universidade estadual paulista - engenharia civil · para execução dos blocos e vigas baldrames...
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UNIVERSIDADE ESTADUAL PAULISTA
“Júlio de Mesquita Filho”
Faculdade de Engenharia de Bauru
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
TRABALHO DE CONSTRUÇÃO
DE EDIFÍCIOS II
Componentes do Grupo:
Hiuram Joram de Moraes de Castro R.A. 610364
Leandro Tukamoto R.A. 710172
Luiz Henrique Roschel Torres R.A. 710423
Rafael Umeki R.A. 710521
Vincius Luan. V. Carvalho R.A. 710601
Prof.ª Msc. Ana Lúcia Oliveira Daré
Maio/2010
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ÍNDICE
1. MEMORIAL DESCRITIVO...........................................................................04
2. MEMORIAL DE CÁLCULO..........................................................................12
3. PLANILHA ORÇAMENTÁRIA.....................................................................21
4. PLANILHA CRONOGRAMA.........................................................................23
5. BIBLIOGRAFIA...............................................................................................25
6. CRONOGRAMA FÍSICO FINANCEIRO...........................................ANEXO
7. PLANTAS DO EDIFÍCIO......................................................................ANEXO
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MEMORIAL DESCRITIVO
HABITAÇÃO
EQUIPAMENTOS DE USO COMUM
IDENTIFICAÇÃO: Construtora : DINÂMICA DE BAURU, PROJ., CONSTR., INCORP. LTDA Empreendimento : RESIDENCIAL TERRASSE SAINT MARTIN Endereço : RUA SAINT MARTIN, Q.29
1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS
Serão realizados furos de sondagem para determinação do tipo e
dimensionamento da fundação a ser executada, conforme NBR: 6122.
Para esta sondagem será utilizada o método SPT – Standart Penetration
Test, com amostrador tipo Terzagui e Pecke de 1 1/3” de diâmetro
interno e 2” de diâmetro externo, com tubos de revestimento de 2 1/2” de
diâmetro.
1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e
necessidades da obra, devendo ser instalado: almoxarifado, escritório,
vestiários, refeitório e demais compartimentos que forem necessários.
A placa de identificação da obra será fixada em local frontal à obra e em
posição de destaque.
1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de
modo a garantir o bom desempenho da obra.
1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa.
1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários
para garantir a segurança e higiene dos operários.
1.6 CONTROLE DE QUALIDADE
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A construtora implantará um programa de controle de qualidade total,
incluindo procedimentos de execução e inspeção tanto de serviços como
de materiais.
Deverão ser submetidos a ensaios tecnológicos e testes de resistência os
materiais como concreto usinado e aço.
Os contratos e ensaios tecnológicos citados anteriormente serão
executados em conformidade com as Normas Técnicas Brasileiras.
2 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
2.1 TRABALHOS EM TERRA
A execução do serviço de terraplanagem se iniciará com a limpeza do
terreno, que compreende a retirada de camada vegetal numa espessura
média de 10cm. Em seguida será feito o movimento de terra, com os
necessários cortes e aterros no terreno, até serem atingidas as cotas
estabelecidas na Planta de Implantação do Projeto Arquitetônico.
A locação da obra será realizada com base nos projetos aprovados,
locando cada canto do terreno e seus respectivos módulos; após esta
etapa serão construídos gabaritos de madeira tomando como referência os
pontos marcados pela topografia, transferindo as medidas do prédio para
os gabaritos.
2.2 FUNDAÇÕES
Esta etapa deverá ser cumprida pela empresa com rigorosa observação do
Projeto Estrutural, Projeto de Fundação e NBR: 6118, além dos demais
cuidados relativos ao controle tecnológico.
Os componentes das fundações terão seções e profundidades variáveis,
de acordo com as necessidades avaliadas pelas sondagens realizadas no
terreno e com a observância das cargas especificadas no Projeto
Estrutural, e estarão claramente definidos no Projeto de Fundações.
Para execução dos blocos e vigas baldrames serão utilizados painéis
montados conforme dimensões especificadas em projeto, devidamente
travadas para manter suas dimensões. Após a colocação da armadura de
aço, conforme projeto, as peças serão concretadas utilizando-se concreto
com especificação dos projetistas.
3 SUPRA-ESTRUTURA
Esta etapa será cumprida pela empresa com rigorosa observação do
Projeto Estrutural e a NBR: 6118, além dos demais cuidados relativos ao
controle tecnológico e a ABNT.
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O Sistema construtivo utilizado será composto: pilares, vigas, lajes
maciças moldadas “in loco”, com resistência de acordo com o Projeto
Estrutural.
Para a execução de Alvenaria de Vedação, serão utilizados Blocos
Cerâmicos ou Blocos de Concreto dentro das especificações e NBRs.
A argamassa de assentamento será, preferencialmente, feita com
argamassa mista de cal, areia e cimentos executado dentro da NBR e “in
loco”.
As vergas e contra-vergas serão executadas com blocos canaletas tipo U
concretadas com uma barra de aço 10mm em toda a sua extensão, com
transpasse até o pilar mais próximo.
4 PAREDES E PAINÉIS
4.1 ESQUADRIAS
4.1.1 ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX,
CORRIMÃOS, ETC...
ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO
Escada Aço Corrimão tubular com diâmetro de
1.1/4”
Portão para acesso de
pedestres Alumínio De abrir
Portão para acesso de
veículos Alumínio Basculante
Alçapão de acesso a
cobertura Aço De sobreposição ao vão da laje
4.1.2 BATENTES E GUARNIÇÕES
Os batentes e guarnições das portas serão de madeira, sem rebarbas para
receber esmalte ou verniz.
4.2 FERRAGENS
FECHADURAS
ESQUADRIA TIPOE MODELO MARCA
Portas de
entrada
Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca,
com chave externa
Arouca /
Soprono / Papaiz
Portas internas Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca,
com chave interna
Arouca /
Soprono / Papaiz
Portas de
banheiros
Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca,
com chave tipo de banheiro
Arouca /
Soprono / Papaiz
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4.3 VIDROS
VIDROS
ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E
ASSENTAMENTO
Janela e Porta 4mm. liso, assentado de acordo com o modelo da
esquadria
Janelas dos Dormitórios, Sala, área
de Serviço, Salão de Festas e
Portaria
4mm. liso, assentado de acordo com o modelo da
esquadria
Janelas dos Banheiros 4mm, fantasia, assentado de acordo com o
modelo da esquadria
Escadaria 4mm, aramado, assentado de acordo com o
modelo da esquadria
Cobertura e Térreo Vidro temperado 8mm
5 COBERTURA E PROTEÇÕES
5.1 TELHADO
Nos prédios, a estrutura da cobertura será em madeiras de lei,
devidamente tratada para evitar o aparecimento de mofo/fungos. Serão
utilizadas telhas de fibrocimento com espessura de 6mm.
Serão utilizadas calhas, rufos e condutores em chapa galvanizada nº 24,
protegidas com pintura anticorrosiva.
5.2 IMPERMEABILIZAÇÕES
Todo o piso dos banheiros e fundações receberão impermeabilização à
base de cimento polimérico, além de um barrado nas paredes do box até
uma altura de 25cm.
O reservatório elevado (castelo d’água) receberá impermeabilização em
manta asfáltica de acordo com a NBR.
6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
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6.1 INTERIORES
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
AMBIENT
E PISO PAREDE TETO
Á
R
E
A
P
R
I
V
A
T
I
V
A
Sala
Piso cerâmico,
marca Cecrisa,
Eliane ou
Portobelo, PEI 4,
com rodapé de 6
cm no mesmo
padrão
Pintura látex sobre
revestimento de gesso,
marca Qualivinil, Renner,
Copical, Coral ou Dakar.
Pintura látex
sobre gesso,
Qualivinil,
Renner, Copical,
Coral ou Dakar.
Dormitórios
e Circulação
Piso cerâmico,
marca Cecrisa,
Eliane ou
Portobelo, PEI 4,
com rodapé de 6
cm no mesmo
padrão
Pintura látex sobre
revestimento de gesso,
marca Qualivinil, Renner,
Copical, Coral ou Dakar.
Pintura látex
sobre gesso,
marca
Qualivinil,
Renner, Copical,
Coral ou Dakar.
Banheiros
Piso cerâmico
marca Cecrisa,
Eliane ou
Portobelo, PEI 4.
Todas as paredes receberão
azulejo até o teto, marca
Cecrisa, Eliane ou
Portobelo.
Forro de gesso
acartonado nos 3
primeiros
pavimentos.
Último
pavimento com
Pintura látex
sobre gesso,
marca
Qualivinil,
Renner, Copical,
Coral ou Dakar.
Cozinha /
Área de
Serviço
Piso cerâmico,
marca Cecrisa,
Eliane ou
Portobelo, PEI 4,
com rodapé de 6
cm no mesmo
padrão nas paredes
onde não haverá
azulejo.
A parede da pia e tanque
receberão azulejo até o
teto, marca Cecrisa, Eliane
ou Portobelo.
Pintura látex
sobre gesso,
marca
Qualivinil,
Renner, Copical,
Coral ou Dakar.
6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS
As paredes externas serão revestidas com chapisco, emboço no traço de
1:2:5 e pintura com Textura Acrílica de marca Renner, Coral, Copical,
Qulivinil ou Dakar.
Na testada será executado muro em alvenaria com 1,80m de altura.
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6.3 ESQUADRIAS
As esquadrias serão em alumínio anodizado branco do tipo Módulo
Prática ou Suprema.
As portas e batentes de madeira receberão pintura com esmalte sintético
ou verniz, Renner, Coral, Copical, Qulivinil ou Dakar.
As esquadrias de ferro serão pintadas com esmalte sintético em 2 demãos
sobre um fundo de zarcão (proteção anticorrosiva), marca Renner, Coral,
Copical, Qulivinil ou Dakar.
7 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
Serão utilizados para tubulação de laje e paredes, eletrodutos de PVC
rígido conforme especificado em projeto; as caixas de passagem serão de
PVC, os condutores serão de fio rígido de 750 V de espessura conforme
projeto elétrico, de marca Conduspar, Corfio ou Lousano, Brascooper,
Sil, Shinnaider, Pial; os quadros gerais e secundários em PVC rígido na
cor branca, interruptores e tomadas linha branca, marca Enerbras,
Soprano, Iriel ou Lorenzetti.
Serão entregues com luminárias nas áreas comuns, de emergência nas
escadas e luminárias fluorescentes nas garagens.
Serão instalados pára-raios tipo Franklin.
Será feita instalação completa de antena coletiva (tubulação, fiação e
antena).
As instalações de telefone terão a fiação passada até o ponto telefônico.
Será feita instalação completa de interfone, com aparelhos instalados na
guarita, no hall de cada bloco e nos apartamentos.
8 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Nas instalações hidráulicas de água fria, serão utilizados tubos e
conexões de PVC soldável de marca Amanco ou Tigre. Os registros
utilizados serão de gaveta e pressão, com acabamento cromado de marca
Docol, Oriente, Kimetais ou Lorenzetti.
Nas instalações hidráulicas de águas pluviais, esgotos, serão utilizados
tubos e conexões de PVC, ponto e bolsa com vedação com anel de marca
Amanco ou Tigre.
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9 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As Instalações de combate a incêndios serão executadas de acordo com
projeto específico, aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
10 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As instalações de gás serão do tipo Central de Gás, não utilizando
estocagem nos apartamentos. A rede de distribuição será executada por
empresa especializada, utilizando-se tubos e conexões de ferro
galvanizado, devidamente protegidos por fitas anticorrosivas e
envelopadas com concreto.
A central de gás GLP será dimensionada de acordo com as necessidades
do condomínio e serão utilizados 02 boutijões P-190KG acondicionados
em abrigos a ser apresentado ao Corpo de Bombeiros.
11 APARELHOS SANITÁRIOS
As louças sanitárias serão compostas com lavatório em tampo de granito
ou mármore com cuba de louça, vaso sanitário com caixa acoplada
externa de louça, marca Celite, Hervy, Incepa ou Icasa.
Os complementos com sifões flexíveis e válvulas de marca Amanco,
Akros ou Astra.
Os kit’s de acessórios para BWC (saboneteira, papelaria, cabideiro,
porta-toalhas) serão cromados, da marca Expambox, RF Brasil ou Astra.
Os metais sanitários em metal cromado, da marca Oriente, Sigma,
Kimetais ou Lorenzetti.
Os tampos das cozinhas serão em granito 1,20x0,55m com cuba de aço
inox.
Os tanques da área de serviço serão de louça, com capacidade mínima de
18 litros, da marca Celite, Hervy, Incepa ou Icasa.
12 COMPLEMENTAÇÃO
12.1 BENFEITORIAS
A lavanderia será entregue com 2 máquinas de lavar.
A sala de Fitness será entregue pronta para colocação de equipamentos.
O Salão de Festas será entregue com churrasqueira.
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12.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas de identificação, conforme instituição
do condomínio.
No hall de cada bloco será colocada em PVC, indicando andar e
proibição da abertura da Porta Corta-Fogo.
12.3 LIMPEZA FINAL
Compreende as regularizações finais de terra, com eliminação de
excessos e depressões, retoques eventuais de pintura, teste de fechaduras,
esquadrias, instalações elétricas e hidráulicas e limpeza geral.
A limpeza fina ficará a cargo dos futuros moradores.
13 DECLARAÇÕES FINAIS
13.1 A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e
das Concessionárias locais.
13.2 A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos
totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e
peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente
à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em
perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de
habitabilidade, comprovada com a expedição do “habite-se” pela
Prefeitura Municipal.
13.3 Os “as built” dos projetos serão apresentados plotados e os arquivos
também serão fornecidos por meios eletrônicos.
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MEMORIAL DE CÁLCULO
Quantificação de Serviços
1) Sondagem
A NBR 8036 fixa o número de sondagem , bem como a profundidade, de acordo
com a área horizontal dos edifícios. A tabela 1 representa a relação do número mínimo
de furos e a área de projeção.
N° de furos Área de projeção (m²)
2 Até 200
3 200 a 600
4 600 a 800
5 800 a 1000
6 1000 a 1200
7 1200 a 1600
8 1600 a 2000
9 2000 a 2400
>10 >2400 Tabela 1 – nº de furos X área de projeção (m²)
No presente projeto, tem-se a área projetada de : A=266m² (pavimento tipo),
logo Nº de furos=3.
A profundidade definida pela equação:
D=C.B 8n
Onde:
B: menor dimensão da área projetada horizontalmente
C: fator tabelado em função da pressão dos edifícios sobre o terreno (tabela 2)
Pressão (tf/m²) C
<10 1,0
10 a 15 1,5
15 a 20 1,0
>20 2 ( a critério ) Tabela 2 – Fator C
B= 20m
Temos 8 pavimentos tipo, 1 térreo e 1 cobertura.
Considerando que cada pavimento tenha uma carga de 1tf/m², logo teremos:
q= 10 .( 1tf/m ) = 10 tf/m²
logo c = 1,5
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D= C.B. = (1,5)(20) D=30
Portanto, teremos 3 furos com profundidade de 30m, o que resulta num total de : 90m
2) Preparação do terreno
Área do terreno = 968m²
3) Terraplenagem
Trata-se da escavação para construção de uma das partes do subsolo, conforme a
planta de corte. Logo o volume a ser escavado será dado por:
V= Ab.h
V= (22 x 44).2
V= 1936 m³;
Onde: Ab – área da base;
h – pé direito do subsolo
4) Tapume
O terreno será totalmente fechado por tapumes, com dimensões 2,00 x 1,10 m.
- perímetro do terreno = 132m
5) Barracão da obra
Estimado a área do barracão como 100m².
6) Locação da obra
Será considerado a área do pavimento térreo:
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7) Infraestrutura
7.1) Tubulão
Estimando a dimensão do tubulão, serão adotados tubulões de 15 m de
profundidade com diâmetro de 0,70m.
V=210m³
A armadura correspondente ao tubulão será adotado para o aço CA-50, 8mm,
com um valor de 3400kg.
7.2) Blocos de fundação
O volume total dos blocos de fundação da obra será estimado em 50m³, com
uma armadura CA-50 8mm de 3200kg.
7.3) Vigas Baldrames
Será adotado um volume de 20m³ de concreto C-25, com uma armadura CA-50
10mm de 1000kg, e uma área para a forma de 170m².
7.4) Estacas pré-moldadas
Será adotado estacas de 50cm de diâmetro, com profundidade de 12m.
8) Estrutura de concreto armado
8.1) Pilares
Seção:
- 10 pilares (1,00 x 0,2), H = 30,10m
320,6010,3010)2,000,1( mxxxV
- 4 pilares (0,70 x 0,20), H= 38,10m
333,2110,384)2,07,0( mxxxV
- 2 pilares (0,90 x 0,20), H= 30,10m
mxxxV 84,1190,322)2,09,0(
- 8 pilares (1,00x0,2), H= 32,90m 364,529,328)2,000,1( mxxxV
Portanto, o volume total de concreto a ser utilizado e pilares é de:
301,146 mVtotal
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8.2) Vigas
Apartamento padrão (64 apartamento + térreo + subsolo)
Seção (0,15 x 0,60)
- Comprimentos : 3,40m; 2x5,00m; 5,95m; 3,10m e 1,60m.
Seção (0,20 x 0,60):
- Comprimento: 6,80m
375,1906498,2 mxVconcreto
Hall (10 andares)
Seção (0,15 x 0,60)
- Comprimentos: 5 x 3,6m
32,161062,1 mxVconcreto
Acréscimo Subsolo + Térreo
Seção (0,25 x 0,60)
- Comprimentos: 2x(2 x 4,3m e 2 x 6,7m)
360,6 mVconcreto
Vigas de cobertura
- vigas de seção (0,15 x 0,60) de comprimentos: 8x(5,1m), 8x(5,95m) e
5x(3,60m)
358,9 mVconcreto
Então, o volume total de concreto a ser utilizado em vigas é de:
313,223 mVtotal
8.3) Lajes
Apartamento padrão
1 laje de A=4,00m²
16
1 laje de A=9,20m²
1 laje de A=12,30m²
Hall
Laje de A =20,60m²
Pavimento tipo
Área do apartamento padrão + área do hall
²6,2246,2085,25 mxAtotal
Subsolo
Área de laje = 935,00m²
Cobertura
Área da laje = (4 x 26,55) + 20,60 = 126,8m²
Portanto, a área total de laje será dada por:
(Área de laje do pavimento tipo)x9 + área de laje do subsolo + área de laje de
cobertura.
²2,30838,12693596,224 mxAtotal
Como a altura da laje h=10cm;
³32,3081,02,3083 mxVtotal
Será adotado um valor de 6200m² de forma para a execução da superestrutura.
Será adotado um valor de armadura CA-50 10mmm de 67000kg.
25,25 mAtotal
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9) Alvenaria
Subsolo
As paredes do subsolo serão de tijolo comum maciço (19x20x20) apoiado sobre as
vigas.
Comprimento total das paredes = 166,15m
Altura =3,0m
Área total = 166,15 x 3,0 = 499,0 m²
Térreo
Comprimento total das paredes, incluindo zeladoria, paredes divisórias e muros =
164,55m
Altura =2,8m
Área total =164,55 x 2,5 = 411, 375 m²
Pavimento tipo
Serão utilizados tijolos cerâmicos (9x5,7x19).
O pavimento tipo deste prédio de 9 andares é composto por 8 apartamentos.
Comprimento das paredes de cada cômodo:
Cozinha = 4,67m
Quarto/ Sala de estar = 12,65m
WC = 7,6m
Parede divisória entre 2 apartamentos = 6,77m
Varanda (para 2 apartamentos) = 5,5 m
-Pé direito de 2,8 m
-Altura do para-peito da varanda = 1,5m
Áreas de paredes descontando aberturas de portas e janelas:
Cozinha = 4,67m x 2,8m = 12,98m²
Quarto/ Sala de estar = 12,65m x 2,8m - 1,32m² - 2,94 m²-1,68m² = 29,48m²
WC = 7,6m x2,8m – 1,26m² - 0,6m² = 19,42m²
Varanda (para 2 apartamentos) =5,51m x 1,5m = 8,26m²
Parede divisória entre 2 apartamentos = 6,77m x 2,8m = 18,96m²
Área total pavimento tipo=(12,98m²+29,48m²+19,42 m²) x 8 + (8,26m² x 4)
+ (18,96m² x 4) = 603,82 m²
Área total de alvenaria dos 8 pavimentos tipo = 603,82 m² x 8 = 4830,6 m²
Cobertura
Área das paredes de fechamento da área de lazer no 9° andar =313,73m²
Área de portas e janelas a descontar = 65m²
Área total = 313,73m² - 65m² = 248,74m²
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10) Esquadrias
Vitrôs (1,0m x 0,6m) -Banheiro
8 vitrôs / pavimento 8 pavimentos tipo = 64 unidades
Vidraças (1,0m x 0,8m) -Escadaria
2 escadarias / pavimento 9 pavimentos =18 unidades
Janelas de Dormitórios (1,2m x 1,1m) 4 – fls. – 2 venez.
8 janelas / pavimento 8 pavimentos tipo = 64 unidades
Porta de correr 2fls – vidro e alumínio (1,40 x 2,10)
8 portas / pavimento 8 pavimentos tipo = 64 unidades
De
Porta de abrir (Entrada) 1fl madeira (0,8m x 2,10m)
8 portas / pavimento 8 pavimentos tipo = 64 unidades
Porta de abrir (WC) 1fl madeira (0,6m x 2,10m)
8 portas / pavimento 8 pavimentos tipo + cobertura = 72 unidades
Porta de abrir (Contra fogo) 1fl ferro (0,92m x 2,11m)
l1 porta / pavimento 9 pavimentos + térreo+ subsolo = 11 unidades
Janelas de Correr (1,2m x 1,5m) 2 – fls. de alumínio + vidro -Cobertura = 6 unidades
Porta de correr 2fls – vidro (2,0m x 2,10m) -Cobertura = 4 unidades
Porta de correr 2fls – vidro (1,50m x 2,10m)
-Cobertura = 4 unidades
Porta de abrir 1fl (1,20m x 2,10m) -Cobertura 2 unidades
11) Elevador Provisório
- será alugado
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12) Instalações hidrosanitárias
- adotaremos 5% sobre do custo total da obra.
13) Instalações elétricas
- adotaremos 5% sobre o custo total da obra.
14) Pisos
- Apartamento padrão
Piso cerâmico látex A = 26,87m²
Número de apartamentos padrão no edifício = 64
Portanto, o total de área para o uso do piso cerâmico é de A= 1719,68m²
- Hall
Piso cerâmico látex A =20,62m²
Número de andares do edifício = 8
Portanto, o total de área para o uso do piso cerâmico é de A= 164,96m²
- Cobertura
Piso cerâmico látex A = 287,8m²
*Composto por 4 playgrounds cobertos e 4 playgrounds descobertas , 4 banheiros , 2
circulações e 1 hall
- Pavimento Térreo
Cimento polido de pintura látex A = 264,16m²
- Pavimento Subsolo
Cimento polido de pintura látex A = 820,00m²
*Composto por: garagem e subsolo
Piso cerâmico látex A = 29,19m²
*Composto por: Guarita, WC, Reservatório inferior
Cimentado acrílica A= 8,40m²
*Composto por: área reservada para lixo e gás
Logo, temos no total de uso dos pisos:
20
Piso cerâmico látex Atotal = 2561,63m²
Cimento polido de pintura látex Atotal = 1084,16m²
Cimentado acrílica Atotal= 8,40m²
Será adotado uma área para rodapé de 230m².
15) Impemeabilização
-WC do apartamento
A impermeabilização será realizada no piso e na parede até a altura da janela, logo:
²85,128,27,6.5,1 mA
Como temos 64 apartamentos, assim:
-WC da cobertura
A impermeabilização será realizada no piso e na parede até a altura da janela, logo:
Como temos 4 WC na cobertura, assim:
-Cozinha do apartamento
Será impermeabilizado a área da parede e do piso, assim: A =13,70m²
Como temos 64 apartamentos, assim: A=64* 13,70= 876,8m²
-Pavimento Térreo
Será impermeabilizado a área da guarita, de lixo e de gás, assim: A=14,61m²
-Contra piso do subsolo
Será impermeabilizado a área total do subsolo de A=968 m²
-Vigas baldrames e blocos de fundação
Será considerado um valor de impermeabilização de 260m²
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PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
Unidade Quantidade Custo unitario Custo Total
Serviços Preliminares
Sondagem m 90 R$ 62,21 R$ 5.598,90
Limpeza do Terreno m² 968 R$ 6,17 R$ 5.972,56
Terraplenagem m³ 1936 R$ 12,50 R$ 24.200,00
Colocação do Tapume m² 264 R$ 9,66 R$ 2.550,24
Locação m² 264,16 R$ 4,54 R$ 1.199,29
Barracão m² 100 R$ 152,70 R$ 15.270,00
Fundação R$ -
Estacas Pré-Moldadas m 345 R$ 137,10 R$ 47.299,50
Tubulões R$ -
Escavação m³ 210 R$ 18,08 R$ 3.796,80
Armação kg 3400 R$ 4,47 R$ 15.198,00
Concretagem m³ 220 R$ 249,60 R$ 54.912,00
Blocos de Fundação R$ -
Armação kg 3200 R$ 4,47 R$ 14.304,00
Concretagem m³ 50 R$ 249,60 R$ 12.480,00
Baldrames R$ -
Fôrma m² 170 R$ 20,32 R$ 3.454,40
Armação kg 1000 R$ 4,47 R$ 4.470,00
Concretagem m³ 20 R$ 249,60 R$ 4.992,00
Superestrutura R$ -
Fôrma m² 6200 R$ 20,32 R$ 125.984,00
Armação kg 54000 R$ 4,47 R$ 241.380,00
Concretagem m³ 677,47 R$ 249,60 R$ 169.096,51
Alvenaria m² 5990 R$ 29,00 R$ 173.710,00
Elevador (Provisório) será alugado R$ -
Impermeabilização m² 2200 R$ 18,73 R$ 41.206,00
Esquadrias R$ -
Vitros (1,0x0,6) unidade 64 R$ 149,00 R$ 9.536,00
Vidraças (1,0x0,8) unidade 18 R$ 365,04 R$ 6.570,72
Janelas de Dormitórios (1,2x1,1) unidade 64 R$ 388,33 R$ 24.853,12
Porta de Correr Alumínio (1,4x2,1) unidade 64 R$ 691,32 R$ 44.244,48
Porta de Madeira (0,8x2,1) unidade 64 R$ 77,42 R$ 4.954,88
Porta de Madeira (0,6x2,1) unidade 72 R$ 72,31 R$ 5.206,32
Porta Corta Fogo (0,92x2,11) unidade 11 R$ 533,00 R$ 5.863,00
Janela de Correr Alumínio(1,2x1,5) unidade 6 R$ 715,14 R$ 4.290,84
Porta de Correr Vidro (2,0x2,10) unidade 4 R$ 837,00 R$ 3.348,00
Porta de Correr Vidro (1,5x2,10) unidade 4 R$ 759,00 R$ 3.036,00
Porta Abrir (1,2x2,10) unidade 2 R$ 370,55 R$ 741,10
Pisos R$ -
Cerâmico Látex m² 2562 R$ 30,00 R$ 76.860,00
Cimento polido de pintura látex m² 1085 R$ 8,00 R$ 8.680,00
Cimentado acrílico m² 9 R$ 8,00 R$ 72,00
Rodapé m² 230 R$ 15,00 R$ 3.450,00
Instalação Hidráulica R$ -
Instalação Elétrica R$ -
Revestimento Externo m² 1828 R$ 30,00 R$ 54.840,00
22
Gesso R$ -
Forro de gesso acartonado m² 580 R$ 25,00 R$ 14.500,00
Molduras m 1600 R$ 4,00 R$ 6.400,00
Revestimento de parede e teto m² 7200 R$ 6,50 R$ 46.800,00
Pintura R$ -
Pintura Latex (2 demãos) m² 9000 R$ 3,50 R$ 31.500,00
Outras m² 8000 R$ 5,00 R$ 40.000,00
Elevador unidade 2 53.900 R$ 107.800,00
Total R$ 1.470.620,66
Total +BDI (40% do Custo total) R$ 2.058.868,92
Total +BDI+Instalações (10%) R$ 2.264.755,81
23
PLANILHA CRONOGRAMA
Tempo/Unidade
Tempo unitário(h) Quantidade Tempo Total (h)
Tempo Total (dias)
Serviços Preliminares 0
Sondagem h/m 1 90 90 11,25
Limpeza do Terreno h/m² 0,25 968 242 30,25
Terraplenagem h/m³ 0,11 1936 212,96 26,62
Colocação do Tapume h/m² 0,3 264 79,2 9,9
Locação h/m² 0,26 264,16 68,6816 8,5852
Barracão h/m² 6 100 600 75
Fundação 0
Estacas Pré-Moldadas h/m 0,4 345 138 17,25
Tubulões 0 0
Escavação h/m³ 0,7 210 147 18,375
Armação h/kg 0,16 3400 544 68
Concretagem h/m³ 3 220 660 82,5
Blocos de Fundação 0 0
Armação h/kg 0,16 3200 512 64
Concretagem h/m³ 3 50 150 18,75
Baldrames 0 0
Fôrma h/m² 0,6 170 102 12,75
Armação h/kg 0,16 1000 160 20
Concretagem h/m³ 3 20 60 7,5
Superestrutura 0 0
Fôrma h/m² 0,2 6200 1240 155
Armação h/kg 0,03 54000 1620 202,5
Concretagem h/m³ 3 677,47 2032,41 254,05125
Alvenaria h/m² 0,114 5990 682,86 85,3575
Elevador (Provisório) será alugado 0 0
Impermeabilização h/m² 0,15 2200 330 41,25
Esquadrias 0 0
Vitros (1,0x0,6) h/unidade 3 64 192 24
Vidraças (1,0x0,8) h/unidade 3 18 54 6,75
Janelas de Dormitórios (1,2x1,1) h/unidade 3 64 192 24
Porta de Correr Alumínio (1,4x2,1) h/unidade 3 64 192 24
Porta de Madeira (0,8x2,1) h/unidade 3 64 192 24
Porta de Madeira (0,6x2,1) h/unidade 3 72 216 27
Porta Corta Fogo (0,92x2,11) h/unidade 3 11 33 4,125
Janela de Correr Alumínio(1,2x1,5) h/unidade 3 6 18 2,25
Porta de Correr Vidro (2,0x2,10) h/unidade 3 4 12 1,5
Porta de Correr Vidro (1,5x2,10) h/unidade 3 4 12 1,5
Porta Abrir (1,2x2,10) h/unidade 3 2 6 0,75
Pisos 0 0
Cerâmico Látex h/m² 0,5 2562 1281 160,125
Cimento polido de pintura látex h/m² 0,8 1085 868 108,5
24
Cimentado acrílico h/m² 0,8 9 7,2 0,9
Rodapé h/m² 0,25 230 57,5 7,1875
Revestimento Externo h/m² 0,5 1828 914 114,25
Gesso 0 0
Forro de gesso acartonado h/m² 0,3 580 174 21,75
Molduras h/m 0,3 1600 480 60
Revestimento de parede e teto h/m² 0,1 7200 720 90
Pintura Pintura Latex (2 demãos) h/m² 0,25 9000 2250 281,25
Outras h/m² 0,25 8000 2000 250
25
BIBLIOGRAFIA
- TCPO 8 – Tabela de Composições de Preços para Orçamentos – Editora Pini, 8ªed.
1986.
- Guia da Construção – Editora Pini, Janeiro 2010.