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TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS NA REABILITAÇÃO
Seminário TécnicoEnerDia . Reabilitação Urbana – uma oportunidade para a eficiência energética20 de Outubro de 2011, Centro de Congressos da Exponor, Leça da Palmeira
Vitor Abrantes, Professor Catedrático, FEUP
Seminário Técnico | EnerDia .Reabilitação Urbana – uma oportunidade para a eficiência energética
Tecnologias Construtivas na ReabilitaçãoVitor Abrantes
Centro de Congressos da Exponor, Leça da Palmeira20 de Outubro de 2011
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DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS
. MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA). Metodologia.. Exemplos.
. ESTRATÉGIAS DE REABILITAÇÃO
. Ficha de Reabilitação.
CASOS CONCRETOS DE REABILITAÇÃO
. LAMEIRAS - Vila Nova de Famalicão.
. CALVÁRIO - Valongo.
. VILA DE ESTE - Vila Nova de Gaia.
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EVOLUÇÃO DA QUALIDADE DOS EDIFÍCIOS
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1. Dono de Obra
2. Projectistas3. Economista da Construção
4. Empresas de Construção
5. Controlo Técnico e Financeirodos Trabalhos
ESQUEMA DAS RELAÇÕES DOS INTERVENIENTES NAS DIFERENTES FASES DOPROCESSO DE REABILITAÇÃO
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Zona Edif. Elemento Componente Anomalia Causa / Manifestação
Exterior [E]
ZonaComum
[ZC]
Interior [I]
MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. METODOLOGIA - Zona de Edifício/Habitação
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Zona Edif. Elemento Componente Anomalia Causa / Manifestação
Exterior [E]
Parede Exterior [PE]
Parede Interior [PI]
Vão [VA]
Pavimento Exterior [PvE]
Cobertura Inclinada [CO]
Cobertura Plana [TE]
…
MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. METODOLOGIA - Elemento de construção.
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Zona Edif. Elemento Componente Anomalia Causa / Manifestação
Exterior[E]
Parede Exterior[PE]
Pano [01]
Revestimento [02]
Junta dilatação[03]
……
Outro [99]
…
MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. METODOLOGIA - Componente de construção.
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Zona Edif. Elemento Componente Anomalia Causa / Manifestação
Exterior [E] Parede Exterior [PE]
…
Revestimento [02]
Fissuração [FI]
Humidade [HU]
Deterioração [DE]
Erro [ER]
…
MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. METODOLOGIA - Anomalias.
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Zona Edif. Elemento Componente Anomalia Causa / Manifestação
Exterior [E]ParedeExterior
[PE] Revestimento [02]
…
Humidade [HU]
Ascensional [01]
Infiltração em zona corrente [02]Condensação [03]
de construção [04]
Infiltração fortuita [05]
Infiltração em pontossingulares
[06]
…
…
MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. METODOLOGIA - Causa e Manifestação de Anomalias.
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MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. METODOLOGIA - Matriz: Paredes Exteriores.
á é
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MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. METODOLOGIA - Matriz: Vão.
S i á i Té i
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MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. EXEMPLOS - Exterior.
PE-01-FI-01
. Parede Exterior
. Pano
. Fissuração
. Assentamento diferencial de fundações
PE-01-FI-05
. Parede Exterior
. Pano
. Fissuração
. Deformação excessiva dos elementos
de suporte
S i á i Té i
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PE-02-DE-02
. Parede Exterior
. Revestimento/Acabamento
. Deterioração
. Eflorescência
PE-02-DE-04
. Parede Exterior
. Revestimento/Acabamento
. Deterioração
. Descolamento
MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. EXEMPLOS - Exterior.
Seminário Técnico
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IA-06-DE-07
. Inst. Águas e Esgotos e Combatea Incêndios. Tubo de queda. Deterioração
. Rotura/Deficiência de vedação
PE-02-HU-01
. Parede Exterior
. Revestimento/Acabamento
. Humidade
. Ascensional do terreno
MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. EXEMPLOS - Exterior.
Seminário Técnico
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CE-03-DE-10
. Escadas
. Dispositivos de protecção contra queda
. Deterioração
. Erro de utilização/Falta de manutenção
IE-03-ER-02
. Instalação Eléctrica
. Tomadas, interruptores e apar.de iluminação. Erros
. Erro de execução
MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. EXEMPLOS - Zonas Comuns.
Seminário Técnico
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PvI-02-FI-07
. Pavimento Interior
. Piso
. Fissuração
. Variação da humidade e temperatura
PI-02-DE-04
. Parede Interior
. Revestimento/Acabamento
. Deterioração
. Descolamento
MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. EXEMPLOS - Zonas Comuns.
Seminário Técnico
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PE-02-HU-01
. Parede Exterior
. Revestimento/Acabamento
. Humidade
. Ascensional do Terreno
PE-02-HU-03
. Parede Exterior
. Revestimento/Acabamento
. Humidade
. Condensação
MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. EXEMPLOS - Interior.
Seminário Técnico
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PE-02-HU-02
. Parede Exterior
. Revestimento/Acabamento
. Humidade
. Infiltração em zona corrente
PI-02-HU-05
. Parede Interior
. Revestimento/Acabamento
. Humidade
. Infiltração fortuita
MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA)
. EXEMPLOS - Interior.
Seminário Técnico
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PE-02-HU-03
ESTRATÉGIAS DE REABILITAÇÃO
. Ficha de Reabilitação.
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CASOS CONCRETOS DE REABILITAÇÃO
LAMEIRAS – Vila Nova de Famalicão.
. 290 Habitações
CALVÁRIO – Valongo.
. 144 Habitações
VILA DE ESTE – Vila Nova de Gaia.
. 2085 Habitações
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Reabilitação das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalicão
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SÍNTESE DA PATOLOGIA
1. Fissuração das fachadas em alvenaria dupla de YTONG
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SÍNTESE DA PATOLOGIA
2. Deficiente comportamento das galerias impermeabilizadas
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SÍNTESE DA PATOLOGIA
3. Comportamento defeituoso das juntas de dilatação
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SÍNTESE DA PATOLOGIA4. Infiltração na cobertura
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Seminário TécnicoE Di R bili ã U b id d fi iê i é i
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CONSTITUIÇÃO DA PAREDE
1. Corte da parede
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Seminário TécnicoE Di R bilit ã U b t id d fi iê i éti
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REABILITAÇÃO DAS FACHADAS
1. Bardage com placas de poliéster armadas com fibra de vidro e revestidascom granulados de pedra
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REABILITAÇÃO DAS FACHADAS
2. Fixação da estrutura de madeira – apoio nas lajes
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REABILITAÇÃO DAS FACHADAS
3. Fixação da estrutura de madeira
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REABILITAÇÃO DAS FACHADAS
4. Estrutura de madeira montada
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REABILITAÇÃO DAS FACHADAS
5. Aplicação do isolamento térmico
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REABILITAÇÃO DAS FACHADAS6. Fixação das placas à estrutura de madeira
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REABILITAÇÃO DAS FACHADAS
7. Remate das janelas - pormenor
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TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS NA REABILITAÇÃOç p p g
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REABILITAÇÃO DAS FACHADAS
8. Remate das janelas
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REABILITAÇÃO DAS FACHADAS
9. Aspecto Final das Galerias
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TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS NA REABILITAÇÃOç p p g
20 de Outubro de 2011, Centro de Congressos da Exponor, Leça da Palmeira
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REABILITAÇÃO DAS FACHADAS9. Aspecto Final do Edifício
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Reabilitação das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalicão
CONCLUSÕES
1. A utilização da “bardage” apoiada em estrutura de madeira fixada
apenas ao topo das lajes, permitiu não tocar nas paredes.
2. Conseguiu manter-se o aspecto estético inicial, exigênciafundamental porque se trata dum edifício catalogado em revistas dearquitectura.
3. Após cerca de 15 anos, não foi necessário efectuar qualquermanutenção.
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Reabilitação do CALVÁRIO, Valongo
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SÍNTESE DA PATOLOGIA
1. Fissuração da fachada – zona de entrada
Reabilitação do CALVÁRIO, Valongo
Ã
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SÍNTESE DA PATOLOGIA
2. Fissuração da fachada posterior
Reabilitação do CALVÁRIO, Valongo
Ã
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SÍNTESE DA PATOLOGIA3. Fissuração da empena entre edifícios
Reabilitação do CALVÁRIO, Valongo
Ã
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SÍNTESE DA PATOLOGIA
4. Fissuração da empena
Reabilitação do CALVÁRIO, Valongo
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SÍNTESE DA PATOLOGIA5. Degradação do aspecto estético
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SÍNTESE DA PATOLOGIA6. Degradação da rede de drenagem de águas pluviais
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SÍNTESE DA PATOLOGIA7. Fissuração do pano inferior da fachada
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SÍNTESE DA PATOLOGIA8. Fissuração de uma Parede divisória
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SÍNTESE DA PATOLOGIA
8. Condensações num quarto
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CONSTITUIÇÃO DA PAREDE
1. Corte parede - laje
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CONSTITUIÇÃO DA PAREDE2. Ligação fachada - empena
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CONSTITUIÇÃO DA PAREDE3. Sondagem efectuada
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PROPOSTA DE REABILITAÇÃO DA ENVOLVENTESimulação 1
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PROPOSTA DE REABILITAÇÃO DA ENVOLVENTESimulação 2
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UTILIZAÇÃO DE PLACAS DE GRC1. Placa vista de trás
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UTILIZAÇÃO DE PLACAS DE GRC2. Placa vista de trás - pormenor
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UTILIZAÇÃO DE PLACAS DE GRC
3. Placa vista de frente
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Ç
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MONTAGEM DAS PLACAS DE GRC
1. Sem remate da janela
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MONTAGEM DAS PLACAS DE GRC
2. Aplicação dos rufos das janelas
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MONTAGEM DAS PLACAS DE GRC
3. Montagem das placas de GRC nas entradas
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MONTAGEM DAS PLACAS DE GRC
4. Montagem das placas de GRC nas entradas - pormenor
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MONTAGEM DAS PLACAS DE GRC
4. Montagem das placas de GRC nas entradas – remate inferior
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ASPECTO FINAL
1. Zona de entrada
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ASPECTO FINAL
2. Fachada - zona de entrada
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ASPECTO FINAL2. Fachada - empena
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Reabilitação do CALVÁRIO, Valongo
CONCLUSÕES
A solução com placas de GRC apresentou significativas vantagens:
1. Reduziu o tempo de empreitada em 25 %
2. Reduziu o tempo em obra cerca de 50 %, com reduçãosignificativa dos incómodos para os moradores
3. Dez anos após a aplicação não necessitou de qualquer
manutenção.
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Reabilitação de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia
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ESTADO ACTUAL
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SÍNTESE DAS PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO
. COBERTURAS
Execução de revestimento metálico do tipo “roofzip”, em perfis de alumínio lacado,
sobre cobertura de fibrocimento existente.
Introdução de isolamento térmico com 8 cm de espessura e barreira pára-vapor.
Substituição de caleiras, rufos e remates.
Aplicação de ventiladores eólicos no topo das prumadas das colunas de ventilação dasinstalações sanitárias.
Reabilitação dos terraços, incluindo substituição dos sistemas de impermeabilização eaplicação de isolamento térmico.
Demolição das marquises no piso recuado e construção de um novo compartimento.
Reabilitação de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia
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SÍNTESE DAS PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO
. PAREDES
Aplicação de revestimento sintético delgado armado, sobre isolamento térmico, comrevestimento antifungicida, incluindo reparação prévia das superfícies.
Montagem de painéis em GRC, com a face à vista de acabamento liso, pintada comtinta "anti-grafitti", no rés-do-chão.
Montagem de painéis em GRC, com acabamento rugoso, no núcleo da caixa deescadas.
Instalação de estendais suspensos em estrutura de alumínio.
Montagem de palas em GRC, com acabamento liso, para aplicação sobre as portas de
entrada dos lotes.Substituição das padieiras danificadas e montagem de novos estores.
Revisão das juntas de dilatação verticais, incluindo aplicação de tapa-juntas.
Substituição de vãos envidraçados nas portas de entrada dos edifícios e caixas deescadas.
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PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO
. Reabilitação das Entradas com Painéis em GRC“Glass fiber reinforced concrete”
Reabilitação de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia
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PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO
. Reabilitação das Entradas com Painéis em GRC
Corte Vertical
Reabilitação de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia
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PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO. Cave, r/chão e caixa de escadas com painéis em GRC
Corte Vertical
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PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO. Isolamento através de ETICS“External Thermal Insulation Composite System”
Corte horizontal
Reabilitação de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia
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PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO. Ligação entre isolamento ETICS e Painéis em GRC
Corte horizontal
Corte vertical
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PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO
. Isolamento da cobertura com sistema ROOFZIP
Corte vertical
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Cobertura Existente Cobertura Proposta
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REQUALIFICAÇÃO DAS FACHADAS. Construção de volume para realçar as fachadas
Corte horizontal Corte vertical
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REQUALIFICAÇÃO DAS FACHADAS
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SÍNTESE DAS PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO
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PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO
. Planta
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PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO
. Alçado
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PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO
. Alçado
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PROJECTO DE REQUALIFICAÇÃO
Existente
Proposta
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