжает искатьновые участки под стройбазы. Свой ас�сортимент фирма изначально формиро�вала с прицелом на дачников и садоводов.Многие магазины сети расположены вбли�зи железнодорожных станций.Амбициозные планы по развитию област�ного рынка озвучила корпорация СБР.В некоторых населенных пунктах ритей�лер открывает сразу по несколько торго�вых точек. Например, в далеко не самомкрупном областном городе Волхове фирмапостроила два строительных супермарке�та «Метрика». В настоящее время компа�нии принадлежат 20 магазинов на терри�тории ЛО. В начале года представителисети «Метрика» подчеркивали, что ком�пании интересно открывать магазины пло�щадью около 2000 кв.м в городах с насе�лением от 50 000 жителей, посколькустратегия строительства новых гипермар�кетов в «миллионниках» начала себя ис�черпывать: «В планах компании — за�нять первое место по числу торговых точекв области». Фирма готова использоватьфранчайзинговые схемы, то есть предла�гает независимым оператором переходитьна работу под ее брендом, если они согла�сятся принять сетевые стандарты (впро�чем, недавно в компании сменился генди�ректор, поэтому не исключено, что какие�то планы будут пересмотрены).

ФОРМАТНЫЙ ПЕРЕДЕЛ

Стратегию привлечения франчайзи успеш�но использует СТД «Петрович». Фирмаразвивает несколько торговых сетей. По�мимо той, что работает под брендом «Пет�рович» (классические оптово�розничныестройбазы и магазины cash&carry), она со�здала сеть торговых баз «Уровень», боль�

объеме продаж на рынке DIY оценивает�ся примерно в 14%), второе и третье мес�то поделили между собой компании OBIи «К�Раута» (доля каждой из них по объе�му выручки оценивается примерно в 12%),на четвертом месте — «Метрика». Средидругих крупных игроков: Castorama,Leroy Merlen, СТД «Петрович», УК«Старт».Поняв, что городской рынок насыщен,одни компании попросту отказались отрасширения бизнеса в нашем регионеи начали осваивать прочие города�мил�лионники (яркий пример — «Максидом»и финская сеть «К�Раута»), а другие сме�нили концепцию и вместо гипермарке�тов стали возводить компактные магази�ны в районных центрах (например, кор�порация СБР, которая развивает сеть

обзор

Роман ДЕНИСОВ,«Недвижимость и cтроительство Петербурга» —

специально для «Пригорода»

ДАЧНИКИПОПАЛИСЬ В СЕТИ

СЕНТЯБРЬ 2012 73


шинство из которых расположены на территории ЛО. Сейчас этасеть включает в себя 10 магазинов, при этом восемь из них работа�ют по франчайзинговой схеме.Компания продолжит параллельно развивать обе сети. Мага�зины «Петрович» планируется открывать преимущественнов крупных региональных городах, «Уровень» — в небольшихнаселенных пунктах, где ритейлер не хочет самостоятельновозводить магазины с нуля, но готов развивать бизнес совмест�но с другими девелоперами.В августе СТД «Петрович» приобрел участок 2 га в Гатчине.Следующей весной здесь планируется открыть 14�ю базу «Пет�рович». Инвестиции в проект составят порядка 150 млн руб�лей. Эта сумма включает в себя затраты на покупку участка.Как объясняют представители фирмы, земля обошлась доро�го, поскольку надел уже обеспечен необходимой инфраструк�турой. «После покупки земли в Гатчине наша компания небудет концентрироваться на развитии в Ленобласти, где у СТД“Петрович” уже открыты базы в Выборге, Кингисеппе, Лугеи Волосово, — говорит исполнительный директор СТД “Пет�рович” Виктор Адамов. — Мы не ставим задачу открыватьсяв Ленобласти во что бы то ни стало. Но если поступят предло�жения по покупке интересных участков и исследования пока�жут, что инвестиции в базу там окупятся за 5–10 лет, мыможем войти в такой проект. Сейчас нам интереснее разви�ваться на рынках крупных городов Северо�Запада, мы актив�но анализируем возможность открытия в Вологде и Черепов�це. Что касается развития сети “Уровень” (по схеме франчай�зинга), мы планируем в следующем году привлечь примернопять новых франчайзи». Независимые аналитики считают,что с учетом возросшей конкуренции в ЛО ритейлеры нач�нут осторожничать в поиске новых площадок для расшире�ния сетей. Но их могут заинтересовать участки, располо�женные вблизи оживленных магистралей и при этом неда�леко от крупных дачных массивов. Подобные предложенияна рынке есть.Например, компания «Леверидж» осваивает большой земель�ный надел на 42�м километре Мурманского шоссе, недалеко отКировска. Здесь запланирован МФК. Сейчас идут изыскатель�ские работы. «Мы предусмотрели в проекте магазин площадьюоколо 1500 кв.м, в котором можно наладить торговлю стройма�териалами. Мы готовы возвести его за свой счет, чтобы сдаватьв аренду конкретному оператору. Сейчас мы ищем заинтересо�ванных ритейлеров, — рассказывает Артур Кукуяшный, гене�ральный директор компании “Леверидж”. — Наладить здесьторговлю можно будет уже летом следующего года».Некоторые эксперты полагают, что основные изменения нарынке могут произойти за счет слияния или поглощения суще�ствующих сетей. Например, еще несколько лет назад «Метри�ка» пыталась объединиться с сетью «Вимос». Но в итоге сделкасорвалась.Стратегию поглощения выбрала УК «Старт», которая началасвой бизнес в Петербурге с открытия одноименного гипер�маркета DIY во Фрунзенском районе. В прошлом году компа�ния перекупила у холдинга «Адамант» сеть магазинов «До�мовой» (которая специализируется на товарах для дома).Она включает в себя пять супермаркетов, расположенных в раз�личных петербургских ТК. Весной этого года УК «Старт»открыла очередной магазин сети в ТРК «Гулливер». Впро�чем, гендиректор УК «Старт» Роман Никоноров заявляет,что рынок Ленобласти компанию пока мало интересует. Ос�новные ее планы сейчас связаны с развитием бизнеса за пре�делами региона. Стратегическая задача УК «Старт» — к кон�цу 2014�го войти в тройку ведущих строительных ритейле�ров России.Операторы, которые работают на местном рынке, в целом до�вольны итогами нынешнего сезона. Исполнительный дирек�тор СТД «Петрович» Виктор Адамов отмечает, в этом годуспрос на рынке оптово�розничной торговли стройматериаламивырос по сравнению с 2011�м примерно на 10–15%. При этомзаметных скачков цен не произошло.

обзор



Чтобы сделать правильный выбор способа утилизации кана-лизационных стоков, необходимо понимать, чем отличаются и что включают в себя понятия «септик» и «очистное сооружение». Септик — это накопитель нечистот, по сути — выгребная яма, периодически опорожняемая ассенизационной машиной. Двух-, трех- камерный септик позволяет откачивать осветленный сток из последней камеры на поле фильтрации для доочистки почвен-ными бактериями. Такие системы выгодно строить в южных районах с низким уровнем грунтовых вод и хорошо фильтрующими грунтами (пески и супеси). Эти системы не предназначены для зимней экс-плуатации и рассчитаны для переработки только органических загрязнений. владельцам коттеджей и загородных домов с санузлами по городскому типу (среднесуточный объем бытовых стоков 1м3 и более) необходимо использовать локальные очистные сооружения (лоС). очистное сооружение — это сочетание септика с различными видами доочистки почвенной или биологической. новая система глубокой биологической очистки полного цикла «локоС» соответствует всем требованиям, предъявляемым к такому оборудованию как со стороны служб санитарно - эпидеми-ологического надзора, так и со стороны хозяев домовладений. «локоС» — это высокая степень 4-х ступенчатой очистки в ком-пактном объеме, обеспечивающая нейтрализацию органических и неорганических загрязнений хозяйственно-бытовых стоков. Стабильную работу «локоС» в аварийных ситуациях (отключе-ние электроэнергии, нестабильное поступление стока, залповые сбросы) обеспечивают правильно рассчитанный внутренний объем и сочетание различных видов бактериальной очистки (или пле-ночные бактерии разных видов, образующиеся на искусственных водорослях, расположенных в камерах лоС). Стоки, прошедшие очистку в лоС «локоС», можно отводить в поверхностный водо-ток, в том числе водоемы рыбохозяйственного назначения. Это подтверждает санитарно-эпидемиологическое заключение.Экологическую безопасность «локоС» для окружающей среды обеспечивают следующие факторы. Герметичность. высокий уровень заводской готовности лоС; уникальный цельный корпус блока очистки, позволяющий гасить внешние нагрузки грунта и подземных вод. Свойства материала для изготовления корпуса пнД (полиэтилен низкого давления) — это гарантия от механических повреждений системы при транспортировке.Простота монтажа. работы «под ключ» производятся без спецтех-ники рабочими строительной квалификации в течение 2-х дней. обслуживаемые части лоС находятся в легком доступе, на глубине менее 500 мм от уровня земли. Энергопотребляемое оборудование лоС располагается не внутри корпуса, а устанавливается в тех-ническом помещении или в подлестничном пространстве, в доме, что соответствует правилам монтажа электрооборудования.Технология очистки, используемая в «локоС», надежно и эффек-тивно работает более 10 лет. принцип очистки канализационных стоков, применяемый на городских очистных сооружениях, перенесен на бытовую основу. показатели очищенной воды, значительно лучше аналогов импортного происхождения, что обусловлено различием в требованиях к очистке сточных вод. в российской Федерации нормы более жесткие, что объясняется преобладанием территорий с грунтами, имеющими низкий коэф-фициент поглощения и высокий уровень грунтовых вод.

НАЗВАНИЕЛокОС

НАЗНАЧЕНИЕОчистка хозяйственно-бытовых стоков от коттеджей, дачных домов, поселков, а так-

же мини-гостиниц, баз отдыха, общежитий, торговых комплексов, кафе, ресторанов

и автозаправочных станций.

ХАРАКТЕРИСТИКИКачество очистки стока соответствует санитарным нормам;

Глубокая биологическая очистка полного цикла (4 ступени);

Малая энергоемкость;

Не требует биодобавок.

МОНТАЖЛОС «ЛокОС» монтируется в любой тип грунта, без устройства опалубки, без бе-

тонирования и якорения;

малый объем земляных работ позволяет осуществлять монтаж как на любой стадии

строительства дома, так и на освоенных участках эксплуатируемых домов, без

особого ущерба для ландшафтного дизайна;

монтаж «под ключ» выполняется за 2 дня бригадой из 2х-3х человек, без при-

влечения спецтехники (т.е. в любых условиях).

МОДЕЛЬНЫЙ РЯДМодель СТАНДАРТ для тяжелых глинистых и пучинистых грунтов;

модель ЛАЙТ для песчаных грунтов;

все модели можно использовать в условиях высоких грунтовых вод.

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВАГарантийный срок на корпус ЛОС 5 лет;

производство ЛОС «ЛокОС» в заводских условиях с индивидуальным контролем

качества;

компрессор в комплекте ЛОС мембранного типа с высоким ресурсом работы (произ-

водства Японии).

ЭСТЕТИКАНадземные части ЛОС «ЛокОС» могут стать элементом любого ландшафтного

дизайна в виде клумб или малых архитектурных форм.

группа компаний «ЛокаС»инженерные решения



НАЧАЛО

Дизайн для меня начался летв 14–15, когда я поняла, чтоживем мы с родителями в хо�рошей квартире с прекрасноймебелью, но мне там скучно.Все коричневое, бежевое, бе�жевое, коричневое… Однаж�ды родители уехали на дачу,я купила баллончики с быст�росохнущей эмалью и полдома

перекрасила. Их не было все�го один день, но я многое успе�ла: отцовский кабинет (тамбыла прекрасная польскаястенка, я еще поразилась, какхорошо ложится эмаль на по�лировку), мамино трюмо (оноиз коричневого стало лилово�розовым). Не дошла лишь досвоего черного пианино, вре�мени не хватило. Родителибыли поражены, но не долго

п р я м а я р е ч ь Подготовил Игорь ГРИШИН

В июльском номере «Пригорода» мы уже рассказывали о дизайнере Елене Теплицкой и анон�сировали цикл статей, посвященных взаимодействию цвета, стиля интерьера с характероми темпераментом человека. Выполняем обещание: Елена Теплицкая — о себе, о психологиидизайна, цвета.

к с в е д е н и юЕлена ТЕПЛИЦКАЯ — дизайнер, декоратор, модельер. Обучалась дизайну в Дор�

нахе (Швейцария). Окончила аспирантуру МВХПУ им. Строганова. «Мозг» студии

«Теплицкая Дизайн». Автор многих интерьерных проектов жилых и общественных

зданий. Ее работы выставлялись в Италии, Швейцарии, Франции, Англии. Постоян�

ный участник Недели моды в Москве.

ЕЛЕНА ТЕПЛИЦКАЯ:«МНЕ НРАВИТСЯ СМОТРЕТЬ НА МИР»



возмущались, что с ними непосоветовалась. В конце кон�цов отец сказал: «Молодец!»А маме и сейчас помогаю в вы�боре декора, цвета.Дизайн — это отвага, реши�мость, сила. Надо вытаски�вать себя из обыденности, какМюнхгаузен из болота, надонабрать воздуха и сказать:«Давай попробуем!» Напри�мер, взять классический эле�мент мебели и поменять руч�ки, фактуру, цвет.Уже потом были учеба в Швей�царии, аспирантура в Строга�новском и лекции по психоло�гии в МГУ.

О ПСИХОЛОГИИ И ДИЗАЙНЕ

Мне всегда были интересны двеобласти, две линии — психо�логия и дизайн. Дизайнер — этопсихотерапевт. Когда появи�лись первые заказы, проекты,я писала для себя записки —краткие планы, резюме встречс клиентами, анализировала,что, как им предложить. Какпомочь человеку понять и при�нять комфортный интерьердля него, а не «стандарт» дляпоказа гостям. Я всегда многоговорю с заказчиками, рас�спрашиваю о жизни, привыч�ках. Задаю очень личные во�просы, и где�то проскальзы�вает, что нельзя, а что нужно,что для человека есть образ его

Дома. Например, сейчас я де�лаю дом для семейной пары50–55 лет, они живут друг длядруга. Дети выросли, живут от�дельно. Когда женщина в раз�говоре обмолвилась об откры�том огне, взгляде друг на дру�га, сразу все стало понятно:взгляд сквозь огонь, соединя�ющий и разъединяющий их,большой открытый камин,мягкий диван с большим ко�личеством подушек («поглоти�тель — объединитель»), нонужны и большая веранда,библиотека — пространство,где можно побыть одному. Илиеще пример. Пришла ко мнеженщина и говорит: «Помоги�те! Муж собирается уходить,правда, еще думает. Дети —два мальчика. Пока хочетсделать большую квартируна двух уровнях, чтобы у насуже были разные спальни».Я очень быстро сделала немно�го другой проект (и он егоутвердил). «Вкусная�превкус�ная» спальня с кроватью, изкоторой выбраться невозмож�но — не хочется, одинаковыешкафы для него и для нее с обе�их сторон. На первом этаже —уютный диван буквой «П»,большой стол, семейные фотона комоде. Семья стала нераз�делимой. Дизайн помог. Ди�зайнер цветом, фактурой, фор�мой, пространством можетсделать все что угодно.

О ДОМАШНЕЙАРХИТЕКТУРЕ, СТИЛЯХИ КУЛЬТУРНОЙ ТРАДИЦИИ

К сожалению, наша культурадомашней архитектуры, ди�зайна отстает от Запада. У насв истории было беспросветноевремя, когда мы не могли дажепередать своим детям семейныеценности: шло раскулачива�ние, насильственное переселе�ние, уплотнение. Построивдом, мы пока только насыща�емся тем, что у нас есть индиви�дуальное пространство. Мытолько начинаем ощущать, чтотакое собственная комната, чтозначит подняться по лестницек себе в спальню, кабинет. Че�рез поколение молодежь, вы�росшая в собственном, уже неродительском доме, захочети необычной архитектуры,и оригинального дизайна, де�кора. Те, кто вырос «на свобо�де», научатся понимать сти�листику, сочетать в интерье�рах классику и современноеискусство. Хороший дизайнердолжен с опаской относитьсяк китчу: одним предметом мож�но «угрохать» интерьер. Хотя

многие стили неотделимы отэпохи, образа жизни. Напри�мер, когда меня спрашивают,можно ли сделать дом, инте�рьер в стиле модерн, я отвечаю:чтобы сделать истинный мо�дерн, архитектор должен упот�реблять кокаин, читать фило�софскую, эзотерическую лите�ратуру, жить предчувствием



п р я м а я р е ч ь

революции и войны, быть хо�рошо образованным одинокимпоэтом.Только такой человекможет попробовать создать на�стоящий модерн, все остальноебудет псевдо. Модерн — это со�стояние души, сверхэстетика.Я стараюсь делать самые раз�

ные вещи, видеть мир с раз�ных сторон. Когда я делаю ар�хитектуру, я — это «он», когдаинтерьеры — я среднего рода:«он и она». Создавая декор, яабсолютная, стопроцентнаяженщина. Когда я рисую про�ект, я помню и интерьер, и де�

кор — это приятная мешани�на. Но делать одежду — не жен�ское, не мужское, а девчачьезанятие: куклы, ножницы, тря�почки, платьица. «Поход в ху�дожку»: стекло, скульптура,роспись, живопись — это абсо�лютный разговор с Богом. Ху�

дожники — проводники, черезних «идет нечто». Тому, чтопроисходит со стеклом, карти�нами, цветом, почему ты реша�ешься на это, почему линия,мазок именно здесь — нетобъяснения, нет логики, онорождается само.




к с в е д е н и юРЕСТОРАН «РЫБА НА ДАЧЕ» — это один из масштабных инновационных проектов

компании HONKA. Построенный на берегу реки Сестры (архитектор — Алексей

Сколдинов), он занимает площадь в 1588 кв.м, вмещает около 400 посетителей

и демонстрирует богатые возможности натурального дерева. Кстати, на этой же

площадке расположен офис компании «Росса Ракенне СПб» — эксклюзивного

дистрибьютора фирмы HONKA.

ПРИМЕРНО ТАК ВСЕ И СОВПАЛО: в ресторане «Рыба на даче» подвелиитоги творческого конкурса среди декораторов, дизайнеров и архитек6торов Петербурга. Организовали встречу компании HONKA и VITRA.HONKA — лидер на рынке деревянного домостроения (специалистыфирмы и построили этот ресторан). VITRA — известный в индустриимебели и предметов интерьера швейцарский бренд.Центральным персонажем вечера стал знаменитый Eames Elephant —очаровательный слон из гнутой фанеры, которого дизайнеры Чарльзи Рэй Имзы создали еще в 1945 году для своего внука. С 20086го VITRAналадила массовый выпуск «слоников» (из пенопропилена). В рамкахконкурса организаторы предложили петербургским мастерам рефор6мировать известный образ и на его основе создать своего слона.В конкурсе участвовали: архитектор и художник Андрей Шмонькин, деко6ратор Маша Гончарова, дизайнер и художник Вячеслав Хомутов, архитек6тор Вадим Кондрашов, дизайнер и декоратор Дженни Яснец, дизайнерыНаталия Сморгонская и Анна Беляевская, дизайнер и учредитель журнала«Проектор» Митя Харшак, архитектор Сергей Ерофеев, архитектор АлексейСколдинов, дизайнер Эльвира Зиянгирова и другие специалисты.Членами жюри стали эксперты из Петербурга и Москвы, из Швейцариии США. В роли председателя жюри — заочно, с видеообращением к участ6никам — выступил Деметриос Имз (для которого когда6то и придумалипервого фанерного слона).Модели можно было раскрашивать, разукрашивать, дополнять, дыря6вить… На полянке перед рестораном образовалось небольшое разно6цветное стадо. По мнению авторитетного жюри, победил кружевнойслон Вася от Вячеслава Хомутова.Не будем спорить — профессионалам виднее.А нам больше других понравилась изящная идея Мити Харшака, кото6рый приделал животному ажурные крылышки, и получился симпатич6ный мухослон. Или слономух. Его вариант, кстати, завоевал и приззрительских симпатий: в стаканчик рядом с этой моделью участникивечера насыпали больше всего конфет.

Нечастое в наших краях удовольствие: провести летний вечер в прият"ной компании, на террасе хорошего ресторана. И все это не просто так,а с культурным и светским оттенком. Чтобы с видом на воду, но безкомаров. И чтобы легкая музыка — живая, но без фанатизма.

Слоны на даче

ОСНОВНЫЕ РЕГИОНЫ, где граждане и компании охотно используют блокиDurisol, — Петербург и Ленобласть, а также Подмосковье и юг России.Согласно опросам на специализированных сайтах, при выборе матери6ала для дома потенциальные покупатели в первую очередь называютдве характеристики — прочность и экологичность. Это и понятно: сколь6ко лет производители расхваливают панельно6каркасные конструк6ции, но значительная часть покупателей эмоционально выбирает ка6менные дома. Ощущение надежности и прочности стен для соотече6ственников оказывается важнее рекламных проспектов. Однако и у ка6менных домов есть недостаток — они холодные. Технология Durisolсочетает прочность каменного строения, признанную экологичностьи низкую теплопроводность деревянных конструкций.Этот метод позволяет создавать и тонкие стены для неотапливаемыхпомещений (гараж, хозпостройки), и утепленные стены для жилых домов.Материал представляет собой крупноформатные блоки из еловой илисосновой щепы, внутрь которых заливается бетон. «Создавая эту техно6логию, разработчики хотели объединить лучшие свойства самых попу6лярных конструктивных материалов — бетона и дерева. Структураматериала обеспечивает паропроницаемость стены, что избавляет отрасходов на обустройство принудительной вентиляции в доме», — рас6сказывает Елена Малышева, инженер6технолог компании Durisol.Одно из преимуществ этой технологии — скорость возведения дома(теплый контур можно соорудить за две недели).Специалисты полагают, что еще одна причина популярности Durisolв том, что он не требует немедленной внешней отделки. Владельцымогут растягивать немалые траты на обустройство дома на более длитель6ный период, чем при других конструктивных материалах, что немаловажнов последние годы — покупатели могут быть ограничены в средствах.Строительство теплого контура дома площадью 100 кв.м (без архитек6турных излишеств) обойдется в 400–450 тысяч рублей.

Компания Durisol подвела предварительные итоги: по прогнозу, годо"вой объем продаж этой компании увеличится на 40% по сравнениюс 2011"м. Сегодня по этой технологии в России возводится примерно300 000 кв.м жилья.

Материальная смесь

Анна ТЕРЕНТЬЕВА



Компания «Домостроев» летом и осенью проводит специальную акцию «Заплатим заваш комфорт!». При покупке локальных канализационных систем от нескольких изве�стных производителей (Deka, SBM group, «Топол�ЭКО») клиенты фирмы получают скид�ку в 10 000 рублей.

Дмитрий СИНОЧКИНд е т а л и

Деньги из канализации

ПРАВДА, СТОИТ ОГОВОРИТЬСЯ: скидка ка�сается только тех покупок, которые пред�усматривают шеф�монтаж или монтажавтономной канализационной системыпод ключ. С другой стороны, по мнениюспециалистов, монтировать инженерныесистемы загородного дома самостоятель�но или с помощью случайной бригады —

значит идти на заведомо неприемлемыериски. Некачественный монтаж канали�зационной системы может буквально от�равить все удовольствие от уик�энда наприроде.Этим летом «Домостроев», озаботившисьрасширением клиентской базы, активноразвивает новое для себя направление —

инженерное. Теперь специалисты фирмыберутся и за обеспечение построенногодома теплом и газом, обустройство водо�провода и канализации.Развитие нового направления связанопрежде всего с увеличением покупатель�ских запросов на полный комплект инже�нерного обеспечения для загородного дома.По словам генерального директора фирмыВиталия Токарева, главная задача, котораяставится перед сотрудниками инженерногоблока, — разработать типовые решения,которые помогут покупателю сэкономить.

[commercial]


В рамках деловой программы VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится 12–14 сентября в Санкт-Петербурге, эксперты рынка загородной недвижимости назовут характеристики идеального с точки зрения покупателя проекта. Всего на площадке форума состоится более 30 конференций, совещаний, круглых столов, семинаров и мастер-классов.

В ХОДЕ КРУГЛОГО СТОЛА «Проекты за-городной недвижимости: состояние рын-ка и перспективы развития» специалисты представят анализ проектов загородной недвижимости, расскажут о маркетинго-вых технологиях для продвижения объ-ектов, предложат возможные сценарии дальнейшего развития рынка.В рамках экспозиции PROEstate будут представлены инвестиционные про-екты, реализующиеся на территории Ленобласти. Областная администра-ция на собственном стенде презентует 7 индустриальных парков региона. ОАО «Компания “Усть-Луга”» пред-ставит проект комплексного развития территории, прилегающей к морскому торговому порту «Усть-Луга» в Ленобла-сти. Согласно проекту будет построено новое поселение на 34,5 тыс. жителей. «Инвест-Консалт» и «ПАРИТЕТ ГРУПП» представят инвестиционному сообще-ству гостиничный комплекс в Репино.

Всего экспозиция PROEstate объединит более 150 интересных и перспективных российских девелоперских проектов. Участниками выставки станут также Пермь, Самара, Ульяновск, Екатерин-бург. Зарубежными экспонентами станут Хельсинки и Нидерланды. Среди участников форума — профессиона-лы рынка: девелоперские и строительные структуры, управляющие и инжини-ринговые компании. Более 80% участни- ков — топ-менеджеры компаний. Ежегод-но в форуме принимают участие порядка 3000 специалистов из 70 российских городов и 20 зарубежных стран.Большое внимание на PROEstate будет уделено развитию агломераций и фор-мированию новой городской среды. Спе-циалисты охарактеризуют существую-щее положение дел, обсудят мировые тенденции в сфере градостроительства и предложат наиболее оптимальные варианты решений.

На площадке форума эксперты также обсудят механизмы финансирования девелоперских проектов, применение энергоэффективных технологий в России, перспективы развития индустриальных парков, особенности создания и управле-ния спортивными объектами, стратегии развития ритейлеров и многое другое. Состоятся лекции и семинары по вопросам архитектуры и созданию общественных пространств. Организаторами PROEsate выступают Правительство Санкт-Петербурга, Гильдия управляющих и девелоперов и Министер-ство регионального развития РФ. Поддерж-ку форуму в 2012 году оказывают «ВТБ-Девелопмент», ГУП «ГУИОН», Schneider Electric, Hannes Snellman, Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, Vegas Lex, Mirland Development Corporation, Rumpu, «ЮИТ Санкт-Петербург», ГК «Пионер», «Северо-Запад Инвест», «ЭР-Телеком Холдинг», «Леонтьевский мыс», Innology.

ИДЕАЛЬНЫЙ ЗАГОРОДНЫЙ ПРОЕКТ с точки зрения покупателя


Деревня, которой нет на картеДа, этой деревни официально не существует. Но в ней можно жить вполне реальной жизнью: предаваться безделью, курить кальян, обкашивать старое кладбище у дома, сибаритствовать. Можно даже и поработать, например, организовать соревнования джиперов и приготовить гостям плов.

[88]

ДыбунИстория — слои в шахте времени, идущие друг за другом, друг в друга проникающие. Но напор истории бывает настолько силен, что от слоев не остается почти ничего.

[90]



д а ч н а я к у х н я Галина выдревич, практикующий кулинар

Белорусская кухня — явление довольно интересное. сохранив ориги-нальность и самобытность, она вобрала в себя понемногу от русской, украин-ской, польской, литовской, латышской, еврейской и немецкой кухонь. Истори-чески в ней ощущалось весьма заметное деление, связанное с религиозными и на-циональными различиями: привилегиро-ванными дворянами в этой стране были в основном литовцы и поляки (католики), шляхтичами — белорусы, принадлежав-шие к униатской церкви, крестьянами — православные белорусы. самобытные черты более всего были при-сущи крестьянской кухне, основу которой составляли блюда из картофеля, причем тертого. Их готовили из разнообразной

картофельной массы, получавшейся тре-мя способами. если брали сырую картош-ку, терли ее, а затем использовали вместе с выделившимся соком, получалась тар-кованная масса. если сок отцеживали в полотняных либо марлевых мешочках, это была уже клинкованная масса. если же картошку сначала чистили, затем варили и потом уже толкли — выходило пюре, оно же — варено-толченая масса. очень часто в классической белорусской кухне используется разнообразная «чер-ная» мука: гороховая, ржаная, гречне-вая, ячменная, овсяная. хлеб пекли из ржаной муки, на все остальные мучные изделия шла в основном овсяная. Бело-русы не знали дрожжей, мучную смесь готовили, дожидаясь, когда сама закис-

нет. Именно поэтому их блины совсем не похожи на русские, а пирогов они вообще не пекли.Для белорусской кухни характерно также использование различных трав, местных фруктов и овощей, речной рыбы, раков, молочных продуктов, лесных ягод и грибов. Интересно, что в классическом варианте грибы варят или тушат, но не используют как самостоятельное блюдо — только как добавку. Часто применяют порошок из сухих грибов, который добавляют в супы или вторые блюда. кстати, рыбу тоже не жарят. ее либо запекают, либо особым способом подсушивают. еще из нее делают фарш и кладут его в разные блюда. сметану, сыворотку, творог, масло тоже используют как добавки. а кисели, квасы, запеканки и прочие блюда готовят лишь из одного вида ягод или фруктов, не смешивая их.И у мясных блюд есть свои особен-ности. сало, например, в Белоруссии любят и едят с удовольствием, но лишь зимой, слабосоленое, с кожицей, вприкуску с картофелем. Из свинины чаще делают колбасы или вяндлину (слабокопченую ветчину). Баранину и постную свинину запекают крупными кусками. любимая домашняя птица — гусь, тоже запечен-ный. кроме того, мясо и птицу солят. Говядину едят реже.Излюбленные кулинарные приемы бело-русов — отваривание, тушение, запека-ние, томление. Причем продукт обычно либо не разделяют на куски вовсе, либо режут очень крупными кусками, либо измельчают в фарш, пюре или порошок. середины нет. В старину в Белоруссии было принято готовить блюда, представлявшие собой нечто среднее между первым и вторым. Их подолгу разваривали и иногда даже загущали с помощью крахмала или муки. Идеалом считалось нечто совершенно бесформенное, когда невозможно на глаз определить, из чего блюдо состоит. одна из причин такого кулинарного выверта — в печи сложно готовить одновременно несколько блюд. необходимость в таких блюдах отпала, а вот терминология со-хранилась: волога, заколота, закрас, присмак, приварок. Волога — жидкий жир: конопляное, льня-ное или подсолнечное масло, топленые нутряное сало и сливочное масло, сметана и даже молоко. Заколота — загущающий продукт: мука, крахмал, картофель. За-крас — продукт, придающий основной вкус и питательность, а также украшаю-щий блюдо: мясо, вяндлина, рыба, грибы. Присмак — продукт, оттеняющий вкус, ароматизирующий: лук, чеснок, укроп, лавровый лист и т.д. Приварок — основ-ной продукт блюда: капуста, брюква, морковь (всегда — какой-нибудь один овощ), крупы.Теперь несколько слов о видах блюд.супы, как и в других кухнях, подразде-ляются на холодные и горячие. холодные

КАрТОФеЛЬНыЙ рАЙ

Вы знаете, что такое жур-заливайка, цыбрики, гульбишник? Если да, то можете смело отправляться в Белоруссию (или в Беларусь — как вам больше нравится). С голоду вы там точно не помрете.


Мясо или вяндлину нарежем, отварим в воде с половинкой луковицы и солью.Тыкву очистим, нарежем кубиками, по-ложим в бульон. Варим на слабом огне до готовности тыквы. оставшийся лук нарежем, слегка обжарим с салом.когда тыква сварится, добавим лук с салом, вольем сыворотку, перемешаем и доведем до кипения. После этого положим укроп, кориандр и петрушку. снимем с огня. Вольем сметану. накроем крышкой, да-дим настояться минут десять.

рецепт №3ГАрбузОК

НАм пОНАдОбяТся:1) 1 небольшая молодая тыква, 2) 2 луковицы, 3) 1,25 л воды, 4) 500 мл молочной сыворотки, 5) 150 г свинины или вяндлины, 6) 50 г сала, 7) 0,5 стакана сметаны, 8) 3 ст. л. измельченного укропа, 9) 0,5 ст. л. измельченного кориандра, 10) измельченная петрушка по вкусу, 11) соль.

Приготовим опару: дрожжи разведем теплым молоком, добавим сахар, слегка посолим. Желтки аккуратно отделим от белков. Желтки разотрем, белки взобьем в пену.корда опара подойдет, добавим к ней желтки и белки. Перемешивая, постепен-но всыплем муку и вольем растопленное масло. Вымешиваем, пока в тесте не появятся пузырьки. сделаем четыре тон-кие лепешки, положим их в смазанную жиром и посыпанную сухарями форму и выпечем до готовности.Такие лепешки едят с первыми и вторыми блюдами.

рецепт №4перепечА

НАм пОНАдОбяТся:1) 800 г пшеничной муки, 2) 300 мл молока, 3) 4 яйца, 4) 50 г дрожжей, 5) 100 г сливочного масла, 6) 1 ч. л. сахара, 7) соль.

сначала приготовим фарши. Грибы вымо-чим в холодной воде, а потом отварим и об-жарим. отдельно обжарим измельченный лук. соединим, посолим и поперчим.Теперь мясо. Мелко нарубим его ножом, добавим измельченный лук, посолим, поперчим и перемешаем.Приступаем к картошке. очистим ее, натрем на средней или мелкой терке, отожмем. сок сохраним, дадим ему отстояться, жид-кость аккуратно сольем, а крахмал доба-вим к картофелю. Посолим, перемешаем.Из картошечки сделаем лепешки, в середи-ну каждой положим фарш (или грибной, или мясной), сформуем шарики, обваляем их в муке и обжарим. Затем сложим колдуны в чугунную посуду, зальем сметаной и по-ставим в духовку примерно на полчасика.

рецепт №1КОЛдуНы

НАм пОНАдОбяТся:1) 12 клубней картофеля, 2) 1 стакан сметаны, 3) 2 ст. л. муки, 4) 3 ст. л. сливочного масла, 5) соль.дЛя ГрибНОГО ФАршА:1) 40 г сушеных грибов, 2) 1 луковица, 3) 2 ст. л. сливочного масла, 4) черный молотый перец, 5) соль.дЛя мясНОГО ФАршА:1) 400 г жирной свинины, 2) 1 луковица, 3) черный молотый перец, 4) соль.

Приготовим клинкованную массу, слегка посолим. сделаем из нее шарики раз-мером с вишенку, тщательно обваляем в муке, обжарим на хорошо разогретой сковороде с маcлом или салом.к цыбрикам подают молоко, сметану, теплое растительное масло.

рецепт №2ЦыбриКи

НАм пОНАдОбяТся:1) 1 кг картофеля, 2) 2–3 ст. л. муки, 3) 2–3 ст. л. растительного масла или 50 г топленого сала, 4) соль.

д а ч н а я к у х н я


готовят на кислой основе (они весьма про-сты и особого интереса не представляют). Горячие — мучные, овощные или овоще-крупяные. В них нередко используют сало, свинину, квас или сыворотку. Чаще всего варят загущенные супы. наиболее распространен суп-капуста — нечто сред-нее между щами и борщом. Варят также крупени (на разных крупах), грыжанку (на основе брюквы), гарбузок (на тыкве), моркву (понятное дело — на моркови). несколько особняком стоит жур — суп на овсяной цеже (жидком процеженном рас-творе овсяной муки). его подают только горячим вместе с отварным картофелем, сдобренным различными жирами. наиболее характерные мясные вторые блюда — сало, полукопченая домашняя колбаса, пячисто. Пячисто готовят из крупных отборных кусков говядины, свинины, телятины или из целого гуся, индейки, зайца. оно может быть туше-ное (в закрытой посуде), смаженное (на открытом листе), отварное. Выбранное для пячисто мясо, после того как забьют скотину, вывешивают на неделю, а затем, не отмывая, готовят.рыбные блюда разнообразием не отли-чаются. рыбу либо отваривают, либо за-пекают (все это — целиком), либо сушат. Иногда из нее еще делают галки — клецки размером примерно с грецкий орех.естественно, очень много блюд из картофеля, как уже говорилось, преимущественного тертого. Целый либо варят в мундире (а затем густо по-сыпают солью и едят), либо тушат. Из блюд, приготовленных из картофельной массы, наиболее характеры толча, комы и гульбишники. Чтобы приготовить толчу, отварной картофель толкут, заправляют маслом или салом, сырым либо жареным луком, молоком. едят все это с солеными огурцами, сметаной, кислой капустой. если хотите отведать кому (жуть, а не название), в картофельное пюре надо положить творог, мак, вареную тыкву, потом слепить шарики размером с неболь-шое яблочко, смазать их слегка взбитым белком, обвалять в муке и подрумянить на масле. Гульбишники делают из пюре с мукой, жирами и яйцами (слегка запе-кают), а потом едят как самостоятельное блюдо или гарнир.одно из самых интересных мучных блюд — драчена, которую считали ла-комством. В нее помимо «черной» муки добавляют пшеничную (примерно поло-вину объема), а также много яиц, молока и масла. Пекут ее из так называемого уторного теста (не подошедшего, а только слегка закисшего). каждый входящий в драчену компонент сначала тщатель-но растирают, а затем опять растирают или взбивают вместе с тестом. обычно драчену готовят как блины, каждую сма-зывают маслом или салом и складывают друг на друга. едят с медом, сметаной или маслом.

практикум

Ну что ж, пора на кухню?



Выездная гастрономия

ФЕРМА «ПОМЕСТЬЕ» располагаетсяу Вишневского озера, в окрестностях по�селка Синицыно. Добраться несложно,но без автомобиля — никак. По Старовы�боргскому шоссе — до поселка Подгорье(примерно 45 км от города) и, проехав егонасквозь, сбросить скорость. Примерночерез 800 метров будет поворот направо,на грунтовку, рядом с которым на деревевисит информационная табличка. Поэтой грунтовке — километра три в сторо�ну озера. Указателей нет, главное — наперекрестках держать курс на озеро и иг�норировать мелкие боковые дорожки наполя. Когда до берега останется метров500, на Т�образном перекрестке надо свер�нуть направо. Еще примерно 300 мет�ров — и появятся признаки хозяйствен�ной активности. В нашем случае это быластая вольно гулявших по дороге цесарок.Перевалив через холм, вы упретесь в воро�та фермы.Для владельца хозяйства Евгения Бори�совича (фамилию не указываем попросьбе фермера) выращивать еду — небизнес, а своеобразное хобби. Бывший

офицер, в обычной жизни он занимаетсязагородным строительством. Выручен�ные от основного бизнеса средства он вло�жил не в недвижимость за рубежом и нев дорогостоящие игрушки, а в развитие«сельхозки».По словам Евгения Борисовича, он ни�когда не думал заниматься фермерством.Став (по случаю, подробности которогоон не раскрывает) владельцем 10 га сель�скохозяйственных земель, он оказалсяперед выбором: или продать, или исполь�зовать по назначению. Решил попробо�вать. У финнов, вон, получается, почемуу русских не получится?Работа началась в мае 2011 года с чистогополя. Все пришлось строить с нуля насвои деньги (в разнообразных государ�ственных программах Евгений Борисо�вич принципиально не участвует). Сего�дня ферма «Поместье» — это вполне са�мостоятельное хозяйство с коровникамии небольшим кормовым цехом, но сде�лать еще предстоит многое. Например,по участку проходит электричество, нопо неким административным причинам

Недавно мы обнаружили важную тенденцию: владельцы массивов «сельхозки» (отчаявшисьраспродать ее в розницу или по каким�то другим причинам) постепенно начинают использоватьее по прямому назначению.

подключится к нему за два года так и неудалось. Обращаем внимание админист�рации Выборгского района: есть возмож�ность без усилий помочь хорошему делу.Тем более что в деньгах, земле и другихдефицитных ресурсах Евгений Борисо�вич не нуждается.Хозяйство пока небольшое: несколькодесятков бычков, полторы сотни гусей,около сотни уток, несколько десятковкур, цесарок и поросят. В общем, не мно�го, но ведь и ферме — менее двух лет. Затоподход серьезный: полностью вольныйвыгул (земли хватает, к тому же в окрест�ностях множество пустующих полей),только натуральные корма (хлеб, пшени�ца, кукуруза), собственный кормоцех,внимательное обращение с отходами. Про�дукцию реализуют в основном среди «сво�их», за ростом объемов и выходом в торго�вые сети не гонятся.Ферма молодая и не туристическая, зоо�парков и прочей «клюквы» там пока нет,зато все чисто, функционально и органи�зованно (все�таки сказывается военноепрошлое владельца). В хлеву мычат за�

Артем ЖЕЛТОВ,главный гастрономокруги

Вишневский помещик



думчивые бычки; половина стада гуляет на полях, половина —отдыхает. В вольере по стойке «смирно» стоят гуси. А цесарки,гусыни и куры просто бродят где попало. Дружелюбныепоросята любят выскочить из хлева, канонически повалятьсяв грязной луже, а потом подойти к гостям фермы дружить и чесать�ся об ноги. Если предварительно договориться с хозяином о визи�те, он проведет экскурсию, покажет всю «технологическуюцепочку», после чего вопрос: «Покупать или нет?» отпадет самсобой.Специализация фермы «Поместье» — разнообразное мясо и пти�ца. Говядина стоит по�разному, в зависимости от части туши:ребра — 300 рублей за кило, мякоть — 700. Цена на баранину

зависит от возраста: 400 рублей за килограмм барашка от года,550 — от полугода до года, ягнята — по договоренности. Прода�ют в основном тушами или полутушами. Свинина — от 250 до350 за кило, гуси — 500, цесарки — 1200 руб./тушка, утки —400 руб./кг. По сезону в продаже картофель и помидоры. Кури�ные яйца — 100 руб./десяток. Специально по просьбе владель�ца отмечаем: малоимущим покупателям куриные яйца даютбесплатно. Бизнес не в этом, а отсутствие лишних денег — неповод отказывать себе в маленьких радостях. Кстати, яйца —отменные, лично проверено.Все�таки кризис на рынке недвижимости оказал целительноевоздействие на ситуацию с землями в Ленинградской области.После нескольких лет неопределенности скупленные в инве�стиционных целях участки, кажется, снова начали вводитьв оборот. Но теперь на место «элитных участков под застройку»приходят фермерские хозяйства. Пока примеры такой конвер�сии единичны (мы можем насчитать от трех до десяти), но всев этом мире начинается с малого. К тому же выращивать едув современных условиях — куда менее рискованно, чем пере�продавать земельные массивы.

Выездная гастрономия

После нескольких летнеопределенности скупленныев инвестиционных целях участки,кажется, снова начали вводитьв оборот. Но теперь на место«элитных участков под застройку»приходят фермерские хозяйства.


Да, этой деревни официально не существует. Но в ней можно жить вполне реальной жизнью:предаваться безделью, курить кальян, обкашивать старое кладбище у дома, сибаритствовать.Можно даже и поработать, например, организовать соревнования джиперов и приготовитьгостям плов.

Спирково — на горе у дома племянника,усиливаем и направляем к нам. Интер�нет, благодаря усилиям брата, спутнико�вый и раздается по деревне через wi�fi.Поэтому Юрий приезжает сюда часто и на�долго: здесь можно работать. Юрий Ов�чинников, участник Camel Trophy, членРусского географического общества, мо�жет заниматься тут (в том числе) орга�низацией соревнований джиперов —трофи�рейда «Ладога» (любители путе�шествий и фотографии могут заглянутьна его страничку http://www.yurioff.35photo.ru). Кстати, сам он сейчас ездитна Toyota Land Cruiser 105. Эта машинахороша и для деревенских дорог, и длядальних экспедиций — Юрий на нейдаже в Монголию ездил. И к дороге в Спир�ково по российскому бездорожью его«Тойота» относится с пониманием.– Леса у вас тут, наверное, совсем дикие?– Наши места, — отвечает хозяин, —можно назвать дикими лишь потому, чтолюдей здесь все меньше и меньше. А на�счет полной дикости — не сказал бы.Сейчас лесозаготовители валят все,что видят, куда могут дотянуться. В Под�порожском районе есть финский комби�нат, и туда много леса везут. Варварскаявырубка идет. Если вы со спутника по�

смотрите, в этом районе почти уже нетспелых лесов!Что касается спирковских пространств,Юрий их благоустраивает. Формальноу него 15 соток, а облагораживает он0,6–0,7 га.– Свой ландшафт я полностью переде�лал. У меня нет никаких заборов. Тер�петь их не могу. Когда время было голод�ное и приходилось держать огород (сей�час дешевле продукты покупать, чемвыращивать), тогда посадки надо былозащищать от коров, и, конечно, заборбыл. Но одновременно была заложенаживая изгородь из елей.Когда надобность в огороде отпала, тои забор стал лишним, и вкруг дома оста�лись только ели. Юрий периодически ихподстригает, отпиливает верхушки. Кро�ме елок в фантомной деревне прижилисьдеревья из разных мест.– Где бываю, там выкапываю. Завез с Ал�тая кедровую сосну, с Аляски — четыреголубые ели, лиственницу — контра�бандно из Норвегии, пихты с Урала,еще лиственницы с Карельского пере�шейка…– В самолеты разве с деревьями пускают?– В чистом виде контрабанда!– На участке что еще будете делать?

ЭТОТ ДОМ НА РЕКЕ ОЯТЬ Юрий Овчин�ников ждал несколько лет. Всего в дерев�не их было пять. Почему именно здесь?В этих местах в Подпорожском районев свое время купил дом его брат, Юрийездил сюда много лет и полюбил эти мес�та, где все друг друга хорошо знают.Местных жителей тут нет уже лет эдактридцать, да и самой деревни Спирковонет на карте. По соседству народ ещевстречается, но тоже негусто. Относи�тельную заселенность территории под�держивают дачники.Рядышком, в 6 км от Спирково, естьбольшая деревня, где обитает пара сотенжителей и даже есть настоящий магазин.В нем все как в старые добрые времена:время течет неспешно. Очередь человекна пять растягивается часа на полтора.Ведь магазин в таких местах — и местовстречи, и клуб по интересам, и ново�стной сайт, где продавщица, как глав�ный редактор The New York Times, обяза�на быть в курсе событий. А кроме того,должна каждого приветить, с каждымперемолвиться словечком, обсудить всепроблемы огорода, отела и другие ново�сти мирового масштаба.– Мобильной связи в округе нет. Мы длясвоих нужд ловим слабый сигнал в 4 км от

место имения


Инга ЗЕМЗАРЕ,знаток«местоимений»

Деревня, которойнет на карте



место имения– А что тут еще делать? И так хорошо.Приволок множество камней и не�сколько жерновов, они хорошо вписа�лись в ландшафт рядом с домом. У меня,кроме газонов, камней, деревьев, жерно�вов и бани «по�черному», ничего сейчаснет. И не надо.Если природа устраивает на все сто, тодом и сегодня требует уймы усилий.Юрий часто бывает в нем зимой, а домхоть и зимний, но холодный. Так уж былпостроен.– Ужасно сделан, к сожалению, — гово�рит хозяин.– Неладно скроен, но, вероятно, крепкосшит?– Да и не крепко он сшит. Построен безлюбви, без тепла. Но зато это лучшееместо в деревне, рядом со старым клад�бищем — оно от меня метрах в двадцати.Я кошу часть кладбища, чтобы красивобыло. Кошу трактором�газонокосилкой,который у нас с братом на двоих.– Как, кстати, уживаетесь со своими без�молвными соседями? Не возражают про�тив шума газонокосилки, не навещаютночами?– Приветствуют!Сейчас хозяин активно взялся за утепле�ние жилища. Отапливаемая часть дома —42 кв.м.– Пятнадцать лет я сжигал уйму дров,а затем поставил современную печь�ка�мин. Это эффективно и экономичнее, такчто уже лет пять�шесть русской печкойвообще не пользовался, а этим летом и во�все вынес ее из дома. Сейчас постелил вто�рой пол. Тепло берегут и двухкамерныестеклопакеты, с которыми и вид из окнастал более симпатичным. Сруб снаружиобшит досками. Между обшивкой и сру�бом закладываю эковату…Внутри это обычная деревенская изба. Ра�зумеется, обои и фанеру сняли, когда все�

лялись, и дом стал радовать деревяннымистенами. Драночную крышу через три годапоменяли на крышу «без гвоздей», а годатри назад тес заменили современной гиб�кой черепицей. Больших переделок и пе�рестроек хозяин и сам не хотел.– Смысла никакого нет что�то старое пы�таться переделать, — высказывает онсвою точку зрения. — Похожим на квар�тиру он все равно не станет, а силы и сред�ства уйдут немалые.Хозяину предстоит еще много работы,ведь недавно он купил кусок земли под

Петербургом, где тоже собирается стро�ить дом. Строиться будет исключитель�но прагматично: бюджетно, без каких�либо стилизаций под замки или избы.В оятинский быт он внес современную нотуи заменил все старые плошки�ложки�поварешки.– Юрий, а как же горшки, деревянныемиски, ухваты? Это сейчас модно.– Это, скорее, выпендреж. Это неудобно.С точки зрения эстетики и функциональ�ности новая посуда лучше.Предметы старого быта перешли на за�служенный отдых на сеновал, где устро�ен домашний музей. Там есть даже дере�вянный чайник — эдакая бадья литровна пятнадцать.Ну а сейчас северное лето на исходе, надоготовиться к зиме. Зимой здесь тоже слав�но. После бани хорошо искупаться в сне�гу, хотя лучше — в проруби, в ней, поощущениям Юрия, теплее:– Если воздух минус 25 градусов, то и снегтой же температуры, и его еще надо рас�плавить. А в воде всегда ноль.Сегодня вечером он уже включил натри�евые фонари у бани и у дома. Они даюторанжевый свет. Света много, и он осве�щает большую территорию. И сидит пос�ле бани с любимым кальяном (курит онтолько здесь и только кальян; это, надополагать, такой способ медитации).Смотрит в окошко на берег Ояти. До�поздна будет сидеть. Он сова и, чтобы непропустить рассвет, может даже и вовсене ложиться.Он думает прописаться в Спирково. И тог�да в отсутствующей деревне наконец�то по�явится первый официальный житель.Фото из архива Юрия Овчинникова


ДЫБУН


и в Российской империи, но другая стра�на — Финляндия. Слово «граница» длярусского человека всегда звучит маги�чески. Как там у Пушкина? «Границаимела для меня что�то таинственное».И вокруг дачников живут «домашниеиностранцы», как назвал их Осип Ман�дельштам, «зеленоглазые и небритыефинны, любители Ивановых огней и мед�вежьей польки». Дыбун развивался вмес�те с капитализирующейся Россией, в ко�торой уже были парламент, выбитый изсамодержавия всероссийским бунтом1905 года, политические партии, всевоз�можные общества и объединения. Двад�цать девять улиц и двадцать три торго�вых заведения. В 1908 году в Дыбуне былиОбщество избирателей Санкт�Петербург�ского уезда поселения Дыбун, Обществоподмастерьев и приказчиков часовогоремесла, Общество трубочистов, Обще�ство садовников, Общество любителей ду�ховой музыки, Общество больничныхработников, Общество благоустройствадачной местности, Графско�Дыбунскоедобровольное пожарное общество и Об�щество потребителей.Есть одна историческая деталь, превра�щающая маленький поселок в место все�мирно�историческое, придающее его до�революционному названию нечто симво�лическое. Потому как вздыбило. Именно

ВСЕГО НИЧЕГО… Изменить один звуки прибавить в конце слова другой. Изгрозного вздыбленного получится что�то на редкость милое, заумное, годящее�ся для детского стихотворения: «Что застанция такая: Дибуны или Ямская?»До 1917 года станция именовалась «Ды�бун». Этимология — смутна, как это и бы�вает на пограничных территориях, гдескрещиваются, сталкиваются разныеязыки и народы.

ДАЧИ И ЭКСТРЕМИСТ

Название — то ли от высокого холма, взды�бившегося посреди деревеньки, то ли отфинского названия Tipuna — «трясина».Не то русская гора, не то финское болото.Славное место, где можно понять, что зем�левладение в России — не счастье, а тяже�лая обязанность. В начале XIX века в Ды�буне было четыре двора и восемь мужчин.В 1727 году, правда, в болотах обнаружи�ли руду. Построили завод. В 1769�м Ека�терина II подарила завод своему фавориту,князю Потемкину�Таврическому. У свет�лейшего как�то не заладилось с фабрич�ным делом в Дыбуне, и он сдал убыточноепредприятие в казну, где оно благопо�лучно и захирело.До конца XIX века Дыбун, или, как еготоже именовали, Дыбунок, так и суще�

ствовал ни шатко, ни валко, покуда непопал в деловые руки княгини МарииВладимировны Вяземской (урожденнойЛевашовой). Жена героя русско�турец�кой войны 1877–1878 годов ЛеонидаДмитриевича Вяземского обладала ред�кой среди дворян хваткой. В 1880�м онаосновала кирпичный завод на террито�рии Дыбуна. В 1896�м на нем работало200 человек, годовой доход был 40 000рублей.Княгиня�заводчица в 1902 году и при�шла к спасительному плану, как избавить�ся от тяжелого креста землевладения.План ее подхватили сестра, ЕкатеринаВладимировна Левашева, и сосед —граф Александр Владимирович Стенбок�Фермор. Они продали свои земли дачни�кам. По 50 копеек за квадратную сажень.Селиться дачники начали моментально.Дремучий лес вырубали со скоростью ку�рьерского поезда. К 1903 году в поселкеДыбун уже были выстроены улицы Граф�ская, Нижняя, Новгородская, Дыбун�ская (само собой), Церковная, Железно�дорожная, Ключевая, Пограничная.Двадцать четыре километра от столицы —очень далеко, если дорог нет, и очень близ�ко, если есть платформа Дыбун. Дачни�ки оставались жить здесь круглый год.К тому же — граница. Совсем недалеко,за несколько станций, начиналась пусть

История — слои в шахте времени, идущие друг за другом, друг в друга проникающие. Но напористории бывает настолько силен, что от слоев не остается почти ничего.

Никита ЕЛИСЕЕВ,литератор



ретроспективана этой станции в ночь с 9 на 10 августа1917 года экстремист Владимир Улья�нов, он же Николай Ленин, садился в па�ровоз, чтобы ехать в Петроград из сестро�рецкого своего убежища.

ОТЕЧЕСТВЕННАЯ

Дибуны тихо просуществовали до Фин�ской войны. Дачники эмигрировали. Дачиразвалились. Зимой 1939–1940 черезпоселок сплошным потоком потекли вой�ска. Ночами стояло зарево. За Белоост�ровом горели финские деревни, подо�жженные артиллерийским огнем. Сталинвосстанавливал Российскую империю.В далеком Париже Павел НиколаевичМилюков с цинизмом, присущим всемполитикам, а особенно геополитикам, го�ворил: «Конечно, Сталин — бандит, нокак хочется снова иметь Гельсингфорсс�кую губернию».Зима тогда выдалась апокалиптическая,под стать событиям. Георгий Волков, ста�рожил и краевед Дибунов, вспоминал за�мерзших насмерть от 40�градусного мо�

роза воробьев. Спустя год с небольшим,летом 1941�го, финны дошли до Белоост�рова. Дибуны оказались на линии фрон�та. Жителей эвакуировали в Левашово.В батальоне, дислоцированном в Дибу�нах, служили два впоследствии по�раз�ному прославившихся человека: буду�щий народный артист СССР ВладиславСтржельчик и будущий зэк, будущийписатель Роберт Штильмарк.После войны Штильмарк попал в совет�ский концлагерь. На нарах он «тискал»(рассказывал) блатарям (уголовникам)«рОман» (выдуманную, авантюрную ис�

торию). В послелагерную пору своей жиз�ни Роберт Штильмарк переделал эту ис�торию в приключенческую повесть дляподростков и юношества «Наследник из

Калькутты». Она пользовалась заслужен�ным успехом и переиздается до сих пор.

СЛОИ ИСТОРИИ

Большой вопрос: что такое история? У нем�цев история зовется Geschichte от глаголаgeschehen — происходить. История —происшедшее. Томас Манн, однако,предложил свою этимологию: Schichte —слой.Где кончили свои дни фактические со�здатели поселка Дибуны Стенбок�Фер�мор, Левашова, Вяземская? Где погиб

Слово «граница» для русского человекавсегда звучит магически.Как там у Пушкина?«Граница имела для меня что'то таинственное».

Аханов — первый советский председа�тель поссовета Дибунов? Про архитекторацеркви Петра и Павла в Дибунах АндреяПетровича Аплаксина известно не�сколько больше. Епархиальный архи�тектор Санкт�Петербургской епархии.Впрочем, строил он и за ее пределами.В Пекине, например, по его проекту воз�вели храм при православной пекин�ской миссии. С 1916 года он на фронте,с 1918�го — начальник связи Северо�За�падного фронта Красной армии. В 1928�мдемобилизовался, стал главным архи�тектором организации «Экспортлес».В 1931�м умер.Церковь его в Дибунах — пример тех са�мых слоев истории, то ли сменяющих, толи сминающих друг друга. В 1932 годузакрыта и превращена в склад «Ленфиль�ма». Здесь хранились кинопленки. Послевойны тут изготавливали краски, в 1980�ерезали газопроводные трубы. В 1996 годуцерковь восстановили. Нет, кое�что со�храняется от торчавшего из «топи блат»дыбуна российской, имперской и рево�люционной истории.

Церковь Петра и Павла в Дибунах. Фото 1914 г. Церковь Петра и Павла в Дибунах. Фото 2005 г.

Железнодорожная станция Дибуны. Фото 1910 г.



Элементарные частицы

среди молодых аме-риканских писателей Доминик смит обра-тил на себя внимание довольно необычным для современного ли-тератора интересом к науке, вернее — к лю-дям науки. его дебют-ный роман «ртутные видения луи Дагера» (2006) рассказывал о судьбе знаменитого французского изобре-тателя, одного из соз-дателей фотографии. и книга эта имела немалый успех!

«Прекрасное разнообразие» — второй роман смита, и в нем он вновь обращается к миру науки. Однако на этот раз автор предлагает взглянуть на нее под особым углом, открывающим сложности взаимо-отношений отцов и детей. натан нельсон, герой-рассказчик, родился в семье выдаю-щегося физика, и это обстоятельство самым непосредственным образом повлияло на его судьбу. Отец мальчика сэмуэль — человек необычный, целиком погруженный в раз-мышления о теории мироздания, материи и антиматерии, кварках, нейтрино и прочих проблемах квантовой физики. и он ждет от сына проявлений гениальности, пытаясь подтолкнуть его к занятиям наукой. Фак-ты, теории, уравнения и формулы — ни о чем другом они практически не говорят, да и сами эти разговоры больше похожи на экзамен. Даже в Калифорнию из своего Висконсина они едут не в Диснейленд, как надеется десятилетний натан, а посмо-треть на ускоритель элементарных частиц в стэнфорде. и необычные способности у парня раскроются, но позже и при весьма драматических обстоятельствах. В итоге роман получился не только увле-кательным по сюжету, но и познаватель-

французской столицы. и самое главное — нечто, вокруг чего и завертелась кутерь-ма. Одним словом, читаешь самый что ни на есть настоящий мистический триллер, увлекательный и умный. Ум автора проявляется не только в умении связать концы с концами и не раздражать читателя дурацким глубокомыслием. лёвенбрюк строит роман на фундаменте исторических знаний, пусть и относящих-ся к миру эзотерики. Он сам ценит их как приверженец масонства, но они не поме-шают и любому из нас, хотя бы для общего развития и повышения самооценки.

еще ОДин КУль-тУрный слОй

Казалось бы, путе-водителей по Петер-бургу издано столько, что хватит на века, и писать новые про-сто незачем. Даже соригинальничать на этом поле после книг н. синдалов-ского и е. носова не так-то просто, но по-пыток обнародовать свой взгляд на город авторы-краеведы все равно не прекраща-ют, и иной раз по-лучается очень даже неплохо. марина Жданова ре-

шила показать нам исключительно культовые места Петербурга, избегая формального подхода: «Зимний дворец был построен по проекту…» не узнаем мы из этой книжки ни об архитекторах, ни о датах, ни о размерах — как говорится, смотрите в энциклопедиях. Зато узнаем об эрмитажных кошках, тщедушных рыцарях и о том, как украли десять лет на-зад картину Жерома «Бассейн в гареме». Когда дело дойдет до Петропавловки, то тут тоже никакой статистики — разве что любопытнейшие сведения о том, как пи-тались арестанты в главной политической тюрьме россии при царе-батюшке: «По-луфунт говядины, жареный картофель, белоснежные блины с клюквенным варе-ньем на ужин...» «Поймали челюсть?»— интересуется автор и успокаивает: мол, «нынешним революционерам здешние застенки не грозят, поскольку с 1924 года тюрьма является музеем». Общий неформальный взгляд помогли создать художницы марина ромодина и светлана маликова, стараниями кото-рых этот путеводитель по Петербургу ни с каким другим не спутаешь. Одним сло-вом, в нестандартной познавательности книжке не откажешь — что и требовалось доказать.

ным по содержащимся в нем сведениям. читаешь себе отличную художественную книгу и узнаешь попутно, что «прибли-зительное число нейронов в человеческом мозге — сто миллиардов», а «громкость шепота — пять децибел» и т.д. Как гово-рится, два удовольствия одновременно. так что настоятельно рекомендую.

ПариЖсКие тайны

известный фран-цузский писатель и рок-музыкант анри лёвенбрюк тоже увле-кается науками — но специфическими. Уже в «Завещании веков» и «Бритве Ок-кама», первых своих романах, он показал, что не хуже Умберто Эко и Дэна Брауна разбирается в средне-вековых учениях о тай-нах мира. В «соборах пустоты» уже знакомый чита-

телю ари маккензи, весьма необычный сотрудник госбезопасности, переживает тяжелые времена. Он расстался со своей возлюбленной лолой и пытается спра-виться с затяжной депрессией с помощью односолодового виски, электрогитары «телекастер» и кота моррисона. но тут начинают происходить странные вещи… сюжет романа, свитый из нескольких повествовательных линий, заставляет читателя включить воображение и се-рьезно поработать головой. тут вам и история средневекового переписчика николя Фламеля, и поселившийся в его парижском доме подозрительный субъ-ект Вэлдон, по следу которого идет ари, и сгинувший без следа геолог чарльз линч, и череда загадочных смертей со-трудников международной организации, и таинственное подземелье прямо в центре

Ученье с Увлеченьем По заведенной давным-давно традиции в сентябре мы обращаемся к миру знаний. Однако на этот раз в нашем обзоре не будет ничего, что можно назвать обучением в привычном смысле этого слова. Все три книги, безусловно, познавательны, но даже вполне научные сведения поданы в них без учительской интонации и в весьма своеобразном контексте.

шезлонг-лист

Александр ПронИн

прекрасноеразнообразие.смит Д. — сПб.: азбука, 2012.

неформаль-ныйпетербург. Жданова м. — сПб.: Питер, 2012.

соборы пустоты. лёвенбрюк а. — м.: иностранка, 2012.

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь•


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО200 тыс. руб./соткаЗемельные участки на 1-й

береговой линии озераНахимовское от 50 до 80 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт - осень2012 г., газ, вода. Подъездкруглогодичный. ДНП.935-03-92www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". 3-я линия от озера,все коммуникации, 17 соток.Последний. 180 тыс. руб./сотка.935-03-92www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА180 тыс. руб./сотка

Земельные участки на 2-йбереговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО150 тыс. руб./сотка Земельный участок на берегу

озера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.935-03-928-921-773-10-14www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО8,5 тыс. руб./сотка

К продаже предлагаютсяинженерно подготовленныеучастки в коттеджном поселке"Лес&Поле". Электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 8 до 45соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./сотка

Новое cадоводство "Мечта", свет,вода, дороги, озеро,горнолыжный курорт"Коробицыно". Участки от 10соток. Документы готовы.935-03-928-921-773-10-14www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОЗЕРО ПРАВДИНСКОЕ90 тыс. руб./соткаК продаже предлагаются участки

от 8 соток в ДНП, примыкающемк границе д. Витино. От 35 тыс.руб./сотка.935-03-928-921-773-10-14www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВИТИНО35 тыс. руб./сотка

К продаже предлагаютсяинженерно подготовленныеучастки в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 250 тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ250 тыс. руб./сотка

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

commercial estate • ВЕРНИСАЖ•К

ОМ

МЕ

РЧ

ЕС

КА

Я

НЕ

ДВ

ИЖ

ИМ

ОС

ТЬ

•


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУТЕЛИЦЫот 3,5 тыс. руб./соткаСельскохозяйственные земельные

участки разной площади в районед. Рутелицы. 40 км от Красногосела, 2 км от трассы “Нарва”.8-906-253-20-19www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ26 000 тыс. руб.Уникальное предложение!

Участок ЛПХ с возможностьюпрописки, S=1 га с собственнымозером! Живописное место натерритории коттеджного поселкабизнес-класса. Электричество,газ вдоль участка. Хорошийподъезд, достойное окружение,собственность.В непосредственной близости отпос. Ленинское, в 1 км от дорогиРепино-Ленинское, в 5 км отРепино и 45 км от СПб.954-10-41

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ22 000 тыс. руб.Участок 2,33 га с постройками (11

объектов S=1754 кв.м), своя эл.подстанция на 400 квА, скважина,инженерные коммуникации.Участок находится в центре ПГТСиверский в 500 м от р. Оредеж.ПГТ Сиверский имеет умеренновлажный климат, расположен нахолмистой местности, что всочетании с хвойными лесами,родниками, удивительно сухим,чистым воздухом создаютблагоприятные условия дляотдыха горожан. Собственность.Расположен в 50 км от города.922-12-89

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК110 тыс. руб./соткаУч-к 20 га, ИЖС. Эл/снабжение -

после выполнения техусловийОАО “ЛОЭСК”, теплоснабжение -после выполнения условийтехусловий МУП “Водотеплоснаб”.Водопотребление - размещениескважин или выполнениетехусловий МУП “Водотеплоснаб”(3770 куб. м/сут.). Водоотведение3770 куб. м/сут. Дляформирования и развития новогожилого района г. Всеволожск ссовременной застройкой иразвитой инфраструктурой[email protected]

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО70 тыс. руб./соткаУчасток № 2 - 10,65 га и участок

№ 1 - 15 сот., земли с/хназначения. Разреш. исп-ние -дачное строительство. На берегуоз. Нахимовское. Свободен отстроений и лесонасаждений. Эл/снабжение от сетей ОАО“Ленэнерго”. Водоснабжение -бурение артезианских скважин.Канализирование - стр-стволокальных очистных сооружений.Часть участка, являющуюсяпридорожной полосой, возможноиспользовать для стр-стваобъектов придорожного сервиса.Расположен на пересечениитрассы Е18, М10 (Скандинавия) иАвтодороги на Цвелодубово Н[email protected]

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ ОЗЕРО75 тыс. руб./соткаУч-к 33,78 га, ИЖС. Расположен

в д. Четверяково, в 120 м, черезлесополосу, от бер. оз. Красное.Хорошая траснпортная доступ-ность от СПб по Выборгскому илиПриозерскому ш. Коммунальнаяинфр-ра, технич возм-сть подачиприродного газа. Техусловия наэлектроснабжение. Согласованиена водоотведение. Тихое месть свеликолепной природой и видомна озеро. В 10-15 мин. ездынаходятся 3 крупных центраотдыха: “Красное озеро”,“Снежный”, “Золотая долина.Отличное место как длясезонного, так и для постоянногопроживания[email protected]

DOLCE VITA • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, земельные участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA


Коломяги, 1-я Утиная ул., д. 32. 5 минут езды от ст.м. “Озерки” и “Удельная”. В элитном охраняемом поселке 4х-этажный кирпично-монолитный таун-хаус S=250 кв.м, с гаражом и парковкой на 3 авто. Теплые полы, 4 с/у, 3 спальни, кухня-гостиная,качественная отделка, меблирован, ухожен, готов к проживанию. Суздальские озера с песчаными пляжами - 10 минут пешком, парк, заповедник, кафе, магазины, фитнес-центр, вся инфраструктура рядом. Тихое, уютное место. Достойноеокружение. Собственность. Торг.8-950-004-53-87

26 500 тыс. руб.СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин(Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS.Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура.Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника.8-950-004-53-87

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 869 000 тыс. руб.

Ул. Горская. Эксклюзивноепредложение! Новый дом изгазобетона, 2 эт. + цоколь S=450кв.м, 13х16, под чистовуюотделку. Светлый, просторный, сотличной внешней отделкой изнатурального камня и красивымарх. дизайном, теплые полы, 3 с/у, кухня, спортзал, сауна. Эл-во15 кВт подключено, газ, вода -скважина, кан-ция - станциябиоочистки. Видовой уч-к 20 сот.(факт. больше), ИЖС, городскаяпрописка! Металлический забор.Отличный асф. подъезд ипрекрасное транспортноесообщение, до ж/д станции 15мин. пеш. Тихое, уютное место в30 мин. от ст.м. “Пр. Ветеранов”и “Московская”. Озеро 5 мин.пеш. - песчаный городской пляж!8-950-004-53-87

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МОЖАЙСКОЕ17 900 тыс. руб.

Эксклюзивное предложение! Земельный участок ЛПХ 15 сот. с возможностью регистрации, в 150 м от Финского залива,на границе элитного поселка “Золотые пески”. Электричество, выход на пляж, удобный отдельный подъезд через КППдетского лагеря “Алые паруса”, достойное окружение, собственность. Прекрасное место как для отдыха, так и дляпостоянного проживания. В 15 км от Зеленогорска, 25-й км Приморского шоссе.921-72-80

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК8 950 тыс. руб.

Парковая ул. Новый 2х-этажныйкирпичный коттедж с мансардой,Sобщ.=354 кв.м, вокружении вековых сосен и елейна участке 14 соток. В доме 4комнаты, кухня-столовая свыходом на летнюю террасу,гостиная, 3 с/у, теплый пол. Эл-во 15 кВт 380 Вт, отопление, газ,центр. водопровод, канализация.Ворота на дистанц. управлении.Видео. Затраты на обслуживаниедома в зимнее время 5000 руб./месяц. ИЖС. Собственность.Идеальное место дляпостоянного проживания.8-921-989-55-578-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС36 000 тыс. руб.

Участок 15,5 сот. в Сестрорецке,угол Коммунаров и Черничнойул. ИЖС. На участке дубы исосны. ГАЗ, эл-во 15 кВт, вода.Отличное место для постоянногопроживания.8-921-989-55-578-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК14 300 тыс. руб.

Продается новый кирпичный домS=350 кв.м + банный комплекс сбассейном S=150 кв.м,современный проект, второйсвет, в комнатах с/у,гардеробная. Участок 23 сотки,сторона залива, сосны, ели. Эл-во 15 кВт, ГАЗ, всекоммуникации.8-921-989-55-578-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ59 000 тыс. руб.

Массив “Березовая роща”.Коттедж кирпичный 3х-этажный.Sобщ=490 кв.м. Участок 12соток, ровный. Фундаментбетонный, стены газобетон,снаружи кирпич. Под чистовуюотделку. Стеклопакеты, теплыеполы, эл-во 14 кВт. Удаленностьот КАД - 15 км. Есть отдельноепомещение под котельную. 2балкона, холл 1-го эт. - 50 кв. м.908-33-05 СергейАН Магазин квартир

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА-218 000 тыс. руб.

коттеджи, земельные участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A


В элитном микрорайоне Кузьмолово, ИЖС “Надежда” (Газпромовский поселок), в 15 минутах езды от СПб, в 5 км от КАД, 6 км от "ИКЕА", продаётся 4х-эт. кирпичный дом S=520 кв.м, со всеми удобствами. Бассейн, бильярдная, сауна, трен. зал,камин, теплый гараж на 2 а/м. Внутренняя и внешняя сигнализация, компьютерное управление отоплением. На уч-ке в 20 соток - здание русской бани, сад, рядом искусственный пруд. 100 м до лесного заповедника с р. Охта, рядом горнолыжныйкурорт. Охрана. Очень солидное окружение. Дом готов к проживанию. Электричество 3 фазы - неограничено. Стены 2.5 кирпича. Дом не угловой. Торг!8-950-004-53-87

35 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО. ИЖС “НАДЕЖДА”

“Медовое” - коттеджный поселок de luxe. 8 км от КАД. Sдома=537 кв.м, участок 41 сотка. Отделка, дополнительные постройки. Окружен лесом. Собственность. Сдача: 4 кв. 2012 г.8-921-953-00-19 Михаил

72 100 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛЯСОВО

Великолепный 3х-этажный особняк в баварском стиле S=660 кв.м на участке 42 сотки (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: кухня-гостиная с камином 84 кв.м, просторный холл, 2 кабинета, 5 спален, 4 с/у, 2 авторских камина, зимний сад подстеклянным «куполом», бильярдная. На цокольном этаже бассейн со SPA-зоной 55 кв.м, сауна, солярий, винный погреб. Отапливаемый гараж на 2 машины. Гостевой домик – 80 кв.м.. Беседка с мангалом и печкой на дровах. Электричество – 20 кВт3х-фазное, в доме резервная автономная станция и резервный резервуар с водой. Спутниковое телевидение. Поселок на 9 участков огорожен забором и круглосуточно охраняется. Все подъезды к дому и улицы ночью освещены. Отличный,полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей.903-19-26, 8-921-393-49-83

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОР55 000 тыс. руб.

Сторона Залива. Участок 71 сот.(25+25+21). Участок солнечный,на уч-ке сосны, ели. Эл-во 15кВт, водпроод, подъезд -асфальт. Залив - 500 м. Элитноеместо.8-921-989-55-578-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО800 тыс. руб./сот. Пос. Токсово, ул. Советов, 116.

Коттедж из салонного бруса 204мм (HONKA) в коттеджномкомплексе из 6 домов. Охрана,инфраструктура. Sдома=595кв.м + участок 20 соток, ИЖС.Рядом озера Вероярви и Чайное.320-50-60Компания “HONKA”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВОпо запросу

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. Встоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идётпо границе) планируется в 2012 году.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

26 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

DOLCE VITA • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, земельные участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA


20 минут от СПб. 10 минут от ИКЕА, КАД. Новый, красивый 3х-уровневый кирпичный коттедж S=286 кв.м, облицованный натуральным камнем, с полной чистовой отделкой - "въезжай и живи". Терраса, балкон, просторная кухня-гостиная, 5 светлыхкомнат, 3 с/у. Все коммуникации: газ, электричество 15 кВт, горячая, холодная вода. На огороженном участке 16(25) соток ИЖС отдельно стоящий гараж, мощеные дорожки, ландшафтный дизайн, автоматические ворота. Отличный подьезд, рядомозера, карьер с пляжем, сосново-еловый лесопарк - через дорогу, тихое место. Достойные соседи. Цена 18 400 тыс. руб. при 100% оплате.8-950-004-53-87 Геннадий8-904-635-94-50 Олег

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО + 2 КМ. КУЯЛОВО17 500 тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как поиндивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам!Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодноговодоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификацияпоселка (газ идёт по границе) планируется.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА16 000 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зонымассовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещенияцелого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок!На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Водопровод, подведено электричество 15 кВт, планируетсягазификация.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА15 000 тыс. руб.

В сосновом лесу в непосредст-венной близости от МедногоОзера в коттеджном поселке"Особый статус" продаетсяуютный дом Sобщ.=226 кв.м изсалонного клееного бруса,современной архитектуры сдетально продуманнымипланировками, персональнымсервисом и интеллектуальнымиинженерными системами. Участок12 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение. В охраняемомкоттеджном поселкемногопрофильный стадион,детские площадки, магазин.7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД11 500 тыс. руб.

В сосновом лесу в непосредст-венной близости от МедногоОзера в коттеджном поселке"Особый статус" продаетсяуютный дом Sобщ.=271,9 кв.м изсалонного клееного бруса,современной архитектуры сдетально продуманнымипланировками, персональнымсервисом и интеллектуальнымиинженерными системами. Участок12 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение. В охраняемомкоттеджном поселкемногопрофильный стадион,детские площадки, магазин.7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru






Полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=230 кв.м в охраняемом посёлке посреди берёзовой рощи. В доме 5комнат, холл, балкон, кухня-столовая с выходом на крытую террасу, гостиная с камином, зимний сад, 2 с/у, вся мебель,бытовая техника, спутниковое ТВ. Участок 14,7 сотки ИЖС, собственность (фактически 23 сотки), ландшафтный дизайн,беседка, барбекю, небольшой бассейн с подогревом, огорожен, автоматические ворота, резервный генератор. Доближайшего озера 5 мин. пешком, до г/к Игора 20 мин., до СПб 25 мин. Никаких затрат - заезжай и живи.8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.14 000 тыс. руб.

В небольшом охраняемомкоттеджном посёлке, посредиберёзовой рощи дом Sобщ.=230кв.м, 5 спален, балкон, холл,кухня-столовая, гостиная скамином, зимний сад, крытаятерраса, 2 с/у. Продается совсей обстановкой (кухня, мебель,бытовая техника и т. д). Участок14,7 соток ИЖС (фактически 27),собственность, ландшафтныйдизайн с автом. системойполива, гостевой дом с баней,винный погреб, гараж на 2 а/м,хоз/помещение (с резервнымгенератором), автоматич.ворота, огорожен. До озера 5минут пешком, г/к ИГОРА в 15мин., до ст.м. “Парнас” 25 мин.Возможен разумный торг!!!8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.28 000 тыс. руб.

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A


30 км от Зеленогорска. Шикарный, теплый коттедж из добротного калиброванного финского бревна S=164 кв.м +гостевой дом + баня, в охраняемом элитном коттеджном посёлке "Зеркальный". На 2-й линии озера Красногвардейское(100 м от берега). В полной комплектации, с дорогой техникой и мебелью из Италии. Участок 18 соток, ДНП, с отличнымландшафтным дизайном, гараж, навес, беседка, подсобное помещение. Въезд с автоматическими воротами. Всё сделанона самом высоком уровне, не требуется никаких, даже мелких, доделок - въезжай и живи! Чистейшее озеро, лес. Охрана,видеонаблюдение. Очень солидные соседи. Прямая продажа от собственника.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК “ЗЕРКАЛЬНЫЙ”22 000 тыс. руб.

Коттедж с полной отделкойSобщ.=250 кв.м, 4 спальни,балкон, гостиная с камином,кухня-столовая, 2 с/у, сауна,крытая терраса, зимний сад, всекоммуникации. Участок 15-20соток ИЖС, собственность,озеро - 400 м, г/к Игора - 23 км.Есть варианты.8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.10 000 тыс. руб. Участок 8,5 соток,

собственность, в престижномрайоне г. Всеволожск. В ценеподключенные центральныекоммунникации - газ, вода, эл-во(10 кВт), дороги, освещение.Есть участки с соснами.8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК. ПР. ТУРГЕНЕВА2 500 тыс. руб.

На берегу Финского Залива полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 3 спальни, балкон, просторныйхолл, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 45 сотокИЖС (фактич. 90соток), собственность, огорожен, гостевой дом, баня (русская +сауна), гараж на 2 а/м, помещение дляохраны, ландшафт, резервный генератор на 17 кВт. За участком лес 1-й категории. Недалеко яхт-клуб, рядом пляж сдюнами - лучший на всём побережье от СПб до Приморска!!!8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ОЗЕРКИ37 000 тыс. руб.

На 1-й линии Финского Залива(между бухтами Окунёвая иМалоостровская), посредисоснового леса, коттеджавторского исполнения подчистовую отделку Sобщ.=212кв.м, 4 спальни, холл, балкон,гардероб, кухня-столовая,гостиная с эркером, веранда, 3с/у, тех. помещение, всекоммуникации. Участок 25 сотокИЖС, собственность, огорожен.Недалеко яхт-клуб, база отдыха,рядом пляж с дюнами - самыйкрасивый на всем побережье отСПб до Приморска. Лучше небывает - за участком шикарныйсосновый лес, перед ним -Финский залив!!!8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА, ПОС. ОЗЕРКИ+5КМ17 800 тыс. руб.

Новый дом Sобщ.=213 кв.м безвн. отделки, 4 спальни, гостиная,кухня-столовая, холл, 2 с/у, всекоммуникации. Уч-к 25 соток,ИЖС, собственность, г/к"Коробицыно" - 12 км, оз.Волочаевское - 10 мин.8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА - 80 КМ ОТ СПБ10 000 тыс. руб.

БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90КМ ОТ СПБ, ПОС. ОЗЕРКИ. В100 метрах от Финского залива(бухта Малоостровская) участок25 соток ИЖС, собственность.За участком лес 1-й категории,рядом самый красивый пляж напобережье от СПб доПриморска!!!8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСК.ЗАЛИВА-90 КМ ОТ СПБ, ПОС.ОЗЕРКИ10 500 тыс. руб.

В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=500 кв.м, Sжил.=350 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая свыходом на террасу, гостиная со вторым светом и камином, панорамное остекление, 3 с/у, все коммуникации, газ.отопление. Участок 50 соток, собственность, (ЛПХ, земли поселений). С террасы дома можно спуститься к озеру,потрясающий вид из окон (2-е фото), за участком сосновый лес. В поселке дороги, освещение, прогулочные илесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтоваядорога до посёлка.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ40 000 тыс. руб.

В охраняемом поселке готовыйкоттедж из клееного брусаSобщ.=300 кв.м, 4 спальни,кухня-столовая, гостиная спанорамным остеклением,просторная терраса, 2 с/у, всекоммуникации, газовоеотопление. Участок 20 соток,ДНП, собственность. В поселкедороги, освещение, прогулочныеи лесопарковые зоны, пляж длядетей и взрослых, магазин,ресторан, яхт-клуб, заправочныйкомплекс. Асфальтовая дорогадо поселка.8-901-305-02-69


110 км от СПб. В небольшом охраняемом коттеджном посёлке готовый дом из клееного бруса Sобщ.=277 кв.м, 4 спальнис балконами, кухня-столовая, гостиная со вторым светом и видом на озеро, 2 с/у, панорамное остекление, большаякрытая терраса вокруг дома, все коммуникации. Участок 36 соток, ДНП, собственность. В поселке пирс для катеров,прогулочная и пляжная зоны, ландшафтный дизайн и декоративное освещение общих территорий, все участки в 1-йлинии, сразу за участками сосновый лес, солнечная сторона озера. Редкое по красоте место.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗ. ПОРТОВОЕ16 000 тыс. руб.

DOLCE VITA • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA


Готовый к проживанию коттедж из клееного бруса Sобщ.=220 кв.м в центре поселка. 4 комнаты, кухня-столовая,гостиная, балкон, гардероб, 4 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 12 соток ИЖС,собственность, огорожен, вековые ели, плодовые деревья, ландшафт, беседка с барбекю, детская площадка, навес на 2а/м, домик для персонала. Заезжай и живи без дополнительных затрат!!! Возможна аренда.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО13 800 тыс. руб.

Готовый дом в коттеджномпосёлке Sобщ.=200 кв.м, 4спальни, просторная гостиная совторым светом и видом насосновый лес, кухня-столовая свыходом на большую террасу, 3с/у, панорамное остекление, всекоммуникации. Участок 20 соток,ДНП, собственность, с вековымисоснами, до озера Берестовое -10 минут пешком, асфальтовыйподъезд к посёлку. В посёлкеохрана, дороги, освещение.8-901-305-02-69

8 500 тыс. руб.ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО + 4 КМ. ЯГОДНОЕ

В обжитом поселке готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторымсветом, 2 с/у, камин, терраса, балкон, панорамное остекление. Продается со всей обстановкой (мебель, быт. техника ит.д.). Участок 16 соток (фактически 20), ДНП, собственность, огорожен, ландшафтный дизайн, русская баня с комнатойотдыха. В поселке охрана, дороги, освещение, причал для катеров, пляж8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ОЗЕРА ОТРАДНОЕ - 100 КМ ОТ СПБ. ЦВЕТКОВО12 800 тыс. руб. Готовый дом в котт. посёлке

Sобщ.=343 кв.м, 4 спальни,кухня-столовая, гостиная совторым светом, терраса, 2 с/у,цоколь, все коммуникации, газ.Участок 15 соток, ИЖС,собственность, озеро - 300 м,вся инфраструктура, асф.подъезд.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ - 80 КМ ОТ СПБ12 800 тыс. руб.

В 300 метрах от Суходольского озера готовый коттедж Sобщ.= 200 кв.м из клееного бруса в новом посёлке. 4 спальни,просторная гостиная с панорамным остеклением, вторым светом и видом на озеро, кухня-столовая с выходом на террасу,2 с/у, тех. помещение. Участок 16-20 соток, ДНП, собственность. В посёлке охрана, дороги, освещение, свой пирс и пляжна озере. Есть варианты. Возможен кредит, рассрочка от банка-партнера.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬСКОЕ ОЗЕРО. ОЛЬХОВКА9 900 тыс. руб.

100 КМ ОТ СПБ. Полностью готовый к проживанию кирпичный дом Sобщ.=180 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостинаяс камином, лоджия с видом на Вуоксу, 2 с/у, гараж на 1 а/м в цокольном этаже и большое тех/помещение, вся мебель ибытовая техника. Участок 14 (факт. 17) соток, ЛПХ (с возможностью прописки), огорожен, ландшафт, до пляжа на р.Вуокса - 400 м. В 2011 году сделан новый ремонт. Дом - капитальный, заезжай и живи без лишних затрат!!!8-901-305-02-69

6 000 тыс. руб.ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

В охраняемом коттеджномпосёлке новый дом S общ.=200кв.м из клееного бруса, 4спальни, кухня-столовая,гостиная со вторым светом,3 с/у, большая терраса,панорамное остекление,красивый вид из окон, всекоммуникации, газовоеотопление. Участок 20 соток,ДНП, со смешанным лесом,собственность. В посёлкедороги, освещение, прогулочныеи пляжная зоны, магазин,ресторан, причал для катеров -есть всё для комфортногоотдыха. Продажа отсобственника.8-901-305-02-69


Новый проект компании ИСГ“Сплав”. Коттеджный поселок«Велигонты». Участки от 120 тыс.руб./сотка, включая коммуника-ции. Подробности на сайте вразделе “Спецпредложения”.983-37-73www.land-invest.ruwww.land-invest.ruwww.land-invest.ruwww.land-invest.ruwww.land-invest.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫот 120 тыс. руб./сотка

В 70 км от СПб, в поселкеСосново продаетсякомфортабельный коттедж S=220 кв.м. Полностью готов, схорошей планировкой, отделансовременными материалами. Вдоме есть 6 комнат, большаясветлая веранда, 2 с/у, камин вгостиной, сухой оборудованныйподвал. На территориирасположены хоз/блок и баня.Ровный участок 25 соток, закоторым начинается сосновыйлес. В поселке развитаинфраструктура, есть всенеобходимое для постоянногопроживания.8-906-270-20-12 Алла

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО12 500 тыс. руб.

Участок 12 соток (возможно 24сотки) в элитном коттеджномпоселке на берегу реки Вуокса.Большая береговая линия,песчаный пляж, хорошийподъезд. Электричество 10 кВт,водопровод. Собственность.Рассрочка. Уникальноепредложение!8-921-882-95-92www.kolokoltsevo.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО1 700 тыс. руб.


САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • commercial estateС

АН

КТ�

ПЕ

ТРБ

УРГ

5 160 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСКИЙ ПР., Д. 4

Офисное помещение в 3-х минутах от метро. Вид наКаменный остров. Идеально под мини-отель. Хорошеесостояние. Все коммуникации. Документы готовы.8-812-989-75-78 Алексей Сергеевич

30 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Ул. Володарского, д. 5А. Уч-к в самом центре Сестро-рецка S=1052 кв.м. Под торговые площади; магазин«Пятерочка», «Семья»; KFC или McDonalds, банк, ресто-ран, кафе, гостиница, фитнесс-центр, «КЕЙ», «М-Видео» ипр. 3ЖД, зона “У”. На уч-ке здание под снос S=629,10кв.м, утвержден проект на 2000 кв.м. Все комм-ции.8-904-635-94-50 Олег

30 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. УЛ. ОДОЕВСКОГО

Пересечение Кима-Одоевского и Декабристов. Ст.м.“Приморская” - 200 м. S=248 кв.м. Эл-во 30 кВт.Фасадное помещение, на данный момент действующеекафе. Есть арендатор - 250 тыс. руб. в месяц. Уникальноепредложение готового бизнеса или выгодногокапиталовложения!8-904-635-94-50 Олег

31 000 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНСКИЙ 18

Вознесенский пр., д. 18. S=234,6 кв.м. Потолки h=3,1 м,1-й этаж. Фасад, витринные окна. Окна со двора и сулицы, отдельный вход со двора и с улицы. Ст.м.“Садовая”, “Сенная” - 200 метров! Был магазин элитноймебели. Возможны различные направления.8-904-635-94-50 Олег

12 000 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н. СЕННАЯ ПЛ., Д. 13А

Продажа от собственника встроенного помещения поадресу: Сенная пл., д.13, лит. А, пом. 48Н. S=406,30 кв.м.Подвал. Хороший ремонт, вход отдельный.Электроснабжение, водоснабжение, канализация. Входобщий с жилыми помещениями. Помещение находится вжилом доме. Назначение универсальное.8-904-635-94-50 Олег


СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. КАРАВАННАЯ УЛ., Д. 6А

Караванная ул., д. 6, лит. А, пом. 1-Н (готовый ресторан).Цоколь 129,9 кв.м. В историческом центре города. Ст.м.“Гостиный двор” - 10 мин. пеш. Аренда от КУГИ, 9 летППА. Действующий бар - кальянная, полностью оборудо-ванное. Потолок 2,28 м. Электроснабжение, водоснабже-ние, отопление, канализация. Под торговлю, офис, кафе.8-904-635-94-50 Олег


СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. НЕВСКИЙ ПР., Д. 100

Невский пр., д. 100. S=46 кв.м, во дворике, где "Колизей",3-й эт. Офисная парадная. Хороший ремонт.8-904-635-94-50 Олег

62 000 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. М. ГОВОРОВА УЛ.

Ул. Маршала Говорова. 1-й этаж, S=940 кв.м + подвалS=900 кв.м (был магазин). Полностью готовое помещениедля магазинов различного направления: продукты,автозапчасти, суши - бар и многое другое.8-904-635-94-50 Олег

110 000 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. М. КАЗАКОВА ПР. 1, К.1,Б

Помещение по адресу: Маршала Казакова, д.1, к.1, лит Б,пом.2-н,3-н. 2-й этаж, S=1152,7 кв.м.Ст.м “Автово”,“Ленинский пр.” - 5 минут на транспорте. Обремененийнет. Хорошее состояние. Все комм-ции. Несколько входовс улицы и со двора. Очень большая проходимость.Назначение: торговля; универсальное.8-904-635-94-50 Олег

23 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. ШПАЛЕРНАЯ УЛ., Д. 34Б

Помещение по адресу: Шпалерная ул., д. 34, лит. Б, пом.2Н. Ст.м. “Чернышевская” - 15 мин. пеш. Подвал, S=448,6кв.м. Потолок h=2 м. Двор заасфальтирован, имеетухоженный вид. Требуется косметический ремонт.Выявленный объект культурного наследия. Обязательствапо сохранению объекта. Под сферу услуг, ресторан, офис.8-904-635-94-50 Олег


СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. НЕКРАСОВА УЛ., Д. 60

Ул. Некрасова, д. 60. S=175 кв.м. 1-й эт., отд. вход содвора.8-904-635-94-50 Олег

15 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 9 ЛИНИЯ В.О., Д.44

Помещение по адресу: 9 линия В.О., д. 44, лит. А, пом. 2-Н. В историческом центре города,10 мин. пеш. ст.м.«Василеоостровская». S=206,9 кв.м. Подвал. Нафизическое лицо. Обременений нет. Все комм-ции. Возм.отдельный вход с 9 линии В.О. Первые этажи: коммерция– банк, аптека. Офис, сфера услуг; магазин.8-904-635-94-50 Олег


СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. НАРОДНАЯ УЛ., Д. 72Б

Продажа от собственника встроенного помещения поадресу: Народная ул., д. 72, лит. Б, пом. 1Н. Цоколь.Sобщ.=47,7 кв.м. Торговля, офис.8-904-635-94-50 Олег

15 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. ТАВРИЧЕСКАЯ УЛ., Д. 5А

Продажа от собственника, помещение по адресу:Таврическая ул., д. 5, лит. А, пом. 2Н. Sобщ.=160 кв.м.Подвал. Ст.м. “Чернышевская”, “Пл. Восстания” - 15 мин.На юридическое лицо, выявленный объект культурногонаследия. Удовлетворительное состояние. Все комм-ции.Варианты использования: универсальное.8-904-635-94-50 Олег


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ДРЕЗДЕНСКАЯ УЛ., Д. 5

Ул. Дрезденская, д. 5 (около ТЦ "Светлановский"), подвалS=275 кв.м. Отдельный вход со двора, окна выходят водвор.8-904-635-94-50 Олег

12 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Церковная ул., д. 24. S=155 кв.м. 1-й этаж, цоколь, отд.вход со двора, хорошее состояние.8-904-635-94-50 Олег

25 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н. КУЙБЫШЕВА УЛ., 32А

Куйбышева ул., д. 32, лит. А. пом. 6-Н. Мансарда, 6 эт.Ст.м. “Горьковская” - 10 мин. пеш. S=238,6 кв.м. На юр.лицо. Все комм-ции. Хорошее состояние. Вход с улицы.Удобный выезд. Под выставочный, учебный зал; офис;сфера услуг; мини-отель.8-904-635-94-50 Олег


СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. УЛ. ГАГАРИНСКАЯ, Д. 13

Помещение ул. Гагаринская, д. 13, лит. А, пом. 2-Н. Ст.м.“Чернышевская” - 20 мин. пеш. S=73,6 кв.м. Цоколь(высокий). На физ. лицо. Хорошее состояние. Комм-ции.На данный момент объект используется под торгово-сервисную функцию (сфера услуг-кафе "Олюшка").8-904-635-94-50 Олег

16 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. УЛ/ ЧАЙКОВСКОГО, 60Б

Продажа от собственника встроенного помещения поадресу: ул. Чайковского, д. 60, литер Б, пом. 7Н. Ст.м.“Чернышевская - 600 м. Рядом Таврический сад.Sобщ.=203,1 кв.м. Цоколь. Хорошее состояние.8-904-635-94-50 Олег

12 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. КАДЕТСКАЯ Л., 11

Ст.м. “Василеостровская” - 10 мин. пеш. Кадетская линияВ.О., д. 11, лит. А, пом. 2-Н. Sобщ.=246,2 кв.м. Подвал (сзаглублением до 1,5 м включительно). Все комм-ции. Входс угла Кубанского и Тучкова пер. 2 отдельных входа содвора и 1 с улицы. Производится капитальный ремонт.Окна-стеклопакет. Торговля, сфера услуг, офис, общепит.8-904-635-94-50 Олег


commercial estate, квартиры • СПБ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УРГ,

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

, ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й, Г

АТЧ

ИН

СК

ИЙ

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

Участок 8,7 сот. в исторической части города Тихвин подзастройку. Разрешённое использование - длястроительства жилого дома с встроенными нежилымипомещениями.№ 25368740-70-41



Участок 15,35 сот. для строительства предприятияторговли, обществ. питания, бытового обслуживаниянаселения, гостиницы, офисного здания. От СПб 210 км.№ 25369740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

Однокомнатная квартира Sобщ.=30,5 кв.м, Sжил.=17,1кв.м. Хорошее транспортное сообщение, ж/д станцияПудость, развитая инфраструкктура: дет/сад, почта,магазин "Пятерочка".Тел. 8-911-005-11-11№ 132119740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Уютная 1-комн. квартира. Sжил.=17 кв.м, Sобщ.=27,5кв.м. Недалеко от центра Гатчины. Рядом д/с, школа,парк, ж\д станция. В комнате ст/пакеты. Торг.Тел. 8-968-180-62-05№ 132811740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

Однокомнатная квартира Sобщ.=37,9 кв.м, Sжил.=17 кв.м.Чистое экологическое место, рядом озеро,железнодорожная станция. развитая инфраструктура.Тел. 8-904-614-50-02 Светлана№ 131020740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

2х-комнатная квартира Sжил.=38 кв.м, Sобщ.=60,35 кв.м.1/17. Комнаты: 20+18. Новый дом. Сдача IV квартал 2012года. Без отделки. Переуступка, можно под коммерцию.Тел. 8-904-614-50-02№ 131758740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

1-комн. квартира в новом кирпично-монолитном доме,ремонт современный, с мебелью. Sжил.=18 кв.м,Sобщ.=33 кв.м. 15/18. Свободна, никто не прописан.Прямая продажа. Срочно!№ 131923740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

2х-комнатная квартира. Sжил.=28 кв.м (17+11), Sобщ.=48кв.м. ПП, центр Приозерска, комнаты изолированные.№ 134873


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕТРОВСКОЕ

80 км от Санкт-Петербурга - хорошая благоустроенная 1-комн. кв-ра с большой кухней. Sобщ.=35,9 кв.м,Sжил.=17,4 кв.м. В развитом поселке, рядом лес,чудесные озера, ж\д станция Петяярви.№ 116581



Прекрасная, чистая, готовая к проживанию, сперспективным видом на природу и Вуоксу 1-комн. кв-ра сбольшой кухней, стеклопакеты, застекленная лоджия ,новая разводка и сантехника. Sжил.=17,2 кв.м,Sобщ.=36,9 кв.м.№ 127407


36 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

Отдельностоящее торговое здание в людном и проездномместе. S=1000 кв.м. Отличный объект для инвестиций.Приносит стабильный доход от аренды. Всекоммуникации. Газ. Разумный торг возможен.8-812-981-53-54

от 1 250 руб./кв.м

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. КОЛПИНО. АРЕНДА

Торговые помещения в людных и проездных местах.Витринные окна. Все коммуникации. Эл-во 60 кВт. Высотапотолков - 3,40 м. Только долгосрочная аренда.989-75-78 Алексей Сергеевич980-53-53 Андрей

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Уютная 2х-сторонняя 3х-комнатная квартира в парковойзоне недалеко от Константиновского дворца. Рядомостановка, магазины, во дворе детская площадка.Sжил.=40,2 кв.м, Sобщ.=54 кв.м. Комнаты: 19,6+10+10,6.№ 134315740-70-41


11 500 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 5 ЛИНИЯ, Д. 64

5-комнатная квартира S=140 кв.м, 3 эт. (5), в старой частиВ.О. Дом с металлическими перекрытиями и высокимипотолками. Рядом наб. Макарова и стрелка ВО. Авторскийдизайн архитектора Ольги Чудновской, эркер, 2 камина, 2санузла. Чистый парадный вход, окна на улицу.8-906-263-30-24 Ольга МихайловнаАН XXI Век www.vek-21.com

32 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МОРИСА ТОРЕЗА ПР, Д.106

4х-ур. таунхауз S=300 кв.м. Цоколь - гараж, тех/помеще-ния, сауна, 1 и 2 эт. - гостиная, кухня, кабинет, большойс\у, гостевая, бильярдная, 3 эт. - холл, спальни, с\у.Дорогой ремонт с использованием высококачественныхматериалов. Дорогая мебель. Охраняемая территория.8-906-263-30-24 Ольга МихайловнаАН XXI Век. www.vek-21.com

от 60 тыс. руб./кв. м


2-к квартиры в новом доме с полной отделкой! Сдача 1-йочереди - 3-й квартал 2012 г. Широкий выбор планировок.Развитая инфраструктрура. Зачёт имеющегося жилья,субсидии и ипотека.989-75-78 Алексей Сергеевич980-53-53 Андрей



3-к квартиры в новом доме с полной отделкой! Сдача 1-йочереди - 4-й квартал 2012 г. Широкий выбор планировок.Развитая инфраструктрура. Зачёт имеющегося жилья,субсидии и ипотека. Сдача 2-й очереди - ноябрь 2012г.989-75-78 Алексей Сергеевич980-53-53 Андрей

7 460 тыс.руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

3х-комн. квартира S=92 кв.м, в новом доме класса“комфорт” у парка. Сдан Госкомиссии. Документы готовы.Автономное газовое отопление. Функциональнаяпланировка. Зачёт имеющегося жилья, рассрочка.981-26-96 Алексей Сергеевич



Квартиры в новом доме после реконструкции в парковойзоне Пушкина. Всего 15 квартир комфорт-класса.Функциональные планировки. Сдача - IV квартал 2012 г.Зачёт имеющегося жилья, рассрочка.981-26-96 Алексей


СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 11 ЛИНИЯ В.О., 40

11-я линия В.О., д. 40 (рядом со Средним пр.), S=45 кв.м,1-й эт., отд. вход с открытого двора.8-904-635-94-50 Олег


РАЙОНЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, СПБ • квартиры, коттеджи, земельные участкиБ

ОК

СИ

ТОГО

РС

КИ

Й, С

ЛА

НЦ

ЕВ

СК

ИЙ

, КИ

РО

ВС

КИ

Й, Т

ИХ

ВИ

НС

КИ

Й, С

ПБ


Двухкомнатная квартира Sобщ.=66,5 кв.м, Sжил.=32,5кв.м. Комнаты - 17,5+15. Хороший ремонт, новаяметаллическая дверь, стеклопакеты.№ 126852740-70-41



Двухкомнатная квартира Sобщ.=64,8 кв.м., Sжил.=33 кв.м.Комнаты - 16,8+16,2. Новостройка, кирпичный дом, сдан в2011 г. Подъезд и окна во двор, на 1 этаже будет магазин,рядом "Пятерочка". Лес, река рядом.№ 124567740-70-41


ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ГОРКА

Благоустроенная 1-комнатная квартира Sобщ.=35,1 кв.м,комната - 18,6 кв.м в панельном трехэтажном доме сгорячей и холодной водой, центральным отоплением,природным газом. Поселок с развитой инфраструктурой.№ 127875740-70-41

430 тыс. руб.


2х-комнатная квартира Sобщ.=59,7 кв.м, Sжил.=31 кв.м.Комнаты - 15,7+15,3. Рядом школа, детский сад.№ 131323740-70-41


БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. БОКСИТОГОРСК

2х-комнатная квартира Sобщ.=45,2 кв.м, Sжил.=28,7 кв.м.Комнаты - 13,7+15. Чистый двор и подъезд, спокойные,дружелюбные соседи. Документы готовы. От Санкт-Петербурга 240 км, от Тихвина 30 км.№ 130488740-70-41

550 тыс. руб.


Однокомнатная малогабаритная квартира Sобщ.=25,3кв.м, Sжил.=18,9 кв.м в кирпичном доме. Косметическийремонт, стеклопакеты.№ 131904740-70-41

760 тыс. руб.


Экологически чистый район. Однокомнатная квартираSобщ.=31,4 кв.м.№ 130506740-70-41

500 тыс. руб.

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ ДВОР

Чистая, ухоженная 2х-комнатная квратира в поселкегородского типа. Sобщ.=31 кв.м, Sжил.=48,3 кв.м.№ 131208740-70-41

580 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. СЛАНЦЫ

3х-комнатная квартира на четвертом этаже пятиэтажногопанельного дома улучшенной планировки, лоджия, с/ураздельный, ковролин. Новый район, документы готовы,торг. Sжил.=47,2 кв.м, Sобщ.=73,2 кв.м. Комнаты:17,2+17+13.№ 136045740-70-41



3х-комн. кв-ра на первом этаже двухэтажного кирпичногожилого дома, с/у раздельный, новая газовая колонка,поменена сантехника, трубы, стеклопакеты,металлическая дверь. Торг. Sжил.=40,5 кв.м, Sобщ.=61кв.м. Комнаты: 14+17+9,5.№ 136421740-70-41

700 тыс. руб.


1-комнатная квартира Sобщ.=30 кв.м, комната 17,5 кв.м,на пятом этаже, балкон, сантехника новая, газовая плитановая, метал. входная дверь, газовая колонка. Документыготовы.№ 136317740-70-41

600 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

2х-комн. квартира, торцевая, в большой комнате (18 кв.м)два окна, кухня 8,64 кв.м, Sобщ. кв-ры=55 кв.м.Установлена газовая колонка, балкон, требуется ремонт.В собственности с 2000 г., один из сособственниковребенок.№ 135031740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

В старой части г. Кировска на пятом этаже пяти этажногокирпичного дома 2х-комн. кв-ра. Sжил.=29 кв.м (18+11),Sобщ.=43 кв.м. В квартире счетчики на воду и газ,стеклопакеты. Квартира продается с мебелью,холодильником, стиральной машиной.№ 135721740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

3х-комн. квартира со смежно-изолированнымикомнатами, двусторонняя, на пятом этаже пятиэтажногодома. Sжил.=44,3 кв.м ((17,3++17,4)+9,6), Sобщ.=63 кв.м.Большая прихожая. В квартире есть лоджия. Состояниеквартиры нормальное.№ 135955740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Уютная, светлая, однокомнатная квартира в центре г.Кировска. ТСЖ. 5/5 этаж. Sобщ.=34 кв.м, комната 17 кв.м, кухня 8 кв.м, большой застекленный балкон.Стеклопакеты, домофон.№ 133149740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ МАЛУКСА

Большая, двухсторонняя 4х-комнатная квартира с видомна лес. В квартире требуется ремонт.Комнаты:18+14+10+9, кухня 7 кв.м.№ 132541740-70-41



1-комн. квартира в новом доме, прямая продажа, собств-сть более 3х лет, документы готовы, большая квадратнаякухня, есть кладовка. Рядом находится река Нева иЛадожское озеро. Комната 16 кв.м, Sобщ.=38,1 кв.м.№ 131071740-70-41


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

2х-эт. коттедж S=270 кв.м. 2 камина, зимний сад,встроенный гараж, банный комплекс с сауной в доме,элитная дизайнерская отделка, меблирован. Участок 20сот. ИЖС, ландшафтный дизайн.№ 2118740-70-41

88 000 тыс. руб.


Эксклюзивное предложение! Шикарный 3х-эт. особнякSобщ.=420 кв.м с бассейном в охраняемом элитномкоттеджном поселке, в 7 мин. ходьбы от Павловскогодворца. Единый контур охраны, видеонаблюдение. Всекоммуникации городские. Участок 25 сот. ИЖС.Прекрасное место для постоянного проживания.8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47

65 000 тыс. руб. 63 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. Курортная. VIP! 88.3 сот. ИЖС. Залив - 800м.Эксклюзивное предложение в центре Репино длязастройщиков и частных лиц. Все коммуникации,отличный подъезд. Среди елей, сосен, берез, тихое место!Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Неагентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УРГ


Коттедж 2011 г.п., Sобщ.=264 кв.м, ИЖС, уч-к 15 сот.,гараж, все коммуникации. Срочно, гот. 100%.№ 10075740-70-41

43 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Баболовский массив. Участок 12 соток. Дом S=265 кв.м, 2этажа, из газобетона, центр. канализация игазоснабжение. Эл-во 15 кВт, кондиционер,видеонаблюдение, итал. плитка, подогрев пола, домохраняется, навес на 2 а/м.№ 69009740-70-41

45 000 тыс. руб.


Отличный коттедж S=646 кв.м в зеленой зонеСестрорецка. В доме 3 с/у, джакузи, сауна, зимний сад,бассейн. Произведен качественный ремонт.Газифицирован, центр. водопровод и канализация.№ 132002740-70-41

42 500 тыс. руб.


2х-эт. кирпичный коттедж S=340 кв.м, СУПЕРЛЮКС.Гостевой дом + дом для охраны, центр. газ, водопровод,лок. канализация. Участок 16 сот., ИЖС. Ландшафтныйдизайн. ПП, документы готовы.№ 2047740-70-41

30 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Коттедж S=300 кв.м в черте города 2010 г.п. Центральныекоммуникации, участок 12 соток ИЖС. Прописка.Отличное транспортное сообщение, 10 минут от ст.м.“Озерки”.№ 9187740-70-41

27 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РАЗЛИВ

Кирпичный коттедж для постоянного проживания. Участок37 соток. Все центральные коммуникации. Рядом озероРазлив. Отличное транспортное сообщение с СПб.№ 9197740-70-41

27 000 тыс. руб.27 835 тыс. руб.


Коттеджный посёлок «Жемчужина разлива». 300 метровот озера. Кирпичный дом S=196 кв.м, 3 спальни, кабинет,гостиная, кухня-столовая, 3 с/у, навес на 2 а/м. Участок 12соток, все коммуникации.8-981-751-41-46 Мария“Априори недвижимость”


Новый 2х-эт. кирпичный дом S=180 кв.м, благоустроенныйучасток 24,5 сот. ИЖС. Отопление, электричество, вода,газ, канализация. Идеальный ландшафт: сосны, цветы.Однородная социальная среда. Хороший подъезд. 6 км отКАД. 5 мин. от СПб.8-921-572-11-02

61 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Озерная ул. Жилой 2х-эт. дом с мансардой Sобщ.=149,6кв.м на уч-ке 19,07 сот. Элитное место, на уч-ке красивыйландш. диз., сосны, пруд. В доме сауна и бассейн. Естьгараж. Эл-во 40 кВт, вода из скважины, есть локальнаяканализация и газ подведенный к забору.909-42-35 Лариса www.spb-estate.com

35 000 тыс. руб.


Кленовая ул. Коттедж S=120 кв.м, из бруса, обшитсайдингом, фундамент ленточный, 2006 г.п. Участок 20соток, ИЖС. На участке ладшафтный дизайн, сосны, ели,березы. Эл-во 25 кВт. Все коммуникации центральные.Закрытая охраняемая территория, бывшие гос. дачи.715-75-17, 985-03-95www.perspectiva-estate.ru

40 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Моховая, 22 сотки, ИЖС. Хороший ровный участок.Центральные коммуникации, газ, электричество.Асфальтированный подъезд. Можно под малоэтажнуюзастройку.985-03-95www.perspectiva-estate.ru

25 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЭСТОНСКАЯ УЛ., 27

2х-эт. дом 2010 г.п. Sобщ.=304,4 кв.м на уч-ке 13,54 сот.Подключены все центр. коммуникации (газ, вода, эл-во,канализация), локальная система газового отопления, 2гаража, ст.м. “Удельная” - 20 мин. пешком, рядомСуздальские озера.325-88-11

35 000 тыс. руб.

59 000 тыс. руб.


Коттедж в парковой зоне. 2008 г.п. Авторский дизайн-проект. Высококачеств. ремонт из натуральныхматериалов. Жилая площадь: 258,7м. Гостиная 57м,кухня-столовая 31м, 4 спальни, кабинет, 4 с/у. УчастокИЖС 16 сот. Баня с бассейном, дом охраны.989-75-78 Алексей Сергеевич

45 000 тыс. руб.


Эксклюзив! Лесной пр. д. 2 А. Участок ИЖС, 100 соток совсеми ком-циями. Одной стороной граничит сзеленогорским ш. На уч-ке 2-х эт. деревянный дом 163кв.м, на гранитном цоколе, отличное состояние. Построенв начале ХХ века, недавно реконструирован. Подресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

28 000 тыс. руб.


Ул. Курортная. Эксклюзив. 28 сот. ИЖС. Сосны.Коммуникации. От собственника, не агентство. Варианты.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

29 000 тыс. руб.


Улица Курортная. Участок 36 соток, ИЖС, дляреспектабельных людей. Эксклюзив. Сосны, ели, всегородские ком-ции. Соседи очень достойные. ФинскийЗалив - 600 м! Есть много вариантов уч-ков в Курортномр-не! Не агентство, от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

25 500 тыс. руб.


Ул Курортная. Академгородок! Редкое, эксклюзивноепредложение. Участок 28 соток, ИЖС, все коммуникации,газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт.Очень достойное окружение. Есть много вариантовучастков в Курортном р-не! Не агентство, продажа отсобственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Лосиная ул., д. 19. 3х-эт. коттедж S=300 кв.м на участке14 соток, со стороны залива, ИЖС. Эл-во 15 кВт, центр.водопровод, газ. На уч-ке растут березы, дуб и ель.Подъезд - асфальт. Достойное окружение. Возможенобмен на коммерч. недвижимость в СПб.490-70-00, 8-965-017-42-68www.becar.ru

23 000 тыс. руб. 22 300 тыс. руб.


Ул. Школьная. Участок 36 сот. ИЖС, отличный асф.подъезд, все ком-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой,среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметныйторг. Есть варианты.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

20 800 тыс. руб.


Ул. Курортная. VIP! Очень престижное место! Залив - 500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф.подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный,сухой, среди мачтовых сосен! Очень тихое место!Документы готовы. Есть много вариантов участков вКурортном р-не! Не агентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участкиС

АН

КТ�

ПЕ

ТЕР

БУР

Г

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. 1 УТИНАЯ УЛ., 17-2

ПП. Таунхаус, ЕВРО. Жилой комплекс “Орловскаяусадьба”. Охраняемый въезд, 3 этажа, встроенный гараж,балкон, сауна, джакузи. 2 входа. Участок 3 сотки, зонаотдыха. ТОРГ.Тел. 974-36-68№ 85690740-70-41

19 600 тыс. руб.


Коттедж из газобетона для постоянного проживания.Участок 12 соток. Все центральные коммуникации. Рядомозеро Разлив. Отличное транспортное сообщение с СПб.№ 9196740-70-41

18 900 тыс. руб.

18 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Коттедж в уютном районе в 30 мин. от центра СПб.Благоустроенный участок 14 сот. ИЖС. Авторский ремонтиз натуральных материалов. Мебелирован оснащентехникой. Кухня-столовая 25 м, гостиная 30 м, 3 спальни,3 санузла, сауна. Все комм-ции. Документы.8-812-989-75-78, [email protected]Алексей Сергеевич

19 500 тыс. руб.


Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! СторонаФин. залива (800 м). Уч-к 29.5 (12+17.5) сот., ИЖС, всеком-ции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны,березы. Живописное место! Возм. продажа отдельно.Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Неагентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

20 300 тыс. руб.


Ул. Школьная. Эксклюзив! Уч-к 32,7 сот., ИЖС, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. На уч-кемачтовые сосны, бор. Тихое место! Документы. Неагентство, от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


3х-этажный кирпичный дом-особняк с участком 12 сот. вчерте СПб, Парголово, S=403 кв.м, оригинальный проект,мощный фундамент, без в/о, эл-во 15 кВт, городскаяпрописка.№ 53293740-70-41

16 500 тыс. руб.


Уч-к 20 сот. ИЖС. В 150 м от берег. лин. Финского залива.Рельефная линия и дренажная система участка позволяетему оставаться сухим в любое время года. На участкесохранено несколько деревьев. Сделаны все работы дляподключения электричества (до 30 кВт).948-35-89 Аннаwww.9483589.ru

18 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. Коттедж S=365 кв.м, кирпич-монолит, науч-ке 12,5 сот., внутр. отд., окна мет/пл., 3е ст/пак. 2 эт.+мансарда+цоколь, балкон 15 кв.м. Гараж 130 кв.м. Шт.черепица. Теплый пол, лестница. Возм. + 7 сот. Ц/вода.Рядом дет. и взр. поликл., школа, д/сад, 2 конно-спорт.итеннисн. клуба, школа олимп. рез. по лыжам.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

17 500 тыс. руб.


4-й пер-к. 3х-эт. коттедж с уч-ком 12 соток. 4 спальни, 2с/у, баня - 2 эт. На уч-ке пруд глубиной 2 м и водоизмеще-нием 40 тонн, фонтан с подсветкой, водопад, ручей.Полностью меблирован и оборудован импортной сантех-никой и бытовой техникой. Банный комплекс, бильярдная,кинозал, Интернет. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

17 800 тыс. руб.

15 400 тыс. руб.


Лесная ул. Центр Комарово, участок 25 соток. ИЖС,отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 30 кВт эл-ва.Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Возм. продажавместе, или отдельно. Документы готовы. Предметныйторг. Есть варианты!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

15 500 тыс. руб.


Угол Коммунаров и Черничной, по дороге в курорт. 15.5соток, ИЖС. Достойные соседи, парк "Дубки" - 500 м,Фин. Залив - 900 м! Комм-ции. Эксклюзив. Документы. Неагентство, от собственника. Есть много вариантовучастков в Курортном р-не.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


ДНП "Новый Мир". Добротный 2х-эт. коттедж с террассойS=360 кв.м. Фунд-нт заливной монолит. Стены - газобетон"Аэрок". Крыша - мягкая кровля "Керабит". Своб. плани-ровка. Все комм-ции заведены в дом. Артез. скваж.Центр. кан-ция. Магистр. газоснабжение, котёл. Эл-во 15кВт. Уч-к сухой ровный 12 сот.920-62-66 www.becar.ru

15 900 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

2х-эт. кирпичный коттедж S=200 кв.м, брус + кирпич,крыша - ондулин, отделка 100%, отопление, эл-во,водоснабжение центральное, кан-ция. Встроенный гараж.Участок 14,66 сот. ИЖС огорожен, дизайн ландшафта,беседка - барбекю, гостевой дом, живописный пруд - 200м. Удобное транспортное сообщение.8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

16 500 тыс. руб.


Коттедж 3х-ур. Sобщ.=600 кв.м.1й эт.: кухня-столовая 45мс камином; 2 комн. по 10м; зал 50м; холл; с/у - душ. 2й эт.:кабинет; 3 комн.; спальня; 2 с/у - ванна. Цоколь: 2 гаража;хоз/блок; сауна, ванная, комн. отд., бассейн. Эл-во, газ,кан-ция лок. (септик). Ландш. диз., детск. площ. Торг.457-09-92, 985-03-95www.perspectiva-estate.ru

16 000 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.


Александровская. Дом кирпич S=262 кв.м, 3 эт. Участок13 сот., ИЖС. Эл- во 10 кВт, 3 фазы, центр. газ, вода, лок.кан-ция, перекрытия ж\б, внутри отштукатурен, камин, ст/пакеты, фундамент ленточный, крыша шифер, гараж,котельная. Более 3 лет в собственности. Торг.8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Суперкоттедж S=360 кв.м, бассейн 5х10, баня, сауна,гостевой дом, гараж на 2 а/м. Прямая продажа. Участок20 сот.№ 10948740-70-41

15 000 тыс. руб.


Таун-хаус S=200 кв.м, расположен в элитном комплексе"Сестрорецкие Дубки" в прибрежной зоне Финскогозалива рядом с парком "Дубки", ТСЖ. Квартираразмещается на 4-х уровнях.№ 9151740-70-41

14 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ТЯРЛЕВО

Земельный участок 12 сот. с бревенчатым домом.Берёзовая ул. Все коммуникации. Рядом Павловский парк.№ 10906740-70-41

14 000 тыс. руб. 14 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Средняя. Участок 12 соток, ИЖС, с дорогимландшафтным дизайном, уютным домом 90 кв.м! Всекоммуникации. Элитное окружение. Отличный подъезд.Док-ты готовы. Не агентство, от собственника. Есть многовариантов участков в Курортном р-не.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

14 000 тыс. руб.


Ул. Школьная. Эксклюзив! Уч-к 25 сот., ИЖС, все ком-ции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. На уч-кемачтовые сосны. Тихое место! Документы. Не агентство,от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УРГ


10 км от СПб в элитном садоводстве 2 новых дома S=120кв.м + 96 кв.м, ст/пакеты, 380В, все центральныекоммуникации. Участок 7,2 сот.№ 2060740-70-41


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

В 12 км от СПб на участке ИЖС 7,5 сот. двухэтажныйкоттедж с отделкой, готовый для проживания, S=243 кв.м.Электричество, газ, вода. Хорошие подъездные пути.Бревенчатая баня.№ 53205740-70-41



Дом S=130 кв.м на уч-ке 14 сот., ИЖС. Залив - 800 м,подъезд - асфальт. Эл-во, газ, центр. водопрод погранице уч-ка. Уч-к ровный, сухой. Собств-сть. 10 мин. -ж/д ст., 12 км от СПб. Достойное окружение. Торг.490-70-00, 8-965-017-42-68www.becar.ru

10 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

МЖК «Лахта-Модерн». Кирпичный дуплекс S=173 кв.м.Отопление, электричество – 12 кВт, центральноеводоснабжение, канализация. Закрытая благоустроеннаятерритория, своя автономная система отопления иводоснабжения.948-35-89 Аннаwww.9483589.ru

10 500 тыс. руб.


Вологодская ул. Коттедж S=220 кв.м, 2х-эт., газобетон,облиц. кирпичом на 14,5 сот. ИЖС. Остеклен., мат/чер.Напротив фитнес-клуб, бассейн, кафе, д/с, школа - 500 м.Подъезд - асф. Эл-во, вода, газ согл-ны. Уч-к 38х40.Лента, Метрика (Выб. шос.) - 600 м. Вокруг все застроено.Озеро - 2 км. КАД, ЗСД, метро - 5 мин.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

11 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Зимний жилой дом Sобщ.=105 кв.м, центральныйводопровод, газопровод, угловой участок 14,8 сот, ИЖС,хорошее транспортное сообщение, отличное место длястр-ства дома. Ул. Шишкина.№ 2131740-70-41

11 000 тыс. руб.


Лермонтова ул., д. 17. Таун-хауз двухсекционный на 2семьи. Расстояние до парка 800 м. Расстояние до Дворца900 м. Все городские коммуникации: газ, вода, эл-во. Подчистовую отделку. S одной секции = 257 кв.м. Школа, д/сад, магазин, развитая инфр-ра. Рейсовые автобусы доСПб - 200 м. Одна секция продана!8-911-115-10-40

11 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Коттедж ИЖС S=240 кв.м, участок 12 сот., в городскойчерте. Проводят магистральный газ. Все коммуникации,центральный пылесос, камин, теплые полы.Тел. 8-952-278-27-00№ 29531336-97-77

12 600 тыс. руб.


Шуваловский парк, охранная зона, без соседей,полностью уединенное место. Уч-к 16,3 сот., старый дом.Фактически около 23 сот. К уч-ку ведет тупиковая дорога,никто не ходит и не ездит. Соседей не видно. Местопозволяет жить в лесу в 10 мин. от метро. Газ,телефон в доме, водопровод рядом. Есть колодец.325-88-11

10 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШАРОВА УЛ., Д. 5

Уч-к 12,02 сот. в экологически чистом районе, в 100 м отУдельного парка, ИЖС, 3 кВт, к соседним уч-камподключен центр/газ, возможно подключение к центр/водоснабжению и канализации.325-88-11

10 500 тыс. руб.

10 200 тыс. руб.


Ул. Школьная. Участок 17.7 соток, ИЖС, отличный асф.подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой,среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметныйторг. Есть варианты!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Ул. Любимая. Участок 18 соток, ИЖС, со всемикоммуникациями. Очень достойные соседи. Рядом сдорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство,продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

12 000 тыс. руб.


Улица Волнистая. Участок 12 соток, ИЖС, ели, березы.400 метров Финский Залив! Элитный, тихое, уединенноеместо, проезд на территорию охраняется, шлагбаум.Очень достойные соседи, отличный подъезд, всекоммуникации. Торг. Не агентство, от собственника. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


ПП. Участок 12 сот., вид на Константиновский дворец.Участок 3-й от Санкт-Петербургского шоссе, всекоммуникации, вся инфраструктура, престижное место.№ 53308740-70-41


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТАРЫЙ ПЕТЕРГОФ

Веденеева ул. 2х-эт. дом S=140 кв.м для круглогодичногопроживания, кухня 14, ванна 7. Уч-к 12 сот. ИЖС,благоустроен, посадки, плодовый сад, гараж. Дом совсеми удобствами, центр. канализ., газоснабжение,водопровод, городской телефон. Удобноеместоположение вблизи парка.325-88-11




Центр Комарово. Ул. Школьная. Участки от 15 сот. ИЖС,с отличным асф. подъездом, все коммуникации, газ, 15кВт электричества. Ровные, сухие, среди мачтовых сосен!Документы готовы. Есть много вариантов уч-ков вКурортном р-не! Не агентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Ул. 3-я Дачная улица. Участок прямоугольной формы 17.7соток, ИЖС, на участке сосны и березы. Крайний к лесу.Все коммуникации. Отличный подъезд. Док-ты готовы. Неагентство, от собственника. Есть много вариантовучастков в Курортном р-не.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! СторонаФин. залива (800 м). Уч-к 12 сот., ИЖС, все ком-ции, газ,эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны, березы.Живописное место! Соседний участок 20 сот. можнокупить за 14 млн. руб. Есть много вариантов уч-ков вКурортном р-не! Не агентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Участок 15 соток, ИЖС, все коммуникации. Достойныесоседи. Есть много вариантов участков в Курортном р-не!Не агентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

Ул Колхозная. Участок 17 соток, ИЖС. Достойные соседи.Подъезд асфальт. Все коммуникации. Есть многовариантов участков в Курортном р-не! Не агентство,продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



АН

КТ�

ПЕ

ТЕР

БУР

Г

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПб - 15 мин. Вся инфраструктура. Родник. Ровный уч-к14 сот. Дом на снос S=144 кв.м.Тел. 8-921-770-07-80№ 12387740-70-41


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ТОРИКИ

Развитое сад-ство в черте СПб. Уч-к 10,5 сот., глухойзабор с автом. воротами. Большой красивый дом S=164кв.м с евроремонтом. Скважина, колодец, баня, сарай,гараж на 5 а/м. Удобный заезд на КАД. Озеро.№ 10085740-70-41


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ТОРИКИ

Дом из бруса S=96 кв.м, обшит сайдингом, в сад-стве дляпостоянного проживания, гараж на 2 а/м, 2 этажа,ландшафт. Участок 15 сот.№ 10009740-70-41


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 12 сот. ИЖС, центральные коммуникации.Финский залив - 200 метров. На участке 2 новыхфундамента (плита) под баню и гараж.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru



Ломоносова ул. Бывшее графское имение. Уч-к 20 сот.ИЖС. Прямоуг. (27мх80м), узкой стороной к дороге.Разреш. на стр-ство, градплан и адрес. Есть 6кВт/220В+15кВт/380В+ц/вода на уч-ке+газ. Озеро, поликлиника,ЛЕНТА, Шуваловск. парк, школа, д/сад -100 м, автобуснаяост., Выб. шоссе - 380 м. КАД и ЗСД - 5 мин.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Эксклюзив на берегуводоема! Газ, 15 кВт (оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция.Шув. парк, 2 оз., школа, д/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”,Лента, “Пятерочка”, взр. и дет. поликл., храм, SPA, теннис.и 2 конно-спорт. клуба, 5 мин. - КАД и ЗСД. Уч-к прямоуг.формы, яблони, ели. Подъезд - асфальт.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Труда ул., 22-24. Уч-к 24 сот. Участок состоит из двухсмежных участков, со старыми многоквартирнымидомами. Находится в застроенной части поселкаЛевашово, с развитой инфраструктурой.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Чистяковская ул., уч-к 18,09 сот. 200 м - СреднееСуздальское озеро. В собственности, красивое зеленоеместо, деревья, возможно + 4 сотки. Рядом "Коломяжскийвизит". Эл-во 15 кВт, газ, вода.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Шишкина ул., 147. Уч-к ИЖС 24 сот. Прямоуг. формы60х40 в исторической части Парголово. Эл-во 15 кВт, газ,вода. Выборгское шоссе - 500 м. Озера, парк - 1 300 м.Инфраструктура. 1 км - школа и детский сад. Рядомспорт. площадка. Собственность. Сзади - ручей.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



СНТ «Звездочка». Современный красивый дом S=130 кв.м,в великолепном месте, недалеко от Павловска, СПб - 22км. 4 комнаты, гостиная - 42 кв.м, евроремонт, камин,теплые полы. Все условия для проживания. Уч-к 10 сот. сландшафтным дизайном, баня.325-88-11




Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200м от залива! Отличный асф.подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт электричества.Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазини.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Неагентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Ул. Школьная. Уч-к 15.3 сот., ИЖС, все ком-ции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосновый бор научастке! Тихое место. Есть много вариантов уч-ков вКурортном р-не! Не агентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Центр Зеленогорска. Участок 16.3 сотки, ИЖС. Вокружении сосен. Все коммуникации. Подъезд асфальт.Достойные соседи. Документы полностью готовы. Неагентство, от собственника. Есть много вариантовучастков в Курортном р-не.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Улица 5 линия. Участок 6.6 соток, ИЖС, зл-во 13 кВтцентральный газ, центральная вода - согласовано.Хорошие соседи. Не агентство, от собственника. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Улица Финляндская. Участок 18.7 соток, ИЖС, тихоеуединенное место, достойные соседи, газ, эл-во 15 кВт.Сосны на участке. Собственность. Есть много вариантовуч-ков в Курортном р-не! Не агентство, от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Раздельный проспект. Участок 7.5 соток, ИЖС,правильной формы, документы готовы. Эл-во 15 кВт, тех.условия по газу. Хорошие соседи. Есть много вариантовучастков в Курортном р-не! Не агентство, продажа отсобственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Ул. Нагорная. Участок 15 соток, ИЖС. Смешанный лес.Все коммуникации. Документы готовы. Есть многовариантов участков в Курортном р-не! Не агентство,продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


Ломоносова ул., 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Историческаягора графа Манского. Сухой. Рядом Шуваловский парк;озёро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; поликлиника – 100м; отд. полиции – 300 м; ЛЕНТА, Метрика. Много вековыхдеревьев, старинный грот, фундамент графской усадьбы(без обременений). www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почтипрямоугольный, высокий, сухой. Единственныйнезастроенный среди окружающих особняков. ЭВГ погранице. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово.Возм. + 2,4 сот.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

5 950 тыс. руб.6 000 тыс. руб.


В черте города Павловск, уч-к 20 сот., отличные соседи.Удобное сообщение с СПб. С возведением дома поскандинавской технологии, функциональный проект,S=200 кв.м. Цена указана за участок и дом. Возможениндивидуальный проект. Варианты.8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40www.domostroev.com



СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УРГ


Теплый бревенчатый 2х-эт. садовый дом S=108 кв.м 2009г.п. 4 комнаты, кухня, терраса, веранда, печь, камин, эл-во5 кВт, колодец, досчатый сарай. Участок 8,13 сот.огорожен.№ 2079740-70-41



Под новое стр-ство участок 12 сот, ИЖС, собств-сть.Тихое зеленое место в обжитом р-не инд. застройки. Всекомм-ции, вся инфраструктура. Асфальт, удобноесообщение от Московского и Киевского шоссе, 15 мин.пешком от ж/д.№ 10738740-70-41



Участок ИЖС 14,32 сот. в черте СПб, разработан. На уч-ке дом S=35,6 кв.м, 2 сарая под снос. Эл-во, колонка.Документы готовы.№ 2652740-70-41



Участок 9,5 сот. Прямая продажа, документы готовы, всецентральные коммуникации, ст.м. ”Рыбацкое” - 8 мин.транспортом.№ 10912740-70-41


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 3 КМ

Новый 2х-этажный дом из пенобетона + сайдинг.Sобщ.=170 кв.м. Все коммуникации. Участок 14 соток,ИЖС, собственность. Забор, асфальтовый подъезд.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru




Красивый участок 11 соток с прекрасным подъездом, вокружении хвойных деревьев. Получены техническиеусловия на подключение 15 кВт, газа и водопровода.ИЖС. Рядом вся необходимая инфраструктураКурортного района.992-01-52 «Петростройсервис»


Шишкина ул. Уч-к 9 сот. (8+1,5). ИЖС, тихий центр. Естьгаз, эл-во - 15 кВт, Шув. парк, 2 озера, школа, детскийсад, ж/д станция, ст.м. “Пр. Просвещения” - 3 мин. на а/м,5 АЗС, ТК “Prisma”, Лента, "Пятерочка", взр. и дет. пол-ки,храм, SPA, теннисный и 2 конно-спорт. клуба. КАД и ЗСД -5 мин. Прямоугольный 26мх35м, яблони, ели.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Горького ул. Уч-к 24 сот. ИЖС. В коттед. застройке, 30х80, 15 кВт+газ, примыкает к лесу, сосны, ели, березы, под5-6 домов или таунхауз. Школа - 500 м, универсам, храм -800 м, ДК, дет/сад, пол-ка. Ст.м. “Пр. Просв.” - 8 мин. наа/м, залив - 10 мин. а/м. Максидом, ТК Prisma - 1,2 км.КАД - 1,2 км. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Березовая аллея. Участок 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья на уч-ке, красивый рельеф. Подъезд -асфальт, тихое место. Высокий, сухой. Находится впарковой зоне. Достойные соседи. Эл-во 15 кВт(оплачендоговор)+газ(на участке)+ц/вода. Есть 2 уч-ка рядом.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Добрая Горка ул. Уч-к 25 сот. ИЖС. Прямоуг. формы, вы-сокий, сухой, на юг, красивый рельеф. Газ 13 куб.м/час +30 кВт (оплачен договор) + ц/вода. Подъезд - асфальт, ти-хий, сзади лес, озеро. Рядом коттеджи и детск. площ. СПб- 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин, КАД и ЗСД - 5 мин.На уч-ке сад, сосны, ели. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Норильская, Торфяная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. В новойкоттеджной застройке. Эл-во, вода согласованы. Газ -2012 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, дет/сад, школа -600 м. “Лента”, “Метрика”. Озеро - 2 км, КАД - 2 мин. а/м.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Шишкина, Тростниковая, Колхозная ул. Уч-к 12 сот. Вкотт. застр., прямоуг., высокий, вид, берегр.Старожиловки. “PRISMA”, “Максидом” - 600 м. РядомКАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода, эл-во.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Сертоловский пер. Уч-к 13 сот. Уч-к ИЖС 75х21, внутриэлитного коттеджного поселка "Осиновая Роща-2" (бездоп. плат). Имеет рельеф. Вокруг только дорогиеособняки, дет.площадка, сосны. 15 кВт/380 В, ц/вода, газна участке. Асфальт. КАД - 5 мин. a/м, PRISMA, MAXIDOM,ЗСД, залив – 10 мин. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Володарского ул., д. 57б. Каменный старый дом, S=63кв.м + мансарда, уч-к 13,5 сот. (20х68). Сухой, сад скрасивыми яблонями и другими плодовыми деревьями.Рядом – автоб. остановка, до ж/д станции ~ 1,5 км. Эл-вов доме+газ до стены дома+вода по улице.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Озерная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. Вода, газ и эл-во15 кВт(оплачен договор). Почти прямоуг., рядом Шув. парк иозеро, школа, дет/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, Лента,“Пятерочка”, взр. и дет. поликл-ки, 5 мин. - КАД и ЗСД, 2конно-спорт. и теннис. клубы. Тихий, в больших деревьях.Возможно + 8 соток. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

5 550 тыс. руб. 5 200 тыс. руб.


Ул. Героев. Участок 11.3 сотки, ИЖС, со всемикоммуникациями. Прекрасный подьезд. Сосны. Есть многовариантов участков в Курортном р-не! Не агентство,продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Ул. Староорловская. Метро Озерки 1 км. Рядом озеро.Участок 8,5 соток, ИЖС, сухой, правильной формы.Достойные соседи. Подъезд асфальт. Все коммуникации.Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Неагентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


Горького ул. Уч-к 16 сот. В коттеджной застройке со всейинженерией, красивые взрослые деревья (ели, сосны,березы). Эл-во 10 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/вода.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В сложившейсязастройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад,“Лента”, “PRISMA”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Фермерский пер. Уч-к 7 сот. ИЖС. 28х26, четырехугольн.Прекрасный вид на Юкковскую возвышенность (зеленыехолмы, Юкковский храм). Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3км(МаксиДом, Prisma), Лента, Метрика - 3 мин. на а/м, шко-ла, дет/сад - 1 км. До ст.м. “Пр. Просвещения” 3 мин. h=15м (3 этажа). www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24




АН

КТ�

ПЕ

ТЕР

БУР

Г


Добрая Горка ул. Участок 12,5 сот. ИЖС. Прямоуг., высо-кий, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица -асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджии детская площадка. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10мин., КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели.Есть 3 уч-ка. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Сертоловский пер. Уч-к 7 сот., 37,5х21, прямоуг., асфальтпримыкает, внутри полностью застроенного коттедж. по-селка (без вступл. в ТСЖ), охрана, вокруг особняки, ели.Рельеф. 5 КВт/380В, ц/вода, газ - труба на уч-ке. Возм.расшир. Рядом д/сад, школа. Залив – 10 мин. КАД – 5 мин,ЗСД – 7 мин., метро в 2025 г. t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА-2

Санаторный пер. ИЖС. Уч-к 18 сот. (12+6). В коттеджнойчасти Осин. Рощи, угол Вокз. шос. и Санаторного пер.Прямоуг. формы 31х47м. Ц/вода на участке, эл-во – 10 м,газ по ул-це. Ж/д.ст. - 400 м, ЗСД - 4 км, КАД - 1,5 км,Prisma - 1,6 км, Выб. шос. - 1 км. Парк + 4 озера. - 1,3 км.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Участок 12 сот. Почти прямоугольной формы, ровный,разработан, улица параллельна Доброй горке. Уникальнаятранспортная доступность. ЭВГ. В Левашово средняяшкола, детский сад, Дом Культуры, Храм, поликлиника,универсам “7-я”, ж/д станция.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Садовый дом S=36 кв.м, 2 комнаты, веранда, печь, летняякухня, эл-во, летний водопровод. Участок 12 сот.,садоводство, хорошее транспортное сообщение, 10 мин.пешком от ж/д станции Скачки.№ 2109740-70-41



Сборно-щитовой дом S=44 кв.м заводского изготовленияна уч-ке 7,6 сот. с печным отоплением и газ. баллонами,летний водопровод, зимой - колонка. На уч-ке фрукт. сад.Тел. 8-911-779-78-54 Ольга№ 12459740-70-41



Отличный участок 11 сот. для воплощения загороднойжизни. Свет, вода, рядом газ. Подьезд круглый год. Чертагорода.№ 36283740-70-41



Добротный дом из пенобетона, 45 кв.м., в садоводстве.Удобное сообщение. Свет, вода, центр.канализация, газведут, собственность. Есть участок без дома в Ториках.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ЛЕСНОЕ

Сухой, ровный, квадратный участок 10 сот., на участкедачный домик 3х3 с чердаком и верандой, озеро - 5 мин.пешком.№ 10059740-70-41



Добрая горка ул. Уч-к 6,5 сот. На горе, высокий, сухой,небольшой рельеф. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/вода в 1 метре от уч-ка. Возможность расширения. Рядомкоттеджи и детская площадка, сзади лес. СПб - 7 мин.,залив - 10 мин., озеро – 5 мин., КАД - 5 мин.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Горького ул. Уч-к 8 сот., 26х30, красивые взрослыедеревья (ели, сосны, березы). В коттеджной застройке.Эл-во 5 кВт/380 В, газ 2 куб.м/час, ц/вода.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24




СНТ «Славянка». Уч-к 12 сот. 10 мин от г.Пушкин, дорогичистят, можно жить круглогодично. Участок сухой,ровный, в перспективе газ, возможна прописка. На уч-кескважина с питьевой водой, домик 6х4 щитовой, с эл-вом.8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

1/2 доли уч-ка ИЖС и зимнего дома S=96 кв.м. 5 комнат,кухня, веранда, мансарда, 2 печи, колодец. Эл-во, газподведен. Р. Сестра - 100 м. Отличное транспортноесообщение. Документы готовы.№ 2096740-70-41



Санаторный пер. 47а. Уч-к 19 сот. Прямоуг. формы (12 +возм. расшир. сзади 2,3 сот. и 4,8 до охр. зоны ЛЭП) 24х51. На уч-ке много взрослых сосен, заросли черничника.Разв. территория, персп. инвестиции. Газопровод в 3 м,эл-во и магистр. вод/вод рядом. Б. Глухое озеро - 900 м,парк Осин. Роща - 700 м. Хор. трансп. дост-сть.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24




Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территорииСанкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домики новое строение из бруса под отделку. 20 мин. ст.м."Старая деревня", Финский залив - 5 мин. Удобен дляпост-го проживания, альтернатива городской квартире.8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40www.domostroev.com



Участок ИЖС 13 соток. 4 км от КАД. На участке растутплодовые деревья (яблоня, вишня). На участок заведеноэлектричество и магистральный газ. Отличное место дляпостоянного проживания!!! Городская прописка!992-01-52 «Петростройсервис»



Удобное место для проживания за городом рядом с СПб.Обжитой жилой массив, СНТ. Уч-ки по 10 сот. на выбор, суслугами возведения дома S=100 кв.м, возможениндиидуальный проект. Указана цена за участок плюсстроительство дома. Архитектурный проект АБ "Атриум".8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40www.domostroev.com


Участок 3,78 сот. Ровный, разработан. Дом S=80 кв.м избруса 6х8 на сваях, крыша - железо, отделан вагонкой.Хорошая печь, эл-во, летн. водопровод, 70% гот. 1 км дооз. Разлив. 19 км от СПб.№ 2123740-70-41



Сад-ство "Сев. Верфь", уч-к 7 сот., дом 6х7, 1970 г. п.,S=60 кв.м. 2 этажа, 4 комнаты + кухня + веранда, печь. Ц/вод-д, баня, хоз/блок. Уч-к разработан, огорожен, дорогихорошие, магазин, озеро. КАД - 5 км.№ 10995740-70-41


СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. ДАЧНОЕ

Участок 7 соток в Московском районе СПБ, садоводствоДачное Электроавтоматика. Расположено в шаговойдоступности от ж/д станции Дачное.Дом S=35 кв.м.№ 36276740-70-41



коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАДОЖСКОЕ ОЗЕРО

На Ладожском озере 2х-эт. полностью готовый дляпроживания кирпичный дом со всеми удобствами имебелью. Баня, встроенный гараж. ИЖС. Вид из окон наозеро. Участок 8 сот.№ 10033740-70-41

20 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ЖСК "Модуль". Коттедж S=510 кв.м, участок 15 сот.Коттеджный поселок, ИЖС, асфальтированные дороги.№ 9193740-70-41

26 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ИЖС, коттедж 2х-эт. Sобщ.=200 кв.м, уч-к 24 сот. Кухня-столовая, гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у. Мебель,бытовая техника. Баня, гараж. Газ, канализация,водопровод. Ландшафтный дизайн. Охр. терр.№ 9087740-70-41

21 900 тыс. руб.


Ольховая ул. На уч-ке 26,5 сот. - сосны, ели. Дом 3х-эт.Sобщ.=500 кв.м. Под чистовую отделку. Эл-во 15 кВт,природный газ, скважина. В 500 м оз.Тел. 8-911-776-72-54№ 12457740-70-41

19 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Участок 76 сот. в центре города Всеволожск, есть домпод снос, ИЖС, документы готовы, 30 минут от СПб.№ 10048740-70-41

18 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

2 Коттеджа в СНТ от Дома Актера, ландшафтный дизайн,баня, гараж, личная скважина. Гдовский горизонт, эл-во 9кВт. Авторский дизайн - проект со всей обстановкой.Участок 15 сот.№ 12469740-70-41

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

13 км от СПб. Продается уникальный земельный участок74 сотки ИЖС с живописным ландшафтом - свой лесперед домом. Все городские коммуникации. На участкерасполагается дом готовностью 48%. Достойноеокружение. Документы готовы.8-921-439-69-908-911-009-46-47

договорная договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

«Золотой квадрат», пр. Гончарова. Четырехуровневый домS=290 кв.м, построен в 1995 году, из красного кирпича.Гостиная, кухня, 4 спальни, кабинет, спортзал, сауна,встроенный гараж, подсобные помещения + «чайныйдомик» S=82 кв.м. Отопление - газ. Участок 15 соток ссоснами, благоустроен.715-15-41 “Априори недвижимость”

договорная


Комсомола ул., угловой участок ИЖС, собственность,18 соток, новый дом S=258 кв.м, два уровня, три спальни,с полной отделкой, магистральный газ + старый дом.715-15-41 “Априори недвижимость”



Тургенева пр., 4 земельных участка ИЖС: 52(11+11+15+15) сотки, возможна продажа по отдельности.Коммуникации: магистральный газ, вода, электричество15 кВт/участок.715-15-41 “Априори недвижимость”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Уч-к 13,5 сот. + ком-ции + готовый дом из керамическогокамня S 357 кв.м (с подготовкой под отделку). Центр.водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все ком-ции готовы! Всянеобходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "МегаПарнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское".*При 100% оплате.777-99-00

22 786 тыс. руб.*


Уч-к 13 сот. + ком-ции + готовый дом из клееного брусаS=257 кв.м (сделаны все внутр. инженерные сети). Центр.вод/вод, магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Всянеобходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "МегаПарнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское".*При 100% оплате.777-99-00

24 500 тыс. руб.*


Уч-к 13,9 сот. + ком-ции + готовый дом из керамическогокамня S 247 кв.м (с подготовкой под отделку). Центр.водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все ком-ции готовы! Всянеобходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "МегаПарнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское".*При 100% оплате.777-99-00

19 408 тыс. руб.*

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ (ПОРОШКИНО)

12 км от “Пр. Просвещения”, трасса Юкки-Порошкино - 2км. Ухожен. уч-к 31(факт.38) сот., ИЖС. Граничит с лесом,10 мин. до озера. Ландш. диз. Дом 4х-эт., жилой, сотделкой 2000 г. п. S=513 кв.м. Центр. газ, вода, камин,40 кВт, септик. 4 с/у. Гараж на 2 а/м, саунас бассейном. Живописный вид.8-911-916-40-32 www.findpro.ru

19 500 тыс. руб.


Коттедж для постоянного проживания недалеко отгорода: 5 км до СПб; 2,5 км до КАД. Дом Sобщ.=400 кв.м,участок 12 соток. Все коммуникации. Внутренняя отделка.Свободен. ИЖС. На участке расположены бревенчатаябаня, беседка, вольер для собак.8-921-932-65-63 www.findpro.ru

45 320 тыс. руб.


Коттедж 2005 г.п. в элитном коттеджном поселке«Золотое кольцо». ИЖС, собственность. Участок 16 соток.Дом кирпичный Sобщ.=362 кв.м. 4 этажа. Все удобства. 5км от СПб.8-921-932-65-63www.findpro.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

Коттеджный поселок “Лукоморье”. Участок с договоромстроительного подряда, 15 соток, дом S=160 кв.м, 10 кмот СПб, газопровод, электричество 9 кВт на участок,магистральный водопровод, канализация, асфальт.дороги. Арт-концепция.974-77-77

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОС. ИМ. МОРОЗОВА

Хутор Резвых. Баня, гостевой домик, летняя кухня, гаражна 2 а/м, сауна, теплица, хоз/блоки. Бильярдная. 2 с/у,локальная канализация. Уникальный по красоте вид наНеву.Тел. 8-921-308-55-72 Ирина№ 46283336-97-77

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Зимний 2х-эт. кирпичный роскошный дом S=224 кв.м, сбольшой верандой, 2 с/у, сауной, евроремонт, 2 камина,10 кВт. На уч-ке 12 сот. стоит кованая беседка, скважина,произведены ландшафтные работы. Газообеспечение - вближайшее время (документы поданы).325-88-11

21 000 тыс. руб.

19 500 тыс. руб.


Современный 3х-уровневый, комфортабельный дом 2010г.п., ИЖС, S=415 кв.м. С цокольным этажом 55 кв.м,встроенным гаражем 76 кв.м. Центральный водопровод,эл-во, природный газ. Земельный участок 10 (факт. 13)соток и дом в собственности. Развитая инфраструктура.Достойные соседи.8-905-207-70-09


ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Зимний коттедж S=160 кв.м для постоянного проживания,в охраняемом, элитном сад-стве. 2 с/у, холл. Участок 8соток вымощен плиткой, автоматические ворота,домофон, своя скважина, котельная.№ 9921740-70-41



2 зем. уч-ка ИЖС по 20 сот. в 3 км от СПб. Возможнапокупка как одного, так и двух уч-ков. Оба участкаотсыпаны и подготовлены под строительство домов, всекоммуникации рядом.№ 2082740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Уч-к 2,5 га под застройку. Газ по периметру, эл-во -столбы. Уч-к ровный, хороший подъезд, близко к городу.№ 2017740-70-41

13 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

В СНТ от Дома Актера, баня, гараж, скважина. Гдовскийгоризонт, эл-во 9 кВт, на все коммуникации естьсертификаты. Авторский дизайн-проект. Продается совсей обстановкой.№ 12470740-70-41



Уч-к 13,4 сот. с генподрядом на стр-ство дома S=172 кв.м.+ коммуникации. Центр. водопровод, магистральный газ,15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимаяинфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "МегаПарнас". Загородный коттеджный комплекс «Юкковское»*При 100% оплате.777-99-00

13 687 тыс. руб.*


Участок 14 соток + коммуникации. Центральныйводопровод, магистральный газ, 15 кВт. Всекоммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура,рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородныйкоттеджный комплекс "Юкковское".*При 100% оплате.777-99-00

7 720 тыс. руб.*

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Вирки-3. 2х-эт. бревенчатый дом S=150 кв.м. Уч-к 12 сот.,ровный. Сказочный дом среди вековых деревьев, баня,живописный участок, хороший подъезд, отличноекачество строительства, двойной колодец. Газовоеотопление, эл-во 6 кВт, колодец, газ, лок. канализация.8-911-182-20-78 Елена Игоревна



Новый двухэтажный каменный дом с отделкой Sобщ.=160кв.м и гостевой дом-баня 6х9. ИЖС. Участок 9 сот.Газовое отопление, электричество 10 кВт, вода и газ –центральное обеспечение, канализация. Рядом чудесныйпарк!8-905-234-17-55 Игорь

12 480 тыс. руб.


Коттеджный поселок “Янтарный бор”. Участок 12 соток,10 км от СПб, газопровод, электричество 15 кВт научасток, магистральный водопровод, асфальт. дороги.Сосны на участке. Арт-концепция.640-60-04



Участок 12 соток, 10 км от СПб, газопровод,электричество 15 кВт на участок, магистральныйводопровод, асфальт. дороги. Сосны на участке. Арт-концепция.640-60-04



Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.


Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

Дом из газобетона S=130,89 кв.м. Уч-к 10 сот. Центр.водоснабжение, магистральный газ, эл-во 7 кВа, септик.Газовый котел и система отопления. Все коммуникацииподключены! Дороги - асфальт. Действующий коттеджныйпоселок "Новое Минулово". Документы готовы. Прямаяпродажа. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км.925-60-00 www.constantaspb.ru



Дом из газобетона S=243 кв.м с гаражом на 1 м/м. Уч-к 13сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, эл-во 7кВа, канализация. Газовый котел и система отопления.Все коммуникации подключены! Дороги - асфальт.Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово".Документы готовы. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км.925-60-00 www.constantaspb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗВЕЗДА

Дом в хорошем состоянии полностью готов дляпроживания + гостевой домик - евростандарт + баня. Светв доме локальная канализация, магистральный газ.Обжитое сад-ство, магазин, рядом авт. ост., удобноесообщение, асф. подъезд. Озеро, лес, Нева. РядомНевский Лесопарк, Холм Славы. СРОЧНО. ТОРГ913-88-14 Дмитрий www.spb-estate.com


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ИЖС, квартира в таунхаусе, Sобщ.=140 кв.м с роскошнойотделкой, 2 с/у. Участок с ландшафтным дизайномпримыкает к лесу. Рядом 3 озера, вся необходимаяинфраструктура. СПб - 8 км.325-88-11



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ + 4 КМ

30 мин. от м. СПб (маршрутки). ДНП "Серебряный ручей".Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (24d) 150 кв.м +50 кв.м террас, по авт. архитект. проекту. Панорамноеостекление. Лок. канал., отопление. 8 соток. Ком-ции.Рядом сосново еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро ипляж в минуте пешком! 2 магазина. Готовность сен. 2012.8-950-004-53-87

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Кирпичный коттедж S=180 кв.м без внутренней отделки вэлитном, охр. сад-стве. Все комунникации. Уч-к 12 сот.,крайний к лесу. Детская площадка. Отличное место дляпостоянного проживания и отдыха.Тел. 935-40-40№ 9885740-70-41

5 900 тыс. руб. 5 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Новый коттедж S=122 кв.м с коммуникациями и полнойвнутренней отделкой на участке 10 соток в СНТ«Юбилейное-Ручьи», около пос. Новое Токсово.Электричество, водопровод, отопление. Шикарный вид наозеро Сювеярви.992-01-52 «Петростройсервис»


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО

Колтушское шоссе. 15 км от КАД, рядом Коркинские оз.Уч-к 12 сот., ИЖС, видом на лесную долину. Современныйэнергоэффективн. и экологичн. каркасн. дом S=180 кв.м.Возм. индивид. проект. Цена указана за уч-к и возведениедома. Возможно приобретение соседнего уч-ка 12 сот.8-911-929-10-40www.domostroev.com



ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Зимний 2х-эт. дом S=71,4 кв.м на уч-ке 12 сот. Баня,гоствой дом 2009 г.п., эл-во, с/у, душ. кабина в доме. Прудс карасями. Отл. место для постоянного проживания.Круглогодичный подъезд.№ 2682740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

Продается зимний дом с мебелью и техникой, 2009 г.п.,S=108 кв м, 3 спальни, кухня - гостиная, печь+камин, с/у вдоме + душевая кабина. Баня с гостевыми комнатами.Участок 12 сот.Тел. 923-01-83№ 9202740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 7 КМ

Новый зимний коттедж S=150 кв.м в совр. сад-стве. “Подключ!” Брус + утеплитель. Эл-во, зимний водопровод, лок.кан-ция, печь-камин. Внутрення отделка вагонкой,снаружи сайдинг, ондулин. 4 комнаты, кухня, 2 холла, с/у.Уч-к 10 сот., сосны. Солидные соседи. Лес, озера.Охрана.8-921-949-93-57, 8-921-799-32-70


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРНГАРДОВКА

Уч-к ИЖС 10,4 сот., разработан, огорожен. Дом-бревно7х7, 1990 г.п., 2 этажа. 3 комнаты + кухня. Эл-во 10 кВт,центр. водопровод, центральное отопление, лок.канализация, газ. Напротив сосновый лес. СПб - 10 км.№ 10040740-70-41



СНТ "Союз", 2х-этажный дом S=99 кв.м с мансардой,камин, все удобства, баня, живописное место, ухоженныйровный участок 10,5 сот., рядом озеро, пляж, хорошийподъезд к дому.Тел. 919-83-32№ 53266740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

20 км от СПб. Новый совр. коттедж S=165 кв.м вохраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус+ ут-ль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/х вода, лок. кан-ция, 2 с/у, терраса, 4 комнаты, балкон,гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможноподключения газа. Рядом лес, до реки Охты 100 м.8-911-980-41-32



20 км от СПб. Новый зимний дом S=150 кв.м вохраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус+ ут-ль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ,г/х вода, лок. кан-ция, с/у, терасса, 3 спальни, балкон,гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможноподключения газа. Рядом лес.8-921-949-93-57


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru

от 3 950 тыс. руб.


ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru



25 мин от СПб. Традиционный финский 1-эт. котт. S – 92кв.м: гостиная с выходом на террасу, кухня-столовая,спальня, детская, кабинет, постирочная, душевая и ваннаякомнаты, сауна. Уч-к 7,5 соток, огороженная территория,подъезд, коммуникации. Охрана. Рядом хвойный лес иозера. Ипотека от Мастер Банк (ОАО) 8,5%.332-89-89


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

16 мин от СПб. В жилом поселке «Петровские сады»продается 2-эт., коттедж в баварском стиле. S – 130 кв.м:кухня-гостиная, просторная спальня, 2 детских комнаты,гостевая комната, 2 с/у. Уч-к 9 соток, огороженнаятерритория, подъезд, коммуникации. Охрана. Рядомводоем, лес. Ипотека от Мастер Банк (ОАО) 8,5%.601-0-501


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНКА

В ДНП «Гранит» дом S=194 кв.м на участке 10 сот., безотделки. Эл-во 10 кВт, вода, канализация, охрана.Отличная экология, р. Охта – 100 м.642-76-65www.dacha-granit.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро -250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2012. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, ИКЕА (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.“Парнас” - 6 мин. Юкковское озеро - ок. 3 км, КАД и ЗСД -3 км. Рядом 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асф-т.Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55



Элитное сад-ство. Уч-к ровный, сухой 11 сот. Дом 9х11 избруса + утепление. Ленточный фундамент. Все комм-ции вдоме. Скважина. Эл-во 380 В. 5 комнат, 2с/у. Полы сподогревом. Огорожен - металопрофиль. Озеро.Тел. 8-911-291-20-68№ 37378333-33-03



АКЦИЯ! Рассрочка на построенные дома! Дом изгазобетона S=90,49 кв.м. Участок 7 соток. Центральноеводоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа,канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги -асфальт. Действующий коттеджный поселок "НовоеМинулово". До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км.925-60-00 www.constantaspb.ru



1-эт. дом из газобетона S=94 кв.м. Уч-к 6 сот. Центр-ноеводоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа,канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги -асфальт. Действующий коттеджный поселок "НовоеМинулово". До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км.*При 100% оплате. Возм. рассрочка. Первый платеж 10%925-60-00 www.constantaspb.ru

от 3 900 тыс. руб.*


В элитном сад-стве на высоком панорамном участке (6сот.) построен новый 2х-эт.коттедж S=150 кв.м, ст/пакеты,металлочерепица, эл-во, круглогодичный подъезд, охрана,озёра с песчаными пляжами, горнолыжные курорты.Собственность.325-88-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ + 5 КМ

Участок 17 cот. с соснами, ровный, высокий. ИЖС.Охрана. Городские коммуникации: эл-во 15 кВт, газ, вода.957-70-77



ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

№53263, продается участок 10 сот. с домом S=160 кв.м вобустроенном садоводстве рядом с городом. Хорошийподъезд, на участке баня, колодец. Рядом озеро.№ 53263740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

2х-эт. зимний дом Sобщ=120 кв.м, все удобства. Камин.Хоз/блок. 1 эт. - кухня + холл + с/у, веранда, 2 эт. -спальни + холл. Документы готовы. Колодец, душ/кабина.Тел. 8-921-784-15-68№ 12453740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 36 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

Сад-ство "Заозерное-1". Уч-к 20 сот., элитное сад-ство,достойные соседи. На уч-ке сосны, рядом карьер, детскаяплощадка, возм. увелич. уч-ка. Эл-во 9 кВт, вода. Отгорода 20 мин. на машине.№ 9179740-70-41



Северный пер. Уч-к 12 сот., ИЖС (возм. + 3 сот.). Прест.коттедж. застр. в сев. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - поулице. Рядом дет. площ., пруд; 800 м - "Пятерочка", храм,400 м - Приоз. ш. Разр-е на стр-ство. На выбор уч-ки вразных частях Юкков от 8 до 25 сот.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Эл-во ивода по гр-це, газ - 2012. Трасса СПб-Сортавала - 900 м,ИКЕА (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкков-ское оз. - 3 км, до КАД и ЗСД 3 км. Рядом 3 горнолыж.курорта. Подъезд - асфальт.100 м - лес. Несколькомаршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-сти, живописный вид. Самый центр. ТУ наводу; эл-во, газ по границе. 300 м от озера. 70 м от«Пятерочки» и храма, автобусная остановка – 50 м, Икеа,Рrisma, рядом HONKA FAMILY CLUB.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, убран,ТУ - вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Дом из бруса 8х9 S=126 кв.м, 2 этажа, 4 комнаты + 2холла, 2 балкона, камин, печь. Все коммуникации в доме.Участок 10 соток в садоводстве.457-09-92, 986-03-97www.perspectiva-estate.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Уч-к ИЖС 15 сот., ландшафтный.8-921-794-78-05 Татьяна


Продается крайний участок 14 соток, ИЖС, с однимсоседом. Новый дом 2011 г.п. S=44 кв.м, из бруса, 2комнаты, эл-во 6 кВт. Колодец. От СПб 26 км.325-88-11



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Двухуровневый бревенчатый дом, баня, времянка наблагоустроенном участке 6 соток в старом садоводстве.Электричество, летний водопровод. Удобный подъезд,рядом магазин, остановка автобуса. Собственность,документально оформлен. Хорошее сообщение с СПб.8-921-962-14-74


Массив “Блудное”. Участок 10 соток в охраняемомсадоводстве со строительством дома из бруса S=120кв.м, строганый брус, либо теплая каркасная технология,рядом сосновый лес. На фото пример возведенного дома.8-911-929-10-40www.domostroev.com



СНТ “Лотос-3”. Бревенчатый дом 6х8, веранда 15 кв.м.Горячая вода, душевая кабина, биотуалет. Эл-во 8 кВт, газв 2013 году. Участок 6,1 сотки, разработан, огорожен,плодовые деревья, ягоды. До СПб 25 км. Рядом 5 озер врадиусе 1 км.8-921-347-78-92, 8-911-101-21-12www.vector-spb.ru



Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. 250 м -озеро. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2012. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, ИКЕА (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.“Парнас” - 6 мин. Юкковское озеро - ок. 3 км, до КАД иЗСД - 3 км. Рядом 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асф-т.Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Участок 15 соток ИЖС, все коммуникации, 10 мин. отгорода, достойные соседи, участок хорошей формы,возможно увеличение.№ 9145740-70-41



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Участок 12 сот. ИЖС, до р. Нева 300 м, лес. Хорошийподъезд, Собственность.457-09-92, 986-03-95www.perspectiva-estate.ru




СНТ “Звездочка”. Новый дом из бруса 7х7 S=80 кв.м,обжитой, но стены без отделки, 2 спальни, солнечныйхолл на 2-м этаже, прихожая, раздельный с/у (биотуалет),душевая кабинка, водогрей, кухня-столовая-гостиная,красивый камин. Мебель. На участке 6 соток теплица идва хоз/блока. Хороший заезд для двух-трех а/м.8-921-794-78-05 Татьяна


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

Новый дом 6х8, каркасная технология, СНТ, дляпостоянного проживания. 3 спальни, кухня-гостиная, с/уоборудован, камин, вода, свет 5 кВт. Участок 15+2 сот.,огорожен. Прекрасное место для постоянногопроживания. Лес, озера.8-921-794-78-05 Татьяна

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

Уч-к 10 соток в элитном садоводстве "Гарболово",крайний к лесу, красивый и ухоженный. 2х-эт. дом S=70кв.м, печь + дом из бруса и бревна, две комнаты + баня скирпичной печью. На участке беседка с печью, теплица,колодец. Удобное транспортное сообщение, СПб - 29 км.325-88-11, 937-10-40




ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАССИВ “МЕРТУТЬ”

Дом-недострой, 60% гот., без внутренней отделки.Участок 12,42 сот. Ровный, не разработан. Садоводство.№ 9077740-70-41



Продается дом S=42 кв.м с участком в старомсадоводстве “Дружное-4”, недалеко от СПб. Участок 7,3сот. разработан, плодовые кусты и деревья, много озер -прекрасное место для рыбалки и отдыха.№ 9128740-70-41



В развитом сад-стве "Юбилейное" бревенчатый садовыйдом 5х5м на участке 9 сот. Эл-во, колодец, уч-кразработан, огорожен, хороший подъезд. 20 км от СПб.Хорошее транспортное сообщение.№ 2090740-70-41



Участок 10 сот. ИЖС со всеми коммуникациями. На уч-кевековые деревья.№ 2004740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Новый дом из бревна S=72 кв.м, мансарда, печь, эл-во,колодец, хоз/постройки. Возможность подводки газа,удобное транспортное сообщение.Тел. 8-921-7953653 Тамара№ 9169740-70-41



2х-эт. дом S=110 кв.м, обжитое сад-ство. Кирпич + брус, 3комнаты, 2 веранды, кухня, подвал. Эл-во, летнийводопровод, гараж. Зем. уч-к 9,2 сот., огорожен, ровный,авт. ост. - 20 мин. пешком.№ 2132740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

16 км от СПб. В коттеджном поселке «Петровские сады»продается земельный участок 10 соток. Сотка – 129 000руб. Вблизи лес, водоем. Охрана круглый год. Ипотека от"Мастер-Банк" (ОАО) 8,5%.Девелопер проекта «ПетроМар Девелопмент»601-0-501


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

СНТ "Северное сияние". Уч-к 6 сот., дом из бруса S=100кв.м. для круглогодичного проживания. Уч-к огорожен.Колодец с питьевой водой. Вод/вод от скважины (114 м).Эл-во 7 кВт. Рядом 2 озера (пешком 15-20 мин). Удобнаятрансп. развязка. Маршрутки из СПб. СПб - 36 км.Хорошее и красивое место для отдыха.8-931-210-73-03 www.becar.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Красивый панорамный участок 15 соток в 30 км от КАД.Расположен на возвышенности, в очень живописномместе, откуда открывается прекрасный вид наокрестности. Рядом достойные соседи.992-01-52 «Петростройсервис»


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВИРКИ

Участок ИЖС 12 сото. С участка открывается живописныйвид на окрестности. Электричество по границе участка.Рядом новые коттеджи. Возможно приобретение соседнихучастков.992-01-52 «Петростройсервис»


Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5(факт. 48х17,5). Тихое место, сосна и осина. ТУ на воду,эл-во, газ по гр-це, разреш. на стр-ство. 300 м от озера.70 м от «Пятерочки» и храма, автобусная остановка – 50м, Икеа, Prisma, рядом HONKA FAMILY CLUB.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕМБОЛОВО

Дача на участке 8 сот., недалеко от станции, рядом река,лес, летний водопровод, родник на участке, всенеобходимое для жизни в доме и на уч-ке, баня.№ 44506322-52-00




ИЖС, уч-к 10 сот., инфраструктура в шаговойдоступности.8-921-794-78-05 Татьяна



СНТ “Касимово”, участок 8 сот. Свет, газ. Прекрасноеместо для постоянного проживания.8-921-794-78-05 Татьяна



Уч-к 8,6 (+5) сот. Касимово/Агалатово, садоводство,участок непоср. граничит с Агалатово, старое и новоеПриоз. шоссе, подъезд непоср. к участку, эл-во, газ,артез. вода, есть проект дома, котлован, 500 м отадминистрации, супермаркета, лучшей школы ЛО имаршрутки до СПб.935-63-00 Дмитрий

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОРАНЖЕРЕЙКА

Участок 12 соток на берегу Невы, ИЖС, собственнность.Документы готовы. Свет, газ, вода - по границе участка.Лес. Достойные соседи. Район элитной застройки.325-88-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

Уч-к 11 сот., разработан, ИЖС, лес, озеро, экология, 20км от СПб.№ 10045740-70-41



В ДНП «Гранит» земельный участок 18 соток. Вода,канализация, охрана, эл-во 10 кВт. Отличная экология, р.Охта – 100 м.642-76-65www.dacha-granit.ru



Малоэтажный комплекс "Традиция". 2х-эт. таунхаус изгазобетона S=72 кв.м. Уч-к 2,1 сот. Центр. водоснабже-ние, магистральный газ, электричество 7 кВа, канали-зация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги - асфальт.На территории комплекса детский сад. Рассрочка. Первыйплатеж 10%. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км.925-60-00 www.constantaspb.ru



Дача S=90 кв.м на уч-ке 9 сот. в обжитом сад-стве. Летнийводопровод, свет. 15 мин. до ж/д станции, 10 мин. до р.Ройка.457-09-92, 986-03-97www.perspectiva-estate.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й,

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й


Садовый участок 6 сот. в развитом садоводстве. Участокровный, сухой, с небольшим уклоном. Эл-во, озеро -150м.Отличное место для строительства дачи и отдыха.№ 2108740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕВЕРНАЯ САМАРКА

Сухой ровный уч-к 8,7 сот. Электричество на границеучастка. Хороший круглогод. подъезд, хорошее транспсообщ. Дом S=60 кв.м№ 2126740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

Продается участок 12 соток в старом садоводстве “Ст.Матокса”, с развитой инфраструктурой, удобноесообщение до ст. Токсово.Тел. 8-911-210-41-50 Марина.№ 9102740-70-41



В ДНП «Гранит» земельный участок 10 соток. Вода,канализация, охрана, эл-во 10 кВт. Отличная экология, р.Охта – 100 м.642-76-65www.dacha-granit.ru



25 км от СПб, в коттеджном поселке «5 холмов»продается земельный участок 9 соток. Эл-во 10 кВт.Охраняемая территория. Ж/д – 0,6 км. Рядом магазин.Стоимость 120 000 руб. за сотку. Красивая природа - лес,озеро. Ипотека от "Мастер-Банк" (ОАО) 8,5%.Девелопер проекта «ПетроМар Девелопмент»332-89-89


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САДЫ

Участок 7 соток, крайний к лесу, разработан, сад,теплицы. Уютный садовый дом S=26 кв.м и беседка.№ 9174740-70-41

950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

Хорошее место, уютный летний дом S=27,4 кв.м, рядомозера, магазин, вокзал, хороший подъезд. Участок 6,5соток.№ 10056740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

Участок рядом с городом. Отличное место для стр-ствадома для пост. проживания. Есть возм-сть подключенияэл-ва (стоит столб, имеется договоренность), газ,водопровод, кан-ция - все по границе уч-ка. В поселкеесть магазины, д/сад, школа, администрация, полиция.510-77-02, 8-903-094-37-66www.becar.ru

830 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

9-я линия СНТ "Автомобилист". Ровный ухоженный уч-к 6сот., дом S= 35 кв.м. (3 комн.+ кухня). Крыша новаяондулин. Печь новая 4 года. Летний водопровод, эл-во 4кВт. Охрана. Въезд на уч-к. Недалеко Озеро 19 км - 5мин. трансп. В сад-стве продовольственные, строитель-ные магазины Недалеко ж/д ст "Дунай".8-931-210-73-03 www.becar.ru



Участок 8,3 сот. Уютное обустроенное садоводство,хорошие соседи, на участке плодовые деревья, водоем,времянка.Тел. 8-952-278-27-00№ 25605336-97-77

900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО, КИСКЕЛОВО

Участок 15 сот. 27 км от Санкт-Петербурга, в охраняемойкоттеджной застройке. Рядом 2 озера. Идеальное местодля ПМЖ. Собственность, прописка. Срочно.8-921-919-67-01



Участок 18 сот. Собственность. На возвышенности,видовой правильной формы, рядом карьер и лес. Удобноетранспортное сообщение. Всего 22 км от СПб.957-70-77

900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 47 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

Рядом с Петербургом в экологически чистом месте, вуютном садоводстве "Архитектор" участок 6 соток, рядомсосновый бор, хорошие подъездные пути. Естьэлектричество.№ 53273740-70-41

730 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Коттеджный поселок «Румболовское Предместье». Дом S=80,5 кв.м, земельный участок от 20 до 50 соток. 30 минутдо центра СПб. ИЖС. Все городские коммуникации,собственная охрана и служба эксплуатиции. Сосновыйлес, система озер (оз. Круглое, Длинное, Большое).979-00-22, 271-30-19www.abcgroup-spb.ru

от 300 тыс. руб./сот.330 тыс. руб./сот.


8 км от КАД. Лиголамби. ДНП “Деревенька”. Участки от18, 20, 40 соток. 25 кВт эл-ва, газ подведен, центр.водопровод. Хорошее транспортное сообщение иблизость к СПб. 330 тыс. руб. за сотку.8-905-207-70-09, 8-812-604-43-13www.sevmarka.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ

Коттеджная застройка. Участок 12 сот. на возвышенности.Идеальное место для ПМЖ, соседи строятся. Эл-во, газ,вода оплачиваются отдельно.8-921-919-67-01

600 тыс. руб.


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕЖОЗЕРНОЕ

Озеро Красавица. Два участка: 39,5+22 га. С/х земли,граничат с поселком и рекой Петлянка.($400 сотка).715-15-41 “Априори недвижимость”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Строящийся финский коттедж S=250 кв.м (клееный брус),уч-к 20 сот. Коттеджный поселок "Raivola house". Газ, эл-во, собств. артез. скваж., круглосут. охрана. Удобныйподъезд, развитая соц. инфр-ра. Рядом горнолыжныесклоны[email protected]

42 000 тыс. руб.


Коттедж S=250 кв.м (бревно), уч-к 20 сот. Коттеджныйпоселок "Raivola house". Газ, эл-во, собственнаяартезианская скважина, круглосуточная охрана. Удобныйподъезд весь год, развитая соц. инфраструктура. Рядомгорнолыжные склоны[email protected]

42 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД - 55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.


коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Уч-к 20 сот. ИЖС. Жилой кирпичный дом со всемиудобствами, с прекрасной отделкой, ванная комната,сауна, душ, курительная комната. Эл-во 10 кВт, отоплениеИСТК + бойлер, скважина, беседка, гараж.№ 2075740-70-41

14 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

50 км от СПб, прекрасный коттедж 2009 г.п., S=178,3кв.м. 4 комнаты, кухня-столовая, 2 с/у, балкон, терраса.Полностью меблирован, все коммуникации. Уч-к 18,72сот., 40 м от пляжа. Документы готовы.№ 2884740-70-41

16 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Участок 20 сот., ИЖС, для строительства жилого дома,ровный, сухой. Эл-во, газ в перспективе, живописноеместо, круглогодичный подъезд. Возможность покупкисоседнего участка 20 сот.№ 2099740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

Нахимовское оз. - 400 м, красивый новый дом S=150 кв.миз бруса, фундамент - ж/б плиты, баня, сауна, гаражныйнавес. Ландшафтный дизайн участка. Очень уютное,благоустроенное место. Участок 18,5 сот.№ 53306740-70-41

35 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Участок 30 сот. На уч-ке 3х-уровневый кирпичный дом совсеми удобствами. Баня и дом охраны. Уч-к находится на5-й линии. Комм-ции: эл-во, скважина (локальныйводопровод и канализация). Свой кабель (фидер). Уч-когорожен забором, видеонаблюдение.490-70-00, 8-931-210-73-03www.becar.ru



СНТ «Капелла», участок 18,5 сот., отличный 2х-эт. коттеджS=300 кв.м с архитектурными особенностями финскогодома (индивид. проект) из качественного клееного бруса,высокоэнергоэффективный. Все коммуникации. Рядом оз.Лебяжье, «Пухтолова гора».490-70-00, 8-931-210-73-03www.becar.ru

11 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАРЧЕНКОВО

В 25 мин. от Сестрорецка на берегу Нахимовского оз. 3х-уровневый каменный коттедж S=284 кв.м + баня S=80кв.м. Уч-к 16 сот. ИЖС. Отопление, эл-во, водоснабже-ние, газ, кан-ция. Находится между 2х озер. Спуск к воде.Из окон коттеджа открывается прекрасный вид на воду.Находится в коттеджном пос-ке из 25 домов.575-8-575

11 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОС. ИМ. КАЛИНИНА

Коттедж S=250 кв.м 2011 г.п., все коммуникации. Участок9 сот., ИЖС, 3 эт., сауна, эл-во 15 кВт. Выборг - 8 км, наберегу реки Селезневка, до трассы Скандинавия 500 м,полная черновая отделка.8-911-907-86-99

10 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовымикоммуникациями S=216 кв.м + уч-к 17,71 соток + 20 кВА.Поселок огорожен по периметру, действуеткруглосуточная служба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61



Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовымикоммуникациями S=211,1 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА.Поселок огорожен по периметру, действуеткруглосуточная служба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61



Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовымикоммуникациями S=216 кв.м + уч-к 19,8 соток + 20 кВА.Поселок огорожен по периметру, действуеткруглосуточная служба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАППАТИЛЫ

Коттедж S=150 кв.м, на берегу Сайменского канала (доводы 10 м), оборудован причал. Уч-к 15 сот. (по факту 30сот.) расположен в пограничной зоне. На уч-ке гостевойдом S=300 кв.м с банным комплексом, бильярдной.Охраняемая территория. Идиально для яхтсменов.457-09-92, 985-03-95www.perspectiva-estate.ru

30 000 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

В 80 км от СПБ, на Финском заливе в ДНП "Золотыепески", продаются участки от собственника на 1-й линии(20 - 28 - 32 соток). Комм-ции (газ, вода, эл-во) подведенык участку. Охрана, обслуживание. Стоимость 750 000 руб.за сотку.8-905-207-70-09, 8-812-604-43-13www.sevmarka.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

Новый теплый, зимний дом, 2010 г.п., S=200 кв.м, Финскийзалив - 150 м. Качественная внутренняя и внешняяотделка. Все коммуникации, авт. котел, скважина, лок.кан-ция. На уч-ке 12 сот. ИЖС - баня 36 кв.м. Хор.подъезд, дост. соседи. Рядом форелевое хоз-во, охота,рыбалка, экологичное место. Документы готовы. Торг.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БОРКИ

Зимний жилой дом S=82,2 кв.м (Канада). Кухня-гостиная, 2комнаты, 2 с/у, мебель, камин , теплые полы. Скважина,локальная канализация, гараж , хоз/блок. Участок 20 сот. ,огорожен, ИЖС , оз. Правдинское - 150 м.№ 2000740-70-41



Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовымикоммуникациями S=216,5 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА.Поселок огорожен по периметру, действуеткруглосуточная служба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61



Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовымикоммуникациями S=216 кв.м + уч-к 17,5 соток + 20 кВА.Поселок огорожен по периметру, действуеткруглосуточная служба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61




В 80 км от СПБ на Финском заливе в ДНП "Золотые пески"продается земельный уч-к 20 соток от собственника.Участок ровный, сухой, рядом с заливом, граничит сГослесфондом. Коммуникации (газ, вода, эл-во)подведены к участку. Охрана, обслуживание.

8-905-207-70-09, 8-812-604-43-13 www.sevmarka.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

Участок 7,1 сот. разработан, огорожен. Дом S=88 кв.м,удобства в доме, бревенчатый банный комплекс 16х7. ДоСПб на а/м 30 мин. езды. Возможна прописка, постоянноепроживание.№ 2107740-70-41



ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиВ

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАЛЬЦЕВО

Загородный зимний дом S=180 кв.м, в 5 минутах ходьбыот озера с песчаным пляжем. Рядом сосновый лес.Русская баня, на участке 32 сот. 2 колодца. Супер!№ 9141740-70-41



СНТ "Карелия". Комфортабельная 2х-эт. дача S=120 кв.м.круглогодичного проживания под ключ с мебелью ипрограммным отоплением (+ 330 тыс. руб.).Благоустроенный гостевой дом. Озеро, лес, магазин.Участок 7,3 сот.№ 27079740-70-41



Дом S=110,5 кв.м на участке 7,23 сот. Пляж, рыбалка,охота. Возможна прописка. Дом продается с мебелью ивидеонаблюдением.№ 2110740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

1/2 дуплекса S=113 кв.м в коттеджном поселке. Хорошееместо, рядом лес и озера, 10 км от Репино, охраняемаятерритория. Участок 4 сот.№ 36258740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Продается участок 12 сот. с домом. На участке дом, баняготова на 100%, беседка, колодец.Тел. 8-921-744-17-97 Ольга№ 9182740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Уч-к 20 сот. ИЖС, собств-сть, ровный, сухой. Эл-во 15кВт, газ в перспективе, живописное место,круглогодичный подъезд, Финский залив - 500 м, возм.покупка соседнего уч-ка 20 сот.№ 2098740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

Кивеннапа-Север. 39 км от КАД. Качеств. 2х-эт. каркасн."канадский" дом S=91,4 кв.м+ террассы 20 кв.м. Облиц.японскими керамопанелями. Полная отделка с/у + тёплыйпол. Сплит-система на 1 эт. Интернет. Эл-во 6 кВт, газ,вода из артез. скваж. Центр. кан-ция. Ливнёвка. Уч-к 11сот. Засеянный газон. Хорошие соседи.490-70-00, 920-62-66 www.becar.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Участок 26,6 соток, живописный, крайний к лесу в ДНТ"Ольшаники", собственность, ровный, сухой. Ж/бфундамент - плита, эл-во, центр. вода разведены. Рядомозеро Чернявское. Солидные соседи, охрана.954-83-16, 997-90-91www.vector-spb.ru



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Лесной участок площадью 0,4 га, расположен в районепос. Ильичево, примыкает к жилой застройке поселка.Оформлен по договору аренды сроком на 49 лет подрекреационные цели; поставлен на кадастровый учет. Научастке ели, сосны, хороший подъезд к участку.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

Эксклюзивный участок 18,8 сот. на 1-й береговой линииПравдинского озера в коттеджном посёлке класса“комфорт”. Недалеко от горнолыжных курортов. Всяинфраструктура, магазин, охрана.Тел. 8-921-934-48-44 Сергей№ 41451336-97-77


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Прямая продажа отличного уч-ка 25 сот. ИЖС, на участке- вековые сосны. На уч-ке фундамент 9х12. От станцииКирилловское 15 мин. пешком. Возможно подключить эл-во, воду, канализацию. Рядом магазин, больница,милиция, медпункт, автолавка. Озеро, лес.8-921-942-61-61 Алексейwww.spb-estate.com



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СЕМИОЗЕРЬЕ

СНТ "Надежда". Новый дом из профилированного бруса10х8 Sполезная=125 кв.м, металлочерепица,стеклопакеты, душ - горячая и холодная вода, печь-камин,электрообогрев дома. Участок 12 (9+3) сот. прилегает клесу.8-921-599-86-32


Бывший финский хутор. Уч-к 12 сот., ИЖС, озеро 200 м. Свозведением дома - брус либо каркасная скандинавскаятехнология S=150 кв.м. Возможен индивид. проект. Всекомм-ции и отопл. Цена за уч-к и возвед. дома. Вариантыуч-ков рядом с Выборгом и Финским заливом.8-911-929-10-40www.domostroev.com



Свой берег оз. Сайменского!!! ИЖС, Уч-к 12 сот., удобныйподъезд с тр. Скандинавия. Новый дом из калибр. бревнаS=315 кв.м, финский проект. 3 ур-ня: цок. эт. 144 кв.м, 2-йур. - 160 кв.м, 3-й ур. - лофт 60 м. 6 комнат. Требуетсявнутренняя отделка помещений. Водоснабжение, с/у.Сауна, гараж. Документы готовы.8-911-929-10-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГОРЬКОВСКОЕ

ПП. Баня из бревна 6х4, уч-к 11 сот. разработан. Научастке груши, яблони, плодовые кусты и ягоды. Впоселке шикарное озеро, цоколь ж/б - 2 м, ж/бперекрытия, под домом большой гараж.№ 9061740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

СНТ “Северная Корона”, участок 18 сот., от СПб 70 км.Эл-во 10 кВт, скважина, охрана поселка, детская испортивная площадки, обустроенный выход кВолочаевскому озеру, пляж.№ 53190740-70-41



Земельный участок 14 соток в коттеджном поселке«Морские террасы», чистый сосновый лес. Центральныекоммуникации, охрана поселка. Финский залив.331-51-21, 8-911-155-00-45www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Земельный участок 18,5 соток. 300 м до Финского залива.Проведены все коммуникации, охрана. В окружение леса.331-51-21, 8-911-155-00-45www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Продается участок 12 соток для любителей уединенногоотдыха. ИЖС, первая береговая линия, собственность, нераскорчеван. На участке стоит дом под снос.325-88-11


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 10 сот., залив - 500 м. Новый дом из бруса с полнойвнутр. отделкой и утеплением, 2 эт., S=120 кв.м, 4 комн.,кухня, с/у, эл-во. Прекрасная природа Карельскогоперешейка. Рядом усадьба семьи Нобелей, живописнаяцепь островов у береговой линии залива.8-911-929-10-40www.domostroev.com



коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й


Пос. Отрадное, уч-к 12 сот. на берегу Финского залива, сберега открывается вид на г. Выборг, до Выборга 15 мин.Уч-к находится на второй линии от воды (70 метров), науч-ке лес.№ 13608740-70-41



Садовый дом, 3 ур., S=140 кв.м, встроенный гараж, 2комнаты, кухня, 2 веранды, печь-камин, эл-во, колодец,бревенч. баня. Участок 6,4 сот. (факт. 18 сот. ), граничит слесом, свой пруд.№ 2116740-70-41



Зимний дом в стиле "шале" по финской технологии, доканала 10 мин. пеш., автобусное сообщение, идеальноеместо как для постоянного проживания, так и для летнегоотдыха. Участок 6,6 сот.№ 10031740-70-41




Шикарный участок 20 соток с видом на Финский залив.ИЖС. 300 м до песчаного берега Финского залива. Тихоеместо для отдыха и проживания среди живописныхпейзажей прибрежной зоны Финского залива.992-01-52 «Петростройсервис»

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БОРКИ

2 участка ИЖС по 10 сот. На 1-й линии Правдинскогоозера. 150 м от берега озера - 850 тыс. руб. Участкировные. Чистейший воздух. Возможны 15 кВт, газ - 2014год.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

Продается участок 12 соток, сад-ство, ровный участок,рядом озеро Правдинское, эл-во.325-88-11


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО + 3,5 КМ

Участок 17 сот. со всеми коммуникациями, крайний клесу, рядом с речкой. Охраняемая территория. Всего 1,5км до Финского залива.957-70-77



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 7 сот., Финский залив 500 м, тихое уединенное место,прекрасная экология, в окружении сосновых лесов.Участок с возведением нового дома, S=68 кв.м, 3комнаты, кухня. с/у. Преимущества: возможность выборауч-ка и проекта дома. Цена за участок и дом.8-911-929-10-40www.domostroev.com

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

Бревенчатый садовый дом 6х4 S=32 кв.м, фундамент -столбы, крыша - шифер, печь, эл-во. Земельный уч-к 6сот., угловой. Рядом озеро, ж/д станция. Собственность.№ 2083740-70-41

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРОВСКОЕ

Земельный участок 12 соток, ИЖС, разработан, хоз/блок ,электричество. Срочно.№ 2012740-70-41

700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

Земельный уч-к 2,7 га, сельхоз/назначения, ровный.Рядом залив, лес, поля. От ст.м. “Парнас” автобус идет 2часа.Тел.: 8-951-652-39-00 Елена№ 9191740-70-41

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАЛЬЦЕВО

Продается шикарный участок 16 сот., ровный, сухой.Вдоль участка идут электрические столбы, на участке -колодец. Рядом лес, озеро - 300 м.№ 9142740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

От г. Зеленогорск 20 км, уч-к 10 сот. для частнойзастройки прямо в лесу, рядом в 5 мин. ж/д ст.Местерьярви, сад-ство, эл-во, все коммуникации,протекает хрустальная речка.№ 10078740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

В СНТ "Карелия" на участке 7 соток недостроен дом 2х-этажный S=72 кв.м 6х6, бревно и времянка - бревно 6х4 -2х-этажная. Электричество, колодец, рядом ж/д станция и2 магазина.№ 2128740-70-41

890 тыс. руб.


Земельный участок 9 соток в коттеджном поселке, вокружении леса. Центральные коммуникации. Жилойохраняемый поселок. Вблизи оз. Комонь.331-51-21, 8-911-155-00-45www.land-aspect.ru




СКИДКИ 200 000 руб.!!!В готовом коттеджном поселке «Терра-Ленинское» участки 8-19,8 соток. Поселок огорожен по периметру, службакруглосуточной охраны поселка, центральный водопровод, электричество на постоянной основе от сетей «Ленэнерго», накаждый участок 4 кВА, включенных в стоимость (эл. мощность можно увеличить до 15 кВА).497-31-50, 931-44-61

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОБЕДА

Участок 10 сот. в районе "пятиозерья", 60 км от города.Имеет правильную форму, ровный, сухой. На участке естьэл-во, зимний водопровод (артезианская скважина),рядом проходит газ. Круглогодичный подъезд. Участкивыдавались научным сотрудникам.510-77-02, 8-903-094-37-66www.becar.ru

550 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

Участок 12,5 сот., ИЖС, крайний у леса, Финский залив -300 м, тихое уединенное место, бывший финский хутор,прекрасная экология Карельского перешейка.8-911-929-10-40www.domostroev.com

650 тыс. руб.


ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиВ

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

, ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАРЫШЕВО

Участки от 8 до 15 соток. Новый коттеджный поселок«Вуокса плюс». Вода, электричество, газ. Стоимость соткиот 50 до 70 тыс. руб.677-45-15, 8-903-096-98-76www.вплюс.рф

от 50 тыс. руб./сот.180 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

105 км от СПб. ДНП. На берегу Александровского озера,первая линия, продаются участки 20, 50 и 130 соток, отсобственника. На каждом участке 5 кВт электричества,газ подведен, водопровод. Отличный подъезд, охрана.Живописные места. Документы готовы. Торг.8-905-207-70-09, 8-812-604-43-13www.sevmarka.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРИСОВО

2х-эт. коттедж из калибр. бревна S=191,3 кв.м, 5 комнат,кухня, гостиная, сауна, с/у в доме, камин. Гараж, всецентральные коммуникации на участке 14 сот. сландшафтным дизайном, 5 мин. от озера.№ 2010740-70-41

11 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

2х-этажный рубленый дом S=200 кв.м, участок 24 сот.,гостиная, кухня, 4 спальни, 2 с/у, сауна, теплый пол, газ.котел. Ландшафтные работы, гараж. Сосновый лес, озера.Тел. 8-911-715-15-27№ 53290740-70-41

12 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

Два коттеджа - S=132 кв.м и S=138 кв.м. Участок 20 сот.Все удобства. Эл-во 15 кВт. Сосновый лес, лыжныекурорты, ожерелье жемчужных озер! Сайтдомвмичуринском.рф.Тел. 8-911-715-15-27№ 53269740-70-41

11 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

В развитом садоводстве продается зимний двухэтажныйдом S=132 кв.м, с евроотделкой, в окнах стеклопакеты, 2печки, выполнены ландшафтные работы по участку, баня,колодец, гараж. Участок 6,4 сот.№ 20523740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКОЕ

Видовой участок 15 сот. ИЖС, разработан, огорожен. Науч-ке дом из газобетона 80% гот. S=160 кв.м, 3х-уровневый. Отличный вариант как для ПМЖ, так и длясезонного проживания.№ 2103740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

Участок 25 сот., ИЖС, расположен в пос. Колосково(генеральские дачи), рядом 2 озера. На уч-ке дом из брусаS=20 кв.м, колодец, сарай. Асфальт до уч-ка, ж/д - 5 мин.пешком. Рядом сосновый бор.№ 9986740-70-41



Коттедж S=362 кв.м в элитном месте на участке 36 сот.Подсобные помещения, гостевой дом, баня, сауна, гараж,беседка, вольер для собак. Асфальт. дорога к дому.Поселок охраняемый, рядом лыжные курорты.№ 10876740-70-41

19 000 тыс. руб.


В элитном пос. Колосково продается земельный участок25 соток с двухэтажным зимним домом S=120 кв.м. Научастке колодец, сруб бани под ондулиновой крышей,вековые ели, сосны, березы.№ 20543740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Срочно!!! Продается бревенчатый дом S=102,1 кв.м смансардой. Уч-к 8 сот., садоводство. На берегу р. Бурная.Круглосуточная охрана, ночное освещение, удобныйподъезд к реке.№ 20533740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

№02071, 15 мин. до курорта "Игора". Уютный, красивыйдом S=127 кв.м из бруса, отделка - сайдинг. Центр.водопровод, с/у в доме, сауна, душевая, бойлер.Печь+электр. отопление. Баня, сад. Участок 10 сот.№ 2071740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРИСОВО

2х-уровневый кирпичный дом S=120 кв.м с теплымиполами, участок 13 соток, баня, гараж, деревянныйгостевой дом, скважина, охраняемое сад-ство с детскойплощадкой, рядом лес, озеро.Тел. 935-40-40№ 9587740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВОЖИЛОВО

Отличный участок 17,3 сот. в садоводстве рядом сгорнолыжным центром “Игора”. На участке 2 дома -S=53,3 и S=52,9 кв.м, баня. Родник рядом с участком.№ 2130740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

Новый дом из калиброванного бревна S=120 кв.м, всобственности, все удобства. Баня.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

80 км от СПб. Новый дом S=155 кв.м из клееного бруса вкоттеджной застройке на краю поселка. Эл-во 15 кВт,центр. водопровод, водяное отопление. Готов кпроживанию. Уч-к 15 сот., ИЖС, собств-сть, высокий,видовой. Река Вьюн - 150 м, Ладога - 3 км.962-32-02www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОВРАГИ

Участок 15 (25) соток, ИЖС, в собственности, вблизиСуходольского озера. Асфальт до участка,электроэнергия, газ. Прекрасный вид на озеро! До"Игоры" 10 км.92-565-92www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

Коттедж S=125 кв.м на участке 12 соток в элитномкоттеджном поселке на берегу реки Вуокса. Большаябереговая линия, песчаный пляж, хороший подъезд.Электричество 10кВт, водопровод. Собственность.Рассрочка.8-921-882-95-92www.kolokoltsevo.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОЛОВЬЕВО

Финский коттедж + 0,5 га + аренда береговой зоны р.Бурная + аренда водной глади + разрешение на причал.800 м до Ладожского озера. Скважина, котел. Элитныйпоселок недалеко от Сосново.Тел. 931-01-09№ 41502380-30-01

22 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЛОДОВОЕ

Продается действующая база отдыха на берегу оз.Отрадное (берег в собственности). Уч-к 1,4 га на земляхособо охраняемых территорий, своя подстанция, охрана.Гостиничный комплекс на 36 номеров, ресторан, сауна,лодочная стоянка, спортивная площадка.986-03-97, 457-09-92www.perspectiva-estate.ru

51 000 тыс. руб.


коттеджи, дачи, земельные участки • ПРИОЗЕРСКИЙ

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Продается живописный зем. участок ИЖС 11,72 сотки + 3сотки в аренде на возвышенном месте. Баня из бруса, эл-во 15 кВт, оз. Красноармейское - 900 м, ж/д ст. Громово -1,5 км.№ 20525740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Жилой дом 8х8 S=70 кв.м из бруса в пос. Студеное, домзимний с печкой, комнаты: 20,6+16,7+15,5, на земельномучастке ИЖС 13,75 соток. Баня, сарай, погреб, пруд.№ 20540740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЕСНИНО

Продается участок 20 сот. Ровный, сухой, высокий. 150 мдо озера.Тел. 8-921-303-65-07 Татьяна№ 9178740-70-41



Земельный участок 25 соток в черте поселка Мельниково,электричество 10 кВт, до берега Вуоксы 100 м, поселок сразвитой инфраструктурой, до песчаного пляжа 10 мин.пешком.№ 20541740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЕСНИНО

Выставлен на продажу земельный участок ЛПХ (землинаселенного пункта) 17,5 соток в пос. Веснино, красиваяровная полянка с видом на озеро Веснино (150 м).№ 20532740-70-41

580 тыс. руб.


Рядом с центром поселка Сосново, в тихом, уютномчастном секторе продается зимний двухэтажный дом S=50кв.м на ухоженном и разработанном участке 12 соток.№ 20549740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

Добротный зимний дом из полубруса 2000 г.п. S=54 кв.м.Цок. этаж с гаражом, мансарда. Отделка - вагонка. Печь.Высокий сухой уч-к 9 сот. Летний водопровод. До ж/д ст.67 км - 15 мин. пеш.Тел. 8-911-298-13-02№ 12440740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

Выставлен на продажу живописный земельный участок 12соток ИЖСо, до ж/д ст. Лосево - 300 м, до автобуснойостановки - 200 м, рядом Вуокса и Суходольское озеро.№ 20551740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЯБЛОНОВКА

В центре пос. Яблоновка продается жилой, зимний домSобщ.=26,9 кв.м, к нему баня, также стоит сруб из бруса,с 2-мя выносами по 3 метра. Участок 10 соток ИЖС.№ 20520740-70-41



Участок 20 соток (2 соседних участка по 10 сот.), рядом р.Вуокса. Разрешение на электричество. Торг.№ 2121740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЗАМОСТЬЕ

Ровный, сухой, разработанный участок 10 сот.,электричество, хороший подъезд, рядом река и два озера,сосновый лес, магазин. 15 мин. автобусом от ж/д ст.Сосново.Тел. 903-45-64№ 53291740-70-41

900 тыс. руб.


Участок 15 сот. Участок расположен на холме на остаткахфинского хутора. С одной стороны огорожен хвойнымлесом. 2 круглогодичных подъезда.№ 20546740-70-41

800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОММУНАРЫ

Участок 17 сот. ЛПХ в поселке с развитойинфраструктурой, по границе участка электричество,недалеко от участка река Вуокса, ж\д станцияМюллюпельто. Красивый ландшафт с соснами.№ 20526740-70-41

680 тыс. руб.


Уч-к 7 сот. в пос. Студеное, земли населенного пункта дляинидивидуального садоводства, подъезд к участку погрунтовой дороге, до Вуоксы 750 м.№ 20542740-70-41

450 тыс. руб.


В уютном садоводстве "Корела" продается разработанныйучасток6 соток, на участке баня, колодец, теплица,электричество. До озера Судаковского 500 метров.№ 20535740-70-41

360 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРОВОЕ

Участок 6 соток в садоводстве " Боровое-1", участокнаходится на возвышенности в окружении сосновоголеса, до Вуоксы - 150 м.№ 20548740-70-41

350 тыс. руб.


Участок 12 соток, живописный, рельефный, в новом ДНП,в собственности, эл-во 3 кВт, возм. доп. Березы, сосны.Подъезд - асфальт, озера. Рядом горнолыжный курорт"Игора". Инфраструктура.92-565-92, 907-76-12www.fateevka.info

950 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Участок 12 (25) соток, ИЖС, в собственности, на берегуСуходольского озера. Асфальт до участка,электроэнергия, газ. Прекрасный вид на озеро! До"Игоры" 10 км.92-565-92, 907-76-12www.vector-spb.ru



Участки под Сосново 10 сот. Сухое место, рядом озеро,лес. Отличный отдых, грибы и рыбалка.325-88-11

350 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

68 км. Участок 6 сот. в обжитом садоводстве. Эл-во, вода.Документы готовы. рядом лес, озеро. Всего 2,5 км до г/к"Игора".957-70-77

570 тыс. руб.


ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиЛ

ОМ

ОН

ОС

ОВ

СК

ИЙ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

Газ в 2013 г. Эл-во - столбы, до КАД 3 км, до Петергофа 5км. Лес, канал, пруды. Уч-к 44 сот., ИЖС, разработан,ровный, сухой. Рядом Бельведер.№ 9112740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Зимний дом S=180 кв.м, ИЖС, бревно, обложенкирпичом, уютный. На участке 15 сот. беседка, гостевойдом. Подъезд круглогодичный. До ст.м. “Пр. Ветеранов” -25 км. Городские удобства, прописка.Тел. 8-911-715-15-27№ 53281740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ДЯТЛИЦЫ

Жилой дом S=200 кв.м 90% гот. Участок 20 сот. ЛПХ,собственность, разработан. На уч-ке гостевой дом с баней20х5, гараж 10х6, хоз/блок 10х5. Эл-во 380В, 5кВт.Скважина, локальная канализация.№ 2087740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

2х-эт. дом Sобщ.=210 кв.м, ИЖС, участок 9 сот. СПб - 15мин., скважина, гараж на 2 а/м. Дом из дерева, обшитсайдингом, без вн. отд., эл-во.Тел. 715-54-48№ 10753740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИККОЛОВО

Совр. жилой дом S=355 кв.м., 5 комнат, холл, кабинет,кухня, видовая мансарда, 3 с/у. сауна. Скважина, эл.котел, лок. кан-ция. Гараж, беседка, гостевой дом, баня.Уч-к 16 сот., ландш. дизайн.№ 2127740-70-41

14 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

В СНТ "Макаровец-1" зимний дом.Sобщ.=74 кв.м.Водоснабжение, с/у в доме, канализация,энергоснабжение, отопление. Уч-к 10 сот., финский хоз/блок, пруд. Есть карьер, озеро.№ 53262740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

Участок 6 соток и двухэтажный каменный дом в СНТ"Синигейка". Дом S=120 кв.м готов к проживанию.№ 36287740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КАРВАЛА

3х-этажный коттедж S=240 кв.м. Участок 15 сот. ИЖС.Отопление, электричество, вода, газ, канализация.Очень срочная продажа! Рядом КАД.8-921-895-73-77 Татьяна Алексеевна

10 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША + 3 КМ

2х-эт. коттедж S=260 кв.м, бревно обшито блок-хаусом,полностью готов, меблирован, 8 уютных комнат, 2 с/у,кухня. Отопление, электричество 10 кВт, вода, газ,канализация. Вся инфраструктура, 3 км - КАД. Участок18,5 сот. ЛПХ.8-911-935-22-98 Марина

14 400 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

Современный элитный 3х-эт. коттедж с отделкой S=826кв.м в коттеджной застройке. Отопление, электричество,вода, газ – центральное, канализация. Бассейн, гараж на 3а/м. Близость к КАДу, лес, водоем рядом. Участок 15сот., возможность присоединения доп. 15 сот.(+5 500 т.р.)8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

21 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

Современный 2х-эт. коттедж Sобщ.=264,3 кв.м, 100%отделка. Отопление, электричество, водоснабжение, газ –центральные. Участок 15 сот. ИЖС. Баня. НовыйПетергоф - 3 мин.8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

20 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

Элитный коттедж S=450 кв.м 100% готовностью вэкологически чистом районе. 2 эт. + цоколь, красивыеинтерьеры. Отопление, электричество, водоснабжение,газ – центральные. Бассейн, сауна. Отличноетранспорьное сообщение (КАД - 0,3 км).Участок 15 сот. ИЖС.8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

25 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ТЕЛЕЗИ

Коттедж Sобщ.=281,5 кв.м, Sжил.=105 кв.м. 4 эт. Участок20 сот. Кухня 22 кв.м, сауна, 5 балконов. В отдельностоящей бане бассейн и жилой 2 этаж. Газ. скваж.Тел. 952-14-62№ 46732340-04-94

25 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ИЖС. Коттедж 2х-эт. S=210 кв.м, отделка евростандарт,камин, электрокотел, лестница с кованой решеткой,ворота кованые, откидные. Охранная и пожарнаясигнализация, эл-во 10 кВт ( по факту не ограничено). Уч-к15 соток, скважина, в проекте подключение газа.КАД - 7 км. Документы готовы.325-88-11

21 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЙ ПЕТЕРГОФ

12 км. Гостилицкого ш. 2х-эт. деревянный дом S=186 кв.миз оцилиндрованного бревна, садоводство, 3 фазы эл-во,котел - отопление, канализация, ванна, с/у. Участок 10соток, огражден забором. В доме можно жить круглыйгод, хороший подъезд. Удобный выезд на КАД.325-88-11



Жилой дом, газ, эл-во, скважина, участок 15 сот., ИЖС.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91



ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР + 5 КМ. КАЛИЩЕ + 5 КМ.

Новый, красивый, теплый дом, из калиброванного бревна, 2011 г.п.,155 кв.м, общая площадь балконов и террас 92 кв.м,с полной отделкой. Дом готов к проживанию. На ухоженном, разработанном участоке 10 соток, с ландшафтный дизайн.Дом в обжитом садоводстве, вокруг живописные места в районе четырех озёр, ближайшее озеро - 300 м. До Финскогозалива 3 км. Хорошее сообщение с СПб (маршр. от ст. м. “Автово”). Рядом магазин, инфраструктура. Отоплениеэлектрическое (электричество неограничено), водопровод из колодца, локальная канализация. Хороший подъезд.пожалуй лучшее предложение в данном районе. Предметный торг.8-950-004-53-87


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ + 5 КМ

Д. Глухово. 35 км от СПб, 30 мин. от ст.м. “Пр. Ветера-нов”. Новый 1-эт. дом 2011 г.п. S=220 кв.м, газобетон, сотделкой, 4 комн., большая кухня, гостиная. Эл. и дров.отопление, 25 кВт, вода, лок. кан. Уч-к 9 сот., ИЖС,огорожен. Баня 25 кв.м. Гараж. Озера, пляж - 10 мин а/м.Возм. обмен на квартиру в Кировск. Красносел. р-не.8-950-004-53-87


Стрельна - 10 км, КАД - 7 км. Рядом озера. Участок 15сот., ИЖС, с подрядом на возведение теплого дома поскандинавской технологии S=120 кв.м. Проект “Атриум”.Цена участка и дома. Возможен индивидуальный проект.8-911-929-10-40www.domostroev.com



коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Дорога на Пушкин, 4 км от Красного Села, СНТ"Красногорское", обжитое сад-ство, новый дом, камин,участок 6 сот. Торг.Тел. 715-54-48№ 10984740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Участок 12,27 сот., разработан и огорожен, красивыйландшафт. На участке кирпичный хоз/блок, баня, 2теплицы. Дом S=90,3 кв.м.№ 2007740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

Большой, разработанный участок 15 сот., недалеко отСПб. Приличные соседи. Живописная местность, рядомнебольшие озера. Есть эл-во, проведен газ. Дляпостоянного проживания с пропиской.№ 53301740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАРЬИНО

Участок 15 сот., 4 км от Петергофа, 1,5 км от КАД,остановка Знаменка, ходит городской автобус.№ 9181740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РАССКОЛОВО

2х-эт. дом S=100 кв.м с камином из сэндвич-панелей поканадской технологии в пригороде СПб, скважина.Удобное транспортное сообщение, от ж/д 2 км, вперспективе прописка, газ. Участок 7 сот.№ 36256740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РАССКОЛОВО

Новый дом S=180 кв.м, готовность 95%, отличнаяпланировка, сауна, котельная, участок 18 соток, пруд.фундамент под гараж. 9 км от Красного Села. Возможенобмен на квартиру. СРОЧНО!№ 53145740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Участок ИЖС 12 сот. ровный и сухой. Рядом эл-во, естьвозможность подключиться. Подъезд - асфальтоваядорога, рядом КАД. Удобная транспортная развязка.Ходят маршрутные такси до ст.м. "Пр. Ветеранов".До СПб5 км. Развитая инфраструктура.8-931-210-73-03www.becar.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛЫЕ ГОРКИ

Хороший ровный участок 20 сот. ЛПХ на возвышенности.Не затопляем. Домик-баня, сруб 6х6 на крепкомленточном фундаменте 6х12. Есть отдельный ленточный10х12. Подсобные готовые здания, пеноблок + дровяник.8-905-225-96-76 Наталья



ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Новый коттедж S=256 кв.м в коттеджном поселке. Домпостроен, выполнена внутренняя отделка, подключены всекоммуникации, установлена сантехника. Участок 10 соток,огорожен забором. Территория поселка огорожена попериметру, охраняется.992-01-52 «Петростройсервис»

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Коттеджный поселок “Хутор близ Извары”. Участок 21сотка, 39 км от КАД, лес, эл-во, асфальт. дороги, охрана,клуб-харчевня, бильярдная, ферма, детский игровойкомплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро сфорелью.640-03-33


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

Дом S=170 кв.м с участком 12 соток, баня с гостевойкомнатой 5х6, беседка 4х4, колодец. Локальнаяканализация, ст/пакеты, эл/обогрев, камин-печь,металлочерепица. Рядом лес, озера, залив.Собственность.№ 46097380-33-10


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КОЦЕЛОВО

Участок ИЖС 15 сот., в 200 м от дороги, правильнойпрямоугольной формы. Газ, электричество, водопровод.Тел. 8-921-421-20-13№ 51871326-29-59



ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. 12 КМ ГОСТИЛИЦКОГО Ш.

В обжитом сад-стве “Фауна” 2х-эт. дом S=84 кв.м (6х6 +2х6 веранда) на уч-ке 10 сот., крайний у леса!!! (10 сот. +сколько хочешь леса). На уч-ке сосны, черничник. Сарайдля тех/нужд. Баня 3х6. Вода – колодец. Забор – сетка.Эл-во – 2 фазы + возм-сть подключ. мощности дешево.До КАД 10 минут. До д. Петровское – 2,5 км. Срочно.8-965-044-44-34, 8-911-992-74-74


Земельный уч-к под промышленное производство, от 1 до10 га. Газ, электричество, подъезд - асфальт.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

Участок 12 сот., ЛПХ. Электричество, газ.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91



Участок 15 сот., ИЖС. Электричество, газ, водопровод,Таллиннское шоссе - 5 км.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШАЯ ИЖОРА

Участок 10 сот., ИЖС, эл-во, сосны, красивое место.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91



ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

10 км от Петродворца, КАД - 5 км, садоводство "Фауна".Участок 10 сот. Электричество 10 кВт, круглогодичныйподъезд, в коттеджной застройке, со строительствомдома для постоянного проживания, брус либо теплаякаркасная техн., S=100 кв.м, возможен индивид. проект.8-911-929-10-40www.domostroev.com

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

Участок 10 соток, СНТ "Электромаш" с летним домомS=40 кв.м, 2 этажа, колодец (5 колец), от СПб 7 км, досадоводства ходит автобус.№ 53299740-70-41



Земельный уч-к ИЖС 15 сот., электричество, газ.Красивый вид. Рядом три озера.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91



ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиЛ

ОМ

ОН

ОС

ОВ

СК

ИЙ

, ГА

ТЧИ

НС

КИ

Й


Садовый дом с земельным участком 6 сот. около леса,круглогодичный подъезд, 6 км до Лебяжьего, 10 мин. дозалива.№ 10013740-70-41

880 тыс. руб.


Ровный уч-к 15 сот. в 3 км от пос. Новая Ропша, до КАД 5км. В эколог. чистом р-не. Электр. столб - 100 м. Хорошеетрансп. сообщ., р. Стрелка - 400 м, собств-сть, док.готовы.№ 53287740-70-41

980 тыс. руб.


Участок 12 сот. в центре деревни, сухой, зеленый,обнесенный железным забором, хорошее транспортноесообщение, + аренда 12 сот.№ 10062740-70-41

980 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Уч-к в СНТ "Михайловское" 10 сот. правильной прямоуг.формы, на возвышенности. Эл-во, рядом 2 родника.Подъезд - асфальт, 100 м грунт. дорога в хор. сост. СПб -40 км. От ст.м. “Пр. Ветеранов” маршрутное такси (40-30мин). Рядом находится лес, 2 водоема с карасями.Оченькрасивое и спокойное место для отдыха.8-931-210-73-03 www.becar.ru

900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Коттеджный поселок “Хутор близ Извары”. Участок 15соток, 39 км от КАД, лес, эл-во, асфальт. дороги, охрана,клуб-харчевня, бильярдная, ферма, детский игровойкомплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро сфорелью.640-03-33

825 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РЕТСЕЛЯ

5 км от Красного Села, земельный уч-к ИЖС 15 сот.,электричество, газ. Рядом Туутари-парк.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

Зимний кирпичный S=200 кв.м с уч-ком 17 сот. 2 эт.,подвал, гараж на 4 а/м. На уч-ке плодовые деревья. Эл-во15 кВт, скважина, отопление паровое, канализацияцентральная. ИЖС.Тел. 923-01-83№ 9153740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВОСИВЕРСКИЙ

На берегу реки Оредеж коттедж S=460 кв.м 2002 г.п.Участок 42 сот. Спутниковое TB, видеонаблюдение,сигнализация, отопление - дизельный котел, локальнаяканализация. Гараж, гостевой домик, баня.№ 10026740-70-41

28 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок с домом 80% гот. 2008 г.п. из рубленого бревна.Участок ровный, чистый, светлый, находится наохраняемой территории. Эл-во 9 кВт. Кольца дляканализации.№ 2062740-70-41



Участок 15 сот., ИЖС. Жилой дом - брус, обложенкирпичом, S=166,8 кв.м, цок. этаж, веранда, камин, с/у вдоме, бойлер, скваж. в доме, баня. Ж/д ст. Поселок.Тел. 8-911-005-11-11№ 53280740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

2х-эт. дом S=212 кв.м, мансарда 70 кв.м, 6 комнат, 2совмещ. с/у. На уч-ке 15 сот., ИЖС, баня 45 кв.м, 3х-уров.канализ., центр. водопровод, газ - 2012 г., эл-во 15 кВт.Тел. 942-84-13 Наталья№ 70002740-70-41

10 700 тыс. руб.


“Золотые ключи”. Коттедж S=91,9 кв.м, участок 3 - 4 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО.Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



“Золотые ключи”. Коттедж S=98,5 кв.м, участок 3 - 4 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО.Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ШПАНЬКОВО

Участок 397 сот.№ 50084380-33-10

14 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

Сосновская ул. ИЖС, 2х-эт. уютный дом из бревна S=140кв.м, на ухоженном и ровном уч-ке 14,6 сот. Гараж, баня,все коммуникации. Рядом лес и река. Хороший подъездвесь год. Прямая продажа. Документы готовы.325-88-11

10 300 тыс. руб. 8 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АККОЛОВО

Новый шикарный бревенчатый дом (+баня), ИЖС, сполной отделкой, камин. Уч-к 20 сот., ИЖС, граничит слесом. Рядом озеро. Вся инфр-ра. Все ком-ции: эл-во,вода, канал. Удобный круглогод. подъезд. Планиуетсязабор и ландш. диз. участка. Документы. Собственность.Торг. Рассмотрю варианты обмена на квартиру в городе.8-911-969-27-30 Дмитрий


Участок 20 сот., СНТ, пляж реки Оредеж 10 минут на авто,с подрядом на строительство теплого, функциональногодома по скандинавской технологии, S=150 кв.м, отделаннатуральными панелями "под кирпич" Возможениндивидуальный проект. Цена за участок и дом.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Р-н Гатчины "Егерская слобода", ж/д ст. Мариенбург - 15мин. пеш. Центр - 10 мин. а/м. Новый дом из газобетонаS=300 кв.м, 2 эт. + подвал, облиц. плиткой под кирпич,под чист. отделку, кухня 25 кв.м, гостиная, 2 с/у, 3спальни, все ком-ции. Уч-к 6 сот., ИЖС, 2 заезда на 4 а/м.Брусчатка. Огорожен. Солидное окружение. Не агентство.8-950-004-53-87


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Два дома, баня на участке 16 сот. Эл-во, вода. Очень ухоженный участок, плодовые деревья, кустарники. 200 м доОрлинского озера, рядом с хвойным лесом. Храм. Тихое, уютное место.957-70-77


коттеджи, дачи, земельные участки • ГАТЧИНСКИЙ

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

Добротный дом S=85 кв.м, обложен кирпичом, новаямебель + 2 ТВ, баня с террасой - плитка, плодоносящийсад, 2 а/м места, насосная станция, 2 бойлера. Участок 12сот.№ 53284740-70-41



“Золотые ключи”. Дуплекс S=75,6 кв.м, участок 2,5 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО.Акция - “Соседи”!448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЯХТЕЛЕВО

Коттеджная застройка, уч-к 10 сот ИЖС + фунд-нт 10х15блоки ФБС, облиц. цок-ный камень натур-ный, перекрытиеплиты. Подземная часть h 2 м, надземная 0,9 м. Остаетсякирпич для стр-ства всего дома (Петрокерамика), доски. Впос-ке газ, эл-во, отл. подъезд-асфальт. До СПб 545маршр. до ст.м. “Московская”. Рядом река. Торг.8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77


СНТ “Мельничный ручей”. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж -5 мин. на а/м, со стр-вом красивого и функц. дома, брус,(или тёплая, совр. каркасная технология) 2 эт., S=120 кв.м:4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка.Рассрочка. На фото пример дома.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com

3 500 тыс. руб.3 950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО. ГАТЧИНА + 10 КМ

50 км от СПб. 1 час езды на электричке до Балт. вокз., ж/д ст. Прибытково - 10 мин. пешком. 2 дома по S=80 кв.мкаждый, обшитые сайдингом. Первый дом: 2010 г.п., брус, вагонка, сайдинг. Печь-камин, с/у, газ -баллоны, гор./хол. вода,лок. канал. В доме зал, прихожая, кухня, спальня, 4 комнаты. Второй дом-баня: каркас, сайдинг, большая кухня-гостинаяс камином, русская баня, гост. комната с верандой. На разраб., сухом, уч-ке 16 сот. ИЖС, фрукт. сад, яблоня, вишня,слива, крыжовник, смородина, ландш. диз., летн. беседка. Огорожен. Леc - 5 минут пешком, до пляжа р. Кобринка - 1,5км. Вся инфр-ра, магазин, школа. Возм. обмен на квартиру.8-921-753-56-80 Алла

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОРПИСАЛОВО

Ровный, сухой участок, 15 мин до г. Гатчина, до участка -асфальт.№ 9074740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ ХИНКОЛОВО

Участок 27 сот., разработан. На участке старыйбревенчатый дом 5,5х11 под снос. Эл-во 220В, вода -скважина, круглогодичный подъезд. Документы готовы.№ 2104740-70-41



Сад-ство "Леноблстрой". Участок 12 соток, дом S=54 кв.мв отличном состоянии. Красивое место, рядом рекаОредеж.№ 36244740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СКВОРИЦЫ

Дом S=44 кв.м с участком 25 соток. 35 км от СПб. Баня,погреб, гараж, скважина, исток реки Ижоры в 100 метрахот дома. ПП.№ 36270740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

Красивый зимний дом S=55 кв.м, ИЖС, все удобства вдоме. На участке 8 сот. плодовые посадки, пруд, рядомлес, река. Развитая инрастуктура. От ж/д ст. 10 мин.пешком, от СПб 45 км. ПП.№ 53307740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Участок 22 сот., отличное место, ПП, 100 м до речки.№ 10070740-70-41



“Золотые ключи”. Таунхаус S=55,8 кв.м, участок 1,5 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



“Золотые ключи”. Таунхаус S=61,3 кв.м, участок 1,5 - 2сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак.Все коммуникации центральные. Прописка ЛО.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru




Дом бревно S=52,3 кв.м, 2 комнаты: 8.7+14,1, коридор3,8, кухня 7,9, кладовка 5,9. Уч-к 10 сот., ИЖС. Подъезд -асфальт, недалеко остановка, 3 маршр. до города - отст.м. “Московская”, “Купчино”. Вся инфраструктура,школы, д/сады, бассейн, спорт. комплекс.8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77



Участок 15 соток + сруб 6х6. Участок в хорошем месте,хорошая транспортная развязка, круглогодичныйподъезд. Коммуникации. Торг.8-911-969-27-30 Дмитрий


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГОРКИ

Эксклюзив! - отличный участок 28 соток на берегу пруда.ИЖС. Отличная доступность - 20 км от СПб. Коттеджныйпоселок (активное строит-ство). Эл-во есть. Газопровод -декабрь 2013 г. Документы готовы.980-50-01 Елена989-75-78 Алексей


Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж -5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичногопроживания, 3 комнаты, кухня, санузел. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АНТРОПШИНО

Дом недострой брус 6х9, фундамент ленточный, дом наплите, плита 70 см. Уч-к 10 сот, 20х50, ИЖС, рядом газ,есть тех. усл. на эл-во (возм. 15 кВт), колодец на 5 колец.До ж\д ст. Антропшино 15 мин. пешком. 363 маршр. догорода. Вся инфраструктура.8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77



СНТ «Березка». Крепкая дача S=35 кв.м, бревно. 2 этажа,отопление - печь, эл-во, вода - колодец. Участок 6 сот.,ровный сухой, идеально обработан, на уч-ке посадки,огорожен, 2 парника, колодец. Хорошее сообщение сСПб. Можно ехать через ж\д Кобралово. Сад-ство вокружении леса. Недалеко река.8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77


ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиГА

ТЧИ

НС

КИ

Й, К

ИР

ОВ

СК

ИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Участок 13 сот., 1-эт. дощатый дом S=42,3 кв.м, баня,сарай, скважина. Документы готовы.№ 10042740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

Участок 16,5 сот. для строит-ства дома, ЛПХ, собств-сть,коттеджн. застр., хор. соседи. Рядом лес, карьеры длякупания, хор. трансп. сообщ., докум. гот. Возм. покупкасосед. уч-ка 16,5 сот.№ 2582740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

Массив " Строганово", СТ " Горисполком-3", бревенчатыйдом 6х6 S=60 кв.м. Участок 6 сот., разработан,ухоженный, на участке летний домик. Вода - скважина,есть свет.№ 36241740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

Участок 14 сот., 50 км от СПб. На уч-ке дом и готовыйфундамент. Рядом лес и водоем. Хорошая трансп.доступность круглый год. Подведена вода и в перспект.будет газоснабжение.№ 53303740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АНТРОПШИНО

Сад-ство "Славянка". Продается участок 10 соток, естьбытовой вагончик, подведено электричество, есть пруд.От Санкт-Петербурга 35 км, рядом электричка.325-88-11




25 мин. на эл-чке от Купчино, 20 мин. пешком до сад-ства,Дороги чистят, возможно круглогодичное проживание,охрана. Дом брус S=54 кв.м, 2 этажа, эл-во. Уч-кобработан, посадки, летняя кухня, туалет, огорожен,хороший подъезд.8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

СПб - 100 км. Дачный дом S=59,7 кв.м, брус+вагонка, смансардой, годен к проживанию, 2 комнаты, веранда,печь. Эл-во. Уч-к 6 сот., колонка, недалеко родник,обжитое сад-ство.Тел. 8-911-113-14-92№ 54025740-70-41

640 тыс. руб.

850 тыс. руб.


СНТ «Строитель». Дом 6х8, под чистовую отделку. Уч-к 6сот, скважина. Хороший подъезд, недалеко лес, естькарьеры. Сад-ство очень ухоженное, хорошие дороги.Хорошие соседи. До ж\д ст. Кобралово 25 мин пешком,можно ехать через Коммунар.8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

Бревенчатый дом S=20 кв.м, электричество, газ, печноеотопление. Рядом лес, озеро, ручей (на уч-ке). Хорошиесоседи. Участок 11 сот.№ 10015740-70-41

500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЛАМПОВО

Земли населенных пунктов, уч-к 24,68 сот., ровный, сухой,эл-во по границе уч-ка, газ в перспективе, река Ламповка- 300 м. Оличное транспортное собщение. Документыготовы.№ 2049740-70-41

580 тыс. руб.


Уч-ки по 10 сот. от 450 тыс. руб., сад-во, р. Оредеж - 3 км,ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти на выборот 450 до 650 тыс. руб. На фото окрестности Вырицы.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com

от 450 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток вдачном поселке рядом с озером Донцо. Отличныйпесчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия -2012 год. Собственность.8-921-347-78-92www.donco.info

300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

Уч-к 15 сот. ИЖС. В центре исторического села,правильной формы, в коттеджной зстройке. Вид на Храм иУсадьбу Набокова, рядом родники и лес, до р. Оредеж 7мин. пешком. Рассрочка на год беспроцентная.8-921-919-67-01, 957-70-77

600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Участок ИЖС 10 сот. без строений. Эл-во, газ, скважина.От собственника, рядом с Орлинским озером и хвойнымлесом, в 500 м от Храма. РАССРОЧКА!957-70-77

650 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНКА

Участок ИЖС 15 сот. 500м. до озера. Собственность.Рядом парк, родники. Уютное и тихое место. Достойноесоседство.8-921-919-67-01

930 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Отличный двухэтажный дом с мансардой, 2009 г.п.,Sобщ.=290,5 кв.м. Фундамент - широкий ленточный, стеныиз газобетона, крыша - битумная черепица, кухня 29,6 кв.м.№ 13278740-70-41

13 500 тыс. руб. 5 800 тыс. руб.


Новый коттедж S=120 кв.м с коммуникациями и полнойвнутренней отделкой на участке 13 соток. Электричество,ГАЗ, водопровод.992-01-52 «Петростройсервис»

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

ИЖС. Уч-к 15 сот., расположен на высоком берегу Невы спрекрасным панорамным видом. Эл-во. Есть разрешениена стр-ство. При съезде с Ленинградского шоссе к уч-кунаходятся Павловские пруды, на которые также выходитучасток. Возможно приобретение соседнего уч-катакой же площади за ту же цену.325-88-11



КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

Садоводство «Приозерное», 7 линия. Участок 8,26 сотки.Временное строение 3х5, бытовка в 2 этажа. Ягодныекусты и яблони.8-981-822-97-22

КИРОВСКИЙ Р-Н. НИЖНЯЯ ШАЛЬДИХА

Участок 20 соток (ЛПХ), расположен на берегуСтароладожского канала, проведено межевание, доЛадожского озера 1000 м. На участке старый дом S=24,4кв.м (прописка).№ 13219740-70-41



коттеджи, дачи, земельные участки • КИРОВСКИЙ

КИ

РО

ВС

КИ

Й

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ МАССИВ

Садовый дом S=85 кв.м со всеми удобствами в развитомсадоводстве. На уч-ке 6 сот. баня, уч-к разработан. Домпродается с мебелью и техникой, вариант - въезжай иживи!№ 2089740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-2

2х-эт. садовый дом S=111 кв.м в отличном состоянии науч-ке 6,7 сот. Баня, летняя кухня, подведена вода,установлен котел тв/ топлива, эл-во, скважина, уч-когорожен. Карьер - 200 м.№ 2058740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

Зимний рубленый дом, отделка - сайдинг, S=54,2 кв.м,возможна прописка, ИЖС. Бревенчатая баня. Посадки науч-ке 20,5 сот. Колодец с родниковой водой, рядом речка.Пешком до магазина, станции.№ 10039740-70-41



Большой уютный дом Sобщ.=120 кв.м, ИЖС. 20 мин. отст.м. “Рыбацкое”. Стены - брус, вагонка, крыша - шифер,двухкамерные стеклопакеты. Высота потолков 2,8 м.Участок 9 сот.№ 13289740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

Участок ИЖС 14 соток. На участке находится дощатыйсарай, газ, центральный водопровод. На участкеразрушенный фундамент.№ 13250740-70-41



Участок 12 сот., хороший подъезд и транспортноесообщение, Ладожский канал - 400 м, вся инфраструктурарядом.№ 2114740-70-41



20 мин. от ст.м. “Рыбацкое”, уч-к 6 сот. ИЖС, дом 10х10S=110 кв.м с мансардой. Есть разрешение настроительство, подключение эл-ва и воды. Недалекомагазин "Пятерочка", школа, дет/сад. Документы готовы.№ 13269740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

На уч-ке ИЖС 12 сот. жилой дом со всеми удобствами. Вдоме зимний водопровод, туалет, ванная, сауна, 3комнаты. Есть баня, беседка для отдыха.№ 13301740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Садоводство, уч-к 6,7 сот. Садовый дом Sжил.=45 кв.м2011 г.п., колодец, посадки, все коммуникации, до озерапешком.№ 10083740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

Уч-к 16 соток, отсыпан, поднят, разработан, в оченьхорошем состоянии, два ленточных фундам под дом 14х17и баню 5х6. Проложена дренажная труба по периметрувсего участка.№ 13271740-70-41



В 20 км от ст.м. “Рыбацкое” зем. уч-к 11,8 сот., ИЖС.Жилой бревенчатый дом S=61 кв.м с мансардой 1965 г.п.Комнаты - 20,2+6+6,5. Кухня - 6,2. Баня. Гараж. Эл-во,центр. водопровод. Центр. газ - по границе уч-ка.№ 13302740-70-41



Крепкий дом S=75,4 кв.м 1974 г.п., брус 15х15, рядомцентр. газ, водопровод с насосоной станцией.Электричество. Хороший, разработанный уч-к 11 сот.,баня, хоз/блок. Участок сухой.№ 13255740-70-41



Участок 12 соток на берегу Невы, разработан,электричество 4 кВт, водопровод, газ. Рядом школа,больница, магазин, станция. ПП, торг по факту.Тел. 942-84-13 Наталья№ 70004740-70-41



Участок 12 соток. Документы готовы, прямая продажа.Отличное место для постоянного проживания и отдыха.До реки Невы 200 метров. Недалеко лес, карьеры.Хорошие соседи. Электричество 15 кВт.№ 13239740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

2х-эт. дом 5х6, из бруса, 2010 г.п., ленточный фундамент,все коммуникации, без внутренней отделки. Уч-к 8,3 сот.,ровный, разработан, есть колодец. Круглогодичныйподъезд. Достойные соседи. До канала 20 мин. пешком.325-88-11


КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

Уч-к 13 сот., сухой, ровный, огорожен. Зимний дом S=96кв.м 1992 г.п. из бруса 6х9, мансарда летняя, печь, туалетв доме, есть скважина. Подъезд круглый год, до асфальта500 м.№ 13231740-70-41



Бревенчатый дом S=48 кв.м 1954 г.п. на холмистомучастке. На участке 10,5 сот. растут плодовые дереья,кусты. Есть технический водопровод. Дом требуетремонта.№ 13295740-70-41



Советский пр. Дом S=42 кв.м, требующий капитальногоремонта. В доме есть центральный газ и водопровод.Участок 11 сот. разработан, большой плодовый сад.№ 13247740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

Продается зимний дом S=100 кв.м (четыре комнаты,кухня-столовая, камин). На участке 7,6 сот. гостевой дом,мастерская, теплица, плодовые деревья.Тел. 8-952-278-27-00№ 49650336-97-77

1 900 тыс. руб. 1 500 тыс. руб.


Участки ИЖС в 20 км от Санкт-Петербурга - в новомжилом микрорайоне г. Отрадное. От 12 до 36 соток. 250метров до Невы. Вокруг – новые дома. Центральныекоммуникации: эл-во, газ, водопровод. Рассрочка,ипотека, зачет жилья.992-01-52 «Петростройсервис»


КИРОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиК

ИР

ОВ

СК

ИЙ


Бревенчатый жилой дом S=52,2 кв.м с печкой (7х7), обшитдеревянной вагонкой на участке 8,6 сот. (факт. 12), 1980 г.п. Участок разработан, плодовый сад, есть колодец,летняя кухня с печкой.№ 13233740-70-41

960 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. АПРАКСИН

В массиве "Славянка" в 15-ти мин. ходьбы от ж/д ст.Апраксин на уч-ке 6 сот. расположен 2х-эт. бревенчатыйдом S=50 кв.м с печкой. На уч-ке свет, пруд, сад. Уютноеразвитое сад-ство. Документы готовы.№ 13262740-70-41

700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

СНТ "Маяк". Сухой, ровный, разработанный участок 11,48сотки. Участок находится недалеко от лесополосы. Рядоместь карьер, магазин.№ 13287740-70-41

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ГРИБНОЕ”

Развитое сад-ство недалеко от Келковского карьера.Ухоженный садовый уч-к 6 сот. Небольшой уютный домикS=50 кв.м с мансардой, 2 комнаты, кухня, хоз/блок,теплица. Есть печка, эл-во, газ - баллон.№ 13276740-70-41

780 тыс. руб.


Массив "Восход", СНТ "Восход", на участке 6 сотокрасположен крепкий дом S=43,2 кв.м, баня.№ 13292740-70-41

830 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

Участок 12,5 сот. расположен недалеко от ж/д ст.Сологубовка, в населенном пункте. Рядом лес, богатыйгрибами и ягодами, река. На ст. Сологубовка построенадеревянная церковь.№ 13244740-70-41

700 тыс. руб.


Участок 18 соток, ИЖС, бревенчатый дом S=66,8 кв.м6х7, колодец, есть возможность газификации. В 500 мрека Нева. Ж/д ст. Пелла - 15 мин. пешком.Тел. 8-911-974-24-32№ 53286740-70-41



На участке 6 соток (приватизированном) новый дом избруса S=90 кв.м 7х8 2008 г.п., заложен сад. До озера 300м, документы к продаже готовы.№ 13139740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-1

Ухоженный разработанный уч-к 6 сот. Плодовые деревья икусты, баня, колодец с питьевой водой, эл-во, газ-баллоны, 2 км до песч. карьеров. Дом S=37 кв.м.Тел. 8-921-303-65-07 Татьяна Викторовна№ 9183740-70-41

920 тыс. руб.


Зем. уч-к 12,5 сот. Развитое сад-ство, недалеко от каналаи берега Ладоги, эл-во, водопровод, фундамент под дом,старый сад, домик S=30 кв.м с печкой, многоплодоносящих деревьев.№ 13286740-70-41

850 тыс. руб.


В деревне Пейчела в экологически чистом месте наземельном участке 13 соток расположен жилой домS=89,3 кв.м. Возможна прописка, постоянноепроживание.№ 13290740-70-41

780 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЖИХАРЕВО

До ст. Жихарево 5 км. Зимний дом S=31,7 кв.м 1964 г.п.,фундамент ленточный 5х6, печь, уч-к 12 соток, ИЖС.Подъезд круглогодичный, тихая деревня, лес, речка,прописка.№ 13862740-70-41

750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

Участок 12 соток, ЛПХ, не огорожен, до д. Путилово 3 км.№ 13193740-70-41

680 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

Массив "Грибное", СНТ "Грибное", ухоженный участок 6соток, приватизирован. Дом 5х6 из бруса для сезонногопроживания. На участке есть скважина.№ 13213740-70-41

650 тыс. руб.


СНТ "Восход-2". Уютный летний домик S=20 кв.м в старомсад-стве с хорошими дорогами. На уч-ке 6 сот. новаябаня, колодец. Хороший плодовый сад, ягодныекутарники, цветы.№ 13299740-70-41

550 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЖИХАРЕВО

СНТ "Кирпичики-2", уютное садоводство. Участок 6 сотокровный, сухой, разработанный. На участке плодово-ягодные кусты, времянка. Дорога - асфальт, документыготовы.№ 13256740-70-41

470 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ТУРЫШКИНО

Сухой, ровный учатсток 9,5 сот., огорожен. Развитоесадоводство, 50 км от СПб. Хорошее транспортноесообщение. Отличное место для отдыха: река, карьер,озеро, лес рядом.№ 2102740-70-41

530 тыс. руб.


СНТ "Лесное", сухой, ровный уч-к 6,5 сот. Удобноетранспортное сообщение, хорошая асфальт. дорога.Развитое, уютное сад-ство. На уч-ке плодовые деревья,сарай, туалет, летний водопровод, эл-во.№ 13279740-70-41

420 тыс. руб.


Товарищество владельцев ЛПХ "Деревня ЛьвовскиеЛужки", уч-к 11 сот. расположен в лесу, подъезднормальный. Основной плюс - близость к СПб. Эл-вообещают орентировочно в 2013 г.№ 13270740-70-41

430 тыс. руб.500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

Участок ИЖС 12 сот. в 68 км от КАД. Расположен навозвышенности. Всего в 150 метрах от участка находитсяживописное озеро. Отличное место для отдыха ипостоянного проживания.992-01-52 «Петростройсервис»


коттеджи, дачи, земельные участки • КИРОВСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ

КИ

РО

ВС

КИ

Й,

КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. АПРАКСИН

СНТ "Русановка", массив "Славянка". Участок 11 соток,частично разработан. Подключение электричестваоплачено. Рядом родник, Барские озера. Очень красивыеместа.№ 13160740-70-41

350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

60 км от КАД. Зем. участок 12 соток, ЛПХ. ровный, сухой,не разработан. Удобный подъезд. 4,5 км до Ладожскогоозера. Автобус, маршрутки от ст.м. “Ул. Дыбенко”.Тел. 8-911-945-91-00 Татьяна№ 9188740-70-41

350 тыс. руб.


Участок ЛПХ 15 соток в пос. Концы (рядом село Шум,станция Войбокало). Участок сухой, ровный, неразработан. Рядом карьер. До асфальта 300 метров.№ 13214740-70-41

250 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВКА

2х-эт. жилой дом S=200 кв.м (эстонский проект) со всемиудобствами, в доме паровое отопление (газ. котёл), сауна,эл-во 380 В. Участок 27 соток, колодец, гараж для лодки,свой выход к реке.№ 60872740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЛЕННО

Жилой 2х-эт. дом с мансардой в 137 км от СПб,Sобщ.=202 кв.м. Со всеми удобствами, гараж в цоколе.Участок 30 соток, скважина, баня, берег реки Луга.№ 60889740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

Жилой дом с мансардой Sобщ.=115,5 кв.м в черте г.Кингисепп со всеми удобствами, центральныйводопровод, эл-во, гараж. Уч-к 6 соток, подъезд -асфальт, р. Луга - 200 м.№ 60914740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕНЕКЮЛЯ

Крепкий жилой дом (лиственница) S=65,8 кв.м смансардой в живописной деревне на слиянии двух рекНаровы и Россони, все удобства в доме, участок 25соток, скважина, гараж.№ 60898740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕНЕКЮЛЯ

Современный новый 2х-этажный дом S=80 кв.м 2011 г.п.,расположен в живописной деревне на берегу рекиРоссонь, готовность строения 71% (без внутреннейотделки), участок 15 соток.№ 60917740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

Незавершененный строящийся дом (готовн. 81%) S=39,2кв.м с мансардой в 6 км от г. Кингисепп, собственность,участок 8,5 соток, разработан, сад, колодец, эл-во, хоз/блок, р. Луга - 400 м.№ 60911740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛОГИ

Жилой крепкий дом Sжил.=39,1 кв.м с мансардой в тихойдеревне на берегу Финского залива в окружениисоснового леса, на уч-ке 17 соток баня, гараж, хоз/постройки, есть пруд, скважина, колодец.№ 60763740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ИВАНГОРОД

Садовый дом с мансардой Sобщ.=82 кв.м, собств-сть,вода в доме, отопление - котёл, на уч-ке 14,3 сотки естьгостевой дом, отличная баня, скважина, большой бассейн.№ 60893740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВОЙНОСОЛОВО

Жилой бревенчатый дом с мансардой 12х10, пристроенык дому баня и хоз/блок, на участке 33 сот. есть пруд,летняя кухня, гараж, погреб, колодец, эл-во, асфальт -100 м, озеро.№ 60858740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛЯЛИЦЫ

Жилой дом S=68 кв.м из бруса с мансардой в 100 км отСПб на зем. уч-ке 17 сот., собств-сть, разработан,огорожен, эл-во, новая баня 5х5, летняя кухня, скважина,р. Солка, Таллинское шоссе - 100 м.№ 60741740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИКОПИСЬ

Жилой дом S=25 кв.м с мансардой в хорошем состоянии,собственность, ухоженный участок 8,6 соток с посадками,есть баня, летний домик, гараж, г. Кингисепп - 8 км.№ 60900740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ИЦИПИНО

Жилой дом Sобщ.=75 кв.м, 3 комнаты, 2 кухни, 2 веранды,печь, участок 15 соток в тихой уютной деревне, свой пруд,банька, лес, речка, СПб - 110 км.№ 60908740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВОЙНОСОЛОВО

Жилой дом Sжил.=46,4 кв.м 1994 г.п. с мансардой, печь,камин, участок 15 соток, баня (4 отделения), гараж,колодец, кессон, Финский залив - 500 м, сосны, всяинфраструктура - 10 км.№ 60786740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. УРОЧИЩЕ КУПЛЯ

Крепкий садовый дом S=51,4 кв.м в элитном сад-стве"Корвет на Купле", собственность, участок 10 сотокразработан, скважина, баня, сад, эл-во, озеро - 5 км.№ 60912740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕЙМАРН

Участок 24,5 сот., ИЖС, с домом 10х12, на участке пруд,парник, посадки, рядом лес, магазины.№ 36242740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. УРМИЗНО

Крепкий бревенчатый дом S=42 кв.м 1955 г.п., доФинского залива 9 км. Участок 18 сот., ИЖС, огорожен,посадки, обработан. Рядом лес, рыбалка. Торг.№ 36255740-70-41

970 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. САККОЛО

На земельном уч-ке 23,5 сотки жил. дом из бревна S=81кв.м, 4 комнаты, кухня, дом н/стр. 54% Sобщ.=94,5 кв.м изпеноблока, гараж, погреб, веранда, на уч-ке скважина.№ 60864740-70-41

970 тыс. руб.


КИНГИСЕППСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиК

ИН

ГИС

ЕП

ПС

КИ

Й, К

ИР

ИШ

СК

ИЙ

, ТО

СН

ЕН

СК

ИЙ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА

Крепкий дом S=84 кв.м из бревна, 1 эт. - тёплый (русскаяпечь), 2 эт. - три комнаты, собственность, уч-к 4,4 сот.огорожен, есть теплица, родник - 30 м, р. Солка - 20 м.№ 60836740-70-41

770 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНСКИЙ МАССИВ

Двухэтажный садовый дом S=45 кв.м в обжитомсадоводстве, с колодцем, погребом. Участок 9 сот. Рядомлес, магазин.№ 26308740-70-41

270 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ЧЕРЕНЦОВО

Добротный новый дом с хорошей внутр. отделкой S=100кв.м, печным отопл. Большая кухня с новой мебелью.Разраб. уч-к 33 сот., баня, колодец, сад. Близко р.Волхов. Прямое автоб. сообщение с СПб. Прописка.№ 26324740-70-41


КИРИШСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗНЯК

4х-этажный, кирпичный, жилой дом S=103,5 кв.м вэкологически чистом месте. Сосновый лес и лесное озеро.Один этаж подземный. Первый этаж - гараж. Шикарнаябаня. Хороший подъезд. Участок 19 сот.№ 26332740-70-41


КИРИШСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗНЯК

Жилой дом S=57,4 кв.м в деревне с пропиской вэкологически чистом месте, с хорошей внутреннейотделкой. Рядом живописный лес с ягодами и грибами,хорошее место для охоты. Участок 11,5 сот.№ 26329740-70-41


КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

Небольшой садовый дом S=35 кв.м в развитомсадоводстве. Участок 6 сот.№ 26334740-70-41

130 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БЕЛАЯ

Участок 16 сот. с рубленым домом S=35 кв.м расположенв живописной местности, рядом лес. Участок разработан,есть посадки. Очень хорошая баня.№ 26340740-70-41



Сад. дом S=40 кв.м с кирп. печью и баней на уч-ке 9 сот. вобжитом сад-стве. Ж/д сообщение. Песчаные карьерыдля купания. Стоительный и продуктовый магазины.Электроколонка на улице (круглый год).№ 26341740-70-41

380 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КИРИШИ

Большой уютный коттедж S=134,5 кв.м, 1 эт.: гостиная скамином 32 кв.м, кухня 12 кв.м. 2 эт.: 4 спальни, лоджия,терраса. 2 с/у, подвал, котел для отопления. Всекоммуникации. На уч-ке сад.№ 26353740-70-41



Крепкий садовый дом S=40 кв.м в обжитом садоводстве.Участок 8 сот. ухоженный с посадками. Удобноетранспортное сообщение. Есть магазины. Собственность.№ 26352740-70-41

390 тыс. руб.


Летний садовый дом S=30 кв.м из бруса в развитомсадоводстве. Есть посадки и водоем для полива. Хорошийподъезд. Собственность. Документы готовы. Участок 5сот.№ 26355740-70-41

350 тыс. руб.


Дачный дом S=25 кв.м в развитом сад-стве. Наразработанном, ухоженном участке в 10 сот. теплица,сарай, скважина, посадки плод.-ягодн. культур. Уч-когорожен железным забором. Рядом большой пожарныйводоем.№ 26349740-70-41

270 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

Уютный бревенчатый дом S=36 кв.м на разработанномучастке 6 сот. Развитое садоводство. Есть магазины. Научастке есть сарай и кессон. Собственность.№ 26351740-70-41

260 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БУДОГОЩЬ

Рубленый жилой зимний дом S=47 кв.м, с печью, большаярубленая баня, деревянный гараж, на ровном, сухом уч-ке12,5 сот. Дом находится в экологически чистой местности.Вблизи озера и сосновые боры.№ 26360740-70-41



Разработанный ухоженный уч-к 5 сот. с посадками.Рубленый дом на ленточном фундаменте, обшит вагонкойс кирпичной печью. Есть колодец с питьевой водой иводоем для полива. Новая баня, сарай, беседка.№ 26361740-70-41

750 тыс. руб.


Земельный участок 12 сот. с рубленым домом S=56 кв.м.На участке есть времянка пригодная для жилья. Естьэлектричество, кессон. Рядом водоем. Есть плодово-ягодные посадки.№ 26365740-70-41

600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

Участок ИЖС 70 сот. в собств-сти, под усадьбу, в живоп.курортном пос. Шапки, 65 км от СПб. Имеется ветхий домдля времен. проживания, подключ. эл-во.Тел. 8-965-00-55-713, 8-911-791-48-52№ 17736740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

Участок 9 сот., все городские коммуникации, эл-во 7,5кВт, асфальт, авт. остановка в 5 мин., охрана, рядом паркПавловска.№ 10061740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

Новый 2х-эт. из лафета (полубрус) коттедж S=210 кв.м.Гостиная, сауна, подсобные помещения, камин, 3 спальни,кабинет, лоджия. Газовое отопление, электричество 380Вт, газ, водоснабжение (центральное), канализация.СДЕЛАНО ДЛЯ СЕБЯ. Дизайн, гараж.Участок 20 сот.8-911-195-83-48 Николай Дмитриевич



Новый 2010 г.п. коттедж из пенобетона S=320 кв.м. ИЖС.Готовность 80%. 3 этажа + цокольный. 2 с/у, гостиная,камин, 8 комнат. Газ, электричество по границе.8-911-195-83-48 Николай Дмитриевич



коттеджи, дачи, земельные участки • ТОСНЕНСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й, Т

ИХ

ВИ

НС

КИ

Й

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. САБЛИНО

Участок ИЖС 15 сот., сухой, все садовые посадки. Дом избревна S=60 кв.м, 3 комнаты: 20+12+7, кухня 6, веранда20. Печь, колодец. Сабл. водоп.- 400 м. Река - 200 м, авт/ост. - 800 м. Собственность. Документы готовы.№ 10006740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

СНТ "Рябина". Дом S=150 кв. м + участок 10 сот.,разработан. Эл-во 4 кВт, крыша - рубероид, отделка -ОСБ с утепл. 15 см. Готовность 80%. В СНТ колонка,магазин.Тел. 914-16-54№ 9186740-70-41



СНТ "Рябина". Дом 6,5х3 + участок 10,15 сот., разработан.Эл-во 4 кВт. Дом с мансардой на ленточном фундаменте,дренаж, готовность 95%. В СНТ колонка и магазин.Тел. 914-16-54№ 9185740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

Продается 1/2 дома S=40 кв.м на 8 сотках, ИЖС, сад.Отличное состояние участка, рядом река Тигода. Удобноетранспортное сообщение.Тел. 8-921-795-36-53 Тамара№ 9170740-70-41

900 тыс. руб.


СНТ "Рябина". Участок 10 сот., разработан, выровнен,красивый ландшафт. Эл-во 4 кВт, подъезд - грунт. дорогас зимней расчисткой. 3 км до Московской трассы. В СНТколонка, магазин.Тел. 914-16-54 Людмила№ 9184740-70-41

400 тыс. руб.


Ж/д ст. Саблино. ИЖС. Участок 11 сот., разраб.,огорожен. Дом 1965 г.п., бревно, 9х10, 3 комнаты +кухня+ веранда. Скважина, вода проведена, ц/газ, отопл. - газ/кот., печь, лок/кан-цияя. Развитая инфраструктура.№ 10038740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Жилой дом S=50 кв.м и зем. уч-к 12 сот., ИЖС, 30 км отСПб. Р-н "Белая дача" на берегу р. Тосна. Невскийводопровод, баня, эл-во 3 фазы, дом и земля всобственности, ПП.Тел. 8-911-791-48-52№ 17722740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

Современный добротный теплый 2х-эт. дом S=41,8 кв.м, 4комнаты, эл-во, печь, камин, водопр. Уч-к 6 сот.,огорожен. 1,5 км до р. Тосно, 500 м до ж\д ст., отл.трансп. сообщ., собств-сть. Документы готовы.№ 2122740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КАМЕНКА

Уч-к 16,5 сот. с большим садом: яблони, смородина,крыжовник. В деревне: почта, аптека, магазин. До ж/д ст.пл. 77 км 10 мин. пеш. На участке сарай. Прямаяпродажа.№ 53292740-70-41

900 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

Жилой дом S=50 кв.м 1958 г.п. на уч-ке 9,3 сот., ИЖС.Живописное место, перед уч-ком расположен пруд. Вселе река, остановка электрички, школа, магазины. Заселом сосн. лес.Тел. 8-911-791-48-52№ 17740740-70-41

870 тыс. руб.


2х-эт. коттедж 6х9 без отделки S=120 кв.м, 2х-эт. гост.дом 5х6 - готов, 2х-эт. банный дом 6х7 - готов. Всё издерева. Отопление, эл-во 220 кВт, вода - скважина,газовый баллон, канализация. Удобный подъезд. Домосковского шоссе-100м., рядом речка, лес. Участок 20сот. весь обработан - глаз не оторвать!8-911-195-83-48 Николай Дмитриевич


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НОВОЛИСИНО

Платформа 40 км. Садовый дом 6х8 из бревна.Электричество, скважина, круглогодичный подъезд.Документы готовы. Участок 13,7 соток. Соседи только сдвух сторон.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

850 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

Трубников бор. Дом на участке 12 соток, СНТ,электричество, скважина. Разработанный сад, хорошийподъезд, лес, речка.980-50-01 Елена

400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

Садоводство “Кюльвия” отличный высокий участок 10 соту леса в соснах. Огорожен, облагорожен. Электричество,колонка. Развитая инфр-ра, автобус, электричка. Рядомкарьеры.980-50-01 Елена


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ТЕЛЬМАНА”

Земельный участок 101,4 соток. 3 км от Колпино.Отличный подъезд - асфальт до участка. Доступностькоммуникаций.8-812-980-5001 Елена

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. БАБИНО-2

Садовый дом S=32 кв.м на участке 6 соток в СНТ"Университет". Электричество, колонка, камин. Домдвухэтажный, с верандой. Хорошее транспортноесообщение с городом. Есть возможность выкупа соседнихучастков. Документы готовы к продаже.Уместен торг.8-921-380-31-81 Татьяна

350 тыс. руб.


Бревенчатый дом S=121,7 кв.м с мезонином. Снадворными постройками: тремя пристройкамидощатыми. Рядом ТЦ "Астрал", аквапарк, спорткомплекс.Дом находится в исторической части города. Участок 6сот.№ 25366740-70-41


ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КУЛАТИНО

Коттедж 2010 г.п. Sобщ.=106 кв м. Два с/у. На высокомберегу р. Сясь. Уч-к22 сот. разработан, плодовыедеревья, баня, гараж. Автономное отопление.Водоснабжение - скважина. Канализация - септик.№ 25380740-70-41



Капитальный кирпичный дом S=100 кв.м на участке 12соток, есть баня, теплица. Дом готов на 100%. Документыготовы.№ 25374740-70-41


ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ЧЕРЕМУШКИ

Дом S=25 кв.м с участком 11 сот. в СНТ "Черемушки".№ 25390740-70-41



ТИХВИНСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиТИ

ХВ

ИН

СК

ИЙ

, ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й


Жилой бревенчатый дом S=68,1 кв.м, вода от колодцапроведена в дом. Газовая плита-газ баллонный. Баня, хоз/постройки. В черте города Тихвин. До автобуснойостановки 10 минут пешком. Участок 15 сот.№ 25378740-70-41


ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ЛЕОНОВО

Дом S=111 кв.м на берегу реки Паша - мечта охотника ирыболова. В доме большой зал с камином. Под домомжелезобетонный гараж. Мансарда без отделки. Участок 4сот.№ 25375740-70-41

750 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ОСТРОВОК

Дом S=74,5 кв.м с участком 22 сот. в деревне.№ 25377740-70-41

750 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ВАЛДОСТЬ

Зимний дом S=76,4 кв.м с мансардой на берегу озераВалдость. Участок 10 соток, разработан, плодовыедеревья, теплицы, имеется бревенчатая баня, сараи,погреб. Лес, озеро.№ 25382740-70-41

770 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КОСТРИНО

В 7 км от Мелегежской Горки на р. Сясь. Дом S=52,2 кв.м,баня, плодовые деревья, кустарники; две деревянныетеплицы; колодец с питьевой водой на соседнем участке.До реки 4 дома. Участок 12 сот.№ 25367740-70-41

450 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КАЙВАКСА

Дом S=80 кв.м, участок 6 сот. Новая проводка,отремонтирована крыша - ондулин. Глубокий подвал -сухой. На участке баня, сарай, колодец, множествоплодовых деревьев и кустарников. От остановки 3 минуты.№ 25386740-70-41

600 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВИК

Дом S=27,3 кв.м с участком 25 соток.№ 25362740-70-41


ТИХВИНСКИЙ Р-Н. МАРКОВО

Земельный участок 12 соток в тихой деревне,расположенной в 190 км от СПб. Круглогодично хорошиеподъездные до участка. Рядом лес, река.№ 25345740-70-41

120 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

В 75 км от СПб новый 2х-эт. жил. дом (бревно+кирпич),Sобщ.=250 кв.м, 8 комнат. Участок 13 сот., эл-во. Домрасположен на берегу реки.Тел. 8-911-182-10-09№ 54081740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

70 км от СПб. Бревенчатый дом 6х8, на тихой утопающейв зелени улице, колонка, электричество. Участок 9,8 сот.Торг возможен.Тел. 8-911-799-27-10№ 54146740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛНА

В 95 км от СПб в живописной жилой деревне Волна, наберегу р. Вруда продается бревенчатый дом 11х7,5 S=80кв.м, обшит вагонкой, печь. Участок 10 соток, разработан.Тел. 8-911-113-14-92№ 54185740-70-41



50 км от СПб. Жилой бревенчатый дом 6х8, обложенкирпичем (58% готовности), 2 комнаты. Электричество.Участок 12 соток, ИЖС, разработан.Тел. 8-911-932-26-30№ 54181740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТЫНИЦЫ

50 км от СПб. Бревенчатый сосновый 2х-эт. домSобщ.=123 кв.м, веранда, мансарда, кухня, баня. Эл-во50 м, уч-к 15 сот., собств-сть, разработан, берег рекиХревица.№ 54105740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ КИКЕРИНО

Сухой, ровный участок 25 сот., 5 м до асфальта, 7 км до3-х озер, ж/д ст. Кикерино - 5 мин. пешком, автобус сБалтийского вокзала, 5 мин. до остановки. Свет,круглогодичный подъезд. Документы готовы.№ 10072740-70-41

880 тыс. руб.


50 км от СПб в городе с разв. инфр-рой, 2х-эт. жилой домSобщ.=240 кв.м, печь и пар. котел, центр. газ иводопровод, бойлер, сауна, эл-во-380, уч-к 12 сот.Тел. 8-911-932-26-30№ 54915740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

15 км от СПб. Жилой дом, бревенчатый, Sобщ.=62 кв м,комнаты - 15+12+8, веранда - 18, печь+конвекторы,центр. водопровод, душ. кабинка, участок 12 сот., ИЖС.Тел. 8-911-932-26-30№ 54206740-70-41



В 60 км от СПб (Кр. Села), в центре г. Волосовопродается участок 28 соток со старым домом S=61 кв.м,подъезд - асфальт, электричество.Тел. 8-911-182-10-09№ 54082740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КИКЕРИНО

65 км от СПб. Дом бревно + кирпич, с мансардой, S=80кв.м, 4 комнаты, печь, вода-скважина. Участок 16,74 сот.,хоз/блок, баня, туалет.Тел. 8-911-799-27-10№ 54136740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

60 км от СПб, 7 км от г. Волосово, бревенчатый жилойдом S=45,5 кв.м. Земельный участок 11,5 соток, баня,сарай, круглогодичный подъезд, инфраструктура.Тел. 8-960-238-91-72№ 54200740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗИМИТИЦЫ

В 80 км от СПб жилой, зеленой д. Зимитицы продаетсябревенчатый жилой дом 1993 г. п., 8х9 с верандой-18,мансардой-39, зем. участок 15 соток, баня, сарай. тел. 8-911-182-10-09№ 54184740-70-41



коттеджи, дачи, земельные участки • ВОЛОСОВСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й,

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

75 км от метро. Красивый, благоустроенный поселок сразв. инфр-рой Зем. уч-к 30 сот. в зоне коттеджнойзастройки. Все условия для стр-ства загородного дома.Тел. 8-911-799-27-10№ 54051740-70-41

550 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

В 70 км от СПб, в зеленой жилой д. Захонье, продаетсяучасток 12 соток (30х40). Подъезд отсыпан щебнем, светпо границе участка, колонка - 30 м от уч-ка.Тел. 8-911-182-10-09№ 54189740-70-41

450 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПРУЖИЦЫ

ИЖС, уч-к 10 сот. +18 аренда, зимний дом S=28,3 кв.м1960 г.п., сруб, в хорошем состоянии. Электричество,скважина, туалет в доме, с пристройками бревенчатыми,на уч-ке плодовые деревья.№ 2039740-70-41

750 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЯМКИ

85 км от СПб, 13 км от г. Волосово. Зем. уч-к 30 сот.,брев. жил. дом S=28 кв.м, обложен кирпичом, баня.Отопление печное, вода - колодец с насосом, проведена вдом.Тел. 8-960-238-91-72№ 54075740-70-41

700 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЕЛО

70 км от СПб. Зем. уч-к, ИЖС, 14,64 сот., в заповед. зоне.Оз. Донцо, обжитая деревня, дороги, круглый год, Лучшееместо для стр-ства загород. дома.Тел. 8-911-799-27-10№ 54967740-70-41

680 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛИПОВАЯ ГОРА

50 км от СПб. Земельный участок 15 соток, ИЖС, ровный,разработан, 32х48, электричество на границе участка,сарай. Тихая жилая деревня, оз. Донцо - 2 км.Тел. 8-911-932-26-30№ 54178740-70-41

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СМЕРДОВИЦЫ

Земельный участок 50 сот., расположен в пределахнаселенного пункта, электричество по границе участка. Вдеревне оз. Смердовицы.Тел. 8-960-283-15-86№ 54220740-70-41

580 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИВАЛИЦЫ

40 км от СПб. Участок 15 сот., по Таллинскому шоссе, 2км от автодороги, в тихой деревне с круглогодичнымподъездом. Перспективное место для постройки дома.Тел. 8-921-638-37-17№ 54219740-70-41

500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ

95 км от СПб, 15 мин. от г. Волосово. Разработанныйучасток 10 соток + 5 соток - аренда + сруб из брусаS=17,7 кв.м, готовностью 48%. Три реки, хорошийподъезд.Тел. 8-921-638-37-17№ 54183740-70-41

350 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛОЖИЦЫ

Участок от 12,5 до 50 соток в деревне Каложицы. ЛПХ справом строительства и прописки. По краю участка речка.Рыбалка. Подъезд круглогодичный. В 1 км от участка -Святой источник Пантелеймона Целителя.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

20 тыс. руб./сот.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

В живописном месте на берегу озера в 250 км от СПбжилой кирпичный дом с мансардой S=116,9 кв.м 2003 г.п.и зем. уч-к 12 сот. ИЖС. Отопление электр., камин, накухне печь.№ 29229740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШИШНИКОВЩИНА

Земельный участок 29,98 сот., на землях населенныхпунктов, ЛПХ, на берегу озера, водоохранная зона. Естьэл-во, колодец. В 2-х км от федеральной трассы, в 500 мот р. Оять.№ 29220740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

Одноэтажный бревенчатый дом Sобщ.=60,9 кв.м,земельный участок 25,5 соток, ЛПХ. Участок обнесёнзабором. Летняя кухня 27,5 кв м, баня 24 кв м, четыресарая.№ 29251740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

Жилой дом S=52,9 кв.м, 12,2х8,16, 3 комнаты, кухня,водопровод. Разработанный участок 9 сот., ИЖС, научастке баня, хоз/ постройки, 15 мин. пешком ж/д иавтовокзал, 20 мин. озеро.№ 29262740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

Участок 604 сот., земли с/х назначения, разрешенноеиспользование - для ведения личного подсобного хоз-ства, распол. в 150 м на север от д. Шангиничи.Возможность подвести эл-во, грунтовая дорога вдоль уч-ка№ 29219740-70-41



Жилой одноэт. бревенчатый дом Sобщ.=97,7 кв.м и зем.уч-к 7,5 соток, в доме газ, вода, рядом озерко, лес,хорошие подъездные пути, возможен обмен на 2х-комн.кв-ру.№ 29232740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

Жилой 2х-эт. дом S=115,3 кв.м 2008 г.п. без внутр.отделки, участок 22 сот., ЛПХ, хороший сад, на участкеколодец, хорошее транспортное сообщение, грибы, ягоды,развитая инфраструктура.№ 29026740-70-41

890 тыс. руб.


Небольшой жил. дом Sобщ.=33 кв.м и зем. уч-к 6,55 сот.На уч-ке колодец, эл-во, асфальт до уч-ка, 10 мин.пешком красивое озеро, 15 мин. до ж/д и автовокзала.№ 29264740-70-41

850 тыс. руб.


В 245 км от СПб участок 12 сот. и жилой бревенчатый домSобщ.=26,8 кв.м. 1 комната, кухня, веранда, прихожая. Науч-ке колодец крытый, сарай дощатый, туалет дощатый.№ 29247740-70-41

650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

1/2 часть дома S=32,6 кв.м с разработанным земельнымучастком 7,7 сот., ИЖС, в тихом спокойном месте, 10 мин.пешком до озера, 10 мин. до центра города, развитаяинфраструктура.№ 29038740-70-41

670 тыс. руб.


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиЛ

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

, В

ОЛ

ХО

ВС

КИ

Й

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРСКИЕ МЕЛИ

Уч-к 15 сот., расположен в 3-х км от д. Ст. Слобода, вурочище "Свирские Мели". Земли сельхоз. назнач., дляинд. дачного строительства. 250 м до лесного озера и р.Свирь.№ 29244740-70-41

340 тыс. руб.


В 230 км от СПб неразработанный земельный участок 12соток ИЖС в 300 м от р. Свирь, есть возможность выкупасоседних участков, подключения электричествавозможно.№ 29257740-70-41

360 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АЛЕХОВЩИНА

Жил. дом S=58 кв.м и зем. уч-к 9 сот. в 50 м от р. Оятьпляж, зем. уч-к разраб., хор. подъездные пути, отл. местодля отдыха и пост. проживания, развитая инфр-ра.№ 29269740-70-41

600 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

Земельный участок 17,2 сот. и жилой дом Sобщ.=кв.м. 185км от СПб, электричество, хорошие подъездные путикруглый год, река Оять - 200 м.№ 29086740-70-41

530 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Земельный участок 402 сот., для ведениясельхозпроизводства, в экологически чистом месте, наберегу р. Свирь, охота, рыбалка.№ 29043740-70-41

460 тыс. руб.499 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВИНИЧИ

Участок 20 соток с домом S=70 кв.м. ИЖС. Рядом озеро,отличная рыбалка, охота. В 100 метрах ПокровскийТервенический женский монастырь. Торг.8-921-947-48-72

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРСКИЕ МЕЛИ

Садовый домик с участком в 6 соток, уч-к разработан, науч-ке яблони, смородина и др. кустарники. На участкебаня, хоз/постройки.№ 29091740-70-41

310 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БАРКОВО

На берегу озера разработанный уч-к 5,85 сот. Землинаселенных пунктов, для садоводства. Возможностьпокупки соседнего участка 6 сот. 190 км от СПб, удобноетранспортное сообщение.№ 29241740-70-41

240 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

Летний садовый дом Sобщ.=30,5 кв.м и разработанныйучасток 12 соток. Земли с/н для садоводства. Сосновыйлес, 300 м до р. Свирь, 4 км от г. Лодейное Поле.№ 29246740-70-41

230 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

В сад-стве "Пиркиничи" участок 12 сот., земли с/хназначения, разрешенное использование - длясадоводства. Возм. подвести эл-во, р. Свирь - 300 м,сосновый лес, грибные места.№ 29238740-70-41

180 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

Участок с недостр. кирпич. домом S=60 кв.м в сосновомбору, 10 сот. земли с/х назначения, разработан, на берегурека Шамокша, рядом ж/д и автобус. ост., возм. подвестиэл-во, развитая инфр-ра.№ 29186740-70-41

140 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

В садоводстве "Комбаково" зем. уч-к 10 сот., 800 м добольшого красивого озера Савозеро, возм. подключенияэл-ва, грунт. дорога до участка.№ 29181740-70-41

120 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ

3х-уровневый жилой дом S=117,3 кв.м, 1-й ур. - кирпич, 2-й ур. -деревянный брус. 4 комнаты, кухня, горячая вода -бойлер, все удобства в доме (с\у, душ. кабина), отопление- печь. Участок 35,11 сот.№ 2065740-70-41


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

Продается деревянный дом S=51,8 кв.м, новая баня,сарай, колодец на участке 6 сот. в СНТ "Якорь", массиваПупышево. От платформы 106 км 15 мин. ходьбы.Документы все готовы.№ 53298740-70-41

620 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

Участок 30 сот. на берегу р. Паша в д. Устеево,асфальтир. подъезд, грибной лес. На участке 2х-эт. дом, 4ур., S=186 кв.м. Дом недостроен, есть матер. для заверш.стр-ства, жилая времянка 6х3.№ 13257740-70-41


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ЛАДОГА

Уч-к 17 сот. на берегу судоходного канала, выход в р.Волхов и Ладожское оз. Сруб, бетонный подвал,подведена центр. вода, эл-во 9 кВт, газ по границе уч-ка.Подъезд круглый год.№ 13237740-70-41


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО

Участок 7,1 сотки, ровный, сухой, сад - плодовые деревьяи кусты, электричество, колодец. Рядом река Сясь, лес.№ 9107740-70-41

180 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО

Уч-к 22 сот. ИЖС. Нов. Ладога, 5 км от Мурм. ш., на бер.Новолад-го кан. Дом гот. 60% S=210 кв.м, калибр. брус.Камин, кухня, гостиная, 3 комнаты, ванна, подвал. Фунд-нтпод гараж 6х10 на 2 а/м и катер. Фунд. под домом,забором, басейном, гаражом - бетон марка 400, забор 3м. Свой пирс 36 кв.м.на железных сваях.8-931-210-73-03 www.becar.ru


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИРИКОВО3 уч-ка по 25 сот. на 1-й линии Кириковской бухтыЛадожского оз. ИЖС. Отличное место для ценителейчистоты природы. Замечательная рыбалка, заказник,возм-ть организиции своего причала. Эл-во, вода. Рядомэлитный посёлок - охрана с 2009 г. Современная дорога.989-75-78, [email protected]


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО-2В 150 м от Староладожского канала 2 дома на участке 15соток. ИЖС. Все ком-ции. Гостевой дом полностьюмебелирован, сантехника. Коттедж подведён под крышу.Требует отделки. Круглогодичный подъезд. Документыготовы.980-50-01 Елена



коттеджи, дачи, участки • ВОЛХОВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, БОКСИТОГОРСКИЙ

ХО

ВС

КИ

Й, П

ОД

ПО

РО

ЖС

КИ

Й, Б

ОК

СИ

ТОГО

РС

КИ

Й

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ВЕСЬ

Садоводческое товарищество "Весь", Иссадская волость,Волховский район. Садовый участок 8 соток, крайний клесу.№ 13251740-70-41

170 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

Жилой дом из бруса на берегу Онежского оз., S=34 кв.м,стеклопакеты, внутр. планировка - на ваш вкус. Участок12 сот., есть баня с летней комнатой, р. Свирь - 300 м,Онежское оз. - 500 м.№ 29259740-70-41


ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВИННИЦЫ

Жилой дом 2004 г.п. S=29,5 кв.м на берегу Онежскогоозера. Уч-к 10 соток, замечательная рыбалка, в озереразводят форель.№ 29260740-70-41

980 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

Жилой дом S=44 кв.м на берегу р. Свирь (красивый вид изокон на проходящие пароходы), уч-к 15 сот., яблони,ягодные кусты, баня у воды.№ 29255740-70-41

700 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

Большой добротный дом на берегу р. Свирь, S=97 кв.м,уч-к 6,63 сот. в аренде до 2031 года, рядом лес.№ 29268740-70-41

900 тыс. руб.


Дом S=21,3 кв.м в тихом, уединенном месте, р. Оять - 300м, Вепский заповедник. Участок 13,85 сот.№ 29267740-70-41

500 тыс. руб.


Дом S=48 кв.м на берегу р. Оять, требующий ремонта,возможно использовать для прописки, прекрасные местадля отдыха и рыбалки. Участок 13 сот.№ 29249740-70-41

380 тыс. руб.

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ ДВОР

Зимний жилой дом, уч-к 11 соток, баня, хоз/постройки.Удобное ж/д сообщение с СПб.№ 37045740-70-41

650 тыс. руб.

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. ЖИЛОТОК

Большой удобный дом S=95 кв.м, мансардная комната 10кв.м, веранда, в большой комнате русская печь. Участок15 соток, родник, ручей, река в 300 м.№ 37052740-70-41

990 тыс. руб.

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. БОКСИТОГОРСК

Земельный участок 12 сот. с домом S=100 кв.м в центрегорода. Рядом коммуникации, школа, магазин. Домподлежит ремонту.№ 25351740-70-41

390 тыс. руб.


ЛУЖСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, ПСКОВСКАЯ И НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. • дачи, участкиЛ

УЖС

КИ

Й, С

ЛА

НЦ

ЕВ

СК

ИЙ

, НО

ВГО

РО

ДС

КА

Я И

ПС

КО

ВС

КА

Я О

БЛ

АС

ТЬ

ЧУДОВСКИЙ Р-Н. ЧУДОВО

Участок 6 соток со щитовым домом S=28,8 кв.м наокраине г. Чудово, 30 мин. пешком - ж/д, 115 км от СПб,р. Волхов. Отличное место для отдыха и рыбалки, научастке сад, колодец, хоз/ блок.№ 9121740-70-41

270 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ МАЯК

2 участка, 423 сот. и 373 сот. Один у пос. Кр. Маяк наполе "Голубая дача", второй южнее д. Бол. Ящера вдольКиевского шоссе. В поселке прокладывают веткуприродного газа.№ 36280740-70-41


ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТАБОР

Классическое поместье на уч-ке 42,2 сот. с домом S=186кв.м, 3 уровня, все удобства, камин, печь, спортзал,бильярдная, гараж, кирпичный гостевой дом, летняякухня, баня, пруд.№ 2125740-70-41


ЛЮБЫТИНСКИЙ Р-Н. ЛЮБЫТИНО

Большие Светицы. Жилой дом S=320 кв.м, новый, 2011 г.п., 9х12 + веранда 2,5х9.Нна уч-ке ИЖС 20,55 сот.колодец, бассейн 10х8 из камня, фруктовый сад. Деревнюогибает р. Мста и приток.№ 17744740-70-41


ГДОВСКИЙ Р-Н. ПАРТИЗАНСКАЯ

Жилой дом 8,5х9,2, 2 комнаты, новая веранда, печь, эл-во, участок 25 соток, колодец, баня, свой берег лесногоозера (10 м).№ 60902740-70-41

950 тыс. руб.

ГДОВСКИЙ Р-Н. КАМЕННЫЙ КОНЕЦ

Жилой крепкий дом S=57,2 кв.м с уникальной стариннойкладкой, 3 комнаты, кухня, веранда, 2 печи. На земельномучастке 37 соток баня, хоз/блок, колодец, в деревненебольшая речка.№ 60813740-70-41

950 тыс. руб.

ГДОВСКИЙ Р-Н. СЕЛЬЦО-КНЯЗЕВО

Ровный сухой земельный участок 30 соток в живописнойдеревне, для строительства жилого дома ИЖС, на участкедва недостроя, отличная деревня, хороший подъезд,документы готовы.№ 60746740-70-41

500 тыс. руб.

ГДОВСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

Участок 4 сотки в собственности, ЛПХ, вокруг лес, научастке выкопан водоем 30х20, строение недострой18х12, столбы, канализация, газ-баллон. Документыготовы.№ 60778740-70-41

400 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ВЫСКАТКА

Жилой дом из бревна, размером 9х10, без внутренней ивнешней отделки, фундамент 80 см, водопровод в доме,свет, газ-баллон. Участок 19,6 соток в собственности,гараж, фруктовый сад.№ 60841740-70-41

970 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЛУЖКИ

Жилой дом S=24,7 кв.м + зем. уч-к 10 сот. в живописномместе, рядом лес, озеро Долгое - 3 км. Эл-во, газ. баллон,скважина, баня. Отличное место для отдыха - рыбалка,грибы, ягоды.№ 60690740-70-41

560 тыс. руб.

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ. КУЧУГУГРЫ

Дом S=37,2 кв.м, участок 15 сот. На берегу Азовскогоморя, пляж песчаный. Сад: персики, груши, виноград,яблони. Перед домом полисадник, цветник. Есть ещеземля 3,6 га под сельхоз. угодья.Тел. 8-911-297-67-57 Елена№ 9148740-70-41


СТРУГОКРАСНЕНСКИЙ Р-Н.

Д. Феофилова Пустынь на трассе М20 СПб – Псков. Естьмагазин, кафе. Почта, банк в 5 км. В доме S=155 кв.мкамин, эл-во 25кВт, стеклопакеты, разводка под всюсантехнику, канализация. Участок 15 сот.№ 13188740-70-41


ЛУЖСКИЙ Р-Н. СКРЕБЛОВО

Участок 3,67 га, земли сельхозназначения для ведениясельского хозяйства. Рядом с участком проходит дорога илиния эл/передач. Недалеко от участка находится озероВрево. Развитая инфраструктура. Хорошее место длявложения инвестиций.8-931-210-73-03www.becar.ru


ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЛУГА

Жилой дом S=212 кв.м. Все центральные коммуникации.гараж на 3 а/м, на участке 13 сот. ИЖС. Рядом лес, река.Удобное транспортное сообщение. 100% готовность.919-67-01


ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКАЯ

Дом из бруса 1992 г.п., фундамент ленточный с выносамипод веранду, на участке 10 соток. Сад-ство, собств-сть.На участке яблони, ель, колодец с чистой водой. Эл-во.985-03-95www.perspectiva-estate.ru

900 тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. СОЛЕЦКИЙ Р-Н

Дубровское с/п. Земли с/х назначения. Участок 7 га наберегу реки. Рядом с д. Витебско. Рядом с уч-компроходят линии электропередач и грунтовая дорога. Уч-кодним краем соприкасается с речкой. Красивая природа,живописное место.490-70-00, 8-931-210-73-03www.becar.ru


ЛАХДЕНПОХСКИЙ Р-Н. ХИЙТОЛА

Участок сельхозназначения 15 соток. Рядом озеро,чудесный вид, разрешено под дачное строительство.8-911-949-93-49 Светлана


ЛАХДЕНПОХСКИЙ Р-Н. АСИЛАН

Ровный участок 15 сот. ИЖС, до реки 100 метров. Рядомэлектричество. 70 м до Федеральной трассы.8-911-949-93-49 Светлана


ЛАХДЕНПОХСКИЙ Р-Н. ТИУРУЛА

Продаются два участка 15 сот., на одном построен дом избруса S=186 кв.м. 3 спальни и кухня-гостиная, камин,душевая кабина, с/у - канализация. Отопление, вода –скважина, электричество 5 кВт, газ – баллон. Оченьмного света! На территории есть пруд, сосны.8-911-949-93-49 Светлана


350 тыс. руб.

ЧУДОВСКИЙ Р-Н. КОЧКОВО

Новголодская область, д. Кочково. Отличный участок наберегу реки Тигода 15 сот., ИЖС. Высокий, ровный.Времянка. Эл-во. 120 км от СПб.980-60-06 Любовь

Пригород сентябрь

Documents