vje~tak ban ci.o.o. za vjegtazenja u iweb.zagreb.hr/sjednice/2013/big_attach_2013.nsf/0...za...

VJE~TAK BAN CI.O.O. za vjegtazenja u graditeljstvu i procjenu nekretnina

10000 Zagreb, Trg Drage Ib le ra 9,010 : 71959900435 IBAN:HR3524020061100543259

Tel/fax : 2 3 7 1 - 052, GSM : 0 9 1 - 2507 - 280 www.vjestak-ban.com.hr

e - mai l : [email protected]

--- - . - - - - - BROJ PREDMETA: 06-12-2013

KLAS A: 944-01/2013-010/11

VJESTACKI NALAZ: Utvrdivanje tr i i ine vrijednosti prava gradenja: Novoosnovana 2.k.t. 383311 povriine P=4019 m2 k.0. Markuievec prema parcelacijskom elaboratu RN-86112008 k.0. Markuievec formirana je od: - 8171862 dijela 2.k.t. 383311 P=817 m2 k.0. Markuievec, upisana u 2.k.ul. 286 iste k.o., - 9211993 dijela 2.k.t. 3834 P=921 m1 k.0. Markuievec, upisana u z.k.ul. 286 iste k.0.. - 2.k.t. 383712 P=2281 m2 k.0. Markuievec, upisana u z.k.ul. 286 iste k.0.. .- - --- - - . - - - -. - .- -. - -. - -. - .- . - -. -. - .-.. - . - . - . - - .. . - - - - . - - -

VRSTA NEKRETNINE: Novoosnovana 2.k.t. 383311 povriine P=4019 m' k.0. Markuievec prema parcelacijskom elaboratu RN-86112008 k.0. Markuievec formirana je od: - 8171862 dijela 2.k.t. 383311 P=817 m2 k.0. Markuievec, upisana u z.k.ul. 286 iste k.o., - 9211993 dijela 2.k.t. 3834 P=921 m' k.0. Markuievec, upisana u z.k.ul. 286 iste k.o.,

- 2.k.l. 383712 P=2281 m' k.0. Markuievec, upisana u z.k.ul. 286 iste k.0.. - -. .. ... -. .. . - . . . -. -. - .. . - - - - .- - . - . - .- -- .- - ... -. - . . .-. .- .- . - - . -. -. - ... -. - . - -

NARUCITEU PROUENE : GRAD ZAGREB, Trg Stjepana Radita 1, OIB : 61817894937

DATUM:

IZR AD A: Zvonimir Ban d.i.g. , stalni sudski vjeitak za graditeljstvo i procjenu nekretnina

ELABORAT BR. 0C12-2013 // 2 - 34

SADR~AJ:

1. PREDMET UTVRDIVANJA TRZISNE VRlJEDNOSTl

1.1. Poloiaj nekretnine, stanje katastra, stanje zernljiBne knjige

1.2. Otevid

2. NACELA ZA UTVRDIVANJE T R ~ I ~ N E VRIJEDNOSTI NEKRETNINE

2.1. Opt i vrijednosni odnosi na triiBtu nekretnina

2.2. Stanje gradevne restice

2.3. lskljutivanje neuobitajenih okolnosti

3. POSTUPAK UTVRDIVANJA TR~ISNE VRIJEDNOSTI

Usporedive nekretnine

Odabir postupka

lzratun

lzratun vrijednosti zernljigta

UTVRDIVANJE TR~ISNE VRIJEDNOSTI NEKRETNINE

UTVRDIVANJE T R ~ I ~ N E VRIJEDNOSTI NEKRETNINE OPTERECENE PRAVOM

GRADENJA I TRilgNE VRIJEDNOSTI PRAVA GRADENJA

I~JAVA VIESTAKA

PRlLOZl

ELABORAT BR. 06-12-2013 // 3 - 34

i i PODNOSITEU ZAHTJEVA GRAD ZAGREB I I i DATUM PODNOSENJA zAHnEvA 05.12.2013. 1

SVRHA UTVROIVANJA TR~ISNE VRIJEDNOSTI NEKRnNINA

- . Odluka o gradevinskom zemljijtu i utvrdivanju tr i i jne vrijednosti nekretnina (Sluibeni glasnik Grada Zagreba br. 2212013.) HRN I S 0 9836:2002 Standardi za svojstva zgrada - definiranje i proratun povrgina i prostora Zakon o vlasniZtvu i drugim stvarnim pravima Zakon o zemljijnim knjigama Zakon o komunalnomgospodarstvu Zakon o prostornom uredenju i gradnji Zakon o posredovanju u prometu nekretnina HNORM U.C2.100 Povrgine i zapremine zgrada Uredba o visini vodnoga doprinosa Vaiete odluke u vezi komunalnog opremanja gradevinskog zemljiita i iznosa trogkova komunaine infrastrukture Podaci o prometnoj vrijednosti prikupljeni od agencija za promet nekretninama, t e podaci prikupljeniod Porezne uprave Prioptenje Driavnog zavoda za statistiku republike H ~ a t s k e ,,lndeks gradevinskih radova" Prioptenje Driavnog zavoda za statistiku republike Hwatske ,,Cijene prodanih novih stanova" Podatak Ministarstva zajtite okoliga, prostornog uredenja i graditeljstva o utvrdivanju etalonske vrijednosti gradenja Vaiet i gradevinski normativi i propisi u RH

Osnivanje prava gradenja

OPCl AKTl Natela procjene triiJne vrijednosti nekretnina, Vladimir Krtalit, Zagreb. svibani 2007.

DOKUMENTACIJA

Nacrt izvatka iz zbirke kupoprodajnih cijena Parcelacijski elaborat RN-861/2008 k.0. Markujevec

Potvrda glavnog projekta (vaieta) KLASA:361-0312013-001/138

I. PREDMET UNROIVANJA TR~ ISNE VRIJEDNOSTI

1.1. Poloiaj nekretnine, stanje katastra, zernljirnoknjiino stanje

1 Adresa (ulica i kueni broj): rtefanovec izrnedu br. 166 i 172 1 ) Gradska tetvrt: 1 Podsljerne 1

-prikoz lokocije u odnosu no podrutje Grodo Zogrebo-

EIA

BO

RA

T BR

. 0612-2013 /I 5

- 34

I I ,~k;~<:ii!:k< <!~t,,;cl!:~ ov<t; <ir~td.,k<~$ !!!CLI;I. S ~ ~ x t i t ~ : i c p a,cl,:jck:~ :?:I I>:~ISIV~;IO

. I : . I . : I I ' l - I ! : i ! i ; i : : I . - l : : ; us 1 Q,] . . .

~ : ! . ~ I I ~ : : O O ~ ~ . ; : O ~ I ~ ~ > ~ . ~ . c ~ ~ c w I : :.:: ;!:V;,!~IK l w . ~ , ~ ; , ~ ,:~.)~!!~,::!::iu :,,!:q:~~~;r l l , > $ ! ~ , h >.;, s:;<~iic % I , ? A I I o C ~ ~ ~ ,o!:!si'(:, i,;.t.:t!t(fit l~.~!ps;!;d! :?i~i,!\;: s t , ~ ~ ; ~ ~ I c I ~ ; ~ . ~..I>i,;i:!?Ac m.tJ.,.~~?:~;k~ : I . I . 1 , I . . I . I : ! i I ? 1 9 : . I:,', >;A:. ,li.i,!l,l !,.?, l,r. l,!7;j:l. ,Iii\.l!, I:.> !,.. I.::,,:. ,i,mrl,, k , - . I,, I,;:::..; i .i:,,.l,: ;.;.. i,:. !.r..?[!:!. :;,;c I ,.., ,'.l;:,i:i,'i~ic.'. 1 I I I 1 . - , 1 I . . . . . ' 1 . i : .!!: 1 : ; . , : , I , . . . * : , ; : ! : ! c : , :.rc.>j l,,,:i:.,,i;,;, <I,#,,,;!. . . . .. i ? , > l ! t : , 8 ! i!r.k:,..\,,,:,:.<. l..,>V?<,P2 'mk::!? i ,!::!~.!:.,~;tc j,,#*,:#,r,l.. ,:::t:1:i, , .l . . . i . . . . i ... >,, r , ,,.i.,::~# ;,:il;:: ,t$l::,, :,.I,I,~C.,. ~!IU :\.:<..m~::or~~ ,-r,...i. i. I: u , i : ; , ~ ~ i ~ . . , ,

I , l ) l ~ l i l < i ,cli?in:t g r . ! < l c v ~ ~ Ctslicv I ..,....... . .. .

,f.!\ L , ,,,. \ ,>t,c:, ,,.$::QL. ~,c~~r<,::l,,!:.:,)c,l:! )?,~,l,::, lW~<>,l,, :;< ;:;l:,\l:,l.\l<t>~ pl.>:v: I:::,,::: I:),:::. ,I.:':. !>(.:,,:.,il . ':."-'i, . . .~ !,::,s,,~. ! , I . !> ~ ~ ~ ~ . ' ~ ~ ~ . ~ . ! ~ , , , ! ~ ! . : ;;:,.',.,,,; ,,,,* t ;,,,.

', Y,,:,,,: ,,, :,. .<- ! i i in :a, :.. :..:,.;::,>i::, ,!.::::,;:; ,,,, ,:: I... .-. ' . - I . . , . .\:,,,I)'!,:' ! : l ' : l t l l~\ ' , , l ( . :

,. . . . ., . . 8 . . . . , :.::.: .:.,. .:..,:.< ,,: ,:!.:..-,- ~ , ~ , !..',::,;, ,>,. :. < . : , , ; ; . , ; , ; . , I , !<' ,,:, ,\::<.I:: ,,.I . . ,; ),!'I ,,,, ;,; : : ,,,, .., ,:.; ,... ,. ' ' . < . . , .~ ., ..., ,. ,.;,,,: ,., , ixm 1, 1,. ,,!? :;!;!~:::;:<:

.. , ! : , . . , : , , j i ! ! . : : . : . 1 . ..:. . . . . . . : : : . .: .....,... :. . . L . I , : ! , i T . , . . ..

. ; : . , . . . . , , . . . . . . , ,..,,.,.. i i - , . .I..!..: ':.:.:,:::,,. >:;,, iL:,,.:Li:c\., :I

. . , . : : 2,. . . .:., ....i,::.:'.'.;I,! i<lll:., >,i_ii. 5.: /ii.i,llil,'l,ll

. . . . ,:,q .(.. , , , . i . : ; ; : : i !..' . . .::: I:.:::, 1.::: .,.. , I:,:: ,<,, i

ELABORAT BR. 06-12-2013 // 8 - 34

. . . . . . , . , .:,. 0

Gmdski :bred w prostonlo nredcrlja. :~!:nxdnju cridr. y.adircljstvo, komana!lto poilove i pnnnct prr!up::juCi po u l l t k u u Cirsdn 7lgich>, 7t~greli. Trz S:jep~il l~ Rariiiu I, urlu1,unog pc ]>III?UI!!~L~>>U Gc:r2?01t Har?ici-.~, dip1 ing .pd. . za id18vanje iw'wdt. l:l;~vncg p ~ o j ~ k l ~ , na ~ c t ~ ~ c b : ~ : I 3<!? at. -: I 61. 2 11 11. : i..i?rmu ,, pru;ldmon~ urcdc:$ju i ,7uJ:kji (hnrr!Jne n~vir,c hr. 76!i!i i . . >h:n91. i;:I'l~::

Pc,r%rduju rc dr je sls\.ni projc2: m)ud~i f l i c O I J I R ~ D xi)? >k\-01 7:) iigri$<!imj:t prndr\.kr~ i )c.~i in 7-7 srlni,ir i n;.,r!r,tna orobi. k.C.br. I@?'.L.! ka. hl~:rkt~$cvl'c (smm irmjcla z.k.S.br. j83Sil k i . >.I\.lnrh3rv~ci \I uiici $refnco\,cc u Z~grcllu bnlla, ~TEL~CYI I ISRE ?ov~Siriz FWI ;.!I20 :ni, ILI i isinc prcIctll: :I~o]!PP.~~ v~&?A. prt<,cmljc i j ~ d t n kat izndcn t1 ~\lnhd!l s pra*orno'.:bunl !ck.?ciiskam :iunr.!r.n; I,; 353j200S izdknonl 12.6.10C8. gudinc 111 Ci:ad$%ol: orctla n$ r o s l a n o creneni?, zi: i~u chrii<u. irgr:lcl~~ju parla, ~ m d i l c l j . ~ ~ ~ ~ . krirt,urlal~c porlov+ i ]pl.oillc: pod k7cr~ Ijl'!l-350 OYOS i l i i i d . i:Ctlor~ni , I ~ ~ C I I : ~ i:,~!tjelmm i drplnunl hr. 2!29i7009 i~i lano:?~ 10.102001). g~rdili? <:.I C;rc,IAaz ure& z;) prt~slcrnn I I ~ ~ ~ I I I ? , r ~ ~ t a d w u &,ad?, 8r;<ihel,ist\,a, kum#~~:tzl!x p x ! o v t i 1:r~)inct pix1 iClnrr3 1!P:l.3Zi~-OL;C~!iil~i~YbL.

IP~rbrdcr~i gYavni p;ojcLt n ~ j e d n i c k ~ i ~ ~ o n k c %r-1P ir!:\-Ol !g!i$vrli p r i~ i rkuur lcui lar Cvil:t r,r.v:C: 6.~1. a L.tiii r u suroji ir. . ,~r!>i l~kl i~:~s!<~p p r i c k l a izriulcnog u sijL.t!>j#l 2010. pi 7~jcdiliCkenl p:~lckI.lr~:*k~~~l1 iwrel?~

I'c<do: i:r>mnovi: i i*!irosli.v Isr iC iz ;i*prc!,a pud !I;. 'ID Vj iZOOS. k n - ~ a I 1p:o;cklaor I'!in.rlar- L ~ I L , din! . Prqickll konulnkcije i~cldeoog o ai,il':n.itii: :01!1. pt> 1vnk In?.cr,jc; do.". ir %t&!r.reb;: pail hr. TD 05. I:OS !p:i>.iclzanl S!!iritsnr. Nikc l i t - lJlc.tc, dl!;) Piaj*k~s i;;:tite gri~~1lov:n~kcjame irmddnog 1 8 .;ijrin.i~i 2010. po wnk i Ih2c1ijcr cl.o.i,. ir / : ~ T L - ! I ~ pod !I:. I'D OS;ZO(iil l$n:ieklilr~! Si>je?_?ila'hil0:it . PIc<c, : 1 1 ~ i - Vc~;~i .ut izik;hi?) s;aj>fr~\.a g~~i<!evicc. i~;:dc1,8y )I %!j<,.?!~,iu 2Jl l l . lw 2ajcdo:?k0r3 i n I i v , k l ir~s!i>i. 1-nzit i~ %ngcbl! I ~ O br. TD 03:ZilO8, k,:: ,~ l!i.~!rajckt::nl >4i~o.,I:tv 1 wie. dia? Pv,hjt;,a ~ n s l a l n ~ i ~ t ~ ~ ~ o d ~ : ~ ~ ~ ~ ! ~ . : k~m,lir;~<ije ;,r;d?d:cg; u 5ijcCnjt: ?ill(!. n,f.k.i XagIit <I c % . i s . iz Znprubi pcil hr. BP OR-'166iVK (prrilrk!i:ilt :$4lvicu X1gllf. r l i g i - 1'rqck:c olckvi l t i i l~ ins~a!ciijo b,:i-,alulio: 1 4 bi!c(.~?il: 3 1 0 , po iv81ki N:tgli5 d 0.0. i:. 72ercilu :

pxl b;. i iP 08-006R. 2 mnpc (prcjjck:rulNnus L)n~r;u?: !'!e;..ni, dia) . I'rojeklc i:cojcrrkii> i:u!ali!ci.ja izradenoeu rij i tnju 2010. p . ~ iwhki Nac,liC ;l.u.o, iz 7 ~ p i e h a poi1 br. L11'OS-O66;Sl-. 2 mfipe !projekieit Jobk l i .&iE, rl!r) . I'r~,i:Lra p1i:lskiit inrtrlacija i~ ia~1r; ing 11 -iic?t>j1: ::;I0 p? !v:?ki Kopjil' d.0.u. k~ ir!:rcba p ~ d br . Ill' OR 066:i'(pri1jrk!s:r Jnich Ivl'i:. dir)

EWBORAT BR. 06-12-2013 // 10 - 34

1.2. Otevid

Otevidom na licu mjesta identificirana je predmetna nekretnina koja je u obuhvatu novoosnovane 2.k.t. 383311 povriine P=4019 m2 k.0. Markuievec prema parcelacijskom elaboratu RN-861/2008 k.0. Markuievec formirana je od: - 8171862 dijela z.k.t. 383311 P=817 m2 k.0. Markuievec, upisana u z.k.ul. 286 iste k.o., - 9211993 dijela z.k.t. 3834 P=921 rn2 k.0. Markuievec, upisana u z.k.ul. 286 iste k.o., - 2.k.t. 383712 P=2281 m2 k.0. Markuievec, upisana u z.k.ul. 286 iste k.0.. U naravi predrnetna

nekretnina nalazi se uz cestu jtefanovec izmedu brojeva 166 i 172. Na gradevinskoj testici planirana je gradnja Doma za starije i nemotne osobe. Na temelju katastarskog plana je utvrdena totna lokacija predmetne nekretnine, konfiguracija zemljiita, izgradenost, uredenje okoliia, t e sve ostale tinjenice.

1.) Predrnetna nekretnina se nalazi unutar granica GUP-a Grada Zagreba u podrurju zone javne i druitvene namjene - umirovljenitki domovi planska oznaka ( D2 ), Zaitite, uredenje i dogradnja najsjevernijeg dijela podsljemenskog podrutja urbanih pravila 2.1..

EMBORAT BR. 06-12-2013 // 12 - 34

2.1. Optivrijednosni odnosi na t r i i i tu nekretnina

2.1.1. Gospodarsko stanje u RH

Hrvatsko gospodarstvo vrlo se te3ko oporavlja od posljedica globalne krize. To je rezultat naie slabe konkurentnosti na europskom i svjetskom t r i i i tu te neravnoteia naslijedenih iz prijainjeg razdoblja, kada se rast temeljio na ekspanziji potroinje i investicija u sektorima koji ne sudjeluju u medunarodnoj razmjeni.Vettetiri godine zaredom kretanja u realnomsektoru gospodarstva zatosu iznimno nepovoljna, te se realan BDP smanjio za jednu desetinu u odnosu na 2008. godinu, a ukupna domata potrojnja i investicije ukupno za oko 15%. U takvim uvjetima anketna stopa nezaposlenosti u posljednjem je tromjese?ju 2012. dosegnula 18%. Od potetka krize rnanjak na tekutern ratunu platne bilance kontinuirano sesuiavao, preteino pod utjecajem smanjenja domate potrainje, a u 2012. saldo je postao pozitivan. Priljevi kapitala, ukljurujuti ino- zemna izravna ulaganja, pritom su sve slabiji. Privremeni porast inflacije u 2012. prouzrotili su povetanje osnovne stope PDV-a i administrativne odluke o povijenju cijena. k o se tire pozitivnih tiniteua, uvjeti na domatem financijskom t r i i j tu bili su neito bolji nego u 2011. godini, pod utjecajern smanjenja kamatnih stopa na eurotriiitima i pada globalne premije za rizik. Percepcija rizitnosti Hrvatske u takvim se okolnostirna takoder poboljiala prateti kretanja za zemlje u regiji, i t o je omogutilo nesmetano zaduiivanje driave na inozernnom tri i i tu. Likvidnost domatega bankovnog sustava bila je iznimno visoka, a kamatne stope na medubankovnom tr i i i tu te karnatne stope na trezorske zapise pale su na nezabiljeieno nisku razinu. Da bi se preokrenuli nepovoljni trendovi u realnom sektoru, nuine su strukturne reforme za podizanje konkurentnosti domatega gospodarstva i povetanje inozemnih izravnih ulaganja, a time i veci izvoz. Monetarna politika takve trendove poduprijet te odriavanjem stabilnosti i prirnjerene likvidnosti financijskog sustava.

2.1.2. Trii i te nekretnina na podrutju Republike Hrvatske

Prema lndeksu cijena nekretnina*. traiene cijene nekretnina, kako u godiinjern tako su i na rnjesetnoj razini u padu. U odnosu na srpanj 2012. godine traiene cijene nekretnina pale su za 5,996, dok su u odnosu na proil i mjesec cijene niie za svega 0,2%.

U srpnju 2013. u odnosu na lipanj cijene nekretnina na zagrebatkom t r i i i tu su ni ie za 0.3%. Na godiinjoj razini, u odnosu na srpanj 2012. traiene cijene nekretnina u Zagrebu i okolici ostvarile su pad od 7,1%. Vaino je napomenuti da je indeks i dalje ispod razine 2006. godine.

Osim cijena u Zagrebu na godiinjoj razini padaju i cijene nekretnina na Jadranu (-4,396). Na mjesetnoj razini, u odnosu na lipanj cijene se nisu pretjerano mijenjale (-0,1%).

Traiena cijena kuta na Jadranu, usrpnju je iznosila 1.514eura/m2 i t o je svega 0,1% manje nego proili mjesec, a 5.5% manje u odnosu na srpanj 2012.

Prosjetna cijena kvadrata apartmana na Jadranu u odnosu na proil i rnjesec viia je za 0,2%, dokje na 2 godiinjoj razini niia za 0,6% i iznosi 1.967 eura/m .

Osim u Dubrovatko-neretvanskoj i Splitsko-dalmatinskojiupaniji traiene cijene apartmana vise su od 2.000 eura i u Primorsko-goranskoj iupaniji.

S drugestrane, najpovoljnije nekretnine za odmor su vikendice u Litko-senjskoj iupaniji 2 s cijenom od 1.651 euro/m .

Prosjetna traiena cijena stana na Jadranu u odnosu na lipanj niia je za 0,4% i iznosi 2 1.575 eura/m . U odnosu na godinu dana ranije traiena cijena stanova je niia za 7,0%

EIABORATBR. 06-12-2013 // 13- 34

Kada pogledamo kretanje cijena stanova u najveiim hrvatskim gradovima, cijene stanova u Splitu su u odnosu na lipanj 2012. godine tak 13,0% niie, doksu u Rijeci pale za 5,3%. Prosjetna traiena cijena

2 stana u Splitu u lipnju iznosi 2.130euralm ,a u Rijeci znatno manje, 1.506 eura/rn2. Cijenestanova u Osijeku u odnosu na pro i lu godinu pale su za 2,2%.

-

Tablica pokazuje prosjetne cijene stanova u Splitu, Rijeci i Osijeku te njihove promjene na godiinjoj razini,

Rijeka

Osijek

Usporedba prosjetnih traienih cijena nekretnina na Jadranu i u Zagrebu

Usporedba indeksa CII ladrana i Zagreba

1513

1069

1568

1083

-3,5%

-1,3%

ELABORAT BR. 06-12-2013 // 14 - 34

2.1.3. Triiite nekretnina na podrutju Grada Zagreba

Prosjetna traiena cijena stana u Zagrebu u srpnju iznosi 1.596eura/m2,ito je samo malo manje u odnosu na lipanj (-0,256). a 6.6% niie u odnosu na srpanj 2012. godine.

U odnosu na isto razdoblje proilegodine, traiene cijenestanova su pale u svim Eetvrtima osim u Gornjoj Dubravi gdje je cijena u odnosu na proilu godinu viia za 1,956.

U samo dvije Eetvrti u Zagrebu prosjeEne traiene cijene stanova su iznad 2.000 kuna. Najskuplji 2 stanovi su i dalje u gradskoj Eetvrti MedveiEak, s prosjetnom cijenom od 2.178 eura/m ,a

2 slijede ih stanovi u gradskoj retvrti Centar s cijenom od 2.027 eura/m .

Najniie cijene stanova su u Sesvetama,gdje prosjetna cijena u srpnju iznosi 1.139 eura/m2 2 te u Donjoj Dubravi gdje je cijena 1.369 eura/m .

~ ---. , -..<, ..... -. .- ,- =--- :=... - .=:r,.:.: :=>=+:<.~=<; z:<::=F >;f<<-:=?** ;:*.&. :.z: %:.$~-~~:&=*~<?iy- .-;-.-i_ ---. . .,;; --.-;-, az-*zI1--- ;.------' . . . ..;F-=7L ';1 E&;z -iFp;I:7<5>~GZI<zi r < ~ 7 S : ~ . ~ i : : ~ - ~ - ,=.;;,, ;.?%s----- -.-, - -- ---5 .--..,z*II zEZ;;-6- - ..-=>*- =~%* 5 , ,39~~3**s< T$5>%{ 2 :5s2 LL&:;,=s:y=&z gl~z~~<~~:~~ggg~~ i;Fi*ss fi:L+i.:si;-T,s >T<sg5=A-,--_--- _-_ - .- . ..?:=?; r7*7 yc=xz. ;;:>* *>~*5.x7~+~ 5ysF> - ;FZ-~<;* ;>:TqF <~p2LrT;;~~s::==z ~ = ~ ~ S S ~ - ~ ~ - . . - - ...

, * 7.,<,-- ~L%: : .~?~.L~~+~>:~*~~&~~ ==.- ~~*,r.?2:.~z:+pG .a-G>- ;>;:,-;:;>y;g;>y+ g~.:~+g&+&!;g.z.;s=>z > : z * . ~ > : ~ ~ . ~ : ~ ~ : ~ ~ ~ ~ : = ~ ~ > ~ : : . : : ..;..?.-.- % ~&~~I-i~:-.-.~.-....; ...-.--;;;;;=;ic;?-,_.. a-.. +5-.,= ::: . ; .;;;-;;--; %zz: :z$; %:% ~ ~ z z ~ ~ i ~ < 3>22 gm13- .z2it;$z ::r=:.&sii:;-; - ~~~x~~~~~;;;.g~:e::z:.:;- zs=~*~i;:s:F~~:<--?: . ... .. .......y.:.Lc... =:=-:: =:.:=~- :.-- .~... ...... ~ . .~

2534 - ! 4 , 1 c / o Gornji grad - Medvegtak

2251 Donii Grad - Centar

Maksirnir

Trnje

Tregnievka siever

1371 1553 Novi Zaareb - Istok

1800 Podsljeme - -

1751 1857 -5,S0/o trnomerec

1845

Peztenica - i i t n j a k

TreBnjevka jug

Novi Zagreb - Zapad

Podsused - Vrapre

Stenievec

- 1490 1462

Gornja Dubrava -- 1369 1442

Donia Dubrava

1688

1628

1947

1706 ---

1632

1430

1395

1397

Tabiica pokazuje prosjetne cijene stanova u gradskim tetvrtima u Zagrebu t e njihove promjene na godiinjoj razini.

-5,3°/~

-- 1796

1775

,

-6,0% -

-8,3°1~

1811

1701

Sesvete

-4,0?'0

1139 1213 -6,1°/~

- 1550

1572

1499 -6,8%

ELABORAT BR. 06-12-2013 // 15 - 34

2.1.4. TriiZte zemljiita na podrutju Grada Zagreba i mikrolokacije/cjenovnog bloka na kojem se nalazi ~redmetna nekretnina

1.) Ulvrdivanje triiZne vrijednosti prava gradenja: Novoosnovana 2.k.t. 383311 povrrine P=4019 m2 k.0. MarkuZevec prema parcelacijskom elaboratu RN-861/2008 k.0. Markurevec formirana je od: - 8171862 dijela 2.k.t. 383311 P=817 m2 k.0. Markuievec, upisana u z.k.ul. 286 iste k.o., - 9211993 dijela z.k.t. 3834 P=921 m2 k.0. MarkuZevec, upisana u z.k.ul. 286 iste k.o., - z.k.2. 383712 P=2281 m2 k.0. MarkuZevec, upisana u z.k.ul. 286 iste k.0.. Predmetna nekretnina se nalazi unutar granica GUP-a Grada Zagreba u podruiju zone javne i drustvene namjene - urnirovljenitki domovi planska oznaka ( D2 ), ZaZtite, uredenje i dogradnja najsjevernijeg dijela podsljemenskog podrutja urbanih pravila 2.1..

Na mjesetnoj razini, odnosno, u usporedbi s onima iz oiujka, travanjske cijene gradevinskih zemljiZta u gradu Zagrebu bil jeie pad od (-7,8 posto).

2.2. Stanje katastarske testice

neuredena gradevinska

zemljiita za koja je donesen

provedbenog dokumenta orostornoe uredenia

MOGUeNOSTGRADNJE (prema dokumentima

zona javne i drustvene namjene - umirovljenitki dornovi (oznaka "D2")

(oznaka "2.1.")

provedbeni dokument

prostornog uredenja i

VRSTA I MJERA KORISTENJA

koeficijent iskoristivosti P d e v n e testice (kin):

prostornog uredenja) remlj iaa za koja nije

propisana obveza izrade

I izgradenost Eestice I 30 % 1 visina gradevine

3 etaie, zadnja etaia potkrovlje

ELABORAT BR. 06-12-2013 // 16 - 34

PRAVA I TERETI (koji utjetu no vrijednost

nekretnine) ZONA ZA OBRACUN t 4

KOMUNALNOG DOPRlNOSl VRIJEME ~'EKANJA DO

POSETKA GRAOEVINSKOG Ill NEKOG DRUGOG 6 - 12 mjeseci

KORISTENJA 1 K A K V 0 h I SNARNA '

SVOJSTVA KATASTARSKE

kategorija tla

pogodnost za gradenje

) estetsko oblikovanje ambijentd u razvoju 1

nosivost temeljnog tla

oneti i tenje tla

utjecaj okoliga

mogutnost stvarnog koriitenja i iskoristivosti

- -

1 prometnadostupnost

udaljenost od centra grada

blizina javnog prometa

parking

blizina gradskih okupljaliita

srednja

nema pp

nema

lzgradnja Doma za starije i nemotne osobe

dobra

srednja

dobra

srednje

dobra

2.3. lskljutivanje neuobitajenih okolnosti

blizina povijesnih i srednja kulturnih znamenitostigrada

uredenost urbane 1 dobro

infrastrukture

Neuobitajenim okolnostima smatraju se znatajna pojedinatna odstupanjakupoprodajnih cijena veta od ?30% od prosjetne kupoprodajne cijene (medijana) istovrsnih nekretnina u promatranom cjenovnom bloku ili tijekom utvrdivanja t r i i i ne vrijednosti pojedinatne nekretnine. Takve kupoprodajne cijene izostavit t e se iz daljnjeg postupka utvrdivanja t r i i i ne vrijednosti, a novi prosjek izratunat t e se izpreostalih cijena.

PROSJE~NO dobro

ELABORAT BR. 06-12-2013 // 17 - 34

Nacrtizvatka iz zbirke kupopradajnih cijena

Sukladno TI. 21. stavku 5 Odluke o gradevinskom zemljiitu i utvrdivanju t r i i Ine vrijednosti nekretnina (SI. GI. 22/13) kada opt i vrijednosni odnosi utemeljeni na cijenama usporedivih katastarskih Testica ili pribliinim vrijednostima zemljirta odstupaju od utvrdenih na dan utvrdivanja t r i i jne vrijednosti, primjenjuju se postojeti indeksni nizovi i koeficijenti za preratunavanje. Buduti da se opt i vrijednosni odnosi na tr i istu mijenjaju kroz vrijeme i da su od izbijanja krize i recesije u 2008. godini trendovi negativni, na cijene dobivene u nacrtu izvatka iz zbirke kupopordajnih cijena primijenit t e se meduvremnsko izjednatenje na temelju indeksnih nizova koji su sluibeno objavljeni na Eurosatu za RH. lndeksni nizovi iskorist t e se za diskontiranje vrijednosti koje su ugovorene u drugom vremenskom trenutku na dan vrednovanja.

- 5

Zemljilte

ZemljiPte

Zemljirte

Markuievec

Markuievec

Markulevec

3886 3887

425514

429514

942 m2

429m2

27327 m2

5

5

5

2.1.

2.1.

2.1.

29.7.2011.

23.5.2011.

15.3.2011.

ki=0,5

ki=0,5

ki.0.5

149 m2

429 m2

791 m2

33.55 C

82C

85C

Markuievec sjeverolapad

Markuievec sjeverozapad

Markuievec sjeverDzapad

EWBORAT BR. 06-12-2013 I/ 18 - 34

Tablica 1: lndeksni nizovi sa Eurostata (http://appsso.eurostat.ec.europa.eu/nui/show.do)

House price index (2010 = 100)

Croatia

Lithuania

Netherlands

Romania

Sweden

EIABORAT BR. 06-12-2013 N 19 - 34

Tablica 2. Cijene dobivene u nacrtu izvatka iz zbirke kupoprodajnih cijena korigirane zbog protoka vrernena

Analizirajuti izvadak iz zbirke kupoprodajnih cijena, te usporedujuti izvadak sa nekretninom koja se procjenjuje rnogute je zakljutiti, da nekretnina iz zbirke R. br. 2, ( 34236 €/rn2), R. br. 3, ( 34,86 Vm2) i R. br. 5, ( 28,8 €/rn2), ekstrernno odstupa po svojoj kvaliteti i vrijednosti od ostalih nekretnina pa se iz toga razloga iskljutuje iz daljnjeg izratuna. Nekretnina pod R. br. 4 korigirala se sukladno Odluci o koeficijentima za preratunavanje, tl. 5, tablica 2., ki=0,6 na ki=0,5, koeficijentorn za preratunavanje, 0,92.

VRSTA I K.O. 1 PovrPina

z.K.~.

NEKR=' I 1

Remete 3114114 277 m2 Zernljiite

1 Markuievec 1 148 302 m2 Zernljiite

3 1 ZemliiPte I Markuievec 1 149 1029 rn2

1 1 Marku i~ec 1 Zernljijte

3886 942 rn2

3887

27327 ' Markuievec 429514

m2 Zernljijte

Namjena Pravila I I k i

korekcija iznimka

u ki-0.5

Eurostat price

ODSTUPANJA KUPOPR.

index

ELA~ORAT en. 06-~z-zols 11 20.34

U tablici prikazane su nekretnine ti ja kupoprodajna cijena ne odstupa za f30%.

VRSTA NEKRET.

1 1 Markujevec Zernljiite

Markujevec ZemljiJte

Zernljiite

Povriina 2.K.t.

m2 Namjena Pravila

iznimka u ki-U,5

DATUM KUPOPR.

Povrjina m1

CIIENA Eurostat

price index €/m2

Prosjetna vrijednost

ODSTUPANJA 1

3.1. Usporedive nekretnine

Nakon iskljutivanja neuobitajenih okolnosti u prornatranom podrutju u kojern se nalaze nekretnine pribliino istih ili slitnih obiljeija kao nekretnina koja je predmet utvrdivanja t r i i i ne vrijednosti, pronadeno je 4 realizirane kupoprodaje unatrag t r i godine od dana utvrdivanja triiEne vrijednosti i to za sljedete nekretnine:

Prosjetna vrijednost

L I I C I Y Y

Eurostat DATUM Povrjina

Namjena Pravila price ODSTUPANJA z.K.~. ki

KUPOPR. m2 index

%

1 Remete 3114/14 277 rn2 5 2.1. ki=0,5 2.4.2012 277 rn2 89.99 €

Zernljiite ~~~~~~-~ ki=0,6

2.1. Markurevec 1196912 343 m2 Ikorekcija 15.12.2011. 343 m2 korekcija +8,95 %

Zemljiite

Zemljiite

l

Markujevec

Markujevec I

2.1. ki=0,5 15.3.2011. 791 rn2 , I ZemliiSte I I I I I

425514

429514 85€ +1,70 %

429 rn2

27327 rn2 I I

S

iznimka

2.1.

it lii=0,5

ki=0,5 23.5.2011. 429 m2

ij 91.06 C

68.25 € -1834 %

EWBORAT BR. 06-12-2013 // 21 - 34

Prosjetna vrijednost - prosjetna cijena usporedivih nekretnina iznosi 83,58 €/m2, zaokruieno na 85,OO €/m2.

Nekretnine koje su predmet utvrdivanja tr i i fne vrijednosti odstupaju svojim obiljeijima od usporedivih nekretnina - katastarskih testica na promatranom i usporedivom podrutju, te l e se navedena odstupanja uzeti u obzir kako je prikazano u daljnjem postupku utvrdenja t r i i jne vrijednosti nekretnina.

3.2. Odabir postupka

Na osnovu poloiaja, zemljifnoknjiinog i katastarskog stanja, te stanja katastarske testice, kako je u prethodnom poglavlju navedeno, najprikladniji postupak za utvrdivanje t r i i ine vrijednosti prema odredbama Odluke o gradevinskom zemljiftu i utvrdivanju t r i i ine vrijednosti nekretnina nekretnina ((Sluibeni glasnik Grada Zagreba br. 22/2013.) jest usporedni postupak.

Usporedni se postupak, u pravilu, primjenjuje prigodom utvrdivanja t r i i i ne vrijednosti nekretnina koje su medusobno pribliino slitne, i z istoga ili usporedivoga cjenovnog bloka i realizirane unazad t r i godine. Podaci za usporedni postupak koji su primijenjeni za utvrdivanje t r i i jne vrijednosti okolnog zemijiita pribavljeni su sa iste lokacije - podrutja koje je istih ili slitnih obiljeija kao i nekretnine koje su predmet procjene.

Ako se prigodom primjene usporednog postupka utvrdi da nekretnine koje su predmet utvrdivanja tr i i fne vrijednosti odstupaju svojim obiljeijima od usporedivih nekretnina - katastarskih testica na promatranom i usporedivom podrutju, onda ta odstupanja treba uzeti u obzir dodacima ili odbicima ili na neki drugi prikladan natin.

3.3. lzratun

3.3.1 lzratun vrijednosti zemljifta

Prigodom utvrdivanja t r i i jne vrijednosti zemljifta koje se razlikuje od okolnog zemljifta primarno je utvrditi kakvotu nekretnine koja je predmet vrednovanja.

Analizirajuti predmetnu i usporedne nekretnine utvrdeno je da se usporedive nekretnine svojim obiijeijem ne razlikuju u mjeri gradevinskog koriitenja od nekretnine koja je predmet utvrdivanja tr i i fne vrijednosti.

85.00 Elm2 = vriiednost predmetnoe zemliiTta

Tetaj EUR prema tetajnoj listi HNB na dan 06.12.2013. godine iznosi 1 EUR = 7,64 kn

EIABORAT BR. 06-12-2013 /I a- 34

Razmatranjem svih navedenih okolnosti utvrduje se da tri i ina vrijednost predmetnog zemljiita novoformirane z.k.?.br. 383311, k.0. Markuievec, nastale spajanjem restica prema RN-86112008 k.0. MarkuZevec, na dan vrednovanja iznosi 85,OO E.

Ukupno novoformirana zk.?.br. 383311 k.0. Markuievec

~ov r i i ne P=4019 m2

I Zemljiinoknjiina testica

817/862 dijela zk.r.br. 383311

9211993 5.1. zk.E.br. 3834

Ukupna tri i ina vrijednost predmetnog zemljiita novoformirane z.k.t.br. 383311, k.0. Markuievec, nastale spajanjem testica prema RN-86112008 k.0. Markuievec je 2.609.938,60 kn (341.615,OO 6 ).

TeEaj EUR prema terajnoj listi HNB na dan 06.12.2013. godine iznosi 1 EUR = 7/34 kn

4.1. UNRDIVANJE TR~ISNE VRIJEDNOSTI NEKRETNINE OPTERE~ENE PRAVOM GRADENJA I TR~ISNE VRllEDNOSTl PRAVA GRADENJA

Katastarska optina

Markuievec

Markuievec

Sukladno utvrdenim prioritetima za osiguranjem novih smjeitajnih kapaciteta za smjeitaj starijih i nemotnih osoba, 16. 3. 2011. godine ishodena je potvrda glavnog projekta KLASA: 361-03/2008- 011677 URBROJ: 251-13-221108-11-16, i 29. 4. 2013. potvrda kojom se produiuje rok vaienja iste KLASA:361-03/2013-001/138 URBROJ: 251-13-221108-2013-2, a u svrhu gradnje objekta socijalne skrbi - Doma za starije i nemotne osobe Markuievec. Parcelacijskim elaboratom RN-86112008 k.0. MarkuZevec formirana je 2.k.t. 383311 k.0. Markuievec povriine P=4019 m2, na kojoj se planira izgradnja navedenog doma.

Za potrebe objave poziva za iskazivanje interesa za odabir gradevinskog izvodara i financijera koji t e preuzeti gradnju i opremanje objekta socijalne skrbi - Doma za starije i nemotne osobe Markuievec, po sistemu akljut u ruke((, na pravu gradenja, uz obvezi Grada Zagreba da cijenu izgradnje i opremanja objekta otplati putem dugorornog operativnog leasinga, u nastavku te se prikazati tr i i ina vrijednost prava gradenja na predmetnom zemljiitu i t o za rok od 5, 6, 7, 8, 9, 10 i 11 godina, a u svrhu odabira najpovoljnije ponude. 5 obzirom na tinjenicu da prosjetna kamatna stopa na nekretnine poslovne namjene (ugostitehske, trgovarke i usluine), dobivena empirijski i z podataka o cijenama koje Grad Zagreb postiie najmom i zakupom svojih nekretnina, iznosi 6%, za predmetnu nekretninu na kojoj se osniva pravo gradenja za izgradnju objekta socijale skrbi, primjerena kamata na nekretninu ne bi trebala iznositi vi ie od 3%, a i t o je i u skladu s praksom u zemljama Europske unije za zemljiita.

Kada najmanja ugovorena kamatna stopa nije odredena, onda se krete od 2.25% do 4,596, ovisno o tome da li se radi o fizitkim ili pravnim osobama. Stopa inflacije u Republici Hwatskoj u prethodnoj godini se kretala od 4% do 5%. Sukladno smjernicama financijsko - matematitke metode za izratun

1 . Plofjenjena P jedln~cna trMna

Ukupna trficna

vrijednost

(0

69.445.00

78.285,OO

(m2

817

921

,,kupna triigna vrijednost

(kn)

530.559,80

598.097,40

vrijednost

(9

85,OO

85,OO

EWBORAT BR. 06-12-2013 11 23 - 30

t r i i ine vrijednosti prava gradenja u Saveznoj Republici NjemaEkoj (prema WertR2006), razlika izmedu kamate na nekretninu i kamate na pravo gradenja se kapitalizira i ona daje t r i i i nu vrijednost prava gradenja, a trebala bi bit i 2-2,s postotna boda manja u odnosu na kamatu na nekretnine. 5 obzirom na Einjenicu da se radio pravu gradenja za gradevinu javne i druitvene namjene, koja t e biti neprofitna ustanova, primjerena kamatna stopa na pravo gradenja bila bi u iznosu od 2%. 12 ranije navedenih razloga nije potrebno revalorizirati iznos do isteka prava gradenja.

Tablica 1. t r i i ina vrijednost prava gradenja na rok od 5 godina

ULAZNl PARAMETRI

Triiina vriiednost zemliiita 2.k.E. 383311 k.0. Markuievec: 85,OO EUR/m2

Povriina: 4.019,00 m2

Ukupna triiZna vriiednost zernliiita 2.k.T. 383311 k.0. Markuievec 341.615,OO EUR

neopteretenog Dravorn ~radenia:

m e prava pradenia:

Ostatak traiania urava pradenia:

Kamatna stopa nekretnine:

Kamatna stopa prava ~radenia:

5.00 godina

5,00 godina

3,OO %

2,oo %

TR~ISNA VRIJEDNOST PRAVA GRADENJA

Kamata na nekretninu z.k.T. 383311 k.0. Markuievec: 10.248,45 EUR

Kamata na pravo gradenja - godiinje sljedetih 5 godina: 6.832,30 EUR

lznos ukamacivanja vrijednosti zemljiita (godiinja kamata na nekretnine):

10.248,45 EUR

Ugovorno ili zakonski ostvariva godiinja kamata na pravo gradenja: 6.832,30 EUR

Razlika: 3.416,15 EUR

Multiplikator za 5 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i 3,00 % kamatne stope nekretnina (tablica Anlage 5):

4,58

Tr i i ina vrijednost prava gradenja: 15.645,97 EUR

TR~ISNA VRIJEDNOST PRAVOM GRADENJA OPTERE~ENOG ZEMUISTA Ukupna t r i i ina vrijednost zemljiita 2.k.E. 383311 k.0. Markujevec neopteretenog pravom gradenja:

341.615,OO EUR I Koeficijent diskontiranja za 5 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i 3.00% kamatne stope nekretnina 0,8626 (tablica Anlage 9a):

Diskontirana vrijednast zemwta: 294.677,10 EUR I

ELABORAT BR. 06-12-2013 11 24 - 34

Kamata na pravo gradenja: 6.832,30 EUR I za 5 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i

3,00% kamatne stope nekretnina (tablica Anlage5): 458

Sadoinja vrijednost komote no pravo grodenjo: 31.291,93 EUR I 1 Financijsko-rnatematitka vrijednost pravom gradenja opteretene testice

325.969.03 EUR

Utvrdeni koeficijent tr i i jne prilagodbe za pravom gradenja opteretene testice (nema podataka):

l,oo

325.969,03 EUR

Dodatci ili odbitci zbog posebno ugovorenih klau~ula: 0,00 EUR I ( Triiina vrijednost pravorn gradenja opteretenog zemljiita: 325.969.03 EUR

Tablica 2. triiina vrijednost prava gradenja na rok od 6 godina

ULAZNI PARAMETRI

Triiina vriiednost zemliiita z.k.t. 383311 k.0. Markuievec: 85,OO EUR/m2

Povriina: 4.019,OO m2

Ukupna tri i ina vriiednost zernliiita 2.k.T. 383311 k.0. Markuievec 341.615,OO EUR

neopteretenoa pravom aradenia:

Traianie prava gradenia:

Ostatak traiania prava gradenia:


Kamatna stopa prava pradenia:

6,00 godina

6,00 godina

3,OO %

2.00 %


Kamata na nekretninu z.k.t. 383311 k.0. Markuievec: 10.248.45 EUR

Karnata na pravo gradenja - godiinje sljedetih 6 godina: 6.832,30 EUR

lznos ukamativanja vrijednosti zemljiita (godiinja kamata na nekretnine):

10.248,45 EUR


Razlika: 3.416.15 EUR

ELABORAT BR. 06-12-2013 11 22-34

1 Multiplikator za 6 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i 1 3-00 % kamatne stope nekretnina (tablica Anlage 5): 5,42

Trii jna vriiednost ~ r a v a aradenia: 18.515.53 EUR

TFtflSNA VRIJEDNOST PRAVOM GRADENJA OPTERE~ENOG ZEMUISTA

Ukupna tri i ina vrijednost zemljiita 2.k.t. 383311 k.0. Markuievec neopteretenog pravom gradenja:

341.615,OO EUR

Koeficijent diskontiranja za 6 godina ostatka vijeka koriftenja prava gradenja i 3,00% kamatne stope nekretnina 0,8375 (tablica Anlage 9a):

Diskontirana vrijednost zemljiita: 286.102,56 EUR

1 Kamata na pravo gradenja: 6.832,30 EUR

Multiplikator za 6 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i 3,00% kamatne stope nekretnina (tablica Anlage 5):

5,42

Sadainja vrijednost kamote no pravo gradenja: 37.031,07 EUR

Financijsko-matematiEka vrijednost pravom gradenja opteretene 323.133.63 EUR

restice

Utvrdeni koeficijent tr i i ine prilagodbe za pravom gradenja 1,oo opteretene testice (nema podataka):

323.133,63 EUR

Dodatci ili odbitci zbog posebno ugovorenih klauzula: 0,00 EUR

Triirna vrijednost pravom gradenja opteretenog zemljiZta: 323.133.63 EUR

Tablica 3. tri i jna vrijednost prava gradenja na rok od 7 godina

ULAZNl PARAMETRI

Triiina vriiednost zemliifta z.k.t. 383311 k.0. Markuievec: 85.00 EUR/m2

Povriina: 4.019,OO m2

Ukupna tri irna vriiednost zemliijta 2.k.T. 383311 k.0. Markuievec neo~teretenoa Dravom aradenia:

341.615,OO EUR

Traianie prava gradenia: 7,00 godina

Ostatak traiania prava gradenia: 7,00 godina

Kamatna stopa nekretnine: 3,OO % Kamatna stopa prava gradenia: 2,OO %

EMBORAT BR. 06-12-2013 // 26 - 34


Karnata na nekretninu 2.k.E. 383311 k.0. Markuievec: 10.248.45 EUR

Kamata na pravo gradenja - godiinje sljedetih 7godina: 6.832,30 EUR

lznos ukarnativanja vrijednosti zernljitta (godiinja karnata na nekretnine):

10.248,45 EUR

Ugovorno ili zakonski ostvariva godiinja karnata na pravo gradenja: 6.832,30 EUR


Multiplikator za 7 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i 6,23

3,00 % karnatne stope nekretnina (tablica Anlage 5):

21.282,61 EUR

PRAVOM GRADENJA OPTERECENOG ZEMUISTA Ukupna tr i i ina vrijednost zernljiita 2.k.t. 383311 k.0. Markuievec

341.615,OO EUR neopteretenog pravorn gradenja:

Koeficijent diskontiranja za 7 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i 3,00% karnatne stope nekretnina 0,8131 (tablica Anlage 9a):

Diskantirana vrijednas t zemljijto: 277.767,16 EUR I Karnata na pravo gradenja: 6.832,30 EUR I Multiplikator za 7 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i

6,23 3.00% karnatne stope nekretnina (tablica Anlage 5):

Sodoinjo vrijednast komate no prova gradenja: 42.565,23 EUR I Financijsko-rnaternatizka vrijednost pravom gradenja optereiene restice

320.332.39 EUR

Utvrdeni koeficijent t r i i ine prilagodbe za pravorn gradenja l,oo opteretene Eestice (nerna podataka):

320.332,39 EUR

Dodatci ili odbitci rbog posebno ugovorenih klauzula: 0,00 EUR

Tri i ina vrijednost pravom gradenja optereienog zernljiita: 320.332,39 EUR

EIABORAT BR. 06-12-2013 11 27 - 34

Tablica 4. tri i ina vrijednost prava gradenja na rok od 8 godina

ULAZNl PARAMETRI

Triiina vriiednost zemliiita 2.k.t. 383311 k.0. Markuievec: 85,OO EUR/m2

Povriina: 4.019,00 m2

Ukupna tri iIna vriiednost remliiita 2.k.t. 383311 k.0. Markujevec neopterefenoa oravom gradenia:

341.615,OO EUR

Traianie urava gradenia:

Ostatak traianja urava ~radenia:

Kamatna stoua nekretnine: - Kamatna stopa urava gradenia:

8,00 godina

8,00 godina

3,OO %

2,oo %

TR~ISNAVRIJEDNOST PRAVA GRADENJA

Kamata na nekretninu 2.k.t. 383311 k.0. Markuievec: 10.248,45 EUR

Kamata na pravo gradenja - godiZnje sljedefih 8 godina: 6.832,30 EUR

lznos ukamativanja vrijednosti zemljijta (godiinja karnata na nekretnine):

10.248,45 EUR

Ugovorno ili zakonski ostvariva godiZnja kamata na pravo gradenja: 6.832,30 EUR I ( Razlika: 3.416,15 EUR


3,00 % kamatne stope nekretnina (tablica Anlage 5):

Triiina vrijednost prava gradenja: 23.981,37 EUR

TR~I~NAVRIJEDNOST PRAVOM GRADENJA OPTERE~ENOG ZEMUISTA Ukupna tri i ina vrijednost zernljiita 2.k.t. 383311 k.0. Markuievec

341.615.00 EUR neopteretenog pravom gradenja:

Koeficijent diskontiranja za 8 godina ostatka vijeka korihenja prava gradenja i 3.00% kamatne stope nekretnina 0,8131 (tablica Anlage 9a):

Diskontirono vrijednost zemljiito: 277.767,16 EUR

Kamata na pravo gradenja: 6.832,30 EUR I Multiplikator za 8 godina ostatka vijeka korijtenja prava gradenja i 3,00% kamatne stope nekretnina (tablica Anlage 5):

7,02

Sodoinjo vrijednost komote no provo grodenjo: 47.962,75 EUR I

ELABORAT BR. 06-12-2013 11 28 - 34

Financijsko-rnaternatizka vrijednost pravorn gradenja opteretene Eestice

325.729,90 EUR

Utvrdeni koeficijent tri i jne prilagodbe za pravom gradenja optereiene testice (nema podataka):

1,oo

325.729,90 EUR

Dodatci ili odbitci zbog posebno ugovorenih klauzula: 0,00 EUR I TriiZna vrijednost pravom gradenja opteretenog zemljiga: 325.729,90 EUR

Tablica 5. tri i ina vrijednost prava gradenja na rok od 9 godina

ULAZNI PARAMETRI - U i j n a vriiednost zemliiita z.k.t. 383311 k.0. Markujevec: 85.00 EUR/m2

Povrjina: 4.019.00 m2

Ukupna tr i i jna vriiednost zemliiita 2.k.E. 383311 k.0. MarkuZevec neopteretenoa pravom pradenia:

341.615,OO EUR

Traianie prava aradenia:

Ostatak traiania urava aradenia:


Kamatna stopa prava gradenia:

9,00 godina

9.00 godina

3,OO %

2,oo %

TRZISNA VRIJEDNOST PRAVA GRAOENJA

Kamata na nekretninu z.k.t. 383311 k.0. MarkuZevec: 10.248.45 EUR

Kamata na pravo gradenja - godijnje sljedetih 9 godina: 6.832,30 EUR

lznos ukamaiivanja vrijednosti zemljiita (godijnja kamata na nekretnine):

10.248,45 EUR I Ugovorno ili zakonski ostvariva godignja kamata na pravo gradenja: 6.832,30 EUR


1 Multiplikator za 9 godina ostatka vijeka korijtenja prava gradenja i 1 3.00 % kamatne stope nekretnina (tablica Anlage 5):

7,79

Triijna vrijednost prava gradenja: 26.611,81 EUR

TR~ISNA VRIJEDNOST - PRAVOM GRAOENJA OPTERECENOG ZEMUISTA

Ukupna triiina vrijednost zemljiita 2.k.t. 383311 k.0. Markuievec neopteretenog pravom gradenja:

Koeficijent diskontiranja za 9 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i 3,00% kamatne stope nekretnina (tablica Anlage 9a):

Diskontirano vrijednost zemijiita:

Kamata na pravo gradenja:

Multiplikator za 9 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i 3,0096 kamatne stope nekretnina (tablica Anlage 5):

Sadofnjo vrijednost komote no provo grodenja:

Financijsko-matematitka vrijednost pravom gradenja opteretene testice

Utvrdeni koeficijent tr i i ine prilagodbe za pravom gradenja opteretene testice (nema podataka):

1 Dodatci ili odbitci zbog posebno ugovorenih klauzula:

1 TriiZna vrijednost pravom gradenja opteretenog zemljilta:

Tablica 6. triiina vrijednost prava gradenja na rokod 10 godina

ELABORAT BR. 06-12-2013 // 29 - 34

341.615,OO EUR

0,7664

261.813,74 EUR

6.832.30 EUR

53.223,62 EUR 1

315.037,35 EUR

1.00

315.037,35 EUR ,

0,OO EUR

315.037.35 EUR

ULAZNI PARAMETRI

Triiina vriiednost zemliiita 2.k.t. 383311 k.0. Markujevec: 85,OO EUR/mZ

Povriina: 4.019,OO rn2

Ukuana triiZna vriiednost zemliiZta 2.k.t. 383311 k.0. MarkuZevec neoderetenoa Dravom aradenia:

341.615,OO EUR

Traianie prava ~radenia:

Ostatak traiania prava gradenia:


Karnatna stopa prava gradenia:

10,OO godina

10,OO godina

3,OO X 2,oo %


Kamata na nekretninu 2.k.t. 383311 k.0. Markuievec: 10.248,45 EUR

Kamata na pravo gradenja - godiZnje sljedetih 10 godina: 6.832,30 EUR

lznos ukamativanja vrijednosti zemljiQa 10.248,45 EUR

(godirnja kamata na nekretnine):

Ugovorno ili zakonski ostvariva godirnja kamata na pravo gradenja: 6.832.30 EUR


Multiplikator za 10 godina ostatka vijeka korirtenja prava gradenja i 8,53

3,00 % kamatne stope nekretnina (tablica Anlage 5):

Triiina vrijednost prava gradenja: 29.139,76 EUR

T R ~ I ~ N A VRIJEDNOST PRAVOM GRAOENJA OPTERECENOG ZEMUI~TA

Ukupna triiina vrijednost zemljirta 2.k.t. 3833/1 k.0. Markurevec 341.615,OO EUR

neopteretenog pravom gradenja:

Koeficijent diskontiranja za 10 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i 3.00% kamatne stope nekretnina 0,7441 (tablica Anlage 9a):

Diskontirana vrijednost zemlji?ta: 254.195,72 EUR

Kamata na pravo gradenja: 6.832,30 EUR


3,0096 kamatnestope nekretnina (tablica Anlage 5):

Sadainja vrijednost kamate no pravo gradenja: 58.279,52 EUR

Financijsko-matematitka vrijednost pravom gradenja opteretene 312.475,24 EUR

testice

Utvrdeni koeficijent tr i i ine prilagodbe za pravom gradenja l,oo opteretene testice (nema podataka):

312.475,24 EUR

Dodatci ili odbitci zbog posebno ugovorenih klauzula: 0,00 EUR I Triiina vrijednost pravom gradenja opteretenog zemljiita: 312.475,24 EUR

Tablica 7. triigna vrijednost prava gradenja na rok od 11 godina

ULAZNl PARAMETRI

Triiina vriiednost zemliirta z.k.6. 383311 k.0. MarkuZevec: 85,OO EUR/m2

Povrrina: 4.019,00 m2

Uku~na triiZna vriiednost zemliiita 2.k.t. 383311 k.0. Markuievec neouteretenoa uravom aradenia:

341.615,OO EUR

Traianie prava aradenia:

Ostatak traiania prava pradenia:


Kamatna stoDa prava aradenia:

11,OO godina

11,OO godina

3,OO %

2,oo %

T R ~ I ~ N A VRIJEDNOST PRAVA GRADENJA

Kamata na nekretninu 2.k.E. 383311 k.0. Markurevec: 10.248,45 EUR

Kamata na pravo gradenja - godiInje sljedetih 11 godina: 6.832.30 EUR

lznos ukamativanja vrijednosti zemljiita 10.248,45 EUR (godiinja kamata na nekretnine):



Multiplikator za 11 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i 9,25 3,00 % kamatne stope nekretnina (tablica Anlage 5):

Triigna vrijednost prava gradenja: 31.599,39 EUR

T R ~ I ~ N A VRIJEDNOST PRAVOM GRABENJA OPTERECENOG ZEMUISTA Ukupna triirna vrijednost zemljirta z.k.t. 383311 k.0. Markuievec

341.615,OO EUR neopteretenog pravom gradenja:

Koeficijent diskontiranja za 11 godina ostatka vijeka korirtenja prava gradenja i 3,00% kamatne stope nekretnina 0,7224

(tablica Anlage 9a):

Dbkontirona vrijednost zernljifta: 246.782,68 EUR

Kamata na pravo gradenja: 6.832,30 EUR

Multiplikator za 11 godina ostatka vijeka koriitenja prava gradenja i 9,25 3,0056 kamatne stope nekretnina (tablica Anlage 5):

Sadafnja vrijednost kornote na pravo gradenja: 63.198,78 EUR

Financijsko-matematitka vrijednost pravom gradenja opteretene 309.981,45 EUR testice

Utvrdeni koeficijent tri i ine prilagodbe za pravom gradenja 1,oo opteretene restice (nema podataka):

309.981,45 EUR

Dodatci ili odbitci zbog posebno ugovorenih klauzula: 0,00 EUR

Triizna vrijednost pravom gradenja opteretenog zemljiita: 309.981,45 EUR

Tablica 8. Prikaz triigne vrijednosti prava gradenja za odabrane rokove

* procijenjeni iznos nije potrebno revoloriziroti do isteko provo grodenjo s obzirom do se rod; o provu grodenjo zo grodevinu jovne i drujtvene nomjene - socijolne, kojo te bit; neprofitno ustonova, odnosno dom zo storije i nemotne osobe TeEaj EUR prerna tetajnoj listi HNB na dan 06.12.2013. godine iznosi 1 EUR = 7/54 kn

11 godina

222.627.76 kn

31.599,39 €

241.419,32 kn

Procjena je izradena uvidom u preslike dokumentacije pri leiete zahtjevu za izradu Vjeitatkog nalaza, a koji se nalaze u prilogu ovog elaborata. Prilikom procjene kori j teni su relevantni podaci za izradu ove procjene (Nacrt izvatka iz zbirke kupoprodajnih ugovora), a koji su dobiveni od strane narutitelja, te vjeZtak ne garantira niti snosi odgovornost za totnost podataka, iako su prerna narim saznanjirna isti totni. Utvrdeni iznos cijene zemljiita procijenili smo u skladu s odredbarna Odluke o gradevinskom zernljiitu i utvrdivanju t r i i i ne vrijednosti nekretnina i svih vaiet ih zakona i propisa te pravilima struke.

U Zagreb, 06.12.2013. god.

Zvonimir Ban dipl. ing. grad,

ElABORAT BR. 06-12-2013 f l 34 - 34

GLAVNl PROIEKT : I(nliga I : ARHnEI(TONSa PROIEKT gradevina : mm za rQnJe I "em-e osok, ulica $telanomc, ~arkukmc; 2agreb, k.?, br. L072yl k.0. ~ a r ~ u k m c

INVESmOR : Grad Zagreb. TRJ Sqepam Radib I, Zagreb PROJEKTAM: Zajedniiki pm]ekbntrl "red Teojar Cvibanavie i Mimrlav b i t . Zeleni b g 3, Zagreb

ZOP: M & - O l . T D 03 -2008 sij&nj 2010.

PROJEKTNA ORGANIZACIJA : ZAJEDNlCKl PROJEKTANTSKI URED br. 04

Teodor CvitanoviC i Miroslav LaziC Zeleni trg 3, ZAGREB

INVESTITOR:

GRAOEVINA:

FAZA:

GRAD ZAGREB Trg Sfiepana RadiCa I , Zagreb

Dorn za starije i nemoCne osobe u MarkuSevcu Ulica Stefanovec, Zagreb k.E.br. 10722 / 1, ko. MarkuSevec

GLAVNl PROJEKT

ZOP: MA-01

TD: 03/2008

Zagreb, sijetanj 20f 0.

8 , !

-. GLAVNI PROIEkT: Kmjlga I: ARHiTElClONSKi PROJEKT 0

..

GLAVNI PROIEKI : Knjiga I : AWmKrONSKI PROlEKT graaevina : Dom la rtanje I nemc&eoulbe, ul ie jtebnwac, MarkuLevac; Zagreb, k.t. br. 1072UI k.0. MarXuievac

INvETIrOR : Grad Zagreb, Tm Yjepana Radik 1, Zagreb PROJEKTANT : ZajMruU pmjebnUW "red T d o i Cvibanod i Mhorlav Lazit. Z*nl b g 3, Zagreb

ZOP: MI\ - 01. TD. 03 - 2008 r i j e n j 2010.

PROJEKTNA ORGANIZACIJA : ZAJEDNlCKl PROJEKTANTSKI URED br. 04 Teodor CvitanoviC i Miroslav LaziC Zeleni trg 3, ZAGREB

INVESTITOR:

GRADEVINA:

GRAD ZAGREB Trg Sfiepana RadiCa I, Zagreb

Dom za stave i nemo6ne osobe u MarkuSevcu Ulica Stefanovec, Zagreb k.E. br. 10722 / 1, k.0. MarkuSevec

GLAVNI PROJEKT

ZOP: MA- 01

TD: 03/2008

2.1. TEHNICKI OPlS

Zagreb, sijeEanj 2010.

GIAVNI PROJEKT : Wiga I : ARHIEKTONSKI PRDIEKT gradwina : Dom la letile i nernoine orate, ullm Stehnwac, Malkuiewac; Zagreb, k.?. br. 107141 k.0. Markujwac

LNVESmOR :Grad Z a g ~ b . Trg Srjepana Radih 1, Zagreb ~OJEYTANT: ZalednW pmleX~antrW ured ~eodrv C#bano*t I Mimrhv LaAt, zelenl trg 3, Zagreb

ZOP: MA - 01. m: a3 - 2wa ~IJeta", 2010.

2.1.1. POSTOJECE STANJE, URBANISTICKI UVJETI, LOKACIJSKA DOZVOLA

Lokacija buduceg Doma za starije i nemotne osobe u MarkuSevcu ( u dalnjem tekstu Dom ) nalazi se uz ulicu Stefanovec, na katastarskoj Cestici 1072211, k.0. MarkuSevec, s juine strane novog Djdjeg vrtib. Parcela je nepravilnog oblika, povrSine 4019 m2, a teren se uspinje od ulice prema istoEnoj strani. Visinske kote terena su u rasponu od cca 230 m.n.v. uz ulicu Stefanovec, do cca 241 m.n.v. na istoCnom rubu parcele. Sa zapadne strane ulice Stefanovec izgradeno je stambeno naselje, visine 3 nadzemne etaie. U neposrednoj blizini parcele je glavni trg naselja MarkuSevec, sa crkvom, postom, restoranom i ostalim javnim sadriajima, Sto je vaino za planiranje predmetnog sadltaja. Za idejno rjeSenje Doma za starije i nemotne osobe bio je raspisan javni UrbanistiEko - arhitektonski natjeEaj, koji je proveden od 10.10.2006. ( poEetak natjeEaja ) do 12.12.2006. ( rok predaje radova ). Ocjenjivatki sud je dodqelio I nagradu naSem prijedlogu, autori kojega su: Teodor Cvitanovic, Miroslav Lazic, Draien Pejkovic i lgor Vrbanek. NatjeEajno idejno rjeSenje je korigirano prema preporukama OcjenjivaEkog soda i buduCeg korisnika Doma.

- urbanistiEki uvjeti VaieCi prostorni plan za predrnetnu parcelu je Generalni urbanistiEki plan grada Zagreba (GUP- Sluibeni glasnik br. 16/07.2/08 - ispr., 6/08 - ispr., 8108 - ispr., 10108 -ispr., 15/08 - ispr., 19/08 - ispr. i 8/09.). Parcela se vd im dijelom nalazi u zoni javne i drustvene namjene - socualna - D2, a manjim u mjeSovitoj. preteSito starnbenoj namjeni - MI. Vrijede Urbana pravila 2.1. - ZaStita, uredenje i dogradnja najsjevernijeg dijela podsljemenskog podruEja. Clanak 68 odluke o donoSenju GUP-a

b) u zonijrrvne i druftvene i ugosfifeljsko - furistiEke nomjene: - gradnja novih gradevino i rekonslrukcija premaprogromu i normalivima osnovne namjene i u skladu s

vruednoslima prosfora; - najveia izgradenosl grodevne feslice je 30%,; - visina gradevine najviSe iri nohemne elaie, pri Eemu je @eCa elaiapolkovtje bez nodozida; - nojmonji prirodni reren je 40% gradevne Cesrice, parkovno ureden; - najrnonja udaIjenos1 grodevine od mede susjedne grodevne Eeslice je 5,O m; - GBP i k, nisu propisani; - u rekonshukciji i grodnji nove grodevine umjeslo poslojede posrojefo izgradenosl gradevne Cerrice i

visina, veCi odpropisonih, m a p se zadriafi, ali bezpaveCavanja; nq'manji prirodni leren jeposlojeCi; - gmdnja novih gradevino prema urbanistiEko - orhilektonskom naGeEoju. - Iznimno u ugaslile[jsko-~urisfifkoj nomjeni iigrodenosl gradevinske Eesfice je 40%, a visina gradevine

najviie lri nohemne elate, pri &mu se treCo elaia oblikuje koo polkrovlje ; uz mopCnosl grodnje dvije pohemne eloie na lokaciji GraEoni Dolje.

OmoguCuje se izgradnja podzemnih etaia: podrum ( Po ) ili preteiito ukopana etaia ( PPo )

Predmetna lokacija se nalazi istotno od Ulice Stefanovec koja j e prema graf. prikazu ((Prornetna i komunalna infrastrukturna mreiaa 3a <<Prometn, kategorizirana kao glavna gradska prometnica, Sirine koridora 10 rn. Ulicom Stefanovec prometuje autobus. Autobusna stanica i okretiSte autobusa su na Trgu Sv. Simuna u blizini predmetne lokacije. Za ulicu Stefanovec ishodena Lokacijska dozvola - projekt ceste izradila je tvrtka Cesta Projekt d.o.0. Prema projektu, ulica Stefanovec - Dionica Ill, a kojoj pripada i buduta parcela Doma, se proSiruje na koridor od 10 m. Tijekom 2006. godine je Grad Zagreb, u sklopu pojaEanog odriavanja cesta, rekonstruirao ulicu Stefanovec u trenutno provedivom koridoru. Tako je u zoni parcele izvedena ulica ukupne Sirine 9,O m. Sirine kolnika 6,O - 6.2 m. te s obostranim nogostupom.

GL4WI PROJEYT : KnJlga I: ARHITEKTONSKI PROJEKT 2

GLAVNI PROIEKT : Knjiga I : ARHmCTONSK7 PROIEKT gmdevlna : mm srarije I nemotne oroh, ulim Ptefanovac, MarXvievas Zagreb, k.8. br. l 0 7 W l k.0. ManujRac

I W E S I r O R : GRd Zagreb, Trp Sljepana Radita 1, Zagreb PROIECTAW: zajednl& pmj&bnOli "red T&r Cvlbanorlt I Mimslav La2lt. a lenl mJ 3, Zagreb

mP: MA - 01. TD: 03 - 2008 rij&nj 2010.

Cqelom duijinom ulice kolnik je minimalne Sirine 6,O m, a nogostupi se prilagodavaju stvarnom stanju na terenu. To konkretno znaEi da uz istoEni rub ulice postoji kontinuirani nogostup, dok se sa zapadne strane ulice mjestimitno ukida. Predmetna lokacija se prema grafiekom prikazu 4d (( Nepokretna kulturna dobra (( nalazi u sustavu zaStite ((Ca-podrutje saEuvanih pojedinaEnih elemenata povijesne strukture, ((Povijesna seoska naselja i iupe.. ZaStita ovih podruEja temelji se na oEuvanju povijesne matrice naseua, njegove prostorne organizacije, smjeStaja u prirodnom okolisu, kao i na oEuvanje tradicijske gradevne strukture i karakteristitne slike naseija. Nova izgradnja mora se mjerilom, tipologijom, rasporedom u prostoru i materijalirna graUenja uskladiti s tradicionalnim natinom izgradnje naselja. Za sve zahvate potrebno je ishoditi posebne uvjete i prethodno odobrenje nadleinog tijela zaStite.

Parcela je u potpunosti opremljena komunalnom infrastrukturom. U ulici Stefanovec nalazi se postojeki vodoopskrbni cjevovod 080 mm i 0250 mm. lzgraden je razdjelni sustav odvodnje. U ulici Stefanovec izgraden je kana1 mjeSovite odvodnje 060 cm. Ulicom Stefanovec proveden je srednjotlatni plinovod 1,O - 4.0 bara PEHD izvedbe. Telefonska instalacija provedena je u sklopu koridora ulice. Prema uvjetima HEP, Elektra Zagreb, Sluiba za razvoj i investicije, bilo je potrebno osigurati parcelu za slobodnostoj~u transformatorsku stanicu lO(20) 1 0,4 kV, instalirane snage 1x630 kVA - dimenzija parcele 7 x 5 m (35 m2), koja je realizirana u jugozapadnom dijelu parcele, uz ulicu Stefanovec. Navedena TS biti Ce izvedena u toku izgradnje gradevine Doma.

- lokacijska dozvola

Za Dom je ishodena Lokacijska dozvola broj 33312008 ( klasa : UPll-350-05108-01154, Ur. broj : 251-1 3- 211103-08-29 od 12.06.2008. godine ) koja je postala pravomokna 14.07.2008. U postupku ishodenja potvrde glavnog projekta biio je potrebno u svezi novog Praviinika o vrsti i djelatnosti doma socijalne skrbi izvan vlastite obitelji ...( NN 64/09), koji zahtijeva sadriajnu i prostornu prilagodbu gradevina Domova za starije i nemoCne osobe, izraditi prilagodbu projekta, te ishoditi izmjenu i dopunu ~oakcijske dozvole. lzmjena i dopuna lokacijske dozvole 212912009, Klasa:UP/I-350-05109-011962, Ur.broj: 251-13-211103- 09-02, od 19.10.2009. poshla je pravomoCna 09.1 1.2009. godine. lshodena izmjena i dopuna lokacijske dozvole sadriava slijedeCe izmjene i dopune u odnosu na pwobitnu Lokacijsku d&olu: - formirana je gradevna Eestica k.E. br I072211 k.0. MarkuSevac ( sve prema ovjerenom parcelacijskom eleboratu) , povrSine 4019 m2 - umjesto prostora cjelodnevnog boravka se u preteiito ukopanoj etaii predvida prostor za oboljele od Alzheimer-ove demencije kapaciteta 10 korisnika; u sjevernom krilu prizemlja se umjesto stambenog dijela organizira dio pojaEane njege, sve u smislu poStivanja odredbi novog Pravilnika, koji zahtjeva da od ukupnog broja korisnika minimum 70% bude u odjelu pojaEanje njege (ranije je odnos bio minimalno 5O%:5O0h). - prostori I. kata ostaju nepromeenjeni - tlocrta izgradenost ( TP ) iznosi 1215 m2 Sto daje izgradenost gradevne Eestice od 30% - istak hodnika sjevernog krila prizemlja rijesava se osianjanjem stupova na istaknutu ploEu stropa preteiito ukopane etaie. Ukupan kapacitet Doma, po etaiama: - preteiito ukopana etaia 10 korisnika u jed. za Alzheimer-ovu demenciju - prizemlje: 21+20 korisnika u stambenom i stacionarnom dijelu - 1. kat 39 korisnika u stacionaru . Ukupno 90 korisnika Doma

- ostali parametri su ostali nepromijenjeni

GLAVNI PROlEKT : bl ioa I : W7HmCTONSn PROlEU ~~~ . . *~ - ~ ~ - ~.~ pndMna : Domm mnie 1ncrnc6waooe. r .a S!&eon<, Mark-h-m. Zacl~b. 1.c. br. I O 7 > U I ~ . ? Marx~ iwac

IhvESmOR : Graazagreb. T q S ~ e w ~ R a b o 1. zaprcb CnOlEK'ANT . Zu,c* i l l mpLBnlJW r r u l Tmdm C r H r a r r ~r i. 7erc m) 7. zap&

2.1.2. URBANISTICKO I SITUACIJSKO RJESENJE, KONCEPT

VrtiC u susjedstvu, strma padina terena, pogledi na trg i crkvu, Medvednica, podsljeme, pornalo kaotitna obiteljska izgradnja - sve to su inspirativni momenti za ovaj zadatak, koji i sam po sebi nudi dowljno inspiracije. Medutim, kosi teren i stroga urbana pravila uEinili su ovaj zadatak izuzetno telkim. NaSa primarna ideja je bila ostvariti juinu orijentaciju za sve sobe i tome srno podredili sve ostalo. Standardna velitina soba u domovima za starije i nemotne je premala za kvalitetniji boravak. Stoga naglasak stavljamo na zajedniEke prostore i socijalne kontakte. Sto je i jedna od osnovnih terna starosti, uz pitanje pokretnosti. Biti sposoban hodati, makar na Stakama ili Eak biti u kolicirna, pitanje je iivota ili smrti, jer se bolest i leianje u krevetu kod starih ljudi poistovjecuje sa "krajem". U ovom projektu, su prostori za hodanje ili Setanje, te razgovore, rad po vrtu i slitno, osnovna tema, kako za one koji Ce moci jednom dnevno hodati 10 do 20 metara, do onih koji ce se htjeti i moci Setati cijeli dan kroz hodnike i vanjske prostore doma. Naravno da Ce neki ieljeti samoCu i intimu, Sto je jednako vaino, a to Ce se moci ostvariti jednostavnim povlaEenjem u unutraSnjost sobe, koje su rninimalnih dirnenzija, ali zato orijentirane na jug. Pretpostavljamo da Ce vecina stanara dorna ieljeti drugtvo, koje rnoie biti intenzivno stvaranje mnoStva prijatelja ili tek potreba za promatranjem drugih stanara doma, uz jednaku moguCnost promatranja prolaznika na okolnim ulicama. Takoder je vaino spornenuti da je ovaj dom ipak smjeSten izvan grada i daleko od bilo kakvih kvalitetnijih sadriaja grada. To znaEi da Ce tek manjina stanara moci odlaziti u grad. U tom kontekstu, zgrada Dorna je forrnirana iz dva krila (orijentirana na jug ) koja zatvaraju unutrainje, intimno dvoriSte I vrt I park, s kaskadnim zelenilom i ostalim sadriajima socijalnog kontakta. Udaljenost objekta od rubova parcele iznosi na sjevernoj strani 5,5 m (odnosno 506 m kod konzolnih istaka hodnika prizemlja i 1. kata ), dok je na ostalim stranama ta udaljenost veta - prerna situaciji. Sve slobodne povrSine su predvidene za ozelenjavanje i biti Ce parkovno uredene. Posebna painja posvetiti Ce se uredenju unutraSnjeg vrta I parka u kojem Ce biti organizirane vanjske aktivnosti korisnika Doma: Setnja, druienje, sjedenje, rad u vrtu ... Na dijelu unutraSnjeg vrta koji se izvodi na zelenom krovu biti Ce omogutena sadnja niskog ukrasnog zelenila, dok Ce se na prirodnom terenu posaditi stablalice, zimzelene i listopadne vrste, sve prema projektu krajobraza. Visinska razlika vanjskih parkovnih povrSina rijeSava se kaskadnim zelenilom, uz kojeg je blago stubiSte. Vaian element koncepta je i izbjegavanje prostornih barijera, a to je usko povezano s odnosom prema terenu. Naime, srnatramo da hodnici doma moraju biti kontinuirani, bez denivelacija koje bi objeM prilagodile strmini terena ( kao na objektu susjednog vrtiCa). a vertikalne komunikacije rijeSene dizalima i blagim stubistima. To znaEi da Ce objekt dorna biti 'zabijen' u padinu terena, i svjesni smo toga, ali ta irtva nam seEini mala da bi zbog nje komplicirali vertikalne kornunikacije. Svi prostori projektirani su prema vaieCim standardima i propisima za Domove za starije i nemocne osobe, prema pravilniku o osiguranju pristupaEnosti gradevina osobama s invaliditetom, prema Pravilniku o radnim i pomotnim prostorijam, te prema ostalim zakonima i pravilnicima, kao i pravilima struke.

2.1.3. PROMETNO RJESENJE

Svi prilazi na parcelu Doma, kolni i pjeSaEki, su s ulice Stefanovec. U juinom dijelu parcele smjeSten je parking za 23 osobna automobila. Dimenzije parkiralisnog mjesta su 230 x 500 cm, sa srediSnjim pristupnim kolnikom Sirine 550 cm. Parkirna mjesta uz potporne zidove izvode se neSto Sira, od 255 - 275 cm. U sklopu parkiraliSta izvode se 2 parkinga za osobe s invaliditetom, ukupnih dimenzija 590 x 500 cm. Prerna uvjetima iz GUP-a potrebno je ostvariti po jedno parkiralisno mjesto na 2 zaposlene osobe, Sto na predvidenih 40 zaposlenih osoba iznosi 20 parkiraliSnih mjesta. U natjetajnom programu je preporuteno da se ostvari maksimalan broj dodatnih mjesta za posjetioce Dorna, Sto u naSem rjeSenju iznosi 3 dodatna mjesta. Na sjeverozapadnom rubu parcele organiziran je gospodarski, kolni prilaz. Sirine 550 cm. Gospodarski prilaz ujedno sluii i kao prilaz kolima hitne pornoci i posrnrtne pripomoti. S gospodarskog prilaza omogucen je vanjski ulaz u ambulantu IijeEnika opCe prakse, koja je smjeStena na sjeverozapadnom uglu objekta. Glavni pjesatki prilaz je sa zapadne strane i naglasen je konzolnim istakom jufnog krila Doma.

GLAVNI PmlEKT : Knjlpa I : ARHITEKTONSKI PROJEKT 4

GLAVNI PROIEKT : Kniioa I : ARHmKTONSU PRNEXT ~ ~ . > ~ ~ - - ..-

gradnand Domm rmnp ~ n r m o ( n e a o a . .I- Snfanora:, M a h b a c , zagw, r t . hr IO?Zlll r .o Mar*.jerac IhVLSm3R Grad Zrgeb. Try Slgmna Raab I. :aqreh

PROIEICIAM Zde3nik ~ro.CttdnUC ..m TemorC\ mnhi I H mda. 2 z i 7*6n im 3. Zwreb ZOP: MA. 01 TD. 03 - 2WB

2.1.4. TEHNICKA RJESENJA ZA OSIGURANJE PRISTUPACNOSTI GRADEVINE OSOBAMA S INVALIDITETOM I SMANJENE POKRETLJIVOSTI

Prilaz objektu - sasloji se od poploEane pjeSaEke povrSine u nagibu od 2-3% od ulice, a kojom se pristupa do Birokog, blagog.

natkrivenog stubilta, te rampeza prilaz ulazu u objekt. - stubisle za prilaz do ulaza je dimenzija stuba 33 x 14 cm. a sastoji se od 6 visina. - ograde stubiSta izvode se s rukohvatima na visinama od 60 i 90 cm od sredine stube. - ramDa ie dvokraka. sv. Sirine 120 cm. a savladava visinsku razliku od 76 cm, naoib ramoe ie 6.5%. " . ~ , ~ . - ugiada rampe izvesti tie st. s rJkohvatima na visinamo od 60 90 cm. - rampa i stublSte ce se opremiti podnim grijanjem, te te se izbjeci poledlca, a time i rnogucnost ozljeda korisnika

posjetitelja Doma. - na Sirokam prilaznom stubistu se izvode srediSnje ograde, na naEin da svijetla lirina segmenta stubibta bude

manja od 250 cm. Vertikalne komunikaci je

- sasloje se od blagih stubiSta i dizala koja omogubvaju prijevoz osoba u kolicima i na bolniEkim krevetima. - izvode se 2 blaga stubilta, sv. Sirine kraka 110 cm, visine stuba 33x14 cm, s polrebnim rukohvatima. - za vertikalni prijevoz korisnika izvode se 2 velika dizala (Dl i DZ), u kojima je moguc prijevoz osoba u kolicima i

bolnitkim krevetima, veliana kabine iznosi 245 x 140 cm. Dizala se izvode sa svim elementima pristupatnosti - vidjeti projekt Dizala D l , D2 i D3 - knjiga XIV - stubiSte unutar parka, uz kaskadno zelenilo, ie blago, dimenzija stuba 36x14 cm.

- Ob,oga s t u b i ~ l ~ i z i o d ~ se prirodnm kamenoh, uz proluklizne irake izvedene Slokan~em. - Za ~otrebe distribuciie hrsne izvodi se kuhinisko dizalo. D3, velieine kabine 90x120 cm. . . Hodnici - u stambenom dijelu Doma hodnici uz sobe su Sirine 184 - 200 cm ; - u dijelu za pojahnu njegu (stacionar ) Sirina hodnika iznosi 244 crn, Sto omoguCuje nesmetan promet osobama

s invaliditetom, te prijevoz bolesnika na krevetima za njegu; - uz hodnike Ce se postaviti rukohvat na visini od 90 cm. Sto b omogucili IakSe kretanje osobama smanjene

pokretljivosti; - u ostalim dijelovima objekta, koji nisu smjedtajni, Sirine hodnika iznase minimalno 150 cm, pa do 190 cm ispred

prostora uprave i socijalnih radnika. Sobe i sanitari je - sve sobe Doma opremljene su pristupaEnim woima, odnosno kupaonicama, a vetina soba je u potpunosti

pristupatna. - ulazna vrata u sve sanitarne pmstore su minimalne svijelle Sirine 90 cm i otvaraju se prema van, te su

opremljena pristupatnom kvakom, na visino ad 90 cm od pada, - namjeStaj sobe biti Ce u potpunosti izveden prema propisima, St0 je definirano u projektu opreme. - vrata na sobama Ce biti svijetle Sirine minimum 110 cm, zbog nesmetanog pralaska invalidskih kolica i kreveta

za njegu. Vrata se izvode kao klizna, sa strane hodnika, a opremljena su pristupatnom kvakom utisnutom u povrlinu krila, te bravom za zakljueavanje. Mehanizam klizanja vrata izvesti Ce se da omoguti lagano i tiho klizanje. a vrata trebaju zadovoljiti zvuEnu zaStitu od 30-34 dB. - IzmeUu pretprostora soba i sobe izvode se klizna vrata s klizanjem unutar zidne kanstrukcije.

Blagovaonica ( restoran ) - omogufava istovremeno objedovanje 40 osoba. Sto je puni kapacitet pokretnih korisnika Doma. - razmak i veliEina stolova omogudava objedovanje osobama u invalidskim kolicima. Zavena obrada pove ina , taktilne povr5ine - svi podovi prostora Doma izvesti & se protuklizno. - Podovi ulazne etaie: hal, cenlralni dnevni boravak i blagovaonica, izvode se u prirodnom karnenu. Dio uz

vjetrobran je dodatno zaStiCen od klizanja Stakanjem. - Od ulaza do blagovaonice i sanitarija uz blagovaonicu izvesti Ce se taktilna povrSina s reljefnorn obradom visine

do 5 mm, - Na svim stubistima izvesti b se taktilna polja upazorenja u punoj Sirini stubiSnog kraka: pred pryom i iza

posljednje stube svakog kraka. Na tim mjestima Ce se u kamenu oblogu urezat~ uiljebljenja okomita na srnjer kretanja.

- Podovi prastora za korisnike u etarama prizemlja i 1. kata (hodnici, sobe), te cjelodnevnog baravka u preteiito ukopanoj etaii oblaiu se samonivelirajuCim dvokomponentnim masama (epoksidi) u prolukliznoj izvedbi. Ovakav pod ornoguCava lagano odriavanje i CiSbnje.

- Stropovi: izvode se dvije vrste obrade stropnih povrSina: a) bez spuStenog stropa - gletano i bojano; b) sa spuStenim stropom - visina ovjesa od 40-72 cm - sve prema projektu.

- Obrada zidova o Obloge: keram'cke plocice, kamen, d ~ v e n ~ paneli na pottonstrukciji - sve prema projektima o Bola: zidov; se glelaju, odnosno iDukalu, le se sdkai~ boiama za un~rraSnie prostore. Na proslorima koii sb

izloieni velikoj fiekvenciji korisnika izvodi se boja otparnana prljanje, kemikaije i deterdiente za pranje.'

GLAVNI PROlEKT : Knllqa I : ARHITEKTONSKI PROJEKT 5

GLAVM PROIEKT : Qua I : AWIEKTONSU PROIEKT gradevlna : oom za rtarije I nemo(ne osobe, ullca Stehmvac, Markuiwac; Zagreb, k.?. b r 1072yl k.o. Markuievac

I N ~ E m r o R : Uad Zagreb, Trg Stjepana Radiia 1, Zagreb PROIEKTAW: ZajednlcW pmlekenal "red Teodor CrImnwie I Mlmslav ladt Zelenl Bg 3, Zagreb

ZOP: MA - 01. TD: 03 - 2008

2.1 5.1. zaHtita od poiara Za izgradnju gradevine socijalne skrbi - ustanove za starije i nernotne, na k.E. 1072211, k.0. MarkuSevec, u Zagrebu, izdani su od strane MUP-a RH PU Zagrebatka, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaStite, lnspektorat unutarnjih poslova, Posebni uvjeti gradenja iz podruqa zaStite od poiara, br. 511-19- 2511-401812-2008 od 23. travnja 2008. god. u skladu sa zahtjevirna kojih je izradena projektna dokurnentacija gradevine kao i Prikaz rnjera zaStite od poiara. Lokacija buduceg Dorna za starije i nernocne osobe u MarkuSevcu nalazi se uz ulicu Stefanovec, na katastarskoj Eestici 1072211, k.0. MarkuSevec, s juine strane novog DjeEjeg vrtib.

Pristup vatrogasnog vozila na parcelu predviden je preko kolne prornetnice sa zapadne strane uz gradevinu. lnterventne povrSine predvidene su du i tri protelja, uz sjeverno, zapadno i juino proEelje. U dijelu vatrogasnog pristupa gdje vatrogasnovozilo ulazi aslijepov, taj pristup je kraci od 100 rn. lnterventne prornetnice biti Ce dijelorn kolne a dijelorn pjeSaEke, prema situacionorn prikazu arhitektonskog projekta, poziclj'a istih vidljiva je u grafiEkorn prilogu na listu situacija. PovrSine s kojih je predvidena intervencija irnati ce potrebnu osovinsku nosivost za teSka vozila od 100 KN, potrebnu Sirinu za intervenciju od 5,5 rn, a biti Ce na udaljenosti do 12 rn od gradevine; Sto je u skladu s odredbarna El. 13. i 14. Pravilnika o uvjetirna za vatrogasne pristupe.

Zaposiednutost prostora - preteiito ukopana etaia 10 korisnika u jed. za Alzheirner-ovu dernenciju - prizernue: 21+20 korisnika u starnbenorn i stacionarnorn dijelu - 1. kat 39 korisnika u stacionaru Ukupno 90 korisnika Dorna

Predvideni broj uposlenih u Dornu je 40 osoba. Rad u stacionaru predviden je u tri srnjene, dok se u preostalorn dijelu gradevine radi u jednoj srnjeni. Struktura zaposlenih je cca 75 % ienskog i 25% rnuSkog osobQa. Poiarno optereeenje lmobilno poiarno opteretenje zgrade, koje nastaje od ugradenih gorivih rnaterijala rnoierno pretpostaviti u iznosu do 100 ~Jlrn', buduci da sezgrada najvetirn dijelorn izvodi od negorivih rnaterijala (arrnirani beton, opeka, staklo, Jim). Mobilno poiarno opterecenje gradevine s obzirorn na narnjenu, prerna statistitkirn podacirna, rnoierno procijeniti u iznosu od 350 ~ J l r n ' (red. br 395) odnosno za pojedine sadriaje gradevine u slijedetirn iznosirna: - srnjeStajne jedinice. kuhinja, blagovaona - 300 ~ ~ l r n ~ - sprerniSta - do 1000 ~Jlrn'. Ukupno poiarno opteretenje gradevine prerna HRN-u U.Jl.030. rnoierno pretpostaviti u iznosu do 1000 ~Jlrn', odnosno biti Ce u granicama niskog poiarnog opterecenja.

Osnovni principi zaStite

Za gradevinu su predvidene osnovne rnjere zaStite od poiara, unutarnja i vanjska hidrantska mreia te ~ E n i aparati za poEetno gaSenje poiara.

I !

Prema "Pravilniku o tehniEkirn norrnativrna za hidrantsku mreiu za-gaSenje poiara" za gradevinu je projektirana unutarnja hidrantska rnreia. Zidni hidranti su tipski, srnjeSteni u tipski lirneni ormaric za bubanj sa prikljuEkorn na rnreiu 025mrn, sa kornpletnom opremom: bubanj 0590x145 s koEnicom i prikljuEnorn cijevi, vatrogasna cijev DN25 EN 694 kruta duiine 30 rn, kuglasti ventil 025 mrn sa stabilnorn spojnicorn ( A1 ) 025 rnrn, mlaznica 025 8 '

mrn Al sa zasunom i tlaEna spojnica 025 rnrn. Svojom lokacijorn pokrivaju kompletan prostor, lako su I uoEljivi i dostupni. Na situacionom prikazu vidljiva je pozicija vanjskih hidranata. Vanjska i unutarnja hidrantska mreia predrnet su posebnih projekata. U gradevini t e se postaviti ruEni aparati za poEetno gaSenje poiara tipa S-9. Broj i raspored ruEnih aparata za poEetno gaSenje poiara vidljiv je u grafitkorn prilogu elaborata. Prostori gradevine zaStititi 6e se sprinkler instalacijorn, sukladno odredbama NFPA 101, toEka 18.3.5.1 Kao dodatna mjera zaStite, u gradevini je predviden sustav dojave poiara.

W M PROIO(I : Kmjnllpa 1 : ARHlTEKrOnSKl PROJEKr 6

Poiarno odvajanje

Gradevina Ce se podijeliti na vise poiarnih zona prikaz kojih je vidljiv u grafitkom prilogu elaborata. Podrumska etaia gradevine podijeliti ce se na dvije poiarne zone, od kojih jedna ( P ) je povezana s dijelom etaie prizemqe. Poiarno Ce se odvajanje provesti zidovima i vratima otpornosti na pofar od 1 sat. Poiarno odvojeni prostori u nivou podruma biti Q i prostor kotlovnice, sprinkler stanice, praonice rublja i vatrodojavne centrale. Prizemlje gradevine biti ce zasebna poiarna zona. 1. kat gradevine biti Ce zasebna poiarna zona. U predmetnoj gradevini lnstalaciona okna, okna dizala i unutarnja stubiSta izvesti ce se poiarno odvojeni od ostalih sadriaja gradevine, zidovima i vratima otpornosti na poiar od minimum 1 sat, sukladno standarda NFPA (2003) toEka 8.6.5.

Evakuacija Svaka etaia imat Q direktan izlaz na teren.

Podrum gradevine evakuirati Ce se direktnim izlazima na nivo okolnog terena; iz hodnika uz ordinaciju JijeEnika, gospodarskog ulaza i kotlovnice na sjevernom protelju, iz ulaznog hala na zapadnom proEelju te preko spojnog hodnika i vanjskog stubiSta Sirine kraka 110 cm iz sjevernog i juinog krila.

Prizemlje gradevine evakuirati Ce se direktnim izlazima na nivo terena iz hodnika juinog trakta: u nivou prizemlja predvideni su i izlazi iz stubiSta na nivo terena okolnog prostora; te iz sjevernog krila preko vanjskog stubiSta Sirine kraka 110 cm. 1. kat gradevine evakuirati Ce se direktnim izlazom iz hodnika na nivo terena iz sjevernog i juinog krila (na istotnom proEelju). l.kat gradevine takoder ce se evakuirati preko dva unutarnja poiarno odvojena armirano betonska dvokraka stubiSta Sirine kraka 110 cm prema prizemlju i izlazima iz gradevine. Niti jedna totka pojedine sobe neCe biti na veCoj udaljenosti od izlaza od 45m. Sirina hodnika u stacionarnom dgelu iznosi 244 cm, sukladno toEki 18.2.3.4 standarda NFPA 101; a u dijelu pokretnih osoba min 183 cm. ZavrSna obloga podnih ploha stubiSta biti Ce negoriva - keramika. ZavrSna obloga podnih ploha hodnika izvesti Ce se kao epoxy - teSko gorivo, klase B1 sukladno HRN DIN 4102 diol. StubiSta Ce se osvjetljavati, provjetravati i odimljavati prirodnim putem preko prozorskih otvora na . . ~. proteljima. Za planirani broj korisnika, predvideni putovi evakuacije omogucit ce brzu i uspjeSnu evakuaciju u slutaju poiara. Uz vatrodojavnu instalaciju, objekt Ce se Stititi i sprinkler instalacijom, koja je za objekt ove funkcije zahtijevana primjenjenim propisima ( NFPA 101 - izdanje 2003.). Sprinkler stanica je smjeStena u podzemnoj etaii, a potrebna koliEina vode iznosi 1800 llmin, odnosno 30 Ksek. Na parceli Q se izvesti podzemni spremnik za vodu kapaciteta 45 m3 ( iza gospodarskog pristupa s sjeverne strane gradevine ).

Detaljnije o zaStiti od poiara u Prikazu mjera zaStite od poiara, Knjiga Ill Glavnog projekta koji je izradio Projektni ured Kanceljak MareliC d.o.0..

2.1.5.2. zaItita na radu U skladu sa Elankom 30 Zakona o izmjenama i dopunama zakona o zagtiti na radu (NN 114103) i El. 93 Zakona o zaStiti na radu (NN 59196) te El. 12 Pravilnika o vrsti objekata namijenjenih za rad kod kojih

i inspekcija rada sudjeluje u postupku izdavanja gradevnih dozvoh i tehniEkim pregledima izgradenih objekata (NN 48/97) pri projektiranju gradevine u glavnom su projektu primijenjeni propisi zaStite na radu 1 . u skladu sa kojima je izraden Elaborat zaStite na radu. U Elaboratu zaStite na radu detaljno su obrazloieni svi elementi zaStite. Za opslufivanje i pristup opremi, u normalnoj kao i servisnoj funkciji gradevine predvideni su potrebni 1 sigurni prolazi i udaljenosti. Vrata tehnitkih prostora ( strojarnice, kotlovnica, sprinkler stanica, VDC i dr. ) otvaraju se prema van. Radnici koji ce raditi u gradevini mogu biti izloieni nizu opasnosti koje moiemo svrstati u pojedine grupe: - tjelesno naprezanje - mehaniEke opasnosti - opasnosti od elektritne struje - Stetnosti uzrokovane praSinama i parama - kemijske Stetnosti, bioloSke Stetnosti

GLAVNI PROIFKT : Mllga I :ARHITEKTONSKI PROJEU 7

GLAVNI PROJECT : Knjiga 1 : ARHmCTONSU PROJECT gradwlna : mm ra rrarije i nemhe a&. !dl- jtehnovac. HarXuZwag Zagreb, k.t. br. IDlWl k.0. Mahujenc

INVEsmOR: Grad Zagreb, Trg Swpana MLadib 1, Zapnb PROIECTAM : Zajednitkl gmJekbnBI "red Teodor Nihnwii i Mlmrlav Latic Zeleni bs 3. Zagreb

- slaba osvijetljenost - rad na visini vecoj od tri metra - opasnost od poiara i eksplozije - opasnost od zraCenja Ukupan kapacitet Doma je 90 korisnika. Predvideni broj uposlenih u Dornu je 40 osoba. Rad u stacionaru predviden je u tri srnjene, dok se u preostalom dijelu gradevine radi u jednoj smjeni. St~ktura zaposlenih je cca 75 % ienskog i 25% muSkog osoblja. U gradevini se ne predvida rad invalida.

U projektnoj dokumentaciji poStivane su odredbe Pravilnika o prostornim standardirna i urbanistick0 tehniEkirn uvjetima i norrnativima za sprebvanje stvaranja arhitektonsko urbanistitkih barijera te Pravilnika o projektima potrebnirn za osiguranje pristupatnosti gradevina osobama s invaliditetom i dmgirn osobama srnanjene pokretljivosti - vidjeti toeku 2.1.4. TEHNICKA RJESENJA ZA OSlGURANJE PRISTUPACNOSTI GRADEVINE OSOBAMA S INVALIDITETOM I SMANJENE POKRETLJIVOSTI.

U gradevini se ne predvida rad kod kojeg se stvaraju Stetne lvari opasne po zdravlje. Tokorn projektiranja primijenjena su pravila zaStite na radu u skladu sa Pravilnikom o zaStiti na radu za radne i pornoCne prostorije i prostore - NN 6/84, kao Sto je vidljivo iz opisa koji slijedi.

Odlaganje otpada Ce biti rijeSeno za potrebe cijele zgrade. Sa sjeverne strane objekta, u sklopu gospodarskog prilaza, u zaStiCenorn prostoru biti Ce postavljen dovoljan broj posuda za otpad. Posebne posude predvidene su za reciklirani papir, kuhinjski bio otpad, te eventualno rnedicinski otpad. Posude za otpatke izvest Ce se tako da se onemoguCi zagadenje zernuigta, podzemnih voda i Eovjekove i radne okoline. Radni prostori Zgradaje projektirana tako da u eksploataciji budu trajno osigurani: - stabilnost gradevine na statiEka i dinarniCka opterecenja, - stabilnost na klirnatske utjecaje, - odvodenje atmosferskog taloga, - odvodenje difuzne pare, - zaStita od poiara, zaStita od buke, - provjetravanje prostorija, - prirodno odnosno urnjetno osvjetljenje, - toplinska zaStita - sigurno kretanje osoba po objektu. VeliCina radnih prostora veCa je od potrebnog rninimuma od 10 rn3 za svakog radnika zratnog pmstora odnosno 2 rn2 slobodne povrSine poda. U radnim prostorima postoje normalni mikroklimatski uvjeti odnosno u istima se ne razvija velika toplina, Stetne pare, plinovi i praSina. Svjetla visina prostora iznosi - podrurn - 292 - 322 crn - prizemlje - 306 cm - 1. kat - 306 cm Ova visina je dovoljna obzirorn da se u pmcesu rada osiguravaju normalni rnikmklimatski uvjeti i da se u prostorima osigurava ventilacija prostora. lzlazni putovi su jednostavni i pregledni dobro osvijetljeni i zraEni i bez slijepih krajeva. Korisna Sirina stubiSnih krakova je veCa od 110 crn. I

U gradevini su predvidena dva unutarnja stubiSta ST1 i ST2. Svijetla Sirina stubiSnih krakova je 110 cm. ! ! .

Broj stuba u kraku te odnos Sirina i visina stuba u pojedinirn stubiStu je sloedeci: - unutarnje stubiSte ST1 11+13 x 33cml12+14 x 14cm - unutarnje stubiSte ST2 11+13 x 33cml12+14 x 14crn - vanjsko stubiSte (sjeverno protege) 10+10 x 3 3 c d 11+11 x l5cm - vanjsko stubiSte (izlaz iz podzemne etaie)12+12 x 33cml 13+13 x 15crn Sirina odmoriSta jednaka je Sirini stubiSnog kraka. StubiSta se oblaiu karnenom koji nije klizav i koji na krajevirna ima trake protiv klizanja.

Radni uvieti U svim su radnim prostorima osigurani u zimskorn i ljetnorn razdoblju povoljni uvjeti rada u pogledu temperature, vlainosti i brzine kretanja zraka u skladu sa tehniEkirn propisirna. Baina kretanja zraka u radnirn prostorima ne prelazi 0,5 rnls u zimskom razdoblju odnosno 0,8 rnls u ljetnom razdoblju, a 0,6 rnls u prijelaznom razdoblju. Zagrijavanje radnog prostora u kojem radnik boravi dulje od 2 sata osigurano je u zimskom razdoblju.

U V N I PROIEIT: Mjlpa I : ARHiTEKTONSKi PROJEKT 8

G m \ t . l PROJEfl. ?.pa 1 . APdmrODhSa PROJEKT qraarnm :Darn za *fan]e nernoine &, LIO SeDnomc, M I R , ~ Y ~ C . Zagreb. k t . br IO72UI L O nal*~rcnc

I h V E m O R : G d Zwrcb, Trg h r e n l Rildta I. 2 a p m

Zagrijavanje gradevine opisano je u posebnom poglavlju strojarskih instalacija. ProraEun transmisionih gubitaka kao i izbor ogrjevnih tijela dat je tabelarno u sklopu strojarskog projekta. U radnim Ce se prostorima osigurati prirodno provjetravanje kroz prozore i umjetno prema opisu projekta strojarskih instalacija, u posebnom poglavlju elaborata. Prirodno provjetravanje koristi se samo u radnim i pomoCnim prostorijama u kojima pri radu postoje normalni mikroklimatski uvjeti i ne dolazi do stvaranja para i kondenzata, velike topline, Stetnih para i plinova, dimova, magle i praline. Otvaranje prozora za prirodno provjetravanja osigurava se sa poda prostorije uredajima za lako otvaranje. Broj i veliEina otvora je takav da osigura prirodno provjetravanje u ljetnom i zimskom razdoblju u skladu sa propisima. Otvori za dovodenje zraka za umjetnu ventilaciju biti Ce zaStiCeni od ulaska stranih tijela mreficorn i ialuzinama. Za spreEavanje buke na uredajima za ventilaciju ugradeni su elementi koji buku amortiziraju na ventilatorima ili na mjestu njihova priEvrSCenja na konstrukciju zgrade. Gradevina je izradena i zaStiCena od vanjske buke i od buke unutar gradevine a sve u skladu sa vateCim propisima. Zgrada sa radnim prostorima sa stalnim izvorima buke projektirane su u skladu sa akustitnim proratunima Sto je vidljivo u posebnorn elaboratu - zaStite od buke.

Pomocne prostorije PomoCne prostorije koje se nalaze u gradevini su: - garderobe - kupaonice - prostorije za odmor radnika - nuinici, pisoari. Visina pornotnih prostorija je kao i radnih nije manja od 2,5 m.

Pomocne prostorije zadovoljavaju sve uvjete po pitanju izvedbe zidova, podova, krovova, stropova i zagrijavanja, osvijetljenosti, prozrativanja i sl. kao i radne prostorije. Podovi javnih prostora u prizemlju ( ulazni hal, blagovaonica ) izvode se od kamenih ploCa, sanitarije se oblaiu kvalitetnom keramikom, a svi drugi prostori ( hodnici, uredi, sobe, pomocni i tehniEki prostori ) oblaiu se samonivelirajucim masama ( epoksi, poliuretan ). Detaljnije o zaStiti na radu u Elaboratu zaStite na radu, Knjiga IV Glavnog projekta koji je izradio Projektni ured Kanceljak Marelic d.o.0..

2.1.6. FUNKCIONALNO RJESENJE

PjeSaEki i kolni ulaz su planirani na jugozapadnoj strani, a gospodarski prilaz i prilaz vozilu hitne pomoci je na sjeverozapadnom uglu parcele. Parkiranje je rijeSeno na parceli, a ostvareno je 23 parkirna mjesta. Objekt ima potkovast oblik, s juinim i sjevernim krilom u kojima su sobe orijentirane na jug. Preklapanje stambenih sa zajednitkim sadriajima omogutava blizinu dogadanja, ali i komprimira tlocrt, Sto nam je omogutilo ostvarivanje propisane izgradenosti od 30%, uz ukopavanje dijela restolana i kuhinje. Raspored prostora po etaiama je slijedeCi.

Podzernna etaia - preteiito ukopana etaia - PPo

Zbog konfiguracije terena ovo je ulazna etaia. Visine je 392 cm od poda do poda iz 2 razloga: 1. da se kuCa Sto je moguCe vise 'uzdigne' i 2. jer su u njoj veliki prostori ( ulazni hal, restoran...). Etaia je konstruktivno visa za 85 cm za koju se visinu spuSta temeljna ploEa - u sloju koji se zasipa Sljunkom izvode se sve instalacije odvodnje otpadnih i oborinskih voda te se u vertikalnim stranama podzemnog zida rade izvodi prema oknima.

1 1 .

Etaia je otvorena sa zapadne strane i na sjeverozapadnom uglu ( zbog gospodarskog prilaza ), a na svim ~'

ostalim stranama je u potpunosti ili djelom ukopana u teren. Ulaz u objekt je smjeSten na jugozapadnom uglu. Odmah pored ulaza smjeStena je recepcija s dobrim pregledom, a nasuprot nje mala trgovina, frizer i pediker, kapelica, te ulaz u sklop za oboljele od Alzheimer-ove demencije kapaciteta 10 korisnika Ovaj prostor organiziran je u sedam soba od Eega su Eetiri jednokrevetne, a tri dvokrevetne.

-. GIAVNI PROIEKT: lOljlga I : ARH~TEKTONSKI PROJEK~ 9

GLAVNI PROIEKT : mllpa I : ARHIEKrONSK! PROIEXT gradevlna : D m 1. $mile I n e m h e ombe, ulicd Stetanovar, M a W h c ; Zagreb, k.E. br. 1072Ul k.0. Markujwac

INVESmOR : Grad Zapreb, Tm Stjepana R a d b 1. Zagreb PRolEmArrr : Zajwni& prolekenba "red Teodw Cvlbamvli i Mimrlav ~azie. Zeieni trg 3, Zagreb

ZOP: MA - 01. TD: 03.2U08 riletan) 2010.

U prostoru su joS organizirani dnevni boravak s Cajnom kuhinjom, zajedniEke sanitarije korisnika ( dva bloka ), prostorije za Eisto i neeisto ruble, te prostorije za sestre i socijalnog radnika s pripadajueirn sanitarijama. Centralni dio pretelito ukopane etaie zauzirna restoranska dvorana, kapaciteta 40 sjedecih mjesta. Ona je u cijelosti ( kao i kuhinja ) ukopana u teren, a prirodno osvjetljenje dobiva preko ozelenjenog atrija spuStenog na kotu -2,95, te preko ulaznog hala i centralnog dnevnog boravka s kojim se moie integrirati u jedinstveni prostor. Na taj naEin izbjegnuti su negativni efekti koje mote prouzroEiti ukopani prostor. Kuhinjski sklop je velitine cca 160 m2, a sastoji se od ulaznog prostora, priruEnih sprernista, grube pripreme, termo bloka i dvorane za pripremu hrane, te pulta za izdavanje s prijemorn bijelog suda. Office, odnosno prostor za sewisere hrane, je povezan s blagovaonicom i kuhinjom, a u njemu je smjeSten i prilaz kuhinjskom dizalu kojim se provodi vertikalni prornet hrane do prostora nadzemnih etaia, do soba korisnika Doma i ( ili ) do male blagovaonice unutar prostora za pojaEanu njegu. Kuhinja Ce vrSiti i pripremu i dostavu hrane za vanjske korisnike. U tu svrhu projektiran je poseban prostor za pranje i odlaganje posuda za dostavu, uz ulaz u kuhinju, tako da se prljave posude ne raznose kroz prostor kuhinje. Na isti naEin projektiran je prostor pranja bijelog suda, koji je smjeiten uz office. Garderobe i sanitarije osoblja kuhinje smjeStene su u sjevernom krilu, kao i dva spremiSta hrane. U zapadnorn dijelu tlocrta, iznad centralnog dnevnog boravka smjeStena je ambulanta IijeEnika opce prakse, s omogutenirn vanjskirn ulazom. Sjeverno krilo sadrii tehniEke prostore: plinska kotlovnica, sprinkler stanica, sprernista, ekonom, spremiStar, garderobe i sanitarije osoblja, te pristup kuhinji koja se nalazi u srediSnjem prostoru. Na sarnom istoEnorn rubu sjevernog krila smjeStena je PRAONICA, u kojoj se obavlja pranje, suSenje i glaEanje posteljine Dorna, te odjece i rublja korisnika Dorna. U prostoru praonice, koji je veliEine >70 rn2, obavlja se prijern rublja, sortiranje, pranje, susenje, glaEanje i slaganje Eistog rublja. Prostor za privrernenu pohranu mrtvih je vezan uz tehniEki sklop, s posebnim, diskretnirn izlazom.

Prizemlie Ova etaia je u kontaktu s unutrasnjirn parkorn i u njoj su organizirani prostori starnbenog dijela i odjela pojaCane njege - stacionar ( l-krevetne sobe stambenog dijela u juinorn krilu, a 2-krevetne sobe stacionara u sjevernom). U prizemlju su smjeSteni i prostori uprave Dorna, te dnevni boravak sa Eajnom kuhinorn na sjeverozapadnom uglu objekta ( s lijepirn pogledima na Medvednicu, trg i crkvu ). U juinom krilu nalazi se sedarnnaest l-krevetnih soba i dvije 2-krevetne sobe starnbenog dijela. U sjevernorn krilu je dio odjela za pojahnu njegu - deset 2-krevetnih soba rasporedenih u 5 stacionarskih jedinica s po dvije 2-krevetne sobe.. Ukupan kapacitet stambenoa diiela iznosi 2lkorisnika. Hodnici stambenog dijela su Sirine 200 crn i ostakljeni su s pogledirna na unutraSnji vrt I park. Ukupan kaoacitet odela poahne nieae (stacionar) u prizeml'u iznosi 20 korisnika. Hodnici stacionarnog dijela SJ svijetle Sirine 244 cm i ostakljeni su s pogledima na crkvu i vrt'c te dal;e na Medvednicu. OrnoguCen je izravan izlaz na teren iz hodnika, te iz soba u sjevernom krilu.

1- kat - Na katu su srnjeSteni prostori pojaEane njege - stacionar koji je povezan s terenorn, ali na viSoj koti, odnosno u istoenom dijelu parcele. SpuStanje na niiu kotu dvorigta rijeSava se kaskadnim zelenilorn uz koje je blago stubiste. Hodnici u stacionaru su svijetle Sirine 244 crn. l-krevetne sobe su srnjestene u juinorn krilu, a 2-krevetne u sjevernorn. Orijentacija je, naravno, na jug. Osim stacionara u ovoj etaii rijesavaju se i prostori radne i fizikalne terapije, prostor za medicinsko osoblje, te knjiinica i Eitaonica, orijentirana na sjever, s pogledima na Medvednicu, crkvu i Trg. I U juinorn krilu nalazi se 8 stacionarskih jedinica s po dvije l-krevetne sobe, te 1 stacionarska jedinica s jednorn l-krevetnorn i jednorn 2-krevetnom soborn, dok se u sjevernorn krilu naiazi 5 stacionarskih 1 jedinice s po dvije 2-krevetne sobe.

~.

Ukupan kapacitet stacionara na 1. katu iznosi 39 korisnika. Stacionarska jedinica sastoji se od zajedniEkog predprostora s garderobnirn ormarirna, pristupatnog wc-a,

i 1 i

pristupatne kupaonice s tuSem i wc-om, te 2 sobe ( l-krevetne ili 2-krevetne).

Ukupan kapacitet Dorna, po etaiama: , '

- preteiito ukopana etaia 10 korisnika u cjelodnevnom boravku ! - prizernlje: 21 korisnik u stambenorn + 20 korisnika u stacionarnom dijelu - 1. kat 39 korisnika u stacionaru Ukupno 90 korisnika Doma

GLAVNI PROIEKT: Mjiga I : ARHUEKTONSU PROIEKT gradwloa : mm ra mrije i nem- owbe, uiica gteranmc. Markujevac; Zagreb, k t . br. lO7Wl k.o. MarXuBvac

INVEsmOR: Grad Idgreb,Trg Stjepana Radib 1, Zagreb PROIEKTAM : ZaiedolCXl pmjektaoW "red Teajor Cvimnovie i Mimriav Lazit, Meni hq 3, Zagreb

ZOP: MA - 01. m: m - 2008 ri*nj 2010.

- geotehnitke karakteristike tla

Na predmetnoj parceli provedeni su geotehnitki istraini radovi, te je izraden Geotehnitki elaborat br: 3212008, Geo Croatia d.0.o. za geotehniEke istraine radove i projektiranje, JurkoviCeva 27, VARdDIN. Prema GeotehniEkom elaboratu teren na parceli sastoji se od dva geotehniEka horizonta ujednatenih geomehanitkih karakteristika. lspod sloja nasutog materijala (zemua od iskopa i gradevinski otpad) utvrden je prvi geotehnitki horizont iz gline visoke plastiEnosti, teSko gnjetivog do poluEvrstog stanja. Drugi geotehnieki horizont utvrden je ispod slojeva gline, a tvori ga srednje Evrsti glinoviti lapor. Tijekom izvodenja istrainih radova primjetena je pojava podzemne vode na jednoj istrainoj buSotini (od osam buSotina). Takoder, s istotne strane parcele utvrden je drenaini kanal susjedne parcele s neprestanim dotokom vode koja ulazi direktno u tlo, te je radi zaStite gradevne jame i samog objekta, potrebno rijeSiti odvodnju drenaine i podzemne vode. Parcela za izgradnju Doma moie se svrstati u II kategoruu tla (uvjetno stabilne padine), prema El. 12, tE. 7.2.2.2. Odluke o donoSenju Prostornog plana Grada Zagreba (SI. Gl.br. 08/01 i 16/02).

- konstruktivno rjeSenje

Nosiva konstrukcija sastoji se od kombinacije armirano betonskih stupova i zidova, te armiranobetonskih stropnih plota i greda. Konzolni istak juinog krila rijeSava se pojatanim stupovima u suterenu, te visokostijenim nosaEima i gredama u viSim etaiama. Temeljenje objekta se prema preporukama geotehniEara predvida na armiranobetonskoj ploti, a takvo rjeSenje je povoljno i u pogledu zaStite objekta od podzemnih i procjednih voda. Provedba zaStite gradevne jame izvesti Ce u dva stupnja i to kao privrernena zaStita po za to predvidenoj liniji te trajna zaStita izvedbom potpornih zidova.

Gradevina je podijeljena u 3 konstruktivne dilatacije koje Ce u temeljnoj ploEi irnati radnu reSku dok Ce se u etaiama izvesti dvostruki zid.

Dilatacija Dl: zapadni dio tlocrta - ukljuEuje srediSnji dio podzemne etaie i dijelove nadzemnih krila, Dilatacija D2: istohi dio sjevernog krila objekta, Dilatacija D3: istoEni dio juinog krila objekta.

Potporni zidovi na parceli se izvode radi ostvarivanja osvjetljenja podzemne etaie, te za izvedbu denivelacija ozelenjenog dijela parcele, kao i za izvedbu parkinga i gospodarskog pristupa. Visine potpornih zidova prikazane su u grafiEkim prilozima, a kreCu se od -70 cm do maksimalnih 420 cm na jugoistotnom uglu objekta. Preteiite visine potpornih zidova iznose do 2 m. Gornji rub potpornih zidova prati nivelete terena, te je veCina potpornih zidova izvedena sa skoSenim rubovima. Potporni zidovi se izvode iz pigmentiranog armiranog betona. Za potrebe iskopa i irvedbe same gradevine izvesti Ce se u poEetku privremena zaStita gradevinske jame s ab pilotima i naglavnom gredom koja Ce se opna boEno sidriti u teren. Nakon zavrSetka gradevine ista sidra ce se rezati a ostatak konstrukcije privremen zaStite ostati Ce u terenu.

Konstruktivni elementi objekta detaljno su rjeSeni u sklopu Glavnog projekta, Knjiga VI : ProjeM konstrukcije.

2.1.8. OBLIKOVANJE I MATERlJALl

OBLIKOVANJE Prema ulici je objekt koncipiran kao ostakljeni volurnen iz kojeg se konzolno 'probija' juino krilo. time je naglaSen ulaz u objekt. Tanka krila oblikovana su brisolejima - zaStitom od sunca na juinoj strani, a ostakljenim hodnikom na sjeveru. Ostakljene stijene Ce se izvesti kao polustrukturna fasada s ostakljenjem u razliEitim bojama i razinama refleksije, propuStanja svjetla, sve prema stranama svijeta na kojoj se pojedina ostakljena stijena nalazi. Staklo pojatane refleksije koristiti Ce se za sjeverne hodnike, koji su okrenuti prema parceli djetjeg vrtiCa, iz razloga da specifitni sadriaj Doma nije jasno vidljiv s parcele vrtita.

GMVNI PROIEKl: Wiga I : ARHITEKTONSKI PROJEKT 11

GLAVNI PROIEKT: Wlga I : ARHtEKXINSI(I PROIEKT gradma : mrn m rtanpt nernojle mte, U I I ~ Stehnomc. Manuiwac: Zag.eb, ti. br. 1072211 t.o. ~ a h u ~ w a c

INVEsmOR : Grad Zagreb, Tw Stlepana Radlb 1. Zagreb VROJEKTAhT : ZalednlC!4 pmpk+3nkl "red T e M a Cnmnaie I M ldav Lazil Zeleni (rg 3, Zagreb

ZOP: MA - 01. TD: 03 - 2W8 s i j ~ ~ j mro.

Prostori prizemlja su oblikovani prerna zahtjevirna funkcije: javni prostori su rnaksimalno ostakljeni, dok su gospodarski prostori zatvoreniji i otvoreni prema potrebarna i rnogucnostima koje ostavlja konfiguracija terena. Liturgljski prostor oblikovan je drugatije, razliEit od ostalih prostora, kako bojom, tako i teksturom. Jufna proEelja stambenih krila sastoje se od punog zida, u kojemu su uski i visoki otvori ( francuski prozori) a ritarn otvora je u odmaku u odnosu na etaiu prizemlja i kata. Francuski prozor, odnosno l-krilna balkonska vrata, su u ravnini unutraSnjeg zida soba, dok je ograda istaknuta izvan proEelja za -30 crn. To je provedeno okvirom od EeliEnog, pocinEanog i bojanog lirna. debljine 8-10 rnm, unutar kojeg je, prema sherni i detaqu, aluminijska roleta i ograda od elemenata iz pocintanog plosnog ieueza. Krovovi objekta izvode se kao neprohodni - sa zavrSnim slojern od betonskih ploEa na podmetaeima, te kao prohodni, zeleni krov iznad dijela podzemne etaie. Na dijelu neprohodnog krova predviden je prostor za klima uredaje, koji neCe biti vidljivi iz pjeSaEke perspektive. Ipak, kako Ce krov objekta biti vidljiv iz viSih dgelova naselja MarkuSevac, oblikovanju krova je posvetena dodatna painja.

MATERlJALl

ProEelja ProEeqa se izvode kao puna, toplinski izolirana proEelja, te kao aluminijske ostakljene stijene. Puna proEelja izvode se s toplinskom izolacijom od ekspandiranog polistirena (EPS) i zavrSnom oblogom od fasadne obloge ploEama s utorirna, izradenih od rnikroSupljih silikatnih granula, povezanih epoksidnorn srnolom (550 kglrn3) - tip kao StoDeco Profil Tip KAI. PloEe se postavljaju na prethodno izvedenu cementnu podlogu, a zavrSna obrada je bojanje u tonu po izboru projektanta. Ostakljenje je iz terrnoizolirajuCeg dvostrukog stakla sa aluminijskim profilima s prekinutim toplinskim mostom. U ostakljene stijene Ce se integrirati otklopni i otklopno zaokretni prozori - prozori s prikrivenim doprozornicirna. Ostakljenje je kvalitetno. Parapetni dijelovi izvode se u sigurnosnom, lameliranom staklu (ESG, VSG) , a na dijelu ostakljenja (sjeverni hodnici prema DjeEjem vrtiCu) Ce se izvesti sitotisak u standardnim uzorcima i bojama, koji Ce sprijetiti izravan pogled s parcele vrtiCa na hodnike Dorna. Armirani beton Svi materijali konstrukcije predvideni su od gradiva standardne kvalitete. Materijali projektirani za izradu armiranobetonskih konstruktivnih elemenata su beton marke C 25130 (stara oznaka MB 30), a na dijelu podzemne etaie C 30137 (stara oznaka MB 40) i graaevinski Eelik B500B - rebrasta arrnatura (cca 60%) i mreiasta armatura (cca 40%). Detaljniji podaci o konstrukciji gradevine su elaborirani u projektu konstrukcije za predmetnu gradevinu - knjiga 5. Pregradni zidovi Pregradni zidovi izmedu razlititih prostora, a koji su ujedno i dio nosive konstrukcije, izvode se od armiranog betona. Svi ostali pregradni zidovi izvesti Ce se sustavom od gipskartonskih elemenata na nosivim cw profilima i ispunom meduprostora kamenorn I rnineralnorn vunom. Zidovi su ukupne debljine 10 cm (sanitarije i drugi prostori bez zahtjeva zvuEne zastite), 12,5 crn (izmedu soba, uredi ...), te 19,5 cm I (soba prema hodniku, ozrnedu ordinacijelijeenika i Eekaonice). Detaljniji podaci o konstrukciji graBevine su elaborirani u u knjizi 2 - elaborat toplinskih svojstava gradevine i elaborat akustitnih svojstava. Hidroizolacija Svi materijali za izolacge te izrada trebaju odgovarati Hrvatskim norrnama odnosno vaietim propisima i tehnitkim uvjetima. Koristit Ce se hidroizolacije s trakama za zavarivanje, na bazi bituinena s uloSkom od staklene tkanine, I

debljine traka 4 rnm. Za izolaciju temelja i zidova u tlu, izvesti Ce se hidroizolacija s dvije trake za zavarivanje. ! Hidroizolacija ravnih i zelenih krovova izvodi se sintetskim hidroizolacijama, uz pogtivanje svih detalja , .

odabranog proizvodaEa. Toplinska izolacija ! Toplinska izolacija konstrukcija prema otvorenom izvest Ce se od ekspandiranog polistirena (EPS) i !

ekstrudiranog polistirena (XPS) u debljinama prema toplinskom proratunu. lzolacija prema negrijanim prostorirna izvest ce se od troslojnih kombi plota debljine 5 cm. PloEe se za zidnu konstrukciju veiu rnehanitki vijcima. Na ravnim neprohodnim krovovima toplinska izolacija se izvodi od ploEa tvrdog ekstrudiranog polistirena (XPS). Kod zona sa rnoguCim prenosom udarnog zvuka (prohodni krov, zona klirna jedinica) izolacija se izvodi od ploEa elastificiranog ekspandiranog polistirena.

.. GLAVNI PROJEKT: Knllga I : ARHITEKTONSKI PROJEKT 12

eN .~wy !ualaz oey '( odd ) azeia auwazpod nnoJy eu !ponz! as e!oy ~U!~JAO~ aua!ualazo ela!!p ! euaJal 6oupo~!~d po as !!olses eu!y~od eIJA0yJed eAo "'ehouh a!ue~!pe~qo '!)a~sns 'ny~ed n a[uapa!s 'erulas :euoa ey!us!Joy !lsou~!)ye n!e!!~po as foju eN ,ewoa JOJSOJ~ !ys[ue~ !unelE a! (l pod ~U!$JAO~ euAoyJed

3anoue4al~ n3!ln zn 'qyakqo pa~ds! ~U!~JAO~ euapaJn - unpa~d (g .XU.UI og'opz apy peuz! 'a(a3led !ueJls [ougols! n t?~!sJAod eualualazo (g

!e)ya!qo !ueqs [ouznj eu eu!sl~od eua!ualazo (p :e)ya!qo !uwls !owaha[s eu eu!s~~od eua[ualazo (E

gey .L nzqa zn - 'xu'w OE'QEZ- !lay eu eu!~lnod euA0yJed (Z :e!l~aZ!Jd npla zn uezaA '.A.UU OO'SEZ- 404 eu - yed I VA !!ulelnun (1

:e~ola!!p oy!loyau eu a!euaha!!pod ~U!~JAO~ euAoyJed

.!ue?upod old01 !l!q nre~ow !luawala !ysJeheJq !AS .eu!!lelap ! eweuraqs n a!elep eleuawala q!ysJehwq epeJqo e6nJp euleniuaAa !I! erog .!uegupod old01 !l!q n!e~our !AS

!!oy ezajlaz Eousold ! !ha83 q!uAeS al 'elIJ0Jd q!uAe: q!ulnyo~wd I d~ q!up~epuels eqa~todn a! euap~pa~d a[!~e~e~q qeuaurala npeJz! eZ .!!!3eluawnyop joyyuo!pw ! nun?eJold uroy?!)eiS ewa~d as aponzl

er!re~e~q euls ! af!syn~)suoy auyla3 .aynq po ayjsez lyaro~d :a!!haua

apalsn ! q!gSez aysu!ldo) ua!o~d - 11 !z!!uy n n !ueJ!Joqela ns au!hapw6 !!!3yn~lsuoy o pepod !!!u!lelaa '(09-J) elnU!U 09 OUJO~~OOJ~~A

oey as !po~z! (wolso~d q!yg!uqal ! a3!unolloy peuz!) ny!upoq wou~a~als eu eleuawala q!u)ade~ed o!a 'wo6olqo 3 MO~ es elyels ehs

'!yAe)S q!u!pa!od ew!s!do ewaJd aAs '(ele~~ a!ua!lyelso a~ola!!p aulade~ed ez - LLIO!!~~~ ouw!u!uel oiyels OUSOUJ~~!S) ww ~'99+9~+9 !I! w~u g+g~+g wolyqs OZI w!u!olso~~ as !pohz! epaJn ! ey!upou a!ua!lye)so 'eluelya!o~d nJ!qepo od !!oq n auw!syola 'ew!nolsow w!ysu!ldol wunu!yad s '03n~3~ nelsns oey auapelz! ns aua!!ls aysj!~!~nlV

I!u!lunlv '~p0'1~'a N~H ! ~10'13a N~H ewewJou od !uapwz! ns !3!ule~~op ! el!Jy eulw~ 'auafweu ahye)

ez le!!~alew !ule!!3ads a! eunds! gp 96 tuofj3eloz! wou?nhz es elyy poy e 'a;,es ou~!ded a! el!Jy y!u]em eundsl .!pel ~VU !I! !!oq [olar~q n eueJ!yel ns elyy -JaH e 'woyel nd !I! 3~ euapwqo !ysu!s~~od al UOJ!UJ~~

w!l!uawald eueJ!uJn) 'elefj~alew q!u~p q!u)a[wn ! elup Eoupo~yd a!!3eu!quoy z! euapwz! ns eyy eule~~ ef!~elo)s

.ajua?y? ! ajue~egpo ouehl e~e?nEowo pod AeyeAO .!qpaAz! !ouz!lynlo~d n (!p!syoda) ewesew w!uluauodwoyo~p w!?n!el!lan!uowes as nzelqo !pJa [ouedoyn ol!-la~d n eyhejoq 60uAaupola!3 a$ '(aqos '!o!upoq) eley .L e!lluaZ!Jd euezela n ay!usyoy ez EJO~SOJ~ !~opod

.e!uela~y Jarus eu eqwoyo e!ua!(qa!lzn llezan n601qo nuawey n as a? ew!lsa!w w!l eN ,eyeJy 60yeAs aqnls a!upajlsod ez! ! wo~d pa~d :eyejy 6ous!qnls !U!J!S found n ~!u~JoZO~~ ehod eulllyel as a;, !isaAz! eu!ls!qn)s w!~s eN 'ww g op au!s!A wopwqo urou)a!~a~ s Eu!SJAOd eul!gyel as a? !lsaAz! n3!~0e~06Elq zn efi~el!ues ! a3!uoeno6elq op ezeln po

'ua!ueyols e!uez!ly po ua;,!lsez oulepop a! uwqolla(~ zn o!a muawey woupo~~~d n as apoAz! 'e3!~0e~06elq ! yeAeJoq !uhaup !ulwlua3 'leg :aeia auzeln !~opod

'ouz!lynloid as a? !lsaAz! ewoa wolso~d !~opod !AS !AOPOd

'nrlelap Luoyg!uo!peJ wouaqpaAz! ewadd aAs e 'ew!l 6oysfju!wn1e PO ns ey!uyls epeJqo ! !~esdo 'aysew aEn~p ! a!!3e)el!p'pnlo !uley!paA I !uleluoz!Joq !AS

!nopel !ysleu!l .a!!3uaAya~4 ayos!A ew!~olsold n eweroq w!ue!ln I w!ul!lye ! ewe!oq w!uzlads!p as a;, leroq !~olso~d

!!u~qnun 'e?epo~Z!oJd ewelndn ewa~d ! !!!wo~y!lod n ns!do euald ajua~oueu u!?eu ! eyold ewa~dl~d e!ua?!i

'aynq po a)!lsez lyajo~d :a!!E~aua apalsn ! ai!i$ez aysu!~dol iya!o~d - II !z!!uy n n !ueJ!Joqela ns au!~ape~E e!!3yn~isuoy ew!na!ols o pepod !!!u!lelaa

prirodnom terenu Ce se izvesti sadnja stablaSica i ukrasnog grmlja i cvijeCa, dok ce na zelenom krovu biti izveden travnjak i sadnja ukrasnog zelenila - sve prerna projektu Krajobraznog uredenja.

Parkovna povkina ad 2), na koti -238,30 m.n.v. biti Ce povrSina za sadnju stablasica, te za organizaciju vrtova i povrtnjaka koje bi obradivali korisnici Doma. Moguca je podjela rnalih parcela od cca 3-4 gredice korisnicima koji iskaiu interes za ovu vrstu aktivnosti. Visinska razlika parkovnih povrSina ad 1) i ad 2) savladava se kaskadnim zelenilom, izvedenim izmedu vertikalno u zemlju zabijanih dwenih oblica, stepenasto spuStene s viSe na niiu kotu parka. MjestimiCno se na gornju plohu gredica postavljaju drvene plohe za sjedenje ( u zoni uz blago stubiSte ). Proston kaskada se ispunjavaju plodnom zemljom, a predvida se sadnja ukrasnog zelenila, cvijeCa i grrnlja, te zasijavanje travom.

Ozelenjene povrSine na sjevemoj strani objekta ( ad 3 ) prate kote protupoiarnog pristupa na parceli vrtiCa, a uz objekt se izvodi zasjek u terenu Eija je funkcija osvjetljenje tehniEkih prostorija podzernne etaie. PovrSine su oblikovane sadnjm ukrasnog niskog zelenila. Ozelenjena povrSina na juinoj strani objekta (ad 4) sastoji se iz 2 dijela: dio u zasjeku terena, uz sami objekt, te dio juino od potpornih zidova. Zelena povrSina uz objekt izvodi se kao travnata povfiina pojaEane nosivosti te na taj naEin sluii kao poiarni pristup i povrSina za operativni rad vatmgasnog vozila. lzvedba je EeliEnim sateom izmedu kojega se postavlja plodni supstrat i zasijava travom. Ovako izvedeni bavnjak dovoljne je osovinske Evrstote (100 kN) za vatrogasno vozilo, a izgledom je identitan travnjaku na terenu bez pojaEanja nosivosti. Dio terena od potpornih zidova do granice parcele ozeleniti Ce se visokim i niskim zeienilom, jednako kao i zelena povrSina na istotnoj strani parcele (ad 5). Uredena zelena povrSina uz ulicu Stefanovec funkcionira kao PREDVRT, a oblikovana je sadnjom stablaSica i ukrasnog grrnlja i cvijeca. Visoko zelenilo ce sluiiti i kao dodatna zaltita od sunca za prostor centralnog dnevnog boravka.

Unutar parkovnih povkina ad 1 i 2 postavljati ce se projektantski odabrane klupe za sjedenje, stolovi za razgovor i kartanje, koSevi za otpatke i ostali elernenti vanjskog namjeStaja.

Potporni zidovi na parceli izvode se iz pigrnentiranog armiranog betona visoke marke, te uz mjestirnitno utisnute sirnbole i 'crteie' ( postavljanjern uzoraka u oplatu ). MjestimiEno Ce se na zidove postaviti CeliCna potkonstNkcija uz koju Ce se saditi biljke penjatice.

PovrSina prirodnog, parkovno uredenog terena iznosi > 40% parcele ( minimum iznosi 1608 m2 ):

- prirodni teren uredene zelene povrsine izmedu krila objekta, ukljuEivo atrij 274,OO m2

- prirodni teren na sjevernoj i istoEnoj strani 730.00 m2 - kaskadno zelenilo (samo prirodni teren) 61,OO m2 - prirodni teren na juinoj strani i uz parking 363.00 m2 - Dredvrt 202.00 m2 UKUPNO 1630,OO m2

Udio prirodnog terena 1630 rn2 14019 m2 0,4055 = 40,55 %

PovrSina slobodnog terena na parceli-potrebno je minimum 20 m2 i korisniku Doma (90 x 20 = 1800 rn2).

- ukU~na povrSina ~arcele 4019 m2 od ukupne povrSine oduzima se povkina objekta i prometne povkine - tlocrtna povrSina objekta 121 5.00 m2 - parkiraliste 491,OO rn2 0 UKUPNO (4019 - 1852 ) 2167,OO m2

PovrSina slobodnog terena iznosi cca 24 m2 1 korisniku Doma ( 2167 190) PovrSina zelenila iznosi cca 18 m2 I korisniku Doma (1630 190).

GLAVNl VROlEKT : q l g a 1 ARHITEKTONSKI PROJEKT 14

GLAVNI PROJEKI : I(nj.qa I : ARnrlEnONSU PROJEKI graom na : mm zz renje nemo(neorooe. J I ~ itrbnwaz ilan.ievac. Zagreb, r t. br. 1072Y1 i o. M D W L ~ ~ ~ C

INVESlTrOR' Grad Ldqreo. Trg Sqewna L o b I. Ldqrro mOlEflANi : ZalWn& pmJe*onrrk rreo TWO, CV LTaOOllC IHmI aV =LC. zden' trg 1. Zagreb

2OP. MA - 0 I . m 0 1 . 2 9 8

VODOVOD I KANALIZACIJA Vodovod Snabdijevanje vodom gradevine je izvedeno prikljutkom na vodoopskrbni cjevovod profila 0200 mm koji prolazi u cesti ispred gradevine, prikljutnim cjevovodom profila 0150 mm. Neposredno iza granice parcele izvodi se betonsko vodomjerno okno veliEine 1501400 cm, unutar kojega se prikljutni cjevovod grana na tri zasebna cjevovoda vode: Cjevovod vanjske i unutrainje hidrantske rnreie 0125 mm Cjevovod vode za punjenje spremnika vode za potrebe sprinkler uredaja 065 mm Cjevovod sanitarne potroSne vode 065 mm Radove unutar vodomjernog okna te prikljuEak izvodi nadleino kornunalno poduzeCe. Prije poEetka radova izvodaE radova treba u dogovoru sa nadleinim komunalnim poduzeCern odrediti totnu veliEinu vodomjernog okna. Kanalizaciia Sanitarne otpadne vode gradevine, ukljutivo i proEiSbne otpadne vode kuhinje i praonice. Ce se prikljutiti na kanal gradske kanalizacije profila DN60 cm, koji prolazi u javnoj prometnici ispred gradevine, spojnim cjevovodom profila DN200 mrn. Oborinske vode sa krova i sa vanjskih uredenih povrSina Ce se odvesti u otvoreni kanal, preko mjernog i kontrolnog okna. lnstalacije vodovoda i kanalizacije predmet su posebnog projekta - Knjiga VII.

STRO JARSKE INSTALACI JE Plin - KuCni prikljuEak Temeljem projektnog zadatka, gradevina se nalazi u dijelu grada gdje je izgraden distribucijski sustav. KuCni prikljutak je srednjetlatan d63 PE te se prikljutuje na postojeCi srednjetlacni plinovod, 6225 PE u ulici Stefanovec. Odvojak prema gradevini se izvodi T-ogrankom sa sedlom, d225ld63, te se kuCni odvojak izvodi iz d63PE. PostojeCi ogranak d 32, potrebno je umrtviti. Na sjevemom proEelju gradevine, problje toplovodne kotlovnice, ugraden je plinski prikljuEni orrnaric, te glavni zapor objekta. Predmetni ogranak izveden je preko interne prometnice - pristupni put. Trasa ST plinovoda definirana je na crteiima. Fasadni ormarit kuCnog prikljutka je dirnenzija prema GPZNS. Ovako smjeStena zaporna armatura dostupna je i lako uotljiva za slutaj hitne intervencije. U zernlji ispred ormariCa izvest Ce se prijelaz na Eelitnu cijev DN 65 i diCi u ormarit. U ormaricu je srnjeStena zaporna slavina DN 50. Nemjereni plin lnstalacija nemjerenog plina smatra se dio plinske instalacije od glavnog zapornog organa do plinornjera u gradevini. Od limenog ormariCa vod se spuSta na visinu 1,5m, te se vodi vidbivo po zidu do mjerata plina za potrebe kotlovnice, u kotlovnici, te se odvojkom, vidljivo, diie do stropa podruma i vodi se vidljivo pod stropom do plinornjera za potrebe kuhinje, koji je smjeSten u prostoru gospodarskog hodnika naposredno prije ulaska mjerenog dijela plinovoda u prostorije kuhinje. Mjereni plin Instalacija mjerenog plina smatra se dio plinske instalacije od plinomjera u gradevini dalje. Za potrebe kuhinje predviden je posebni ogranak plinovoda nemjerenog plina, DN32. Kotlovnica je izvedena po Pravilniku o tehnitkim normativima za projektiranje, gradnju,pogon i odriavanje plinskih kotlovnica. Unutar kotlovnice smjeitena je sva potrebna oprema za norrnalni rad iste, kao Sto su, dva toplovodna kotla, kao 'Viessmann"-NjemaEka, ili slitno, tip VITOPLEX 300 tip 345, narnjenjena za loienje zemnim plinom, svaki kornpletiran sa plinskim plamenikom, kao "WeishaupY- Njematka, tip ~; WG40 NII-A. Unutar prostora kotlovnice nalaze se i cirkulacijske pumpe, sabirnik i razdjelnik tople vode, spremnik za pripremu potroSne topie vode, ekspanzijski uredaj, cjevovodi i sl. Kotlovnica ima dva vanjska zida, glavni i pornoCni izlaz, prirodnu ventilaciju i hidrant. Kotlovnica ima povremeni nadzor. Radom kotlova, te glavnih cirkulacijskih crpki upravlja automatika (isporuka zajedno s kotlom). Ventilacija prostora kotlovnice je prirodna. Prirodna ventilacija kotlovnice je efikasna mjera zaStite od stvaranja eksplozivnih koncentracija plina. PmraEun ventilacijskih otvora proveden je u posebnorn pcglavlju knjige XI, strojarske projektne dokumentacije. lndikacija pmpuitanja U kotlovnici predvidena je ugradnja detektora plina, koja je u funkciji kontrole, sa zaStitnim djelovanjem na razini zvutnoga i optitkog alarma. Ugradnja detekcije plina je predmet pmjekta elektroinstalacije. Odvod produkata izgaranja

GlAVNI PROlElCT : ffillga I : ARHITEKTONSKI PROJEKT 15

ZOP: MA - 01. TCx 03 - 2W8 rlWnl2olo.

Odvod dimnih plinova u atmosferu provodi se, samostojeCim zidanim, toplinski izoliranim dimnjacima smjeStenim unutar kotlovnice 2 x 0, 350. Predrnetni, zidani dimnjaci su ukupne visine od poda kotlovnice 12,5 m, ti. da min. 1,5 m nadvisuje gradevinu (ravni krov). Dirnnjak izvoditi prema shemu u strojarskom projektu.

Griianle i v e n w lnstalaciia toplovodne kotlovnice Toplovodna kotlovnica irna zadacu proizvoditi ogrijevni medij za radijatorsko i podno grijanje, pripremu potroSne tople vode (PW), te grijaEe ventilacije, prostora gradevine. Kotlovnim je smjestena unutar pretefito ukopane etaie - podrum, uz sjeverno protelje gradevine. Gradevinske dimenzije kotlovnice su 13,22 x 3,8 m i prosjecne visine 3,62 m. Na vanjskom, sjevernom, proteljnorn zidu nalaze se, dvostruka vrata za unoSenje i iznolenje opreme, te za komunikaciju, uz dodatna, jednostruka vrata prema unutraSnjosti gradevine, gospodarski hodnik. Kapacitet toplovodne kotlovnice iznosi : - kotlovi za loienje primdnim plinom : 2 x 330 kW Ukupno : 660 kW Toplovodna kotlovnica prikljuEuje se na instalaciju zemnog piina, sukladno posebno izradenoj projektnoj dokumentaciji ( Knjiga X ) U prostoru kotlovnice postavlja se mobilna oprema za gaSenje poiara i to 2 S-6. 1 CO, 5 . te jedan hidrant unutraSnje mreie. lnstalacga radijatorskog grijanja : Kao ogrijevna tijela za temeljno zagrijavanje prostora doma, odabrane su dvije, odnosno tri vrste ogrijevnih tijela:

plosnati EeliEni radijatori, s klasienim cjevnim prikljutcima, u svim zajedniEkim prostorima (hodnici, boravci, zajedniEke sanitarije) kompaktni ventilski radijatori, sa srednjim prikljutkorn (T6), u prostorima soba korisnika doma

(obzirom velikih staklenih stijena na proteljima) toplovodni cijevni, ukrasni registri - suSaEi ruEnika, u kupaonicarna smjeStajnih soba

lnsfalacija zraCne zavjese Na glavnom ulazu u prostor dorna ( preteiito ukopana etaia ), unutar spuStenog stropa postavlja se i toplozratna, elektriEna zratna zavjesa, oznake 22-1, s funkcijom spretavanja ulaza hladnog, vanjskog zraka, te s nezavisnom regulacijorn. lnstalacija toplovodnog podnoggrijanja Za ostvarivanje osjeCaja ugodnosti ( topla podna povrSina ) u prostorima podruma ( recepcija i ulazni hall. te dnevni boravak i blagovaonica ), predvidena je nezavisna grupa podnog grijanja, sa ukupno tri grupe i trinaest krugova podnog grijanja. Predvideni su sa maksirnalnom temperaturom poda od 29°C. Sto nadoknaduje u cjelosti transmisijske gubitke topline. Podno grijanje se predvida i izvodi kao nisko-temperaturno. Maksirnalna srednja temperatura gornje plohe poda (DIN EN 1264), je pri minimalnoj vanjskoj temperaturi (u nagern slutaju -18oC), slijedeta: zona boravka- 29 "C, rubne zone (uz staklene plohe)- 35 'C. lnstalacija pripreme potrobne tople vode Obzirom na disperziju potroSnih rnjesta, Sto je posljedica razvedenosti gradevine, tj. velike medusobne udaljenosti, uz veiiku duljinu cjevovoda i znatne otpore i pad temperature PN-a, bez obzira na toplinsku izolaciju cjevovoda, predvidena je sredisnja priprema potroSne tople vode, za sve prostore preteiitoukopane etaie, oznake PTV-1, uz vod recirkulacije, kompletiran s cirkulacijskom crpkorn, sa smjestajem u prostoru toplovodne kotlovnice. Za prostore sanitarija prizemlja i l.kata, predvidaju se zasebne pripreme, posebno za sjever, a posebno za zapad i jug, jer je predviden prostor toplovodne kotlovnice nedostatatan za srediSnju pripremu PTV-a. U svakoj od ovih grupa sanitarija spremnik, horizontalne izvedbe, je smjeSten podstropno ispod stropal krova I .kata, iznad grupe predmetnog prostora lnstalacija dovoda zraka - preteiito ukopana etaia Za prostore recepcije, ulaznog prostora-hall-a, te prostora liturgije, predvida se dobavni sustav ventilacije UR-1. Sustav je predviden za rad sa 100% vanjskim zrakom. RijeE je o medustropnoj ventiiokomori ( filter, grijat, ventilator ), sa nezavisnom regulacijom, u funkciji dobave sanitarnih kolicina zraka, prema broju ljudi u pojedinom prostoru, koje preko zratnih, limenih kanala i zraCnih resetki upuhuju zagrijani zrak u predmetne prostore. U prostorirna ulaznog hall-a i recepcije dio se zraka dodvodi u unutarnje, kazetne jedinice VRV-sustava. Dovedena koliEina zraka slobodno prestrujava preko blagovaonice, koja je tako u pretlaw u ocnosu na prostor k~hinle. Posebno, za sekundarno provjetravanje prostora blagovaonice, koriste se revelzbilni ventilatori. sustav~ V4.1 i V4.2 Ventilalori su ~ostavlieni u Drozore blaoovacnici

~ ,~ ~,~ ~ ~d~ ~ ~

prema atriju, uz mogutnost, po ielji, dovoda ili odvoda zraka iz predmeinog prostora. Montata ventilacijskih uredaja Ce biti tako izvedena da se ne prenah buka i vibracija na elemente zgrade i instalaciju. GL4VNl PRIIEKT : I(nlipa I : ARHITEKTONSKI PROJEKT 16

M V N I PWIECT: ffilnllga I : ARHIECTONSK7 PROJECT

hstalacija ventilacije preteiito ukopane etaie - gospodarstvo Za predmetnu grupu prostora i prostorija predviden je i poseban dovod i odvod zraka, u kolitini sanitarnih uvjeta i prerna tehnoloskirn podlogama (tj. broju ljudi), te broju zadanih izmjena. Transrnisijski gubici topline u cijelosti se pokrivaju radijatorskim, temeljnim grijanjern. Projektiran je sistem ventilacije ventilokomorom V-I, kanalnim razvodom, te dovodorn zraka preko zratnih regetki. Ventilokomora je rnedustropne izvedbe, unutar spuStenog stropa. Projektiran je sistem sa 100% svjeiim zrakom. Predvidena je ugradnja atestiranih protupoiarnih zaklopki na prolazirna izmedu dva poiarna sektora. Protupoiarne zaklopke, opremljene su uredajirna za autornatsko zatvaranje u trenutku otkrivanja poiara. a u isto vrijerne se svi ventilatori predrnetnog ventilacijskog sustava automatski iskljutuju iz rada. Standardna izvedba leptira zaklopke ima poiarnu otpornost od 90 rnin. lnstalacija ventilacije praonice rublja Za predmetnu grupu prostorija predviden je i poseban dovod i odvod zraka, u kolitini sanitarnih uvjeta i prema tehnoloskim podlogama (tj. broju ljudi), te broju zadanih izmjena. Transrnisijski gubici topline u cijelosti se pokrivaju radijatorskim, temeljnim grijanjem. Projektiran je sistem ventilacije ventilokomorom V- 2, kanalnim razvodom, te dovodom zraka preko zraEnih reSetki. Ventilokornora je podstropne izvedbe, te se nalazi pod stropom praonice. Projektiran je sistern sa 100% svjeiim zrakorn. Prostor praonice je u potlaku, tako da se u okolinu ne Sire neugodni rnirisi. lnstalacija ventilacije kuhinje Za predrnetnu grupu prostorija predviden je i poseban dovod i odvod zraka, u kolitini sanitarnih uvjeta i prerna tehnoloskim podlogarna (tj. broju ljudi), te broju zadanih izmjena. Transrnisijski gubici topline u cijelosti se pokrivaju radijatorskim, terneljnirn grijanjem. Projektiran je sistem ventilacije ventilokornorarna V-3, V.3.1 kanalnim razvodom, te dovodom zraka preko zraEnih resetki. Ventilokornore V-3 i V-3.1 su podstropne izvedbe, te se nalaze u podrurnu, u prostoru opCeg gospodarskog spremiSta. Projektirani su sistemi sa 100% svjeiirn zrakom. Prostor kuhinje je u potlaku, tako da se u okolinu ne Sire neugodni mirisi u blagovaonicu i ostali dio gradevine. Sustav V-3 dovodi topli zrak u prostor kuhinje, dok sustav V-3.1 sluii za dovod toplog zraka (30% ukupne kolitine) u Eco-napu toplog bloka (oznake " 4 ) Uz dobavne sustave za prostor kuhinje, predvideni su i slijedeCi odsisni sustavi : 0-3.1 : odsis s nape oznake " 4 (Em-napa), prostorne tvedbe 0-3.2 : odsis s nape oznake "I", zidne. klasiEne izvedbe 0-3.3 : odsis s nape oznake "7, zidne, klasitne izvedbe 0-3.4 : odsis s nape oznake "3". zidne. klasitne iwedbe Svaka odsisna napa je kornpletirana s ugradenorn rasvjetom, te iilterirna za masnoCu. 0-3.5 : odsis sprerniJta kuhinje 0-3.6 : odsis prostora pripreme kuhinje Svi sustavi su kanalni ventilatori, prikljuteni na kanalni razvod i zratne resetke. Ukljutivanje je lokalno, preko el. prekidata, koji je u isporuci pojedinog odsisnog ventilatora. lnstalacija odsisne ventilacije sanitarija soba Svi prostori sanitarija zajedniekih korisnitkih prostorija preteiitoukopane eteie, te kupaonica i sanitarija srnjestajnih soba u prizernlju i na 1. katu, bez vanjskih prozora prisilno su ventilirani, nezavisnirn sustavima, sa odvodom zraka u okoliS - krov, preko ventilacijskih usponskih cijevi, unutar vertikalnih, gradevinskih ventilacijsko-kanalizacijskih Sahtova i krovnih gradevinskih kuCica. Posebno, prostor sanitarija medicinskog osoblja, na 1. katu, ventilira se prisilno sustavom 0-4, preko zratnih odsisnih ventila, odsisnog ventilatora, limenog kanala i standardnog krovnog ispuha za ravni krov. UkljuEivanje je lokalno, preko el. prekidata, koji je u isporuci odsisnog ventilatora. Ostali prostori (kao i dio sanitarija) imaju prirodnu ventilacqu preko fasadnih prozora. Prostori Eajnih kuhinja ventiliraju se odsisnirn napama s ugljenim filterima (recirkulacija), uz spretavanje Jirenja neugodnih rnirisa priprerne i dogrijavanja hrane i napitaka. lnstalacija venfllac~e tehnitkih prostora Sustavorn OV-4 (kanalni ventilator) posebno se preko krwa, zajednitkirn kanalom (toEka lo.), odsisava prostor strojarnice dizala Dl/ D3. lnstalacija hladenja Za potrebe grijanjalhladenja predmetne gradevine, predvidena je ugradnja sustava za (po felji) grijanjalhladenje s varijabilnim volumenom rashladne tvari i kontinuiranom regulacijorn, kao proizvod Daikin Europe NV tipVRV Ill, u izvedbi kao toplinske crpke. Posebno za prostore u podrumu (elektrokornadni orrnari, te pohrana urnrlih), glede velikih i stalnih dotoka topline, kao i potrebe za neprekidnirn hladenjem, predvidena je lnstalacija dodatnog, sekundarnog hladenja, kao pomoCni sustav hladenja, sustavi H-I i H-2. Sustavi su odabrani kao toplinske crpke, tako, da po potrebi je rnoguce i dogrijavanje prostora.

Strojarske instalacije predmet su posebnog projekta - Knjige X i XI.

GLAVNI PROIECT : KnJigl I : ARHITEKTONSA PROJEKI 17

GLAVNI PROJEKT : Wlga I : ARHIIEUONSKI PROIEKr gradwlna : D o m a starije i nem&emobe, ulca$rehnwac, Mam3evevaS Zagreb, k.t. br. 1072211 h.o. Mmu-c

I N V E n r m R : Grad Zag&. Tw Sgwm Radb 1. Zagreb PROlEmAm: Zajednitd Bmjeki3nkW "red Teodar Cvibamvlt I Mlmrlav LazlC, Z e n i bg I. Zagrrb

ZOP: MA - 01. m: 01 . zoos rijeLanj 2010.

ELEKTRICNE INSTALACIJE

Svi prostori projektirani su prema vaietim standardima i propisima za Domove za starije i nemocne osobe, prema pravilniku o osiguranju pristupatnosti gradevina osobama s invaliditetom, prema Pravilniku o radnim i pomoCnim prostorijam, te prema ostalim zakonima i pravilnicima, kao i pravilima struke. A. Jaka struja - rasvjeta i utiEnice - prikljuki tehnologlj'e - vanjska rasvjeta 6. Slaba struja - instalacija telefona - zajednitki antenski sustav - sestrinski poziv - portafon - ozvubnje C. Gromobranska instalacija

JAKA STRUJA Napajanje gradevine elektritnom energijom izvesti Ce se prema uvjetima iz predhodne elektoenergetske suglasnosti, sa niskog napona postojete TS do glavnog razvodnog ormara objekta GRO, smjestenog na porti pored glavnog ulaza u objekt. Od TS do objekta t e se polofiti 4 kabela PPOO-A 4x150 mm2. Mjerna garnitura je smjeStena u GRO. Ormar GRO je opremljen glavnom sklopkom koja omogucuje iskljueenje napajanja cijelog objekta u slutaju nuide preko tipkala ugradenih kod ulaza u objekt. VrSno optereCenje Doma iznosi 450 kW. Glavni razvod je izveden kabelima tip PPOO i PPOO-Y u u PK policama u spuStenom stropu, a po vertikali u cijevima u betonu. Kabelske police smjestene su izvan evakuacijskih puteva. Osvjetljenje je rijeseno u dogovoru s projektantima arhitekture. ZajedniEki prostori rijeSeni su ugradnim svjetiljkama sa kompaktnirn flu0 cijevima (downlighter-i) tetvrtastog oblika i linijskim fiuo svjetiljkama. U tehniEkim prostorijama i spremistima predvidene su nadgradne fluo svjetiljke (nema spustenog stropa). Na evakuacijskim putevima predvidene su svjetiljke za protupanitnu rasvjetu sa autonomijom rada 3 sata po nestanku napona, a osiguravaju osvjetljenje od 1 Lx mjereno na podu evakuacijskog puta. Za oznaavanje izlaza i evakuacijskih puteva predvidene su svjetiljke sa piktogramima. lnstalacija utitnica u uredima izvodi se u zidnim (parapetnim) instalacijskim kanalima. Kanali su opremljeni pregradom za odjeljivanje kabela jake i slabe struje. U zajedniEkim prostorima (ulaz, dnevni boravci, blagovaona, liturgijski prostor, hodnici, stubiSta) predvidena je kuCna automatizacija za upravljanje rasvjetom. Sustav se sastoji od centralne procesorske jedinice, napajanja, modula s digitalnim ulazima na koje su spojena tipkala, modula za upravljanje trosilima i zaslonom osjetljivim na dodir na porti. Ovaj sustav omoguCava jednostavno programiranje svakog tipkala za upravljanje jednim ili vise krugova troiila. Takoder je rnoguce programirati odredene scene, koje se pozivaju pritiskom na za do dodijeljeno tipkalo, vremensko programiranje rada odabranih troSila, itd. Na sustav kuCne autornatizacije spojeno je i grijanje vodolovnih grla na krovu. Regulator grijanja vodolovnih grla, na koji su spojeni osjetnici vlage i temperature, daje signal na sustav kuCne automatizacije. Na osnovu tog signala ukljuEuju se odgovarajuci izlazi modula za upravljanje trosilima. Pri prolazu kabela kroz granicu protupoiarnih sektora otvor zabttviti protupotarnim plotama ili I protupoiarnim kitom za otvore do 0 5 cm, i premazati protupoiarnom bojom. Vanjska rasvjeta Vanjska rasvjeta rijeiena je svjetiljkama sa kompaktnim flu0 cijevirna, osim za prostor parkiraliita. U predvrtu su predvidene svjetiljke na stupu visine 5 m, u vrtulparku na stupu 4m, za stubiSte vrtalparka 1 svjetiljke u zidu stubiSta, te po vanjskom obodu parcele svjetijke u zidu. Rasvjeta prednjeg (zapadnog) dijela parcele napaja se sa GRO, a rasvjeta centralnog (vrtlpredvrt) i straineg (istok) dijela napaja se sa 1 ' I ormara R1.2. Vanjskom rasvjetom upravlja se preko sustava kuCne automatizacue . . Kotlovnica Za potrebu grijanja objeMa izgraditi ce se plinska kotlovnica. ! Kotlovnica je smjestena u nivou prizemlja i ima dva vanjska zida, dva izlaza i prirodnu ventilaciju koja ,

osigurava vise od 5 izmjena zraka na sat. , .

Radom kotlovnice upravlja komandni ormar R1-KOTL montiran na zidu kotlovnice. Glavna sklopka smjestena je izvan kotlovnice, u glavnom razvodnom ormaru GRO. Napajanje je u slutaju havarije mogute iskljutiti glavnom sklopkom preko tipkala smjeStenih pored ulaza u kotlovnicu (izvan kotlovnice). U kotlovnici su predvidene uticnice 400. 230 i 24V. GL4VNI PROIEKT: I(njba 1: PRHmEKrONS?? PROJEKl 18 ..

GLAVNI PROIEK : mjIg.3 I : PRHTEKTONSM PROlEKr graaevlna : ~ w n za rta.)e I w m b e orobe, u ~ i e Stehnwag MarXuie*; zagreb. k.t. br 1072~1 k.o. ~ a r ~ u i e v a ~

I M / E r n O R : Grad Zagreb, TW stjepana Rddita 1,zagWb PROIEmANT : ZajednEW pmpkmnukl "red Teodor Cribnovie I Mimrlav ~ a ~ . Zelenl rn 3, zagreb

ZOP: MA- 01. TD: 03 - 2008 $,eia"j 2010.

Unutar kotlovnice predvidena je ugradnja detektora plina, koja je u funkciji kontrole, sa zaStitnim djelovanjem na razini zvuEnoga i optitkog alarma. Centralu detekcije plina ugraditi na zid kotlovnice. Detektori plina se postavljaju na strop kotlovnice, a truba izvan kotlovnice. Centrala detekcije povezana sa vatrodojavnom centralom. lnstalacija se izvcdi nadibukno i u kabelskirn kanalirna, tj. horizontalni razvod u PK-kanalima, a po zidovima na obujmicama. Kabeli su tipa PPOO-Y. Rasvjeta je predvidena flu0 svjetiijkama u vodotjesnoj izvedbi. Na izlazirna iz kotlovnice predvidene su protupanitne svjetiljke sa autonomijom rada 3 sata. U cijelorn prostoru kotlovnice treba izvesti izjednatenje potencijala trakom FeIZn 25x4 mm. Sprinkler Uredaji sprinklera prikljuteni su na vlastiti razvodni ormar R1-SPI. Svi elementi opreme i regulacije predvideni su projektom sprinklera. Ovim projektom predviden je prikljutak ormara R1-SP1 i R1-SP2, obradenih projektom sprinkler instalacije, te rasvjeta i utiEnice strojarnice sprinklera. Ormari R1-SP1 i R1-SP2 napajaju se se sa GRO ispred glavne sklopke, vatrootpornim kabelom E90, i ostaju pod naponom i u sluEaju iskljuEenja glavne sklopke. Signali prorade, kvara i rada sprinkler pumpe dovode se na centralni vatrodojavni uredaj.

TELEFONSKA INSTALACIJA I PrikljuEak instalacije telefona na HT mreiu izvesti prema uvjetima pripadnog TK centra. Objekt t e se prikljutiti preko zdenca MZ D2-P u trasi postojetih vodova i novog zdenca MZ DO na predmetnoj parceli, povezanih medusobno i na IT0 sa dvijecijevi PE-HD promjera 50 mm. Telefonski ormarit IT0 ugraduje se u prostoriju vatrodojave u tehnitkom dijelu kupovnog centra. Na IT0 ormarit prikljuEeni su glavni komunikacijski ormar objekta sa ugradenom telefonskom centralom, te vatrodojavna centrals. Razvcd telefonske instalacije cijelog objekta izvesti t e se UTP kabelirna kateorije 6. Ovaj sustav je otvoren za naknadno prikljuEenje aktivne komunikacijske opreme za realizaciju lokalne ratunalskeltelefonske mreie, neovisno o izboru danaSnjih ili budutih tehnologga za prijenos govora ili podataka. Kao rnjesta koncentracije instalacije predvideni su kornunikacijski ormari, glavni u prizemlju te po dva na ostalim etaiarna. U kuhinji je predviden ormarit za HACCP sustav, povezan na glavni kornnikacijsi orrnar. Od kornunikacijskih ormara se do svake prikljuEnice RJ45 kategorije 6 vodi UTP kabel kategorije 6. Pri izvodenu instalacije treba se pridriavati uputa za izvodenje instalacije u zgradama, a po zavrSetku radova izvodat je duian istu ispitati te izdati potrebne ateste i protokole, a izvedenu instalaciju prijaviti nadleinom TK centru.

DTK Projektom je predviden prikljutak objekta od trase postojete DTK uz rub parcele sa zapadne strane objekta. Na trasu postojete DTK montirati novi zdenac MZ-D2P. Uz objekt montirati zdenac MZ DO. Od MZ D2P voditi dvije PEHD cijevi 050, preko novog zdenaca MZ D l do ormarica IT0 i KDS. PopreEni profil rova za polaganje cijevi prikazan je u nacrtu u prilogu. Trasu DTK dozvoljeno je polagati, u slutaju potrebe, rnimo pravocrtne trase. Napomena: Prilikom kopanja uz trasu postojetih tk kapaciteta treba voditi brigu da ne dode do oSteCenja tk kapaciteta, odnosno vrSiti ruEni iskop. Prije potetka bilo kakvih radova potrebno je obratiti se HT TK Centru u vezi dogovora o mjestu prikljutka objekta na telefonsku mreiu, a prije pofetka kopanja investitor je duian zatraiiti iskolEenje trase postojetih tk kapaciteta od strane TKC. Ukoliko ne rnogu biti zadovoljeni iz prethodnih totaka, potrebne su dodatne rnjere zaStite TK i RTV instalacija.

1 SESTRlNSKl POZlV ZAJEDNICKI ANTENSKI SUSTAV Projektom je predvidena gradnja zajedniEkog antenskog sustava da bi se osiguralo kvalitetno pratenje satelitskog i zemaljskog TV programa te Radio prograrna. ZAS se sastoji od antenskog sustava,

1 ' .

zajednitkog antenskog uredaja (ZAU) i distribucijske instalacije. Ovakav sustav ima za svrhu osigurall ! . praCenje N i RA prograrna u objektu za ograniEeni broj korisnika. 1. Antenski sustav je srnjeSten na krovu objekta, a ZAU na katu u predprostoru dizala D3. . . lnstalacija se vodi koaksijalnim kabelima 75 n poloienim na prije opisani natin u instalacijskim cijevima CS25. Nakon zavrsetka grubih gradevinskih radova na objektu, potrebno je obaviti mjerenje pruemnlh signala zbog toEne lokacije antenskog stupa, koje je potrebno saoptiti projektantu i nadzornom organu zbog eventualnih korekcija antenskog sustava.

GLAVNI P R O I E ~ : ~n11ga I :ARHITEKTONSKI PROJEKT 19

GUVNI PROIEkT: Mllga I : aRHrEKTONSKl PROlEKr pnderina : m m m rtade i n e m h e owbe, urra Stehnwac, nakuhc; zag*, kt.. br. 10722/l k.0. uarkuierar

INVESmOR : Dad Tagreb. Tw Stjewna Radib 1. Zagreb PROlEkTANl : ZaWdniFM pmjebnSW "red leador Cvibanovlt I Mlm!a Lalit Zelenl hp 3, Zagreb

ZOP: M A - 01. TD: 03 - 2038 sijetanl 2010.

VIDEO PORTAFON Za uspostavljanje govorne veze sa glavnog ulaza do ureda deiurstva predvi6en je video govorni ure8aj. Razgovor tete mijenjajuci pravac govora a ugradeno pojatalo osigurava glasnu i razumljivu vezu, Uredaj se sastoji od pozivnog tabloa sa kamerom na ulazu, te monitora sa sluSalicom u prostoriji deiurstva.

VIDEONADZOR Sustav videonadzora omogutava naknadnu rekonstrukciju dogadaja koji su se dogodili u StiCenom prostoru. Rekonstrukcija dogadaja pomoeu videonadzornog sustava daje velik broj informacija o osobama, njihovim kretanjima, radnjama te o raznim predmetima koji su bili koriSteni. Videonadzornim kamerama pokriveni su svi prostori bez stalnog osoblja u kojima borave StiCenici doma, svi hodnici te vanjski prostor. Sve kamere snimaju se na digitalni videorekorder s lokalnom arhiiom na tvrdom disku, a slika se s rekordera prenosi LAN mreiom. Prilikom reprodukcije prethodno snimljenog videozapisa, niti u jednom trenutku ne prestaje pohrana novih slika time se osigurava kontinuiranost pohrane video signala. Sve snimke moraju biti digitalno potpisane tako da se jednoznatno moie utvrditi njihova autentiEnost. Digitalni videorekorder mora imati interni Web server, kao i mogutnost slanja slike na dislocirani FTP server.

RAZGLASNI SUSTAV Razglasni sustav ima slijedek funkcije :

pozadinska giazba distribucija govornih poruka osobama koje se nalaze u prostoru obavjeStavanje i uzbunjivanje u slutaju potrebe

Pozadinska glazba sluii za stvaranje teljene atrnosfere i utjecanje na raspoloienje osoba koje se nalaze u prostoru. Pozadinska giazba mora se moti puStati zasebno u svakoj zoni. Sa centralne lokacije mora se moCi podeSavati jaEjna zvuka u svakoj zoni.

Sustav je projektiran tako da omogutava distribuciju govornih poruka u svakoj zoni zasebno. Zvuk rnora biti takve kvalitete da omogutava osobama prepoznavanje i razumijevanje govornih poruka.

U sluEaju da je o nekoj izvanrednoj situaciji (poiar, sigurnosna prijetnja ...) potrebno obavoestiti osobe koje se nalaze u nekom vetem prostoru, najefikasniji naEin je kombinacijom zvutnih signala i govornih poruka. Sustav je projektiran tako da omogutava spajanje na druge sustave kao Sto je sustav vatrodojave. Osobe u svakoj zoni moraju dobivati informacije relevantne sarno za tu zonu kako se ne bi stvarala pomutnja. Zvuk mora biti takve kvalitete da omogutava osobama prepoznavanje i razumijevanje distribuiranih govornih poruka.

GROMOBRANSKA INSTALACIJA Zaitita od atmosferskog prainjenja izvesti t e se gromobranskom instalacijom koja se sastoji od hvataljke na krovu, odvoda i uzemljivata u temelju. Gromobmnsku hvataljku izvesti trakorn FelZn 25x3 mm poldenom po krovu polaganjem na betonske krovne nosate. Sve metalne mase na krovu spojiti sa krovnom hvataljkom.Vete mase spojiti na najmanje dva suprotna kraja. Odvode sa hvataljke izvesti trakom FelZn 25x4 mm, poloienom u betonske stupove prilikom betoniranja. Temeljni uzemljivat izvesti polaganjem pocintane trake FelZn 40x4 mm u temelje gradevine. Traku variti svaka 2 m za armaturu u temeliu. Minirnalna debliina betona od trake do zemlie iznosi 10 cm. Iz temelinoa . - uzemljivaEa, prije betoniranja, potrebno je izvesti sve potrebne izvode za uzemljenje u gradevini. Za spoj uzemljivata na glavnu sabirnicu za izjednatenje potencijala u ormaru "GRO potrebno je ostaviti 1 izvod -traku FeIZn 40x4mm duljine 1,7 m iznad zavene visine terena. !. Na gromobmnsku instalaciju potrebno je spojiti sve slivnike i oluke standardnim obujmicama i , . stezaljkama.

I lzvode se tri dizala: D l i D2 - dizala za prornet korisnika i osoblja - prilagodena osobama smanjene I ' pokretnosti i invalidima, te prometu korisnika na bolniEkim krevetima. I

03 - kuhinjsko dizalo. Poqonsko postrojenie Hidraulitki agregat sastoji se od uljnog spremnika u kojem su smjesteni: hidraulitna vijtana pumpa. elektromotor, sklop upravljatkih i regulacijskih elektromagnetskih ventiia, uljni protiStivat , rutni ventil. Pogonski agregat postavljen je na gumene amortizere kao zaStita od prijenosa buke i vibracija na zgradu. Pogonski elektromotor radi samo prilikom dizanja kabine, dok se spuStanje vrSi preko suslava elektromaanetskih ventila. a DO ootrebi i Domotu rutnoa ventiia. - . . . - GlAVNI PROIEkT: Xnjga I : /\RHITEKTONSKI PROJEKT 20

C.Avhl PROIFCI i n ~ g a I : ARomlClOhSU PQCJETr qraae.ma. Oom ?a nenp. nemxneo-, va$lefanadc. Hanb$em.; zagno. x i . a. IU1iu1 r o.Han.her.r

IhVEmTOR: Grazagreb, rrp Slejana UcLb 1. Zagreb P R 3 X C I M T a e o n & wojdentsr . r d T m n CrmMniiH roll. m. Zeen to 3. ZmrrD

ZOP: MA - 01. TD: m - zoos ri@j 2010.

Pogonsko hidrauliEno ulje je visokokvalitetno mineralno ulje koje se odlikuje velikom stabilnoSCu i pri promjenjivim temperaturama te dugim vijkom trajanja. Cllindar je postavljeni boEno pored kabine. Cilindar i klip su beSavne cijevi iz kvalitetnog Eelika s brutenim dodirnim plohama. Ugradene su visokokvalitetne brlve koje izdrie visoke tlakove. Cilindar i Hip su posebno proraEunati na potisnu silu i na izvijanje. Na prikljutak cilindra postavljen je specijalni blokirajuci ventil kao osiguranje od pucanja cijevi, naglog istjecanja ulja I time pada kabine. ~. U a Metalna konstrukcija kabine je izradena iz nerdajueeg lima. Na ulazu u kabinu nalaze se autornatska centralna vrata sa svjetlosnom zavjesom . Pod kabine izveden je iz Evrste metalne konstrukcije, a zavrSno je prekriven dekorativnom plastiEnom oblogom. Rukohvat i zaStitni bokobrani nalaze se na svim stranama kabine. Na stropu su ugradene minimalno dvije rasvjetne armature sa indirektnom fluorescentnom rasvjetom koja je ukljuCena dok je dizalo u pogonskorn stanju.. Kabina je ugradena u nosivi okvir za jednostruki boEni indirektni pogon. Osigurano je i prirodno i prisilno provjetravanje kabine . Vozno okno Vozno okno izvedeno kao anirano betonsko, poravnato podvisak, i bez izboEina veEih od 5 rnrn. Vozno okno treba imati mogucnost stalnog provjetravanja , i to pom&u otvora na vrhu voznog okna. U voznorn oknu instalirana je rasvjeta voznog okna koja se ukljutuje izrnjeniEnirn sklopkama smjeStenim u strojarnici dizala i u jami voznog okna Betonska jama voznog okna duboka je 1.30 m. Na dnu jame voznog okna ugraduje se EeliEni ternelj kao podloga elastiEnih odbojnika, koji se ugraduju iSD0d okvira kabine. ~ k t a voznoa okna lzvedena su kao automatska centralna . tetverokrilna s ugradenom atestiranom sigurnosnom zabravom, i ugradena u arrnirano betonski zid.Krila su izradena iz Eeii&og nerdajuci lima. Vrata voznog okna moraju biti vatrootpoma u trajanju od 90 minuta prema DIN 18091 u skladu sa DIN 4102. Klasa vatrootpornosti F 90. Uredaii za upravlianie i razvod Kompletna aparatura za elektriEno upravljanje dizalom sastoji se od: upravljatke kutije smjeStene u kabini i pozivnih kutija smjestenih pokraj ulaza u kabinu. UpravljaEki uredaj za servisnu voinju nalazi se na krovu kabine i sastoji se od dva tipkala za voinju gore i dolje, sigurnosne sklopke STOP i sklopke za ukljudenje servisne voinje kojom se iskljuEuje redovno u~ravlianie dizalom. siroiainida Stroiarnica ie smjestena u podrumu pored voznog okna MO& biti iziedena i dimenzionirana irema propisha, suha, provjetravana i osvjetljena. Jakost rasvjete mjerene na podu mora iznositi minimalno 200 Lx. U strojarnici je ugradena dvopolna prikljuEnica sa zaStitnim kontaktom. S t ~ j n i krugovi rasvjete i prikljuenice moraju biti neovisni o strujnom krugu pogona dizala. U strojarnici treba biti postavljen gumeni izolacijski atestirani tepisi ispred razvodne ploEe i grupe upravljanja. Na zidu pored vrata strojarnice mora biti p lob sa Uputstvom za koristenje ,Uputstvom sa spasavanje osoba iz kabine I Uputstvo za prisilno otvaranje vrata. Strojarnica je izvedena sa tvrstim, metalnim vratima koja se otvaraju van strojarnice. Vrata moraju imati cilindar bravu na kljuE za otvaranje izvana, te mogutnost otvaranja bez kljuEa iz strojarnice. Pri projektiranju i izvoaenju gradevine rnoraju se osigurati uvjeti, uzimajuti u obzir oslobodenu kolitinu topline u strojarnici pri radu dizala . U strojarnicu dizala na zidu pored ulaznih vrata potrebno je dovesti iz glavne razvodne ploEe gradevine elektriEni kabel za napajanje dizala.. Dizala su predmet su posebnog projekta - Knjiga XIV.

Projektanti arhitektonskog projekta:

Glavni projektant: Teodor Cvitanovit, ovl.arh

Projektant: Miroslav Lazic, ovl. arh.

GLAVNl PROIEh'T: Knjnlisa I . AnHlTEKTONSKl PROJEKT 2 1

GMVNI PROIEICI : Knjlga I : ARHITEKTONS13 PROJEU graaevlna : m m za xatije I nernhble mk, ull~<tefamrac, Maku5e-w Zagreb, k.?. br. 107W1 k.0. Makuievac

INVEsmOR : Grad Zagreb, Trg SIiepna Far56 1, %re? PROIEKTANT : :Djednl3l pmjehnDM "red TeodaCriPinwl? iM im5 ld~ ld*, Zeknl bg 3, Zaprpb

ZOP: MA - o1.m: 03- 2008 r1WN 2010.

PROJEKTNA ORGANIZACIJA : ZAJEDNlCKl PROJEKTANTSKI URED br. 04 Teodor Cvitanovit i Miroslav Lazit Zeleni trg 3, ZAGREB

INVES TITOR:

GRAOEVINA:

FAZA:

GRADZAGREB Trg Sfiepana Radita 1, Zagreb

Dom za staae i nemotne osobe u MarkuSevcu U l ia Stefanovec, Zagreb k.E.br. 10722/ 1, k.0. Markusevec

GLA VNI PROJEKT

ZOP: MA - 01

TD: 0312008

2.2. ISKAZ POVRSINA I OBUJMA GRADEVINE

Zagreb, sijetanj 2010.

QAVNI PROlEm: Knjnlga 1 : ARHFEKTONSKIPROJEU 22

GLAVNL PROJEKT : Pl lga I : ARHmWONSKI PROIEW gradevina : oom m rtatile I nemdne o w , u l b $tefanwac, Maniuierac; Zagreb, L.E. br. 1072Ul k.0. HaduLwac

I N V E ~ O R : Gradzagreb. Trp Sqepana Fad$& 1. Dgreb PROIEKTAKT : ZajednliW prolckbtmmW "red Teodor Cvibanovlt I Miroslav Lazlt, Zelenl tm 3, Zagreb

ZOP: MA - 01. TD: 03 - 2038 5ijGnj 2010.

2.2. ISKAZ POVRSINA 1 OBUJMA GRADEVINE

2.2.1. DETALJNI POKAZATELJI GRADEVINE

povrSina qradevne Eestice 401 9 m2

broi korisnika Doma 90

bmi zaooslenika 40

parkiraliSna miesta 23

tlocrtna povrSinar 1215m2

izaradenost parcele: 1215/4019x 100% = 30%

Gradevinska ( j P

iskoriStenost parcele, ki: 3918 / a 1 9 = 0.97

oovrSina p - 5

udio prirodnoq terena : 1630 /4019x 100% = 40.55%

slobodni dio parcele ( osim pmmetnih oovrSina ) cca 21 67 m2

slobodni dio parcele po konsniku doma 2167/ 90 =cca 24 m2 / korisniku

zelene povrSine po konsniku doma 1630 / 90 = cca 18 m2 / korisniku

U tlocrtnu povrSinu uratunata je projekcija svih nadzemnih zatvorenih i natknvenih pmstora. Ukopani dfelovi podzemne etaie, koji su izvan gabarita nadzemnih etaia ( dio restorana i kuhinje ) izvode se s ozelenjenim krovom, bez nadzemnih dijelova i terasa, te nisu uzeti u obratun tlocrtne povrSine.

Detaljan iskaz povrSina prirodnog terena i slobodnog dijela parcele vi@eti u Knjiga V: Projekt vanjskog uredenja.

2.2.2. ISKAZ POVRSINA - Gradevinska (b ru to ) povrSina - GBP zgrade

Podzemna etaia - preteiito ukopana etaia

Zatvoreniprostori 1454,48 m2 Natkriveni ulazni prostori 47-00 m2 Ukupno podzemna etaia 1501,48 m2

Zatvoreni prostori f213.52 m2 Ukupno prizemlje 1213,52 m2

I. kat

Za tvoreni proston 121 1,00 m2 NadstreSnice iznad izlaza hodnika 4.00 m2 Ukupno I. kat 1215,OO m2

SVEUKUPNO GRADEVINSKA BRUT0 POVRSINA 3930.00 rn2 GBP

G W N I PROJEKT : Pjlga f ARHITEKTONSKI PROJEKT 23

GlAVNI PROIFU : I(nflga I : ARHITEXTONSIO PROIEXT graawina : Dom za rtanje I nemojle osobe, ulig Stebnovac, MarXukvaq Zagreb, k.?. b. lO72Ul k.o. ~anukmwac

INVE5llTOR : Grad Zagreb, Tm Sqepanl Rad'b 1, Zagreb PROIEUANT: ZajedniCki pmjekmntrl uied~eDjor Cribanmi. I nimrlav idle zplenl bp 3, Zagreb

ZOP: MA - 01. TD: 03 - 1008 ,ij&"J 1010.

2.2.3. ISKAZ POVRSINA - neto korisna povrsina

PROSTORI JEDlNlCE ZA ALZHEIMER DEMENCIJU - ~rete l i lo ukopana etala dvorane za boravak i aMivnostis Eajnom kuhinjom 52,25 m2 predprostor radnog osoblja 553 m2 garderoba i sanitarije 6.40 m2 socijalni radnik /razgovor 9,58 m2 radno osoblje 12,OO m2 2-krevetna soba (3 kom) 3 x 18.35 = 55,05 m2 I-krevetne sobe (4 kom) 2 x 13,50+16,4+10,7=54,lOm2 Prostowa na Eisto 2,72 m2 Prostorija za netisto 4-05 m2 Kupaonica 1 - wc + tuS 7.80 m2 Kupaonica 2 - wc + tuSevi 8,75 m2 Predprostor kupaonice 10.46 m2 ukupno Alzheimer jedinica 228,69 mZ

TEHNICKI PROSTORI S KUHINJOM kuhinjski poaon i praonica termos posuda 166.70 m2 centralna praonica rublia (~ ran ie , peqlanie. Cisto, nec'isto J 70.25 m2 eneroetsko - tehnieki blok plinska kotlovnica 48-40 m2 ekonom 6,70 m2 skiadistar 6.70 m2 spremiste 13.45 m2 garderobe i sanitanle teh. i kuhinjskog osoblja m+l 19,25m2 garderobe i sanitarije sprematice 12,95 m2 stmjarnice dizala 15,15 m2 soba za eleMriku 4,BO m2 sprinkler stanica 12,00 m2 spremiSte Eistac'ice 2.65 m2 ukupno eneraetsko-tehniCki blok 142,05 m2 ukupno kuhinja i tehniEki pogon 379,OO mZ

ZAJEDNICKI PROSTORI - vjetrobran 5.85 m2 ul ha1 /recepcija 77.30 m2 jedinica za oboljele od Alzheimerove demencije 79,50 m2 blagovaonica - restoran - 40 mjesta 110,50 m2 IijeEnik-ambulanta 39.15 m2 fizikalna terapija 29,65 m2

29,65 m2 radna terapija fnzer + pediker 34.80 m2 trgovina -mini market 31.35 m2 knjifnica i Eitaonica 30,80 m2

10.15 m2 sanitanje uz restoran prostorza glac'anje IQ70m2 I

34,90 m2 1

liturgijski prostor I

6,60 m2 privremena ~ohrana mrfvlh ukupno zajednieki prostori 520.50 mZ

PROSTORI UPRAVE ravnatelj /ica 18-85 m2 , .

tajnik / ica 10.20 m2 raEunovodslvo 10,30 m2 socijahi radnik /radnica 13-55 m2 socijalni radnik - radni terapeut 14.65 m2 spremiSte knjigovodstva - izdvojeno u podzemnoj etaii 13.15 m2 sanitariie 9.70 m2 ukupno pmstori uprave 90,40 mZ

GLAVNI PROIEXT: Knllga I : MHrrEKTONSKiPROJEKT 24

GLAVNI PROJEKT: mjlga I : I \ ~ H ~ ~ C I O N S ~ PROIEKT Qraderlna : Dom ra -tile 1 nem- orok, ullca Stefan-, Markuiwac; Zagreb, k.?. br. 1072211 k 0. Markuiwilc

INVEsmOR : GradZagreb. To Sqepana Radlb 1. Zagreb PROIEICTANT : Za]dd& pmlckbnel "red T h r Cvlbanovic' I Mlmrlav La l i t Z&ni bg 3, Zagreb

ZOP. MA - 01, m: 03 - 2008 sijeianj 2010.

STAMBENI PROSTORI - prizernlje

jodnokrevetna soba - tipiEna spavaonica predprostor kupaonica

ukupno jednokrevetna soba prizernlje = 17 soba

dvokrevetna soba - sredina spavaonica predprostor kupaonica

ukupno dvokrevetna soba

dvokrevetna soba - istotni ugao spa vaonica predprostor kupaonica

ukupno dvokrevetna soba

dnevni boravak 30.80 rn2 Cajna kuhinja 13,15 m2 Eisto + neEisto 11.90 rn2 sanitetski rnateriial 4.20 m2 ukupno stambeni prostori - prizemlje 391,66 m2

PROSTORI ODJELA POJACANE NJEGE- STACIONAR (~rizemlie i I. katl

Prizemlie

stacionarska jedinica - (dvije 2-krevetne sobe povezane u cjelinu) soba 1 14,05 m2 soba2 14.43 rn2 wc 3,58 rn2 kupaonica - wc + fuS 4.52 rn2 pretprostor 6.20 rn2

ukupno 42.78 rn2 prizernlje = 4 stacionarske jedinice 4 x 42,78 = 171.12 rn2

stacionarska jedinica - (dvije 2-krevetne sobe povezane u cjelinu) - istoEni ugao sobal 14,21 rn2 soba2 14.59 rn2 wc 378 rn2 kupaonica - wc + tuS 4,52 rn2 oretorostor 12.34 rn2

ukupno 49,44 rn2

Eisto 5.80 rn2 netisto 6.10 rn2 centraha kupaonica 1i,96 rn2 prostoriia za noCne posude 6.00 rn2 ukupno prostori stacionara - prizemlje 250.42 m2

staclonanka jedinica - ( dvije 2-krevetne sobe povezane u cjelinu) sobal 14.05 m2 soba2 14,43 m2 wc 3.58 m2 kupaonica - wc + tuS 4,52 m2 pretorosbr 6.20 m2

ukupno 42,78 m2 1. kat = 5 sfacionarskih jedinica 5 x 42,78=213,90m2

stacionarska jedinica - (dvije 1-krevetne sobe povezane u cjelinu) sobal 9.30 m2 soba2 9,30 m2 wc 3-85 m2 kuoaonica - wc + tuS 4.18 m2

I . kat = 8 stacionarskih jedinica 8 x 33.94 = 271152 rn2

stacionarska jedinica - (1-krevetna i 2-krevetna soba povezane u cjelinu ) sobal 9.30 m2 soba2 14,43 m2 wc 3,85 m2 kupaonica - wc + tuS 4-18 m2 ~reforostor 6.60 rn2

ukupno 38,36 m2

glavna medicinska sestra 12,30 rn2 soba za medicinske sestre, rned.materja1 i sanitarije s garderoborn 31-60 rn2 blagovaonica za 10 osoba 22,75 m2 sanitetski materijal 4.40 m2 Cisto 5,80 rn2 netisto 6.10m2 centralna kupaonica 11,96rn2 prosforiia za noCne oosude 6.00 m2 ukupno prostoti stacionara - 1. kat 624,69 m2

sveukupno prostori stacionara - priz + 1. kat 875,l I m2

SVEUKUPNO N E T 0 KORISNI PROSTORI / bez komunikaciia. dizala / 2485.36 m2

GUVNl PROlEKl : KnJlQa I : ARHmLSONSXI PROIEKT Qiaawlna : Dorn 2a Ztadle I n e d n e -be, ullo heranwac, Mahukw; Zagreb, k.E. br. 107W1 k.0. Mahuiemc

INMSmOR : Grad2agreb. Trg sljepana Radlta 1, Zagreb PROlEKrANT : Zalednld pmleXranhW "red T&r Cnlno+d I Mimrlav Lazit Zelenl rn 3, Zagreb

ZOP: M A - 0 I . m : r l - 2008 siJGa"J 2010.

2.2.4. ISKAZ OBUJMA GRADEVINE

Podzemna etaia - preteiito ukopana etaia

Zalvoreni prostori x visina etaie 1454,48 m2 x 3-92 m = 5701,56 m3 Natkriveni ulazni orostori x 7m 47.00 m3

Ukupno podzemna etaia 5748.56 m3

Zatvoreniprostorix visina eta& 1213.52 m2x 3.36m = 4077.42 rn3

I. kat

Zalvoreni prostori x visina etaie 121 1 m2 x 3,68m= 4456.48 rn3 Natkriveni prostori nadstresnica x l m 4.00 m3 Ukupno I. kat 4459.48 m3

Glavniprojektanf : Teodor CvitanoviC d.i.a.ovi. arh

Projektant : Miroslav LaziC d.i.a.0~1. arh.

GUVNl PROlEm: Knllp I : ARHlTEUONSKl PROJEKT 27

GIAVNI PROIEm: Wigs I : ARHIrElCTONSI(I PROlElCT gradwina : Dam za sranje I n e m h e &, ulle Btehnovac, ManujRac; 2ap-b, k.t. b. 107W1 Lo. Markuievar.

I W E S ~ O R : Grad Zagreb, Trg Stppana b d i b 1, Zagreb PRO>EK~AN~: ~ a ~ e d n l i u pmjeXhntsW ured T d o r m n o v i i I Mimrlav Lazlt Zelenl bg 3, Zagreb

ZOP: MA - 01. m. 03 - zws sijetanj 2010.

PROJEKTNA ORGANIZACIJA : ZAJEDNI~KI PROJEKTANTSKI URED br. 04 Teodor CvitanoviC i Miroslav LaziC Zeleni trg 3, ZAGREB

INVESTITOR:

GRADEVINA:

FAZA:

GRAD ZAGREB Trg Stjepana RadiCa I , Zagreb

Dom za stanle i nemoCne osobe u MarkuSevcu Ulica Stefanovec, Zagreb k.E.br. 10722/ 1, k.0. MarkuSevec

GLAVNI PROJEKT

ZOP: MA - 01

TD: 03R008

2.3. OPIS TEHNI~NH SVOJSTAVA BITNIH ZA GRADEVINU

Zagreb, sijetanj 2010.

GLAVM PROIUCT : Knllga I : ARHITEKTONSKI PROJEKT 28

GLAVNI PROIEICT : wigs I : ARHREICTONSKI PROIEICT gradwina : Dm a rI7riP i nwwinwwie o h , uUca $tehnovac, Mnvievac Dgreb, k.i. br. I 0 7 Z Y l k.0. ManuLmc

INWESITOR : Grad Zagreb, Trg Stl~pana Ram* 1. Zagreb PROIEKTANT: Zqednl% pmjekbnul "red Teoda Cvibnwit I Mirorlav lazit, Zeienl bg 1. Zagreb

ZOP: MA - 01. m: m - looa slj&n] 1010.

2.3. OPlS TEHNICKIH SVOJSTAVA BITNIH ZA GRADEVINU

2.3.1. TEHNICKA SVOJSTVA BITNA ZA GRAOEVINU

Sukladno odredbama Zakona o prostornom uredenju i gradnji (NN 76/07) u projektiranju gradevine Doma za starije i nemoCne u MarkuOvcu, Zagreb, u svim projektima koji su sastavni dio ovog Glavnog projekta ispunjenisu sukiadno vrijedetim zakonima ipropisima bitni zahtjevi za gradevinu - mehanitka otpornost i stabilnost - zaStita od buke i toplina - zaStita od poiara - zaStita od ugroiavanja higijene izdravlja ljudi - zaStita okoliSa, sigurnost u koriStenju.

MEHANICKA OTPORNOST I STABILNOST Kao sastavni dio Glavnog projeMa izraden je i GradevinskiprojeM (KnjigaVI), kojim se propisuju mjere kojima se spnfetava da t/@kom gradenja i uporabe gradevine ne dode do ruSenja gradevine ili njezinih dijeova, deformacija nedopuStenog stupnja, oStetenja gradevinskog sklopa ili opreme zbog deformacije nosive konstrukcije, nerazmjerno veiikih odtetenja u odnasu na uzrok zbog kojih su nastala ZA.STITA on P O ~ ~ R A ~.~

Konstruktivni elementi gradevine izvode se od negorivih, vatropostojanih gradiva, kojima je osigurana nosivost konstrukcije od urudavanja, uslijed eventualnog poiara. PmjeMom i odabirom gradiva, uz poStivanje su vaietih zakona i propisa u Pnkazu mjera zaStite od poiara - Knjiga 111, dano je rijeSenje kojm se spriecava Sirenje vatre i dima unutar gradevine i Sirenje vatre na druge gradevine, te omoguCava da osobe mogu neozlijedene napustiti gradevinu, uz zaStitu spaSavatelja. HIGIJENA, ZDKAVLJE I zA~TITA OKOLl3A Projektom je predvidena uporaba, odnosno ugradba prirodnih gradiva (materijala) kao Sto su kamen, staklo, dwo, Eelik, aluminij, opeka i sliCno, fe ekoloSkiprihvatNva zavrSna obrada istih. lzabranigradevinski proizvodi i oprema moraju se ugraditi i odriavati tako da zbog kemijskih, fizitkih ili dr, utjecaja ne moie do6 do opasnosti, smetnji, Steta ili nedopustivih oSteCenja tijekom uporabe gradevine. U pmstorima gradevine ne predvida se fad i kontakt s opasnim tvarima (ekspiozivne fvari, tlaceni plinovi i sl.), tako da ne postoji opasnost od oslobadanja istih i oneEiSCenja zraka. Mjerama propisanim u projektu osiguranoje odvodenje otpadnih voda, dima i plinova, te zbrinjavanje otpada na naCin da se sprijeti oneCiStavanje zraka, voda i tla. SIGURNOST u KORISTENJU U pmjektu gradevine predviena je uporaba kvalitetnih i trajnih gradiva (materijala), te su primjenjena odgovarajuta tehnitka rjedenja, tako da se tijekom njezine uporabe izbjegnu mogute ozljede korisnika (od poskliznuta, pada, sudara, opeklina, el. udara, eksplozije) te da izdrii sva predvidiva djelovanja koja se javljaju u uobicajenoj uporabi, odnosno da zadrii odgovarajuta svojstva u predvidenorn vremenu trajanja. Gradenjem i koriStenjem gradevine neCe se ugrozitipouzdanost susjednih gradevina, stabilnost tla na okolnom zemmtu, prometne povrsine, komunalne i druge instalacije. Detaljni prikazi i razrada vidljivi su u TehniCkom opisu arhitektonskog doela projekta i Elaboratu zaStite na radu - Knjiga IV. ZASTITA OD BUKE ZaStita od buke i vibracija predvidena je uporabom masivnih gradiva za izvedbu pregrada izrn.edu pojedinih prostorga kao Sto su zidovi od armiranog betona, te primjenom akustitkih ploEa u laganim zidovima; izvedbom plivajutih podova na elastiCnojpodlozi, upotrebom gradiva koja imaju svojstvo upijanja zvuka i spreEavanja prijenosa rezonancije i dr. Tim se mjerama osigurava da zvuk Sto ga zamjetuiu osobe u gradevini ili u njezinoj blizini bode takav da ne ugroiava zdravlje, te da osigurava notni mir ipmpisane uvjete za odmor i rad. Detaljniprikazi i razrada vidljivi su u Elaboratu zadtite od buke - Knjiga 11. USTEDA ENERGIJEI TOPLINSKA ZASTlTA Mjerama prikazanim u ProjeMu grijanja, hladenja, klimatizacije i ventilacije (mapa VIII), te sastavom gradevinskih konstrukcua, osigurani su zadovdjavajuti toplinski uvjeti za osobe koje borave u gradevini, uz propisanu ili manju potroSnju energije. Detaljniprikazi toplinskih svojstava elemenata gradevine vidljiwi su u Elaboratu toptinske zaStite - Knjiga 11.

GLAW PROJEKT : I(naga 1: ARHITEKTONSKI PROJEK7 29

INVESmOR : G d Zagreb, Trg S 4 w n a Radlta 1, Zagreb PROlEkTAkT : ZajednW DmjebtanUH "red T d o r Nlbdnovii I Mimriav La& Zelenl bg 3, Zagreb

ZOP: MA - 01. m: 03 - 2008 sij&q 2010.

2.3.2. POPIS GRADEVNIH DIJELOVA ZGRADE

Vanjski zidovi, zidovi prema negrijanom,, Umax=O,8O W/m2K - 22 - VANJSKI ZID PODRUMA, U=0,27 W/m# - 23 - VANJSKI ZID-ab dio (liturgijskiprostor), U=0,32 WImW - 25 -VANJSKI ZID-ab sa sfaklenom venfiliranom oblogom, U=O,35 W/m2K - Z6 -VANJSKI ZID-ab-nenos~i, U=0,32 W/mzK - 27 -VANJSKI ZID PODRUMA-ab s aluminijskom ventililrlnom oblogom , U=435 W/m2K - 24 -VANJSKI ZID-ab dio, U=0,32 W/m2K - Z2a-VANJSM ZID, U.432 W/m2K

Zidovi prema negrijanom sfubizfu temperature vede od O°C, zidovi prema negrijanoj prosforiji, Umax=1,30 W/m2K - Z8-ZID PREMA PROSTORlJl ZA POHRANU MRNlH U=1,10 W/m2K

Zidoviprema tlu, Umax=0,80 W/m2K - Zl- ZID PREMA TLU, U=0,28 W/m2K

Podovi na flu (do dubine tlocrta prosforije 5 m), Umax=O,65 W/m W -PI -POD NA TLUlgrijano), U=0,32 W/m2K - P2 -POD NA TLU (hodnik), U=0,36 W/m2K

Stropovi izmedu stanova, sfropovi izmedu grijanih radnih prostorija razliEitih korisnika, Umax=1,40 W/mW - MKI-MEDUKATNI GRADEVNI DIO, U=t26 W/m2K - MKla-MEDUKATNI GRADEVNI DIO-spuiteni strop, U=l,26 W/m2K - MK2-MEDUKATNI GRADEVNI DIO-"mokre prostorije", U=f,25 W/m2K

Stropovi prema negrijanom podrumu, stropovi prema negrijanojprosforij i ispod, Umax=O,50 W/m2K - ,UK4-STROP lZNAD NEGRIJANE PROSTORIJE ZA POHRANU MRNIH, U=0,33 W/mX I Ravni i kosi krov iznad grijanog prosfora, Umax=O,55 W/m2K - KI -WAN NEPROHODANKROV ~ N A D GRADEVINE, u=4 20 WWK - K2 -RAVNI NEPROHODNl KROV-zona klima iedinica, U=0,15 W/mX - K3 -"ZELENP KROV, U=O, 19 W/m2K - Kla -RAVNI NEPROHODNl KROV-spuitenistrop ispod, U=O, 14 WImW - K3a -PROHODAN RAVAN KROV-Setnica uz "zeleni" krov, U=0, I8 W/m2K

Stropovi iznad vanjskog prostom, sfropovi iznad garaie, Umax=O,40 W/m2K - MK3-MEDUKATNI GRADEVNI Dl0 IZNAD OTVORENOG, &0,24 W/m2K - MK3a-MEDUKATNI GRADEVNI Dl0 IZNAD OTVORENOG-"mokri: U=0,24 W/m2K

Prozori, balkonska vrata, krovni prozori i dmgi pmzirni elementi, Umax=I,IIO W/m2K - PR1 -PROZORI, U=1.52 W/m2K - PR2 -PROZORI ISPOD STREHE, U=l,52 W/rnzK -PR3 -PROZORI NA SJEVERU,UZ HODNIK, U=1,52 W/m2K - PR4 -PROZORI NA ZAPADU s brisoleima, U=1,52 W/m# - PR5 -PROZORI NA ISTOKU, U=f, 52 W/rn2K

Vanjska vrata s n e p m i r n i m vrafnim krilom, Umax=2,90 W/m2K - V1-VANJSKA VRATA, U=2,00 W/m2K

1 Grademi dijelovi zadovoljavaju zahtjeve pravilnika

GIAVNI PROIEICT: XnJlga I: ARHiTEKTONSKI PROJEKr 30

SASTAV POJEDlNlH GRADEVlNSKlH DIJELOVA ZGRADE Slojovi zidova su sljedeci gledajudi od unutrainjern prema vanjskom prostom:

ZlDOVl U TLU

.

--- 7 \mineralno tankoslojno ljepilo

i 8 $Iota od mikroSup~;h

-~ ' 1 vGneno g&na ibuka(1400 kg/m~) ~

2 (am~ran! beton (2500 kg/m3) /~ -~

1 .- 3 &iranipolisfiren (EPSJ (20 kg/my -- 4 policemenfn, morl, rabiciran , -- - 5 plernenita iboka proeella (gnrba) . . . . . . . . . . . . . . . . I - . - . . - . . - - . . . . . . . . . :: ' . . 8 , : .. ,: . . . . .

1 . . . . : . . . . . . . .

GLAVNI PROIEW : Knjipa 1 : ARHITEWONSN PROlElrr rlradw~na : wrn la stank i nermjle osobe, uiie Stefanaw. Ma.hujevac; Zagreb. k.?. br. 1072yl ko. ~ a n i u h c

INVETITOR: Gradlagreb. Tm 5Ijemna Radia 1, Zagreb p u o i e m m : ~ajedniarpmjeldanba "red ~odorcvihanwit i ~ imr~av~at ie , m~ 3. ~agreb

naml pmEktat : T d o r C v l t a n d d.i.a, wl.ah. ZOF MU - OL TD: 03 - 2008

~ijetanj 2010.

............. .- .. ~

1 - VANJSKl UD - od ab 1 . . . . . . . . . . .

1 let + b j a ! 1 . . . . . !g . . . . . . . - - A .--.' I i 2 . . . . . . . . . . . . . . iarmirani befon (2500 kg/m3) u glafkoj oplafi -- .- I 20.00; cm; . 1 3 !ekspandiran@agren ,.. . . . . p S ) . (20 @m$, I@Jen i fclan 1 IL- 100d ... cm! ..~i

1 . . . . . . . . . . . . 4 ' !p@eementni -...-----A- mort, rabiciran i 050; em: _ _ _ - - _ L . i - .~~ 1 5 lmineralno fankoslojno ljepilo !..

1 . . -- i 920; e d .

,I 6 p e a od mikroSupUih silikafnih granola povezanihe~ksidnom smolom (550 kg/m3) s 1-3 cq iutorima I

npr. ploEe DECOPUN KAI proizrodata STO) l e lere ..-.. - ( ..-.-........ ,. .- ..LI PI . . - ........ ;; ...-; ............. .; ., . . . . . . . . .

. . . - - - . . . . -. .. . -. .... -. . - ....... -1'- .- ...... ._ - .. .- . . ... .... ..... . . . . . . % . -

. ~~-

- / 5 lmineralno fankoslojno -. gepilo r67 Iota od mikroSvptih silikatnih granula povezanih epoksidnom smolom (550 kg/m3) s i Lolima

GLAVNI PROIEU: ffijlga I : (Ynitektaull pmjm 32

GLAVNl PROIEKT: Knjigs I : ARHTEKTONSD PROJEKT graaevlna : w m za sbtije i nemaine ombe, ulim Stefanovac, ~arkuhuievac zagreb, k . ~ , br. 1 0 7 4 1 k.0. narkujevac

INVESmOR : Gmd Zagreb. T ~ J Stjepana Radib 1, Zagreb PROJEKTAM : Zaiednitk pmiekQnbki "red Tmjor Cvibanovit i Mimrlav Lazit. Zdenl t.0 I Zaareb

. . . . - -- ... - - ... . -. -. - ' 28 ' ! - ZID PREMA NEGRIJANOJ PROS 1 !. i p . : . . . . . . . . . . . . . - ..... ..... . 1

; 1 glet + boja .... - ........ -~ - ~ .. ~ ~ ~ . . 2 'armirani belon (2500 kg/m"J ~~ glatkoj oplati ~- .... i 20.00' ;in

. ~ ~ . . i 3 kombi plo€a ........... s jez& .- ;z mineralne vune - : 3,50 cm; , ~. ! 4 :\aka podloina vapneno-c . . . . . . . . . . . ; 1,50 cmj I ,

i ~ ~. ~ . ~ . ! I : ~- . ............,

1 1. 3 Iglet + boja . . , , . . ... . . . . . . . . 1 : . . . . . . . . .

'zwCno izolacijska pregradna stijena Rw,min = 54 dB

1 ~gipskarionske ploEe, 2X .

2 + m~neralna ............................... vuna (50 kg/m3) 3 . izracn~prosfor .... ... ..

4 Igipskarionske ~ plate, 2X -- .~ ~

- -. - .- -

?- .. . . . . . i.-- .. . . , :..: . :. . . . . . _.~__ .... .

'zvuCno izolacijska pregradna slijena Rw,min = 46

--- 3 jzra6niprostor- Nosivi Eelini Gpmfili u 2 reda, medusobno odvojeni elasfitnr

,g~pskarionske ploEe, 2X - ......... . . . . I ..:......... - . . -~.- .. ::--- ! .- ;. .................................................................... 1: y:fj:~..!..::3;::~: .;::;;::;;.:.:*2:.:2:<~~<~:-~j:;:::yc,~j<.9::2< /;;:<.,<+/;:++ :,.? .=.)$?,;:;

'zvuPno izolacijska pregradna slijena Rw,min = 56 dB

GMVNI PROIECT: @ j s a I : ARHIEUONSKl PROIEU gradevina : wrn za %rile I n e m h e &, d l a Stehnwac. Marhiwag zagreb. k.t. br. 1072y1 k.o. ~ a h u 3 e M r

INVEsmoR : Grad Zagreb, T ~ J Stjepana R a d b 1, zapreb PROlECTAm: Wednl2d pmjek+3ntsU "red Tedor CvibamvlC I MlmrlavLazlt, Zeleni bp 3. Zagreb

Glavnl pmlektmt : Teojor Cntanovit 6.i.a. ovlarh. ZOP: m- o1.m: 03 -ma

*&a 2010.

........... . . . - . -- ... - . -- .. ..

3 'vapnenocementna ibuka (1800 kg/mJJ

* zvuEno izoiacijska pregradna sloena Rw,min = 55 dB

! 1 kopilil oslakljenje . . . ............. . : :... ,%?,>,.. <.<.:?; :.. .:..\?'. .=: - - . . ~ . . . . . . . . 7.m-..

;~ .. .:,:,.5. ;. .:,. . . ,:, . . . . . . . . . . . . . . . <.: :.:,.:,.:;..:~:':' . :: . . . . . . . . ~ . .

~ . :.:. -. . . . . . . . . ............ . . . . . . , . . . . . . . . ; >>. A---

' za zid s vratima nema zvuinih zahtjeva prema HRN.U.J6.201

PODOVi NA TLU

; rneausobno ! : 11 ihladan bilumenski prernaz , , . . . - . . -. . : 12 jbelonska ......... podloga . (2000 kglm3) ' 13 hasip Sljonka . - -.

. . .............................. . . . - - i ...... . , ? .............. " ,.:;. < ......j....ry9e.". . : ............ ..... .,.;.;: :.. ... "..* :::, .. . . . . . ........ ... . . . " ............... > ,. .>.

GUM1 PROIECT : Knjlga I : Aml8Uonsl web

GLAVNl P R O I W : W g a I : ARHmKrONSn PROIEU gradwina : Oom la ibt i je i nemoineoulbe, ulica $khnovdc. Mahujwac; Zagreb, k.5. bi. 1072uI L.O. Mahuievac

INVEsmaR : Grad Zagreb, Tm Stlepana Radiia 1, Zagreb PROJEKTANr : ZaJedniC*l pmjehantrW "red Teodor CviVamvlt i Miwlav Lane, zelenl u g 3, Zagreb

Glaml p m m b n t : TeMor Cvibncrdd.i.a. &.am. ZOP: MA - 01. m: 03 - 2008

**"I m10.

.~ ~ ~~~. . ~ - p i . - - . -i ! 1 ' zavr~na~odna ..-. obloga -. . , . . . ........... i i 2 cementni estrih ... (2000 kg/m3), lagano armiran, dilaliran .......... . p-p-p.-- ' 6,O cmi j -. _ - _ : 3 ' PE folija (1000 kg/m3) . . ~-~ ! L 0,025 cm/

4 ekspandiranipofiGiren, . . . . . . . . EPS (20 kg/m3) 5 :etastificira"i .. ek~~andiranipolistiren, ...- .

: 8 ltemeljna . . armiranobetonska plota ...-.--.-...--p----.-- 9 zaStitni beton (2000 kg/m3)

1 ;0 2 btumenske trake s uIoSkom od staklene tkanine, punopIoSno ljeptene za podlogu i 48 lmedusobno I . I

11 hladan bitumenski premaz

; C 12 jbetonska - podloga (2000 kglm3) 1 1 G % x ---

i 13 lnasip Sljunka - : . ", . . . . : ; : . . . < . . . .~.:.-:> .;. >- . . ..; , ... 1 20.00 cmj . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... , ;.. ..:... . . . ............... .;7....\. : ..2.y>>?......z.:<... ..-.c :.:. !..ZZ. :. . . . .:;, ~. :::.: . ; . : m 1

,.:: - .. , . ~ -.: : , ~ ~ .:: :..: - .

1 . ' ... . . . . . . ,~~ . . . . . . ~ . : . ...... ...: :,,...,... :~:::: .?...;: '-:>,~ ::.+: z;. ......... :.. .;...:>..*:: . . : . . . . . . ~ . .;! ... :.:.. =..> ,~ : :. I , .

MEDUKATNI GRADEVNI DlJELOVl KOD SVlH MEDUKATNIH GD:

(1.2) PloEa mora b t i b o h o odfeljena od zidova vertikalnom trakom od ePS debljne 1 cm; gomjislojevi su "plivajudi': (3) PE fol$u podignuti vertikalno uz rubove.

- - ; 4 ~lasliiicirani ekspandirani polistiren, EPS-T (12 kg/m3)

[ -- 5 arrnirani belon (2500 kglm3) u glatkojoplati

.- -- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . '..% -- . ., . 5 . . - - . . . . . . . . MKla - MEDUKATNI [email protected]~IZME~U~GRIJAN~H~PR~S~~R/JA. . jii;

.'. , ' .'; ' (konstrukcija spu~tenog. ,s~opa~~r~od~seBu~predpro~foru smJes!ajnihiedinica, na h o . , .

,

z a j e ~ n i ~ ~ i m ' b o r a v i i n ~ ~ ~ ~ ~ o ~ f o r ~ a m ~ i z a ~ e d n i c ' k o j b l a ~ o v a o n i ~ ~ ~ ........ -- ... - .. .: .,.' - i 1 izavrSna podna obloga -

lagano armiran, dilatiran : 3 ,PE folija (1000 kg/m3)

I----

4-jelasti6cirani . . - ekspandirani polistiren, EPS-T (12 kg/m3) 5 iarmirani . beton (2500 kglm3) 6 :zraCni arostor aovezan s unutraSniim zrakom 1 I

GLAVNI PROIEKl : mjlga I : AmltekmnrW pmjekt 35

GLAVNI PROlEKT : miioa 1 : ARHTElOON5lO PROIEU graawina : Dam la rtanje i inembe o*, "11- Gienwac, ~arkvievai; z~arib:k.t. br. 1072YI L.O. Mahujevac

INVEsmOR : Glad Zagreb, Tm Slepana Radi6 1, Zagreb PROIEWANI : ZalednliW prop*tantsU "red 'reodor Cvibanovit i Mimrlav Ladt, Leieni bg 3. Zagreb

Giavnl omlemnt : TeoJar Cvl& d.i.a. avl.ah. .ZOP: - 01.TD: 03 - 2008

sii&n] mlo.

: 1 keramitke plotice, oeplene . . ,~ ~ . ~ .. 1.00 . cm; ,

2 poiicemenfni -- hidroizolacijskipremaz 1 ... 020 :~- cm' . . . . . . . . 3 ...... ~cementnieslrih -. - .- (2000 .. kg/m3), lagano anniran, diiatiran i 5,OO cm

.p-p.-pp . . . . . . . 4 ' p ~ f o l i j a (1000 kg/m3) 0 025 . . cm ' -. 4 _! - ..

5 eks andirani polisfiren - elaslificirani (12 kg/m3) p . . . j 2.00 cm

: .. 6 larrnirani befon (2500 kg/m3) ......... i 20,OO cm;

7 lzratni orostoroovezan s unufrafniim zrakom

; 1 zav6napodna obloga / 2 cementni estrih (20% kg/m3)~iagano anniran, dilatiran - i 3 PE folija (I000 kg/m3) 4025 cmi ...

: 4 ekspandiranipolistiren - elastificirani (12 kg/mJ) 7 arrnirani belon (2500 kg/mJ) 20,OO cm I d o m ---- iz minem~ne vune -- x i ---

A v e n f i l i r a n i zraEni prostor, min 4 wn ............ -- ..... ! 10 aluminijskilim k. ..,... .: .. : , . . .. ...: .......... ~- 1 0 . 0 0 7 cm .... : ..:..... : ; 5; : : : . ............... "': . ;:.; LI_, .. 1 I

6 kombr pioEa s jezgrorr iz mineralne vune -. - .... ......... . - . . . . . . . . . . -.

7 lakapodloina vapnenJcemenlna ibuka (1260 kglm3), raoiiana- ... ........... ..... ....... . . , - I : . . - . - . - - . - - . . . - . - - - ...--c .- ~ - . . , . . . . . . . : . . . . , . , . . . . . . . . . . . .. . . ,.

.-.-. ' : . .... ... . . . . . .- - -. - -

1 ~obluci ................. 5,OO cm' 1 I _ 1 1 2 jdrenainisioj - Eepasla podloga od EPS (15 kg/m3) s kagiranim netkanim PP filcom (50 i 0,60 cml

- I 1 15,00] cml . - .... ....

- termoplaslina poliolefinW membrana . ! 4401 . cT I -EPS (25 kg/mq

........ ~- -- - - i 1- ~ .-6;io2i 5,00; . cm: ,

. . . . . . . . ..... . . -~ ~ - ~ ~ , cm! agregatom, ....... u padu min 2%. (800 kg/m3), zagladen ~. . ~~ - . j .. 2-20 ! cm:

j . . 8 'ab / p l o ~ a (2500 kg&), u glalkojoplati, ___ gletana odozdo, bojana : 244 cm! . . . . . . . . . . . .............. ................ .' ! I ' I ...................

* (1) u sloju oblufaka izvesli hodne pravce od

GUVNI PROIEKT :Uljlpa I : ARnmKTONm PROjEKT praaevina : oom ra staflje I nemhe o&, uliallefamac, Mahulvag Zagreb, k.t. br. 1072yl k.o. ~ a r t u l w a c

INVEimOR: Gradlagreb, Trg 59epna Radh 1, Zagreb PROIEKrAw : zaledni& pmlekbnukl "red Teodw Cvlbanowt i Mlmrlav Ladt, zehnl trg 3, Zagreb

Wami omlemnt : Teodor N ib& d.i.a. oul.am. ZOP: MA - 01. TD. 03 - 2008

gjer5nj 1010.

- . . . . . ... e ~ ~ - o ~ ! a c L . L _ _ - _ _ _ - . 1 ---- .L_1____. 4

.! 3 drenatni s l o j e a t podoga od EPS (15 @/my s kabiranim nefkanim PP filcom (50 i 960 cl ! m3]__?er. NOPHADRAIN 100, -x. 9 ! i rs--cm;

ehsfrud~mnr polisbren -XPS (40 kg/mq P._ L -.C-.,

-

i 1 'obluci j ...................... I _LOO cmj

5 hi,'roIzobc~a.lPO - lemplas111na poliole.7nska membrana .- . . .- .... - . . . . . . . . . . - ..- . . . . 0.20 cm 1. -. - -- - . ~ -

6 e!spand;rananipolIsli,en -EPS (25 kg/mj)-- 5,OO. crn .... - .. - - .......... - .. - . . . . . . - .-...... - - - - - - - . . . - . . - . . . .

1 2 ~drenafnr sloj - cepasla podloga od EPS (15 k g / m s a r m e k a m PP filcorn (50

/7 PE folta (I000 kg/m3) ta - -

1 8 beion za adsla9animmagre9afom, upadurnin 2%, (800 kg/m3), zagladen

0.60 cm,

' 9 a3 ploEa (25CO kglml), u glatkq opla:i, gletarla odozdo bojana . : : . - ; . - . . . ,. p .- 20.0 cm - .. . .

... -. ..... -. ... - .. - .... - - - . - - - .. - ...... . . : .

I .... ikg!mmY1-n~~NOP_HaPRAkp- -- ........... 1 . 3 1 . Iekslmdirani . . . ; .... poiisfiren .... -XPS (40 kg/mq 1 ?5,00: cm

-,

1 .... 4 ~l.~... ~hrdrorzolac! ...... d-1- a TPO . termoplastiEna pol%iefin~ka membrana 0,401 cm, -- ...... 5 iekspandimni polistien -EPS (25 kg/&) , . . . . . . . . . . -__- --___

1 ,..-..~ 6 [PEfoLVa ~~ (1000 ~p hg/mY laganim agregafom, -- u padu min 2%, (800 &/rn3), zagladen

5 i~~ f i GEOTEKSTIL (400 kglm3) i-i .. -. - .. 7 lo;oo:--- 1 0,30 c d / 6 ieksfrudiranioolisfiren -XPS 140 ka/m3) cmi .... : L r - , ,

.... --

1 ,--. 10 'kombiploEe s jezgrom iz mineralne vune - -. 1 I zra6niproslor povezan s unufraSnjirn zrakom ............ ...

i . 12 [gipskarfonske plote ................ . ,

i ................ . ,L

GLAVNI PROIECI: KnlQs L : mitektanl pmlekt 37

W V N I PROJEm : I(n1lpa I: I R H K l E U W S 1 3 PROjECI gdwha : mrn ramme I nemotne osm, ulica Bhnmc, uarbkvac; ~agreb, k.t. br. 1072Ul k.o. Mahuiemc

INWESmOR: Grad Zagreb. T q Slepana Radlta 1, Zageb PROIEKTAKT : ZaJdniGi pmjekfanw T&r Mbamn( I Mimilav M, Z m i ~g 3, zapreb

Glaml pmj&mnt : l e d o r CvItanM d.1.a. ovl.am. ZOP: M - 0l .m: 03 - ZOCm

. -

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

. -. . ! . . . . . .

~ i ! 10.00 cm; -- - . - - : 10,oo cm , .

0,30 cmi -~ . . ~ .~ . ~ ~ . ,

....... i 5,00 cmi

.-. - . i 0,30 c 4 ~ cm,

j 2-1400 cm; / 20.00 cm: -

500 c d - .-i---

PROZORI I VRA TA

PRl - PROZORI Urnin= 1,52 WIm'K g=0,75 min Rw=42dB

OKWRI: ELOKSlRANl ALUMINIJ S PREKlNUTlM TOPllNSKlM MOSTOM OSTAKLJENJE: DVOSTRUKO STAKLO min 8+50+8 mm

S MINIMALNO 1 STAKLOM NlSKE EMlSlJE I PLlNOM U MEDUPROSTORU, U stakla = 1.1 W/m#

24.fTlTA OD SUNCA vanjske ALUMINIJSKE mlefe s polluretanskom ispunom

PR2 - PROZORI ISPOD STREHE Urn)+ C52 W/mlK g=4 75 minRw=42dB

OKWRI: ELOKSlRANl ALUMlNlJ SPREKINUTIM TOPLlNSKlM MOSTOM OSTAKLJENJE: DVOSTRUKOSTAKLO min 8+50+8 mm

S MINIMALNO 1 STAKLOM NlSKE EMlSlJE I PllNOM U MEDUPROSTORU U stakla = 1,l W/mW

ZASTITA OD SUNCA vanjske ALUMlNIJSKE rolefe s poliuretanskom ispunom

PR3- PROZORI NA SJEVERU, UZ HODNlK Urn{? 1.52 W/mzK 9'97 min Rw = 42 dB

OKVIRI: ELOKSIRANI ALUMINIJ S PREKINUTIM TOPLlNSKlM MOSTOM OSTAKLJENJE: DVOSTRUKO STAKLO min 8+50+8mm

S MJNIMALNO 1 STAKLOM NlSKE EMlSlJE I PLlNOM U MEDUPROSTORU U slakla = ( 1 W/mK

ZASTITA OD SUNCA REFLEKSNO S T M O s manjim sfupnjem pmpuStanja ukupne energije hz osfak$erje g = 0,7

GVLVHI PROIEm : bjiga I : ARHlTEKTONSB PROlEKl gradevina : m m la rtlnje I nern&ine orate, "ria 5tehnmg ~ar*&vac; Zagreb, L.?. br. IO722Jl to. ~andevn-

INVEsmoR : Grad Zagreb, Trg Slepana Radita 1, Zagreb PROIEKTAKT : Zajednltl pmlekianul "red Teodoralmrwie I Mimrlav Lad< Zelenl trg 3, zagreb

Gbml pmprmnt : Teodar wmnour: d.i.a.orl.artn. ZOP: EU. 01. TD: 03 - 2W8

qeEanj 2010.

PR4- PROZORI NA ZAPADU s brisoleima Urnin= 1,52 W/mW 9-87 mln Rw = 42 dB

OKVIRI: ELOKSlRANl ALUMlNlJ S PREKlNUTlM TOPLlNSKlM MOSTOM OSJAKL JENJE: DVOSTRUKO STAKLO min 8+50+8 mm

S MlNlMALNO 1 STAKLOM NlSKEEMlSlJE I PLlNOM U MEOUPROSTORU U slakla = I, I WIm2K

ZnSTlTA OD SUNCA BRISOLEI S VANJSKESTRANE STAKlA + REFLEKSNO STAKLO s manjim sstupnjern propuStanja ukupne energye kmz ostakfenje g = 0.7

PR5- PROZOR! NA ISTOKU, uz hodnik, prema dvorl5tu, boEno zaklonjeni Umrn= 652 W h 2 K

g=0,7 min Rw = 42 dB

OKVIRI: ELOKSlRANl ALUMlNlJ S PREKINUTIM TOPLlNSKlM MOSTOM OSTAKLJENJE: DVOSTRUKO STAKLO min 8+50+8 mm

S MlNlMALNO 1 STAKLOM NlSKE EMlSlJE I PLlNOM U MEDUPROSTORU U stakla = 1,l W/m2K

ZnSTlTA OD SUNCA REFLEKSNO STAKLO s malim sslupnjem propoStanja ukupne energije kroz ostaklenje g = 0,7+ boEna zasjena

V l - ULAZNA VRA JA Umm= 2,W W/mzK OKVIRI: ALUMlNlJSKl PROFlLl ISPUNJENI POLIURETANOM

V2 - ULAZNA VRATA u smjeSfajne jedlnice s predprosforom odvojenlm vratima prema boraviSnom dijelu mln Rw = 30 - 34 d B

V3 - ULAZNA VRA JA u ordinaciju mln Rw = 35dB

Glavni projekfant : Teodor Cvi tanovi t d. i.a.0~1. arh,

PmjeMant : Miroslav Laz i t d.i.a.0~1. arh.

~- ~ .- Qradevina : Dorn za -rile i nemoirPorok, u~ica SieFdn&c. Mar*uiemq Zagreb. XI . br. 1072U1 k.0. MarXuiemc

l N V E i m o R : GradZqapreb, T q Stlppana Ragfa 1, m b PROIEKTANT : ZajednlLXi pmJ?ktanBU "red T& C ~ i m ~ ~ l e i Mlmlav ~azie, .?den1 bg 3, zagapreb

Glavnl mleltant : T d a tvibnont d.1.a. wl.ah. ZOP: M - 0l.m: 03 - 2008

s~&"J 2010

PROJEKTNA ORGANIZACIJA : ZAJEDNlCKl PROJEKTANTSKI URED br. 04 Teodor Cvitanovit i Miroslav Lazit Zeleni trg 3, ZAGREB

INVESTITOR.

GRADEVINA:

FAZA:

GRAD ZAGREB Trg Sfiepana Radjta 1, Zagreb

Dom za staroe i nemofne osobe u MarkuSevcu Ulica Stefanovec, Zagreb k.6.br. 10722/ 1, k.0. MarkuSevec

GLAVNI PROJEKT

ZOP: MA - 01

TD: 0312008

Zagreb, sijeanj 201 0.

PROJEKTIRANI VIJEK UPORABE I UVJETI ZA

ODRZAVANJE GRADEVINE

GlAVHI PROJEKT : Mllga I : Puhlt&onskl pmleki

GMVNI PROIEKT: Knliga I : ARHIEKTONSL3 PROJEKT graaerina : Dom B -rile i n e m k arok, ulie Btehnovac, Mahkvac; Zagreb, k.t. br. 107WI k.0. rnr*u+nc

I N M s m O n : Grad lagreb. Trg S+pana Radib 1. Zagreb PnoJEKTAm : Zalednl* pmlebntrlu "red Ted01 Cvibanwit I Mlmriav lazit, Zebnl m~ 3, Zagieb

Glsvnl w i e b n t : TedwCvi@navit d.ia. wl.ah. LOP: MA - 01. m: 03 - zoo8

*Jetan1 1010.

2.4. PROJEKTIRA Nl VlJEK UPORABE I UVJETI ZA ODRZAVANJE GRADEVINE

PROJEKTNA ORGANIZACIJA : ZAJEDNlCKl PROJEKTANTSKI URED br. 04 Teodor CvitanoviC i Miruslav LaziC Zeleni trg 3, ZAGREB

INVESTITOR:

GRAOEVINA:

GRAD ZAGREB Trg Stjepana Radica I. Zagreb

Dom za stave i nemoCne osobe u MarkuSevcu Ulica Stefanovec, Zagreb k.C.br. 10722/ I, k.0. Markus'evec

FAZA: GLAVNI PROJEKT

ZOP: MA - 01

TD: 03 ROO8

U skladu s odredbama Clanka 65. stavak 2. Zakona o gradnji ( NN 175/03, 100/04 ), a obzirom na namjenu, veli6inu, materijale i vrste radova kojima Ce poslovna gradevina bit; izgradena pmjektant procjenjuje i odreduje

PROJEKTIRANI VlJEK UPORABE GRADEVINE I UVJETE ZA NJENO ODR~VANJE

I. Projektirani vijek uporabe gradevine Doma za starje i nemoCne osobe u MarkuSevcu, Ulica Stefanovec, k.6.b~ 10722 / 1 k.0. MarkuSevec u Zagrebu, uz uvjete koristenja iskijuCivo u projektiranoj namjeni i redovito tekuCe odrfavanje konstrukcije i elemenata od kojih je gradevina izvedena biti ce kako slijedi:

a) AB konstrukcija - 120 godina b) Zidana konstrukcija - 90 godina c) Vanjska fasada - 60 godina d) Krovna konstrukcija - 80 godina e) Vanjska bravanla - 30 godina 0 Unutarnja bravarija - 40 godina g) ZavrSna obrada podova - 30 godina

Dakle, u tom roku, uz pridiiavanje mjera redovitog odriavanja, neCe trebati izvoditi veCe zahvate na sanaciji dijelova gradevine.

Program nuinog odriavanja za predvideni vijek trajanja gradevine: i AB konstrukcija - vizualnipregled svakih 10 godina, saniranje eventualnih pukotina 1 Zidana konstrukcija - vizualni pregled svakih 10 godina, sanihnje prilikom IiCilaCkih radova unutarnje i vanjske ibuke

1 Vanjska fasada - vizualni i taktilnipregled dva pota godiSnje, svake 4 godine remont Kmvna konstrukcija - vizualnipregled svakih pda godine, Cis'Cenje isto i Vanjska bravarija - vizualnipregled na 2 godine, svakih 6 godina remont , . Unufarnja bmvarija - vizualni pregled na 2 godine, svakih 6 godina remont : ZavrSna obrada podova - pmmjene habajude povrSine svakih 6 godina (PVC, textilnipod), svakih 4 godina vizuelnipregled (keramika) i

redovito, najmanje jednom u godinu dana izvrSiti pregled ispravnosti i funkcionahosti limenlh opSava te po potrebi izmjeniti dotrajale ili neispravne dijelove

GUVNI PROIECT: mj~gllpa I : ARH~ECTONSD PROIEICT p r a a e v i ~ : Dom ra stag I ne-e o&, u l b Steta-c, Mahusevac; zag*, k.?. b. 107Wl k.o. Manu-

I N T O R : Grad Zagreb. Trq Sbpana Radlta 1, Zagreb PROIECTANT : ZaJednW p m ~ e b n w "red ~ & r Crlbanovli I Mimrlav b z i t , Zelenl bg 3. zaqreb

Glavnl miekbnt : T&r Cvibnwit d.1.a. mi.a*. ZOP: MA - 01. TD: 03.2008

~ileta", 2010.

1) redovito, najrnanje jednom u godinu dana izvrSiti pregled ispravnosti i funkcionalnosti svih venjskih okana odvodnje te drenaie te po potrebi izvrSiti EiStenje

j) redovito, najrnanje jednom u pet godina izvrSiti pregled stanja vanjske i unutarnje fbuke na zidovima gradevine, po potrebi izvrSiti obijanje ibuke i ponovno izvesti fbukanje na mjestima na kojirna je doSio do oSteCenja ibuke, te izvesti soboslikarsku, odnosno fasadersku obradu svih zidnih povrSina. lsto vrijedi iza pregled stanja obloinih zidova na podnoijirna.

- u cijelom planiranorn vijeku redovite uporabe gradevine izvoditi sve radove koji se i inace srnatmju redovitirn tekuCirn odriavanjem

U sluCaju rekonstrukcije ili preinake, koja rnijenja izgled gradevine ( zarnjena prozorskih stijena, izvedba nadstrdnica i sliCno ) konzultirat Ce se projektanta. Takoder, ukoliko narnjeravani radovi mijenjaju lokacijske uvjete, prerna tada vaieCoj zakonskoj regulativi, potrebno Ce bit; ishoditi nove dozvole.

Gradevina se moie koristiti i odriavati samo na naein sukladan njezinoj narnjeni, odnosno u svernu prerna Elancirna od 269. do 272. Zakona o prostomom uredenju igradnji (NN 76/07 i 38/09).

Teodor Cvitanovit d.ia

Zagreb, sijetanj 2010

>.. . .

Republika Hrvatska Grad Zagreb

GRADSKI URED ZA PROSTORNO UREDENJE, 1ZGRADN.W GRADA, GRADITELJSTVO,

KOMUNALNE POSLOVE I PROMET Odjel za prostomo urcdcnje

SrediSnji odsjek za prostomo uredenje KLASA: UP/'-350-05109-011962 URBROJ: 25 1-13-21/103-09-02 Zagreb, 19.10.2009.

Gradski ured za prostorno uredenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne , ...> ,. ..-, - poslove .~Lpxaet~.dj.el.. ze.prosto.mo. .. urc.dz~~,.. nn..iemc!jc Elanka 105. stavak. 1 ... .-.-,... . .

pods~avak 2. u svezi Elanka 11 5 . Zakona o prostomom uredenju i gradllji (Narodne novine br. 76/07), rjeSavajuCi po zahtjevu Grada Zagreba, Trg Stjepana RadiCa 1, zastupanog po punomotenikn Gordanu Hanieku dipl. ing. grad., radi izdavanja izmjene i dopune lokacijske dozvole, i z d a j e

IZMJENU I DOPUNU LOKACIJSKE DOZVOLE broj: 212912009

I Lokacijska dozvola ovog Gradskog ureda, SrediSnjeg odsjeka za prostomo '

rlredalje, Klasa: UPII-350-05108-01155, Urbroj: 251-13-211103-08-29 od 12.06.2009.godi11e kojorn su umrdene prostome moguCnosti za izgradnju Doma za starije i nemoCne osobe, izgradnju potpornih zidova te izgadnju. oborinske odvodnje na dijelu k.E. br. 10722, dijelu k.E. br. 10736, k.E. br. 1073714, dijelu k.E. br. 1073511, di.jelu k.E. br. 15267, dljelu k.E. br. 1075313 i dijelu k.E. br. 15202 sve k.0. MarkuSevec, mijenja se u dijelu koji sc odnosi na iunjenjen broj korisnika doma, iznljcnu gradcvinske bmto povrSine kao i iznljenu dispozicije prostorija unutnr gradcvine iz razloga prilagodbe gradevine posebnom propisu, te se odreduje:

1. Oblik iveliEina graaevne Eestice - Gradevna Eestica,ostaje nepromijenjena premaizvodu iz katastarskog plana klasa:

_ khsa: 935-06109-0116227; urbroj: 251-15-0211-09-2 od 04.09.2009. ...... godine. 2. IVnrnjc~~a, ~eliZina i g radevi~~skn (bruto) po\:r;in:~ gr-adci.iilc

h'a~nlcna gradevine: - Dain ./;I slarije i nemotnc osobc za ukupno 90 korisnika, orga~~izir iu~ je na naCin da

se u preteiito ukopanoj etaii pied\.ida prostor za oholjele od Aizlicilllcr - dclncncijt: kapaciteta 10 korisnika te l w u t ! v restoranskc civd~auz, kuhinic. - amhulai~re i plinske k o z v n ~ c c . U ~pri~~i~~IjiiTFSriralazi stalnbeni dio kapacitela 21 konsni k: prostor pojaEa11e lljege - stacionar kapaciteta 20 korisnika, sa prostoroln upnvc, cinevnin~ boravkom i Eni1lo~n kul~i~iiorn, dok s r na katu 1131321: prosrori

pojaEane njege - stacionar kapaciteta 39 korisnika, prostori radne i fizikalne terapije, prostor za medicinsko osoblje, kmjiinica i Eitaonica. VeliEina i gradevinska @ruto) povrSina gradevine:

- Ukupna gradevinska (bruto) povrSina LGBP zgrade iznosi 3918111'. - Koeficjent iskoristivosti gradevne Cestice ki iznosi 0,97.

Idejni projekt - izmjene i dopune lokacijske-dozvole ivaden po ZajedniEkom projektantskom uredu Teodor Cvitanovid i Miroslav LaziC od rujan 2009. godine, sastavni je dio ovog rjezenja.

I1 Svi os~ali lokacijski uvjeli iz lokacijske dozvole ovog G~.adskug urzda, SrediSnjeg odsjeka za prostomo uredenje, Klasa: UPA-350-05108-01154, Urbroj: 251- 13-211103-08-29 od 12.06.2008.. sastavni su dio ove izmjene i dopune lokacijske dozvole.

IV Na tell~elju ove izmjene i dopune lokacijske dozvole potrebno je ishoditi potvrdu glavnog projekta.

. .. ..T,.-.*...-L.. -.-+-:*.~,.c% -\-.-..<..- , <.; - . . .- --.-.-.-:-;;- -,,,,, >?..?:.&:,~-. - . - ..... ; .-,c.i,:.. .. . - . . . ... .+-.-. .?,.. 'V Izmjena I dopuna lokacijske dozvole prestaje vaiitl ako se zahtjev za izdavanje potvrde glavl~og projekta ne podnese ovoln gradskom Uredu, Odjelu za graditeljstvo, u roku od dvije godine od dana njene pra'vomoCnosti.

Vaienje izmjene i dopune lokacijske dozvole produiuje se na zahtjev podnositelja zahtjeva za joS dvije godine ako se nisu promijenili uvjeti utvrdeni u skladu sa odredbama Zakona o prostornom uredenju i gradnji, te drugi uvjeti u skladu s kojima je ova izmjena i dopuna lokacijske dozvole izdana.

O b r a z l o i e n j e

Grad Zagreb, Trg Stjepana Radifa 1, zastupan po punomodeniku Gordanu Hanieku dipl. ing. grad, podnio je dana 23.09.2009. godine zahtjev za izmjenu i dopunu pravomotne lokacijske dozvole ovog Gradskog ureha, SrediSnjeg otlsjeka za prostomo uredenje, Klasa: UPII-350-05108-01/54, Urbroj: 251-13-211103-08-29 od 12.06.2008. godine jer u tijeku ivade glavnog projekta namjerava na gradevini uEiniti prolnjene i to u dijelu koji se odnosi na broj korisnika doma, gradevinsku bruto povrSinu kao i izmjenu dispozicije prostorija unutar gradevine, sve iz razloga prilagodbe gradevine posebnom propisu.

Zahtjev je osnovan.

Podnositelj je uz zahtjev i tijekom postupka priloiio dokumentaciju odredenu El. 107. Zakona o prostornom uredellju i gradllji: . . - Jz~lod iz kaiastarskog plam iz(i;rn po Gradskom uredo za kalast;~~. i geoddske

j~oslove. klasa: 935-O6/09-01:6227; i~ibruj: 251-35-02/1-09-2 od 01.09.2009. godine, iz kojeg je vidljivo da je gndevna testica k.C. br.. 1072211 k.0. MarkuSevec ionnirana u skladu sa izdaliom lokacijskoln dozvolom klasa: Rlasa: UPA-350- 05!09-@1!51, Vrbrcj: 251-13-21!103-08-29 nd !2.06.200?.gbdi~ie

- 'l'ri primjerkn idejnog projekta izmjene i dopune sa siiuacijum pl.ikazano~n ila odgovarajudoj posebnoj geodetskoj podlozi, kojeg je izradio ZajedlliEki projektnntski ured l'eodor Cvitanovid i Miroslav LaziC od rujna 2009. godine

- Izjavu projektanta Teodora Cvitanovida dipl. ing. arh. i Miroslava Lazida dipl. ing. arh. da je idejni projekt izmjene i dopune izraden u skladu s dokumentom prostornog uredenja, odnosno Odlukom o donoSenju Generalnog urbanistiEkog plana Grada Zagreba (Sluibeni gla'snik grada Zagreba 16107, 02108-ispravak, 06108-ispravak, 08108- ispravak, 10108-ispravak, 15108-ispravak, 19108-ispr., 8/09 I r 1 1109-ispr.), na temelju kojeg se izdaje o;a lokacijska doivola.

- Dokaz o pravnom interesu - temeljem izvansudske nagodbe sklopljene izmedu --I?--

Grada Zagreba zastupanog po GradonaEelniltu Milanu Bandidu i Republ~ke -..- li.-il-.----- l̂l

hwatske b r m m - 5 9 / 0 9 VII DVDT od 14.04.2009. g~kfte~temege~ izvatKs i z zemljiSne hljige zk uloiak br. 8050 k.0. hlarkuScvcc. Prcma izvatku iz posjedovrlog lista br. 4154 k.0. MarkuSevec k.6. br. 15267 k.0. MarkuSevec su evidentirane kao javno dobro put. Za k.E. br. 15202 k.0. MarkuSevec evidentiranu kao javno dobro vode, a koja se nalazi unutar obuhvata zahvata, u tijeku ranijeg postupka su se oeitovale Hrvatske vode svojim vodopravnim uvjetima navedenim te ovo tijelo cijeni da im je pruiena mogudnost za oEitovanje;

: : :.-..-.- Za- iigrtidiijii :br fiiiii8x'; sfatij.e i‘nemo,$n ,e-.. osOt,E,"iZgr~~dnjwpotp~r~ili .&jova te ...... - :.. . . . . . .

izgradnju oborinske odvodnje na dijelu k.E. br. 10722, dijelu k.6. br. 10736, k.E. br. 1073714, dijelu k.E. br. 1073511, dijelu k.6. br. 15267, dijelu k.6. br. 1075313 i dijelu k.E. br. 15202 sve k.0. MarkuSerec izdanaje lokacijska dozvola Klasa: UPA- 350-05108-01154, Urbroj: 25 1-1 3-211103-08-29 od 12.06.2008. godine koja . je postala pravomodna 14.07.2008. godine.

Clankom 115. Zakona o prostomom uredenju i gradnji (Narodne novine br. 76107) propisano je da je podnositelj zahtjeva duian ishoditi izmjenu ilili dopuln~ lokacijske dozvole ako tijekorn ivade glavnog projekta, odnosno gradenja namjeravn na zahvatu u prostoru ueiniti promjene kojima se mijenjaju lokacijski uvjeti iz Clanka 106. Zakona, a da se pntom ne mijenja njihova uskladenost s prostomin1 planom na temelju kojeg je ista izdana

Idejni projekt-imjene i dopune izraden je u skladu s Generalnim urbanistiEkim planom grada Zagreba (Sluibeni glasnik grada zagreba 16/07, 02108-ispravak, 06108- ispravak, 08108- ispravak, 10108-ispravak, 15/08~ispravak, 19108-ispr., 8/09 I 11109- ispr.) Prema odredbka Odluke o donoSenju Generalnog urbanistiekog plana grada. Zagreba, gradevna Eestica, odnosno obuhvat zahvata u prostoru nalazi sc prema kartografskom prik,azu ctKoriStenje i namjena prostora)) veCim dijelom u zoni javne i druStvene namjene - socijalna (oznaka D2l~nanj im juininl dijelom u zoni mjeSovitc - preteiito stambene namjene (oznaka MI), te dijelo~n u zonl infrastmktufllog suslava (ozna~a IS), prema kartografskom prikazu ((Uvjeti za ~onstenje, uredenje i zaStitu prostora))- 4a ciCTrbana pravilru) u zoni ((ZaStita, uredenje i dogradnja najsjevernijeg dljeIa podsljemenskog podruEja)) (oznaka 2.1.): te preina k&t~r i f~k0111 priltazu ctIJ\.jeti ?a kosi$te~~je: ~lscdznje i zagtitu prostoraa - 4d ~Nepokretna k11llur17a dol?ran u zoni prostornc mctfe kultuniog dobra - pdvijzsna seoska nasclja

BuduCi se predmetnom izmjenom i dopunom lokacijske dozvo!e u odnosu na ranije izdanu lokacijsku dozvolu mijenja broj korisnika doma, vrSi mania izmjena gr~devinske bnitc povrSine u dijelu prizemlja te vrSi izmjena dispozicije prostorija unutar odobrenih gabarita gradevinc u svemu iz razloga prilagodbe gradevine Pravilniku o vrsti i djelatnosti donia socijalne skrbi, na6inu pruianja skrbi izvan vlastite ohitelji, uvjetima prostora, opreme i radnika doma socijalne skrbi, terapijske

zajednice, vjerske zajednice, udruge i dmgih pravnih osoba te centra za porn06 i njegu u kuCi (NN 64/09), ovaj ured nije ponovno pozivao tijela i/ili osobe odredene posebnim propisima na uvid u idejni projekt, vcd jc miSljena da su isti vaiedi i da se odnose i na izmjenjen prijedlog.

Slijedom ovako provedenog postupka i utvrdenja da je podnositelj zahtjeva , dostavio sve isprave i dokumentaciju potrebnu za izdavanje predmetne izmjene i dopune lokacijske dozvole; da je idejni projckt izn~jelie i dopune izraden u skladu s

prostomim planom u obuhvatu kojeg se predvida predmetna gradnja, posebliim propisima, odnosno poscbni~n iivjetima odredenin~ na Lcll~elju till l~ropisa, da je do ga'aevne Eestice osiguran yrislup s javno prometne povriine u skladu s odnosni~il dokumelltom prostornog uredenja, te da se provedbom ovako predloienog, iznlijenjenog zahvata ne utjeEe, niti onemogutava ostvarivanjc prava i yravi~ih iAtercsa zainteresiranih stranaka glede njihovih nekretnina, valjalo je zahtjevu udovoljiti i donijeti odluku kao u izreci ove lokacijske dozvole.

Naputak o pravnom lijeku: .. . . . .. ..:: ., ., <..%.,. ,. " . . v . . ,Titi . h ~ z . , i i i . L " " z.a8 rile. 66k01iSti,

prostornog uredenja i graditeljstva, Zagreb,UI. Republike Austrije 20, u roku od 15 dana od dana prijema istog.

zalba se predaje neposredno ovom Uredu, a moie se izjaviti i na zapisnik, uz upravnu pristojbu od 50,OO kn po T.br. 3. Tarife upravnih pristojbi (Narodne novine br. 8/96 ,77196, 95/97, 131197,68198, 66/99, 145199, 116100, 110/04 i 141104).

Ovo rjeSenje oslobodeno je prema Elanku 6. Zakona o upravnim pristojbama plaCanja upravne pristojbe.

fl s

DOSTAVITI:

.fl Grad Zagreb, Trg Stjepana RadiCa 1, Zagreb 'dr Gordan Hanfek dip1 ing. grad.

2: Gradski ured za strategiju i razvoj grada, Trg Stjepana Radita 1, Zagreb

3. h,linistarstvo zaStite okoli?a, prostorno'g uredenja i gaditeljstva, Uprava za inspekcijske poslove, Vinogradska 25, Zagreb

4. Dokumentacija prostora, ovdje 5. Pismohrana, ovdje

.:d&il+.p M. U.N. h. a - s. B I Y. n -a.i ..a*

l ~ l ~ ~ l ' ~ l l ~ ~ , l K , ~ \ lll<\'~\'l.SK,\ (.;I<!\[) 7.!\( ;l<l%!4

(:lO\liSiii UHII:I) LA IJKOS.I'OKNO UIIliUKN.IE, lL( ; It,\ I>X.lU (;::..ll)'l: <;1:>\3rrP:L,J!j'l'\'o~

IiO;\IUKALXE POSLOVE 1 PXOAIET Vdjc! z:: ;ratlileljsivc

s.. .,e d' ~S,;JI . " odsjck za graditeljstvo

Trg stjipana IZadita 1, Zagreb . .

. . . . . . ICLASA: 36 1-03/2013.-001/1?8. IJRBHOI: 25 I - I ' ~ - ~ ~ / I O S - ~ O I ~ - ~ . .

Zagreb, 29.04.20 ! 3

. . . . . Gmclr!<i s t ~ d 23 i~r$s:o~no urecicnje, izgradnju gmdn, gnditeljstyo., ko1,nunai.n.c pcslrvc i . - . promet postupaj!!Ci po znhtjevu Gradn Zngreba, Zagreb, Tyg Stjepana RidiCn 1, zastttpa~iog po

. ,;. .: --punoin'o~ikuGordanu Haaieku; dipl.ing.grad., za produi.enje:~oka-vaie'nja potvrde glavnog projekta, : . . . . . . . . n a tehelju d1l2i7. Zakona:o pl.ostornom uredenj" igrad~lji@iodneLi6vi~ie ~. br. 76/07, 3S/09, 5511 I ,

. . . , . . . . . ".. . . . . ~. 9011 i i 5011 2). izdaie . . . , ,. . . . . . . . . . .

. . . . . . . POTVmU' ; . . . : :.:, . .

.; ': . : i P rodu iu je se rok vaierija potvrde ilavnog prOiekt" Klasa 36.l~O~l200~-01/677 Ui-br 251-13- . . . . 221105-11-16 izdane 16.3.201 1. godine od Giadsliogureda ~ a . ~ r o s t o m o Gfedenje; izgradnj'u grada,

. . . . . . . . . . ',., g~~aditeljsh;.o,!kb~n"naln& poslove i promef kojo~n sebdobiava:Gr~dh zi&eb&Zagr@b, Trg Stjepxna ,. Radita . !,: l t a o investit&u, izgradnja gradevine:Dcrna 2 stirij6 i:LemoEne na k:E.br. 1072211 k.0. ; , . ~a;ku~iw:vcc (st=ra imjefa i .k:~.br. 383311 k.0. MarkuSevec)ii ulici Stefanovec u Zagrebu, i a jo~dv'de

. . godine, tj. d o 16.3.2015. iodine. . . . .

Utvrduje s e d a je ~ r z - Z a g r e b , Zagreb, Trg Stjepana ~adita".l;; . . . . , .. zi i tupaipd puiomotniku Gordanu Hahieku, diplii"g..grid., podnio dana 12.3.2013. godine ovoiri Uiedu khtjev za prdduienje i ik3 vaienja ~ . . pbhrrde, glaviiog projekta za izgiadnju Dornaza starije , i 'n&n~&neu uiici Stefahovec u

. . . . . . . . . . . 2; ;. . . . . . yebu. . . . . . .

U Pio~cdcndi~~l j6~ tupku je uhrrdeno da je zahtjev podnei&@j~is t ik i &ka vaienja pohlrde . . . . glnvnog 1110jcktn: kbjaje izdaria dana 16.3.201 1 . godine. . . . . . .

h'ninw, El. 227. ~ t . 2 . Znkoua. o prostornom uredenju i gradnji.p'rbpisario je; da se vaienje potvrtle glavnog projekta .moie ria zahtjev investitora produiiti ia:jor dvije godine, ukoliko ie nisu proinijenili uvjeti ulvfdeni u skladu s odredbaina tog Zakona i drugi h j e t i uskladui kojiina je izdaiia polvrda. . .

Utvrdeno ]e nadalie, da u rneduvremenu iije doglo do prornjene uskladenosti glavnog projekta s odrcdbnm:~ ~postbriih zakoili, a nisu se pronljenilani tehnitka svojstva p~.opisana za h~ vrslu

. . gratlcvilic. 0:'n pel\-rdn o p~.oduicnju'ral:? vnicnjn pohlrde glavnog projekta oslobodeno je nnplntc

1,risrrijbe icmc!iern dl. 6. Zakona o upravnin~ pristojbama,(Narodne novine hr.:8/96, 77/96, 95/97, 131107, 68/98, 66/99, 145199, 116/OOj 163103; 17/04, 1

. . . 25/08, GOIOS, 20110 i G9/10) . . . .

. .

. . !.

. . . . . . . DOS'TAVITI:

I . Gratl Zagreb, Trg Stjepana RadiCa I .'

(111. Gol.dn11 I-Ianiek, dipl.ing.grad) 2. I l o k u ~ ~ ~ c n t a c ~ a prostora, ovdje . . . . .

3 . Aul~iv:~, ovdjc ... . . . . . . . .

. .

oti994

-

Republika Hrvatska Orad Zagreb

GRADSKI URED ZA PROSTORNO UREDENJE, IZGRADNN GRAD& GRADI'IELJSTVO, KOMUNALNE POSLOVE I PROMET

Odjel za graditeljstvo - Sredi3nji odsjek za gaditeljstvo Zagreb, Trg Stjepana Radita 1

U S A : 351-0312008-011677 URBROJ: 251-13-221108-11-16 Zagreb, 16.oiujka 201 1.

. . i Gradski ured za prostorno uredenje, izgrndnju grada, gradjteljstvo, komunalne poslove i

promat postupajudi po zahtjevu Grada Zagteba, Zsgreb, Trg Stjepana Radika L, zastupanog po pwornoCniku Gordanu Hanieku, dipl.ing.grad., za izdavmje potvrde glavnog projekta, na temelju El. 209. st. 4. i EJ. 212. st. 1. Zakona o prostomom uredenju i gradnji (Narodne novine br. 76/07 i 38/09), izdaje

POTVRDU GLAVNOG PROJEKTA.

Potvrduje se da je glavni projekt zajedniEkt omake ZOP MA-01 za izgradnju ~ U e v i n e Doma za starije i nemdne osobe na k.E.br. 10722/1 to. Markugevec (srara imjera zk.t.br. 383311 k o. MmkuSevec) u ulioi Stdfanovec u Zagrebu bruto gradevinske povrSine ccn 3.930 ma, te visine prctetito ukopana eta?& prizemlje i jedan kat imden u skladu s pravomo6nom lokacijskorn domolom br. 33312008 izdanom 12.6.2008. godine od Gradskog ureda za prostorno uredenje, zaititu okoli2t1, izgradnju gads. graditeljstvo, komuualne poslove i promet pod IClasa UPA-350- 05106-01i54, odnorno 9 njeoom b j e n o m i dopunom br. 212912009 izdanom 19.10.2009. godine od W s k o g ureda za proatorno uredeMe, izgradnju grada, graditaljatvo, kornunalne poslove i promet pod Klasa UPA-350-05/09.011962.

Potvrdeni glavni projakt zejedniPke aznake ZOP MA-OL (glsvni projektant Twdor Cvita- novid, dia), a koji se saatoji iz:

Arhitsktonikog projekta izradenog u sGdnju 2010, po ZajedniEkom projektantskom uredu Teodor Cvitanovi6 i Miroslav Lazi4 iz Zagreba pod br. TD 03/2008, kniga I (projektant Miroslav Lazit, dia) Projekta konslnakcije inadenog u sijeEnju 2010. po tvrtki InZenjcr d.o.0. iz Zagreba pod br. TD 05-1/08 (pmjektant Snjetana NikoliC - PleBe, dig) Projekts &te gradevin~ke jame imdenog u sijdnju 2010. po tvrtki lnhnjer d.o.0. iz Zagreba pod br. TD 05/2008 (pmjektant SnjetanaNikolid - PleSe, dig)

9 Projekta fizikalnih S V O ~ S ~ A V ~ gradevine inadenog u sijehju 2010. po ZajedniEkom projektantskom uredu Teodor CvitanoviC i Miroslav Lazit. iz Zagreba pod br. TD 0312008, kniga I1 (projektant Miroslav Lazi6, dia) Projekta instalacija vodovoda i kanalizacijs imadenog u sijeEnju 2010. po tvrtki Naglid d.o.0. iz Zagreba pod br. BP OB-066NK (projektant Marica Naglid, dig) Projekta slekeitnih instnlacija W e n o g u sij&nju 2010. po tvrtlri Naglit d.o.0. iz Zsgreba I pod br. BP 08-066IE. 2 mape (projektamNives Dmsnny Flegar, die) Projekta strojarskih instalacija izradenogu sijeEnju 2010. po Wrtki NagliO d.o.0. iz Zagreba pod br. BP 08-066/ST, 2 mape (projemt Jolck IvEid, dis) Projckta plinskih instalacija izradenog u sijetaju 2010, po m k i NagliC d.o.0. iz Zsgreba I

pod br. BP OB466/P (projektant loiek IvEiL, dis) 1

: 6188994 85-12-13 88:57 Py: 2

I

Tehnolobkog projekta kuhije i praonice mblja ipadenog u kolovozu 2008. po tvrtki Dekode d.o.0. ix Zagrebapod br. BP 22/08 (projektant Zoran Divjak, dia) Pmjekta dizala izradenog u sijehju 2010. po Uredu wlahnog h2mjera strojarstva Darnir Splajt iz Zagreb pod br. DP 2849. DP 2850. DP 2851 (projektnnt Damir Splajt, dis) Projektn q h k l e r instalacije izradenog u sijdnju 2010. po h d i Apin pmjekt d.o.0. iz Zagreba pod br. TD 125-2008 (projektant Branimir Cindori, dig) Pmjcktn vntrodojave ipadcnog u mjnu 2008. po tvrtki Naglid d.o.0. iz Zagreba pod br. BP 081066ND ( p r o j e h t Nives Drusany Flcgar, die) Projekta vanjskog uradenja M e n o g u sijdnju 2010. po Uredu ovlagtwe nrhitektice Jasminka HrabaE izzagnba pod br. 13/08 @roJektant Jasminka HrabaC, dla) Prikaza mjera zagtite ad poZara izradewg u slj'ehju 2010. po tvrtki Projekhi ured Kanccljsk MareliC d.o.0. iz Zagreba pod br. BP 08377, lmjiga III (projektant Melita Kanceliak Marelit dia) Ehborata zaStite na radp izradenog u sijeEnju 2010. po tvrtki Projektni ured Kanceljak Marelib d.o.0. i t Zagreba pod br. BP 08377, knjiga N (projektant Melita Knnceljak MarelM, dia)

f m i sastavni dio ove potvrde.

Uz zahtjev za izdavanje ovc potvrde glnvwg pmjekta podnesen dana 9.10.2008. godine i u toku postupka dostavljena je slijedda dokumcntacija:

1. GeotehniEki elabmat br. TD 3212008 haden u ohjku 2008. godine po tvrtki Gco- Croatia d.o.0. iz VmMina. - - -

2. I z v j e h o kantroli glavnog projekta glede mehanieke otpMTlosti I stab~lnosri p h v i n e s privrmenom zahitom gradevinske jame br. TD 01 It201 1 21201 1 dano u veljaEi 201 1. godine cd wldtenog r&identa ~ i l & a NovkaviCa, dipl.ing.grad.

3. Izvje& o konhli glavnog projekta glede u W e energije i toplinske za?itite br. 008 36311-2 dano 29.3.2010. godine od ovlagtenog revidmta mr.sc. Ranka Keindla, dipl.ing.grad.

4. IzjeJCa o kontmli glavnog projekta glede zaJtite cd buke br. 008 36311-1 dano 29.3.2010. godiie od ovldtenog revidenta mr.sc. Ranka Keindla, dipl.ing.grnd.

5. Potvrda parcelacijskog alaborata RN 861108 k.0. Markukvec izdana 6.8.2008. od Gradskog w d a za prostorno uredenje, zagtitu okolih izgadnju grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet pod Klasa 350-05106-051291.

6. Izvadak iz zemljiine knjigs br.zk.ul. 286 ko, hiarkuievec izdan 24.1.2008. godine od Zemlj15nobrokajiZnog odjela OpCinskog gradanakog suda u Zagrebu pod br. 11 76ROO8.

7. Izvansudska nagodba br. N-DO-59/09 zakljutena 14.4.2009. godine imedu Republike Hrvatske zastupane po Zamjeniku tupanijskog drhvnog odvjetnika Dreienu Jelenidu i 8 .. .. Grada Zagreba zastupanog po gradona6elniku Milanu Bandieu.

8. Rjebnje - prethodno odobrenje za izgradnju gradevine Klesa UPA-612-08108-0611305 izdano 6.1 1.2008. od Gradskog zavoda za &tu spomenika kulture i prirode.

9. Rjegenje - prethodno odobrenje zn krajobramo uredenje Klasa W/I-612-07/08-06/60 izdano 7.1 1.2008. od Gradskog zavoda za zaMitu spomenika kulture i prirode.

10. Potvrda o djelomihoj uplati obveze komunalnog doprinosa Klw UPA-363-02109- 08/434 izdana 15.2.201 1. od Odjela za komunalne poslove i mlenilo Gradskog ureda za prostorno urcdenje, izgradnju grada, graditeljsbo, komunalne poslove i promet.

11. Potvrds o uplati vodnog doprinosa Klasa UPfi-325-08/10-01i40995 izdnua 18.1.201 1. od Vodnogospodarskog odjela za slhno podm6je grada Zagreba Hrvatskih voda.

Investitor, Grad Z a p b , Zagreb, Trg Stjepana RadiQ 1, mok pristupiti izgradnji Doma za starije i nerno6ne osobc ns k.E.br. 1072211 k.0. Markugevec u ulici Stefanovec u Zagrebu na temelju potvrdenog glavnog pmjektn.

m : 6188994

Investitor je duZan najkasnije u roku od osam dana prije poEedra gradenja, ili nastavka izvodenja gradevinskih radava nakon prekida duleg od tri mjeseca, ovom Uredu, gradevinskaj inspekciji i inspekciji rada pismeno prijaviti pdetak gradenja, odnosno nastavak radova.

G d i t i ili izvoditi pojedjne radove na gidev-hi m o k oosba koja ispunjava wjete za obavljane djclatuosti prslna posebnom propisu.

Izvoda5 je dutan graditi u skladu s potvrdenbn glavnim projektom, radove izvoditi tako da se ispuna bitni zahtjevi i drugi uvjeti za gradevinu, updivati (p;rdsvne proizvodo i opremu u skladu sa Zakonom o prostornom uredenju i gradnji, osigurati doktue o uporabljivosti ugradenih gradevinskih proizvoda i dokaze o sukladnosti odredmih dijelova gradevine, te osigurati dokaze o kvaliteti ugradenih materijala i izvedenih radova.

Svi radovi se moraju izvesti prema vatdim tehniEkim p r o p i s i i hrvatskim nonnativims i standardima, kao i drugim propisima koji regulirGu lzvodenje predmetnih radova, te prema pravilima sbuke.

Investitor je du2an osigurati struEni nadzor nad izvodenjem radova na gradevini.

Investitor je dub ishoditi h j e n u ilili dopunu p m d e glavnog projekta aka tijekorn gradenja namjerava izvrgiti izmjene kojima ae miienja uskladenost gradevine s utvrdenirn lokacijskim uvjetima, ili se imjenama tijekom padenja utjek na ispunjavanje bilo kojeg bitnog zabtjeva za gradevinu.

Ako se tijekom gadenja promjeni investitor, novi investitor je d h u roku od trideset dana od nastale promjene zatrditi k j e n u pohrrde plavnog projektau v a i s promjenom imena, odnosno b-rtke, investitora.

Oladevina se mob poi?& koriditi nakon Mo ovaj Ured, a na mhtjev investitora, izda uporabnu dozvolu.

Ova potvrda glavnog projekta prestaje va2iti, ukoliko investitor ne pristupi izvodcnju radova u roku od dvije godine od dana njenog izdavanja. Vaknje potvrde gluvnog projekta moZe se produZiti na zahtjev investitom za jo6 dvije gcdine ako se nisu promijenili wjeti utvrdeni u skladu s odredbama Zakona o prostornom uredenju i gradnji i drugi uvjeti u skladu s kojima je potvrda izdana.

Ova potvrda glavnog projekta oslobodena je naplate pristojbe temeljem El. 6. Zakona o upravnim pristojbnma (Narodne novine br. 8/96, 77/96, 95/97, 131197, 68/98, 66/99, 145!99, 116/00,163/03, 17/04,110104,141/04.150/05, 153105, 129/06, 117107,25108,60/08 i 20110).

STAVITI: 1. Grad Zagreb, Trg Stjepana RadiCs 1 0

(nr Gordan HanErek, dipl.ing,grad.) 2. OraUevinska inspekcija, Zagreb,

Ulicabpublike Austrije 20 3. Gradski ured za poljoprivredu i Zumarstvo,

Zagreb, Avenija Dubrovnik 12 4. Dokumentacija prostora, ovdje 5 , Arhiva, ovdje

INVESTITOR:

Grad Zagreb Trg Stjepana RadiCa 1 Zagreb

PROJEKTNA ORGANIZACIJA:

ZAJEDNICKI PROJEKTANTSKI URED br, uplsa: 04 Teodor CvitanoviC i Miroslav LaziC UI. Grada Vukovara 2241111, 5. kat, ZAGREB Ured: Zeleni trg 3, ZAGREB 011 619 8805; 091 972 9214; 091 175 4715

GRADEVINA:

Dom za starije i nemotne osobe, ulica Stefanovec, k.E. 10722,10736,1073714 i 1073511 k.0. MarkuBevec Zagreb

SADQAJ: IDEJNI PROJEKT - za ishodenje Lokacijske dozvole -

t:

I I lll1OR CVITANOVIC, d.i.a. ~ l r i k & j 4 ~ ~ n - i ~ 41":":

MII?OSiAV LAZIC, d.i.a. ::~<;--.?::5

r, .. .:. iy;..

LL?";c?nr a,>7,,e!dt .x -*:~ --,*. >.- *?r.v,

I II(A%EN PEJKOVld d.i.a. XC@!;;b F~GESTdi,axl ats .dtesk;- KO!!(@ MThJ<ONC I MIRJ~L$'J,~:'Lx';~

i!:Ol: VRBANEK d.i.a. Zaqrei i? 1428 !

I?liOJEKTANTI :

. . .>>,.A.F.:.=.~<-.

..:..>,.,>:,.,,: :,,::i:,.:.: _.< .. .. ,,.~.. . liilll:~. )!;I AV ILAZIC, d.i.a. owl. arh. ..z

i.. ,.: . ~- L<:<*<,L:\: ?~.,,!ik!i,ki>k, ,l,{kd 2<<*?zi*p' rs;(ts r:<T!,?",?r! !!,:!<$!by ;;>? i . . , - ".,.c.!, n i n 7 9

.

1 bl'I~':.nVol?NA OSOBA UREDA:

MII;!:I:;I.AV LAZIC, d.i.a.

INVESTITOR:

Grad Zagreb Trg Stjepana Radita 1 Zagreb

PROJEKTNA ORGANIZACIJA:

ZAJEDNlCKl PROJEKTANTSKI URED br. upisa: 04 Teodor Cvitanovit i Miroslav Lazit UI. Grada Vukovara 2241111, 5. kat. ZAGREB Ured: Zeleni trg 3, ZAGREB 011 619 8805; 091 972 9214; 091 175 4715

GRADEVINA:

Dom za starije i nernoCne osobe, ulica Stefanovec, k.E. 10722,10736, 1073714 i 1073511 k.0. MarkuBevec Zagreb

SADR~AJ: IDEJNI PROJEKT - za ishodenje Lokacijske dozvole -

I I ('1130R CVITANOVIC, d.i.a. (fit,R,mg;2n,3~e w-:y;:y .::-.~ - ..,.., ". :- - ?r!!l:m 1.:: i , :; . ~

I : ,.I ..<.:<:'.~ . ' -

MII7OSLAV LAZIC, d.i.a. ,, veii;ieni . - am~tckr ky.-6;:;- 4,:-~--~,f: :>. .". . ,. ~ , . . ., b.. .~~ .,~l, :<,,, , , : , , r : : , .. -. ..~. ,. i L

IJI{A.&N PEJKOVIC d.i.a. =:O!iifLl PR5EkTdElijl;l Ug!D *,,<<.ic: ,;. /?.?lI;<k':, ;{~<v'!,,:,: , : ,!,.,,, .,.., ",#!! . . lTCOOR (YIIANOklC I hlliiM~~$&~.'IC IOORVRBANEK d.i.a. Zagreb A 1428 ;: I

/, l. i . . ,?/ j

I I I?RO.IEKTANTI :

-- . . .. I I .[JOUli CVITAI~OVIC, d.i.a. ,++... ,a.s.-+.

. > .. . r. .-.'I &L,.. .-d.. *.

;v:a;;<,,i 2 ~ > , i , & ~ . ,

MII<I)SI.AV ILAZIC, d.i.a. ovl. arh. ..: ....... x

x;o!$jp ., ,*: ..-,,... r>, v~~~!'LKiiNljtl uvc3 &:,!s:s.-

!YO004 FJUNOYIC I I!IHTr5lI\'IX!C ', .j ,, 3Q Laareb . . .

i ~ ~ G n V O R N A OSOBA UREDA:

fvlll <OSLAV LAZIC, d.i.a.

stanja

I 1. TEKSTUALNO OBRAZLO~ENJE 1.2. DETALJNI POKAZATELJI GRADEVINE I ISKAZ POVRSINA

II. qrafiECi prilozi

1. izvod iz katastarskog plana .la. Posebna geodetska podloga 2. izvod iz katastra - prijedlog parcelacije 2a. prijedlog parcelacije za ulicu Stefanovec- Dionica Ill

lzvadak iz projekta dice Stefanovec - Cesta projeM d 0.0. 3. situacija na katastarskom planu 3a. situacija na Posebnoj geodetskoj podlozi 4. geodetska podloga - situaciono - visinski snimak 5. situacija na geodetskoj podlozi 6. situacija na geodetskoj podlozi

s ucrfanim tlocrfom preteiito ukopane etaie 7. trocrt podzemne etaie (preteiito ukopana etaia) 8. trocrt prizernlja 9, trocrtl.kata 10. trocrt krwa 11. presjek 1 - 1 12. presjek 2 - 2 13. presjek 3 - 3 14. zapadno protelje 15. juino protelje 16, sjeverno proEelje 17. istotno protelje

10. kaskadno zelenilo (tlocrti i presjeci)

m i : 1000 rn 1: 1000 rn 1: 200 rn 1: 200 rn I: 200

111. zaStita od poiara

fotografije postojeCeg stanja

pcgleda na rekonstruiranu ulicu Stefanovec - pogled prema jugu od kolnog ulaza djeEjeg vrt ik ,la zapadnoj strani je novo, modern0 stambeno naselja, visine 3 nadzemne etaie

pogled na parcelu osobe - pcgled sa Stefanovec

Doma za stanje i nen I zaoadne strane ulice

!.,.,~lu(l . . 1 8 ; ) parcelu Doma za starije i nemocne n$;l~u . (rugled s jugozapadne strane - u l : l ' ! j ~~~ l l~~ l jc objekt novog Djer3jeg vrtiea

( situacija

1.1. TEKSTUALNO OBRAZLO~ENJE

I. POSTOJECE STANJE I URBANISTIEKI UVJETI, PRIJEDLOG PARCELACIJE

p ..? Lokacija buduceg Doma za starije i nemocne osobe u MarkuSevcu (u dalnjem tekstu Dom) nalazi se uz

. . ulicu Stefanovec, na katastarskim Eesticama 10722, 10736, 1073714 i 1073511. k.0. MarkuSevec, s $. v+ juine strane novog Djecjeg vrtica. E.. . -. Parcela je nepravilnog oblika, povrSine cca 4100 m2, a teren se uspinje od ulice prema istoEnoj strani. 2 -, Visinske kote terena su u rasponu od cca 230 m.n.v. uz ulicu Stefanovec, do cca 241 m.n.v. na istotnom

rubu parcele. Juini dio parcele, k.E.br. 10722, je bivSa parcela stare osnovne Skole, Eiji objekti su uklonjeni. Sa zapadne strane ulice Stefanovec izgradeno je modern0 stambeno naselje, visine 3 nadzemne etaie. U neposrednoj blizini parcele je glavni trg naselja MarkuSevec, sa crkvom, postom, restoranom i ostalim javnim sadriajima, Sto je vaino za planiranje predmetn\og sadriaja.

Za idejno rjeSenje Doma za starije i nemocne osobe bio je raspisan javni UrbanistiEko - arhitektonski ~ratjeEaj, koji je proveden od 10.10.2006. (poEetak natjetaja) do 12.12.2006. (rok predaje radova). OcjenjivaEki sud je dodijelio 1 nagradu naSem prijedlogu, autori kojega su: Teodor Cvitanovic. Miroslav ILazic, Draien PejkoviC i lgor Vrbanek. NatjeEajno idejno rjeSenje je korigirano prema preporukama OcjenjivaEkog suda i buduceg korisnika Doma. . - urbanistiEki uvjeti

Vateci prostorni plan za predmetnu parcelu je Generalni urbanistiEki plan grada Zagreba (GUP). ; I'arcela se vecim doelom nalazi u zoni javne i druStvene namjene - socijalna - D2, a manjim u

mjeSovitoj, preteiito stambenoj namjeni - M I . Vl.ijede Urbana pravila 2.1. - ZaStita, uredenje i dogradnja najsjevernijeg dijela podsljemenskog

$ 1,0druEja, Elanak 68 odluke o donoSenju GUP-a !

2 11) !I x o ~ ~ i javne i druStvene i ugostiteljsko - turistiEke namjene: 2 - gradnja novih graaevina i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene i u '$ ! :i skladu s vrijednostima prostora; :i . , 2

B. - najveCa izgradenost grademe Eestice je 30%,; - visu~a gradevine najviSe tri nadzenule etaie, pr i Eemu je treCa etaia potkrovlje bez nadozida; 6 - najmanji prirodni teren je 40% grademe Eestice, parkornoweden; i

< . najmanja udaljenost gradevine od mede susjedne graderne k s t i c e je 5,O m; I

I - GBP i ki nisu propisani; - u rekonstmkciji i gradnji nove gadevine umjesto postojeie postojeta izgadenost gradevne Eestice i

-= visina, veci od propisanih, mogu se zadxiati, a l i bez povetavanja; najmallji prirodni teren je postojeti; I * i.

- ~radnja novih gradevha prema urbanistiEko - arhitektonskom natjeEaju. .?. - lmimno u ugostiteljsko-turistiEkoj namjeni izgradenost gradevinske Eestice je 40%, a visina gradevine

I i

i najviSe tri nadzemne etak, pr i Eemu se treCa eta% oblikuje'kao potkrovlje ; uz moguCnost gradnje $

5 9

dvije podzemne eta% na lokaciji GraEani Dolje. 5

n i i i ~ ~ g ~ ~ k u j e se izgradnja podzemnih etaia: podrum (Po) ili preteiito ukopana etaia (PPo)

I'ii:~liilctna lokacija se nalazi istoEno od Ulice Stefanovcc koja je prema graf. prikazu <<Pronietna i 1.~~i1111113111a infrastrukturna mreiaa 3a ((Prometo, kategorizirana kao glavna gradska prometnica, Sirine IiO~iili~l'n 10 m. Ulicom Stefanovec prometuje autobus. Autobusna stanica i okretiSte autobusa su na TIUII Sv. $imuna u biizini predmetne lokacije. :> !III~:II 5tefanovec jc u posvdpku isho-fcnjc Lokacijske dozvolc - projckt ceste ikradila j; tvriks C e s : ~ I?I~.~~VII~I ~1.v.0. 1"1;4111:1 (projektu, ulica Stefanovec - Dionica Ill, a kojoj pripada i buduca parcela Doma, se proSiruje na l ! ~ ~ ~ l ~ l i ~ r o d 10 m.

Tijekorn 2006. godine je Grad Zagreb, u sklopu pojaEanog odriavanja cesta, rekonstruirao ulicu Stefanovec u trenutno provedivom koridoru. Tako je u zoni parcele izvedena ulica ukupne Sirine 9,O rn,

: Sirine kolnika 6.0 - 6.2 rn, te s obostranirn nogostuporn. Cijelom duljinorn ulice kolnik je minirnalne Sirine 6,O m, a nogostupi se prilagodavaju stvarnom stanju na terenu. To konkretno znaEi da uz istoEni rub ulice postoji kontinuirani nogostup, dok se sa zapadne strane ulice rnjestirnitno ukida. Predmetna lokacija se prerna grafiEkorn prikazu 4d <( Nepokretna kulturna dobra (( nalazi u sustavu zaStite ((Cn-podruEje saEuvanih pojedinatnih elernenata povijesne strukture, ~Povijesna seoska naselja i iupe)). ZaStita ovih podrueja ternelji se na otuvanju povijesne rnatrice naselja, njegove prostorne organizacije, smjeStaja u prirodnorn okoliSu, kao i na oEuvanje tradicijske gradevne strukture i karakteristitne slike naselja. Nova izgradnja mora se rnjerilorn, tipologijorn, rasporedorn u prostoru i materijalima gradenja uskladiti s tradicionalnirn naEinorn izgradnje naselja. Za sve zahvate potrebno je ishoditi posebne uvjete i prethodno odobrenje nadleinog tijela zaStite.

Parcela je u potpunosti oprernljena kornunalnorn infrastrukturom. U ulici Stefanovec nalazi se postojeci vodoopskrbni cjevovod 0 8 0 rnm i 0250 rnrn. lzgraden je razdjelni sustav odvodnje. U ulici Stefanovec izgraden je kana1 mjeSovite odvodnje 0 6 0 crn. Ulicom Stefanovec proveden je srednjotlatni plinovod 1.0 - 4.0 bara PEHD izvedbe. Takoder, elektroenergetska i telefonska instalacija provedene su u sklopu koridora ulice.

- prijedlog parcelacije

Parcela buduCeg Dorna forrnirati Ce se objedinjavanjem katastarskih Eestica 10722. 10736, I073714 i dijela Eeslice 1073511, k.0. MarkuSevec, uz odricanje dijela parcele uz ulicu, sve prema projektu ulice Stefanovec- Dionica Ill, koji je trenutno u postupku ishodenja Lokacijske dozvole. 13uduCa parcela Doma irnati Ce cca 4055 m2.

; 1 :: 2. URBANISTICKO I SlTUAClJSKO RJESENJE, KONCEPT 7

1 VrtiC u susjedstvu, strrna padina terena, pogledi na trg i crkvu. Medvednica, podsljeme, pornalo kaotiena

:: nhiteljska izgradnja - sve to su inspirativni rnornenti za ovaj zadatak, koji i sam po sebi nudi dovoljno '! Inspiracije. Medutirn, kosi teren i stroga urbana pravila uEiniii su ovaj zadatak izuzetno teSkirn.

NnSa primarna ideja je bila ostvariti juinu orijentaciju za sve sobe i tome smo podredili sve ostalo. C

$ Slandardna veliEina soba u domovima za starije i nernocne je prernala za kvalitetniji boravak. Stoga tiaglasak stavljarno na zajedniEke prostore i socijalne kontakte. Sto je i jedna od osnovnih terna starosti, llz pitanje pokretnosti. Biti sposoban hodati, makar na S t a k i i a ili Eqk biti u kolicima, pitanje je iivota ili tllnrti, jer se bolest i leianje u krevetu kod starih ljudi poistovjetuje sa "krajem". il ovom projektu, su prostori ia hodanje ili Setanje, te razgovore, rad po vrtu i slitno, osnovna terna. kako %u one koji l e moCi jednorn dnevno hodati 10 do 20 rnetara, do onih koji l e se htjeti i moCi Setati cijeli !Inn ltroz hodnike i vanjske prostore dorna. 4 Nnrnvno da Ce neki ieljeti sarnoeu i intirnu, Sto je jednako vaino, 'a,to i e se moti ostvariti jednostavnim !jiw!:il;enjem u unutraSnjost sobe, koje su rninirnalnih dirnenzija, ali zato orijentirane na jug.

;- I'l'ill~ostavljarno da ce vecina stanara dorna ieljeti druStvo, koje rnoie biti intenzivno stvaranje rnnoStva " lily!~li:)a ili tek potreba za promatranjem drugih stanara doma, uz jednaku mogulnost prornatranja 4 1111-1l:lznika na okolnirn ulicarna. Takoder je vaino spomenuti da je ovaj dorn ipak srnjeSten izvan grada i e rlnlnlto od bilo kakvih kvalitetnijih sadriaja grada. To znaCi da Ce tek rnanjina stanara rnoci odlaziti u

I !! lilnl ltontekstu, zgrada doma je forrnirana iz dva krila (orijentirana na jug) koja zatvaraju unutraSnje,

a l l l( l l~~no dvoriSte1 v r t l park, s kaskadnirn zelenilorn i ostalirn sadriajima socijalnog kontakta. .:: I!#lnll~:nost objekta od rubova parcele iznosi na sjevernoj strani 5,5 m'(odnosno 5,06 m kod konzolnih : ;, ' it l.~l l~.,~inika 1 kata), do4 je n2 osta!im stranarna !? ildal!enost veca - prena situaciji. , :

? - ,.,.,r, ., - :.( ;. .I~~lloclne povriine su predvidene za ozelenjavanje I biti ce parkovno uredene.

3 Veuwl~lin painja posvetiti Ce se uredenju unutraSnjeg vrta I parka u kojern ce biti organizirane vanjske : ol:[l~!~lo::ti ltorisnika Dorna: Setnja, druienje, sjedenje, rad u vrtu ... Na dijelu unutra5njeg vrta koji se 1 ~:~:~:i~l! II:I zclenom krcvu biti ce omogucena sadnja niskog ukrzsnog zelenila, dok Ce se na pri:odnom

I?' ? . L I ~ A I I { I l~~:.dlili stablasice, zinizelene i listopadne vlsle, sve prenia projektu krajobraza. * !!!911t-1.:1 nzlilta vanjskih parkovnih povr5ina rijeSava se kaskadnim zelenilorn, uz kojeg je blago stubiSte. ~ - ~

, :'

: Vaian element koncepta je i izbjegavanje prostornih barijera, a to je usko povezano s odnosom prema : terenu. Naime, smatrarno da hodnici doma moraju biti kontinuirani, bez denivelacija koje bi objekt

/* prilagodile strrnini terena ( kao na objektu susjednog vrtica), a vertikalne komunikacije rijeSene dizalima i j blagim stubistima. To znaEi da Ce objekt doma biti 'zabijen' u padinu terena, i svjesni smo toga, ali ta

irtva nam se Eini mala da bi zbog nje komplicirali vertikalne komunikacije. Svi prostori projektirani su prema vaietim standardima i propisima za Domove za starije i nemocne osobe, prema pravilniku o osiguranju pristupaEnosti gradevina osobama s invaliditetom, prema Pravilniku o radnim i pomotnim prostorijam, te prema ostalim zakonima i pravilnicima, kao i pravilima struke.

3. PROMETNO RJESENJE

Svi prilazi na parcelu Dorna, kolni i pjeSaEki, su s ulice Stefanovec. U juinom dijelu parcele smjeSten je parking za 25 osobnih automobila. Dimenzije parkiraliSnog mjesta su 240 x 500 cm, sa sredijnjim pristupnim kolnikom Sirine 550 cm. Parkirna mjesta uz potporne zidove izvode se neSto Sira. od 255 - 260 cm. U sklopu parkiraliSta izvode se 2 parkinga za osobe s invaliditetom. ukupnih dimenzija 590 x 500 cm. Prema uvjetima iz GUP-a potrebno je ostvariti po jedno parkiraliSno mjesto na 2 zaposlene osobe, Sto na predvidenih 40 zaposlenih osoba iznosi 20 parkiraliSnih mjesta. U natjetajnom programu je preporuEeno da se ostvari rnaksimalan broj (10) dodatnih mjesta za posjetioce Doma, Sto u naSem rjeSenju iznosi dodatnih 5 mjesta. Na sjeverozapadnon) rubu parcele organiziran je gospodarski, kolni prilaz, Sirine 550 cm. Gospodarski prilaz ujedno sluii i kao prilaz kolima hitne pomoci i posmrtne pripomoci. S gospodarskog prilaza ornoguten je vanjski ulaz u ambulantu lijee'nika opce prakse, koja je smjeStena

: na sjeverozapadnorn uglu objekta. Glavni pjeSaEki prilaz je sa zapadne strane i naglasen je konzolnim istakom juinog krila Doma.

i a : I. TEHNICKA RJESENJA ZA OSIGURANJE PRISTUPA~NOSTI GRADEVINE OSOBAMA S

INVALIDITETOM I SMANJENE POKRETLJIVOSTI .*

~ .. 1 v .: sastoji se od poplocane pjeSaEke povrSine u nagibu od 2% od ulice, a kojom se pristupa do Sirokog,

$! blagog, natkrivenog stubiSta, te rampe za prilaz ulazu u objekt. .

* : StubiSte za prilaz do ulaza je dimenzija stuba 33 x 14 cm, a sastoji se od 6 visina,

$ Rampa je dvokraka, a savladava visinsku razliku od 75 cm. Nagib rampe iznosi 8%.

.;. Rampa i stubiSte ce se opremiti podnim grijanjem, te ce se izbjeci poledica, a time i rnogucnost ozljeda korisnika i posjetitelja Doma.

a Ograde i rukohvati na rampi i stubiStu izvestice se prema Pravilniku o osiguranju pristupaEnosti

V411iI~alne komunikacije F *. Sasloje se od blagih stubiSta i dizala koja omogucavaju prijevoz osoba u kolicima i na bolniEkim

Ikrevetirna. 1 lzvode se 2 blaga stubiSta, visine stuba 33x14 cm, s potrebnim rukohvatima. r %n vertikalni prijevoz korisnika izvode se 2 velika dizala, u kojima je moguc prijevoz osoba u kolicima

II)olniEkim krevetima. VeliEina kabine iznosi 245 x 140 cm. :.:ll.~biSte unutar parka, uz kaskadno zelenilo, je blago, dimenzija stuba 36x14 cm.

l i l . ! ~ l ~ ~ ~ t I , 1 I ::(ambenom dijelu Doma hodnici uz sobe su Sirine 200.cm ;

5 I I rlllelu za pojaEanu njegu (stacionar) Sirina hodnika iznosi 244 cm. Sto omogul.uje nesmetan - I ~! tu~ i ic t osobama s invaliditctom, te prijevoz bolesnika na krevetima za njegu;

'1; Ilodnike ce sc ;jo;:sviti rukohva: na visini od 53 cm, 5:a Ce amoguCiti lalise hreiar~je osobzma o U I I I ~ I I I ~ ~ ~ ~ pokretljivosti; ~.E

* : II ~~:.;Iali~ii dijelovima objekta, koji nisu smjeStajni, Sirine hodnika iznose minimalno 150 cm, pa do

5 7 ~~

:';'I, c:ln ispred prostora uprave i socijalnih radnika. I

I

f Sobe i sanitarije i - Sve sobe Doma opremljene su pristupaEnim wc-ima, odnosno kupaonicama, a veCina soba je u

potpunosti pristupatna. / , - NamjeStaj robe biti Ce u potpunosti izveden prema propisima, Stoke r e delnirati u razradi projekta. - Vrata na sobama Ce biti svijetle Sirine minimum 110 cm, zbog nesmetanog prolaska invalidskih

kolica i kreveta za njegu.

Blagovaonica (restoran) - Omogucava istovremeno objedovanje 40 oso.ba, Sto je puni kapacitet pokretnih korisnika Doma, - Razmak i veliEina stolova omoguCava objedovanje osobama u invalidskim kolicima.

Pristup vatrogasnog vozila na parcelu predviden je preko kolne prometnice sa zapadne strane uz gradevinu - ulica Stefanovec. lnterventne povrSine predvidene su d u i tri protelja, uz sjeverno, zapadno i juino proEelje. U dijelu vatrogasnog pristupa gdje vatrogasno vozilo ulazi asluepo,>, taj pristup je manji od 100 m.

.Interventne prometnice biti ce duelom kolne a dijelom pjeSaEke, prema situacionom prikazu arhitektonskog projekta, pozicija istih vidljiva je u gralEkom prilogu na listu situacija. PovrSine s kojih je predvidena intervencija imati Ce potrebnu osovinsku nosivost za teSka vozila od 100 KN, potrebnu Sirinu za intervenciju od 5,s m, a biti Ce na udaljenosti do 12 m od gradevine; Sto je u skladu s odredbama El. 13. i 14. Pravilnika o uvjetima za vatrogasne pristupe.

lnterventna povrSina na juinoj strani objekta izvodi se kao zelena povrSina (travnjak) pojaEane nosivosti, iz CeliEnog sa&a Eiji se meduprostor ispunjava plodnim supstratom i zasijava travom.

Interventna povrBina sa sjeverne strane nalazi se na parceli DjeEjeg vrtiCa.

Evakuacija se odvija kroz hodnike i stubiSta na slobodni prostor. StubiSta sene izvode u istoEnom dijelu Ilocrta, jer svaka etaia ima preko hodnika direktan izlaz na slobodni prostor. StubiSta su blaga, visine cluha 33x14 cm, s potrebnim rukohvatima. Hodnici smjeStajnog dijela Doma su svijetle Sirine 200 cm, a II ndjelu pojaEane njege (stacionar) su svijetle Sirine 244 cm. U stambenom dijelu Doma, unutar Sirine llodnika nalaze se 6eliEni stupovi promjera 10 cm, tako da neometana svijetla Sirina na tim dijelovima iznosi 184 cm.

I l z vetrodojavnu instalaciju, objekt Ce se Stititi i sprinkler instalacijom, koja je za objekt ove funkcije :ahtijevana primjenjenim propisima (NFPA 101 - izdanje 2003.).

Blwlnkler stanica je smjeStena u podzemnoj etaii, a potrebna kolifina vode iznosi 1800 llmin, odnosno 30 Ilsek. Ukoliko se ova koliEina vode ne& moCi dobiti iz javnog vodovoda, na parceli ce se izvesti , llorlzulnni spremnik za vodu kapaciteta 60 m3 (ispod gospodarskog pristupa).

Ilnloljnije o Zastiti od poiara u zasebnom dijelu, dio Ill.

+ L ~ M i t a na radu

rlvl prostori su projektirani vecih visina od minimalnih koje propisuje Pravilnik o zaStiti na radu za radne i

.

!!villotne prostore.

leol~till-ulctivna visina preteiito ukopane etaie iznosi 392 cm, a nadzemnih etaia 336 cm. Svijetle visine , j ~ i~~a lo ra se krecu od 270 - 360 cm. I

i j v i j n l l ! visina smjeStajnih prostora iznosi 285 - 306 cm. ! , . J U ~ ,. b .III:I lprnstora inia osigu~ano prirodno osvjetljenje i ven!il?ciju, a prcstori koji zbog raspcreda i

I:l~lili((l~lacije terena to nevaju, biti ce umjetno ventilirani. Rasvjeta je projektirana za stvsranje idealnih I i ; i /olu i.:irla i boravka.

6ill (~~o-.tnri za rad i boravak biti Ce klimatizirani. I

I I ~ ~ * ~ ? r , l l !:! k.lirne!izxiju crpjet!nni su na krcvu cbjnktz te je !ine otklonjen utjccaj bukki i vibracija koju ti i;!?4all 1r1'oizvodc.

Pt!~l!!vl ):I: izvode tako, da se tijekom eksploatacije gradevine trajno osigurava: - slabilnost, ravna povrSina i sigurno hodanje. - loplinska zaStita,

- zvuEna zaStita, - lako koriHtenje i odriavanje, te - zaltita od poiara.

Podovi javnih prostora u prizemlju (ulazni hal, blagovaonica) izvode se od kamenih ploEa, sanitarije se

i oblaiu kvalitetnorn keramikom, a svi drugi prostori (hodnici, uredi, sobe, pomohi i tehnitki prostori) oblaiu se sarnonivelirajucirn masama (epoksi, poliuretan), a kao alternativa pvc podovi.

3 . ... . . . :./i I: :.

Odlaganje otpada Ce biti rijeSeno za potrebe cqele zgrade. Sa sjeverne strane objekta, u sklopu F.K. a<:

gospodarskog prilaia, u zasticenom prostoru biti Ce postavljen dovoljan broj posuda za otpad. p itr.

Posebne posude predvidene su za reciklirani papir, kuhinjski bio otpad, te eventualno medicinski otpad. K ~ . . i\ c .

6. FUNKCIONALNO RJESENJE

PjeSaEki i kolni ulaz su planirani na jugozapadnoj strani, a gospodarski prilaz i prilaz vozilu hitne pomoci je na sjeverozapadnorn uglu parcele. Parkiranje je rijeieno na parcell, a ostvareno je 25arkirnih rnjesta. Objekt irna potkovast oblik, s jufnim i sjevernim krilom u kojima su sobe orijentirane na jug. . Preklapanje stambenih sa zajedniekim sadriajima omogucava blizinu dogadanja, ali i kornprimira tlocrt, Sto nam je omoguEilo ostvarivanje propisane izgradenosti od 30%, uz ukopavanje dijela restorana i kuhinje. tiaspored prostora po etaiama je slijedeci.

Podzemna etaia -pretei i to ukopana etaia - PPo

Zi~og konfiguracije terena ovo je ulazna etaia. Visine je 392crn od poda do poda iz 2 razloga: 1. da se Ik~lCa Sto je rnoguce vise 'uzdigne' i 2. jer su u njoj veliki prostori (ulazni hal, restoran...). l i la ia je otvorena sa zapadne strane i na sjeverozapadnorn uglu (zbog gospodarskog prilaza), a na svim nstalim stranama je u potpunosti ili djelom ukopana u teren. IJlaz u objekt je smjeSten na jugozapadnom uglu. Odmah pored ulaza srnjejtena je recepcija s dobrim ~pl'cgledorn, a nasuprot nje rnala trgovina, frizer i pediker, kapelica, te ulaz u sklop cielodnevnoo boravka, Ll Jufnom krilu. . - Cjolodnevni boravak predviden je za korisnike koji preko dana ostaju na brizi djelatnicirna Dorna, ali nlsu stalno nastanjene i ne ostaju preko noti. Clolodnevni boravak sastoji se od dvorana za aktivnosti i rad s korisnicima, ukupne velitine >I50 rn2, te (otlne sobe koja slui i iskljuEivo za dnevni odrnor, sa 6 kreveta. Cjvorane za rad i boravak opremljene su dodatnirn leialjkama koje se mogu rastvoriti iz posebnih fotelja. linpacitet Cjelodnevnog boravka iznosi 30 korisnika.

Ge11tralni dio preteiito ukopane etaie zauzima restoranska dvorana, kapaciteta 40 sjedecih mjesta. Ona Is 1 1 cijelosti ( kao i kuhinja ) ukopana u teren, a prirodno osvjetljenje dobiva preko ozelenjenog atrija :,I'tl?.(c~iog na kotu -2,00, te preko ulaznog hala i centralnog dnevnog boravka s kojim se moie integrirati I1 pil1n:;tveni prostor. Na taj naEin izbjegnuti su negativni efekti koje mofe prouzrociti ukopani prostor. Ict!lllnjski sklop je veliEine >160 m2, a sastoji se od ulaznog prostora, priruEnih sprernilta, grube I~tll~lutne, terrno bloka i dvorane za pripremu hrane, te pulta za izdavanje s prijernom bijelog suda. (:7fii,r~, odnosno prostor za sewisere hrane, je povezan s blagovaonicom i kuhinjom, a u njemu je Dllllsljl~n i prilaz kuhinjskorn dizalu kojim se provodi vertikalni promet hrane do prostora nadzemnih g!@itl, do soba korisnika Doma i(ili) do male blagovaonice unutar prostora za pojaEanu njegu. I!!ll~llij:r Ce vrlit i i pripremu i dostavu hrane za vanjske korisnike. U tu. svrhu projektiran je poseban I-~.**I, 8 1 zt.1 pranje i odlaganje posuda za dostavu, uz ulaz u kuhinju, tako da se prljave posude ne raznose : I k i n e . Na isti nac~n projektiren je proskor pranja bijelog suda, k ~ j i je stnjeSie11 uz ofiice. i4;,141-104?~ i sanitarije osoblja kuhinje srnjsitan? su u sjeve~noni krilu, kao i dva spremistahrane. 1.1 i ry~;~~. l t iu~n dijelu tlocrta, iznad centralnog dnevnog boravka smjeltena je ambuianta lvecnika opce (]r€!li~~<i, I: olnogucenim vanjskim ulazorn. Qlqvntlin krilo sadrli tehniEke prostore: plinska kotlovnica, sprinkler stanica, spremibta, ekonom, '~ . ;~~~~ IW! I I - , gardergbe i sanitarije osoblja, :o p:is:iip kuhir~ji koja s r nalari u srediinjem prostoru. Na :I!III,.!III il;ioCno~n rubu sjevernug k~i la smjeslena je PRAONICA, u kojoj se obavlja pranje, suSenje i @ i l M l ' l l c ~ posteljine Doma, te odjete i rublja korisnika Doma. U prostoru praonice, koji je velieine >70 m2. kil!!r'!lla no prijem rubqa, sortiranje, pranje, suSenje, glatanje i slaganje Eistog rublja. Pj?:;bnl LII privlwnenu pohranu rnrtvih je vezan uz tehnicki sklop, s posebnim, diskretnim izlazom.

. .

Ova etaia je u kontaktu s unutrainjim parkom i u njoj su organizirani prostori stambenog duela Doma. Razlog je 3to su oni pokretniji od slanara u prostoru za pojaEanu njegu, te je njima ovaj prostor socijalnih kontakata vise namijenjen nego onima koji su, naialost, vezani uz tudu pomoC. To naravno, ne znaEi da je ovaj prostor za njih zatvoren. DapaEe. Osim stambenog dijela doma (I-krevetne sobe u juinom krilu, a 2-krevetne i apartmani u sjevernom), u prizemlju su smjeSteni i prostori uprave Doma, te dnevni boravak sa Eajnom kuhinom na sjeverozapadnom uglu objekta (s luepim pogledima na Medvednicu, trg i crkvu). U juinom krilu nalazi se sedamnaest I-krevetnih soba i dvije 2-krevetne, a u sjevernom krilu su pet 2- krevetnih soba i Eetiri 2-krevetna apartmana. Ukupan kapacitet stambenoq diiela iznosi 39 korisnika. Hodnici su Sirine 200 cm i ostakljeni su, s pogledima na unutraSnji vrt I park, odnosno na Medvednicu, trg, crkvu, vrtiC. Ornoguten je izravan izlaz na teren iz hodnika, te iz soba u sjevernom krilu.

Na katu su smjeSteni prostori pojaEane njege - stacionar. I on je povezan s terenom, ali na vidoj koti, odnosno u istoEnom dijelu parcele. SpuStanje na ni iu kotu dvoriSta rijeSava se kaskadnim zelenilom uz koje je blago stubiSte. Hodnici u stacionaru su svijetle Sirine 244 cm. I-krevetne sobe su smjeStene u juinom krilu, a 2-krevetne u sjevernom. Orijentacija je, naravno, na jug. Osim stacionara u ovoj etai i rijeSavaju se i prostori radne i fizikalne terapije, prostor za medicinsko osoblje, te knjiinica i Citaonica, orijentirana na sjever, s pogledima na Medvednicu, crkvu i Trg.

U juinom krilu nalazi se 8 stacionarskih jedinica s po dvije I-krevetne sobe, te 1 stacionarska jedinica s jednom I-krevetnom i jednom 2-krevetnom sobom, dok se u sjevernom krilu nalazi 5 stacionarskih ledinice s po dvije 2-krevetne sobe. Ukupan kapacitet stacionara iznosi 39 korisnika. Stacionarska jedinica sastoji se od zajednitkog predprostora s garderobnim ormarima, pristupatnog wc- n, pristupaEne kupaonice s tuSem i wc-om, te 2 sobe (I-krevetne ili 2-krevetne).

IJI(ilpan kapacitet Doma, po etaiama:

.- preteiito ukopana etaia 30 korisnika ; cjelodnevnom boravku prizembe: 39 korisnika u stambenom dijelu

e 1, kat ,:. . . 39 korisnika u stacionaru Ilkupno 108 korisnika Doma

I4onlva konstrukcija sastoji se od kombinacije armirano betonskih stupova i zidova, te s~~~~lranobetonskih stropnih ploEa i greda. Konzolni istak juinog krila rijeSava se pojaEanim stupovima u nu11~11:1111, te visokostijenim nosacima i gredama u visim etaiama. '!:i~l~lclJcnje objekta ovisiti ce o preporukama geotehniEara, a za pretpostaviti je temeljenje na ~lri~lriinobetonskoj ploCi. ~;ll!uvrtzna je provedba zastite gradevne jame, sve prema preporukama geotehnitara. ~ ! l ~ j n l ( l JC podijeljen u 3 konstruktivne dilatacije. ~llulrrclja D l : zapadni dio tlocrta - ukljuEuje srediSnji dio podzemne etaie i dijelove nadzemnih krila, $Ilal.nnlJa D2: istoEni dio sjevernog krila objekta. ljlldl#clla D3: istoEni dio juinog krila objekta. rillJI~)1'111 zidovi na parceli se izvode radi ostvarivanja osvjetljenja podzemne etaie, te za izvedbu : ! ' I ! ' I I ~ . ! ~ ~ I : I ~ ~ ~ ~ . . ozelenjencg 3qela psrcclf, kac i zs izvedbi: parking; i gsspodarskog pristupa. % ,,:, .ILIIIG ~ ~ ~ ~ l j j u r i i i l i zidova prikazane su u grafitkim pliiozima, a kreCu sr od -70 cm do maksimalnih 420 ,-iic 11.1 111~iiristoEnoni uglu objekta. Preteiiir visinr potpornih zidova iznose do 2 m. Gornji rub potpornih i l ~ l i ~ v r 11r~ l i nivelete terena, te je veCina potpornih zidova izvedena sa skoSenim rubovima. i',il!ifil~li zltlavi se izvode iz pigmentiranog armiranog betona.

I . * ~ t ~ s l ! ~ ~ i . . l ~ v ~ ~ i elementi objekta delaljno ce se rjesavati u sklopu Giavnog prcjekta x

S , f 8. MATERlJALl I OBLIKOVANJE

Jako tanka krila oblikovana su primarno zadtitom od sunca na juinoj strani, a ostakljenim hodnikom na sjeveru. Prema ulici je objekt koncipiran kao ostakljeni volumen iz kojeg se konzolno 'probija' juino krilo. Eime je nagladen ulaz u objekt. Ostakljene stijene Ce se izvesti kao polustrukturna fasada s ostakljenjem u razliEitim bojama i razinama refleksije, propustanja svjetla, sve prema stranama svijeta na kojoj se pojedina ostakljena stijena nalazi. Staklo pojaEane refleksije koristiti Ce se za sjeverne hodnike, koji su okrenuti prema parceli djeEjeg vrtiCa, iz razloga da specitiCni sadriaj Doma nije jasno vidljiv s parcele vrtiCa. Prostori prizemlja su oblikovani prema zahtjevima funkcije: javni prostori su maksimalno ostakljeni, dok su gospodarski prostori zatvoreniji i otvoreni prema potrebama i moguCnostima koje ostavlja

E konfiguracija terena.

r. Liturgijski prostor oblikovan je drugaEije, rezliEit od ostalih prostora, kako bojom, tako i teksturom. Juina proEelja stambenih krila sastoje se od punog zida, u kojemu su uski i visoki otvori (francuski prozori) a ritam otvora je u odmaku u odnosu na etaiu prizemlja i kata. Francuski prozor, odnosno I-krilna balkonska vrata, su u ravnini unutraSnjeg zida soba, dok su zaStita od sunca i ograda istaknuti izvan proCelja za -30 cm. To je provedeno okvirom od EeliEnog, pocinEanog i bojanog lima, debljine 8 mm, unutar kojeg je, prema detalju, aluminijska roleta i ograda od lameliranog

' stakla, s print otiskom. Krovovi objekta izvode se kao neprohodni - sa zavrSnim slojem od betonskih ploEa na podmetaEima, te kao prohodni, zeleni krov iznad dijela podzenine etaie. Na dijelu neprohodnog krova predviden je prostor za klima uredaje, koji nece biti vidljivi iz pjeSaEke perspektive. Ipak, kako ce krov objekta biti vidljiv iz vi5ih dvelova naselja, oblikovanju krova je posvecena

: clodatna painja.

s: 5 ?: Rvl vanjski prostori, osim prometnih povrdina, predvideni su za Setnju, rekreaciju i radnu terapiju i3 korlsnika Doma, te Ce se pailjivo oblikovati i ozeleniti.

Ukupna slobodna povrjina na parceli iznosi >20 m2 po korisniku Doma, od Eega je velika vecina @ ijrolenjena, parkovna povrSina.

fj ilnrI(ovna povrdina podijeljena je na nekoliko dijelova: 1) unutarnji vrt 1 park - na koti -235,OO m.n.v., vezan uz etaiu prizemlja; 2) parkovna povrSina na koti -238.30 m.n.v. - uz etaiu l.&ata; 3) ozelenjena povrSina na sjevernoj strani objekta; 4) ozelenjena povrdina na juinoj strani objekta;

g 5) ozelenjena povrSina u istoEnoj strani parcele. iznad kote 240.50 m.n.v.

z + 6) predvrt - uredena povrdina ispred objekta, uz ulicu Stefanovec. ; IJr~ll..uvna povrSina pod I ) je glavni vanjski prostor Doma. Na njoj se odvijaju aktivnosti korisnika Doma: ° c I:iItljn, - - sjedenje u p a r k ~ , susreti, obradivanje vrtova ... Ova parkovna povrSina sastoji se od prirodnog r (Clnno i dijela ozelenjene povrSine koja se izvodi na krovu podzemne etaie (PPo), kao zeleni krov. Na

rrll.ocl~,om terenu Ce se izvesti sadnja stablaSica i ukrasnog grmlja i cvijeCa, dok Ce na zelenom krovu biti k v ~ d b l l travnjak i sadnja ukrasnog zelenila. p + RBrltnvna povrSina ad 2), na koti -238,30 m.n.v. biti Ce povrSina za sadnju stablaSica, te za organizaciju * ,- ,I ~ , V : I i povrtnjaka koje bi obradivali korisnici Doma Moguca je podjela malih parcela od cca 3-4 gredice

- l:!~rl?11icim3 koji iskaiu interes za ovu vrstu akiivnosti. s \Jl~lt l : : l (~ razlika parkovnih povrSina ad 1) i ad 7) savladava se kaskadnim zelenilom, izvedenin izmedu

;.li!l;rlr~il;ir~nili armiranobetonskih gredica, oslonjenih na kose temeljne trake, stepenasto spustene s k15ij 1111 11i2u kotu parka. MjestimiCno se na gornju plohu ab gredica postavljaju drvene plohe za sjedenje i v i ~ ! i ~ i LIZ blago stubiste). Prostori kaskada se ispunjavaju plodnom zemljom, a predvida se sadnja :.

:: ill,~?.~rt~iirl zelenila. cvijeca i grmlja, te zasijavanje travom ; : ; i ~ ~ l " l ~ l ~ . l ~ c - ! povr5ine na sjevernoj strani cbjekta (ad 3) prate kote protupoiarnog prislupa na pa~celi

~ ~ ~ [ I J I Q , 11 11% objekt se izvodi zasjek u terenu Cija je funkcija osvjetljenje tehnitkih prostorija podzemne glt j lu. I'avrSine su oblikovane sadnjom ukrasnog visokog i niskog zelenila.

- . ~ l ? n i l ~ l l l n ~ ~ n povrSina na juinoj strani objekta (ad 4) sastoji se iz 2 dijela: dio u zasjeku terena, uz sami i .+ - ni+]?!'l, lc clio juino od potpornih zidova. Zelena povrjina uz objekt izvodi se kao travnata povrsina $

5 8

-

. - pojaEane nosivosti te na taj naEin sluii kao poiarni pristup i povrSina za operativni rad vatrogasnog .:I vozila. lzvedba je EeliEnim sateom izmedu kojega se postavlja plodni supstrat i zasijava travom. Ovako 2 izvedeni travnjak dovoljne je osovinske Evrstote (1 00 kN) za vatrogasno vozilo, a izgledom je identican

: . travnjaku na terenu bez pojaEanja nosivosti. Dio terena od potpornih zidova do granice parcele ozeleniti I ' Ce se visokim i niskim zelenilom, jednako kao i zelena povrSina na istoEnoj strani parcele (ad 5).

Uredena zelena povrSina uz ulicu Stefanovec funkcionira kao PREDVRT, a oblikovana je sadnjom stablaSica i ukrasnog grmlja i cvijeta. Visoko zelenilo ce sluiiti i kao dodatna zaStita od sunca za prostor centralnog dnevnog boravka.

'i Unutar parkovnih povrSina ad 1 i 2 postavljati ce se projektantski odabrane klupe za sjedenje, stolovi za ' razgovor i kartanje, koSevi za otpatke i ostali elementi vanjskog namjeltaja.

Potporni zidovi na parceli izvode se iz pigmentiranog armiranog betona visoke marke, te uz mjestimiEno utisnute simbole i 'crteie' (postavljanjem uzoraka u oplatu). MjestimiEno ce se na zidove postaviti EeliEna potkonstrukcija uz koju ce se saditi biljke penjacice.

PovrSina prirodnog, parkovno uredenog terena iznosi >40% parcele (min. 1622 m2): - prirodni teren uredene zelene povrSine

izmedu krila objekta, ukljucivo atre 287,lO m2 - prirodni teren na sjevernoj i istotnoj strani 725,OO m2 - ozelenjeni amfiteatar (samo prirodni teren) 65,OO m2 - prirodni teren na juinoj strani 366.00 m2 - p:edvrt 192.00 m2 UKUPNO 1635,lO m2

I PovrSina slobodnog terena na parceli -potrebno minimum 20 m2 I korisniku Doma (108 x 20 = 2160 m2).

- ukupna povrsina parcele 4- od ukupne povrSine oduzima se povrSina objekta i prometne povrSine - tlocrtna povrSina objekta (bez natkrivenog ulaza) 1205,OO m2 - parkiraliSte 508.00 m2 - qospodarski pristup 144j00 m2 UKUPNO 2198,OO m2

* " IPsvr5ina slobodnog terena iznosi 20,35 m2 I korisniku Doma (2198 1 108) .3r F. IL0ovr5lna zelenila iznos~ 15,14 m2 Ikorisniku Doma (1635,lO 1 108).

i * ... I ' p O D O V l N A T L U

-t: ~i:,~.. Pod na tlu- neqriiani prostori $, , k?: llod na tlu qriianih prostora

E F *

~ o r o s l o r a 3rizeml.a i pocruma :. MI?: : M~?~Jj,kgi2.&g~t~ukciia izniedu ariianih o r m i z e m i i a i neariia.nn.p.odr~ur + ..:. . .. ,MI:) ' hfl!+fll~kal. konstr~!kcija izrnedu qriianih nrostora nadzernnih etaia

' ' I: ;: I (pQV0 Vl I TERA SE r ' - ,.. .~ .. . I:! : l::ml)i:rov (betonske viuhrirane pm@ \j: , l;r.!v~~i k ~ o v (zona klirna i e d i ~ l i d

i ivl\:l~i-krov (restoran i kuhinja) -.. *,:. ... "

2 - ZIDO VI 21 : Vaniski zidovi u tlu (qriiani i neqriiani dio ) 22 : Vaniski zidovi podruma iznad tla 23 : Van'sk~ zoov: I'turqiiskoq prostora 24 : Vansk~ z'oov soba doma - beton 25 : Van'ski zidovi soba oorna - ~linobetonska ispuna - 'uino krilo 26 : Van skl zidov~ soba doma - olinobetonska ispuna - s'everno krilo 27 : Zid u podrumu prerna neqriianom prostoru - izolaciia s neqriiane strane

i w- Prozirni vanjski dijelovi - ostakljene stijenke u eloks.al.profilima sa prekinutim termiEkirn mostorn (dvoslojno izolirajute staklo 6-16 -6 mrn s jednirn staklorn niske emisije - Low-E obloga) sa U S 1.40 Wlrn2K I klase zvuEne izolacije sa Rw 2 35 d B

Ostakljena stijena na zapadnoj strani sastoji se od toplinski izoliranog parapeta, sa staklorn s vanjske strane i prozirnog ostakljenog dijela. Parapet se izolira ploeama kamene vune, kaSirane staklenirn voalom prema zraEnorn meduprostoru.

ZaBtita od od sunca - na sobama dorna = aluminiiska roleta ispuniena poliuretanom

P. PODOVl NA TLU

8. PI: Pod na tlu negriianih prostora ( epokon pod ili sl.1 r: . . .- ?. ........................................................................................................................... - epocon pod (111 sl~cno)

- armirani estrih - ploEa dilatirana .,%

8,O crn

................. $. - PE folija 0.2 rnrn, sa preklopom d 2 30 cm

g - elastificirani ekspandirani polistiren, EPS-T 2.0 cm g - armiranobetonska temeljna plota -60 crn g - zaStitni sloj betona 5.0 cm

.................................. - hidroizolacija 1.0 cm - arm. betonska 0,O cm

~i - .......... P nabijeni krupni Sljunak 0,O cm

1'2: Pod na tlu qriianih prostora 'I

............................................... - zavrSni sloj poda ( prerna namjeni prostora: keramika, epoksi, parket) 3 - armirani estrih

f f . ckstrudirani polistiren, XPS

C anniranobc:ons%a terneljna plota - zastitni sloj betona :

? . . . . . . . . . . . . +llln hetonska pndloga zagladena

~lt l i~i jeni kruprli Sljunak e.

Y * .-. ~

5 V-

i 10

Mk- MEDUKATNE KONSTRUKCIJE

MEDUKATNE KONSTRUKCIJE prostora Doma PREMA PODRUMU (GRIJANOM I NEGRIJANOM), t e izmedu qri ianih prostora Doma u nadzemnim etaiama.

Mkl : Medukat. konstrukciia izrnedu qriianih prostora prizemlia i podruma - zavrini sloj poda - armirani plivajuci e

- PE folija 0.25 mm, sa preklopom d 2 30 cm .......................................................................................... - elastificirani ekspandirani polistiren, EPS-T 2.0 cm - armirano betonska ploca 0.0 cm

----- - spuiteni strop (prema namjeni prostora) .............................................................................. cm

: ' Mk2 : Medukat. konstrukciia izrnedu qriianih prostora prizemlia i neqriianoq podrurna - zavrini sloj poda 2.0 cm

. . . - armlranl pllvajuci estrih zagladen ........................................................................................ 5 - 6.0 cm - PE folija 0.25 mm. sa preklopom d 2 30 c

+; - elastificirani ekspandirani polistiren, EPS-T r

B - arrnirano betonska ploEa k e - kombi ploEa f ................... 1 - spuiteni strop (prema namjeni prostora) 5

i 5

.$

k Mk3 : Medukat. konstrukciia izmedu qriianih prostora nadzemnih eta ia .r 1 - zavrini sloj poda

I - armirani plivajuci estrih zagladen I

.I - PE folija 0.25 mm. sa preklopom d 2 30 c I 1

F - elastificirani ekspa

..................................... i - arrnirano betonska ploEa ----. - spuiteni strop (prema namjeni prostora) ........................................................................... cm

i

4

121.; Ravni krov (betonske vibrirane ploEe) - betonske vibrirane plot

podmetati (zraEni prostor - . qeutekstii fil re

plate tvrd3g ekstrudiranog poiistirena (XPS 35 kglni3 ) u 2 sloja

~.. .. :~~rriirano betonska ploca ........................................................................................................ 2 0 cm L ..s

. b ............................................................................ .---- ::i)rlSteni strop (prema namjeni prostora) cm .%

K2 : Ravni krov (zona klima iedinica)

- armirano bet.plivajuta ploE

- PE folija 0.1 rnm, sa preklo - ploEe elastificiranog ekspand. polistirena EPS - 15 kglrn3 ( 2x2 cm) ...................................... 4.0 cm - ploEe tvrdog ekstrudiranog polistirena ( npr . XPS ) 8,O cm - sintetska hidroizolacija 1,O crn

......................................................................................................................................... - geotekstil filc - beton za pad zagladen (pad min. 2%) min 3,O crn

, . .............................................................................................................. - armirano betonska ploEa 2 0 cm ----- - spujteni strop (prerna namjeni prostora) ............................................................................ cm

K3 : Zeleni krov ( restoran i kuhinia)

- plodna zemlja sa sadnjorn ukrasnog, niskog zelenila - geoteksti, filc od netkanog staklenog voal

. - . .............................................................................................. - naslp sljunka, oblutci 016-32 rnm 5.0 crn - geoteksti, filc od netkanog staklenog voal - drenzini sloj za zadriavanje vlage

.......................................................................................... - geoteksti, filc od netkanog staklenog voala - ploEe tvrdog ekstrudiranog polistirena ( npr . XPS ) 8,O crn - sintetska hidroizolacija s podloinim filcem 1,O cm

................................................................................... - - beton za pad zagladen (pad min. 1%) i n 3,O cm - .k - armirano betonska ploEa 4 z - spusteni strop (prerna namjeni prostora)

& !?

$ 2-ZIDOVI , [rrlojevi iznutra prema vani)

I

C a : Vaniski zidovi u tlu (qriiani i neqriiani dio 1

i. 4 x - armirano betonski zid .! L .................................................................. c r n z

.- a - flni +grubi nasip * p- '*ti : Vanjski zidovi podruma iznad tla &L'-.

.. produina ibuka (ili glet + boja i - nrmirano betonski zid ? k

~;~ l~ i~ : i~a l ia produina ibuka -. . ;!avrSna, gruba ibuka i . ~3 ,,, ;.Vpjski zidovi lituroiiskoq p r o a a

. . ................................................................................................... A ~~l'oclulna lbuka (111 glet + boja) 2.0 cm b i~~l'l~lirano betonski zid i : - 11loCc cltspandiranog .sL~ ..). - nr~~iirnnohetonska st d

- .. 24 : Vaniski zidovi soba doma - beton $2 - produina ibuka (ili glet + boja) .O . . - armirano betonsk~ z ~ d ................................................................................................................ 20.0

- ploEe ekspandiranog polistirena ........ ......................... 8-0 r g . . - - ;: - rab~c~rana produzna zbuka ............................................................................................................ 2

; g - zavrtna, gruba ibuka ................................................................................................................. 1

25 : Vaniski zidovi soba doma - plinobetonska ispuna - iu ino krilo

- unutarnja Ytong ibuka ............................................................................ - plinobetonski blokov - ploEe ekspandirano - rabicirana produina ibuka - zavrtna, gruba ibuka

Z6 : Vaniski zidovi soba doma - plinobetonska ispuna - sieverno krilo ................................... - unutarnja Ytong ibuka.. 0,5 cm

9 - plinobetonski blokov ................................... 20.0 cm t . .

.............................................................................................. tj - plote ekspandiranog pollstlrena 8 cm s ...................................... P - rabicirana produina ibuka 2 cm Y *. - zavrSna, gruba ibuka cm L 7 a<

.E.

8 Zr : Zid u podrumu prema negrijanorn prostoru - izolaciia s neqriiane strane % - produina ibuka (ili glet + boja ,O cm

. . ............................................................................................................... f - armirano betonsk~ z ~ d 2 0 cm ................................... & - troslojna kombi ploEa naknadno postavljena {npr.Drvoterm DT03-50) 5,O cm

- armirana ibuka ,O cm

+ VANJSKI OTVORI - PROZORI i VRATA ?

c

Fppj - Prozirni vanjski dueiovi - ostakljene stijenke u eloks.al.profilima sa prekinutim termiEkim <*X. lnnrrloln (dvoslojno izolirajuce staklo 6-16 -6 mm s jednim staklom niske emisije - Low-E obloga) sa I! M,dQ WIm2K

# I I(lano zvuEne izolacije sa Rw 5 35 dB ~~ILII,, I~cII~ stijena na zapadnoj strani sastoji se od toplinski izoliranog pa;apeta, sa staklom s vanjske

*% .. s i ~ w ~ n i i p~urirnoy osiakljenog dijsla. Parepzi si. izolira plotama kalnsiid vuhd, ksbirane stakleilim v,!r~ls ~ I I I llrenia zracnom meouprostoru.

s ifi&ll\e@od sunca - na sobama doma = aluminiiska roleta ispuniena poliuretanom - -.

11. INSTALACIJE

Obiekt Ce biti prikliuEen na sve instalaciie, prerna uvietirna i suqlasnostima nadleinih ustanova i sluibi. Sve instalacije se nalaze u ulici Stefanovec. Grijanje Ce biti na plin, a kotlovnica je srnjeStena u preteiito ukopanoj etaii, s vanjskirn prilazom i prozorskirn otvorima. Dimnjak prolazi kroz gornje etaie i uklopljen je u tlocrt bez veCih problema. lzvode se dva dirnnjaka, promjera 0350 mrn. vanjskih dimenzija 60 x 60 cm. Kuhinja se nalazi u podrumu, i potpuno je ukopana, ali prirodno osvjetljenje dobiva preko ozelenjenog trija . Potrebno je izvesti mehaniEku ventilaciju, osim uobiEajene za ovakve pogone.

: Klirnatizacija prostora provesti Ce se prema zahtjevima Gradskog ureda za zdravstvo i socijalnu skrb.

- termotehnitke instalacije

Za potrebe pripreme ogrijevnog medija za grijanje, pripremu potroine tople vode, te ventilaciju predvida se toplovodna kotlovnica sa loienjem na prirodni plin, u prostoru preteiito ukopane etaie, ali na razini okolnog terena, s vanjskirn prilazom, te rezervnim izlazom, u slobodni prostor. U kotlovnici Ce se postaviti razdjeljivati, cirkulacijske crpke, potrebna armatura, ekspanzija, centralna priprema potrosne tople vode, te dva toplovodna kotla s prikljuEkorn na dvostruki dimnjak, koji prolazi do krova kroz gornje etaie i uklopljen je u tlocrt bez vecih problema. Svi se prostori temeljno zagrijavaju parapetnim radijatorirna, a u sanitarijama predvidaju se cijevni, zidni registri. Za prostore boravka veceg broja ljudi (boravci, blagovaonice, knjiinice i sl.), kao i za kuhinju, praonicu, predvida se dovod i odvod zraka prisilnom ventilacijom, u skladu s vaiecim propisima. Za prostore praonice, pripreme hrane (kuhinja), te sanitarija predvida se dakako i odsisna ventilacija, u sltladu s vaiecim propisima, sa odvodom preko krova. Ostali se prostori ventiliraju prirodno. Iiladenje (klimatizacija) prostora provesti Ce se prema zahtjevima Gradskog ureda za zdravstvo i socijalnu skrb. Predvida se sustav s varijabilnom promjenom volumenom rashladnog (ekolotki dopu5tenog) sredstva, sa nizorn unutarnjih zidnih (stropnih, medustropnih i sl.) jedinica, male pojave

! Sumnosti, prikljuEenih na zajedniEke vanjske jedinice, koje s u smjeStene na otvorenom (krov, okoliS). ; Medusobne veze su ostvarene podibukno postavljenim cijevima znaEajno manjeg promjera, Sto

omogutuje jednostavniju i jeftiniju montaiu, uz Einjenicu da vanjske jedinice su daleko manje mase :, (teiine), nego je to sluEaj kad je rashladni medij voda (sustav ventilokdnvektora i rashladnih agregata sa 1 zrakom hladenim kondenzatorima)

i Predvideni toplinski kapacitet kotlovnice iznosi oko 800 kW. p Predvideni rashladni kapacitet iznosi oko 300 kW.

1. I I'redvidena potrebna koliEina elektriEne enerqiie iznosi oko 150 kW.

1 Obzirom na predvidene potroSaEe (toplovodna kotlovnica i priprema hrane u kuhinii), prociieniena 6 2 potrebna kolitina prirodnoq plina iznosi oko 120 m3/h. + - Gradevina ce se prikljuEiti na distributivni srednjotlaEni uliEni plinovod 1,O-4,O bara PEHD izvedbe, u ulici 1. I gtefanovec, prema posebnim uvjetima prikljuEenja i energetskoj suglasnosti Gradske plinare Zagreb.

- ctcktriEne instalacije

illyekt ce se prikljuEiti na elektroenergetsku mreiu u koridoru ulice Stefanovec, a za prikljutenje i glavne , )mare osigurana je posebna prostorija u ulaznoj etaii, uz recepciju.

,- I'rcdvidaju se slijedece elektroinstalacije: ' Eloktroinstalacije jake struje obuhvacaju rasvjetu i utiEnice, prikljuEke tehnoiogije te vanjsku rasvjetu.

& I)l.odvida se vrtna snaga objekta od 280 kW. i I~loktroinstalacije slabe struje sastoje se od telefonske instalacije, zajednitkog antenskog sustava. : v:~liodojave, te instalacija sestrinskog poziva u stacionaru i stambenom dijelu Doma.

l:~.iimobran.

I4u{laci i a izdavanje piethodno elektroenergetske suglasnosti: ~piikljuEna snaga: 280 kW ltategorija potrotnje: poduzetniStvo rok prikljutenja: prva polovica 2009. godine 11~7ivn;l cnaga i karakteris!ike znatajnih troSila: klima!izacbski sustav 115 kW 11aCin koristenja snage i energije: trajno ~predvidena godisnja potrofnja: prema potrebi druai podaci: aradevina nema vlastiti izvor napajanja (agregat), ne postoji poztojete obratunsko mje rno mjesto- za objekt nije predvidena vlastila trafostanica.

vodoopskrba i odvodnja

U ulici Stefanovec nalazi se postojeCi vodoopskrbni cjevovod 080 mm i 0250 mm. lzgraden je razdjelni sustav odvodnje. U ulici Stefanovec izgraden je javni kanal odvodnje

/

1. Potrebne koliEine vode: a) Sanitarna potroSna voda

- potrebna kolicina sanitarne vode q=3,50 llsek

b) UnutraSnja hidrantska mreia - potrebna koliEina vode za hidrante q=20 llsek

c) Vanjska hidrantska mreia - potrebna kolitina vode za vanjske hidrante q=25 Ilsek

d) Sprinkler instalacija - potrebna koliEina vode za sprinkler q=30 llsek

cm.

i 2. KoliEina otpadne vode:

a) San~tarna otpadna voda - ukupna kolitina otpadnih sanitarnih voda q=9.00 llsek

h) Oborinske vode sa krova i vanjskih povrSina - ukupna kolitina oborinskih voda q=50 Ilsek

Vodomjerno okno predvideno je izvesti uz ulicu, u sklopu predvrta. Spoj na mreiu odvodnje izvesti Ce se na juinom dijelu parcele, po prilici u visini prilaznog kolnika parkiralista. Uz objekt, paralelno s ulicom, izvesti Ce se sabirni razvod interne odvodnje, na koji ce se

j: spajati izlazi iz objekta. Odvodnja predmetnog podrutja rijeSena je razdjelnim sustavom, te Ce se sve Eiste krovne i drenaine

:' vode, uz suglasnost Hwatskih voda ispustiti preko kontrolnog okna u potok sa zapadne strane dice Stefanovec. Kao zaStita od povrata vode u cjevovod, izvesti Ce se takozvani 'iabui poklopac', a za sve

' iadove ce se osigurati vodopravni nadzor.

i - sprinkler instalacija

IJ objektu Ce biti izvedena sprinkler instalacija, koja je za objekt ove funkcije zahtijevana primjenjenim propisima (NFPA). Sprinkler stanica je smjeStena u podzemnoj etaii, a potrebna koliEina vode iznosi 'I800 llmin, odnosno 30 llsek. Ukoliko se mjerenjem Q-H linije pokaie da se ova kolitina vode nece moCi (lohiti iz javnog vodovoda, na parceli Ce se izvesti podzemni spremnik za vodu kapaciteta 60 m3 (ispod uospodarskog pristupa).

i i

Projektanti: .:.--

,,<./--.

Teodor Cvitanovic, &+-%S; Liip:. ::IS. 1111.

L,\,:+.<i:s: zr,::ik!<i :zI;y:+p L:... +7>3:y -.> Miroslav LaziC, ovl. arh. zhjc~:<~hi iil"~:; C;I~;\:$L<IIIL F R $ ! ! ~ T A N ! ~ ~ ! ~ ~ I i , , , ~ ~ ~ i v uilc , .4. '2- . '

&ii;ci A 1428

Projektant konstrukcije: Snjeiana NikoliC PleSe, d.i.g

Projektant Vodovoda i odvodnje: Marica Naglic. d.i g.

Projektant elektritnih instalacua: Nives Drusany Flegar, d i e .

Projeklanf strojarskih iqctalacij-.: Jo2ek IvtiC, d.i.3.

Projektant zaStite od poiara: Melita Kanceljak Marenic, ovl arh

' govr5ina aradevne lestice. nakon parcelaciie cca 4055 rn2 p, ~

k: broi korisnika Dorna 108

broi zaposlenika 40

% $ $ $ p-Sna rniesta 25 : $ tl.ocrtna oovrSina: 1239 rn2

' i zg~denost parcele: 1239 / 4055 =% Gradevinska i bruto ) povrSina: 3938.40 rn2 GBP

Ik-koriStenost parceie, ki: 3938.40 I4055 = 0.97

1)ovrSina prirodnos terena, netto 1635.10 rn2

: gdio ~rirodnogterena : 1635.10 14055 >40.00% = 40.32%

: . ~ ~ o b o d n i ~ o s i r n -0vrbina) 2198.00 m2

gl~bodni dio parcele PO korisniku doma 2198 1108 =20.35 rn2 I korisniku

&ne povrsine DO korisniku doma 1635,lO 1108 = 15.14 rn2 I korisniku

f

( U llocrfnu povrSinu uratunata j e projekcija svih nadzemnih zatvorenih i natkrivenih prostora.

; Uhopani dijelovipodzemne etaie, koji su izvan gabarita nadzemnih etaia (dio restorana i kuhinje) izvode ;I (lo s ozelenjenim krovom, bez nadzemnih dijelova i terasa, te nisu uzeti u obraEun tlocrtne povrdine.

L.'r~loljan iskaz povrSina prirodnog terena i slobodnog dijela parcele vidjeti u I. 1.9. Krajobrazno rjedenje. '' & 5 a , ISKAZ POVRSINA - Gradevinska (bruto) povrSina - GBP zgrade f

Podzemna etaia - pretei i to ukopana etaia 3. &.

Zatvoreni prostori 1450,50 rn2

g ST; Natkriveni ulazni prostori 47.10 rn2 Ukupno podzernna etaia 1497,60 rn2

E Prizemlje

Zaivore~ii prostori 1201.80 n12 Ukupno prizemlje 1201,80rn2

i. - 1. kat ~, *. Zatvoreni prostori 1234,60 rn2

~adstre~n' ice iznad izlaza hodnika 4140 rn2 Ukupno I. kat

t 1239,OO m2

i

.- :;veukupno 3938,40 rn2 GBP

I I:;lifZ POVRSINA - neto korisna ~ovrS ina

i l ; t l~~okrcvctna soba - t ip i tna :;pavaonica s predprostorom

: .. - kupaonica - ~II~II~)IIO jednokrevetna soba - .. * . . . , ~ ! ~ i . : c ~ ~ ~ l j c - 17 soba

,. ..

F,. 6:- g:, dvokrevetna soba - tipiEna

F' spavaonica s predprostorom kupaonica

dvokrevetna soba - u j u i n o m krilu - istoEni ugao " > 1 spavaonica s predprostorom ~ .. kupaonica

i ukupno'dvokrevetna soba

dvokrevetna soba - u j u i n o m krilu -sredina spavaonica s predprostorom

g kuoaonica i.'

ukupno'dvokrevetna soba , .

dvokrevetni apartman - prizemlje 4 komada spavaonica dnevni dio ored~rostor s Eainom kuhiniom

dnevni boravak 33,50 1n2 Cajna kuhinja 12,32 m2 glaEanje rublja 11,90 rn2

r: rlisto + neeisto 11.80 m2 8 . sanitetski materijal 4.24 m2

~ K U P N O STAMBENl PROSTORI - prizemlje 635,54 m2

PROSTORI STACIONARA - 1. kat .i f etacionarska jedinica - 1- krevetna ( dvije sobe povezane u cjelinu) t . . ~ sobal 9,41 m2

f :::. soba2 10.00 rn2 :. WC

. - ..! 3,76 m2 ,.. kupaonica - wc + tuS 4.48 rn2 :BY >.;:.. . . . .

~ -- pretprostor 6\70 m2 F x . -.~ .: ultupno ( 8 jedinica) 8 x 34,35 = 274.80 m2 ..I ' .

. . otacionarska jedinica - 2- krevetna ( dvije sobe povezane u cjelinu ) $ : ;- > . . .

. ~, , sobal 13,21 m2 soba2 13,21 m2

L wc 3,72 rn2 j. kupaonica - wc + tus 4,65 m2 A :

<. .. - ~ . . ~ .- llrct~rostor 8 , 9 4 4 I l l ~ ~ ~ l ~ n o ( 5 jedinica) 5 x 43.73 = 218,65 m2

stncionarska jedinica - 1-krevetna + 2-krevetna ( dvije sobe povezane u cjelinu ) sobal 10,OO m2 soba2 13,90 m2 wc 3.76 m2 lii~paonica - wc + tu8 5,14 m2

> ~._jjl-ctl~rcstor 6.70 m2 ~ ( IX I I~ ,~~C> 39.50 m2

.. . . ~l~;tvtia rnedicinska sestra 10,80 m2 r;, t i r i t za medicinske sestre, med.rnaterijal i sanitarje s garderobom 33,80 rn2 i:r:~ttl~.olna kupaonica 16.40 rn2 I tl:.~:jc wnonica za 10 osoba 23.20 rn2 O',I\II~I .I. netisto 10,80 rn2 ss~~ilnlslti tnaterijal 5.60 m2

~rij.z.a nocne posgde 6.24 rn2

~I(!!I lNO PROSTORI STACIONARA 639,79 m 2

,. . . . 17

PROSTORI CJELODNEVNOG BORAVKA- preteiito ukopana etaia

dvorane za boravak i aktivnosti 157,OO m2 spavaonica - dnevni odmor (6 kreveta) 48,40 m2 odlaganje odjete i obuCe u sklopu dnevnog boravka kupaonica - wc + tuSevi 22.40 rn2 radni prostor djelatnika 20.62 m2 qardeioba i sainitariie dielatnika 13,73 m2

UKUPNO CJELODNEVNI BORAVAK 262,15 rn2

ZAJEDNICKI PROSTORI vjetrobran 6,20 rn2 ul ha1 lrecfpcija 56.60 m2 centralni dnevni boravak 85.20 m2 blagovaonica - restoran - 40 rnjesta 112,20 m2 lijetnik-arnbulanta 44,OO m2 fizikalna terapija 31,lO m2

? radna terapda 29,80 rn2 frizer + pediker 35,10 rn2

* trgovina - mini market 33,90 rn2 knjiinica i Eitaonica 31,50 m2

( sanitarije uz restoran 13.10 rn2 i liturgijski prostor 35,46 m2

privremena pohrana rnrtvih 6.30 m2 UKUPNO ZAJEDNICKI PROSTORI 522,46 rn2 ' PROSTORI UPRAVE $ .

t ravnatelj 19,OO rn2 tajnik I ica 10,OO rn2

. ~

B raEunovodstvo 11.10 rn2 socijalni radnik 14,33 rn2 socijalni radnik - radni terapeut 14,33 m2 sprerniSte knjigovodstva - izdvojeno u podzemnoj etaii 9,12 m2 _ sanitariie 9.80 rn2

trkupno prostori uprave 87,68 rn2

I~EHNICKI PROSTORI S KUHINJOM

,; Jcuhiniski poqon 166.20 rn2 centralna praonica rublia (pranie, peqlanie. Eisto, neeisto) 70.30 rn2

,.c..

%'.

i r - - . onergetsko - tehni lk i blok >. ~ . .

plinska kotlovnica .- .. ekonorn skladiStar sprerniSta (2 kornada) garderobe i sanitarije teh. i kuhinjskog osoblja m+i strojarnice dizala soba za elektriku garderoba i sanitarije sprernatica sprerniSte EistaEice

= .. . . . !!luo~;;~o energetsko-tehnikki blok .. ..

- 2 .. I . LII~IIOIIO kuhinja i tehnikki pogon I/. ..:.. . iL.

r. I:. $VI:~KUPNO NETT0 KORlSNl PROSTORI Ibez kornunikaciia, dizala ... 1 2546.94 .mZ . . . .... -.

I ir; . . .iC. Projektanti: i

?T... ;:.>., -- . .. ::. Teodor Cvitanovic, ~-. . . .. 7.:. :.. , . .. . ..~T~'&Z . . . . .. ,.. " ,(.... 1. 2 : ' . > * * a 4 .,- ,-..!C_. . . Miroslav LaziC, ovl. arh. , ,... , : - ,.. ... *.-L:?:~ ,,

.r . Li _ ...., /,:/..: .... (y*>!:*,'

z\~[r.!l,fl:i ~~>&l,>)+;j?l !J?.Zd ./A--.''' c. . .:,**. ,. . - . ~ 7 p , / , A _ . i. : :,?,;<;j?;t 3 ,:i::5*,, IX,t *. i *. .,... , . ,.:: .& ' !428

. . . ,. .;., ., . . . , . p, , 18 .~,.( .s ! !

. .. ..... .".. . . ..

" ZemljiSne knjige - e-izvadak, detalji uloSka GK ZAGREB

" , . ...... --

I Prikaz z.k. uloSka - nesluibena kopija

Page 1 o f 2

REPUBLIKA HRVATSKA OPCINSKI GRABANSKI SUD u

ZAGREBU ZEMUI~NOKNJI~NI ODJEL ZAGREB

Stanle na dan: 04.12.2013.

Katastarska opbna: MARKU~EVEC Bm] zadnleg dnevn~ka: 2-2862412009

AkOvne plornbe:

ZK uloiak je verificiran

A Posjedovnica

PRVI ODIEUAK

Broj ulolka: 286

Redni Broj zemljiita 1 broj 1 (kat.testice) 1 Oznaka zemlj ih

Poveina u Primjedbe

I

DRUG1 ODIEUAK

I

/ Redni / ' broj ' 1.-

Upisi Primjedbe

4. 172 VOCNJAK u MARKU~EVCU 486

5. 3834 ORANICA I V ~ N J A K 993

6. 3835 ORANICA 354

7. 3836 ORANICA 184

8. 383711 ZGRADA ~ ~ . 1 7 2 ~TEFANOVEC (DJE~LII VRTIC) I 4812

D V O R I ~

D V O R I ~ 3883

ZGRADA ~ ~ . 1 7 2 ( D J E ~ I VRTIC) 929

9. 383712 .-

ORANICA I V&NJAK 2281 -

1 5.1. Zaprirnljeno 29.05.2007. broj 2-36920107 ZABIUE~BA

Zabiljeiuje se da za upis zgrade br.172 na tk.br.383711 nije priloiena gmdevimka i uporabna

dorvola (t1.141. Zakona o gradnji N.N.175103).

I

B Vlastovnica

L 10. 3838

-. ORANICA

1 1 Redni Upisi --

I Primjedbe -..~ I

/ ! 1. UDIO 111

Zemljiine knjige - e-izvadak, detalji uloSka GK ZAGREB .. Page 2 of 2

1 3. GRAD ZAGREB I I

C Teretovnica

1 Redni 1 1 broj I

Upisi 1 ~znoslereta 1 Primjedbe I 1 ~ereta nema! I

ZemljiSne knjige - e-imadak, detalji uloSka GK ZAGREB Page 1 o f 3

- -- Prikaz z.k. ulojka - nesluibena kopija

-

REPUBLIKA HRVATSKA OPCINSKI GRADANSKI SUD u

ZAGREBU ZEMUI~NOKNJI~NI ODJEL ZAGREB

Stanje na dan: 04.12.2013.

Katastarska opiina: MARKUSEVEC Broj zadnjeg dnevnika: 2-2862412009 Aktivne plombe:

Broj uloSka: 286

i !

ZK uloiak je verificiran

1 A

I Posjedovnica i I

PRVI ODJEUAK

Redni Broj zeml j i j ta 1 ( b ro j 1 (kat.testice)

Pov6ina u Primjedbe

1. 383311 K U ~ ~ ~ . 6 4 ( SKOLA) I D V O R I ~ u ~ F A N O V C U 240

2. 170 K U ~ ~ ~ . 6 7 I DVONSTE u MARKUSNCU 238

3. 171 K U h BR.68 ( UUONA) U MARKUSNCU 38

4. 172 VO~NIAK U MARKUSNCU 486

5. 3832 VOCNIAK KOD KUCE u ~ F A N O V C U 191 Otpis u uloiak 8030

6. 3834 UEPILNJAK U ~ F A N O V C U

- 8. 3835 ORANIa 354

9. 3835 VRT u ~ E F A N O V C U 296

10. 3836 ORANICA - 184

-~ 11. 3836 VINO~RAD I VRT u ~ F A N O V C U 171

12. 3837 -- ~ R A N I ~ u ~ F A N O V C U 1298

13. 3837/1 ZGWDA ~ ~ . 1 7 2 ~EFANOVEC (DIE~I V R ~ C ) I 4812

DVORI~TE

D V O N ~ 3883

ZGUADA BR.172 (DJE~II VRTI~) 929 -

15. 383712 ORANIa I VO~NJAK

16. 3838 WNOGRAD u ~ F A N O V C U w 400

17. 3838 ORANICA 195

! ! DRUG1 ODJEUAK

Upisi Primjedbe

iine knjige - e-izvadak, detalji uloika GK ZAGREB

Zaprimljeno 24.08.2006. broj 2-55817106

2.1. Zaprimljeno 23.03.2006. broj 2-20337106

Temeljem ti. 361 i 365. Zakona o vlasnijtvu i drugim stvarnim pravima (NN-91/96) i Uvjerenja

Gmdskog ureda za prostorno uredenje,zaaitu okoliHa, izgmdnju grada ,graditeljstvo,

komunalne poslove i promet klasa:350-0312006-01/214, ur. br. 251-13-0211-110-2 od

I 21.03.2006. teretno se otpisuje zktbr. 3832 wtnjak kod kute u ctefanovcu sa 191 thv ( uz

.. Page 2 of 3

WTPUNO PRENE~ENO u 1 ZK. UL. 8030 K.O. ISE )

potpuni prijenos plornbe 2-26332107) i prijenosi u navi zk. uloiak br. 8030 k.0. iste.


Na temelju Prijavnog lisb br.R.N.52712005 sa parceiacijskim eiaboratom Gradskog ureda za - kabstar i geodebke poslove Grada Zagreba i Potvrde Klasa:932-0612005-01/38 od 02. oiujka

2005, mijenja se oblika i povrjine na tk.br.3834 Cjepilnjak u ctefanovcu povrjine 287 thv,

tk.br.3835 Vrt u gtefanovcu povrjine 296 thv, tk.br.3836 Vinograd I v i i u gtefanovcu povr3ine

171 chv i tk.br.3838 Vinoqrad u itefanovcu ~ovrjine400, na sada:-tk.br.3834 oranica i i .

vdnjak povrjine 993 m a tk.br.3835 aranica povrjine 354 m2, tk.br.3836 oranica povrjine

184 m2 i tk.br.3838 omnica povr3ine 195 m2.

Mijenja se hj, oblik i pavsina na &.br-mica pov*ine 1298 thv, na sada:tk.br.3837/1 - tk.br.383712 oranica i vobjak povrjine 2281 rn2. A


Na temelju Prijavnog lista br.R.N.66912006 sa kopijom katastarskog plana Gradskog ureda za

kabstar i geadebke poslave Grada Zagreba i Potvrde Klasa:932-06/06-0112245 od 31.

kolovoza 2006., mijenja se izgmdenost na tkbr.383711 oranica povsine 4812 rn2 na sada:- tk.br.383711 Zgmda br.172 Stefanovec (djeiji vrtit) povsine 929 rn2 i dvoriIte povrjine 3883

m2, ukupne povrjine 4812 m2. .

5.1. Zaprirnijeno 29.05.2007. broj 2-36920107 ZABIUE~BA

Zabiijeiule +e da za upis zgrade br.172 na tk.br.383711 nije priloiena gmdevinska i upombna dozvola (t1.141. Zakona o gradnji N.N.175103).

-- --

B Vlastovnica

Upisi I Primjedbe 1 (I. UDIO 111 i 1 1. OPCENARODNA IMOVINA Prornjena vlasnika. 1 1 2. REPUBLIKA HRVATSKA Prornjena viasnika. 1 1 3. GRAD ZAGREB 1 1 1.1. IZ ZK ULOSKA PRENESENI VLASNICI Promjena vlasnika. 1

1.2. Zaprirnljeno 24.04.2008. broj 2-25625108 Prornjena vlasnika.

Temeljern 8.362. st.3. Zakona a vlasnijtvu i drugim stvarnirn pravima NN-91/96, 68/98, 137199, 22/00, 73/00 i 114101, uknjifuje se pmvo vlmniha.


Na temelju Imansudske nagodbe Broj:N-W-59/09 od iupanijskog driavnog odvjetniitva u

/ Redni

I b ro j I Upisi 1 Primjedbe I

1.1. Zaprirnljeno 23.03.2006. broj 2-20337106 ZABIUE~BARJ~ENIE BR.

Terneljem rjdenja ovoga suda broj gornji od 017. tmvnja 2007. zabiljeieiuje se djelomitno Z-20337106 POSTAL0

odba&ni prijedlag predlagatelja Grada Zagreba radi uknjiibe prava vlasni5Wa na zktbr. PRAVOMO~NO /G?-

2889109-21

knjige - e-izvadak, detalji uloSka GK ZAGREB .. Page 3 of 3

383311, zktbr. 170, zkrbr. 171, zktbr. 172, zktbr. 3834, zktbr. 3835, zktbr. 3836, zktbr. 3837

I zktbr. 3838 k.0. MarkuBevec.

C

2 Teretovnica --

Upisi Imos tereta Primjedbe i

.. Page 1 of 1

kala*larrkaterHca I p.l,0d."nl list I ld I I KRITERUI PRETTWIVAIIJA B"'i6kac'ia I

~ T A ~ T A R S K A WSJEDovNi NACIN KORISTENJA P O ~ S I N A I dl EESTICA LIST O IJEU IUKUPNO I

Napomma kotirnicima rplikasUe UuioLI kollbbnia Podr ib NPl5 IT...

' Katastar @, web 0

.. Page 1 of 1

I KORISNIK I GFkW ZI\GREB - KORISNIK UGREB. TRG STJEPANA RPIDICA 1 111

WC N LOR $ T F ~ J I POYRS dl -1 lOlZUl STEFANOVEC 0RP.NlCI 4.019 id~nt ;~hr i l . l l (

IOTWZ STEFANOVEC OVOR~STE 36 i dcn#~bd j . U(

10716,t STENINOVEC ORAW.4 U Id~nld;kadJaZU

ronan STEFANOVEC C h ~ l i l ~ . ~ n h s l ~ a LK

<DTW~S SKOLSKIVRT O ~ I C A no idsnufib$a uc

~ O B U MWAK ORANICA 665 aenlm*rrila zn -- 101UlM VINOVAR SUYA 436 i den l lUd la ZK

1 4 U O GROBUE ZORAOa BRI12 IS5 Idsntililur(8ZU

((UO M~MUSEMCI(I\CEST& GROBUE 12.508 ldsntIfI*14sU(

11460 CIUKOVEC UV/\DA 2.280 Ids lMbcl laZK

11463 GROBUE (NOVOI GROBUE 760 idontifikdloll2K

I 11470 GROBUE(NOVO1 - GRDBUE 811 idenU(ibrljaW

11411 GROBUE- GROBUE 795 idsntmhr!iazn

11472 GROBUE (Novo) GROBUE au laentilihrqr zx l ld7S GROBUE(NOVO1 G R O U E 1.013 IdonlHibrilaZU

.. Page 1 of 1

K4TASTPASm OPCIUA U LEMWISNIM K N J I G W UTASTARSKP. CESIICA U TEMUlSNlM

KNJIGAMA

~~~~ .. Pmalar I*nunkaGll, duazs p o w ~ s ~ w m n "1- iir U W y k ? o p n b r Lsla8larrMm Css~msuzemljilnim xn,ipm a. mno4 se naoneUlaslarrxe ,,pbneu k~jims ;a prnwmnanam amlen, a ne Bmafn ide nfe obrndjmerem~#dna k"jQS. To ,e sutu in (omdl asPaMamaradl I ~ X W Q prmaleienla knUrI4WA (ask= u lamljihim k d u m s I podlotnsla

~ e p o ~ ~ ~ ~ ~ n ~ ~ t ~ l m a epllbsua Urlati LodSlenla Pod!dlo RPlS IT..

\ Katastar @, web .?, \

.. Page 1 of 1

lD7Wl ORANICA 4.01814 013 l~cn( l0ha~I ja ZK

- Kalaslalska bsl ica broj u MlarlarrhOj o p m

Katastar @, web .. Page 1 of 1

ZAGREB. TRG STJEPANA W D I C A 1 111

-- ~ a r o m e n a ronso~rlma mplixlelb uv l n i kodsnnla PC~**. raP1S IT...

1W1111< BTEFANOVEC OWNICA 1.019 iden l lXI~ iJsLI (

lD l21 l I STEFAMMC DVORISTE 16 i dm l l f i l l cg lZK

7 D T 1 l l l STEFANOVEC ORANICA 4, , dm f f i * ao i j . ~

(073612 STEFANOVEC ORANICA 210 idsnti*.cUaU(

I D ~ ~ J SKOLSKIVRT OWICA 379 i e ~ n t f i ~ n c i ~ a LK

10015 YWAK ORIVIICA aer a e n w r r r i ~ . m

1081W VIYOVW SUMA 0 6 ldmnll*rcUmLK

GROBUE -

11450 ZGRADASRtSZ 195 iWsnulikn4r ZK

$3&50 MAWUSEVECI(I\ CESTA GROBUE n.,os laenm*.c(aur

11460 CIUKOVEC WADI\ 2.380 i d a n , m b ~ l a ~ ~

,1469 GROBUE (NOVO) GROBUE la0 i dmMIU i l j rZH

rr470 GROBUE (MVO) GROBUE 868 Id~nLnRaCijaLn

(4471 GROBUE INOVO) GROBUE 795 I dB l i f iU t l hZK

nan GROBWE (NOYO) OROWE US idsn,i,llur~jaz~ - - 1,473 GROBUE (YOVO) GROBUE ?.Dl> i&nmkle\J.Ln

I

of 1

Kslartanks terlica broi 1072211 u Latarlarrkoi optlnl Markudevec evidenUrsna1e u zernljiJnq knjiti kao:

KA~ASTARSKAOPCINA UZEMUISNIM IVITASTARSIVI CESTICA u ~EMUISNIM K N J K I I W KNJIGAhW

MAUUUSEYEC 38381

WGLEDME: OlglBlne lwnllldne Lnllge

NapOrnena:

Pcdalak oImnWIkc111 d u t l z s p o w ~ n l e kabsmcsk~~ brw lz kb6bPjXDB ~ w m b s ~ a b r b r r w r n b s k a m a u rem\jianim Mngama M n o d re ns o n e ~ a l a r b n ~ e opdlns u kojims~e pmvedam n o a Ymiera.a ne lemelju lrts n@ obnoqglsze~#$ns knjiga T o l s 1 ~ ~ 6 v o mmnruqs rhmksrns m d i r a w p ~ r u ~ w s kalasmdh h . ~ u u r e m ~ i m m w b a m a i wbma je mopuam cdstupsn~ima.

RPlS IT..

QEODETSKA MJERENJA I IZRADA GEODETSKIH ELABORATA H R - Sestinski do1 10 - 10000 ZAGREB URL: www.mgv.hr tel. 01/37 07 997 te l / fa~ 01/37 79 414 E-mail: [email protected] u izradi elaborala sudjelovali: Darko Dukovac ing., SaSa Marinkovic geom.. Danijel Markovica dipl.ing.,

Tomislav Preksavec d:pl.ing., Kristian VuEiCevic geom , Mce Podrug georn.

P A R C E L A C I J S K I E L A B O R A T - - -

prema lokadjskoj dozvoli klasa: UP11950-0510841154 -

ur. broj: 251-1 3-2111 03-0&29

GRADSKI URED ZA KATASTAR I GEODETGI3 FOSLOVE 7

. j :. >?;; ;. :.: ' . . . . . ',. . . . . :.. '.i . elahorat . i:;.::. ; :. :. .:.!:,! h !y~;ll(iic::im pro?l?!ma, te

2 katastru zcmijiita o nadleini zemljihe

Zagreb, 07. srpanj 2008.god. D I R E K T O R :

Tornislav Preksavec dipl.ing.geod.

Sadriaj: - suglasnost DGU-a - prijavni list za katastar - diobni nacrt sa iskazorn Cestica - prijavni list za zemljignu kniigu

REPUBLIKA HRVATSKA

SREDISNJI URED

10000 Zagreb, Grulka 20 Tel.0116165 - 404, fax: 0116165 - 484

KLASA: UP/[ 930-05/08-02/36 UR.BROJ: 541-0111-08-3 Zagreb. 15.02.2008.

Na telnelju Elanka 103. st 2. Zakona o driavnoj izmjeri i katastru nekretnina ( ,,Narodne novine" br: 16/07) ravnatelj Diravne geodetske uprave donosi:

%

I . Utvrduje se da je tvrtka MGV d.o.0. za geodetska rnjerenja i izradu geodctskili elaborata, Zagreb, Sestinski Dol 10 uskladila svoje poslovanje i djelatnost sa odredbama Zakona o driavnoj iznljeri i katastru nekretnina i odredbama Pravilnika o uvjeti~na i .mjerilima za davanje i oduzi~naije suglasnosti za obavljanje poslova driavne izlnjere i katastra nekretnina .

2. Danom donoSenja ovog rjeZe~ija prestaje vaiiti rjeSenje Driavne geodetske uprave KLASA: 930-01101-0 1/24. URBROJ: 541-01-011 1-01-01-3 od 15.03.2001.

3 . Tvrtki MGV d.o.0. za geodetska inljerelija i izradu geodetskili elaborata, Zagreb, Sestinski Dol' I0

tlajcsc suglasllust za ob;l\ljanje pcrslovn d r i a v ~ ~ e iziiijei-e i katastra nekretnina i z ?lank3 104. svavka. I . toEke:

I. lzradba elaborata stalnili geodetskili toEakaza potrebe osnovnili geodetskih radova ?.lzvode~>je geodetskili radova za potrebe iznijere, oznaEavanja i odriavanja driavne graliice 5. lzradba parcelacijskih i drugili geodetskili elaborata katastra zemljiita 6. Izt.adba parcelacijskih i drugih geodetskili elaborata katastra nekretnina 7. Izradba elaborata katastra vodova i tehniEko vodenje katastra vodova 8. lzradba posebnih geodetskih podloga za prostorno planiranje i graditeljsko projektiranje, izradbu geodetskoga projekta, izradbu elaborata o iskolEe~~ju gradevine, kontrolrra geodetske mjereuija pri izgradnji i odriavanju gradevina ( praCenje moguCi1i pomaka ) 9. lzradbu situacijskih nacrta za objekte za koje ne treba iuaditi geodetski projekt 10. lskolfenje gradevina I I . Iuadba posebnih geodetskih podloga za za8tiCena i StiCena podrutja 13. Poslovi struEliog nadzora nad radovima navedenim pod tofka~na 7., 8., 10. i 1 I . ovoga stavka Zekonao driavnoj izmjeri i katastru nekretnina

4. Suglasnos~ iz toekc. 3 . ovog jeSclija upisat Cc sc u lividcnciju suglasnosti koju vodi Dr%avn;i gcoi1ctsk:i iil>r:cv;~.

Katastarska opcina : MarkuSevec Broj lista katastarskog plana : 32 Zagreb, 01.07.2008.

PRIJAVNI LIST

Optinski sud: Zagreb

Katastarska opdina : MarkuSevec Broj lista katastarskog plana : 15 Zagreb, 01.07.2008.

PRIJAVNI LIST (ZA ZEMLJISNU KNJIGU)

1 ;a katastar : K.o. MarkuSevec ( ~ a r k u ~ e v e c I

DOSADASNJE SANE NOVO S T ~ J E

P. L Posjednik - korisnik

2.t. u~. parcele Broj Pomsina

Kultura ha( m2 I j chv

Odgovara 2.k.e. . Kultura

Povrsina

bal I j ( 6hv

K.o. Markusevec

D.1. 15

Mjerilo 1:2880

F I

1

DIOBNI WACRT

ZA KATASTAR :

K.o. MarkuSevec

D.1. 32

Mjerilo 1:1000

-1

P. L. Pt

2.k. ul.

Za kata

4137 Grod

I

/ I i

4154

4137

4137 -

2agrt

J o w

Zogrt

Grod

Logn

Grad

Zogr, --

Novor

-

. -

! i !

i i

Za

Nor

I

NO

I

Zagr

Za z e r 286 Opt

vje~tak ban ci.o.o. za vjegtazenja u iweb.zagreb.hr/sjednice/2013/big_attach_2013.nsf/0...za...

Documents