zahtjev za odluČivanje - opština barbar.me/wp-content/uploads/2020/02/zahtjev-o-procjeni... ·...

ZAHTJEV ZA ODLUČIVANJE O POTREBI IZRADE ELABORATA ZA PROCJENU UTICAJA NA ŽIVOTNU SREDINU

INVESTITOR: MLADEN MILAŠEVIĆ

OBJEKAT: TURISTIČKI OBJEKAT - HOTEL 3*

LOKACIJA: ČANJ, OPŠTINA BAR

februar 2020. god.

2 2

1. Opšte informacije Podaci o nosiocu projekta:

Nosioc projekta: Mladen Milašević

Kontakt osoba: Mladen Milašević

Adresa: ul. Vojvode Maša Vrbice 1., 85 000 Bar

Broj telefona: +382 67 542 627

e-mail: [email protected]

Pun naziv projekta: TURISTIČKI OBJEKAT - HOTEL 3* Lokacija: Čanj, Opština Bar

3 3

2. OPIS LOKACIJE

Lokacija na kojoj se planira izgradnja Turističkog turističkog objekta - hotela 3*, nalazi se na urbanističkoj parceli UP 98, koju čine katastarske parcele br. 1178/1, 1168/6, 1168/8, 1168/9 i 1168/10, KO Mišići, urbanistička zona C, blok 12 u zahvatu DUP-a „Čanj II“, Opština Bar.

Površina urbanističke parcele iznosi 656,77 m2. Za potrebe realizacije projekta koristiće se cijela površina lokacije.

Kopija plana parcele data je u prilogu I.

Geografski položaj lokacije objekta dat je na slici 1., dok je na slici 2. prikazana lokacija objekta sa užom okolinom.

Lokacija turističkog objekta-hotela nalazi se u Čanju u zaleđu morske obale.

Teren lokacije je degradirana livada (slika 2.). U geodetskom smislu teren je u padu prema jugu.

Slika 1. Geografski položaj lokacije objekta (označen strelicom)

U morfološkom pogledu područje lokacije objekata pripada priobalnom dijelu. Odlikuje se izrazitim, lako

uočljivim strukturnim elementima, prirodnog ambijenta, a u njegovom pejzažu uočava se kontrast mora i

brdovitog zaleđa. Sa pedološkog aspekta na lokaciji prisutno je aluvijalno-deluvijalno karbonatno ilovasto zemljište, a u njenom okruženju crvenica posmuđena na karbonatima. Teren u osnovi izgrađuju sedimenti i vulkaniti trijasa, odnosno sedimenti jure, krede, paleogena i kvartara.

4 4

Na osnovu ponašanja stijenskih masa, prema podzemnim i površinskim vodama, tipa poroznosti, vrste i prostornog položaja hidrogeoloških i pojava na širem posmatranom dijelu terena mogu se izdvojiti dobro i slabo vodopropusne stijene. Prema karti seizmičke rejonizacije teritorije Crne Gore (V. Radulović, B. Glavatović 1982) predmetna lokacija je pozicionirana u zoni IX stepena EMS 98 skale.

Slika 2. Lokacija objekta (označena strelicom) sa užom okolinom

U hidrografskom pogledu, u užem okruženju lokacije nalazi se more koje je od lokacije udaljeno oko 330 m vazdušne linije, dok površinskih vodotoka nema.

Klima područja ima sve odlike mediteranske klime sa blagim i kišnim zimama i toplim i relativno sušnim ljetima. Srednja godišnja temperatura iznosi oko 16 oC, srednja ljetnja oko 23 oC a srednja zimska oko 8 oC. Prosječna količina padavina iznosi oko 1.500 mm. Od vjetrova, izraženi su hladna bura, vlažni jugo i maestral.

Lokacija ne pripada zaštićenom području, a u užem okruženju lokacije nema prirodnih i kulturnih dobara.

Lokacija pripada prostoru sa relativno malom gustinom naseljenosti. Međutim, u toku turističke sezone, broj posjetilaca prostoru Čanja se mnogostruko povećava.

U okolini lokacije nalaze se turistički i individualni stambeni objekti, osim sa zapadne strane koja nije izgrađena.

Ulaz na lokaciju objekta obezbijeđen je sa ulice koja prolazi kroz Čanj.

Od infrastrukturnih objekata u okruženju lokaciji postoji elektroenergetska, vodovodna i kanalizaciona mreža i TT mreža.

5 5

3. KARAKTERISTIKE PROJEKTA

Od strane Sekretarijata za uređenje prostora Opštine Bar, Nosiocu projekta izdati su Urbanističko tehnički uslovi br. 07-352/19-191 od 22. 04. 2019. godine za izradu tehničke dokumentacije za izgradnju turističkog objekta-hotela 3* na urbanističkoj parceli UP 98, koju čine katastarske parcele br. 1178/1, 1168/6, 1168/8, 1168/9 i 1168/10, KO Mišići, urbanistička zona C, blok 12 u zahvatu DUP-a „Čanj II“, Opština Bar.

Urbanističko tehnički uslovi dati su u prilogu II.

Urbanistički parametri

Urbanistička parcela UP 97 odgovara katastarskoj parceli 1178 KO Mišići. Ukupna površina UP 97 je 1.162,11 m² i ova površina služi kao osnov za obračunavanje zadatih parametara. Prema UT uslovima za ovu parcelu predviđeno je:

- Indeks zauzetosti: 0,3 što iznosi 348,63 m². - Indeks izgrađenosti: 1,5 što za predmetnu parcelu iznosi maksimalnu bruto površinu od 1.743,17

m² (1,5x1.162,11 m² ). - Spratnosr: Pr+4

Ostvareni parametri - Indeks zauzetosti: 0,286 - Indeks izgrađenosti 1,46 - BRGP objekta: 1.697,10 m2 - Maksimalna površina pod objektom: 332,91 m² . - Ostvaren broj parking mjesta: 14 - Površina pod zelenilom: 1.052,07 m² - Spratnost: Pr+4

Projektom se, shodno urbanističko-tehničkim uslovima predviđa izgradnja novog objekta spratnosti Pr+4 koji se postavlja na planiranu građevinsku liniju prema susjedima, a prostor do regulacione linije namijenjen je za prilaz objektu.

Maketa objekta data je na slici 3.

Slika 3. Maketa objekta

6 6

Objekat je postavljen na sopstvenu građenisku liniju. Severoistočna strana objekta je udaljena u najbližoj tački od susedne parcele 343 cm što iznosi više od 1/8 visine objekta (severoistočna strana ne sadrži sobne otvore, te stoga prema UTU može da se objekat postavi na manje od 4 metra).

Objekat je jedinstvenog volumena, čistih linija, lišen bilo čega dekorativnog što nema konstruktivnu ili funkcionalnu logiku, prati savremen pristup arhitektonske misli i autorsku liniju.

Objekat se sastoji od prizemlja i četiri sprata. U prizemlju je smešten poslovni deo hotela kao i ugostiteljsko-uslužni deo - restoran. Na spratovima su projektovani apartmani visoke kategorije.

U prizemlju objekta smješteni su ulaz u hotel, foaje sa recepcijom hodnici, sanitarni čvor, restoran, kuhinja , magacini, tefretana, šprinkler prostorija, svlačionice, masaža, stepenište i lift. Svi spratovi pored komunikacija (hodbnik, stepenište i lift) imaju po 4 apartmana za smještaj gostiju, odnosno ukupan broj apartmana u objektu je 16. Objekat u potpunosti zadovoljava sve uslove nesmetanog kretanja osoba sa invalitetetom i smetnjama u razvoju, propisanih zakonskim regulativama iz ove oblasti.

Površina objekata po etažama prikazane su u tabeli 1.

Tabela 1. Površina objekta po etažama i ukupna površina objekta

Rb. Etaža Površina [m2]

Neto Bruto

1. Prizemlje 286,41 332,91

2. I sprat 281,49 332,91

3. II sprat 281,49 332,91

4. III sprat 281,49 332,91

5. IV sprat 281,49 332,91

6. Krov 23,07 32,55

UKUPNO: 1.435,44 1.697,10

Ukupna neto površina objekta iznosi 1.435,44 m2, a bruto 1.697,10 m2..

Konstrukcija i materijalizacija

Konstrukcija objekta je projektovana u sistemu armiranobetonskih temeljnih zidova i tavanica u kombinaciji sa armiranobetonskim ramovima. Temeljenje objekta je predviđeno temeljnom AB kontrapločom debljine 40 cm. Debljina travanice je 12 cm. Debljina stepenišne ploče je 12 cm.

Fasadni zidovi su projektovani od giter blokova debljine 20 cm obloženi termoizolacionim materijalom po detaljima iz projekta. Fasada je obložena kombinacijom kvalitetnog pločastog kamena u boji po izboru projektanta i demit fasadom i premazom bavalita u boji po RAL karti po izboru projektanta. Fasadni otvori - prozori i vrata se izrađuju od profila eloksiranog aluminijuma, antracit boje a zastakljivanjeje staklom 4+16+4 mm. Svi unutrašnji konstruktivni zidovi zidaju se u produžnom malteru od giter blokova debljine 20 cm, dok se pregradni zidovi zidaju od šupljeg bloka debljine10 cm. Površine zidova u zavisnosti od namene prostorije oblagati keramikom (toaleti, kuhinje, magacini) ili gletovati i bojiti poludisperzivnom bojom uz kosultacije sa projektantom. Krov je projektovan kao ravni AB krov sa adekvatnim slojevima hidro i termičke izolacije. Odvod vode sa krova rešavaće se u daljoj razradi projekta.

Završna obrada podova je od keramike I klase. Dimenzije pločica, slog, boja i ton se prilagođavaju namjeni prostorija i izvode se uz konsultacije i izbor projektanta.

7 7

Plafoni se obrađuju malterom i gletom, a u kupatilima i u prizemlju spuštenim plafonom i gletom a potom bojom po izboru investitora. Završna obrada je disperzivna boja u tonu po izboru projektanta.

Sva unutrašnja vrata su od medijapana, završno se obrađuju PVC folijama u boji po izboru i uz konsultacije sa projektantom. Sva spoljna stolarija je od aluminijuma, antracit boje.

Ograde na balkonima i stepeništu je predviđena od dvoslojnog stakla debljine 20+20 mm visine 90 cm. Iznad staklene ograde na visini od 100 cm postavlja se aluminijumski gelender kao dodatna zaštita.

Shodno propisima, projektovana je odgovarajuća izolacija. Hidroizolacija je predviđena u prizemlju, sanitarnim prostorijama, kuhinjama, terasama i na ravnim krovnim površinama. Sve podne površine koje leže na tlu, su hidroizolovane izolacijom tipa “kondor” u dva sloja. Hidroizolaciju u mokrim čvorovima predviđena je sa dva premaza poliazbitolom i 1 mrežicom i podviti uz zid u visini od 20 cm od poda. Hidroizolacija ravnog krova je od bitumenskog premaza, 3 sloja poliazbitola i 2 sloja staklene mrežice. Zvučna zaštita u podovima je riješena plivajućim podovima sa slojem stirodura debljine 4,0 cm. Toplotna zaštita na krovu je termoizolacija (stirodur) izvedena u sloju d=5+3 cm.

Uređenje terena

Sve slobodne površine oko objekta se ozelenjavaju travnatim površinama. Planirana je sadnja drvoreda i dekorativnog zelenila oko objekta. Površina pod zelenilom iznose 1.052,07 m². Ispred objekta predvidjeno je dečije igralište sa inventarom koje je od susedne parcele odvojeno dekorativnim žbunjem šimširom. Prilazi i staze oko objekta predviđene su od nabijenog betona sa dekorativnim popločavanjem (behaton).

Predviđeno je 13 parking mesta u okviru urbanističke parcele. Osam parking mjesta je prema UTU predviđeno za smještajni deo (100 apartmana/50 parking mjesta), 2 parking mjesta za uslužno-ugostiteljske delatnosti - restoran (1000 m²/25-30 parking mjesta) - restoran 61.91 m²/ 2 parking mjesta i 3 parking mjesta za poslovni deo (1000 m²/10 parking mjesta) - 224.5 m² / 3 parking mjesta. Predviđeno je da se parking prostor izvede na raster kockama ispunjenim zemljom.

Napomena: Shodno urbanističko-tehničkim uslovima u kojima se traži da za svaki ležaj je potrebno 60 m² zelenila, i da se a pomenutoj urbanističkoj površini ne može ostvariti pomenuta površina zelenila predviđeno je da se potrebna površina zelenila nadomijesti sa urbanističke parcele UP98, na kojoj nema objekata, i koja je takođe u vlasništvo Investitora.

Situacioni plan objekta dat je u prilogu III.

Prateće instalacije

U objektu su predviđene sve vrste instalacija koje zahtijeva predviđeni standard objekta ili se to zahtijeva prema higijensko-tehničkim uslovima i standardima za ovu vrstu objekata.

Snabdijevanje objekta električnom energijom sa elektrodistributivne mreže predviđeno je shodno uslovima nadležne Elektrodistibucije Bar. Objekat će biti priključen na elektrodistributivnu mrežu preko kablovskog priključnog ormara (KPO), dok je u objektu predviđen mjerno razvodni ormar (MRO)koji je opremljen za ugradnju 18 direktnih brojila za apartmanske jedinice i prostore u prizemlju.

Kao rezervni izvor napajanja u slučaju nestanka električne energije predviđa se automatski dizel električni agregat (DEA), maksimalne snage 44 kW u kontejnerskoj izradi, koji će biti smješten pored objekta. U

8 8

slučaju da važni potrošači u objektu ostanu bez napona spoljašnje mreže, automatski se vrši prebacivanje tereta mreža-agregat. U objektu su predviđene instalacije opšte potrošnje i osvjetljenja, instalacije uzemljenja i gromobrana i instalacije dojave požara.

U objektu su predviđene i instalacije slabe struje kao što su: strukturalni kablovski sistem – SKS - elektronsko-komunikaciono računarska instalacija (EKR), antenska TV/SAT instalacija i instalacija dojave požara.

U objektu su predviđene instalacije grejanja, klimatizacije i ventilacije i to: - grijanje i klimatizacija apartmana. - ventilacija kuhinja i sanitarnih prostorija i - nadpritisna ventilacija liftova i stepeništa.

U prostorijama objekta predviđen je split sistem klimatizacije za grejanje i hlađenje, koji će u zimskom periodu obezbjeđivati temperaturu od +20 oC, a u ljetnjem od +26 oC.

Za kompletan objekat predviđena je automatska stabilna instalacija za gašenje požara - sprinkler instalacija. Predviđena je mokra instalacija, što znači da je voda u cjevovodima do ispred same mlaznice.

Priključenje objekta na gradsku vodovodnu mrežu predviđeno je prema uslovima Vodovoda i kanalizacije d.o.o., Bar. Turisticki objekat-hotel je planiran da se prikljuci na gradsku vodovodnu mrezu preko vodovodnog kraka PC DN 100 u blizini lokacije objekta. Vodovodnu mrežu u objektu sačinjavaju: horizontalni razvodi, vodovodne vertikale i ogranci koji povezuju pojedine sanitarne uređaje. Cjelokupna vodovodna mreža je projektovana od polipropilenskih vodovodnih cijevi i fitinga.. Za zagrijavanje i pripremu tople vode u objektu, planirani su akumulacioni bojleri u toaletima i potisni bojleri u kuhinjama. Vode iz huhinje prije upuštanja u kanalizacionu mrežu prolaziće kroz mali huhinjski separator, LIPUMAX P-FST NS10/1000 D400, radi njihovog odmašćivanja. Separator masti potrebno je stalno održavati - po potrebi zavatkom skidati masnoću i skladištiti je u hermetički zatvorenu posudu. U objektu se predviđa postavljanje hidrantske mreže kao i splinker sistema za zaštitu od požara. Prije puštanja u upotrebu cjelokupna vodovodna mreža se mora ispirati i dezinfekovati u skladu sa važećim zakonskim propisima.

Instalacija fekalne kanalizacije biće urađena u skladu sa projektnim rješenjem. Sanitarne vode iz svih sanitarnih uredjaja odvodiće se u gradsku kanalizacionu mrežu. Priključak će biti urađen preko novoprojektovan šahte koja će se nalaziti blizu parcele. Spoljašnjašnji priključni kanal su predviđeni od PVC cijevi za uličnu kanalizaciju, dok je sva unutrašnja kanalizaciona mreža predviđena od PVC kanalizacionih cijevi za unutrašnje instalacije. Nakon završetka radova na montaži kanalizacije, vrši se njeno ispitivanje na prohodnost i vodopropustljivost, a nakon montaže sanitarnih uređaja i provjera funkcionalnosti.

Sakupljanje i odvođenje atmosferskih voda sa krova objekta je predviđeno sa krovnim slivnicima i linijskim kanalima. Pošto ove vode nijesu opterećene nečistoćama one se direktno ispuštaju u upojni bunar.

Takođe, atmosferske vode sa dijela manipulativnih površina okolo objekta, koje mogu biti opterećene zemljom, pijeskom i lakim tečnostima od prisustva kola, prije upuštanja u upojni bunar propuštaju se

9 9

kroz separator gdje se vrši njihovo prečišćavanje, odnosno taloženje zemlje i pijeska i odvajanje lakih tečnosti (goriva, masti i ulja).

Izbor separatora odgovarajućeg kapaciteta izvršen je na osnovu hidrauličnog proračuna. Na osnovu podataka sa i-t-p (inteuzitet-trajanje-povratni period) krivih, maksimalni intezitet padavina za područje Primorja za trajanje kiša od 15 minuta i povratni period od dvije godine iznosi 281 l/s/hektaru. Za predmetni objekat za površinu od 64 m2 sa koje će se vode odvoditi preko separatora (dio manipulativnih površina), usmjereni koeficijent oticaja iznosi 0,85. Predviđeno je da se parking radi na raster kockama.

Prema racionalnoj formuli: Q = A x i x ƒ gdje je : Q – protok (l/s) A – površina sa koje se odvode vode (m2), i - intezitet padavina (l/s/hektaru) i ƒ – usmjereni koeficijent oticaja za dati intezitet padavina i za datu površinu protok iznosi:

Q = 64/10.000 x 281 x 0,85 = 1,53 l/s

Predviđen je separator navtnih derivata sa koalescentnim filterom ACO OLEOPATOR-C-FST NS6 ST1200.

Nakon ugradnje i prije početka rada separatora, neophodno je uređaje očistiti od eventualne prljavštine i nečistoća koja se mogu pojaviti u toku ugradnje (malter, stiropor, drvo, plastika, blato itd.) te cijeli separator isprati čistom vodom. Prostor za odvajanje taloga (mulja) i prostor za odvajanje ulja potrebno je čistiti najmanje jedanput tromjesečno. Djelovi separatora smiju da se čiste samo hladnim sredstvima za čišćenje (biološki rastvorljivima sredstvima za odmašćivanje). Izdvojena ulja maziva i goriva iz separatora kao opasni otpad, sakupljaju se i odlažu u posebnu hermetički zatvorenu burad. Vlasnik opasnog otpada (mulj iz separatora), dužan je da isti povjeri privrednom društvu ili preduzetniku koji ispunjava uslove utvrđene posebnim propisom. Poslije prolaza kroz separator prečišćene otpadne vode se odvode u upojni bunar.

Upojni bunar je projektovan unutrasnjih dimenzija 1,17m x 2,0 m x 3,54 m, sa dubinom kopanja cijevi od 1,62 m u odnosu na teren, sa upojnom površinom od 12,68 m2.

Otpad

Materijal od iskopa, kao i sav građevinski otpad, koji će se javiti u fazi izgradnje objekata biće kontrolisano sakupljan, a nadležno preduzeće će ga redovno transportovati na za to predviđenu lokaciju. Prema projektu količina iskopa (za temelje objekta, kao i za kanale za drenažu i postavljanje instalacija) iznosi 1256 m3.

U toku eksploatacije objekta, privremeno deponovanje komunalnog otpada, do evakuacije na gradsku deponiju komunalnim vozilima, biće obezbijeđeno na sabirnom punktu u kontejnerima, koji će biti potpuno obezbijeđeni sa higijenskom zaštitom.

10 10

4. VRSTE I KARAKTERISTIKE MOGUČIH UTICAJA NA ŽIVOTNU SREDINU

Prema Pravilniku o bližem sadržaju dokumentacije koja se sprovodi uz zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade elaborata („Sl. list CG”, br. 19/19), vrste i karakteristike mogućih uticaja projekta na životnu sredinu se razmatraju u odnosu na karakteristike lokacije i karakteristike projekta, uzimajući u obzir uticaj projekta na faktore od značaja za procjenu uticaja kojima se utvrđuju, opisuju i vrednuju u svakom pojedinačnom slučaju, pri tomr vodeći računa o:

- veličini i prostoru na koji projekat ima uticaj, kao što su geografsko područje i broj stanovnika na koje projekat može uticati,

- prirodi uticaja sa sapekta nivoa i koncentracija emisija zagađujućih materija u vazduhu, površinskim i podzemnim vodama, zemljištu, gubitak i oštećenje biljnih i životinjskih vrsta i njihovih staništa, gubitak zemljišta i drugo,

- jačini i složenosti uticaja, - vjerovatnoći uticaja, - kumulativnom uticaju sa uticajima drugih postojećih projekata, - prekograničnoj prirodi uticaja i - mogućnosti smanjivanja uticaja.

Sa aspekta prostora, uticaj izgradnje i eksploatacije turističkog objekt-hotela na životnu sredinu biće lokalnog karaktera.

Prilikom realizacije projekta do narušavanja kvaliteta vazduha može doći uslijed uticaja izduvnih gasova iz mehanizacije koja će biti angažovana na izgradnji objekta, zatim uticaja lebdećih čestica (prašina) koje će se dizati uslijed iskopa materijala, kao i uslijed transporta materijala od iskopa. Pošto se radi o privremenim i povremenim radovima, i malom zahvatu jer nema podzemnih etaža, procjenjuje se da izdvojene količine zagađujućih materija u toku izgradnje objekta neće izazvati veći negativan uticaj na kvalitet vazduha na lokaciji i njenom okruženju.

Uticaj eksploatacije turističkog objekta na površinske i podzemne vode neće biti značajan, jer će u toku eksploatacije objekta prikupljanje, odvodnjavanje i tretman voda sa manipulativnih površina ispred objekta, biti riješeno zatvorenim sistemom, pri čemu se sakupljene vode prihvataju slivnicima i preko separatora goriva, ulja i masti, poslije prečišćavanja odvode u upojni bunar.

Uticaj izgradnje i eksploatacije turističkog objekta na okolno zemljište se ogleda i u trajnom zauzmanju dijela zemljišta za realizaciju projekta. Imajući u vidu veličinu zahvata doći će do određenih promjen topografije lokalnog terena.

Buka koja će se javiti na gradilištu u toku izgradnje predmetnog objekta, privremenog je karakteraje sa najvećim stepenom prisutnosti na samoj lokaciji.

Površina predmetne lokacije sa stanovišta flore i faune u ekološkom smislu ne predstavlja prostor koji bi za nju bio od velikog značaja, naročito ako se ima u vidu da se radi o pješčanoj površini. Što se tiče rijetkih, prorijeđenih, endemičnih i ugroženih biljnih vrsta, njih u užem okruženju lokacije nema pa se može konstatovati da uticaj izgradnja e eksploatacije objekta na floru i faunu neće biti značajan.

Sa aspekta jačine, negativni uticaji u toku izgradnje i eksploatacije objekta neće biti izraženi. Takođe, i sa aspekta vjerovatnoće pojava negativnih uticaja je mala.

Imajući u vidu da se lokacija objekta nalazi u turistčkoj oblasti to će kumulativni uticaji sa uticajima drugih postojećih projekata izostati, pošto na posmatranom području nema proizvodnih objekata.

Izgradnja i eksploatacija turističkog objekta hotela neće imati prekogranični uticaj.

Na osnovu analize karakteristika postojeće lokacije, kao i karakteristika planiranih postupaka u okviru lokacije, preko mjera za sprečavanje, smanjenje ili otklanjanje štetnih uticaja moguće je smanjenje negativnih uticaja na životnu sredinu.

11 11

5. OPIS MOGUĆIH ZNAČAJNIH UTICAJA PROJEKTA NA ŽIVOTNU SREDINU

U normalnim uslovima rada značajnih uticaja pri realizaciji i eksploataciji projekta na životnu sredinu neće biti. Međutim, u toku eksploatacije objekta značajniji uticaji projekta na životnu sredinu mogu se javiti jedino u slučaju akcidenta.

Obrazloženje

Pošto se radi o izgradnji objekta doći će do određene izmjene lokalne topografije, i zauzimanja zemljišta, ali to neće imati značajniji uticaj na segmente životne sredine. Nema izmjene vodnih tijela, jer stalnih površinskih vodotokova na ovoj lokaciji nema.

Tokom izgradnje objekta, usljed rada građevinske operative doći će do emitovanja zagađujućih gasova, buke i vibracije, ali to će biti lokalnog karaktera. Neće biti ispuštanja opasnih i otrovnih materija. Neće dolaziti do ispuštanja u vazduh neprijatnih mirisa.

Prilikom izgradnje objekta, usljed rada građevinskih mašina doći će do povećanja nivoa buke i vibracija, ali će ista biti lokalnog karaktera samo na lokalietu gradilišta. Emitovanja svjetlosti, toplotne energije i elektro-magnetnog zračenja neće biti. Funkcionisanje projekta neće prouzrokovati buku osim rada automobilskih motora, dok vibracija, emisije svjetlosne i toplotne energije kao ni elektromagnetno zračenja neće biti.

Funkcionisanje projekta neće dovesti do kontaminacije zemljišta, niti površinskih ili podzemnih voda. Prilikom funkcionisanja objekta predviđeno je da se fekalne vode upuštaju u gradsku fekalnu kanalizaciju, dok se vode sa manipulativnih površina, koje mogu biti onečišćene benzinom i motornim uljem preko separatora odvode u upojni bunar

Tokom izvođenja projekta javiće se građevinski otpad (materijal od iskopa i otpad u toku izgradnje), koji će biti uredno deponovan, shodno Zakon o upravljanju otpadom ("Sl. list CG" br.64/11, 39/16). Tokom funkcionisanja objekta javljaće se komunalni otpad koji preuzima nadležno komunalno preduzeće.

Projekat neće dovesti do većih socijalnih promjena u demografskom smislu i tradicionalnom načinu života, iako će u njemu u toku funkcionisanja stanovati i raditi određeni broj ljudi. Lokacija i njena okolina nije zaštićena po bilo kom segmentu, pa njena eksploatacija ne može prouzrokovati štetne posljedice.

Shodno namjeni objekta, ne postoje faktori koji bi kumulativno sa iznesenim uticajima imali negativne posljedice po životnu sredinu na ovoj lokaciji ili u njenoj blizini.

Uticaji na ostale segmente životne sredine u toku eksploatacije objekta kao što su lokalno stanovništvo, klima, komunalna infrastruktura i zaštićena prirodna i kulturna dobra neće biti značajan.

Do negativnog uticaja u toku rekonstrukcije i eksploatacije projekta na pojedine segmente životne sredine može doći u slučaju pojave akcidenta. Tako do negativnog uticaja na kvalitet zemljišta i podzemnih voda može doći uslijed procurivanja ulja i goriva iz mehanizacije u toku izgradnje objekta. Ukoliko do toga dođe neophodno je zagađeno zemljište skinuti, skladištiti ga privremeno u zatvorena burad, u zaštićenom prostoru lokacije, shodno Zakon o upravljanju otpadom ("Sl. list CG" br.64/11, 39/16). Da se ne bi desile navedena akcidentna situacija, koja je malo vjerovatna, neophodna je redovna kontrola mehanizacije.

Do negativnog uticaja na kvalitet vazduha u toku eksploatacije objekta može doći uslijed pojave požara. Međutim, imajući uvidu da se u objektu neće odvijati procesi koji koriste lakozapaljive i opasne supstance to je vjerovatnoća pojave požara mala. Sa druge strane u objektu će biti ugrađen stabilni sistem za zaštitu od požara.

12 12

Na stabilnost objekta negativan uticaj može imati pojava jakog zemljotresa. Područje predmetne lokacije pripada IX stepenu MCS skale, zato izgradnja i eksploatacija objekta mora biti u skladu sa važećim propisima i principima za antiseizmičko projektovanje i građenje u skladu sa Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata („Sl. list CG” br. 64/17, 44/18, 63/18 i 11/19).

http://www.seismo.cg.yu/6_3.html

13 13

6. MJERE ZA SPREČAVANJE, SMANJENJE ILI OTKLANJANJE ŠTETNIH UTICAJA

Izgradnja turističkog objekta - Hotela 3* u Čanju, Opština Bar, planirana je radi poboljšanja turističke ponude na području Čanja.

Zbog svoje specifičnosti, ova vrsta objekata, može biti uzročnik degradacije životne sredine, ukoliko se u toku izvođenja i funkcionisanja projekta, ne preduzmu odgovarajuće preventivne mjere zaštite.

Na osnovu analize svih karakteristika postojeće lokacije, kao i karakteristika planiranih postupaka u okviru lokacije, ukazuje, da su ostvareni osnovni uslovi za minimizaciju negativnih uticaja na životnu sredinu. Za neke uticaje na životnu sredinu, koje je moguće očekivati, potrebno je preduzeti odgovarajuće preventivne mjere zaštite, kako bi se nivo pouzdanosti čitavog sistema podigao na još veći nivo.

Sprečavanje, smanjenje i otklanjanje štetnih uticaja može se sagledati preko mjera zaštite predviđenih tehničkom dokumentacijom, mjera zaštite predviđenih prilikom izgradnje objekta, mjera zaštite u toku eksploatacije objekta i mjera zaštite u akcidentu.

Mjere zaštite predviđene tehničkom dokumentacijom

Mjere zaštite životne sredine predviđene tehničkom dokumentacijom proizilaze iz zakonski normi koje je neophodno ispoštovati pri izgradnji objekta.

Osnovne mjere su:

- Obzirom na značaj objekta, kako u pogledu njegove sigurnosti tako i u pogledu zaštite ljudi i imovine, prilikom projektovanja i izgradnje potrebno je pridržavati se svih važećih zakona i propisa koji regulišu predmetnu problematiku.

- Ispoštovati sve regulative (domaće i Evropske) koje su vezane za granične vrijednosti intenziteta određenih faktora kao što su prevashodno zagađenje vazduha i nivoa buke, i dr.

- Obezbijediti određeni nadzor prilikom izvođenja radova radi kontrole sprovođenja propisanih mjera zaštite od strane stručnog kadra za sve faze.

- Obezbijediti instrumente, u okviru ugovorne dokumentacije koju formiraju Nosioc projekta i izvođač, o neophodnosti poštovanja i sprovođenja propisanih mjera zasite.

Mjere zaštite predviđene prilikom izgradnje objekta

Mjere zaštite životne sredine u toku realizacije projekta obuhvataju mjere koje je neophodno preduzeti za dovođenje kvantitativnih negativnih uticaja na dozvoljene granice, kao i preduzimanje mjera kako bi se određeni uticaji sveli na minimum:

Osnovne mjere su:

- Izvođač radova je dužan organizovati postavljanje gradilišta tako da njegovi privremeni objekti, postrojenja, oprema itd. ne utiču na treću stranu.

- U toku izvođenja radova na iskopu predvidjeti i geotehnički nadzor, radi usklađivanja geotehničkih uslova temeljenja sa realnim stanjem u geotehničkim sredinama.

- Građevinska mehanizacija koja će biti angažovana na izvođenju projekta treba da zadovolji Evropske standarde za vanputnu mehanizaciju (EU Stage III B i Stage IV iz 2006. odnosno 2014. god.) prema Direktivi 2004/26/EC).

- Tokom izvođenja radova održavati mehanizaciju: građevinske mašine i vozila u ispravnom stanju, sa ciljem maksimalnog smanjenja buke, kao i eliminisanja mogućnosti curenja nafte, derivata i mašinskog ulja.

- Za vrijeme vjetra i sušnog perioda redovno kvasiti materijal od iskopa, radi redukovanja prašine.

14 14

- Materijal od iskopa pri transportu na predviđenu lokaciju treba da bude pokriven.

- Redovno prati točkove na vozilima koja napuštaju lokaciju.

- Izvršiti revitalizaciju zemljišta, tj. sanaciju okolo objekta poslije završenih radova, tj. ukloniti predmete i materijale sa površina korišćenih za potrebe gradilišta odvoženjem na odabranu deponiju.

- Planоm uređenja terena predvidjeti pravilan izbоr biljnih vrsta, оtpоrnih na aеrоzagađivanjе. Fоrmiranje zеlеnih pоvršina okolo objekta je u funkciјi zaštitе živоtnе srеdinе i hоrtikulturnе dеkоraciје.

Mjere zaštite u toku redovnog rada objekta

U analizi mogućih uticaja konstatovano je da u toku eksploatacije objekata neće biti većih uticaja na životnu sredinu, tako da nema potrebe za preduzimanjem većeg broja mjera zaštite.

U tom smislu potrebno je:

- Redovna kontrola svih instalacija u objektu.

- Održavati kvalitet prečišćene otpadne vode na ispustu iz separatora lakih tečnosti i ulja prema Pravilniku o kvalitetu i sanitarno-tehničkim uslovima za ispuštanje otpadnih voda, načinu i postupku ispitivanja kvaliteta otpadnih voda i sadržaju izvještaja o kvalitetu otpadnih voda („Sl. list CG” br. 56/19).

- Mulja iz prečistača ostraniti prije nego što dostigne debljinu veću 1,0 do 1,1 m ili dva puta godišnje u slučaju da uređaj neće biti korišten duže od tri mjeseca.

- Investitor treba da sklopi ugovor sa pravnim licem koje upravlja javnom kanalizacijom ili licem koje je registrovano za obavljanje ovih poslova za pražnjenje biološkog prečistača.

- Kontrolisati visinu mulja i količinu izdvojenog ulja i masti u separatoru jednom mjesečno, i vanredno nakon dugotrajnih kiša i drugih vanrednih događaja.

- Izdvojena ulja maziva i goriva iz separatora kao opasni otpad sakupljati i odlagati u posebnu hermetički zatvorenu burad i iste skladištiti na prostoru zaštićenom od atmosferskih padavina.

- Nosioc projekta je obavezan da sklopi Ugovor sa ovlašćenom organizacijom koja ima dozvolu za upravljanje opasnim otpadom.

- Obezbijediti dovoljan broj korpi i kontejnera za prikupljanje čvrstog komunalnog otpada i obezbijediti sakupljanje i odnošenje otpada u dogovoru sa nadležnom komunalnom službom grada.

- Redovno održavanje biljnih vtsta i travnatih površina koje će biti postovljene shodno projektu o uređenju prostora.

- Redovno komunalno održavanje i čišćenje objekata i plato radi smanjenja mogućnosti zagađivanja.

Mjere zaštite od požara

Radi zaštite od požara potrebno je:

- Svi materijali koji se koriste za zidove, plafone i podove moraju biti atestirani u odgovarajućim nadležnim institucijama po važećem Zakonu o uređenju prostora i izgradnji objekata i Propisima koji regulišu protivpožarnu zaštitu.

- Pravilnim izborom opreme i elemenata električnih instalacija, treba biti u svemu prema Projektu, odnosno treba obezbijediti da instalacije u toku izvođenja radova, eksploatacije i održavanje ne bude uzrok izbijanju požara i nesreće na radu.

- Za zaštitu od pоžara neophodno je obezbijediti dovoljan broj mоbilnih vatrоgasnih aparata, kојi treba pоstaviti na pristupačnim mjеstima, uz napomenu da se način korišćenja daje uz uputstvo prоizvоđača.

- Nosioc projekta је dužan da vatrоgasnu оprеmu оdržava u ispravnоm stanju.

- Pristupne saobraćajnice treba da omoguće nesmetan pristup vatrogasnim jedinicama do objekta.

15 15

Nosioc projekta je obavezan uraditi Plan zaštitе i spašavanja, koji između ostalog obuhvata način оbukе i pоstupak zapоslеnih radnika u akcidеntnim situaciјama. Sa ovim aktima, nihovim pravima i obavezama, mоraјu biti upоznati svi zapоslеni u objektu.

Mjere zaštite od prosipanja goriva i ulja

Mjere zaštite životne sredine u toku akcidenta - prosipanja goriva i ulja pri izgradnji i eksploatacije objekta, takođe obuhvataju mjere koje je neophodno preduzeti da se akcident ne desi, kao i preduzimanje mjera kako bi se uticaji u toku akcidenta ublažio.

U mjere zaštite spadaju: - Za sva korišćena sredstva rada potrebno je pribaviti odgovarajuću dokumentaciju o primjeni

mjera i propisa tehničke ispravnosti vozila. - Tokom izvođenja radova održavati mehanizaciju (građevinske mašine i vozila) u ispravnom

stanju, sa ciljem eliminisanja mogućnosti curenja nafte, derivata i mašinskog ulja u toku rada. - U koliko dođe do prosipanje goriva i ulja iz mehanizacije u toku izgradnje objekta

neophodno je zagađeno zemljište skinuti, skladištiti ga u zatvorena burad, u zaštićenom prostoru lokacije, shodno Zakon o upravljanju otpadom („Sl. list CG” 64/11 i 39/16) i zamijeniti novim slojem.

Napomena: Pored navedenog sve akcidentne situacije koje se pojave rješavaće se u okviru Plana zaštite i spašavanja -

Preduzetnog plana.

16 16

7. IZVORI PODATAKA

Zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade elaborata o procjeni uticaja na životnu sredinu turističkog objekta - hotela 3* u Čanju, Opština Bar, urađen je u skladu sa Pravilnikom o bližem sadržaju dokumentacije koja se sprovodi uz zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade elaborata („Sl. list CG” br. 19/19).

Prilikom izrade zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade elaborata o procjeni uticaja na životnu sredinu navedenog objekta, korišćena je sledeća:

Zakonska regulativa: - Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata („Sl. list CG” br. 64/17, 44/18, 63/18 i 11/19). - Zakon o životnoj sredini („Sl. list CG” br. 52/16). - Zakon o zaštiti prirode („Sl. list CG” br. 54/16). - Zakon o zaštiti kulturnih dobara („Sl. list CG” br. 49/10, 40/11 i 44/17). - Zakon o vodama („Sl. list CG” br. 27/07, 22/11, 32/11, 47/11, 48/15, 52/16, 55/16 i 2/17). - Zakon o zaštiti vazduha („Sl. list CG” br. 25/10 i 43/15). - Zakon o zaštiti buke u životnoj sredini („Sl. list CG”, br. 28/11 i 01/14). - Zakon o upravljanju otpadom („Sl. list CG” br. 64/11 i 39/16). - Zakon o komunalnim djelatnostima („Sl. list CG” br. 55/16 i 74/16). - Pravilnikom o bližem sadržaju dokumentacije koja se sprovodi uz zahtjev za odlučivanje o

potrebi izrade elaborata ("Sl. listu CG", br. 19/19). - Pravilnik o graničnim vrijednostima buke u životnoj sredini, načinu utvrđivanja indikatora buke i

akustičnih zona i metodama ocjenjivanja štetnih efekata buke („Sl. list CG”, br. 60/11). - Pravilnik o načinu i uslovima praćenja kvaliteta vazduha („Sl. list CG”, br. 21/11 i 32/16). - Uredba o graničnim vrijednostima emisije zagađujućih materija u vazduhu iz stacionarnih izvora

(„Sl. list CG”, br. 10/11). - Uredba o klasifikaciji i kategorizaciji površinskih i podzemnih voda („Sl. list CG” br. 02/07). - Pravilnik o kvalitetu i sanitarno-tehničkim uslovima za ispuštanje otpadnih voda, načinu i

postupku ispitivanja kvaliteta otpadnih voda i sadržaju izvještaja o kvalitetu otpadnih voda („Sl. list CG” br. 56/19).

- Pravilnik o klasifikaciji otpada i katalogu otpada („Sl. list CG” br. 59/13 i 83/16). - Uredba o načinu i uslovima skladištenja otpada ("Sl. list CG" br. 33/13 i 65/15). - Pravilnik o uslovima koje treba da ispunjava privredno društvo, odnosno preduzetnik za

sakupljanje, odnosno transport otpada („Sl. list CG” br. 16/13). - Pravilnikom o načinu vođenja evidencije otpada i sadržaja formulara o transportu otpada („Sl.

list CG” br. 50/12).

Projektna dokumentacija

Glavni projekti:

- arhitekture,

- elektro instalacija,

- termotehničkih instalacija i

- vodovoda i kanalizacije.

DEČIJEIGRALIŠTE

SL. U

LAZ

-0.15+6.95

-0.20+6.90

-0.15+6.95

-0.15+6.95

-0.15+6.95

-0.25+6.85

-0.25+6.85

-0.25+6.85

-0.20+6.90

-0.20+6.90

-0.20+6.90

-0.20+6.90

+16.10+23.20

+17.13+24.23

+17.13+24.23

+17.13+24.23

+17.13+24.23

+17.13+24.23

+18.66+25.76

+19.69+26.79

+19.69+26.79

33'

4

2

1

5

6

7

A

B

C

D

A

B

C

D

33'

4

2

1

5

6

7

-0.25+6.85

7.45

7.31

7.28

7.35

7.25

7.15

7.21

7.28

7.25

7.08

7.12

7.02

6.99

7.03

6.85

6.80

6.72

6.70

6.71

6.69

6.60

5.60

5.58

5.65 5.68

5.51

7.18

7.23

7.32

7.39

7.33

6.97

6.95

6.78

6.75

6.71

6.76

6.82

7.01

7.24

7.31

7.28

6.86

6.80

6.76

6.79

6.70

6.65

6.78

6.75

6.79

6.82

6.97

6.84

6.72

6.72

6.60

6.72

6.78

6.60

7.10

6.68

6.68

6.64

6.73

6.92

6.63

6.68

6.67

6.68

6.98

7.14

7.14

6.84

6.81

6.93

6.85

6.88

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

22

23

24

25

26

27

28

29

31

32

1119

1118

1112

1111

1129

1128

1168

1167

1166

1165

1170

1171

G

L

1126

1125

1169

1127

z

z

z

z

z

z

z

z

z

z

z

316

V1 - Ø150

VENTILACIONA GLAVA

V2 - Ø150

VENTILACIONA GLAVA

V3 - Ø150

VENTILACIONA GLAVA

V4 - Ø150

VENTILACIONA GLAVA

V4 - Ø150

VENTILACIONA GLAVA

SLIVNIK6 - Ø110

OV6 - Ø110

SLIVNIK5 - Ø110

SLIVNIK4 - Ø110

SLIVNIK3 - Ø110

SLIVNIK2 - Ø110

SLIVNIK1 - Ø110

SLIVNIK6 - Ø110

SLIVNIK7 - Ø110

OV5 - Ø110

Ø100

čku D

N 100

PRILOG

RAZMJERASITUACIJA

1:250

AutoCAD SHX Text1167/2





AutoCAD SHX Text1


AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text1




AutoCAD SHX Text1



AutoCAD SHX Text1




AutoCAD SHX Text1


AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Textup-97


AutoCAD SHX Text1178/2/2






AutoCAD SHX Text1



AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text1



AutoCAD SHX Text1



AutoCAD SHX Text1




AutoCAD SHX Text1


AutoCAD SHX Text1




AutoCAD SHX Text7.00

1.Situacija.pdfSheets and ViewsLIST A3

2020-02-05T15:06:01+0100Ivan Ćuković

zahtjev za odluČivanje - opština barbar.me/wp-content/uploads/2020/02/zahtjev-o-procjeni... ·...

Documents