verkauf einer schönen und komfortablen 4.5 zimmer eigentumswohnung aus 1. hand inklusive hobbyraum...

Wohnen in Stadtnähe ohne auf die Natur zu

verzichten!Verkauf einer schönen und komfortablen

4.5 Zimmer Eigentumswohnung aus 1. Handinklusive • Hobbyraum mit grossem Fenster • zwei Einstellhallenplätzen• Keller• Balkon und Wintergarten

Lettenweg 12, 4102 Binningen, BL

Ihre Vorteile auf einen Blick

Das Naherholungsgebiet Allschwilerwald mit seinem umfangreichen Freizeitangebot liegt in unmittelbarer Nähe.

Ruhige Wohnlage, kein Strassenverkehr. Mit dem Tram Nr. 8 (in 5 Min. Gehdistanz), ist man in 10 Minuten am

Bahnhof SBB in Basel oder man fährt weiter in die Innenstadt /Weil am Rhein, ohne Umsteigen.

Ein 3M Migros-Markt mit Tiefgarage, COOP-Markt, Jumbo-Markt Postfiliale, Fitness, usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Binningen ist eine beliebte Wohngemeinde mit hohem Wohnwert und Lebensqualität, welche die Natur mit moderner Urbanität vereint.

Im Speckgürtel von Basel gelegen, überzeugt die Gemeinde ausserdem durch eine hervorragende Infrastruktur.

Kleine Wohneinheit und ruhige, langjährige Nachbarschaft. Binningen ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton BL.

Verkaufsdokumentation ETW Lettenweg 12, 4102 Binningen Seite 2

Innenausstattung• Die gepflegte Wohnung ist in tadellosem Zustand aus 1. Hand.• Bodenheizung, Lift, rollstuhlgängig.• Gehobener Innenausbau mit hochwertigen Materialien.• Küche: V-Zug-Geräte (Steamer, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler,

Dunstabzug) Glaskeramikkochfeld, Granitabdeckung.• Bad/WC: Dusche, Badewanne, Doppellavabo, WC, gehobener Standard.• Gäste-WC: WC, Lavabo, Waschturm.• Boden: Wohnbereich helle Platten, Zimmer Laminat.• Keller und Hobbyraum . Hobbyraum mit Tageslicht .• Garage: 2 grosse Parkplätze in Tiefgarage.• Balkon und Wintergarten.


Lageplan Umgebung Basel


Lettenweg 12

Unmittelbare Situation


Lettenweg 12

Mikroumfeld


Lettenweg 12

Die Gemeinde Binningen

• Knapp 15’000 Einwohner mit hervorragender Infrastruktur.

• Eine der bevorzugtesten Wohngemeinden der Agglomeration Basel.

• Hoher Wohnwert durch Verbindung von Natur und Urbanität.

• Eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton BL.


Angaben zum ObjektWohnungsart: Etagenwohung im 1. Obergesschoss (Lift vorhanden;

rollstuhlgängig)Baujahr: 2004Anzahl Zimmer: 4.5 Zimmer mit BodenheizungWohnfläche: 126.6 m2,,

Wohnen/Essen: 39,6 m2, Zimmer 16,2 m2 /13,1 m2 /12,3 m2

Hobbyraum: 15.8 m2 mit grossem FensterKellerraum: 15 m2

Balkon: 3.5 m2

Wintergarten: 12.8 m2

Bad/WC: 8,2 m2

Gäste-WC: 3,7 m2Verkaufsdokumentation ETW Lettenweg 12, 4102

Binningen Seite 8

Aussenansicht


1.OG

Aussenansicht


Der Wintergarten ist Richtung Süd-West ausgerichtet.

Ausblick Wintergarten


Richtung Süd-West

Richtung Süd-Ost

Grundriss


Entree


Wohnzimmer


Essbereich


Blick vom Wintergarten RichtungEssbereich

Küche


Bad


Verkaufsbedingungen• Verkaufspreis: CHF 1’070’000,--

• Notariats- und Grundbuchgebühren sowie Handänderungsgebühren werden hälftig geteilt.

• Eigentumsantritt: Herbst/Winter 2015


KontaktaufnahmeVereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.Selbstverständlich stehe ich Ihnen für ergänzende Auskünfte zur Verfügung.

[email protected]

Natel Hr. Billich: 079 732 96 61


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