vergelijking mariakerke€¦ · web viewvergelijking mariakerke. i-moov [auteur] samenvatting....
TRANSCRIPT
Vergelijking MariakerkeI-Moov
[Auteur]
SAMENVATTINGVergelijking 7 entiteiten Mariakerke + prijszetting
Woning
A. Vergelijking andere realisaties in de regio
1
1) Nieuwbouwproject Mariakerke
Algemene informatie Bewoonbare opp
Grond opp Slaapkamer Prijs Firma Extra
144 231 4 331 412 Rosseel Extra energiezuinig
GrondwaardePrijs per m2 ( bewoonbaar) =
Bron: http://www.rosseel.be/home/pand/referentie/5923-L11?group=
2) Nieuwbouwproject GentAfstand tot Mariakerke = 4,9 km
2
Algemene informatie Bewoonbare opp
Grond opp Slaapkamer Prijs Firma Extra
184 Tuin 59m2 3 358 250 Rosseel 2 badkamers
Bewoonbare opp
Grond opp Slaapkamer Prijs Firma Extra
164 Teras 36 m2 3 363 750 Rosseel 2 badkamers
Bron = http://www.rosseel.be/home/pand/referentie/NB-5931?group=
3) Verkaveling – Koutergoed LOT 21 9041 Gent Oostakker Afstand tot Mariakerke = 7km
3
NIEUWBOUW
Algemene informatie Bewoonbare opp
Grond opp Slaapkamer Prijs Firma Extra
/ (gevelbreedte 10 m)
549 3 336 308 Hyboma Garage
Bron: http://hyboma.be/koopwoning/woningen-in-opbouw-te-koop/detail/1771241/1771241-huis-te-koop-gent-oostakker
4) Nieuwbouw rijwoning Gentbrugge
4
Afstand tot Mariakerke 9,8 km
Bewoonbare opp
Grond opp Slaapkamer Prijs Firma Extra
129 Tuin 65 3 292 500 Rosseel 2 Badkamers
bron = http://www.rosseel.be/home/pand/referentie/NB-4133C?group=
5) Nieuwbouwproject Gentbrugge
5
Afstand tot Mariakerke 10 km
Bewoonbare opp
Grond opp Slaapkamer Prijs Firma Extra
158 Terras 24 4 364 200 Rosseel 2 Badkamers
Bewoonbare opp
Grond opp Slaapkamer Prijs Firma Extra
147 Terras 24 3 349 900 Rosseel 1 Badkamers
Bewoonbare opp
Grond opp Slaapkamer Prijs Firma Extra
160 / 3 374 113 Rosseel 1 Badkamers
bron = http://www.rosseel.be/referentie/NB-5936-1D-002
6) Nieuwbouwproject – Astenemolenstraat 9800 Deinze
6
Afstand tot Mariakerke = 12 km
Algemene informatie Bewoonbare opp
Grond opp Slaapkamer Prijs Firma Extra
/ (gevelbreedte 9,1m)
353 3 306 777 Hyboma
Prijs per m2 (bewoonbaar)
bron: http://hyboma.be/koopwoning/woningen-in-opbouw-te-koop/detail/1770679/1770679-huis-te-koop-deinze
Verhouding bewoonbare oppervlakte t.o.v de verkoopprijs
7
275000
285000
295000
305000
315000
325000
335000
345000
355000
365000
375000
385000
358250363750
292500
364200
349900
374113
Verkoopprijs
Verkoopprijs
B. SCHATTINGSVERSLAGEN
8
184 164 129 158 147 160
Bewoonbare oppervlakte
WONING 01 Gegevens Bewoonbare opervlakte PerceelOppervlakte 161,4 327,2
Prijs grond Prijs m2 bewoonbaar
Totaal
Worst case 280,00 = 91616 1500 = 242100 333 716Gemiddeld 325,00 = 106 340 1600 = 258 240 364 580Best case 370,00 = 121 064 1700 = 274 380 395 444
WONING 02
Gegevens Bewoonbare opervlakte PerceelOppervlakte 183,7 240,01
Prijs grond Prijs m2 bewoonbaar
Totaal
Worst case 280,00 = 67 202,8 1500 = 275550 342 752,8Gemiddeld 325,00 = 78032,5 1600 = 293920 371 952Best case 370,00 = 88837 1700 = 312 290 401127
WONING 03
9
Prijs grond Prijs m2 bewoonbaar
Totaal
Worst case 280,00 = 41356 1500 = 221 550 262 906Gemiddeld 325,00 = 67470 1600 = 236 320 303 790Best case 370,00 = 76812 1700 = 251 090 327902
WONING 04
Prijs grond Prijs m2 bewoonbaar
Totaal
Worst case 280,00 = 58128 1500 = 237000 295128Gemiddeld 325,00 = 67470 1600 = 252800 320270Best case 370,00 = 76812 1700 = 268600 345412
WONING 05
Prijs grond Prijs m2 bewoonbaar
Totaal
Worst case 280,00 = 107548 1500 = 278100 385648Gemiddeld 325,00 = 124832,5 1600 = 296640 421472,5Best case 370,00 = 142117 1700 = 315180 488243
10
Gegevens Bewoonbare opervlakte PerceelOppervlakte 147,7 207,6
Gegevens Bewoonbare opervlakte PerceelOppervlakte 158,00 207,6
Gegevens Bewoonbare opervlakte PerceelOppervlakte 185,4 384,1
C. MARKTONDERZOEK
1) Evolutie verkoopprijs huizen Mariakerke
-> Gemiddelde verkoopprijs 2014 = 228 285 euro (497 transacties) Gemiddelde verkoopprijs woning 3 slaapkamers 2017 = 270 225 euro (bron FOD economie)
2) Populariteit per type woning
-> Hoge populariteit voor woningen tussen de 280 000 - 300 000 euro
11
3) Prijs bouwgrond
Prijs per m2 = 386,18 bron= http://www.immoweb.be/nl/zoekertje/bouwgrond/te-koop/mariakerke/9030/id6639635
816 m2 -> 290 000/816 = 355, 39/ m2
12
bron = http://www.zimmo.be/nl/mariakerke-9030/te-koop/grond/EJUXA/
Prijs per m2 = 316,09 m2Bron = http://www.immoweb.be/nl/zoekertje/bouwgrond/te-koop/drongen/9031/id6648996
Prijs per m2 = 292,36 m2bron = http://www.immoweb.be/nl/zoekertje/bouwgrond/te-koop/drongen/9031/id6846193
Gemiddeld Gent = 276,36/ m2 (bron = FOD economie)
Best case scenario prijs (BCSP) = 386,18/ m2 Gemiddelde prijs = 325,27 /m2 Worst case scenario prijs (WCSP) = 276,36 /m2
13