welkom - linga | webdevelopment zwolle...10.30 uur beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad...
TRANSCRIPT
![Page 1: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/2.jpg)
Welkom
Moderator:
Wietse Walinga, directeur Duurzaam Gebouwd
Op Locatie:
Hoofdkantoor Heijmans
Rosmalen
![Page 3: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/3.jpg)
Missie
![Page 4: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/4.jpg)
“Kennis is het
enige dat je kunt vermenigvuldigen
door het te delen”
![Page 5: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/5.jpg)
Verbinden
![Page 6: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/6.jpg)
![Page 7: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/7.jpg)
Partners, experts, etc.
![Page 8: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/8.jpg)
contentpartners
![Page 9: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/9.jpg)
![Page 10: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/10.jpg)
![Page 11: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/11.jpg)
![Page 12: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/12.jpg)
![Page 13: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/13.jpg)
Fase 3: CEO Media(2010/11)
![Page 14: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/14.jpg)
![Page 15: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/15.jpg)
![Page 16: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/16.jpg)
![Page 17: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/17.jpg)
![Page 18: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/18.jpg)
![Page 19: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/19.jpg)
![Page 20: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/20.jpg)
Programma
9.35 uur Overheidsvisie op renovatie en transformatieDoor: Meindert Smallenbroek
10.00 uur De grootste transformatie van Nederland
Door: Henk Jagersma & Peter van der Gugten
10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad
Door: Rob de Jong
10.55 uur Netwerken
11.45 uur Einde
![Page 21: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/21.jpg)
![Page 22: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/22.jpg)
Meindert Smallenbroek Directeur Bouwen
Overheidsvisie op renovatie en transformatie
Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Renovatie
18 juni 2014
![Page 23: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/23.jpg)
![Page 24: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/24.jpg)
Crisis...
![Page 25: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/25.jpg)
… of de nieuwe realiteit in de bouw
Innovatiever
Vraaggerichter
Duurzamer
![Page 26: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/26.jpg)
Gebouwen moeten duurzamer en energiezuiniger worden
![Page 27: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/27.jpg)
Alle gebouwen gemiddeld label A in 2030...
![Page 28: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/28.jpg)
...en alle gebouwen gemiddeld energieneutraal in 2050
![Page 29: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/29.jpg)
De meeste gebouwen uit 2050 staan er al...
7 miljoen bestaande gebouwen
Jaarlijks 'slechts' 50.000 nieuwe gebouwen
![Page 30: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/30.jpg)
Nieuwbouw vanaf 2020 bijna energieneutraal
![Page 31: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/31.jpg)
Bestaande bouw: renovatie en transformatie
![Page 32: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/32.jpg)
Overheid stimuleert koplopers...
![Page 33: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/33.jpg)
Blok voor blok: 'Lessen over vraag en aanbod'
![Page 34: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/34.jpg)
Energiesprong:'Nul op de meter-woningen'
![Page 35: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/35.jpg)
Hoe particuliere eigenaren verleiden?
![Page 36: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/36.jpg)
Wat kunt u nog meer verwachten van de Rijksoverheid?
Revolverende fondsen met laagrentende leningen
400 miljoen euro voor corporaties
Indicatief energielabel in 2015
Slimme meters
![Page 37: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/37.jpg)
Energiebesparing kans voor de bouwsector
![Page 38: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/38.jpg)
Energiebesparing is de motor voor een innovatieve en vraaggerichte bouwsector!
![Page 39: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/39.jpg)
![Page 40: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/40.jpg)
Duurzaam GebouwdOp Locatie
Thema: Renovatie
18 juni 2014
Henk Jagersma
Syntrus Achmea Real Estate & Finance
![Page 41: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/41.jpg)
Pagina 41 18-06-2014
Inhoud
1. Over Syntrus Achmea Real Estate & Finance
2. Wijnhaven Den Haag
3. Molenwerf Amsterdam
4. Vernieuwing in transformatie en renovatie
![Page 42: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/42.jpg)
Meest vertrouwde vastgoedvermogensbeheerder
Syntrus Achmea Real Estate &
Finance is een gespecialiseerde
vermogensbeheerder in vastgoed en
hypotheken.
Wij beleggen, financieren en
ontwikkelen vastgoed ten behoeve
van beleggingsportefeuilles van
Nederlandse pensioenfondsen.
Wij staan voor verantwoord
rendement, duurzaamheid, kwalitatief
hoogwaardig vastgoed en
transparantie.
De omvang van onze totale
beleggingsportefeuille is ruim 14
miljard euro.´
18-06-201442
![Page 43: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/43.jpg)
Wijnhaven Den Haag
Pagina 43 18-06-2014
![Page 44: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/44.jpg)
Aanloop tot transformatie Wijnhaven
In 2012 besluit tot tender door gemeente Den Haag
– Tenderprocedure in eerst instantie niet succesvol
In tweede instantie in juli 2013 verder gesproken
Syntrus Achmea Real Estate & Finance samen met
Heijmans / Proper Stok
Pagina 44 18-06-2014
![Page 45: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/45.jpg)
Pagina 45 18-06-2014
Locatie
Den Haag
CS
Stadhuis
Centraal
winkelgebied
Binnenhof Plein
![Page 46: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/46.jpg)
Pagina 46 18-06-2014
Fasering: 1e fase geslaagd. Vasthouden aan kwaliteit
Fase 1 Slopen middenbouw
Ver-nieuwbouw hoog- en laagbouw
Fase 2 Tijdelijke exploitatie door Heijmans
Daarna herontwikkeling: n.t.b.
Fase 1Fase 2
![Page 47: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/47.jpg)
Omgeving cruciaal
Gemeente richt
Turfmarkt opnieuw in
Verbinding rivierenbuurt
Schedeldoekshaven en
Binckhorst volgen?
Pagina 47 18-06-2014
![Page 48: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/48.jpg)
Actieve rol belegger namens pensioenfondsen
Kan meerwaarde creëren
door: Locatie
Prijs in relatie tot
markt
Diversiteit in functies
Rendement
Gevoel lange termijn
beleid overheid
Essentieel is het hebben
van complementaire
partners
Pagina 48 18-06-2014
![Page 49: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/49.jpg)
Pagina 49 18-06-2014
Programma
Appartementen
132 huur en 38 koop
1.300 m2 Commerciële
plintParkeergarage /
fietsenstalling
Universiteit Leiden
13.000 m2
3.000 m2 kantoor
![Page 50: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/50.jpg)
Eindbeeld
Pagina 50 18-06-2014
![Page 51: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/51.jpg)
Molenwerf Amsterdam
18-06-2014Pagina 51
![Page 52: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/52.jpg)
Van kantoor naar woningen
Kantoor
7 verdiepingen - 22.207m²
313 parkeerplaatsen
Interieur met art deco verwijzingen
Transformatie naar appartementen
185 appartementen
76 m² = gemiddelde woning
€ 975,- gemiddelde huur inc 1 p.p.
Totaal = 14.136m² gebruiksoppervlak
700 m² bergingen
308 parkeerplaatsen
18-06-2014Pagina 52
![Page 53: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/53.jpg)
Business Case
• Alternatieven voor leegstand
• Vraag naar middensegment huurwoningen
• Restwaarde gebouw
• Rendementseis wonen
• Realisatiekosten
• Belastingen
• Go / No Go ná aanbesteding
• Efficiencywinst in ontwikkeling
18-06-2014Pagina 53
![Page 54: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/54.jpg)
Toekomstige opgaven (onderzoeksfase)
18-06-2014Pagina 54
![Page 55: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/55.jpg)
Ambitie Syntrus Achmea
• Ervaring inzetten voor andere (rijks)gebouwen
• Tempo van start tot oplevering (2 jaar)
• Hogere opbrengsten
• Aanbesteding transparant
18-06-2014Pagina 55
![Page 56: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/56.jpg)
Toekomstige opgaven
• Grote transitieopgaven zijn kapitaalintensief
• Tenderprocedure kostbaar
• Marktconformiteittoets als alternatief
• Exclusiviteit plan met verplichting voor uitvoering
• Aanbesteding realisatie blijft mogelijk
18-06-2014Pagina 56
![Page 57: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/57.jpg)
Overheidsbevordering transformatie
• Geen fiscale ruling per project maar transformatie altijd
fiscaal als ‘verbouw’ behandelen
• Geen interpretatievrijheid meer voor gemeenten irt
Bouwbesluittoets (rechtens verkregen niveau)
• Vrijstelling overdrachtsbelasting voor transformatiepanden
• Laag BTW tarief voor verbouwkosten
18-06-2014Pagina 57
![Page 58: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/58.jpg)
Duurzaam Gebouwd Op LocatieThema Renovatie18 juni 2014
Peter van der Gugten Directeur
![Page 59: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/59.jpg)
Muziekpaleis Vredenburg, Utrecht
Heijmans > top 3 bouwer in NL > circa 8.000 medewerkers > omzet 2012: 2,3 miljard > Beursgenoteerd sinds 1993Nationaal Militair Museum Soesterberg, Dutch Design Award 2013
![Page 60: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/60.jpg)
Waar kent u ons van? Randweg A2, Rond de Admirant - Eindhoven, Het Timmerhuis – Rotterdam, Noord-Zuidlijn - Amsterdam, Funen - Amsterdam, Vredenburg - Utrecht ,
Smart Highway, Studio RoosegaardeWinnaar Dutch Design Award 2012
![Page 61: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/61.jpg)
Maar ook van vernieuwende initiatieven
3D Print Canal House
![Page 62: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/62.jpg)
Spark
Roderick Vos - tijdelijke invulling GZG-terrein in ‘s-HertogenboschHeijmans, AM en FMT vastgoedbeheer winnaar LEEGaward 2013
![Page 63: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/63.jpg)
Bestaande kantoren & werkplekken
Nederland, bijna 8 miljoen m2 leegstand (15,7%)
Den Haag, leegstand ruim 1 miljoen m2, (14,9%)
Aantal kantoorbanen Den Haag daalt sterker t.o.v. Nederland (1,4% afname tegen 0,8% stijging)
Daling gemiddelde huurprijs minimaal 5%-10%
![Page 64: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/64.jpg)
Wat doet Den Haag?
Den HaagStevig investeringsklimaat
Grote diversiteit
Divers en aantrekkelijk woonaanbod
Nationaal en internationaal bestuurDerde stad van NL
Dynamiek en groei
VerjongenGoed opgeleidenStudentenstad
Rotterdamse Baanwonen, werken, winkelen, cultuur
Centrumontwikkeling
Grote Marktstraat
The Haque Security DeltaSpuiforum
Nieuwe bedrijvenTransitie oude wijken
Den HaagLeegstand kantoren
![Page 65: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/65.jpg)
Wijnhavenkwartier, gemeente Den HaagMinisteries van Justitie en Binnenlandse Zaken in Den Haag
![Page 66: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/66.jpg)
Samenwerken met investeerders en eindgebruikers als strategisch uitgangspunt bij de start van de ontwikkeling.
Presentatie combinatie Achmea/Heijmans aan de gemeente Den Haag als betrouwbare partners.
Pensioenfondsen Landbouw en Rabo enthousiasmeren voor deze transformatie opgave.
Uitgangspunt is wonen toevoegen aan de stad in combinatie met faciliteren universiteit.
Duurzaamheid als leidend principe. Aansluiten op stadsverwarmingsnet en Eneco WKO.Renoveren als meest duurzame ingreep
![Page 67: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/67.jpg)
De grootste kantorentransformatie van NL!125.000 m2 in hartje Den Haag!
Bron: Haacs, jaargang 2 - 2013
![Page 68: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/68.jpg)
Huidig complexAls ministeries opgeleverd in 1979Architecten Lucas & NiemeyerTwee van 9 jack-block systeem gebouwen in Nederland120.000 m2 verdeeld over 4 gebouwen
![Page 69: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/69.jpg)
![Page 70: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/70.jpg)
![Page 71: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/71.jpg)
Locatie als basis voor ontwikkeling en transformatie
Den Haag CS
Stadhuis
Centraal winkelgebied
Binnenhof
![Page 72: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/72.jpg)
Start ontwikkeling ROC in Kanaleneiland
Excellente bereikbaarheid voor auto en openbaar vervoer
![Page 73: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/73.jpg)
Visie> Herontwikkeling in plaats van sloop-nieuwbouw (duurzaamheid)> (Tijdelijke) exploitatie als businesscase bij gebiedsontwikkeling en transformatie> Ontmoeten en verbinden: met routes van de stad - van introvert naar extrovert (integraal onderdeel van het
stedelijk weefsel)> Combinatie van interessante stedelijke programma’s (centrumfuncties)> Realiseren van bijzondere plekken en aangename verblijfsruimtes (ontmoeten, (net)werken en verbinden
van creativiteit)
![Page 74: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/74.jpg)
Kernpunten transformatie:1. Bebouwing boven doorgang slopen, waardoor het complex in twee bouwblokken wordt verdeeld en de historische verbinding met stad weer wordt hersteld
![Page 75: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/75.jpg)
Kernpunten transformatie:2. Verlevendigen plint aan Turfmarkt
![Page 76: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/76.jpg)
Kernpunten transformatie:3. Opbouw gevels volledig herzien (strippen tot aan casco)
![Page 77: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/77.jpg)
Opbouw gevel:> licht gevelmateriaal (keramische tegels met aluminium)> lichtgewicht balkons
![Page 78: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/78.jpg)
FaseringFase 1: slopen midden-bouw
vernieuwbouw hoog- en laagbouw tzv de Kroon 170 appartementen 14.000 m2 Universiteit en ca 1.200 m2 commercieel
Fase 2: eerst tijdelijk exploiteren - 50.000 m2 leegstaande kantorendaarna (her-)ontwikkeling
![Page 79: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/79.jpg)
Programma fase 1> 132 huurappartementen Syntrus Achmea Vastgoed> 38 koopappartementen> Ca 14.000 m2 Universiteit van Leiden en Syntrus Achmea Vastgoed > ca. 1.200 m2 commerciële plint> ca. 2.900 m2 kantoren> Parkeren in ondergrondse parkeergarages
![Page 80: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/80.jpg)
Universiteit Leiden> Mogelijkheid tot groei van Faculteit Campus Den Haag voor 3.500 studenten> 350 hoogwaardige banen op in de binnenstad en versterking van de opleidingen op het gebied van internationaal
recht, politiek en bestuur
![Page 81: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/81.jpg)
Opzet van de Universiteit> U-vorm rondom een binnentuin> 2 grote collegezalen aan de zijde van het Lage Zand
![Page 82: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/82.jpg)
Visie interieurontwerp> Belangrijke relatie binnen – buiten> Ontmoeten in het gebouw > Toegankelijk voor de hele stad
Impressie cafe entreehal Impressie vanuit binnentuin
![Page 83: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/83.jpg)
Start ontwikkeling ROC in Kanaleneiland
Belichtingstudie> Zicht vanuit Plein oude situatie
![Page 84: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/84.jpg)
Start ontwikkeling ROC in Kanaleneiland
Belichtingstudie> Zicht vanuit Plein nieuwe situatie
![Page 85: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/85.jpg)
Start ontwikkeling ROC in Kanaleneiland
![Page 86: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/86.jpg)
Planning
• 2 juli 2013 : contracten tekenen met gemeente en Universiteit van Leiden
• Augustus 2014: Verwachting onherroepelijke omgevingsvergunning en start sloop gevels
• Medio 2016: Oplevering
![Page 87: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/87.jpg)
Kwaliteiten- 8 liften- Ruime plattegronden- Ongunstige GBO –BVO verhouding- “Business as usual” dus slim en creatief transformeren
![Page 88: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/88.jpg)
Tijdelijk is blijvend
“placemaking” middels tijdelijke exploitatie
![Page 89: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/89.jpg)
Tijdelijk beheer> Branding en herkenbaarheid > Volwassen businesscase onder leegstaande gebouwen> Uniek aanbod; prijs, locatie, flexibiliteit> Positieve reacties uit de markt
![Page 90: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/90.jpg)
Het nieuwe dynamische centrum van Den HaagStedelijkheid en verdichting als motor van de nieuwe economieDuurzaamheid als focus voor de aantrekkelijke stad
![Page 91: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/91.jpg)
“Het vormgeven van onze dagelijkse omgeving is een traag en complex proces. De plek is de binding. Met een visie en partijen die bindend zijn. Creatief met durf voor innovaties en ambacht van stadsontwikkeling.”Sterk de stad!
![Page 92: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/92.jpg)
Dank voor uw aandacht
![Page 93: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/93.jpg)
www.wijnhavenkwartier.nl
![Page 94: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/94.jpg)
![Page 95: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/95.jpg)
Efficiency is……… het combineren van renoveren, isoleren
en opwaarderen
![Page 96: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/96.jpg)
![Page 97: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/97.jpg)
![Page 98: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/98.jpg)
Woningvoorraad in NederlandDe renovatiebehoefte is het grootst bij woningen gebouwd tot 1975
3.900.000
![Page 99: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/99.jpg)
Aantal woningen < 1945 1946 - 1964 1965 - 1974 1975 -1991 1992 - 2011 Totaal
1 - Vrijstaande woning 216.000 225.000 119.000 221.000 256.000 1.037.000
2 - Twee-onder-een kap 140.000 145.000 142.000 224.000 249.000 900.000
3 - Rijwoning 523.000 478.000 606.000 879.000 507.000 2.993.000
4 - Maisonnettewoning 113.000 113.000 22.000 94.000 57.000 399.000
5 - Galerijwoning 5.000 64.000 174.000 109.000 162.000 514.000
6 - Portiekwoning 256.000 267.000 112.000 142.000 101.000 878.000
7 - Overige flatwoning 49.000 50.000 125.000 125.000 196.000 545.000
Totaal 1.302.000 1.342.000 1.300.000 1.794.000 1.528.000 7.266.000
![Page 100: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/100.jpg)
Ambitie: Label B/CWarmte: 100 kWh/m2Lock in: tot 2030
Ambitie: Nieuwbouw label AWarmte: 50 kWh/m2Lock in: tot 2050
Ambitie: Nul Op De MeterWarmte: 25 kWh/m2Lock in: tot 2045
Hoe energiebesparen in de gebouwde omgeving?
![Page 101: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/101.jpg)
RENOVEREN &
Goed Isoleren
![Page 102: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/102.jpg)
logisch renovatie moment
![Page 103: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/103.jpg)
Stadskanaal Melick
Arnhem Heerhugowaard
![Page 104: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/104.jpg)
Grote Stap:Woning in 1 keer
Of…
![Page 105: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/105.jpg)
Nul Op De Meter Gevel
Nul Op De Meter Dak
Nul Op De Meter Vloer
Geïntegreerde Renovatie Componenten
Alliantie+
![Page 106: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/106.jpg)
60%via de gevel
![Page 107: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/107.jpg)
BINNEN BUITENSPOUW
GEVEL ISOLATIE
Goed Isoleren
Binnentemperatuur:+ 20°C
Buitentemperatuur:-10°C
![Page 108: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/108.jpg)
Rc Max = 1.8 Rc = 2.5 – 10
Hoge isolatiewaarden tegen minimale meerkosten
Goed Isoleren
![Page 109: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/109.jpg)
Goed Isoleren
![Page 110: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/110.jpg)
Goed Isoleren
![Page 111: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/111.jpg)
![Page 112: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/112.jpg)
RENOVEREN &
REDESIGN
![Page 113: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/113.jpg)
Redesign
![Page 114: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/114.jpg)
Redesign
![Page 115: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/115.jpg)
Redesign
![Page 116: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/116.jpg)
Redesign
![Page 117: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/117.jpg)
Redesign
![Page 118: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/118.jpg)
![Page 119: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/119.jpg)
MAARSSEN
Redesign
![Page 120: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/120.jpg)
Redesign
![Page 121: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/121.jpg)
![Page 122: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/122.jpg)
Redesign
![Page 123: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/123.jpg)
Redesign
![Page 124: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/124.jpg)
Redesign
![Page 125: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/125.jpg)
Efficiency is……… het combineren van renoveren, isoleren
en opwaarderen
![Page 126: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/126.jpg)
![Page 127: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/127.jpg)
Half / Goed
![Page 128: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/128.jpg)
Dank voor de aandacht!
Vragen? – Opmerkingen?
PS: “Efficiency is…. het combineren van renoveren, isoleren en opwaarderen” is vrij naar Loesje, dit heeft ze nooit echt gezegd. Sorry Loesje.
![Page 129: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/129.jpg)
![Page 130: Welkom - Linga | Webdevelopment Zwolle...10.30 uur Beter opwaarderen van de bestaande woningvoorraad Door: Rob de Jong 10.55 uur Netwerken 11.45 uur Einde Meindert Smallenbroek Directeur](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022043010/5fa1598773f7370a011ab940/html5/thumbnails/130.jpg)
Dank voor uw aanwezigheid
Graag het evaluatieformulier invullen!
Save the dateDonderdag 13 november 2014
Duurzaam Gebouwd Congres
MECC Maastricht