Торгово-развлекательный центр
DESCRIPTION
«ЗВЕЗДОЧКА». Торгово-развлекательный центр. ул. Садовая д. 9. Из истории. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
![Page 1: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/1.jpg)
Торгово-развлекательный центр
«ЗВЕЗДОЧКА»ул. Садовая д. 9
![Page 2: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/2.jpg)
Из истории...Издавна место, где будет находиться т.ц. «Звездочка» очень любимо бежечанами, так как является одной из достопримечательностей города. В давние времена на месте где сейчас стоят детские карусели, уже существовал ресторан «Иволга», затем он был разрушен. В советские годы на этом месте был построен кинотеатр, недавно в этом здании находилась спортивная школа. В наше время здание пришло в упадок и восстановлению не подлежало. Проходя или проезжая мимо, люди видели фасад осыпавшего здания и руины, что неблагоприятно влияло на имидж города. Мы хотим восстановить традицию, сделать место горсада еще более посещаемым, привлекательным и любимым для бежечан и гостей города.
![Page 3: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/3.jpg)
Концепция проекта.Торговый центр «Звездочка» - будет первый в г. Бежецке конкурентоспособный, профессионально реализованный торгово-развлекательный центр, призванный стать новой достопримечательностью города. Место сосредоточения идей и возможностей общей площадью 1400 м2. Это центр развивающегося города. Торговый центр будет расположен в центе культурной жизни, в непосредственной близости от горсада, площади, обелиска, рынка и автовокзала, на главной дороге города ул.Большой. Размещение в торговом центре торговых и развлекательных структур должно привлечь большой поток посетителей, обеспечивая тем самым мощный синергетический эффект.
Торговый центр «Звездочка» будет объединять в себе небольшие магазины (бутики), 3 D кинотеатр, боулинг, ресторан, кафе «Чикен-Хаус», зону отдыха, детскую зону, продуманную логистику паркинга, удобную навигацию внутри торгового объекта и качественное инженерное оснащение.
«Звездочка» - это место, где можно будет интересно отдыхать и весело проводить время.
![Page 4: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/4.jpg)
Место положение объектаТ.ц. «Звездочка» находится в центре города, в непосредственной близости от площади города, городского рынка, обелиска, автовокзала. На главной дороге города ул. Большой.
![Page 5: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/5.jpg)
Преимущества проекта- продуманная уникальная и разнообразная концепция
- высокая проходимость
- парковка на 30-40 машин
- удобное транспортное сообщение с основной транспортной автодорогой города
- современные инженерные системы и архитектура, вписывающаяся в исторический облик города.
- оптимальный ассортимент товарных групп
- удобное расположение
- грамотное планирование внутреннего пространства
- уникальность данного объекта
- создание новых рабочих мест (более 100)
- ожидаемая сумма налогов в бюджеты всех уровней составит около 7 млн. руб./в год.
![Page 6: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/6.jpg)
Основные технико-экономические показатели
1 Площадь участка в границах благоустройства м2 2607,5
2 Общая площадь магазина м2 1390,34
3 Численность работников Чел. 100
4 Торговая площадь 1- этажа % 50
5 - рабочая 1/4
6 -для посетителей 3/4
7 Торговая площадь 2- этажа % 50
8 - рабочая 1/4
9 -для посетителей 3/4
10 Площадь покрытий асфальтом в границах проектирования м2 824,6
11 Площадь покрытия тротуарной плиткой м2 247,07
12 Площадь озеленения в границах проектирования м2 435,1
13 Расчетное кол-во посетителей чел 1720
14 Строительный объем здания м3 7295,23
![Page 7: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/7.jpg)
Наружная и внутренняя отделкаНаружная отделка магазина выполняется согласно архитектурно-планировочного здания и в соответствии с цветовым решением фасада. Внутренняя отделка выполняется в соответствии с чертежами и общими указаниями, приведенными в данной пояснительной записке.
Поля первого и второго этажей керамическая плитка.
Стены и перегородки (в том числе противопожарные преграды) – панели.
Разрабатываются проектной организацией ООО ПКФ «Стройкомплект».
Потолки – в магазине подвесные из негорючих материалов.
Отделка наружных стен – облицовочная плитка (керамогранит).
Цоколь – декоративная фасадная штукатурка.
Окна, двери, фасадное остекленение – ПВХ профиль, алюминиевый профиль. Для закрытия межэтажных перекрытий, лестничных клеток и конструкций наружных стен, применить тонированное стекло. На фасаде применить пожаробезопасные стекла с повышенной механической прочностью обеспечением безопасного характера разрушения. Все материалы должны соответствовать требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Применить остекление фасада здания и лестничного марша с возможностью установки в витраж встраиваемых окон любого типа открывания.
![Page 8: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/8.jpg)
Наружная и внутренняя отделка
Вид со стороны ул. Большая
![Page 9: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/9.jpg)
Наружная и внутренняя отделка
Вид со стороны ул. Садовая
![Page 10: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/10.jpg)
Наружная и внутренняя отделка
Вид со стороны горсада
![Page 11: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/11.jpg)
Конструктивные особенности здания.Подпорная стена – монолитная железобетонная, функционально является ограждающей конструкцией технического подполья. Самонесущая. Воспринимает горизонтальные нагрузки и не передает их на строительные конструкции каркаса здания.
Предусмотрено:
-гидроизоляция стены на всю высоту конструкции;
-утепление подземной и надземной части стены.
Стены наружные – оштукатуренный фасад с применением пеноблочных блоков.
Перегородки – в том числе противопожарные преграды выполнены из панелей типа сэндвич (толщ.100мм)
Колонны – двутавр.
Двери – индивидуальные; по ГОСТ 30970-2002; ГОСТ 3024 7,2-97
Окна – ПВХ – профиль ГОСТ 30674-99
Полы – бетонные и керамические
Крыша – плоская, двухскатная, из панелей сэндвич. Водосток с кровли здания организационный (разрабатывает по отдельному проекту ООО ПКФ «Стройкомплект»)
Над входами в здание козырьки из легких материалов.
![Page 12: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/12.jpg)
Предварительные специальные работы.
1. Демонтаж инженерных сетей и коммуникаций по согласованию с соответствующими службами.
2. Демонтаж и разработка существующих конструкций здания с учетом чертежей проекта.
3. Предусмотреть устройство локальных дренажных систем по разработанному ППР
4. Проектом не предусматривается нарушение конструкций моста и прилегающих к нему сооружений
![Page 13: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/13.jpg)
Технологическая часть.Здание запроектировано в соответствии с заданием на проектирование.
В здании расположен магазин, кафе. Состав, планировка, площади помещений, микроклимат помещений магазина и кафе, организация торговли и оснащенность технологическим оборудованием приняты согласно ВСН 54-87, СанПин 2,3,5,021-94, СП 2,3,6,1006-01 и по рекламным каталогам сертифицированного оборудования группы.
Технологическое оборудование размещается так, чтобы обеспечить свободный доступ к нему и соблюдение правил техники безопасности. Оборудование запроектировано как со встроенным, так и с выносным холодом. Магазин рассчитан на продажу промышленных товаров: обувь, одежда (мужская, женская, детская), парфюмерия, бытовая техника, электротовары, канцелярские товары.
Магазин имеет на первом этаже следующие помещения: торговый зал, гардеробные, туалеты для персонала, для посетителей, складские помещения, помещения для подготовки товара, холодильники, помещения уборочного инвентаря.
Магазин имеет на втором этаже следующие помещения: торговый зал, гардеробные, туалеты для персонала, помещения уборочного инвентаря, кафе.
Проектом предусмотрено работу магазина в одну смену, общая продолжительность рабочего времени в магазине предусмотрена в соответствии с действующим законодательством о труде.
![Page 14: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/14.jpg)
Охрана окружающей среды.С учетом сложившейся застройки предусмотрена на территории предприятия ливневая канализация. Территория предприятия в проекте с уклонами к дождеприемному лотку.
Вывоз бытового мусора осуществляется спецмашинами на городскую свалку. Предусматривается восстановление почвенно-растительного слоя и озеленение участка.
Предусматривается в магазине приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением.
Проектируемое предприятие относится к пятому классу в соответствии с санитарной классификации предприятий, производств и объектов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03
Мероприятия по охране труда.
Технологиская часть проекта выполняется в соответствии с «Правилами по охране труда на промышленных предприятиях», и предусматривает санитарно-технические мероприятия, обеспечивающие соблюдение следующих стандартов:
- ГОСТ -121.003-83 ССБТ Шум. Общие требования безопасности
- ГОСТ -121.004-85 ССБТ Пожарная безопасность. Общие требования.
- ГОСТ – 121.005-88 ССБТ Воздух рабочей зоны.
Общие санитарно-гигиенические требования.
- ГОСТ -121.007-76 ССБТ Вредные вещества. Классификация и общие требования безопасности.
- ГОСТ -122.003-74 ССБТ Оборудование производственное. Общие требования безопасности
![Page 15: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/15.jpg)
Пожарная безопасность.Классификация объекта по пожарной и взрывопожарной опасности произведена с учетом допустимого уровня пожарной опасности (требуемого уровня обеспечения пожарной безопасности), а расчеты критериев и показателей ее оценки, в т.ч. вероятности пожара - с учетом массы трудно-горючих веществ и материалов, находящихся на объекте, пожароопасных зон, образующихся в аварийных ситуациях, и возможного ущерба для людей и материальных ценностей.
Вероятность возникновения пожара от оборудования при работе не превышает значения 106 в год. Значение величины допустимой вероятности пожара на объекте установлено расчетом, исходя из требований п.1,2 ГОСТ 12.1.004-91.
Перечень требования, а эффективности элементов систем пожарной безопасности устанавливается нормативными и нормативно-техническими документами на соответствующие виды объектов.
Помещения 2-ого этажа (лестничные клетки, помещения уборочного инвентаря, туалеты, склады, гардеробная, коридор, грузовая платформа) должны быть перекрыты противопожарными преградами до конструктивных элементов ферм.
![Page 16: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/16.jpg)
Способы обеспечения пожарной безопасности системы предотвращения пожара
Предотвращение пожара достигается предотвращением образования горючей среды и предотвращением образования в горючей среде источников зажигания.
Предотвращение образования горючей среды обеспечивается одним из следующих способов:
Максимально возможным применением негорючих и трудно-горючих веществ и материалов;
Максимально возможным по условиям технологии и строительства ограничением массы и объема горючих веществ, материалов и наиболее безопасным способом их размещения;
Изоляция горючей среды (применением изолированных отсеков);
Поддержанием безопасной концентрации среды в соответствии с нормами и правилами и другими нормативно-техническими, нормативными документами и правилами безопасности;
Поддержанием температуры и давления среды, при которых распространение пламени исключатся;
Максимальной механизацией и автоматизацией технологических процессов,
Применением средств защиты производственного оборудования от повреждений и аварий, установкой отключающих устройств.
![Page 17: Торгово-развлекательный центр](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051002/56815ab0550346895dc858ff/html5/thumbnails/17.jpg)
Заключение.
Таким образом, т.ц. «Звездочка» призван стать уникальным проектом, местом, где будут культурно отдыхать, интересно и весело проводить время. Размещение в торговом центре торговых, культурных и развлекательных структур привлечет большой поток посетителей и покупателей, что в свою очередь, обеспечит высокую посещаемость и привлекательность для туризма в нашем городе.
На первом этаже здания планируется разместить диорамы старинного города Бежецка в 3D формате.
Т.Ц. «Звездочка» - это вектор развития, и безусловно, место где можно будет отдыхать всей семьей.