WONEN IN

BR

OC

HU

RE

Wonen in het gezel l igste dorp van Hasselt .

Hou je van het platteland, maar weet je ook de

gemakken van de stad te waarderen? In Godsheide

kun je het moeiteloos combineren. Een dorp waar het

plattelandsleven al jarenlang zijn beloop neemt. En waar

je elke dag geniet van de rust en de natuur. Maar stap op

de fiets of in de auto, en je staat in een oogwenk op de

Grote Markt van Hasselt. Het beste van twee werelden, in

een dorp bij de stad.

W O N E N M E T K A R A K T E ROf je nu graag woont in een modern vormgegeven

woning, of je je meer thuisvoelt bij een traditionele

bouwstijl: in Godsheide woon je precies zoals jij wilt.

Kolmont ontwikkelt hier namelijk een groene, ruim

opgezette woonomgeving, met verschillende types

nieuwbouwwoningen. Pal in de dorpskern en vlakbij het

centrum van Hasselt.

WE

LK

OM

G O D S H E I D ED O R P B I J D E S T A D

D E D O R P S E S F E E R W I L L E N

W E K O E S T E R E N

D O R P S E A A N B L I KHet nieuwbouwproject biedt straks dan ook een dorpse aanblik, voorspelt de ontwikkelaar. “Het wordt niet monotoon, maar speels en passend bij de omgeving. Dat zie je ook terug in de architectuur van onze klassieke en hedendaagse woningen. We hebben bijvoorbeeld gekozen voor zadeldaken, dat is typisch voor de bouwstijl in Godsheide.”

“De verkaveling krijgt ook een kleinschalig karakter. We hebben woonvelden ontwikkeld met een aantal wooneenheden die steeds iets verspringen en in een andere richting georiënteerd zijn. Zo krijg je speelsheid en differentiatie in de wijk.Bijzonder aan het project is ook de aandacht voor de publieke ruimte. Veertig procent van het terrein is openbaar domein. Er komen twee groene assen, dat zijn de verbindingen tussen de Kleinstraat en de Beerhoutstraat. Die assen zullen een soort langgerekte parken worden, met op strategische plekken verbreding. Dat worden de ontmoetings- en speelplekken van deze nieuwe buurt.”

K L E I N E G R O E P J E SW O N I N G E N Ook over de verkeersafwikkeling is goed nagedacht. Smeets: “De ontsluiting voor gemotoriseerd verkeer zal lopen via de Beerhoutstraat, zodat de schoolomgeving in de Kleinstraat wordt gemeden. Er komen wel doorsteken voor langzaam verkeer richting het centrum. Met de fiets of te voet kun je dus zo het dorpscentrum in, met de auto moet je een klein stukje omrijden.”

Het project wordt geleidelijk gerealiseerd, benadrukt Smeets. “We bouwen kleine groepjes woningen tegelijk zodat het project geleidelijk aan zal groeien. In totaal worden er zestig wooneenheden ontwikkeld”

De combinatie van doordachte en mooie nieuwbouwwoningen met fraaie

buurtomgevingen en een functioneel openbaar domein, geeft iedere

individuele woning gegarandeerd een meerwaarde.

KO

LM

ON

T

Godsheide is het oudste gehucht van Hasselt,

ontstaan rond de parochiekerk uit 1853. Het heeft

nog altijd zijn dorpse charme weten te behouden.

Ondanks dat de stad op tien minuten fietsen ligt.

Hasselt, hoofdstad van de smaak, staat bekend

om zijn vele restaurants en bijzondere winkels.

Dé plek om gezellig te shoppen en een lokaal

gestookt jenevertje te bestellen op het terras. Maar

bijvoorbeeld ook om te onthaasten in de prachtige

Japanse tuin of het eeuwenoude Begijnhof. Vanuit

Godsheide is het stadscentrum van Hasselt in

vogelvlucht niet verder dan een paar kilometer

verwijderd. Met de fiets of auto ben je er zo!

D E R U S T V A N H E T P L AT T E L A N D , D E G E M A K K E N V A N D E S T A D .

E E N U N I E K E C O M B I N AT I E !

Vlakbij de stad wonen, maar toch in een dorp. Dat is toch wel

het mooiste van het project in Godsheide, denkt Wim Smeets,

ontwikkelaar bij Kolmont. Er is hem dan ook veel aan gelegen om

het dorpse karakter te behouden en zelfs te versterken.

“De nieuwbouwwoningen in Godsheide komen pal in het

dorpscentrum, nagenoeg onder de kerktoren”, zegt Smeets

enthousiast. “Tegelijk zit je op een boogscheut van het centrum van

Hasselt. Godsheide is dus een ideale, groene uitvalsbasis, waarvan

we de landelijke sfeer natuurlijk koesteren.”

O M G E V I N GOntdek elk weekend iets nieuws

Hoe ziet jouw ideale weekend in Godsheide eruit?

Met zoveel natuur, cultuur en historie in de omgeving

is er altijd iets te beleven.

Hou jij ervan om er lekker op uit te gaan? Natuur-

en landschapsliefhebbers zitten goed in Godsheide.

Je woont er vlakbij de Lage Kempen, het meest

waardevolle natuurgebied van Vlaanderen.

In de omgeving vind je uitgestrekte bossen,

beekvalleien, indrukwekkende heidegebieden

en verschillende cultuurhistorische domeinen. Je

ontdekt elk weekend weer iets nieuws.

Ben je graag sportief bezig in de buitenlucht? Oefen

dan eens je swing op de naast het dorp gelegen

golfterrein. 's Avonds schuif je aan om een hapje

te eten bij één van de uitstekende restaurants in

het dorp, of natuurlijk in Hasselt. En daarna ga

je misschien wel naar de film in Kinepolis. Het

bioscoopcomplex ligt praktisch om de hoek van jouw

woning in Godsheide. Je weekend kan niet meer

stuk!

V E R B I N D I N G M E T H E T D O R PVoel je verbonden

Hasselt ligt bijna letterlijk naast de deur. Maar

Godsheide heeft ook uitstekende verbindingen met

de wijdere omgeving. Genk is slechts een dikke tien

minuten rijden en even snel zit je op de snelweg E313

(Antwerpen-Luik). De bus naar Hasselt vertrekt elk

half uur.

HASSELT N702

N2

N20N80

N2

N75

N74

N80E313

A13

LOC

AT

IE

G E Z E L L I G T H U I S K O M E N

H U I S E L I J K E O M G E V I N GOm die huiselijke omgeving te scheppen heeft de architect goed nagedacht over de juiste materialen en lichtinval. “Denk aan het traditionele metselwerk en de dakbedekking in gebakken aarde. Binnen is gekozen voor een combinatie van minimalisme en natuurlijke materialen. Je treft er bijvoorbeeld strak gepleisterde wanden aan in combinatie met een warme, houten vloer. De vele grote ramen aan de straat- en tuinzijde zorgen voor een mooie lichtinval en een optimaal contact met buiten.”

V A N B I N N E N N A A R B U I T E NDe toekomstige bewoner stond centraal tijdens het ontwerpproces, zegt de architect. “Ik ontwerp van binnen naar buiten. Dat wil zeggen: ik kijk eerst naar de leefruimtes en maak van daaruit het ontwerp. Ik wil graag dat iedereen zich er thuis kan voelen. Van starters tot jonge gezinnen of senioren. De leefruimtes kunnen naar behoefte worden ingedeeld. Zo kun je ruimtes openwerken om een leefkeuken of een extra werkplek te creëren.”

N E T E V E N A N D E R SSfeer zit ‘m vaak in de details. Voor Godsheide ontwierp de architect zeven types, die subtiel van elkaar verschillen. “Dat zie je bijvoorbeeld aan het kleurgebruik van ramen en deuren, en de detaillering van het metselwerk. Dat maakt elke woning net iets anders. Zodat iedere bewoner meteen kan zien: dát is mijn huis!”

Sophie Bleys is een onafhankelijke architect uit

Maaseik met een karakteristieke, herkenbare stijl.

Ze ontwerpt voor zowel nieuwbouw als renovatie

van overwegend eengezinswoningen en kleinere

appartementseenheden. Die staan vooral in Limburg

maar ook in Antwerpen of Brussel. “Niet te ver uit

de buurt, want ik bezoek regelmatig de bouwplaats

om te zien of alles zo wordt uitgevoerd zoals ik

heb bedoeld en om vragen van de bouwheer en/of

uitvoerder te beantwoorden.”

AR

CH

ITE

CT

Zie je jezelf al wonen in een van de rustieke

woningen in Godsheide? Die zijn ontworpen door

architect Sophie Bleys. Ze liet zich inspireren door

de romantische Engelse cottage-stijl.

Het gevoel dat een woning oproept, is belangrijk

voor Sophie Bleys. “Ik wilde sfeervolle woningen

ontwerpen, maar wel met een strakke, tijdloze

architectuur. Ik heb gezocht naar de ideale maten

om woningen te creëren waar het voor mensen

met verschillende woonwensen prettig wonen is.

Echt een plek waar je gezellig thuiskomt en waar

je kunt cocoonen.”

T E R U G N A A R D E E S S E N T I E

V A N H E T H U I S

Meindert Leenders startte in 2009 samen met zijn twee medevennoten

architectenbureau ILB architecten in Herk-de-Stad. Inmiddels is het bureau

uitgegroeid tot een bedrijf met elf medewerkers dat al vele spraakmakende

projecten in Limburg en ver daarbuiten op zijn naam heeft.

AR

CH

ITE

CT

I N T E R A C T I E M E T D E O P E N B A R E R U I M T E“In onze ontwerpen speelt de beleving van het publiek domein een grote rol. Dat zit ‘m in kleine dingen, zoals de uitwerking van glasvlakken en het voorzien van een raamnis aan de straatzijde. Daarmee benadrukken we de interactie met de openbare ruimte. We willen huizen creëren die in contact staan met hun omgeving.”

M AT E R I A L E N M E T K A R A K T E R “Voor Godsheide hebben we een vijftal woningtypes ontworpen. Het zijn eigentijdse ontwerpen, maar we hebben gezorgd dat ze goed passen in de landelijke omgeving. Daarom hebben we gekozen voor ambachtelijke materialen zoals traditionele bakstenen en gebakken dakpannen. De architectuur is vrij sober, zonder tierlantijnen. We zijn teruggegaan naar de essentie van het huis, in zijn pure vorm. Een woning met een typisch zadeldak, zonder aanbouw. Bijkomend voordeel is dat een compacte vorm ook bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woningen.”

H E T W E R K Z I T E R N O G N I E T O P De ontwerpen voor Godsheide zijn klaar, maar het werk van de architecten zit er nog lang niet op. Meindert: “Onze kwaliteitszorg gaat door tot de oplevering. We zien er op toe dat alles wordt uitgevoerd zoals wij het hebben ontworpen.”

Meindert Leenders is een van de architecten

die eigentijdse woningen ontwierp voor het

nieuwbouwplan in Godsheide. Om de woningen

te laten passen in de landelijke omgeving, ging hij

terug naar de pure huisvorm.

Toen de vraag kwam om woningen te ontwerpen

voor Godsheide, sprak het project me meteen aan,

herinnert Meindert zich. “Zodra we het masterplan

voor Godsheide onder ogen kregen, hadden we

direct veel goesting om eraan te beginnen. We

zagen meteen: het gaat hier om een kwalitatief

opzet. Het plan is heel ruim ingestoken, er is heel

veel plaats buiten. Ik kan me voorstellen dat het

voor kinderen echt een feest is om daar op te

groeien!”

GO

DS

HE

IDE

W E L K O MBart en Renaat vormen samen met andere gelijkgezinde, trotse dorpsbewoners De Unie Godsheide. Een vereniging die zich tot doel stelt om de inwoners van het dorp bij elkaar te brengen. Enerzijds door zich ‘samen sterk’ op te stellen en te zorgen voor goede infrastuctuur. Maar ook met informele activiteiten, zoals tuinconcerten, picknicks en wandelingen. Zo zorgt de Unie Godsheide voor een groene, warme, rustige en hechte gemeenschap.

Toen de woonuitbreidingsplannen voor Godsheide op tafel kwamen, dachten veel dorpsbewoners dat er te snel veel woningen zouden bijkomen, herinnert Bart zich. Dus besloot De Unie de rol van bemiddelaar op zich te nemen. De opbouwende houding van De Unie was voor de gemeente en de projectontwikkelaars een verademing. Bart: "Wij zijn dan ook geen actiegroep, hebben geen politieke kleur en nemen ook geen standpunt in. We zetten ons alleen in om de bezorgdheden die er zijn om te buigen naar constructieve oplossingen.“

“Al snel ontstond er een positieve sfeer”, gaat hij verder. “Er is ook veel bereidwilligheid bij een projectontwikkelaar als Kolmont. Ze willen graag hun steentje bijdragen. Uiteindelijk hebben we allemaal dezelfde belangen, namelijk dat het in Godsheide aangenaam wonen is en blijft. Niet alleen voor de huidige inwoners, maar net zo goed voor de nieuwe bewoners die hier heel welkom zijn.”

"Dat er meer mensen in het dorp komen wonen, willen we niet tegenhouden", zegt Renaat. "Het gaat ons er vooral om dat de infrastructuur mee-evolueert met de nieuwe bewoners. Dus dat er ook meer parkeerplaatsen komen, meer fietspaden en dat voorzieningen als ontmoetingscentra en scholen kunnen meegroeien. Dat betekent dat er stapsgewijs gebouwd moet worden en dat het stadsbestuur snel moet kunnen schakelen. De bouw gaat gefaseerd plaatsvinden, en als blijkt dat er overlast ontstaat, kunnen we ingrijpen. Zo zorgen we dat Godsheide beheerst kan groeien. Dat hebben we vastgelegd in bindende afspraken.”

"Eigenlijk begint het pas. Nu gaan we ervoor zorgen dat alle partijen zich aan de afspraken houden. Ik heb er alle vertrouwen in. De intenties zijn goed. Samen bouwen we aan een mooie toekomst voor Godsheide.”

U N I E G O D S H E I D E H E E T N I E U W E B E W O N E R S V A N H A R T E W E L K O M !De Unie Godsheide zet zich in om het wonen in Godsheide zo aangenaam mogelijk te maken. Dat doet ze voor elke inwoner van het dorp. Dus voor de huidige bewoners, maar natuurlijk ook voor u, als u straks misschien eigenaar bent van een van de nieuwbouwwoningen. U bent bij voorbaat van harte uitgenodigd om deel te nemen aan de activiteiten van de Unie. Neem alvast eens een kijkje op www.godsheide.be

G O D S H E I D E I S E N B L I J F T E E N U N I E K E P L A AT S O M T E W O N E N

Hoe zorg je dat het unieke karakter van Godsheide behouden

blijft, ook als er nieuwe woningen bijkomen? Een vraag die de

bewoners, het stadsbestuur en de projectontwikkelaars samen

hebben opgelost door een uitbreidingsplan voor te leggen waar

alle betrokken partijen achter staan. Godsheidenaren Renaat

Roekaers en Bart Moors vertellen in café-restaurant In de Zwaan

het succesverhaal van De Unie Godsheide.

R U I M T E O M K I N D T E Z I J NOpgroeien in Godsheide is één groot feest. Met

volop ruimte om te spelen en avonturen te beleven.

En helemáál leuk wordt het als papa en mama de

kids meenemen naar Plopsaland Indoor (5 minuten

rijden), openluchtmuseum Bokrijk of het nieuwe

overdekte zwemparadijs Kapermolen in Hasselt. In

de omgeving van Godsheide is zoveel te ontdekken!

44

43

42

16 15

14

13

12

35 36 37

7

6

5

23

22 21 20 19 18 17

3 41 2

11

10

9

8

34

33

32

31

302928272625

24

45

46

47

38394041

49

50

51

4852 53 54

57

5556

PL

AN

Beerhoutstraat

Kiezelstraat

Kleinstraat

DE

ZW

AA

N

Het café-restaurant aan de Kiezelstraat oefent tot ver buiten Godsheide een grote aantrekkingskracht uit. In het weekend is het er regelmatig wachten tot er een tafeltje vrij komt. Het geheim van het succes? "Altijd verse ingrediënten", zegt David resoluut. "Er staan bij ons elke dag leveranciers voor de deur." Wat volgens hem ook meespeelt, is de betrokkenheid van het ondernemersechtpaar. "Ik loop zelf in de bediening en mijn vrouw staat in de keuken."

Nieuwe bewoners in Godsheide zijn wat David betreft van harte welkom. "Niet zo zeer uit zakelijk oogpunt, hoor. We hebben over klandizie nu al bepaald niet te klagen." Toch denkt de ondernemer dat de uitbreidingsplannen goed zijn voor het dorp. "Het zorgt voor verjonging en nieuwe impulsen. Als er nooit iets zou veranderen, kwamen we ook niet verder. Stel je voor dat we hier nog dezelfde scampi-slaatjes zouden serveren als 20 jaar geleden. Dan zou In de zwaan niet zo succesvol zijn!”

David Jossa en zijn vrouw Valerie

zijn de uitbaters van In de Zwaan.

H E T Z O R G T V O O R V E R J O N G I N G E N N I E U W E I M P U L S E N .

KO

LM

ON

T

A L S J E T H U I S -K O M T, W I L J E O N T S T R E S S E N R U S T E N R U I M T E

Er komen al veel enthousiaste reacties op het project van mensen die op zoek zijn naar een koopwoning. “Je merkt dat er veel behoefte is aan de mix van rust, ruimte en tegelijkertijd de nabijheid van de stad. We hebben allemaal al een hectisch leven. Als je thuiskomt, wil je ontstressen. Godsheide is een kleine gemeenschap, waar mensen betrokken zijn bij elkaar. Dat is natuurlijk ook een geweldige basis voor opgroeiende kinderen. Zeker als je bedenkt dat scholen en zelfs de universiteit vlak in de buurt liggen.”

M O O I E M I XAlbert is dan ook niet verbaasd dat er al veel belangstelling is voor de woningen. De doelgroep blijkt zeer divers. “Vaak zijn het koppels van 25 tot 35 jaar die bijvoorbeeld in een appartement wonen, en nu meer plaats willen om een gezin te stichten. Maar ik spreek bijvoorbeeld ook ouders, die hun kinderen volgen, als die bijvoorbeeld in Hasselt gaan studeren. Of senioren uit de stad die meer in het groen willen wonen. We krijgen denk ik een heel mooie mix van verschillende bewoners.”

D U U R Z A A M W O N E NComfortabel wonen en toch nauwelijks energie

verbruiken? Dat kan in Godsheide. Want alle

woningen krijgen het BEN-certificaat, wat staat voor

Bijna Energie Neutraal. Daarmee lopen we voorop,

want het keurmerk is pas in 2022 voor nieuwbouw

verplicht.

De nieuwbouwwoningen in Godsheide zijn

zo energiezuinig door hun compacte vorm en

goede isolatie met driedubbele beglazing. Met

warmtepompen en zonnepanelen gaan de woningen

bovendien voor een deel hun eigen energie

opwekken. Voor jou als bewoner betekent dat

nauwelijks kosten voor je verwarming en bovendien

korting op de onroerende voorheffing.

Ons team van bouwadviseurs begeleidt kopers bij de keuze en afwerking van hun nieuwbouwwoning.

Zo heb jij de keuze op welke manier je keuken, badkamer, vloeren, trap, binnendeuren en sanitair wil afwerken.

Veel mensen verlangen naar een rustige,

geborgen woonomgeving, merkt Albert Sleypen.

Als bouwadviseur bij Kolmont begeleidt hij

kopers bij hun keuzes voor de afwerking van hun

nieuwe woning. Hij krijgt al veel vragen over de

nieuwbouwwoningen in Godsheide, van jong en

oud.

“Godsheide is al jaren een heel populaire

woonlocatie”, zegt de bouwadviseur. “Met dit

project willen we de woonbehoefte van mensen

perfect invullen, zowel wat betreft comfort en

woongenot als budget.” Het resultaat zijn betaalbare

woningen, met alle comfort en ruimte die u van

een hedendaags nieuwbouwhuis mag verwachten.

Albert: “De woningen zijn uitgerust met de nieuwste

duurzame technieken. Daarmee heb je vrijwel geen

stookkosten. We lopen wat dat betreft echt vijf tot

tien jaar vooruit.”

Havermarkt 45 te Hasseltt 011 21 11 52

WWW.KOLMONT.COM

G O D S H E I D E D O R P. B E