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Turismo en viviendas alquiladas de Andalucía

Año 2018Oferta turística de Andalucía

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TURISMO EN VIVIENDAS ALQUILADAS DE ANDALUCÍA. AÑO 2018.Publicación Oficial de la Consejería de Turismo, Regeneración, Justicia y Administración Local

COLECCIÓNOferta turística de Andalucía

EDITAConsejería de Turismo, Regeneración, Justicia y Administración LocalC/ Juan Antonio de Vizarrón s/n41092 SevillaFormulario de contacto:http://www.juntadeandalucia.es/turismoydeporte/opencms/ciudadania/servicio-atencion-ciudadania/peticion/index.html?cat_servicio_id=22

ELABORAEmpresa Pública para la Gestión del Turismo y del Deporte de Andalucía.C/ Compañía nº 4029008, MálagaT. 951 299 300 Fax. 951 299 365Correo e.: [email protected]

Publicado en Sevilla (España)

Publicación electrónica anual disponible a texto completo en la página web de la Consejería de Turismo, Regeneración, Justicia y Administración Local e indizada en el catálogo del Centro de Documentación y Publicacioneshttps://www.juntadeandalucia.es/cultura/idea/opacidea/abnetcl.cgi?SUBC=210701

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Oferta de viviendas con fines turísticos

Oferta de las viviendas con fines turísticos. Años 2017 y 2018.

TURISMO EN VIVIENDAS ALQUILADAS: OFERTA

Fuente: Registro Estadístico de Turismo de Andalucía. SAETA, Empresa Pública Turismo y Deporte de Andalucía

Andalucía ha cerrado el año 2018 con un total de 47.031 viviendas con fines turísticos, que han ofertado244.345 plazas de alojamiento. Ambas cifras, suponen el segundo incremento anual consecutivo desde que seaprobara en Andalucía el Decreto 28/2016 referente a esta tipología de viviendas.

50,4

60,0

44,0

46,0

48,0

50,0

52,0

54,0

56,0

58,0

60,0

62,0

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

Establecimientos Plazas

% variación2017 2018 % variación

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Participación en el total de alojamientos turísticos

Las plazas ofertadas en las viviendas con fines turísticos suponen una participación del 32% en el total dealojamientos turísticos de Andalucía, lo que supone un incremento de 8,7 puntos respecto al porcentaje registradoen 2017.

Distribución de plazas según tipología de alojamiento. Año 2018

32,0

6,2

10,3

38,0

10,8

2,2 0,5

VFT VTAR Apartamentos Establecimientos hoteleros Campings Casas rurales Albergues


5


Participación provincial

La provincia de Málaga posee el 58,4% de las plazas ofertadas en las viviendas con fines turísticos de Andalucía. Lesigue a gran distancia la provincia de Cádiz con una participación del 13,8%.

Distribución provincial de plazas ofertadas en viviendas con fines turísticos. Año 2018.

7,8 13,8 2,3 6,8 2,3

0,3

58,4 8,2

Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla


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Distribución territorial

El 80,4% de las plazas ofertadas en las viviendas con fines turísticos de Andalucía se localizan en el litoral de laComunidad, destacando la Costa del Sol que concentra el 68,5% de estas plazas costeras. En el interior de laComunidad, destacan principalmente las capitales de provincia con más de 33.000 plazas.

Distribución municipal de plazas ofertadas en viviendas con fines turísticos. Año 2018.


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TURISMO EN VIVIENDAS ALQUILADAS: DEMANDA

Porcentaje de turistas alojados viviendas alquiladas. (Años 2012-2018)

Fuente: SAETA. Empresa Pública Turismo y Deporte de Andalucía a partir de datos ECTA (IECA).

* No hay datos para el segundo trimestre de 2015.

Porcentaje de turistas alojados en establecimientos hoteleros.(Años 2012-2018)

Porcentaje de turistas alojados en el resto de establecimientos (Años 2013-2018)Cuatro millones cuatrocientos mil turistas se han alojados en

viviendas alquiladas durante 2018 en Andalucía, esto ha supuesto el14,4% del total de turistas que visitan el destino andaluz.

Mientras que continúa observándose una tendencia creciente enen el alojamiento en viviendas alquiladas que se intensifica en2015, en los establecimientos hoteleros se observa el efectocontrario. En el resto de alojamientos, se registra uncomportamiento practicamente similar a lo largo de la serietrazándose una línea de tendencia con escasa pendiente.

Turistas según tipo de alojamiento

0%

4%

8%

12%

16%

20%

1º trim

'12

2º trim

3º trim

4º trim

1º trim

'13

2º trim

3º trim

4º trim

1º trim

'14

2º trim

3º trim

4º trim

1º trim

'15

2º trim

3º trim

4º trim

1º trim

'16

2º trim

3º trim

4º trim

1º trim

'17

2º trim

3º trim

4º trim

1º trim

'18

2º trim

3º trim

4º trim

55%

59%

63%

67%

71%

75%

1º trim

'12

2º trim

3º trim

4º trim

1º trim

'13

2º trim

3º trim

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1º trim

'14

2º trim

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'15

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'16

2º trim

3º trim

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1º trim

'17

2º trim

3º trim

4º trim

1º trim

'18

2º trim

3º trim

4º trim

5%

6%

6%

7%

7%

1º trim

'12

2º trim

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4º trim

1º trim

'13

2º trim

3º trim

4º trim

1º trim

'14

2º trim

3º trim

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1º trim

'15

2º trim

3º trim

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1º trim

'16

2º trim

3º trim

4º trim

1º trim

'17

2º trim

3º trim

4º trim

1º trim

'18

2º trim

3º trim

4º trim

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Nacionalidad

Se observa una mayor presencia del turismo español en el caso de las viviendas alquiladas frente a los que eligen losestablecimientos hoteleros para su estancia en Andalucía.

Distribución de los turistas en viviendas alquiladas por nacionalidad. Año 2018


59,46%40,54%

Españoles Extranjeros

52,60%47,40%

Españoles Extranjeros

Distribución de los turistas en alojamientos hoteleros por nacionalidad. Año 2018

Fuente: INE. Encuesta de Ocupación Hotelera


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18,4%

24,4%

38,2%

19,0%18,1%

28,6%

32,3%

21,1%

1º TRIMESTRE 2º TRIMESTRE 3º TRIMESTRE 4º TRIMESTRE

Vivienda alquilada Alojamiento hotelero

Estacionalidad

Distribución de los turistas por trimestre según alojamiento. Año 2018


El alojamiento en viviendas alquiladas presenta una mayor concentración de turistas en el tercer trimestre que laregistrada por los establecimientos hoteleros (38,2% frente al 32,3%).


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Estancia media (días)

Gasto medio diario (euros)

Gasto estancia(euros)

Viviendaalquilada

10,2 60,48 616,90

Alojamientohotelero

5,7 69,28 394,92

Estancia y gasto

41,5%

27,2%

14,8%

5,6%

4,0%

3,0%

2,4%

1,5%

43,3%

27,9%

10,4%

7,3%

6,3%

2,4%

1,4%

1,1%

0,0% 10,0% 20,0% 30,0% 40,0% 50,0%

Comidas

Alojamiento

Compras alimentación

Transporte

Compras no alimentación

Visitas organizadas

Otros

Alquiler coches Alojamiento hotelero Viviendas alquiladas

La estancia media en vivienda alquilada supera en cuatro días y medioa la del alojamiento hotelero mientras que con el gasto medio diariopasa al contrario, este es más elevado entre los turistas que se alojan enhoteles. Ahora bien, el gasto de la estancia es superior en el caso delalquiler de viviendas, influenciado principalmente por el mayor número dedías de estancia.

Distribución del gasto turístico. Año 2018


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Particular; 93,8%

Paquete turístico o viaje comb.; 5,1%

Club, asociación, empresa...;

1,1%

Particular; 71,1%

Paquete turístico o

viaje comb.; 21,9%

Club, asociación, empresa...;

7,0%

Transporte

Coche; 59,6% Avión; 29,9%

Resto; 10,5%

Coche; 50,4%Avión; 34,1%

Resto; 15,5%


Organización del viaje

Distribución de los turistas en viviendas alquiladas según medio de transporte para llegar a Andalucía. Año 2018.

Distribución de los turistas en viviendas alquiladas según organización del viaje. Año 2018.

Distribución de los turistas en alojamientos hoteleros según medio de transporte para llegar a Andalucía. Año 2018.

Distribución de los turistas en alojamientos hoteleros según organización del viaje. Año 2018.

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Uso de Internet

Vivienda alquilada70,1%

Alojamiento hotelero68,7%

Consulta: 100,0%Reserva: 83,7%Compra: 56,1%

Consulta: 100%Reserva: 85,6%Compra: 60,7%

Uso de Internet en la organización del viaje

Grupo de viaje

Vivienda alquilada

Alojamientohotelero

Solo 4,1% 4,2%Con su pareja 39,9% 60,3%Con familiares 40,2% 22,5%Con amigos 15,5% 12,2%Otros 0,3% 0,7%Total 100,0% 100,%

En viviendas alquiladas es más frecuente el alojamiento por parte de las familias, mientras que entre las parejas lo es el alojamiento hotelero.



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Vivienda alquilada

Alojamientohotelero

Precios 5,6% 6,6%Clima 29,7% 27,3%Playa 13,6% 12,4%Visitas a monumentos 33,5% 35,6%

Turistas de naturaleza y rural 7,4% 5,1%

Fiestas populares / Folklore 0,6% 0,8%Gastronomía 2,3% 3,6%

Calidad de vida / Hospitalidad 2,8% 3,6%Excursiones 0,5% 0,4%Practicar deportes 1,5% 4,6%Otros 2,4% 3,0%

Total 100,0% 100,0%

Vivienda alquilada

Alojamientohotelero

Compras (excluidas regulares) 20,7% 20,0%Disfrute y uso de la playa 47,8% 42,7%

Práctica deportes 7,8% 5,7%

Observación de la naturaleza 40,5% 38,5%Asistencia a eventos deportivos 0,7% 0,4%

Asistencia a eventos culturales 1,2% 1,5%Visitas a monumentos y museos 42,6% 45,4%Otras actividades culturales 1,6% 1,6%Cursos y talleres 0,4% 0,2%Congresos y reuniones 0,6% 0,7%Otros entretenimientos (zoo, parques tematicos, etc...) 15,7% 9,2%

Motivo elección Andalucía Actividades realizadas en el destino

Los motivos de elegir Andalucía se concentran en ambos casos en la visita a monumentos, en el clima y en la playa. En el caso de lasactividades realizadas durante la estancia en Andalucía hay que apuntar que son el disfrute y uso de la playa, la visita a monumentos, laobservación de la naturaleza y las compras las que son elegidas por la mayor parte de los turistas independientemente del tipo de alojamiento queutilicen para hospedarse en Andalucía.



Distribución según motivos de elegir Andalucía. Año 2018.

Distribución según actividades realizadas en Andalucía (Multirespuesta). Año 2018.

14

8,8

8,7

8,7

8,6

8,5

8,4

8,4

8,3

8,3

8,3

8,3

8,2

8,1

8,1

8,1

7,8

8,8

8,7

8,7

8,6

8,5

8,4

8,6

8,5

8,3

8,4

8,3

8,2

8,1

8,3

8,3

7,8

5,0 5,5 6,0 6,5 7,0 7,5 8,0 8,5 9,0

Paisajes y Parques naturales

Atención y trato recibido

Patrimonio cultural

Seguridad ciudadana

Información turística

Relación calidad/precio

Entornos urbanos

Calidad de las playas y de los servicios

Restauración

Índice Sintético de Percepción

Ocio/Diversión

Alojamiento

Señalización turística

Limpieza

Red de comunicaciones

Nivel de tráficoAlojamientohotelero

Viviendasalquiladas

Calificación del destino y grado de fidelidad

El destino andaluz es calificado por los turistas con un notable alto, sin diferencias significativas entre los que se alojan en viviendas alquiladas o enhoteles. Lo que influye tanto en la recomendación del destino como en la repetición del mismo.

Así Andalucía presenta un grado de fidelidad del 65,3% para el caso de los turistas que se alojan en viviendas alquiladas y del 57,8% para el que sealojan en establecimientos hoteleros.



Calificación (de 1 a 10) del destino andaluz según conceptos. Año 2018

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Vivienda alquilada

Alojamientohotelero

Sexo:Varones 47,9% 48,4%Mujeres 52,1% 51,6%

Grupos de Edad:

Menos de 18 años 11,7% 5,4%De 18 a 29 años 19,7% 14,6%De 30 a 44 años 31,5% 27,2%De 45 a 64 años 27,2% 33,2%Más de 65 años 9,9% 19,6%

Situación Laboral:Trabajo (por cuenta ajena o propia) 64,7% 63,9%En paro 1,5% 1,8%Estudiante 18,4% 9,0%Retirado/Jubilado 12,6% 22,8%Labores del hogar 1,5% 1,8%Otros 1,3% 0,7%

Perfil sociodemográficoEl perfil del turista que alquila una vivienda se identifica con el de una persona más joven. Hay un concentración superior en 11 puntos porcentualesde los menores de 29 años en las viviendas alquiladas frente a los que eligen los establecimientos hoteleros, hecho que se corresponde con el mayorporcentaje de turistas estudiantes en este tipo de alojamiento (18,4%) frente a hoteles (9,0%).



Distribución de los turistas según perfil sociodemográfico. Año 2018

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