Z C 15 2 5 /6 2 /5 -0 2 (24 BJ: SO-01) Evidencne Cislo zmluvy:ZR2017040/OEVS

ZMLUVA€v02 0 ,]>LUME B

V bytovom dome supun<e cisla 1525 na jJl. Frana KrM’a c. 62 v Zarnoviciuzavreta V ziiiysle § 68§ a nasl> OMianskeho zakonnika V platnom zneni

1. Prenajimatel’:

Clanok I. Zmluvne strany

Mesto Zarnovicaso sidlom: Mestsky urad Zamovica

Namestie SNP c. 33, 966 81 Zamovica, SR Kamil Danko, primator mesta- statutamy organ 045 / 683 00 11 (ustredna)045 / 681 21 52 00 321 117 2021111543VUB, a.s., pobocka Zamovica 2677927851/0200 SK5302000000002677927851 pravnicka osoba - samostatny samospravny uzemny celok SR podl’a zakona SNR c. 369/1990 Zb. o obecnom zriadem v zneni neskorsich predpisov

(d’alej len „prenajimater“) na strane jednej

v zastupeni:

telefonicky kontakt; fax;ICO:DIC;bankove spojenie: cfslo lictu:IB AN:pravna fomia:

2. Najomca: Miroslava Urblikovarodne priezvisko: datum narodenia: rodne cfslo:toho casu trvale bytom: Frana Kral’a c. 1525/62/5

966 81 Zamovicatelefonicky kontakt:

(d’alej len „najomca“) na strane druhej

Clanok II.Predmet najmu

1. Prenajimatel’ je vylucnym vlastnfkom nehnutel’nosti - stavby, ktora je zapisana na Sprave katastra v Zarnovici pre katastralne uzemie Zamovica v liste vlastnictva c. 3894 ako stavba siipisne cislo 1525, bytovy dom - 24 BJ - SO 01, nachadzajiici sa na pozemku zapisanomV registri „C“ parciel evidovanych na katastralnej mape ako parcela c. 2251/165, drub pozemku zastavane plochy o vymere 593 m . Bytovy dom bol obstarany s podporou statu v siilade s V;^osom Ministerstva vystavby a regionalneho rozvoja Slovenskej republiky, zo 7. decembra 2006 c. V-1/2006 oposkytovam' dotacii narozvoj b^ania vznenf neskorsich predpisov. Vlastnicke pravo k bytovemu domu nadobudol prenajimatel’ - Mesto Zamovica dna 09. decembra 2009. Jednotlive byty v bytom dome sa nemozu odpredaf, a to ani jednotlivo, ani cely bytovy dom po dobu 30 rokov (slovom: tridsat’ rokov) od nadobudnutia do vlastnictva mesta.

2. Prenajimatel’ prenechava najomcovi do najmu - na docasne uzivanie 3-izbovy byt c. 05 nachMzajiici sa na prvom poschodi stavby supisne cislo 1525 - bytoveho domu - 24 BJ -

Strana 1/7

Z C 15 2 5 /6 2 /5 -0 2 [24 B]; SO-01} Evidenfine cislo zmIuvy:ZR20i7040/OEVS

SO 01 V katastralnom u z e m i Zamovica, popisaneho v ods. 1 t o h t o clanku na Ul. Frana Kral’a c. 62 V Zamovici, ktory pozostava z:- predsiene o podlahovej ploche 12,46 m ,- izby 0 podlahovej ploche 11,44 m ,- izby o podlahovej ploche 13,14 m ,- izby o podlahovej ploche 12,60 m ,- kuchyne o podlahovej ploche 16,12 m ,- kupel’ne o podlahovej ploche 4,32 m ,- WC o podlahovej ploche 1,68 m ,- loggie o podlahovej ploche 6,11 m .

Celkova v ^ e r a podlahovej plochy bytu bez loggie je 71,76 m .

Opis stavu najomneho bytu a opis pn'slusenstva najomneho bytu je uvedeny v zapisnici o prevzatf najomneho bytu , ktora tvori neoddelitel’nu siicasf tejto zmluvy o najme bytu.

Clanok III. Doba najmu

1. Doba najmu je dohodnuta na dobu urcitu, tri roky a to od 1.12.2017 do 30.11.2020 vratane, s moznost’ou opakovaneho uzavretia zmluvy o najme bytu pri dodrzani podmienok dohodnutych v tejto zmluve a splneni podmienok uvedenych v zakone NR SR c. 443/2010 Z.z. 0 dotaciach na rozvoj b^ania a o socialnom b ^an i v znenf neskorsi'ch predpisov.

2. Najomny pomer moze zaniknut’:a) uplynutim dohodnutej doby najmub) pisomnou dohodou zmluvnych stranc) pisomnou vypoved’ou ktorejkol’vek zmluvnej strany, pricom prenajimatel’ moze najom bytu

vypovedat’ lenzdovodov uvedenych v § 711 ods. 1 Obcianskeho zakonnika. Vypovedna lehota je 3 (slovom: tri) kalendame mesiace a zacina plynut’ prvym dnom mesiaca nasledujuceho po mesiaci, v ktorom bola najomcovi vypoved’ dorucena. Ak bola dana najomcovi vypoved’ podl’a § 711 ods. 1 pism. d) z dovodu, ze najomca nezaplatil najomne alebo uhradu za plnenia poskytovane s uzi'vanfm bytu a preukaze, ze ku dnu dorucenia vy^jovede bol v hmotnej midzi z objektivnych dovodov, vypovedna lehota sa predlzuje o ochrannu dobu, ktora trva 6 mesiacov.

3. K terminu skoncenia najmu sa najomca zavazuje byt vypratat’ a odovzdaf ho prenaji'matel’oviV stave, V akom ho prevzal a s prihliadnutim na obvykle opotrebovanie, pricom nesie zodpovednosf za sposobene skody. Najomca je povinny ku dnu skoncenia najmu urobif v byte hygienicky nater.

4. Najomca bytu nema narok na pridelenie nahradneho bytu ani inej bytovej nahrady pri skonceni najmu uplynutim doby najmu ani po skonceni najmu z akehokol’vek dovodu.

5. Prenajimatel’ opakovane uzavrie s najomcom zmluvu o najme bytu pri dodrzani podmienok uvedenych v tejto zmluve o najme a zaroveii ak;a) najomca pisomne poziada prenajimatel’a o opakovane uzavretie najomnej zmluvy najneskor

3 mesiace pred uplynutim dohodnutej doby najmu; prilohou ziadosti o opakovane uzavretie najomnej zmluvy musi byt’ potvrdenie o vyske prijmu za predchadzajiici kalendamy rok najomcu a vsetkych osob zijucich v spolocnej domacnosti, ktorych prijmy sa posudzuju spolocne podl’a osobitneho predpisu a cestne vyhlasenie o vlastnictve nehnutel’nosti na b>^anie, resp. vyhlasenie o tom, ze najomca takiito nehnutel’nost’/nehnutel’nosti vlastni alebo nevlastni.

b) najomca nevlastni nehnutel’nosf na byvanie (byt, rodiimy dom a pod.),c) najomca spliia podmienky opravnenej osoby podl’a zakona NR SR c. 443/2010 Z.z.

o dotaciach na rozvoj byvania a o socialnom b^an i v zneni neskorsich predpisov a zaroven

Strana 2/7

Z C 1525 /62 /5 -02 [24 BJ; SO-01) Evidencne cislo zniluvy:ZR2017040/OEVS

spina podmienky najomcu stanovene platnym vseobecne zavaznych nariadeni'm mesta o podmienkach pridel’ovania bytov postavenych s podporou statu.

d) nie je dovod na vypovedanie najmu bytu zo strany prenajimatel’a podl’a § 711 ods. 1 Obcianskeho zakonnika,

e) najomca nema ziadne zavazky (nedoplatky) voci prenaji'matel’ovi suvisiace s najmom bytu.

Clanok IV.Financna zabezpeka

1. Najomca pred uzavretim prvej zmluvy o najme bytu zlozil na licet prenajimatel’a vedeny vPrima banke a.s. Slovensko a.s., Hodzova 11, 010 11 Zilina, ci'slo uctu; SK84 5600 0000 0014 2356 3010, variabilny symbol: 15256205, konstantny symbol: 0308 financnu zabezpeku VO vyske 1 660 eur, slovom: tisi'csesfstosest’desiat eur.

2. Zmluvne strany sa dohodli, ze v siilade s ustanovenfm § 12 ods. 7 zakona NR SR c. 443/2010 Z. z. 0 dotaciach na rozvoj b ^ an la aosocialnom b ^ a n i vznem neskorsich predpisov cast’ financnej zabezpeky uvedenej v ods. 1 toho clanku v sume 1100,- eur, slovom; jedentlsicjedensto eur bude sluzit’ na zabezpecenie nedoplatkov najomneho, preddavkov na uhrady za plnenia poskytovane s uzivanim bytu ako aj nedoplatkov rocneho vyuctovania preddavkov na uhrady za plnenia poskytovane s uzivanim bytu, a na lihradu skody sposobenej na prenajatom byte, spolocnych castiach a zariadeniach bytoveho domu zistenych ku dnu skoncenia najmu podl'a tejto zmluvy o najme bytu.

3. Rozdiel medzi financnou zabezpekou uhradenou pred uzavretim prvej zmluvy o najme bytu uvedenou v ods. 1 tohto clanku a financnou zabezpekou dohodnutou v ods. 2 tohto clanku v siilade s ustanovenfm §12 ods. 7 zakona NRSR c. 443/2010 Z. z. o dotaciach na rozvoj bji^ania a o socialnom b ^ a n f v zneni neskorsich predpisov, t.j. ciastku 560,- eur, slovom: Pat’stoset’desiat eur, prenaji'matel' vrati najomcovi prevodom na licet v lehote do 15 dni od uzavretia tejto zmluvy o najme b)^u.

4. Popri financnej zabezpeke je najomca povinny platit’ najomne a preddavky na uhrady za plnenia poskytovane s uzivanim bytu podl’a Clanku V tejto zmluvy o najme.

5. Poskoncenf najmu prenaji'matel' vrati financnu zabezpeku alebo jeho cast’, zni'zenii 0 nedoplatky na najomnom, preddavkoch na uhrady za plnenia poskytovane s uzivanim bytu vzniknute ku dnu skoncenia najmu, o pn'padne poplatky z omeskania, na ktore prenajfmatel'ovi vznikol narok, o nahradu prfpadnej skody, o cenu hygienickeho nateru, aktento najomca nepreviedol kudiiu skoncenia najmu nasvoje naklady a o pn'padne nedoplatky na skutocnych nakladoch za plnenia poskytovane s uzivanim bytu zistene rocnym vyiictovani'm za posledny rok najmu, resp. jeho cast’, v lehote splatnosti rocneho vyuctovania skutocnych nakladov za plnenia poskytovane s uzivanim bj^u za posledny rok najmu, resp. jeho cast’. Pripadny nedoplatok zisteny rocnym vyiictovani'm je najomca povinny uhradit’ v lehote splatnosti rocneho vyuctovania preddavkov na uhrady za plnenia poskytovane s uzivanim bytu.

6. Ak po ukonceni najmu podl'a tejto zmluvy, prenaji'matel’ uzavrie s najomcom novu Copakovanii) zmluvu o najme bytu, financna zabezpeka uvedena v ods. 2 tohto clanku sa nebude vracat’ najomcovi podl’a ods. 4 tohto clanku, ale nad'alej bude prenaji'matel’om vedena na osobitnom licte a bude sliizit’ na zabezpecenie nedoplatkov najomneho, preddavkov na uhrady za plnenia poskytovane s uzivanim bytu ako aj nedoplatkov rocneho vyuctovania preddavkov na uhrady za plnenia poskytovane s uzivanim bytu, ana lihradu skody sposobenej na prenajatom byte, spolocnych castiach a zariadeniach bytoveho domu zistenych ku dnu skoncenia najmu podl’a novej (opakovane uzavretej) zmluvy 0 najme bytu.

Strana 3/7

ZC 1525 /62 /5 -02 (24 BJ; SO-01) EvidenSne cislo zmluvy:ZR20)7040/OEVS

Clanok V.Vyska a splatnost’ najomneho a preddavkov na plnenia poskytovane s uzivanim bytu

1. Cena najmu bytu a ostatneho zariadenia a vybavenia bytu za mesiac (d’alej len najomne) bude stanovena v zmysle platnych cenovych predpisov pre tento typ najomnych bytov formou predpisu najomneho.

2. Preddavky na uhrady za plnenia poskytovane s uzi'vanim b}1:u budu stanovene formou mesacneho predpisu za:- odber elektrickej energie (spolocne priestory a zariadenia)- odber tepla (vykurovanie - d’alej ien „UK“)- odber teplej vody (d’alej len „TUV“)- vodne a stocne (dodavku vody z verejneho vodovodu a odvod odpadovych vod)- stocne za zrazkovu vodu- za rozuctovanie tepla,

a to pre prve obdobie odhadom s tym, ze pre d'alsie obdobie bude vyska preddavkov upravena tak, aby zodpovedala cca 1/12 skutocnych nakladov vykazanych vovyuctovani za predchadzajuci kalendarny rok.Dodavku elektrickej energie do bytu si zabezpeci najomca uzavretim zmluvy s dodavatel’om tohto media. Cenu za dodavku elektrickej energie pre byt bude najomca uhradzat’ priamo dodavatel’ovi.Poplatok za komunalne odpady a drobne stavebne odpady bude najomca uhradzat’ priamo spravcovi tohto poplatku v zmysle platnych pravnych predpisov.

3. Najomca je povinny platit’ mesacne odo dha podpisania zapisnice o odovzdani a prevzati bytu najomne na mesiac vopred a zalohovo preddavky na uhrady za plnenia poskytovane s uzivanim bytu uvedene v ods. 2 tohto clanku.Neoddelitel’nou sucasfou tejto zmluvy o najme bytu je evidencny list bytu a predpis najomneho, ktory obsahuje vypocet mesacneho najomneho a mesacnych preddavkov na uhrady za plnenia poskytovane s uzfvanfm bytu.

4. Najomne a mesacne preddavky na uhrady za plnenia poskytovane s uzivanim bytu podl’a ods. 3 tohto clanku su splatne na zaklade tejto zmluvy o najme mesacne, vzdy do 25. diia kalendarneho mesiaca na nasledujuci kalendarny mesiac vopred, a to prevodn^ prikazom na ucet prenajfmatefa vedeny vo VUB, a.s., Mlynske nivy 1, 829 90 Bratislava 25, Obchodne miesto: Zarnovica, cislo lictu: IBAN:SK53 0200 0000 0026 7792 7851, variabilny symbol: 15256205, konstantny symbol: 0308. Najomne za prvy mesiac najmu je splatne najneskor do 5 dni odo dna uzavretia tejto zmluvy o najme bytu.

5. V prfpade, ze najomca nezaplatf najomne a mesacne preddavky na uhrady za plnenia poskytovane s uzivanim bytu do 5 dni po jeho splatnosti, je povinny zaplatit’ prenajimatel’ovi poplatok z omeskania v zmysle platnych pravnych predpisov (§ 697 Obcianskeho zakonnika v planom znem').

6. Skutocne naklady za poskytnute plnenia rozuctuje prenajimatel’ na jednotlive byty a nebytove priestory v bytovom dome takto:

a) podl’a nameranych hodndt za:- dodavku tepla- dodavku TUV- dodavku vody z verejneho vodovodu- odvod odpadovych vod

b) podl’a poctu osob za:- osvetlenie spolocnych casti a zariadeni domu

Strana 4/7

Z C 1 5 2 5 /6 2 /5 -0 2 (24 BJ; SO-01] Evidenene cislo zmluvy:ZR2017040/OEVS

c) podl’a pomeru podlahovej plochy bytu k uhrnu podlahovych pidch vsetkych bytovV dome za:- poistenie domu- stocne za zrazkovu vodu

d) na byt:- za dodavku elektrickej energie - KOS- za rozuctovanie tepla.

Roziictovanie dodavky tepla, TUV aostatnych sluzieb prenajimatel’ vykona do31.maja za predchadzajiici rok v siilade s platnymi pravnymi predpismi.

7. Vyuctovanim zisteny nedoplatok na skutocnych nakladoch za plnenia poskytovane s uzivanim bytu je najomca povinny uhradit’ vtermme uvedenom na vyuctovanf. V tej istej lehote je prenajimatel’ povinny vratif najomcovi bytu vyuctovanim zisteny preplatok.

Clanok VI.Osobitne ustanovenia

1. Najomca bytu:a) vyhlasuje, ze je oboznameny so sucasnym stavom n^jomneho bj/tu,b) vyhlasuje, ze je oboznameny s navodom na prevadzkovanie predmetneho bj^u - bytoveho

domu; navod na prevadzkovanie si prevzal pri podpise tejto zmluvy o najme bytu; najomca sazavazuje najma dodrziavat’ a kontrolovat’ temperovanie v jednotlivych miestnostiach bytu - neprekrocit’ teplotu max. 22°C (neprekurovaf), zabezpecit’ pravideln^ a intenzivne vetranie - min. 4x denne intenzivne a priebezne, podl'a platnych predpisov a noriem dodrziavat’ pokyny na otvaranie a vyklapanie okien a dveri,

c) a osoby, ktore s nim ziju v spolocnej domacnosti maju pravo uzivat' aj spolocne priestory domu a zariadenia domu predpisanym sposobom podl’a povahy prislusneho zariadenia. Zoznam osob tvoriacich domacnost’ najomcu je uvedeny v evidencnom liste, ktory tvori neoddelitel’nu sucast’ tejto zmluvy o najme bj^u,

d) nie je opravneny uskutocnit’ akukol’vek dispoziciu s b3rtom bez predchadzajiiceho pisomneho siihlasu prenajimatel’a, t.j. nie je opravneny prenechat’ predmet najmu - byt, alebo jeho cast’ do podnajmu tretej osobe, uskutocnit’ vymenu b}^u a podobne,

e) je povinny uhradzat’ drobne opravy suvisiace s uzivanim bytu a naklady spojene s beznou udrzbou; drobnymi opravami sa rozumejii opravy vymedzene v § 5 Nariadenia vlady SR c. 87/1995 Z. z., ktorjhn sa vykonavajii niektore ustanovenia Obcianskeho zakonnika,

f) ma zakazane vykonavat' v prenajatom byte stavebne upravy alebo ine podstatne zmeny, vratane zmien na zariadeni bytu, ktore je vybavenim tohto bytu bez predchadzajiiceho pisomneho suhlasu prenajimatel’a; vsetky odsuhlasene zmeny moze najomca uskutocnit’ iba na vlastne naklady,

g) je povinny umoznit’ vstup do prenajateho bytu prenajimatel’ovi, zamestnancom prislusneho ministerstva (Ministerstva dopravy, vystavby a regionalneho rozvoja Slovenskej republiky), prislusneho krajskeho stavebneho uradu a inych kontrolnych organov s ciel’om vykonu kontroly technickeho stavu najomneho bj^u a dodrziavania zmluvnych podmienok najmu; to plati aj pre osoby tvoriace domacnost’ najomcu, ktore najomny byt uzivaju na zaklade tejto zmluvy,

h) sa zavazuje, ze bez zbytocneho odkladu pisomne oznami prenajimatel’ovi tie skutocnosti - nedostatky, ktore brania riadnemu uzivaniu bytu; ak prenajimatel’ tieto nedostatky neodstrani, najomca ma pravo tieto nedostatky po predchadzajucom pisomnom oznameni a pisomnom siihlase prenajimatel’a v nevyhnutnej miere odstranit’ a pozadovat’ od prenajimatel’a nahradu primeranych nakladov; zaroven sa zavazuje, ze poskodenia, ktore V byte sposobi sam alebo tl, ktori s nim b^aju, uhradi v plnej vyske; ak sa tak nestane, prenajimatel’ ma pravo po predchadzajucom upozorneni najomcu poskodenia odstranit' a pozadovat’ od najomcu nahradu,

Strana 5/7

ZC 1 5 2 5 /6 2 /5 -0 2 (24 BJ; SO-01] Evidencne cislo zm!uvy:ZR2017040/OEVS

i) je povinny bezodkladne, najneskor do 15 dni pfsomne oznamit’ prenajimatel’ovi:- tie skutocnosti, ktore su rozhodujuce pre urcenie mesacnych preddavkov na uhrady

za plnenia poskytovane s uziVam'm bytu (t.j. napr. pocet osob zijiicich v byte a pod.); vyska mesacnych preddavkov na uhrady za plnenia poskytovane s uziVanim bytu sa V tomto pripade zmeni,

- zmenu osobnych udajov [zmenu trvaleho pobytu, zmenu priezviska a podobne) a telefonickeho kontaktu; vpn'pade zistenia nepravdivych udajov v osobnych lidajoch moze prenajimatel’ ukoncit’ zmluvny vzt’ah s najomcom,

j) sa zavazuje uzavriet’ poistenie domacnosti na vlastne naklady; v pripade ak, poistenie domacnosti neuzavrie, tymto sa zavazuje, ze sposobenii skodu odstrani vplnej vyske na vlastne naklady,

k) sa zavazuje, ze pri vykone svojich prav bude dbat’ na to, aby v bytovom dome bolo vytvorene prostredie zabezpecujuce ostatnym najomnikom neruseny vykon ich prav,

1) sa zavazuje upratovat’ spolocne priestory domu v zmysle prislusneho domoveho poriadku,m) a jeho pribuzni v priamom rade, t.j. bli'zke osoby v zmysle § 116 Obcianskeho zakonnfka

alebo druh, druzka, ktorf snim zijii vspolocnej domacnosti vnajomnom byte sazavazuju bezodkladne, najneskor do 30 dnf odo dna uzavretia tejto zmluvy prihlasit’ na trvaly pobyt do tohto najomneho bytu po dobu trvania najmu; tato podmienka nie je zavazna pre osoby s trvalym pobytom na uzemi mesta Zarnovica,

n) vyhlasuje, ze je oboznameny o moznosti opakovaneho najmu bytu v sulade so vseobecne zavaznym nariadenim mesta o podmienkach pridel'ovania najomnych bytov postavenych s podporou statu v zneni neskorsi'ch predpisov pri dodrzani podmienok uvedenych v tejto najomnej zmluve avzakone NRSR c. 443/2010 Z. z. o dotaciach na rozvoj b^ania a o socialnom b^anf v zneni neskorsi'ch predpisov.

2. Prenaj imatel’ bji:u:a) sa zavazuje odovzdat’ najomcovi kl’uce od bj^u, od vchodu do bytoveho domu a spolocnych

priestorov po podpisani zapisnice o odovzdani a prevzati bj^u,b) sa zavazuje zabezpecit’ najomcovi piny a neruseny vykon prav spojenych s uzfvanim bytu,c) ma pravo v bj^e vykonavat' stavebne upravy a ine podstatne zmeny iba so siihlasom

najomcu; akvsak taketo upravy a zmeny bude prenajimatel’ povinny vykonat' na pn'kaz prislusneho organu statnej spravy, tento siihlas mu najomca nemoze odopriet’,

d) ma pravo vpn'pade zmeny skutocnosti' rozhodujucich pre urcenie najomneho, zmenit’ vysku najomneho v zmysle platnych pravnych predpisov,

e) urci vysku mesacnych preddavkov na uhrady za plnenia poskytovane suzi'vani'm bytu zo skutocnych nakladov za predchadzajuce obdobie a predpokladanych nakladov na nasledujuci rok,

f) je opravneny zmenit’ vysku najomneho a mesacnych preddavkov na uhrady za plnenia poskj^ovane s uzi'vam'm bytu, ak je pre to dovod vj^l^ajuci zo zmeny pravnych predpisov, rozhodnutia cenovych organov alebo zo zmeny rozsahu posk)Atovanych sluzieb alebo ich cien; zmenu vysky najomneho avysky mesacnych preddavkov moze prenajimatel’ realizovat’ od 1. dna kalendarneho mesiaca nasledujuceho po skutocnosti, ktora vytvorf pravo prenaji'matel’a na vykonanie zmeny. Zmena vysky najomneho avysky mesacnych preddavkov sa vykona formou predpisu najomneho, ktory bude doruceny najomcovi. Predpis najomneho sa povazuje za doruceny aj uplynuti'm odbernej lehoty v pripade ulozenia pi'somnosti na poste, ak si ju adresat v tejto lehote neprevezme.

Clanok VII. Zaverecne ustanovenia

Strana 6/7

Z C 1525 /62 /5 -02 (24 BJ; SO-01) EvidenCne Cislo zinluvy:ZR2017040/OEVS

1. Najomca vyhlasuje, ze v sulade s ustanovemm § 11 zakona NR SR c. 122/2013 Z. z. o ochrane osobnych udajov a o zmene a doplnenf niektorych zakonov udel’uje prenajimatel’ovi siihlas so spracovanfm a uchovavanim osobnych udajov uvedenych v tejto zmluve o najme bytu vratane prfloh, ktore sii jej neoddelitel’nou sucast’ou na ukony spojene s najmom predmetneho bj^u a na evidencne ucely prenaji'matel’a siivisiace s touto zmluvou o najme bytu.

2. Prava a povinnosti zmluvnych stran, ktore nie sii upravene touto zmluvou o najme bytu, saspravuju prislusnymi ustanoveniami Obcianskeho zakonnika [zakona c.40/1964 Zb.), zakona NRSR c. 443/2010 Z. z. o dotaciach na rozvoj b^ania a o socialnom b^ani vzneni neskorsich predpisov a ostatnymi pravnymi predpismi p la tn ^ i na uzemf Slovenskej republiky.

3. Pn'padne sporne otazky z tejto zmluvy sa budu prednostne riesit’ vzajomnym rokovam'm zmluvnych stran.

4. Zmenit’, alebo doplnit’ tiito zmluvu o najme b}^ mozno len formou pisomnych dodatkov a so suhlasom zmluvnych stran. Dodatky sa podl’a poradia cfsluju a oznacia datumom.

5. Tato zmluva je platna dnom podpisu obidvomi zmluvnymi stranami. Zmluvne strany beru navedomie, ze vzmysle ustanovenia § 5a zakona c. 211/2000 Z. z. oslobodnom pn'stupe k informaciam a o zmene a doplnenf niektorych zakonov (zakon o slobode informaciQ v zneni neskorsich predpisov tato zmluva podlieha zverejneniu, ako povinne zverejnovana zmluva a v sulade s ustanovenim § 47a zakona c. 40/1964 Zb. Obcianskeho zakonnika v zneni neskorsich predpisov ucinnost' nadobuda najskor dnom nasledujiicim po dni jej zverejnenia na webovom sidle prenajimatel’a.

6. Ucastni'ci - zmluvne strany vyhlasuju, ze si zmluvu o najme bytu precitali, jej obsahu porozumeli, bez vyhrad s nim suhlasia a na znak suhlasu zmluvu vlastnorucne podpisali.

7. Zmluva o najme bj^u je vyhotovena v troch vyhotoveniach, z ktorych dve vyhotovenia zmluvy su urcene pre prenaji'matel’a a jedno vyhotovenie pre najomcu.

V Zamovici, dna:

Prenajimatel’: Najomca:

j.Mesto Zamovica,

v zastupem Kamil Danko, primator mesta

Miroslava Urblikova

Strana 7/7

Mesto ZAPISNICA O PREVZATI NAJOMNEHO BYTUZarnovica ZC 1525/62/05 (24 BJ; SO - 01)

Strana 1/4

I. Najomny byt v Zarnovici:

Bytcisio:

Byt. dom supisne cfslo:

Ulica a orientacne ci'slo: Podlazie:

s^Podlahova plocha bytu

(bez loggie) V

Pocetizieb:

05 1525 Frana Kral’a c. 622.

(1. posch.)71,76 3

ktory pozostava z: predsiene o ploche 12,46 m^, izby o ploche 11,44 m^, izby o ploche 13,14 m^, izby o ploche

12,60 m^, kuchyne o ploche 16,12 m^, kupel’ne o ploche 4,32 m^, WC o ploche 1,68 a loggie o ploche 6,11

II. Preberajuci (najomca);

Priezvisko, meno a titul: Urblikova Miroslava

Datum narodenia:

Terajsf trvaly pobyt: Frana Kral’a c. 1616/62/5, 966 81 Zarnovica

Telefonicky kontakt:

III. Vybavenie a zariadenie bytu:

a) celkovy stav:Vybavenie a zariadenie: Popis a stav:

1. Elektricke vedenie(kde, ako, stav, po5et vyplnaCov, zisuviek, umiestnenie elektromeru atd’. )

Elektricke vedenie zabudovane pod omietkou. Elektromer na prizemi bytoveho domu.

Izby: vypinaCe 3 ks, dvojzasuvka 10 ks,

Kuchyfla: vypfnaCe 1 ks, dvojzasuvka 2 ks.

Kupel’iia: vypmace 2 ks, dvojzasuvka 1 ks.

WC: vypmaCe 1 ks, dvojzasuvka ..'... ks,

Predsien: yypinaCe .TT!. ks, dvojzasuvka ..r.... ks.

2. Kurenie(v§eobecny stav)

ustredne - panelove radiatory

3. Plynovod(kde, ako, poCet uzaverov atd’.)

nie je

4. Vodovod(kde, ako, poCet uzaverov atd’.)

Kuchyna: 1 pakova bateria

Kupel’na: 2 pakove baterie, 1 ventil na prdCku + odtok

WC: 1 pakova bateria

5. Zasklenie okien(vSeobecny stav, poskodenie, kde, ako)

kompletne v celom byte - bez poskodenia

6. Natery:okien

dveri

podlah

stien

natery zarubni

okna plastove

dvere vnutome 5 ks + vchodove dvere; bez poskodenia

podlahy: pri kuchynskej linke, v kupel’ni a vo WC keramicka dlazba, ostatne casti bytu plavajiica podlaha

hygienicky nater fee - nie

MestoZarnovica

ZAPISNICA O PREVZATI NAJOMNEHO BYTU

ZC 1525/62/05 (24 BJ; SO - 01)Strana 2 /4

7. Obklady stien(kde, ako)

V kuchyni nad drezom, v kupel’ni a vo WC - keramicky obklad

8. Rolety, zaluzie(stav, poCet, umiestnenie)

nie sii

9. Ostatne(zvonceky, domaci telefon a ine, stav, druh, umiestnenie, poCet)

1 elektricky zvonCek

1 domaci telefon v predsieni

lO.Pivnica(osvetl’ovacie teles^ zasklenie okien, rozdelenie, dvere a ine)

nieje

V

b) Specificky popis:Vybavenie a zariadenie bytu: PoCet: Popis a stav:

Kuc

hyii

a

radiatoiy 1 panelove

sporak 1 elektricky

digestor 1

umyvaci drez 1 nerezovy s odkladacim priestorom

vylevka 1

kuchynska linka 1 pozostavajuca z 6 ks skriniek

skriiia na potraviny 1

osvetl’ovacie telesa 1

Izby

:

radiatoiy 3 panelove

osvetl’ovacie telesa 3

podlahy plavajuca podlaha

Ku

pel

’na:

radiatory 1

osvetl’ovacie telesa 2

vaiia 1

um ^adla 1

sprchy 1

chrievad vody

ohrievac vzduchu

U

WC zariadenie 1

umy^adlo 1

osvetrovacie telesa 1

Pre

dsi

en: osvetl’ovacie telesa 2

MestoZarnovica

ZAPISNICA O PREVZATI NAJOMNEHO BYTU

ZC 1525/62/05 (24 BJ; SO -01)Strana 3/4

Stav v o d o m eru : ^ _ St«dena voda; ,. .... Tepla voda; v-i

m3 m'

Opakovane uzatvorena najom na zmluva.

Odovzdan^ kl’uce:3 ks od bytu1 ks od bytoveho domu2 ks od postovej schranky

1. Pred podpisanim tejto zapisnice bol najomnik upozomeny na svoju povinnosf uzlvaf byt so vSetkym vybavemm a zariademm v stave, v akom ho prevzal, prieom sa berie zretel’ na obvykle opotrebovanie.

2. Najomnik berie na vedomie, ze zodpoveda za poSkodenie prenajateho bytu, jeho vybavenia a zariadenia, ako i za opotrebovanie zneuzivanim. To iste plati pre vybavenia a zariadenie bytu, ktore bude do bytu nainStalovane poCas doby ndjmu.

V Zamovici, dna‘?;.„/^20.17 „ l^ESTO

MESTSKY .Narneslse

9 6 6 81 Z A R N O V IC A 12 ^ ^

po vereny zastupca prenaj imatel’a naj omca

IV. Zmeny stavu vybavenia a zariadenia v najomnej dobe:

Pozn.:V byte najomnik nainstaloval vstavane skrine a upravene svetlo v chodbe z fotobunky na vypinac. Po ukoncem najmu budu tieto upravy v byte dane najomnikom do povodnebo stavu.

MestoZarnovica

ZAPISNICA O PREVZATI NAJOMNEHO BYTU

ZC 1525/62/05 (24 BJ; SO - 01)Strana 4 /4

V. Odovzdanie bytu pri ukonceni najmu _____Najomca odovzdal byt, jeho vybavenie a zariadenie v stave zodpovedajiicom stavu

pri prevzati (odsek III.) a zmenam stavu vybavenia a zariadenia v najomnej dobe (odsek IV.) bez poskodenia, s vynimkou nizsie uvedenych poskodeni, ktore sii zhorsenim stavu bytu alebo jeho zariadenia a vybavenia nad mieru obvykleho opotrebovania.

Zistene poskodenia;

Najomca sa zavazuje odstranif tieto poskodenia do:............................

Stay vodomeru:

- studena voda: ................................................

- tepla voda: ................................................

Teplo: kuchyna ob}^acka spaMa detska izba kupel’na.......

Odovzdane kl’uce:

- od bytu ......ks

- od bytoveho domu ......ks

- od postovej schranky ks

Financna zabezpeka;

Dole podpisany najomca tymto ziadam prenajimatel’a - Mesto Zarnovica o vratenie fmancnej zabezpeky v zmysle zmluvy o najme bytu / dohody o skonceni najmu bytu'^

na osobny licet c is lo :...................................................

vedeny v pehaznom ustave:................................................................................................................

V Zamovici, dna:.............................

povereny zastupca prenajimatel’a najomca

Nova adresa najomcu:

1

* Nehodiace sa preiiarknu

Mesto Zarnovica

eviden6 ny listpre vypocet najomneho

(Opatrenie MF SR z 23.aprfla 2008 c. 01 /R /2 0 0 8 o regulacii cien najomneho v znenf

neskorsfch pred pisov)Uzivatel’: Urblikova Miroslava Dom c.p : 1525 c.vchodu : 62 Prevzal b y t:

Obec,ulica: Frana Kral’a, Zarnovica Byt cislo : 5 Poschodie: 1 Odovzd. b y t:

UDAJE O BYTE UDAJE O OSOBACH BYVAJUCICH V BYTEA VYMERA BYTU (MIMO UZIVATEEA BYTU)

V ^ ’ahKurenieKupelnaWC

Vyska m

: NIE listredne

: V byte : vbyte

iestnosti: 2,60OBYTJ

1. Izba :2. Izba :3. Izba :4. Izba :

Obytna c Kuchyne

Spolu :

^A PLOCHA (m^)

11,4413,1412,60

asfnad 12

37,18PLOCHA VEDEAJ.MIEST.(m2)

Kuchyiiado 12 : Kuchyiia nad 12 : 16,12 Kuchyna s ob>^acou izbou : Predsien : 12,46 Ine vedl’ajsie plochy :

S po lu : 28,58Obytna + vedl’ajsiaplocha spolu : 65,76

Kupel’na : 4,32 WC ; 1,68

CELKOVA PLOCHA BYTU -.71,76

Meno a priezvisko

Datumnarodenia

Pomer k uzivatel’ovi Poznamka

EubomirUrblikLenkaUrblikovaPatriciaUrblikova

OSTATNE ZARIADENIA A VYBAVENIE BYTU

P 0 1 0 z k a DatumInstal.

Pocetks

Kuchynska linka so skrinkami.................Kuchynska linka bez skriniek..................Vstavana skrina kusov.............................

1

Sporak .....................................................Varic...........................................................Elektr.bojler,prietokovy ohr.vody............Zdroj teplauzivanyjednotl.......................Meracie a regulacne zariadenia...............Chladnicka................................................Etazove vykurovanie...............................Balkon, loggia, terasa do 5m^.................

1

Balkon. Loggia, terasa nad 5m^- 6,11 m^ 1

Uzivatel’: UrbUkova Miroslava Dom c.p : 1525 c.vchodu : 62 Prevzal byt '. 'iJl.KSVi

Obec,ulica: Frana Kral’a, Zarnovica Byt cislo : 5 Poschodie : 1 Odovzd. b y t:

PREDPIS PLATIEB OD MESIACA : 01.11.2017

Sposob uhrady Pocet clenov domacnosti

Zakladne najomne vtomFPOaU:

Teplo na vykurovanie Teplo na ohrev TUV-KOS Vodne stocne - TUV - KOS Vodne stocne - SV Stocne - dazd’ova voda Osvetlenie spolocnych priestorov El.energia - KOS Poplatok za roziictovanie tepla

PP3

186,49 € 24,90 €

27,10 €32.00 €15.00 € 13,75 €2,15 € 1,16€ 1,50 € 0,85 €

Celkova vyska uhrady 280,00 €

Splatnosfnajomneho azalohovychplatiebje do 25. dna mesiac vopred na cislo lictu : IBAN: SK5302000000002677927851 Variab. symbol: je uvedeny na predpise mesacnych zaloh

V Zarnovici, dna\.....1.2017V 7 ' f ,

n a ........

m B B T O Z A R ^ O m C AMESTSKY URAO N^mestie SNP 33 >

966 81 lAJINOVJ eA

Ing. Erika Zahorcova veduca OEVS

Uzivatel’ bytu

BD Frana Kral’a 1525Frana Kral'a 1525, 966 81 Zarnovica

Predpis mesacnych zaloh

Byt cislo:

Vchod:

Celkova plocha:

Vykurovana plocha:

Frana Krafa 5.62

71.76 m2

71.76 m2

Mirosfava Urblikova

Frana Kral’a c.62

966 81 Zarnovica

S' . ■ 1'- '■ , .

r 1.;:'' .Cena Mnozstvo Platba

Sluzby spojehe s byvanitii

Tepio na vykurovanie 0,111 €/kWh 244 kWh 2928 kWh/rok 27,10€

Tepio na ohrev TUV 0,111 €/kWh 288 kWh 3456 kWh/rok 32,00 €

^Vodn§ sto6ne TUV 2,720 €/m3 5,5 m3 66 m3/rok 15,00€

Vodn6 stocne - SV 2,720 €/mS 5,1 m3 61 m3/rok 13,75 €

j Stocn6 - dazd’ov^ voda 0,030 €/m2 71,76 m2 2,15€

Osvetlenie spol. priest. 62 0,290 €/os 4 os 1,16€

El.energia - KGS 1,500 € 1 1,50 €

Poplatok za rozuStovanie tepla 0,850 € 1 0,85 €

^bond oprav a udrzby

Najomne 161,590 € 1 161,59 €

Fond prev^dky udrfby a oprciv 24,900 € 1 24,90 €

SPOLU 280,00 €

Platnyod: 1.12.2017

Cislo Oetu; IBAN SK5302000000002677927851

Var. symbol: 15256205

Splatnost’: do 25. dna, mesiac vopred

Poznamka:N^jomne celkom = Najomn6 + Fond prevadzky udrzby a oprav

Vypracovala: Reichelova

tVi£t-V:5r:Y r -

966 81 Z A R N O V IC A 12 L

Zarnovica, 8.11.2017 Ing. Erika Zahorcovaveduca GEVS