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UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE CIENCIAS MATEMÁTICAS Y FÍSICAS

ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL

TRABAJO DE TITULACIÓN

PREVIA A LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE

INGENIERO CIVIL

GENERALES DE INGENIERÍA

TEMA

ANALISIS COMPARATIVO DE TIEMPO Y COSTO DE LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA CON EL SISTEMA

TRADICIONAL VERSUS UNA VIVIENDA CON EL SISTEMA DRYWALL

AUTOR

JHONATHAN MICHAEL SAAVEDRA AGUILAR

TUTOR

ING. JULIO ALBURQUERQUE HURTADO, MSc.

2016

GUAYAQUIL – ECUADOR

ii

AGRADECIMIENTO

Agradezco a mi Dios quién supo guiarme por el buen camino, darme fuerzas para

seguir adelante y no desmayar en los problemas que se presentaban, enseñándome

a encarar las adversidades sin perder nunca la dignidad ni desfallecer en el intento.

También aquí en la tierra hay seres que se merecen mi agradecimiento ellos son

mis padres y mis hermanos, los cuales les debo todo y por ellos doy la vida.

A mi tutor de tesis, por su esfuerzo y dedicación, quien, con sus conocimientos, su

experiencia, su paciencia y su motivación ha logrado en mí que pueda terminar mis

estudios con éxito.

iii

DEDICATORIA

El presente trabajo de tesis primero me gustaría dedicarle a Dios por bendecirme

para llegar hasta donde he llegado, porque hizo realidad este sueño anhelado.

Este Proyecto quiero dedicárselo a mis padres Fausto Hernán Saavedra Barrera y

Bolivia Emperatriz Aguilar Velásquez, por la paciencia y apoyo incondicional para

conmigo, a mis hermanos que siempre han sido la motivación en mi vida, para siempre

tratar de superarme y cada día ser mejor.

Este proyecto también va dedicado para todos los catedráticos que me

compartieron sus conocimientos a lo largo de mi Carrera Académica.

iv

TRIBUNAL DE GRADUACION

Ing. Eduardo Santos Baquerizo, MSc. Ing. Julio C. Alburquerque H. MSc.

DECANO TUTOR

Ing. Carlos Veintimilla Silva, MSc. Ing. Judith Chalen Medina. MSc.

VOCAL VOCAL

v

DECLARACION EXPRESA

Art. XI.- del Reglamento Interno de graduación de la Facultad de Ciencias

Matemáticas y Físicas de la Universidad de Guayaquil

La responsabilidad por los hechos, ideas y doctrinas expuestas en este trabajo de

titulación, corresponde exclusivamente al autor, y el patrimonio intelectual de la misma

a la Universidad de Guayaquil.

____________________________________

Jhonathan Michael Saavedra Aguilar

CI.: 0925318529

vi

INDICE GENERAL

CAPITULO I

GENERALIDADES

1.1 Introduccion............................................................................................................... 1

1.2 Delimitación Del Tema ............................................................................................ 3

1.3 Planteamiento Del Problema.................................................................................. 4

1.4 Justificacion............................................................................................................... 4

1.5 Objetivo General ...................................................................................................... 5

1.6 Objetivos Especificos .............................................................................................. 5

CAPITULO II

MARCO TEORICO

2.1 Análisis comparativo ................................................................................................ 6

2.2 Sistemas Constructivos........................................................................................... 6

2.3 Clases de sistemas constructivos ......................................................................... 6

2.3.1 Sistema constructivo tradicional .......................................................................... 6

2.3.2 Sistema constructivo moderno ............................................................................. 7

2.4 Sistema constructivo Drywall ................................................................................. 9

2.4.1 Evolución histórica del sistema Drywall............................................................ 11

2.4.2 Composición del sistema Drywall ...................................................................... 11

2.4.3 Propiedades del sistema Drywall ..................................................................... 12

2.4.4 Características .................................................................................................... 14

vii

2.4.5 Aplicación del sistema Drywall ......................................................................... 16

2.4.6 Placas Eterboard ................................................................................................ 16

2.4.7 Dimensiones de las placas Eterboard ............................................................. 18

2.4.8 Perfi les Metálicos ................................................................................................ 18

2.4.9 Clasificación de perfiles metálicos ................................................................... 19

2.4.10 Dimensiones de los perfiles metálicos .......................................................... 20

2.5 Sistema constructivo tradicional .......................................................................... 20

2.5.1 Características del sistema tradicional............................................................ 20

2.5.2 Limpieza y desbroce del terreno ...................................................................... 22

2.5.3 Trazado y replanteo............................................................................................ 22

2.5.4 Excavación y desalojo a mano ......................................................................... 23

2.5.5 Replantillo ............................................................................................................ 24

2.5.6 Cimentación ......................................................................................................... 24

2.5.7 Columnas ............................................................................................................. 25

2.5.8 Muros o paredes ................................................................................................. 26

CAPITULO III

PRESUPUESTO DE LA VIVIENDA CON EL SISTEMA TRADICIONAL

3.1 Revisión De Planos Y Especificaciones Técnicas............................................ 27

3.1.1 Revision De Planos ............................................................................................ 27

3.2 Especificaciones Técnicas.................................................................................... 29

3.2.1 Trazado Y Replanteo ........................................................................................... 29

3.2.2 Excavación De Cimientos.................................................................................. 29

viii

3.3.3 Relleno compactado con reposición de material ........................................... 30

3.3.4 Acero estructural ................................................................................................. 30

3.3.5 Estructura de hormigón...................................................................................... 31

3.3.6 Contrapiso de hormigón simple 210 Kg/cm² .................................................. 33

3.3.7 Mampostería ........................................................................................................ 33

1. Pared de bloque de arci lla y/o cemento.............................................................. 33

2. Enlucido interior y exterior ..................................................................................... 34

3. Cuadrada de boquetes. ......................................................................................... 34

3.3.8 Acabados ............................................................................................................. 35

1. Pintura exterior e interior. ...................................................................................... 35

2. Cerámica. ................................................................................................................. 36

3. Tumbado de aluminio y yeso ................................................................................ 36

3.3.9 Carpintería ........................................................................................................ 37

1. Puerta metálica 0,80x2,00, con cerradura.......................................................... 37

2. Puerta de madera 0,70/0.80 x 2,00 (cerradura económica) ............................ 38

3. Ventana de aluminio con vidrio e=3mm y malla anti mosquito ....................... 38

3.3.10 Cubierta para vivienda ................................................................................ 38

3.4 Cálculo de costo y tiempo en el sistema tradicional......................................... 40

3.5 Calculo de costo directo........................................................................................ 86

3.6 Calculo de costos indirectos................................................................................. 87

3.7 Presupuesto del sistema tradicional.................................................................. 89

3.8 Cronograma valorado............................................................................................ 90

ix

CAPITULO IV

PRESUPUESTO DE UNA VIVIENDA CON EL SISTEMA DRYWALL

4.1 Revisión De Planos Y Especificaciones Técnicas............................................ 98

4.1.1 Revision De Planos ............................................................................................ 98

4.2 Especificaciones Técnicas..................................................................................100

4.2.1 Trazado Y Replanteo .......................................................................................100

4.2.2 Excavación De Cimientos................................................................................100

4.3.3 Relleno Compactado Con Reposición De Material .....................................101

4.3.4 Acero Estructural ..............................................................................................101

4.3.5 Estructura De Hormigón ..................................................................................102

4.3.6 Contrapiso De Hormigón Simple 210 Kg/Cm² .............................................103

4.3.7 Mampostería ......................................................................................................104

1. Placas Etboard ......................................................................................................104

2. Perfiles De Acero Galvanizado...........................................................................105

3. Masillado ................................................................................................................105

4.3.8 Acabados ...........................................................................................................106

1. Pintura Exterior E Interior. ...................................................................................106

2. Cerámica. ...............................................................................................................107

3. Tumbado De Aluminio Y Yeso............................................................................108

4.3.10 Carpintería .......................................................................................................108

1. Puerta Metálica 0,80x2,00, Con Cerradura ......................................................108

2. Puerta De Madera 0,70/0.80 X 2,00 (Cerradura Económica) .......................109

x

3. Ventana De Aluminio Con Vidrio E=3mm Y Malla Anti Mosquito .................109

4.3.11 Cubierta Para Vivienda..................................................................................110

4.4 Calculo De Costo Y Tiempo En El Sistema Drywall.......................................111

4.5 Calculo De Costo Directo.................................................................................154

4.6 Calculo De Costo Indirecto .................................................................................155

4.7 Presupuesto Del Sistema Drywall .....................................................................157

4.8 Cronograma Valorado .........................................................................................158

4.9. Comparacion De Tiempo y costo entre el………………………………………

Sistema Tradicional y el Sistema Drywall. ..................................................................160

4.9.1 Comparación de tiempo...................................................................................160

4.9.2 Comparación de tiempo...................................................................................160

CAPITULO V

5.1 Conclusiones…………. ..........................................................................................162

5.2 Recomendaciones ...................................................................................................163

Bibliografía

Anexos

xi

INDICE DE FIGURAS

FIGURA 1: Implantacion del proyecto ............................................................................. 3

FIGURA 2: Ubicación del proyecto .................................................................................. 3

FIGURA 3 Ensamblaje de paredes ................................................................................ 8

FIGURA 4 Estructura de acero en paredes ................................................................... 8

FIGURA 5 Estructura de acero galvanizado ................................................................. 9

FIGURA 6 Montaje de cubierta y paredes exteriores ................................................ 10

FIGURA 7 Composición del sistema Drywall ............................................................... 12

FIGURA 8 Trabajo con yeso ........................................................................................... 14

FIGURA 9 placas eterboard............................................................................................ 17

FIGURA 10 fuente provind .............................................................................................. 19

FIGURA 11 Fuente provind............................................................................................. 19

FIGURA 12 Construcción de paredes ........................................................................... 21

FIGURA 13 Limpieza y desbroce del terreno .............................................................. 22

FIGURA 14 Trazado y replanteo.................................................................................... 23

FIGURA 15 Excavación y desalojo................................................................................ 23

FIGURA 16 Replantillo..................................................................................................... 24

FIGURA 17 Cimentación ................................................................................................. 24

FIGURA 18 Armado de columnas.................................................................................. 25

FIGURA 19 Construcción de paredes ........................................................................... 26

1

CAPITULO I

GENERALIDADES

1.1 Introducción

Históricamente se puede indicar que el proceso constructivo de las viviendas en

Guayaquil, era utilizando cerchas de madera, tanto para los pi lares como para los

entablados de piso, esto se aplica a finales de los años de 1800 hasta principios del

siglo XIX, por ejemplo, el puente 5 de junio era de madera, había las llamadas quintas

que eran casas de las fincas de madera y rezagos de este tipo de construcción aún

se conservan el barrio las peñas, la casa rosa y otros lugares de la ciudad.

En el año de 1933 se funda la facultad de construcciones civiles y arquitectura, y

en ella dictaban sus conocimientos docentes italianos, como por ejemplo el Ing.

Arnaldo Ruffilli entonces comenzó otro tipo de construcción de vivienda empleando

hierro, cemento y se comenzó construir edificios de 5 y 6 niveles, como, por ejemplo,

el palacio municipal, la gobernación.

Establece anotar que en el proceso constructivo que estamos analizando la tercera

etapa como indican los historiadores con los arquitectos e ingenieros italianos, ellos

propusieron y se hizo accesible una nueva técnica constructiva que se conocía con el

nombre de neoclásica y se basaba en el uso del hormigón armado.

Este tipo de construcciones se encuentran en edificaciones que aún subsisten

como la casa de Rogelio Martínez, la casa de Julio Guzmán, el consulado de Mónaco

etc. “tomado de universo realizado por Santiago Neumann”

2 Este proceso constructivo tradicional se ha venido mejorando en el transcurso del

tiempo, pero a mediados del siglo XX surge un problema social, la inmigración de

personas de la zona rural del país que, buscando mejores, situaciones de vida,

llegaron a Guayaquil poniendo en riesgo la situación habitacional y las condiciones

sanitarias.

Este fenómeno recrudeció y se agravo por el año de 1960 con las llamadas

invasiones que se realizaron en las zonas del Guasmo, Flor de Bastión, Mapasingue

entre otros.

Esta carestía de viviendas permitió a los organismos particulares (bancos,

cooperativas, etc.) a invertir y ganar dinero extra con la venta de materiales de

construcción, pero sin ningún proyecto puesto que las soluciones sanitarias no se

dieron cuenta mejorar uno de los ramales del estero, los gobiernos de turno tomaron

carta en el asunto y procedieron con planes de viviendas de forma masiva teniendo

como ejemplo las Acacias, Sauces, Samanes, Mucho Lote.

Estos planes de vivienda se realizaron con métodos tradicionales de construcción,

mampostería de bloques cubierta de eternit.

Al trascurrir el tiempo y ante la necesidad emergente de cumplir con las cantidades

de usuarios, se implementaron técnicas modernas traídas del extranjero para la

construcción de viviendas de interés social, entre ellos está el método que este

proyecto explicara en el desarrollo del mismo.

El método DRYWALL se fundamenta en la utilización de material prefabricado

basado en la consolidación de suelo, este método tiene ventajas tanto económicas

como temporales, como se verá en los cuadros de las curvas de comparación entre

el método tradicional y el método DRYWALL.

3

1.2 Delimitación del tema

Este proyecto analizará luego de un monitoreo efectivo las ventajas y desventajas

entre el método tradicional y el método Drywall aplicando en el proceso constructivo

de una vivienda en la zona norte de la ciudad de Guayaquil ubicado en ciudad

Santiago de la parroquia Tarqui, se realizará la composición de la curva de costo y

tiempo.

Se necesitará de la información de la vivienda como presupuestos, planos

arquitectónicos etc., a partir de eso se procederá a realizar dicho proyecto y obtener

el costo y tiempo de la vivienda con los dos sistemas.

Figura 1: Implantación Del Proyecto

Fuente: Google Maps

Figura 2: Ubicación Del Proyecto

Fuente: Google Maps

4

1.3 Planteamiento del problema

Antes de llevar a cabo una construcción civil, se realiza un presupuesto y un

cronograma de actividades para poder estimar el gasto y el tiempo de ejecución

correspondiente a dicha construcción, sin embargo, en la actualidad tenemos varios

métodos constructivos, uno de ellos es el que analizaremos ahora llamado Drywall

¿Cuál será la diferencia de costo y tiempo en la construcción de una vivienda entre

los sistemas Tradicional y Drywall? Con lo planteado tenemos las siguientes hipótesis:

a) Para la construcción de la vivienda con el sistema Tradicional, este será más

económico que en el sistema Drywall.

b) Se podrá realizar en menos tiempo la construcción de la vivienda con el

sistema Drywall que con el Tradicional.

Con este estudio se determinará si existen diferencias y se comprobará las

respectivas hipótesis o problemas que se pueden presentar en la construcción de una

vivienda.

1.4 Justificación

El presente trabajo de investigación se justifica puesto que es un requisito que la

ley de educación superior del Ecuador lo predico.

Se cumple entonces que es un requisito indispensable para optar por el título de

tercer nivel en Ingeniería Civil y el tema escogido se justifica por la experiencia en las

etapas de construcción civiles que posee el autor, esta conjunción de leyes y

experiencias coadyuvan en el cumplimiento de lo que indica la constitución, lograr el

buen vivir de los ciudadanos.

5 A falta de una guía o prontuario técnico para procesos constructivos de este

método se justifica la presente investigación.

1.5 Objetivo general

Analizar la diferencia de costo y tiempo de la construcción de una vivienda con el

sistema tradicional versus el sistema Drywall, y formular un modelo operativo de

planificación estratégica.

1.6 Objetivos específicos

Conocer situaciones y criterios que lleven al constructor a la adopción de las

decisiones en el escogimiento de modelos constructivos no tradicionales.

Identificar factores del entorno que se toman como diferencia entre los

procesos constructivos tradicionales y los modernos.

Señalar mecanismos empleados en el momento de tomar decisiones como

fuente de información del proceso.

Formular un modelo operativo de planeación estratégica para el método

Drywall.

6

CAPITULO II

MARCO TEORICO

2.1 Análisis comparativo

Consiste en estudiar dos o más métodos constructivos que presenten algunas

diferencias pero que pertenezcan al mismo grupo, estas diferencias son el centro de

la investigación de este proyecto. Lo que se quiere es descubrir porque los casos son

diferentes: para revelar la estructura subyacente general que genera o permite tal

variación.

2.2 Sistemas constructivos

Es un conjunto de elementos, materiales, técnicas, herramientas, procedimientos

y equipos, que son característicos para un tipo de edificación en particular. (Y.Tapia,

2012)

Este criterio nos indica que en el proceso constructivo existen muchos elementos

que contribuyen al mismo, por ejemplo, el “bloque” que es un enlace en la

construcción de paredes, cisternas, etc.

2.3 Clases de sistemas constructivos

Existen dos clases de sistemas constructivos, el convencional que es el sistema

tradicional y el no convencional que son los sistemas modernos.

2.3.1 Sistema constructivo tradicional.

Es una estructura de hormigón armado a base de columnas y es el más difundido

en América Latina, el más antiguo en todo el mundo y el más sólido y durable. Se

realiza en base a estructura de paredes portantes, hechas con ladrillos, piedra u

7

hormigón armado; mampostería; revoques interiores; instalaciones de caños

metálicos o plásticos para electricidad, gas, etc.; y techos realizados para ser

cubiertos por tejas cerámicas, chapas o losa plana. Es un sistema húmedo, hecho

con mezcla de cemento, arena y agua y, por lo tanto, tiene la debilidad de ser húmedo,

lento y más costoso que el resto. (C.Vallejo, 2012).

La universidad Cesar Vallejo de Perú considera que el método tradicional tiene más

garantía de solidez, se basa este criterio en la experiencia en construcción, esta idea

está muy difundida en nuestro medio.

2.3.2 Sistema constructivo moderno.

Este sistema está compuesto de materiales novedosos y procesos constructivos

que no están reglamentados por normas en nuestro medio, pero se sobreentiende

que tiene su permiso con normas internacionales, aún es muy poco conocido. Dentro

de este sistema se encuentra el sistema Hormi2, Steel Frame, Drywall que es un

sistema de pared en seco. (L.Pacheco, 2016)

Sistema Hormi2: Es un sistema integral de paneles modulares, cuya función

estructural está garantizada por dos mallas de acero galvanizado electro-soldadas,

unidas entre sí a través de conectores dobles de acero, que encierran en su interior

una placa de poliestireno expandido, oportunamente perfilado al grado de asegurar

también un perfecto aislamiento termo-acústico.

El modularidad del sistema favorece una absoluta flexibilidad de proyecto y un

elevado poder de integración con otros sistemas de construcción. (C.Vallejo, 2012)

8

Sistema Steel Frame: es un sistema constructivo "en seco", ligero y sostenible que

se basa en el uso de perfilería preindustrializada de acero galvanizado de bajo

espesor. Sus usos más habituales son edificaciones de cualquier tipo de hasta 4-5

plantas: viviendas unifamiliares, edificios residenciales, colegios, hoteles, centros

sanitarios, comisarías, etc. (C.Vallejo, 2012)

Sistema Drywall: Es un sistema nuevo para la construcción de paredes, cielorrasos

y cerramientos. El sistema está compuesto por perfiles metálicos unidos por tornillos,

formando paneles, que luego es revestido por placas de gypsum. (L.Pacheco, 2016)

Figura 3 Ensamblaje De Paredes

Fuente: (Hormi 2, 2015)

Figura 4 Estructura De Acero En Paredes

Fuente: (Cayopalm Beach S.A., 2016)

9

2.4 Sistema constructivo drywall

El sistema Drywall es un método constructivo consistente en placas de yeso

(gypsum) o fibrocemento, fijadas a una estructura reticular liviana de madera o acero

galvanizado, en cuyo proceso de fabricación y acabado no se utiliza agua, por eso el

nombre de Drywall o pared en seco.

El Sistema de Construcción en Seco (Drywall), es una tecnología utilizada en todo

el mundo para la construcción de paredes, cielo rasos y cerramientos, en todo tipo de

proyectos de arquitectura comercial, hotelera, educacional, recreacional, industrial y

de vivienda, tanto unifamiliar como multifamiliar.

FIGURA 5 Estructura De Acero Galvanizado

FUENTE: (BLOG ECOHOUSE, 2015)

10 Las principales ventajas que ofrece el Sistema de Construcción Drywall, son su

rapidez de ejecución, gran versatilidad, menor peso sobre estructuras existentes,

limpieza y un menor costo que los sistemas tradicionales, ofreciendo además mejores

niveles de confort y facilidad a la hora de realizar reparaciones o modificaciones tanto

en tabiques como en techos falsos. (Eralte, 2016)

En si podemos decir que es un sistema de construcción limpio, resistente y

económico, cuyos componentes son secos tales como prefabricados, muy livianos y

de fácil instalación.

FIGURA 6 Montaje De Cubierta Y Paredes Exteriores

FUENTE: (PROVIND, 2016)

11

2.4.1 Evolución histórica del sistema drywall.

En los hogares americanos años antes de 1916 el sistema más utilizado era el de

construcción a base de madera y yeso que eran prefabricados.

Luego del año 1916, la empresa Americana United States Gypsum Company,

produce las primeras placas de yeso, que era yeso exprimido entre dos paneles de

papel denominadas Sheetrock. Este sistema adoptando el nombre genérico, "drywall"

o pared seca, pues poseía la ventaja de trabajar con el yeso seco.

En la Segunda Guerra Mundial EEUU, enfrento una escasez de mano de obra y de

material, existía una necesidad por construir de manera más rápida y eficaz; la

solución fue el sistema de placas de yeso “Drywall” por su rápida y flexible puesta en

obra, su uniforme y lisa superficie lograda.

En el periodo de la posguerra, en EEUU se produjo un boom de la construcción,

se consolida y usa este practico, rápido y eficiente sistema constructivo en la mayoría

de los hogares y edificios norteamericanos. En la actualidad en todo el mundo.

(C.Vallejo, 2012)

En nuestro medio el sistema Drywall llego aproximadamente hace unos 50 años,

se lo ha realizado más en construcción de paredes internas.

2.4.2 Composición del sistema drywall

Este sistema está compuesto por:

1. Placa de roca de yeso o fibrocemento, según sea el caso.

2. Parantes metálicos o perfiles de acero galvanizado, las instalaciones eléctricas,

sanitarias, teléfono, etc. pasan por los agujeros que presenta el parante.

12 3. Riel metálico o perfiles de acero galvanizado.

4. Fijación al piso.

5. Tornillo de fijación entre metales.

6. Tornillo de fijación entre placa y metal.

7. Cinta para juntas.

8. Masillado de la junta.

9. Cerámico o Mayólicas.

10. Pegamento para cerámico.

11. Sellado entre el piso y el muro.

FIGURA 7 Composición Del Sistema Drywall

Fuente: (Eternit, 2016)

13

2.4.3 Propiedades del distema drywall.

1. Acústico

El sistema Drywall es calificado por la ASTM (American Society For Testing and

Materials) en su proceso E90-75, como un material altamente acústico, se debe a

que, entre los perfiles, las paredes de yeso o fibrocemento se puede incluir varios

tipos de lana de fibra de vidrio o láminas de plomo entre otros para disminuir los

problemas acústicos.

2. Térmico

Debido a sus placas de yeso o fibrocemento nos permite mantener su temperatura

en lugares como con aire acondicionado o calefacción y así evitamos la perdida de

energía.

3. Incombustible

Las placas de yeso o fibrocemento son materiales no combustibles, no contribuyen

a la propagación y combustión; por su composición química pueden resistir al fuego

un promedio de 20 min a 2 horas aprox., dependerá del tipo o característica de la

placa y de un apropiado diseño del sistema constructivo (Drywall), este diseño debe

considerar tres características principales para evitar dicha propagación (C.Vallejo,

2012):

- Estabilidad estructural.

- Sellado de aberturas de la barrera.

- Aislamiento Térmico.

14

4. Sismorresistente

Debido a sus materiales de construcción que son livianos como los perfiles de

acero galvanizado ofrece una mayor seguridad que el sistema tradicional, soporta

deformaciones mayores a las mínimas exigidas por las normas sísmicas.

2.4.4 Características

1. Versátil

Es un sistema constructivo que se adapta en cualquier tipo de requerimiento, se lo

puede utilizar en cualquier tipo de construcción debido a su gran flexibilidad, así como

paredes interiores, cielos rasos, diseños de arquitectura especiales.

2. Liviano

El peso del sistema Drywall es de 25 – 30 kg /m² aproximadamente, es de 7 a 10

veces menor el peso que el sistema tradicional que esta entre 180 – 280 kg /m²

FIGURA 8 Trabajo Con Yeso

Fuente: (Provind, 2016)

15

3. De fácil instalación

Su instalación es sencilla, se reduce al máximo los llamados vicios ocultos ó errores

en la ejecución de la obra. Los tubos de PVC de las instalaciones Eléctricas,

sanitarias, telefónicas, entre otros, pasan por las aberturas de los parantes o perfiles,

se instalan simultáneamente con el armado de las placas. y en algunos casos llega

hasta 10 veces más.

4. Rapidez en la ejecución

Los plazos de obra se reducen sustancialmente con respecto a la construcción

tradicional, una cantidad de tareas o actividades se pueden realizar en forma

simultánea. Los costos administrativos y financieros se reducen aproximadamente en

un 30% en comparación con el sistema tradicional.

5. Costo y tiempo

Como los tiempos de ejecución de obra son muy reducidos, y su peso (cargas

muertas) representa el 10% de un tabique de ladrillo, entonces las exigencias

estructurales se reduzcan en las dimensiones de cimentaciones, vigas y columnas,

entre otros, existiendo un ahorro significativo en los costos directos (Mano de obra,

materiales, equipos y herramientas) e indirectos (utilidades, fletes, etc.)

6. Durabilidad

Su durabilidad o vida útil está dada de la siguiente manera:

Perfiles de acero están entre 30 y 40 años

Placas de yeso o fibrocemento 30 años

16

Tornillos entre 15 a 20 años

En condiciones normales se da una vida útil entre 15 a 20 años

7. Recuperable

Según lo que dice la universidad Cesar Vallejo de Perú dependiendo el cuidado

se puede recuperar el 80 % de material, no obstante, los tornillos o fijadores

2.4.5 Aplicación del sistema drywall

Gracias a su gran versatilidad de rapidez en su ejecución y fácil manejo de

materiales, es un sistema que se adopta para cualquier tipo de obra y no importa el

tipo de ambiente en el cual se trabaje.

La universidad (C.Vallejo, 2012) menciona que se usa para divisiones interiores y

exteriores, enchapes, revestimientos de muros, tabiques con problemas de ruidos

molestos, fachadas, aleros, ductos para tuberías, cielorrasos, iluminación, aislación

térmica, acústica, bases para cubiertas y placas entre pisos.

2.4.6 Placas eterboard

Es una placa plana de fibrocemento fabricada con la más avanzada tecnología, a

base de cemento sílice, fibras de celulosa y aditivos; fraguada en autoclave. Durante

este proceso las placas son sometidas a alta presión y temperatura, obteniéndose un

producto resistente a la humedad, de gran durabilidad y resistencia mecánica. Siendo

a la vez tan dúctil y fácil de trabajar como la madera y tan resistente y durable como

el cemento. Las placas de fibrocemento Eterboard cumplen con los requisitos exigidos

en la Norma Técnica Colombiana NTC 4373 tipo B categoría 3. (ETERNIT, 2016)

17 Existen diferentes tipos de placas Eterboard, para muros, tabiques, en fachadas,

para entrepisos, para bases de cubiertas y en cielos rasos, todos ellos con sus propias

dimensiones y espesores

Eternit nos dice que las placas Eterboard son la solución ideal para la construcción

en seco de muros, fachadas, entrepisos, base para techos, cielos rasos y soluciones

constructivas integrales de vivienda, colegios, oficinas, comercio, clínicas, fábricas,

campamentos, etc.

FIGURA 9 Placas Eterboard

Fuente: (HORMI, 2012)

18

2.4.7 Dimensiones de las placas eterboard

2.4.8 Perfiles metálicos

Son perfiles metálicos de acero galvanizado que conforman el sistema Drywall. Es

un material inerte de alta resistencia, estable, incombustible, libre de ataques a la

corrosión y reciclable. Estos perfiles de acero vienen en diferentes tipos y

dimensiones. (L.Pacheco, 2016)

Fuente: Eternit,2016

Tabla 1 Dimensiones Y Pesos De Las Placas Eterboard

FIGURA 10 Perfil stud y track

FUENTE: (PROVIND, 2016)

19

2.4.9 Clasificación de perfiles metálicos

Se clasifica en dos, el perfil stud y el perfil track.

a. Perfil stud.

También llamado parante es un perfil metálico en forma de G que se instala en

paredes en forma vertical, compuesta por dos alas de igual longitud. Según PROVIND

que una empresa fabricante del mismo nos indica que tiene perforaciones troqueladas

para uso de ductos.

b. Perfil track

También llamado riel es un perfil metálico en forma de C que se instala en paredes

en forma horizontal, compuesta por dos alas de igual longitud. Su ancho permite

instalar el stud

FIGURA 11 Perfil Stud

Fuente (Provind, 2016)

Figura 12 Perfil Track


20

2.4.10 Dimensiones de los perfiles metálicos


2.5 Sistema constructivo tradicional

Es el sistema de construcción más antiguo y difundido en el mundo, que constituye

de una estructura de paredes portantes de ladrillo, bloques, piedra u hormigón. La

producción se realiza con equipos simples (herramienta de mano) y mano de obra.

La construcción húmeda es lenta, pesada y por ende de un alto precio económico.

2.5.1 Características del sistema tradicional

La Construcción Tradicional se caracteriza entre otros por los siguientes puntos:

Tabla 2 Dimensión Y Pesos De Perfiles Metálicos

21 1. Los muros de ladrillo o bloques de hormigón tienen una buena capacidad

portante por lo que son suficientes sin ningún refuerzo adicional para soportar

una planta. Para más alturas se acompaña de refuerzos o pilares.

2. Se trata de un sistema de muros con mayor masa que el sistema de madera y

steel framing lo que permite su utilización como acumuladores de calor dentro

de un diseño bioclimático.

3. Por las características de los muros tienen un buen comportamiento acústico por

sí mismos al margen de la ayuda aportada por el aislamiento incorporado.

4. El sistema es de construcción húmeda e implica un mayor tiempo en el proceso

de construcción, pero facilita las modificaciones sobre el diseño original.

5. Es un sistema en el que es fácil incorporar la solución de fachadas ventiladas.

FIGURA 13 Construcción De Paredes

Fuente: (Constructora Vita, 2016)

22

2.5.2 Limpieza y desbroce del terreno

Comprende remover todo tipo de objetos ajenos a la obra. Para la ejecución de

esta actividad se establecerá una cuadrilla de 4 Peones, vigilados parcialmente por

el maestro de Obra.

La herramienta a utilizar será herramienta menor que está comprendida entre

palas, picos, barras, machetes, rastrillos y todo tipo herramienta pequeña y no

eléctrica. (L.Moyon, 2016)

2.5.3 Trazado y replanteo

El Ing. José Luis Vargas Márquez nos indica que el trazado y replanteo es trasladar

al terreno la planta de los planos del proyecto, es así lo primero que se debe trazar

es todo lo relacionado a excavaciones, es decir con la planta de zapatas y

cimentaciones y si el caso ameritará el plano de sótanos, luego del hormigonado de

los cimientos se procede al trazado de las plantas en los muros.

FIGURA 14 Limpieza Y Desbroce Del Terreno Fuente: (Revista Vivienda, 2015)

http://www.monografias.com/trabajos12/pmbok/pmbok.shtml

http://www.monografias.com/trabajos14/plantas/plantas.shtml

23

2.5.4 Excavación y desalojo a mano

Una vez marcados los ejes, se procede a excavación de forma manual de las áreas

delimitadas en los planos y trazadas en sitio. Para la ejecución de esta actividad se

establecerá dos cuadrillas, conformadas cada una por 4 Peones, guiados

parcialmente por el maestro de Obra.

La herramienta a utilizar será herramienta menor que está comprendida entre

palas, picos y carretillas.

Todo el material producido por la excavación se reubicará en un lugar libre de la

obra para ser reutilizado como relleno debido a la calidad óptima del material.

(L.Moyon, 2016)

FIGURA 15 Trazado Y Replanteo

Fuente (Villa Madero, 2015)

FIGURA 16 Excavación Y Desalojo

Fuente: (Hormigonera Guayaquil, 2016)

24

2.5.5 Replantillo

Una vez terminada las excavaciones se prepara la cota de fondo del material de

las zanjas excavadas, que debe de estar nivelado y compactado mediante una

adecuada hidratación del material, para colocar sobre el mismo, el también conocido

como hormigón de limpieza u hormigón de Replantillo

2.5.6 Cimentación

Es la parte estructural de la casa o edificio, encargada de transmitir las cargas al

terreno, éste es el único elemento que no podemos elegir, por lo que la cimentación la

realizaremos en función del mismo. Por otro lado, el terreno no se encuentra todo a

la misma profundidad, otra circunstancia que influye en la elección de

la cimentación adecuada

Figura 17 Replantillo

Fuente: (Pantallax, 2016)

Figura 18 Cimentación

FUENTE (HOLCIM, 2012)

25

2.5.7 Columnas

Las columnas son elementos arquitectónicos de forma alargada que tienen

funciones estructurales. Dependiendo de su disposición y en relación a los

componentes del edificio se distingues los siguientes tipos de columnas (Sena,

2014):

Columna aislada o exenta: La que se encuentra separada de un muro o

cualquier elemento vertical de la construcción o edificación.

Columna adosada: La que está yuxtapuesta a un muro u otro elemento de la

edificación.

Columna embebida: La que aparenta estar parcialmente incrustada en el

muro u otro cuerpo de la construcción.

FIGURA 19 Armado De Columnas

Fuente: (Arqhys, 2014)

http://es.wikipedia.org/wiki/Pared

26

2.5.8 Muros o paredes

Es una obra de albañilería vertical que limita un espacio arquitectónico. Su forma

suele ser prismática y sus dimensiones horizontales (largo) y vertical (alto) son

sensiblemente mayores que su espesor (ancho).

En la construcción se denominan tabiques o muros (si tienen función estructural) y

se utilizan como elementos para delimitar o dividir espacios o sustentar los elementos

estructurales superiores (muros).

Pueden construirse con diversos materiales, sin embargo, actualmente los

materiales más empleados son el ladrillo y el cartón yeso, siendo menos frecuentes

la madera y sus derivados. En determinadas zonas del planeta aún siguen

empleándose técnicas ancestrales como las paredes de piedra, adobe o tapial. En

climas más benignos, las paredes pueden elaborarse con materiales más ligeros, o

estar conformadas por todo tipo de plantas (como la caña de bambú).

FIGURA 20 Construcción De Paredes

Fuente: (Polst, 2015)

https://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_arquitect%C3%B3nico

https://es.wikipedia.org/wiki/Construcci%C3%B3n

https://es.wikipedia.org/wiki/Tabique

https://es.wikipedia.org/wiki/Muro

https://es.wikipedia.org/wiki/Ladrillo

https://es.wikipedia.org/wiki/Cart%C3%B3n_yeso

https://es.wikipedia.org/wiki/Madera

https://es.wikipedia.org/wiki/Piedra

https://es.wikipedia.org/wiki/Adobe

https://es.wikipedia.org/wiki/Tapial

https://es.wikipedia.org/wiki/Bamb%C3%BA

27

CAPITULO III

PRESUPUESTO DE LA VIVIENDA CON EL SISTEMA TRADICIONAL

3.1 Revisión de planos y especificaciones técnicas

3.1.1 Revisión de planos

La vivienda a analizar es de clase baja de una sola planta, que consta de dos

dormitorios, un baño, sala, comedor, cocina, lavandería, patio.

2,57

h= 2.00 m

0,8

0

0,15

0,6

0

0,07

3,8

5

3,1

0

1,00

0,09

3,0

0

3,3

35,10

0,71

0,35

1,00

2,51

0,0

7

DORMITORIO 3

2,2

6

0,09

1,3

5

h= 1.80 m

0,90

0,0

7

SALA

2

2,0

0

6,00

0,3

0

0,70

6,8

0

1,38

0,65

0,45

0.70

2.00

1.00 X 1.00

1.00

1,3

2

2,50

0,3

0

0,5

7

0,37

BAÑO

2,8

6

B

0.80

2.00

0,09

0,07

0,10

3,8

5

1,1

7

2,36

0,07

1,19

1,70

0.702.00

0,8

0

0,07

2,60

2,44

COMEDOR

1.00 X 1.00

1.00

0.80x0.401.60 0,17

1,33

7,4

6

0,2

5

0,0

7

3,4

0

0,9

0

0,09

6,8

0

5,93

1,00

12,0

0

3,8

5

0,65

0,10

1,1

0

3,4

0

0,71

0,26

2,53

0,90

1.00 X 1.00

1.00

1,9

9

0,3

0

0,2

5

1,4

0

1

1,3

5

0,10

1,19

2,52

COCINA

0,90

0,08

1,00

0,80

5,07

5,7

9

0,2

0

DORMITORIO 1

A

0,49

0,3

0

C

2,44

0,87

3

5,3

9

28

2,40

2,44

VER DETALLE ENTRADA

1,00

1,00

3,15

1,00

0,47

2,00

1,00

DORMITORIO 2ESTUDIODORMITORIO 1

1,90

CORTE A A´

LÍMITE DEL LINDEROLÍMITE DEL LINDERO

mesón de hormigón

COCINA

CORTE B B´

LÍMITE DEL LINDERO

DORMITORIO 2

LÍMITE DEL LINDERO

29

3.2 Especificaciones técnicas

Toda obra requiere de normas, procedimientos y requerimientos que se deben

cumplir en todas las actividades a realizarse.

A continuación, se describe dichas especificaciones que debe cumplir este

proyecto.

3.2.1 Trazado y replanteo.

En este rubro se dará ubicación del proyecto en el terreno, sobre la base de las

indicaciones de los planos respectivos, como paso previo a la construcción.

Los trabajos de replanteo serán realizados con personal técnico, capacitado y

experimentado utilizando aparatos de precisión, tales como, niveles, cintas métricas,

etc.

El replanteo tendrá un valor de acuerdo al desglose del precio unitario en metros

cuadrados.

3.2.2 Excavación de cimientos

En este rubro se realiza la excavación de las zanjas de acuerdo a lo estipulado en

los planos y en los estudios de suelos que nos indica que tipo de excavación y el lugar

que debemos realizarlo, esto se puede modificar si persiste algún problema y

autorizado por la fiscalización, las zanjas a excavar deben tener el suficiente espacio

para que el obrero pueda trabajar.

Todo el material excavado que servirá de relleno se debe colocar a un costado

evitando cualquier paro de tráfico.

30 La excavación tendrá un valor considerado en metros cúbicos, no se considera lo

excavado fuera de los limites planteados.

3.3.3 Relleno compactado con reposición de material.

En este rubro se realiza el relleno bajo la autorización de la fiscalización, no se

permitirá relleno que no cumpla con los requerimientos apropiados, los cuales son:

a. El peso específico en seco mayor a 1.600 kg/m3

b. No debe contener material orgánico

El material de relleno no se dejará caer directamente sobre las estructuras. Las

operaciones de relleno en cada tramo de zanjas serán terminadas sin demora y

ninguna parte de los tramos de tubería se dejará parcialmente rellena por un período

superior a 48 horas.

El relleno tendrá un valor considerado en metros cúbicos, con aproximación dos

decimales, no se tomará en cuenta el relleno realizado fuera de los limites planteados.

3.3.4 Acero estructural.

Se suministrará dentro de los precios unitarios consignados en la propuesta, todo

el acero en varillas necesario y de calidad estipulada en los planos, estos materiales

deberán ser nuevos y de calidad conveniente a sus respectivas clases y manufactura

y aprobados por el ingeniero Fiscalizador de la obra. El acero usado sin la respectiva

aprobación será rechazado.

La resistencia a la fluencia del acero es de 4,200 Kg/cm2.

El acero de refuerzo debe de ser enderezado en forma adecuada, previamente al

empleo en la estructura.

31 Antes de colocar las varillas deben de ser previamente limpiadas de todos oxido

así mismo el sitio de colocación debe de estar sin suciedad.

Se entenderá por colocación de acero de refuerzo el conjunto de operaciones

necesarias para cortar, formar, doblar, formar ganchos y colocar las varillas de acero

de refuerzo utilizadas para la formación de hormigón armado.

La unidad de medida del acero será en kilogramos previo a un decimal.

Para verificar la cantidad de kilogramos se verificará en la planilla de acero de los

planos estructurales.

3.3.5 Estructura de hormigón.

La estructura principal de la vivienda está constituida por plintos, riostras, columnas

de planta baja, vigas, por tanto, para su construcción se tendrá en cuenta las

regulaciones del Código Ecuatoriano de la construcción y las normas INEN que

correspondan; para la ejecución de los diferentes elementos estructurales el

constructor se regirá en las especificaciones técnicas y en las dimensiones, secciones

y espesores que rijan en los planos estructurales.

Fuente: Propia

Dinteles:

f́ c = 210 Kg / cm 2

f́ c = 210 Kg / cm 2

f́ c = 210 Kg / cm 2

f́ c = 210 kg / cm 2

f́ c = 140 Kg / cm 2

f́ c = 210 Kg / cm 2

f́ c = 210 Kg / cm 2

Plintos Hormigón Simple:

Riostras:

Columnas:

Pilaretes:

Replantillo:

Vigas

Tabla 3 Cantidad De Hormigón

32

Los materiales para el hormigón serán:

Cemento portland, cuyas características cumplirán los requisitos de las

especificaciones INEN 152. Todo saco que llegue roto, abierto, deteriorado

o con muestras de humedad será inmediatamente rechazado.

Agregados, Los agregados deberán reunir los requisitos de las normas

INEN 872 y 873. El agregado fino puede consistir de arena natural y/o arena

manufacturada. El agregado grueso consistirá de grava natural, grava

triturada, cantos rodados triturados o de una combinación de ellos.

Agua, El agua a usarse, tanto para el lavado de los agregados como para la

preparación de las mezclas y curado deberá ser libre de toda sustancia que

interfiera con el proceso normal de hidratación del cemento. Se rechazará

agua que contenga substancias nocivas, tales como aceites, ácidos, sales

alcalinas, materia orgánica, etc.

Aditivos, que debe ser aprobado por la fiscalización luego que se realice los

respectivos ensayos.

La dosificación será diseñada al peso o al volumen para aprobación del fiscalizador

y mantendrá la calidad del hormigón simple requerido en las distintas estructuras o

para afrontar las diferentes condiciones que se encuentren en la construcción.

Todos los ensayos que permiten ejercer el control de calidad de las mezclas de

concreto, deberán ser efectuados por el fiscalizador, inmediatamente después de la

descarga de las mezcladoras.

La mano de obra debe de ser calificada.

33 La unidad de medida de dichos rubros se establecerá en metros cúbicos, el pago

se realizará en base a lo realizado y el precio unitario contractual.

3.3.6 Contrapiso de hormigón simple 210 Kg/cm²

El objetivo será la construcción del Contrapiso de hormigón simple e=8cm. Se

procederá a elaborar una mezcla de piedra, arena, cemento y agua de dosificación

1:4, verificando detalladamente la cantidad de agua mínima requerida. Se verificará

de igual forma escuadras, alineaciones y nivelación. Se limpiará el hormigón sobrante

de los sitios afectados durante el proceso de ejecución del rubro.

La superficie donde se construirá el Contrapiso deberá ser humedecida

convenientemente, luego de su nivelación para conseguir un espesor uniforme.

Antes de aplicar el Contrapiso se verificará que todas las instalaciones y cualquier

otro elemento estén terminados para que la apariencia final sea completamente

regular y homogénea.

La mano de obra por el albañil y el peón deben de ser calificadas.

La unidad de medida será en metros cuadrados y el pago de acuerdo a la cantidad

ejecutada en obra.

3.3.7 Mampostería

1. Pared de bloque de arcilla y/o cemento.

Mampostería de bloque de arcilla de 7x30x41 (Big Bloque) y/o hormigón simple de

9 cm x 29 cm x 39 cm, de acuerdo a los planos arquitectónicos y detalles entregados.

Cemento portland tipo I, agua, arena homogenizada (0-5 mm), herramienta menor,

andamios metálicos. También se podrá utilizar material cemento tipo pegablock o

similar.

34 La mampostería de la vivienda se construirá con bloque de arcilla / cemento, de

acuerdo a los espesores, ubicación y detalles entregados, se arriostrarán con chicotes

de 6 mm a las columnas de hormigón o pilaretes, los chicotes tendrán 50 cm de largo

y se colocarán con una separación de 60 cm entre sí, los mismos que deberán

coincidir con los ejes de las paredes. Se construirán las mamposterías de acuerdo a

los espesores y sitios establecidos en los planos arquitectónicos, será obligación del

Contratista y Fiscalizador comprobar su resistencia mínima a la rotura por compresión

de 3 MPa.

La unidad de medida de dicho rubro será en metros cuadrados y el pago se

realizará en forma a como se dé su avance.

2. Enlucido interior y exterior.

Con este rubro se enlucirá 1.5 cm. de espesor con un mortero de proporción 1:3 (1

de cemento y 3 de arena), o podrá utilizar otro tipo de mortero que cumpla con las

mismas especificaciones. Se enlucirá todas las paredes, con previa revisión de

instalaciones y otros elementos que deban quedar empotrados en la pared.

Las superficies de las paredes previo a enlucir deberán ser humedecidas

convenientemente, luego se colocarán muestras (maestras) para conseguir un

espesor uniforme.

La unidad de medida será en metros cuadrados y los pagos serán previo al avance

realizado en obra.

5. Cuadrada de boquetes.

Este rubro se basa a la cuadrada de todas las puertas y ventanas según se

presenten en los planos de diseño, de acuerdo a los espesores y dimensiones

determinadas en los planos arquitectónicos y detalles.

35 El objetivo será la construcción del enlucido y cuadrada de todas las puertas y

ventanas. Se procederá a elaborar un mortero de dosificación 1:3, verificando

detalladamente la cantidad de agua mínima requerida. El acabado será paleteado

fino.

La unidad de medida será m² y su pago de acuerdo a la cantidad real ejecutada en

obra.

3.3.8 Acabados

1. Pintura exterior e interior.

Este rubro se basa en todos los trabajos de pintura en fachadas e interior de la

vivienda según las especificaciones técnicas y planos de detalle.

La fachada se procederá a pintar con previa seguridad ya sea con andamios o

soportes que estén aprobadas por la fiscalización, mientras en el interior se procederá

a lijar y posteriormente pintar.

Se empleará pintura de caucho del tipo látex o similar, cuyo aglutinante esté

formado por resinas vinílicas, acrílicas y/o metacrílicas en emulsión o dispersión debe

ser de gran poder para cobertura resistente a la abrasión, secado rápido, fácil

aplicación y limpieza con agua y jabón; Será aplicado en dos manos sobre las

superficies de paredes y que deberán estar completamente limpias.

La medición será de acuerdo a la cantidad real pintada en obra. Su pago será por

metro cuadrado.

36 2. Cerámica.

Son todos los trabajos que implican la instalación de cerámica de gres de primera

calidad de 30x30cm o similar, en el piso de la vivienda, según las especificaciones

técnicas, planos constructivos, planos de instalaciones y planos de detalle.

Este rubro debe de ser ejecutado con mano de obra calificada.

Para colocación en el baño de regirá a las siguientes recomendaciones:

Previa a la instalación, verificar los alineamientos, pendientes,

impermeabilización (en ambientes interiores de baños), superficie de acabado

(paleteado fino o grueso), nivelaciones y pendientes del masillado a revestir.

Verificar la colocación uniforme del bondex, que no exceda de 5 mm.,

distribuida con tarraja dentada.

Revisar la distancia de separación mínima entre baldosas cerámicas: será de

2 mm con tolerancias de +/- 0,5 mm. Separación mínima de la pared: 5 mm.

El recorte de las piezas cerámicas se lo efectuará con cortadora manual para

cerámica o amoladora.

Remoción y limpieza del exceso de mortero.

Revisión del emporado y sellado de juntas de la cerámica.

La medición será de acuerdo a la cantidad real colocada en obra. Su pago será por

metro cuadrado (m2).

3. Tumbado de aluminio y yeso.

Este rubro aplica a la instalación del tumbado de estructura de aluminio y planchas

de yeso de 60x60 cm

37 Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará

a las pruebas, tolerancias y condiciones en las que se realiza dicha entrega.

El objetivo será la colocación del cielo raso en los sitios y con el diseño que se

indique en los planos del proyecto, detalles constructivos y según indicaciones del

fiscalizador. El cielo raso permite cubrir la estructura e instalaciones vistas; se

comienza con el trazo de niveles y cotas en mampostería o elementos adyacentes.

Los perfiles deberán llegar a obra en el embalaje del fabricante y abrirse en la misma,

controlando su estado dimensiones y espesor; los perfiles doblados, alabeados y los

que no cumplan con las dimensiones específicas serán rechazados.

La medición será de acuerdo a la cantidad real colocda en obra. Su pago será por


4. Carpintería

Puerta metálica 0,80x2,00, con cerradura:

Rubro de las actividades que se requieren para la fabricación e instalación de

Puertas Metálicas de ingreso en cada una de las viviendas según planos del proyecto.

Los materiales deben ser Tol doblado espesor mínimo: 1/32, ángulo 25x25x2 mm;

tubo 1”x1”; Cerradura; Pintura Anticorrosiva, Diluyente, Bisagras tipo Stanley (3”x3”)/

Torneadas; Electrodos; Tornillos; Pernos.

Las dimensiones y diseño de las puertas serán las determinadas en los planos,

verificadas y ajustadas en obra antes del inicio de la fabricación.

Se procederá a aplicar las correspondientes manos de anticorrosivo. Fiscalización

aprobará la correcta instalación, buen acabado y perfecto funcionamiento de las

puertas.

38 Se medirá por unidad (U) y se pagarán según la cantidad real ejecutada e instalada

en obra en los rubros estipulados en el contrato.

Puerta de madera 0,70/0.80 x 2,00 (cerradura económica):


Puertas de Madera de Laurel del Oriente, Tangaré, Colorado o similar, que se

encuentran en el interior de la vivienda.

Los marcos de las puertas sus anchos serán iguales al espesor de las paredes

terminadas (tomando en cuenta los espesores del enlucido), los marcos serán sujetos

a las paredes o estructura por medio de tirafondos con sus respectivos tacos de

plástico, se encontrarán secos, sin nudos ni rajaduras, de buena calidad.

Se medirá por unidad (U) y se pagarán según rubros estipulados en el contrato.

Ventana de aluminio con vidrio e=3mm y malla anti mosquito:

Rubros de actividades que se requieren para la fabricación e instalación de las

ventanas metálicas con vidrio de 3mm en cada una de las viviendas según planos del

proyecto.

Las dimensiones y diseño de las ventanas serán las determinadas en los planos,


Se medirá por metro cuadrado (m2) y se pagarán según la cantidad real ejecutada

e instalada en obra en los rubros estipulados en el contrato.

Cubierta para vivienda:

Son todas las actividades que se requieren para la fabricación e instalación de la

cubierta en cada una de las viviendas según planos del proyecto.

39 Plancha metálica de Galvalume, Aluzinc o similar e=0.30mm, cumbreros, pernos

de fijación y correas metálicas de hierro tipo G60x30x10x2mm.

Las dimensiones y diseño de las planchas de cubierta serán las determinadas en

los planos, verificadas y ajustadas en obra antes del inicio de la fabricación.

La Fiscalización aprobará la correcta instalación, buen acabado y perfecto

funcionamiento de la cubierta.



40

3.4 Cálculo De Costo y Tiempo En El Sistema Tradicional

Para la ejecución del sistema tradicional se estableció los siguientes rubros

Fuente: Excel

Tabla 4 Rubros Sistema Tradicional

RUBRO DESCRIPCION

1 REPLANTEO Y TRAZADO

2 EXCAVACION CIMIENTOS Y SELLADA DE LADOS PARA RIOSTRAS Y PLINTOS

3 RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL

4 ACERO ESTRUCTURAL

5 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PLINTO

6 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS

7 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PILARES

8 HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA REPLANTILLO

9 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PARA VIGA DE CUBIERTA

10 PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON (7x19x39) Y (9x19x39) REVOCADAS

11 MESON DE COCINA

12 PATA DE MESON|

13 MUROS DE DUCHA

14 DINTELES DE PUERTAS Y VENTANAS

15 PILARETES

16 CUARADA DE BOQUETES DE PUERTAS Y VENTANAS

17 CAJA DE REGISTRO AASS

18 CONTRAPISO DE H. S. e = 8 CM

19CUBIERTA DE FIBROCEMENTO TIPO P7-111 PREPINTADA CON CORREAS

METALICAS DE 80X40X15X2X6M (no incluye planchas pre-pintadas)

20 INODORO TANQUE BAJO

21 LAVAMANOS (COMERCIAL BLANCO)

22 DUCHA SENCILLA

23 LAVAPLATOS DE 1 POZO ( C/ESCURRIDERA)

24 REJILLA DE PISO 2"

25 PUNTO DE AGUA SERVIDA

26 TUBERIA DE AGUA POTABLE DE 1/2"

27 PUNTO DE AGUA POTABLE INCLUYE LLAVE DE CONTROL

28 TUBERIA DE AGUA SERVIDA DE 4"


30 PUNTO DE TOMA CORRIENTE 110 V.

31 PUNTO DE TOMA CORRIENTE 220 V.

32 PUNTOS DE LUZ

33 SUMINISTRO E INST. DE CAJA DE BREAKER Y MEDIDOR

34 PINTURA EXTERIOR (LATEX)

35 PINTURA INTERIOR (LATEX)

36 ENLUCIDO EXTERIOR

37 ENLUCIDO INTERIOR

38 CERAMICA DE GRES DE PISO

39 CERAMICA DE PARED DUCHA + MESON COCINA

40 FILO DE MESON DE COCINA CON GRANITO LAVADO

41 TUMBADO DE ALUMINIO Y YESO

42 PUERTA METALICA FRONTAL Y POSTERIOR

43PUERTA DE LAUREL DE 0,80 x 2,00 DORMITORIOS CON CHAPA ECONOMICA Y

PINTADA

44PUERTA DE LAUREL DE 0,70x 2,00 BAÑO CON CHAPA ECONOMICA Y

PINTADA

45 VENTANA DE ALUMINIO Y VIDRIO CON MALLA ANTI MOSQUITO

41

Una vez revisado los rubros y las cantidades se procederán a establecer el análisis

de precio unitario (APUS) de cada uno de ellos con el fin de crear el presupuesto de

la obra así mismo realizando sus costos de tiempos directos e indirectos.

Para nuestro análisis aplicamos los rendimientos de cada uno de los rubros así

mismo la cantidad de herramientas y la mano de obra.

Lo precios de mano de obra son del año 2016 establecidos de la contraloría general

del estado.

A continuación, presentamos cada uno de los rubros con su respectivo APU y así

mimo el presupuesto con el cronograma valorado.

42

RUBRO : REPLANTEO Y TRAZADO UNIDAD : m2.

DETALLE : RENDIM. R = 0,035

( 1 ) EQUIPO CANTID. TARIFA COST/HORA COSTO

DESCRIPCION A B C = AxB D = CxR

Estacion total 1,00 2,00 2,00 0,07

Nivel 1,00 0,80 0,80 0,03

Mira de 4 m 1,00 0,12 0,12 0,00

SUBTOTAL 1 0,10

( 2 ) MANO DE OBRA CANTID. TARIFA COSTO HORA COSTO


Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,03

Topografo 1 experiencia no menor de 5 años 1,00 3,66 3,66 0,13

Cadenero 1,00 3,30 3,30 0,12

Peones 1,00 3,26 3,26 0,11

SUBTOTAL 2 0,38

( 3 ) HERAMIENTAS 5,00% SUBTOTAL 3 0,02

( 4 ) MATERIALES UNID. CANTID. UNITARIO COSTO

Tiras para encofrado 1"x 4m. u. 0,0450 1,60 0,072

Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 0,0500 1,13 0,057

Pintura esmalte rojo Galon 0,0060 15,50 0,093

SUBTOTAL 4 0,22

( 5 ) TRANSPORTE UNID. CANTID. TARIFA COSTO

SUBTOTAL 5 0,00

GUAYAQUIL 20 DE AGOSTO DEL 2016 TOTAL COSTO DIRECTO 0,73

INDIRECTOS Y UTILIDADES 27% 0,20

COSTO TOTAL DEL RUBRO 0,93

VALOR OFERTADO 0,93


PRESUPUESTO DE UNA VIVIENDA CON EL SISTEMA TRADICIONAL

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

43

RUBRO : EXCAVACION MANUAL DE CIMIENTOS UNIDAD : m3.




SUBTOTAL 1 0,00



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 2,72

Peones 1,00 3,26 3,26 2,42

SUBTOTAL 2 5,14



SUBTOTAL 4 0,00


SUBTOTAL 5 0,00




VALOR OFERTADO 6,86




44

RUBRO : RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL UNIDAD : m3.




Compactador Manual 1,00 4,50 4,50 1,85

SUBTOTAL 1 1,85



Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,30

Peones 3,00 3,26 9,78 4,01

SUBTOTAL 2 4,31



Cascajo mediano y fino m3. 1,300 3,40 4,42

SUBTOTAL 4 4,42



SUBTOTAL 5 7,28




VALOR OFERTADO 22,95




45

RUBRO : ACERO ESTRUCTURAL UNIDAD : Kg.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,05 3,66 0,18 0,009

Fierrero 1,00 3,30 3,30 0,165

Peones 1,00 3,26 3,26 0,163

SUBTOTAL 2 0,337



Acero en barras Kg. 1,100 1,13 1,243

Alambre recocido # 18 Kg. 0,050 2,10 0,105

SUBTOTAL 4 1,348


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 2,16




46

RUBRO : HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² PLINTOS UNIDAD : m3.




Vibrador de manguera 1,00 3,50 3,50 7,280

SUBTOTAL 1 7,280



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 7,613

Albañil 1,00 3,30 3,30 6,864

Peones 6,00 3,26 19,56 40,685

SUBTOTAL 2 55,162



f'c= 210 Kg/cm2, Vaciado directo Piedra 12mm. m3. 1,050 116,28 122,094

Cuartones para encofrado u. 1,406 2,80 3,937

Tabla para encofrado 1" x 4m. u. 3,220 4,50 14,490


Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 1,690 1,13 1,910

SUBTOTAL 4 144,031


SUBTOTAL 5 0,000








47

RUBRO : HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² RIOSTRAS UNIDAD : m3.





SUBTOTAL 1 9,590



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 10,028

Albañil 1,00 3,30 3,30 9,042

Peones 6,00 3,26 19,56 53,594

SUBTOTAL 2 72,665







Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 1,690 1,13 1,910

Desmoldante Galon 0,993 21,12 20,972

SUBTOTAL 4 165,003


SUBTOTAL 5 0,000








48

RUBRO : HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² PILARES UNIDAD : m3.





SUBTOTAL 1 9,591



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 10,029

Albañil 1,00 3,30 3,30 9,043

Peones 6,00 3,26 19,56 53,598

SUBTOTAL 2 72,670







Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 1,690 1,13 1,910


SUBTOTAL 4 165,003


SUBTOTAL 5 0,000








49

RUBRO : REPLANTILLO e=0,05 m UNIDAD : m3.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 3,080

Albañil 1,00 3,30 3,30 2,777

Peones 6,00 3,26 19,56 16,460

SUBTOTAL 2 22,317



f'c= 140 Kg/cm2, Bombeable Piedra 12mm. m3. 1,000 60,00 60,000


Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 0,200 1,13 0,226

SUBTOTAL 4 61,666


SUBTOTAL 5 0,000








50

RUBRO : HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² VIGAS UNIDAD : m3.





SUBTOTAL 1 7,280



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 7,613

Albañil 1,00 3,30 3,30 6,864

Peones 6,00 3,26 19,56 40,685

SUBTOTAL 2 55,162







Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 1,560 1,13 1,763

SUBTOTAL 4 143,884


SUBTOTAL 5 0,000








51

RUBRO : PARED DE BLOQUE DE ARCILLA / HORMIGON UNIDAD : m2.




Andamios metalicos 0,25 5,00 1,25 0,535

SUBTOTAL 1 0,535



Maestro de obra 0,25 3,66 0,92 0,392

Albañil 1,00 3,30 3,30 1,412

Peones 1,00 3,26 3,26 1,395

SUBTOTAL 2 3,199



Cemento tipo I (50 Kg) Saco 0,197 6,52 1,284

Arena corriente (fina lavada hormigon) m3. 0,025 14,00 0,350

Agua m3. 0,010 5,00 0,050

Bloque arcilla 7x30x41cm u. 8,500 0,61 5,185

SUBTOTAL 4 6,869


Bloque arcilla 7x30x41cm u. 8,50 0,14 1,190

SUBTOTAL 5 1,190








52

RUBRO : MESON DE COCINA UNIDAD : unid.





SUBTOTAL 1 0,480



Maestro de obra 0,25 3,66 0,92 0,351

Albañil 1,00 3,30 3,30 1,267

Peones 1,00 3,26 3,26 1,252

SUBTOTAL 2 2,870



Meson prefabricado UNID. 1,000 9,50 9,500

SUBTOTAL 4 9,500


Transporte de meson unid. 1,00 0,50 0,500

SUBTOTAL 5 0,500








53

RUBRO : PATAS DE MESON UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,25 3,66 0,92 0,804

Albañil 1,00 3,30 3,30 2,901

Peones 1,00 3,26 3,26 2,866

SUBTOTAL 2 6,571




Arena Babahoyo (gruesa lavada hormigon) m3. 0,033 14,00 0,455

Agua m3. 0,010 5,00 0,050

Bloque u. 13,000 0,40 5,200

SUBTOTAL 4 7,009


SUBTOTAL 5 0,000








54

RUBRO : MUROS DE DUCHA UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,25 3,66 0,92 0,226

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,815

Peones 1,00 3,26 3,26 0,805

SUBTOTAL 2 1,846





Agua m3. 0,050 5,00 0,250

Bloque u. 3,500 0,40 1,400

SUBTOTAL 4 1,961


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 4,95




55

RUBRO : DINTELES DE PUERTAS Y VENTANAS UNIDAD : m.





SUBTOTAL 1 0,284



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,297

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,268

Peones 7,00 3,26 22,82 1,853

SUBTOTAL 2 2,418



f'c= 210 Kg/cm2, Preparado en obra. m3. 0,016 133,00 2,128




Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 0,045 1,13 0,051


SUBTOTAL 4 4,163


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 8,88




56

RUBRO : PILARETES UNIDAD : m.





SUBTOTAL 1 0,556



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,582

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,524

Peones 7,00 3,26 22,82 3,626

SUBTOTAL 2 4,732



f'c= 210 Kg/cm2, Preparado en obra. m3. 0,016 133,00 2,128




Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 0,045 1,13 0,051


SUBTOTAL 4 4,191


SUBTOTAL 5 0,000








57

RUBRO : CAJA DE REGISTRO AASS UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,25 3,66 0,92 4,021

Albañil 1,00 3,30 3,30 14,500

Peones 1,00 3,26 3,26 14,324

SUBTOTAL 2 32,845





Agua m3. 0,052 5,00 0,260

Bloque u. 8,500 0,40 3,400

SUBTOTAL 4 11,580


SUBTOTAL 5 0,000








58

RUBRO : CONTRAPISO DE HORMIGON SIMPLE e = 0,08 m UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,698



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,730

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,658

Peones 6,00 3,26 19,56 3,900

SUBTOTAL 2 5,288







Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 0,080 1,13 0,090

SUBTOTAL 4 10,182


SUBTOTAL 5 0,000








59

RUBRO : PUERTA METALICA UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 4,535

Carpintero 1,00 3,30 3,30 4,089

Peones 1,00 3,26 3,26 4,039

SUBTOTAL 2 12,663



Puerta metalica 0,90x2,00 m inc cerradura u. 1,000 100,00 100,000

SUBTOTAL 4 100,000


SUBTOTAL 5 0,000






CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA CON EL SISTEMA TRADICIONAL


60

RUBRO : UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 6,193

Carpintero 1,00 3,30 3,30 5,584

Peones 1,00 3,26 3,26 5,516

SUBTOTAL 2 17,292



Puerta de madera 0.70 x 2.00 (laurel, inc. batientes, jamba y cerradura) u. 1,000 85,00 85,000

SUBTOTAL 4 85,000


SUBTOTAL 5 0,000








PUERTA DE MADERA 070 x 2,00 (CERRADURA ECONOMICA)

61





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 6,193

Carpintero 1,00 3,30 3,30 5,584

Peones 1,00 3,26 3,26 5,516

SUBTOTAL 2 17,292



Puerta de madera 0.80 x 2.00 (laurel, inc. batiente, jamba y cerradura) u. 1,000 85,00 85,000

SUBTOTAL 4 85,000


SUBTOTAL 5 0,000






PUERTA DE MADERA 0,80 x 2,00 (CERRADURA ECONOMICA)



62

RUBRO : UNIDAD : m2.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 4,293

Carpintero 1,00 3,30 3,30 3,871

Peones 1,00 3,26 3,26 3,824

Ayudante de Plomero

SUBTOTAL 2 11,988



Ventana de aluminio y vidrio m2 1,000 30,97 30,970

SUBTOTAL 4 30,970



SUBTOTAL 5 0,650








VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO e=3mm Y MALLA ANTIMOSQUITO

63





Soldadora 1,00 4,00 4,00 0,490

Planta electrica 1,00 3,50 3,50 0,429

SUBTOTAL 1 0,919



Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,090

Instalador de Revestimiento en general 1,00 3,30 3,30 0,404

Peones 2,00 3,26 6,52 0,799

SUBTOTAL 2 1,293



Cubierta metalica (inc. accaesorios) m2 0,900 7,00 6,300

Correas 80x40x15x2 6m. u. 0,070 9,62 0,673

Disco de corte u. 0,020 3,50 0,070

Soldadura 6011 x 1/8" Lb. 0,010 4,55 0,046

SUBTOTAL 4 7,089


Correas 80x40x15x2 6m. u. 0,90 0,04 0,036

SUBTOTAL 5 0,036








CUBIERTA DE PLANCHAS METALICAS ALUZINC / GALVALUME O SIMILAR / CORREAS

64

RUBRO : LAVADERO DE UN POZO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS) UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



SUBTOTAL 2 0,000



Lavadero cocina 1pozo ac.inox u. 1,000 15,09 15,090

Llave para lavaplatos u. 1,000 19,00 19,000

Accesorios u 0,900 0,13 0,113

SUBTOTAL 4 34,203


SUBTOTAL 5 0,000








65

RUBRO : LAVAMANO BLANCO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS) UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



SUBTOTAL 2 0,000



Lavamanos blanco u. 1,000 9,74 9,740

Manguera para lavamanos u. 1,000 2,55 2,550

Griferia para lavamanos (inc.desague y sifon) u. 1,000 8,91 8,910

Accesorios u 2,500 0,50 1,250

SUBTOTAL 4 22,450


SUBTOTAL 5 0,000








66

RUBRO : INODORO BLANCO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS) UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



SUBTOTAL 2 0,000



Inodoro tanque bajo blanco E.Cacique u. 1,000 52,09 52,090

Anillo de cera u. 1,000 1,76 1,760

Manguera para inodoro u. 1,000 2,55 2,550

Set de herraje u. 1,000 1,10 1,100

SUBTOTAL 4 57,500


SUBTOTAL 5 0,000








67

RUBRO : DUCHA SENCILLA Y LLAVE DE DUCHA UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



SUBTOTAL 2 0,000



Ducha regulable de 1/2 y llave u. 1,000 12,48 12,480

Rejilla de piso inoxidable 2" u. 1,000 3,05 3,050

SUBTOTAL 4 15,530


SUBTOTAL 5 0,000








68

RUBRO : REJILLA DE PISO 2" UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 0,396

Plomero 1,00 3,30 3,30 0,715

Peones 1,00 3,26 3,26 0,706

SUBTOTAL 2 1,817




SUBTOTAL 4 3,050


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 6,30




69

RUBRO : PUNTOS DE AA PP Ø 1/2" UNIDAD : Pto.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,10 3,66 0,37 0,245

Plomero 1,00 3,30 3,30 2,211

Ayudante de Plomero 1,00 3,18 3,18 2,131

Peones 1,00 3,26 3,26 2,184

SUBTOTAL 2 6,771



Llave de paso u. 0,250 12,50 3,125

Tuberia PVC roscable de 1/2"x 6m u. 1,050 6,90 7,245

Codo 90 PVC 1/2" (union roscable) u. 0,250 0,28 0,070

Union PVC 1/2" ( roscable ) u. 0,250 0,25 0,063

SUBTOTAL 4 10,503


SUBTOTAL 5 0,000








70

RUBRO : PUNTOS DE AA SS Ø 2" PVC UNIDAD : Pto.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 2,434

Plomero 1,00 3,30 3,30 2,195


Peones 1,00 3,26 3,26 2,168

SUBTOTAL 2 8,911



Tubo PVC desague 2"x3m, 50mm u 0,790 5,90 4,661

Codo PVC 90 de 2" u 1,660 0,77 1,278

Codo PVC 45 de 2" u 0,330 0,60 0,198

Accesorios instalaciones sanitarias u. 0,100 1,95 0,195

Reductor PVC de 4"a 2" u. 0,660 2,98 1,967

SUBTOTAL 4 8,299


SUBTOTAL 5 0,000








71

RUBRO : TUBERIA PVC ROSCABLE Ø 1/2" UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,461

Plomero 1,00 3,30 3,30 0,416


Peones 1,00 3,26 3,26 0,411

SUBTOTAL 2 1,688





SUBTOTAL 4 2,376


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 5,27




72

RUBRO : TUBERIA PVC Ø 2" UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,439

Plomero 1,00 3,30 3,30 0,396


Peones 1,00 3,26 3,26 0,391

SUBTOTAL 2 1,608




Codo PVC 90 de 2" u 0,900 0,77 0,693

Codo PVC 45 de 2" u 0,400 0,60 0,240


SUBTOTAL 4 3,093


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 6,07




73





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,15 3,66 0,55 0,142

Plomero 1,00 3,30 3,30 0,851


Peones 1,00 3,26 3,26 0,841

SUBTOTAL 2 2,655




Codo PVC 90 de 4" u 1,000 1,59 1,590

Codo PVC 45 de 4" u 0,500 1,45 0,725


SUBTOTAL 4 4,508


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 9,27




74

RUBRO : PUNTOS DE ILUMINACION UNIDAD : Pto.




SUBTOTAL 1 0,000

( 2 ) MANO DE OBRA | TARIFA COSTO HORA COSTO


Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 3,093

Electricista 1,00 3,30 3,30 2,789

Ayudante de Electricista 1,00 3,18 3,18 2,688

Peones 1,00 3,26 3,26 2,755

SUBTOTAL 2 11,326



Tuberia PVC 1/2" m. 7,000 0,68 4,760

Cable AWG # 12 m. 12,000 0,44 5,280

Conector EMT 1/2" u. 1,000 0,25 0,250

Interruptor u. 1,000 1,33 1,325

Caja redonda u. 1,000 0,36 0,360

Roseton u. 1,000 0,77 0,770

Codo PVC 90 de 1/2" u. 2,000 0,15 0,300

Foco 100W u. 1,000 2,02 2,020

SUBTOTAL 4 15,065


SUBTOTAL 5 0,000








75

RUBRO : UNIDAD : Pto.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 3,060

Electricista 1,00 3,30 3,30 2,759


Peones 1,00 3,26 3,26 2,726

SUBTOTAL 2 11,205



Tuberia PVC 1/2" m. 4,000 0,68 2,720

Cable AWG # 12 m. 8,000 0,44 3,520

Conector EMT 1/2" u. 2,000 0,25 0,500

Tomacorriente 120V u. 1,000 1,49 1,490

Caja rectangular U. 1,000 0,39 0,390

SUBTOTAL 4 8,620


SUBTOTAL 5 0,000








PUNTOS DE TOMACORRIENTES SIMPLES 110 V (INST. EMPOTRADAS)

76





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 4,538

Electricista 1,00 3,30 3,30 4,092


Peones 1,00 3,26 3,26 4,042

SUBTOTAL 2 16,616



Tuberia PVC 1/2" m. 4,000 0,68 2,720

Cable AWG # 12 m. 12,000 0,44 5,280

Conector EMT 1/2" u. 2,000 0,25 0,500

Tomacorriente 220V tipo chino u. 1,000 2,27 2,270


SUBTOTAL 4 11,160


SUBTOTAL 5 0,000






PUNTOS DE TOMACORRIENTES SIMPLES 220 V (INST. EMPOTRADAS) COCINA



77





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 9,392

Electricista 1,00 3,30 3,30 8,468


Peones 1,00 3,26 3,26 8,365

SUBTOTAL 2 34,384



Caja de breaker de 2-4 G.E u. 1,000 12,28 12,280

Conector EMT 1/2" u. 6,000 0,25 1,500

Break para caja de 20A a 50A - 2P u. 4,000 5,95 23,800

SUBTOTAL 4 37,580


SUBTOTAL 5 0,000








CAJA DE BRECKER (EMPOTRADO) INC. 2 DISYUNTORES

78

RUBRO : PINTURA EXTERIOR (LATEX) UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,695



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 1,017

Pintor 1,00 3,30 3,30 0,917

Peones 1,00 3,26 3,26 0,906

SUBTOTAL 2 2,841



Latex popular ( glidden ) Galon 0,050 18,30 0,915

Sellador Galon 0,050 8,70 0,435

Brocha u. 0,005 3,55 0,018

Rodillo u. 0,005 4,55 0,023

SUBTOTAL 4 1,391


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 6,44




79

RUBRO : PINTURA INTERIOR (LATEX) UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,535



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,783

Pintor 1,00 3,30 3,30 0,706

Peones 1,00 3,26 3,26 0,698

SUBTOTAL 2 2,187



Empaste interior Saco 0,100 8,79 0,879


Brocha u. 0,010 3,55 0,036

Rodillo u. 0,010 4,55 0,046

SUBTOTAL 4 1,875


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 5,98




80

RUBRO : CERAMICA DE GRES DE PISO UNIDAD : m2.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,827

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,746

Peones 1,00 3,26 3,26 0,737

SUBTOTAL 2 2,310




Agua m3. 0,100 5,00 0,500

Ceramica 30x30 cm m2 1,000 7,56 7,560

Porcelana funda 0,200 3,55 0,710

SUBTOTAL 4 9,161


SUBTOTAL 5 0,000








81

RUBRO : CERAMICA DE PARED + MESON COCINA UNIDAD : m2.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 1,561

Albañil 1,00 3,30 3,30 1,407

Peones 1,00 3,26 3,26 1,390

SUBTOTAL 2 4,358




Agua m3. 0,100 5,00 0,500

Ceramica 30x30 cm m2 1,000 7,56 7,560


SUBTOTAL 4 9,161


SUBTOTAL 5 0,000








82

RUBRO : TUMBADO DE ALUMINIO Y YESO UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,861



Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,252


Peones 1,00 3,26 3,26 1,122

SUBTOTAL 2 2,510



Tumbado de aluminio y yeso 0,60x0,60 m2 1,000 6,18 6,180

SUBTOTAL 4 6,180


SUBTOTAL 5 0,000








83

RUBRO : FILO DE MESON DE COCINA CON GRANITO LAVADO UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,604

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,545

Peones 1,00 3,26 3,26 0,538

SUBTOTAL 2 1,686




Agua m3. 0,100 5,00 0,500

Granito no. 4 saco 0,050 6,20 0,310

SUBTOTAL 4 1,201


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 3,77




84

RUBRO : ENLUCIDO INTERIOR UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,241



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,706

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,637

Peones 1,00 3,26 3,26 0,629

SUBTOTAL 2 1,972



Enlumax de arcilla Saco 0,410 3,90 1,599

Agua m3. 0,066 5,00 0,330

SUBTOTAL 4 1,929



SUBTOTAL 5 0,007




VALOR OFERTADO 5,40




85

RUBRO : ENLUCIDO EXTERIOR UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,710



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 1,039

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,937

Peones 1,00 3,26 3,26 0,926

SUBTOTAL 2 2,902




Agua m3. 0,066 5,00 0,330

SUBTOTAL 4 2,085



SUBTOTAL 5 0,007




VALOR OFERTADO 7,43




86

3.5 Calculo de costo directo

Finalizado el análisis de precios unitarios se procede a obtener el costo directo del

proyecto en estudio, el cual se basa en los costos de mano de obra, equipos y

materiales utilizados en la respectiva ejecución de cada actividad.

Modelo:

P. UNITARIO P. TOTAL

DOLARES DOLARES

I PRELIMINARES

1,1 REPLANTEO Y TRAZADO M2 72,00 $0,73 $52,56

1,2EXCAVACION CIMIENTOS Y SELLADA DE LADOS PARA RIOSTRAS Y

PLINTOS

M3 5,40 $5,40 $29,16

1.3 RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIALM3 4,60 $18,07 $83,12

Subtotal $164,84

II ESTRUCTURA DE HORMIGON

2,1 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PLINTO M3 0,36 $209,23 $75,32

2,2 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS M3 0,73 $250,89 $183,15

2,3 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PILARES M3 0,74 $250,90 $185,67

2,5 HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA REPLANTILLO M3 0,12 $85,10 $10,21

2,6 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PARA VIGA DE AMARRE M3 0,71 $209,08 $148,45

Subtotal $602,80

III ACERO ESTRUCTURAL

3,1 PLINTOS KG 44,17 $1,70 $75,09

3,2 COLUMNAS KG 74,02 $1,70 $125,83

3,3 Riostras KG 53,61 $1,70 $91,14

3,4 Pilaretes KG 28,83 $1,70 $49,01

3,5 Dinteles KG 22,12 $1,70 $37,60

3,6 VIGAS DE CUBIERTA KG 40,23 $1,70 $68,39

Subtotal $447,07

IV MAMPOSTERIA

4,1 PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON (7x19x39) Y (9x19x39) REVOCADAS U 97,43 $31,07 $3.027,15

4,2 MESON DE COCINA ML 1,10 $13,49 $14,84

4,3 PATA DE MESON| U 2,00 $13,91 $27,82

4,4 MUROS DE DUCHA M 1,00 $3,90 $3,90

4,5 DINTELES DE PUERTAS Y VENTANAS M 8,90 $6,99 $62,21

4,6 PILARETES M 10,00 $9,72 $97,20

4,7 CUARADA DE BOQUETES DE PUERTAS Y VENTANAS M 42,90 $ 3,11 $133,42

4,8 CAJA DE REGISTRO AASS U 1,00 $46,07 $46,07

Subtotal $3.412,61

V PISOS

5.1 CONTRAPISO DE H. S. e = 8 CM M2 49,17 $16,43 $807,86

Subtotal $807,86

VI CARPINTERIA

6, 1 PUERTA METALICA FRONTAL Y POSTERIOR U 2,00 $113,30 $226,60

6,2

PUERTA DE LAUREL DE 0,80 x 2,00 DORMITORIOS CON CHAPA

ECONOMICA Y PINTADA

U 3,00 $103,16 $309,48

6,3

PUERTA DE LAUREL DE 0,70x 2,00 BAÑO CON CHAPA ECONOMICA

Y PINTADA

U 1,00 $103,16 $103,16

6,4 VENTANA DE ALUMINIO Y VIDRIO CON MALLA ANTI MOSQUITO M2 3,72 $44,21 $164,46

Subtotal $803,70

Lucy

ITEMS DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD

CONTRATO

PRESUPUESTO CONSTRUCCION DE VILLA

87

3.6 Calculo de costos indirectos

Los costos indirectos son los gastos generales que no son incluidos en el costo

directo de los rubros y que a su vez son necesarios para la ejecución de un proyecto.

Estos gastos son: administrativos, de campo, operativo, transportación, imprevistos y

utilidad.

VII CUBIERTA

7,1 CUBIERTA DE FIBROCEMENTO TIPO P7-111 PREPINTADA CON

CORREAS METALICAS DE 80X40X15X2X6M (no incluye planchas pre-

pintadas)

M2 43,65 $9,40 $410,31

Subtotal $410,31

VIII PIEZAS SANITARIAS

8,1 INODORO TANQUE BAJOU 1,00 $57,50 $57,50

8,2LAVAMANOS (COMERCIAL BLANCO) U 1,00 $22,45 $22,45

8,3 DUCHA SENCILLA U 1,00 $15,53 $15,53

8,4LAVAPLATOS DE 1 POZO ( C/ESCURRIDERA) U 1,00 $34,20 $34,20

8,5 REJILLA DE PISO 2" U 1,00 $4,96 $4,96

Subtotal $134,64

IX INSTALACIONES SANITARIAS Y DE AGUA POTABLE

9,1PUNTO DE AGUA SERVIDA PTO 3,00 $17,66 $52,98

9,2 TUBERIA DE AGUA POTABLE DE 1/2" ML 22,40 $4,15 $92,96

9,3 PUNTO DE AGUA POTABLE INCLUYE LLAVE DE CONTROL PTO 5,00 $17,61 $88,05

9,4 TUBERIA DE AGUA SERVIDA DE 4" ML 15,00 $7,30 $109,50

9,5 TUBERIA DE AGUA SERVIDA DE 2"ML 5,00 $4,78 $23,90

Subtotal $367,39

X INSTALACIONES ELECTRICAS

10,1 PUNTO DE TOMA CORRIENTE 110 V.PTO 5,00 $20,39 $101,93


10,3 PUNTOS DE LUZ PTO 8,00 $26,96 $215,66

10,4 SUMINISTRO E INST. DE CAJA DE BREAKER Y MEDIDORU 1,00 $83,82 $83,82

Subtotal $430,01

XI ACABADOS

11,1 PINTURA EXTERIOR (LATEX) M2 99,12 $ 5,07

$502,54

11,2 PINTURA INTERIOR (LATEX) M2 138,86 $ 4,71 $654,03

11,3 ENLUCIDO EXTERIOR M2 92,12 $ 5,85 $538,90

11,4 ENLUCIDO INTERIOR M2 138,86 $ 4,25 $590,16

11,5 CERAMICA DE GRES DE PISO M2 37,02 $ 11,59 $429,06

11,6 CERAMICA DE PARED DUCHA + MESON COCINA M2 8,89 $ 13,74 $122,15

11,7 FILO DE MESON DE COCINA CON GRANITO LAVADO M2 4,8 $ 2,97 $14,26

11,8 TUMBADO DE ALUMINIO Y YESO M2 17,00 $ 9,68 $164,56

Subtotal $3.015,65

SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS DE LA VILLA $10.596,88

88

En nuestro análisis, se obtendrá el costo indirecto que se va a considerar en nuestro

proyecto, estos gastos son de oficina o administrativos, operativo y transportación. En

estos gastos se procederá a calcular el costo indirecto respectivo que

implementaremos en nuestro proyecto

OBRA:

MONTO: 10596,88

PLAZO: 1

PROPONENTE:

ITEM DESCRIPCIÓN CANTIDAD MESES COSTO MES TOTAL

A GASTOS TÉCNICOS Y ADMINISTRATIVOS

Residente de obra 1 1,00 900,00 900,00

Ayudante de obra 1 1,00 500,00 500,00

Planillero 1 1,00 500,00 500,00

TOTAL A: 1900,00

190000,00

17,93

B GASTOS EN COMUNICACIÓN

Luz 1 1,00 15,00 15,00

Agua 1 1,00 15,00 15,00

Telefono 1 1,00 15,00 15,00

Celular 1 1,00 15,00 15,00

Internet 1 1,00 25,00 25,00

TOTAL B: 85,00

8500,00

0,80C GASTOS EN MOVILIZACIÓN

Movilización de equipos 10 90,00 900,00

TOTAL C: 900,00

0,08D CONSUMOS Y VARIOS

Computadora 1 700,00 175,00

Impresora 1 200,00 50,00

Papeleria 1,00 25,00 25,00

Articulo de limpieza 1,00 20,00 20,00

TOTAL D: 270,00

27000,00

2,55E GASTOS DE GARANTIAS

Buen uso del anticipo 1 60,00 60,00

Fiel cumplimiento 1 50,00 50,00

110,00

11000,00

TOTAL E: 1,04F GASTOS DE FINANCIAMIENTO

317,9064

Poliza 31790,64

TOTAL F: 3,00

G FACTOR UTILIDADES

TOTAL G: 2,00

Gastos técnicos y administrativos 17,93

Gastos en Comunicación 0,80

Gastos de movilización 0,08

Consumos y varios 2,55

Gastos de garantias 1,04

Gastos de financiamiento 3,00

Factor utilidades 2,00

27

CALCULO DE PORCENTAJE DE COSTOS INDIRECTOS

PORCENTAJE DE APLICACIÓN A LOS COSTOS

VIVIENDA DE UNA PLANT CON EL SISTEMA

TRADICIONAL

PORCENTAJE TOTAL:

JHONATHAN SAAVEDRA

89

3.7 Presupuesto del sistema tradicional

Para nuestro presupuesto hemos tomado lo obtenido de cada análisis de precio

unitario que se realizó y se debe obtener las cantidades que se realizara por cada

rubro, para así multiplicando los dos obtendremos el presupuesto.


DOLARES DOLARES

I PRELIMINARES



PLINTOS

M3 5,40 $6,86 $37,04


Subtotal $209,57






2,6 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PARA VIGA DE AMARRE M3 0,71 $265,53 $188,53

Subtotal $765,55


3,1 PLINTOS KG 44,17 $2,16 $95,41

3,2 COLUMNAS KG 74,02 $2,16 $159,88

3,3 Riostras KG 53,61 $2,16 $115,80

3,4 Pilaretes KG 28,83 $2,16 $62,27

3,5 Dinteles KG 22,12 $2,16 $47,78

3,6 VIGAS DE CUBIERTA KG 40,23 $2,16 $86,90

Subtotal $568,04

IV MAMPOSTERIA

4,1 PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON (7x19x39) Y (9x19x39) REVOCADAS M2 97,43 $15,18 $1.478,99


4,3 PATA DE MESON| U 2,00 $17,67 $35,34

4,4 MUROS DE DUCHA M 1,00 $4,95 $4,95

4,5 DINTELES DE PUERTAS Y VENTANAS M 8,90 $8,88 $79,03

4,6 PILARETES M 10,00 $12,34 $123,40

4,7 CUARADA DE BOQUETES DE PUERTAS Y VENTANAS M 42,90 $ 3,95 $169,46


Subtotal $1.962,53

V PISOS

5.1 CONTRAPISO DE H. S. e = 8 CM M2 49,17 $20,87 $1.026,18

Subtotal $1.026,18

VI CARPINTERIA


6,2


ECONOMICA Y PINTADA

U 3,00 $131,01 $393,03

6,3


Y PINTADA

U 1,00 $131,01 $131,01


Subtotal $1.020,70

PRESUPUESTO CONSTRUCCION VIVIENDA TRADICIONAL


CONTRATO

90

3.8 Cronograma valorado

Con los datos que tenemos en nuestro presupuesto y basado en el rendimiento de

cada rubro comenzaremos a obtener nuestro cronograma de trabajo.

VII CUBIERTA



pintadas)

M2 43,65 $12,14 $529,91

Subtotal $529,91




8,3 DUCHA SENCILLA U 1,00 $19,72 $19,72


8,5 REJILLA DE PISO 2" U 1,00 $6,30 $6,30

Subtotal $170,99







Subtotal $466,54




10,3 PUNTOS DE LUZ PTO 8,00 $34,24 $273,92


Subtotal $546,15

XI ACABADOS

11,1 PINTURA EXTERIOR (LATEX) M2 99,12 $ 6,44

$638,33

11,2 PINTURA INTERIOR (LATEX) M2 138,86 $ 5,98 $830,38

11,3 ENLUCIDO EXTERIOR M2 92,12 $ 7,43 $684,45

11,4 ENLUCIDO INTERIOR M2 138,86 $ 5,40 $749,84





Subtotal $3.830,10


TOTAL DIRECTOS + INDIRECTOS 11.096,25

IMPUESTO AL VALOR AGREGADO 14% 1.553,48

PRESUPUESTO TOTAL DE VIVIENDAS 12.649,73

USD 12.649,73

97


DOLARES DOLARES

L M M J V S L M M J V S L M J V S L M M J V S

I PRELIMINARES

100%

66, 96

100%

37, 044

100%

105, 57

Subtotal $209,57

II ACERO ESTRUCTURAL

100%

95, 41$

100%

159, 88$

100%

115, 80$

100%

62, 27$

100%

47, 78$

100%

86, 90$

Subtotal $568,04

III ESTRUCTURA DE HORMIGON

100%

95, 66$

100%

232, 60$

100%

235, 79$

100%

12, 97$

100%

188, 53$

Subtotal $765,55

IV MAMPOSTERIA

16, 67% 16, 67% 16, 67% 16, 67% 16, 67% 16, 67%

246, 498$ 246, 498$ 246, 498$ 246, 498$ 246, 498$ 246, 498$

100%

18, 843$

100%

35, 34$

100%

4, 95$

100%

79, 03$

100%

123, 40$

50% 50%

84, 7275 84, 7275

100%

52, 52$

Subtotal $1.962,53

V PISOS

100%

##########

Subtotal $1.026,18

VI CUBIERTA

100%529, 91$

Subtotal $529,91

VII PIEZAS SANITARIAS

100%

73, 03$

100%

28, 51$

100%

19, 72$

100%

43, 43$

100%

6, 30$

Subtotal $170,99

VIII INSTALACIONES SANITARIAS Y DE AGUA POTABLE

100%67, 29$

100%

118, 05$

100%

111, 80$

100%

139, 05$

100%

30, 35$

Subtotal $466,54

IX INSTALACIONES ELECTRICAS

50% 50%

64, 73$ 64, 73$

100%

36, 33$

25% 25% 25% 25%

68, 48$ 68, 48$ 68, 48$ 68, 48$

100%

106, 45$

Subtotal $546,15

X ACABADOS

10,1 25% 25% 25% 25%

171, 11$ 171, 11$ 171, 11$ 171, 11$

10,2 25% 25% 25% 25%

187, 46$ 187, 46$ 187, 46$ 187, 46$

50% 50%

272, 47$ 272, 47$

100%

155, 1305

100%

$18, 10

25% 25% 25% 25%

159, 58$ 159, 58$ 159, 58$ 159, 58$

25% 25% 25% 25%

207, 60$ 207, 60$ 207, 60$ 207, 60$

100%

208, 93$

Subtotal $3.830,10

XI CARPINTERIA

100%

287, 78$

100%

393, 03$

100%131, 01$

100%

208, 88$

Subtotal $1.020,70

104,00$ 597,55$ 454,27$ 232,60$ 1.136,23$ 322,69$ 246,50$ 246,50$ 416,03$ 379,70$ 314,98$ 448,19$ 475,85$ 990,02$ 428,02$ 358,57$ 715,77$ 530,42$ 367,18$ 367,18$ 654,96$ 576,06$ 732,97$

104,00$ 701,55$ 1.155,83$ 1.388,43$ 2.524,66$ 2.847,35$ 3.093,85$ 3.340,34$ 3.756,38$ 4.136,08$ 4.451,06$ 4.899,25$ 5.375,10$ 6.365,12$ 6.793,15$ 7.151,72$ 7.867,49$ 8.397,91$ 8.765,09$ 9.132,27$ 9.787,23$ 10.363,28$ 11.096,25$

0,94 5,39 4,09 2,10 10,24 2,91 2,22 2,22 3,75 3,42 2,84 4,04 4,29 8,92 3,86 3,23 6,45 4,78 3,31 3,31 5,90 5,19 6,61

0,94 6,32 10,42 12,51 22,75 25,66 27,88 30,10 33,85 37,27 40,11 44,15 48,44 57,36 61,22 64,45 70,90 75,68 78,99 82,30 88,20 93,39 100,00

Avance

Avance acumulado

%

% acumulado

1.3

2,7VIGAS DE CUBIERTA KG

40,23 $2,16 $86,901

2,5

2,3

$235,79

$12,97

$188,53

1


CONTRATO

CUARADA DE BOQUETES DE PUERTAS Y VENTANAS4,7M

42,90 $3,95 $169,46

M3

M3

M3

M3

M3

2,1

2,2

HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS

HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PLINTO

HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PILARES

HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA REPLANTILLO

1

1

1

1

0,74

0,12

0,71

$318,64

$108,08

$265,53

0,36 $265,72 $95,66

0,73 $318,63 $232,60

3,1

3,2

3,3

3,4

3,5

PLINTOS

Pilares palnta Baja

Riostras

Pilaretes

Dinteles2,6

HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PARA VIGA DE AMARRE

KG

KG

KG

KG

KG

44,17

74,02

53,61

28,83

22,12

1

1

1

1

1

$2,16

$2,16

$2,16

$2,16

$2,16

$95,41

$159,88

$115,80

$62,27

$47,78

4,8

M2

ML

U

M

M

M

U

MUROS DE DUCHA

DINTELES DE PUERTAS Y VENTANAS

PILARETES

CAJA DE REGISTRO AASS

4,1

4,2

4,3

4,4

4,5

4,6

PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON (7x19x39) Y (9x19x39) REVOCADAS

MESON DE COCINA

PATA DE MESON

1,00

8,90

10,00

1,00

$15,18

$17,13

$17,67

$4,95

$8,88

$12,34

97,43

1,10

2,00

1

1

$52,52

$1.478,99

$18,84

$35,34

$4,95

$79,03

$123,40

$52,52

6

2

PUERTA METALICA FRONTAL Y POSTERIOR11.1 U 2,00 $143,89 $287,781

5.1CONTRAPISO DE H. S. e = 8 CM M2 49,17 $20,87 $1.026,18

ENLUCIDO EXTERIOR M2 92,12 7,43$684,45

$749,845,4138,86M2ENLUCIDO INTERIOR

6,1


Y PINTADA11.3 U 1,00 $131,01 $131,01

11.2PUERTA DE LAUREL DE 0,80 x 2,00 DORMITORIOS CON CHAPA

ECONOMICA Y PINTADAU 3,00 $131,01 $393,03

CUBIERTA DE FIBROCEMENTO TIPO P7-111 PREPINTADA CON CORREAS


M2 43,65 $12,14 $529,91

2

11.4 VENTANA DE ALUMINIO Y VIDRIO CON MALLA ANTI MOSQUITO M2 3,72 $56,15 $208,88

10, 5

10, 6

4

4

7,2 LAVAMANOS (COMERCIAL BLANCO)U 1,00 $28,51 $28,51

1


LAVAPLATOS DE 1 POZO ( C/ESCURRIDERA)7,4

U 1,00 $43,43 $43,43

7,3 DUCHA SENCILLAU 1,00 $19,72 $19,72


7,5 REJILLA DE PISO 2"

U 1,00 $6,30 $6,30


1

8,4PUNTO DE AGUA POTABLE INCLUYE LLAVE DE CONTROL PTO 5,00 $22,36 $111,80

1


8,6 TUBERIA DE AGUA SERVIDA DE 2"ML 5,00 $6,07

PTOPUNTO DE TOMA CORRIENTE 220 V.

PUNTOS DE LUZ PTO 8,00 $34,24

PINTURA EXTERIOR (LATEX)

PINTURA INTERIOR (LATEX)

CERAMICA DE GRES DE PISO

CERAMICA DE PARED DUCHA + MESON COCINA

FILO DE MESON DE COCINA CON GRANITO LAVADO$ 3,77

9,1

9,2

9,3

9,4

PUNTO DE TOMA CORRIENTE 110 V.PTO 5,00 $25,89

TUMBADO DE ALUMINIO Y YESO

1

4

10,3

10,4

M2 99,12 $ 6,44$638,33

$273,92

SUMINISTRO E INST. DE CAJA DE BREAKER Y MEDIDORU 1,00 $106,45 $106,45

M2 138,86 $ 5,98$830,38

M2 37,02 $ 14,72$544,93

10,7

10,80 1

1

1

1

1$105,57

2

4

4

1

1

$30,35

1

1

1

RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL

$ 12,29

$155,13

$18,10

$208,93

M2

M2

1

1

1

1

1

1

$22,954,60M3

M2

8,89

4,8

17,00

$ 17,45

$129,45

2

1

$36,33$36,331,00

1

1

1

1

semana 1 semana 2 semana 3 semana 4


PLINTOS

M3 5,40 $6,86 $37,04

No DE DIAS

1,1 REPLANTEO Y TRAZADOM2 72,00 $0,93 $66,96

1

98

CAPITULO IV


4.1 Revisión de planos y especificaciones técnicas

4.1.1 Revisión de planos

La vivienda a analizar es de clase baja de una sola planta, que consta de dos

dormitorios, un baño, sala, comedor, cocina, lavandería, patio.

2,57

h= 2.00 m

0,8

0

0,15

0,6

0

0,07

3,8

5

3,1

0

1,00

0,09

3,0

0

3,3

35,10

0,71

0,35

1,00

2,51

0,0

7

DORMITORIO 3

2,2

6

0,09

1,3

5

h= 1.80 m

0,90

0,0

7

SALA

2

2,0

0

6,00

0,3

0

0,70

6,8

0

1,38

0,65

0,45

0.70

2.00

1.00 X 1.00

1.00

1,3

2

2,50

0,3

0

0,5

7

0,37

BAÑO

2,8

6

B

0.80

2.00

0,09

0,07

0,10

3,8

5

1,1

7

2,36

0,07

1,19

1,70

0.702.00

0,8

0

0,07

2,60

2,44

COMEDOR

1.00 X 1.00

1.00

0.80x0.401.60 0,17

1,33

7,4

6

0,2

5

0,0

7

3,4

0

0,9

0

0,09

6,8

0

5,93

1,00

12,0

0

3,8

5

0,65

0,10

1,1

0

3,4

0

0,71

0,26

2,53

0,90

1.00 X 1.00

1.00

1,9

9

0,3

0

0,2

5

1,4

0

1

1,3

5

0,10

1,19

2,52

COCINA

0,90

0,08

1,00

0,80

5,07

5,7

9

0,2

0

DORMITORIO 1

A

0,49

0,3

0

C

2,44

0,87

3

5,3

9

99

2,40

2,44

VER DETALLE ENTRADA

1,00

1,00

3,15

1,00

0,47

2,00

1,00

DORMITORIO 2ESTUDIODORMITORIO 1

1,90

CORTE A A´

LÍMITE DEL LINDEROLÍMITE DEL LINDERO

mesón de hormigón

COCINA

CORTE B B´

LÍMITE DEL LINDERO

DORMITORIO 2

LÍMITE DEL LINDERO

100

4.2 Especificaciones técnicas

Toda obra requiere de normas, procedimientos y requerimientos que se deben

cumplir en todas las actividades a realizarse.

A continuación, se describe dichas especificaciones que debe cumplir este

proyecto.

4.2.1 Trazado y replanteo.

En este rubro se dará ubicación del proyecto en el terreno, sobre la base de las

indicaciones de los planos respectivos, como paso previo a la construcción.

Los trabajos de replanteo serán realizados con personal técnico, capacitado y

experimentado utilizando aparatos de precisión, tales como, niveles, cintas métricas,

etc.

El replanteo tendrá un valor de acuerdo al desglose del precio unitario en metros

cuadrados.

4.2.2 Excavación de cimientos

En este rubro se realiza la excavación de las zanjas de acuerdo a lo estipulado en

los planos y en los estudios de suelos que nos indica que tipo de excavación y el lugar

que debemos realizarlo, esto se puede modificar si persiste algún problema y

autorizado por la fiscalización, las zanjas a excavar deben tener el suficiente espacio

para que el obrero pueda trabajar.

Todo el material excavado que servirá de relleno se debe colocar a un costado

evitando cualquier paro de tráfico.

101 La excavación tendrá un valor considerado en metros cúbicos, no se considera lo

excavado fuera de los limites planteados.

4.3.3 Relleno compactado con reposición de material

En este rubro se realiza el relleno bajo la autorización de la fiscalización, no se

permitirá relleno que no cumpla con los requerimientos apropiados, los cuales son:

a. El peso específico en seco mayor a 1.600 kg/m3

b. No debe contener material orgánico

El material de relleno no se dejará caer directamente sobre las estructuras. Las

operaciones de relleno en cada tramo de zanjas serán terminadas sin demora y

ninguna parte de los tramos de tubería se dejará parcialmente rellena por un período

superior a 48 horas.

El relleno tendrá un valor considerado en metros cúbicos, con aproximación dos

decimales, no se tomará en cuenta el relleno realizado fuera de los limites planteados.

4.3.4 Acero estructural

Se suministrará dentro de los precios unitarios consignados en la propuesta, todo

el acero en varillas necesario y de calidad estipulada en los planos, estos materiales

deberán ser nuevos y de calidad conveniente a sus respectivas clases y manufactura

y aprobados por el ingeniero Fiscalizador de la obra. El acero usado sin la respectiva

aprobación será rechazado.

La resistencia a la fluencia del acero es de 4,200 Kg/cm2.

El acero de refuerzo debe de ser enderezado en forma adecuada, previamente al

empleo en la estructura.

102 Antes de colocar las varillas deben de ser previamente limpiadas de todos oxido

así mismo el sitio de colocación debe de estar sin suciedad.

Se entenderá por colocación de acero de refuerzo el conjunto de operaciones

necesarias para cortar, formar, doblar, formar ganchos y colocar las varillas de acero

de refuerzo utilizadas para la formación de hormigón armado.

La unidad de medida del acero será en kilogramos previo a un decimal.

Para verificar la cantidad de kilogramos se verificará en la planilla de acero de los

planos estructurales.

4.3.5 Estructura de hormigón

La estructura principal de la vivienda está constituida por plintos, riostras, columnas

de planta baja, vigas, por tanto, para su construcción se tendrá en cuenta las

regulaciones del Código Ecuatoriano de la construcción y las normas INEN que

correspondan; para la ejecución de los diferentes elementos estructurales el

constructor se regirá en las especificaciones técnicas y en las dimensiones, secciones

y espesores que rijan en los planos estructurales.

Los materiales para el hormigón serán:

Cemento portland, cuyas características cumplirán los requisitos de las

especificaciones INEN 152. Todo saco que llegue roto, abierto, deteriorado

o con muestras de humedad será inmediatamente rechazado.

Agregados, Los agregados deberán reunir los requisitos de las normas

INEN 872 y 873. El agregado fino puede consistir de arena natural y/o arena

manufacturada. El agregado grueso consistirá de grava natural, grava

triturada, cantos rodados triturados o de una combinación de ellos.

103

Agua, El agua a usarse, tanto para el lavado de los agregados como para la

preparación de las mezclas y curado deberá ser libre de toda sustancia que

interfiera con el proceso normal de hidratación del cemento. Se rechazará

agua que contenga substancias nocivas, tales como aceites, ácidos, sales

alcalinas, materia orgánica, etc.

Aditivos, que debe ser aprobado por la fiscalización luego que se realice los

respectivos ensayos.

La dosificación será diseñada al peso o al volumen para aprobación del fiscalizador

y mantendrá la calidad del hormigón simple requerido en las distintas estructuras o

para afrontar las diferentes condiciones que se encuentren en la construcción.

Todos los ensayos que permiten ejercer el control de calidad de las mezclas de

concreto, deberán ser efectuados por el fiscalizador, inmediatamente después de la

descarga de las mezcladoras.

La mano de obra debe de ser calificada.

La unidad de medida de dichos rubros se establecerá en metros cúbicos, el pago

se realizará en base a lo realizado y el precio unitario contractual.

4.3.6 Contrapiso de hormigón simple 210 kg/cm²

El objetivo será la construcción del Contrapiso de hormigón simple e=8cm. Se

procederá a elaborar una mezcla de piedra, arena, cemento y agua de dosificación

1:4, verificando detalladamente la cantidad de agua mínima requerida. Se verificará

de igual forma escuadras, alineaciones y nivelación. Se limpiará el hormigón sobrante

de los sitios afectados durante el proceso de ejecución del rubro.

104 La superficie donde se construirá el Contrapiso deberá ser humedecida

convenientemente, luego de su nivelación para conseguir un espesor uniforme.

Antes de aplicar el Contrapiso se verificará que todas las instalaciones y cualquier

otro elemento estén terminados para que la apariencia final sea completamente

regular y homogénea.

La mano de obra por el albañil y el peón deben de ser calificadas.

La unidad de medida será en metros cuadrados y el pago de acuerdo a la cantidad

ejecutada en obra.

4.3.7 Mampostería

Placas etboard

Estas placas generalmente se colocan de forma horizontal trabadas entre sí. En el

encuentro con el piso se deberá dejar un espacio aproximado de 10 a 15 mm para

que el agua no penetre a la placa por efecto de capilaridad.

Las placas van fijadas a la estructura con tornillos de 1” o 1 ¼” a cada 25 o 30 cm

aproximadamente. Los tornillos deben de quedar rehundidos, sin estar torcidos ni

romper el papel.

Cuando se desea cortar la placa, esta se deberá realizar mediante medios

mecánicos pero lo más conveniente es hacerlo con cuchilla.

La unidad de medida y el pago de este rubro es el metro cuadrado (m2). Su pago

se efectuará con los ítems dispuestos en el contrato. En el precio unitario viene

incluido los valores de equipos, mano de obra, materiales, costos indirectos etc.

105 Perfiles de acero galvanizado

Para realizar esta actividad se la deberá efectuar en tres pasos que son:

Trazado. _ Se debe hacer un trazado exacto donde se van a fijar el perfil riel, esto

se lo lleva a cabo mediante nivel de manguera, cordel o plomada.

Ubicación de los rieles. _ Son perfiles tipo canal U, cumplen la función de alojar a

los parantes que son unidos por medio de tornillos y el anclaje del muro o tabique

entre el piso y la losa, estos van fijados en la posición que se les marco en el trazado

en el piso y la losa, previamente para la construcción del tabique.

Colocación de los parantes. _ Son perfiles tipo C, cumplen una función importante

en la capacidad estructural del sistema. Estos parantes se ensamblan cada 40 o 61

cm, los cuales van fijados al perfil riel, con tornillos pan o wafer.

Para cubrir espacios mayores a 3,00 m, se emplearán empalmes con un retazo de

riel de 20 cm.

La unidad de medida y el pago de este rubro es el metro lineal (m). Su pago se

efectuará con los ítems dispuestos en el contrato. En el precio unitario viene incluido

los valores de equipos, mano de obra, materiales, costos indirectos etc.

Masillado

Para el sellado se debe cubrir totalmente las juntas y las cabezas de los tornillos

o clavos con una capa fina de masilla aplicada con espátula, sin dejar rebabas.

En la junta se cargará con masilla en la cual se pegará la cinta malla o de papel. El

exceso de masilla se lo retira con la espátula desde el centro hacia los bordes, sin

dejar rebabas.

106 Se deja secar y después de eso se coloca una última capa de masilla cubriendo

un área mayor implementando una espátula de 30 cm sin dejar rebabas.

La unidad de medida y el pago de este rubro es el metro cuadrado (m2). Su pago

se efectuará con los ítems dispuestos en el contrato. En el precio unitario viene

incluido los valores de equipos, mano de obra, materiales, costos indirectos etc.

4.3.8 Acabados

Pintura exterior e interior.

Este rubro se basa en todos los trabajos de pintura en fachadas e interior de la

vivienda según las especificaciones técnicas y planos de detalle.

La fachada se procederá a pintar con previa seguridad ya sea con andamios o

soportes que estén aprobadas por la fiscalización, mientras en el interior se procederá

a lijar y posteriormente pintar.

Se empleará pintura de caucho del tipo látex o similar, cuyo aglutinante esté

formado por resinas vinílicas, acrílicas y/o metacrílicas en emulsión o dispersión debe

ser de gran poder para cobertura resistente a la abrasión, secado rápido, fácil

aplicación y limpieza con agua y jabón; Será aplicado en dos manos sobre las

superficies de paredes y que deberán estar completamente limpias.

La medición será de acuerdo a la cantidad real pintada en obra. Su pago será por

metro cuadrado.

107 Cerámica.

Son todos los trabajos que implican la instalación de cerámica de gres de primera

calidad de 30x30cm o similar, en el piso de la vivienda, según las especificaciones

técnicas, planos constructivos, planos de instalaciones y planos de detalle.

Este rubro debe de ser ejecutado con mano de obra calificada.

Para colocación en el baño de regirá a las siguientes recomendaciones:

Previa a la instalación, verificar los alineamientos, pendientes,

impermeabilización (en ambientes interiores de baños), superficie de acabado

(paleteado fino o grueso), nivelaciones y pendientes del masillado a revestir.

Verificar la colocación uniforme del bondex, que no exceda de 5 mm.,

distribuida con tarraja dentada.

Revisar la distancia de separación mínima entre baldosas cerámicas: será de

2 mm con tolerancias de +/- 0,5 mm. Separación mínima de la pared: 5 mm.

El recorte de las piezas cerámicas se lo efectuará con cortadora manual para

cerámica o amoladora.

Remoción y limpieza del exceso de mortero.

Revisión del emporado y sellado de juntas de la cerámica.

La medición será de acuerdo a la cantidad real colocada en obra. Su pago será por


108 Tumbado de aluminio y yeso.

Este rubro aplica a la instalación del tumbado de estructura de aluminio y planchas

de yeso de 60x60 cm

Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará

a las pruebas, tolerancias y condiciones en las que se realiza dicha entrega.

El objetivo será la colocación del cielo raso en los sitios y con el diseño que se

indique en los planos del proyecto, detalles constructivos y según indicaciones del

fiscalizador. El cielo raso permite cubrir la estructura e instalaciones vistas; se

comienza con el trazo de niveles y cotas en mampostería o elementos adyacentes.

Los perfiles deberán llegar a obra en el embalaje del fabricante y abrirse en la misma,

controlando su estado dimensiones y espesor; los perfiles doblados, alabeados y los

que no cumplan con las dimensiones específicas serán rechazados.

La medición será de acuerdo a la cantidad real colocda en obra. Su pago será por


4.3.10 Carpintería

Puerta metálica 0,80x2,00, con cerradura


Puertas Metálicas de ingreso en cada una de las viviendas según planos del proyecto.

Los materiales deben ser Tol doblado espesor mínimo: 1/32, ángulo 25x25x2 mm;

tubo 1”x1”; Cerradura; Pintura Anticorrosiva, Diluyente, Bisagras tipo Stanley (3”x3”)/

Torneadas; Electrodos; Tornillos; Pernos.

Las dimensiones y diseño de las puertas serán las determinadas en los planos,


109 Se procederá a aplicar las correspondientes manos de anticorrosivo. Fiscalización

aprobará la correcta instalación, buen acabado y perfecto funcionamiento de las

puertas.

Se medirá por unidad (U) y se pagarán según la cantidad real ejecutada e instalada

en obra en los rubros estipulados en el contrato.

Puerta de madera 0,70/0.80 x 2,00 (cerradura económica)


Puertas de Madera de Laurel del Oriente, Tangaré, Colorado o similar, que se

encuentran en el interior de la vivienda.

Los marcos de las puertas sus anchos serán iguales al espesor de las paredes

terminadas (tomando en cuenta los espesores del enlucido), los marcos serán sujetos

a las paredes o estructura por medio de tirafondos con sus respectivos tacos de

plástico, se encontrarán secos, sin nudos ni rajaduras, de buena calidad.

Se medirá por unidad (U) y se pagarán según rubros estipulados en el contrato.

Ventana de aluminio con vidrio e=3mm y malla anti mosquito

Rubros de actividades que se requieren para la fabricación e instalación de las

ventanas metálicas con vidrio de 3mm en cada una de las viviendas según planos del

proyecto.

Las dimensiones y diseño de las ventanas serán las determinadas en los planos,




110

4.3.11 Cubierta para vivienda

Son todas las actividades que se requieren para la fabricación e instalación de la

cubierta en cada una de las viviendas según planos del proyecto.

Plancha metálica de Galvalume, Aluzinc o similar e=0.30mm, cumbreros, pernos

de fijación y correas metálicas de hierro tipo G60x30x10x2mm.

Las dimensiones y diseño de las planchas de cubierta serán las determinadas en

los planos, verificadas y ajustadas en obra antes del inicio de la fabricación.

La Fiscalización aprobará la correcta instalación, buen acabado y perfecto

funcionamiento de la cubierta.



111

4.4 Calculo de costo y tiempo en el sistema drywall

Para la ejecución del sistema Drywall se estableció los siguientes rubros.

FUENTE: EXCEL

RUBRO

1 REPLANTEO Y TRAZADO

2 EXCAVACION DE CIMIENTOS Y SELLADA DE LADS PARA RIOSTRAS Y PLINTOS

3 RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL

4 ACERO ESTUCTURAL

5 HORMIGON DE 210 KG/CM2 PLINTO

6 HORMIGON DE 210 KG/CM2 RIOSTRAS

7 HORMIGON DE 210 KG/CM2 PILARES

8 HORMIGON DE 180 KG/PARA REPLANTILLO

9 PLANCHAS ETERBORD

10 MESON DE COCINA

11 PATA DE MESON

12 MURO DE DUCHA

13 CAJA DE REGISTRO DE AASS

14 CONTRAPISO DE H.S. e=8 CM

15 CUBIERTA DE FIBROCEMENTO

16 INODORO TANQUE BAJO

17 LAVAMANOS

18 DUCHA SENCILLA

19 LAVAPLATOS E UN POZO

20 REJILLA DE PISO

21 PUNTO DE AGUA SERVIDA

22 TUBERIA DE AGUA POTABLE DE 1/2''

23 PUNTO DE AGUA POTABLE INCLUYE LLAVE DE CONTROL



26 PUNTO DE TOMA CORRIENTE 110V

27 PUNTO DE TOMACORRIENTE 220 V

28 PUNTOS DE LUZ

29 SIMINISTROS DE INST. DE CCAJA DE BREAKER Y MEDIDOR

30 PINTURA EXTERIOR

31 PINTIRA INTERIOR

32 MASILLA DE PAREDES

33 CERAMICA DE PISO

34 CERAMICA DE PARED

35 FOLO DE MESON CON GRANITO

36 TUMBADO DE ALUMINIO Y YESO

37 PUERTA METALICA FRONTAL Y POSTERIOR

38 PUERTA DE LAUREL 0.80 X 2.00 DORMITORIOS CON CHAPA ECONOMICA Y PINTADA

39 PUERTA DE LAUREL 0.70 X 2.00 BAÑO CON CHAPA ECONOMICA Y PINTADA

40 VENTANA DE ALUMINIO Y VIDRIO CON MALLA ANTIMOSQUITO

41 PERFILES METALICOS GALVANIZADOS

DESCRIPCION

Tabla 5 RUBROS DEL SISTEMA DRYWALL

112 Una vez revisado los rubros y las cantidades se procederán a establecer el análisis

de precio unitario (APUS) de cada uno de ellos con el fin de crear el presupuesto de

la obra así mismo realizando sus costos de tiempos directos e indirectos.

Para nuestro análisis aplicamos los rendimientos de cada uno de los rubros así

mismo la cantidad de herramientas y la mano de obra.

Lo precios de mano de obra son del año 2016 establecidos de la contraloría

general del estado.

A continuación, presentamos cada uno de los rubros con su respectivo APU y

así mimo el presupuesto con el cronograma valorado.

113

RUBRO : REPLANTEO Y TRAZADO UNIDAD : m2.




Estacion total 1,00 2,00 2,00 0,07

Nivel 1,00 0,80 0,80 0,03

Mira de 4 m 1,00 0,12 0,12 0,00

SUBTOTAL 1 0,10



Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,03

Topografo 1 experiencia no menor de 5 años 1,00 3,66 3,66 0,13

Cadenero 1,00 3,30 3,30 0,12

Peones 1,00 3,26 3,26 0,11

SUBTOTAL 2 0,38




Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 0,0500 1,13 0,057

Pintura esmalte rojo Galon 0,0060 15,50 0,093

SUBTOTAL 4 0,22


SUBTOTAL 5 0,00




VALOR OFERTADO 0,91




114

RUBRO : EXCAVACION MANUAL DE CIMIENTOS UNIDAD : m3.




SUBTOTAL 1 0,00



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 2,72

Peones 1,00 3,26 3,26 2,42

SUBTOTAL 2 5,14



SUBTOTAL 4 0,00


SUBTOTAL 5 0,00




VALOR OFERTADO 6,70




115

RUBRO : RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL UNIDAD : m3.




Compactador Manual 1,00 4,50 4,50 1,85

SUBTOTAL 1 1,85



Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,30

Peones 3,00 3,26 9,78 4,01

SUBTOTAL 2 4,31




SUBTOTAL 4 4,42



SUBTOTAL 5 7,28








116

RUBRO : ACERO ESTRUCTURAL UNIDAD : Kg.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,05 3,66 0,18 0,009

Fierrero 1,00 3,30 3,30 0,165

Peones 1,00 3,26 3,26 0,163

SUBTOTAL 2 0,337



Acero en barras Kg. 1,100 1,13 1,243

Alambre recocido # 18 Kg. 0,050 2,10 0,105

SUBTOTAL 4 1,348


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 2,11




117

RUBRO : HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² PLINTOS UNIDAD : m3.





SUBTOTAL 1 7,280



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 7,613

Albañil 1,00 3,30 3,30 6,864

Peones 6,00 3,26 19,56 40,685

SUBTOTAL 2 55,162







Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 1,690 1,13 1,910

SUBTOTAL 4 144,031


SUBTOTAL 5 0,000








118

RUBRO : HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² RIOSTRAS UNIDAD : m3.





SUBTOTAL 1 9,590



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 10,028

Albañil 1,00 3,30 3,30 9,042

Peones 6,00 3,26 19,56 53,594

SUBTOTAL 2 72,665







Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 1,690 1,13 1,910


SUBTOTAL 4 165,003


SUBTOTAL 5 0,000








119

RUBRO : HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² PILARES UNIDAD : m3.





SUBTOTAL 1 9,591



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 10,029

Albañil 1,00 3,30 3,30 9,043

Peones 6,00 3,26 19,56 53,598

SUBTOTAL 2 72,670







Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 1,690 1,13 1,910


SUBTOTAL 4 165,003


SUBTOTAL 5 0,000








120

RUBRO : REPLANTILLO e=0,05 m UNIDAD : m3.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 3,080

Albañil 1,00 3,30 3,30 2,777

Peones 6,00 3,26 19,56 16,460

SUBTOTAL 2 22,317



f'c= 140 Kg/cm2, Bombeable Piedra 12mm. m3. 1,000 60,00 60,000


Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 0,200 1,13 0,226

SUBTOTAL 4 61,666


SUBTOTAL 5 0,000








121





Atornillador electico 1,00 2,00 2,00 0,710

SUBTOTAL 1 0,710



Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,260

Albañil 1,00 3,30 3,30 1,172

Peones 1,00 3,26 3,26 1,157

SUBTOTAL 2 2,589



Plancha Eterboard u. 1,000 19,94 19,940

Tornillo 6x25mm punta fina ciento 0,240 2,00 0,480

clavos de cemento 20x2mm ciento 0,060 0,87 0,052

lana de fibra de vidrio 0,61x2,44mm u 0,670 5,00 3,350

SUBTOTAL 4 23,822


SUBTOTAL 5 0,000

TOTAL COSTO DIRECTO 27,25







122

RUBRO : MESON DE COCINA UNIDAD : unid.





SUBTOTAL 1 0,480



Maestro de obra 0,25 3,66 0,92 0,351

Albañil 1,00 3,30 3,30 1,267

Peones 1,00 3,26 3,26 1,252

SUBTOTAL 2 2,870



Meson prefabricado UNID. 1,000 9,50 9,500

SUBTOTAL 4 9,500


Transporte de meson unid. 1,00 0,50 0,500

SUBTOTAL 5 0,500








123

RUBRO : PATAS DE MESON UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,25 3,66 0,92 0,804

Albañil 1,00 3,30 3,30 2,901

Peones 1,00 3,26 3,26 2,866

SUBTOTAL 2 6,571





Agua m3. 0,010 5,00 0,050

Bloque u. 13,000 0,40 5,200

SUBTOTAL 4 7,009


SUBTOTAL 5 0,000








124

RUBRO : MUROS DE DUCHA UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,25 3,66 0,92 0,226

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,815

Peones 1,00 3,26 3,26 0,805

SUBTOTAL 2 1,846





Agua m3. 0,050 5,00 0,250

Bloque u. 3,500 0,40 1,400

SUBTOTAL 4 1,961


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 4,84




125





Atornillador electico 1,00 2,00 2,00 0,355

SUBTOTAL 1 0,355



Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,130

Albañil 2,00 3,30 6,60 1,172

Peones 1,00 3,26 3,26 0,579

SUBTOTAL 2 1,880



Perfil Riel Track liviano tramo 1,000 2,09 2,090

perfil poste stud liviano tramo 1,500 2,36 3,540

tornillo punta broca 8mm 1/2" tramo 0,100 2,44 0,244

SUBTOTAL 4 5,874


SUBTOTAL 5 0,000








126

RUBRO : CAJA DE REGISTRO AASS UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,25 3,66 0,92 4,021

Albañil 1,00 3,30 3,30 14,500

Peones 1,00 3,26 3,26 14,324

SUBTOTAL 2 32,845





Agua m3. 0,052 5,00 0,260

Bloque u. 8,500 0,40 3,400

SUBTOTAL 4 11,580


SUBTOTAL 5 0,000








127

RUBRO : CONTRAPISO DE HORMIGON SIMPLE e = 0,08 m UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,698



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,730

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,658

Peones 6,00 3,26 19,56 3,900

SUBTOTAL 2 5,288







Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 0,080 1,13 0,090

SUBTOTAL 4 10,182


SUBTOTAL 5 0,000








128

RUBRO : PUERTA METALICA UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 4,535

Carpintero 1,00 3,30 3,30 4,089

Peones 1,00 3,26 3,26 4,039

SUBTOTAL 2 12,663



Puerta metalica 0,90x2,00 m inc cerradura u. 1,000 100,00 100,000

SUBTOTAL 4 100,000


SUBTOTAL 5 0,000






CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA CON EL SISTEMA DRYWALL


129





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 6,193

Carpintero 1,00 3,30 3,30 5,584

Peones 1,00 3,26 3,26 5,516

SUBTOTAL 2 17,292



Puerta de madera 0.70 x 2.00 (laurel, inc. batientes, jamba y cerradura) u. 1,000 85,00 85,000

SUBTOTAL 4 85,000


SUBTOTAL 5 0,000








PUERTA DE MADERA 070 x 2,00 (CERRADURA ECONOMICA)

130





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 6,193

Carpintero 1,00 3,30 3,30 5,584

Peones 1,00 3,26 3,26 5,516

SUBTOTAL 2 17,292



Puerta de madera 0.80 x 2.00 (laurel, inc. batiente, jamba y cerradura) u. 1,000 85,00 85,000

SUBTOTAL 4 85,000


SUBTOTAL 5 0,000






PUERTA DE MADERA 0,80 x 2,00 (CERRADURA ECONOMICA)



131





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 4,293

Carpintero 1,00 3,30 3,30 3,871

Peones 1,00 3,26 3,26 3,824

Ayudante de Plomero

SUBTOTAL 2 11,988




SUBTOTAL 4 30,970



SUBTOTAL 5 0,650








VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO e=3mm Y MALLA ANTIMOSQUITO

132





Soldadora 1,00 4,00 4,00 0,490

Planta electrica 1,00 3,50 3,50 0,429

SUBTOTAL 1 0,919



Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,090


Peones 2,00 3,26 6,52 0,799

SUBTOTAL 2 1,293



Cubierta metalica (inc. accaesorios) m2 0,900 7,00 6,300

Correas 80x40x15x2 6m. u. 0,070 9,62 0,673

Disco de corte u. 0,020 3,50 0,070

Soldadura 6011 x 1/8" Lb. 0,010 4,55 0,046

SUBTOTAL 4 7,089


Correas 80x40x15x2 6m. u. 0,90 0,04 0,036

SUBTOTAL 5 0,036








CUBIERTA DE PLANCHAS METALICAS ALUZINC / GALVALUME O SIMILAR / CORREAS

133

RUBRO : LAVADERO DE UN POZO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS) UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



SUBTOTAL 2 0,000



Lavadero cocina 1pozo ac.inox u. 1,000 15,09 15,090

Llave para lavaplatos u. 1,000 19,00 19,000

Accesorios u 0,900 0,13 0,113

SUBTOTAL 4 34,203


SUBTOTAL 5 0,000








134

RUBRO : LAVAMANO BLANCO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS) UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



SUBTOTAL 2 0,000



Lavamanos blanco u. 1,000 9,74 9,740

Manguera para lavamanos u. 1,000 2,55 2,550

Griferia para lavamanos (inc.desague y sifon) u. 1,000 8,91 8,910

Accesorios u 2,500 0,50 1,250

SUBTOTAL 4 22,450


SUBTOTAL 5 0,000








135

RUBRO : INODORO BLANCO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS) UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



SUBTOTAL 2 0,000



Inodoro tanque bajo blanco E.Cacique u. 1,000 52,09 52,090

Anillo de cera u. 1,000 1,76 1,760

Manguera para inodoro u. 1,000 2,55 2,550

Set de herraje u. 1,000 1,10 1,100

SUBTOTAL 4 57,500


SUBTOTAL 5 0,000








136

RUBRO : DUCHA SENCILLA Y LLAVE DE DUCHA UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



SUBTOTAL 2 0,000



Ducha regulable de 1/2 y llave u. 1,000 12,48 12,480


SUBTOTAL 4 15,530


SUBTOTAL 5 0,000








137

RUBRO : REJILLA DE PISO 2" UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 0,396

Plomero 1,00 3,30 3,30 0,715

Peones 1,00 3,26 3,26 0,706

SUBTOTAL 2 1,817




SUBTOTAL 4 3,050


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 6,15




138

RUBRO : PUNTOS DE AA PP Ø 1/2" UNIDAD : Pto.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,10 3,66 0,37 0,245

Plomero 1,00 3,30 3,30 2,211


Peones 1,00 3,26 3,26 2,184

SUBTOTAL 2 6,771



Llave de paso u. 0,250 12,50 3,125


Codo 90 PVC 1/2" (union roscable) u. 0,250 0,28 0,070

Union PVC 1/2" ( roscable ) u. 0,250 0,25 0,063

SUBTOTAL 4 10,503


SUBTOTAL 5 0,000








139

RUBRO : PUNTOS DE AA SS Ø 2" PVC UNIDAD : Pto.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 2,434

Plomero 1,00 3,30 3,30 2,195


Peones 1,00 3,26 3,26 2,168

SUBTOTAL 2 8,911




Codo PVC 90 de 2" u 1,660 0,77 1,278

Codo PVC 45 de 2" u 0,330 0,60 0,198


Reductor PVC de 4"a 2" u. 0,660 2,98 1,967

SUBTOTAL 4 8,299


SUBTOTAL 5 0,000








140

RUBRO : TUBERIA PVC ROSCABLE Ø 1/2" UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,461

Plomero 1,00 3,30 3,30 0,416


Peones 1,00 3,26 3,26 0,411

SUBTOTAL 2 1,688





SUBTOTAL 4 2,376


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 5,15




141





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,439

Plomero 1,00 3,30 3,30 0,396


Peones 1,00 3,26 3,26 0,391

SUBTOTAL 2 1,608




Codo PVC 90 de 2" u 0,900 0,77 0,693

Codo PVC 45 de 2" u 0,400 0,60 0,240


SUBTOTAL 4 3,093


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 5,93




142





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,15 3,66 0,55 0,142

Plomero 1,00 3,30 3,30 0,851


Peones 1,00 3,26 3,26 0,841

SUBTOTAL 2 2,655




Codo PVC 90 de 4" u 1,000 1,59 1,590

Codo PVC 45 de 4" u 0,500 1,45 0,725


SUBTOTAL 4 4,508


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 9,05




143

RUBRO : PUNTOS DE ILUMINACION UNIDAD : Pto.




SUBTOTAL 1 0,000

( 2 ) MANO DE OBRA | TARIFA COSTO HORA COSTO


Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 3,093

Electricista 1,00 3,30 3,30 2,789


Peones 1,00 3,26 3,26 2,755

SUBTOTAL 2 11,326



Tuberia PVC 1/2" m. 7,000 0,68 4,760

Cable AWG # 12 m. 12,000 0,44 5,280

Conector EMT 1/2" u. 1,000 0,25 0,250

Interruptor u. 1,000 1,33 1,325

Caja redonda u. 1,000 0,36 0,360

Roseton u. 1,000 0,77 0,770

Codo PVC 90 de 1/2" u. 2,000 0,15 0,300

Foco 100W u. 1,000 2,02 2,020

SUBTOTAL 4 15,065


SUBTOTAL 5 0,000








144





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 3,060

Electricista 1,00 3,30 3,30 2,759


Peones 1,00 3,26 3,26 2,726

SUBTOTAL 2 11,205



Tuberia PVC 1/2" m. 4,000 0,68 2,720

Cable AWG # 12 m. 8,000 0,44 3,520

Conector EMT 1/2" u. 2,000 0,25 0,500

Tomacorriente 120V u. 1,000 1,49 1,490


SUBTOTAL 4 8,620


SUBTOTAL 5 0,000








PUNTOS DE TOMACORRIENTES SIMPLES 110 V (INST. EMPOTRADAS)

145





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 4,538

Electricista 1,00 3,30 3,30 4,092


Peones 1,00 3,26 3,26 4,042

SUBTOTAL 2 16,616



Tuberia PVC 1/2" m. 4,000 0,68 2,720

Cable AWG # 12 m. 12,000 0,44 5,280

Conector EMT 1/2" u. 2,000 0,25 0,500

Tomacorriente 220V tipo chino u. 1,000 2,27 2,270


SUBTOTAL 4 11,160


SUBTOTAL 5 0,000






PUNTOS DE TOMACORRIENTES SIMPLES 220 V (INST. EMPOTRADAS) COCINA



146





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 9,392

Electricista 1,00 3,30 3,30 8,468


Peones 1,00 3,26 3,26 8,365

SUBTOTAL 2 34,384



Caja de breaker de 2-4 G.E u. 1,000 12,28 12,280

Conector EMT 1/2" u. 6,000 0,25 1,500

Break para caja de 20A a 50A - 2P u. 4,000 5,95 23,800

SUBTOTAL 4 37,580


SUBTOTAL 5 0,000








CAJA DE BRECKER (EMPOTRADO) INC. 2 DISYUNTORES

147

RUBRO : PINTURA EXTERIOR (LATEX) UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,695



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 1,017

Pintor 1,00 3,30 3,30 0,917

Peones 1,00 3,26 3,26 0,906

SUBTOTAL 2 2,841




Sellador Galon 0,050 8,70 0,435

Brocha u. 0,005 3,55 0,018

Rodillo u. 0,005 4,55 0,023

SUBTOTAL 4 1,391


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 6,29




148

RUBRO : PINTURA INTERIOR (LATEX) UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,535



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,783

Pintor 1,00 3,30 3,30 0,706

Peones 1,00 3,26 3,26 0,698

SUBTOTAL 2 2,187



Empaste interior Saco 0,100 8,79 0,879


Brocha u. 0,010 3,55 0,036

Rodillo u. 0,010 4,55 0,046

SUBTOTAL 4 1,875


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 5,84




149

RUBRO : CERAMICA DE GRES DE PISO UNIDAD : m2.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,827

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,746

Peones 1,00 3,26 3,26 0,737

SUBTOTAL 2 2,310




Agua m3. 0,100 5,00 0,500

Ceramica 30x30 cm m2 1,000 7,56 7,560


SUBTOTAL 4 9,161


SUBTOTAL 5 0,000








150

RUBRO : CERAMICA DE PARED + MESON COCINA UNIDAD : m2.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 1,561

Albañil 1,00 3,30 3,30 1,407

Peones 1,00 3,26 3,26 1,390

SUBTOTAL 2 4,358




Agua m3. 0,100 5,00 0,500

Ceramica 30x30 cm m2 1,000 7,56 7,560


SUBTOTAL 4 9,161


SUBTOTAL 5 0,000








151

RUBRO : TUMBADO DE ALUMINIO Y YESO UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,861



Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,252


Peones 1,00 3,26 3,26 1,122

SUBTOTAL 2 2,510



Tumbado de aluminio y yeso 0,60x0,60 m2 1,000 6,18 6,180

SUBTOTAL 4 6,180


SUBTOTAL 5 0,000








152

RUBRO : FILO DE MESON DE COCINA CON GRANITO LAVADO UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,604

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,545

Peones 1,00 3,26 3,26 0,538

SUBTOTAL 2 1,686




Agua m3. 0,100 5,00 0,500

Granito no. 4 saco 0,050 6,20 0,310

SUBTOTAL 4 1,201


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 3,68




153





SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,195

Albañil 2,00 3,30 6,60 1,756

Peones 1,00 3,26 3,26 0,867

SUBTOTAL 2 2,817



Masilla eterglass saco 0,070 27,48 1,924

Cinta malla rollo 0,040 6,48 0,259

SUBTOTAL 4 2,183


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 6,37




154

3.4 Calculo De Costo Directo.

Finalizado el análisis de precios unitarios se procede a obtener el costo directo del

proyecto en estudio, el cual se basa en los costos de mano de obra, equipos y

materiales utilizados en la respectiva ejecución de cada actividad.

Modelo:


DOLARES DOLARES

I PRELIMINARES



PLINTOS

M3 5,40 $5,40 $29,16


Subtotal $164,84





Subtotal $268,68


3,1 PLINTOS KG 44,17 $1,70 $75,09

3.2 PERFIL METALICO ML 100,00 $8,20 $820,00

3,3 Riostras KG 53,61 $1,70 $91,14

Subtotal $986,23

IV MAMPOSTERIA

4,1 PLACA ETBOARD (PAREDES) M2 55,00 $27,25 $1.498,75


4,3 PATA DE MESON U 2,00 $13,91 $27,82

4,4 MUROS DE DUCHA M 1,00 $3,90 $3,90


Subtotal $1.591,38

V PISOS

5.1 CONTRAPISO DE H. S. e = 8 CM M2 49,17 $16,43 $807,86

Subtotal $807,86

VI CARPINTERIA

6,1 PUERTA METALICA FRONTAL Y POSTERIOR U 2,00 $113,30 $226,60

6,2


ECONOMICA Y PINTADA

U 3,00 $103,16 $309,48

6,3


Y PINTADA

U 1,00 $103,16 $103,16


Subtotal $803,70

VII CUBIERTA



pintadas)

M2 43,65 $9,40 $410,31

Subtotal $410,31

COSTO DIRECTO DRYWALLLucy


CONTRATO

155

4.6 Calculo De Costo Indirecto

Los costos indirectos son los gastos generales que no son incluidos en el costo

directo de los rubros y que a su vez son necesarios para la ejecución de un proyecto.

Estos gastos son: administrativos, de campo, operativo, transportación, imprevistos y

utilidad.




8,3 DUCHA SENCILLA U 1,00 $15,53 $15,53


8,5 REJILLA DE PISO 2" U 1,00 $4,96 $4,96

Subtotal $134,64







Subtotal $367,39




10,3 PUNTOS DE LUZ PTO 8,00 $26,96 $215,66


Subtotal $430,01

XI ACABADOS

11,1 PINTURA EXTERIOR M2 99,12 $ 5,07

$502,54

11,2 PINTURA INTERIOR M2 138,86 $ 4,71 $654,03

11,3 MASILLADO PARA PAREDES M2 110,00 $ 5,14 $565,40





Subtotal $2.452,00





USD 9.595,43

156 En nuestro análisis, se obtendrá el costo indirecto que se va a considerar en

nuestro proyecto, estos gastos son de oficina o administrativos, operativa

transportación. En estos gastos se procederá a calcular el costo indirecto respectivo

que implementaremos en nuestro proyecto.

OBRA:

MONTO: 9595,43

PLAZO: 1

PROPONENTE:

ITEM DESCRIPCIÓN CANTIDAD MESES COSTO MES TOTAL

A GASTOS TÉCNICOS Y ADMINISTRATIVOS

Residente de obra 1 0,75 900,00 675,00

Ayudante de obra 1 0,75 500,00 375,00

Planillero 1 0,75 500,00 375,00

TOTAL A: 1425,00

142500,00

14,85

B GASTOS EN COMUNICACIÓN

Luz 1 1,00 15,00 15,00

Agua 1 1,00 15,00 15,00

Celular 1 1,00 15,00 15,00

Internet 1 1,00 25,00 25,00

TOTAL B: 70,00

7000,00

0,73C GASTOS EN MOVILIZACIÓN

Movilización de equipos 5 90,00 450,00

TOTAL C: 450,00

0,05D CONSUMOS Y VARIOS

Computadora 1 700,00 175,00

Impresora 1 200,00 50,00

Papeleria 0,50 25,00 12,50

Articulo de limpieza 0,50 20,00 10,00

TOTAL D: 247,50

24750,00

2,58E GASTOS DE GARANTIAS

Buen uso del anticipo 1 60,00 60,00

Fiel cumplimiento 1 50,00 50,00

110,00

11000,00

TOTAL E: 1,15F GASTOS DE FINANCIAMIENTO

287,8629

Poliza 28786,29

TOTAL F: 3,00

G FACTOR UTILIDADES

TOTAL G: 2,00

Gastos técnicos y administrativos 14,85

Gastos en Comunicación 0,73

Gastos de movilización 0,05

Consumos y varios 2,58

Gastos de garantias 1,15

Gastos de financiamiento 3,00

Factor utilidades 2,00

24

CALCULO DE PORCENTAJE DE COSTOS INDIRECTOS

PORCENTAJE DE APLICACIÓN A LOS COSTOS

VIVIENDA DE UNA PLANT CON EL SISTEMA

TRADICIONAL

PORCENTAJE TOTAL:

JHONATHAN SAAVEDRA

157

4.7 Presupuesto del sistema drywall

Para nuestro presupuesto hemos tomado lo obtenido de cada análisis de precio

unitario que se realizó y se debe obtener las cantidades que se realizara por cada

rubro, para así multiplicando los dos obtendremos el presupuesto.

Modelo:


DOLARES DOLARES

I PRELIMINARES



PLINTOS

M3 5,40 $6,70 $36,18


Subtotal $204,79






Subtotal $563,40


3,1 PLINTOS KG 44,17 $2,11 $93,20

3.2 PERFIL METALICO ML 100,00 $10,17 $1.017,00

3,3 Riostras KG 53,61 $2,11 $113,12

Subtotal $1.223,32

IV MAMPOSTERIA

4,1 PLACA ETBOARD (PAREDES) M2 55,00 $33,79 $1.858,45


4,3 PATA DE MESON U 2,00 $17,25 $34,50

4,4 MUROS DE DUCHA M 1,00 $4,84 $4,84


Subtotal $1.968,71

V PISOS

5.1 CONTRAPISO DE H. S. e = 8 CM M2 49,17 $20,37 $1.001,59

Subtotal $1.001,59

VI CARPINTERIA


6,2


ECONOMICA Y PINTADA

U 3,00 $127,92 $383,76

6,3


Y PINTADA

U 1,00 $127,92 $127,92


Subtotal $996,59

VII CUBIERTA



pintadas)

M2 43,65 $11,85 $517,25

Subtotal $517,25

PRESUPUESTO SISTEMA DRYWALLLucy


CONTRATO

158

4.8 Cronograma valorado

Con los datos que tenemos en nuestro presupuesto y basado en el rendimiento de

cada rubro comenzaremos a obtener nuestro cronograma de trabajo.




8,3 DUCHA SENCILLA U 1,00 $19,26 $19,26


8,5 REJILLA DE PISO 2" U 1,00 $6,15 $6,15

Subtotal $166,96







Subtotal $455,66




10,3 PUNTOS DE LUZ PTO 8,00 $33,43 $267,44


Subtotal $533,26

XI ACABADOS

11,1 PINTURA EXTERIOR M2 99,12 $ 6,29

$623,46

11,2 PINTURA INTERIOR M2 138,86 $ 5,84 $810,94

11,3 MASILLADO PARA PAREDES M2 110,00 $ 6,37 $700,70





Subtotal $3.040,23





USD 12.165,81

159


DOLARES DOLARES

L M M J V S L M M J V S L M J V S

I PRELIMINARES

100%

$65, 52

100%

$36, 18

100%

$103, 09

Subtotal $204,79

II ACERO ESTRUCTURAL

100%

$93, 20

100%

$113, 12

50% 50%

508, 50$ 508, 50$

Subtotal $1.223,32

III ESTRUCTURA DE HORMIGON

100%

93, 40$

100%

$227, 10

100%

230, 23$

100%

12, 66$

Subtotal $563,40

IV MAMPOSTERIA

33, 33% 33, 33% 33, 33%

619, 483$ 619, 483$ 619, 483$

100%

18, 403$

100%

34, 50$

100%

4, 84$

100%

52, 52$

Subtotal $1.968,71

V PISOS

100%

#########

Subtotal $1.001,59

VI CUBIERTA

100%517, 25$

Subtotal $517,25

VII PIEZAS SANITARIAS

100%

71, 30$

100%

27, 84$

100%

19, 26$

100%

42, 41$

100%

6, 15$

Subtotal $166,96

VIII INSTALACIONES SANITARIAS Y DE AGUA POTABLE

100%$65, 70

100%

115, 36$

100%

109, 20$

100%

$135, 75

100%

$29, 65

Subtotal $455,66

IX INSTALACIONES ELECTRICAS

50% 50%

63, 20$ 63, 20$

100%

35, 48$

50% 50%

133, 72$ 133, 72$

100%

103, 94$

Subtotal $533,26

X ACABADOS

10,1 33, 33% 33, 33% 33, 33%

233, 57$ 233, 57$ 233, 57$

50% 50%

265, 99$ 265, 99$

100%

151, 49$

100%

17, 66$

33, 33% 33, 33% 33, 33%

207, 82$ 207, 82$ 207, 82$

33, 33% 33, 33% 33, 33%

270, 31$ 270, 31$ 270, 31$

100%

204, 00$

Subtotal $3.040,23

XI CARPINTERIA

100%

280, 98$

100%

383, 76$

100%127, 92$

100%

203, 93$

Subtotal $996,59

101,70$ 427,38$ 443,74$ 1.458,92$ 740,90$ 1.324,90$ 723,42$ 672,39$ 673,75$ 301,39$ 233,57$ 499,56$ 913,27$ 759,12$ 682,07$ 715,68$

101,70$ 529,08$ 972,83$ 2.431,75$ 3.172,65$ 4.497,55$ 5.220,98$ 5.893,36$ 6.567,12$ 6.868,50$ 7.102,07$ 7.601,63$ 8.514,90$ 9.274,01$ 9.956,08$ 10.671,76$

0,95 4,00 4,16 13,67 6,94 12,42 6,78 6,30 6,31 2,82 2,19 4,68 8,56 7,11 6,39 6,71

0,95 4,96 9,12 22,79 29,73 42,14 48,92 55,22 61,54 64,36 66,55 71,23 79,79 86,90 93,29 100,00

No DE DIAS semana 1 semana 2 semana 3 ITEMS DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD

CONTRATO

1


PLINTOS

M3 5,40 $6,70 $36,181

1,1 REPLANTEO Y TRAZADOM2 72,00 $0,91 $65,52

2,2 Riostras KG

53,61 $2,11 $113,121

1

2,1 PLINTOS KG 44,17 $2,11 $93,201


3,1HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PLINTO M3 0,36 $259,45 $93,40

1

22,3 PERFILES METALICOS

ML100,00 $10,17 $1.017,00

13,4HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA REPLANTILLO M3 0,12 $105,52 $12,66

1

3,3HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PILARES M3 0,74 $311,12 $230,23

1

3,2HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS M3 0,73 $311,10 $227,10

3

4,2 MESON DE COCINAML

1,10 $16,73 $18,401

4,1 PLACA ETBOARD (PAREDES)M2

55,00 $33,79 $1.858,45

4,8 CAJA DE REGISTRO AASSU

1,00 $52,52 $52,52

1

1

4,4 MUROS DE DUCHAM

1,00 $4,84 $4,84

1

4,3 PATA DE MESONU

2,00 $17,25 $34,50

1

6,1CUBIERTA DE FIBROCEMENTO TIPO P7-111 PREPINTADA CON CORREAS


M2 43,65 $11,85 $517,25

2

5.1CONTRAPISO DE H. S. e = 8 CM M2 49,17 $20,37 $1.001,59

1

7,2 LAVAMANOS (COMERCIAL BLANCO)U 1,00 $27,84 $27,84

1


1


1

7,3 DUCHA SENCILLAU 1,00 $19,26 $19,26

1


1

7,5 REJILLA DE PISO 2"

U 1,00 $6,15 $6,15

1

8,4PUNTO DE AGUA POTABLE INCLUYE LLAVE DE CONTROL PTO 5,00 $21,84 $109,20

1


1


1


2


1


MASILLADO M2 110 6,37$700,70

3

2


1

9,3PUNTOS DE LUZ PTO 8,00 $33,43 $267,44

2

10, 6

CERAMICA DE PARED DUCHA + MESON COCINAM2 8,89 $ 17,04

$151,49

1

10, 5

CERAMICA DE GRES DE PISOM2 37,02 $ 14,37

$531,98

1

10,3

PINTURA EXTERIOR (LATEX) M2 99,12 $ 6,29

$623,46

3

10,7

FILO DE MESON DE COCINA CON GRANITO LAVADOM2 4,8 $ 3,68

$17,66

3

10,80

TUMBADO DE ALUMINIO Y YESOM2 17,00 $ 12,00

$204,00

1

10,4

PINTURA INTERIOR (LATEX)M2 138,86 $ 5,84

$810,94

1

11.2PUERTA DE LAUREL DE 0,80 x 2,00 DORMITORIOS CON CHAPA

ECONOMICA Y PINTADAU 3,00 $127,92 $383,76

1

11.1 PUERTA METALICA FRONTAL Y POSTERIOR U 2,00 $140,49 $280,98

Avance

Avance acumulado

%

% acumulado

1

11.4 VENTANA DE ALUMINIO Y VIDRIO CON MALLA ANTI MOSQUITO M2 3,72 $54,82 $203,931

11.3PUERTA DE LAUREL DE 0,60x 2,00 BAÑO CON CHAPA ECONOMICA

Y PINTADAU 1,00 $127,92 $127,92

160

4.9 Comparación de tiempo y costo entre el sistema tradicional y

el sistema drywall.

4.9.1 Comparación de tiempo

Una vez realizados los presupuestos referenciales con la ayuda de las cantidades

y los análisis de precios de cada rubro, se procede a comparar cuál de los dos

sistemas es más conveniente cuando hablamos de costo.

El costo de la vivienda con el sistema constructivo tradicional es de $ 12.649,73

y el costo de la vivienda con el sistema constructivo Drywall es de $ 12.165,81, la

diferencia entre costos es de $483,92 dando, así como resultado que con el sistema

constructivo Drywall hay un ahorro del 4 % de dinero demostrando que este sistema

es un tanto más económico y conveniente cuando se habla de costo.

La vivienda tiene un área de construcción de 72 m² dividiendo el costo de cada

uno de los sistemas para esta área da como resultado que el m² de construcción con

el sistema tradicional cuesta $ 171,56; y el m² de construcción con el sistema Drywall

cuesta $ 168.97; estos precios no incluyen IVA.

4.9.2 Comparación De Tiempo.

Una vez realizados los cálculos del tiempo que se va a tardar la construcción de

la vivienda con los dos sistemas se procede a hacer una comparación de tiempo de

construcción, el tiempo de construcción de la vivienda con el sistema constructivo

tradicional es de un mes y el tiempo de construcción con el sistema constructivo

Drywall es tres semanas, con el sistema Drywall se ahorra una semana y un día.

161 Ese ahorro de tiempo se debe a lo sencillo que es el montaje y conformación de

los muros, el revocado se hace con proyección continua lo cual disminuye los tiempos

de trabajo, la optimización de la mano de obra, y la ventaja de ser un sistema de

construcción seca por lo que no hay que esperar mucho tiempo para continuar con

los otros trabajos, algo importante es que se lo realiza en un ambiente fresco y limpio.

Otro aspecto que hace que la construcción con el sistema Drywall sea más

rápida es la instalación de los sistemas hidrosanitarios y eléctricos, las cuales se

hacen con mucha más facilidad que con el sistema tradicional ya que para empotrar

la tubería en paredes no es necesario picarlas, basta en colocar las tuberías por lo

rieles al mismo momento que las están instalando.

162

CONCLUSIONES

Luego de un análisis exhaustivo con respecto al proyecto se ha logrado cumplir

con ciertos objetivos o resultados entre los que se destacan los siguientes:

El sistema constructivo Drywall se permite adecuar de una manera más rápida

y fácil frente a cualquier cambio en los ambientes, como puede ser los cambios

de temperatura.

Se concluye que el sistema Drywall se utiliza con diseños y materiales

sismorresistente, es decir tiene un factor de seguridad más alto.

El sistema Drywall, no genera muchos inconvenientes frente a un sismo con

respecto al sistema tradicional, por ser un material ligero y flexible que se

adapta a las deformaciones que se pueden producir.

Mediante los datos del, presupuesto y el cronograma valorado se logra

determinar una ventaja tanto económica como temporal.

Los tiempos de ejecución en obra, son menores en el sistema Drywall que en

el tradicional; gracias a esto nos permite tener una construcción oportuna

disminuyendo las actividades realizadas entre estos sistemas y poder entregar

la obra en el tiempo programado.

También se establece que en el ambiente donde se labora no es tan

contaminante y ofrece menos peligro en el desarrollo de las actividades.

163

RECOMENDACIONES

Se recomienda que se mejore el método de investigación, formulando un

prontuario técnico que se fundamente en la utilización del Excel.

Se recomienda de ser posible en este tipo de construcción se complete un

modelo operativo y a su vez estar dispuestos a aceptar sugerencias de

ingenieros con mayor experiencia.

Se recomienda que las placas a usar en el exterior sean de un material

resistente al ambiente que se genere, dicho material puede ser de

fibrocemento, ya que este material es más resistente que la placa estándar.

Es recomendable utilizar en el sistema Drywall, la lana de fibra de vidrio,

debido a que este material nos ayuda en la parte acústica que se generan

en cualquier tipo de edificación, pero este material tiene un costo excesivo,

así que quedará a criterio del cliente decidirse por este tipo de material

acústico.

Se recomienda instalar refuerzos de perfiles metálicos en la estructura, que

sirvan de soporte para anclar cualquier elemento decorativo. Esto se lo

implementara según el diseño arquitectónico donde se desea ubicar un

elemento decorativo.

BIBLIOGRAFÍA

C.Vallejo, U. C. (2012). Sistema constructivo Drywall. Lima: Universidad Cersar

Vallejo.

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(PLACAS DE FIBROCEMENTEO), 6.

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L.Moyon. (2016). Modo contructivo de una vivienda. Guayaquil: Universidad de

Guayaquil.

L.Pacheco, L. (2016). ANÁLISIS COMPARATIVO PARA ESTABLECER LA

DIFERENCIA DE COSTO Y TIEMPO DE LA CONSTRUCCIÓN DE PAREDES

INTERIORES EN UNA EDIFICACIÓN ENTRE EL SISTEMA TRADICIONAL Y

EL SISTEMA DRYWALL. GUAYAQUIL.

Sena. (2 de Diciembre de 2014). Blog arquitectura. Obtenido de

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Y.Tapia, Y. (28 de 11 de 2012). Blogspot. Obtenido de Blogspot:

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Guayaquil.

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http://blogdearquitectura-juli.blogspot.com/p/sistemaconstructivo-tradicional-

podemos.html

Presidencia

de la República

del Ecuador

AUTOR/ES: REVISORES:

JHONATHAN MICAHEL SAAVEDRA AGUILAR Ing. Julio C. Alburquerque H. MSc.

Ing. Carlos Veintimilla Silva, MSc

Ing. Judith Chalen Medina. MSc.

INSTITUCIÓN: Universidad de Guayaquil FACULTAD: De Ciencias Matematicas y Fisicas

CARRERA: Ingenieria civil

FECHA DE PUBLICACIÓN: 2016 Nº DE PÁGS: 163

ÁREAS TEMÁTICAS: Generales de Ingenieria

Analisis comparativo de tiempo y costo entre dos sistemas constructivos

PALABRAS CLAVE:

ANALISIS - COMPARATIVO - COSTO Y TIEMPO -TRADICONAL - DRYWALL

RESUMEN:

N. DE REGISTRO (en base de datos): Nº. DE CLASIFICACIÓN:

DIRECCIÓN URL (tesis en la web):

ADJUNTOS PDF: SI NO

CONTACTOS CON AUTOR/ES: Teléfono: 0992168173

CONTACTO EN LA Nombre: FACULTAD DE CIENCIAS MATEMATICAS Y FISICAS

INSTITUCIÒN: Telèfono: 2-283348

Quito: Av. Whymper E7-37 y Alpallana, edificio Delfos, teléfonos (593-2) 2505660/ 1: y en la

Av. 9 de octubre 624 y Carrión, edificio Prometeo, teléfonos: 2569898/9, Fax: (593 2) 250-9054

REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGIA

FICHA DE REGISTRO DE TESIS

Innovacion y saberes

º

1

En el presente trabajo de titulación se aplicó una metodología de investigación científica de comparación, encaminado a obten er resultados entre dos métodos constructivos, dichos resultados debe ser uno más satisfactorio que otro, así se resolvería la o btención de problemas constructivos. De esta metrología será el hincapié de nuestro proyecto de titulación, nos encaminara a la estructura del proyecto y su desarrollo conceptual. El proyecto se constituye en una comparación de un método constructivo tradicional con u n método que no es muy aplicado en el medio, determinándolo mediante un presupuesto, cronograma y otras herramientas a utilizar y así obtener cuál de los dos métodos es mejor para el medio. Para el estudio del proyecto se procede a recopilar toda clase de información ya sea de libros, páginas web o de la experiencia misma de personas capacitadas. Nuestro objetivo principal será: Analizar la diferencia de costo y tiempo de la construcción de una vivienda con el sistema tradicional versus el sistema Drywall, y fo rmular un modelo operativo de planificación estratégica. El método DRYWALL se fundamenta en la utilización de material prefabricado basadoen la consolidación de suelo, este método tiene ventajas tanto económicas como temporales gracias a su rapida instalacion de los

materiales, como se verá en los cuadros de las curvas de comparación entre el método tradicional y el método DRYWALL. Se requiere

[email protected]

X

ANALISIS COMPARATIVO DE TIEMPO Y COSTO DE LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA CON EL SISTEMA TRADICIONAL VERSUS UNA VIVIENDA CON EL SISTEMA DRYWALL

TÍTULO Y SUBTÍTULO

E-mail:

universidad de guayaquil -...

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