troyes, à vendre sans frais d'agence, une villa des années 60 au cœur de la moline à 5...
DESCRIPTION
Espritnordest.com Une villa des années 60 au cœur de la Moline à 5 minutes de la Basilique St-Urbain ! C'est dans un agréable quartier résidentiel de la cité des Comtes de Champagne que nous vous proposons aujourd'hui cette maison traditionnelle réalisée dans les années 1960. Une construction robuste à l'allure imposante avec ses murs en parements de pierres de bourgogne, comme il était d'usage à l'époque pour ces grandes villas. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, elle offre un compromis remarquable aux citadins souhaitant vivre au grand air. Ici, nous vous offrons un parc clos et arboré de plus de 5000 m² qui fera la joie des petits aventuriers, 3 grandes chambres, un bureau, un salon-séjour avec un superbe poêle en faïence (authentiquement Alsacien...) avec accès direct sur la terrasse, et surtout un environnement privilégié, entouré de nature. Certes, l'intérieur est d'époque et nécessitera rafraichissement et remise au gout du jour, mais les volumes sont présents, et les corniches de stuc s'associent admirablement avec les parquets de chêne et le comblanchien. Une belle demeure avec moulures et dorures qui attend quelques soins pour retrouver sa splendeur passée. Ce produit qui séduira les amateurs de belles champenoises est à visiter sans plus attendre ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !TRANSCRIPT
Visite du bien : 410403
Autoroute : 9 km
Localisation : Troyes Ville proche: /
Aéroport : 61 km
Prix de vente : 390 000 Euros
Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 1960
Surface habitable : 160 m²
Surface du terrain : 5100 m²
Cave : Oui Terrasse : Oui
Garage : Oui
www.espritnordest.com
Balcon : Oui
Une maison traditionnelle à 5 minutes de la Basilique St-Urbain ! C'est dans un agréable quartier résidentiel de la cité des Comtes de Champagne que nous vous proposons aujourd'hui cette maison traditionnelle réalisée dans les années 1960. Une construction robuste à l'allure imposante avec ses murs en parements de pier-res de bourgogne, comme il était d'usage à l'époque pour ces grandes villas. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, elle offre un compromis remarquable aux citadins souhaitant vivre au grand air. Ici, nous vous offrons un parc clos et arboré de plus de 5000 m² qui fera la joie des petits aventuriers, 3 grandes chambres, un bu-reau, un salon-séjour avec un superbe poêle en faïence (authentiquement Alsacien...) avec accès direct sur la terrasse, et surtout un environnement privilégié, entouré de na-ture. Certes, l'intérieur est d'époque et nécessitera rafraichissement et remise au gout du jour, mais les volumes sont présents, et les corniches de stuc s'associent admirablement avec les parquets de chêne et le comblanchien. Une belle demeure avec moulures et do-rures qui attend quelques soins pour retrouver sa splendeur passée. Ce produit qui sé-duira les amateurs de belles champenoises est à visiter sans plus attendre !
Entrée 1
Combles Oui,
Aménageables
Rez-de-chaussée
Salon 1
Cuisine 1
Chambre 3
Bureau 1
Salle de bain 1,
Avec baignoire
WC 1
Observations
Grand poêle en faïence typiquement alsacien dans l’entrée
2 chambres avec placards Penderie Grande hauteur de plafond de 2,80 m
Etage
Cave 1
/ /
Sous-sol
Atelier 1
Garage 1
/ /
Balcon Oui
Terrasse Oui
Observations
Parc de 5100 m² clos et arboré Une pièce déjà aménagée et isolée au
grenier Garage pour 1 voiture Cave de 4 pièces
/ /
Exterieur
Exposition
Charpente
Nord Sud
Architecture Traditionnelle
Détails du bien
Structure du bien Agglos béton + Pierres de parement
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements de sols
Revêtements muraux
Central au gaz par radiateurs
Tuiles plates
Comblanchien + Moquette + Carrelage
Papiers peints + Stuc
Fenêtres & Portes-fenêtres
Observations
Bois
Parquet en bambou dans une des chambres Radiateurs en fonte Grenier isolé avec 20 cm de laine de verre Sous-sol en béton coulé + parpaing Chauffe-eau à changer Tout-à-l’égout à faire
Cheminée /
Poêle Oui
De proximité : 750 m
Supermarché : 750 m Zone commerciale : 750 m Boulangerie : 150 m
Commerces
Aéroport : 61 km Gare centrale : 4 km Bus/Cars : 20 m
Autoroute : 9 km
Transports
Troyes est une ville dynamique qui organise de nombreux événements municipaux Vous êtes à quelques kilomètres du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient, idéal
pour pratiquer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champi-gnons, chasse, etc...
Nombreuses associations sportives, artistiques et culturelles ! Vous êtes à quelques minutes du centre-ville et pouvez profiter des cinémas, mu-
sées et théâtre en toute simplicité !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 450 m Pharmacie : 800 m Dentistes : 600 m Hôpital : 2,6 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 1,7 km Maternelle : 650 m Primaire : 850 m Collège/Lycée : 2 km
Scolarité
Vous êtes à 4 km seulement de la gare centrale...
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Localisation & Carte
Sens à 83 km Provins à 78 km
Châlons-en-Champagne à 86 km
Chaumont à 100 km
Les métropoles européennes au départ de Troyes
Paris 180 km 1h55
Zurich 435 km 4h40
Luxembourg 295 km 2h45
Stuttgart 520 km 5h00
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Vue satellite
Sens à 53 minutes Provins à 1h05
Châlons-en-Champagne à 56 minutes
Chaumont à 1h02
A 46 minutes de l'Aéroport International de Paris-Vatry...
Les métropoles européennes au départ de Troyes
Lyon 380 km 3h20
Genève 435 km 3h55
Francfort (aéro) 485 km 4h25
Munich 730 km 7h00
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Au milieu d’un grand parc arboré se dresse cette robuste
maison des années 60 avec son parement en pierres de Bourgogne !
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La volée de marche
du perron pour
acceder à la partie
habitation, et de
plain-pied, un vaste
garage et un sous-
sol d'emprise totale !
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Dès l’entrée, on peut voir tout le
cachet de cette maison qui fait la
part belle aux matériaux nobles et
au travail des artisans !
Poêle Alsacien en Faïence !
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les corniches de stuc s'associent admirablement bien avec les parquets
de chêne de ce vaste séjour avec accès direct en terrasse !
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La cuisine et la salle de bain sont d'époque et nécessiteront une remise
au goût du jour, l’occasion de les réaménager selon vos envies !
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Les 3 chambres et le bureau vous offrent une belle hauteur sous
plafond et des volumes intéressants, introuvables de nos jours !
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Le "sous-sol" est consti-
tuée de 4 pièces et d’un
atelier, idéal pour s’adon-
ner confortablement à sa
passion du bricolage !
Vous disposez également
d'un garage avec accès
de plain-pied
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Terminons notre visite par une balade dans l’immense jardin de cette
propriété qui n’attend que vous pour retrouver sa splendeur passée !
En savoir plus sur Troyes : (cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Troyes
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :
Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -
Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM