usbl-nytt nr. 4 2014

medlemsblad for boligbyggelaget usbl

høstmixbyens tilstandbetraktninger

kryssordboligjus

nr. 4 / september 2014

Kom vinteren i forkjøpet og spar penger med riktig og miljøvennlig oppvarming. Se sesongens beste tips om hvordan du kan

skape stemning med en helhetlig og variert belysning.

PEIS- OG LAMPETIPS

tema lys og varme

fokusHovedøya

Proppfull av kulturminner og historie

Spesialtilbud på Film fra Sør

Nye Usbl-boliger med forkjøpsrett:✿ Mosserødtunet i Sandefjord✿ Ransviksvingen i Sandefjord

Andre boliger med forkjøPsrett:✿ Bragernes Atrium i Drammen✿ Ankeret i Lier

Hvordan spare penger

på strøm?

KUS_030400_cover.indd 1 28.08.14 13:16

2

Med T-We Box fra Canal Digital får du underholdning på dine premisser.Ikke bare kan du ta opp fl ere programmer samtidig, få tilgang til fl ere tusen fi lmer og musikktjenesten WIMP, nå lanserer vi også YouTube på TV. T-We Box støtter også alle T-We-tjenestene som Start forfra og Ukesarkiv. Les mer på canaldigital.no/t-we

Benytt TV-en til mer enn TV

KUS_030499-canaldigital.indd 2 28.08.14 13:16

3

innhold30 Haskoll i ny prakt31 HMS – beboernes og styrets

ansvar34 De fleste ulykker skjer

i hjemmet – økt trygghet med smarte løsninger

45 El-sykler – Nå sykler han over alt49 Barn og mobil- hva er lurt?52 Et bomiljø å være stolt av54 På sopptur: Med kurv i skogen58 Vestre Kjenner AktivitetsGård:

Kom som du er60 Fra sommerens aktiviteter62 TV-aksjonen besøker deg70 Møbler til gi-bort-priser

Belysning & oppvarmning

08 Hvordan spare penger på strøm?

10 Den lille lysdioden som revolusjonerte en hel bransje

12 Arkitekttips: Helhetlig og variert belysning i boligen din

14 Mitt Hjem for ditt hjem16 Stemningsskaperne

i høstmørket18 En varm vinter i vente20 Noe attåt peisen22 Betal for varmen du faktisk

bruker24 Ut med olje og inn

med fjernvarme28 Brannvern, belysning og varme30 Fyrer du for kråka?

Bolignytt 37 Nye Usbl-boliger for salg, under

bygging og planlegging48 Nye boliger i Drammen og Lier

med forkjøpsrett for Usbl-medlemmer: Bragernes Atrium og Ankeret

Medlemstilbud06 Fordeler på Lampehuset09 Strømtilbud fra Hafslund 32 Film fra Sør: Festivalpass for

Usbl-medlemmer/ gratis førpremiere

33 Tilbud på telefoni fra Hello35 Spesialpris på boligalarm

Hjernetrim50 Høstmix53 Løsninger høstmix67 Kryssord

Faste spalter04 Leder46 Tre ting: Arven etter mormor64 Fokus: Hovedøya66 Boligjus: Eksklusiv bruksrett

til fellesareal i borettslag68 Betraktninger: Lenge leve

klimaendringene!74 Byens tilstand: Kvadraturen

september innhold

led-belysning

lamper

10

sopp54

16

vestre kjenne aktivitets-

gård

58

20 tilbehør til

peisen

høstens peiser18

KUS_030438_innhold.indd 3 28.08.14 13:16

4

leder boligsamvirket i endring

Medlemsblad for Boligbyggelaget Usbl

postadressePostboks 8944 Youngstorget

0028 Oslo

besøksadresseArbeidersamfunnets plass 1

Telefon 08725Telefaks 22983801

[email protected]

ved adresseendring:[email protected]

åpningstiderKl. 08.00-16.00Kl. 08.30-15.30

(fra 15. mai - 15. september)

redaktørLiv Ulveseth

redaksjonHanne Bjerk

Jan Edvin BlomkvistStig Tore Engen

Kim Fagevold Aashild FarkvamMarianne HagenLiv Krabbe Kyvåg

Britt KåsinBjørn MyrerHarald Røed

Knut SannemLinda SelfjordAnnette Tvedt

annonserHS Media A/S

v/Britt Fossum Tlf. 62 94 69 [email protected]

design

art director Ingvild Evenstad Moe

trykk og reprotrykk

Kroonpress ASbildebehandling: Benjamin Media

produksjonsplanlegger: Bonnier Publications

opplag83 000

medlemsblad for boligbyggelaget usbl

høstmixbyens tilstandbetraktninger

kryssordboligjus

nr. 4 / september 2014

Kom vinteren i forkjøpet og spar penger med riktig og miljøvennlig oppvarming. Se sesongens beste tips om hvordan du kan

skape stemning med en helhetlig og variert belysning.

PEIS- OG LAMPETIPS

tema lys og varme

fokusHovedøya

Proppfull av kulturminner og historie

Spesialtilbud på Film fra Sør

Nye Usbl-boliger med forkjøpsrett:✿ Mosserødtunet i Sandefjord✿ Ransviksvingen i Sandefjord

Andre boliger med forkjøPsrett:✿ Bragernes Atrium i Drammen✿ Ankeret i Lier

Hvordan spare penger

på strøm?

forsidefoto:Varmefag, ovn modell Contura 35

lav (se side 18 for omtale)

neste nummer: Neste nummer kommer ut

27. november 2014

annonsefrist: 31. oktober

BOLIgSAMVIRKET I ENdRINgStrukturendringene i Boligsamvirket tok for alvor til for 7-8 år siden. Senere har det vært en rivende utvikling. Fra ca. 100 boligbyggelag i Norge for mindre enn 10 år siden, er det i dag under 50. Denne utviklingen er neppe avsluttet. Fortsatt er det mange boligbyggelag som på ett eller annet tidspunkt bør finne samarbeidspartnere for å ha en fremtid innenfor sine kjerneområder - som er boligbygging og boligforvaltning i vid forstand. Vi tilbyr blant annet regnskapsføring, rådgivning, tekniske tjenester og vedlikeholdsprogrammer, vaktmester og advokatbistand til våre medlemmer og forvaltede boligselskaper. Vi konkurrerer med ulike aktører innenfor disse områdene.

Når vi konkurrerer innenfor hvert av våre virksomhetsområder, setter det

store krav til vår evne til å utvikle oss. Det vil over tid også være behov for volum for å oppnå nødvendig effektivitet. Dette behovet vil fortsette i årene som kommer.

Vår særegenhet kan hjelpe oss på denne veien. Vi har ca. 90000 eiere, men selskapet vårt er hverken til salgs eller deler ut utbytte til våre eiere (medlemmer). Det betyr at alt vi klarer å tjene (overskudd) blir værende i selskapet og kan brukes til å utvikle oss videre og ikke minst å bygge opp egenkapital som er helt nødvendig for oss for å være en aktiv boligbygger.

Vi mener det er svært viktig at vi tar en vesentlig rolle innenfor våre

virksomhetsområder i fremtiden. Å ha et tjenestespekter som ivaretar hele boligens «levetid» er verdifullt som vi tror markedet fortsatt vil etterspørre. Alt på ett sted.

Det er et viktig samfunnsansvar å bygge nye boliger og å bidra med å ta vare

på boligene som bygges og som er bygget. Vår modell, å være litt annerledes enn de fleste andre selskapene vi konkurrerer med, må være viktig å ta vare på. En modell som ikke har økonomisk profitt som mål i seg selv, men hvor vi har et betydelig samfunnsansvar. Et samfunnsansvar som kun kan ivaretas hvis vi klarer å tilby tjenester som våre eiere/medlemmer og boligselskaper etterspør, og hvor vi samtidig sørger for god lønnsomhet i virksomheten.

Knut SannemAdministrerende direktør (fungerende)

KUS_030436_leder.indd 4 28.08.14 13:35

Vår lokalkunnskap selger din bolig

Skal du selge din bolig i 2014? Da vil vi gjerne sende deg et godt tilbud.Les mer på garanti.no eller ring oss på tlf 08750.

Garanti AskimTelefon: 08725

Garanti NesoddenTelefon: 63 00 10 70

Garanti HortenTelefon: 08750

Garanti HolmestrandTelefon: 08750

Garanti SandefjordTelefon: 08750

Garanti LierTelefon: 08750

garanti.no

- en del av Usbl

KUS_030499-garanti.indd 5 28.08.14 13:16

6

medlemstilbud

Y1949 liten grønn pendel i retrostil frisker opp rommet. (Kun i nettbutikken og hos Lysgiganten.) Før kr 799,-, nå kr 639,-.

Martello gulvlampe i messing gir rommet en varm glød. (Kun nettbutikken og hos Lysgiganten.) Før kr 2 299,-, nå kr 1 839,-.

egendesign. Kunders preferanser er i stadig endring, og Lampehusets egne innkjøpere besøker messer og fabrikker over store deler av verden for å fange opp de siste trendene. Lampehuset designer i stor grad egne lampemodeller tilpasset norske hjem, og med over 50 års bransjeerfaring og kompetanse er det en stor sjanse for at du vil finne akkurat den lampen du leter etter, det være seg klassiske og tradisjonelle lamper eller mer moderne og innovative. Og det mest interessante i trendbildet nå er at kobber og messing er tilbake i interiørbildet for fullt etter mange års dvale.– Men salget har ikke tatt helt av ennå, forteller Gunnar Haugen, daglig leder i Lampehuset i Sandefjord.

retro er in og led er fremtiden. Den sikreste trenden er at LED er kommet for å bli. For eksempel går spot-skinner og kjøkkenbelysning over til LED. Både

LED-lister og LED-striper er populært, og sistnevnte passer godt i vitrineskap, under sokkelen på kjøkkeninnredningen eller over. Og med LED’ens energieffektive egenskaper og forlengede levetid er det ingenting i veien for allerede nå å bytte ut eksisterende pærer med LED i de fleste lamper.Haugen har merket at salget av prismekroner har dalt de siste årene, og at den tidligere så etterspurte rustikke og shabby chic-stilen ikke lenger selger. Nå er det pendel- og retrolamper som gjelder.-Blant annet «Herstal» har laget en retro-serie som tar for seg stilene fra 1920 – 1970-tallet. Det er spesielt unge mennesker som piffer opp interiøret sitt med farger og stiler de har sett hos besteforeldre, mens de som opprinnelig hadde slike lamper i hjemmene sine velger noe annet.Når det kommer til utebelysning etterspørres de tradisjonelle gatelyktene

mindre enn før. Kundene vil heller ha stål og galvaniserte lamper, samt de populære up/down-lampene.

– Husk også at det er viktig med et godt breddelys over baderomspeilet. Mange tror dessverre at det holder med noen spot’er i taket, men de skaper skygger i ansiktet. Det er en grunn til at teaterspeilene har fått navnet sitt – for med lys både over og på begge sider av speilet får man alt lyset man trenger, avslutter han.

Så hva med å besøke din lokale Lampehuset-forretning eller ta en titt på hjemmesiden lampehuset.no? Kan hende du finner en stilig lampe eller rett og slett en røff kommode. Og husk, du får altså 5 % bonus på kjøpet ditt når du har aktivert Fordelskortet ditt.

Fordeler på Lampehuset

Med sine 50 butikker over hele landet er Lampehuset i dag Norges ledende fargehandelkjede innen belysning. Og som Usbl-medlem får du 5 % bonus på alle deres produkter, til og med tilbudsvarer og kampanjer, når du handler i din lokale Lampehuset-butikk eller nettbutikk.tekst og foto Annette tvedt

Vale taklampe i metall med børstet grå finish gir interiøret en

røff touch. Kr 799,-.

KUS_030419_lampehuset.indd 6 28.08.14 13:16

7

get.no

TV I ALLE ROM?Med tv- og bredbånd fra Get kan du se tv på iPad hvor

som helst i hjemmet ditt. Last ned Get tv i App Store i dag.

TV VIL ALDRI BLI SOM FØR

KUS_030499-get.indd 7 28.08.14 13:16

8

Et deilig bad må man kunne unne seg en gang iblant, men det krever nesten tre ganger så mye energi å fylle et badekar med varmtvann, som det kreves for en gjennomsnittlig dusj.

Hvordan spare penger på strøm?

Visste du at å dusje faktisk er mye rimeligere enn å bade? Det krever nesten tre ganger så mye energi å fylle et badekar med varmtvann som det kreves for en gjennomsnittlig dusj.

tekst og foto Hafslund

Det er kanskje ikke overraskende at oppvarming står for mesteparten av den totale strømregningen. Men varmtvann er faktisk det vi bruker nest mest strømkroner på.

Du kan gjøre noen grep som gjør store utslag på forbruket av varmtvann – noen av dem krever nesten ikke investeringer eller innsats, men har stor påvirkning på strømforbruket.

få oversikt. Lurer du på hvordan ditt strømforbruk er i forhold til hva som er normalt? Sjekk om din strømleverandør eller nettselskap kan tilby informasjon om din bolig sammenlignet med andre. Da er det lettere for deg å se om du bør sette i gang tiltak for å spare strøm, eller om du allerede er ganske flink.

kutt kostnadene. Du kan altså ta deg en varm dusj med god samvittighet. Men du kan også kutte kostnadene for dusjingen betraktelig, for eksempel ved å installere en sparedusj.

Sparedusjer bruker større trykk og mindre vann enn eldre dusjer. Dersom dusjen er mye i bruk i husholdningen, er dette et raskt og rimelig tiltak som utgjør en forskjell på strømregningen.

For å finne ut om du bør bytte til sparedusj, kan du sjekke hvor lang tid dusjen din bruker på å fylle en 10-litersbøtte når vanntrykket står på fullt. Nye sparedusjer fyllet bøtten på et minutt eller mer. Hvis din dusj fyller bøtten mye raskere enn dette, bør du vurdere å bytte til sparedusj.

isolasjon. Dersom varmtvannsberederen er gammel, vil det være hensiktsmessig å bytte den ut med en nyere bereder med ekstra isolasjon. Dette kan virke som mye jobb og en stor investering, men så vil det også merkes på fremtidige strømregninger. Ifølge beregninger kan dette redusere varmetapet med hele 40 prosent.

Det er altså mulig å gjøre store kutt i utgiftene knyttet til varmtvann.

KUS_030429_hafslund.indd 8 28.08.14 13:17

9

Spesialtilbud for Usbl-medlemmer Unngå høye strømpriser

Du kan også lese om Usbl-tilbudene på hafslund.no/usbl

For mer info send SMS med kodeord usbl til 09111 og vi kontakter deg.

Foto: Bo M

athisen

KUS_030499-hafslund.indd 9 28.08.14 13:17

10

– Billig og bra LED finnes ikke. Utsagnet kommer bestemt fra Hroar Jacobsen, salgssjef i Ifø Electric AS. Han har lang fartstid i bransjen og har opplevd LED’ens spede begynnelse med sitt blå-hvite lys og avskrekkende priser, til dagens LED-boom der markedet flommer over av produkter i alle prisklasser og kvaliteter.

– Jeg husker godt mitt første LED-salg, kunden byttet ut alle spottene med LED-spot-armaturer til to tusen kroner stykket, erindrer han.

Hroar forklarer at pris og kvalitet er lineært når det kommer til LED, og det er fire kriterier som avgjør kvaliteten: levetid, lysstyrke, L70 og RA.

Levetid og lysstyrke, eller lumen om du vil, er greie begrep å forholde seg til. Men det er viktig å være oppmerksom på at høye temperaturer og kraftige strømbelastninger kan redusere levetiden betydelig. Varme er nemlig LED’ens verste fiende, og den er helt avhengig av god avkjøling for å unngå overoppheting og en for tidlig «død». Kina-importert LED er produsert med billige komponenter og har dårligere avkjøling, noe som ofte fører til kortere levetid.

Når det kommer til L70 og RA er dette mindre kjent blant menigmann, så Hroar forklarer villig vekk:

– Den europeiske standarden L70 indikerer at en LED er «død» når den har mistet mer enn 30 % av sin opprinnelige lysstyrke, eller at kun 70 % fortsatt lyser. I Asia og store deler av resten av verden brukes L50 som standard, som medfører feil varighetsopplysninger hos enkelte nettsteder og bedrifter som importerer derfra.

Mange vet at kelvin angir lysets fargetemperatur, men de færreste er klar over at RA oppgir lysets fargegjengivelse. En høy RA viser en høy fargegjengivelse på alle farger, og dersom RA er høy er det mindre viktig med kelvin. RA er ofte dårlig dokumentert, eller ikke dokumentert i det hele tatt på LED hos billigbutikker, mens europeiske importører følger europeiske direktiver og har høyest RA. RA-verdien gjengis på en skala fra 0-100, der 100 er dagslys. Billig-LED har kanskje en RA-verdi på 70, mens de beste LED’ene kan skilte med nærmere 95. Til sammenligning har den gammeldagse lyspæra en RA-verdi på 99, og sparepæra en RA-verdi på 80-85.

– Noen som bruker RA bevisst er gallerier og arkitekter. Men også

enkelte matbutikker og kleskjeder legger store ressurser i belysning for å fremheve visse farger, for å få friskere frukt og kjøttvarer, samt riktige farger på klærne, fortsetter han.

uendelige muligheter med få begrensninger. Ettersom LED er så robust, er den helt klart den foretrukne lyskilden i kalde miljøer både inne og ute, og med sin lange levetid egner den seg perfekt til bruk på vanskelig tilgjengelige steder, som eksempelvis i høyden. Størrelsen gjør at den i realiteten kan settes overalt, og nær sagt alle lyskilder i hjemmet kan erstattes med LED, unntatt i stekeovnen.

Med LED’ens inntog endret utseendet på lyskildene seg dramatisk. Tidligere skulle alle ha synlige spotter i taket med rammer, helst i messing, hvitt eller børstet stål. Skal du i dag innrede hjemmet ditt, vil du at skillet mellom lampa og overflaten ikke skal synes. Lysboksen, som er laget av et plastlignende materiale, settes inn i hullet og behandles for en jevn og usynlig overgang – den kan sparkles, pusses, males og tapetseres.

LED-profiler og- strips er det store i trendbildet på grunn av sin allsidighet. Profilene kan legges som en lyslist i veggen, eller som tak- og gulvlister, mens strips kan legges inn rundt dørkarmer, under kjøkkeninnredningen eller benkeplata – bare fantasien setter grenser.

– Det er litt mer montering og litt dyrere med profiler og lysbokser enn de gamle spottene, men det er så verdt det når man ser resultatet, utbryter Hroar ivrig og viser meg bilder som får meg til å ville gjøre om hele stua i dag.

besparelser, enøk og brannsikkerhet. Innsparingen på LED er formidabel i de fleste tilfeller. Ved å bytte lyskildene dine til LED vil

Den lille lysDioDen som

revolusjonerte en hel bransjeDet finnes vel knapt noen som ikke har hørt om LED i en eller annen sammenheng, og det finnes

knapt en bransje hvor utviklingen har vært så enorm på få år. Men kjenner DU til LED’ens fordeler og

bruksområder? La meg forsøke å belyse (!) emnet litt.

tekst og foto annette tveDt

Nordmenn tør etter hvert å

eksperimentere mer med farget LED. Det

er knalltøft!

KUS_030430_led.indd 10 28.08.14 13:17

11

du få kostnaden på dag 1, men samtidig starter besparelsene, enøk og brannsikringen. Fordi LED utgir minimalt med varme sett i forhold til vanlige pærer, reduserer du brannfaren betraktelig. Dessuten utgir ikke LED hverken ultrafiolett stråling eller farlige gasser.

– LED er utrolig miljøvennlig, og jeg har faktisk vært borti en hel enebolig som er lyssatt med kun 300 watt, forteller han.

For å få en oversikt over hvilke summer vi snakker om ved å bytte til LED, kan det lønne seg å sette opp et lite regnestykke. Finn ut hvor store kraft- og produktkostnader en LED-pære vil få i sin levetid per lyspunkt, og sammenlign med dine nåværende kostnader i samme periode.

– Du kan fort erfare at du kan spare 6-700 kroner i strøm og pæreskift per lyskilde ved å bytte til LED, sier han.

– Og ganger du dette opp med alle strømkildene man tross alt har, kan det bli store summer.

enorm utvikling på kort tid. Det kommer noe nytt hele tiden, og hver nye generasjon (6 mnd) LED er hakket hvassere enn forrige. Derfor må LED behandles som ferskvare, med ikke for store lagre og turnover på noen uker. Bransjen er knalltøff fordi både seriøse og useriøse aktører vil være med, og det er sluttkunden som til slutt får lide for selgerens uvitenhet. Gå derfor til en forhandler som kan levere informasjonen og produktet du er på utkikk etter.

Og ettersom utfasingen av halogenpærer starter i 2016, er det mange som er bekymret for hvilke pærer de da skal bruke, men Hroar kan beroligende fortelle at det meste kan skaffes til private boliger.

– Det er kun enkelte spesiallamper som det ikke kan skaffes LED til. Og har du spot-armatur, kan du benytte det som kalles retrofit, de passer i gamle armaturer. Skal du derimot investere i helt ny belysning, er det billigere å gå for powerLED. Den har alt i ett, og du trenger ikke armatur eller pærer. Det monteres faktisk bare powerLED i nye bygg på grunn av at de er smalere og grunnere, samt tilfredsstiller de nye byggeforskriftene, dessuten gir de mer lys per watt.

Mitt siste spørsmål til denne engasjerte eksperten lyder som følger:Hvis jeg skal gjøre én ting med LED – hva vil du anbefale?– Integrert lys, kommer det kontant. – Det vil si at lyset er en del av interiøret. Prøv å tenke utenfor boksen

– alt lys trenger ikke kommer ovenfra, og du kan bruke doble downlights i stedet for enkle. Og fargeskift er skikkelig tøft. Som nordmenn flest er

vi skeptiske til alt som er annerledes, men nå kommer altså fargeskift mer og mer. Bare tenk deg blå strips som lyser som nattehimmelen på soverommet, det er virkelig kult. Dessuten gjør blåfargen at stearinlys føles varmere og mer levende, utrolig nok. Så det er ikke noe poeng i ikke å bruke LED, avslutter han mens jeg drømmer om powerLED i inngangspartiet, fargede strips på soverommet og sokkelbelysning rundt kjøkkeninnredningen.

Belysningen trenger ikke alltid komme ovenfra. Små led i nederste del av innredningen gir en god atmosfære.

LED passer perfekt til bruk i utebelysningen og gir punktlys der du

trenger det.

Du kan fremheve naturen i interiøret med

delikate Kubus LED.

Hroar Jacobsen viser her et lite utvalg

LED-pærer som representerer den

rivende utviklingen fra rundt 2004 frem

til i dag. Selv om innmaten utbedres

beholdes ofte designen.

KUS_030430_led.indd 11 28.08.14 13:17

12

arkitekttips helhetlig og variert belysning i boligen din

Noen elementer er viktigere enn andre på forskjellige tidspunkt og perioder. Gjenstander og aktiviteter trengs å bli markert med riktig belysning til riktig tid.

koselig belysning. Belysning fra taket er flat belysning og bidrar lite til et stemningsfullt rom. Lysarmaturer og lys uten dimmerfunksjoner er praktiske, mens lys spredt på flere punkter gjør rommet hyggelig. Variert belysning som spotsskinner, downlights, bordlamper og gulvlamper med dimmer bidrar til en vellykket og koselig belysning.

funksjonsløsning. Først og fremst, utnytt dagslyset. Det begynner med arkitektoniske løsninger av boligen

din. Dersom du bygger ny bolig, sjekk sammen med en arkitekt hvordan dagslyset kan slippes inn i boligen. Dersom du flytter inn i eksisterende bolig, ikke glem hvilke behov du har i forhold til huset du skal kjøpe, og hvilke muligheter dagslyset har i boligen. Det viktigste ved plassering av belysning er

å unngå blending. Feilplasserte lamper kan gi ubehag. Riktig plassert belysning vil bidra til riktig utforming av skriveplass, arbeidsbenk på kjøkkenet og i vaskerom.

lys avhengig av farger og materialer. Noen interiørmessige innredninger absorberer mye lys. For eksempel hvis du kalker, beiser eller maler trepaneler vil rommet virke lysere med den samme belysning. Lyst tak

gjør rom høyere, lyse vegger reflekterer lyset tilbake. Å bruke downligts som kan dimmes og vinkles, kan være en fordel for å belyse overflater og gjenstander etter behov.

belysning av ulike rom. Stuen trenger en blanding av ulik belysning. Gode downlights behøves i taket og godt leselys er nyttig ved sofaen. På kjøkkenet må du ha godt arbeidslys. Spiseplassen bør belyses med bordlampe over hele bordflaten, og helst med en dimmer, slik at lyset kan reguleres etter behov. Soverommet bør ha praktisk belysning, slik at man får se hva som er i skapene og leselys ved sengene. Gangen bør innredes med belysning ved siden av speilet. Baderom trenger mye og godt lys med muligheter for dempet belysning når man ønsker å bruke baderommet til å nyte livet og skape spastemning.

personlig preg. Du kan gi lamper og belysning ditt personlige preg enten i hall, stue, soverom eller kontoret. Med enkle fargevalg, armaturtyper og en belysning kan en eldre villa blir forvandlet til en lys og moderne familiebolig.

Send gjerne spørsmål til arkitekten. Hun svarer på aktuelle temaer i de kommende utgaver.

Helhetlig og variert belysning i boligen din

Lys skal skape stemning, trivsel og atmosfære og binde detaljer sammen i boligen. Samt fremheve interiøret. Det skal være koselig, men funksjonelt også. Lys avgjør

våre bevegelser og er viktig for vår sikkerhet og kommunikasjon i boligen.

Det viktigste ved plassering av belysning er å unngå blending. Feilplasserte lamper kan gi ubehag.

Jurgita HansenArkitekt og [email protected]

KUS_030420_arkitekttips.indd 12 28.08.14 13:17

Sto er en internasjonalt ledende leverandør av fasadeløsninger. Våre fagfolk, sånne som Vidar, lever og ånder for estetikk og god beskyttelse av nye og eldre fasader. StoVentec er et luftet fasadesystem til småhus og næringsbygg. Det gir ekstra trygghet mot vær og vind. Systemet er godkjent av SINTEF og applaudert av kundene. Stort fargeutvalg. Lite vedlikehold. Rett og slett lett å jobbe med. Akkurat som Vidar og de andre fasadespesialistene i Sto. www.sto.no

Sto Omsorg for bygg.

Vidar + luftet

fasade = sant

procontra

Foto

: Øyv

ind

Hau

g

STO 0016 SG 210x297.indd 1 22/08/14 14:26KUS_030499-sto.indd 13 28.08.14 13:17

14

Og det er lett å forstå hvorfor. Den pasjonerte innehaveren Gro Anita Paulsen lever og ånder for butikken og kundene sine. Med kreativ utfoldelse er møbler, tekstiler, tilbehør og lamper lekkert dandert for å gi deg som besøkende både inspirasjon og ideer. Og når høstmørket nå setter inn, er fokuset på lamper og belysning desto viktigere for hjemmets sjel og hygge. Men det er ikke alltid så enkelt å finne den rette lampa. Erfaringer viser at belysning er noe av det aller siste vi investerer i når vi skaper et hjem.

den rette lampa er prikken over i’en. Det er derfor viktig å velge riktig lampe til riktig bruk.

– Se for deg spiseplassen, hjemmets viktigste samlingspunkt, sier hun engasjert.

– Her sitter barna med venner, de gjør lekser, vi koser oss med kaffekoppen og familien samles til måltider. Vi benytter plassen hele dagen gjennom, så det er veldig viktig at lyskilden er tilpasset bruken.

Altfor mange nordmenn er litt for praktisk anlagt og tenker funksjonalitet fremfor estetikk når det kommer til belysning. Vi

fyller taket med spotter og tror at allmennbelysning er nok, men glemmer å sette vårt personlige preg på rommet. Gro Anita mener vi kan få i pose og sekk ved å legge mer vekt på lamper som oppfattes både som et kunstverk og gir riktig lys.

– For eksempel vil en klassisk pendel skape både stemning og liv samt riktig punktlys i rommet, mens det i den tradisjonelle taklampa er svært lite sjarm, ler hun og legger til:

– Lamper er trendy. Og mange av våre bestselgere er klassikere som har vært i salg siden 50- og 60-tallet. Faktisk gis de velkjente PH-lampene bort som dåpsgaver i Danmark for å sikre barnet en klassiker.

For klassikere er som kunst – de taper ikke verdi og går ikke ut på dato, og kan berike hjem i generasjoner via arv og affeksjonsverdi. Mange minnes lamper fra barndomshjemmet eller fra besteforeldrene, sparer opp penger og kjøper helt spesifikke lamper av nostalgiske grunner.

vi bruker mer penger på hjemmet enn tidligere generasjoner. Fordi mørketid er dvaletid for mange, tilbringer vi

Mitt Hjem for ditt hjem

Mitt Hjem AS, situert midt i hjertet av Sandefjords gågate, er av mange bysbarn og tilreisende betraktet

som den mest spennende interiørbutikken i byen. tekst og foto Annette tvedt

1 2

3

KUS_030422_mitthjem.indd 14 28.08.14 13:17

15

mer tid innendørs, og slik blir hjemmet desto viktigere for oss. Vi er dessuten mer opptatt av å leve i nuet enn før, følger med på nettet om hva som rører seg av trender og impulser og tar raskere avgjørelser. Og i den sosiale og digitale verden som vi nå lever gjelder det å følge med i timen.

– Jeg vil påstå at instagram er vårt viktigste medium. Vi deler bilder og inspirerer hverandre, vi sitter ikke lenger og venter på at noen skal fortelle oss hva som er kult – trendene er tilgjengelig fra første stund.

fram med glam. Skal vi tro ekspertene vil en trend fremover være å blande kalde og varme metaller, som kobber, messing og glam, i innredningen. De siste årene har vært preget av minimalisme som for noen er lite spennende. Ved å tilføre en lampe i kobber eller messing vil vi få litt hverdagsglam uten å gjøre så store

omkalfatringer. Men også marmor og natur er i tiden.

– Naturen er viktig for oss, likeledes hjemmet vårt. Vi ønsker derfor naturen gjenspeilt i hjemmet, forklarer Gro Anita og viser frem et rikelig utvalg i lamper og interiør med naturmotiv og utforminger som trekker naturen inn i butikken.

Det er svært viktig for butikkdriveren å ha et spennende utvalg fysisk i butikken i tillegg til nettbutikken. For kundene kommer vel så ofte kjørende fra fjern og nær for å oppleve personlig service og gode råd, som å handle direkte på nettet. Som en nyfrelst lampe-entusiast har jeg allerede sett meg ut et par lamper med stor L i utvalget som kan prege spiseplassen min og gjøre mitt hjem fire hakk koseligere. Jeg må bare overtale mannen til å forstå at litt hverdagsglam bare er sunt.

1. Jubileumslampa fra Louis Poulsen i anledning designeren Poul Henningsens 120-års dag. Pris 5 995,-.

2. Du kan ikke unngå å bli glad av denne Flower Power-inspirerte lampa fra & Tradition. Pris 4 795,-.

3. Gro Anita Paulsen driver Mitt Hjem AS der kvalitet, design, merkevarer og trend inspirerer kundene.

4. Kartell varter opp med denne klassiske og ironiske bestselgeren. Glam på sitt beste. Pris 4 250,-.

5. Få naturen inn i stua med denne furuskogskildrende lampa fra Northern Lighting. Pris 5 000,-.

6. Den tøffe og populære studiolampa fra Northern Lighting, på folkemunne kalt Oslolampa, gir muligheter for spennende lysvinkler. Pris 3 490,-.

7. Denne enkle og moderne lampa fra Kartell tilfører både lys, farge og humor til rommet. Pris 1 910,-.

4

5

6

7

KUS_030422_mitthjem.indd 15 28.08.14 13:17

16

Stemningsskaperne i høstmørket

Vi går mot mørkere tider. Stemning og atmosfære gjør seg ikke selv. Disse lampenyhetene kan kanskje hjelpe?

tekst signe schineller foto leverandørene

Aplomb har en smidig form tross sitt harde materiale. Lampene i betong finnes i fargene hvit, grå og brun. Modellen, designet av Lucidi & Pevere for Foscarini, finnes som vegglampe og taklampe. Kr 2 887- 3 440,- , Royal Design.

Evergreen fra Northern

Lighting kommer nå i nostalgisk matt

messing. Lampen, designet av belgiske

Jens Pracht og norske Vibeke Skar, har

gammelt nytt utrykk og gir et fint lys over

bordet. Messing er in som aldri før. Finnes i

D30 og D40 cm. Kr 2 680/ 3 080,-

Northern Lighting.

Cesta og Cestita er lampeklassikere fra 1963. Spanske Santa & Cole har tatt opp produksjonen på denne glødende lampen. Den organiske formen og lyst treverk gir den et nordisk uttrykk. Finnes i to størrelser. Kr 5 980/ kr 2 250,-, DKNO.

Wally er vegglampen i samme serie. Det frostede glasset har en arm og en ring i metall som holder glasset på plass. Spanjolen Miguel Mila har designet lampene, men de passer så absolutt inn i norske hjem. Kr 3 280,-. DKNO.

Håndblåste Rituals XL gir et flott glødende lys. Designeren Ludovica E Roberto har skapt en matt og lekker lampe som passer perfekt over spisebordet. D 40 cm. Fra kr 4 640/4 832,- , Foscarini. Expo Nova.

KUS_030412_lamper.indd 16 28.08.14 13:17

17

Northern Lightning har relansert lampeklassikeren Birdy fra 1952. Nå finnes den i nye farger. Designen er enkel og evig. Modellen finnes som bordlampe, vegglampe og stålampe. Denne lysende skjønnheten er kommet for å bli. Fra kr 1 690-2 450,- Northern Lighting.

House Doctorhar laget dette boblende designet. Glasskuler henger i en ledning og skaper en levende taklampe og gir et stilig lys. Kr. 1099,-. Designbelysning.

Lullaby er designet av Monica Förster. Med en myk,

men stram form og letthet har designeren skapt en serie taklamper i bærekraftig materiale.

Stenpapir og lameller i asketre danner lampen som har en femkantet og myk form. Lampen gir

et mykt lys og dempet atmosfære. Finnes i tre størrelser Ø237/ Ø430/ Ø588mm,

kr 1 475/ 2 095/3 195,-, Lightyears.

Volume er inspirert av knappene på 80 talls lydforsterkere. Gamfraseti har designet bordlampen med et skikkelig stereo uttrykk. Finnes i fargene lys grå, petroleumgrønn og blåsort. Du kan ikke skru opp lyden med denne, men lys blir det garantert! Høyde 21 cm. Kr 1 850,- Lightyears.

Edge 560 er en vegglampe laget i gips med et grafisk og stramt uttrykk. Lyset er mildt og stilistisk. Lampen kan henges stående eller liggende. Mål 560x 206 cm. Leveres med dimmer. Kr 5499,-. Designbelysning.

KUS_030412_lamper.indd 17 28.08.14 13:18

18

En varm vinter i vente

Er du på jakt etter ny peis? Enten en enkeltstående eller innebygget variant? Peis gir varme, men sørger for hygge og stemning også. Synlige flammer

skaper atmosfære! Vi viser deg nyhetene som varmer i kulden. tekst signe schineller foto leverandørene

Contura 35 lav Ovnen med de mange ansiktene, kommer i tre

helt ulike utforminger. Denne ovnen passer inn i de fleste hjem og gir god varme tross sin snertne form. Fra kr 20 900- 25 900,-.

Varmefag.

Lotus Prio gir deg deilig varme og muligheten for baking samtidig. Dobbel funksjon, dobbel kos. Flott dansk design og håndverk. Ovnen fås med sideglass og på søyle. Under brenneområdet er det plass til å lagre både tilbehør og opptenningsmateriale. Fra kr. 19 495 - 28 995,. Modena.

Zen peisinnsats

leveres i to utgaver. Med innsyn fra en side eller med gjennomsyn.

Innsatsen egner seg svært godt til

lavenergiboliger. Den har en varmeeffekt fra 1900-5000W. ZEN 102

med gjennomsyn, kr 16 999,-. Dovre.

Curve 100 har et tiltalende og elegant design som passer i moderne hjem. En avansert rentbrennende forbrenningsteknologi gjør peisovnen til et miljøvennlig oppvarmingsalternativ. Med markedets smarteste friskluftsystem passer den spesielt bra i nye og godt isolerte boliger. Varmekapasiteten er på 3-8kW. Fås med og uten hel glassfront. Kr 15 750 – 18 530,-. Peisselskapet.

JØTUL F 305-SERIEN De norske stjernedesignerne Andersen & Voll har med Jøtul F 305-serien skapt

en moderne vedovn med rene linjer og et tidløst design. Serien består peisovner med

integrert konveksjon, som sprer varmen ut i rommet, og som vektlegger funksjonalitet og varmeegenskaper. Brennkammeret har god

plass til ved. Forbrenningen er optimal.

JØTUL F 305 LL Ovnen har korte, stødige ben i samme farge som ovnen. Leveres sort lakk og

hvit emalje. Kr. 1 .490.- / 15 990,-.

JØTUL F 305 B leveres med smart oppbevaringskammer under brennkammeret.

Fås i sort lakk. Kr 15 490,-.

KUS_030413_peis.indd 18 28.08.14 13:18

19

Integra Prestige Klassisk ovn med en tidløs design. Spesielt utviklet til

Lotus´ 35-års jubileum! Det høye brennkammeret gir et flott innsyn

til flammene. Stemningsfull og stilren. Dette er en ovn som

uansett hvor den plasseres; vegg, hjørne eller fritt i rommet – er en

nytelse å se på. Prestige leveres i 4 varianter. Fra kr 20 995 - 27 000,-.

Modena.

Maestro Med en avansert isolering av forbrennings- kammeret, kan man justere spredning av varmen ut i ovnssteinen. Denne varmer og er en utsmykning i rommet. Hvit kakkel gir et eksklusivt preg, men den finnes i andre varianter. Kr 40 995 - 41 995,-. Modena.

Morsø 5443 Stram, moderne og

stilren. Den sorte glassfronten og de

myke avrundede formene gir ovnen

ett lett uttrykk. Glasset gjør innsyn til

flammene optimalt. Mye for pengene.

Kr 12 995,-. Varmefag.

Radius 300 har et fantastisk innsyn, også fra

siden. Moderne design og en avansert rentbrennende forbrenningsteknologi

gjør den til et ettertraktet og miljøvennlig oppvarmingsalternativ.

Kr 25 900,-. Peisselskapet.

Contura 35 Lekker eleganse.

Dette er eksklusive Contura 35 hvit. Med

omramming i hvitt stål og dør i glass eller

støpejern kan denne endre karakter.

Denne er et blikkfang i rommet. Kr 25 900 - 26 900,-.

Varmefag.

RAIS Visio 3RAIS har fokus på design. Denne nye peisen har flotte glassfronter som gir godt innsyn til flammene. Du kan også velge å åpne døren og se og høre flammene. Fås med sort kant eller i rustfritt stål. Fra kr 41 000 - 43 000,-. Varmefag.

t

KUS_030413_peis.indd 19 28.08.14 13:18

20

Noe attåt peisenTilbehør og utstyr må til når man har peis. Her er noen av nyhetene,

uansett hvilken stil du har! TeksT og uTvalg; signe schineller FoTo: leverandørene

I høyden Wood Tower gir deg dekorativ oppbevaring og mer gulvplass.

Designen er enkel, stilig og smart. Fås i to høyder 40 x 100/ 150 cm. Kr 1797/ 2078,-. Røst.

Nostalgi Messing og kobber er

tidsriktig som aldri før. Vedkjelene er romslige

og dekorative. De får en fin patina over tid. Kr 995,-. RK Smia.

GrafiskDenne tøffe

pulverlakkerte kurven fra Ferm

Living vekker oppsikt. Leveres

i to stødige størrelser. 40x35

og 50x40, samt flere farger.

Kr 499/ 629,-. Ting.

VelutstyrtKlassisk og stilrent peissett. Leveres i sort og hvit lakk med blanke håndtak, Fire deler til en gunstig penge. kr 279,-.Byggmakker.

TransparentVedstabler i glass og stålstenger. Rent, stramt og stilig. 8 mm glass gjør den stødig og solid. Leveres i to størrelser. Den største kan brukes vannrett eller stående! Kr 632/ 999,-. Jøtul.

KUS_030427_peistilbehør.indd 20 28.08.14 13:18

21

VindigFull fres med stil. Denne franske peisblåseren i sort tre har vakre

utskjæringer. Og den gir deg flammer i en fei! Kr 1116,-. RK Smia.

ModernisertHAY har gjort fyrstikkesken til et dekorativt element man kan ha fremme på bordet. Finnes i 7 ulike utførelser, der farge og form varierer. Kr 25-39,-. HAY.

TrendyMed en superstram form passer disse peissettene inn hos minimalisten. Produktenes enkle linjer gir den et moderne uttrykk. Finnes i rødt, sort og hvitt. De er et blikkfang ved peisen. Det røde settet med vedoppbevaring og utstyr, og utstyrstativet i hvitt til venstre, er i samme serie. Kr 2998/ 4998,-. Modena.

Smidige formerDette tredelte smijernsettet er en klassiker ved siden av peisen. Her får du funksjon og nostalgi. Kr 990,-. RK Smia.

Opp- samlingAskebøtte er kjekt å ha. Håndtaket gjør den lett å frakte med seg. Lokket gjør den renslig, og den ventilerte bunnen gjør den trygg. Kr 550,-. RK Smia.

Har du fyrStilig og lang lighter, meget eget enkel å bruke med én hånd. Lighteren kan naturligvis etterfylles med lightergas. Smart redskap som skåner fingrene mot flammene! Kr 249,-. Jernia.

KUS_030427_peistilbehør.indd 21 28.08.14 13:18

22

Brunata er et av selskapene som selger produkter og løsninger for å måle individuelt forbruk av varme i boligselskap. Det vil si at du får en individuell måler som måler det reelle forbruket per boenhet.

– Løsningene benyttes der man har vannbåren varme fra sentralfyr eller fjernvarme. Hensikten med individuell varmemåling er å gjøre den enkelte beboer økonomisk ansvarlig for sitt eget forbruk og dermed øke motivasjonen for å begrense forbruket, forklarer Øhlschlägel.

– I de fleste boligselskaper i Norge der man har vannbåren varme, blir regningen delt etter eierbrøk, ikke etter det du faktisk forbruker. Det fører fort til at du blir mindre bevisst og fyrer mer for kråkene.

– Når de elektroniske målerne er montert, slipper den enkelte beboer å tenke mer på selve målingen. Data overføres fra alle målerne over nettet, data samles sentralt, og kostnaden fordeles etter hvor mye man har benyttet.

pålagt i eu. Grunnen til at dette ikke benyttes så ofte her som i andre land, er blant annet at energiprisene er lavere i Norge enn andre steder, og at det ikke er regulert av lov.

– Jeg vil anta at dette vil komme for fullt også her nå som EED-direktivet om å installere individuelle målere i boligbygg trer i kraft, og energiprisene høyst sannsynlig er på vei opp i årene som kommer. Alle EU-land skal ha dette på plass innen 2017, og miljøaspektet ved å vise ansvarlighet bør også veie tungt, sier han.

– Vi har erfaringer fra danske målinger gjennom mange år som viser at energiforbruket til oppvarming og varmt vann i boliger med individuell varmemåling ligger 20 – 30 % lavere enn i tilsvarende boliger uten individuell varmemåling, og vi har etter hvert fått gode erfaringer herfra også, opplyser Øhlschlägel.

usbl-borettslaget asperud blant de første. – Blant annet har Usbl-borettslaget Asperud i Oslo med sine 339 leiligheter hatt individuelle fordelingsmålere på radiatorer og vannmålere siden 2005, og var den gangen et pilotprosjekt finansiert av Enøketaten for å sjekke hvor stor energibesparelse individuell varmemåling gir.

– Resultatene viser at tiltaket har vært svært lønnsomt for borettslaget, med en reduksjon i årlige utgifter på ca. 500 000 kroner og en inntjeningstid på omtrent to år, sier Øhlschlägel.

bevisstgjøring av energiforbruket. – Det er jo ikke bare utstyr som skal spares inn, ofte tar det et par år å bevisstgjøre brukeren, slik at man ikke lenger fyrer for kråkene, men faktisk for seg selv. Med nøyaktig måling bevisstgjør man beboerne om sitt energiforbruk, noe som i alle undersøkelser leder til store reduksjoner. Beboerne går fra å betale forbruk per kvm til å betale for sitt eget forbruk, sier han og anbefaler boligselskap med vannbåren varme å se nærmere på dette.

– Det vil lønne seg for boligselskaper helt ned til 8 – 10 leiligheter å installere individuelle målere, sier han.

– Tradisjonelt har bygg- og eiendomsmarkedet konsentrert seg om bygningsteknisk utvikling og justeringer for å oppnå besparelser. Ulempen med dette er at effektene sjelden resulterer i varig endring av bruksmønsteret hos forbrukeren, påpeker Øhlschlägel.

– De fleste får en aha-opplevelse etter det første året, sier han.

Usbl-nytt kommer tilbake med mer utfyllende reportasje om erfaringene Asperud og andre Usbl-borettslag har gjort på dette området i neste nummer av Usbl-nytt.

Betal for varmen du faktisk Bruker

– Løsninger for individuell fordeling av kostnader til oppvarming og vann har eksistert i mange år, men det er først nå de siste årene det har blitt satt fokus på denne måten å måle energiforbruk på i

Norge, sier salgssjef Eirik Øhlschlägel i Brunata.tekst liv ulveseth foto Brunata oG liv ulveseth

Asperud borettslag har hatt individuell måling av oppvarming og vann siden 2005.

Individuelle målere i hver leilighet viser det reelle forbruket ditt.

KUS_030439_strømmåling.indd 22 28.08.14 13:19

Ta kontakt for et meget konkurransedyktig tilbud!

Metro og Molok er våre bestselgere der avfallet samles i dypbrønner som er plassbesparende og gir minimalt med lukt.

AVFALLSHÅNDTERING

Telefon: +47 64 80 29 00 Mail: offi [email protected]

MOLOK® DYPOPPSAMLERer den klassiske avfallsbrønnen – semi undergrunn. Her er kvalitet, design og driftssikkerhet kombinert på en helt unik måte. Med Molok oppbevares 60% av avfallet under bakken.

METRO UNDERGRUNN er den mest moderne og plassbesparende undergrunnsløsningen på markedet. Med Metro får du plass til hele 2 stykk 5 kubikk containere innenfor arealet av en standard parkeringsplass. Verdifulle arealer kan dermed benyttes til annet.

Med Metro får du plass til hele 2 stykk

gir minimalt med lukt.

METRO UNDERGRUNN er den mest moderne og plassbesparende undergrunnsløsningen på markedet. Med Metro får du plass til hele 2 stykk

gir minimalt med lukt.

METRO UNDERGRUNN er den mest moderne og plassbesparende undergrunnsløsningen på markedet. Med Metro får du plass til hele 2 stykk

Lyskildeskift ikke nødvendig!LED-armatur med sensorSliter borettslaget med lysarmaturer som stadig er mørke fordi lyspæren har gått, eller irriterte beboere fordi vaktmesteren ikke rekker å skifte pærer raskt nok?

Med sensorarmaturene RS Pro LED fra Steinel reduseres vedlikeholdskostnaden til et minimum. LED-lyskilden har så lang levetid at pæreskift ikke lenger vil være et tema. Armaturens innebygde bevegelsessensor slår lyset på så snart noen åpner døra, for så å automatisk slå lyset av igjen når det ikke lenger er mennesker i oppgangen. På denne måten reduseres den totale lystiden til noen få timer i løpet av døgnet. Vi påstår faktisk at man vil kunne spare opptil 90% av energi-forbruket som går til belysning av trapper, korridorer og kjeller.Er du redd det blir litt trist med helt mørke korridor-er, løser armaturen også dette med en innenbygget grunnlysfunksjon. Lyset står da neddimmet på 10% når korridoren er tom, og tennes på full styrke så fort en dør åpnes. Besparelsen er fortsatt meget høy!

www.steinel.no

Er du fortsatt usikker? Vi har mange referanser å vise til, og vi kan eventuelt stille opp i deres styremøte med mer informasjon.Ta kontakt med din el-installatør eller ring oss, så hjelper vi deg med å komme i kontakt med en.Importør i Norge: Vilan as - Tlf. 22 72 50 00 - [email protected]

KUS_030499-daloc-vilan.indd 23 28.08.14 13:19

24

Ut med olje og inn med fjernvarme

Hvis du spør miljøetaten i Horten kommune om satsningen på fjernvarme i denne byen har gjort lufta lettere å puste i, er det ikke sikkert den kan vise til målbare resultater. Men bare vent.

tekst og foto gro larsen

Den som blant annet kan gjøre en forskjell her, er selskapet Skagerak Varme. Selskapet har gjennomført flere enkeltprosjekter i Horten, og henter nå vann fra 100 meters dyp i Oslofjorden, 1,4 km fra sjøkanten, og sprer varme i leiligheter i nye boligstrøk og offentlige bygninger.

Nå besitter selskapet konsesjoner som gjør det mulig å legge et fem kilometer langt ledningsnett i byens sentrum som vil sørge for varme til flere nye boligfelt, forretningsbygg, skoler og institusjoner. To av kilometrene handler forøvrig om kjøling, noe å tenke på selvsagt, med den varme sommeren vi har lagt bak oss. Det er allerede lagt over tre kilometer (3.000 m grøft) med varmerør, og over halvannen kilometer (1.500 m grøft) til kjølerør.

høy oljepris. Det er prosjektleder Ole Petter Bjørnsen og prosjektingeniør Thor-Willy Thorsen som fronter selskapet i Horten. Og som understreker den miljøeffekten det vil få for sentrumsmiljøet når oljetankene kan fjernes og fjernvarmesystemet installeres. I tillegg til forbedret luftkvalitet, ligger det også god økonomi i fjernvarmesystemet.

– Så langt vi kan overskue, vil prisen på olje antagelig holde seg relativt høy, mens prisen på strøm antagelig vil holde seg tilsvarende lav, mener Thorsen.

Skagerak Varme har kjøpt tomt og reist en tilnærmet ubemannet driftsbygning i Moloveien, nesten i

sjøkanten, til prosessering av fjordvannet. Det er fra dette bygget distribusjonsnettet sprer seg i byens sentrum.

nye prosjekter. Prosjektene som ligger klare, eller som allerede er installert, handler om nye boliger på Sollistrand, anlegget for ca 180 enheter i Strandparken er på plass, det samme med fjernvarme til den nyrenoverte Sentrum skole, Horten svømmehall. Tre større boligblokker som nå reises i Sentroveien vil få fjernvarme, og avtale er inngått med ny videregående skole i Horten, pluss planlagt idrettshall.Selskapet ligger også strategisk plassert i forhold til fjernvarme til boligbyggingen langs Indre Havn.

Bjørnsen og og Thorsen opplyser at det er flere større prosjekter som befinner seg på tegnebrettet, og som Skagerak Varme står klare til å gå inn i.

– For selskapet er det viktig at vi driver strategisk planlegging, at vi plasserer oss der vi vet utbygging av større bygg, boliger, osv, etter hvert vil komme.

Usbl har god erfaring med fjernvarme. Skagerak Varme har inngått avtale med flere borettslag, men det er også borettslag som har satset på egen hånd. Kvittet seg med oljekjelen, boret etter vann og installert fjernvarme. Og som på kort tid har erfart at fyringutgiftene har gått kraftig ned.

1. To som er svært fornøyd med fjernvarme- utviklingen i Horten, Ole Petter Bjørnsen (t.v.) og Thor-Willy Thorsen, henholdsvis prosjektleder og prosjektingeniør ved Skagerak Varme.

2. Glass, stål og betong, den nye driftsbygningen i havna i Horten, har en moderne utforming.

3. Skagerak Varmes driftsbygning i havna i Horten er ny. Her kommer vannet fra Oslofjorden inn, behandles i et sinnrikt rørsystem og sendes ut igjen i et distribusjonsnett, der rørene snart vil strekke seg fem kilometer rundt i byen.

1 2

3

KUS_030414_fjernvarme.indd 24 28.08.14 13:19

25

Sikkerhetsdører holder tyvene borte, ikke låsen.

Sikkerhetsdører

Det er viktig med en god lås, men det som stopper tyven, er hvor vanskelig det er å bryte opp døren. Flere lag med stålplate, hake-formede ståltapper og skåter i både frem- og bakkant gjør det så å si umulig å trenge gjennom en Daloc-dør.

At Daloc-dørene likevel er både smidige og elegante, kommer av at motstandskraften i døren helt enkelt er et resultat av hvor intelligent sikkerhetsdetaljene er konstruert og hvilket materiale man bruker.

Stort prosjekt? Våre profesjonelle montører bytter en leilighetsdør på under en halv dag.

Gå inn på Daloc.com (eller skann QR-koden) og les mer. Der fi nner du også nærmeste forhandler.

KUS_030499-daloc.indd 25 28.08.14 13:19

26

Hvert år arrangerer Bymiljøetaten - Enøk seks temakvelder om enøktiltak for små og store boliger.

Solen tilbyr gratis energi som man kan benytte seg av ved hjelp av solfangere. Etterisolering av vegger og tak bidrar til å holde på husvarmen i de kalde vintermånedene og til å senke boligens energikostnader.

FYRER DU FOR KRÅKA?Med årets varme sommer friskt i minnet er det mange som går en vinter med

unødvendig høye strømregninger i møte. Bor du i Oslo kan du dra nytte av kommunens støtteordning til klima- og energitiltak.

tekst SiRi JøRgEnSRUD foto REinERTSEn AS

Oslo kommunes Klima- og energifond, som forvaltes av Bymiljøetaten – Enøk, har som mål å stimulere til energisparing og overgang til fornybar energi. Å skifte ut en gammel vedovn eller peis med en rentbrennende ovn, er et populært tiltak som privatpersoner enkelt kan søke om støtte til, uavhengig av om du bor i enebolig, blokk eller annen type bygg. Bor du i en leilighet, er det imidlertid mye å hente på å undersøke hvilke tiltak som kan gjøres på bygget som helhet.

enøkanalyse av bygget. Borettslag og sameier kan få støttet halvparten av kostnaden til å gjennomføre en enøkanalyse. Konsulenten som utarbeider analysen tar for seg alle aktuelle fagfelt i bygget og evaluerer mulige tiltak. Eventuelle feil og mangler på f.eks. varmeanlegget, eller svakheter i driften av bygget, blir avdekket. Gjennom en enøkanalyse får beboerne oversikt over sparepotensialet til bygget, hvilke tiltak som er mest hensiktsmessige å gjennomføre og overslag over hva tiltakene vil koste.

mange gode tiltak. Overgang fra oljefyring til fornybar energi, isolering, varmegjenvinning av ventilasjonsluft og sentral driftskontroll er eksempler på tiltak som kommer alle i bygget til gode i form av lavere energiutgifter og bedre komfort. Disse og mange flere tiltak kan man søke om støtte til enten hos Enova SF eller Oslo kommune. For boliger med mer enn fire boenheter må det ligge en enøkanalyse til grunn for å kunne søke støtte fra Klima- og energifondet.

en dytt i riktig retning. For de som ønsker å lære mer om enøktiltak og støtteordningen til Oslo kommune arrangerer Bymiljøetaten – Enøk gratis temakvelder. Høstens temaer er etterisolering (15. oktober) og overgang fra fossil olje til fornybar energi (22. oktober). Temakveldene holdes i lokalene til Klima- og energifondets operatør i Lilleakerveien 8 i Oslo.

Slik får dere støtte til enøk- tiltak*:1. Enøkanalyse Ta kontakt med en godkjent enøk-konsulent for å få gjennomført en enøkanalyse. 2. SøknadEnøkkonsulenten anbefaler tiltak og hjelper dere å fylle ut og sende inn søknadsskjema.3. TilsagnEtter søknaden er sendt inn må dere vente på tilsagn før tiltaket igangsettes. Behandlingstiden er maksimalt 28 virkedager.4. GjennomføringDere har to år fra tilsagnsdato på å gjennomføre tiltaket (bestille, kjøpe, installere).5. FerdigmeldingFå hjelp av enøk-konsulent til å utarbeide ferdig-rapport og sende inn nødvendig dokumentasjon.6. UtbetalingPengene blir utbetalt når ferdigmeldingen er godkjent.*Gjelder for bygg med mer enn fire boenheter.Spør om råd på e-post: [email protected], Enøktelefonen: 22 92 14 00 og facebook.com/EnoktilskuddOslo

Les mer på www.oslo.kommune.no/enok for mer informasjon om Klima- og energifondet og støtteordningen.

KUS_030434_klimaenergi.indd 26 28.08.14 13:19

27

KUS_030499-kone.indd 27 28.08.14 13:19

28

brannvern

Brannvern, belysning og varme

Med høst og mørke ute, følger oppvarming og lys inne. Dette utgjør de vanligste brannårsakene. Vær varsom og unngå brann.

tekst Rolf S. NoRdbeRg, iNStRuktøR/RådgiveR i NoRdveRN

belysning. Varme fra lamper utgjør en viss brannfare dersom lampene er dårlig montert eller vedlikeholdt. Bruk ikke lyspærer som er sterkere enn det lampen er beregnet på. Dersom lampeskjermer, gardiner eller møbler i nærheten blir misfarget eller deformert (pyrofort), er dette et faresignal.

Løse lamper må plasseres slik at de ikke velter, ta ekstra hensyn til dette dersom du har barn eller kjæledyr. På barnerommet bør du ikke ha løse lamper i det hele tatt. Her bør alle lamper være fastmonterte.

Spotlights og downlights har blitt mer og mer populære, og det benyttes en lyspæretype som produserer mye varme. Slike lamper skal monteres av autorisert personell. Sørg for at pærene du benytter er riktig ift lampene de benyttes i.

gode råd ved fyring med ved. Det er strenge regler for oppsetting av peis og behandling av brannmur. Selv om reglene kan synes strenge, er de helt avgjørende for å unngå brann. Inne i en peis er det tross alt brann. Denne brannen skal være under kontroll, og ikke kunne spre seg - hvis reglene følges. Kle aldri inn en brannmur. Hvis det oppstår sprekkdannelser i en brannmur, blir det ikke oppdaget før du har etablert full brann bak materialet som dekker til brannmuren.

Bruk tørr ved og ha trekkventilene skikkelig åpne. Dette bedrer forbrenningen og forhindrer beksot i skorsteinen, som kan lede til pipebrann. Sjekk hvordan treverk eller andre brennbare materialer rundt skorstein og ovn reagerer når du tenner opp. Om disse blir misfarget, betyr det at det er for varmt, og faren for brann øker. Skorsteiner svekkes med alderen, og om din er gammel bør du kontakte brann- og feiervesen eller et firma som spesialiserer seg på slikt. Sørg for at asken fra ildstedet er skikkelig slukket før du tømmer den. Alternativt kan du oppbevare asken i en ubrennbar beholder eller fukte asken skikkelig med vann før du kaster den. Benytt bare kontrollerte og godkjente ildsteder.

slik er du trygg med levende lys

1. Hold alltid levende lys under oppsikt • Forlat aldri rom med levende lys.• La ikke barn passe lyset hvis du må gå ut av rommet. • Pass også på at du ikke sovner fra levende lys.• Bruk ikke lysmansjetter som kan antennes.• Vær spesielt oppmerksom på brannfaren ifm bruk av tørre

juledekorasjoner.

2. Plasser aldri levende lys for nær brennbart materiale • Pass på at levende lys ikke kommer i nærheten av produkter som kan brenne.

• Vær spesielt oppmerksom på avstand til gardiner som kan blafre mot lyset ved trekk fra dør eller vindu.

3. Sørg for at levende lys står stødig • Levende lys som ikke står stødig kan velte - enten av seg selv, trekk i rommet, barns eller kjæledyrs lek eller lignende.

4. Bruk aldri brennbare lysestaker og brennbare lysmansjetter • Lys som brenner helt ned kan sette fyr på, eller smelte

lysestaker og lysmansjetter av brennbart materiale. Hjemmelagede dekorasjoner av papir og isopor antenner svært lett og bør unngås.

• Telys opparbeider enda større varme enn tradisjonelle stearinlys. Sørg for å benytte telysholdere med god ventilasjon (åpning på toppen), slik at varmen går ut i rommet.

Fakler og ild utendørs• Pass på at det er god avstand til brennbart materiale når fakler

og annen åpen ild plasseres utendørs. Fakler og brennbart materiale kan flytte på seg ved varierende vind og værforhold. Fakler og annen åpen ild må alltid være under oppsikt.

• Husk også at svaksynte og blinde ikke ser fakkelboksene, og kan gå rett på disse.

Rolf S. Nordberg har jobbet som brann- og redningsmann i beredskapsavdelingen i Oslo Brann- og redningsetat i over 32 år.Nordberg har 25 år på vakt med erfaring fra brann og redningsarbeid og drøye 7 år som leder av beredskapsavdelingen. Ved siden av dette har han jobbet i 22 år som instruktør og foreleser innen brannvern og forebygging av ulike skader.

Rolf S. Nordberginstruktør/rådgiver

KUS_030424_brannvern.indd 28 28.08.14 13:19

29

www.bauhaus.no

Vestby, Kleverveien 2, 1540 Vestby [email protected]

Liertoppen, Gjellebekkveien 1, 3420 Lierskogen [email protected]

Scan inn denne QR- koden for

å se ukens avis

Kom inn og se det store utvalg

120.000 varer i sortimentet - fordelt på 22.000 m2

Annonce USBL nytt uge 38.indd 1 21-08-2014 08:46:40KUS_030499-bauhaus.indd 29 28.08.14 13:19

30

Styreleder Rune Axelson er svært fornøyd med sin nye, store innglassede balkong. Her ser vi ca halvparten.

Prosjektleder Robert Grelland fra Usbl, styreleder Rune Axelson og styremedlem Magne Slåttsveen foran en av de nye søppelbeholderne.

– Det har vært en lang prosess, men vi har lagt vekt på å informere underveis og har hatt 100 % støtte fra beboerne hele veien, sier styreleder Rune Axelson om de store endringene borettslaget har vært gjennom.

støtte fra flere hold. – Det er klart slike store tiltak koster, men vi har fått støtte både fra Usbl´s miljøfond til både søppelløsningene og etablering av nye sittegrupper utenfor hver oppgang, sier han. Til søppelløsningene har vi fått 100 000 kroner fra Usbl´s miljøfond og 210 000 kroner fra Renovasjonsselskapet for Drammensregionen (RFD), sier Axelson.

beste kvalitet. – Vi har gått for den beste kvaliteten ved balkongskifte. Sammen med leverandøren Balco har vi kommet frem til en løsning som gir både bedre plass og bedre kvalitet på de private uteområdene, sier han og legger til at han selv nesten har fått dobbelt så stor balkong, faktisk som om det er nok et ekstra uterom. Samtlige balkonger er nå innglasset.

usynlig søppel Haskoll er et relativt stort borettslag med fem blokker og 108 leiligheter, så endringene i søppelløsningene er vel likevel det som umiddelbart merkes best for omgivelsene, sier Axelson.

Søppelløsningen med store beholdere der søppelet oppbevares under jorden, har ført til at vi verken har skadedyr, lukt eller søl i området. Tidligere var ikke dette tilfelle med åpne søppelløsninger i egne hus, noe som lett førte til både lukt og søl. Søppelet tømmes en gang i uka og beholderne rengjøres to ganger i året, forklarer han.

uterommet. Selv om uteområdet ikke er helt ferdig, er mye gjort og planene klare for resten. Borettslaget har brukt landskapsarkitekt

Gullik Gulliksen, som har vært engasjert i flere tilsvarende prosjekter. Her er det tenkt på allergikere, så all bjerk er fjernet og erstattet med mer allergivennlige planter som bøk og rødpil. Det er også lagt kulvert mellom blokkene for å slippe fremtidig oppgraving av området mellom blokkene.

– Vi har etablert gangveier mellom blokkene, og det er montert LED-belysning på hele området. Tilbakemeldingene er gode, det er tenkt spesielt på eldre, brukere av rullestol, blinde og svaksynte, opplyser Axelson.

dyktig prosjektledelse. Haskoll borettslag har hatt Usbl´s Robert Grelland fra Lierkontoret som prosjektleder, noe Axelson sier har vært til uvurderlig hjelp for styret.

– Vi ville ikke kommet gjennom denne prosessen på samme smertefrie måte uten den hjelpen, sier han og anbefaler ingen styrer å ta alt prosjektansvaret selv.

– I tillegg til at dette er en jobb for fagfolk, får de i stand bedre avtaler enn oss, kjenner gangen i arbeidet og påtar seg ansvaret for at alt går riktig for seg. Dette har jo vi verken forutsetninger for eller kapasitet til å gjøre selv, sier Axelson.

solid egenkapital. Selv om fasadeendringer, nye balkonger og søppelløsninger har kostet, er ikke borettslaget helt uten midler.For å si det kort, brukte vi aldri hele egenkapitalen, men bruker deler av den til å betale renter i en kortere periode. Vi vil på sikt bygge opp igjen egenkapitalen som har vært benyttet. Finansieringen har vi løst gjennom avdragsfrihet og gradvis økning av fellesutgiftene, i stedet for å ta hele økningen med en gang, forteller Axelson.

Haskoll i ny praktHaskoll borettslag i Lier har med sine fem blokker og 108 leiligheter vært gjennom en total rehabilitering med fasadeendringer, nye balkonger, nye inngangspartier, ny drenering og ny

søppelløsning de siste årene. Endringene i uteområdet er også i ferd med å falle på plass.tekst liv UlvesetH foto robert Grelland oG liv UlvesetH

FØR: Borettslagets fasade

før rehabilitering.

Fasaden etter rehabilitering. Nye, innglassede og utvidede balkonger gir borettslaget et helt nytt preg.

KUS_030437_haskoll.indd 30 28.08.14 13:19

31

– Beboere uten styreverv eller andre offisielle oppgaver i boligselskapet har plikt til å melde fra til styret når de ser noe som ikke er som det skal. Det kan f.eks. være hærverk på lekeplasser, defekte apparater eller noe du oppfatter som en risiko i for deg eller de øvrige beboerne i boligselskapet, forklarer Partyka.

– Alle beboere har også plikt til selv å oppføre seg ansvarlig og i samsvar med vedtektene. Du skal f.eks. ikke oppbevare gass i kjelleren, det er direkte farlig. Grilling på balkong er uansett sjenerende for andre beboere, og bør unngås der det ikke er tilrettelagt for bruk av grill, sier Partyka og legger til at de fleste av disse eksemplene ofte er styrt av ordensreglene i boligselskapet.

– Nå er det ikke forbundet med straff IKKE å melde fra hvis du er vanlig beboer, men det er viktig at alle tenker på felleskapets beste. Derfor er f.eks. overfylte ganger som blokkerer rømningsveier noe man til en hver tid bør påpeke, slik at man unngår slike feller, sier han.

– Alt som er i leilighetene er beboers ansvar, men styret bør supplere med brannvarslere og brannslukkere, mens det er beboernes ansvar å sjekke at de fungerer. Men det er lurt at styret tar en felles årlig kontroll av disse, slik at man vet at de fungerer, sier Partyka.

– Jeg tror det er en god idé å ha HMS som et tema på generalforsamlingen i boligselskapet der det er lov til å stille spørsmål om hvilket HMs-system styret har. Et HMS-system er lovpålagt, og det hjelper ikke å ha et system hvis det ikke brukes, påpeker han og legger til at Usbl har et eget system han kan anbefale styrene å se nærmere på.

– Vi er behjelpelige med å tilpasse systemet til det enkelte

boligselskap. Vi har flere kurs om dette, og det er også et tema på Usbl´s styreseminar for tillitsvalgte i oktober.

– Det viktigste den vanlige beboer kan gjøre, er å melde fra straks man ser brudd på reglene, sier Partyka.

www.oslo.kommune.no/enok - facebook.com/EnoktilskuddOslo

Oslo kommune Bymiljøetaten - Enøk

PENGESTØTTE TIL ENØKTILTAK TEMAKVELDER PÅ LILLEAKER

Onsdag 15. oktober 2014, kl. 18:30 – 20.30 Etterisolering av tak, vegger og gulv.

Onsdag 22. oktober 2014, kl. 18:30 – 20.30 Overgang fra fossil olje til fornybar energi.

Temakvelden hjelper deg i gang: Lær fra en ekspert hva som passer best for din bolig Slik får du tilskudd og lån fra det offentlige. Leverandører av miljøvennlige oppvarmingssystemer vil

være til stede en halvtime før og etter programmet.

Hos REINERTSEN AS, Lilleakerveien 8 Oslo

Påmelding:Send epost: [email protected] Enøktelefonen: 22 92 14 00

HMS– både beboerneS og StyretS anSvar

Selv om det er styrets leder i et boligselskap som har det endelige ansvaret for at det praktiseres HMS (helse, miljø og sikkerhet) i et boligselskap, har også de øvrige beboerne et ansvar for at feil og mangler blir

påpekt og rettet, og melde fra til styret, sier byggteknisk rådgiver Steffan Partyka i Usbl.tekst Liv ULveSetH

Helse, miljø og sikkerhet (HMS) er en samlebetegnelse på arbeid med helsevern, miljøvern, arbeidsmiljø, sikkerhet og trygghet for ansatte og brukere. Tilrettelegging for HMS skal forebygge skader og miljøforstyrrelser, sikre virksomheters ansatte et sunt arbeidsmiljø, og sikre beboere og brukere av bygg og anlegg et godt ute- og innemiljø. (Wikipedia)

Styret har ansvar for at sikkerheten ivaretas i

boligselskapet.

KUS_030437_haskoll.indd 31 28.08.14 13:19

32

I år, som i fjor kjører vi i gang med rabattert pris på filmpass til Film Fra Sør-festivalen. Passet som opprinnelig koster 850 kr, får du som medlem til den gunstige pris av 500 kr, i perioden 19. september – 15. oktober. Festi-valpasset kjøper du på usbl.no, og henter i informasjonsstanden på Filmens Hus. NB! Husk å tast inn medlemsnummer, da medlems-kort må fremvises ved avhenting av festivalpass. God film!

Er du ikke medlem av Usbl, så kan du melde deg inn på www.usbl.no og fortsatt få Film fra Sør-festivalpass til den rabatterte prisen. Rabatten tilsvarer ett års med-lemskap i Usbl. Festivalpass gir én fribillett pr. forestilling og fri inngang til fester under Film fra Sør-festivalen. NB! Billett til de filmene du ønsker å se må hentes ut i forkant av visningene. Festivalpasset er personlig. Det må fremvises uoppfordret når du henter ut billetter samt ved inngang til kinosal. Misbruk fører til inndragelse. VISNINGSSTEDERKino Victoria Ruseløkkveien 14 (ved Vikatorget), Nationaltheatret man-søn 11:30 til siste film / fre-søn 11:30 til siste film

Saga kinoStortingsgata 28, Nationaltheatretman–lør 09:30-21:30 / søn 10:30–21:30

Ringen kinoRingnes Park, Sannergata 6D, Grünerløkkaman–lør 11:00-21:30 /søn 12:00–21:30

Klingenberg kinoOlav V’s gate 4, Nationaltheatretman–fre 15:30-21:15 / lør–søn 14:30–21:15

Filmens HusCinemateket, Tancred og LillebilDronningens gate 16. Åpent fra 10:00 til siste forestilling hverdager. I helgene under festivalen åpner salget en time før første forestilling.

Film fra Sør har en service- og informasjonsstand i 2. etasje på Filmens Hus mellom 12:00 og 21:00 fra 9.–19. oktober.

FESTIVALPASS FOR USBL-MEDLEMMER

gratis førpremiere for medlemmer

Amazonia Usbl tar deg og familien med på en eventyrlig reise i denne ene-stående naturfilmen – bli med oss til Amazonas!

TID: Søndag 12. oktober klokken 15.00. Filmen er i 3D og 3D-briller må medbringes eller kjøpes på kinoen.

STED: Klingenberg

BIllETTER: Visningen er gratis for Usbl-medlemmer. Billetter avhentes i resepsjonen hos Usbl i Oslo på Arbeidersamfunnets plass 1, 7. etasje fra 1. oktober. NB! Først til mølla.

OM FIlMEN. Kapusinapen Saï binder sammen fantastiske bilder fra Amazonas til en rørende fortelling. Saï er født i fangenskap og har jobbet på sirkus hele sitt liv. Når han skal flyttes fra Rio til et sted nord i landet, styrter flyet

i jungelen og Säi må forsøke å overleve i det ville. På sin reise møter Saï en rekke andre dyrearter som utgjør en drøm av en skuespillerbesetning. Han møter en anakonda, en jaguar, delfiner, krokodiller, beltedyr, villsvin, ørner, gribber, fugleedder-kopper og vandrende blader. Rollene som statister er fordelt mellom over 5000 andre dyrearter og 40 000 plantearter.

Moder jord viser seg virkelig fra sin flotteste side i denne filmen, og sammen med fantastisk kamera-teknikk er Amazonia en sjeldent sterk filmopplevelse for både barn og voksne.

Filmen vises i samarbeid med Film fra Sør-festivalen.

land Brasil/Frankrike 2013 Regissør Thierry Ragobert Manus Johanne Bernard, Thierry Ragobert m.fl. Språk Ingen lengde 83 min

KUS_030434_filmfrasør.indd 32 28.08.14 13:19

NYHET

99.- pr. mnd.fra

MOBILT-BREDBÅND

94.- pr. mnd.fra

FAST-TELEFONI

29.- pr. mnd.fra

MOBIL-TELEFONI

Ny teleavtale gir enda bedre priser til medlemmer av boligbyggelag!

4G - HD Voice - Bank ID - Telenor-dekning - Bedre priser

KUS_030499-hello.indd 33 28.08.14 13:20

34

Økt trygghet med smarte løsninger

- De fleste ulykker skjer i hjemmet

Gjør vi nok for å sikre oss mot brann og andre ulykker hjemme og på hytta? I hverdagen kan det være en utfordring å tenke på alt som kan skje. Det være seg innbrudd, brann,

vannskader eller andre hendelser.

trygge hjem. De fleste ulykkene skjer faktisk hjemme. Er hjemmet ditt et trygt sted å være for små og store? Har du tatt gode nok grep for å sikre verdiene som hjem og hytte representerer? Strykejern og kaffetraktere er en del av den hektiske hverdagen og lette å overse på vei ut døren.

– Hvert år omkommer i gjennomsnitt over 60 personer i brann. De fleste av dem dør i egen bolig. Men mange ulykker kunne vært unngått om vi hadde fulgt grunnleggende og enkle råd om sikring.

enklere hverdag. Vi har i mange år hørt om Smarte Hus, men hva er det egentlig? Begrepet Smarthus kan beskrives som styring

og overvåking av elektriske installasjoner i boliger. Noe som igjen bidrar til en enklere hverdag og en høyere grad av sikkerhet i hverdagen.

En boligalarm med brann- og innbruddsikring vil bidra til økt trygghet gjennom at den virker preventivt og at den sikrer deg en tidlig varsling om ulykken allikevel er ute. Boligalarm med brannvarsling igangsetter også et reaksjonsapparat. Om du i tillegg har en SmartPlug, kan du styre belysning og elektriske apparater i ditt hjem uansett hvor du befinner deg.

smartplug - trygghet og kontroll. Er du bortreist kan du dobbeltsjekke at du

Gode råd for å sikre hjemmet:

www.sectoralarm.no/ kundeservice/tenk-paa-dette/

KUS_030406_sectoralarm.indd 34 28.08.14 13:20

35

dro ut kontakten til strykejernet eller kaffetrakter. Dessuten kan du stille inn alarmen slik at lyset tennes når alarmen går. Disse smarte løsningene gir økt kontroll og trygghet i forhold til sikring mot så vel brann som innbrudd. Med Boligalarm med SmartPlug har du alt du trenger for å få en enklere og ikke minst tryggere hverdag.

kraftig vekst. – Stadig flere installerer boligalarm, bare i fjor økte totalmarkedet for boligalarm med over fem prosent. Det er flere årsaker til dette, men det viktigste er at vi både har verdier i form av hus og hytter å sikre, og at vi har ressurser til å sikre dem. Vi skal heller ikke se bort fra det faktum at boligalarm virker preventivt mot innbrudd.

–Våre analyser for 2013 viser at boliger uten boligalarm har betydelig større risiko for innbrudd, sier analyseansvarlig i NHO Service, Linn Pettersen.

forebyggende og ekstra trygghet. Basert på våre prognoser tror vi at boligalarmmarkedet vil fortsette å vokse og i løpet av få år vil over en halv million boliger ha boligalarm, tilkoblet alarmsentral. Denne utviklingen støttes av tall fra en markedsundersøkelse gjennomført av Carat. Hele 84 prosent sier at alarm virker forebyggende og 77 prosent opplever en ekstra trygghet med direktekobling til en alarmsentral.

Ring 08090 for en uforpliktende alarmprat!

Best i test 7 år på rad!2008-2014

Aktivert Fordelskort?- få spesialpris på boligalarm

Fritt installert ved bestilling før 15. oktober

Grunnpakke med eller uten kamera

Fjernkontroll (med panikkalarm)

Nøkkelsafe for rask tilgang til boligen ved brann

www.sectoralarm.no [email protected]

Få med praktisk�ernkontroll

ved bestilling før 15. okt.

NYHET: Styr lys og varme fra din smartphone med SmartPlugstil kr. 395,-/stk

Medlems-tilbud:Som medlem i Usbl får du som blir ny kunde hos Sector Alarm fri installering av Grunnpak-ken og 10 % rabatt* på månedlig vekter-tjeneste. I grunnpakken inngår Brannalarm, innbruddsalarm og panikkalarm.For bestilling ring 08090 NB! Husk å oppgi Fordelskortnummeret ved bestilling av alarmpakke.

Vektertjeneste fra kr. 386 per måned (full pris kr. 429) inkluderer:

• Nøkkelservice • Fri service og vedlikehold• Gratis utrykninger uansett årsak• Direktekoblet til døgnbemannet alarmsentral• Dekking av egenandel til forsikringsselskap opptil 5000 kr • Ingen skjulte kostnader

Tilbudet gjelder grunnpakke* med følgende innhold:• 1 stk alarmsentral

• 2 stk bevegelsesdetektor med eller uten kamera• 1 stk betjeningspanel med sirene og panikkalarm• 1 stk optiske røykdetektorer• 1 stk magnetkontakt• 1 stk nøkkelbrikke• Merker og oblater

* Rabatten kan ikke kombineres med andre rabattordninger i Sector Alarm* Grunnpakken kan endres med flere komponenter mot tillegg i prisen

KUS_030406_sectoralarm.indd 35 28.08.14 13:20

a-aa

.noRegistrert elektroinstallatør / Registrert EKOM installatø[email protected] www.assistentpartner.no

Assistent Partner AS er blant de ledende leverandørene av porttelefonanlegg på Østlandet. Vi leverer Aiphone som er et av de sterkeste merkevarene innen området.

I dag leverer Aiphone til mer enn 60 land i verden og er kjent for høy kvalitet på sine produkter.

GT systemet leveres både som audio og video og har fargekamera med Pan-Tilt og Zoom-funksjon (170/100 grader). Dørstasjonene er også bestykket med piktogrammer og talesyntese som viser pågående funksjoner.

NY PORTTELEFON?

KONTAKT OSS I DAG PÅ TELEFON 48 10 11 00!

OPPGRADERE SIKRINGSSKAPET?

9900,-

Benytt vårt knalltilbud på å oppgradere sikringsskapet til nye jordfeilautomater.

Nytt sikringsskap med jordfeilautomater i hht. NEK:400. Ferdig montert, inkl. mva.

NÅ FRA KR

KUS_030499-assistenspartner.indd 36 28.08.14 13:20

nordbygrendanær Strømmen starter vi byggingen av barnevennlige rekkehus. side 43

bekkegatenbesøk våre trivelige byleiligheter sentralt i Holmestrand. Vi har to møblerte leiligheter for visning. side 41

37

usbl nye boliger

ranVikSVingennå selger vi 5 selveide eneboliger i rekke med garasje. Frist for forkjøpsrett er 25. september kl. 10. side 40

HektnertoppenVi forbereder byggestart for 17 rekkehus med høy og luftig beliggenhet i rælingen. side 41

usbl nye boliger

nye bolig- proSjekter

På de neste sidene presenterer vi de boligprosjektene som vi har til salgs eller som kommer for salg.Usbl har lang erfaring som boligutvikler, har god økonomi, samarbeider med solide aktører i

byggebransjen og bruker anerkjente arkitekter. I tillegg forvaltes boligene gjennom Usbl. Det er dermed trygt å kjøpe bolig av oss. Er du interessert i et av prosjektene som er lagt ut for salg, ta

kontakt med megler for prospekt, eget møte eller visning på tomten.

Du kan lese mer om boligprosjektene våre på usbl.no/boligmarked eller du kan følge oss på facebook.com/boligbyggelaget.usbl.

Mosserødtuneti Sandefjord starter vi salget av 16 leiligheter i 4-mannsboliger. Fra boligene er det kort vei til turområder og servicefunksjoner. Frist for forkjøpsrett er 25. september kl. 10. side 38

KEG_0303423_boligsider.indd 37 28.08.14 13:20

38

nye boliger vestfold

vestfold Nå starter salget av 16 leiligheter i 4-mannsboliger med en landlig, men likevel sentral beliggenhet i Sandefjord. Boligene blir liggende pent tilpasset i terrenget og inntil eksisterende bebyggelse. Med nærhet til turområder og flere servicefunksjoner vil du trives i Mosserødtunet borettslag.

beliggenhetMosserødtunet borettslag blir liggende solrikt og barnevenn-lig til i et særdeles populært og sentrumsnært område. Det er kun 2 km gangavstand til Sandefjord sentrum med alle byens fasiliteter, og Indre Havn med yrende folkeliv om sommeren. Kort vei til Tønsberg, samt Sandefjord Lufthavn Torp.

I umiddelbar nærhet finner du barnehage, barneskole og ungdomsskole, samt dagligvare-forretning. I nærområdet finnes også gressbane og lekeområder. Mosserødtunet er et flott utgangspunkt for friluftsliv

både sommer og vinter. Ikke langt unna ligger Hjertås-skogen og Runars skianlegg på Haukerød hvor det om vinteren er oppkjørte skiløyper med lys-løypenett og med forbindelse til andre løypenett. Om sommeren kan du ta turer til fots eller på sykkel på stier og grusveier. Det er kort avstand til Runarhallen, som byr på aktiviteter året rundt. Runar idrettspark tilbyr både håndball, fotball, friidrett, barneidrett og allidrett.

Du kan ta en søndagstur opp til Mokollen og nyte den fan-tastiske utsikten over fjorden og hele byen. Du kan ta turen videre til Midtåsen hvor du i fred og ro kan spasere i det flotte parkanlegget rundt den majestetiske, tidligere boligen til Anders Jahre, eller gå innom Knut Steens utstilling og be-skue hans marmorskulpturer.

boligeneBoligene vil bestå av to

forskjellige typer, på 76 kvm BRA og 88 kvm BRA.

Leilighetene i 1. etasje får store markterrasser med utgang fra stue. Leilighetene i 2. etasje får romslige balkonger på 13 kvm med utgang fra stue og «frokost-balkong» ved inngangen. Alle leilighetene får garasje i rekke med åpen sportsbod i bakkant. I tillegg blir det gjesteplasser.

Boligene blir levert med parkett på alle gulv. Vegger og himlinger leveres i malt utførelse. Det leve-res murt pipe i Leca med peisovn, type Uniq 1 Nordpeis. Baderom får flislagte gulv og vegger med egen nisje med plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrom-mel. Bade- og kjøkkeninnredning leveres i hvit, glatt utførelse.

Boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med var-megjenvinning som sikrer godt inneklima.

mosserødtunet4-mannsboliger i Sandefjord

hunsrødløkka4-MANNSBOLIg Og ReKKe-HUS I gRøNNe OMgIVeLSeR

vestfold Hunsrødløkka borettslag ligger solrikt og landlig til, og består av 15 boliger fordelt på 4-mannsboliger og rekkehus.

salg og innflyttingVi har ett innflyttingsklart rekkehus for salg i Hunsrød-skogen 36 B. Videre har vi to rekkehus for salg i Hunsrød- skogen 34 B og C med innflyt-ting i 1. kvartal 2015. Rekke- husene er på 97 kvm BRA og selges med fastpris, fra kr 2 580 000 inkludert fellesgjeld.

boligeneRekkehusene har praktiske, moderne og innholdsrike plan-løsninger over to plan. Store vindusflater gir mye lys og maksimal romfølelse. Boligene leveres med sentralavtrekk fra bad med styring fra kjøkken, samt pipe med mulighet for installasjon av vedovn som tilvalg.

beliggenhetBoligene ligger i et rolig og etablert boligområde i enden av en blindvei. I nærområdet er det flere lekeplasser, barnehage, skoler og dagligvare-forretning. Det er gang- og sykkelsti til barneskolen. Det er lett adkomst til Torp Sande-fjord lufthavn, Vestfoldbanen og europavei 18. Ikke langt unna ligger turområder i Hjer-tåsskogen, hvor det om vinteren er oppkjørte skiløyper med lysløypenett. Om sommeren kan du ta turer til fots eller på sykkel på stier og grusveier.

SALg VeD USBL gARANTI eIeNDOMSMegLINg AS:Stian Dursett, tlf. 992 77 710e-post [email protected]

Se hunsrodskogen.no


39

vestfold nyeboliger

solsidenTomter på Holmestrands solside

vestfold I dette naturskjønne området på Gullhaug, med utsikt mot Breimyrbakken, planlegges det ca. 100 tomter med ulik bebyggelse. Nå legger vi ut 14 eneboligtomter uten byggeklausul.

beliggenhetTomtene ligger vestvendt og solrikt i lett skrånende terreng med flott utsikt. Feltet har kort vei til skole, barnehage, idretts-plass og dagligvareforretning. Området byr på flott turterreng, skiløyper og alpinanlegg. En tur til idylliske «Sukkevann» anbefales.

Det er kun 5 kilometer til Holmestrand sentrum, og kun ca. 2-3 kilometer til fremtidig ny togstasjon. Det er kort vei til firefelts motorvei som tar deg raskt til de nærliggende byene. Tomtene har adresse Gurann-veien, Holmestrand.

tomteneTomtene varierer i størrelse fra 521 kvm til 1 627 kvm. Tomtene har ikke byggeklausul og kjøper står derfor fritt til å benytte det firma de ønsker til å oppføre boligen på tomten. Tomtene har faste priser mellom kr 690 000 til kr 1 250 000.

salgsstart og frist for forkjøpsrett er torsdag 2. oktober kl. 10Medlemmer i Usbl har ved salgsstart forkjøpsrett til å kjøpe tomt i Solsiden. Fristen for å melde forkjøpsrett er torsdag 2. oktober kl. 10. Innen fristen må kjøpetilbud sendes Garanti Eiendomsmegling.

SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS:Merethe Lunden Andreassen,tlf: 926 25 528e-post: [email protected]

priserLeilighetene har faste priser fra kr 2 342 000 inkludert garasje. Prisene vil variere i forhold til beliggenhet.

tomtevisning og innflyttingTa kontakt med megler for å motta prospekt og for å avtale tomtevisning, slik at du både får studert tomten nærmere og får svar på spørsmålene dine.

Byggetiden for den enkelte bo-lig er planlagt til ca. 8 til 10 må-neder fra fysisk igangsettelse. Byggetiden for hele området er stipulert til ca. 2 år fra fysisk igangsettelse av byggearbei-dene forutsatt kontinuerlig bygging. Ved tilstrekkelig salg blir boligområdet bygget ut fortløpende. Det vil bli etap-pevis overlevering. Beslutning om tidspunkt for igangsettel-se tas av styret i utbyggings-selskapet og er blant annet avhengig av tilstrekkelig

forhåndssalg og nødvendige offentlige godkjenninger.

salgsstart og frist for forkjøpsrett er 25. september kl. 10Medlemmer i Usbl har ved salgsstart forkjøpsrett til å kjøpe bolig i Mosserødtunet. Fristen for å melde forkjøps-rett er torsdag 25. septem-ber kl. 10. Innen fristen må kjøpetilbud sendes Garanti Eiendomsmegling.

Dersom du har spørsmål om ditt medlemskap, ta kontakt med Usbl på telefon 08725 eller se usbl.no.

SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS:Stian Dursett, tlf. 992 77 710e-post [email protected]

Se mosserodtunet.no

Frist forkjøpsrett

25. september kl. 10

Frist forkjøpsrett

2. oktober kl. 10


40

nye boliger vestfold

vestold Ranviksvingen får en landlig, men sentral beliggenhet i Sandefjord. I tilknytning til Ranviksvingen borettslag, bestående av 8 eneboliger og en 4-mannsbolig, har vi for salg 5 selveide eneboliger i rekke.

nyhet! forkjøpsrett for 5 selveide eneboliger i rekkeBoligene blir liggende pent til-passet i terrenget. Eneboligene er over to plan, med størrelse på 132 kvm BRA, stor syd-/vestvendt takterrasse over garasjen på ca. 37 kvm med utgang direkte fra stuen. Det blir levert garasje til hver bolig med åpen sportsbod i bakkant, asfalterte innkjørsler og noe plen. Så her kan du flytte rett inn! Frist for forkjøpsrett: torsdag 25. september kl. 10.00.

høy standard i boligeneBoligene leveres med god stan-

dard, med eikeparkett og malte vegger og himlinger. Badene blir flislagte, mens bod/vaskerom, wc og entré får fliser på gulv og malte flater på vegger. Bade-romsinnredning leveres i glatt hvit utførelse med heldekkende vask og vegghengt toalett. Kjøkken-innredning blir levert med hvite fronter og benkeplate i laminat. Innebygd stekeovn, induksjons-topp og oppvaskmaskin blir levert som standard.

Alle boligene får stålpipe med ildsted av type Lotus Mira 1 eller tilsvarende. Det leveres elektrisk gulvvarme og anlegg for balansert ventilasjonsanlegg med varme-gjenvinning. Det vil bli muligheter for å gjøre tilvalg innenfor gitte tidsfrister.

beliggenhetRanviksvingen ligger i et etablert og særdeles attraktivt boligom-

råde som er rolig og barnevennlig uten gjennomgangstrafikk.

Det er kun 2 km gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter og tilbud. I nærområdet finnes dagligvareforretning, barne-hage, barne- og ungdomsskole, lekeplass og idrettsplass med en mengde fritids- og idrettsakti-viteter. Det er dessuten kort vei til friluftsliv både på sommer- og vinterstid; Hjertnesskogen, Marumskogen eller sjøen med badeplasser og båthavner. De idylliske tettstedene Ula, Kjerringvik og Eftanglandet er kun en sykkeltur unna.

Det er mange gode kollektiv- muligheter innen kort avstand. Lokalt bussnett, Timeekspres-sen til Oslo og Gardermoen og ferjeterminal med flere daglige avganger til blant annet Strøm-stad i Sverige. Med bil er det kun

20 minutter til Torp Sandefjord lufthavn. Boligene får adresse Ranviksvingen, Sandefjord.

salg og innflyttingBoligene har faste priser fra kr 3 950 000. Ta kontakt med megler for å motta prospekt eller om du har spørsmål om prosjektet. Forutsatt tilstrekkelig salg og nødvendige offentlige godkjenninger, blir boligområdet bygget ut fortløpende. Bygge-tiden for den enkelte bolig er ca. 8-10 måneder.

meglerHar du spørsmål om prosjektet, ta kontakt med USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING ASStian Dursett, tlf. 992 77 710, e-post [email protected]

Se ranviksvingen.no

Ranviksvingen5 selveide eneboliger i Sandefjord

Frist forkjøpsrett

25. september kl. 10


41

vestfold/ akershus nyeboliger

bekkegaten Med det gode liv i sentruM

vestfold i hjertet av Holmestrand har vi ferdigstilt 27 gode byboliger med livsløps-standard og terrasse/balkong. Bygget går over tre etasjer med felles takterrasse i 3. etasje som har gode solforhold og utsikt til sjøen.

salgvi har fortsatt noen ledige leiligheter igjen, som er inn-flyttingsklare. Prisene for leilighetene starter på kr 1 780 000 og varierer i for-hold til størrelse og beliggen-het. ta kontakt med megler for å avtale visning i de møblerte visningsleilighetene våre.

boligeneleilighetene er fra 50 kvm til 71 kvm BrA og har vegger med panel, himlinger i hvit utførelse, eikeparkett på gulv og kjøkkeninnredning med hvite fronter. Badene er flislagte med avgrenset dusjsone og dusjvegger. leilighetene er oppvarmet med panelovner og varmekabler på bad, og har balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. Med de fleste leilighetene følger det parkeringsplass i felles park-eringsanlegg – mange under tak.

beliggenhetFra boligene er det kort vei til alt som Holmestrand sentrum har å by på. Avstand med tog til drammen og oslo er henholds-vis 25 og 60 minutter. Boligene har adresse Bekkegaten 5.

sAlg ved usBl gArAnti eiendoMsMegling As:Merethe lunden Andreassen, tlf. 926 25 528e-post [email protected]

se bekkegaten.no

akershus nå er vi i gang med salget av 17 nye rekkehus på Hektnertoppen i rælingen. Boligene blir liggende høyt og luftig med direkte tilgang til Østmarka. Beliggenheten gir gode solforhold store deler av dagen i de fleste boligene og flotte utsiktsforhold i flere himmelretninger.

salg og innflyttingrekkehusene har faste priser fra kr 3 810 000 inkludert dobbelt carport inntil huset. Prisene vil variere i forhold til beliggenhet. ta kontakt med megler for å motta prospekt og for å avtale tomtevisning.

byggestart nå forberedes byggestart. det er planlagt en byggetid på ca. 15 måneder fra fysisk igangsettelse av byggearbeidene.

boligenerekkehusene får størrelser på ca. 114 kvm BrA. Boligene går over 2 plan, og med fire soverom gir dette rom for fleksibel anvendelse. Hver bolig disponerer privat hage, balkong/terrasse, samt et hyggelig felles uteområde på tunet mellom boligene.

Boligene blir levert med parkett på alle gulv, med lyse flater, flislagte baderom og kjøkken-innredning i hvit, glatt utførelse. oppvarming og varmtvann får energi fra solfangeranlegg på takene. det blir vannbåren gulvvarme og elektriske var-mekabler i baderomsgulv. det leveres pipeløp i hver bolig, og balansert ventilasjonssystem som sikrer godt inneklima. det vil bli muligheter for å gjøre tilvalg, deriblant peisovn.

beliggenheti Hektnertoppen boligsameie kan du nyte kombinasjonen av å bo i et barnevennlig og fredelig boligområde inntil Marka og naturreservatet Øyeren, der det er rike muligheter for båtliv, fiske og naturopplevelser, samtidig som du har kort vei til både lillestrøm og oslo.

i Fjerdingby ligger kommunens sentrum med matforretning, ungdomsskole og idrettsanlegg. i nærområdet finnes det både barnehage og barneskole. rekke-husene får adresse Hektneråsen 35-55 og 73-83, Fjerdingby.

sAlg ved eiendoMsMegler 1 ProsJeKt:geir nyland, tlf. 901 73 888e-post [email protected]

se hektnertoppen.no

hektnertoppen17 rekkehus i et barnevennlig og fredelig boligområde inntil Marka

Byggestart!


42

nye boliger akserhus

Hotell- kvartalet 52 attraktive sentrums-leiligheter i Ås

akershus i det ferdigstilte boligsameiet midt i hjertet av Ås sentrum vil du oppleve lyse og delikate leiligheter med hyggelig uteområde/atrium. salgOver 90 % av leilighetene er nå solgt, men du kan fortsatt velge mellom leiligheter fra 78 kvm til 126 kvm Bra, med priser fra kr 3 260 000. leilighetene har god standard med vannbåren varme, 3-stavs eikeparkett og balansert ventilasjon. alle leilighetene har parkeringsplass i lukket anlegg og privat uteplass/balkong/terrasse. De ledige toppleilighe-tene har flott utsikt, og leveres med to balkonger hver, samt integrerte hvitevarer. ta kontakt med megler for å se våre flotte visningsleiligheter. beliggenheti Ås bor du sentralt og landlig med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder. alle servicetilbud og offentlig kommunikasjon er i umiddel-bar nærhet. leilighetene har adresse Brekkeveien 5, Ås. salg veD:Foss & Co eiendomsmegling Drøbaktlf. 64 90 77 00

se hotellkvartalet.no

akershus med salgssuksess for både første og andre salgstrinn er byggestart under forberedelse. vardentoppen er en av nesoddens beste utsiktstomter. her får du en smak av himmel, hav og grønne omgivelser uten å bo langt unna byen. Prosjektet vil bestå av ca. 120 leiligheter.

beliggenhetProsjektet har en beliggenhet som gir deg en fantastisk luftig opp-levelse med vestvendt panorama over Oslofjorden og innseilingen til Oslo. Det er kun 5 km til nesodd-tangen brygge med båtforbindelse til Oslo/aker Brygge og lysaker. til aker Brygge tar båtturen kun 23 minutter. Busstopp er rett ved tomten, og det er kort vei til tangen sentrum med ulike servicetilbud.

nesoddens flotte kystlinje byr på flere sandstrender og svaberg. hellviktangen gård og kunstkafé er en ombygd gammel gård som blant annet tilbyr servering, utstillinger og konserter. utenfor

nesodden finnes øyene kavringen og ildjernet, samt steilene hvor nesodden seilforening holder til. Boligene passer både for den godt voksne, men også yngre og barne-familier. Området er barnevennlig med gangavstand til barnehage, skoler og dagligvare, samt at det grenser til nesoddmarka med opp-merket turnett som kan benyttes sommer som vinter. leilighetene får adresse vardenbakken 99, nesoddtangen.

boligeneFasader blir en blanding av ubehandlet lerk og plater mot sval-gang. Dette gir et rolig og moderne uttrykk. rekkverk i glass på de store vestvendte balkongene vil bidra til å optimalisere utsikten.

leilighetene blir lekre med lyse vegger, eikeparkett og flislagte bad med vegghengt wc og dusj-hjørner. leilighetene får balansert ventilasjon, vannbåren varme og parkering under bakken i eget hus med direkte inngang til trapp og

heis i boligblokk.leilighetene er fordelt på fire bygg i varierende størrelser og prisklasser. vi har 2-, 3- og 4-roms leiligheter med størrelse fra 60 til 164 kvm Bra. alle leilighetene får store solrike balkonger.

salg og innflyttingPå vardentoppen.no finner du oppdaterte priser og mer informa-sjon om boligene. ta kontakt med megler for å motta prospekt, avtale tomtevisning eller om du har spørsmål om prosjektet. Byggetiden er ca. 19 måneder fra igangsetting av byggearbeidene.

salg veD garanti eienDOms-megling:torkil krange, tlf. 970 93 125e-post [email protected]

Frederik lund vang, tlf. 474 67 000e-post [email protected]

se vardentoppen.no

vardentoppenFjordutsikt i særklasse på nesodden

Byggestart!


43

akserhus nyeboliger

akershus Mange barnefamilier drømmer om rekkehus, og nå har du muligheten til å sikre deg et av våre 72 planlagte rekkehus på Fjellhamar. Av aktiviteter i nærområdet er det turterreng, fritids- og kulturtilbud for enhver smak, samt shoppingmuligheter på et av sentrene i nærheten. Dermed er det kanskje ikke så rart at Fjellhamar er blitt kåret til et av de beste stedene i landet å vokse opp.

boligeneBoligene vil få varierende stør-relser på 84 kvm, 116 kvm, 126 kvm og 132 kvm BRA med egen hage og hyggelige felles utearealer. Enkel-te av rekkehusene får også takter-rasse. Alle rekkehusene leveres med hvite flater, eikeparkett på gulv og kjøkkeninnredning med hvite fronter. Badene blir flislagte med varmekabler i baderomsgulv.

Med unntak av bod blir resten av boligen varmet opp ved hjelp av vannbåren gulvvarme. Dette gir en behagelig varme fra gulvene. Oppvarming og varmtvann får energi fra solfangeranlegg på tak, med supplerende energitilførsel fra strømnettet.

Hver bolig får sin egen parkerings-plass i et felles carportanlegg, med sportsbod i bakkant. Carportan-legget blir en integrert del av skjermingen mot Strømsveien.

inkludert boligsalgsforsikringVi har nå tegnet boligsalgsforsik-ring for de usolgte boligene i første salgstrinn. Denne forsikringen dekker utgifter ved ny bolig dersom det tar tid å selge din gamle. Forsikringen gjelder i 12 måneder fra den dagen du har over-tatt din nye bolig, og din gamle bolig

er lagt ut for salg. Se prosjektets hjemmeside eller ta kontakt med megler for mer informasjon.

salg og innflyttingSe nordbygrenda.no for oppdater-te priser og mer informasjon. Vis-ning på tomten i vårt visningslokale gjøres etter avtale med megler. For byggetrinn 1 er byggetiden ca. 20 måneder fra igangsettelse.

beliggenhetFra Nordbygrenda vil det bli opp-arbeidet gang- og sykkelsti bort til gangveien langs Gamleveien. Dette gir området en god tilknytning til fine turområder i Østmarka. Ved idylliske Langvannet er det både bade- og fiskemuligheter.

Beliggende i nærheten av både Lørenskog, Strømmen og Lillestrøm sentrum, vil Nordby-grenda borettslag ha gangavstand

til barnehager, barneskoler, ung-doms- og videregående skole, samt Akershus universitetssykehus.

Det er gode kollektivmulig-heter, samt togforbindelser fra Fjellhamar stasjon. Med bil er det ca. 15 minutter til Oslo sentrum og 8 minutter til Lillestrøm sentrum. Rekkehusene får adresse Nordby-grenda 1-156, Fjellhamar.

SALG VED EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT:Geir Nyland, tlf. 901 73 888e-post [email protected]

Se nordbygrenda.no

NordbygreNda En rekke med fordeler nær Fjellhamar

Byggestart!


44

nye boliger oslo

sørengaFjordbyens beste beliggenhet

oslo Sørenga begynner å ta form, og vi tør påstå at vi har fjordbyens beste beliggenhet. Sørengutstikkeren ligger ute i fjorden med sjø på tre kanter. Mange av leilighetene får en fantastisk utsikt til Hovedøya, Akershus festning og innseil-ingen fra Oslofjorden. Her får du Operaen som «nærmeste» nabo og gangavstand til resten av Oslos nye kultursenter i Bjørvika. På Sørenga finner du havne-promenade, serveringssteder, matbutikk og barnehage.

beliggenhetSørenga ligger på utstikkeren mellom Operaen og Ekebergåsen, en kort spasertur fra alt hoved-staden har å by på. Havneprome-naden kommer til å gå rundt hele utstikkeren, og vil strekke seg videre mot Operaen. Den skal til slutt binde hele kyststripen i sentrale Oslo sammen. Det er

etablert en sentralpark i midten av Sørenga som binder bolig-kvartalene sammen. Aller ytterst kommer sjøbadet, som blir til glede for hele byens befolkning.

salgstrinn 5 ytterst på sørengaSalgstrinn 5 består av 59 leiligheter ytterst på Søreng-utstikkeren rett ved fjorden. Det er fremdeles 22 delikate leiligheter igjen for salg. På dette trinnet kan du velge mellom tre eksklusive stiler i innredningen uten tillegg i pris, noe som gjør at leilighetene kan tilpasses den enkeltes personlige smak.

salgstrinn 6Nest ytterst på utstikkeren ligger salgstrinn 6 som har mange gjennomgående leiligheter mot sjøen. Leilighetene har fine plan-løsninger, og de fleste har tilgang til balkong på begge sider. Øverst

blir det lekre terrasseleiligheter, med fantastisk utsikt. Bygget får en flott felles takterrasse med utsyn over fjorden. Det er frem-deles mange flotte leiligheter igjen for salg.

salgstrinn 7 og 8De to siste og ytterste bygge-trinnene på Sørenga består av henholdsvis 28 og 96 leiligheter. Byggene vil få en unik beliggenhet i sjøkanten. De fleste leilighetene får en fantastisk sjøutsikt og gode uteplasser. Her finnes lei-ligheter fra 42-162 kvm, altså noe for enhver. Det er opprettet en egen interessentliste for disse to trinnene. Du kan tegne deg på denne ved å sende e-post tilmegler.

salg og visningKom innom vårt nye visnings-senter på havnepromenade vest. Her kan du se modell av hele

Sørenga og få orientering om leiligheter til salgs. Du kan også få se våre ferdigstilte leilig-heter. Vår adresse er Sørengkaia 69. Følg Sørenga på facebook.com/sorenga og få oppdatert informasjon.

SALG VED DNB EIENDOM NYBYGG:Ingunn Husebø, tlf. 928 06 232/951 59 999 eller e-post [email protected]

SØRENGA UTVIKLINGMarianne Vik, tlf. 948 72 441eller e-post [email protected]

Se sorenga.no


45

– Jeg slutter på jobben klokka tre og er hjemme klokka fire, Rashid Nawaz venter på meg hjemme på Høybråten. Rashid jobber på LO-kontoret på Youngstorget. Det er 13 kilometer å sykle hver vei. Vi har avtalt at jeg skal få komme og ta bilde av han og sønnen på den nye el-sykkelen. Haider er to og et halvt år. Hver dag sykler han og pappa til barnehagen.

– Til barnehagen tar det bare ti minutter, forteller Rashid og legger til: Før, da jeg leverte med barnevogn, måtte jeg ta toget videre til sentrum, nå setter jeg meg på sykkelen og så rett til byen. I vogna pratet Haider i ett sett, når vi sykler er han helt stille. Morgenen er mye mindre stressende nå. Fem minutter, på med klærne og så avgårde. Han er ikke vanskelig å få med seg.

At Haider liker å sykle, er lett å forstå. Når den korte turen for fotografen er slutt, og gutten skal løftes ut av sykkelsetet, protesterer han heftig.

– Sykle mer, klager Haider og vil ikke ut av setet før pappa lover at de skal sykle tur etter at journalisten er gått.

– Her om dagen kalte sjefen meg Rashid Hushovd, smiler Rashid. Jeg kom opp fra garasjen med hjelmen i hånda. Det er hyggelig at de er så positive på jobben, det kommer stadig små vennlige drypp.

El-sykler er ganske kostbare, så det er fint å parkere dem på et sikkert sted. Om det ikke er mulig, anbefales det å ta batteriet og styreenheten med så de ikke blir stjålet.

– Egentlig er det aller best å sykle hjem, da sykler jeg forbi køen som står helt opp til Karihaugen, og er hjemme før bussen, forteller han, og påstår at han ikke er noen racer. Han kan dusje når han kommer på jobben, men gjør det bare av og til.

– Men jeg har kjøpt meg sykkelbukse, jeg ble så sår i rumpa, innrømmer Rashid. Jeg har den under joggebuksa.

De to første ukene syklet han med hjertet i halsen, særlig gjaldt det når han kom inn mot sentrum. Det mangler sykkelveier flere steder og det er ikke uvanlig at biler parkerer i veien. Nå går det bedre.

– Vi må bli flinkere til å ta hensyn til hverandre, både biler, syklister og fotgjengere. Jeg pleier å gå av i kryss inne i sentrum. Det må også legges bedre til rette for sykling,

mener Nawaz, som sitter i bydelsutvalget i Stovner bydel. Han har kjempet hardt i Oslo Arbeiderparti for at de skulle gå inn for momsfritak på el-sykkel. Det ville gjøre syklene billigere og være en stor motivasjonsfaktor.

– Det at jeg ikke har tatt sertifikat, er et bevisst valg. Kona har lappen, men jeg har alltid klart meg uten. Jeg har syklet tidligere også, men ikke sånn som nå.

Rashid har alltid vært miljøbevisst. Han hadde lyst til å skaffe seg el-sykkel og satt og googlet da han oppdaget at Framtiden i Våre Hender søkte folk som ville være el-sykkel-ambassadører mot å få billigere el-sykkel .

– Jeg har aldri hatt vinnerlykke, men jeg sendte inn en søknad, og jammen fikk jeg være med, sier han. Og ambassadør er han.

– Dette er BMWen min, sier han. Sønnen min på 12 spiller fotball, og jeg pleier å sykle på kamper; der kommer pappa med sykkelen, han

blir nesten flau sånn jeg skryter av sykkelen.El-sykkelen brukes også på

ettermiddagsmøter, til butikken, bydelssenteret og andre steder i nærmiljøet. Når du er ute og sykler, møter du flere enn om du bruker bil, og dette har bidratt til at han har blitt bedre kjent i området.

Om du rører deg en halvtime hver dag, er det mye bedre enn å sitte i godstolen og se på fotball.

– Jeg er over førti og i faresonen, jeg trenger trim. Før var jeg helt utslitt om kvelden, nå har jeg mye mer overskudd og er mer fornøyd med meg selv, smiler Rashid. Jeg må tråkke for å komme fram med el-sykkel, det er ingen moped. Vi må få flere ut på sykkel, det er en enorm helsegevinst, avslutter han, og innrømmer at han ikke hadde syklet så mye hvis han ikke hadde hatt en el-sykkel, det er noe annet enn en vanlig sykkel.

Nå sykler han

overalt!El-sykkelen har gjort hverdagen

enklere og formen bedretekst og foto Astrid Bjerke,

FrAmtiden i våre hender

Fakta om el-sykkelEl-sykkel er en sykkel med elektrisk hjelpe-motor. For å komme framover må du bruke pedalene. Når hastigheten kommer over cirka tjuefem kilometer i timen, slutter motoren å bidra til å øke hastigheten, men pedalene virker, så du kan kjøre fortere om du vil. Avhengig av

terreng, hastighet og kraft på motoren, kan du sykle fra femti til åtti kilometer på en ladning. Når batteriet er utladet, virker sykkelen likevel, men du får ikke hjelp av motoren.El-sykler koster fra 6000 til 40 00kroner. Om du legger 15 000kroner i sykkelen, bør kvaliteten være bra. De billigste syklene kommer dårlig ut i test.

Rashid Nawa på el-sykkeltur med sønnen Haider.

KUS_030403_elsykkel.indd 45 28.08.14 13:21

46

xxxxxxx xxxxxxx

Utvalgte personer forteller om sine

personlige favoritter. I dag snakker vi med

Gry Cecilie Frydeborg-Jacobsen, kursleder i Grete Roede AS i mer

enn 26 år.

Gry Frydeborg-Jacobsen tar godt vare på dåpskjolen

som mormor har sydd. Alle i familien er døpt i den.

KUS_030401_Tre ting.indd 46 28.08.14 13:21

47

gry cecilie frydenborg-jacobsen 3 ting

Hun har fått mange nydelige ord av sine kursdeltakere. Noen går så langt som å si at det er en aura av omsorg og kjærlighet rundt Gry. Ja, det er til og med noen som har bilde av henne i lommeboka eller på kjøleskapet for å bli minnet om det hun prediker.

gry ler. – Jeg elsker å jobbe med mennesker, sier hun. – Å bidra til å endre livsstil gjør det veldig spennende å jobbe i denne bedriften. Det er ikke utseendet jeg er opptatt av. Jeg synes kroppsfikseringen vi opplever i våre dager er skremmende. Det er helsegevinsten av å spise sunt og gå ned i vekt jeg har fokus på. Helsegevinsten av hver kilo du går ned, i hvert fall når det gjelder hjerte- og karsykdommer, skulle vært skolelærdom!

Hvor mange kilo hun har bidratt til å slanke bort, vet hun ikke. Men det er enormt. – 3-400 personer går på kurs hos meg i løpet av året, og gjennomsnittlig går hver person ned 7-8 kilo, noen så mye som 30-40 kilo, og jeg har holdt på med dette i over 26 år, og ja, da kan du jo regne selv, sier hun.

Gry ser at folk blir stolte og glade når de når sine mål, og det inspirerer. Det er ingen hemmelighet at kurslederen blir like glad som kursdeltakerne. Evnen til omsorg tror hun at hun har fått av mormor.

– Hun var spesiell! Vi kunne komme dit når vi ville og ble alltid møtt med kjærlighet. Når jeg var syk og feberhet som barn, kom hun med et kaldt kinn og en pose lakris. Det var jo ingen andre som gjorde noe sånt!

dåpskjolen. Ikke rart da at den første favoritten Gry henter fram, er en dåpskjole sydd av mormor. Hun pakker den forsiktig ut av posen som kjolen oppbevares i. Dåpskjolen er i silke og tyll med blonder. – Den er sydd til min mors dåp i 1921, og siden er alle 20 i denne familien døpt i den. Mormor ble veldig gammel, og jeg har oppbevart den hos meg siden mormor

døde. Det var hennes ønske, og jeg tar godt vare på den. Jeg vasker den forsiktig for hånd og henger den alltid tilbake i linposen etter bruk.

dukkelise. Det er også mormor som har sydd klærne til en dukke hun fikk da hun var to år gammel. – Jeg elsket den fra første stund. Kanskje fordi den var den første dukken jeg fikk. Jeg var nok en liten mamma allerede da.

– Mormor var veldig flink til å sy. Min bestefar var en etterspurt skredder i årene før krigen, og mormor var hans sydame på håndsøm. Jeg fikk en ganske stor dukkesamling

etter hvert, men Dukkelise er spesiell. Den får ingen leke med! Selv alle barna som i alle år har løpt inn og ut av Grys hjem, må respektere det. Nå står dukken på stas høyt oppe i et skap på Grys kontor hvor ingen kan nå den.

bordet. Det første du ser når du kommer inn i entreen hjemme hos Gry på Hosle, er et vakkert utskåret trebord. Det fikk hun da hun var 50 år.

– Jeg arvet det etter min mor. Bordet er etter fotograf Anna Pettersen i Holmestrand. Hun var min mors gudmor, og min mor arvet det etter henne. Mamma er fotografert på det med en dukke som jeg har, og jeg tror alle barn i Holmestrand i en viss periode ble fotografert på det bordet, sier hun.

Gry forteller at hun alltid har vært opptatt av å ta vare på det som går i arv i generasjoner. – Jeg liker å se på ting jeg har arvet og tenke på de menneskene som har eid dem. Det bordet er jeg så glad i at ingen

får det av meg før jeg dør!En stor bukett peoner pryder bordet denne dagen. Det er

hvite peoner, Grys yndlingsblomster. Blomstene stammer, selvsagt, fra mormors hage.

På flere måter er Gry Frydeborg-Jacobsens elskede mormor til stede i alle Grys favoritter. Kanskje er Grys evne til omsorg også en arv etter henne.

tekst ann-mari langsrud foto marianne otterdahl-jensen

Gry fikk Dukkelise da hun var to år og har elsket den siden.

Grys yndlingsmøbel har tilhørt en fotograf i Holmestrand.

Arven etter mormor

KUS_030401_Tre ting.indd 47 28.08.14 13:21

48

5

Nedre Torggate 8

Nedre Torggate 8 atrium

Felles takhage BRAGERNES ATRIUM

Nedre Torggate 10

Nedre Torggate 10 Atrium

Illustrasjonsbilde over Bragernes

Atrium hvor borettslaget er markert.

drammen Før var byen mest kjent for at E18 passerte over og forbi. Nå er Drammen byen alle snakker om. Ingen by i Norge har sett maken til byutvikling. Elvebyen Drammen har badestrender på elvebredden midt i sentrum. Og den har liv så det holder: Byliv, natteliv, kulturliv og friluftsliv. Drammen er en by i vekst og en by folk flytter til, ikke fra.

beliggenhet.Bragernes Atrium kommer om-trent så midt i Drammen sentrum som det er mulig: Midt mellom to gågater, femti meter fra byens torg. Nær alt som skjer.Her ligger kaffebaren rundt hjørnet, bakeren tvers over gaten, blomsterbutikken i første etasje. Du bor midt mellom vannhullene, spisestedene og konsertscenene. Du har kino og teater et par kvartaler unna. «Alt» er bare en spasertur unna. Du trenger ikke taxi hjem engang.Vel hjemme kan man rusle ut i sitt eget lille, grønne paradis. Midt i sentrum. Nesten helt stille. Nesten helt alene. Usynlig for dem der ute på gaten.

Eller ta turen opp på taket. La tankene fly. Og bare nyte utsikten over byens tak, elven, åsryggene, fjorden.So close, and so far away. Det er Bragernes Atrium.

leilighetene.Bragernes Atrium borettslag vil bestå av 32 leiligheter av varier-ende størrelse, fra 35 – 125 m2. Leilighetene får god standard, med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Samtlige leiligheter får veranda/terrasse, samt adgang til felles takterrasse. Beliggenheten mellom gågatene sammen med atriumsløsningen, tillater en åpen og nyansert arkitektur uten behov for mange støybegrensende til-tak. Byggene får grønne tak, som gir et positivt energiregnskap med CO2-fangst, bedre isolasjonsevne og støydemping.Fasadene vil fremstå som oppdelt med relativt smale bygninger mot gaten for å binde sammen ny og eksisterende bebyggelse. Mur-fasader understreker det klassisk urbane preget ytterligere.

salg og fremdrifter.På bragernesatrium.no finner du mer informasjon om prosjektet. Her vil det også oppdateres med visningstidspunkter og frem-driftsplan.

Ønsker du å forbeholde deg mulig-het til å benytte din forkjøpsrett, kan du melde interesse i perioden 11. september til 2. oktober 2014 innen kl. 10.00.

23. september: Informasjonsmøte. 8. oktober kl. 19.00: Salgsmøte med møteplikt for de som vil benytte forkjøpsrett.

Salg ved DnB Eiendom – NybyggØystein Liverud Tlf: 918 84 174E-post:[email protected]

Gunnar Ek Berger Tlf: 901 44 029E-post: [email protected]

bragernesatrium.nofacebook.com/bragernesatrium

Usbl til DrammenUsbl har inngått et samarbeid med eiendomsutvikleren Ticon om et borettslag i prosjektet Bragernes Atrium i Drammen. Der vil 32 av de 76 leilighetene etableres som borettslag med forkjøpsrett for Usbl-medlem-mer.– Bragernes Atrium ligger midt i byen og er et veldig spen-nende prosjekt. Vi ser frem til et samarbeid med Ticon om dette prosjektet, sier Britt Kåsin i Lier om det nye prosjektet.Helt stille, midt i sentrumBragernes Atrium ligger med gågater på alle kanter og kun et kvartal unna Bragernes torg. Mer sentralt og så stille omgivelser kan vanskelig tenkes i Drammen.– Vi ønsker en bredest mulig sammensetning av bebo-ere i Bragernes Atrium. Derfor lanseres også et borettslags-tilbud i prosjektet, slik at vi har et tilbud til dem som ønsker en slik eieform. En åpenbar fordel er at borettslagsmodellen innebærer et minst mulig behov for oppspart egenkapital før kjøp, sier Jon Kristian Lunke, administrerende direktør i Ticon Eiendom AS, og legger til:– Vi ser frem til å samarbeide med Usbl med sine nær 100 000 medlemmer og markedsflate over store deler av Sør-Norge.Ticon er en av tre initiativtakere til Bragernes Atrium. Familiene Kjemprud og Helling er de to andre.

Salget av selveierleilighetene har allerede startet, og boretts-lagsleilighetene legges ut for salg nå. Fristen for å benytte for-kjøpsretten finner du i artikkelen under om Bragenes Atrium.Følg med på www.bragerne-satrium.no eller facebook.com/bragernesatrium for mer informasjon.

Forkjøpsrett for Usbl-medlemmer

Bragernes atriumEn privat oase midt i Drammen sentrum

Usbl til Drammen!

KUS_030433_boligerdrammer.indd 48 28.08.14 13:21

49

drammensfjorden Ankeret er et leilighetsprosjekt på Engersand Havn i Lier, hvor det allerede er bygget 195 boliger, fordelt på småhus og blokkleiligheter.Planen for hele området omfatter mer enn 600 boliger.

området. Engersand Havn er et nyutviklet boligområde ved Drammensfjorden, snaue ti minutter fra Drammen. Det er kanskje farlig å bruke ord som «enestående»,

«unikt» og «ulikt alt annet». Men Engersand Havn har kvaliteter som normalt er hinsides rekkevidde for de fleste. Området ligger vestvendt med en flere hundre meter lang strandlinje. Her har beboerne sin egen strand, sin egen brygge og tilgang på egen båtplass, alt mindre enn 5 minutter fra stuedøren.Engersand Havn har allerede fått ry som et lite eventyr av et boligområde. Ankeret er neste kapittel i eventyret.

beliggenhet. På Ankeret vil du bo nesten i vannkanten. Uten trafikkstøy og forurensing, og likevel med kort vei til det aller meste.Fra Ankeret bruker du under ti minut-ter til Drammen. Til Asker bruker du kanskje tjue. Førti til Oslo. En time til Gardermoen eller Torp. Og det går tog, flytog og busser. Drammen har etter hvert blitt «ver-densberømt» for byutvikling og er blitt en urban oase som kan by på alt du forventer av kultur, mat og drikke, idrett og folkeliv.

boligene. Ankeret blir et leilighetsbygg på 5 etasjer. Det arkitektoniske uttrykket blir sort og sandfarget mot lys tegl og rustfritt stål. Dristig, vakkert og annerledes. Leilighetene varierer i størrelse fra 60 til 100 m2. Alle får fjordutsikt og gode, luftige balkonger. Det å bo på Ankeret vil bli en helt spesiell opple-velse. Fjorden er alltid der, rett uten-for vinduene, uansett tid på døgnet, uansett årstid. Du vil kjenne brisen og stormkastene på terrassen, du vil se solen glitre som tusen diamanter i bølgene før den forsvinner bak åsene i vest. Det blir nesten som å være på cruise året rundt.

salg og visning. På ankeret-engersandhavn.no finner du mer informasjon om prosjektet. Her finner du også visningsdatoer og fremdrifter. Ønsker du å forbeholde deg mulighet til å benytte din forkjøpsrett, kan du melde interesse i perioden 11. september til 2. oktober 2014 kl. 10.00.

22. september kl. 19.00: Informasjonsmøte hos Usbl i Lier.6. oktober kl. 19.00: Salgsmøte med pliktig oppmøte for de som vil benytte forkjøpsretten.

Salg ved Garanti Eiendomsmegling LierRichard Veum Tlf: 959 66 687E-post: [email protected]

Fredrik EngebråtenTlf: 975 27 808E-post: [email protected]

ankeret-engersandhavn.nofacebook.com/engersandhavn

4

Ankeret Borettslag

Forkjøpsrett for Usbl-medlemmer

Ankeret29 lekre leiligheter i sjøkanten

I snitt får barn sin første mobiltelefon når de er åtte år. – Det er ikke noen fasit på når du skal gi barnet den første mobilen. Alle familier har individuelle behov, og må selv kjenne når tiden er inne, mener Henrik Mühlbradt i Boligbyggelagenes Teletjenester. Mobilen er et verktøy med mange funksjoner som er praktiske i hverdagen. De fleste foreldre kjøper mobil til barna for å kunne gjøre avtaler og øke tryggheten når barnet er uten foreldrene.

Bildet er imidlertid todelt, for der mobilen på den ene siden gir trygghet, kan den også være en kilde til ubehagelige opplevelser, om man ikke er varsom. I følge Trygg bruk-undersøkelsen har 11 % av de spurte barna sagt at de har opplevd at noen har lagt ut bilder på nett eller mobil som har gjort dem trist eller sint. 5 % sier de har blitt mobbet via mobilen eller

internett det siste året.– Det er mulig å legge inn en rekke tekniske

begrensninger og overvåkingsapplikasjoner på barnas mobiltelefon, men jeg tror det viktigste er at foreldrene tar mobilpraten med barnet, og setter tydelige grenser for bruken, sier Henrik Mühlbradt.

Lag ditt eget sikkerhetsnett. Det mange forbrukere kanskje ikke er klar over, er at det hos mange mobiloperatører er mulig å legge inn ulike sperrer. - Det er helt opp til en selv hvor restriktiv man

skal være, men vi ser at mange foreldre sperrer for ting som fort kan bli dyrt, som innholdstjenester og teletorg. Noen sperrer også for datatrafikk for de yngste barna, men i dag får man rimelige mobilabonnement med mye data, så rent økonomisk skal det litt til for å gå på en smell, mener Mühlbradt.

5 tips til deg som har barn med mobil!1. Avtal med barnet hva mobiltelefonen skal brukes til.2. Gjør barnet bevisst på at ekstratjenester som ringetoner og spill kan koste mye penger.3. Bygg tillit mellom foreldre og barn ved å snakke sammen og sette grenser. Moderne teknologi erstatter ikke god oppdragelse.4. Sørg for at barnet ikke er oppført i telefonkatalogen, for å beskytte mot henvendelser fra uvedkommende.5. Registrer barnet som bruker med alder. Da vil ikke barnet bli tilsendt reklame på mobilen. En voksen person må stå som juridisk eier.

BArn og moBil – hvA er lurt?Et nytt skoleår har begynt, og mange barn har fritidsaktiviteter borte fra foreldrene.

Da kan det være greit å utstyre barnet med en mobiltelefon.

KUS_030433_boligerdrammer.indd 49 28.08.14 13:21

Løsningene finner du bakover i bladet.

TallkryssordI tallkryssordet skal tall fra 1 til 9 plasseres inne i rutemønsteret. Der kryssord har stikkord, har tallkryssordet nøkkeltall. Nøkkeltallet viser summen av de tallene som skal fylles inn som «ord» i de blanke rutene som hører til. I en slik tallserie eller «ord» går det ikke an å plassere to like tall i samme serie. Er nøkkeltallet for eksempel 8 og det følger to blanke ruter, kan tallene være 1 og 7 eller 2 og 6 , men ikke 4 og 4.

Fem ordFem ord på ni bokstaver er delt opp i biter på tre bokstaver hver. Bitene er blandet, ingen biter benyttes mer enn én gang og alle bitene skal brukes. Biter med rød bokstav er første bit i hvert ord.

Én må utOrdene i hver gruppe har felles kjennetegn, bortsett fra ett som ikke passer inn.

1 . Samoa, Palau, Tonga, Gabon, Fi j i2 . Valencia, Malaga, Sevi l la , Cadiz , Barcelona3. Lai la , Beate, Ingrid Marie, Ot tar, Amadine4. Val let ta, Zürich, L jubl jana, T irana, Vaduz

Hvilket tall?Hvilket tall skal erstatte spørsmålstegnet i denne åttekanten?

AnagramNår du stokker rundt bok-stavene i anagrammet, finner du et norsk ordspråk som belyser betydningen på godt og vondt.

Telefonnumre for grublereHåndverksbedriften innen maling, muring, snekkertjenester, tapet og gulvbelegg har flyttet inn i nye lokaler. Hver av de fem avdelingene har fått et eget telefonnummer og mot alle odds forekommer i alle fem 5-sifrede telefonnumre bare sifrene 1–5, dessuten finnes hvert av disse sifrene nøyaktig fem ganger.

Opplysninger:1. Det første tallet er forskjellig for alle

telefonnumre. 2. Avdeling 3 har et telefonnummer

som inneholder bare tre forskjellige tall; tallet 5 er ikke blant dem.

3. Telefonnummer for avdeling 1 og 4 inneholder to ganger tallet 1, men ikke ved siden av hverandre.

4. Summen av tallene i nummeret for avdeling 1 er 11 og 19 for avdeling 5.

5. Det eneste partallet i nummeret for avdeling 4 står i midten. I tillegg er nummeret et palindrom, dvs. tallet er det samme enten det leses fra høyre eller venstre. Dessuten er dette telefonnummeret det eneste som begynner og slutter med samme tall.

6. Telefonnumrene for avdeling 1 og 2 begynner med et tall som stemmer overens med avdelingsnummeret.

7. De siste tre sifrene i nummeret for avdeling 5 inneholder to ganger tallet 5 som står ved siden av hverandre.

8. Tre av telefonnumrene slutter med tallet 5; tallet 3 er aldri på andre plass; tallet 2 forekommer i hvert telefonnummer.

9. Tallene 1 eller 5 finnes aldri i midten; avdeling 3 og 5 har samme tall i midten på tredje plass.

10. I alle telefonnumrene er det fjerde sifferet et oddetall; for avdeling 1 og 2 er det fjerde sifferet samme tall.

11 Summen av alle siste sifrene er 22. 12 Kun én gang står tallet 2 umiddel-

bart bak tallet 1.

TimeglassFyll først den øvre delen av timeglasset ved å bruke bokstavene: AAAA EE J KK LL M N OOO PP RR SS T

Bruk ledetrådene 1– 5:1. Kartsamling i bokform2. Brettspill3. Novelle4. Insekt5. In dubio for ...

Bruk så de samme bokstavene for å fylle ut 6–10:6. Fotbekledning7. Trofast8. Stadion9. Skrot10. Fart

Løsningsord dannes av de markerte feltene i midten pluss bokstaven S.

Høst

Husbygging Tegn et hus i hver rad, hver

kolonne og hvert fargeområde uten at byggefeltene berører hverandre, heller ikke diagonalt.

Brobygging For å bygge broer mellom de enkelte sirk-lene må du ta hensyn til følgende regler:1. Hver sirkel med tall skal ha like mange

linjer utifra seg som tallet i sirkelen.2. Det er ikke lov å ha flere enn to linjer

mellom to sirkler.3. Linjene har ikke lov å krysse hver-

andre.4. Alle linjer må enten gå vannrett eller

loddrett. Det er ikke lov å strekke linjer på skrå.

5. Alle linjene må henge sammen.

Farge-Sudoku Fyll rutenettet slik at alle kolonner, rader, 3x3-bokser og alle ruter med samme farge inneholder tallene 1–9.

Finn 10 feil Det speilvendte bildet til høyre har 10 feil i forhold til originalen til venstre. Finner du dem?

Veiforbindelse Lag en vei mellom de like bokstavene. Tegn veien som en gjennomgående linje langs rutenettet. Disse linjene må ikke krysse eller berøre hverandre.

Europa rundtFyll ut rutene i rekkefølge av ledetrådene:Britisk koloni – Slovenias høyeste fjell – Fjellkjede i Sørvest-Europa – Fyrstedømmet mellom Frankrike og Spania – Stredet som forbinder Marmara-havet med Svarte-havet – Autonom region vest i Spania – Øygruppe i Egeer-havet – Fransk øy – Delstat i Østerrike – Øy i Sporadene

4

4 9

10 4

3719 39 9

1111

44

39 4

11 8

41612

7

164

87

7

1043

4164

91012

4710

123

7

11

41

7

177

314

118

16

42

7

41

12

1914

118

3

42

9 37 17

1

2

3

4

7

8

9

10

5

6

S

3

3

3

2

2

1

2

4

4

4

2

1

2

1

1

2

3

3

4

2

1

1

1

3

3

2

D

F

E A

F

B

C

A

C

E

B D

ASI AKS JEK

BRU KEL DOM

KAP URS KSR

MER LEK ORD

TET NØK ETT

KNEGGE LUS NYTE SYING

32

47 8

55

1

92 7

2

6

62

1 49

57

6

2

5

?

7

3

1

2

1

65 9

4

8

1

34

2

1

2

4

7

AB

C DE

F

I T I

M A

X O

T

O S O Y

I

O E

S

A N E

KUS_030405_høstmix.indd 50 28.08.14 13:21

Løsningene finner du bakover i bladet.

TallkryssordI tallkryssordet skal tall fra 1 til 9 plasseres inne i rutemønsteret. Der kryssord har stikkord, har tallkryssordet nøkkeltall. Nøkkeltallet viser summen av de tallene som skal fylles inn som «ord» i de blanke rutene som hører til. I en slik tallserie eller «ord» går det ikke an å plassere to like tall i samme serie. Er nøkkeltallet for eksempel 8 og det følger to blanke ruter, kan tallene være 1 og 7 eller 2 og 6 , men ikke 4 og 4.

Fem ordFem ord på ni bokstaver er delt opp i biter på tre bokstaver hver. Bitene er blandet, ingen biter benyttes mer enn én gang og alle bitene skal brukes. Biter med rød bokstav er første bit i hvert ord.

Én må utOrdene i hver gruppe har felles kjennetegn, bortsett fra ett som ikke passer inn.

1 . Samoa, Palau, Tonga, Gabon, Fi j i2 . Valencia, Malaga, Sevi l la , Cadiz , Barcelona3. Lai la , Beate, Ingrid Marie, Ot tar, Amadine4. Val let ta, Zürich, L jubl jana, T irana, Vaduz

Hvilket tall?Hvilket tall skal erstatte spørsmålstegnet i denne åttekanten?

AnagramNår du stokker rundt bok-stavene i anagrammet, finner du et norsk ordspråk som belyser betydningen på godt og vondt.

Telefonnumre for grublereHåndverksbedriften innen maling, muring, snekkertjenester, tapet og gulvbelegg har flyttet inn i nye lokaler. Hver av de fem avdelingene har fått et eget telefonnummer og mot alle odds forekommer i alle fem 5-sifrede telefonnumre bare sifrene 1–5, dessuten finnes hvert av disse sifrene nøyaktig fem ganger.

Opplysninger:1. Det første tallet er forskjellig for alle

telefonnumre. 2. Avdeling 3 har et telefonnummer

som inneholder bare tre forskjellige tall; tallet 5 er ikke blant dem.

3. Telefonnummer for avdeling 1 og 4 inneholder to ganger tallet 1, men ikke ved siden av hverandre.

4. Summen av tallene i nummeret for avdeling 1 er 11 og 19 for avdeling 5.

5. Det eneste partallet i nummeret for avdeling 4 står i midten. I tillegg er nummeret et palindrom, dvs. tallet er det samme enten det leses fra høyre eller venstre. Dessuten er dette telefonnummeret det eneste som begynner og slutter med samme tall.

6. Telefonnumrene for avdeling 1 og 2 begynner med et tall som stemmer overens med avdelingsnummeret.

7. De siste tre sifrene i nummeret for avdeling 5 inneholder to ganger tallet 5 som står ved siden av hverandre.

8. Tre av telefonnumrene slutter med tallet 5; tallet 3 er aldri på andre plass; tallet 2 forekommer i hvert telefonnummer.

9. Tallene 1 eller 5 finnes aldri i midten; avdeling 3 og 5 har samme tall i midten på tredje plass.

10. I alle telefonnumrene er det fjerde sifferet et oddetall; for avdeling 1 og 2 er det fjerde sifferet samme tall.

11 Summen av alle siste sifrene er 22. 12 Kun én gang står tallet 2 umiddel-

bart bak tallet 1.

TimeglassFyll først den øvre delen av timeglasset ved å bruke bokstavene: AAAA EE J KK LL M N OOO PP RR SS T

Bruk ledetrådene 1– 5:1. Kartsamling i bokform2. Brettspill3. Novelle4. Insekt5. In dubio for ...

Bruk så de samme bokstavene for å fylle ut 6–10:6. Fotbekledning7. Trofast8. Stadion9. Skrot10. Fart

Løsningsord dannes av de markerte feltene i midten pluss bokstaven S.

Høst

Husbygging Tegn et hus i hver rad, hver

kolonne og hvert fargeområde uten at byggefeltene berører hverandre, heller ikke diagonalt.

Brobygging For å bygge broer mellom de enkelte sirk-lene må du ta hensyn til følgende regler:1. Hver sirkel med tall skal ha like mange

linjer utifra seg som tallet i sirkelen.2. Det er ikke lov å ha flere enn to linjer

mellom to sirkler.3. Linjene har ikke lov å krysse hver-

andre.4. Alle linjer må enten gå vannrett eller

loddrett. Det er ikke lov å strekke linjer på skrå.

5. Alle linjene må henge sammen.

Farge-Sudoku Fyll rutenettet slik at alle kolonner, rader, 3x3-bokser og alle ruter med samme farge inneholder tallene 1–9.

Finn 10 feil Det speilvendte bildet til høyre har 10 feil i forhold til originalen til venstre. Finner du dem?

Veiforbindelse Lag en vei mellom de like bokstavene. Tegn veien som en gjennomgående linje langs rutenettet. Disse linjene må ikke krysse eller berøre hverandre.

Europa rundtFyll ut rutene i rekkefølge av ledetrådene:Britisk koloni – Slovenias høyeste fjell – Fjellkjede i Sørvest-Europa – Fyrstedømmet mellom Frankrike og Spania – Stredet som forbinder Marmara-havet med Svarte-havet – Autonom region vest i Spania – Øygruppe i Egeer-havet – Fransk øy – Delstat i Østerrike – Øy i Sporadene

4

4 9

10 4

3719 39 9

1111

44

39 4

11 8

41612

7

164

87

7

1043

4164

91012

4710

123

7

11

41

7

177

314

118

16

42

7

41

12

1914

118

3

42

9 37 17

1

2

3

4

7

8

9

10

5

6

S

3

3

3

2

2

1

2

4

4

4

2

1

2

1

1

2

3

3

4

2

1

1

1

3

3

2

D

F

E A

F

B

C

A

C

E

B D

ASI AKS JEK

BRU KEL DOM

KAP URS KSR

MER LEK ORD

TET NØK ETT

KNEGGE LUS NYTE SYING

32

47 8

55

1

92 7

2

6

62

1 49

57

6

2

5

?

7

3

1

2

1

65 9

4

8

1

34

2

1

2

4

7

AB

C DE

F

I T I

M A

X O

T

O S O Y

I

O E

S

A N E

KUS_030405_høstmix.indd 51 28.08.14 13:21

52

Sommerprat på Anitas romslige veranda, fra venstre Anita Røch, Annette Avdal og Sissel Tofte. Styrets 4. medlem, Camilla Fredriksen, var ikke til stede da bildet ble tatt. Det er disse jentene som utgjør styret og som har ledet rehabiliteringen i Wistings vei.

satset 5 millioner. Wistings vei II borettslag ble etablert i 1952. Bortsett fra ny kledning på åttitallet (uten isolering) er det ikke gjort forbedringer. Nå var det på tide å gjøre noe.

– Vi startet planleggingen etter generalforsamlingen i fjor. Med god hjelp fra Usbl kom vi fram til at bygningene måtte isoleres og få ny kledning, dører og vinduer måtte skiftes, alle verandaene ble utvidet med litt i underkant av en meter i bredden, forteller lederen.

– Nå går det an å møblere dem, det er plass til både spisebord og sittekrok, pluss at

jeg endelig har fått på plass hengekøya!– Borettslaget har satset store beløp?– Budsjettet var på fem millioner kroner.

I gjennomsnitt er husleiene økt med 800 kroner. Men det er en rimelig pris, når vi tenker på hvilke verdier og verdiøkninger vi har oppnådd. Varmere leiligheter vil for eksempel redusere fyringsutgiftene.

hyggeligere sted å bo. Anita Røch mener det er viktig å legge til hva rehabiliteringen har gjort for beboerne.

– Det er blitt hyggeligere å bo her. Vi har vært sammen om løsninger, ingen har klaget

på husleieøkningen. Vi har hatt god kontakt med hverandre, faktisk bedre enn vi hadde. Standardøkningen har på en måte skapt et bomiljø alle føler seg stolte av.

– Det planlegges ytterligere forbedringer?– Ja, vi er ikke helt ferdige ennå. Nå skal

uteområdene utbedres. Vi må diskutere beplantning, felling av trær, osv. Nye parkeringsplasser er asfaltert og finansiert, men den øvrige fornyelsen vi må foreta ute, kommer vi til å søke Miljøfondet om økonomisk bistand til, sier en stolt borettslagsleder.

Et bomiljø å være stolt avBorettslagsleder Anita Røch er ikke i tvil. Rehabiliteringen av de fem firemannsboligene i Wistings vei i Horten har ikke bare skapt et trivelig borettslag, men også et bomiljø å være stolt av.tekst og foto Gro Larsen

www.nexans.no/varme

Varmekabler har mange fordeler som varmekilde:

Gir optimal varmefordeling i rommet • Vedlikeholdsfritt • Minimerer energiforbruket Gir deg varme der du ønsker det • Lang levetid • Lav installasjonskostnad Er usynlig og lager ikke lukt eller lyder

Ta kontakt med din lokale elektroinstallatør for mer informasjon!

Varmekabler bidrar til godt inneklima og lavere energiforbruk

Komfort med elektrisk gulvvarme

MILLIMAT® - varmekabelmatte bygger kun 4,5 mm.

Kan legges i alle typer gulv, enten dekket med avrettings- masse eller rett i fliselim. Matten kan legges både på brennbart og på støpt gulv.

MILLICABLE/MILLICLICKTM - aluminiumsbelagt trinnlyds- plate og varmekabel som totalt bygger kun 8 mm.

Her er det ikke behov for støping. En ideell løsning for parkett og laminatgulv, for bruk i både nybygg ogrehabiliteringsprosjekter.

Nexans kan tilby lavtbyggende løsninger som egner seg meget godt for både nybygg og rehabilitering.

KUS_030416_wistingsvei.indd 52 28.08.14 13:28

Hvilket tall?D (ytre og indre tall danner vekselvis summen 6 og 8)

AnagramINGEN SKYGGE UTEN LYS

Én må ut1. Gabon er et land i Afrika, alle

andre er øyer i Stillehavet2. Sevilla ligger i det spanske

innlandet, de andre byene ligger ved kysten

3. Ingrid Marie er en eplesort, alle andre er poteter

4. Bortsett fra Zürich er alle byer europeiske hovedsteder

Farge-Sudoku

Fem ord1. AKSJEKURS2. BRUKSRETT3. KAPASITET4. LEKDOMMER5. NØKKELORD

LøsningerTimeglass Europa rundt

Veiforbindelse

Telefonnumre for grublere

Avdeling Nummer

1 14213

2 24415

3 32334

4 51215

5 42355

Finn 10 feil

Husbygging

Tallkryssord

Brobygging

4 2 1 3 9

6 9 8 2 7 1 5 3

9 3 1 9 6 1

5 9 1 3

7 1 3 4

2 1 3 1 7 9

9 4 1 8 7 5 2 6

8 3 4 1 2

4

4 9

10 4

3719 39 9

1111

44

39 4

11 8

41612

7

164

87

7

1043

4164

91012

4710

123

7

11

41

7

177

314

118

16

42

7

41

12

1914

118

3

42

9 37 17

1

2

3

4

7

8

9

10

A

S

R

L

5

6L

A

S

T

T

J

O

O

R

S

O

R

K

E

L

A

M

P

E

S

K

J

E

R

M

A

K

A

P

O

O

A

N

A

P

S

K

N

E

L

A

P

O

3

3

3

2

2

1

2

4

4

4

2

1

2

1

1

2

3

3

4

2

1

1

1

3

3

2

D

F

E A

F

B

C

A

C

E

B D

981

732

645

467

298

153

314

829

576

735

461

928

159

346

287

572

613

894

246

985

731

823

157

469

698

574

312

G I B R A L T A R T R I

G

T R E M A D U R A D L

X O A

E T I R O L S D V

S A K E P

O K S O K Y

R I O L E P A R

O S N E

P R O K E N E S E N

S E

O B A R R O D N A E N E

radonlab tlf. 21 96 03 50 www.radonlab.no

radontiltak Rådgivning og prosjektering

Utførelse av radontiltak med garanti og service

Produkter for radonsanering

radonmålinger Radonmåling i boliger og arb.plasser

Korttids radonmåling

Radonkurs og opplæring

Byggegrunn - risikovurdering

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud!

815 00 004Åpen kundetelefon 08:00 - 16:00

Markiser

Porter

markisemannen.no

-30%

-25%

Markiser og garasjeporter

KUS_030405_løsninger.indd 53 28.08.14 13:21

54

Med kurv i

skogenI disse dager er skogen full av

godsaker. Vi tar med en romslig kurv og går på sopptur.

tekst og foto Anne KAri Berg

Kantarellen dufter av skog. Den gjør seg godt i maten, enten du lager soppsuppe, saus eller trenger noe godt ved siden av biffen. Finner man først én kantarell, finner man gjerne flere. Og best av alt: Kantarellen blir sjelden markspist, så det blir lite svinn når man etter turen setter seg ned for å rense.

Heller ikke kantarellens lillebror, den gråbrune traktkantarellen, blir markspist, og du kan plukke den omtrent helt til snøen kommer. Det er kanskje ikke så lett å få øye på traktkantarellen, ettersom den gråbrune fargen kan gå i ett med gamle stubber og visne blader. Men når du først blir kjent med denne flotte matsoppen, er det lett å oppdage den. Og traktkantarellen opptrer gjerne i store kolonier, så det tar ikke så lang tid å plukke kurven full.

lær deg soppene. Sopp handler om matglede og turer i skog og mark og er en hyggelig aktivitet. Det vil si, når man er hundre prosent sikker på hva man har plukket. De giftigste soppene er dødelige eller svært skadelige. Derfor må man lære seg forskjellen på matsopper og giftige sopper før man går i gang. Det er ikke spesielt vanskelig, for det er stor forskjell på de ulike soppene. Men man må vite hva man skal se etter. Det er lurt å ha med en god soppbok på turen – og aller best å ha med en soppkyndig person på de første soppturene. Flere steder i landet er det også soppkontroller fra slutten av august og noen uker fremover. Det er ikke et offentlig tilbud, men Sopp- og nyttevekstforeningene som står bak. Man må få soppen kontrollert om man ikke er hundre prosent sikker på hva man har i kurven.

bruksområder. Sopp kan brukes på mange måter. Du kan steke soppen og servere den som lekkert tilbehør

Når du skal på soppturDe første sopp-

turene bør du ta sammen med en soppkyndig

person. Ellers bør du ha med deg en romslig kurv, kniv og børste slik at

du kan grovrense soppen på stedet.

Lær deg noen lett gjenkjenne-

lige sopparter til å begynne med, f.eks . kantarell, traktkantarell, piggsopp, fåre-

sopp, steinsopp, rødskrubb og lys

blekksopp.

Blekksoppen vokser i hovedsak i parker, på plener

og lignende og er den eneste

av matsoppene som kan plukkes i plastpose. Ikke

skyll soppen, bruk børste for å få

vekk rusk og jord.

1. I august og september er det

gode sjanser for å finne sopp. Ta en

stor kurv på armen og finn en sti der

det ikke har gått så mange før deg.

2. En kniv og en god soppbok er nyttig å ha

med på soppturen.

1

2

KUS_030407_sopp.indd 54 28.08.14 13:21

55

til stekt kjøtt av alle slag. Du kan koke suppe – gjerne på en blanding av flere sorter. Du kan bruke stekte soppbiter i salat – eller lage en velsmakende soppsaus som følge til kjøtt. Stekt sopp passer perfekt på pasta og som fyll i ulike paier. Før man steker i smør eller matolje, bør man steke soppen tørr for å få ut vannet.

Man legger soppen i en tørr, ikke altfor varm stekepanne eller kjele, og rører med en tresleiv eller lignende. Når det ikke lenger kommer vann ut, er soppen klar til å fryses i sin egen kraft eller den bearbeides videre. Stek soppen med salt og pepper. Men husk at sopp inneholder mye fiber og derfor må stekes en god stund.

konservering av sopp. Har man funnet store mengder sopp, kan man oppbevare den med tanke på vinterens måltider. Den kan hermetiseres, tørkes og fryses rå eller forvellet i porsjoner. Det vanligste er å fryse soppen. Den har lang holdbarhet dersom den ikke er stekt i fett. Man kan også hermetisere

soppen. Når den har stekt eller kokt i sin egen kraft (på svak til moderat varme) i 10 – 15 minutter, legges den på rene glass (to tredjedels fullt). Man setter på tett lokk og lar glasset koke i stekeovn eller i kjele i litt over en time. Sopp kan også legges i eddiklake, som pickles. Det er særlig lekkert om du bruker små kantareller.

Tørking av sopp egner seg særlig for sopp som er tynne i konsistensen, som traktkantarell. Men også andre sopper kan benyttes dersom man skjærer dem i tynne skiver før tørkingen.

Man får kjøpt egne tørkeskap, men man kan også henge soppene på en tråd i et tørt rom til de er tørre, noe som gjerne tar i overkant av et døgn. Eller man kan tørke dem på en rist med bakepapir over i stekeovnen. Sett ovnen på max 50 grader og la døra stå på gløtt.

Den tørkede soppen legges i vann i en halvtime før bruk. Man kan også knuse den tørkede soppen til pulver, som gir god smak i sauser og supper.

1. Rødskrubben har rødlig hatt. Den er god sammen med andre matsopper. Om man skjærer i den, blir soppkjøttet blåsvart.

2. Kantareller! Den eggeplommegule fargen er godt synlig.

3. Traktkantarellen er gråbrun og opptrer gjerne i store kolonier.

4. Her skal det bli god suppe. Traktkantarellene har en markant smak av skog.

5. Fangsten ligger klar på bordet. Den må renses grundig. Markstukne deler skjæres bort.

8. Tørket sopp kan brukes som frisk etter at man har latt den ligge i vann i 20 – 30 minutter.

1

4

2

5 6

3

KUS_030407_sopp.indd 55 28.08.14 13:21

56

Kremet skogsoppsuppe4 personer

ingredienser½ liter renset og fint oppskåret skogsopp (gjerne en blanding av piggsopp, steinsopp, kantareller eller annen matsopp. Har du ikke nok skogsopp, kan du gjerne bruke sjampin-jonger)1 gul løk3 ss smør1 ss hvetemel3 dl hønse- eller kalvebuljong (kan lages av terninger)5 dl matfløte2 ss tørr sherry1 bunt persille

Legg til side et par pene sopper til garnityrStek dem lett og del dem opp

slik gjør duStek soppen i tørr, ikke for varm stekepanne til kraften kommer ut (særlig gjelder dette fuktige sopper)Hvis soppene er relativt tørre, fordamper gjerne kraften. Ha smør og hakket løk i stekepannaStek soppen videre sammen med løkenRør inn hvetemelSpe med buljong Hell over i en kjele og tilsett resten av væskenLa suppen koke i cirka 10 minutterSmak til med salt, pepper og sherryKjør suppen i kjøkkenmaskin til den får glatt konsistensGi et oppkokHa soppen du har lagt til side i suppetaller-knene før du øser opp suppeDryss over finhakket persilleServer med godt brød til

Bruschetta med skogsopp 4 personer (kan også lages med sjampinjonger)

ingredienser4 skiver loff eller annet godt brød ½ liter renset oppskåret sopp Smør og olivenolje eller annen matolje etter smakSalt og pepper2 store tomater2 fedd hvitløk ½ gul løkNoen spiseskjeer finhakket basilikum

slik gjør duGrill tomatene eller stek dem noen minutter i varm ovnAvkjøl demStek soppen i tørr panne slik at kraften fordam-perHa i smør, salt og pepper og stek videreTa av skallet og stilkfestet på tomatene og hakk demFinhakk løk og hvitløkHa tomatene og den finhakkede løken og hvitlø-ken i stekepannen sammen med soppenLa alt surre i noen minutterHa massen i en skål og sett den til side mens du steker loffskivene i matolje Fordel sopp- tomatmassen på loffskivene og pynt med finhakket basilikum

Gratinerte sjampinjonger4 personer (en god rett på tapasbordet – beregn en stor eller to små pr. person)

ingredienser4 store sjampinjonger

Innmaten i ½ loff (eller et annet godt bød)2 hvitløksfedd1,5 dl smeltet smørFinhakket persille

slik gjør duFjern stilkene slik at sjampinjonghatten blir hulFjern skorpen på loffen slik at du sitter igjen med den myke «innmaten»Smelt smørBlant det smeltede smøret med innmaten av loffenPress hvitløken oppiBland alt sammen med stavmikser og fyll sop-pene.(Det skal være så mye loffestoff og smør at du får fylt soppene)Stek ca 5 minutter ved 200 graderKlipp kruspersille overServeres lune

KUS_030407_sopp.indd 56 28.08.14 13:22

VEDLIKEHOLDSFRIE VINDU H-VINDUET PLUS+

hplus.no

ELLE mELLE. Foto: Kristin Støylen, Inger M

arie Greni

Moderne forbrukere ønsker ikke bare valgmuligheter – de ønsker mange valgmuligheter. Med H-vinduet plus+ kan du selvsagt velge mellom både størrelser, utforming, farger og sprosseløsninger. I tillegg finnes det ulike glassvarianter med energisparing, solskjerming, sikkerhetsglass, støy- demping og selvrensende glass. Vi tilbyr spesialløsninger for dine behov.

Vedlikeholdsfrie kvalitetsvinduer i vinyl som verken trenger skarping eller maling. Du sparer både tid og penger!

MULIGHETENES VINDU

KUS_030499-hvinduet.indd 57 28.08.14 13:29

58

Kom som du erOmringet av landlige omgivelser, frisk luft og et yrende dyreliv, er Vestre Kjenner AktivitetsGård i

Lier blitt et yndet fristed for alle som ønsker seg en liten pause fra hverdagens kjas og mas.

TeKsT: delbæK TeKsTbyrå FoTo: AKTiv1 As

– Her skal alle som trenger det få rom for å være seg selv, i takt med naturen og i gode omgivelser med dyr i alle former og fasonger. Her skal det være rom for blomstring og mestring på alle plan, forteller Thomas Aulie Gravdal (29) og Mari Gustavsen Gudbrandsen (23), som med god hjelp fra et knippe flinke stallfolk driver Vestre Kjenner AktvititetsGård.

Thomas er født og oppvokst på gården og har i hele sitt liv trent og arbeidet med dyr. Etter først å ha stilt gården til dispensasjon til fysisk og psykisk syke, oppdaget Thomas et stort behov i nærmiljøet: Lier manglet en gård med tilbud om ulike aktiviteter, der både voksne og barn kunne få mulighet til å ta del i gårdslivet og dyreverdenen.

– Vi har et sterkt ønske om å dele på vårt eget utgangspunkt. Hos oss har alle en plass, det spiller ingen rolle om du er liten eller stor, gammel eller ung, gutt eller jente. På hesteryggen har vi hatt

alt fra små barn på noen få måneder, til de godt voksne på over nitti, som ønsker å gjenoppleve et barndomsminne eller erfare den moderne bruken av hest i Norge. Vi ønsker at alle skal få kjenne hvor tillitsfulle dyrene er, og ikke minst la dyrene bidra til å utvikle empati, forståelse og lærdom, utdyper Thomas, og legger til at de også har sauer, geiter, griser, esler, kaniner, ender og høns på gården.

– Det som gjør dyr så fantastiske i samhandling med mennesker, er at de er så umiddelbare og gir respons på det de opplever der og da. De bryr seg ikke om folks forhistorie, utseende eller språk. Dyrene kommuniserer kun gjennom handling og kroppsspråk. De er tillitsfulle, og kan gi og ta imot kjærlighet og kontakt uten noen form for baktanker eller skjult agenda. Dyr gjør noe godt med både barn og voksne.

en fulltidsjobb. Verken Thomas eller Mari har tid til annet

Vestre Kjenner Aktivitets-Gård (VKAG)• Gården ligger på top-

pen av Lier, med kun to minutters gange fra Liertoppen kjøpe-senter.

• Holder åpent mandag – fredag 10-19, og lørdager 12-19. Sønda-ger kun på dager med arrangement.

• For mer info, se www.vkag.info

KUS_030404_aktivitetsgård.indd 58 28.08.14 13:22

59

arbeid ved siden av gårdsdriften. Her er det full rulle året rundt, og foruten ukentlige ridekurs, arrangerer de barnebursdager, julemarkeder, leiruker, utdrikningslag, konserter, gårdsarbeid og kanefart.

– Vi har leiruker i skolens ferier, både sommer, høst og vinter. Julemarked arrangeres fast første helgen i desember hvert år, og vi har barneridning for familier siste søndag hver måned fra klokken tolv til to. Vi håper våre aktiviteter kan være med på å gi økt livsglede, bevegelsesevner, sunne verdier, mestring og kunnskap. Det kan også nevnes at jordbruket på gården ikke lenger er lønnsomt, så for at gården skal bestå, må vi har flere bein å stå på, sier Thomas.

lang historie. Selve gården har eksistert i mange hundre år, faktisk står det skrevet i bygdebøkene at det

har vært gårdsdrift der helt fra før 1300-tallet. – Om det var mennesker her i vikingtiden er

vanskelig å si, men i nyere tid har forskere funnet noe de mener er rester etter en gammel vikingplass på gårdens jorde. Vestre Kjenner AktivitetsGård ble etablert i 2008, i et forsøk på å gjøre hobby og nyttige erfaringer om til levebrød. På gården i dag kan det til tider være et yrende mangfold av personligheter og særegenheter, slik det også var rundt på bygdegårdene i gamle dager, forteller Thomas og passer samtidig på å skryte av alle sine medhjelpere.

– Vi har noen fantastiske flinke hjelpere, som alle er her med ønske om å gi og glede. Vi har alle variert erfaring, interesse og kunnskap, og utenfor gården har vi også gode faglige kontakter som trår til etter ønske og ved behov.

1. På Vestre Kjenner AktivitetsGård får alle som vil god nærkontakt med dyra.

2. På hesteryggen kan man gjøre mer enn å ri!

3. I skolens ferier arrangeres det leiruker på gården, som er en populær ferieaktivitet for mange.

4. Mari Gustavsen Gudbrandsen (til venstre) er en av de gode hjelperne på Vestre Kjenner AktivitetsGård.

5. Siste søndag hver måned kan alle barn få prøve seg på hesteryggen.

1 2

4 5

3

KUS_030404_aktivitetsgård.indd 59 28.08.14 13:22

60

Vær Stolt-Festivalen 2014Lørdag 31. mai åpnet Vær Stolt-Festivalen for 15. gang på

Lusetjern, Holmlia.

Festivalen, med Ove Bevolden i spissen, er festivalen som kommer ut i fra arbeidet i organisasjonen Vær Stolt.

Vær Stolt arbeider med integrering, involvering og mangfold, samt forståelse og samhold mellom ulike kulturer og etnisk bakgrunn, og dette er en av grunnene til at Usbl har vært hovesponsor siden

tidenens morgen. I år stilte vi med stand og hoppeslott, til barnas store begeistring. Vi hadde også en gjettekonkurranse hvor man kunne vinne en Usbl-sekk full av lollipops.

Festivalen gikk over to dager og bød på en masse spennende internasjonal mat, kultur og musikk, både med lokale og ellers kjente artister.

Åpningen av Usbl Arena på Årvoll 14. juni tekst og foto Kim Fagervold

Lørdag 14. Juni var dagen da Usbl endelig skulle få en arena åpnet i sitt navn, og ikke helt tilfeldig en arena plassert midt i smørøyet der hele Usbl-eventyret startet for mer enn 65 år siden.

Små og store hadde møtt opp tidlig for å delta i åpningen av den nye kunstgress-banen med navn Usbl Arena. Tonsenha-gen skolekorps gikk i tog fra Tonsenha-gen og endte opp på kunstgressbanen, hvor det ble sang og underholdning, samt holdt tale av Årvoll IL og viseadminis-trerende direktør i Usbl, Knut Sannem. Usbl hadde tatt med seg messetelt og slushmaskiner, fotballkonkurranse og gullfotballer.

Helgen fortsatte med fotballturnering og kamper på de fleste banene i området.

tek

st o

g fo

to K

im F

ager

vold

Stort frammøte og begeistret publikum under årets Vær Stolt-Festival.

Røa Bogstad J02-01 var godt synlig på arenaen med sitt gode humør. De deltok for andre året på rad på «verdens beste cup», og Maren hadde til og med tatt vare på drikkeflasken hun fikk i Usbl-teltet i fjor.

Usbl Arena er tydelig markert i gressmatten på Tonsenhagen

«Verdens beste cup»Sandarcupen er Norges største helgeturnering og ble gjennomført for 36. året på rad i Sandefjord. Og tradisjonen tro var Usbl en av sponsorene.

8.-10. august var 15 arenaer i Sandefjord, Stokke og Larvik fylt til randen av spillehungrige jenter og gutter fra 9-19 år, og det ble spilt totalt 1 555 kamper på 57 forskjellige baner.

Og det er bare å ta av seg hatten for dugnadsån-den som preger Sandarcupen år etter år. De 1 200 frivillige som er i sving for å transportere, fôre, passe på og hjelpe alle de 8 000 spillerne, legger ned 10 000 dugnadstimer i løpet av helga og bidrar til storfornøyde deltakere. Fornøyde kan også arrangørene være med 521 påmeldte lag – en økning fra fjorårets 443 lag.

tek

st o

g fo

to a

nn

ette

tve

dt

Fagergåsa 50 årtekst og foto liv Ulveseth

Fagergåsa borettslag fylte nylig 50 år, og feiret seg selv med aktiviteter for de minste på dag-tid og utendørs fest for de voksne på kvelden lørdag den 23. august. Usbl bidro med blomster til styret og 15 000 kroner til borettslaget i anledning dagen.

Fagergåsa har 208 leiligheter og ligger fint til på Bogerud med Østensjøvannet like ved. Derav kommer de mange fuglenavn på Usbl-borettslagene i området; Fagergåsa, Bekkasinen, Spoven og Rødstilken.

– Det er et utrolig bra miljø her, sier styre-leder Hans Myhrengen. I tillegg er det lite trafikk, vi har fotballbane, barnehage og skoler like ved og T-banen til sentrum ligger to minutter unna. Dessuten kan vi skilte med både

frisk luft og utsikt, sier styrelederen.– Fagergåsa har gjort en del rehabiliteringer

opp gjennom årene, har fått nye balkonger og ny lekeplass med støtte fra Usbl’s Miljøfond.

Vi gratulerer med 50-årsdagen!

Fra venstre styreleder Mons Myhrengen med sjekken fra Usbl, styremedlemmene Hæge Ommundsen, Jørn Haugnes og Ronny Glesne Andersen. Foran borettslagets rådgiver Jan Edvin Blomkvist fra Usbl.

KUS_030417_usblarena.indd 60 28.08.14 13:22

61

Målvakt Jesper Risa på Årvoll G12 holder beviset på solid innsats i Norway Cup.

Det ble tette dueller når Årvoll G12 spilte på Ekebergsletta.

Folkefest og sykkelritt i SandefjordTekst: Annette tvedt foto ninA Høen

Usbl avd. Sandefjord har i år valgt å sponse Sandefjord Sykkelfestival som ble avholdt 1.-3.

august og 16. august. Arrangementet består blant annet av Nordisk Mesterskap Masters, Sande-fjord Grand Prix og Sandefjordrittet.

Førstnevnte samlet 500 deltakere fra hele Skandinavia samme helg som Sandefjord Grand Prix ble arrangert for niende gang. Sandefjord

GP er Nord-Europas mest spektakulære og publikumsvennlige gateritt, der syklistene syklet en kort runde i sentrumsgatene i 60 minutter med fem avsluttende runder i kjent Tour de France-stil. Det var god stemning og stor entusiasme blant deltakerne og byens mange fremmøtte.

Sandefjordrittet, derimot, er en kombinasjon av asfalt, grus og skogsti innenfor kysten av Sandefjord, og ble arrangert for 6. gang. Det ble tilbudt tre løypealternativer som tilfredsstilte både nybegynnere og rutinerte: 23 km, 53 km og 80 km. Marathon 80 km var det siste seedings-rittet før Birken, og hadde følgelig flest syklister til start. Men det var den såkalte Classic-dis-tansen på 53 km som fristet våre Usbl-ansatte mest, og vi kunne skilte med ti spreke deltakere. Totalt var det 550 deltakere med på rittet, og ettersom arrangørenes målsetting er enda flere syklister til neste år, er det bare å hive seg på sykkelen, lade opp og bli med om et år.

norway Cup er årets høydepunkt for laget fra Follo og innsatsen har vært på topp. Her kan dere lese intervju med kaptein og midtbanespiller tor erik Martinsen etter 3-2 seieren mot Borgen Unified i puljespillet.

Gratulerer med seieren! Det ble 3-2 til Follo Drømmelag mot Borgen Unified, og det ble kanskje jevnere enn dere hadde forventet?

Tor Erik: takk for det! Ja det ble det, vi vant jo 10-2 mot Borgen Unified i fjor. det er jo første kamp i årets turnering, og Borgen kom overraskende godt med i andre omgang.

Det er, som vanlig, god stemning i spillergruppen. Hvordan vil du beskrive samholdet?

Tor Erik: entusiasme er vel nøkkelordet. Alle liker å spille fotball, alle liker å bli inkludert, og alle får muligheten til å score mål.

Det er en del nye ansikter på årets lag. Hvordan er rekrutteringen til laget?

Tor Erik: de siste årene har det ikke vært så veldig bra. Men bare i år har vi fått 5-6 nye spillere, som gjør det veldig bra. ikke minst vår nye spiss, Stian, som scoret mål i dag.

det ble en sterk sølvmedalje til Follo dream team i år, som lover å komme sterkere tilbake til neste år. Usbl er stolt sponsor av laget som virkelig beviser verdier som samhold, inkludering og fotballglede.

Follo Dream Team fulgte nesten opp suksessen fra fjorårets Norway Cup. Med 1-0 tap mot Elverum Unified i finalen ble det sølv i årets turnering. Laget var skuffet rett etter kampen, men under premieutdelingen var det en stolt gjeng som mottok sølvpokalen, medalje og Norway Cup-trollet.

tekst og foto BJørn Myrer

Sølv til Follo dreAM teAM!

Sterk innsats

fra Årvoll G12

det var topp innsats også hos de tøffe karene på Årvoll

G12. de fikk velfor-tjent medalje og

norway Cup-trofé. Gutta vant to

kamper, tapte to og spilte én uavgjort. til vanlig spiller og

trener Årvoll G12 på Usbl arena på Årvoll.

den nye stadion ble åpnet i år og har

blitt et godt brukt anlegg for fotball-

interesserte.

Stolte karer på Follo Dream Team holder trofeet for 2. plass i

Unified-klassen.

Usbl hadde med 10 spreke deltakere i Classic-distansen på 53 kilometer i årets sykkelritt i Sandefjord.

KUS_030415_norwaycup.indd 61 28.08.14 13:22

62

Den åtte timer lange TV-aksjonssendingen på NRK starter klokken 16 søndag 19. oktober. Det er i dette tidsrommet du kan forvente besøk av en frivillig bøssebærer på døren din. Ofte er bøssebæreren en fra nabolaget ditt, og når du åpner blir du spurt om du vil gi penger til årets TV-aksjon. Bøssen som bøssebæreren holder i er grå med grønt lokk og har en Kirkens Nødhjelp-logo klistret på bøssen.

det nytter: I år handler TV-aksjonen om noe av det mest fundamentale for liv og utvikling: rent vann. Med årets TV-aksjonsmidler skal Kirkens Nødhjelp bore nye brønner, bedre sanitærforhold og gi opplæring i hygienekunnskap i åtte land: Haiti, Afghanistan, Pakistan, Sudan, Sør-Sudan, Somalia, Etiopia og Tanzania. Over en million mennesker skal få tilgang til rent vann.

For bare 200 kroner kan du gi vann til ett menneske for resten av livet. I løpet av en dag bruker jenter og kvinner 200 millioner

arbeidstimer på å hente vann til sine familier. Dette er det samme som å bygge 28 Empire State-bygninger hver dag. Tilgang til rent vann kan frigjøre denne tiden, slik at barn får gå på skole og kvinner gjort inntektsgenererende arbeid.

Ved å skaffe varig tilgang for en million mennesker, blir 3,5 millioner arbeidstimer spart hver dag.

443 millioner skoledager går tapt hver dag på grunn av vannrelaterte sykdommer.

Mangel på rent vann, sanitære forhold og hygienekunnskap fører til at 3,4 millioner mennesker dør hvert år, de fleste av disse er barn under fem år.

det nytter: I 2013 døde et barn hvert 21. sekund. I 2009 døde et barn hvert 15. sekund. I løpet av én time blir dette 240 dødsfall i 2009 og 171 i 2013. Denne lille forskjellen redder livet til 1656 barn hver dag. Mangel på vann og sanitære forhold krever hvert år mange flere liv enn det våpen gjør i krig. I verden i dag er det flere mennesker som har mobiltelefon enn mennesker som har tilgang til en do.Halvparten av verdens sykehussenger opptas av pasienter som lider av sykdommer assosiert med manglende tilgang til trygt vann, sanitære fasiliteter og dårlig hygiene.

TV-aksjonen NRK går av stabelen 19. oktober, hvor 100 000 bøssebærere vil besøke alle husstander i Norge. Årets TV-aksjon går til Kirkens Nødhjelp og deres arbeid med å sikre varig tilgang på rent vann til 1 million mennesker. Les mer om TV-aksjonen og/eller meld deg som bøssebærer på blimed.no eller ring 02025.

TV-aksjonen besøker deg!Årets TV-aksjon går av stabelen søndag 19. oktober og skal sikre tilgang til rent vann for over en million

mennesker. 100 000 bøssebærere går denne dagen fra dør til dør i hele landet. Ta godt imot dem! tekst og foto TV-aksjonen kirkens nødhjelp

Verdens vannfakta

780 millioner har ikke tilgang til trygt vann. Det er cirka hvert niende

menneske på jorda.

KUS_030408_tvaksjonen.indd 62 28.08.14 13:29

63

////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

Drogseth ASwww.drogseth.no - tlf. 22 32 32 50

// Blikkenslagermester// Malermester// Murmester// Taktekkermester// Tømrerarbeid

Vi er din totalleverandør innen vedlikehold og rehabilitering!

17359 Annonse halvside 91x262mm.indd 1 25.08.14 14:53

www.hoyerfinseth.no

Telefon: 23 27 80 00 / 96 90 37 79

Oslo – Revetal – Fredrikstad – Ålesund

Høyer Finseth AS ser energi- og miljøtiltak som en mulighetenes arena, og leverer rådgivningstjenester innen energieffektivisering, miljøvennlig materialbruk og innemiljø.

Få en gjennomgang av bygningen deres og se hvor mye energi dere kan spare.

Ta kontakt.

USBL PRISERPÅ CONTAINER

- Fastpris uavhengig av vekten på avfallet!

------------------------------------------

Offi siell leverandørNORGES

IDRETTSFORBUND

Bestill i nettbutikk eller ring oss på 08899

butikk.ragnsells.no

12% rabatt til USBL medlemmer (privatpersoner)

Rabattkode: UP01

KUS_030499-drogseth-høyer-ragnsells.indd 63 28.08.14 13:22

64

Lavetthuset brukes i dag som flott utstillingslokale, som i sommer har vist en rekke kjente norske kunstnere.

KUS_030411_fokus.indd 64 28.08.14 13:22

65

fokus hovedøyaFokus er en serie med fotoreportasjer fra ulike steder der Usbl har sine medlemmer.

HovedøyaOslos nærmeste øy er proppfull av kulturminner og historie. På Hovedøya lå et

cistercienserkloster som ble grunnlagt allerede i 1147. Seinere har øya hatt skipsverft, kanonstillinger, krutthus og vært et viktig forsvarsanlegg. Etter krigen ble bygningene

brukt som nødboliger, skole og butikk, og heldigvis for Oslobeboere er øya nå fredet og tilrettelagt som friluftsområde.

tekst og foto elin barosen

1. Arbeidernes båtforening er en av flere som tilbyr båtplass på Hovedøya.

2. På fine sommerdager kommer tusenvis av småbarnsfamilier og vennegjenger til øya, men her er god plass likevel.

3. Cistercienserklosterets munker levde enkelt, var selvforsynte med det meste, men ordenen fikk i gave mange eiendommer over hele Østlandet, blant annet hele Bygdøy. Gamle sagn forteller om en hemmelig undersjøisk tunnel fra Hovedøya til Gamlebyen, men ingenting er funnet.

4. Hovedøya er vernet, og trærne får vokse seg høye. Spesielt ask liker seg godt her.

5. Kruttmagasinene ble bygget i 1826, og oppbevarte også krutt for Akershus festning.

6. Gammel hydrant stikker opp som en diger blomst blant det grønne.

7. Etter krigen førte boligmangel til at mange fikk leiligheter i lavetthuset, og 2.etasje ble brukt til skole for barna på øya.

8. Allerede i 1914 ble det første offentlige badet anlagt på øya. Siden den gang har strendene her vært et populært badested for Osloboere.

9. Kafeen holder til i den gamle offisersmessa, men de fleste gjestene sitter utenfor.

usbl

nytt fotoreportasje

1 2

3 4

5

6 9

7

8

KUS_030411_fokus.indd 65 28.08.14 13:23

66

boligjus eksklusiv bruksrett til fellesareal i borettslag

Eksklusiv bruksrett til fellesareal i borettslag

I borettslag er det ikke uvanlig med ordninger der enkelte andelseiere er gitt eksklusiv bruksrett til deler av lagets fellesareal. Vi får ofte spørsmål om slike

ordninger er lovlige.

borettslagslovens bestemmelser. Hovedregelen om andelseieres borett finnes i brl. § 5-1 – og av bestemmelsen følger det at andelseiere har en enerett til sin bolig og en sameierett til fellesarealer. Som utgangspunktet er fellesarealene følgelig for alle, og alle andelseierne skal ha samme rett til å benytte fellesarealene.

Det er likevel ikke uvanlig med ordninger der enkelte andelseiere er gitt eksklusiv bruksrett/enerett også til deler av borettslagets fellesareal (uteområde)

I borettslagsloven finnes det ingen bestemmelser om hvordan slike ordninger kan etableres – og heller ingen bestemmelser om hvilket omfang slike ordninger kan

ha uten å komme i konflikt med utgangspunktet om at fellesarealene skal være for alle, jf. brl. § 5-1.

Rettspraksis viser imidlertid at domstolen har akseptert slike ordninger, så lenge ordningene totalt sett har blitt ansett fornuftig og til gagn for

borettslaget. Ordningene har da blitt vurdert opp mot likhetsprinsippet, hvilket innebærer at ordningene ikke må innebære en urimelig forskjellsbehandling mellom andelseiere, jf. brl. § 7-13.

Eksempelvis vil en ordning der enkelte andelseiere gis en enerett til «alt» uteområde på bekostning av de øvrige følgelig være ulovlig. Det kan, hver for seg eller samlet, heller ikke etableres ordninger som legger beslag på så stor del av uteområdet at øvrige

andelseiere ikke har tilstrekkelig med mulighet for fysisk aktivitet og rekreasjon.

Vanligvis er ordninger med eksklusiv bruksrett til fellesareal knyttet til boliger/leiligheter i 1. etasje som får disponere et mindre uteområde rett utenfor sin bolig som en slags «erstatning» for balkong, og for å redusere innsyn. Ofte vil slike ordninger derfor fremgå av de opprinnelige byggeplaner m/ tegninger.

styrets kompetanse. Dersom det senere blir aktuelt å etablere denne type ordninger med eksklusiv bruksrett, må dette fremlegges for og godkjennes av generalforsamlingen med 2/3 flertall, jf. brl. § 8-9 nr. 5. Styret har m.a.o. ikke kompetanse til å innvilge slike ønsker/søknader fra andelseiere. Dersom enkelte andelseiere skulle «ta seg til rette» og lage seg en egen liten hageflekk på lagets uteområder, vil det imidlertid være styrets oppgave å sørge for å få bragt dette misligholdet til opphør.

Uavhengig av om en ordning om eksklusiv bruksrett fremgår av opprinnelig byggeplan eller blir etablert senere, er det avslutningsvis viktig at ordningen blir vedtektsfestet. I vedtektene bør det også presiseres hvilke plikter som gjelder med hensyn til vedlikehold, høyde på eventuelle skillevegger, gjerder etc.

Advokatkontoret i Usbl bistår regelmessig i saker knyttet til dette temaet.

er det temaer du gjerne vil at vi skal skrive om? send forslag til [email protected].

«Vanligvis er ordninger med eksklusiv bruksrett til fellesareal knyttet til boliger/leiligheter i 1. etasje som får disponere et mindre uteområde rett utenfor sin bolig som en slags «erstatning» for balkong, og for å redusere innsyn.»

Henning GrønnernAdvokat ved Advokatkontoret i Usbl

KUS_030418_boligjus.indd 66 28.08.14 13:23

67

Vinn flaxlodd!Send inn løSningSSetningen på SmS: usbl4 - løsningssetning - navn og adresse til 2242 Tjenesten koster kr 5 pr melding. Frist:15. oktober 2014.

vinnerne ble:Kjell Evensen Vannverksveien 41443 Drøbak

Marit M Ottesen Kilgata 5 C3217 Sandefjord

Arild BlyverketKapellveien 157 K 0493 Oslo

Gratulerer! Vinnerne får tilsendt 5 flaxlodd hver

Fuktkontroll - Avfukting - Overvåking - Fuktmåling - Forebygging

FRISK OG TØRR KJELLER• Kjellere• Garasjer• Boder• Sokkel-

leiligheter

Tørt Bygg ASTlf: 90 85 99 99E-post [email protected]

Vi løser ditt fuktproblem med vårt unike Tørt Bygg-system!Fuktproblemer løses raskt, enkelt og rimelig. Unngå mugg, sopp, råte og kjellerlukt.

TA KJELLEREN TILBAKE!Vi har unike løsninger for rehabilitering av kjellere.Spør oss om ditt fuktprobem! - Du finner mer informasjon på www.tortbygg.no

løsningssetning i kryssord nr 3/2014:«Syndere i SommerSol»

kryssordkryssord ved jAn CArlSEn illustrasjon AlEx ChAn

KUS_030421_kryssord.indd 67 28.08.14 13:23

68

betraktninger lenge leve klimaendringene!

Lenge leve klimaendringene!Det er kjipt å måtte finne fram rød-klisteret allerede i januar - hvis det i det hele tatt

er snø. Men å bruke solkrem mye mer enn sydvest i juli, det er helt i orden!

Klimaendringene er et fenomen som har flere sider. I sommer har vi fått oppleve smørsida. Og det så det holder. Men eksperten holder maska.

«Det er det nye klimaet, vi må bare venne oss til det», står den ene etter den andre fram i all verdens medier og proklamerer. Det gjør de når bøtter ned så voldsomt i mai at det blir rekordflom, og det gjør de når det går uker midt på sommeren uten at en sky er å se. Det sier de når plenene ligger grønne i februar, og når polarkulden biter seg fast i november og nekter å slippe taket før det blir mars.

«Det blir mer av det i framtida», sier de uansett. Mer av alt? Mer varmt og mer kaldt? Både våtere og

tørrere?«Det blir varmere, våtere og villere», sier de. Og kunne godt

lagt til at det blir tørrere og kaldere - selv om det ikke klinger like godt. Men det smaker mye bedre.

Sannsynligvis får de rett. I noe.«Vi må være forberedt på flere slike somre som den vi har i

år», sa en eller annen ekspert på riksdekkende radio nylig.

Gjerne for meg.Nå kan vi endelig slippe

gnålet fra gamle folk om sommeren 1947, sommeren

da det var så varmt og fint. Den er i ferd med å bli slått langt ned i badesandalene. Aldri har vi badeturister hatt en bedre sommer enn i år. Det har vært så varmt at vi er blitt svette av å gå ut av dusjen. Det har vært så varmt at debatten har gått høyt om det er rimelig å nekte folk å bade på Tjuvholmen etter klokka 23, som regel ikke noe stort problem.

Det har vært en sommer hvor det ikke har vært nødvendig å oppsøke sola for å holde varmen. Det har tvert imot vært best å sitte i skyggen, og det er jo selve definisjonen av sommer. Ifølge den definisjonen er det ikke så ofte vi har sommer.

Og da er det det samme for oss om årets rekordsommer er menneskeskapt, kjør gjerne mer bil, hvis dette er konsekvensen!

Sommeren 2014 må være tidenes sommer, det er sommeren da badevannet ble så varmt at brennmanetene ikke orka være der. De måtte drive sørover til kjøligere farvann.

Og ekspertene sier altså at vi på grunn av klimaendringene må være forberedt på flere sånne somre i åra framover. Det kan bli tøft for brennmanetene, men det lever vi badegjester godt med. Vi tar gjerne flere sånne somre, mange flere. Selv om Jernbaneverket sliter med solslyng.

I skrivende øyeblikk er det den siste julidagen i rekordsommeren 2014. Tidlig i morges viste hyttetermometeret bare 18 grader. Så svalt – kaldt blir liksom et litt pussig ord - har det ikke vært på flere uker.

- Gidder vi å pakke kjølebagen og dra ut og bade? spør vi bortskjemte og historieløse under en knallblå himmel. Alle andre somre vi kan huske - med et mulig unntak for sommeren -47 som vi bare har hørt rykter om – ville dette vært en av sommerferiens aller flotteste dager. Men ikke i år, i år har vi en annen standard. I år har vi glemt at det ikke er uvanlig her oppe i furet værbitt at termometeret sliter med å komme opp i tosifra mens regnet pisker vannrett, selv midt i juli. Vi er rett og slett blitt bortskjemte. Og det er godt.

Hvis dette er den nye klimaframtida, så er det faktisk helt greit.

Men som gode lutheranere veit vi at det ikke varer, vi må betale. Om det blir med en vinter uten snø, eller enda en polarvariant som holder oss i jerngrep i månedsvis, det veit ikke en gang ekspertene. Men vær trygg på at de uansett kommer til å true med at det blir mer av det samme.

Stein Erik Kirkebøen Journalist

Det har vært så varmt at vi er blitt svette av å gå ut av dusjen.

KUS_030410_betraktninger.indd 68 28.08.14 13:23

69

Gecom_90x55.pdf 1 11-05-2010 15:01:10

Spesialist på levering og montering av vinduer og dører.

Ring oss gjerne for gratis befaring og pristilbud.

Kontakt: 23 300 500 PB 6479, Etterstad, 0605 Oslo

www.nyttvindu.no

www.kjokkenkompaniet.noTlf: 22 55 88 68

Mobil: 900 60 850E-post: [email protected] det fornuftige alternativet

KJØKKENFORNYINGELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

Send oss en SMS eller ring,så kan vi avtale et møte for en befaring av kjøkkenet ditt.Det koster ingenting.

Sammen finner vi en løsningsom passer deg, og som regel kan vi gi en eksakt pris på stedet.

Vi kan hjelpe deg med begge deler!

Samtidig kan vi stille med de fleste håndverkertjenester.






















www.kjokkenkompaniet.no

Tlf: 22 55 88 68Mobil: 900 60 850

E-post: [email protected] det fornuftige alternativet




















Ring Mikael Abrahamsson

Tlf: 90 06 08 50

Tradisjonelt eller moderne?

BRANNSIKRING AV SKORSTEINER

OSLO: 22 95 08 00KLØFTA: 63 98 20 40

www.pipe.no

Schädler ASRambydalen, 2040 Kløfta

Untitled-4 1 22.01.14 16:04

KUS_030499-schadler-vindu-geocom.indd 69 28.08.14 13:23

70

Rose Høiland, daglig leder i bruktbutikken Møtepunktet, har dekket fint til frokost på eikemøblementet fra mellomkrigsårene. Møblene lar seg selvsagt friske opp med nåtidsfarger. 1 500 kroner er prisen på bord og seks stoler.

Nesten uslitelig er denne tradisjonsrike trestolen, som allerede finnes i mange kjøkken. Bør den friskes opp?

Møbler til gi-bort-priser

Det gjelder å få litt sirkulasjon i utvalget. Stadig nye møbler venter på å få plass i butikken, og for å få det til setter vi prisene ned,

og utstilte møbler skifter raskt eier.tekst og foto gro larsen

Det er daglg leder i bruktbutikken Møtepunktet, Rose Høiland, som forteller. Et underlig navn på en butikk, kanskje, men Rose har en grei filosofi omkring navnet: Butikken er ikke bare et sted hvor du kan handle brukt av de fleste slag. Her er nemlig verken kaffekoppen eller kjekspakka langt unna om du har behov for en liten prat om hva du kan bruke de gamle møblene til. Eller har bruk for gode ideer til fargevalg; Rose står til tjeneste.

gir folk ideer. Jeg syns det er veldig hyggelig, sier Rose, som også legger vekt på at utstillingen inne i butikken og i vinduene skal gi folk ideer.

– Vi stabler ikke møbler eller andre gjenstander ukritisk, vi forsøker å skape miljøer, vi pynter bord, dekker med serviser, lysestaker og blomster, og vips er arrangementet solgt.

– Solide eikemøbler, spisebord med plater og seks nydelige stoler til 1 500 kroner?

varierer prisene. Ja, vi har vært veldig heldige med varene våre som vi ikke kjøper, men får. Derfor kan vi variere prisene. Gamle eikemøbler passer også fint i nye leiligheter der kjøkken og

stue går i ett. Malt i nye og friske farger, passer de fint både som store kjøkkenbord eller spisestuemøbler, mener Rose.

Jobbene i butikken gjøres på dugnad, og daglig leder Rose er også med i dugnadsgjengen. Utspringet er en kristen forening, Oasen, med opprinnelse i Re kommune. Bruktbutikken er et selvstendig objekt uten forretningsmessig forbindelse til foreningen. Og dugnadsgjengen består av folk som har tid og lyst til å jobbe med brukt på dagtid.

– Det er mye entusiasme i denne butikken, og vi har det først og fremst moro.– Uten forkynnelse?

– Uten forkynnelse, svarer Rose.

en god start. Hvordan har det gått, siden dere begynte i Horten i september?

– Det har gått veldig bra, vi er fornøyde. Det er stor interesse for det vi gjør. Ikke bare hos unge som er i ferd med å etablere seg på boligmarkedet, og som ikke har råd til å kjøpe nytt og dyrt. Mange voksne titter også innom. Det er mange som kan tenke seg nye innslag i innredningen, sier daglig leder Rose Høiland.

KUS_030402_møblertilgibortpris.indd 70 28.08.14 13:29

ALUMINIUM Postboks 53 • 2021Skedsmokorset • Tlf.: 99 21 91 45 / 99 21 91 46 • [email protected] • www.weland.no

Balkongrekkverk

Hovinbekken - Oslo

Tørr bolig

Byggmesterkontoret AS, Bølerveien 24, 0690 Oslo, Tlf: 22 29 01 01, Epost: [email protected] www.byggmesterkontoret.no

MONTERING SALG UTLEIE MÅLING BEFARING TILTAK

Vi utfører skadetakst, fuktinspeksjon og tiltak mot fukt.

Vi løser fuktproblemene i kjeller, fritidsbolig, bygninger m.fl. steder.

For høyt radonnivå kan være helseskadelig. Vi løser dine radonproblemer!

Du har utfordringene -vi har løsningene!

Ring oss i dag på telefon 22 29 01 01

www.stoppradon.no

KUS_030499-weland-byggmesterkontoret.indd 71 28.08.14 13:23

MEDLEMSPRIS PÅINNBOFORSIKRING

Levert av Sparebank1 Forsikring AS

i samarbeid med

Glød

03712

Snart uler høstvinden og det blir tid for innekos med familie og venner. Vi pynter og skaper ekstra

hygge med stearinlys og kanskje fyr på peisen – snart dufter det av deilig viltgryte på bordet. Timene går

fort, og i sene nattetimer er det dessverre noen av oss som glemmer å slukke alle lysene før vi går til sengs.

Dette kan få fatale følger både for beboere og bostedet ditt. Husk å teste at alle røykvarslere fungerer som

de skal. Dernest er det viktig at forsikringene dine er i orden. Boligbyggelagenes Forsikring har landets

gunstigste pris på innboforsikring. Innboforsikringen får du kjøpt om du bor i leilighet, rekkehus eller villa

og koster fra kun kr 721 per år. Da får du en forsikringssum på kr 700 000.

Ta kontakt med Boligbyggelagenes Forsikring på telefon 03712 for en lønnsom forsikringsprat.

Les mer på bblf.no

KUS_030499-egenad-innboforsikring.indd 72 28.08.14 13:23

Her er våre utleieboligeri Oslo og på Lillestrøm

De fleste utleieboligene blir tildelt etter medlemsansiennitet

i Usbl, men vi har også utleieboliger forbeholdt unge og

vanskeligstilte. Storgata 49 er ikke ferdigbygd, men du

må gjerne melde din interesse.

Les mer på usbl.no eller ring 08725.

Bjerregaards gate 10

Dampsagveien 15

Ullevålsveien 63

Brochmanns gate 6

Haugerudhagan 8, 10 & 12

Schweigaards gate 97

Schweigaards gate 93

Malerhaugveien 26

Storgata 49

Sofienberggata 5

Vestfoldgata 4

HER KOMMER 51NYE LEILIGHETER

2

3

11

9

5

1

6

10

4

78

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

KUS_030499-egenannonseutleie.indd 73 28.08.14 13:23

74

byens tilstand kvadraturen

Etter bybrannen i Gamlebyen i 1624 bestemte Christian IV at byen skulle flyttes under Akershus festning, der den lettere kunne forsvares mot inntrengere. Her ble en ny by reist etter renessanseideal, med rette gater og geometrisk orden.

I gamle dager foregikk alt her. Før moderne bytransport kom, var dette både bosted og arbeidssted for eiere og arbeidere. I enkelte kvartaler kunne det være et titalls industrier, pluss butikker, eiernes herskapsleiligheter og små boliger for arbeidsfolk. Mange av de flotteste eldre gårdene er bygget etter branner, så det er lite igjen av 1600-tallets bygninger. Men det viktigste, nemlig rutenettsstrukturen, består.

For 100 år siden blei det reist ei rekke institusjonspalasser, som Postgården, Televerksbygningen og flere banker. De opprinnelige virksomhetene er stort

sett ute og bygningene leiter etter ny identitet. Postgården rommer små leiligheter for folk med «hytte i byen», og det har nettopp vært en arkitektkonkurranse om Televerkskvartalets innhold og ombygging.

Mot Bjørvika i øst ligger byen på fylling. Da nye Norges Bank blei bygd på tidlig

’80-tall, var grunnforholdene i byggegropa så hysterisk dårlige at mobilkranene hadde livbøyer hengende i tilfelle noen skulle ramle uti suppa. Det ble sagt at Norges Bank er tjora fast i fjellet nede i dypet så den ikke skal flyte opp. Vanntrykket er større enn vekta på bygget.

Mer alvorlig er mangelen på klar rolle, på en type offentlighet som motvirker gateprostituerte og narkotikalangere. Noen nye utesteder og gallerier er ikke tilstrekkelig. En av mine kolleger som flytta kontoret sitt hit for et tiår siden, fortalte om en jevn forverring av gatemiljøet, helt til han ga opp og gikk i eksil lenger vest. Og dette er paradokset: Kvadraturen har viktige historiske kvaliteter i tillegg til sentralitet, som er en nesten uslåelig lokaliseringsfaktor, men hviler like fullt i en slags permanent tilstand av dvale. Bymyndighetene

ønsker flere boliger i Kvadraturen. Men skal dette bli et ålreit boligområde, må det både plasser og parker til. Du kan jo forsøke å foreslå at vi river to-tre kvartal for å gi rom for uteplass for boligene. Lykke til.

Med mindre vi gjør noe radikalt med rammevilkåra, er boligomdanning i Kvadraturen et stivt stykke. Noen høyere bygninger med boliger, balkonger og takhager har vært foreslått, men institusjonell motstand gjør at ingen våger. Så da står vi der. Sjakk.

I 2009 blei handlingsplanen «Ny giv i Kvadraturen» vedtatt. Den er full av gode intensjoner. Men den er basert på illusoriske forestillinger om vilkårene for endring. Så det er lett å spå at den ikke vil føre til vitalisering. Skal vi bestemme oss for at vi virkelig vil noe med Kvadraturen, må vi åpne for at potensialet til dette viktige sentrumsområdet søkes virkeliggjort. Og det krever en annen vilje til endring enn den overflatiske.

Det er flott at enkeltbygg restaureres og blir fine eksempler på arkitektur fra ei tid som trudde på seg sjøl. Men det endrer ikke på Kvadraturens aura av likeglad slumring. Ikke en tøddel. Vi trenger en strategi for vitalisering. Og den rommer ikke dårlige kompromisser, like lite nå som da de praktfulle institusjonsgårdene Postbygget og Televerket og Sjøfartsbygningen kom for 100 år siden. Med dagens regime ville disse flotte byggene ikke bli tillatt. Enkelt og greit.

Og her er vi ved problemet. Politisk myndighet skygger unna nødvendig styring. Kvadraturen vil forbli et byområde uten egentlig byliv. Og det kan jo være greit, dersom «bevaring» er alle spørsmåls egentlige svar. Men spar oss da for ønskene om «ny giv». Vær heller ærlige om de egentlige prioriteringene.

KvadraturenMellom Karl Johan og Akershus festning ligger Oslos gamle sentrumsbydel Kvadraturen. Den ligger i en slags konstant døs, tett på de mer vitale delene av sentrum. Men slik har

det ikke alltid vært.

Øystein GrønningArkitekt og [email protected]

I enkelte kvartal kunne det være et titalls industrier, pluss butikker, eiernes herskapsleiligheter og små boliger for arbeidsfolk.

KUS_030425_byenstilstand.indd 74 28.08.14 13:23

75

Vi KAN kjøkken - etter 32 år i bransjen!

Bytte ut alt eller bare noe. Du bestemmer og vi produserer etter mål og leverer ferdig montert på 1 dag om mulig. Bytt kun fronter, hengsler, skuffer og benkeplate og du har et helt nytt kjøkken.

Utvider du med noen nye skrog og innmat, får du en ny helhetsløsning med smarte funksjoner.

Kjøkken Skredder’n har et stort utvalg av kjøkkendører, skuffer og løsninger som enkelt tilpasses til dine ønsker. Alle farger og modeller kan kombineres med ditt eksisterende kjøkken.

KÜCHEN

12 stk skapdører

+ 1 stk høy skapdør

+ 5 stk skuffefronter

=

20.900,-

= 18.800,-

–10%

www.kjokkenskreddern.no

Ta kontakt for ett uforpliktende møte:Tlf 22 68 90 [email protected]øveien 18, 0661 Oslo

WYSIW

YGdesign

Tlf 22 68 90 00

Hvitevarer

Kjøkken

Skyvedørsgarderobe

Benkeplater

På tide med en

kjøkken fornyelse?

Ta med

annonsen og

få 10% rabatt

idag!

Alltid

25-40% på

hvitevarer!

inkl. monterin

g

KUS_030499-kjøkkenskreddern.indd 75 28.08.14 13:23

76Informasjon og bestilling:www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52

Oppgrader ditt anlegg til digital radio med DAB-/DAB+ og FM-mottakersom kobles til AUX-In inngangen. Fjernstyring av kanalvalg og lydstyrke• Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min. • Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang• Spiller musikk fra kassett, CD og fra USB-minnepinne/MP3-spiller • Lagrer musikk på USB-minnepinne• Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.)• Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig)• Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles • Fjernkontroll medfølger (til CD- og USB-bruk)• Massivt hus i eikefi nér • Mål (b/d/h): 51x35x22 (51 åpent) cm

2.999,-Veil.: 3.499,-

Kun:

- markedets mest komple� e musikkanlegg

BESTSELGER!

Spiller radio Spiller CD Spiller plater Spiller kassetter Lagrer musikk

Oppgrader ditt anlegg til digital radio med DAB-/DAB+ og FM-mottaker

DAB-FM-mottaker/adapter

Kun:

699,-

USB minnepinne 8 GB

Platerengjøringssett

Platebord

Kun:

199,-

USB minnepinne 8 GB

Kun:

299,-

Platerengjøringssett

Kun:

899,-

Nostalgi_USBL_210x255.indd 1 13.05.14 21:30KUS_030499_powermaxx.indd 76 28.08.14 13:24

usbl-nytt nr. 4 2014

Documents