Wadowicka 6 wejście 1130-415 Kraków

www.buma.com.plwww.wadowicka3.pl

W A D O W I C K A 3

W A D O W I C K A 3

C O M P L E X D E S C R I P T I O NO P I S K O M P L E K S U

Kompleks biurowy WADOWICKA 3 powstaje w dzielnicy Podgórze, w bliskim sąsiedztwie Ronda Matecznego, jednego z głównych węzłów komunikacyjnych Krakowa. W ramach inwestycji zostaną zbudowane trzy niezależne, siedmiopiętrowe budynki biurowe klasy A, oferujące łącznie ponad 31 000 m2 powierzchni biurowej, uzupełnionej funkcją handlowo-usługową na parterach. Doświadczony inwestor – Grupa BUMA oraz uznany projektant – biuro architektoniczne Medusa Group, stanowią gwarancję połączenia nowoczesnej architektury oraz doskonałych rozwiązań technicznych, zapewniających komfort, a także elastyczność w dostosowaniu powierzchni do wymagań najemców.

� Całkowita powierzchnia wynajmowalna: 31 200 m2 (3 budynki – ok. 10 400 m2 każdy)� Powierzchnia wynajmowalna typowego piętra: ok. 1 400 m2

� Liczba kondygnacji podziemnych: 1� Liczba kondygnacji naziemnych: 8 (parter + 7 pięter)� Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 174� Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 441

The WADOWICKA 3 office complex is being erected in the Krakow's district of Podgórze, in the close neighbourhood of the Rondo Matecznego roundabout, one of the main transport nodes of the city. The project shall encompass three independent, seven-storey high class A office buildings, offering in total more than 31 000 sq.m of office space, supplemented with retail and service facilities on ground floors of particular buildings. An experienced investor – the BUMA Group, and a recognized designer – the Medusa Group design office guarantee a combination of modern architecture and excellent technical solutions, which shall ensure comfort of use, and flexibility of adjusting the lease space to tenants' needs.

� Total leasable space: 31 200 sq.m (3 buildings – ca. 10 400 sq.m each)� Leasable area of a typical floor: ca. 1 400 sq.m� Number of underground storeys: 1� Number of overground storeys: 8 (ground floor + 7 floors)� Number of ground level parking places: 174� Number of underground parking places: 441

CETAP 3

AETAP 1

BETAP 2

CETAP 3

AETAP 1

BETAP 2

ABC

ul. Wadowicka

ul. Rydlówka

NE

W

S

ZieleńGreenery

Miejsce parkingoweParking space

PasażPassage

ChodnikPavement

DrogaStreet

BUDYNEK TECHNICZNY

W A D O W I C K A 3

C O M P L E X D E S C R I P T I O NO P I S K O M P L E K S U

Kompleks biurowy WADOWICKA 3 powstaje w dzielnicy Podgórze, w bliskim sąsiedztwie Ronda Matecznego, jednego z głównych węzłów komunikacyjnych Krakowa. W ramach inwestycji zostaną zbudowane trzy niezależne, siedmiopiętrowe budynki biurowe klasy A, oferujące łącznie ponad 31 000 m2 powierzchni biurowej, uzupełnionej funkcją handlowo-usługową na parterach. Doświadczony inwestor – Grupa BUMA oraz uznany projektant – biuro architektoniczne Medusa Group, stanowią gwarancję połączenia nowoczesnej architektury oraz doskonałych rozwiązań technicznych, zapewniających komfort, a także elastyczność w dostosowaniu powierzchni do wymagań najemców.

� Całkowita powierzchnia wynajmowalna: 31 200 m2 (3 budynki – ok. 10 400 m2 każdy)� Powierzchnia wynajmowalna typowego piętra: ok. 1 400 m2

� Liczba kondygnacji podziemnych: 1� Liczba kondygnacji naziemnych: 8 (parter + 7 pięter)� Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 174� Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 441

The WADOWICKA 3 office complex is being erected in the Krakow's district of Podgórze, in the close neighbourhood of the Rondo Matecznego roundabout, one of the main transport nodes of the city. The project shall encompass three independent, seven-storey high class A office buildings, offering in total more than 31 000 sq.m of office space, supplemented with retail and service facilities on ground floors of particular buildings. An experienced investor – the BUMA Group, and a recognized designer – the Medusa Group design office guarantee a combination of modern architecture and excellent technical solutions, which shall ensure comfort of use, and flexibility of adjusting the lease space to tenants' needs.

� Total leasable space: 31 200 sq.m (3 buildings – ca. 10 400 sq.m each)� Leasable area of a typical floor: ca. 1 400 sq.m� Number of underground storeys: 1� Number of overground storeys: 8 (ground floor + 7 floors)� Number of ground level parking places: 174� Number of underground parking places: 441

CETAP 3

AETAP 1

BETAP 2

CETAP 3

AETAP 1

BETAP 2

ABC

ul. Wadowicka

ul. Rydlówka

NE

W

S

ZieleńGreenery

Miejsce parkingoweParking space

PasażPassage

ChodnikPavement

DrogaStreet

BUDYNEK TECHNICZNY

Rondo Matecznego ul. Wadowicka ul. Kalwaryjskaul. Wadowicka

Aleja Marii

Konopnick

iej

ul. K

amie

ński

ego

ul. R

ydló

wka

ul. R

zem

ieśl

nicz

a

ZAKOPANE CENTRUM

KROWODRZA

BŁONIA

PODGÓRZE

RondoGrzegórzeckie

RondoMogilskie

RondoPolsadu

RondoOfiar Katynia

Mogilska

Grzegórzecka

KAZIMIERZ

Tyniecka

Księcia Józefa

Armii Krajowej

Królowej Jadwigi

Bronowicka

Aleja Josepha Conrada

Opolska

Bobrzyńsk

iegoKobier

zyńsk

a

Wad

owic

ka

Zako

piań

ska

Marii Konopnickiej

Lubicz

Młyńska

Aleja 2

9 Lis

topa

da

WielickaPowst. Śląskich

Ofiar DąbiaKotlarska

Nowohucka

RondoMatecznego

WARSZAWA

SANDOMIERZ

OLKUSZ

AUTOSTRADA A4 / OBWODNICA

Aleja Pokoju

Aleja Jana Pawła II

Aleja Gen. Bora-Komorowskiego

RZESZÓW / MEDYKA

ZAKOPANE

STARE MIASTO

KATOWICE /WROCŁAW

LOTNISKO BALICE

DWORZECPKP I AUTOBUSOWY

AUTOSTRADA A4 / OBWODNICA

CENTRUM

W A D O W I C K A 3

WIELICZKA RZESZÓW

WADOWICKA 3 to doskonały adres w Krakowie dla ulokowania biura. Niewątpliwym atutem kompleksu jest położenie w sąsiedztwie Ronda Matecznego zapewniające znakomite połączenie ze Starym Miastem, Dworcem Głównym, uczelniami wyższymi, dzielnicami mieszkaniowymi oraz obwodnicą A-4 i lotniskiem Kraków-Balice. W odległości kilkudziesięciu metrów od kompleksu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe), a wzdłuż ulicy Wadowickiej biegnie ścieżka rowerowa. W promieniu dwóch kilometrów od kompleksu znajduje się Centrum Kongresowe ICE, historyczna dzielnica Kazimierz, hotele, centra handlowe oraz liczne punkty usługowe.

WADOWICKA 3 is a perfect address in Krakow at which to establish your office. The location of the complex in the neighbourhood of the Rondo Matecznego roundabout, which provides for an excellent transport connections with the Old Town, the vicinity of the main railway station, universities, housing districts, as well as the A4 motorway ring road and the Balice airport, are unquestionable assets of the facility. Public transport stops (buses and trams) are situated within a distance of several dozen metres from Wadowicka 3, and there is a cycling route running along the Wadowicka Street. Within a radius of two kilometres from the complex, one can find the ICE Congress Centre, the former historical Jewish district of Kazimierz, hotels, shopping centres, as well as numerous catering and service outlets.

W A D O W I C K A 3

TramwajTram

PocztaPost office

Hotel

L O K A L I Z A C J A | L O C A T I O N

NE

W

S

N

EW

S

Rondo Matecznego ul. Wadowicka ul. Kalwaryjskaul. Wadowicka

Aleja Marii

Konopnick

iej

ul. K

amie

ński

ego

ul. R

ydló

wka

ul. R

zem

ieśl

nicz

a

ZAKOPANE CENTRUM

KROWODRZA

BŁONIA

PODGÓRZE

RondoGrzegórzeckie

RondoMogilskie

RondoPolsadu

RondoOfiar Katynia

Mogilska

Grzegórzecka

KAZIMIERZ

Tyniecka

Księcia Józefa

Armii Krajowej

Królowej Jadwigi

Bronowicka

Aleja Josepha Conrada

Opolska

Bobrzyńsk

iegoKobier

zyńsk

a

Wad

owic

ka

Zako

piań

ska

Marii Konopnickiej

Lubicz

Młyńska

Aleja 2

9 Lis

topa

da

WielickaPowst. Śląskich

Ofiar DąbiaKotlarska

Nowohucka

RondoMatecznego

WARSZAWA

SANDOMIERZ

OLKUSZ

AUTOSTRADA A4 / OBWODNICA

Aleja Pokoju

Aleja Jana Pawła II

Aleja Gen. Bora-Komorowskiego

RZESZÓW / MEDYKA

ZAKOPANE

STARE MIASTO

KATOWICE /WROCŁAW

LOTNISKO BALICE

DWORZECPKP I AUTOBUSOWY

AUTOSTRADA A4 / OBWODNICA

CENTRUM

W A D O W I C K A 3

WIELICZKA RZESZÓW

WADOWICKA 3 to doskonały adres w Krakowie dla ulokowania biura. Niewątpliwym atutem kompleksu jest położenie w sąsiedztwie Ronda Matecznego zapewniające znakomite połączenie ze Starym Miastem, Dworcem Głównym, uczelniami wyższymi, dzielnicami mieszkaniowymi oraz obwodnicą A-4 i lotniskiem Kraków-Balice. W odległości kilkudziesięciu metrów od kompleksu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe), a wzdłuż ulicy Wadowickiej biegnie ścieżka rowerowa. W promieniu dwóch kilometrów od kompleksu znajduje się Centrum Kongresowe ICE, historyczna dzielnica Kazimierz, hotele, centra handlowe oraz liczne punkty usługowe.

WADOWICKA 3 is a perfect address in Krakow at which to establish your office. The location of the complex in the neighbourhood of the Rondo Matecznego roundabout, which provides for an excellent transport connections with the Old Town, the vicinity of the main railway station, universities, housing districts, as well as the A4 motorway ring road and the Balice airport, are unquestionable assets of the facility. Public transport stops (buses and trams) are situated within a distance of several dozen metres from Wadowicka 3, and there is a cycling route running along the Wadowicka Street. Within a radius of two kilometres from the complex, one can find the ICE Congress Centre, the former historical Jewish district of Kazimierz, hotels, shopping centres, as well as numerous catering and service outlets.

W A D O W I C K A 3

TramwajTram

PocztaPost office

Hotel

L O K A L I Z A C J A | L O C A T I O N

NE

W

S

N

EW

S

S T A N D A R D L O K A L I

S T A N D A R D O F P R E M I S E S

• Suspended ceilings, room height of 2.70 m or 3.00 m (ground floor)• Raised floors, tile carpets

• Heating: heat supplied from municipal district heating system and VRV/VRF system – heat pumps with

heat recuperation• Air conditioning: VRV/VRF system, temperature can

be individually controlled in particular premises• Air supply and exhaust ventilation, with recuperation

and air humidification • Tilt windows

• Structured cabling, floorboxes• LED lighting – 500 lux

• Access control systems, CCTV surveillance, guards present on site 24/7• Fire alarm system, voice alarm system

• Integrated systems of building management (BMS) • Fast-speed lifts, with modern controls

• Access to the buildings 24 hours a day

S T A N D A R D O F P R E M I S E S

• Sufit podwieszany, wysokość pomieszczeń 2,70 m lub 3,00 m (parter)

• Podłoga podniesiona, wykładzina dywanowa w płytkach • Ogrzewanie: ciepło sieciowe z miejskiego systemu

ciepłowniczego i systemu VRV/VRF – pompa ciepła z odzyskiem ciepła

• Klimatyzacja: system VRV/VRF, możliwość indywidualnej regulacji temperatury powietrza

• Wentylacja nawiewno-wywiewna z rekuperatorem i nawilżaniem powietrza

• Okna uchylne • Okablowanie strukturalne, floorboxy

• Oświetlenie LED 500 lux • Systemy kontroli dostępu, monitoring CCTV, ochrona 24h

• System automatyki pożarowej (SAP), system sygnalizacji pożaru (SSP), dźwiękowy system ostrzegawczy (DSO)

• Zintegrowany system zarządzania budynkiem BMS• Windy szybkobieżne z nowoczesnym systemem sterowania

• Dostęp do budynków 24 godziny na dobę

W A D O W I C K A 3W A D O W I C K A 3

W A D O W I C K A 3W A D O W I C K A 3

E K O L O G I A | E C O L O G Y

• System oceny jakości budynku – certyfikat

BREEAM

• Wysoka efektywność energetyczna budynków

• Ciepło sieciowe zapewniające efektywność

ekonomiczną

• Materiały budowlane o niskiej emisyjności

(zawartości LZO)

• Systemowa ślusarka aluminiowa o wysokiej

izolacyjności termicznej U<0,9 W/m2 K

• System zarządzania budynkiem (BMS)

• Bioróżnorodność zagospodarowania terenu

• Parking rowerowy

• Szatnie z prysznicami dla rowerzystów

• Stacja naprawy rowerów

E K O L O G I A W A D O W I C K A 3

B U D Y N E K C E R T Y F I K O W A N Y / C E R T I F I E D B U I L D I N G

• System of building quality assessment in place –

– BREEAM certificate

• High energy efficiency of the buildings

• District heat to provide for economic effectiveness

• Construction materials of low emission levels

(low VOC contents)

• Proprietary aluminium windows and doors of high

thermal insulation coefficient of U<0.9 W/m2 K

• Building management system (BMS)

• Biodiversity of land development

• Bicycle parking area

• Locker rooms and showers for cyclists

• Bike repair station

E C O L O G Y

W A D O W I C K A 3

R Z U T Y K O N D Y G N A C J I | F L O O R P L A N SP R Z E K R Ó J B U D Y N K U | B U I L D I N G C R O S S S E C T I O N

NE

W

S

-1

+1

0

+2

+3

+4

+5

+6

+7

+1

0

+2

+3

+4

+5

+6

+7

-1

PRZYKŁADOWA ARANŻACJA PIĘTRAEXEMPLARY FLOOR ARRANGEMENT Powierzchnia 1400 m2 / Ilość stanowisk 210 (6,6 m2/osobę) Office area 1400 sq.m / No. of workstations 210 (6.6 sq.m/person)

BUDYNEK ABUILDING A

BUDYNEK CBUILDING C Powierzchnia wynajmowalna 10 400 m2

Leasable area 10 400 sq.m

BUDYNEK ABUILDING A Powierzchnia wynajmowalna 10 400 m2

Leasable area 10 400 sq.m

BUDYNEK BBUILDING B Powierzchnia wynajmowalna 10 400 m2

Leasable area 10 400 sq.m

BUDYNEK A BUILDING A Rzut parteruGround floor

578 m2

605 m2

W A D O W I C K A 3

R Z U T Y K O N D Y G N A C J I | F L O O R P L A N SP R Z E K R Ó J B U D Y N K U | B U I L D I N G C R O S S S E C T I O N

NE

W

S

-1

+1

0

+2

+3

+4

+5

+6

+7

+1

0

+2

+3

+4

+5

+6

+7

-1

PRZYKŁADOWA ARANŻACJA PIĘTRAEXEMPLARY FLOOR ARRANGEMENT Powierzchnia 1400 m2 / Ilość stanowisk 210 (6,6 m2/osobę) Office area 1400 sq.m / No. of workstations 210 (6.6 sq.m/person)

BUDYNEK ABUILDING A

BUDYNEK CBUILDING C Powierzchnia wynajmowalna 10 400 m2

Leasable area 10 400 sq.m

BUDYNEK ABUILDING A Powierzchnia wynajmowalna 10 400 m2

Leasable area 10 400 sq.m

BUDYNEK BBUILDING B Powierzchnia wynajmowalna 10 400 m2

Leasable area 10 400 sq.m

BUDYNEK A BUILDING A Rzut parteruGround floor

578 m2

605 m2

QUATTRO BUSINESS PARK: FIVEQUATTRO BUSINESS PARK: FIVE

RONDO BUSINESS PARKRONDO BUSINESS PARK

GRUPA BUMA – inwestor, deweloper – lider na rynku obiektów biurowych. To zespół firm

działających w obszarze inwestycji biurowych, mieszkaniowych, zarządzania nieruchomościami,

generalnego wykonawstwa inwestycji oraz generalnego wykonawstwa elewacji.

Grupa Buma prowadzi działalność na rynku nieruchomości od 1991. W tym czasie zostały

zrealizowane obiekty biurowe o powierzchni wynajmowalnej ponad 180 000 m2, kilkanaście

osiedli mieszkaniowych oraz budynki mieszkalne w Londynie.

Najważniejsze realizacje biurowe: Buma Square, Onyx Office, Rondo Business Park, Green Office,

Quattro Business Park wraz z budynkiem Five,Aleja Pokoju 5 oraz kompleks biurowy DOT Office.

B U M A G R O U P

The BUMA GROUP – a property investor, developer – the leader of the local office building

market. A family of companies active in the areasof office projects, housing projects, real estate

management, general contracting of projects, as well as general contracting of facades.

The Buma Group has been operating on the Krakow market since 1991. During that period,

the Buma Group has constructed office buildings of more than 180 000 sq.m of leasable office space,

as well as apartment buildings in London, UK. The most important office developments include

Buma Square, Onyx, Rondo Business Park, Green Office, Quattro Business Park with FIVE building,

Aleja Pokoju 5, and DOT Office complex.

G R U P A B U M A

LEASING DEPARTMENT

ul. Wadowicka 6 wejście 11

30-415 Kraków

www.buma.com.pl

MONIKA FRANASZEK

Mobile +48 501 224 101

m.franaszek@buma.com.pl

ANNA JAKUBOWSKA

Mobile +48 602 241 705

a.jakubowska@buma.com.pl