UBICACIÓN  

FICHA  TÉCNICA  

1 de 3INVERSIONES(GOLDEN(FIVE(S.A.(

Carrera%15%No.%93-75.%Oficina%506.%Bogota%D.C.%•%Tel:%+57%1%6%35%7073.

01. ALPASO Plaza

02.

03.1.367,18 m²%%%%%%635,49 m²%%%%%%%%%

1.629,07 m²%%%%%%1.629,07 m²%%%%%%1.629,07 m²%%%%%%7.390,29 m²(((((

04. $9.700(/m²

05. 4.887,21 m²%%%%%%%%NO(INCLUYE:((PUNTOS%FIJOS,%HALLS%DE%ACCESO,%BAÑOS%COMUNES,%CUARTO%DE%BASURA

06.Terraza%visitable%en%cubierta%con%cafetería%incluida%distribuida%así:Decks%(capacidad%para%alojar%112%personas%sentadas%en%mesas%de%4) 513,23 m²%%%%%%%%%%%%

502,60 m²%%%%%%%%%%%%365,17 m²%%%%%%%%%%%%

07. Hora Dia Semana Mes74,87 m²%%%%%%%%%%%%%% 50.000$%%%%%%%%%%% 400.000$%%%%%%%%%%%%%% 2.000.000$%%%%%%%%%%% 8.075.000$%%%%%%%%%%%131,30 m²%%%%%%%%%%%% 95.000$%%%%%%%%%%% 760.000$%%%%%%%%%%%%%% 3.800.000$%%%%%%%%%%% 15.342.500$%%%%%%%%%36,55 m²%%%%%%%%%%%%%% 35.000$%%%%%%%%%%% 280.000$%%%%%%%%%%%%%% 1.400.000$%%%%%%%%%%% 5.652.500$%%%%%%%%%%%

El%alquiler%de%estas%áreas%incluyen%sin%costo%adicionalArea%lounge%para%salón%multipropósito%y%auditorios: 155,28 m²%%%%%%%%%%%%Baños%para%damas%y%caballeros%zona%auditorio: 27,60 m²%%%%%%%%%%%%%%

250.000$%%%%%%%%% 1.250.000$%%%%%%%%%%% 5.000.000$%%%%%%%%%%%

*Salones(equipados(con(equipos(multimedia

08. 2014

09. Inmediata

*%incluye%servicio%de%acueducto,%alcantarillado%y%basuras.%

NOMBRE(DEL(PROYECTOAv. Calle 145 No. 103B-65 (esq. Ave. Suba Con Ciudad de Cali - Frente al Portal deTransmilenio

UBICACIÓN

AREAS(RENTABLES:LOCALES%PRIMER%PISOLOCALES%SEGUNDO%PISOOFICINAS%TERCER%PISOOFICINAS%CUARTO%PISOOFICINAS%QUINTO%PISO((((TOTAL

VALOR(ESTIMADO(ADMINISTRACIÓN(MENSUAL(*

TARIFAS(EN(PESOS

Terraza%en%cubierta%(para%caso%de%eventos%donde%se%requiera%el%uso%exclusivo).

AREA(NETA(DISPONIBLE(DE(OFICINAS(

ADICIONALES(INCLUIDOS(EN(EL(COSTO(DEL(ARRIENDO*

Area%visible%del%espejo%de%agua%en%terraza%jardínArea%verde

AREAS(RENTABLES(A(COSTO(ADICIONAL(*AREA(M2

Auditorio%Acacia*%con%capacidad%de%hasta%54%personasAuditorio%Guayacan**%con%capacidad%de%hasta%90%personasSalón%multipropósito%Yarumo*%con%capacidad%para%16%personas

*Sujeto(a(disponibilidad(según(eventos(programados.

AÑO(DE(CONSTRUCCIÓN

FECHA(DE(ENTREGA(PARA(ADECUACIONES

FICHA TÉCNICA GENERAL DEL PROYECTO

2 de 3INVERSIONES(GOLDEN(FIVE(S.A.(

Carrera%15%No.%93-75.%Oficina%506.%Bogota%D.C.%•%Tel:%+57%1%6%35%7073.

10. 68%vehiculos%y%8%motocicletas%(segundo%sótano).

11. El%edificio%cuenta%con%65%puestos%para%visitantes%en%el%primer%sótano.El%estacionamiento%será%administrado%por%la%empresa%PARKING

12. SI

13. SI

14.1%ascensor%-%recorrido%desde%sótano%2%%al%primer%y%segundo%piso.3%ascensores%-%desde%el%piso%2%al%nivel%Terraza/Jardín.

15. SI

16. SI

17. SI

18. SI

19. SI

20. SI

21. SI

22. SI

SISTEMA(DE(DETECCIÓN(DE(INCENDIO El edificio está dotado con una central digital de incendio con sistema de detección yextinción. Diseño del proyecto de evacuación, detección y extinción de incendio bajo normasNFPA.

No.(DE(PARQUEADEROS(DISPONIBLES(OFICINAS

PARQUEO(DE(COMERCIOS

PARQUEO(CARROS(ELECTRICOS Del total de puestos para visitantes, 6 serán de uso para carros eléctricos, y contarán consurtidor%para%recarga%de%batería.

BICICLETEROS Bicicletero con capacidad para 15 bicicletas y baños para damas y caballeros con ducha parauso exclusivo de los usuarios de oficinas y locales que usen la bicicleta como medio detransporte.

No.(DE(ASCENSORESNEGATIVOPOSITIVOS

PLANTAS(ELECTRICAS Dos plantas eléctricas de suplencia total. Una para oficinas y zonas comunes y otra para loslocales%comerciales.

SPRINKLERS((ROCIADORES) El edificio cuenta con sistema de rociadores. Punto de inicio con válvula en el acceso de laoficina%para%ser%distribuido%acorde%aç%diseño%final%del%arrendatario.%

ESCALERAS(DE(EMERGENCIA 3%escaleras%de%evacuación%más%escalera%principal%del%piso%2%al%piso%1.

AIRE(ACONDICIONADO El sistema de aire acondicionado consta de dos chillers (agua helada) y está dotado con panelde control para su automatización y ahorro de energía. Los fancoils están instalados en cadaoficina.%Corre%por%cuenta%del%cliente%la%distribución%o%ramales%según%su%diseño.

SISTEMAS(DE(AHORRO(DE(ENERGÍA Iluminación LED en áreas comunes programable, uso de blindobarras para el transportevertical de electricidad. La electricidad se adquiere a tarifa de media tensión y la transforma abaja%tensión%(tarifa%más%económica%que%la%tarifa%comercial).%

AHORRO(DE(AGUA WC en baños comunes marca TOTO, fluxómetros de bajo consumo con sensores electrónicos,grifería de lavamanos con sensores electrónicos, planta potabilizadora de aguas de lluvia ytanques%almacenamiento%aguas%de%lluvia%y%agua%potabilizada.

VIGILANCIA%PRIVADA%CON%APOYO%CANINO%DIURNO%Y%NOCTURNO

SISTEMAS(DE(SEGURIDAD CCTVCUARTO%DE%MONITOREOUPS%PARA%RESPALDO%DE%EQUIPOS%DE%SEGURIDAD%Y%CONTROL

3 de 3INVERSIONES(GOLDEN(FIVE(S.A.(

Carrera%15%No.%93-75.%Oficina%506.%Bogota%D.C.%•%Tel:%+57%1%6%35%7073.

23.ARQUITECTURA%Y%CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIONES(POR(COLOMBIA(S.A.ESTUDIO%DE%SUELOS ING.(ALFONSO(URIBEDISEÑO%ESTRUCTURAL ING.(JUAN(MANUEL(SALAZARDISEÑO%ELECTRICO ING.(LIZBETH(PATRICIA(HERNÁNDEZREDES%HIDROSANITARIAS%Y%RED%DE%INCENDIO AGNIS(DISEÑOS(S.A.DISEÑO%SISTEMA%DE%SEGURIDAD%Y%CONTROL AG(e(INGENIEROS(ARQUITECTOS(CONSULTORESAIRE%ACONDICIONADO%Y%EXTRACCIÓN%MECÁNICA ING.(JUAN(GUSTAVO(MAHECHAREDES%DE%GAS ING.(JORGE(GRIJALBA(e(ASERVIGASSEÑALIZACIÓN PROSIGNS(S.A.S.ILUMINACIÓN MARIA(TERESA(SIERRA(CONSULTORIA(DE(ILUMINACIÓN(Y(CIA(S.A.S.

24.PILOTAJE% COEX(LIMITADAESTRUCTURA ALFONSO(URIBE(S.A.INSTALACIONES%ELÉCTRICAS JICEL(S.A.S.AIRE%ACONDICIONADO%Y%EXTRACCIÓN%MECÁNICA DISMEC(S.A.RED%DE%INCENDIO CONDINALSISTEMA%DE%SEGURIDAD%Y%CONTROL% CONTROL(SISTEMAS(Y(COMUNICACIONES(CSC(LTDA.(IMPERMEABILIZACIÓN%Y%PAISAJISMO%TERRAZA%JARDIN ACUAMUNDO(PISCINAS(LTDA.(VENTANERIA%Y%FACHADAS ALUMINUM(&(GLASS(SYSTEMS(AGS(S.A.SSEÑALIZACIÓN SIGRAF(LTDA.ILUMINACIÓN HILIGHTS(S.A.PAISAJISMO MARTA(DUQUE(JARDINERIA(EU

25. SUMAC(INC.ACTUALMENTE%EN%PROCESO NIVEL%ASPIRADO%EN%CERTIFICACIÓN NIVEL(OROCERTIFICACIÓN(LEED

FICHA(TÉCNICA(e(DISEÑOS(PARA(LA(CONSTRUCCIÓN

CONTRATISTAS(PRINCIPALES

IMÁGENES  EXTERIORES  

Vista  desde  Av.  Suba  hacia  el  occidente  

Vista  esquina  Av.  Suba  con  Av.  Ciudad  de  Cali  

Vista  posterior,  fachada  sur  

Vista  nocturna,  Av  Ciudad  de  Cali  

IMÁGENES  INTERIORES  

Segundo  Piso,  Área  Comercial  

Segundo  Piso,  Lobby  de  Oficinas    

Baños  Hombres  y  Mujeres,  Piso  Tipo  

Auditorio  1  Esta  imagen  esta  en  proceso  y  sus  acabados  y  diseño  general  puede  variar.  No  es  la  imagen  final.  

Auditorio  2  Esta  imagen  esta  en  proceso  y  sus  acabados  y  diseño  general  puede  variar.  No  es  la  imagen  final.  

Área  lounge  (Apoyo  auditorios)  Esta  imagen  esta  en  proceso  y  sus  acabados  y  diseño  general  puede  variar.  No  es  la  imagen  final.  

Terraza  Jardín  Esta  imagen  esta  en  una  aproximación  a  la  realidad.  Son  posibles  cambios  en  el  proceso  de  desarrollo  del  espacio.  

Terraza  Jardín  

Esta  imagen  esta  en  una  aproximación  a  la  realidad.  Son  posibles  cambios  en  el  proceso  de  desarrollo  del  espacio.  

Terraza  Jardín  

Esta  imagen  esta  en  una  aproximación  a  la  realidad.  Son  posibles  cambios  en  el  proceso  de  desarrollo  del  espacio.