tussen centrum en groen wonen in de bocht · pdf filedorps wonen aan de jp santeeweg ... jp...
TRANSCRIPT
tussen centrum en groen wonen
IN DE BOCHT NIETAP
CENTRUM OP LOOPAFSTAND
Situatie en ligging
ROTTINGHUIS AANNEMINGSBEDRIJF BV
REALISEERT IN NIETAP ELF EENGEZINSWONINGEN
DIE RUIM, LICHT EN OOK DUURZAAM ZIJN.
EN DAT TUSSEN CENTRUM EN GROEN.
EEN BIJZONDER,
KLEINSCHALIG NIEUWBOUWPROJECT
OP EEN INBREIDINGSLOCATIE , WAAR PLEK WORDT
GEBODEN AAN EEN DIVERSITEIT AAN NIEUWE
BEWONERS. DE VARIATIE IN GROOTTE VAN DE
HUIZEN MAAKT HET VOOR IEDER WAT WILS.
De JP Santeeweg is de doorgaande weg die het dorp
Nietap met Leek verbindt. Aan de noordzijde van deze
straat ligt, ter hoogte van de kruising met de
Natuurschoonweg, de locatie waar elf woningen
zullen worden gebouwd, op loopafstand van veel
centrumvoorzieningen.
Vier tweekappers en een drie-onder-een-kap volgen
de herkenbare bocht in de JP Santeeweg en een
vierkapper orinteert zich met de voorkanten op de
bossen op de achterliggende Thedemaborglocatie en
de geplande toekomstige nieuwbouw hierachter.
Locatie vanuit de lucht, overzicht unieke ligging (ontwikkeling op rechter pagina te zien) tussen groen en dagelijkse voorzieningen
Alle dagelijkse voorzieningen
binnen handbereik
+ SUPERMARKTEN (JUMBO, LIDL, ALBERT-HEIJN) +
+ DROGISTEN
+ MODE- & SCHOENENZAKEN
+ HEMA, BLOKKER, ACTION
+ HUISARTSEN
+ TANDARTSEN
+ ZWEMBAD
+ BANKEN
+ DIVERSE BASISSCHOLEN
+ POSTKANTOOR
+ HORECA
+ FIETSENWINKEL
+ BOUWMARKT
+ CAFETARIA
Bereikbaarheid
+ DIRECT AAN DE N372 NAAR RODEN (CENTRUM 4 KM)
+ DIRECT TEGEN CENTRUM LEEK (0 KM)
+ BINNEN 6 MINUTEN OP DE A7 RICHTING GRONINGEN OF HEERENVEEN
N 372
HEERLIJK WONEN IN DE KOP VAN DRENTHE, IN NIETAP De JP Santeeweg heeft in 2015 een geslaagde
facelift ondergaan; de bestrating, het parkeren en
het groen is prachtig nieuw aangelegd, waardoor
het straatbeeld net en verzorgd is.
Direct aan de nieuwe trottoirs grenzen de
voorgevels van de twee- en driekappers, die het
verloop van de weg volgen.
Het rijtje van vier woningen dat zich met de
voorgevels orinteert naar de Thedemaborglocatie,
wordt ontsloten door de aan te leggen openbare
straat. Deze straat zal in de toekomst eveneens als
ontsluiting voor de wijkontwikkelingen op het
achtergelegen gebied fungeren.
Aan de achterzijde van alle woningen hebben de
bewoners ruimte voor een tuin met berging.
De achtertuinen zijn te bereiken via het nieuwe
gemeenschappelijke achterstraatje dat er zo ook
voor zorgt dat iedere bewoner de parkeerplaatsen
aan de achterzijde van zijn woning kan bereiken.
Nietap
Nietap en Terheijl hebben samen ongeveer 1100
inwoners. Er is een rijk verenigingsleven.
Ongeveer een tiental verenigingen/groeperingen
zijn op allerlei gebieden actief. Al deze
verenigingen dragen er aan bij dat er tussen de
inwoners een fijne onderlinge binding bestaat,
wat het wonen in het forensendorp Nietap voor
veel mensen aantrekkelijk maakt.
Nietap en Terheijl liggen in de kop van Drenthe tegen
de grens met het Groningse Leek. De twee dorpen
worden ruimtelijk gescheiden worden door een
groene long. En door 't Piepke, natuurlijk. Het
karakter van grensdorp wordt door de bevolking
gekoesterd. Hoewel de inwoners bijna geheel op het
winkelcentrum van Leek in de provincie Groningen
zijn georinteerd, vallen Nietap en zuidelijk buurdorp
Terheijl onder de gemeente Noordenveld in Drenthe.
De horeca hoort bij Nietap. De naam van het dorp is
mogelijk zelfs afgeleid van de naam van voormalig
caf De Nijentap. Tegenwoordig dragen caf De
Waag , cafetaria De Schans en pizzeria Sa Perda
Longa elk op hun eigen wijze bij aan de leefbaarheid
van het dorp.
http://www.nietap-terheijl.nl/index.php/historie/de-rijke-historie-van-nietap-en-terheijl?title=Herberg_De_Nijentap
Straatimpressie JP Santeeweg, nieuwe situatie
DORPS WONEN AAN DE JP SANTEEWEG
gespiegeld ten opzichte van elkaar.
Het verschil zit verder in de tuingroottes en
parkeerplekken op de kavels. Vanuit de voordeur
stap je zo de straat op die hier, in de bocht van de
JP Santeeweg, met een mooi breed profiel en groen
is aangelegd.
In de basis meten deze woningen buitenom 6 bij
ruim 9 meter, wat resulteert in circa 122 m
gebruiksoppervlak; een hele ruime woning.
TWEEKAPPERS 1&2 n 6&7 Op de begane grond biedt een prettige hal toegang
naar de woonkamer met open keuken.
De eerste verdieping is via de trap vanuit de hal te
bereiken en telt drie slaapkamers van
respectievelijk 6.0, 15.7 en 11.3 m. Ook de lichte
badkamer bevindt zich op deze verdieping.
Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de
zolderverdieping, waar de wasmachineaansluiting
en de cv-installatie netjes en compact staan
opgesteld. In de basis is deze zee van ruimte een
bergzolder die echter gemakkelijk is in te richten
met n of twee extra kamers.
91
30
85
90
5700
27
0
27
0
5460
3000
28
35
49
35
3
47
5
2120 3240
3240
34
70
4
84
0
2120
23
35
2
83
5
Het grootste type woning in het plan is de
tweekapper; bouwnummers 1-2 en 6-7 .
Onderling verschillen ze enigszins van elkaar;
nummer 1 heeft een schildkap en zit samen met
nummer 2 onder de kap. Nummers 6 en 7 zitten
beide onder n zadeldak. De dakvorm is
afgestemd op de bestaande bebouwing, waarbij we
qua massa zo aansluiten.
De indeling van de huizen is gelijk, maar steeds
PLATTEGRONDEN
18
40
46
52
5460
90
96
85
90
18
40
46
52
4514
wm cv
wm cv
Getekend:
bnr. 1 & 6 (= 2 & 7 gespiegeld) begane grond - 1e verdieping | bnr. 6 (= 2 & 7 gespiegeld) zolder - bnr. 1 zolder
In de houten berging in de achtertuin kunnen
fietsen veilig worden weggeborgen en is er ruimte
voor, bijvoorbeeld, het tuingereedschap.
Ieder huis heeft een eigen parkeerplek achter huis
en op een aantal plekken is in extra
parkeergelegenheid voorzien.
1
2
3
4
5 6
7
11 10 9 8
DORPS WONEN AAN DE JP SANTEEWEG
bouwnummers 3, 4 en 5.
Zowel de twee hoekwoningen als de tussenwoning
hebben ieder een eigen parkeerplaats aan de
achterzijde van de woning, op eigen kavel. Ook alle
drie de woningen hebben een eigen houten
berging van 2 bij 3 meter.
Net als de tweekappers met circa 122 m
gebruiksoppervlak; een hele ruime woning.
HOEK-TUSSEN-HOEK 3-4-5
Dezelfde afmetingen en indeling heeft de
driekapper die tussen de tweekappers in staat.
Deze drie woningen hebben ook de voordeuren
direct aan de straatzijde, waar het brede trottoir en
de bomen langs de straat de JP Santeeweg door de
bocht begeleiden. Het brede straatprofiel biedt aan
de voorzijde van de woning alle ruimte voor
lichtinval en maakt dat uw overbuur niet direct uw
huis inkijkt. Het gaat hier, bij deze drie huizen, om
91
30
85
90
5700
27
0
27
0
5460
3000
28
35
49
35
3
47
5
2120 3240
3240
34
70
4
84
0
2120
23
35
2
83
5
Eenzelfde indeling als die van de tweekappers: op
de begane grond biedt een prettige hal toegang
naar de woonkamer met open keuken.
De eerste verdieping is via de trap vanuit de hal te
bereiken en telt drie slaapkamers van
respectievelijk 6.0, 15.7 en 11.3 m. Ook de lichte
badkamer bevindt zich op deze verdieping.
Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de
zolderverdieping, waar de wasmachineaansluiting
en de cv-installatie netjes en compact staan
opgesteld. In de basis is deze zee van ruimte een
bergzolder die echter gemakkelijk is in te richten
met n of twee extra kamers.
PLATTEGRONDEN
18
40
46
52
5460
90
96
85
90
wm cv
Getekend:
Indeling van bnr. 3 & 4 (= 5 gespiegeld) begane grond - 1e verdieping - zolder
In de houten berging in de achtertuin kunnen
fietsen veilig worden weggeborgen en is er ruimte
voor, bijvoorbeeld, het tuingereedschap.
Ieder huis heeft een eigen parkeerplek achter huis
en op een aantal plekken is in extra
parkeergelegenheid voorzien.
1
2
3
4
5 6
7
11 10 8 9
HOEK-TUSSEN-TUSSEN-HOE Dit rijtje van vier huizen wijkt qua
verschijningsvorm niet af van de woningen aan de
JP Santeeweg, maar hebben wel iets andere
afmetingen. Via de voordeur aan de noordzijde van
de woning kom je binnen in de hal die toegang
biedt naar de woonkamer met open keuken. Ook
de trap naar boven en het toilet zijn vanuit deze hal
bereikbaar.
De eerste v