,-

Zmluva E.3ln6jl20l5o doiasnom uZivani nebytovych priestorov a o fhrade zz doiasn6 uiivanie v srllade so zdk. i.

11611990 Zb.v zneni neskor5ich predpisov

Prenajimatel':Sidlo:Kontaktn6 adresa:

Zastupeny:rio:DIE:Bankov6 spojenie:dislo ridtu:

I talej len,,prenaj imatet" I

a

Nijomca:Statut6rny zttstupca:reo:DIE:Sidlo:Bankov6 spojenie:eislo ridtu:

Zmluvn6 strany

OBEC Novi BystricaNov6 Bystrica, 023 05

Obecnf irrad v Novej Bystrici, 023 05 Nov6 Bystrica (,. 657

Ing. Jozef Baladin - starosta obce

003r41452020553r50Prima banka Slovensko, a.s. pobodk a eadca7700126001/s600

Barbora Petrekovf - SfuUO VISAGEBarbora Petrekovr[4763132510849860890230 5 Nov6 Bystrica-Vychylovka 3 25

Slovensk6 sporiteliia, a.s., pobodka Star6 Bystrica506493444610900

Osoby opr6vnen6 jednat'

o obsahu zmluvy: Barbora Petrekov6

I Cl alej len,,n6j omca"/

/spolu d'alej len,,zmluvn6 strany"/

uzatv1rajtt dnesn{ho dria v srilade so z6k. t,.1161I990 Zb. o n6jme a podnrijme nebytovych

priestorov v zneni neskor5ich predpisov tirto zmluvu o n6jme nebytovych priestorov /d'alej len

,,zmIuva='lv stavbe Domu sluZieb v Novej Bystrici (,.696 s nasledovnym obsahom:

1.

2.

CI. LPredmet nfjmu

Prenajimatef je vliludn;fm -vlastnikom nehnutefnosti - nebytov6ho priestoru, konkr6tne

miestnosti o ,r1;*"r" ZZ,iZ m2 nachddzajricej sana2.poschodi v budove Domu sluZieb v Novej

Bystrici, E.p. 696, stojacej' na parcele dislo 4783 v kat. izemi Nov6 Bystrica, zapisanej

Katastr6lnym riradom Zi\ina, Spr6va katastra eadca na LV (,.937.

Touto zmluvou prenajimatef prenajima nebyovy priestor uveden;i'v bode 1. tohto dl6nku tejto

zmluvy n6jomcovi do dodasn6ho uZivania na ridel uvedeny v dl. II. tejto zmluvy v stave sp6so-

bilom na dohodnut 6 ulivanie.

3. Prenajimanri plocha predstavuje spolu 23152 m2

2.

J.

ct. il.Uiet n6lmu

l. Nebytov6 priestory sa prenajimajri pre ridely nasledovnfch dinnosti:- prevSdzkarei pre vykonrivanie kozmetickych sluZieb

2. Nrljomca je opr6vneny uLivat nebytov6 priestory uveden6 v il. I., bod 1 tejto zmluvy vyludnev rozsahu a na ridel dohodnuty v tejto zmluve a v sirlade s predpismi, ktord sa vzt'ahujir napredmet n6jmu.

l.

il rrr.Doba platnosti azfnik

Dna 4.02.2015 vznik6 n6jomcovi povinnost' platit' prenajimatel'ovi n6jomn6 za nebyovdpriestory a rihradu zaplnenie poskytovan6 suLivanim nebytoqfch priestorov.

Nebytov6 priestory sa prenajimajri na dobu:- neurditri

1.

N6j omny v zt ah m6Le zaniknrit':

- ak nrijomcauLiva prenajaqf objekt v rozpore so zmluvou,

- z ddvodu neplatenia n6jomn6ho,

- diom odovzdania nebyoqfch priestorov prenaj fmatel'ovi.

Vypovedn6 doba je 3 mesiace azalina plynrit' od prv6ho dia mesiaca nasledujriceho podorudeni pisomnej vfpovede.

Prenajimatel a nrljomca sir opr6vneni vypovedat' zmluvu pisomne len z d6vodov uvedenlich v$ 11 zakona 11611990 Zb. on6jme apodn6jme nebytovych priestorov vzneni neskor5fchzmien a doplnkov, prip. z d6vodov uvedenych v tejto zmluve.

Ak prenajimatell pisomne vypovie trito zmlulu z ddvodov neuvedenych v ziikone, prip. v tejtozmluve, je povinny uhradit' nrijomcovi pomernf dast' ndkladov stavebnych uprav nebytovychpriestorov a zariadenia pr ev 6dzky.

V prfpade ukondenia n6jmu je ndjomca povinny w6tif prenajatd nebyov6 priestory v stavezodpovedaj fcom stavebnym riprav6m vykonanym so sfhlasom prenaj imatef a.

ir. ry.Vy5ka, splatnost'a spdsob lihrady nijomn6ho

Vy5ka nrljomndho sa urduje pau56lne dohodou zmluvnych str6n v srilade so z6k. 18196 Z.z. $ 3o cendch a VSeobecne ziwinnym nariadenim obce Nov6 Bygtrica o plateni nrijomn6hozanebylov6 priestory a to nasledovnym sp6sobom:

- cena zanebytov6 priestory 20r- € | m2

2. Rodn6 n6jomne sa vypoditava ntlsobkom prenajatej plochy:

-prenajathplocha x cenazanebytov6priestory 23,52m2x20,- € : 470,40 €

1.

2.

3.

l.

2.

3. N6jomcasazavdzuje uhradit' nijomn6 zaulivanienebytovlfch priestorov Stvrt'rodne v sume

117,60€ v termine do l5-t6ho dfa prislusn6ho mesiaca v danom Stvrt'roku na ridet prijimatella.

ct. v.Uhrada nfkladov za sluiby spojen6 s uZivanim nebytovych priestorov

prenajimatell bude poskytovat' n6jomcovi nasledovn6 sluZby: dod6vka vody, dod6vka tepla a

dod6vka elektrickej energie.

vjpodet a rihrada vodndho - stanovenie vfsky vodn6ho a sp6sob platby za vodn6 pre

prev6dzku v budove t,.696 v obci Nov6 Bystrica:

Vlastnik verejn6ho vodovodu prip. prev6dzkovatell vystavi raz rcEne faktriru, ktorej splatnost'

bude 30 dni odo dia vystavenia. Vodn6 stanovi vlastnik prip. prevridzkovatef verejn6ho

vodovodu na z1klade odpodtu meradla, prip. ak nie je osaden6 meradlo na ziklade qfpodtu

podfa smern;ich disel vody (podfa vyhl65ky t,. 39712003 Z. z.). Faktfru bude moZn6 uhradit'

v hotovosti na obecnom urade v Novej Bystrici, bankovym prevodom na dislo ridtu prip'

po5tovou poukaZkou.

V;ipodet a rihrada n6kladov spojenlfch s uZivanim nebytov;ich priestorov - stanovenie vliSky

piutUy za dod6vku elektrickej inl.gi. pre prev6dzku v_budove d. 696 v obci Nov6 Bystrica:

Vlastnik budovy vystavi raz rodne fakturu, ktorej splatnost' bude 30 dni odo dila vystavenia'

Naklady spojen6 s dod6vkou elektrickej energie sianovi vlastnik na ziklade odpodtu meradla -elektromera. Faktriru bude moZn6 uh;dit' v hotovosti na obecnom rirade v Novej Bystrici,

bankoqfm prevodom na dislo ridtu prip. poStovou poukrlZkou'

Na naklady spojend s uZivanim nebytovych priestorov bude n6jomca pravidelne Stvrt'rodne

poukazovat' ttu te"t prenajimatella sumu 101100 € a v tom je nasledovnd:

3.

4.

6.

7.

a) zillohana dod6vku elektrickej energie

b) zilloha na vykurovani e

Spolu za energie

Spolu bude n6jom cabezfakturovani a (na zildade zmluvy) vltrhdzat v termine do l5-t6ho dia

frirtusneno Stvrt'roka v hotovosti alebo na ridet prenaj imatela sumu 218,60 € ( do predstawje'5turt"odn6

n6jomn6 vo vy5ke 117,60,- € a Stvrt'rodnri z6lohu na n6klady spojen6 s uZivanim

nebytovfch priestorov vo vySke 101,00 €).

po uplynuti kalendrlrneho roka, po zaplateni faktfr, tfkajricich sa sluZieb spojen;fch s uZivanim

nebyovych priestorov vykon6 prenajimatet celkov6 zridtovanie do 15. augusta nasledujriceho

obdobia s doloZenim fotok6pii prvotnych dokladov'

V pripade, ak na zildade vyridtovania skutodn6ho odberu tlichto sluZieb vznikne nedoplatok,

,uiaiuJ" sa n6jomca tento nedoplatok prenajimatel'ovi uhradit''najneskdr spolu s najbliZSou

nasledujricou piatbou n6kladov zi sluzby spojln6 s uZivanim nebytovych priestorov' v pripade,

ak na ziklade vytidtovania skutodn6ho *odberu

lichto sluZieb vznikne preplatok, je

prenajimateli povinny tento preplatok n6jomcovi vrhtit, resp. zapoditat' ho so splatn'.im

n6jomn;im.

ir. vt.Vz6jomn6 vzfahY zmluvnYch strfn

1. N6jomca prehlasuje, Le je oboznimeny so sridasn;im technic[irn stavom prenajimanych

34,00 €370,00 €404,00 €

aJ.

4.

nebytov',ich priestorov aLe v takomto stave nebytov6 priestory od prenajimatel'a preber6.Zistend zinady a nedostatky na prev6dzkovanie prenajiman;fch priestorov budri upraven6dodatkom k nSjomnej zmluve.

N6jomca je opr6vnen;i vlivaf nebytovd priestory len na ridel dohodnutli v tejto zmluve.

Pripadn6 irpravy je n6jomca opriivnenli vykonat' iba po predch6dzajircom srihlaseprenajimatel'a.

N6jomca sa zavazule bez zbytodn6ho odkladu oznSmit prenajimatel'ovi potrebu opr6v, ktor6mrl prenajimatell vykonat'. N6jomca je povinn;f umoZnit' prenajfmatel'ovi vykonanie tychtoa inych nevyhnutn;fch opr6v, inak n6jomca zodpoved| za Skodu, ktor6 nesplnenim sipovinnosti vznikne.

NSjomca sa zavazuje uhrhdzat drobn6 ripravy nebytoqfch priestorov sirvisiace s ich uZivanima n6klady spojen6 s obvyklym uZfvanim.

N6jomca je povinnf bezodkladne na vlastn6 ndklady odstr6nit' v5etky ztvady a poSkodenia,ktor6 v prenajatych objektoch sp6sobil vlastnou dinnost'ou, resp. dinnost'ou os6b, ktor6 plnilijeho prikazy.

il vu.Zivere6nf ustanovenia

1. Zmeny adoplnky tejto zmluvy sa m6Zu uskutodnit'len pisomnou formou a so sfhlasomzmluvn;fch str6n.

2. Zmluva sa vyhotovuje v 2 exempl6roch, pridom n6jomca obdrZi 1 exempkir a prenajimatel' 1

exempLir.

Na znak srihlasu s hore uvedenym obsahom zmluvy ju zmluvn6 strany vlastnorudne podpisujri.

Zmluv a nadobirda platnost' a irdinnost' podpisom oboch zmluvnych str6n.

Zmluvn| strany srihlasia s tym, Ze Obec Nov6 Bystrica zverejni informdciu o uzatvorenizmluvy v centr6lnom registri zmhiv vedenym Uradom vlSdy SR a to v rozsahu a v Struklfre,ktor6 je dan6 nariadenim vl6dy SR (). 49812011 2.2., ktoqim sa ustanovujri pod1 obnostio zverejtiovani zml0v v centr6lnom registri zmliuv a n6leZitosti inform6cie o uzatvoreni zmluvyalebo na webovej str6nke obce (www.novabystrica.sk).

V Novej Bystrici din 4.05.2015

Barbora Petrekov6za StuDto vISAGE

5.

3.

4.

5.

starosta obce