zmiany w otoczeniu prawnym generujĄce ryzyka w...
TRANSCRIPT
1
ZMIANY W OTOCZENIU PRAWNYM GENERUJĄCE RYZYKA W PROCESIE
INWESTYCYJNO-BUDOWLANYM Z PERSPEKTYWY INWESTORA I
WYKONAWCY
MICHAŁ BABICZ
ADWOKAT, PARTNER ZARZĄDZAJĄCY
2
3
4
JAKIE JEST
NAJBARDZIEJ
PŁODNE CIAŁO W
POLSCE? 5
6
3 1 8 1 3
31813
STRON
4 H
15 MIN
12 KM
11 500 000
DRZEW
7
Źródło: GrantThorton www.barometrprawa.pl
8
9
10
11
DO KOŃCA LIPCA 2016 ROKU DO ANR WPŁYNĘŁO 1594
WNIOSKÓW O ZGODĘ NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ.
OBRÓT GRUNTAMI ROLNYMI
DO KOŃCA LIPCA 2016 ROKU ANR ROZPATRZYŁA 438
WNIOSKÓW, ANR ODMÓWIŁA ZGODY W JEDNYM PRZYPADKU.
ANR NIE DYSPONUJE BUDŻETEM POZWALAJĄCYM NA WYKUP
NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH.
OK. 28% POWIERZCHNI WARSZAWY TO NIERUCHOMOŚCI
ROLNE, WE WROCŁAWIU TO OK. 33%, A W POZNANIU 31%.
12
13
RADY GMIN MOGĄ PODEJMOWAĆ UCHWAŁY KRAJOBRAZOWE,
BĘDĄCE AKTAMI PRAWA MIEJSCOWEGO.
USTAWA KRAJOBRAZOWA
W UCHWALE OKREŚLONE ZOSTANĄ M. IN. ZASADY I WARUNKI
UMIESZCZANIA SZYLDÓW, CZY ZAKAZ STAWIANIA OGRODZEŃ
CZY TABLIC REKLAMOWYCH NA DANYM TERENIE.
NAD UCHWAŁAMI PRACUJĄ JUŻ POZNAŃ, KRAKÓW, ŁÓDŹ,
WROCŁAW CZY GDAŃSK I WIELE MNIEJSZYCH GMIN.
W UCHWAŁACH KRAJOBRAZOWYCH USTANOWIĆ BĘDZIE
MOŻNA OPŁATĘ REKLAMOWĄ (DO 2,50 ZŁ ZA OBIEKT
REKLAMOWY I DO 0,20 ZŁ ZA KAŻDY METR KWADRATOWY).
14
15
NOWA USTAWA O INWESTYCJACH W ZAKRESIE ELEKTROWNI
WIATROWYCH – MOŻLIWOŚĆ BUDOWY NOWYCH WIATRAKÓW
NA 0,01% TERYTORIUM KRAJU.
ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII
ZMIENIONA USTAWA O ODNAWIALNYCH ŹRÓDŁACH ENERGII -
BRAK WSPARCIA DLA PROSUMENTÓW ENERGII ELETRYCZNEJ
W PRZYDOMOWYCH MIKROINSTALACJACH.
ZMIANY MAJĄ NA CELU MARGINALIZACJĘ PRYWATNYCH
PRODUCENTÓW ENERGI ZE ŹRÓDEŁ ODNAWIALNYCH.
16
17
NOWE ZASADY OSKŁADKOWANIA UMÓW ZLECEŃ.
INNE ZMIANY, KTÓRE JUŻ WESZŁY LUB
WEJDĄ W ŻYCIE 1 STYCZNIA 2017 R.
NOWE OBOWIĄZKI W ZAKRESIE CEN TRANSFEROWYCH.
JEDNOLITY PLIK KONTROLNY.
PODATEK BANKOWY.
KLAUZULA OBEJŚCIA PRAWA PODATKOWEGO.
18
PŁACA MINIMALNA W WYSOKOŚCI 2000 ZŁ BRUTTO.
INNE ZMIANY, KTÓRE JU WESZŁY LUB
WEJDĄ W ŻYCIE 1 STYCZNIA 2017 R.
MINIMALNA STAWKA GODZINOWA DLA ZLECENIOBIORCÓW W
WYSOKOŚCI 12 ZŁ BRUTTO.
OBNIŻENIE LIMITU DLA TRANSAKCJI GOTÓWKOWYCH MIĘDZY
PRZEDSIĘBIORCAMI DO 15.000 ZŁOTYCH.
NOWA STAWKA PODATKU CIT W WYSOKOŚCI 15% DLA MAŁYCH
PODATNIKÓW LUB TYCH ROZPOCZYNAJĄCYCH DZIAŁALNOŚĆ.
19
20
21
6 4 7 1
KC
22
OGRANICZENIE ZAKRESU SOLIDARNEJ ODPOWIEDZIALNOŚCI
DO SYTUACJI, W KTÓREJ INWESTOR WYRAZI ZGODĘ NA
PIŚMIE NA ZAWARCIE UMOWY.
SOLIDARNA ODPOWIEDZIALNOŚĆ INWESTORA ZA
ZAPŁATĘ WYNAGRODZENIA PODWYKONAWCY
PROJEKT SENACKI, OBECNIE TRWAJĄ PRACE W KOMISJACH
SEJMOWYCH
(PIERWSZE CZYTANIE DNIA 23 WRZEŚNIA 2016 R.).
23
24
DECYZJA INWESTYCYJNA, KTÓRA ZASTĄPI WARUNKI
ZABUDOWY, POZWOLENIE NA BUDOWĘ, DECYZJĘ
PODZIAŁOWĄ, ZGŁOSZENIE BUDOWY LUB ZMIANĘ SPOSOBU
UŻYTKOWANIA.
KODEKS URBANISTYCZNO - BUDOWLANY
MOŻLIWOŚĆ UCHWALENIA MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA WNIOSEK
INWESTORA I NA JEGO KOSZT.
DO DNIA 7 LISTOPADA 2016 ROKU ZGŁOSZONO PONAD 3000
UWAG DO PROJEKTU USTAWY W KONSULTACJACH
SPOŁECZNYCH.
25
JEDNOLITY PODATEK DOCHODOWY OD OSÓB
FIZYCZNYCH.
INNE ZMIANY, NAD KTÓRYMI TRWAJĄ PRACE
NARODOWY PROGRAM MIESZKANIOWY
PODATEK OD HIPERMARKETÓW W NOWEJ FORMIE.
PRZEKSZTAŁCENIE WSPÓŁUŻYTKOWANIA
WIECZYSTEGO GRUNTU WYKORZYSTYWANEGO NA
CELE MIESZKANIOWE WE WSPÓŁWŁASNOŚĆ GRUNTU.
26
OPODATKOWANIE PODATKIEM CIT FUNDUSZY
INWESTYCYJNYCH ZAMKNIĘTYCH (FIZ).
INNE ZMIANY, NAD KTÓRYMI TRWAJĄ PRACE
MOŻLIWOŚĆ DZIEDZICZENIA PRZEDSIĘBIORSTW OSÓB FIZYCZNYCH.
NOWY TYP SPÓŁKI PRAWA HANDLOWEGO – PROSTA
SPÓŁKA AKCYJNA
27
ZIMMERMAN FILIPIAK
RESTRUKTURYZACJA S.A.
UL. WSPÓLNA 35/5
00-519 WARSZAWA
FILIPIAKBABICZ.
KANCELARIA PRAWNA
UL. GRUNWALDZKA 38
60-786 POZNAŃ 28
ZIMMERMAN FILIPIAK
RESTRUKTURYZACJA S.A.
UL. WSPÓLNA 35/5
00-519 WARSZAWA
FILIPIAKBABICZ.
KANCELARIA PRAWNA
UL. GRUNWALDZKA 38
60-786 POZNAŃ 29
ZIMMERMAN FILIPIAK
RESTRUKTURYZACJA S.A.
UL. WSPÓLNA 35/5
00-519 WARSZAWA
FILIPIAKBABICZ.
KANCELARIA PRAWNA
UL. GRUNWALDZKA 38
60-786 POZNAŃ 30
ZIMMERMAN FILIPIAK
RESTRUKTURYZACJA S.A.
UL. WSPÓLNA 35/5
00-519 WARSZAWA
FILIPIAKBABICZ.
KANCELARIA PRAWNA
UL. GRUNWALDZKA 38
60-786 POZNAŃ 31
ZIMMERMAN FILIPIAK
RESTRUKTURYZACJA S.A.
UL. WSPÓLNA 35/5
00-519 WARSZAWA
FILIPIAKBABICZ.
KANCELARIA PRAWNA
UL. GRUNWALDZKA 38
60-786 POZNAŃ 32
ZIMMERMAN FILIPIAK
RESTRUKTURYZACJA S.A.
UL. WSPÓLNA 35/5
00-519 WARSZAWA
ZIMMERMAN FILIPIAK
RESTRUKTURYZACJA S.A.
UL. WSPÓLNA 35/5
00-519 WARSZAWA
FILIPIAKBABICZ.
KANCELARIA PRAWNA
UL. GRUNWALDZKA 38
60-786 POZNAŃ 33
ZIMMERMAN FILIPIAK
RESTRUKTURYZACJA S.A.
UL. WSPÓLNA 35/5
00-519 WARSZAWA
ZIMMERMAN FILIPIAK
RESTRUKTURYZACJA S.A.
UL. WSPÓLNA 35/5
00-519 WARSZAWA
FILIPIAKBABICZ.
KANCELARIA PRAWNA
UL. GRUNWALDZKA 38
60-786 POZNAŃ 34
ZIMMERMAN FILIPIAK
RESTRUKTURYZACJA S.A.
UL. WSPÓLNA 35/5
00-519 WARSZAWA
FILIPIAKBABICZ.
KANCELARIA PRAWNA
UL. GRUNWALDZKA 38
60-786 POZNAŃ
Dziękuję
za uwagę !
35