Can cu Luat Thanh tra nam 2010; Nghi dinh s6 86/2011/ND-CP ngay22/9/2011 cua Chinh phii quy dinh chi tiet va hudrng din thi hanh mot so dieucua Luat Thanh tra;

Can cii Luat Bit dai nam 2013; Nghi dinh s6 43/2014/NB-CP ngay15/5/2014 cua Chinh phu ve hudng dan thi hanh luat dat dai; Nghi dinh so01/2017/NB-CP ngay 06/01/2017 cua Chinh phu siia d6i, b6 sung mot s6 nghidinh quy dinh chi tiet thi hanh luat dat dai.

Can cur Van ban s6 1171/BTNMT-TCQLBB ngay 13/3/2018 cua Bo Tainguyen va Moi tnrdng ve viec kiem tra, ra soat, xu ly cac du an, cong trinhcham dua dat vao su dung;

Can cii Van ban so 711/UBND-NNTN ngay 27/3/2018 ciia UBND tinhKon Turn v/v kiem tra, ra soat, xu ly cac du an, cong trinh cham dua dat vao sudung;

Theo de nghi cua Ban quan ly Khu kinh te tinh Kon Turn tai Van ban so

01/BQLKKT-TNMT ngay 02/01/2018 va Van ban so 236/BQLKKT-QLBTngay 29/5/2018;

Thuc hien Quyet dinh s6 164/QB-STNMT ngay 02/05/2018 cua Giamdoc So Tai nguyen va Moi truong thanh tra viec quan ly, sur dung dlt doi voi cacto chiic du^c thue dat co dau hieu vi pham phap lut vl dlt dai tai Ban quan lyKhu kinh te tinh Kon Turn;

Xet Bao cao ket qua thanh tra ngay 01/6/2018 cua Trudng doan thanh tra,

Ket luan thanh tra nhu sau:

I. Khai quat chung:

1. Khai quat dac diem, tinh hinh:

-Cong ty co phan dau tu phat trien Duy Tan (goi tit la Cong ty) dugcPhong Dang ky kinh doanh (So K hoach va Dau tu tinh Kon Turn) dp Giaychiing nhan dang ky doanh nghiep Cong ty co phan so 6100157044 dang k^ Iandlu ngay 28/6/2000, dang ky thay d6i lln thu 11 ngay 09/6/2015 vfin di^ le1.500.000.000.000 d6ng; nganh nghe kinh doanh: T6ng hop.

-Cong ty thue dat cua Ban quan ly Khu kinh te tinh de xay dung nha mayche bien lam san xuat khau tai L6 Cl, Dl, duong quy hoach A3-A5, Khu cong

nghiep Hoa Binh.

I^^ Viec chap hanh cac quy dinh phap luat ve quan ly,sir dung flat cua Cong ty co phan dan tir phat trien Duy Tan

UBND TINH KON TUMCONG HOA XA HOI CHU NGHIA VEET NAMSO TAI NGUYEN VA MOI TRETONGbc lap - Tu do - Hanh phiic

S6: ^g^/KL-STNMTKon Turn, ngay 0 thdng ^, nam 2018

TRONGTAM CONG hGHEThONG TIN TNVAMTt^^t I S6- .ZAP.KET LUAN THANH TRADEN "

\

2. Thai ky thanh tra, gioi han thanh tra:

-Thai ky thanh tra: Tu khi Cong ty thue dat din thai dilm thanh tra.-Giai han thanh tra: Chi thanh tra vile quan ly, su dung dit du an tai L6

Cl, Dl, duang quy hoach A3-A5, Khu cong nghiep Hoa Binh cua Cong ty.

II. Kit qua thanh tra:

1. Ho so phap ly ve du an va linh vyc dat dai:-Cong ty duac Ban quan ly cac khu cong nghiep tinh Kon Turn giai thilu

dia dilm xly dung cong trinh tai Thong bao so 33/TB-BQL ngay 05/11/2007.-Cong ty duac Ban quan ly cac Khu cong nghiep dp Chung chi quy

hoach so 07/2009/CCQH-KCNHB ngay 17/8/2009.-Giam doc Cong ty da ban hanh Quyit dinh si 05/QB-Cty ngay

02/7/2009 v/v phe duylt Du an diu tu xly dung nha may san xult va che bilnlam san xuat khau Duy Tin tai KCN Hoa Binh.

-Cong ty Diu tu phlt triln ha ting cac khu, cum cong nghiep Kon Turn(thuqc Ban quan ly Cum cong nghiep tinh Kon Turn, nay Id Ban quan ly Khu

kinh te tinh Kon Turn) va C6ng ty ky cac hap dong thul dit:+ Hap ding so 05/HD/TLDGVSDHT ngay 17/8/2009: Dien tich 19.484

m2; thai han thul dat la 45 nam, kl tir ngay 15/8/2009; muc dich dau tu xlydung nha may san xult chl biln hang llm san xult khlu;

+ Hap ding si 06/HD/TLDGVSDHT ngay 17/8/2009: Dien tich 41.690m2; thai han thue dat la 45 nam, kl tu ngay 15/8/2009; muc dich diu tu xlydung nha may san xult chl biln hang lam san xult khlu.

-Cong ty Diu tu phat triln ha ting cac khu, cum cong nghiep Kon Turnva Cong ty ky Phu luc hop ding si'08/PLHB/TLBGGVSDHT ngay 10/5/2011v/v sua dli, bl sung Hop ding cho thue lai quyen su dung dit gan vai su dung

ha ting ky thult Khu clng nghiep Hoa Binh, tinh Kon Turn.-UBND tinh Kon Turn cap cac Gily chung nhan quyln su dung dat cho

Clng ty:+ So AN 370878 ngay 01/9/2009: Dien tich 19.484 m2; vi tri tai LI Dl,

duang quy hoach A3-A5, Khu clng nghiep Hoa Binh; muc dich su dqng la ditca sa san xuat kinh doanh; thai han su dung din ngay 15/8/2054; nguln gle sudung la thul lai dat cua Clng ty Diu tu phat triln ha ting cac khu cum clng

nghiep tinh Kon Turn.+ SI vao so T 01230 ngay 01/9/2009: Dien tich 41.690 m2; vi tri LI Cl,

duang quy hoach A3-A5, Khu clng nghiep Hoa Binh; muc dich su dung la ditca sa sin xult kinh doanh; thai h^ui su dung den ngay 15/8/2054; nguln gle sudung la thul lai dit cua Clng ty Diu tu phat triln ha tang.

-Ngay 29/3/2018 UBND tinh Kon Turn cip Gily chiing nhan quyen sudung dat si CM 807000 cho Clng ty: Dien tich 41.690 m2; vi tri tai cac phuangNguyen Trli (dien tich 31.714m), phuang Trln Hung Bao (dien tich6.803,9m2), phuang LI Lai (dien tich 3.172,1m2), thanh pho Kon Turn; muc

(1) 1. Cac trucrng hop thu hoi dat do vi pham phap luat vd ddt dai bao gom:i) Sat du^c Nha nude giao, cho thue de thuc hien du an dau tu ma khong dugc su

dung trong thod han 12 thang lien tuc hoac tien do sir dung dat cham 24 thang so voi tien do ghitrong du an dau tu ki tu- khi nhan ban giao dat tren thuc dia phai dua dsit vao su- dung; Irircmghgp khong dua dat vao su dung thi chu d4u tu dugc gia han su dung 24 thang va phai ngp cho Nhanude khoan tien tuong unig vdi miic tien su dung dlt, ti^n thue dat d6i voi thai gian cham tidn dp thuchien dp in trong thai gian nay; het then han dupe gia han ma chu dSu tu van chua dua dat vao su dungthi Nhi nude thu hoi dat ma khong boi thudng vS dat va tai san gto li^n vdi dit, true trudng hop do bit

khakhang.

dich su dung la dat cum cong nghiep; thai han sir dung den ngay 15/8/2054;ngu6n g6c su dung la thue lai dit cua Cong ty DSu tu phat trien ha tang khu kinhte tinh Kon Turn. Cung tai Gily cluing nhan quyen su dung dat nay, tai san trendat la Xuang ch bien lam san co dien tich 9.450m2 (trong do: Tai phuangNguyin Trdi dien tich 5.507,4m2; tai phuang Trdn Hung Dao dien tich1.601,6m2; tai phuang Le Lai dien tich 2.341 m2); hlnh thuc so huu la so huu

rieng.

2. Ket qua Idem tra thuc dja viec quan ly, su- dung dat:

Dai dien Doan thanh tra ya dai dien Cong ty tien hanh kiem tra tai thucdia de xac dinh viec su dung dat tai L6 Cl, Dl, ducrng quy hoach A3-A5, Khu

cong nghiep Hoa Binh, vai ket qua nhu sau:-Dien tich dat dugc thue: 61.174m2 (dien tich cho thue Iqti tai L6 Dl Id

19.484m2; dien tich ddt cho thue Icti tai Lo Cl Id 41.690 m2).

-Thuc te kiem tra:+ Tai L6 Cl Cong ty da xay dung cac cong trinh: Nha lam viec dien tich

132m2; Nha kho va nha xuang vai dien tich 10.395m2; cac hang muc Cong tychua xay dung theo du an dau tu vai dien tich 1.575m2 (Can tin dien tich250m2; Xuang xe dien tich 500m2; Xuang van ep hoc dien tich 800m2 vd Lo say

dien tich 25m2).+ Tai 16 Dl Cong ty da xay dung cac cong trinh: Nha a dien tich 100m2'

Xuang xe go dien tich 600m2.

III. Ket luan; bien phap xu ly:

1. Ket luan:-Cong ty dugc Ban quan 1^ Khu kinh te tinh Kon Turn ky cac hop dong

thue dit (Hap dSng sd 05/HD/TLDGVSDHT ngdy 17/8/2009; Hap dSng so06/HD/TLDGVSDHT ngdy 17/8/2009), dugc c^p cac Giay chung nhan quyen sudung dat (sd AN 370878 ngdy 01/9/2009 vd sS vdo sS T 01230 ngdy 01/9/2009).Tai thai diem thanh tra va kiem tra thuc dia (ngdy 23/5/2018) cho thay, Cong tycham dua dat vao su dung theo tien do cua dg an dau tu dugc phe duyet (taiQuyet dinh so 05/QD-Cty ngdy 02/7/2009). Do do, Cong ty da vi pham quy dinhphap luat dat dai theo quy dinh tai diem i Dieu 64 Luat Dat dai nam 2013(1).Ngoai ra, Cong ty chua xay dung day du cac hang muc cong trinh tren dat dugcthue va xay dung cac hang muc chua phu hgp vai du an dau tu.

Tuy nhien, qua ket qua kiim tra thuc tg cho thay, Cong ty hien dang sanxuat kinh doanh on dinh tai vi tri d4t nay, dam bao dung muc dich san xuat kinhdoanh che bien go theo du an dau tu cua Cong ty da duqc phe duyet.

-Viec clp Giay chung nhan quyen su dung dat s6 CM 807000 ngay

29/3/2018 cho Cong ty tai L6 Cl, dubng quy hoach A3-A5, Khu cong nghiepHoa Binh, co vi tri dat tai phubng Tran Hung Dao, thanh pho Kon Turn la khongphu hop; ly do UBND tinh Kon Turn cap Giay chung nhan quyen su dung datcho Cong ty Dau tu va phat trien ha tang Khu cong nghiep khong co vi tri datnam trong dia gioi hanh chinh thuoc phubng Tran Hung Dao, thanh pho Kon

Turn.

2. Bien phap xv ly:

Tit ket qua thanh tra neu tren, Giam d6c So Tai nguyen va Moi trubng

kien nghi xu ly nhu sau:2.1.Kien nghi Cong ty cophdn dau tuphdt trien Duy Tan:

Cong ty xdy dung chua day du cac hang muc cong trinh tren dat theo duan dau tu da duqc phe duyet. Do do dh nghi chu du an day nhanh tien do xaydung cac hang muc chua trien khai thuc hien theo du an d^u tu cua Cong ty daduqc phe duyet. Trubng hop Cong ty khong co nhu cau su dung tren toan bqdien tich dat thi thqc hien ctieu chinh du an dau tu cua Cong ty cho phu hop voinhu cau su dung dat thuc te de dam bao tinh lap day xay dung trong pham vi dat

duqc thue nham tranh lang phi trong viec su dung dat.

2.2.Kien nghi Ban qudn ly Khu kinh te tinh Kon Turn:

-Thubng xuyen kiem tra cac du an da cho duqc thue dat tai Khu congnghiep Hoa Binh ve su dung dat dai nham phat hien va xu ly hoac kien nghi xuly cac hanh vi vi pham phap luat dat dai cua cac to chiic theo dung quy dinh cua

phap luat ve dat dai.

-T6 chuc lam viec vbi Cong ty de yeu cau Cong ty cam ket thuc hien dautu xay dung cac hang muc cong trinh tren dat theo dung du an dau tu da duqcphe duyet. Trubng hop Cong ty khong co nhu cau xay dung cac hang mqc theodu an dau tu da duqc phe duyet thi lap thu tuc dieu chinh du an cho phu hop vbinhu cau su dimg dat thuc te cua Cong ty de phu hqp vbi quy mo san xuat kinh

doanh tai vi tri dat duqc thue.2.3.Giam doc So Tai nguyen va Moi trudng chi dao cac don vi chuyen

mon thuoc So:-Giao Van phbng Dang ky dat dai tinh Kon Turn kiem tra ho so cap Giay

chung nh^n quyen su dung dat da cap cho Cong ty theo giay chung nhan so CM807000 cdp ngay 29/3/2018 co vi tri dlt tai dia gioi hanh chinh thuoc phubngTran Hung Dao, thanh pho Kon Turn. Kien nghi xu ly cac ton tai, vi pham co

lien quan (neu co).-Giao Chanh Thanh tra Sb chu tri, phoi hqp vbi Chi cue trubng Chi cue

Quan ly dat dai, Van phbng Dang ky dat dai tham mini giam sat k^t qua thuc

Hanh

Nai nhan: ^&v-UBNDtinh(b/c4o);-Thanh tra Bo TN&MT (de biet);-Thanh tra tinh;-Cong ty co phto BSu tu phat Men Duy TSn;-Ban QL Khu kinh ti tinh;-Giam d6c, cac d/c PGD So;-Cac don vi co lien quan;-Trang TTDT So TN&MT dl dang tin;

-Thanh vien Doan thanh tra;-LuuVT,HSTT,TTr3.

hien cac cong vi^c sau kit luan thanh tra, don doc xu ly sau thanh tra, bao cao

Giam doc So Tai nguyen va Moi trudng xem xet, chi dao.

Tren day la ket luan thanh tra viec chip hanh quy dinh phap luat v6 quanly, su dving dit cua Cong ty c6 phin Dau tu phat triin Duy Tan. Kit lu^n nay

duqc gui din doi tuong thanh tra, Ban quan ly BQiu kinh te tinh Kon Turn va cac

don vi co lien quan de tri^n khai, thuc hien./.