vliertstraat 11 - jps retail · 2021. 6. 28. · huurvoorwaarden en -condities object vliertstraat...
TRANSCRIPT
www.jpsretail .nl
Vl iertstraat 11Vught
V R I J B L I J V E N D E O B J E C T I N F O R M AT I E
Vughtse Heide
Vught
Vught-Noord1
Vught-Noord1
Vught24
's-Hertogenbosch-Centrum23
Vught24
A65
A65
A2
A2
N65
weg
Helvoirtseweg
Helvoirtseweg
Helvoirtseweg
Helvoirt
seweg
Vughterweg
Helvoirtseweg
Vijverbosweg
Haldersebaan
HaldersebaanHaldersebaan
Glorieuxlaan
Taalstraat
Taalstraat
Laagstraat
at
Boslaan
Boslaan
Boxtelseweg
Boxtelseweg
Boxtelseweg
Taalstraat
Loonse
baan
Loon
se
baan
Loonse
baan
Loonse
baan
Loonse
Loonse
baan
Loonsebaan
Grote GentGrote Gent
Postweg
Van
Voor
st to
t Voo
rsts
traa
t
Sin
Julia
Jan van Ruusbroeckstraat
Jacob
van
Ruisd
aelst
raat
Van den Wijghaertstraat
Van Rijckevorselstraat
Van Rijckevorselstraat
Adriaan Poortersstraat
Ridder van Brechtlaan
Willem-Alexanderla
an
Van Beresteijnstraat
Sint E
lisab
eths
traat
Michiel de Ruyterweg
Michiel de Ruyterweg
Amalia va
St.-Catharinastraat
Maarten Trom
pstraatM
aarten Trompstraat
Kolonel ThomsonlaanJohn F. Kennedylaan
John F. Kennedylaan
Jan van Speykstraat
Van Hanswijkstraat
Prins Bernhardlaan
Pieter Bruegellaan
Van de PollstraatVan de Pollstraat
Prins M
aurit
s
Lekkerbeetjenlaan
Lekkerbeetjenlaan
Lekk
erbe
etjen
laan
Dachverliesstraat
Berke
nheu
veldree
f
Wilhelminasingel
Schoonveldsingel
Molendw
arsstraat
Leeuwensteinlaan
Leeuwensteinlaan
Eiken
heuveldreef
Anna Bijnsstraat
Van Miertstraat
Piet Heinstraat
Notenluststraat
Molhuysenstraat
Molhuysensingel
Mol
enrij
nsel
aan
dstr
aat
Marggraffstraat
raat
Jagersboschlaan
Jagersboschlaan
De Braackenlaan
Constantijnlaan
Bron
olie
berg
weg
Zuidoosterlaan
Wilhelminalaan
St.-Jansstraat
StationsstraatStationsstraat
Snip
penl
aant
je
Lijsterbeslaan
Hoev
ense
stra
at
HadewychstraatDe Bréautélaan
Vogelkerslaa n
Versterstraat
Van Heurnlaan
Rembrand
tlaan
Rembrandtlaan
Park Glorieux
Molenvensew
eg
Molenvensew
eg
Molenvenseweg
Mid
delst
ebaa
n
Merpatistraatat
Helvoir tseweg
Helvoirtseweg
Heikantstraat
Baarzenstraat
Aert Heymlaan
Aert Heym
laan
Zonneweilaan
Zonneweilaan
Vondelstraat
Vlie
rtst
raat
Vlie
rtst
raat
ctorialaan
Ther
esia
laa
n
Reigerbosweg
Reigerbosweg
Reigerbosweg
Paulusstraat
Park Ree
burg
Paardensteeg
Nieuwe Erven
Margrietlaan
Margrietlaan
an
Industrieweg
Haspelstraat
Glorieuxlaan
Esschestraat
CarillonlaanCari
Aloysiuslaan
Twijn
stra
at
Torenstraat
St.-Janshof
Rozenstraat
Oud
Herla
er
Nieuwstraat
Molenstraat
Molenstraat
Molenstraat
Martinilaan
Martinilaan
Julian a laan
Gild
estr
aat
Esdo
ornlaan
Dorpsstraat
De Visélaan
Bra
Boxtelseweg Boxtelseweg
Bleekstraat
Beatrixlaan
Akkerstraat
Sterrenbos
Sterrenbos
Sterrenbos
Sluisakker
Reeburgpad
Molenakker
Mariaplein
Loyolalaan
Loeffplein
gweg
Kerkstraat
Hoog
stra
at
Geerstraat
Fort
stra
at
De Sc
hake
l
Dennenlaan
Acacialaan
Spoorlaan
SpoorlaanSpoorlaan
Poortlaan
Olm
enlaan
Middenweg
MarktveldKoestraat
Koepelweg
Koepelweg
Kapellaan
Jagersweg
Irenelaan
Essc
hew
eg
Eksterpad
Eiken
laan
Bestevaer
Zonnebos
Taterhof
Rondeweg
Repelweg
Repe
lweg
Repelpad
ParklaanParklaan
Parklaa
Parklaan
Molenhei
Jacht erf
Hofsteeg
Bremlaan
Wildpad
Raamweg
Maurick
Maurick
De Ring
De Ring
Heiweg
Cing
el
Cing
el
Cing
el
Cing
el
Cingel
Cingel
Vughterhage
Prinse
nh
Eikendonck
Sportlaan
terrebosweg
Dill
e
Kampdijk
Koninginnelaa
mvoirtsepad
Lunettenpad
Lunettenpad
Heunpark
BleijendijkJagersboschlaan
Titus
Bra
nd
smalaan
g
Spoor 2Spoor 1
B rouwerijlaan
Reeburg
Park Craijenstein
AtletiekAccommodatiePrins Hendrik
Glorieux
Wolfsbosch
Huis Muyserick
Lunet 4
Jumbo
Lunet 5
Oud Herlaer
Lunet 7
Lunet 8
Dommel
Sint-Michielsgestel
Sint-Michielsgestel
Vught Vught
Sint-Michielsgestel
ACHTERGROND
BRON: Goolgle Maps
VLIERTSTRAAT 11CENTRUM
Vught
's-Hertogenbosch-Centrum23
A2
Hel voir tseweg
B
Taalstr aat Grote G
ent
Prin s Ber nhardla anLeeuwen steinlaan
Leeuw enst einlaa n
rnlaan
kantstr aat
Vlie
rtst
raat
Rei
Torenstraat
Roze nstraNi euwst raat
Dorp
sstraat
ekstraa t
Beatrixlaan
Kerkstraat
n
Mark tveldKoestr aat
Kapellaan
Irenelaan
Maurick
Huis Muyserick
VLIERTSTRAAT 11
BRON: Openstreetmap.org
Vught ligt vlak onder de ‘rook’ van Den Bosch. Het is een monumentale en kleinschalige plaats met een rijke cultuurhistorie. Vught heeft ca 26.500 inwoners en dit inwoner aantal groeit jaarlijks met gemiddeld 7%. Het gemiddelde inkomens niveau van de inwoners is hoog. Vught staat dan ook in de top 23 van de plaatsen met de hoogste inkomens in Nederland.
In het centrum van Vught ligt het winkel /wooncomplex ‘Vughtse Hart’ en omvat appartementen op de verdieping en commerciële units in de plint. Het complex wordt omsloten door de Vliertststraat, Secr. Van Rooijstraat en de Raadhuisstraat. De units in de plint aan de zijde van de Raadhuisstraat zijn verhuurd aan retailers zoals supermarkt Jumbo, diverse verswinkels en dienstverleners. De horeca gelegenheden zitten aan de Secr. Van Rooijstraat en een schoonheidssalon heeft haar intrek genomen in één van de units aan de Vliertstraat.
De Vliertstraat kenmerkt zich als een doelgericht winkelgebieddoelgericht winkelgebied en kan door de tactische ligging optimaal profiteren van het aansluitende centrumgebied. Aan de de andere zijde van de Raadhuisstraat zal op korte termijn De Marktveldpassage gerenoveerd gaan worden waardoor er een sterk en compact centrum gebied ontstaat. In het centrum geldt een blauwe zone waardoor de consumenten de auto de eerste 2 uur gratis kunnen parkeren. Er is ruim voldoende parkeren beschikbaar bij en onder het complex Vughtse Hart.
In de Vliertstraat is nog één winkelunit beschikbaar. Het gaat hierbij In de Vliertstraat is nog één winkelunit beschikbaar. Het gaat hierbij om een unit van circa 204 m² met een puibreedte van ruim 12 om een unit van circa 204 m² met een puibreedte van ruim 12 strekkende meter.strekkende meter.
GEMEENTEHUIS
PETRUSKERK
Vl iertstraat 1 1 | Vught p2
RAA
DH
UIS
STRA
AT
SECR. VAN ROOYSTRAAT
OPTIE
BEVOORRADINGENTREE WONINGEN
PASSAGE
MAAIVELD
MAAIVELD
MAAIVELD
VLIE
RTST
RAAT
PLATTEGRONDWINKELCENTRUM VUGHTSE HART
3B II
Vliertstraat11
Vl iertstraat 1 1 | Vught p3
PLATTEGRONDIMPRESSIE TOEKOMSTIGE MARKTVELDPASSAGE
T.O.V. VUGHTSE HART
IMPRESSIE MARKTVELDPASSAGE
VUGHTSE HART
MARKTVELDPASSAGE
HORECAPAND
VLIERTSTRAAT 11
RAADHUIS
STRAAT
SECR. VAN ROOYSTRAAT
Vl iertstraat 1 1 | Vught p4
PLATTEGRONDVLIERTSTRAAT 11
Vl iertstraat 1 1 | Vught p5
3D WEERGAVEVLIERTSTRAAT 11
Dit is een schematische 3D weergave van de unit.
Vl iertstraat 1 1 | Vught p6
HUURVOORWAARDEN EN -CONDITIES
OBJECT Vliertstraat 11 te Vught.
OPPERVLAKTE Circa 204 m2 b.v.o.
BESTEMMING Bedrijfsruimte conform artikel 7:290 BW.
HUURPRIJS € 33.660,- excl. BTW per jaar.
SERVICEKOSTEN Het voorschot aan service kosten bedragen €7,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
PROMOTIEKOSTEN PM.
HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
HUURINGANGSDATUM In overleg.
OPZEGTERMIJN Aan het einde van iedere huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden.
HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURBETALING Bij vooruitbetaling per maand middels automatische incasso.
OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde zal aan huurder casco, inclusief pui, nutsaansluitingen tot aan de meterkast alsmede een afgedopte aansluiting op het r iool worden opgeleverd.
ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of borg ter grootte van een bruto kwartaalverplichting te vermeer-deren met BTW.
(ONDERHUUR)HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op model huurovereenkomst winkels ROZ 2012, aangevuld met eigenaar/winkelcentrum specifieke bepalingen.
VOORBEHOUD Verkr ijgen van definitieve goedkeuring van eigenaar.
Vl iertstraat 1 1 | Vught p7
FOTO’S VLIERTSTRAAT E.O.
Vl iertstraat 1 1 | Vught p8
Vliertstraat 11
Impressie Vliertstraat met parkeervoorzieningen voor de deur
Impressie in het pand
Impressie Vliertstraat
Jumbo supermarkt om de hoek
Impressie in het pand