Z M L U V AO najme nebytovych priestorov, uzavreta v zmysle zakona c. 116/90 Zb.

o najme a podnajme nebytovych priestorov v zneni neskorsich predpisov medzi

Zmluvnymi stranami:

1. PrenajimateP : Obec KaniankaSNP 583/1,972 17 KANIANKAv zastupeni: Ing. Ivor Husar, starosta obceICO: 518239DIG:2021160361Bankove spojenie : Prima banka Slovensko, a.s., pobocka PrievidzaCislo uctu: 9000151002/5600(d'alej ako prenajimateF) najednej strane

2. Najomca: Pihik Peter TipHorska 1308/47, 958 06 PartizanskeICO: 43640907DIC:1045364353Cislo uctu:tel: 0918565753ako najomca (d'alej len najomca) na druhej strane

nasledovne:CLL

PREDMET NAJMU1. Prenajimatel' prenechava v zmysle uznesenia OZ c. 321/2013 zo dna 27. marca 2013 najomcoyi

do najmu nebytove priestory nachadzajuce sa na ulici Bojnicka cesta 593/40 v Kanianke(v priestoroch byvalej stavkovej kancelarie) parcelne cislo 1674/323 k.u. registra ,,C" Kaniankao prenajimanej vymere 8 m .

2. Prenajimatel' prehlasuje, ze je vlastnikom nebytoveho priestoru uvedeneho v 51. I. ods. 1 tejtozmluvy. Predmetom najmu nie je zariadenie.

3. Nebytove priestory sa prenajimajii najomcovi na ucely prevadzkovania stavkovej kancelarie.

CI.II.VYSKA NAJOMNEHO A UHRADA ZA SLUZBY SPOJENE

S UZIVANIM NEBYTOVEHO PRIESTORU1. Energie za uzivanie nebytovych priestorov hradi najomca samostatne.2. Najomcovi bude uctovana rocna sadzba najomneho za vyuzivanie predmetu najmu.3. Vyska rocneho najomneho za uzivanie nebytovych priestorov je stanovena dohodou zmluvnych

stran podl'a zakona c. 18/1996 Z. z. o cenach vo vyske 41 €/m2/rok bez energii, co predstavujerocne najomne vo vyske 328 € (tristo dvadsat'osem EUR).

4. Zmluvne strany sa dohodli, ze:a) najomca bude uhradzat' najomne §tvrt'rocne vopred vo vyske 82,02 €, t.j. 27,34 € mesacne

v prospech lictu prenajimatel'a uvedeny v zahlavi zmluvy;b) prvii splatku za mesiace april, maj, jun, jul, august a September 2013 vo vyske 164,04 €

najomca uhradi najneskor do 10. juna 2013;c) d'alsie splatky stvrfrofineho najomneho bude najomca uhradzaf stvrt'rocne vopred, a to

najneskor do 10. dna predchadzajuceho kalendarneho stvrt'roka na d'alsi kalendarnystvrt'rok.

d) v pripade ukonSenia najmu najomca uhradi najomne za cely kalendarny mesiac bez ohl'aduna den ukoncenia najmu, prifiom mesafina vy§ka najomneho sa rovna 1/12 zvysky rocnehonajomneho.

e) v stanovenej ciastke za najomne nie su zahrnute naklady, ktore vzniknu najomcoviza sluzby spojene s uzivanim tohto nebytoveho priestoru.

f) najomca je povinny zabezpecit' si na vlastne naklady a vo vlastnom mene samostatnemeranie a uhradu elektriny, ostatnych medii, smeti, a podobne.

Cl. III.SPOSOB PLATENIA NAJOMNEHO

1. Stanovena vyska najomneho vymedzena Cl. II. ods. 3. tejto zmluvy predstavuje 41 €/m2/rokbez energii. Rocna suma najomneho predstavuje 328 €.

2. Najomca sa zavazuje uhradu za uzivanie nebytovych priestorov poukazovat' sumu 82,02 €stvrt'rocne vopred v prospech lictu prenajimatel'a vedeneho v Prima banke Slovensko, a.s.,pobocka Prievidza c.u. 9000151002/5600 alebo v hotovosti do pokladne obecneho uradu.

3. Za mesiace april, maj, jiin, jul, august a September 2013 zaplati najomca najomne vo vysky164,04 € najneskor do 10. jiina 2013.

4. V pripade omeskania najomcu s platenim dohodnuteho najomneho, je najomca povinny zaplatifprenajimatel'ovi zmluvnu pokutu vo vyske 0,05% zdlznej sumy za kazdy den omeskaniaZaroven je najomca povinny zaplatif prenajimatel'ovi z dlznej sumy urok z omeskania vo vyske9% refine. Zmluvne strany vyslovne prehlasujii, ze zmluvnu pokutu nepovazujii za neprimeranevysoku a ani ju nepovazuju za zmluvnu pokutu dojednami v rozpore s dobrymi mravmi.

5. Zaplatenim zmluvnej pokuty aurokov z omeskania nie je dotknute pravo prenajimatel'ana nahradu pripadnej skody.

DOHA NAJMU1. Najomny pomer sa uzatvara na dobu neurcitu odo dna 10.04.2013 so skusobnou dobou 1 rok,

pocas ktorej moze daf vypoved' zo zmluvy tak prenajimateF, ako aj najomca.2. Ucastnici zmluvy moiu ukoncit' najomny vzt'ah dohodou, ktora musi byf uzatvorena pisomne.3. PrenajimateF moze ukoncit' najom, resp. vypovedat' zmluvu v pripade, ze najomca nebude uzivaf

priestory v sulade s najomnou zmluvou, Co sa povazuje za hrube porusenie najomnychpodmienok.

4. Dalej zmluvne strany mozu vypovedat' tiito najomnu zmluvu len z vypovednych dovodovuvedenych v § 9 zak. 6. 1 16/1990 Zb. o najme a podnajme nebytovych priestorov.

5. Vypovedna doba je tri mesiace a pocita sa od prveho dna mesiaca nasledu juceho po dorucenivypovede.

6. Pri skonceni najmu je najomca povinny odovzdaf prenajimatel'ovi nebytove priestory najneskorprvy pracovny den po uplynuti vypovednej lehoty, resp. po skonceni najmu. O odovzdaninebytovych priestorov sa spise zapisnica, ktorej jedno vyhotovenie dostane najomca akopotvrdenie o prevzati nebytovych priestorov prenajimatePom. Driom podpisania zapisniceo prevzati predmetu najmu prenajimatel'om najomca prestava zodpovedat' za nebytove priestory apripadnu vzniknutu §kodu na nebytovych priestoroch. V pripade nesplnenia tejto povinnosti -neodovzdania nebytovych priestorov prenajimatel'ovi, uhradi najomca prenajimatel'ovi zmluvnupokutu vo vyske 1 00 € za kazdy den az do pisomneho odovzdania nebytovych priestorov.

7. Po skonceni najmu je najomca povinny vratit' predmet najmu v stave, v akom ho prevzal,s prihliadnutim na obvykle opotrebenie.

C1.V.PRAVA A POVINNOSTI

PRENAJIMATEEA A NAJOMCU1. Zmluvne strany prehlasujii, ze im je znamy stav prenajimanych priestorov ku dnu uzavretia

zmluvy a ze prenajimane priestory uvedene v 61. 1. zmluvy su sposobile na obvykle uzivanie.2. Prenajimatel' sa zavazuje odovzdat' najomcovi predmet najmu v stave sposobilom na dohovoreny

ucel, v tomto stave ho na svoje naklady pocas platnosti tejto zmluvy udrziavaf a zabezpecovafriadne plnenie sluzieb, ktorych poskytovanie je s udrziavanim predmetu najmu spojene.

3. Po skonceni najmu je najomca povinny prenajate priestory odovzdat' prenajimatel'ovi vtakomstave, v akom ich prevzal od prenajimatel'a s prihliadnutim na bezne opotrebenie, pokial' sazmluvne strany nedohodnii inak.

4. Po ukonfieni najmu je prenajimateP opravneny vypratat' pripadne uskladnif majetokprenajimatel'a nachadzajuci sa v predmete zmluvy na naklady najomcu; ak takyto majetok braniriadnemu uzivaniu priestorov uvedenych v 61. I., povazuje sa to za neodovzdanie priestorovv zmluve dohodnutym sposobom a postupuje sa podl'a cl. IV. zmluvy.

5. Najomca moze vykonavat' stavebne prace vprenajatych priestoroch len po predchadzajucompisomnom suhlase prenajimatel'a, a to na vlastne naklady. Na zaklade poziadavky prenajimatel'aje najomca povinny tieto stavebne upravy pred odovzdanim predmetu najmu odstranit' a priestoruviest' do stavu v akom sa nachadzal v fiase jeho prevzatia najomcom uvedenym v tejto zmluve.

6. Prenajimatel' sa zavazuje zabezpecif najomcovi riadny a neruseny vykon jeho prava tak, aby bolomozne dosiahnut' ucel tejto zmluvy.

7. Prenajimatel', resp. nim poverena osoba je opravnena vstupit? do predmetu najmu za ucelomkontroly dodrziavania podmienok tejto zmluvy, pripadne vykonavania oprav aiidrzby, a toza pritomnosti najomcu alebo nim poverenej osoby. Najomca je v§ak povinny neodopriet'prenajimatel'ovi vstup do predmetu najmu.

8. Prenajimatel' nenesie zodpovednosf za poskodenie majetku najomcu v predmete najmu.9. Najomca je opravneny uzivaf nebytovy priestor len v rozsahu dohodnutom v zmluve a v sulade

s Clankom I. ods. 3.10. Najomca je povinny uhradzaf na vlastne naklady bezne opravy a udrzbu, ktore sii spojene

s obvyklym udrziavanim nebytoveho priestoru.11. Najomca nie je opravneny prenechat' nebytovy priestor ani jeho cast' do najmu alebo podnajmu

tretej osobe a nie je opravneny si nan zriadit' zalozne pravo, ani ho inak zafazit9, ci scudzif. Aknajomca prenecha nebytovy priestor do najmu alebo podnajmu tretej osobe, je takato zmluvaneplatna.

12. Najomca je povinny bez zbytocneho odkladu oznamif prenajimatel'ovi potrebu vacsich oprav,ktore ma prenajimateP urobif a umoznit' prenajimatel'ovi vstup do priestorov najmu na vykonanietychto a inych nevyhnutnych oprav. Najomca zodpoveda prenajimatel'ovi za skody, ktore vzniklina prenajatom majetku v pripade nesplnenia tejto jeho oznamovacej povinnosti.

13. Najomca je povinny kvykonaniu vSetkych, najma vsak stavebnych uprav a zmien nebytovehopriestoru, vzdy vyziadaf predchadzajuci pisomny suhlas prenajimatel'a. Ak prenajimateP takytosuhlas udeli, je najomca opravneny pozadovaf uhradu nakladov spojenych s lipravou aleboso zmenou na prenajatom nebytovom priestore len v pripade, ak sa sucasne prenajimatePudelenym suhlasom zaviazal najomcovi tieto naklady uhradit'.

14. Najomca zodpoveda za vsetky povinnosti vyplyvajuce z hygienickych predpisov, predpisovo ochrane zdravia a bezpefinosti pri praci, ochrany majetku, poziarnej ochrany, ochrany zivomehoprostredia, predpisov tykajucich sa pouzivania vyhradenych technickych zariadeni, vseobecnychzavaznych nariadeni obce a ostatnych pravnych noriem tykajucich sa prevadzkovania predmetunajmu.

15. Najomca je povinny zabezpecovat' poriadok a fiistotu v prevadzke a pred prevadzkou, vykonavat5opatrenia na odstranenie vody, snehu, 1'adu, namrazy, odstranovanie odpadkov anedopalkov,a podobne. V pripade urazu z titulu zanedbania uvedenych povinnosti zodpoveda za taktosposobemi ujmu najomca.

16. Najomca sa zavazuje, ze bude dodrziavaf prislu§ne VZN Obce Kanianka, domovy poriadok azakon o ochrane nefajciarov.

17. Najomca je opravneny oznacif predmet najmu svojim obchodnym menom vo forme tabule sjejumiestnenim na vyhradenom mieste na fasade budovy pri jej vstupe, po dohodes prenajimatel'om, v zmysle stavebneho zakona. Pouzitie IRP zariadeni je za poplatok v zmyslesadzobnika spravnych poplatkov.

18. Najomca je povinny vybavit' predmet najmu prostriedkami proti neopravnenemu vniknutiu osobdo priestorov tvoriacich predmet najmu (ochranne mreze, prostriedky elektronickej ochrany),po predchadzajucom oznameni prenajimatel'ovi. Najomca je povinny zabezpecif poisteniezodpovednosti za skodu sposobenu prenajimatel'ovi, poistenie svojho majetku na svoje naklady,ako aj veci vnesenych do prenajateho priestoru.

, 19. Najomca zodpoveda za pripadne neopravnene odbery energii a vody v prenajatych priestoroch.Za uielom zamedzenia neopravnenych odberov zodpoveda za technicku realizaciu.

CLVLZAVERECNE USTANOVENIA

1. Ucastnici tejto zmluvy berii na vedomie, ze zmluva o najme nebytoveho priestoru nadobudaplatnost' a ucinnost' dnom podpisu tejto zmluvy.

2. Zmluvne strany sa dohodli, ze zmeny a doplnky tejto zmluvy sa vykonajii v pisomnej forme.Zmenit' alebo doplnif tiito zmluvu mozno len po odsiihlaseni obecnym zastupitel'stvomso siihlasom najomcu.

3. Najomca je opravneny zafiat' uzivat' predmet zmluvy dnom uvedeny v Clanku IV. ods. 1.4. Zmluva je vyhotovena v 2 rovnopisoch. Kazdy z uiastnikov zmluvy obdrzi po 1 rovnopise.

Zmluvu mozno menif len pisomnymi dodatkami podpisanymi oboma zmluvnymi stranami.5. Ucastnici tejto zmluvy prehlasuju, ze sii pine sposobili na pravne ukony a ich pravna sposobilost'

nie je obmedzena. V pripade, ak sa niektore ustanovenia zmluvy stanu casom pravne neucinnymi,pricom to ovplyvni celkovii platnost' zmluvy, zavazujli sa zmluvne strany nahradif neucinneustanovenia tejto zmluvy inymi, ktore svojim zmyslom a obsahom budu najlepsie odpovedat'povodnemu obsahu neufiinneho textu, a to bez zbytocneho odkladu.

6. Ucastnici vyhlasujii, ze zmluvu uzavreli slobodne, zmluva nebola uzavreta v tiesni, za napadnenevyhodnych podmienok, zmluvu si prefiitali, jej obsahu porozumeli a na znak suhlasu juvlastnorucne podpisuju.

7. Pravne vzt'ahy touto zmluvou neupravene sa riadia zakonom £. 18/1996 Z. z. o cenach a zakonom5. 116/1990 Zb. o najme aprenajme nebytovych priestorov, ako aj prisluSnymi ustanoveniamiObcianskeho zakonnika a suvisiacimi pravnymi predpismi.

V Kanianke, dfta 10. aprila 2013

PIHIK PiMAUNi

ICO: 43 640 907PARTJ

Prenajimatel' Najomca