zaandam oostzijde 16…op woensdag 25 maart, dinsdag 31 maart en woensdag 8 april is er gelegenheid...
TRANSCRIPT
OOSTZIJDE 16Z A A N D A M
W O O N C O M P L E X8 S T U D I O ’ S
Dit voormalige zusterhuis (355 m2) aan de Oostzijde 16 ligt in het Zaandamse
stadscentrum op 274 m2 eigen grond. Na een grondige renovatie werd in medio
2000 het karakteristieke pand van vóór de vorige eeuwwisseling (1890) in gebruik
genomen als opvanginstelling. Naast algemene gebruiksruimten is dit drie
verdiepingen tellende gebouw onderverdeeld in 8 onzelfstandige wooneenheden.
De oppervlaktes variëren van ± 22 tot 31 m2. Elke studio beschikt over een eigen
gasloze pantry. Elke verdieping is uitgerust met een toiletruimte, voorzien van duoblok
en fontein, en een badkamer met douchecabine. Deze zijn voor gemeenschappelijk
gebruik van de etagebewoners.
Op de eerste verdieping zijn de gezamenlijke keuken en huiskamer gesitueerd.
Daarnaast zijn er nog een spreekkamer, een gezamenlijke wasplaats en berging
aanwezig. Gezien het gebruik in de laatste periode, de opvang van tienermoeders
en hun kinderen, is de huiselike omgeving gericht op babyverzorging - met veel
wasplaatsen - en extra beveiliging bij de openslaande ramen. Uiteraard is de
brandveiligheid optimaal. Elke verdieping is aangesloten op de vluchtroute aan de
achterzijde.
Ondanks de moderniseringen, waarbij veelal dubbel glas werd geplaatst en het
aantal wasgelegenheden met warm en koud stromend water plus afvoer sterk
werd uitgebreid, vrijwel alle installaties (elektra, centrale verwarming, ventilatie et
cetera) zijn vervangen, heeft het pand de authenticiteit behouden. Sierranden in het
metselwerk, klassieke getoogde vensters met T-roeden, het imposante portiek, de
met siersmeedwerk en toogvensters bewerkte voordeur. Het gebogen glaswerk in
de hoek aan straatzijde op de eerste twee verdieping appelleert sterk aan historisch
besef. Waar mogelijk - en veilig - zijn dergelijke elementen in het interieur eveneens
bewaard gebleven.
03
OOSTZIJDE 16Z A A N D A M
02
De begane grondvloer kenmerkt zich door hoge plafonds en dito raampartijen. Veel
plafonds hebben nog de authentieke ornamentatie. Er zijn drie studio’s op de begane
grond, elk voorzien van een pantry/ wasgelegenheid en in- en uitklimbeveiliging voor
de dubbel beglaasde openslaande ramen.
De vestibule is grotendeels origineel, op eenvoudig naar de nieuwste technieken
en uitstraling te transformeren brandwerende ingrepen na. Het trappenhuis heeft
een fraai bewerkte houten leuning naar boven. Er is ook een trap naar de kelder (12
m2). Deze extra bergruimte diende in de oorsprong als koele voorraadopslag. Hier is
ook de technische ruimte, met de opstelling voor de CV-installatie (2008). Voorts zijn
er een toiletruimte met fontein en een separate badkamer, met douchecabine. De
gezamenlijke wasplaats heeft meerdere aansluitingen voor wasmachines en -droger
plus een aparte spoelplaats. Hier is eveneens de achterdeur cq nooduitgang voor
deze verdieping. Op de achterplaats, te bereiken via een steeg, bevindt zich een
berging (21 m2).
Op de eerste verdieping zijn twee studio’s, ook weer elk met een wasgelegenheid/
pantry. Op deze verdieping bevinden zich de gezamenlijke huiskamer (22 m2)
en een spreekkamer (7 m2). Naast een toiletruimte met fontein en een badkamer
met douchecabine bevindt zich aan de achterzijde een gezamenlijke was- en
verschoongelegenheid. Hier is eveneens een openslaande deur naar de brandtrap,
als vluchtroute.
De twee verdieping bevindt zich direct onder het dak. Behalve aan de achterzijde,
waar de gevel tot aan de nok recht is opgemetseld, hebben de studio’s veel lichtinval
door de in 2008 geplaatste Velux dakramen.
05
OOSTZIJDE 16Z A A N D A M
04
Op deze verdieping zijn drie studio’s ingericht met een wasgelegenheid/ pantry.
Ook hier zijn een gezamenlijke toiletruimte met fontein en badkamer met
douchecabine gesitueerd. 3 Separate inpandige bergingen markeren de vluchtroute.
Een openslaande deur leidt naar de gewentelde brandtrap.
Het pand wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. Het pand dient minimaal zeven
jaar na verkoop beschikbaar te blijven voor (cluster-)verhuur. Funderingsrapport
beschikbaar. Voor meer informatie zie de kerngegevens achter in deze brochure.
Het pand biedt veel mogelijkheden en potentie. Het aanpassen naar zelfstandige
verhuur eenden (toevoegen badkamers) en mogelijk realiseren van extra verhuur
eenheden lijkt kansrijk door de huidige indeling en de reeds veel aanwezige verlaagde
plafonds (t.b.v. leidingwerk). De ligging in het centrum, nabij zowel culturele als
(para-)medische voorzieningen alsmede onderwijsinstellingen, heeft het algemene
nut generatieslang bewezen. De vlotte bereikbaarheid via fiets, bus en spoor is voor
de bewoners een belangrijk hulpmiddel gebleken bij de weg naar zelfstandigheid.
Met de auto is de Oostzijde eveneens prima te bereiken.
07
OOSTZIJDE 16Z A A N D A M
06
Alle beschikbare informatie zoals tekeningen, extra foto’s, rapportage fundering,
en de verkoopprocedure treft u in de digitale dataroom van BOG Auctions. De
kerngegevens treft u achter in deze brochure.
Op woensdag 25 maart, dinsdag 31 maart en woensdag 8 april is er
gelegenheid het pand te bezichtigen middels een Open Huis. Op de drie
genoemde dagen bent u tussen 15.00 en 16.30 uur van harte welkom.
0908
BEGANE GRONDKADASTRAAL
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: verkoopcentrum
1234525
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 7 oktober 2019De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeenteSectiePerceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ZaandamI4826
0 m 5 m 25 m
18
19
5
17
16
Oostzijde
15
7
12-14
9
Bloemgracht
32
30B
3d
28B/ A
3c3b
3a
23A-23C
28B
28
21A-21C
Bloemstraat
8425
9556
10039
4292
270
8570
8422
4826
10433
10432
7501
8331
4228
9537
9554
266
8330
10710
8423
95556330
6115
7583
8000
10431
9557
10709
9558
1436
8515
4293
10040
10041
1110
EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING
| Rechter zijgevel | | Voorgevel | | Achtergevel |
13
AANZICHTEN
12
15
LIGGING
14
IMPRESSIES
1716
16K1STUDIO
IMPRESSIE
IMPRESSIES
1918
16K2STUDIO
IMPRESSIE
IMPRESSIES
2120
16K3STUDIO
IMPRESSIE
IMPRESSIES
2322
16K4STUDIO
IMPRESSIE
IMPRESSIES
2524
16K5STUDIO
IMPRESSIE
IMPRESSIES
27
IMPRESSIE
26
16K6STUDIO
IMPRESSIES
2928
16K7STUDIO
IMPRESSIE
IMPRESSIES
3130
16K8STUDIO
IMPRESSIE
IMPRESSIES
3332
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES
IMPRESSIES
3534
MOOIE DETAILERINGEN
3736
MOOIE DETAILERINGEN
Online inschrijving
Het object wordt per online inschrijving verkocht. De online inschrijving vindt plaats
op de website www.bog-auctions.com, om mee te kunnen bieden dient men zich te
registreren en te legaliseren. Deelnemers worden uitgenodigd om vóór woensdag
22 april 2020, 17.00 uur een bieding uit te brengen via de website. Uitgebrachte
biedingen zijn niet zichtbaar op de website en worden enkel door de notaris
ontvangen. Biedingen zijn onherroepelijk, aan de bieding kunnen voorwaarden
worden verbonden. Onvoorwaardelijke biedingen genieten uiteraard de voorkeur.
Bieding
Om een bieding uit te kunnen brengen dient u tijdig een account aan te maken op
de website: www.bog-auctions.com. Bovendien dient u zich eenmalig te registreren
bij BOG-auctions. De daartoe bestemde registratieverklaring vindt u tevens op de
bovengenoemde website. De registratieverklaring dient u in het bijzijn van een
Nederlandse notaris te ondertekenen. De notaris dient daarbij uw handtekening te
legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot van de
registratieverklaring. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs
mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Na sluiting van
de online inschrijving start de periode van het recht van beraad. Verkoper bepaalt
uiteindelijk of het kavel wordt gegund. Definitieve gunning kan pas plaatsvinden na
een positieve VOG. Deze dient door koper tijdig te worden aangevraagd. Een VOG
kunt u aanvragen via www.justis.nl.
Notaris
De koopovereenkomst en akte van levering worden opgesteld en verleden door
Zaannotarissen te Zaandam.
Dataroom
De uitgebreide verkoopdocumentatie voor dit complex is opgenomen in een digitale
dataroom. De dataroom is voor een ieder vrij toegankelijk en is te vinden onder de
objectbeschrijving op de website www.bog-auctions.com. In de dataroom is ook de
verkoopprocedure te vinden.
Voor aanvullende informatie kunt u terecht bij:
Bog Auctions Zaannotarissen
De heer J. Schouten Mevr. A.T.L. Kruiver
Tel.: 033-4600076 Tel.: 075-6172850
[email protected] [email protected]
Thijssen Makelaardij
Dhr. R. Thijssen
Tel.: 075-6168669
39
VERKOOPPROCEDURE
38
4140
NOOT:
• Thans leeg van huur en gebruik
• Woningcorporatie ZVH heeft sinds aankoop en renovatie/transformatie in
2008 (investering ca. 250k), het pand in 8 onzelfstandige verhuureenheden
verdeeld met diverse ruimten voor algemeen gebruik. Het betrof sinds 2008 een
Tienermoederhuis.
• Elke huurder had steeds een eigen huurcontract bij ZVH.
• Een deel van de algemene ruimte was verhuurd aan een zorginstelling ten
behoeve van de begeleiding van de huurders (Tienermoeders).
Straat +huisnr. Toevoegsel Postcode Plaats Type Aantal
Max Huur obv wws Status
WOZ2020
Totaal punten afgerond (WWS onzelfstandig, per 1-7-2019)
Oppervlakte ca. m2
(conform plattgerond) Geen NEN 2580
beschikbaar.Inhoud
circa (m3) Kavel Bouwjaar
Oostzijde 16 1502 BG Zaandam "Alg. ruimte" 1 € 414,87 Leeg 211 GO pand 322,95 m2 1890Oostzijde 16 K1 1502 BG Zaandam Studio 1 € 399,52 Leeg 197 GO berging 20,6 m2 1890Oostzijde 16 K2 1502 BG Zaandam Studio 1 € 421,41 Leeg 217 GO kelder 11,6 m2 1890Oostzijde 16 K3 1502 BG Zaandam Studio 1 € 399,52 Leeg 197 1890Oostzijde 16 K4 1502 BG Zaandam Studio 1 € 418,15 Leeg 214 1890Oostzijde 16 K5 1502 BG Zaandam Studio 1 € 412,68 Leeg 209 1890Oostzijde 16 K6 1502 BG Zaandam Studio 1 € 392,93 Leeg 191 1890Oostzijde 16 K7 1502 BG Zaandam Studio 1 € 347,06 Leeg 164 1890Oostzijde 16 K8 1502 BG Zaandam Studio 1 € 359,75 Leeg 170 1890
€ 3.565,89 € 42.790,68
9 € 536.000 355,15 1645 274 m2 eigen grond
• Voor aankoop door ZVH was het object, zover ZVH bekend, in gebruik als
huisartsenpraktijk aan huis.
• Voor meer informatie over de bestemming, zie www.ruimtelijkeplannen.nl
• Het object is ongesplitst en heeft 1 adres: Oostzijde 16
• Het aanpassen naar zelfstandige verhuureenheden (toevoegen badkamers) en
het mogelijk realiseren van extra verhuureenheden lijkt kansrijk door de huidige
indeling en de veel reeds aanwezige verlaagde plafonds t.b.v. leidingwerk.
• Funderingsrapport beschikbaar.
KERNGEGEVENS
40 4342
40 4544
38 47
Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij
een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen opgelegd door
de overheid en/of nutsbedrijven. De gegevens uit deze brochure
zijn niet bindend, er kunnen geen rechten aan worden verleend.
Voor de juiste gegevens verwijzen wij u naar de officiële bescheiden
als koop-/aannemingsovereenkomst en de beschikbare dataroom.
DISCLAIMER
46
Verkoopinformatie:
www.thijssenmakelaardij.nl