verwinkelen, locatus
DESCRIPTION
Deze presentatie is gehouden tijdens de GIS Conferentie 2012 op 26 en 27 september in de Doelen, Rotterdam.TRANSCRIPT
![Page 1: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/2.jpg)
1 Wie is Peter Nieland?
2 Wie is Locatus?
3 Introductie producten Locatus
4 Het veranderende winkellandschap
5 Het “Verwinkelen”
Agenda
![Page 3: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/3.jpg)
• 1978 – 2007 Kadastermens (30 jaar)
• 2007 – 2011 Commercieel directeur Locatus
• 2010 – heden Directeur Locatus Nederland
• Gehuwd en vader van een zoon van 16
• Mountainbiken en skiën
Voorstellen Peter Nieland
![Page 4: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/4.jpg)
Wie is Locatus?
![Page 5: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/5.jpg)
Onafhankelijke bron
Dé onafhankelijke bron op het gebied van winkelinformatie in de
Benelux én 25 Europese winkelsteden.
Amsterdam Brussel Barcelona
![Page 6: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/6.jpg)
Wat?
Locatus verzamelt zelf informatie over alle
winkels en consumentgerichte,
dienstverlenende bedrijven.
Ruim 230 verschillende branches
Slagers
Bakkers
Supermarkten
Herenkleding
Dameskleding
Café
Restaurant
Kapper
Fietsenzaak
Bouwmarkt
Garagebedrijf
Drogist
Theater
Bioscoop
Coffeeshop
Opticien
Hoortoestellen
Leegstand
![Page 7: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/7.jpg)
Veldwerk
• Veldmedewerkers in vaste dienst
• Dagelijks onderweg
• Auto/fiets/te voet
• Laserapparatuur
• Handhelds
• Winkelgebieden minimaal 1x per jaar
• Verzamelde gegevens, zoals
(winkel)naam, wvo, en branche
worden geregistreerd. Separaat
worden passanten geteld.
![Page 8: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/8.jpg)
ALLE verkooppunten in kaart door middel van veldwerk:
dag in dag uit op pad.
Inventarisatie
Gemiddeld 15% mutaties per jaar.
![Page 9: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/9.jpg)
Referenties
![Page 10: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/10.jpg)
Introductie producten
![Page 11: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/11.jpg)
• Databanken
• Locatus Maatwerk
Productgroepen
![Page 12: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/12.jpg)
Locatus Databank Nederland
75
Huren
150
Tellingen
300 GOAD Plans
2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden
222.000 Verkooppunten
![Page 13: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/13.jpg)
Verkooppunt Verkenner
![Page 14: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/14.jpg)
Locatus Databank Nederland
75
Huren
150
Tellingen
300 GOAD Plans
2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden
222.000 Verkooppunten
![Page 15: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/15.jpg)
Verzorgingsgebieden Verkenner
![Page 16: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/16.jpg)
Locatus Databank Nederland
75
Huren
150
Tellingen
300 GOAD Plans
2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden
222.000 Verkooppunten
![Page 17: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/17.jpg)
GOAD Plan
![Page 18: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/18.jpg)
GOAD Plan op tablet
![Page 19: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/19.jpg)
Locatus Databank Nederland
75
Huren
150
Tellingen
300 GOAD Plans
2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden
222.000 Verkooppunten
![Page 20: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/20.jpg)
Winkelpassantentelling
![Page 21: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/21.jpg)
Locatus Databank Nederland
75
Huren
150
Tellingen
300 GOAD Plans
2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden
222.000 Verkooppunten
![Page 22: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/22.jpg)
Winkelhuren
• Opgebouwd uit ranges en klassen.
• Beschikbare huur- en wvo gegevens vertaald naar
standaardunits (150-200 m2).
• Input huurders en verhuurders van vergelijkbare panden ter
plaatse, afgelopen vijf jaar.
![Page 23: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/23.jpg)
Parkeer Verkenner
![Page 24: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/24.jpg)
• Passantentellingen
• Passantenvoorspellingen
• Quick Scans
• Haalbaarheidsonderzoek
• Witte vlekkenplan
• Brancheringsadvies
Locatus Maatwerk
![Page 25: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/25.jpg)
Het veranderende winkellandschap!
![Page 26: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/26.jpg)
Toename winkelvloeroppervlakte
![Page 27: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/27.jpg)
Schaalvergroting
![Page 28: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/28.jpg)
Filialisering
![Page 29: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/29.jpg)
Passanten
![Page 30: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/30.jpg)
Leegstand
![Page 31: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/31.jpg)
Ontmenging
![Page 32: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/32.jpg)
Detailhandel versus Diensten
![Page 33: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/33.jpg)
Concentraties
![Page 34: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/34.jpg)
Amsterdam =
020
![Page 35: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/35.jpg)
Krimp Leegstand
![Page 36: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/36.jpg)
Het “Verwinkelen”!
• Het idee is in Rotterdam geboren!
• 6,3% leegstand
• 14.000 verkooppunten leeg (niet alleen winkels)
• Vaak aan de buitenkant van winkelgebieden!
• Aanloopstraten
• Leegstand is besmettelijk
• Langs lege winkels wil men niet lopen!
![Page 37: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/37.jpg)
Internationale behoefte aan grote winkels!
• Vraag naar winkels van 5.000 m² of meer.
• Buiten A1 gebied!
• Aantal locaties in Nederland
![Page 38: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/38.jpg)
•Afbakening winkelgebied!
•In gesprek met retailers, eigenaren, banken, gemeente enz.
•Ruilen van panden!
•Niet plek voor iedereen!
•“Umlegung”
•Rol gemeente is negatief bestemmingsplan
Oplossing Verwinkelen
![Page 39: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/39.jpg)
Eigenaren Schiedam Centrum
![Page 40: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/40.jpg)
Leegstand Schiedam
![Page 41: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/41.jpg)
Samenwerking
![Page 42: Verwinkelen, Locatus](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051514/5493984eb47959474d8b489a/html5/thumbnails/42.jpg)
Dank voor de aandacht!
Vragen?