tulevaisuuden rakentaja - porvoo · puukerrostalojen tulevaisuus • puukerrostalot ovat täysin...
TRANSCRIPT
![Page 1: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/1.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA1
TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
![Page 2: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/2.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Sikla
• Perustettu 2007• Liikevaihto 2017 toteutunut 58 M€
2018 tavoite 105 M€
2
![Page 3: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/3.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Sikla
• Konsernissa– Siklatalot Oy Pientalojen rakentaja– Siklatilat Oy Kerrostalo-, rivitalo-, päiväkoti-, hoiva-,
koulu- ja toimitilarakentaminen– Siklatec Oy Talotekniikkaurakointi– Siklaelementit Oy Puuelementtien valmistaja
3
![Page 4: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/4.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA4
![Page 5: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/5.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalorakentaminen
• Ensimmäinen kohde luovutettiin lokakuussa 2017– Neljän kolmikerroksisen talon kokonaisuus– 43 asuntoa
• Kohde ekorakentamisen pilottialueella Helsingin Honkasuolla
• Hanke on ”kovan rahan” asuntohanke
5
![Page 6: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/6.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA6
![Page 7: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/7.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalojen tulevaisuus
• Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja
• Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä suunnittelussa että työmaalla voi unohtaa
7
![Page 8: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/8.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA8
![Page 9: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/9.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalojen tulevaisuus
• Me Siklalla näemme puukerrostalot isona bisnesmahdollisuutena
• Tavoitteena on tehdä ”asuntoja kaikille”• Puukerrostalot tuovat markkinoille uudenlaista
kilpailua asiakkaista
9
![Page 10: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/10.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalojen tulevaisuus
• Suunnittelu pitää tehdä timanttisesti• Suunnitteluratkaisujen vakioinnilla saadaan paljon
etuja• Vakiointi ei tarkoita tylsiä suunnitteluratkaisuja• Huolellisella detaljitason suunnittelulla kokonaisuus
saadaan toimimaan
10
![Page 11: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/11.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA11
![Page 12: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/12.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalojen tulevaisuus
• Kaavoituksella iso rooli• Perinteisessä asuntorakentamisessa joka tontille
suunnitellaan osaoptimoitu ratkaisu• Kaavoituksen tulee mahdollistaa hiotun konseptin
mukaiset ratkaisut
12
![Page 13: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/13.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalon hinta
• Kumpi maksaa enemmän, 5-sarjan BMW vai VW Passat?
13
![Page 14: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/14.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalon hinta
• Lähtökohtaisesti hintavertailu ei ole järkevää, koska puhutaan eri tuotteesta
• Puukerrostaloissa on paljon hyviä ominaisuuksia, hyvistä ominaisuuksista BMW:ssä tai Mersussakin maksetaan
14
![Page 15: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/15.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalon hinta
• Asuntomyynnissä brändäys heikolla tasolla• Tähän tulossa muutos? Esimerkkinä YIT:n Smartti-
konsepti
15
![Page 16: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/16.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalon hinta
Puun mahdollisuus on korkeampi esivalmistusaste työmaan läpimenoaika 8-9 kustannukset loppuhinnassa päästään samaan tasoon betonitalon
kustannusten kanssa
16
![Page 17: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/17.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalon hinta
Bisneksen näkökulmasta:- Merkittävä ero onko läpimenoaika 6 kk vai 12 kk- Huom. pääoman sitomisen haaste
17
![Page 18: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/18.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA18
![Page 19: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/19.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Asunnonostajat
• Millä perusteella ostaja tekee ostopäätöksen?• Ostaako joku asunnon tästä talosta siksi että se on
rakennettu puusta?
19
![Page 20: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/20.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Asunnonostajan lisäarvo
• Puu runkomateriaalina– Ei lisäarvoa
• Puu sisäpintamateriaalina– Jonkin verran lisäarvoa
• Ekologisempi rakentamistapa– Osalle asunnonostajista (noin 10 %?) lisäarvoa
• Laadukas ja toimiva asunto– Hyvin suuri lisäarvo!
20
![Page 21: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/21.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Asunnonostajan lisäarvo
• Sijainti– Hyvällä sijainnilla hyvin hyvin hyvin suuri lisäarvo
• Hyvin suunnitellut puukerrostalot sopivat erinomaisesti kaupunkien keskustoihin
21
![Page 22: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/22.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Onnea Porvoon kaupunki
• Hyvä päätös lähteä kehittämään aluetta puuteemalla
22
![Page 23: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/23.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Vetoomus puurakentajille
• Tehdään hommat hyvin!• Jokainen ”yksittäistapaus” vaikuttaa koko alan
maineeseen
23
![Page 24: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/24.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA24
![Page 25: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/25.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalon hinta
• Kaupungeille haaste– Mahdollistaako kaupunki BMW-tasoisen asunnon
rakentamisen ja myynnin – Tällä hetkellä neliöhintarajoitukset mahdollistaa vain
Volkswagen-tasoisen asunnon
• Tällä hetkellä tarjonta on yksipuolista• Johtuu myös rakentajien asenteista
– ”näin se on aina ennenkin tehty”
25
![Page 26: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/26.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalomenestysresepti
1. Kokonaisprosessi pitää toimia2. Ei sorruta vastakkaisasetteluun, vaan tehdään
puukerrostaloista aito vaihtoehto kaikille asunnonostajille
3. Yhteistyöllä päästään parhaaseen lopputulokseen
26
![Page 27: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/27.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Mullistaako puukerrostalot asuntorakentamisen?
- Me Siklalla uskomme siihen!- Toistoja on toistaiseksi vähän- Pienille ja ketterille toimijoille valtava mahdollisuus
- laskemme itsemme tuohon joukkoon
27
![Page 28: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/28.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Kysymyksiä???
28
![Page 29: TULEVAISUUDEN RAKENTAJA - Porvoo · Puukerrostalojen tulevaisuus • Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja • Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042302/5ecd297cea47997e525bb601/html5/thumbnails/29.jpg)
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Jatketaan keskustelua twitterissä
#puukerrostalo#puurakentaminen
@Sikla_Oy@erolantti
29