Välkomna !Välkomna !till

Informationsmöte om detaljplanering av Ugglevägen etapp 9 Brevik

Program för dagens möte

• Inledning av Åke Skoglund, samhällsbyggnadschef

• Presentation av projektet och deltagare

• Detaljplaneprocessen

• Syftet med detaljplanen

• Markfrågor och gatukostnader

• Ekonomi

• Frågor

Kontaktpersoner i projektgruppen

• Sophia Norrman Winter, planarkitekt, projektledare, tel. 5782 9202

• Jenny Holmberg, exploateringsingenjör, gatukostnader, 5782 9029

• Åsa Törlén, bygglovshandläggare, 5782 9853

• Caroline Eriksson, projekteringsingenjör gator och VA, tel. 5782 9664

• Regina Lindberg, projekteringsingenjör gator och VA, 5782 9599

• Thomas Lagerwall, VA- och dagvattenfrågor, 5782 9316

• Göran Bardun, kommunekolog, tel. 5782 9351

• Börje Buss, kart- och mätingenjör, tel. 5782 9283

• Göra det möjligt att bygga permanentbostäder i området.

• Bygga ut kommunalt vatten och avlopp

• Förbättra vägstandarden i området

• Utreda vad de kommunägda tomterna kan användas till

• Bevara områdets karaktär, natur och kulturvärden

Kommunens intentioner

GenomförandeLaga kraftÖversiktsplan Samråd Utställning Antagande

Laga kraft tidigast vintern 2012

(om överklagad sommar 2014)

DetaljplaneprocessenPlan- och bygglagen, PBL

Tidplan• Startmöte 5 april 2011

• Samråd hösten 2011

• Utställning vår 2012

• Antagande höst 2012

• Laga kraft som tidigast vintern 2012/2013

• Utbyggnad av gata samt VA ca 2,5 år

• Bygglov kan ges tidigast vintern 2015/16

Planarbete

Genomförande

Förändringar i området?

• Föp, Fördjupad översiktsplan anger riktlinjerna

• Förändrad befolkningssammansättning

• Byggrätter för permanent boende

• Eventuella styckningar

• Kommunalt vatten och avlopp

• Kommunens markområden

• Vägstandard

• Bevarad natur, bevarad kultur

Markfrågor

• Markinlösen, tomtanläggningar

• Tillköp av mark

• Servitut och rättigheter

Gatukostnader och detaljplan – två parallella utredningar

Gatukostnader Detaljplan

Samråd Samråd

Utställning Utställning

Antagande Antagande

Gatukostnader

Debitering när gatorna är färdigbyggda och slutbesiktigade

• Betalning direkt, inom 60 dagar

• Lån för gatukostnader, 10 år, ref + 2 procentenheter.

• Anstånd för gata, skulden ökar med ref + 2 procentenheter. Gäller tills någon av följande förutsättningar uppfylls:

- Nytt bygglov beviljas

- Fastigheten byter ägare

- Avstyckning sker

Anläggningsavgift för V/A

Anläggningsavgiften är en engångskostnad

- Gällande V/A-taxa vid debiteringstillfället

- Beror på fastighetens storlek

- Dagens taxa har ett tak på 200 000 kr inkl. moms

Brukningsavgift är en årlig avgift

Anläggningsavgift V/A

När?

• Bebyggd fastighet debiteras när gatorna är färdigställda och slutbesiktade. Fritidshus = Bebyggd fastighet.

• Obebyggd fastighet debiteras när den bebyggs.

Hur?

• Betalning direkt, inom 60 dagar efter debitering.

• Lån för V/A, 10 år, ref + 2 procentenheter.

www.tyreso.se