veiko hintsov, varade hindamine ja kajastamine

Varade hindamine ja kajastamineKas kõik on nii nagu paistab?

Pärnu Finantskonverents 20.04.2012

Veiko HintsovAS Deloitte Audit Eesti

Kui see kõlab liiga hästi, et tõsi olla, siis nii ongi.

id251609015 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com

© 2012 Deloitte Eesti

Varade allahindluse küsimused muutuvad kujunenud majanduslikus olukorras eriti aktuaalseks. Ettevõtete juhid ja rahandusspetsialistid ei tohi unustada konservatiivsuse printsiipi, mille järgi ettevõttel ei tasu põhjendamatult üle hinnata oma vara ja tulusid ega alahinnata kulusid ja kohustusi. Aga mida tegelikult tehakse?


Varad, mida kasutatakse mitme aasta jooksul

Arvelevõtt soetusmaksumuses

Igal aastal kulumi arvestus (korrigeeritud soetusmaksumus)

Selline lähenemine annab korrektse tulemuse, kui inflatsiooni ei ole või on väike

Vaatamata inflatsioonile kasutavad erinevad otsustajad erinevaid kulumimäärasid, millest tulenevalt varade väärtused ei ole võrreldavad

Inflatsiooni tingimustes aasta on kulum alahinnatud ning varalt saadud kasum ülehinnatud (periodiseerimise viga)

Igal töötajal on kalduvus ametiredelil tõusta oma ebakompetentsuse tasemele. nn Peteri printsiip


Varade hindamine inflatsiooni tingimustes

Allikas: VikipeediaHüperinflatsioon on situatsioon, mille puhul inflatsioon on (riigi)

kontrolli alt väljunud. See väljendub kiires hinnatõusus, samal ajal kui valuuta kaotab väärtust. Formaalselt defineeritakse hüperinflatsioon kui inflatsioon, mis on suurem kui 50% kuus. Mitteformaalselt kasutatakse terminit palju madalamate protsentide puhul.

IAS29 hüperinflatsioon � mis me sellest teadma peame?Kas indekseerimine aitab anda varale õiglasemat väärtust?Kunagine vara soetusmaksumus ei mängi suureneva inflatsiooni

tingimustes enam rolliVara müües võib saada ühekordset (perioodi)kasumit, mida

tavaliselt ei saaks

See, et vesi rahulik on, ei tähenda, et seal krokodille pole. Malai vanasõna


�Sisenemise� ja �väljumise� hindamismetoodika

Sisenemisväärtus (entry value):Vara soetusmaksumus või väärtus, millega seda vara saab vabalt asendadaVäärtuse erinevus - seadme ostuhind ja müügihind erinevad paigaldus ja transpordikulude võrra

Väljumisväärtus (exit value):Neto realiseerimismaksumus � mitu pakkumist meil oleks vaja?Tõenäoliselt ei ole ettevõtete NRV hindamised varade lõikes võrreldavadVarade ühine sünergia tekitab uue väärtuseErinev �komplekteeritus� ning erinevad ostjad

Kasvav ettevõte vs vahendav või kahanev ettevõtteMind ei tabanud ebaõnn. Leidsin lihtsalt 10 000 lahendust, mis ei tööta. Thomas Alva Edison


Soetusmaksumus

Soetusmaksumus vs õiglane väärtus

Korrigeeritud soetusmaksumuselt eeldatakse, et ta annab objektiivse ülevaate ning on konservatiivne

Kas konservatiivne ja objektiivne on ka õige?

Mis on kasutatud varade õiglane väärtus?

Samaväärse kasutatud vara väärtus turul ei võrdu bilansis oleva vara jääkväärtusega � pole olemas identseid kulumimäärasid, vaid juhatuste otsused

Pöördu Jumala poole, kuid sõua kaljudest kaugemale. India vanasõna


Diskonteeritud rahavoo meetod

Tuleviku rahavood ei ole tavaliselt hästi hinnatavad ning tulem on seetõttu ebamäärane

Tuleviku rahavood on kogu ettevõtte ühise pingutuse tulem, sh masinad ja inimesed ning sõltub koostööpartneritest

Kaks inimest ei saa kunagi rahavoo mudeli arvutustes sama tulemust, lisaks on ekspertidel erinev vaatenurk ja arusaam

Rahavood ja tuleviku tehniline areng �

Rahavood ja tulevikus ettevõttes töötavad inimesed �

Igal töötajal on kalduvus ametiredelil tõusta oma ebakompetentsuse tasemele. nn Peteri printsiip


Kokkuvõtteks

Varade väärtus ja selle kajastamine sõltub ettevõtte tegevusest, eesmärkidest ja tema äripartneritest � ostjatest ning hankijatest

Ühe vara või varagrupi väärtus sõltub hindamise ajahetkest ja hindamise eesmärgist � avalikusta põhimõtted!

Common sense � parim hindamiskriteerium!

Õppisin palju oma õpetajatelt, palju rohkem raamatutest ja suurema osa enda vigadest. Tundmatu


Veiko Hintsov, vandeaudiitor ja partner

AS Deloitte Audit EestiRoosikrantsi 2, TallinnTelefon kontoris: 6406 [email protected]

www.deloitte.ee

Tänud kaasa mõtlemast!

Küsija suu pihta ei lööda.

mailto:[email protected]

http://www.deloitte.ee

Deloitte tähistab ühte või mitut Deloitte Touche Tohmatsu`t, mis on UK piiratud vastutusega äriühing ja selle liikmesfirmade võrgustikku, kus iga liikmesfirma on juriidiliselt eraldiseisev ja sõltumatu ettevõte. Deloitte Touche Tohmatsu ja tema liikmesfirmade juriidilise struktuuri detailset kirjeldust vaata www.deloitte.ee.


veiko hintsov, varade hindamine ja kajastamine

Documents