Recomendaciones de Zonificación del Distrito, BushwickSobre la base de las condiciones existentes de Investigación de nuestro estudio, hemos desarrollado las siguientes recomendaciones de zonificación para disponer Make the Road un punto de partida para la defensa en el proceso de rezonificación. Estos seis distritos están dirigidos a abordar:1) Preservacion de asequibilidad, 2) Creaciones de viviendas asequible, y 3) El desarrollo económico a través de la retencion industrial y trabajos locales.

Ejemplo de donde implementar: Calles con casas de vivienda de baja altura, especialmente las áreas con unidades de renta estabilizada.Otras disposiciones: Anti-Acoso, Anti-demolición; Zonificación inclusiva Obligatoria para 25% de unidades en edificios de diez o más unidades; Requisitos adicionales de aguas pluviales para aquellos en zona de inundación

Ejemplo de donde implementar: Avenidas con edificios de baja o mediana altura y comercial en la planta baja. Otras disposiciones: Zonificación contextual (límite de altura sería un promedio de bloque). Anti-Acoso, Anti-demolición; Zonificación inclusiva Obligatoria para 25% de unidades en edificios de diez o más unidades; Requisito para mitigar el desplazamiento de los negocios chicos, incluyendo la provisión de oportunidades de reubicación; Requisitos adicionales de aguas pluviales para aquellos en zona de inundación.

Ejemplo de donde implementar: Avenidas con alto tránsito de acceso como indicado; por Broadway pero con bajo límite de altura.Otras disposiciones: Instalación comercial o comunitaria con requisito de planta baja; Límite de altura de 100 a 120 pies; (aproximadamente de 10 a 12 pisos) Zonificación inclusiva Obligatoria para 100% de unidades, con un ingreso promedio del área de 30% a 25% AMI, 20% a 40% AMI, 20% a 60% AMI, 15% a 80% AMI, y 15% a 100% AMI; También incluyendo unidades de 3 y 4 recámaras para familias. Zonas de Anti-Acoso; Exacciones para proporcionar fondos para las escuelas locales, instalaciones públicas, parques, etc; Mejor dominio público.

Ejemplo de donde implementar: Avenidas con alto tránsito y el acceso comercial, particularmente Myrtle AveOtras disposiciones: Instalación comercial o comunitaria con requisito de planta baja; Límite de altura de 70 pies; Zonificación inclusiva Obligatoria para 100% de unidades, con un ingreso promedio del área de 30% a 25% AMI, 20% a 40% AMI, 20% a 60% AMI, 15% a 80% AMI, y 15% a 100% AMI; Zonas de Anti-Acoso; Exacciones para proporcionar fondos para las escuelas locales, instalaciones públicas, parques, etc; Mejor dominio público. Requisito para mitigar el desplazamiento de los negocios chicos, incluyendo la provisión de reubicación antes del desplazamiento.

Ejemplo de donde implementar: Esquina noroeste de Bushwick; donde las áreas se dividen en zonas de fabricaciónOtras disposiciones: No mas zonas nuevas no-manufactureras usos permitidos en las zonas de fabricación anteriores; Límite de altura 50-60 pies; El aumento de FAR para edificios; Zonas de Anti-Acoso; Requisitos adicionales de aguas pluviales

Ejemplo de donde implementar: En la zona presentada con puntos entre Flushing y Jefferson donde hay centros de fabricación.Other provisions: Fabricación ligera permitida en la planta baja (usos mixto verticales); Límite de altura 50 a 60 pies. Zonificación inclusiva Obligatoria para 20% de unidades con un desglose de AMI bajo de 50% AMI en unidades en edificios de ocho o más unidades; Anti-Acoso, Anti-demolición; lotes no usados para manufactura, en una zona de manufactura, debe proporcionar monitarias a bases IBZ locales en la pérdida de oportunidad de empleo.

Tipo de Distrito MAX FARLímite de

AlturaObligatorio IZ y

porcentajeDesglose de Asequibilidad (AMI) Anti-Acoso Anti-Demolicion

Exacciones para Escuelas, Parques, y Instalaciones Culturales

Dominio Publico (Arboles, Bancos, Estacionamiento para bicicletas)

Disposiciones Ambientales (Energía verde, Aguas pluviales, etc).

Calles de Preservación TBD Contextual 25% si <10 units 50% AMIAvenidas de Preservación TBD Contextual 25% si <10 units 50% AMICrecimiento Moderado TBD 70 pies 100% 30% en 25%, 20% en 40%, 20% en 60%, 15% en 80%, 15% en 100%Alto Crecimiento TBD 120 pies 100% 30% en 25%, 20% en 40%, 20% en 60%, 15% en 80%, 15% en 100%Expandido IBZ TBD 70 pies mec. inclOportunidades de Uso Mixto TBD 50 a 60 pies 20% 60% AMI

TeamYasmeen Abu Al SaudHanna AtlasVictor CoachmanPaola DuranAsher FreemanJason HernándezKethia JosephLise LamatiaMarcel Negret

Stephen MillerBryan RossThom SteadGiovania TiarachristieMelanie Truhn

Stuart PertzEddie Bautista

StudioEl propósito general del Estudio de Comunidades Sustentables

es exponer a los estudiantes de PSPD a cuestiones de desarrollo

sostenible y de la interdependencia y la interrelación de los

programas de desarrollo sostenible a nivel mundial, nacional,

regional y local, las políticas y sus prácticas. Los estudiantes

matriculados en la clase serán responsables de la elaboración de

un plan basado en un barrio-comunidad sostenible, resistente

y sensible, donde se maximicen las oportunidades económicas,

sociales, políticas y educativas para los residentes del área.

Calles de Preservación

Avenidas de Preservación

Área de Crecimiento Moderado

Zona de Oportunidad de Uso Mixto

Área de Alto Crecimiento

Expandido IBZDownzoning contextual y conservación de edificios de baja altura. Que prohíbe mucho el desarrollo

Permitiendo un desarrollo mínimo para mantener las calles residenciales contextual

Permitiendo mucho uso mixto residencial que está al alcance de la comunidad y accesible para el transporte público

Permitiendo un uso mixto residencial pequeño que está al alcance de la comunidad y accesible para el transporte público

Mezclar fabricación ligera y residencial en un esfuerzo para catalizar la vivienda asequible y crear puestos de trabajo con salarios dignos

Ampliación de la Zona de Negocios Industrial (IBZ) para preservar e incentivar la creación de empresas y puestos de trabajo de fabricación en Bushwick