vÁlsÁgÁllÓ portfÓliÓmenedzsment kilÁtÁs a ‘b’ ÉpÜletbŐl
DESCRIPTION
VÁLSÁGÁLLÓ PORTFÓLIÓMENEDZSMENT KILÁTÁS A ‘B’ ÉPÜLETBŐL. 2010. május 11. Sellyey Tamás, Indotek Group. F Ő B B T É M Á I N K. 1.1. Mi is az a B-kategória? A ↔ B? 1.2. Portfóliómenedzsment a válság alatt 1.3. Piaci folyamatok (A → B) 1.4. Kilátások, kihívások - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
-
VLSGLL PORTFLIMENEDZSMENT
KILTS A B PLETBL
2010. mjus 11.
Sellyey Tams, Indotek Group
-
F B B T M I N K1.1. Mi is az a B-kategria? A B? 1.2. Portflimenedzsment a vlsg alatt 1.3. Piaci folyamatok (A B) 1.4. Kiltsok, kihvsok2.1. Fejlesztsek a vlsg idejn 2.2. j idk, j irnyok
-
A B-kategria kpekben...
-
Ezzel szemben a valsg
-
Teht mi is az a B-kategria?vjrat~1970-1995LokciBrhol, ami nem A-kategris krnyk (vannak kivtelek!)Kls-bels megjelensKevsb eszttikus, inkbb funkcionalistaMszaki jellemzkNem strukturlt, esetenknt elavultNyjtott szolgltatsokKevesebb, szkebb kr
-
Portfli menedzsment a vlsg alattBrli mix fenntartsa70% kkv20% relevns hazai trsasg10% multinacionlis trsasgKompetitv elnyk kihasznlsaSzleskr knlatRugalmas razsi sklaKorltlan built-to-suit lehetsgekJval kedvezbb zemeltetsi s fenntartsi kltsgekKihasznltsg magas s stabilEgszsges fluktuci
-
Portfli menedzsment a vlsg alattKorbbi szerzdsektktseegysgestseMarknsabb, differenciltabb marketingRugalmasabb kvetelskezels
-
Piaci folyamatokIndotek Group 40-45%-os rszesedsFormld piac, kevs koherens portfliNincsenek egysges tendencik (kivve brleti djak)A vlsg hatsaModerltabb brleti dj cskkensB-kategria jrartkelseKorbban A-piaci brlk jelents mrtk (5-10%) megjelense folytatsa kvetkezik
-
Kiltsok, kihvsok+A-piac vlsgnak pozitv hatsa kzptvon fennmaradKomoly nvekedsi potencil (IG 3 v alatt 50%)-j portflik kialakulsaA-piaci brleti djak tovbbi cskkense
-
Fejlesztsek a vlsg idejnIpari, kereskedelmi funkci spekulatv alapon egyltaln NEM!Leginkbb lakingatlan-projektekFelszmols al kerlt beruhzsok folytatsaBelvrosi tettr-beptsek (~20,000m2 nett terlet)Elkszts alatt2 vegyes funkcij j vroskzpont projektEgyenknt 50-60 Mrd Ft beruhzsi rtk10-15 ves fejlesztsi idszakVrhat kezds: 2011
-
j idk, j irnyokLaksprogramokHarc a gettsods ellenSztrkerletek elhagysaNagyobbl kisebb laksbaVevoldali finanszrozs beindulsaInkubtorhzakKereslet generlsa (piacirnyt hats)llami tmogatsok ignybevteleKkv-k tmogatsa, fejlesztseMunkahelymegtartsUnis tmogatsokKockzati tkebefektets brli oldalon
-
KSZNM A FIGYELMET!