KodikasYIT Hoiva03/2015

YIT HOIVA ON KÄYTÄNNÖSSÄ TESTATTU, VIIHTYISÄ JA KUSTANNUSTEHOKAS RATKAISU.

Lahden Onnelanpolku tarjoaa asumista oman kunnon mukaan

Kuninkaanhovissa Vantaalla muistisairaat viihtyvät oman näköisissä huoneissaan

MITEN YIT VOI AUTTAA HOIVAHANKKEIDEN SUUNNITTELUSSA JA TOTEUTTAMISESSA?

Ammattilainen käytössäsi

HOIVARAKENTAMINEN on viimeisten kymmenien vuosien aikana muuttunut paljon. Nykypäivänä osapuolia hankkeissa on useita: vanhukset ja lapset, jotka tarvitsevat hoiva- ja päiväkoteja, kunta, jonka velvollisuutena on järjestää ja valvoa tarvittavaa hoitoa, viranomaiset, jotka varmistavat tilojen toiminnallisuuden, palvelun-tuottajat, jotka pyörittävät toimintaa ja sijoittajat, jotka omistavat kiinteistöt. Jotta yhteispeli ja -ymmärrys kaikkien välillä toimii ja ra-kennushanke sujuu kitkatta, tarvitaan hankkeeseen myös osaavaa pelinrakentajaa.

”YIT vastaa hankkeesta kokonaisuudessaan. Kun me olemme mukana, kaikki voivat luottaa siihen, että hoiva- ja päiväkodit syn-tyvät laadukkaasti, kustannustehokkaasti ja sovitussa aikataulussa”, hankekehitysjohta-ja Timo Erkkilä YIT:ltä sanoo.

Hoivahanke onnistuu parhaiten, kun siihen osallistuvat ammattilaiset saavat kilpailutus-, suunnittelu-, lupa- ja rakennus-vaiheessa keskittyä ydinosaamiseensa.

”Me olemme hankkeen eri osapuolten apuna ja tukena alusta lähtien. Haluamme, että lopputuloksena syntyvät viihtyisät

ja virikkeelliset olosuhteet tilojen käyttäjille”, hankekehitysjohtaja Mikko Lempinen YIT:ltä kiteyttää.

MUKANA JO HANKKEEN ALKUVAIHEESSA. Hoivara-kentaminen lähtee tavallisimmin liikkeelle lasten ja vanhusten tarpeesta: kuntiin tarvitaan päivä- ja hoivakoteja. Kuntien tehtävänä on kaavoit-taa hoivarakentamiseen soveltuvia tontteja ja

”TÄRKEÄÄ ON, ETTÄ LOPPUTULOKSENA

SYNTYVÄT VIIHTYISÄT JA VIRIKKEELLISET

OLOSUHTEET TILOJEN KÄYTTÄJILLE.”

YIT on toteuttanut hoivakoteja myös peruskorjauskohteissa. Esimerkiksi Hyrylän kasarmi Tuusulassa on muutettu hoivakodiksi.

Kodikas, viihtyisä ja turvallinen. Sellaisessa hoiva- tai päiväkodissa kaikki toivovat vanhusten ja lasten asuvan ja viettävän aikansa. Mutta sen aikaan-saaminen ei välttämättä ole yksinkertainen juttu.

”KUN VALITSEEYIT:N VOI OLLA

VARMA, ETTÄ SAA LUOTETTAVAN JA

OSAAVAN KUMPPANIN.”

kilpailuttaa palveluntuottajat.”Teemme selvitystä tarjolla olevista tonttivaihtoehdoista ja saa-

tamme yhteen sijoittajan ja palveluntuottajan kunnan valitsemien ehdokkaiden joukosta. Kuntia usein ilahduttaa se, että me hallit-semme ja ymmärrämme kokonaisuuden. Tunnemme kustannusta-son, joten hankkeidemme vuokrat pysyvät kilpailukykyisinä”, hankekehityspäällikkö Anne Suojoki YIT:ltä kertoo.

Erityisesti pääkaupunkiseudulla juuri ton-tit ovat usein hoivarakentamisen pullonkaula. Sopivaa tonttia ei tahdo löytyä. Sijainnilla onkin suuri merkitys käyttäjille, sillä hoiva- ja päiväkodit halutaan tuttuun ympäristöön ja lähelle palveluja.

”Hoivakiinteistöjen sijainti kiinnostaa myös sijoittajia. Heille on tärkeää, että ne sijoittuvat toiminnan kannalta keskeisille pai-koille, jotta esimerkiksi käyttöaste pysyy korkeana”, Timo Erkkilä sanoo.

LAAJA KUMPPANIVERKOSTO. Hoivapalveluja tarjoavat tänä päivänä enenevässä määrin yksityiset palveluntuottajat. Heille on tärkeää, että hankkeet etenevät suunnitellusti. Hankkeiden toteuttaminen ammattilaisen kanssa antaa mahdollisuuden keskittyä omiin asiak-kaisiin ja hoivapalveluiden tuottamiseen.

”Hoivarakentamisen viranomaisviidakko on melkoinen. Meillä on tämänkaltaisista hankkeista pitkä kokemus, joten tiedämme ja tunnemme vaatimukset ja lakipykälät.”

Tilojen pitää toimia myös käytännössä erinomaisesti. YIT:n kumppaniverkosto takaa, että rakennus on valmistuessaan sekä viihtyisä, toimiva että tehokas.

”Meillä on kumppanina suunnittelijoita, joilla on pitkä kokemus hoivahankkeista. He ymmärtävät vanhusten ja lasten tarpeet sekä erilaisten lupien ja säädösten ja tilojen tehokkuuden asettamat

vaatimukset”, Timo Erkkilä kertoo.Hoivarakentamisessa on ymmärrettävä

käyttäjien lisäksi myös sijoittajien toiveet.”Sijoittajat edellyttävät, että sopimuk-

set ovat selkeitä, rakennus on laadukas ja palveluntuottaja alansa ammattilainen”, Mikko Lempinen tähdentää.

Hoivahankkeen onnistunut toteutus on kaikkien osapuolten yhteinen tavoite. Tällöin lapset ja vanhukset pääsevät nauttimaan toimivista tiloista.

”YIT tarjoaa mahdollisuudet korkeatasoi-seen, turvalliseen ja kodikkaaseen palveluasumiseen ja -toimin-taan. Valitsemalla meidät saa luotettavan ja osaavan kumppanin hoivapalvelutilojen toteutukseen. Tästä kertovat myös tyytyväiset asiakkaat”, iloitsee Timo Erkkilä.

Kodikkuus ja viihtyminen on tärkeää myös hoiva­rakentamisessa.

YIT:n asiantuntijat ja yhteistyökumppanit tuntevat hyvin hoiva­ ja päiväkotirakentamiseen liittyvät vaatimukset.

Haluatko kuulla lisää? Ota yhteyttä!Yhteystietomme löytyvät esitteen takakannesta.

Lisää tietoa myös osoitteessa yit.fi/hoiva

Tilat suunnitellaan käyt­täjien tarpeet huomi­oiden esteettömiksi.

YIT HoivaLuotettava ratkaisu

Miten hanke etenee?

YIT hallitsee kokonaisuuden

Kunta ja muut viranomaiset

Hoivahankkeissa on useita osapuolia.

Keskeisimpinä ovat tietysti vanhukset ja lapset

sekä muut erityisryhmät, jotka tarvitsevat hoiva-

ja päiväkoteja. Lisäksi mukana on kunta, jonka

velvollisuutena on järjestää ja valvoa tarvittavaa

hoitoa, viranomaiset, jotka varmistavat tilojen

toiminnallisuuden, palveluntuottajat, jotka

pyörittävät toimintaa ja sijoittajat, jotka omistavat

kiinteistöt. Jotta yhteispeli ja -ymmärrys kaikkien

välillä toimii ja rakennushanke sujuu kitkatta,

tarvitaan hankkeeseen myös osaavaa

pelinrakentajaa.

Kiinteistökauppa

Luonnos ja hankkeen talouslaskelma, viranomaislausunnot ja muut kannanotot viranomaisilta, suunnitelmien kehittäminen yhteistyössä, vuokrasopimus, asiakkaan päätökset yksityiskohdista, käyttöönoton

valmistelu

SijoittajaSijoittajat edellyttävät, että sopimukset ovat selkeitä, rakennus on laadukas ja palvelun-tuottaja alansa ammattilainen.

YIT vastaa hankkeen toteutuksesta kokonaisuudessaan. Kun YIT on mukana, kaikki voivat luottaa siihen, että hoiva- ja päiväkodit syntyvät laadukkaasti, sovitussa aikataulussa ja kustannustehokkaasti.

Tontin hankinta

Kumppanin valinta

Kunnan tarpeen

määrittäminen ja kilpailutus

Luonnokset

Esisopimukset

Suunnittelu

Kaavoitus

Sopimukset

SijoittajakauppaRakentaminen

Käyttöönotto

Toiminnan aloitusRakennuslupa

PalveluntuottajaPalveluntuottajalle on tärkeää, että hankkeet etenevät suunnitellusti. Lopputuloksena syntyvät viihtyisät, toimivat ja tehokkaat tilat.

Kuntien tehtävä on kaavoittaa hoivarakentamiseen soveltuvat tontit ja varmistaa laadukkaat ja kilpai-lukykyiset palveluntuottajat sekä myöntää tarvitta-vat luvat ja valvoa eri osapuolten toimintaa.

Tonttien ja niiden sijaintien kartoitus sekä hoiva- ja päiväkotitoiminnan varmistus viranomaisilta

YIT HoivaLuotettava ratkaisu

Miten hanke etenee?

YIT hallitsee kokonaisuuden

Kunta ja muut viranomaiset

Hoivahankkeissa on useita osapuolia.

Keskeisimpinä ovat tietysti vanhukset ja lapset

sekä muut erityisryhmät, jotka tarvitsevat hoiva-

ja päiväkoteja. Lisäksi mukana on kunta, jonka

velvollisuutena on järjestää ja valvoa tarvittavaa

hoitoa, viranomaiset, jotka varmistavat tilojen

toiminnallisuuden, palveluntuottajat, jotka

pyörittävät toimintaa ja sijoittajat, jotka omistavat

kiinteistöt. Jotta yhteispeli ja -ymmärrys kaikkien

välillä toimii ja rakennushanke sujuu kitkatta,

tarvitaan hankkeeseen myös osaavaa

pelinrakentajaa.

Kiinteistökauppa

Luonnos ja hankkeen talouslaskelma, viranomaislausunnot ja muut kannanotot viranomaisilta, suunnitelmien kehittäminen yhteistyössä, vuokrasopimus, asiakkaan päätökset yksityiskohdista, käyttöönoton

valmistelu

SijoittajaSijoittajat edellyttävät, että sopimukset ovat selkeitä, rakennus on laadukas ja palvelun-tuottaja alansa ammattilainen.

YIT vastaa hankkeen toteutuksesta kokonaisuudessaan. Kun YIT on mukana, kaikki voivat luottaa siihen, että hoiva- ja päiväkodit syntyvät laadukkaasti, sovitussa aikataulussa ja kustannustehokkaasti.

Tontin hankinta

Kumppanin valinta

Kunnan tarpeen

määrittäminen ja kilpailutus

Luonnokset

Esisopimukset

Suunnittelu

Kaavoitus

Sopimukset

SijoittajakauppaRakentaminen

Käyttöönotto

Toiminnan aloitusRakennuslupa

PalveluntuottajaPalveluntuottajalle on tärkeää, että hankkeet etenevät suunnitellusti. Lopputuloksena syntyvät viihtyisät, toimivat ja tehokkaat tilat.

Kuntien tehtävä on kaavoittaa hoivarakentamiseen soveltuvat tontit ja varmistaa laadukkaat ja kilpai-lukykyiset palveluntuottajat sekä myöntää tarvitta-vat luvat ja valvoa eri osapuolten toimintaa.

Tonttien ja niiden sijaintien kartoitus sekä hoiva- ja päiväkotitoiminnan varmistus viranomaisilta

Onnelanpolku– asumista omien voimavarojen mukaan”PALVELUKESKUS ONNELANPOLKU ON ELÄMÄNKAARITALO, joka toimii ikääntynei-den asumisen ja elämisen ympäristönä. Taloon voi muuttaa aktiivisena senio-rina ja elää heikentyvän toimintakyvyn tuomien rajoitteidenkin jälkeen elämän-sä loppuun asti”, kertoo toiminnanjohta-ja Sanna Mäkinen Lahden vanhusten asuntosäätiöstä.

Lahden kaupungin tavoitteena on lisätä tehostettua palvelu-asumista ja vähentää laitoshoitoa. Onnelanpolku tukee osaltaan tätä tavoitetta. Keskeistä asumisratkaisuissa ovat ikääntyneiden omien voimavarojen huomioiminen ja heidän omannäköisensä arjen tukeminen.

ONNELANPOLUSSA ESTEETTÖMYYS JA PALVELUT tukevat ikäihmisten asumista. Energiaratkaisu perustuu monipuoliseen uusiutuvan energian käyttöön, erit-täin hyvään energiatehokkuuteen sekä ilmais- ja hukkaenergiavirtojen tehok-kaaseen hyödyntämiseen.

PALVELUTALO ONNELANPOLKU KÄSITTÄÄ 224 ASUNTOA, joista 94 on tehostetun palveluasumisen kotia ja 130 ikä ihmisille suunnattua vuokra-asuntoa. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu erilaisia palveluja kuten hammashoito-, kuntoutus- ja ateria-palveluja sekä erillinen pysäköintilaitos.

”KESKEISTÄ ASUMISRATKAISUISSA

ON IKÄÄNTYNEIDEN OMANNÄKÖISEN ARJEN

TUKEMINEN.”

Lahden Onnelanpolku on suunnitelu hyvin energiatehokkaasti. Käytössä on esimerkiksi aurinkoenergiaa.

Lahden Onnelanpolku

Yhteisessä keittiössä voi myös puuhata kotiaskareita, kuten tiskata.

Kotona Kuninkaanhovissa

“Täällä Raijan huoneessa pitää katsoa tarkkaan, mihin istuu. Ettei osu neulaan”, Rauno Partiainen, 73, hymyilee ja istahtaa varoen keinutuoliin.

Partiaisen seinänaapuri Raija Piironen, 79, tunnetaan Kunin-kaanhovin hoivakodissa innokkaana käsityöihmisenä, jolla on aina jokin neulatyö esillä. Nyt viimeistelyn alla on ruusuaiheinen ristipis-totyö. Sen Piironen siirtää sängyn päältä huonekasvien valtaamalle rokokoo-pöydälle.

“Pääset Velho pedille pötköttämään”, Piironen puhelee kylään pujahtaneelle seurakoiralle.

OMA TUPA, OMA LUPA. Vantaalla sijaitseva Kuninkaan-hovi on lähes neljänkymmenen muistisairaan ikäih-misen koti. Jokaisella on oma ja oman näköisensä huone pesutiloineen.

Piirosen yksiössä valokuvat, maa-laukset ja ikonit kertovat omistajansa tarinaa. Kertomusta jatkavat lasivitriinin koriste-esineet, jotka palauttavat mieleen työvuosien matkat.

“Melkein koko maailman olen kiertänyt. Nyt on mukavaa olla täällä ja pysyä paikal-laan”, Merenkulkulaitoksella työskennellyt monitoiminainen kertoo.

Partiainen puolestaan suosii skandinaa-visen suoraviivaista tyyliä.

“Minulla tuo sisustustyyli on vähän mie-hisempää”, entinen rakennusalan ammatti-lainen esittelee omaa huonettaan.

Huoneen hillityn värimaailman ainoat poikkeukset löytyvät wc-tiloista. Siellä istuimen kansi ja rengas ovat keltaiset, vie-reiset tukikaiteet punaiset. Värien tehtävänä on helpottaa tilan hahmottamista.

Keltaisen ja oranssin sävyt toimivat muistin apuna myös asu-kashuoneiden ulkopuolella, seinissä ja kalusteissa. Aurinkosaliksi nimetyllä osastolla valoa riittää joka paikkaan, eikä selkeäpohjai-sen osaston käytävillä lepää tavaroita liikkumisen esteinä.

HYVÄ PORUKKA. Yhteisessä oleskelutilassa Piiroinen pöyhii ohimen-nessään sohvatyynyjä ojennukseen.

“Täällä on hyvä porukka. Täällä pidetään toisistamme huolta”, hän kertoo samalla, kun vie pöydälle unohtu-

neen kupin keittiösyvennykseen.Energisen Piirosen päivät kuluvat

joutuisaan kotiaskareissa: tiskatessa, pyykkiä viikatessa ja huonekasveja hoitaessa. Eilen tuli

lakaistua pihaa talven jäljiltä.Partiainen viihtyy parhaiten ristisanojen, suoma-

laisten elokuvien ja eduskunnan kyselytuntien paris-sa. Sohvalla on mukava jutustella tutuiksi tulleiden hoivakodin asukkaiden seurassa.

“Muistisairaana sitä saa täällä uusia ystäviä joka päivä”, hän veistelee.

KUNNON LÖYLYT. Kevätaurinko kurkistelee oles-kelutilan ikkunoista. Se kutsuu ulkoilemaan aidatulle pihalle, jossa voi päivien lämmetessä pelata mölkkyä tai hoitaa keittiöpuutarhaa.

“Pihan puuportaat ovat hyvä treenipaikka. Ovat juuri sopivan jyrkät”, selkävaivojaan pa-ranteleva Partiainen osoittaa rinteen suuntaan.

Porrasharjoittelun ohella Partiainen osallistuu viikoittain fysiote-rapeutin vetämään yhteisjumppaan. Saunan lämpö tarjoaa sekin hyvää lääkettä krempoille.

“Kerran viikossa käydään, niin kuin on aina tapana ollut. Kun-non löylyt meidän saunassa saa.”

”TÄÄLLÄ ON HYVÄ PORUKKA.

TÄLLÄ PIDETÄÄN TOISISTAMME HUOLTA.”

Tutut tavat, tavarat ja tavallinen arki. Niistä on koti tehty – hoivakodissakin.

Kuninkaanhovi

YHTEYSTIEDOT:

YIT Rakennus OyPL 36 (Panuntie 11), 00621 Helsinki

puh. 020 433 111yit.fi/hoiva

Hoiva- ja terveys

Hankekehitysjohtaja Timo Erkkiläpuh. 040 540 4313timo.erkkila@yit.fi

Pääkaupunkiseutu ja Uusimaa: Hankekehityspäällikkö Anne Suojoki puh. 040 745 4587 anne.suojoki@yit.fi

Muu Suomi:Hankekehitysjohtaja Mikko Lempinen puh. 050 372 0766 mikko.lempinen@yit.fi

Kumppanisi hoivaan.