天津海河高新区 帝达 ﹒ 东谷国际简介 天津帝达投资集团有限公司 2013-02-28
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天津海河高新区 帝达 ﹒ 东谷国际简介 天津帝达投资集团有限公司 2013-02-28. 东丽区 —— “两个中心的中心” 东丽开发区 —— “津滨黄金点” “ 海河高新区 ”. 连接海河上游. 知识创新及研发区. 海河中游总体规划 —— 总体结构. 天津市 中心. 东丽区. 滨海 核心区. 新立镇. 军粮城新市镇. 行政及国际功能区. 海河城市发展轴. 海河教育园. 东丽开发区. 国家会展中心. 连接海河下游. 东丽开发区. 1 东丽开发区提升改造. 机场 :距滨海机场 3.5 公里; 港口 :距天津港大约 30 公里; - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
东丽区——“两个中心的中心”
东丽开发区—— “津滨黄金点”
“ 海河高新区”
1 东丽开发区提升改造
海河中游总体规划——总体结构
海河城市发展轴
行政及国际功能区
国家会展中心
连接海河下游
连接海河上游
知识创新及研发区
东丽开发区
海河教育园
军粮城新市镇
新立镇
天津市中心 东丽区
滨海核心区
东丽开发区
机场:距滨海机场 3.5 公里; 港口:距天津港大约 30 公里;铁路:西距天津站 14 公里、东距军粮城高铁站约 9.2 公里;公路:开发区北部 5 公里处有京津塘高速公路、 2.5 公里处有津滨高速公路通
过;轻轨:津滨高架轻轨在此设站; 地铁:地铁十号线在三经路与四纬路交口设站
2 半小时经济圈
区位优势明显,半小时可达天津城区、滨海新区、滨海机场、天津港,一小时可抵北京。
3 “ 海河高新区”区域概况
两轴、三区、两核心
两轴——沿机场大道商业服务轴、沿津塘二线办公服务轴
三区——津塘路现代服务发展区、高新技术产业研发及转化区、海河创意文化发展区
两核心——配套商业服务中心、金融办公服务中心
四至范围:西邻新立新市镇、东邻城市绿廊、北邻宜家、红星美凯龙以及蓝庭国际等住宅项目、南靠海河
“ 海河高新区”规划总用地 —— 10.76 平方公里
机场大道
津塘二线
津塘公路二纬路
五纬路
海河创意文化发展区
津塘路现代服务发展区
高新技术产业研发及转化区
配套商业服务中心
金融办公服务中心
海河高新区已形成了以汽车零配件、新能源新材料、电子信息、生物医药为主的三大主导产业。未来将依托海河中游创意产业带,大力发展智慧产业,引进创意、科技研发、高技术服务业等创新元素,构筑可持续发展的高科技产业集群。
项目规划总占地面积 6.2 万㎡,
总建筑面积 14 万㎡,容积率
2.2 。以总部经济、研发中心、高
科企业孵化为主,以及相配套的商
务办公、国际公寓及商务配套服务,
全力建设“产、学、研、用一体的
一站式科技商务综合体”。项目预
计 2013 年全面竣工入驻。
帝达 · 东谷国际
4 项目概况
1#2#
4#3#
5# 6#
7# 8#
万:形成 10000 家有自主创新能力的科技型中小企业
千:培育 1000 家科技小巨人
百:引进 100家市级以上科研院所及研发
中心
学
产
研
围绕落实政府“ 122” 计划,重点引进战略性新兴产业,结合中国汽车研究院、中国国家电网及国家第八个半导体产业基地,集合其上下游产业,走产、学、研、用一体道路,打造配套完善、产值大、未来税收强的高科技综合产业园。快速集聚高新技术和高层次人才,带动高端产业项目的转化与引进,打造“海河高新区”的示范区。
商务
产业
居住
5 定位依据及招商方向
6 项目功能及理念
创新大厦
白领公寓
研发中心
企业总部
• 以完善的服务配套,提升物业品质;
• 以高端的功能配套,打造高端物业;
• 以高端的物业,引进优质项目;
• 以优质的项目,引进专业人才;
• 以专业的人才,引进成果、承接转化。
1-2 层:引进两家银行、基金
公司、小额贷款公司等金融机
构;为入驻园区的企业提供
“一站式服务”的行政许可大
厅、商务餐厅,如上岛咖啡、
永和豆浆等;
3 层:展示中心、会议中
心、贵宾厅、签约厅、宴会
厅及员工食堂;
4-12 层:其中一幢:中科院深圳先进院育成天津中心;另一幢:留学生创业园及西
北大学天津研究院。
顶层:绿色休闲区,咖啡厅、茶室及健身场所。
7 产品形式及配套 -- 创新大厦
创新大厦
精装公寓
7 产品形式及配套—精装公寓
精装公寓总计 448 套,面积区间在 44-73 平米,定位于园区居住配套,满足周边企业高级管理人才生活需要。
精装公寓:
社区商业、商务配套;
居住、办公;
高端商务酒店
7 产品形式及配套—研发中心2#,3#
单层面积 1310 ㎡, 生产办公两相宜,分
割灵活,超高使用率
电梯直达,畅享便捷办公方式
园区景观设计,尽享绿色办公空间
4.2m---5.5m挑高,楼板承重 500Kg/
m2 ,采光通透,办公环境舒适
7 产品形式及配套—研发中心4#
敞开式办公环境,单层面积 924 ㎡
可灵活分割,使用率高
电梯直达,畅享便捷办公方式
园区景观设计,尽享绿色办公空间
4.2m---4.5m挑高,采光通透,办
公环境舒适
海河高新区帝达 · 东谷国际
政府
运营商入驻企业
方向把控、政策扶植
孵化载体、服务支持
10 搭建政企服务平台
招商
引资
12
生产、经营
优化
招商环境
提供场地、人才、融资平台
贡献税收
、支
持财
政
产业链聚合,提升品牌价值
降低运营
成本
及政策风险
提高层面
基础层面
提高层面
发展层面
科研成果交易、一站式服务
技术、管理咨询、企业培训、产权交易等服务
投融资服务(引进风
投、 VC
、 PE
等)11 打造三级孵化平台
金融服务公司
获取收入
PE 、 VC 成长投资
政府
担保公司
入孵企业
银行
基金公司
政策支持
向其放贷
股权质押
提供担保 上市后获取收益
为入驻的优质企业
向银行提供担保
提供相关的金融服务
帝达·
东谷国际充分利用区位”双港”优势,挖掘物流潜力,打造产业项目电子交易平台
为企业提供高端商务环境及服务,吸引优质人才落户,增强地区吸引力
招商引资,聚集产业集群,提供就业岗位,扩大税收,提升区域价值
帝达国际公寓
帝达电子商务平台
12 帝达宏图
帝达·
智慧城
定位于总部经济与商业服务配套,吸引周边区域大中型企业总部进驻